崗位職責(zé)是什么
前期介入崗位是項目開發(fā)過程中一個至關(guān)重要的角色，主要負(fù)責(zé)在項目初期階段就參與其中，為項目的順利進(jìn)行提供專業(yè)指導(dǎo)和策略建議。
崗位職責(zé)要求
前期介入崗位的人員需具備深厚的專業(yè)知識，包括但不限于規(guī)劃、設(shè)計、工程管理等領(lǐng)域。他們需要有敏銳的洞察力，能夠預(yù)見潛在問題，并提出解決方案。此外，良好的溝通能力和團隊協(xié)作精神也是必不可少的，以確保與各個部門的有效協(xié)作。
崗位職責(zé)描述
前期介入崗位的工作涉及到項目啟動的方方面面。他們從項目概念階段開始，與規(guī)劃團隊緊密合作，確保設(shè)計方案符合法規(guī)、市場需求和公司戰(zhàn)略。他們需評估項目的可行性，分析成本效益，為決策層提供關(guān)鍵信息。在設(shè)計階段，前期介入人員會深入?yún)⑴c，審查圖紙，提出改進(jìn)建議，以優(yōu)化設(shè)計效率和施工便利性。在工程實施前，他們還需協(xié)調(diào)各相關(guān)部門，確保準(zhǔn)備工作充分，減少后期可能出現(xiàn)的延誤和成本超支。
有哪些內(nèi)容
1. 規(guī)劃與設(shè)計指導(dǎo)：參與項目規(guī)劃，提供設(shè)計建議，確保方案既創(chuàng)新又符合實際需求。
2. 可行性研究：進(jìn)行市場調(diào)研，評估項目經(jīng)濟效益，為管理層提供決策依據(jù)。
3. 成本控制：估算項目成本，識別可能的風(fēng)險，提出控制成本的策略。
4. 協(xié)調(diào)溝通：與內(nèi)外部團隊建立有效溝通，確保信息流通，解決跨部門協(xié)作問題。
5. 法規(guī)遵從：確保項目符合所有相關(guān)法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)，避免法律風(fēng)險。
6. 風(fēng)險管理：識別并評估項目風(fēng)險，制定應(yīng)對措施，降低潛在問題的影響。
7. 質(zhì)量保證：參與制定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，監(jiān)控項目實施，確保項目質(zhì)量。
8. 進(jìn)度管理：協(xié)助制定項目時間表，跟蹤進(jìn)度，確保項目按時完成。
前期介入崗位的職責(zé)涵蓋了項目開發(fā)的早期階段，他們的工作對項目的成功與否起著決定性的作用。通過他們的專業(yè)指導(dǎo)和嚴(yán)謹(jǐn)工作，項目能夠更好地規(guī)避風(fēng)險，提高效率，最終實現(xiàn)目標(biāo)。
前期介入崗位職責(zé)范文
第1篇 物業(yè)前期介入崗位職責(zé)任職要求
物業(yè)前期介入崗位職責(zé)
崗位職責(zé):
1、 負(fù)責(zé)物業(yè)前期工程介入項目的項目管理工作;
2、 從客戶使用角度及物業(yè)管理角度，對項目的規(guī)劃/設(shè)計圖紙進(jìn)行評審，提出合理化建議;
3、 編制新項目設(shè)計及工程物業(yè)咨詢服務(wù)實施方案;
4、 根據(jù)項目進(jìn)度和關(guān)鍵節(jié)點，編制項目工程質(zhì)量物業(yè)巡查方案;
5、 根據(jù)擬定巡查方案，實施現(xiàn)場質(zhì)量巡查，并按時提交成果，跟進(jìn)問題的整改情況;
6、 組織落實項目工程模擬驗收及交付前物業(yè)評估，及時提交成果，跟進(jìn)問題的整改;
7、 負(fù)責(zé)新項目設(shè)計及工程物業(yè)咨詢服務(wù)工作現(xiàn)場協(xié)調(diào)、合同款項的結(jié)算;
