物業(yè)電工管理制度旨在確保物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)電氣設(shè)備的安全運(yùn)行，提高電工團(tuán)隊(duì)的工作效率，預(yù)防電氣事故的發(fā)生，保障業(yè)主的生活質(zhì)量。本制度涵蓋電工人員的職責(zé)、工作流程、安全規(guī)定、設(shè)備維護(hù)及應(yīng)急處理等多個方面。
包括哪些方面
1. 電工人員的選拔與培訓(xùn)：規(guī)定電工的入職條件，包括必要的專業(yè)資質(zhì)、工作經(jīng)驗(yàn)等，并定期進(jìn)行專業(yè)技能培訓(xùn)。
2. 工作規(guī)程：明確電工日常巡檢、故障排查、設(shè)備維修等工作流程，確保工作標(biāo)準(zhǔn)化。
3. 安全管理：制定電氣安全操作規(guī)程，強(qiáng)調(diào)安全防護(hù)措施，預(yù)防觸電等安全事故。
4. 設(shè)備管理：規(guī)定設(shè)備的日常維護(hù)、定期檢查及更新替換程序，保證設(shè)備的良好運(yùn)行狀態(tài)。
5. 應(yīng)急響應(yīng)：設(shè)立應(yīng)急預(yù)案，指導(dǎo)電工在突發(fā)故障時的快速反應(yīng)和有效處理。
重要性
物業(yè)電工管理制度的重要性不言而喻。一方面，它規(guī)范了電工的工作行為，提高了工作效率，減少了因操作不當(dāng)引發(fā)的設(shè)備故障。另一方面，通過嚴(yán)格的安全管理，有效防止了電氣事故，保護(hù)了業(yè)主的生命財產(chǎn)安全，維護(hù)了物業(yè)的正常運(yùn)營秩序。此外，良好的設(shè)備管理能延長設(shè)備壽命，降低維修成本，提升物業(yè)管理水平。
方案
1. 設(shè)立電工崗位責(zé)任制：每個電工應(yīng)明確其負(fù)責(zé)的區(qū)域和設(shè)備，確保責(zé)任到人，增強(qiáng)工作責(zé)任感。
2. 建立工作日志制度：電工需記錄每日工作情況，包括設(shè)備狀態(tài)、維修記錄、異常情況等，便于追蹤和分析。
3. 定期安全檢查：每月進(jìn)行一次全面的電氣安全檢查，發(fā)現(xiàn)隱患及時消除。
4. 實(shí)施設(shè)備維護(hù)計(jì)劃：依據(jù)設(shè)備使用情況制定維護(hù)周期，確保設(shè)備得到及時保養(yǎng)。
5. 緊急情況演練：每季度組織一次應(yīng)急響應(yīng)演練，提高電工應(yīng)對突發(fā)故障的能力。
6. 激勵機(jī)制：設(shè)立績效考核，對工作表現(xiàn)優(yōu)秀的電工給予獎勵，激發(fā)團(tuán)隊(duì)積極性。
物業(yè)電工管理制度的實(shí)施需要全員參與，從管理層到電工，都需要充分理解和執(zhí)行，以實(shí)現(xiàn)高效的設(shè)備管理，確保物業(yè)環(huán)境的安全穩(wěn)定。
物業(yè)電工管理制度范文
第1篇 物業(yè)電工管理制度范文
電氣工作管理是技術(shù)性,安全性很強(qiáng)的項(xiàng)目,為保證所轄領(lǐng)域內(nèi)電氣設(shè)備、設(shè)施的正常運(yùn)行,促進(jìn)電氣設(shè)備、設(shè)施檢查、維修工作的正?；?規(guī)范化、科學(xué)化,做到安全用電萬無一失,制定以下管理制度:
一、強(qiáng)電項(xiàng)目:
1、持證上崗,嚴(yán)格遵守電氣操作規(guī)程,熟練地掌握企業(yè)電氣設(shè)備的原理及實(shí)際操作與維修。對工作認(rèn)真負(fù)責(zé),忠于職守,對業(yè)務(wù)不斷鉆研,精益求精。
2、在所屬領(lǐng)域內(nèi),保障小區(qū)的照明,動力、變配電等設(shè)備設(shè)施的保養(yǎng)維修和安全運(yùn)行,并負(fù)責(zé)全部配電系統(tǒng)各種小電器的維修。
3、堅(jiān)守崗位,定期巡視各電器設(shè)備,密切監(jiān)視總配電房的各項(xiàng)工作情況,正確抄錄各項(xiàng)數(shù)據(jù)并認(rèn)真填報各類報表。
4、對所有維修項(xiàng)目應(yīng)隨叫隨到,及時修理,做好《維修派工單》的登記,對每月工時,耗料等做好統(tǒng)計(jì)工作。
5、重大電氣設(shè)備設(shè)施的安全和檢修時,要配合工程人員和供電機(jī)關(guān)部門進(jìn)行檢測,監(jiān)督并有專人參加。
6、需提供應(yīng)急用電時,應(yīng)迅速趕到配電房,起動發(fā)電設(shè)備,盡快恢復(fù)送電,及時處理故障。
7、發(fā)生事故時,應(yīng)保持頭腦冷靜,并立即上報主管,嚴(yán)格按操作規(guī)程及時排除故障,事故未排除時不得進(jìn)行交接班。
