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z物業(yè)轄區(qū)消防系統(tǒng)管理規(guī)章制度(6篇范文)

更新時間:2024-11-20 查看人數(shù):44

z物業(yè)轄區(qū)消防系統(tǒng)管理規(guī)章制度

規(guī)章制度包括哪些

z物業(yè)轄區(qū)的消防系統(tǒng)管理規(guī)章制度主要包括以下幾個方面:

1. 消防設(shè)施的日常檢查與維護:規(guī)定每日、每周和每月的檢查頻率,涵蓋消防栓、滅火器、煙霧報警器等設(shè)備的狀態(tài)。

2. 應(yīng)急預(yù)案與演練:設(shè)立詳細的火災(zāi)應(yīng)急響應(yīng)流程,定期組織消防演練,確保員工熟悉逃生路線和操作設(shè)備。

3. 火源管理:明確禁止在指定區(qū)域吸煙、使用明火,規(guī)定火源審批流程。

4. 培訓(xùn)與教育:規(guī)定新入職員工的消防知識培訓(xùn),定期進行全員消防知識復(fù)訓(xùn)。

5. 危險品管理:對于易燃易爆物品的存儲、運輸和使用,制定嚴格的管理制度。

6. 消防通道與標識:保持消防通道暢通無阻,定期檢查消防標識的清晰度和正確性。

作用和意義

這些規(guī)章制度旨在:

1. 預(yù)防火災(zāi)發(fā)生:通過定期檢查和維護消防設(shè)施,及時發(fā)現(xiàn)并消除潛在隱患。

2. 提高應(yīng)對能力:通過應(yīng)急預(yù)案和演練,提升員工在緊急情況下的應(yīng)對能力。

3. 規(guī)范行為:約束可能引發(fā)火災(zāi)的行為,降低火災(zāi)風(fēng)險。

4. 增強安全意識:通過培訓(xùn)和教育,提高全員的消防安全意識。

怎么制定

制定規(guī)章制度時,應(yīng):

1. 參考國家和地方消防法規(guī),確保合規(guī)性。

2. 結(jié)合物業(yè)實際,明確職責(zé)和流程。

3. 征求各部門意見,確保制度的可行性和接受度。

4. 定期評估和修訂,以適應(yīng)環(huán)境變化和新的需求。

z物業(yè)轄區(qū)消防系統(tǒng)管理規(guī)章制度范文

第1篇 z物業(yè)轄區(qū)消防系統(tǒng)管理規(guī)章制度

物業(yè)轄區(qū)消防系統(tǒng)管理規(guī)章制度

一、消防報警設(shè)備運行規(guī)定

1、消防中心值班員負責(zé)消防中心內(nèi)消防設(shè)備(報警系統(tǒng)、聯(lián)動柜等)24小時運行操作、監(jiān)控、記錄。顯示火警信號后,應(yīng)立即派人前往觀察。確認火情后,通過廣播和警鈴疏散人員并啟動相應(yīng)滅火設(shè)備。

2、如有設(shè)備故障,監(jiān)控中心值班人員及時通知物管部進行維修處理。

3、當(dāng)日值班人員要負責(zé)消防中心的清潔工作,保持地面、墻壁、設(shè)備無積塵,水漬,油漬。

4、由物管部選定消防報警設(shè)備維保單位,對消防報警設(shè)備進行日常維護保養(yǎng),物管部派人配合并監(jiān)督其執(zhí)行情況。

5、物管部和內(nèi)保部每月定期對大樓消防系統(tǒng)進行模擬檢測,確保消防設(shè)備處于正常狀態(tài)。

6、消防系統(tǒng)如因維護或其他原因要暫時改變消防系統(tǒng)的狀態(tài)(如手動/自動等),應(yīng)由物管部書面通知內(nèi)保部,并提出相應(yīng)的臨時措施,確保大樓消防安全。

