崗位職責(zé)是什么
前期配套崗位，是項目開發(fā)過程中的關(guān)鍵角色，主要負(fù)責(zé)在項目啟動階段進(jìn)行各項準(zhǔn)備工作，確保項目的順利推進(jìn)。
崗位職責(zé)要求
1. 具備扎實的項目管理知識，能夠有效規(guī)劃和組織項目的前期工作。
2. 對行業(yè)政策、法規(guī)有深入理解，能快速適應(yīng)市場變化，為項目合規(guī)性把關(guān)。
3. 擁有良好的溝通協(xié)調(diào)能力，能夠與多方利益相關(guān)者建立良好關(guān)系。
4. 精通項目預(yù)算編制，能夠準(zhǔn)確預(yù)測和控制前期成本。
5. 具備高度的責(zé)任心和執(zhí)行力，能在壓力下保持高效工作。
崗位職責(zé)描述
前期配套崗位的工作者需全面負(fù)責(zé)項目的前期籌備工作，包括但不限于項目選址、土地使用權(quán)獲取、環(huán)境評估、規(guī)劃設(shè)計、行政審批等環(huán)節(jié)。他們需要與政府部門、設(shè)計單位、施工單位等多方合作，確保所有前期工作按時、按質(zhì)完成，為項目的后續(xù)建設(shè)打下堅實基礎(chǔ)。
有哪些內(nèi)容
1. 項目策劃：參與制定項目總體策略，分析項目可行性，提出實施建議。
2. 資源獲取：協(xié)調(diào)土地資源，辦理土地使用權(quán)手續(xù)，處理土地糾紛。
3. 法規(guī)遵從：研究并遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保項目合規(guī)，規(guī)避法律風(fēng)險。
4. 環(huán)境影響評估：組織并監(jiān)督環(huán)境影響報告的編制，確保通過環(huán)保審批。
5. 規(guī)劃設(shè)計：與設(shè)計團(tuán)隊合作，制定項目設(shè)計方案，確保滿足功能需求和經(jīng)濟(jì)效益。
6. 行政審批：辦理各種項目審批手續(xù)，如立項、規(guī)劃許可、施工許可等。
7. 預(yù)算編制：制定項目前期預(yù)算，監(jiān)控成本，預(yù)防超支。
8. 合作伙伴管理：與供應(yīng)商、承包商、顧問等建立合作關(guān)系，確保服務(wù)質(zhì)量。
9. 風(fēng)險評估與管理：識別潛在風(fēng)險，制定應(yīng)對措施，保障項目平穩(wěn)進(jìn)行。
10. 進(jìn)度控制：跟蹤前期工作進(jìn)度，及時調(diào)整計劃，確保項目按期啟動。
作為前期配套崗位的從業(yè)者，需要具備全面的專業(yè)知識和靈活的應(yīng)變能力，以應(yīng)對項目開發(fā)過程中可能出現(xiàn)的各種挑戰(zhàn)，確保項目的順利進(jìn)行。
前期配套崗位職責(zé)范文
第1篇 前期配套工程師崗位職責(zé)任職要求
前期配套工程師崗位職責(zé)
前期配套工程師 上海建科工程項目管理有限公司 上海建科工程項目管理有限公司，建科任職要求:
1. 大專以上學(xué)歷，建筑類相關(guān)專業(yè)
2. 有施工許可證等工程前期相關(guān)事項辦理經(jīng)驗
3. 有政府相關(guān)部門事項辦理經(jīng)驗。
前期配套工程師崗位
第2篇 前期配套主管崗位職責(zé)
前期配套報建主管/專員(山東濟(jì)南) 遠(yuǎn)大置業(yè)集團(tuán)有限責(zé)任公司(分支機(jī)構(gòu)) 遠(yuǎn)大置業(yè)集團(tuán)有限責(zé)任公司(分支機(jī)構(gòu)) 1、工程、造價等 相關(guān)專業(yè)本科及以上學(xué)歷;有1年以上相關(guān)工作經(jīng)驗;
2、熟悉房地產(chǎn)開發(fā)項目運作管理流程及項目開發(fā)全過程。
3、熟悉建設(shè)項目配套工程管理,對接各消防、供電、水務(wù)、滇管、燃?xì)?、電信等相關(guān)行政、市政單位,開展日常報建工作;