8、維修和保養(yǎng)電氣設(shè)備設(shè)施時,班長要采取相應(yīng)的技術(shù)和安全措施,對作業(yè)人員進(jìn)行安全、技術(shù)交底,嚴(yán)防人身和設(shè)備事故發(fā)生。維修后電氣設(shè)備和線路要精心檢查,無誤后方可拆除安全屏蔽和標(biāo)識牌,投入正常運(yùn)行。嚴(yán)禁在處于工作狀態(tài)的電氣設(shè)備上進(jìn)行工作。
9、對各種違章、違規(guī)用電事件嚴(yán)肅查處,認(rèn)真做好節(jié)電,降耗工作,注意原材料的節(jié)約,在保證設(shè)備正常運(yùn)作的基礎(chǔ)上延長使用壽命,減少零配件的消耗,妥善保管養(yǎng)護(hù)所有設(shè)備和工具。
10、嚴(yán)禁在配電工作室內(nèi)堆放易燃易爆品及其它雜物。
11、接收報修要求,應(yīng)首先查詢維修內(nèi)容,備好工具和電氣維修材料,迅速趕往報修地點(diǎn),維修完畢后,認(rèn)真填寫《維修派工單》作好記錄妥善保管,對不能如約維修的項(xiàng)目,要寫明原因報主管領(lǐng)導(dǎo)處理。
二、弱電項(xiàng)目
1、熟悉掌握所轄區(qū)域弱電電器設(shè)備的原理及實(shí)際操作規(guī)程,對工作認(rèn)真負(fù)責(zé),刻苦鉆研業(yè)務(wù)技術(shù),精益求精。
2、對本單位的通訊、消防、音像裝置、電腦寬帶系統(tǒng)、電傳機(jī)、電話機(jī)、電視機(jī)、復(fù)印機(jī)、打卡機(jī)等設(shè)備設(shè)施的電路系統(tǒng)維修保養(yǎng)。對無力解決的故障,應(yīng)向主管領(lǐng)導(dǎo)申報,由廠家、商家專業(yè)人員迅速排除故障。
3、對企業(yè)舉辦大型活動時,配合有關(guān)部門,安裝電源和音像設(shè)備,確保線路通暢無誤。
4、對所管轄的設(shè)施設(shè)備維修時,注意原材料使用的節(jié)約,在保證正常運(yùn)作原則下延長使用壽命,降低消耗。
5、努力學(xué)習(xí)和掌握科技發(fā)展新動態(tài),及時提出推廣新技術(shù),新工藝、新材料的建議,制定切實(shí)可行的節(jié)能措施,適應(yīng)企業(yè)發(fā)展需要。
三、值班制度
1、值班人員必須堅(jiān)守崗位,不得擅自離崗,并按規(guī)定巡視設(shè)備運(yùn)行情況,如需離開值班室去巡查或抄表時,應(yīng)通知同值人員。
2、密切注意電氣設(shè)備運(yùn)行狀態(tài),做到眼勤、眼尖、耳靈、手快、腦活,及時發(fā)現(xiàn)和處理隱患。
2、發(fā)現(xiàn)電氣設(shè)備設(shè)施故障時,如當(dāng)班人員無法修理,應(yīng)立即報告主管負(fù)責(zé)人組織處理。
3、發(fā)現(xiàn)電氣設(shè)備設(shè)施故障時,如當(dāng)班人員無法修理,應(yīng)立即報告主管負(fù)責(zé)人組織處理。
4、值班人員接到維修報告后,應(yīng)通知電工維修人員在三分鐘趕到現(xiàn)場。
5、早、午、晚就餐時間是值班的薄弱環(huán)節(jié),所有運(yùn)行機(jī)房都應(yīng)有人輪換值班。
四、變壓器保養(yǎng)規(guī)程:
1、為確保變壓器的正常運(yùn)行,處于運(yùn)行和停運(yùn)的變壓器每年例行保養(yǎng)一次,投運(yùn)變壓器在投運(yùn)前增加保養(yǎng)一次。
2、投入備用變壓器,斷開變壓器側(cè)斷路器,取下起動按鈕的控制線,懸掛標(biāo)準(zhǔn)警示牌。
3、斷開變壓器高壓側(cè)的真空斷路器,合上接地開關(guān),對變壓器進(jìn)行充分放電,然后鎖住高壓柜,并懸掛標(biāo)示牌。
4、進(jìn)入干式變壓器室,首先應(yīng)檢查外殼、墊及墊片,檢查瓷套彎有無破損、放電現(xiàn)象,電纜及母線有無變形現(xiàn)象,有破損的應(yīng)予更換。
5、重新緊固引線端子,銷釘、接地螺絲,進(jìn)出母線螺絲,如有松動的應(yīng)拆下螺絲,用細(xì)平銼輕銼接觸面,用手觸摸無任何凹凸不平的感覺后,用干凈抹布擦去灰塵,薄抹凡士林,換上新的彈簧墊圈,緊固螺母。
6、用吹風(fēng)機(jī)吹去變壓器及配件上的灰塵,用干凈抹布拭凈,并檢查消防設(shè)施及通風(fēng)系統(tǒng)是否良好。
7、斷開高壓側(cè)的接地開關(guān),鎖好高壓開關(guān)櫛,用2500v搖表測定絕緣電阻。如測定值不合格,應(yīng)拆下連接電纜頭端子,重新測定。
8、再次合上高壓側(cè)的接地開關(guān),讓變壓器進(jìn)行放電。
9、接上低壓側(cè)斷路器起動按鈕控制線,重新掛上禁止合閘標(biāo)牌,防止向變壓器反送電。
10、斷開高壓側(cè)接地開關(guān),再次檢查變壓器現(xiàn)場各類控制線,完全無誤后,合上高壓真空斷路器,讓變壓器試運(yùn)行。
11、取下高側(cè)警示標(biāo)牌,再次檢查變壓器室及變壓器周邊有無遺留工具,做好工完活底清,撤離現(xiàn)場。
