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崗位職責是什么
物業(yè)給排水工是物業(yè)管理團隊中的關鍵角色,負責確保物業(yè)內(nèi)的給排水系統(tǒng)正常運行,保障居民和商業(yè)用戶的用水安全與環(huán)境衛(wèi)生。
崗位職責要求
1. 持有相關專業(yè)資格證書,如水電工證或給排水工程師證書。
2. 熟悉給排水系統(tǒng)的構造、原理及常見故障處理。
3. 具備良好的動手能力和問題解決能力。
4. 精通相關法規(guī)政策,確保作業(yè)符合安全與環(huán)保標準。
5. 良好的溝通技巧,能有效與住戶、供應商及內(nèi)部團隊協(xié)作。
崗位職責描述
物業(yè)給排水工的工作日常包括但不限于:
1. 定期檢查和維護物業(yè)內(nèi)的供水設備,如水泵、閥門、水箱等,確保供水穩(wěn)定。
2. 監(jiān)控排水系統(tǒng),防止堵塞和溢流,及時處理排水問題。
3. 處理突發(fā)的水管破裂、漏水等問題,減少損失并盡快恢復供水。
4. 協(xié)助進行水質(zhì)檢測,確保飲用水質(zhì)量符合衛(wèi)生標準。
5. 維護雨水排放系統(tǒng),預防積水和洪澇災害。
6. 參與新項目的給排水設計審查,提出改進建議以提高效率和安全性。
7. 與供應商保持良好關系,合理采購和保養(yǎng)設備。
8. 記錄工作日志,報告維修情況和設備狀態(tài),為維護計劃提供數(shù)據(jù)支持。
有哪些內(nèi)容
物業(yè)給排水工的工作內(nèi)容涵蓋以下幾個方面:
1. 設施維護:定期進行設施檢查,識別潛在問題,及時進行預防性維修。
2. 故障處理:快速響應故障報修,進行現(xiàn)場診斷并修復。
3. 系統(tǒng)優(yōu)化:針對系統(tǒng)性能進行分析,提出改進措施,提高系統(tǒng)的可靠性和效率。
4. 安全管理:確保作業(yè)過程符合安全規(guī)程,防止事故發(fā)生。
5. 技術支持:為物業(yè)團隊提供給排水技術咨詢,協(xié)助解決相關問題。
6. 協(xié)調(diào)合作:與物業(yè)其他部門、外部服務商緊密配合,共同保障物業(yè)運營順暢。
7. 培訓教育:參與或組織給排水知識培訓,提升團隊的專業(yè)技能。
總結(jié),物業(yè)給排水工在物業(yè)管理中扮演著不可或缺的角色,他們的專業(yè)能力和責任心直接關系到居民的生活質(zhì)量和物業(yè)的環(huán)境安全。通過高效的工作,他們確保了水資源的有效利用和排水系統(tǒng)的正常運作,為整個社區(qū)營造了一個舒適、安全的生活環(huán)境。
物業(yè)給排水工崗位職責范文
第1篇 物業(yè)給排水工程師崗位職責(2)
物業(yè)項目給排水工程師崗位職責(二)
一、崗位說明
部門:工程部
崗位:給排水工程師(可由工程經(jīng)理/主管或空調(diào)工程師兼任)
直屬主管:工程經(jīng)理/主管
二、招聘要求
性別年齡:男,50歲以下
身體狀況:身體健康,無其他特殊要求
教育程度:給排水專業(yè)大專以上學歷
專業(yè)技能:在給排水及消防設備方面具有豐富經(jīng)驗,具有物業(yè)空調(diào)及電器設備一般知識
工作經(jīng)驗:從事物業(yè)管理或酒店空調(diào)管理三年以上工作經(jīng)驗
資格證書:有給排水專業(yè)中級技術職稱
語言能力:掌握基礎英語知識,能閱讀專業(yè)技術資料
三、工作要求
勞動紀律:遵守公司的各項規(guī)章制度
工作時間:日班周一至周五每天九小時,中間含午餐休息時間一小時
辭職申請:提前二個月
四、工作待遇
工作制服:由公司提供統(tǒng)一的工作服
員工福利:享有國家規(guī)定的各種福利待遇
試用期:三個月
晉升職位:工程經(jīng)理/主管
五、職責概述
在工程經(jīng)理/主管的領導下,全面負責整幢大樓之給排水及消防設備/系統(tǒng)的運行和維護保養(yǎng)工作,確保這些設備處于良好的運作狀態(tài),配合工程部其他工種的維護保養(yǎng)工作。在沒有空調(diào)工程師的項目,負責空調(diào)專業(yè)的技術工作。
六、崗位職責
1.協(xié)助工程經(jīng)理/主管安排、督促及指導好管道/空調(diào)技術員完成各項工作。
2.全面負責物業(yè)給排水、消防、中央空調(diào)、風機盤管、各類水泵污水處理系統(tǒng)/設備的日常運行、維修保養(yǎng)和巡視檢查等技術工作。
