- 目錄
崗位職責(zé)是什么
物流地產(chǎn)崗位是負(fù)責(zé)管理和運(yùn)營物流設(shè)施，包括倉庫、配送中心、工業(yè)地產(chǎn)等，以確保這些資產(chǎn)有效支持供應(yīng)鏈運(yùn)作的關(guān)鍵職位。此角色的核心在于協(xié)調(diào)物流設(shè)施的規(guī)劃、建設(shè)和維護(hù)，以滿足客戶和業(yè)務(wù)的需求。
崗位職責(zé)要求
1. 深入理解物流行業(yè)動態(tài)，具備市場洞察力，能預(yù)測和適應(yīng)行業(yè)變化。
2. 具備扎實(shí)的房地產(chǎn)專業(yè)知識，熟悉地產(chǎn)開發(fā)、租賃和物業(yè)管理流程。
3. 精通項(xiàng)目管理，能夠高效地推進(jìn)物流設(shè)施建設(shè)，確保按時(shí)交付。
4. 強(qiáng)烈的商業(yè)意識，能夠制定和執(zhí)行有效的租金策略，提高資產(chǎn)回報(bào)率。
5. 出色的溝通和談判技巧，以處理租戶關(guān)系和解決潛在問題。
6. 熟悉法規(guī)政策，確保所有操作符合相關(guān)法律法規(guī)要求。
崗位職責(zé)描述
物流地產(chǎn)崗位的日常工作包括但不限于：
1. 參與物流設(shè)施選址，評估土地價(jià)值和潛在發(fā)展機(jī)會。
2. 協(xié)調(diào)設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)，確保建筑方案滿足物流運(yùn)營需求和成本效益。
3. 監(jiān)督建設(shè)過程，確保工程質(zhì)量、安全和進(jìn)度。
4. 管理物業(yè)租賃，包括租賃合同談判、租金調(diào)整和租戶服務(wù)。
5. 實(shí)施設(shè)施維護(hù)計(jì)劃，保證運(yùn)營效率和租戶滿意度。
6. 分析市場趨勢，優(yōu)化資產(chǎn)組合，提升投資回報(bào)。
7. 與內(nèi)部團(tuán)隊(duì)協(xié)作，如財(cái)務(wù)、法務(wù)部門，確保合規(guī)性和財(cái)務(wù)穩(wěn)健。
有哪些內(nèi)容
1. 地產(chǎn)投資分析：進(jìn)行市場調(diào)研，評估潛在投資項(xiàng)目的回報(bào)和風(fēng)險(xiǎn)。
2. 設(shè)施規(guī)劃：與工程團(tuán)隊(duì)合作，設(shè)計(jì)和規(guī)劃高效的物流空間布局。
3. 法律文件審閱：審查和起草租賃協(xié)議，確保合同條款符合公司利益。
4. 成本控制：監(jiān)控建設(shè)成本和運(yùn)營支出，尋找節(jié)約成本的機(jī)會。
5. 租戶關(guān)系管理：定期與租戶溝通，解決其運(yùn)營中遇到的問題，維護(hù)良好關(guān)系。
6. 行業(yè)網(wǎng)絡(luò)建立：參加行業(yè)活動，建立合作伙伴關(guān)系，獲取最新市場信息。
7. 性能指標(biāo)跟蹤：設(shè)定和監(jiān)控關(guān)鍵性能指標(biāo)，如出租率、空置率和租金收入。
8. 風(fēng)險(xiǎn)管理：識別并應(yīng)對可能影響物流地產(chǎn)業(yè)務(wù)的風(fēng)險(xiǎn)，如法規(guī)變更、市場波動等。
物流地產(chǎn)崗位需要綜合運(yùn)用戰(zhàn)略思維、項(xiàng)目管理技能和商業(yè)敏銳度，以驅(qū)動物流設(shè)施的成功運(yùn)營，為公司的供應(yīng)鏈提供強(qiáng)有力的支持。
物流地產(chǎn)崗位職責(zé)范文
第1篇 物流地產(chǎn)崗位職責(zé)
物流地產(chǎn)投資總監(jiān) 投資開發(fā)總監(jiān)崗位職責(zé)及任職要求:
崗位職責(zé):
1、根據(jù)集團(tuán)戰(zhàn)略規(guī)劃,制定蘇寧物流地產(chǎn)投資開發(fā)策略并落地實(shí)施;
2、對接政府及相關(guān)機(jī)構(gòu),獲取土地;