12、詳細(xì)做好保養(yǎng)試運(yùn)行記錄并妥善保存。
13、安全注意事項(xiàng):
a搖測絕緣電必須兩人以上進(jìn)行。
b在未對變壓器充分放電前,嚴(yán)禁觸摸。 c嚴(yán)格防止向變壓器反送電及變壓器向運(yùn)行中的母排送電。
d嚴(yán)禁隨意合閘,作業(yè)中應(yīng)穿絕緣膠鞋,戴絕緣手套操作。
五、低壓配電柜保養(yǎng)規(guī)程:
1、為確保低壓配電柜的正常安全運(yùn)行,每年總體檢查、檢修、保養(yǎng)一次,以最少的停電時間完成檢查保養(yǎng)。
2、正式檢修前應(yīng)辦理工作手續(xù),征得主管領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn)同意,并提前一天通知住戶和有關(guān)人員的停電時間。
3、先檢修勿需關(guān)停變壓器的部分,關(guān)掉空氣開關(guān)。
4、取出抽屜柜,檢查抽屜中的自動空氣開關(guān),接觸器,緊固所有接線,觸點(diǎn)凹凸不平部分用細(xì)銼鏜平,有損傷不靈的彈簧墊片應(yīng)進(jìn)行更換,檢查主回路的銅鼻是否接觸牢固,清潔灰塵后放回配電柜中,母線合上空氣開關(guān),檢查控制和指示部分。
5、檢修電容柜時,應(yīng)先斷開電容柜總開關(guān),用10mm2以上導(dǎo)線逐個把電容器對地進(jìn)行放電,然后檢查和緊固接觸器,電抗器、電容器的接線螺絲,檢測接地裝置是否良好,修銼觸點(diǎn),用吹風(fēng)機(jī)進(jìn)行除塵清潔,再后合閘進(jìn)行指示部分和自動補(bǔ)償?shù)恼{(diào)試。
6、在檢修電柜及聯(lián)絡(luò)柜中的斷路器,應(yīng)先斷開所有負(fù)荷后,用手柄搖出斷路器,重新緊固接線螺絲,檢查刀口的彈力是否符合規(guī)定,滅弧柵有否破裂或損壞,手動調(diào)試機(jī)械聯(lián)鎖分合閘是否準(zhǔn)確,檢查修銼觸頭表面,檢查內(nèi)部彈簧,墊片,螺絲有無松動,變形,脫落,并進(jìn)行更換、清潔除塵的處理。
7、檢查母線、變電柜時,應(yīng)逐個斷開低壓側(cè)的負(fù)荷,斷開高壓側(cè)的斷路器,合上接地開關(guān),并鎖好高壓開關(guān)柜,掛上禁止合閘,有人工作的警示標(biāo)志牌,檢查無誤后,拉開市電與發(fā)電機(jī)聯(lián)鎖柜中的市電隔離開關(guān),然后對電柜邊的母排線路用10mm2以上導(dǎo)線短接并掛地線,緊固母排螺絲,有松動的應(yīng)修整或更換。
8、對母排接觸處要重新擦試干凈,抹上凡士林,用完好無損的彈簧墊片加以緊固,檢查母排間絕緣子、間距、接連處有無異常,檢查電流、電壓互感器的二次繞組的可靠性。
9、操作完畢送電前應(yīng)拆除所有接地線、短接線,檢查是否有工具留在柜內(nèi),確定無誤后,合上隔離開關(guān),斷開高壓側(cè)接地開關(guān),合上運(yùn)行變壓器的高壓sf斷路器,取下警示標(biāo)志牌,向變壓器送電,然后再合上低壓側(cè)電柜的斷路器,向母排送電,最后合上有關(guān)聯(lián)絡(luò)柜和各支路自動空氣開關(guān),讓發(fā)電機(jī)自行停電,做好工完話底清后撤離作業(yè)現(xiàn)場。
10、注意事項(xiàng):
a檢修人員必須對整個配電柜的電氣械聯(lián)鎖情況熟悉并會操作。
b母排檢修時,應(yīng)對線路中的殘余電荷進(jìn)行充分放電。
c檢修中應(yīng)詳細(xì)了解哪些線路是雙線供電。
d工作前必須驗(yàn)電,并設(shè)專人監(jiān)護(hù)。
e及時填報檢修工作票,并認(rèn)真填寫檢修,保養(yǎng)記錄。
六、電氣安全用具使用規(guī)程
1、根據(jù)電壓的高低和不同的防護(hù)部門,防護(hù)條件來造反電氣安全用具。
2、絕緣安全用具必須按規(guī)定定期作預(yù)防性試驗(yàn),不合標(biāo)準(zhǔn)的安全用具嚴(yán)禁使用。
3、使用絕緣手套時,應(yīng)將上衣袖口套入手套內(nèi),穿用絕緣靴時應(yīng)將褲管套入鞋筒內(nèi),穿用絕緣鞋時褲管不能過長超過鞋底外沿,更不能長及地面,同時應(yīng)保持布質(zhì)的干燥。
4、安全用具不能任意作為他用,更不能用其它工具替代安全用具。
5、安全用具使用完畢后,應(yīng)擦拭干凈,妥善保管,要防止受潮、受污或損壞。
七、高壓開關(guān)倒閘程序:
1、合上計(jì)量柜上、下刀閘;
2、檢查501開關(guān)確在斷開位置。
3、合上501-1刀閘,檢查確已合好。
4、合上501-5刀閘,檢查確已合好;
5、合上501開關(guān)檢查儀表指示情況是否正常。拉閘操作與合閘程序相逆進(jìn)行。
八、高壓設(shè)備巡視制度:
1、值班電工每班必須對高壓設(shè)備巡視一次,巡視中必須有兩人在場并做好巡視記錄。
2、巡視內(nèi)容為:
a變壓器溫度是否正常,音響有否異常;
