房修崗位職責(zé)5篇

更新時(shí)間：2024-11-20 查看人數(shù)：41

目錄
1.房修崗位職責(zé)是什么 2.房修崗位職責(zé)要求 3.房修崗位職責(zé)描述 4.房修崗位職責(zé)有哪些內(nèi)容 5.房修崗位職責(zé)5篇

房修崗位職責(zé)

崗位職責(zé)是什么

房修崗位，全稱為房屋維修工程師，是房地產(chǎn)行業(yè)中的重要角色，主要負(fù)責(zé)住宅、商業(yè)建筑等物業(yè)的日常維護(hù)和修復(fù)工作，確保建筑設(shè)施的正常運(yùn)行，提升業(yè)主和租戶的居住體驗(yàn)。

崗位職責(zé)要求

1. 技術(shù)熟練：房修工程師應(yīng)具備扎實(shí)的建筑維修技能，如水電工、木工、瓦工等基本技能，能夠獨(dú)立完成各類常見問題的維修。

2. 維護(hù)計(jì)劃：制定并執(zhí)行年度和季度的設(shè)施維護(hù)計(jì)劃，預(yù)防潛在故障的發(fā)生。

3. 應(yīng)急處理：迅速響應(yīng)業(yè)主或物業(yè)管理人員的報(bào)修請(qǐng)求，及時(shí)處理突發(fā)性設(shè)施故障。

4. 質(zhì)量控制：保證維修工作的質(zhì)量，確保修復(fù)后的設(shè)施符合安全標(biāo)準(zhǔn)和使用要求。

5. 成本意識(shí)：合理控制維修成本，避免不必要的浪費(fèi)。

6. 溝通協(xié)調(diào)：與業(yè)主、物業(yè)團(tuán)隊(duì)和供應(yīng)商保持良好溝通，確保維修工作的順利進(jìn)行。

崗位職責(zé)描述

房修工程師的工作日常包括但不限于檢查建筑設(shè)施的狀態(tài)，識(shí)別潛在問題，實(shí)施必要的維修措施，以及記錄和報(bào)告維修活動(dòng)。他們需要擁有良好的問題解決能力，能夠在現(xiàn)場(chǎng)快速判斷問題所在，并采取合適的解決方案。此外，他們還需要與物業(yè)管理人員協(xié)作，共同解決復(fù)雜問題，如大型設(shè)施的更換或升級(jí)。

在面對(duì)緊急情況時(shí)，房修工程師需保持冷靜，迅速評(píng)估狀況，優(yōu)先處理影響生活或安全的問題。他們還負(fù)責(zé)監(jiān)督外部承包商的工作，確保維修工作的質(zhì)量和進(jìn)度。他們需要定期更新維護(hù)計(jì)劃，以適應(yīng)建筑老化和使用需求的變化。

有哪些內(nèi)容

1. 日常巡檢：定期對(duì)建筑設(shè)施進(jìn)行全面檢查，記錄設(shè)施狀態(tài)，發(fā)現(xiàn)潛在問題。

2. 維修工作：執(zhí)行各類設(shè)施的維修任務(wù)，包括管道疏通、電路檢修、墻面修補(bǔ)等。

3. 項(xiàng)目管理：負(fù)責(zé)小型改造項(xiàng)目，如更換燈具、修復(fù)地板等，確保項(xiàng)目按時(shí)按質(zhì)完成。

4. 供應(yīng)商管理：與材料供應(yīng)商、服務(wù)提供商保持聯(lián)系，采購(gòu)維修所需物資，協(xié)調(diào)外部服務(wù)。

5. 報(bào)修處理：接收并回應(yīng)業(yè)主或物業(yè)的報(bào)修請(qǐng)求，提供及時(shí)有效的維修服務(wù)。

6. 記錄與報(bào)告：整理維修記錄，編制維護(hù)報(bào)告，為設(shè)施管理提供數(shù)據(jù)支持。

7. 培訓(xùn)指導(dǎo)：對(duì)物業(yè)團(tuán)隊(duì)進(jìn)行設(shè)施維護(hù)知識(shí)培訓(xùn)，提高整體維護(hù)效率。

8. 安全監(jiān)控：確保維修作業(yè)的安全，遵守相關(guān)法規(guī)和安全規(guī)定。

房修工程師的角色是確保建筑設(shè)施始終處于良好狀態(tài)，他們的專業(yè)能力和責(zé)任心直接影響到物業(yè)的整體品質(zhì)和業(yè)主滿意度。他們不僅要有扎實(shí)的技術(shù)功底，還需具備良好的溝通協(xié)調(diào)能力和成本意識(shí)，以實(shí)現(xiàn)高效、經(jīng)濟(jì)的維修服務(wù)。

房修崗位職責(zé)范文

第1篇房修工程師崗位職責(zé)任職要求

房修工程師崗位職責(zé)