3、領(lǐng)導(dǎo)團(tuán)隊(duì)實(shí)施物流地產(chǎn)投資項(xiàng)目的收購、并購;
4、負(fù)責(zé)工業(yè)地產(chǎn)行業(yè)研究及投資機(jī)會分析、調(diào)研、篩選、項(xiàng)目開發(fā);
5、負(fù)責(zé)對項(xiàng)目進(jìn)行投資可行性分析,包括但不限于行業(yè)宏觀分析、技術(shù)應(yīng)用分析、項(xiàng)目背景分析、收益分析、風(fēng)險(xiǎn)提示及投資建議;
6、主導(dǎo)項(xiàng)目盡職調(diào)查、構(gòu)建財(cái)務(wù)模型、設(shè)計(jì)交易架構(gòu)、進(jìn)行估值及回報(bào)分析;
7、相關(guān)政府部門、交易對手、戰(zhàn)略客戶的考察接待工作。
任職要求:
1. 本科及以上學(xué)歷,32歲以上;
2. 具有至少4年以上物流行業(yè)經(jīng)驗(yàn),熟悉供應(yīng)鏈金融,或具有至少4年以上物流上市公司投資經(jīng)驗(yàn),熟悉物流地產(chǎn)收購并購流程,具備獨(dú)立完成工業(yè)地產(chǎn)(物流地產(chǎn))類項(xiàng)目投資、管理交易全過程的經(jīng)驗(yàn)、能力;
3. 具有較強(qiáng)的行業(yè)研究、投資項(xiàng)目分析判斷能力,有扎實(shí)的專業(yè)基礎(chǔ),富有創(chuàng)造開拓性的思路;
4. 能接受挑戰(zhàn)性工作,能夠自我激勵(lì);
5. 誠信正直,工作踏實(shí)、認(rèn)真,擅于團(tuán)隊(duì)溝通和合作;
6. 職業(yè)化素養(yǎng)較高,具有較強(qiáng)的保密意識。
投資開發(fā)總監(jiān)崗位職責(zé)及任職要求:
崗位職責(zé):
1、根據(jù)集團(tuán)戰(zhàn)略規(guī)劃,制定蘇寧物流地產(chǎn)投資開發(fā)策略并落地實(shí)施;
2、對接政府及相關(guān)機(jī)構(gòu),獲取土地;
3、領(lǐng)導(dǎo)團(tuán)隊(duì)實(shí)施物流地產(chǎn)投資項(xiàng)目的收購、并購;
4、負(fù)責(zé)工業(yè)地產(chǎn)行業(yè)研究及投資機(jī)會分析、調(diào)研、篩選、項(xiàng)目開發(fā);
5、負(fù)責(zé)對項(xiàng)目進(jìn)行投資可行性分析,包括但不限于行業(yè)宏觀分析、技術(shù)應(yīng)用分析、項(xiàng)目背景分析、收益分析、風(fēng)險(xiǎn)提示及投資建議;
6、主導(dǎo)項(xiàng)目盡職調(diào)查、構(gòu)建財(cái)務(wù)模型、設(shè)計(jì)交易架構(gòu)、進(jìn)行估值及回報(bào)分析;
7、相關(guān)政府部門、交易對手、戰(zhàn)略客戶的考察接待工作。
任職要求:
1. 本科及以上學(xué)歷,32歲以上;
2. 具有至少4年以上物流行業(yè)經(jīng)驗(yàn),熟悉供應(yīng)鏈金融,或具有至少4年以上物流上市公司投資經(jīng)驗(yàn),熟悉物流地產(chǎn)收購并購流程,具備獨(dú)立完成工業(yè)地產(chǎn)(物流地產(chǎn))類項(xiàng)目投資、管理交易全過程的經(jīng)驗(yàn)、能力;
3. 具有較強(qiáng)的行業(yè)研究、投資項(xiàng)目分析判斷能力,有扎實(shí)的專業(yè)基礎(chǔ),富有創(chuàng)造開拓性的思路;
4. 能接受挑戰(zhàn)性工作,能夠自我激勵(lì);
5. 誠信正直,工作踏實(shí)、認(rèn)真,擅于團(tuán)隊(duì)溝通和合作;
6. 職業(yè)化素養(yǎng)較高,具有較強(qiáng)的保密意識。
第2篇 物流地產(chǎn)總經(jīng)理崗位職責(zé)
物流地產(chǎn)投資總經(jīng)理 投資開發(fā)總監(jiān)崗位職責(zé)及任職要求:
崗位職責(zé):