b油閥管路是否有漏油現(xiàn)象;
c各個儀表指示數(shù)據(jù)是否正常;
d變壓器各連接線和連接點(diǎn)有無變色情況。
3、巡視時不得作任何其它工作,不準(zhǔn)打開高壓開關(guān)柜,要和高壓帶電體保持一定的安全距離(有遮欄的0.35m,沒遮欄的0.7m)
4、進(jìn)出高壓室要隨手關(guān)門,防止小動物和無關(guān)人員入內(nèi)。
九、發(fā)電機(jī)運(yùn)行制度
1、操作人員必須熟悉發(fā)電機(jī)性能和各個部件的作用。
2、發(fā)電機(jī)一經(jīng)轉(zhuǎn)動,嚴(yán)禁在發(fā)電機(jī)上和附近作任何檢修工作。
3、經(jīng)常檢查發(fā)電機(jī)的機(jī)械部分是否正常,發(fā)電機(jī)的換相器,勵磁線圈,碳刷等有無異常現(xiàn)象。
4、檢查電壓表、頻率表等儀表指示數(shù)據(jù)是否正常,各點(diǎn)溫度有無異常。
5、監(jiān)視發(fā)電機(jī)所帶的負(fù)荷情況和音響變化等。
6、自備發(fā)電與市電的閥閘操作應(yīng)按規(guī)定執(zhí)行。
十、機(jī)電設(shè)備特殊維修的規(guī)定:
由于某些機(jī)電設(shè)備結(jié)構(gòu)與技術(shù)性精密特殊,復(fù)雜性高,在目前現(xiàn)有的技術(shù)力量對某些設(shè)備的關(guān)鍵部位還不能適應(yīng)自行維修的情況下,為防止盲目對某些設(shè)備進(jìn)行維修造成不必要的損失,特作如下規(guī)定:
1、發(fā)電機(jī)組的電氣控制部分、柴油機(jī)、變壓器、高壓開關(guān)柜、低壓開關(guān)柜等電氣設(shè)備發(fā)生故障時,值班人員應(yīng)及時報主管領(lǐng)導(dǎo),不得擅自進(jìn)行維修,必須由主管領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn),委托專業(yè)人員維修。
2、對變頻調(diào)速供水電腦部分,多級水泵解體、冷卻塔解體、對講系統(tǒng)、電視天線系統(tǒng)、電梯運(yùn)轉(zhuǎn)系統(tǒng)等發(fā)生故障需要維修時,必須向工程部或主管領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn),委托專職人員進(jìn)行維修。
第2篇 城南物業(yè)電工管理制度
藍(lán)灣物業(yè)電工管理制度
電氣工作管理是技術(shù)性,安全性很強(qiáng)的項(xiàng)目,為保證所轄領(lǐng)域內(nèi)電氣設(shè)備、設(shè)施的正常運(yùn)行,促進(jìn)電氣設(shè)備、設(shè)施檢查、維修工作的正?；?規(guī)范化、科學(xué)化,做到安全用電萬無一失,制定以下管理制度:
一、強(qiáng)電項(xiàng)目:
1、持證上崗,嚴(yán)格遵守電氣操作規(guī)程,熟練地掌握企業(yè)電氣設(shè)備的原理及實(shí)際操作與維修。對工作認(rèn)真負(fù)責(zé),忠于職守,對業(yè)務(wù)不斷鉆研,精益求精。
2、在所屬領(lǐng)域內(nèi),保障小區(qū)的照明,動力、變配電等設(shè)備設(shè)施的保養(yǎng)維修和安全運(yùn)行,并負(fù)責(zé)全部配電系統(tǒng)各種小電器的維修。
3、堅(jiān)守崗位,定期巡視各電器設(shè)備,密切監(jiān)視總配電房的各項(xiàng)工作情況,正確抄錄各項(xiàng)數(shù)據(jù)并認(rèn)真填報各類報表。
4、對所有維修項(xiàng)目應(yīng)隨叫隨到,及時修理,做好《維修派工單》的登記,對每月工時,耗料等做好統(tǒng)計(jì)工作。
5、重大電氣設(shè)備設(shè)施的安全和檢修時,要配合工程人員和供電機(jī)關(guān)部門進(jìn)行檢測,監(jiān)督并有專人參加。
6、需提供應(yīng)急用電時,應(yīng)迅速趕到配電房,起動發(fā)電設(shè)備,盡快恢復(fù)送電,及時處理故障。
7、發(fā)生事故時,應(yīng)保持頭腦冷靜,并立即上報主管,嚴(yán)格按操作規(guī)程及時排除故障,事故未排除時不得進(jìn)行交接班。
8、維修和保養(yǎng)電氣設(shè)備設(shè)施時,班長要采取相應(yīng)的技術(shù)和安全措施,對作業(yè)人員進(jìn)行安全、技術(shù)交底,嚴(yán)防人身和設(shè)備事故發(fā)生。維修后電氣設(shè)備和線路要精心檢查,無誤后方可拆除安全屏蔽和標(biāo)識牌,投入正常運(yùn)行。嚴(yán)禁在處于工作狀態(tài)的電氣設(shè)備上進(jìn)行工作。
9、對各種違章、違規(guī)用電事件嚴(yán)肅查處,認(rèn)真做好節(jié)電,降耗工作,注意原材料的節(jié)約,在保證設(shè)備正常運(yùn)作的基礎(chǔ)上延長使用壽命,減少零配件的消耗,妥善保管養(yǎng)護(hù)所有設(shè)備和工具。
