崗位職責(zé)是什么
前期介入崗位是項(xiàng)目開(kāi)發(fā)過(guò)程中一個(gè)至關(guān)重要的角色，主要負(fù)責(zé)在項(xiàng)目初期階段就參與其中，為項(xiàng)目的順利進(jìn)行提供專(zhuān)業(yè)指導(dǎo)和策略建議。
崗位職責(zé)要求
前期介入崗位的人員需具備深厚的專(zhuān)業(yè)知識(shí)，包括但不限于規(guī)劃、設(shè)計(jì)、工程管理等領(lǐng)域。他們需要有敏銳的洞察力，能夠預(yù)見(jiàn)潛在問(wèn)題，并提出解決方案。此外，良好的溝通能力和團(tuán)隊(duì)協(xié)作精神也是必不可少的，以確保與各個(gè)部門(mén)的有效協(xié)作。
崗位職責(zé)描述
前期介入崗位的工作涉及到項(xiàng)目啟動(dòng)的方方面面。他們從項(xiàng)目概念階段開(kāi)始，與規(guī)劃團(tuán)隊(duì)緊密合作，確保設(shè)計(jì)方案符合法規(guī)、市場(chǎng)需求和公司戰(zhàn)略。他們需評(píng)估項(xiàng)目的可行性，分析成本效益，為決策層提供關(guān)鍵信息。在設(shè)計(jì)階段，前期介入人員會(huì)深入?yún)⑴c，審查圖紙，提出改進(jìn)建議，以?xún)?yōu)化設(shè)計(jì)效率和施工便利性。在工程實(shí)施前，他們還需協(xié)調(diào)各相關(guān)部門(mén)，確保準(zhǔn)備工作充分，減少后期可能出現(xiàn)的延誤和成本超支。
有哪些內(nèi)容
1. 規(guī)劃與設(shè)計(jì)指導(dǎo)：參與項(xiàng)目規(guī)劃，提供設(shè)計(jì)建議，確保方案既創(chuàng)新又符合實(shí)際需求。
2. 可行性研究：進(jìn)行市場(chǎng)調(diào)研，評(píng)估項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)效益，為管理層提供決策依據(jù)。
3. 成本控制：估算項(xiàng)目成本，識(shí)別可能的風(fēng)險(xiǎn)，提出控制成本的策略。
4. 協(xié)調(diào)溝通：與內(nèi)外部團(tuán)隊(duì)建立有效溝通，確保信息流通，解決跨部門(mén)協(xié)作問(wèn)題。
5. 法規(guī)遵從：確保項(xiàng)目符合所有相關(guān)法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)，避免法律風(fēng)險(xiǎn)。
6. 風(fēng)險(xiǎn)管理：識(shí)別并評(píng)估項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)，制定應(yīng)對(duì)措施，降低潛在問(wèn)題的影響。
7. 質(zhì)量保證：參與制定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，監(jiān)控項(xiàng)目實(shí)施，確保項(xiàng)目質(zhì)量。
8. 進(jìn)度管理：協(xié)助制定項(xiàng)目時(shí)間表，跟蹤進(jìn)度，確保項(xiàng)目按時(shí)完成。
前期介入崗位的職責(zé)涵蓋了項(xiàng)目開(kāi)發(fā)的早期階段，他們的工作對(duì)項(xiàng)目的成功與否起著決定性的作用。通過(guò)他們的專(zhuān)業(yè)指導(dǎo)和嚴(yán)謹(jǐn)工作，項(xiàng)目能夠更好地規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)，提高效率，最終實(shí)現(xiàn)目標(biāo)。