8、 建筑工程新技術(shù)、新材料的發(fā)展動向及推廣應(yīng)用。
任職資格:
1. 大專(含)以上學(xué)歷，土建園林、水暖、電氣、工程管理等相關(guān)專業(yè);
2. 二年以上前期介入及物業(yè)工程管理工作經(jīng)驗;
3. 能讀懂圖紙，熟練使用office辦公軟件、cad畫圖軟件，獨立完成公文、方案的寫作;
4. 具備較強的計劃與監(jiān)督執(zhí)行能力、溝通與協(xié)調(diào)能力、責(zé)任心強;
5. 熟悉電氣、給排水、建筑等專業(yè)所涉及的系統(tǒng)知識;
6. 具備專業(yè)研究精神及后期物業(yè)管理視角。崗位職責(zé):
1、 負(fù)責(zé)物業(yè)前期工程介入項目的項目管理工作;
2、 從客戶使用角度及物業(yè)管理角度，對項目的規(guī)劃/設(shè)計圖紙進(jìn)行評審，提出合理化建議;
3、 編制新項目設(shè)計及工程物業(yè)咨詢服務(wù)實施方案;
4、 根據(jù)項目進(jìn)度和關(guān)鍵節(jié)點，編制項目工程質(zhì)量物業(yè)巡查方案;
5、 根據(jù)擬定巡查方案，實施現(xiàn)場質(zhì)量巡查，并按時提交成果，跟進(jìn)問題的整改情況;
6、 組織落實項目工程模擬驗收及交付前物業(yè)評估，及時提交成果，跟進(jìn)問題的整改;
7、 負(fù)責(zé)新項目設(shè)計及工程物業(yè)咨詢服務(wù)工作現(xiàn)場協(xié)調(diào)、合同款項的結(jié)算;
8、 建筑工程新技術(shù)、新材料的發(fā)展動向及推廣應(yīng)用。
任職資格:
1. 大專(含)以上學(xué)歷，土建園林、水暖、電氣、工程管理等相關(guān)專業(yè);
2. 二年以上前期介入及物業(yè)工程管理工作經(jīng)驗;
3. 能讀懂圖紙，熟練使用office辦公軟件、cad畫圖軟件，獨立完成公文、方案的寫作;
4. 具備較強的計劃與監(jiān)督執(zhí)行能力、溝通與協(xié)調(diào)能力、責(zé)任心強;
5. 熟悉電氣、給排水、建筑等專業(yè)所涉及的系統(tǒng)知識;
6. 具備專業(yè)研究精神及后期物業(yè)管理視角。
物業(yè)前期介入崗位
第2篇 前期介入經(jīng)理崗位職責(zé)
總部前期介入經(jīng)理 中洲物業(yè) 深圳市中洲物業(yè)管理有限公司,中洲物業(yè),中洲 崗位職責(zé):
該職位可年后入職。
1、進(jìn)行市場調(diào)研,編制前介計劃,落實對接部門;
2、根據(jù)前介計劃對分公司/項目 團隊組建,人員配置提出建議;
3、指導(dǎo)分公司、項目做好營銷案場物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的安全防范、清潔綠化、設(shè)備設(shè)施維護、客戶服務(wù)等工作;
4、營銷配合服務(wù)方案及合同、前期物業(yè)服務(wù)合同、協(xié)議、臨時管理規(guī)約、物業(yè)費測算等審核及組織評審工作;
5、指導(dǎo)各分公司工程移交、驗收、接管及入伙工作,參與工程介入聯(lián)席會議;
6、協(xié)助物業(yè)資質(zhì)辦理、備案和升級及物業(yè)招投標(biāo)工作;
任職要求:
1、大學(xué)本科以上學(xué)歷,物業(yè)管理/企業(yè)管理相關(guān)專業(yè)優(yōu)先;
2、有兩種業(yè)態(tài)以上類型物業(yè)現(xiàn)場管理工作經(jīng)驗,有大型物業(yè)公司項目經(jīng)理工作或前期管理經(jīng)驗優(yōu)先;
3、熟悉前期及正常期物業(yè)管理、熟練掌握iso9000質(zhì)量管理體系;
4、有較強的協(xié)調(diào)溝通能力、文字能力較強、有內(nèi)審員資格優(yōu)先;