10、嚴(yán)禁在配電工作室內(nèi)堆放易燃易爆品及其它雜物。
11、接收報修要求,應(yīng)首先查詢維修內(nèi)容,備好工具和電氣維修材料,迅速趕往報修地點(diǎn),維修完畢后,認(rèn)真填寫《維修派工單》作好記錄妥善保管,對不能如約維修的項(xiàng)目,要寫明原因報主管領(lǐng)導(dǎo)處理。
二、弱電項(xiàng)目
1、熟悉掌握所轄區(qū)域弱電電器設(shè)備的原理及實(shí)際操作規(guī)程,對工作認(rèn)真負(fù)責(zé),刻苦鉆研業(yè)務(wù)技術(shù),精益求精。
2、對本單位的通訊、消防、音像裝置、電腦寬帶系統(tǒng)、電傳機(jī)、電話機(jī)、電視機(jī)、復(fù)印機(jī)、打卡機(jī)等設(shè)備設(shè)施的電路系統(tǒng)維修保養(yǎng)。對無力解決的故障,應(yīng)向主管領(lǐng)導(dǎo)申報,由廠家、商家專業(yè)人員迅速排除故障。
3、對企業(yè)舉辦大型活動時,配合有關(guān)部門,安裝電源和音像設(shè)備,確保線路通暢無誤。
4、對所管轄的設(shè)施設(shè)備維修時,注意原材料使用的節(jié)約,在保證正常運(yùn)作原則下延長使用壽命,降低消耗。
5、努力學(xué)習(xí)和掌握科技發(fā)展新動態(tài),及時提出推廣新技術(shù),新工藝、新材料的建議,制定切實(shí)可行的節(jié)能措施,適應(yīng)企業(yè)發(fā)展需要。
三、值班制度
1、值班人員必須堅(jiān)守崗位,不得擅自離崗,并按規(guī)定巡視設(shè)備運(yùn)行情況,如需離開值班室去巡查或抄表時,應(yīng)通知同值人員。
2、密切注意電氣設(shè)備運(yùn)行狀態(tài),做到眼勤、眼尖、耳靈、手快、腦活,及時發(fā)現(xiàn)和處理隱患。
2、發(fā)現(xiàn)電氣設(shè)備設(shè)施故障時,如當(dāng)班人員無法修理,應(yīng)立即報告主管負(fù)責(zé)人組織處理。
3、發(fā)現(xiàn)電氣設(shè)備設(shè)施故障時,如當(dāng)班人員無法修理,應(yīng)立即報告主管負(fù)責(zé)人組織處理。
4、值班人員接到維修報告后,應(yīng)通知電工維修人員在三分鐘趕到現(xiàn)場。
5、早、午、晚就餐時間是值班的薄弱環(huán)節(jié),所有運(yùn)行機(jī)房都應(yīng)有人輪換值班。
四、變壓器保養(yǎng)規(guī)程:
1、為確保變壓器的正常運(yùn)行,處于運(yùn)行和停運(yùn)的變壓器每年例行保養(yǎng)一次,投運(yùn)變壓器在投運(yùn)前增加保養(yǎng)一次。
2、投入備用變壓器,斷開變壓器側(cè)斷路器,取下起動按鈕的控制線,懸掛標(biāo)準(zhǔn)警示牌。
3、斷開變壓器高壓側(cè)的真空斷路器,合上接地開關(guān),對變壓器進(jìn)行充分放電,然后鎖住高壓柜,并懸掛標(biāo)示牌。
4、進(jìn)入干式變壓器室,首先應(yīng)檢查外殼、墊及墊片,檢查瓷套彎有無破損、放電現(xiàn)象,電纜及母線有無變形現(xiàn)象,有破損的應(yīng)予更換。
5、重新緊固引線端子,銷釘、接地螺絲,進(jìn)出母線螺絲,如有松動的應(yīng)拆下螺絲,用細(xì)平銼輕銼接觸面,用手觸摸無任何凹凸不平的感覺后,用干凈抹布擦去灰塵,薄抹凡士林,換上新的彈簧墊圈,緊固螺母。
6、用吹風(fēng)機(jī)吹去變壓器及配件上的灰塵,用干凈抹布拭凈,并檢查消防設(shè)施及通風(fēng)系統(tǒng)是否良好。
7、斷開高壓側(cè)的接地開關(guān),鎖好高壓開關(guān)櫛,用2500v搖表測定絕緣電阻。如測定值不合格,應(yīng)拆下連接電纜頭端子,重新測定。
8、再次合上高壓側(cè)的接地開關(guān),讓變壓器進(jìn)行放電。
9、接上低壓側(cè)斷路器起動按鈕控制線,重新掛上禁止合閘標(biāo)牌,防止向變壓器反送電。
10、斷開高壓側(cè)接地開關(guān),再次檢查變壓器現(xiàn)場各類控制線,完全無誤后,合上高壓真空斷路器,讓變壓器試運(yùn)行。
11、取下高側(cè)警示標(biāo)牌,再次檢查變壓器室及變壓器周邊有無遺留工具,做好工完活底清,撤離現(xiàn)場。
12、詳細(xì)做好保養(yǎng)試運(yùn)行記錄并妥善保存。
13、安全注意事項(xiàng):
a搖測絕緣電必須兩人以上進(jìn)行。
b在未對變壓器充分放電前,嚴(yán)禁觸摸。
c嚴(yán)格防止向變壓器反送電及變壓器向運(yùn)行中的母排送電。
d嚴(yán)禁隨意合閘,作業(yè)中應(yīng)穿絕緣膠鞋,戴絕緣手套操作。
五、低壓配電柜保養(yǎng)規(guī)程:
1、為確保低壓配電柜的正常安全運(yùn)行,每年總體檢查、檢修、保養(yǎng)一次,以最少的停電時間完成檢查保養(yǎng)。