前期介入崗位職責(zé)范文
第1篇 物業(yè)前期介入崗位職責(zé)任職要求
物業(yè)前期介入崗位職責(zé)
崗位職責(zé):
1、 負(fù)責(zé)物業(yè)前期工程介入項(xiàng)目的項(xiàng)目管理工作;
2、 從客戶使用角度及物業(yè)管理角度，對(duì)項(xiàng)目的規(guī)劃/設(shè)計(jì)圖紙進(jìn)行評(píng)審，提出合理化建議;
3、 編制新項(xiàng)目設(shè)計(jì)及工程物業(yè)咨詢(xún)服務(wù)實(shí)施方案;
4、 根據(jù)項(xiàng)目進(jìn)度和關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)，編制項(xiàng)目工程質(zhì)量物業(yè)巡查方案;
5、 根據(jù)擬定巡查方案，實(shí)施現(xiàn)場(chǎng)質(zhì)量巡查，并按時(shí)提交成果，跟進(jìn)問(wèn)題的整改情況;
6、 組織落實(shí)項(xiàng)目工程模擬驗(yàn)收及交付前物業(yè)評(píng)估，及時(shí)提交成果，跟進(jìn)問(wèn)題的整改;
7、 負(fù)責(zé)新項(xiàng)目設(shè)計(jì)及工程物業(yè)咨詢(xún)服務(wù)工作現(xiàn)場(chǎng)協(xié)調(diào)、合同款項(xiàng)的結(jié)算;
8、 建筑工程新技術(shù)、新材料的發(fā)展動(dòng)向及推廣應(yīng)用。
任職資格:
1. 大專(zhuān)(含)以上學(xué)歷，土建園林、水暖、電氣、工程管理等相關(guān)專(zhuān)業(yè);
2. 二年以上前期介入及物業(yè)工程管理工作經(jīng)驗(yàn);
3. 能讀懂圖紙，熟練使用office辦公軟件、cad畫(huà)圖軟件，獨(dú)立完成公文、方案的寫(xiě)作;
4. 具備較強(qiáng)的計(jì)劃與監(jiān)督執(zhí)行能力、溝通與協(xié)調(diào)能力、責(zé)任心強(qiáng);
5. 熟悉電氣、給排水、建筑等專(zhuān)業(yè)所涉及的系統(tǒng)知識(shí);
6. 具備專(zhuān)業(yè)研究精神及后期物業(yè)管理視角。崗位職責(zé):
1、 負(fù)責(zé)物業(yè)前期工程介入項(xiàng)目的項(xiàng)目管理工作;
2、 從客戶使用角度及物業(yè)管理角度，對(duì)項(xiàng)目的規(guī)劃/設(shè)計(jì)圖紙進(jìn)行評(píng)審，提出合理化建議;
3、 編制新項(xiàng)目設(shè)計(jì)及工程物業(yè)咨詢(xún)服務(wù)實(shí)施方案;
4、 根據(jù)項(xiàng)目進(jìn)度和關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)，編制項(xiàng)目工程質(zhì)量物業(yè)巡查方案;
5、 根據(jù)擬定巡查方案，實(shí)施現(xiàn)場(chǎng)質(zhì)量巡查，并按時(shí)提交成果，跟進(jìn)問(wèn)題的整改情況;
6、 組織落實(shí)項(xiàng)目工程模擬驗(yàn)收及交付前物業(yè)評(píng)估，及時(shí)提交成果，跟進(jìn)問(wèn)題的整改;
7、 負(fù)責(zé)新項(xiàng)目設(shè)計(jì)及工程物業(yè)咨詢(xún)服務(wù)工作現(xiàn)場(chǎng)協(xié)調(diào)、合同款項(xiàng)的結(jié)算;
8、 建筑工程新技術(shù)、新材料的發(fā)展動(dòng)向及推廣應(yīng)用。
任職資格:
1. 大專(zhuān)(含)以上學(xué)歷，土建園林、水暖、電氣、工程管理等相關(guān)專(zhuān)業(yè);
2. 二年以上前期介入及物業(yè)工程管理工作經(jīng)驗(yàn);
3. 能讀懂圖紙，熟練使用office辦公軟件、cad畫(huà)圖軟件，獨(dú)立完成公文、方案的寫(xiě)作;
4. 具備較強(qiáng)的計(jì)劃與監(jiān)督執(zhí)行能力、溝通與協(xié)調(diào)能力、責(zé)任心強(qiáng);
5. 熟悉電氣、給排水、建筑等專(zhuān)業(yè)所涉及的系統(tǒng)知識(shí);
6. 具備專(zhuān)業(yè)研究精神及后期物業(yè)管理視角。
物業(yè)前期介入崗位
第2篇 前期介入經(jīng)理崗位職責(zé)
總部前期介入經(jīng)理 中洲物業(yè) 深圳市中洲物業(yè)管理有限公司,中洲物業(yè),中洲 崗位職責(zé):
該職位可年后入職。
1、進(jìn)行市場(chǎng)調(diào)研,編制前介計(jì)劃,落實(shí)對(duì)接部門(mén);
2、根據(jù)前介計(jì)劃對(duì)分公司/項(xiàng)目 團(tuán)隊(duì)組建,人員配置提出建議;
3、指導(dǎo)分公司、項(xiàng)目做好營(yíng)銷(xiāo)案場(chǎng)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的安全防范、清潔綠化、設(shè)備設(shè)施維護(hù)、客戶服務(wù)等工作;
4、營(yíng)銷(xiāo)配合服務(wù)方案及合同、前期物業(yè)服務(wù)合同、協(xié)議、臨時(shí)管理規(guī)約、物業(yè)費(fèi)測(cè)算等審核及組織評(píng)審工作;
5、指導(dǎo)各分公司工程移交、驗(yàn)收、接管及入伙工作,參與工程介入聯(lián)席會(huì)議;
6、協(xié)助物業(yè)資質(zhì)辦理、備案和升級(jí)及物業(yè)招投標(biāo)工作;
任職要求:
1、大學(xué)本科以上學(xué)歷,物業(yè)管理/企業(yè)管理相關(guān)專(zhuān)業(yè)優(yōu)先;
2、有兩種業(yè)態(tài)以上類(lèi)型物業(yè)現(xiàn)場(chǎng)管理工作經(jīng)驗(yàn),有大型物業(yè)公司項(xiàng)目經(jīng)理工作或前期管理經(jīng)驗(yàn)優(yōu)先;
3、熟悉前期及正常期物業(yè)管理、熟練掌握iso9000質(zhì)量管理體系;
4、有較強(qiáng)的協(xié)調(diào)溝通能力、文字能力較強(qiáng)、有內(nèi)審員資格優(yōu)先;
5、計(jì)劃能力和執(zhí)行能力強(qiáng)、大局觀、團(tuán)隊(duì)意識(shí)強(qiáng)。
第3篇 前期介入專(zhuān)員崗位職責(zé)
運(yùn)營(yíng)專(zhuān)員/ 主管(前期介入方向,巴南上班) 重慶融匯實(shí)業(yè)有限公司 重慶融匯實(shí)業(yè)有限公司 職責(zé)描述:
1.大專(zhuān)及以上/工程類(lèi)專(zhuān)業(yè)(電氣、智能化、工民建等)
2.熟悉商業(yè)項(xiàng)目的工程管理流程,熟悉工程類(lèi)設(shè)計(jì)規(guī)范和驗(yàn)收規(guī)范
3.在商鋪裝修前負(fù)責(zé)裝修審圖和制定裝修管控方案
4.對(duì)商鋪裝修過(guò)程中提出的工程變動(dòng)需求提出解決方案
5.對(duì)商家在裝修期間涉及的墻體拆除、管道改造、配電增容、公區(qū)占用、空調(diào)機(jī)位等提交專(zhuān)業(yè)指導(dǎo)意見(jiàn);
