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崗位職責是什么
地產(chǎn)項目副總是房地產(chǎn)企業(yè)中關鍵的管理崗位，主要負責協(xié)助總經(jīng)理進行項目的全面運營和管理工作，確保項目的順利推進和達成預期目標。
崗位職責要求
1. 具備深厚的地產(chǎn)行業(yè)知識，熟悉項目開發(fā)的全過程。
2. 擁有出色的組織協(xié)調能力，能夠有效整合內外部資源。
3. 精通財務分析和成本控制，以實現(xiàn)項目的經(jīng)濟效益最大化。
4. 強烈的責任心和危機處理能力，能在復雜環(huán)境中作出明智決策。
5. 具備良好的溝通技巧，能與政府、合作伙伴、團隊成員保持良好關系。
6. 對市場動態(tài)有敏銳洞察力，能制定并執(zhí)行有效的市場策略。
崗位職責描述
地產(chǎn)項目副總的角色涵蓋項目策劃、實施到后期運營的各個環(huán)節(jié)。他們需要：
1. 參與項目前期規(guī)劃，與設計團隊共同確定項目定位和設計方向。
2. 協(xié)調各部門工作，包括工程、銷售、財務等部門，確保項目進度符合計劃。
3. 監(jiān)督項目預算執(zhí)行，控制成本，確保項目在財務范圍內高效運行。
4. 負責對外公關，處理與政府部門、供應商及社區(qū)的關系，為項目爭取有利條件。
5. 領導團隊解決項目實施中遇到的問題，及時調整策略以應對市場變化。
6. 負責項目質量監(jiān)控，確保項目符合法規(guī)和標準，滿足客戶期望。
有哪些內容
1. 項目管理：制定項目計劃，跟蹤項目進度，協(xié)調解決各類問題。
2. 團隊領導：指導和激勵下屬，培養(yǎng)團隊協(xié)作精神，提升整體執(zhí)行力。
3. 財務分析：進行項目成本分析，提出降低成本、提高效益的建議。
4. 市場研究：分析市場趨勢，制定營銷策略，提升項目銷售業(yè)績。
5. 法規(guī)遵守：確保項目符合國家法律法規(guī)，規(guī)避潛在風險。
6. 客戶關系：維護客戶滿意度，處理客戶投訴，提升企業(yè)品牌形象。
地產(chǎn)項目副總在企業(yè)的日常運作中扮演著舉足輕重的角色，他們的決策和行動直接影響項目的成功與否。他們需要具備廣泛的知識、深厚的經(jīng)驗和出色的領導才能，以應對日益激烈的市場競爭，推動企業(yè)實現(xiàn)持續(xù)發(fā)展。
地產(chǎn)項目副總崗位職責范文
第1篇 商業(yè)地產(chǎn)項目副總經(jīng)理崗位職責
商業(yè)地產(chǎn)項目副總經(jīng)理 北京新合作商業(yè)發(fā)展有限公司 北京新合作商業(yè)發(fā)展有限公司,新合作 崗位職責:
1、協(xié)助項目總對項目公司前期、中期、后期進行管理與運營,包括團隊組建、項目報批報建、項目建設、項目營銷推廣、項目結算及竣工驗收、內外部協(xié)調等全流程或部分管理工作;
2、根據(jù)公司總部確定的項目發(fā)展戰(zhàn)略及目標,協(xié)助項目總組織和協(xié)調公司內外資源,帶領團隊達成項目的各項經(jīng)營指標和管理指標;
3、協(xié)助項目總建立和健全項目公司各項管理制度和流程,組織實施與監(jiān)督,提高項目管理能力;
4、協(xié)助項目總進行公司團隊建設和管理,優(yōu)化人才結構與人員配置,帶領團隊全面推進項目整體建設和營銷推廣等工作;
5、協(xié)助項目總維護項目公司與當?shù)卣⒅鞴軝C關及各職能部門的關系,保證項目管理各項工作有序推進。
任職要求:
1、本科及以上學歷,工程管理、市場營銷、企業(yè)管理、房地產(chǎn)經(jīng)營與管理等相關專業(yè);
