崗位職責(zé)是什么
物業(yè)保管員是物業(yè)管理團(tuán)隊(duì)中的關(guān)鍵角色，主要負(fù)責(zé)維護(hù)和管理物業(yè)設(shè)施的安全與完整性，確保所有物品、設(shè)備和公共區(qū)域得到妥善保管。
崗位職責(zé)要求
1. 具備良好的組織能力和細(xì)節(jié)關(guān)注度，以精確記錄和追蹤物業(yè)資產(chǎn)。
2. 熟悉物業(yè)管理法規(guī)和安全規(guī)定，能嚴(yán)格執(zhí)行相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。
3. 擁有基本的維修技能，能夠進(jìn)行日常的設(shè)施維護(hù)和小型修復(fù)工作。
4. 具備優(yōu)秀的溝通技巧，能與業(yè)主、租戶及供應(yīng)商有效交流。
5. 能夠在緊急情況下迅速響應(yīng)，采取適當(dāng)?shù)男袆?dòng)。
崗位職責(zé)描述
物業(yè)保管員的工作涵蓋多個(gè)方面，包括但不限于：
1. 定期巡查物業(yè)，檢查設(shè)施設(shè)備的狀態(tài)，及時(shí)發(fā)現(xiàn)潛在問(wèn)題。
2. 維護(hù)和更新物業(yè)資產(chǎn)清單，確保記錄準(zhǔn)確無(wú)誤。
3. 協(xié)助處理業(yè)主或租戶的設(shè)施報(bào)修請(qǐng)求，協(xié)調(diào)維修人員進(jìn)行服務(wù)。
4. 監(jiān)控和控制公共區(qū)域的清潔狀況，確保環(huán)境整潔。
5. 參與物業(yè)的預(yù)防性維護(hù)計(jì)劃，如季節(jié)性設(shè)備檢查和保養(yǎng)。
6. 與供應(yīng)商合作，確保物資供應(yīng)充足，如鑰匙、門禁卡等。
7. 在必要時(shí)，參與安全演練和應(yīng)急響應(yīng)，以提升物業(yè)的安全水平。
有哪些內(nèi)容
1. 資產(chǎn)管理：保管員需全面了解物業(yè)內(nèi)的所有固定設(shè)備和設(shè)施，定期盤點(diǎn)并記錄其狀態(tài)。
2. 維修協(xié)調(diào)：與維修團(tuán)隊(duì)協(xié)作，跟蹤維修進(jìn)度，確保問(wèn)題得到及時(shí)解決。
3. 安全監(jiān)控：執(zhí)行安全檢查，確保消防設(shè)備、安全出口等符合標(biāo)準(zhǔn)，并在發(fā)現(xiàn)安全隱患時(shí)立即報(bào)告。
4. 環(huán)境維護(hù)：監(jiān)督清潔工作，確保公共區(qū)域的衛(wèi)生和整潔，提升業(yè)主和租戶的滿意度。
5. 文件記錄：保持詳細(xì)的記錄，包括巡查報(bào)告、維修記錄、物資采購(gòu)等，以供查閱和審計(jì)。
6. 業(yè)主服務(wù)：作為物業(yè)與業(yè)主之間的橋梁，解答關(guān)于設(shè)施管理的問(wèn)題，處理相關(guān)投訴。
7. 合規(guī)性：確保物業(yè)的運(yùn)營(yíng)符合所有適用的法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，避免違規(guī)風(fēng)險(xiǎn)。
物業(yè)保管員的角色是物業(yè)管理中的重要一環(huán)，他們的專業(yè)性和責(zé)任心直接關(guān)系到物業(yè)的整體運(yùn)行效率和業(yè)主的居住體驗(yàn)。通過(guò)高效的工作，他們不僅保護(hù)了物業(yè)的價(jià)值，也為社區(qū)營(yíng)造了安全、舒適的環(huán)境。
物業(yè)保管員崗位職責(zé)范文
第1篇 _物業(yè)中心保管員崗位職責(zé)
物業(yè)中心保管員崗位職責(zé)
一、負(fù)責(zé)中心物資倉(cāng)庫(kù)的物資庫(kù)存管理工作,負(fù)責(zé)出庫(kù)物品的發(fā)放。
二、熟悉庫(kù)存物資的品種、規(guī)格、用途、性能、保質(zhì)期、保存常識(shí),先進(jìn)先出確保物資價(jià)值。
三、常用材料確保最小庫(kù)存量,低于最小庫(kù)存量應(yīng)及時(shí)匯報(bào)中心辦公室,組織采購(gòu),以免影響工作。
四、要認(rèn)真檢查采購(gòu)員交來(lái)的物資,對(duì)所管的物品應(yīng)有物品的明細(xì)賬。嚴(yán)格進(jìn)出庫(kù)手續(xù),對(duì)違反規(guī)定的材料進(jìn)出庫(kù)可拒絕辦理手續(xù)。