1、根據(jù)集團(tuán)戰(zhàn)略規(guī)劃,制定蘇寧物流地產(chǎn)投資開發(fā)策略并落地實(shí)施;
2、對接政府及相關(guān)機(jī)構(gòu),獲取土地;
3、領(lǐng)導(dǎo)團(tuán)隊(duì)實(shí)施物流地產(chǎn)投資項(xiàng)目的收購、并購;
4、負(fù)責(zé)工業(yè)地產(chǎn)行業(yè)研究及投資機(jī)會分析、調(diào)研、篩選、項(xiàng)目開發(fā);
5、負(fù)責(zé)對項(xiàng)目進(jìn)行投資可行性分析,包括但不限于行業(yè)宏觀分析、技術(shù)應(yīng)用分析、項(xiàng)目背景分析、收益分析、風(fēng)險(xiǎn)提示及投資建議;
6、主導(dǎo)項(xiàng)目盡職調(diào)查、構(gòu)建財(cái)務(wù)模型、設(shè)計(jì)交易架構(gòu)、進(jìn)行估值及回報(bào)分析;
7、相關(guān)政府部門、交易對手、戰(zhàn)略客戶的考察接待工作。
任職要求:
1. 本科及以上學(xué)歷,32歲以上;
2. 具有至少4年以上物流行業(yè)經(jīng)驗(yàn),熟悉供應(yīng)鏈金融,或具有至少4年以上物流上市公司投資經(jīng)驗(yàn),熟悉物流地產(chǎn)收購并購流程,具備獨(dú)立完成工業(yè)地產(chǎn)(物流地產(chǎn))類項(xiàng)目投資、管理交易全過程的經(jīng)驗(yàn)、能力;
3. 具有較強(qiáng)的行業(yè)研究、投資項(xiàng)目分析判斷能力,有扎實(shí)的專業(yè)基礎(chǔ),富有創(chuàng)造開拓性的思路;
4. 能接受挑戰(zhàn)性工作,能夠自我激勵(lì);
5. 誠信正直,工作踏實(shí)、認(rèn)真,擅于團(tuán)隊(duì)溝通和合作;
6. 職業(yè)化素養(yǎng)較高,具有較強(qiáng)的保密意識。
投資開發(fā)總監(jiān)崗位職責(zé)及任職要求:
崗位職責(zé):
1、根據(jù)集團(tuán)戰(zhàn)略規(guī)劃,制定蘇寧物流地產(chǎn)投資開發(fā)策略并落地實(shí)施;
2、對接政府及相關(guān)機(jī)構(gòu),獲取土地;
3、領(lǐng)導(dǎo)團(tuán)隊(duì)實(shí)施物流地產(chǎn)投資項(xiàng)目的收購、并購;
4、負(fù)責(zé)工業(yè)地產(chǎn)行業(yè)研究及投資機(jī)會分析、調(diào)研、篩選、項(xiàng)目開發(fā);
5、負(fù)責(zé)對項(xiàng)目進(jìn)行投資可行性分析,包括但不限于行業(yè)宏觀分析、技術(shù)應(yīng)用分析、項(xiàng)目背景分析、收益分析、風(fēng)險(xiǎn)提示及投資建議;
6、主導(dǎo)項(xiàng)目盡職調(diào)查、構(gòu)建財(cái)務(wù)模型、設(shè)計(jì)交易架構(gòu)、進(jìn)行估值及回報(bào)分析;
7、相關(guān)政府部門、交易對手、戰(zhàn)略客戶的考察接待工作。
任職要求:
1. 本科及以上學(xué)歷,32歲以上;
2. 具有至少4年以上物流行業(yè)經(jīng)驗(yàn),熟悉供應(yīng)鏈金融,或具有至少4年以上物流上市公司投資經(jīng)驗(yàn),熟悉物流地產(chǎn)收購并購流程,具備獨(dú)立完成工業(yè)地產(chǎn)(物流地產(chǎn))類項(xiàng)目投資、管理交易全過程的經(jīng)驗(yàn)、能力;
3. 具有較強(qiáng)的行業(yè)研究、投資項(xiàng)目分析判斷能力,有扎實(shí)的專業(yè)基礎(chǔ),富有創(chuàng)造開拓性的思路;
4. 能接受挑戰(zhàn)性工作,能夠自我激勵(lì);
5. 誠信正直,工作踏實(shí)、認(rèn)真,擅于團(tuán)隊(duì)溝通和合作;
6. 職業(yè)化素養(yǎng)較高,具有較強(qiáng)的保密意識。
第3篇 物流地產(chǎn)招商崗位職責(zé)