5、計劃能力和執(zhí)行能力強、大局觀、團隊意識強。
第3篇 前期介入專員崗位職責(zé)
運營專員/ 主管(前期介入方向,巴南上班) 重慶融匯實業(yè)有限公司 重慶融匯實業(yè)有限公司 職責(zé)描述:
1.大專及以上/工程類專業(yè)(電氣、智能化、工民建等)
2.熟悉商業(yè)項目的工程管理流程,熟悉工程類設(shè)計規(guī)范和驗收規(guī)范
3.在商鋪裝修前負(fù)責(zé)裝修審圖和制定裝修管控方案
4.對商鋪裝修過程中提出的工程變動需求提出解決方案
5.對商家在裝修期間涉及的墻體拆除、管道改造、配電增容、公區(qū)占用、空調(diào)機位等提交專業(yè)指導(dǎo)意見;
6.對商家進(jìn)場前的裝修審圖(配電、消防、智能化、電梯、空調(diào)、給排水、隔油池、排油煙、天燃?xì)?、燈飾、景觀等),涉及結(jié)構(gòu)部分就責(zé)任規(guī)避提供指導(dǎo)意見;
7.復(fù)核商鋪工程條件及清單;
8.在商家的漏水等相關(guān)工程質(zhì)量問題提供專業(yè);
9.就商家的臨時性工程改造提供專業(yè)指導(dǎo)意見;
10.熟悉多個專業(yè)的安裝和維修(強電、消防、智能化、電梯、空調(diào)、給排水、土建);有較強的時間管理能力;有良好的溝通技巧能力,具備解決突發(fā)事件能力;有較強的全局觀念,能承受較大的工作壓力。
11.負(fù)責(zé)所在項目所轄業(yè)態(tài)商家的日常經(jīng)營規(guī)范和業(yè)務(wù)辦理。
12..負(fù)責(zé)掌握項目所轄業(yè)態(tài)商家經(jīng)營動態(tài)和數(shù)據(jù)。
13..負(fù)責(zé)項目費用催收。
14..負(fù)責(zé)所在項目商家檔案的建立、錄入。
第4篇 物業(yè)前期介入崗位職責(zé)
物業(yè)前期介入主管/經(jīng)理 廣東實地物業(yè)管理有限公司 廣東實地物業(yè)管理有限公司 1、有3年以上相關(guān)物業(yè)工程管理經(jīng)驗;大專及以上學(xué)歷
2、具備物業(yè)前介知識、熟悉地產(chǎn)的開發(fā)和施工流程、熟讀建筑的各種圖紙、具備制圖能力;
3、具有1至2個樓盤物業(yè)前介的操盤經(jīng)驗,具備知名物業(yè)公司或地產(chǎn)相關(guān)工作經(jīng)驗優(yōu)先
第5篇 前期介入經(jīng)理崗位職責(zé)任職要求
前期介入經(jīng)理崗位職責(zé)
崗位職責(zé):
1.負(fù)責(zé)審核前期配合服務(wù)工作方案與計劃，并協(xié)調(diào)和推進(jìn)項目前期配合階段工作的開展;
2.負(fù)責(zé)為新項目前期配套物業(yè)服務(wù)(銷售、服務(wù)合同招投標(biāo)、開盤、工程介入、入伙、裝修管理等)提供專業(yè)指導(dǎo)。
3.協(xié)助新項目前期配合服務(wù)方案設(shè)計、質(zhì)量策劃及合同(標(biāo)書)評審工作;
4.負(fù)責(zé)與地產(chǎn)對接，掌握新項目配套物業(yè)服務(wù)開展情況，收集新項目前期信息資料;
5.物業(yè)公司成立專業(yè)團隊實施，包括設(shè)計階段圖紙會審，從物業(yè)服務(wù)角度向地產(chǎn)公司提供專業(yè)建議;
6.跟進(jìn)地產(chǎn)支付物業(yè)前期設(shè)計及工程介入費用，確保前期銷售配合費用收費的及時性。
任職要求:
1、性別不限，大專及以上學(xué)歷。
2、3年以上物業(yè)管理經(jīng)驗，熟悉物業(yè)管理前期介入工作流程和擅長物業(yè)管理方案策劃，文字功底、電腦技術(shù)良好，擅長溝通。
前期介入經(jīng)理崗位