五、倉(cāng)庫(kù)物資碼垛、上架,擺放整齊,貨卡齊全、數(shù)量準(zhǔn)確,做到帳、卡、物一致,管理有序。
六、嚴(yán)格防火、防盜制度,禁止無(wú)關(guān)人員進(jìn)入倉(cāng)庫(kù)。下班以前檢查門窗關(guān)閉情況,斷水、斷電確保倉(cāng)庫(kù)安全。
七、危險(xiǎn)品單獨(dú)庫(kù)房存放,并嚴(yán)格執(zhí)行危險(xiǎn)品物資管理規(guī)定。
八、嚴(yán)格按照作息時(shí)間上下班,保證物資及時(shí)領(lǐng)用。
九、負(fù)責(zé)應(yīng)急計(jì)劃的編制與實(shí)施。
物業(yè)中心
第2篇 某大廈物業(yè)倉(cāng)庫(kù)保管員崗位職責(zé)
大廈物業(yè)倉(cāng)庫(kù)保管員崗位職責(zé)
直接上級(jí):物資主管
崗位職責(zé):
a.堅(jiān)持庫(kù)房管理制度,熟悉保管業(yè)務(wù),了解物品用途性能及領(lǐng)用情況,完成本職工作。
b.對(duì)庫(kù)房需補(bǔ)充的物品食品負(fù)責(zé)填寫(xiě)采購(gòu)申請(qǐng)單,報(bào)物資主管審批。
c.物品入庫(kù)必須以收貨單為依據(jù),認(rèn)真驗(yàn)收入庫(kù)。分類儲(chǔ)存,做好防潮、反腐、防蟲(chóng)、防損、防變質(zhì)、防鼠害的工作。
d.物品發(fā)放,要憑手續(xù)完備的申領(lǐng)單;單據(jù)涂改一律作廢,特殊原因,未開(kāi)申領(lǐng)單的,須經(jīng)物資部主管和計(jì)財(cái)部經(jīng)理批準(zhǔn)方可發(fā)放,之后補(bǔ)辦手續(xù)。
e.物品的存放、堆碼要整齊美觀,清潔無(wú)塵,發(fā)貨要執(zhí)行先進(jìn)先出的原則。貨物的入庫(kù)、發(fā)出、結(jié)存要當(dāng)日登帳,要求筆筆清楚。做到帳帳相符,帳物相符。
f.完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作。
第3篇 南油物業(yè)公司倉(cāng)庫(kù)保管員崗位職責(zé)
物業(yè)公司倉(cāng)庫(kù)保管員崗位職責(zé)
一.工作內(nèi)容:
負(fù)責(zé)公司各類物資的收發(fā)與保管。
二.工作要求:
1.有較強(qiáng)的工作責(zé)任心,樹(shù)立一切為一線服務(wù)的思想,認(rèn)真做好辦公消耗品和設(shè)備配件的保管工作。
2.做好工作制服及勞防用品的發(fā)放、保管工作。
3.掌握倉(cāng)庫(kù)內(nèi)各類物品的品種、性能、規(guī)格、物價(jià)及庫(kù)存物品的使用情況。
4.每月末進(jìn)行一次清倉(cāng)核資,做到帳、物、卡完全相符,并擬訂《月庫(kù)存報(bào)表》和下月的《物資采購(gòu)計(jì)劃表》。
5.物品出借,需辦理借用手續(xù),做好書(shū)面記錄,借用物品歸還后,應(yīng)及時(shí)注銷。
6.嚴(yán)格執(zhí)行倉(cāng)庫(kù)憑單發(fā)放制度,未經(jīng)部門經(jīng)理簽字認(rèn)可的領(lǐng)料單不予辦理。
7.保持倉(cāng)庫(kù)內(nèi)環(huán)境整潔,落實(shí)消防措施,嚴(yán)防鼠害。
8.認(rèn)真保管倉(cāng)庫(kù)鑰匙,離開(kāi)倉(cāng)庫(kù)隨手鎖門,防止物資失竊。
9.完成上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)交辦的其它臨時(shí)性工作任務(wù)。
三.注意事項(xiàng):
1.嚴(yán)格執(zhí)行倉(cāng)庫(kù)保管制度,堅(jiān)持原則,秉公辦事。
2.工作認(rèn)真仔細(xì),禮貌待人,熱情服務(wù)。
第4篇 某物業(yè)管理公司保管員崗位職責(zé)
物業(yè)管理公司保管員崗位職責(zé)
職務(wù)概述:
聯(lián)系公司各經(jīng)營(yíng)部,對(duì)公司各原材料驗(yàn)收入庫(kù),申報(bào)庫(kù)房補(bǔ)貨原材料。每月盤存并編制盤存表為進(jìn)一步加強(qiáng)成本管理提供方向。
崗位職責(zé):
