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崗位職責是什么
地產成本經理是房地產企業(yè)中的關鍵角色，主要負責項目的成本控制與管理，確保項目開發(fā)過程中的成本效益最大化，同時保證工程質量和進度。
崗位職責要求
1. 具備扎實的工程造價知識，熟悉房地產開發(fā)流程及成本構成。
2. 精通預算編制，能夠準確預測和控制項目成本。
3. 擁有良好的財務分析能力，能對成本數(shù)據進行深入解讀和分析。
4. 優(yōu)秀的談判技巧，能與供應商、承包商有效溝通以爭取最優(yōu)合同條件。
5. 熟練掌握相關軟件，如工程造價軟件、excel等，提高工作效率。
6. 強烈的責任心和團隊協(xié)作精神，能協(xié)調各部門工作，確保成本目標的實現(xiàn)。
崗位職責描述
地產成本經理的工作涉及項目的全生命周期，從前期的可行性研究到后期的竣工結算。他們需要：
1. 制定項目成本預算，分析成本構成，為管理層提供決策依據。
2. 監(jiān)控項目執(zhí)行過程中的成本變化，及時調整預算，預防超支風險。
3. 參與招標和合同談判，評估投標文件，確保合同條款合理且有利于公司。
4. 協(xié)調設計、工程和采購部門，優(yōu)化設計方案，降低施工成本。
5. 定期進行成本分析報告，揭示成本控制中的問題并提出改進措施。
6. 負責工程變更的費用審核，確保變更成本的合理性和透明度。
有哪些內容
地產成本經理的工作內容主要包括：
1. 預算編制與管理：制定詳細的項目成本預算，跟蹤實際支出，分析差異原因，提出調整建議。
2. 合同管理：參與合同起草、評審，監(jiān)督合同執(zhí)行，處理合同糾紛。
3. 供應商管理：建立和維護供應商數(shù)據庫，進行價格對比，確保采購成本的合理性。
4. 成本控制與分析：實施成本控制策略，定期進行成本效益分析，提出成本節(jié)約措施。
5. 工程變更管理：審核工程變更申請，評估變更對成本的影響，協(xié)調各方達成共識。
6. 團隊協(xié)作：與項目經理、設計師、工程師等緊密合作，共同推動項目成功。
7. 風險管理：識別成本風險，制定應對策略，減少潛在的成本損失。
8. 報告編寫：編制成本報告，向管理層匯報成本狀況，為決策提供數(shù)據支持。
地產成本經理的角色至關重要，他們的工作直接影響到項目的經濟效益和公司的盈利能力。他們需要在保證項目質量時，精細管理每一筆支出，以實現(xiàn)項目的成本最優(yōu)解。
地產成本經理崗位職責范文
第1篇 地產成本經理崗位職責
房地產項目成本經理 浙江樂到新能源汽車有限公司 浙江樂到新能源汽車有限公司,樂到新能源,樂到 1、參與編制公司項目年度、季度、月度資金付款計劃。
2、根據公司經營目標,落實各階段成本控制目標,指導、協(xié)調、監(jiān)控目標成本管理工作
3、全過程參與對合同的起草、簽訂、監(jiān)督、履行、跟蹤控制,并及時提出合理化建議。
4、作為公司外派人員,對合同款項負責,根據合同條款、工程報價、結算資料,嚴格進行工程進度款撥付、結算款支付的審核。
5、參與項目論證階段的可行性分析,負責投資分析中的成本分析。
6、參與開發(fā)項目中的所有招投標工作。監(jiān)督招標標底的編制及招標文件、合同文件的起草,對招投標工作、招標評標及合同談判、合同的有關費用控制條款負責。
7、根據合同要求,合理編制資金使用計劃和審批施工單位付款申請表,編制成本分析報告。
8、負責編制項目土建工程預、決算,審核、控制工程土建項目建設成本。
9、按批準權限和相關程序,負責甲供材料及設備的采購招標及合同洽談,開展工程材料分析,復核材料差,進行設備、材料采購的費用審查,收集和掌握技術變更、材料代換記錄,并隨時做好造價測算。
10、實施對設計變更和工程簽證的審核和備案管理,對符合規(guī)定的變更與簽證及時核價。
11、參加竣工驗收,及時進行竣工工程的結算工作,根據工程合同確定的結算方式和取費標準,審定工實際結算價。
任職要求
1、大學本科以上文化工程造價、土木、機電、施工管理或相關專業(yè),有注冊造價師資格。具備五年以上相關職位工作的經驗;
2、具備較好的工程管理知識、法律知識,具有相應的領導能力、判斷與決策能力、協(xié)調能力、人際溝通能力、影響力、計劃與執(zhí)行能力;
3、熟悉各種辦公設備,具備較好的電腦操作技能;
4、熟練使用預算軟件,精通工程預結算知識及合同談判技巧;
5、具備嚴謹?shù)墓ぷ髯黠L。熟悉國家、地方相關收費標準、費率變化、稅率變化、造價信息等與造價相關信息。
此項目為總部杭州外派。
第2篇 房地產成本經理崗位職責
1、統(tǒng)籌制定每月銷售計劃和任務分配；
2、協(xié)助落實產品促銷和效果追蹤；
3、洞察周邊環(huán)境，帶領所屬人員及時調整銷售策略；
4、協(xié)助店鋪同事，合理分配工作，培養(yǎng)有潛力員工；
5、定時向上級提交店鋪銷售報表及客戶狀態(tài)分析報表。