二、緊急廣播系統(tǒng)維修保養(yǎng)規(guī)程

1、按保養(yǎng)計劃表做系統(tǒng)保養(yǎng)。

2、保養(yǎng)時先斷開系統(tǒng)電源。

3、清潔錄音座的磁頭、壓帶輪、主導(dǎo)軸。

4、清潔錄音機磁頭和機械部分。

5、檢查切換器背后的接線端子、插頭和面板按鈕。

6、清潔擴音機散熱器上的灰塵。

7、保養(yǎng)結(jié)束后選擇部分樓層作測試,并填寫消防中心設(shè)備檢查表。

三、消防排煙系統(tǒng)、正壓送風(fēng)機維修保養(yǎng)規(guī)程

1、按保養(yǎng)計劃進行機器的保養(yǎng)。

2、手動盤動風(fēng)機檢查松緊度,發(fā)現(xiàn)異常馬上檢修。

3、檢查風(fēng)機的風(fēng)葉,清除表面灰塵。

4、加注潤滑油,檢查緊固風(fēng)機接線端子。

5、清除控制箱表面和內(nèi)部的灰塵,檢查箱內(nèi)器件。

6、檢查風(fēng)機與風(fēng)管間的軟接,發(fā)現(xiàn)破損立刻更換。

7、手動啟動風(fēng)機檢查運行情況。

8、工作結(jié)束后,填寫消防風(fēng)機檢查表。

四、防火卷閘維修保養(yǎng)規(guī)程

1、按保養(yǎng)計劃進行系統(tǒng)保養(yǎng),并記錄在設(shè)備日常保養(yǎng)表。

2、清除卷閘電機及傳動鏈條表面灰塵,并加潤滑油。

3、檢查控制箱內(nèi)器件,緊固接線端子,清潔箱內(nèi)及表面灰塵。

4、檢查手動開關(guān)控制盒,清潔按鈕上的污物。

5、檢查卷閘上下行程開關(guān),開關(guān)滑軌加潤滑油。

6、檢查電動剎車手動開關(guān)和手動起閘裝置。

7、手動上升和下降防火閘,檢查運行情況,并調(diào)整上下行程開關(guān)位置,令卷閘開啟或關(guān)閉處于適當(dāng)?shù)奈恢?。測試過程嚴防卷閘沖頂或沖底。

8、觸發(fā)卷閘附近的煙/溫感檢查自動落閘功能,消防中心監(jiān)控員在聯(lián)動臺上測試遙控落閘功能。

五、應(yīng)急燈、疏散指示燈檢查保養(yǎng)制度

1、各樓層應(yīng)急燈、疏散指示燈不得私自拆除、移位和取用。

2、巡查人員每天檢查一次應(yīng)急燈具,發(fā)現(xiàn)異常馬上用《維修單》物管部維修。檢查內(nèi)容包括燈具是否正常發(fā)亮,表面玻璃有否破損,安裝是否牢固,按下測試按鈕是否仍然發(fā)亮。

3、應(yīng)急燈具應(yīng)保持清潔。

第2篇 物業(yè)轄區(qū)消防泵房管理制度-6

物業(yè)轄區(qū)消防泵房管理制度(6)

消防泵房是全公司消防系統(tǒng)的心臟,為保障公司生產(chǎn)、辦公、生活等的正常用水,制訂如下規(guī)章制度:

(一)泵房設(shè)備由保安隊長負責(zé)使用和保養(yǎng),未經(jīng)保安隊長同意,任何人不準隨意啟動或關(guān)閉。

(二)使用和操作必須按章進行,應(yīng)先關(guān)閉室外進出管連通閥,并確定設(shè)備完好才能開啟電源按鈕,如發(fā)現(xiàn)水壓控制表失靈,應(yīng)立即停機,嚴禁違章操作,嚴禁開空泵。

(三)對泵房內(nèi)的設(shè)備要定期巡視,對事故苗頭及時上報。對泵房的附屬設(shè)備,即貯水池注意流量,謹防閘閥失靈溢水造成浪費;對深井泵要每周啟動一次,檢查性能,以防失靈,維修工具妥善保管,未經(jīng)允許不得隨便借出。