2、10年以上項目管理工作經(jīng)驗,其中3年以上知名房地產(chǎn)公司總經(jīng)理或副總經(jīng)理工作經(jīng)驗,有獨立的操作項目經(jīng)歷,具備商業(yè)項目管理經(jīng)驗優(yōu)先考慮;
3、熟悉現(xiàn)代企業(yè)管理,具有較強的組織協(xié)調能力和決策能力,商務談判能力,團隊領導能力;
4、良好的職業(yè)操守和職業(yè)道德,責任心強、誠實守信、吃苦耐勞、敬業(yè)奉獻;
5、可接受出差、加班和外派。
第2篇 某某地產(chǎn)項目副總經(jīng)理任職資格崗位職責
某地產(chǎn)項目副總經(jīng)理崗位任職資格與崗位職責
一、任職要求
1、性別:男年齡:40~50歲學歷:大專以上
專業(yè):土建或房地產(chǎn)相關專業(yè)
2、技術職稱:中級以上職業(yè)技能:有豐富的項目管理經(jīng)驗
計算機需求程度:中
外語種類:不限外語熟練程度:最好掌握一門外語
語言表達能力:語言表達能力強,有很強的溝通能力
寫作能力:文筆好,文字表述清楚
3、五年以上房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)管理經(jīng)驗。
4、有豐富的項目管理經(jīng)驗,有獨立駕馭工作的能力。
5、熟悉房地產(chǎn)業(yè)行情及國家相應法律法規(guī)。
6、具有良好的社會關系,能夠協(xié)調公司與外界關系。
7、有高度的事業(yè)心和責任感,有強烈的創(chuàng)業(yè)精神和開拓意識。
二、崗位職責
1、審核、提交主管項目的工作計劃及預算計劃,并組織監(jiān)督落實。
2、主持制訂、修訂主管項目的工作程序和規(guī)章制度,經(jīng)批準后組織施行并監(jiān)督檢查落實。
3、掌握主管項目的工作情況,適時向總經(jīng)理匯報。
4、審批主管項目文件,在總經(jīng)理授權下審批其他系統(tǒng)的文件。
5、負責協(xié)調主管項目的外部聯(lián)系工作。
6、負責協(xié)調主管項目與公司內部各部門關系。
7、負責主管項目員工的培訓和考核工作。
8、負責主管業(yè)務的檢查改進與研究發(fā)展,及時向總經(jīng)理報告。
9、制訂下級的崗位描述,定期聽取述職并對其工作做出評定。
10指導、監(jiān)督、檢查下級的各項工作。
11定期向總經(jīng)理述職。
12及時、準確傳達上級批示并貫徹執(zhí)行。
13定期主持所主管業(yè)務例會,參加總經(jīng)理辦公例會以及其他重要會議。
14審核直接下級上報的年、月度工作計劃、培訓計劃等工作報告。
15在必要的情況下向所屬下級授權。
16及時對下級工作中的爭議做出裁決。
17向上級或有關部門提供政策性建議,受理直接下級上報的合理化建議,按照程序處理。
18負責直接下級崗位人員的任命的提名和隔級下級崗位人員任命的批準。
19領導做好主管業(yè)務文件、資料、記錄的保管與定期歸檔工作。
20負責本人辦公室辦公用具、設備設施的登記保管與報損報失工作。
第3篇 地產(chǎn)項目副總經(jīng)理崗位職責任職要求
地產(chǎn)項目副總經(jīng)理崗位職責
崗位職責:
1、全面負責項目公司的管理和項目運營，包括項目前期開發(fā)、建設和營銷等各個環(huán)節(jié)的工作，根據(jù)集團確定的項目發(fā)展戰(zhàn)略及目標，組織和協(xié)調公司內外資源，帶領團隊達成項目公司的各項經(jīng)營指標;
2、組織并審核項目公司年度資金預算編制，并整體協(xié)調和控制項目公司資金收支計劃;
3、負責管理并控制項目開發(fā)、建設質量與進度，合理控制各項成本;
4、負責項目公司銷售指標的落實;
5、負責所在項目的全面管理，營造良好的團隊氛圍，確保部門間的協(xié)調運轉;
6、負責項目公司各項管理制度和流程的運行，提高項目管理能力;
