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崗位職責(zé)是什么
地產(chǎn)總工，全稱為房地產(chǎn)企業(yè)總工程師，是房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目中的關(guān)鍵角色，負(fù)責(zé)整個(gè)工程的技術(shù)指導(dǎo)和管理，確保項(xiàng)目在設(shè)計(jì)、施工、驗(yàn)收等環(huán)節(jié)符合質(zhì)量、安全和進(jìn)度標(biāo)準(zhǔn)。
崗位職責(zé)要求
地產(chǎn)總工需具備以下核心素質(zhì)：
1. 深厚的工程技術(shù)背景，熟悉建筑、結(jié)構(gòu)、水電等多領(lǐng)域知識。
2. 強(qiáng)烈的責(zé)任心和團(tuán)隊(duì)協(xié)作精神，能夠協(xié)調(diào)各部門合作。
3. 出色的項(xiàng)目管理能力，能有效控制成本、時(shí)間和風(fēng)險(xiǎn)。
4. 熟練掌握相關(guān)法規(guī)政策，保證項(xiàng)目合規(guī)性。
5. 具備良好的溝通技巧，能與政府、承包商、供應(yīng)商等多方有效溝通。
崗位職責(zé)描述
地產(chǎn)總工的主要職責(zé)包括但不限于：
1. 項(xiàng)目策劃階段：參與項(xiàng)目可行性研究，提供技術(shù)建議，評估設(shè)計(jì)方案的可行性和成本效益。
2. 設(shè)計(jì)階段：審核設(shè)計(jì)圖紙，確保符合規(guī)范，提出優(yōu)化建議，協(xié)調(diào)設(shè)計(jì)單位解決技術(shù)問題。
3. 招投標(biāo)階段：協(xié)助編制招標(biāo)文件，參與評標(biāo)，確保工程質(zhì)量和價(jià)格合理。
4. 施工階段：監(jiān)督工程質(zhì)量，解決施工過程中出現(xiàn)的技術(shù)難題，確保施工安全。
5. 進(jìn)度控制：制定并監(jiān)控工程進(jìn)度計(jì)劃，協(xié)調(diào)資源以滿足項(xiàng)目工期要求。
6. 成本控制：參與預(yù)算編制，監(jiān)控工程變更，防止超支。
7. 驗(yàn)收與交付：組織竣工驗(yàn)收，確保項(xiàng)目達(dá)到交付標(biāo)準(zhǔn)，處理保修期內(nèi)的技術(shù)問題。
有哪些內(nèi)容
地產(chǎn)總工的工作內(nèi)容具體涵蓋：
1. 技術(shù)指導(dǎo)：為項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)提供專業(yè)技術(shù)咨詢，解決設(shè)計(jì)和施工中的復(fù)雜問題。
2. 質(zhì)量管理：建立和執(zhí)行質(zhì)量管理體系，確保工程質(zhì)量達(dá)到或超過行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。
3. 合同管理：參與合同談判，監(jiān)督合同執(zhí)行，處理違約和索賠事宜。
4. 安全管理：制定安全管理制度，監(jiān)督現(xiàn)場安全，預(yù)防事故的發(fā)生。
5. 環(huán)保與節(jié)能：確保項(xiàng)目符合環(huán)保要求，推廣綠色建筑理念，提高能源利用效率。
6. 后期維護(hù)：關(guān)注項(xiàng)目運(yùn)營期間的設(shè)施維護(hù)，提供技術(shù)支持和解決方案。
地產(chǎn)總工的角色不僅是技術(shù)專家，更是項(xiàng)目管理的領(lǐng)導(dǎo)者，他們需要在保證工程質(zhì)量時(shí)，兼顧進(jìn)度、成本和合規(guī)性，通過專業(yè)的技術(shù)和管理能力，推動(dòng)項(xiàng)目的順利進(jìn)行。
地產(chǎn)總工崗位職責(zé)范文
第1篇 房地產(chǎn)總工崗位職責(zé)
房地產(chǎn)技術(shù)總工 雨潤地產(chǎn)集團(tuán) 江蘇地華實(shí)業(yè)集團(tuán)有限公司,雨潤地產(chǎn)集團(tuán),地華 職責(zé)描述:
1.貫徹執(zhí)行國家法律法規(guī)及集團(tuán)相關(guān)政策、制度、標(biāo)準(zhǔn),對項(xiàng)目開發(fā)技術(shù)工作幫扶與指導(dǎo);
2.負(fù)責(zé)圖審意見(含圖紙交底、重大設(shè)計(jì)變更等)的檢查落實(shí),定期不定期組織檢查督促整改;
3.負(fù)責(zé)參與或組織集團(tuán)品質(zhì)優(yōu)化設(shè)計(jì)的標(biāo)準(zhǔn)化工作;
4.負(fù)責(zé)審查督促重大施工組織設(shè)計(jì)、施工技術(shù)方案或施工工藝的施工組織實(shí)施;