(四)管道工離開泵房要及時關(guān)閉門窗,嚴禁閑雜人員入內(nèi)。

(五)應(yīng)保持泵房清潔衛(wèi)生,及時抽盡積水,嚴禁在機房內(nèi)大小便,違者將視情節(jié)輕重給予教育、批評、罰款。

(六)半地下貯水箱頂層除管道工及檢修人員,未經(jīng)許可嚴禁攀爬玩耍,嚴禁向池內(nèi)投擲雜物,管道工負責(zé)箱蓋上鎖及水源清潔的監(jiān)護。管道工應(yīng)定期察看水質(zhì),有情況及時上報,水池每年夏季清掃一次,冬天要進行管網(wǎng)保暖工作。

(七)泵房及附屬設(shè)備周圍要保持整潔,及時清除雜草、蟲類等。

第3篇 物業(yè)轄區(qū)消防管理制度

物業(yè)轄區(qū)消防管理制度(十二)1目的落實消防安全措施,保證業(yè)戶及物業(yè)的安全。

2適用范圍適用管理(服務(wù))中心管轄區(qū)域內(nèi)的消防安全管理。

3職責(zé)3.1秩序維護部主管應(yīng)對消防設(shè)備、設(shè)施巡檢制度的落實進行監(jiān)督管理。

3. 2工程維修部應(yīng)積極配合消防設(shè)備、設(shè)施的維修及檢測工作。

4內(nèi)容

4.1供配電房、發(fā)電機房及其他重要機房內(nèi)禁止堆放易燃物。

禁止吸煙,并按規(guī)定配置消防器材,消防設(shè)備(器材)旁邊禁止堆放任何雜物。

4.2各走道、樓梯口等疏散部位要保持暢通,疏散標志和安全指示燈要保證完好狀態(tài),禁止業(yè)戶在走道、樓梯、垃圾桶旁燒紙、焚香。

4.3秩序維護部應(yīng)每月對消防設(shè)備、設(shè)施進行一次巡檢并填寫《消防栓檢查記錄表》、《滅火器檢查記錄表》,以保證設(shè)備、設(shè)施、器材的完好及正常使用。

4.4消防噴淋管網(wǎng)水壓由秩序維護部負責(zé)每日巡視一次,發(fā)現(xiàn)問題馬上報修并在《崗位值班記錄表》記錄。

4.5每年至少安排一次消防預(yù)演。

5 相關(guān)記錄l《消防栓檢查記錄表》l《滅火器檢查記錄表》l《崗位值班記錄表》

第4篇 物業(yè)轄區(qū)消防泵房管理制度

消防泵房是全公司消防系統(tǒng)的心臟,為保障公司生產(chǎn)、辦公、生活等的正常用水,制訂如下規(guī)章制度:

(一)泵房設(shè)備由保安隊長負責(zé)使用和保養(yǎng),未經(jīng)保安隊長同意,任何人不準隨意啟動或 。

(二)使用和操作必須按章進行,應(yīng)先 室外進出管連通閥,并確定設(shè)備完好才能開啟電源按鈕,如發(fā)現(xiàn)水壓控制表失靈,應(yīng)立即停機,嚴禁違章操作,嚴禁開空泵。

(三)對泵房內(nèi)的設(shè)備要定期巡視,對事故苗頭及時上報。

對泵房的附屬設(shè)備,即貯水池注意流量,謹防閘閥失靈溢水造成浪費;

對深井泵要每周啟動一次,檢查性能,以防失靈,維修工具妥善保管,未經(jīng)允許不得隨便借出。

(四)管道工離開泵房要及時 門窗,嚴禁閑雜人員入內(nèi)。

(五)應(yīng)保持泵房清潔衛(wèi)生,及時抽盡積水,嚴禁在機房內(nèi)大小便,違者將視情節(jié)輕重給予教育、批評、罰款。

(六)半地下貯水箱頂層除管道工及檢修人員,未經(jīng)許可嚴禁攀爬玩耍,嚴禁向池內(nèi)投擲雜物,管道工負責(zé)箱蓋上鎖及水源清潔的監(jiān)護。

管道工應(yīng)定期察看水質(zhì),有情況及時上報,水池每年夏季清掃一次,冬天要進行管網(wǎng)保暖工作。

(七)泵房及附屬設(shè)備周圍要保持整潔,及時清除雜草、蟲類等。

第5篇 物業(yè)轄區(qū)消防管理制度12

物業(yè)轄區(qū)消防管理制度(十二)