房修工程師華潤(rùn)置地華東大區(qū) 堅(jiān)實(shí)置地(上海)有限公司主要職責(zé):

1.負(fù)責(zé)房修業(yè)務(wù)相關(guān)客戶溝通與解釋說明工作;

2.根據(jù)信息員匯總的報(bào)修信息，上門查看并確定報(bào)修問題，制定維修方案、實(shí)施以及驗(yàn)收;

3.管理施工單位的維修人員、材料和設(shè)備;

4. 推進(jìn)與監(jiān)督維修工藝標(biāo)準(zhǔn)化，保證維修及時(shí)性，降低二次維修保養(yǎng)率。

招聘要求:

1.工民建專業(yè)本科，2年以上工作經(jīng)驗(yàn);

2. 扎實(shí)的專業(yè)知識(shí)基礎(chǔ);

3. 較強(qiáng)的管理協(xié)調(diào)能力和團(tuán)隊(duì)協(xié)作能力;

4.良好的親和力與溝通能力;

5. 較好的耐心和工作細(xì)致度。

房修工程師崗位

第2篇房修主管崗位職責(zé)

房修主管正榮正榮集團(tuán)有限公司,正榮,正榮集團(tuán),正榮職責(zé)描述:

1、全面負(fù)責(zé)所在項(xiàng)目的房修管理工作;

2、負(fù)責(zé)與項(xiàng)目物業(yè)、客服以及施工單位等的溝通協(xié)調(diào),處理業(yè)主投訴;

3、監(jiān)督指導(dǎo)房修信息員對(duì)房修信息的收集和匯總,及時(shí)跟進(jìn)和掌握所有報(bào)修問題作好協(xié)調(diào)記錄,做好房修內(nèi)頁(yè)工作;

4、負(fù)責(zé)管轄項(xiàng)目?jī)?nèi)第三方維修單位費(fèi)用的結(jié)算及相關(guān)協(xié)調(diào);

5、負(fù)責(zé)組織管轄區(qū)域內(nèi)所有施工單位的管理及突發(fā)事件處理;

6、監(jiān)管每日房修工作開展情況,負(fù)責(zé)房修數(shù)據(jù)的統(tǒng)計(jì)、分析,匯總并上報(bào)房修月報(bào);

7、房修案例的收集整理匯編,并進(jìn)行內(nèi)部分享;

8、快速響應(yīng)并解決業(yè)主的訴求,提高房修滿意度及客戶滿意度。

任職要求:

1、大專及以上學(xué)歷,專業(yè)不限,工民建、土木工程和工程管理等相關(guān)專業(yè)優(yōu)先考慮;

2、3年以上房地產(chǎn)或物業(yè)相關(guān)工作經(jīng)驗(yàn),其中至少具備2年以上項(xiàng)目房修管理經(jīng)驗(yàn)或2年以上項(xiàng)目施工管理等相關(guān)方面經(jīng)驗(yàn);

3、擁有較強(qiáng)的專業(yè)知識(shí)和團(tuán)隊(duì)意識(shí),具備較強(qiáng)的溝通協(xié)調(diào)能力和語言表達(dá)能力,能承受較大的工作壓力,以客戶為導(dǎo)向的服務(wù)意識(shí);

4、曾在龍湖萬科等名企任職過優(yōu)先考慮。

第3篇房修信息員職位描述與崗位職責(zé)任職要求

職位描述：

1、負(fù)責(zé)匯總各渠道的房修需求，并對(duì)房修需求進(jìn)行分類、記錄；

2、負(fù)責(zé)房修報(bào)修數(shù)據(jù)的錄入，保證線下臺(tái)賬與線上報(bào)修一致，跟進(jìn)每單維修情況的進(jìn)展動(dòng)態(tài)，并做出相應(yīng)記錄，直至關(guān)閉，對(duì)關(guān)閉的報(bào)修進(jìn)行電話回訪并記錄；

3、負(fù)責(zé)房修相關(guān)資料的檔案整理并歸檔；

4、其他房修相關(guān)文件整理。

第4篇房修主管崗位職責(zé)任職要求

房修主管崗位職責(zé)

工作職責(zé):

1、實(shí)施房修業(yè)務(wù)的管理工作;

2、負(fù)責(zé)公司內(nèi)房修業(yè)務(wù)的指導(dǎo)、房修人員服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)培訓(xùn)及技術(shù)支持;

3、協(xié)助房修經(jīng)理制定當(dāng)年度房修滿意度提升措施，并負(fù)責(zé)落地實(shí)施，達(dá)成目標(biāo);

4、負(fù)責(zé)房修投訴、疑難問題的跟蹤處理以及與其他職能部門、施工單位的協(xié)調(diào);

5、負(fù)責(zé)房修相關(guān)業(yè)務(wù)的審批以及房修人員的考核和管理;

6、負(fù)責(zé)缺陷案例庫(kù)的更新整理，并反饋至設(shè)計(jì)部門;

7、完成部門安排其他事宜;