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房地產(chǎn)拓展崗位職責(zé)匯編(2篇)

更新時(shí)間:2024-05-18 查看人數(shù):16

房地產(chǎn)拓展崗位職責(zé)

崗位職責(zé)是什么

房地產(chǎn)拓展崗位,也稱為市場開發(fā)經(jīng)理,是房地產(chǎn)企業(yè)中關(guān)鍵的一環(huán),主要負(fù)責(zé)尋找新的開發(fā)項(xiàng)目,分析市場趨勢,以及建立和維護(hù)與土地所有者、政府機(jī)構(gòu)和其他相關(guān)合作伙伴的關(guān)系。這一職務(wù)的核心目標(biāo)是為公司找到合適的土地資源,確保項(xiàng)目的可持續(xù)發(fā)展,并推動企業(yè)的業(yè)務(wù)增長。

崗位職責(zé)要求

1. 具備深厚的行業(yè)知識:房地產(chǎn)拓展專員需要對房地產(chǎn)市場有深入的理解,包括市場動態(tài)、政策法規(guī)、土地價(jià)值評估等。

2. 強(qiáng)大的談判技巧:在與各方協(xié)商項(xiàng)目合作時(shí),需展現(xiàn)出卓越的溝通和談判能力,以達(dá)成互利共贏的局面。

3. 分析與決策能力:需要對潛在項(xiàng)目進(jìn)行詳盡的財(cái)務(wù)分析,評估風(fēng)險(xiǎn)與回報(bào),為公司做出明智的投資決策。

4. 關(guān)系網(wǎng)絡(luò):建立并維護(hù)廣泛的業(yè)務(wù)聯(lián)系,包括土地所有者、政府官員、開發(fā)商等,以獲取最新的市場信息和項(xiàng)目機(jī)會。

5. 法律意識:熟悉房地產(chǎn)交易的相關(guān)法律法規(guī),確保所有的業(yè)務(wù)活動符合法律規(guī)定。

崗位職責(zé)描述

房地產(chǎn)拓展專員的工作日常包括但不限于:

1. 市場調(diào)研:持續(xù)關(guān)注房地產(chǎn)市場的變化,收集和分析數(shù)據(jù),為公司的戰(zhàn)略規(guī)劃提供依據(jù)。

2. 項(xiàng)目篩選:評估潛在的房地產(chǎn)項(xiàng)目,包括地塊位置、交通便利性、周邊環(huán)境等因素,篩選出具有高投資價(jià)值的項(xiàng)目。

3. 合作洽談:與土地所有者、開發(fā)商等進(jìn)行商務(wù)洽談,討論合作模式、價(jià)格及合同條款,確保交易的順利進(jìn)行。

4. 政府協(xié)調(diào):與政府部門保持良好關(guān)系,了解并遵守相關(guān)政策,處理項(xiàng)目審批等相關(guān)事宜。

5. 報(bào)告撰寫:定期向管理層匯報(bào)市場動態(tài)、項(xiàng)目進(jìn)展和潛在機(jī)會,為決策提供支持。

有哪些內(nèi)容

1. 土地收購:尋找并購買適合開發(fā)的土地,包括參與土地拍賣、協(xié)商私人購買等。

2. 項(xiàng)目可行性研究:對選定項(xiàng)目進(jìn)行詳細(xì)的研究,包括成本估算、市場需求預(yù)測、競爭分析等。

3. 合作伙伴管理:維護(hù)與建筑師、工程師、金融機(jī)構(gòu)等的合作關(guān)系,共同推進(jìn)項(xiàng)目進(jìn)程。

4. 風(fēng)險(xiǎn)評估:識別并管理項(xiàng)目開發(fā)過程中的各種風(fēng)險(xiǎn),如市場風(fēng)險(xiǎn)、法律風(fēng)險(xiǎn)等。

5. 項(xiàng)目推介:向公司內(nèi)部及外部投資者介紹項(xiàng)目,吸引資金投入,確保項(xiàng)目的資金鏈穩(wěn)定。

房地產(chǎn)拓展專員的角色猶如企業(yè)的“探路者”,他們的工作成果直接影響到公司的項(xiàng)目儲備和未來發(fā)展方向。他們需在復(fù)雜多變的市場環(huán)境中,憑借專業(yè)能力和敏銳洞察,為公司開辟新的發(fā)展空間。

房地產(chǎn)拓展崗位職責(zé)范文

第1篇 房地產(chǎn)拓展專員崗位職責(zé)

