小區(qū)物業(yè)工程維修崗位職責(zé)5篇

崗位職責(zé)是什么

小區(qū)物業(yè)工程維修崗位是物業(yè)管理團(tuán)隊(duì)中的關(guān)鍵角色，主要負(fù)責(zé)維護(hù)和保障小區(qū)內(nèi)公共設(shè)施的正常運(yùn)行，確保居民的生活質(zhì)量。

崗位職責(zé)要求

1. 具備相關(guān)工程專業(yè)背景，如電氣、土木或機(jī)械工程等。

2. 持有電工證或其他相關(guān)專業(yè)證書(shū)，符合國(guó)家規(guī)定的工作資質(zhì)要求。

3. 熟悉各類建筑設(shè)備和設(shè)施的維修保養(yǎng)知識(shí)，包括電梯、供水系統(tǒng)、供電系統(tǒng)、空調(diào)系統(tǒng)等。

4. 具備良好的問(wèn)題解決能力和應(yīng)急處理能力，能在短時(shí)間內(nèi)判斷故障原因并進(jìn)行修復(fù)。

5. 有責(zé)任心和團(tuán)隊(duì)協(xié)作精神，能有效溝通協(xié)調(diào)與業(yè)主、供應(yīng)商及內(nèi)部團(tuán)隊(duì)的關(guān)系。

崗位職責(zé)描述

小區(qū)物業(yè)工程維修人員的主要任務(wù)是確保小區(qū)內(nèi)的基礎(chǔ)設(shè)施持續(xù)、高效地運(yùn)行。他們需定期進(jìn)行設(shè)備檢查，預(yù)防可能出現(xiàn)的問(wèn)題，并及時(shí)修復(fù)已知故障。此外，他們還需參與新設(shè)施的安裝和調(diào)試工作，確保設(shè)備符合安全標(biāo)準(zhǔn)和性能要求。

在日常工作中，工程維修人員需要：

1. 對(duì)小區(qū)內(nèi)的公共設(shè)施進(jìn)行定期巡檢，記錄設(shè)備狀態(tài)，發(fā)現(xiàn)潛在問(wèn)題。

2. 處理業(yè)主報(bào)修，快速響應(yīng)，提供專業(yè)的維修服務(wù)。

3. 維護(hù)和更新設(shè)備維修記錄，跟蹤設(shè)備性能，制定預(yù)防性維護(hù)計(jì)劃。

4. 協(xié)調(diào)與供應(yīng)商的關(guān)系，確保維修所需材料和配件的及時(shí)供應(yīng)。

5. 參與工程項(xiàng)目的規(guī)劃和實(shí)施，如設(shè)施改造、節(jié)能措施等。

6. 提供技術(shù)支持，解答業(yè)主關(guān)于設(shè)施使用和保養(yǎng)的咨詢。

7. 遵守安全規(guī)定，確保維修工作的安全進(jìn)行。

有哪些內(nèi)容

1. 設(shè)施維護(hù)：涵蓋電梯、供水供電系統(tǒng)、消防設(shè)施、公共照明、空調(diào)系統(tǒng)等的日常維護(hù)和故障修復(fù)。

2. 應(yīng)急處理：應(yīng)對(duì)突發(fā)設(shè)備故障，迅速響應(yīng)并采取臨時(shí)措施，避免影響居民生活。

3. 項(xiàng)目管理：參與小區(qū)改造升級(jí)項(xiàng)目，如綠化改善、能源效率提升等。

4. 技術(shù)指導(dǎo)：為業(yè)主提供設(shè)備使用指導(dǎo)，協(xié)助解決家中設(shè)施問(wèn)題。

5. 記錄與報(bào)告：記錄維修活動(dòng)，定期提交工作報(bào)告，以便管理層評(píng)估和優(yōu)化運(yùn)營(yíng)。

6. 安全培訓(xùn)：參與或組織安全培訓(xùn)，提高業(yè)主和員工的安全意識(shí)。

小區(qū)物業(yè)工程維修崗位是小區(qū)日常運(yùn)作的基石，其工作直接影響到居民的生活質(zhì)量和滿意度。該崗位需要專業(yè)知識(shí)、技能和責(zé)任心，以確保小區(qū)設(shè)施的高效、安全運(yùn)行，為業(yè)主創(chuàng)造一個(gè)舒適、便利的生活環(huán)境。

小區(qū)物業(yè)工程維修崗位職責(zé)范文

第1篇 z小區(qū)物業(yè)工程維修部主任崗位職責(zé)

小區(qū)物業(yè)工程維修部主任崗位職責(zé)

1.0負(fù)責(zé)制定本部門(mén)各崗位職責(zé)、工作目標(biāo)。

2.0負(fù)責(zé)組織實(shí)施本小區(qū)設(shè)備、設(shè)施及物業(yè)的接管驗(yàn)收工作

3.0負(fù)責(zé)制訂本部門(mén)全年公共設(shè)施設(shè)備及物業(yè)維修養(yǎng)護(hù)計(jì)劃并組織實(shí)施;

4.0負(fù)責(zé)組織對(duì)本年度《房屋和公共設(shè)施設(shè)備保養(yǎng)計(jì)劃》分工安排和制定工作計(jì)劃;帶領(lǐng)維修工完成各項(xiàng)維修、保養(yǎng)工作;

5.0負(fù)責(zé)本小區(qū)裝修審批核準(zhǔn)、監(jiān)管驗(yàn)收;

6.0負(fù)責(zé)對(duì)本部門(mén)員工日常工作的指導(dǎo)安排、監(jiān)督管理;