1、堅(jiān)持原則嚴(yán)格執(zhí)行倉(cāng)庫(kù)管理制度規(guī)定,按計(jì)劃做好物質(zhì)的供應(yīng),保管與調(diào)劑工作,做到管供、管用、管節(jié)約。
2、嚴(yán)格按材料物品的消耗定額,根據(jù)采購(gòu)部提供的采購(gòu)單,按單收貨,不得多收,根據(jù)各部門經(jīng)理的領(lǐng)料單申請(qǐng)限額發(fā)貨。
3、認(rèn)真貫徹物資管理制度,嚴(yán)格執(zhí)行各類材料收、發(fā)、領(lǐng)、退手續(xù),倉(cāng)庫(kù)要做到堆放整齊,標(biāo)記明顯,放取便利,帳、卡、物一致等要求。
4、要有消防制度和有效應(yīng)急措施,嚴(yán)禁吸煙,不準(zhǔn)動(dòng)用明火、使用電熱設(shè)備,亂拉照明線路,嚴(yán)防貪污、盜竊和各種事故發(fā)生。
5、統(tǒng)計(jì)物資發(fā)放、調(diào)撥、庫(kù)存的情況,掌握各類物資的收、發(fā)、存動(dòng)態(tài),做好物資供應(yīng),消耗和庫(kù)存的統(tǒng)計(jì),負(fù)責(zé)年、季、月的物資統(tǒng)計(jì)報(bào)表分析。
6、對(duì)鮮貨的驗(yàn)收要做到凈重入庫(kù),并在采購(gòu)部的協(xié)作下把好質(zhì)量關(guān),對(duì)干貨、調(diào)料、物品,水電材料的入庫(kù),要根據(jù)申購(gòu)單認(rèn)真審核品名、數(shù)量、質(zhì)量、價(jià)格后方可入庫(kù)。
7、負(fù)責(zé)節(jié)約材料和廢舊材料的回收,嚴(yán)格執(zhí)行物品的以舊換新制度,對(duì)廢舊物品應(yīng)合理的利用和處理。
8、對(duì)易燃物、易爆物和劇毒物品要專庫(kù)保管。
9、庫(kù)房鑰匙要妥善保管,庫(kù)房要勤清掃、勤通風(fēng)、勤整理,根據(jù)不同性質(zhì)的物品,做好防鼠、防火、防潮工作,保證物品不霉?fàn)€、無(wú)丟失、無(wú)損壞。
10、嚴(yán)格交換班手續(xù),將收貨憑證、入庫(kù)單、申請(qǐng)單和收、發(fā)貨月報(bào)表分類整理成冊(cè)妥善保管。
11、經(jīng)常與使用部門保持聯(lián)系,如有積壓,要提醒各部門以防浪費(fèi)。
12、下班前要對(duì)庫(kù)房進(jìn)行安全檢查,切斷電源,鎖好庫(kù)房方可離開(kāi)。
13、對(duì)庫(kù)存物資要定期盤點(diǎn),定期填制材料盤點(diǎn)報(bào)表,對(duì)盤點(diǎn)中盈虧、丟失、損壞要查明原因,明確責(zé)任,對(duì)正常盈虧調(diào)整,對(duì)其他因素造成的盈虧應(yīng)調(diào)查原因,提出處理意見(jiàn)。
14、參加培訓(xùn),主動(dòng)工作,完成上級(jí)交辦的其他任務(wù)。
簽署人:zz物業(yè)管理有限公司
第5篇 學(xué)院物業(yè)中心保管員崗位職責(zé)
學(xué)院物業(yè)服務(wù)中心保管員崗位職責(zé)
1、嚴(yán)格遵守黨紀(jì)國(guó)法、校規(guī)校紀(jì)、總公司的章程和規(guī)章以及本中心的各項(xiàng)制度。
2、樹(shù)立良好的職業(yè)道德和服務(wù)意識(shí),愛(ài)崗、敬業(yè)、奉獻(xiàn),堅(jiān)持“管理育人、服務(wù)育人”宗旨,了解服務(wù)對(duì)象的各種需求,做到服務(wù)熱情、周到、及時(shí)、禮貌。
3、自覺(jué)遵守上、下班制度,不遲到早退,不擅離崗位,請(qǐng)假必須經(jīng)中心主任同意。
4、做好園林工具、學(xué)生勞動(dòng)工具和衛(wèi)生工具的保管、驗(yàn)收、發(fā)放。
5、做好中心所購(gòu)農(nóng)藥、肥料及其他物品安全保管、驗(yàn)收、發(fā)放工作。
6、嚴(yán)格做好物品的進(jìn)出庫(kù)手續(xù),嚴(yán)格驗(yàn)收材料的規(guī)格、數(shù)量、質(zhì)量,妥善保管倉(cāng)庫(kù)材料,建立物品入庫(kù)、發(fā)放帳目,做到帳物相符。
7、做到勤儉節(jié)約,物盡其用,防止人為因素造成的浪費(fèi)現(xiàn)象,做好舊物品回收,修復(fù)再用工作。
8、做好分管崗位的考核工作。
9、完成中心交辦的其他工作任務(wù)。