3.熟悉物業(yè)給排水、消防和空調(diào)設備的情況,制定大樓內(nèi)給排水、消防和空調(diào)等各種系統(tǒng)/設備保養(yǎng)制度、操作規(guī)程和巡查表格,督促和檢查空調(diào)/管道技術員做好各項運行記錄。
4.解答給排水、消防及空調(diào)系統(tǒng)/設備運行中遇到的各種技術問題,指導管道/空調(diào)技術員的日常維修保養(yǎng)工作,確保設備正常運行。
5.發(fā)現(xiàn)給排水、消防和空調(diào)設備/系統(tǒng)發(fā)生故障和問題,及時采取措施,組織管道/空調(diào)技術員盡快修復和解決。對無法自行修復及需要外判維修保養(yǎng)的系統(tǒng)/設備應做好外判合同的技術談判和合同文本的擬定工作,并監(jiān)督合同執(zhí)行情況。
6.簽發(fā)給排水、消防和空調(diào)設備的維修單,提出各項維修工具、材料及備品備件的采購計劃。
7.刻苦鉆研業(yè)務,不斷增加新的科學技術知識,提高技術水平和管理素質(zhì),努力做到一專多能,配合好電氣專業(yè)的維護保養(yǎng)工作,協(xié)調(diào)好與政府職能部門的聯(lián)系。
8.負責管道/空調(diào)技術員的技術培訓和考核,負責給排水、消防及空調(diào)系統(tǒng)/設備和技術資料的接受、整理和歸檔工作。每月提交工作計劃,每周提交工作報告予工程經(jīng)理/主管審核。
9.努力節(jié)能降耗,提出節(jié)能的改進措施,杜絕設備運行中的跑、冒、滴、漏現(xiàn)象。
10.當值班時無工程經(jīng)理/主管在場,代表工程主管處理一切突發(fā)事件。
第2篇 物業(yè)項目給排水工程主管崗位職責(3)
物業(yè)項目給排水工程主管崗位職責(三)
1、負責新接樓盤(宇)本專業(yè)的前期介入、圖紙會審、質(zhì)量監(jiān)督、驗收接管的技術工作。
2、負責組織指導各管理處完善房屋、市政給排水圖紙資料及維修檔案供歸檔。
3、負責給排水設施正常使用的技術監(jiān)督和指導。
4、制定給排水設施大中修計劃,報經(jīng)批準后組織實施。
5、負責給排水設施維修保養(yǎng)的技術指導。
6、負責制定和完善公司內(nèi)部與給排水設施安全使用、工程管理、維修管理及技術資料歸檔有關的管理制度。
7、負責由工程維修部主責的本專業(yè)改造工程的組織施工、安全監(jiān)督、驗收及結(jié)算。
8、負責指導供水計量、節(jié)約用水的技術管理,努力降低供水損耗
9、負責本專業(yè)相關項目的費用控制、審核和經(jīng)濟分析。
10、配合人力資源部組織本專業(yè)相關技能培訓工作。
11、兼管管道煤氣工程跟蹤、資料完善工作。
12、負責相關專業(yè)對外的業(yè)務聯(lián)系,協(xié)調(diào)與相關主管部門的關系。
13、在必要時協(xié)助做好相近專業(yè)的工程管理及費用控制。
14、完成領導交辦的其他任務。
第3篇 物業(yè)目暖通給排水工程師崗位職責
物業(yè)項目暖通給排水工程師崗位職責
1、須具備物業(yè)的有關知識及本專業(yè)相關法律法規(guī)。
2、責物業(yè)管理策劃方案設備管理方面的工作,做到準確判斷,為公司接管提供具體依據(jù)。
3、負責項目中本專業(yè)設施設備驗收文件的制定,牽頭交接工作,同時出具驗收工作總結(jié)及尾款的技術把關。
4、負責本專業(yè)技術改造工程方案、協(xié)議的制定,費用、工程質(zhì)量及工程進度的控制。
5、負責小區(qū)本專業(yè)日常維護費用的測算及維修計劃的及時審核。
6、負責制定本專業(yè)年運行費用測算和新接項目運行費用測算。
7、小區(qū)維修人員及服務人員的技能培訓、審核和專業(yè)趨勢引領。
8、負責各項目暖通給排水設施設備技術服務及相關文件的制定。
9、制定各項目本專業(yè)設施設備的月保養(yǎng)計劃并推動實施。
10、經(jīng)常深入小區(qū)了解項目情況及維修工的工作情況,發(fā)現(xiàn)問題及時解決。
11、收集項目中存在的技術問題,從使用功能、日常管理、經(jīng)濟運行等方面進行信息收集、分類匯總,判斷后提供給對應的拓展部、售后協(xié)調(diào)部、項目,同時出具技術說明和分析。
12、鉆研本專業(yè)技術及專業(yè)化運作模式,為公司專業(yè)化發(fā)展提供支持,做到開源節(jié)流。
13、抽查項目情況(特殊情況除外)。