2、正式檢修前應(yīng)辦理工作手續(xù),征得主管領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn)同意,并提前一天通知住戶和有關(guān)人員的停電時間。
3、先檢修勿需關(guān)停變壓器的部分,關(guān)掉空氣開關(guān)。
4、取出抽屜柜,檢查抽屜中的自動空氣開關(guān),接觸器,緊固所有接線,觸點(diǎn)凹凸不平部分用細(xì)銼鏜平,有損傷不靈的彈簧墊片應(yīng)進(jìn)行更換,檢查主回路的銅鼻是否接觸牢固,清潔灰塵后放回配電柜中,母線合上空氣開關(guān),檢查控制和指示部分。
5、檢修電容柜時,應(yīng)先斷開電容柜總開關(guān),用10mm2以上導(dǎo)線逐個把電容器對地進(jìn)行放電,然后檢查和緊固接觸器,電抗器、電容器的接線螺絲,檢測接地裝置是否良好,修銼觸點(diǎn),用吹風(fēng)機(jī)進(jìn)行除塵清潔,再后合閘進(jìn)行指示部分和自動補(bǔ)償?shù)恼{(diào)試。
6、在檢修電柜及聯(lián)絡(luò)柜中的斷路器,應(yīng)先斷開所有負(fù)荷后,用手柄搖出斷路器,重新緊固接線螺絲,檢查刀口的彈力是否符合規(guī)定,滅弧柵有否破裂或損壞
,手動調(diào)試機(jī)械聯(lián)鎖分合閘是否準(zhǔn)確,檢查修銼觸頭表面,檢查內(nèi)部彈簧,墊片,螺絲有無松動,變形,脫落,并進(jìn)行更換、清潔除塵的處理。
7、檢查母線、變電柜時,應(yīng)逐個斷開低壓側(cè)的負(fù)荷,斷開高壓側(cè)的斷路器,合上接地開關(guān),并鎖好高壓開關(guān)柜,掛上禁止合閘,有人工作的警示標(biāo)志牌,檢查無誤后,拉開市電與發(fā)電機(jī)聯(lián)鎖柜中的市電隔離開關(guān),然后對電柜邊的母排線路用10mm2以上導(dǎo)線短接并掛地線,緊固母排螺絲,有松動的應(yīng)修整或更換。
8、對母排接觸處要重新擦試干凈,抹上凡士林,用完好無損的彈簧墊片加以緊固,檢查母排間絕緣子、間距、接連處有無異常,檢查電流、電壓互感器的二次繞組的可靠性。
9、操作完畢送電前應(yīng)拆除所有接地線、短接線,檢查是否有工具留在柜內(nèi),確定無誤后,合上隔離開關(guān),斷開高壓側(cè)接地開關(guān),合上運(yùn)行變壓器的高壓sf斷路器,取下警示標(biāo)志牌,向變壓器送電,然后再合上低壓側(cè)電柜的斷路器,向母排送電,最后合上有關(guān)聯(lián)絡(luò)柜和各支路自動空氣開關(guān),讓發(fā)電機(jī)自行停電,做好工完話底清后撤離作業(yè)現(xiàn)場。
10、注意事項(xiàng):
a檢修人員必須對整個配電柜的電氣械聯(lián)鎖情況熟悉并會操作。
b母排檢修時,應(yīng)對線路中的殘余電荷進(jìn)行充分放電。
c檢修中應(yīng)詳細(xì)了解哪些線路是雙線供電。
d工作前必須驗(yàn)電,并設(shè)專人監(jiān)護(hù)。
e及時填報檢修工作票,并認(rèn)真填寫檢修,保養(yǎng)記錄。
六、電氣安全用具使用規(guī)程
1、根據(jù)電壓的高低和不同的防護(hù)部門,防護(hù)條件來造反電氣安全用具。
2、絕緣安全用具必須按規(guī)定定期作預(yù)防性試驗(yàn),不合標(biāo)準(zhǔn)的安全用具嚴(yán)禁使用。
3、使用絕緣手套時,應(yīng)將上衣袖口套入手套內(nèi),穿用絕緣靴時應(yīng)將褲管套入鞋筒內(nèi),穿用絕緣鞋時褲管不能過長超過鞋底外沿,更不能長及地面,同時應(yīng)保持布質(zhì)的干燥。
4、安全用具不能任意作為他用,更不能用其它工具替代安全用具。
5、安全用具使用完畢后,應(yīng)擦拭干凈,妥善保管,要防止受潮、受污或損壞。
七、高壓開關(guān)倒閘程序:
1、合上計(jì)量柜上、下刀閘;
2、檢查501開關(guān)確在斷開位置。
3、合上501-1刀閘,檢查確已合好。
4、合上501-5刀閘,檢查確已合好;
5、合上501開關(guān)檢查儀表指示情況是否正常。拉閘操作與合閘程序相逆進(jìn)行。
八、高壓設(shè)備巡視制度:
1、值班電工每班必須對高壓設(shè)備巡視一次,巡視中必須有兩人在場并做好巡視記錄。
2、巡視內(nèi)容為:
a變壓器溫度是否正常,音響有否異常;
b油閥管路是否有漏油現(xiàn)象;
c各個儀表指示數(shù)據(jù)是否正常;
d變壓器各連接線和連接點(diǎn)有無變色情況。
3、巡視時不得作任何其它工作,不準(zhǔn)打開高壓開關(guān)柜,要和高壓帶電體保持一定的安全距離(有遮欄的0.35m,沒遮欄的0.7m)
4、進(jìn)出高壓室要隨手關(guān)門,防止小動物和無關(guān)人員入內(nèi)。
九、發(fā)電機(jī)運(yùn)行制度
1、操作人員必須熟悉發(fā)電機(jī)性能和各個部件的作用。