物流地產(chǎn)招商總監(jiān) 物流地產(chǎn)招商總監(jiān)崗位職責(zé)及任職要求
崗位職責(zé):
1.制定和實(shí)施公司商業(yè)地產(chǎn)招商戰(zhàn)略和競爭戰(zhàn)略,并推進(jìn)其有效實(shí)施;
2.統(tǒng)籌蘇寧物流地產(chǎn)招商及客戶服務(wù)工作,規(guī)范招商流程,制定招商策略,建立考核標(biāo)準(zhǔn),帶領(lǐng)全國各子公司完成公司在物流地產(chǎn)板塊的經(jīng)營和管理指標(biāo);
3.關(guān)注行業(yè)發(fā)展趨勢及競爭對手的發(fā)展及變化,制定應(yīng)對策略,提高市場抗風(fēng)險(xiǎn)能力及競爭力;
4.負(fù)責(zé)和重點(diǎn)客戶的談判工作,保證各項(xiàng)目成功引進(jìn)高端、重點(diǎn)和大型客戶;
5.負(fù)責(zé)定期審核品牌資源信息開發(fā)和收集,完善客戶評價(jià)體系,為項(xiàng)目開發(fā)和調(diào)整積累充足的后備資源;
6.對公司招商策略及客服標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行不斷進(jìn)行完善和優(yōu)化,以適應(yīng)動態(tài)管理與持續(xù)改善的要求;
7.招商客服團(tuán)隊(duì)建設(shè),企業(yè)文化傳播。
任職要求:
1.本科及以上學(xué)歷;
2.熟悉物流園區(qū)運(yùn)作模式,具有深厚的物流園區(qū)招商運(yùn)營管理經(jīng)驗(yàn),在國內(nèi)領(lǐng)先物流地產(chǎn)企業(yè)和大型物流園區(qū)有較長較完整的同崗位工作經(jīng)驗(yàn);
3.具備深厚的綜合分析能力及敏銳的觀察力,深厚的組織、計(jì)劃、控制和協(xié)調(diào)能力等;
4.具備極強(qiáng)的執(zhí)行力和溝通協(xié)調(diào)能力;
5.熟悉行業(yè)相關(guān)法律規(guī)范。
物流地產(chǎn)招商總監(jiān)崗位職責(zé)及任職要求
崗位職責(zé):
1.制定和實(shí)施公司商業(yè)地產(chǎn)招商戰(zhàn)略和競爭戰(zhàn)略,并推進(jìn)其有效實(shí)施;
2.統(tǒng)籌蘇寧物流地產(chǎn)招商及客戶服務(wù)工作,規(guī)范招商流程,制定招商策略,建立考核標(biāo)準(zhǔn),帶領(lǐng)全國各子公司完成公司在物流地產(chǎn)板塊的經(jīng)營和管理指標(biāo);
3.關(guān)注行業(yè)發(fā)展趨勢及競爭對手的發(fā)展及變化,制定應(yīng)對策略,提高市場抗風(fēng)險(xiǎn)能力及競爭力;
4.負(fù)責(zé)和重點(diǎn)客戶的談判工作,保證各項(xiàng)目成功引進(jìn)高端、重點(diǎn)和大型客戶;
5.負(fù)責(zé)定期審核品牌資源信息開發(fā)和收集,完善客戶評價(jià)體系,為項(xiàng)目開發(fā)和調(diào)整積累充足的后備資源;
6.對公司招商策略及客服標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行不斷進(jìn)行完善和優(yōu)化,以適應(yīng)動態(tài)管理與持續(xù)改善的要求;
7.招商客服團(tuán)隊(duì)建設(shè),企業(yè)文化傳播。
任職要求:
1.本科及以上學(xué)歷;
2.熟悉物流園區(qū)運(yùn)作模式,具有深厚的物流園區(qū)招商運(yùn)營管理經(jīng)驗(yàn),在國內(nèi)領(lǐng)先物流地產(chǎn)企業(yè)和大型物流園區(qū)有較長較完整的同崗位工作經(jīng)驗(yàn);
3.具備深厚的綜合分析能力及敏銳的觀察力,深厚的組織、計(jì)劃、控制和協(xié)調(diào)能力等;
4.具備極強(qiáng)的執(zhí)行力和溝通協(xié)調(diào)能力;
5.熟悉行業(yè)相關(guān)法律規(guī)范。