房地產(chǎn)市場拓展專員 麥田房產(chǎn) 北京麥田房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司,北京麥田,北京麥田房產(chǎn),北京麥田集團(tuán),麥田房產(chǎn) 崗位職責(zé):

1、負(fù)責(zé)新客戶和業(yè)主的開發(fā);

2、負(fù)責(zé)客戶與業(yè)主的接待與咨詢,提供顧問式的咨詢服務(wù);

3、負(fù)責(zé)公寓、別墅、寫字樓租賃的全過程,包括識別需求、帶看、收意向、談判、簽約及過戶和老客戶經(jīng)營等,促成業(yè)務(wù)成交;

任職資格:

1、大專(含)以上學(xué)歷,年齡20歲-35歲之間,男女不限,專業(yè)不限;

2、敏銳的洞察力,較強(qiáng)的抗壓和抗挫能力;勇于接受房產(chǎn)行業(yè)的壓力和挑戰(zhàn);

3、溝通能力強(qiáng),普通話標(biāo)準(zhǔn);有親和力,工作積極主動,樂觀開朗;

4、做事認(rèn)真踏實(shí),為人正直誠懇,具有良好的團(tuán)隊(duì)精神。

第2篇 房地產(chǎn)拓展經(jīng)理崗位職責(zé)

房地產(chǎn)投資拓展經(jīng)理 1、了解宏觀經(jīng)濟(jì)政策、產(chǎn)業(yè)發(fā)展趨勢,思考拓展布局。組織市場研究(包括政策、市場行情等),有效指導(dǎo)投資決策。

2、拓展項(xiàng)目來源渠道,挖掘優(yōu)質(zhì)項(xiàng)目,研判搜集的項(xiàng)目信息,提出立項(xiàng)建議。負(fù)責(zé)推動可行性研究、談判接洽、交易架構(gòu)設(shè)計(jì)、盡職調(diào)查等工作。

3、推動協(xié)議的擬定、審批及簽訂,推動落實(shí)項(xiàng)目手續(xù)辦理。

任職要求:

1、統(tǒng)招大學(xué)一本及以上學(xué)歷,經(jīng)濟(jì)管理、房地產(chǎn)經(jīng)營管理、金融投資分析及其他相關(guān)專業(yè)。

2、3年以上房地產(chǎn)金融投資、開發(fā)類工作經(jīng)驗(yàn)。

3、熟悉房地產(chǎn)開發(fā)相關(guān)的法律、法規(guī)、政策及工作環(huán)節(jié)和流程。

4、熟悉房地產(chǎn)投資分析、土地估價(jià)等方面的工具、方法、知識。

5、具有較強(qiáng)的市場數(shù)據(jù)、行業(yè)信息的搜集、分析、處理能力。 1、了解宏觀經(jīng)濟(jì)政策、產(chǎn)業(yè)發(fā)展趨勢,思考拓展布局。組織市場研究(包括政策、市場行情等),有效指導(dǎo)投資決策。

2、拓展項(xiàng)目來源渠道,挖掘優(yōu)質(zhì)項(xiàng)目,研判搜集的項(xiàng)目信息,提出立項(xiàng)建議。負(fù)責(zé)推動可行性研究、談判接洽、交易架構(gòu)設(shè)計(jì)、盡職調(diào)查等工作。

3、推動協(xié)議的擬定、審批及簽訂,推動落實(shí)項(xiàng)目手續(xù)辦理。

任職要求:

1、統(tǒng)招大學(xué)一本及以上學(xué)歷,經(jīng)濟(jì)管理、房地產(chǎn)經(jīng)營管理、金融投資分析及其他相關(guān)專業(yè)。

2、3年以上房地產(chǎn)金融投資、開發(fā)類工作經(jīng)驗(yàn)。

3、熟悉房地產(chǎn)開發(fā)相關(guān)的法律、法規(guī)、政策及工作環(huán)節(jié)和流程。

4、熟悉房地產(chǎn)投資分析、土地估價(jià)等方面的工具、方法、知識。

5、具有較強(qiáng)的市場數(shù)據(jù)、行業(yè)信息的搜集、分析、處理能力。

房地產(chǎn)拓展崗位職責(zé)匯編(2篇)

崗位職責(zé)是什么房地產(chǎn)拓展崗位,也稱為市場開發(fā)經(jīng)理,是房地產(chǎn)企業(yè)中關(guān)鍵的一環(huán),主要負(fù)責(zé)尋找新的開發(fā)項(xiàng)目,分析市場趨勢,以及建立和維護(hù)與土地所有者、政府機(jī)構(gòu)和其他相關(guān)合作伙伴
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