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崗位職責(zé)是什么
物業(yè)維修主管是物業(yè)管理團(tuán)隊的核心成員,負(fù)責(zé)確保物業(yè)設(shè)施的正常運(yùn)行和維護(hù),以保障業(yè)主和租戶的生活品質(zhì)。此職位需要具備專業(yè)的技術(shù)知識和管理能力,協(xié)調(diào)內(nèi)外部資源,及時解決各類設(shè)施問題。
崗位職責(zé)要求
1. 擁有相關(guān)領(lǐng)域的技術(shù)資格證書,如電工證、暖通空調(diào)證等。
2. 至少3年的物業(yè)維修或相關(guān)領(lǐng)域工作經(jīng)驗。
3. 熟悉各類建筑設(shè)施設(shè)備的操作與維修,包括水電、暖通、電梯等。
4. 具備良好的組織協(xié)調(diào)能力和溝通技巧,能夠有效處理業(yè)主和供應(yīng)商的關(guān)系。
5. 具備基本的預(yù)算管理和成本控制意識。
6. 能夠在緊急情況下迅速作出決策,解決問題。
崗位職責(zé)描述
物業(yè)維修主管的日常工作涵蓋廣泛,包括但不限于:
1. 定期進(jìn)行設(shè)施巡檢,預(yù)防可能出現(xiàn)的故障。
2. 監(jiān)督和指導(dǎo)維修團(tuán)隊的工作,確保維修質(zhì)量與效率。
3. 及時響應(yīng)業(yè)主或租戶的維修需求,提供專業(yè)解決方案。
4. 與供應(yīng)商進(jìn)行合作,如簽訂服務(wù)合同,采購設(shè)備零部件等。
5. 制定并執(zhí)行設(shè)施維護(hù)計劃,確保設(shè)備的長期穩(wěn)定運(yùn)行。
6. 維護(hù)和更新設(shè)備維護(hù)記錄,以便追蹤設(shè)備狀態(tài)和維修歷史。
7. 參與項目改造或升級,為提高物業(yè)設(shè)施的性能和效率提供建議。
有哪些內(nèi)容
1. 技術(shù)指導(dǎo):為團(tuán)隊成員提供技術(shù)支持,解決復(fù)雜的技術(shù)問題。
2. 危機(jī)管理:應(yīng)對突發(fā)的設(shè)施故障,制定應(yīng)急措施,減少對業(yè)主生活的影響。
3. 培訓(xùn)與發(fā)展:組織內(nèi)部培訓(xùn),提升團(tuán)隊成員的技術(shù)和服務(wù)水平。
4. 質(zhì)量控制:制定并執(zhí)行維修標(biāo)準(zhǔn),確保服務(wù)質(zhì)量。
5. 供應(yīng)商管理:評估供應(yīng)商性能,確保提供優(yōu)質(zhì)、經(jīng)濟(jì)的服務(wù)。
6. 安全監(jiān)督:確保所有維修工作符合安全規(guī)定,防止事故發(fā)生。
7. 環(huán)保意識:推廣節(jié)能和環(huán)保措施,降低設(shè)施運(yùn)行成本,保護(hù)環(huán)境。
物業(yè)維修主管的角色至關(guān)重要,他/她的工作直接影響到物業(yè)的運(yùn)營效率和客戶滿意度。作為物業(yè)管理團(tuán)隊的關(guān)鍵人物,他們需要不斷適應(yīng)新的技術(shù)和行業(yè)趨勢,以確保物業(yè)設(shè)施始終處于最佳狀態(tài)。
物業(yè)維修主管崗位職責(zé)范文
第1篇 物業(yè)維修主管崗位職責(zé)
1、負(fù)責(zé)對公共照明、管線的檢查、維護(hù)和保養(yǎng)工作;
2、為業(yè)主提供有償維修服務(wù);
3、負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)水、電表的管理,核對水、電用量;
4、負(fù)責(zé)供配電設(shè)備、水泵等機(jī)電設(shè)備的正常運(yùn)行,發(fā)現(xiàn)隱患及時處理;
5、負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)雨、污水管道的疏通清理工作;
6、負(fù)責(zé)對給排水系統(tǒng)的檢查、維護(hù)保養(yǎng)工作,做好水泵房日常保養(yǎng)工作;
7、履行24小時應(yīng)急搶修職責(zé)。