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崗位職責(zé)是什么
物業(yè)工程主任是物業(yè)管理團(tuán)隊(duì)中的關(guān)鍵角色,主要負(fù)責(zé)監(jiān)督和管理物業(yè)設(shè)施的維護(hù)、更新以及項(xiàng)目實(shí)施,確保所有工程活動(dòng)符合安全標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求。
崗位職責(zé)要求
1. 具備深厚的工程技術(shù)知識(shí),熟悉建筑結(jié)構(gòu)、電氣系統(tǒng)、暖通空調(diào)等相關(guān)領(lǐng)域。
2. 擁有良好的組織能力和決策能力,能夠有效協(xié)調(diào)資源,解決突發(fā)問題。
3. 熟悉物業(yè)管理法規(guī)和行業(yè)規(guī)定,確保工程活動(dòng)合規(guī)進(jìn)行。
4. 具備優(yōu)秀的溝通技巧,能夠與業(yè)主、租戶、承包商和內(nèi)部團(tuán)隊(duì)建立良好關(guān)系。
5. 能夠制定并執(zhí)行預(yù)防性維護(hù)計(jì)劃,降低設(shè)施故障率。
6. 精通預(yù)算管理和成本控制,確保工程項(xiàng)目在預(yù)算內(nèi)完成。
7. 有責(zé)任心,能夠在壓力下工作,及時(shí)處理緊急情況。
崗位職責(zé)描述
物業(yè)工程主任的工作日常包括但不限于:
1. 監(jiān)督日常設(shè)施維護(hù)工作,確保設(shè)備正常運(yùn)行,防止意外停機(jī)。
2. 審核并批準(zhǔn)工程變更,確保工程質(zhì)量和進(jìn)度。
3. 組織定期檢查,評(píng)估設(shè)施狀況,提出改善建議。
4. 與承包商談判合同,監(jiān)督其履行,保證服務(wù)質(zhì)量。
5. 處理業(yè)主和租戶的工程相關(guān)投訴,提供解決方案。
6. 參與新項(xiàng)目的規(guī)劃和設(shè)計(jì),提供工程技術(shù)支持。
7. 培訓(xùn)和指導(dǎo)工程團(tuán)隊(duì),提升團(tuán)隊(duì)專業(yè)技能和服務(wù)水平。
有哪些內(nèi)容
1. 工程管理:負(fù)責(zé)物業(yè)設(shè)施的全面管理,包括維修、保養(yǎng)、改造升級(jí)等工作。
2. 團(tuán)隊(duì)領(lǐng)導(dǎo):指導(dǎo)工程團(tuán)隊(duì),分配工作任務(wù),評(píng)估員工績(jī)效。
3. 風(fēng)險(xiǎn)防控:識(shí)別潛在的設(shè)施風(fēng)險(xiǎn),制定應(yīng)急預(yù)案,減少損失。
4. 合規(guī)審查:確保所有工程活動(dòng)符合法規(guī)要求,避免法律糾紛。
5. 供應(yīng)商管理:與供應(yīng)商保持良好關(guān)系,確保材料供應(yīng)及時(shí)、質(zhì)量可靠。
6. 客戶服務(wù):響應(yīng)業(yè)主和租戶的工程需求,提供滿意的解決方案。
7. 技術(shù)創(chuàng)新:關(guān)注行業(yè)動(dòng)態(tài),引入新技術(shù)、新材料,提升物業(yè)設(shè)施的效率和舒適度。
物業(yè)工程主任的角色是連接物業(yè)硬件設(shè)施與服務(wù)軟實(shí)力的關(guān)鍵,通過專業(yè)的工程管理,保障物業(yè)的高效運(yùn)營(yíng),為業(yè)主和租戶創(chuàng)造安全、舒適的居住或工作環(huán)境。
物業(yè)工程主任崗位職責(zé)范文
第1篇 物業(yè)工程主任崗位職責(zé)
物業(yè)工程主任(增城) 廣州完全房地產(chǎn)物業(yè)管理有限公司 廣州完全房地產(chǎn)物業(yè)管理有限公司,完全房地產(chǎn),完全 崗位職責(zé):
1、負(fù)責(zé)工程設(shè)備的前期介入、交接、運(yùn)行管理。
2、擬定設(shè)備管理操作、維護(hù)的各項(xiàng)規(guī)章制度及安全操作規(guī)程,負(fù)責(zé)工程部日常工作正常開展。
3、帶領(lǐng)、安排、檢查員工全面履行各自職責(zé)及完成經(jīng)理下達(dá)的各項(xiàng)任務(wù)。
4、對(duì)未按時(shí)完成及反復(fù)維修的問題進(jìn)行了解及原因分析。
5、負(fù)責(zé)對(duì)維修工作建立預(yù)警機(jī)制,出現(xiàn)異常要了解清楚并向上級(jí)反映情況。
6、負(fù)責(zé)跟進(jìn)各個(gè)項(xiàng)目的工程遺留問題。
7、跟進(jìn)各個(gè)服務(wù)中心已過保修期的維修情況,每天對(duì)系統(tǒng)數(shù)據(jù)進(jìn)行統(tǒng)計(jì)。
8、執(zhí)行上級(jí)委派的其他任務(wù)。
任職資格:
1、中專以上學(xué)歷,工程、設(shè)備管理相關(guān)專業(yè)。
2、需有特種作業(yè)操作證(高低壓證書),制冷及電梯相關(guān)證書等。
3、具有五年以上工程管理工作經(jīng)驗(yàn),三年以上大型物業(yè)管理企業(yè)同類崗位工作經(jīng)歷。
4、熟悉給排水、強(qiáng)弱電、空調(diào)、暖通、消防、電梯系統(tǒng)等專業(yè)安裝及維修,熟悉物業(yè)管理工作及季節(jié)性排查重點(diǎn)工作。
5、具備較強(qiáng)的團(tuán)隊(duì)建設(shè)能力和良好的服務(wù)意識(shí),溝通能力強(qiáng),反應(yīng)靈活。
6、經(jīng)驗(yàn)稍遜者可應(yīng)聘物業(yè)工程主管。