7、負責項目公司與政府、總承包商、合作伙伴間溝通及聯(lián)系工作;
8、做好內外協(xié)調，確保項目進度和開工、預售、融資、交房等主要節(jié)點按期實現(xiàn);
9、在集團公司的授權下，審批/審核各類招投標、合同、設計變更、洽商、資金支付等。
任職要求:
1、全日制本科以上學歷;
2、10年以上工作經(jīng)驗，5年以上項目總工作經(jīng)驗，熟練掌握地產(chǎn)項目施工管理流程;
3、有豐富的房地產(chǎn)全流程管理經(jīng)驗，京津冀周邊項目經(jīng)驗豐富;
4、能夠編制項目總體工作計劃、項目成本目標和資金預算，領導好整個團隊運作整個項目的管理工作;
5、抗壓能力強，敢于擔當，結果導向，具有較強的溝通、協(xié)調能力及組織推進能力;
6、了解一、二級聯(lián)動開發(fā)形式;
地產(chǎn)項目副總經(jīng)理崗位
第4篇 房地產(chǎn)項目副總經(jīng)理崗位職責
房地產(chǎn)項目副總經(jīng)理崗位職責
1、協(xié)助公司總經(jīng)理工作。
2、參與公司大政方針、重大決策的研究、制訂,提出合理化建議,為公司決策提供參考。
3、全面負責公司行政管理工作,制訂公司各項行政制度、工作紀律、定期督查,通報執(zhí)行情況。
4、組織公司召開各類會議,貫徹落實有關會議、決議,不定期督查,通報落實情況。
5、負責公司對外聯(lián)絡、人事管理、員工述職、考勤、目標管理考核工作。
6、負責公司公文起草、簽審、印發(fā)工作,加強對重要文件、證件、合同檔案、公章的管理。
7、負責公司后勤服務工作,加強住宿用膳、車輛、保安保潔、物品采購、網(wǎng)站建設工作。
8、負責協(xié)調工程項目規(guī)劃、設計、報建、工程技術施工、監(jiān)理管理等工作。
9、積極參與公司項目的檢查,驗收等綜合性工作。
10、負責檢查、督查公司相關管理制度、工作紀律的落實,通報情況。
11、具體協(xié)調與相關職能部門的關系。
12、完成公司下達的其他工作任務。
第5篇 地產(chǎn)項目副總經(jīng)理崗位職責
商業(yè)地產(chǎn)項目副總經(jīng)理 北京新合作商業(yè)發(fā)展有限公司 北京新合作商業(yè)發(fā)展有限公司,新合作 崗位職責:
1、協(xié)助項目總對項目公司前期、中期、后期進行管理與運營,包括團隊組建、項目報批報建、項目建設、項目營銷推廣、項目結算及竣工驗收、內外部協(xié)調等全流程或部分管理工作;
2、根據(jù)公司總部確定的項目發(fā)展戰(zhàn)略及目標,協(xié)助項目總組織和協(xié)調公司內外資源,帶領團隊達成項目的各項經(jīng)營指標和管理指標;
3、協(xié)助項目總建立和健全項目公司各項管理制度和流程,組織實施與監(jiān)督,提高項目管理能力;
4、協(xié)助項目總進行公司團隊建設和管理,優(yōu)化人才結構與人員配置,帶領團隊全面推進項目整體建設和營銷推廣等工作;
5、協(xié)助項目總維護項目公司與當?shù)卣?、主管機關及各職能部門的關系,保證項目管理各項工作有序推進。
任職要求:
1、本科及以上學歷,工程管理、市場營銷、企業(yè)管理、房地產(chǎn)經(jīng)營與管理等相關專業(yè);
2、10年以上項目管理工作經(jīng)驗,其中3年以上知名房地產(chǎn)公司總經(jīng)理或副總經(jīng)理工作經(jīng)驗,有獨立的操作項目經(jīng)歷,具備商業(yè)項目管理經(jīng)驗優(yōu)先考慮;
3、熟悉現(xiàn)代企業(yè)管理,具有較強的組織協(xié)調能力和決策能力,商務談判能力,團隊領導能力;
4、良好的職業(yè)操守和職業(yè)道德,責任心強、誠實守信、吃苦耐勞、敬業(yè)奉獻;
5、可接受出差、加班和外派。