4、負(fù)責(zé)對各項目部配套工程施工進(jìn)度進(jìn)行檢查,及時把影響配套工程進(jìn)度的各種因素上報領(lǐng)導(dǎo),并協(xié)調(diào)職責(zé)范圍內(nèi)的相關(guān)問題。
5、熟悉配套工程相關(guān)法律、法規(guī)、專業(yè)工程施工規(guī)范、質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn),具備相應(yīng)的管理能力和組織能力等工程管理相關(guān)專業(yè)知識,配合各專業(yè)施工單位開展相關(guān)驗收工作。
6.具有良好的社會資源,頭腦靈活,出色的協(xié)調(diào)能力和交際能力,能獨立完成報建任務(wù);
5.具備較強(qiáng)的文字表達(dá)能力和語言表達(dá)能力,能承擔(dān)較強(qiáng)工作壓力;
第3篇 前期配套經(jīng)理崗位職責(zé)任職要求
前期配套經(jīng)理崗位職責(zé)
崗位職責(zé)
1、根據(jù)公司項目總體開發(fā)要求，負(fù)責(zé)承辦公司所開發(fā)項目的可行性研究，并按國家、地方的法律、法規(guī)及政府規(guī)定申報程序進(jìn)行項目開發(fā)的申報。
2、遵守公司各項規(guī)章制度，上傳下達(dá)，落實各項工作。加強(qiáng)成本控制、提高工作效率。
3、根據(jù)公司發(fā)展計劃，編制項目施工許可證前的工作計劃，經(jīng)審批后嚴(yán)格按計劃實施，同時結(jié)合項目進(jìn)度分階段制定部門詳細(xì)工作計劃，職責(zé)落實到人。
4、加強(qiáng)業(yè)務(wù)學(xué)習(xí)，收集和研究政策、法規(guī)和管理流程的變化，及時上報公司領(lǐng)導(dǎo)、告知相關(guān)部門。
5、負(fù)責(zé)編制項目開發(fā)報建計劃，辦理立項報建、報監(jiān)、方案審批、用地規(guī)劃許可證、用地批準(zhǔn)書、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、施工許可證、環(huán)評、衛(wèi)生、綠化、地名、消防、人防、水務(wù)、交警、稅務(wù)等職能部門等報批和報驗工作;辦理土地證、房產(chǎn)測繪、物業(yè)招投標(biāo)、預(yù)/銷售許可證、交付使用證、大產(chǎn)證等相關(guān)手續(xù)。
6、負(fù)責(zé)辦理水、電、氣、通訊、有線等配套相關(guān)報批報驗工作。
7、負(fù)責(zé)建立、維護(hù)、協(xié)調(diào)好與政府有關(guān)管理部門及相關(guān)合作單位的關(guān)系，負(fù)責(zé)項目所需的公關(guān)活動，建立良好、長期的溝通平臺。
8、負(fù)責(zé)與公司其他各部門的工作協(xié)調(diào)，配合好其他部門的工作。
9、參與公司擬投資項目進(jìn)行調(diào)研、初期篩選，提出對項目的初審意見;參與對初步選定的投資項目進(jìn)行可行性分析和評估;參與分析內(nèi)部資源與能力，參與研討企業(yè)發(fā)展的目標(biāo);參與收集、項目區(qū)域地區(qū)土地市場、政策動態(tài)資料，了解相關(guān)報批流程及要求。
10、積極完成公司及主管領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作。
職位要求
1、不限專業(yè)，大學(xué)本科及以上學(xué)歷;
2、8年以上房地產(chǎn)前期和配套工作經(jīng)驗，有大型項目前期和配套工作經(jīng)驗者優(yōu)先;
3、精通房地產(chǎn)開發(fā)全過程，精通房地產(chǎn)企業(yè)職能部門報批流程;
4、熟悉項目配套的工作程序和相關(guān)技術(shù)規(guī)定及報批程序;
5、熟悉房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)的相關(guān)法律法規(guī)及主管部門審批管理流程;