6.對(duì)商家進(jìn)場(chǎng)前的裝修審圖(配電、消防、智能化、電梯、空調(diào)、給排水、隔油池、排油煙、天燃?xì)狻麸?、景觀等),涉及結(jié)構(gòu)部分就責(zé)任規(guī)避提供指導(dǎo)意見(jiàn);
7.復(fù)核商鋪工程條件及清單;
8.在商家的漏水等相關(guān)工程質(zhì)量問(wèn)題提供專(zhuān)業(yè);
9.就商家的臨時(shí)性工程改造提供專(zhuān)業(yè)指導(dǎo)意見(jiàn);
10.熟悉多個(gè)專(zhuān)業(yè)的安裝和維修(強(qiáng)電、消防、智能化、電梯、空調(diào)、給排水、土建);有較強(qiáng)的時(shí)間管理能力;有良好的溝通技巧能力,具備解決突發(fā)事件能力;有較強(qiáng)的全局觀念,能承受較大的工作壓力。
11.負(fù)責(zé)所在項(xiàng)目所轄業(yè)態(tài)商家的日常經(jīng)營(yíng)規(guī)范和業(yè)務(wù)辦理。
12..負(fù)責(zé)掌握項(xiàng)目所轄業(yè)態(tài)商家經(jīng)營(yíng)動(dòng)態(tài)和數(shù)據(jù)。
13..負(fù)責(zé)項(xiàng)目費(fèi)用催收。
14..負(fù)責(zé)所在項(xiàng)目商家檔案的建立、錄入。
第4篇 物業(yè)前期介入崗位職責(zé)
物業(yè)前期介入主管/經(jīng)理 廣東實(shí)地物業(yè)管理有限公司 廣東實(shí)地物業(yè)管理有限公司 1、有3年以上相關(guān)物業(yè)工程管理經(jīng)驗(yàn);大專(zhuān)及以上學(xué)歷
2、具備物業(yè)前介知識(shí)、熟悉地產(chǎn)的開(kāi)發(fā)和施工流程、熟讀建筑的各種圖紙、具備制圖能力;
3、具有1至2個(gè)樓盤(pán)物業(yè)前介的操盤(pán)經(jīng)驗(yàn),具備知名物業(yè)公司或地產(chǎn)相關(guān)工作經(jīng)驗(yàn)優(yōu)先
第5篇 前期介入經(jīng)理崗位職責(zé)任職要求
前期介入經(jīng)理崗位職責(zé)
崗位職責(zé):
1.負(fù)責(zé)審核前期配合服務(wù)工作方案與計(jì)劃，并協(xié)調(diào)和推進(jìn)項(xiàng)目前期配合階段工作的開(kāi)展;
2.負(fù)責(zé)為新項(xiàng)目前期配套物業(yè)服務(wù)(銷(xiāo)售、服務(wù)合同招投標(biāo)、開(kāi)盤(pán)、工程介入、入伙、裝修管理等)提供專(zhuān)業(yè)指導(dǎo)。
3.協(xié)助新項(xiàng)目前期配合服務(wù)方案設(shè)計(jì)、質(zhì)量策劃及合同(標(biāo)書(shū))評(píng)審工作;
4.負(fù)責(zé)與地產(chǎn)對(duì)接，掌握新項(xiàng)目配套物業(yè)服務(wù)開(kāi)展情況，收集新項(xiàng)目前期信息資料;
5.物業(yè)公司成立專(zhuān)業(yè)團(tuán)隊(duì)實(shí)施，包括設(shè)計(jì)階段圖紙會(huì)審，從物業(yè)服務(wù)角度向地產(chǎn)公司提供專(zhuān)業(yè)建議;
6.跟進(jìn)地產(chǎn)支付物業(yè)前期設(shè)計(jì)及工程介入費(fèi)用，確保前期銷(xiāo)售配合費(fèi)用收費(fèi)的及時(shí)性。
任職要求:
1、性別不限，大專(zhuān)及以上學(xué)歷。
2、3年以上物業(yè)管理經(jīng)驗(yàn)，熟悉物業(yè)管理前期介入工作流程和擅長(zhǎng)物業(yè)管理方案策劃，文字功底、電腦技術(shù)良好，擅長(zhǎng)溝通。
前期介入經(jīng)理崗位