1目的

落實消防安全措施,保證業(yè)戶及物業(yè)的安全。

2適用范圍

適用管理(服務(wù))中心管轄區(qū)域內(nèi)的消防安全管理。

3職責(zé)

3.1秩序維護部主管應(yīng)對消防設(shè)備、設(shè)施巡檢制度的落實進行監(jiān)督管理。

3.2工程維修部應(yīng)積極配合消防設(shè)備、設(shè)施的維修及檢測工作。

4內(nèi)容

4.1供配電房、發(fā)電機房及其他重要機房內(nèi)禁止堆放易燃物。禁止吸煙,并按規(guī)定配置消防器材,消防設(shè)備(器材)旁邊禁止堆放任何雜物。

4.2各走道、樓梯口等疏散部位要保持暢通,疏散標志和安全指示燈要保證完好狀態(tài),禁止業(yè)戶在走道、樓梯、垃圾桶旁燒紙、焚香。

4.3秩序維護部應(yīng)每月對消防設(shè)備、設(shè)施進行一次巡檢并填寫《消防栓檢查記錄表》、《滅火器檢查記錄表》,以保證設(shè)備、設(shè)施、器材的完好及正常使用。

4.4消防噴淋管網(wǎng)水壓由秩序維護部負責(zé)每日巡視一次,發(fā)現(xiàn)問題馬上報修并在《崗位值班記錄表》記錄。

4.5每年至少安排一次消防預(yù)演。

5 相關(guān)記錄

l《消防栓檢查記錄表》

l《滅火器檢查記錄表》

l《崗位值班記錄表》

第6篇 物業(yè)轄區(qū)的消防管理制度

物業(yè)轄區(qū)的消防管理制度

一、消防安全檢查制度

為規(guī)范物業(yè)轄區(qū)的消防工作,檢查和防止消防隱患,特制定如下制度:

1、每月末及節(jié)日前,結(jié)合綜合管理考評對物業(yè)轄區(qū)公共區(qū)域、設(shè)施進行安全檢查;

2、檢查工作由公司組織,工程、保安、管理處主任參與;

3、檢查項目:

①各部門(管理處)配備的消防器材、消防栓設(shè)施是否齊全、有效;

②房間所使用的電器是否符合安全規(guī)定;

③設(shè)有消防報警系統(tǒng)的物業(yè)轄區(qū)指示燈、煙感及報警系統(tǒng)是否正常。

3、檢查中發(fā)現(xiàn)物業(yè)轄區(qū)內(nèi)各種設(shè)施設(shè)備有變異,或違反消防規(guī)定的問題,要立即查明原因,及時處理,不能立即解決的,由公司出具整改通知書,限期整改。

二、消防培訓(xùn)制度

為貫徹落實預(yù)防為主、防消結(jié)合的消防工作方針,特制定本制度。

1、公司對在職員工的消防知識培訓(xùn)每年不少于一次;

2、公司對新入職的員工的消防培訓(xùn),培訓(xùn)率要達到100%;

3、培訓(xùn)內(nèi)容包括:

①學(xué)習(xí)消防理論知識

②熟悉使用常用滅火器材

③開展消防綜合演練

三、滅火器管理規(guī)定

1、滅火器是物業(yè)轄區(qū)內(nèi)消防器材之一,在緊急情況及消防狀態(tài)下使用;

2、保安部負責(zé)滅火器的管理工作;

3、員工不得亂動、辦理或非緊急情況下使用存放的滅火器;

4、滅火器購回后,保安部應(yīng)滅火器上貼明購入時間或充氣日期;

5、在每次的消防檢查中,要滅火器進行檢查,及時更換失效或損壞的滅火器,并在瓶身標簽上注明失效日期。

z物業(yè)轄區(qū)消防系統(tǒng)管理規(guī)章制度(6篇范文)

物業(yè)轄區(qū)消防系統(tǒng)管理規(guī)章制度一、消防報警設(shè)備運行規(guī)定1、消防中心值班員負責(zé)消防中心內(nèi)消防設(shè)備(報警系統(tǒng)、聯(lián)動柜等)24小時運行操作、監(jiān)控、記錄。顯示火警信號后,應(yīng)立…
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