2、發(fā)電機(jī)一經(jīng)轉(zhuǎn)動,嚴(yán)禁在發(fā)電機(jī)上和附近作任何檢修工作。
3、經(jīng)常檢查發(fā)電機(jī)的機(jī)械部分是否正常,發(fā)電機(jī)的換相器,勵磁線圈,碳刷等有無異常現(xiàn)象。
4、檢查電壓表、頻率表等儀表指示數(shù)據(jù)是否正常,各點(diǎn)溫度有無異常。
5、監(jiān)視發(fā)電機(jī)所帶的負(fù)荷情況和音響變化等。
6、自備發(fā)電與市電的閥閘操作應(yīng)按規(guī)定執(zhí)行。
十、機(jī)電設(shè)備特殊維修的規(guī)定:
由于某些機(jī)電設(shè)備結(jié)構(gòu)與技術(shù)性精密特殊,復(fù)雜性高,在目前現(xiàn)有的技術(shù)力量對某些設(shè)備的關(guān)鍵部位還不能適應(yīng)自行維修的情況下,為防止盲目對某些設(shè)備進(jìn)行維修造成不必要的損失,特作如下規(guī)定:
1、發(fā)電機(jī)組的電氣控制部分、柴油機(jī)、變壓器、高壓開關(guān)柜、低壓開關(guān)柜等電氣設(shè)備發(fā)生故障時,值班人員應(yīng)及時報主管領(lǐng)導(dǎo),不得擅自進(jìn)行維修,必須由主管領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn),委托專業(yè)人員維修。
第3篇 物業(yè)電工 崗位安全管理制度
物業(yè)電工崗位安全管理制度
1.電工工作前,應(yīng)穿戴絕緣防護(hù)用品,仔細(xì)檢查各種工具,保證使用的工具絕緣性能良好;
2.電工手套使用前必須進(jìn)行仔細(xì)檢查和吹氣試驗(yàn),如發(fā)現(xiàn)有裂紋或漏氣,不得使用;
3.電工鞋不準(zhǔn)裸足穿用;
4.在作業(yè)場所檢修低壓線路和設(shè)備時必須停電進(jìn)行,總閘必須掛上有人工作,禁止合閘的標(biāo)志牌,或者拆除熔斷絲,以防止啟閘;
5.各供電器路操作開關(guān),要有警示標(biāo)志牌,停電時,先停負(fù)荷開關(guān),后停隔離開關(guān)(即先用電點(diǎn)后供電點(diǎn)),送電時,先送隔離開關(guān),后送負(fù)荷開關(guān)(即先供電點(diǎn)后用電點(diǎn);
6.盡量不要帶電作業(yè),如必須帶電工作時,應(yīng)遵守帶電作業(yè)的有關(guān)規(guī)定,采取可靠的安全措施(如要有專人監(jiān)護(hù)等)
7.在帶電檢修或操作電氣設(shè)備時,不準(zhǔn)用濕手或帶油,濕手套觸摸電氣設(shè)備;
8.在危險的場所或者危險的情況下,嚴(yán)禁帶電作業(yè);
9.嚴(yán)禁在倒閘操作和事故處理過程中交接班,若交接過程中有事故發(fā)生,應(yīng)停止交接,由交班人員協(xié)助處理;
10.維修、保養(yǎng)工作完工時,必須認(rèn)真清理現(xiàn)場,清點(diǎn)工具和物品,切忌遺留;
11.機(jī)房、井道因工作需要進(jìn)行動火作業(yè)時,必須遵守黃金洲高科大廈金色家園動火作業(yè)規(guī)定,指定專人操作和監(jiān)控,事后清理火種,嚴(yán)防火災(zāi)事故發(fā)生;
12.嚴(yán)防水滲入機(jī)房或電梯,如電梯有水滲入應(yīng)立即停止使用,以免發(fā)生觸電事故,并立即采取相應(yīng)措施;
第4篇 物業(yè)電工電梯工職業(yè)安全管理規(guī)定
物業(yè)電工、電梯工職業(yè)安全管理規(guī)定
1、目的:
為貫徹公司安全管理方針,加強(qiáng)員工職業(yè)安全意識,預(yù)防事故發(fā)生,維護(hù)人身和財產(chǎn)安全,充分做好勞動保障工作,保持管理處各項(xiàng)工作的正常開展。
2、適用范圍:
____管理處各部門。
3、職責(zé):
綜合管理部負(fù)責(zé)各部門職業(yè)安全管理工作。
4、方法和過程控制:
4.1安全管理工作應(yīng)貫徹安全第一,預(yù)防為主的方針,實(shí)行安全管理責(zé)任制。
4.2細(xì)則
4.2.1電工
4.2.1.1電工上崗前須接受市勞動部門組織的安全技術(shù)培訓(xùn),經(jīng)勞動部門考核后才可持證上崗。
4.2.1.2電工工作前,應(yīng)穿戴絕緣防護(hù)用品,仔細(xì)檢查各種工具,保證使用的工具絕緣性能良好。
4.2.1.3絕緣手套、絕緣鞋使用前,必須進(jìn)行仔細(xì)檢查和空氣試驗(yàn),如發(fā)現(xiàn)有裂紋或漏氣,不得使用。
4.2.1.4絕緣鞋不得裸足穿用。
4.2.1.5在作業(yè)場所檢修低壓線路和設(shè)備時必須停電進(jìn)行,總閘必須掛有有人工作,禁止合閘的標(biāo)志牌或者拆除熔斷絲,以防止誤合閘。