6、工作嚴(yán)謹(jǐn)細(xì)致，責(zé)任心強(qiáng)，有較強(qiáng)的溝通、協(xié)調(diào)能力及良好的團(tuán)隊精神。
前期配套經(jīng)理崗位
第4篇 前期配套主管崗位職責(zé)任職要求
前期配套主管崗位職責(zé)
職責(zé)描述:
1、協(xié)助項目規(guī)劃報建，協(xié)調(diào)國土、規(guī)劃、發(fā)改委、建委等政府部門，辦理各項前期開發(fā)手續(xù);
2、協(xié)助辦理建設(shè)項目的建設(shè)工程規(guī)劃證和工程開工許可證;
3、協(xié)助進(jìn)行項目前期市場調(diào)研，編寫調(diào)研報告、項目方案、政府請示報告等;
4、協(xié)助維護(hù)與人防、消防、環(huán)衛(wèi)、環(huán)保、教育、商業(yè)、園林、交通等有關(guān)部門的工作聯(lián)系及溝通;
5、其它前期相關(guān)工作。
任職要求:
1、建筑、工程管理、房地產(chǎn)開發(fā)與管理等相關(guān)專業(yè)大學(xué)專科學(xué)歷及以上;
2、3-5年以上房地產(chǎn)前期相關(guān)工作經(jīng)驗;
3、熟悉房地產(chǎn)項目前期開發(fā)手續(xù)及工作流程，參與過房地產(chǎn)項目的前期報批報建工作;
4、熟悉國家相關(guān)法律法規(guī)及政府職能部門工作程序;
5、具良好的協(xié)調(diào)、溝通能力，良好的書面表達(dá)能力，具良好的職業(yè)操守。
前期配套主管崗位
第5篇 前期配套經(jīng)理崗位職責(zé)
前期配套經(jīng)理 上海惠建投資有限公司 上?；萁ㄍ顿Y有限公司,惠建 職責(zé)描述:
1、有5年以上房地產(chǎn)開發(fā)項目管理的工作經(jīng)驗
2、熟悉房地產(chǎn)從開發(fā)到竣工的各個環(huán)節(jié)的全過程控制,有扎實的工程項目管理經(jīng)驗
3、熟悉房地產(chǎn)開發(fā)報建報批的各項手續(xù),有一定的工程項目管理經(jīng)理;具有較強(qiáng)的房地產(chǎn)施工管理能力和溝通協(xié)調(diào)能力
4、35-45歲,房地產(chǎn)開發(fā)管理、工程管理等相關(guān)專業(yè)本科以上學(xué)歷,優(yōu)秀者可放寬條件。
任職要求:
1、有杭州大型房地產(chǎn)企業(yè)同等崗位工作經(jīng)驗者優(yōu)先;
2、有杭州余杭區(qū)供職經(jīng)驗者優(yōu)先;
3、在杭州有一定政府資源者優(yōu)先。
第6篇 前期配套工程師崗位職責(zé)
前期配套工程師 上?；萁ㄍ顿Y有限公司 上?；萁ㄍ顿Y有限公司,惠建 崗位職責(zé):
1、負(fù)責(zé)開發(fā)項目前期規(guī)劃審批、報建報審并取得開工前各項證照;
2、與建設(shè)項目有關(guān)各政府部門和配套單位溝通,確定___管線方案;
3、按照項目建設(shè)各階段的進(jìn)度控制點制定用電、給排水、燃?xì)?、通訊等配套工作計?
4、負(fù)責(zé)正式用水、強(qiáng)弱電、氣、熱等配套手續(xù)辦理以及市政基礎(chǔ)設(shè)施外網(wǎng)的協(xié)調(diào)并督促、檢查、控制市政配套施工單位的施工進(jìn)度;
5、負(fù)責(zé)項目竣工驗收階段后期配套工作,協(xié)助和組織工程項目的專項驗收和竣工工作;
6、辦理項目竣工驗收各項手續(xù)直至取得大產(chǎn)證;
任職要求:
1、工業(yè)與民用建筑、土木工程、建筑安裝工程等相關(guān)專業(yè)本科以上學(xué)歷。
2、5年以上同等崗位工作經(jīng)驗;
3、熟悉房產(chǎn)相關(guān)專業(yè)驗收流程及規(guī)范,掌握最新國家、地區(qū)與房地產(chǎn)相關(guān)的政策法規(guī);
4、熟悉建設(shè)項目規(guī)劃審批、辦理程序以及工程竣工驗收程序;
5、良好的書面表達(dá),項目計劃能力,公關(guān)能力;
6、持有c1及以上駕駛執(zhí)照,具有一定的駕駛經(jīng)驗。