5.監(jiān)督檢查項(xiàng)目品質(zhì)提升、工程質(zhì)量創(chuàng)優(yōu)的制定與實(shí)施;
6.負(fù)責(zé)技術(shù)質(zhì)量事故的調(diào)查和處理,并及時(shí)向上級報(bào)告;
7.參加交竣工驗(yàn)收、組織項(xiàng)目交付后的技術(shù)總結(jié)與提升并創(chuàng)建或修訂相關(guān)制度與標(biāo)準(zhǔn),并負(fù)責(zé)審核和向上級報(bào)告;
8.領(lǐng)導(dǎo)安排的其他工作。
任職要求:
1.年齡:35-50;
2.學(xué)歷:本科及以上;
3.專業(yè):設(shè)計(jì)或建筑工程相關(guān)專業(yè);
4.經(jīng)驗(yàn):8年以上設(shè)計(jì)院工作經(jīng)驗(yàn);
5.證書:一級結(jié)構(gòu)工程師;
6.性格:性格開朗,能吃苦耐勞;
7.熟練使用辦公軟件、辦公自動(dòng)化設(shè)備;
8.服從領(lǐng)導(dǎo)安排,能接受出差。
第2篇 地產(chǎn)總工崗位職責(zé)
文旅地產(chǎn)工程總工 一、負(fù)責(zé)生產(chǎn)經(jīng)營、質(zhì)量安全、材料設(shè)備科的工作。 二、協(xié)助總經(jīng)理建立公司質(zhì)量保證體系、安全生產(chǎn)體系、環(huán)境衛(wèi)生保障體系等。 三、負(fù)責(zé)主持公司的技術(shù)管理工作,審批施工組織設(shè)計(jì)及相關(guān)技術(shù)性文件。 四、組織制定單位工程質(zhì)量應(yīng)達(dá)到的目標(biāo),制定和實(shí)施糾正預(yù)防措施確保質(zhì)量部標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。參與、審核各分部、單位工程的質(zhì)量控制措施。 五、審核、批準(zhǔn)公司環(huán)境保護(hù)、職工身體健康、安全施工的技術(shù)文件,并監(jiān)督其實(shí)施。 六、主持和審核招投標(biāo)工文件工作、合同管理工作。 七、對各類工程技術(shù)人員進(jìn)行技術(shù)崗位培訓(xùn)與考核。參與員工的業(yè)績評定。 八、審核公司技術(shù)質(zhì)量、生產(chǎn)經(jīng)營發(fā)展規(guī)劃,協(xié)助總經(jīng)理制定、實(shí)施年度工作目標(biāo)。
任職資格:
文旅房地產(chǎn)行業(yè)內(nèi)經(jīng)驗(yàn)豐富,能出差。 一、負(fù)責(zé)生產(chǎn)經(jīng)營、質(zhì)量安全、材料設(shè)備科的工作。 二、協(xié)助總經(jīng)理建立公司質(zhì)量保證體系、安全生產(chǎn)體系、環(huán)境衛(wèi)生保障體系等。 三、負(fù)責(zé)主持公司的技術(shù)管理工作,審批施工組織設(shè)計(jì)及相關(guān)技術(shù)性文件。 四、組織制定單位工程質(zhì)量應(yīng)達(dá)到的目標(biāo),制定和實(shí)施糾正預(yù)防措施確保質(zhì)量部標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。參與、審核各分部、單位工程的質(zhì)量控制措施。 五、審核、批準(zhǔn)公司環(huán)境保護(hù)、職工身體健康、安全施工的技術(shù)文件,并監(jiān)督其實(shí)施。 六、主持和審核招投標(biāo)工文件工作、合同管理工作。 七、對各類工程技術(shù)人員進(jìn)行技術(shù)崗位培訓(xùn)與考核。參與員工的業(yè)績評定。 八、審核公司技術(shù)質(zhì)量、生產(chǎn)經(jīng)營發(fā)展規(guī)劃,協(xié)助總經(jīng)理制定、實(shí)施年度工作目標(biāo)。
任職資格:
文旅房地產(chǎn)行業(yè)內(nèi)經(jīng)驗(yàn)豐富,能出差。
第3篇 地產(chǎn)總工程師崗位職責(zé)
總工程師(房地產(chǎn)) 北京京投置業(yè)集團(tuán)有限公司 北京京投置業(yè)集團(tuán)有限公司,京投 職責(zé)描述:
1、在總經(jīng)理的領(lǐng)導(dǎo)下,組織協(xié)調(diào)內(nèi)外部技術(shù)團(tuán)隊(duì)(內(nèi)部相關(guān)部門和外部設(shè)計(jì)院),負(fù)責(zé)開發(fā)項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)方案的制定、實(shí)施和修正;