4.2.1.6各供電回路的操作開關(guān)要有清楚明顯的標(biāo)志牌,停電時,先停負(fù)荷開關(guān),后停隔離開關(guān)(即先用電點(diǎn)后供電點(diǎn));送電時,先送隔離開關(guān),后送負(fù)荷開關(guān)(即先供電點(diǎn)后用電點(diǎn))。
4.2.1.7盡可能不要帶電作業(yè),如必須帶電工作時,應(yīng)遵守帶電作業(yè)的有關(guān)規(guī)定,采取可靠的安全措施(有專人監(jiān)護(hù)等)。
4.2.1.8在帶電檢修或操作電器設(shè)備時,不準(zhǔn)用濕手或帶油、濕手套觸摸電器設(shè)備。
4.2.1.9在危險的場所或者危險的情況下,嚴(yán)禁帶電作業(yè)。
4.2.1.10嚴(yán)禁在倒閘操作和事故處理過程中交接班。若交接班過程中有事故發(fā)生,應(yīng)停止交接,由交班人員負(fù)責(zé)處理事故,接班人員協(xié)助。
4.2.1.11電工必須熟練掌握觸電急救和人工呼吸的方法,以備急用。
4.2.1.12如發(fā)現(xiàn)有人觸電,應(yīng)立即切斷電源。如來不及切斷電源且為低壓時應(yīng)用干燥的不導(dǎo)電物體,將觸電者脫離電源。如為高壓,則必須想盡一切辦法切斷電源。然后對觸電者及時采用人工呼吸法進(jìn)行急救,同時盡快與醫(yī)院聯(lián)系。
4.2.2電梯工
4.2.2.1電梯工上崗前須接受市勞動部門組織的安全技術(shù)培訓(xùn),經(jīng)勞動部門考核后才可持證上崗。
4.2.2.2機(jī)房設(shè)備的維修保養(yǎng),必須特別注意安全。維修保養(yǎng)時一般必須切斷電源,特殊情況下不能拉開電源時,應(yīng)有足夠的安全措施并小心謹(jǐn)慎地工作,以免觸電或卷入引繩輪等造成人身傷亡和設(shè)備事故。
4.2.2.3機(jī)房內(nèi)禁止帶入火種,嚴(yán)禁在機(jī)房或電梯轎箱內(nèi)吸煙。機(jī)房內(nèi)消防器材應(yīng)齊備良好?？吞菀驒z修或保養(yǎng)需停機(jī)時必須確認(rèn)轎廂內(nèi)無乘客后,方可停機(jī)。
4.2.2.4在保養(yǎng)、維修中必須注意工作的協(xié)調(diào)和配合。有人協(xié)同工作時,行機(jī)停機(jī)都必須揚(yáng)聲,得到對方應(yīng)答后方可操作。
4.2.2.5在轎箱做檢修、保養(yǎng)工作時,除判斷故障和調(diào)試需要外,禁止快車。
4.2.2.6下井底作業(yè)時,禁止閉廳(廳站留有人監(jiān)視時例外),廳門口必須擺設(shè)告示牌,防止無關(guān)人員靠近。
4.2.2.7在井底工作時,首先開亮井底燈,按下井底安全掣若上方有人時必須佩戴安全帽。
4.2.2.8進(jìn)入井道,井底作業(yè)時間,估計(jì)超過一小時者,必須嚴(yán)格執(zhí)行井道、井底作業(yè)指令規(guī)定。
4.2.2.9進(jìn)入廳門或維修保養(yǎng)廳門時,只許用工具墊門腳,嚴(yán)禁掛門纜仔,防止門纜仔放不正而造成事故。維修、保養(yǎng)工作完工時,必須認(rèn)真清理現(xiàn)場,清點(diǎn)工具和物品,切忌遺留。
4.2.2.10機(jī)房、井道因工作需要進(jìn)行動火作業(yè)時,必須遵守動火作業(yè)規(guī)定,指定專人操作和監(jiān)視,事后清理火種,嚴(yán)防火災(zāi)事故發(fā)生。
4.2.2.11嚴(yán)防水滲入機(jī)房或電梯,如電梯有水滲入應(yīng)立即停止使用,以免發(fā)生觸電事故,并立即采取相應(yīng)措施。
4.2.2.12維修、保養(yǎng)、正常停用等任何停梯時應(yīng)在一樓掛告示牌。
4.3附則
4.3.1管理處經(jīng)理是安全生產(chǎn)的第一責(zé)任人,對公司的勞動保護(hù)和安全生產(chǎn)負(fù)全面責(zé)任。
4.3.2各部門主管是安全生產(chǎn)直接責(zé)任人,對安全生產(chǎn)負(fù)有直接的領(lǐng)導(dǎo)責(zé)任。
4.3.3安全主管作為公司安全生產(chǎn)第一責(zé)任人的助手,在第一責(zé)任人的領(lǐng)導(dǎo)下,對安全生產(chǎn)規(guī)章制度的執(zhí)行情況實(shí)行經(jīng)常性的監(jiān)督檢查,對各崗位的安全操作和生產(chǎn)勞動的安全運(yùn)行進(jìn)行督導(dǎo)。
4.3.4各部門主管認(rèn)真組織實(shí)施和堅(jiān)決執(zhí)行各項(xiàng)安全管理制度和公司領(lǐng)導(dǎo)在安全勞動方面的指示和決定對本部門的員工在勞動工作中安全健康負(fù)全面責(zé)任。
4.3.5各部門主管、班組長認(rèn)真執(zhí)行各項(xiàng)安全規(guī)章制度、規(guī)定,對本班組員工在勞動工作中的安全健康負(fù)責(zé)。
4.3.6各部門員工認(rèn)真遵守勞動紀(jì)律,執(zhí)行安全規(guī)章和安全操作規(guī)程,聽從指揮,杜絕與抵制一切違章現(xiàn)象。