2、全面負(fù)責(zé)開發(fā)項(xiàng)目的技術(shù)管理工作,制定各項(xiàng)工程建設(shè)中所有技術(shù)方案,負(fù)責(zé)施工圖設(shè)計(jì)審核和技術(shù)論證;
3、負(fù)責(zé)開發(fā)項(xiàng)目的施工進(jìn)度控制、質(zhì)量控制和安全監(jiān)督;
4、組織實(shí)施項(xiàng)目建設(shè)前期技術(shù)方案論證,負(fù)責(zé)項(xiàng)目建設(shè)前期對外技術(shù)協(xié)調(diào)工作;
5、審核工程部制定的重大工程技術(shù)變更和設(shè)計(jì)方案變更;
6、協(xié)調(diào)項(xiàng)目土建、水暖、電氣專業(yè)和各施工單位之間的重大技術(shù)問題;
7、組織項(xiàng)目設(shè)計(jì)圖技術(shù)交底和圖紙會審;
8、審批項(xiàng)目工程驗(yàn)收報(bào)告。
任職要求:
1、40-55歲之間,全國統(tǒng)招工民建相關(guān)專業(yè)全日制本科以上學(xué)歷,高級職稱優(yōu)先;
2、具有10年以上房地產(chǎn)行業(yè)工作經(jīng)驗(yàn),有設(shè)計(jì)院建筑、規(guī)劃專業(yè)工作背景者優(yōu)先;
3、熟悉房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的整體運(yùn)作,全面掌握建筑設(shè)計(jì)及施工管理等相關(guān)知識,對國內(nèi)外各種建筑設(shè)計(jì)風(fēng)格和理念較熟悉,能夠洞悉與預(yù)見各種設(shè)計(jì)及施工問題;
4、熟悉房地產(chǎn)項(xiàng)目設(shè)計(jì)、施工和驗(yàn)收等全過程及相關(guān)規(guī)范,具較強(qiáng)的組織能力、判斷分析決策和溝通協(xié)調(diào)能力;
5、能夠獨(dú)立主持或運(yùn)作過多個(gè)大型房地產(chǎn)住宅開發(fā)項(xiàng)目的規(guī)劃設(shè)計(jì)和工程建設(shè)工作。
第4篇 房地產(chǎn)總工程師崗位職責(zé)
總工程師(房地產(chǎn)) 北京京投置業(yè)集團(tuán)有限公司 北京京投置業(yè)集團(tuán)有限公司,京投 職責(zé)描述:
1、在總經(jīng)理的領(lǐng)導(dǎo)下,組織協(xié)調(diào)內(nèi)外部技術(shù)團(tuán)隊(duì)(內(nèi)部相關(guān)部門和外部設(shè)計(jì)院),負(fù)責(zé)開發(fā)項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)方案的制定、實(shí)施和修正;
2、全面負(fù)責(zé)開發(fā)項(xiàng)目的技術(shù)管理工作,制定各項(xiàng)工程建設(shè)中所有技術(shù)方案,負(fù)責(zé)施工圖設(shè)計(jì)審核和技術(shù)論證;
3、負(fù)責(zé)開發(fā)項(xiàng)目的施工進(jìn)度控制、質(zhì)量控制和安全監(jiān)督;
4、組織實(shí)施項(xiàng)目建設(shè)前期技術(shù)方案論證,負(fù)責(zé)項(xiàng)目建設(shè)前期對外技術(shù)協(xié)調(diào)工作;
5、審核工程部制定的重大工程技術(shù)變更和設(shè)計(jì)方案變更;
6、協(xié)調(diào)項(xiàng)目土建、水暖、電氣專業(yè)和各施工單位之間的重大技術(shù)問題;
7、組織項(xiàng)目設(shè)計(jì)圖技術(shù)交底和圖紙會審;
8、審批項(xiàng)目工程驗(yàn)收報(bào)告。
任職要求:
1、40-55歲之間,全國統(tǒng)招工民建相關(guān)專業(yè)全日制本科以上學(xué)歷,高級職稱優(yōu)先;
2、具有10年以上房地產(chǎn)行業(yè)工作經(jīng)驗(yàn),有設(shè)計(jì)院建筑、規(guī)劃專業(yè)工作背景者優(yōu)先;
3、熟悉房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的整體運(yùn)作,全面掌握建筑設(shè)計(jì)及施工管理等相關(guān)知識,對國內(nèi)外各種建筑設(shè)計(jì)風(fēng)格和理念較熟悉,能夠洞悉與預(yù)見各種設(shè)計(jì)及施工問題;
4、熟悉房地產(chǎn)項(xiàng)目設(shè)計(jì)、施工和驗(yàn)收等全過程及相關(guān)規(guī)范,具較強(qiáng)的組織能力、判斷分析決策和溝通協(xié)調(diào)能力;
5、能夠獨(dú)立主持或運(yùn)作過多個(gè)大型房地產(chǎn)住宅開發(fā)項(xiàng)目的規(guī)劃設(shè)計(jì)和工程建設(shè)工作。