7.0負(fù)責(zé)監(jiān)督維修工對(duì)裝修過(guò)程巡查和管理,并對(duì)裝修過(guò)程中出現(xiàn)的疑難問(wèn)題進(jìn)行及時(shí)處理;

8.0負(fù)責(zé)在設(shè)施設(shè)備操作過(guò)程中對(duì)維修人員的安全操作指導(dǎo);

9.0負(fù)責(zé)建立小區(qū)內(nèi)物業(yè)公共設(shè)施、設(shè)備資料檔案;

10.0 負(fù)責(zé)做好維修工具及零件的采購(gòu)計(jì)劃;

11.0 負(fù)責(zé)對(duì)本部門(mén)員工進(jìn)行職業(yè)道德及職業(yè)技能的培訓(xùn)、考核,提升服務(wù)質(zhì)量及形象;

12.0 負(fù)責(zé)指定大型設(shè)施、設(shè)備責(zé)任人;

13.0 負(fù)責(zé)聯(lián)系、組織生活水池的清洗、消毒和水質(zhì)檢驗(yàn)工作;

14.0 對(duì)服務(wù)中心經(jīng)理提出合理化建議,以便及時(shí)調(diào)整計(jì)劃實(shí)施中出現(xiàn)的各種問(wèn)題;

15.0 負(fù)責(zé)與各部門(mén)之間的協(xié)調(diào)配合;

16.0 完成上級(jí)交辦的各項(xiàng)工作。

第2篇 _小區(qū)物業(yè)工程部維修工崗位職責(zé)

小區(qū)物業(yè)工程部維修工的崗位職責(zé)

1、嚴(yán)格遵守公司員工守則和各項(xiàng)規(guī)章制度,服從領(lǐng)班安排,除完成日常維修任務(wù)外,有計(jì)劃地承擔(dān)其它工作任務(wù);

2、努力學(xué)習(xí)技術(shù),熟練掌握現(xiàn)有電氣設(shè)備的原理及實(shí)際操作與維修;

3、積極協(xié)調(diào)配電工的工作,出現(xiàn)事故時(shí)無(wú)條件地迅速返回機(jī)房,聽(tīng)從領(lǐng)班的指揮;

4、招待執(zhí)行所管轄設(shè)備的檢修計(jì)劃,按時(shí)按質(zhì)按量地完成,并填好記錄表格;

5、嚴(yán)格執(zhí)行設(shè)備管理制度,做好日夜班的交接班工作;

6、交班時(shí)發(fā)生故障,上一班必須協(xié)同下一班排隊(duì)故障后才能下班,配電設(shè)備發(fā)生事故時(shí)不得離崗;

7、請(qǐng)假、補(bǔ)休需在一天前報(bào)告領(lǐng)班,并由領(lǐng)班安排合適的替班人;

8、搞好班內(nèi)外清潔衛(wèi)生工作;

9、完成上級(jí)交辦的其它工作。

第3篇 z小區(qū)物業(yè)工程維修部維修工崗位職責(zé)

小區(qū)物業(yè)工程維修部維修工崗位職責(zé)

1.0嚴(yán)格遵守服務(wù)中心員工管理規(guī)定;樹(shù)立高度的責(zé)任心,嚴(yán)格按有關(guān)規(guī)范和操作規(guī)程完成各種維修保養(yǎng)任務(wù), 確保小區(qū)各種機(jī)電設(shè)備,消防設(shè)備及配套設(shè)施處于良好的工作狀態(tài);

2.0對(duì)于配電室、供電、供水、消防系統(tǒng)等重要設(shè)備要嚴(yán)格按有關(guān)操作規(guī)程以及處理突發(fā)事故的程序管理;

3.0嚴(yán)禁非工作人員進(jìn)入設(shè)備、設(shè)施用房,并保持各類設(shè)備、設(shè)施的整齊清潔;

4.0嚴(yán)格執(zhí)行各種定期、不定期的設(shè)備維修、保養(yǎng)制度;

5.0堅(jiān)決制止未經(jīng)同意,私自在線路上接用水、電氣設(shè)備及亂拉亂扯線路;

6.0愛(ài)護(hù)各種工具和設(shè)備,保證各種測(cè)量?jī)x表準(zhǔn)確無(wú)誤,各種維修設(shè)備靈活可靠;

7.0做好各種工具和設(shè)備設(shè)施的巡查、運(yùn)作、事故等情況的書(shū)面記錄和匯報(bào)工作;

8.0負(fù)責(zé)每季度消防器材的檢查,并做好記錄,發(fā)現(xiàn)問(wèn)題通知有關(guān)人員進(jìn)行處理;

9.0每日巡視小區(qū)一次,如發(fā)現(xiàn)消防安全、業(yè)主建議或投訴方面的問(wèn)題及時(shí)處理、報(bào)告、協(xié)調(diào)解決;

10.0 完成上級(jí)交辦的各項(xiàng)工作。

第4篇 zz小區(qū)物業(yè)工程維修部主管崗位職責(zé)

小區(qū)物業(yè)工程維修部主管崗位職責(zé)

協(xié)調(diào)驗(yàn)收小區(qū)所有設(shè)施及跟進(jìn)有關(guān)遺漏工程;

對(duì)小區(qū)內(nèi)的整改工程,須予查核并回復(fù)住戶;

執(zhí)行管理服務(wù)中心的政策及指派工作;

督導(dǎo)及安排各級(jí)技術(shù)員執(zhí)行日常及定期性維修保養(yǎng);

制訂維修保養(yǎng)計(jì)劃及預(yù)算,加強(qiáng)控制;

協(xié)助策劃及推動(dòng)大型維修保養(yǎng)計(jì)劃;

提供培訓(xùn)及灌輸知識(shí)予屬下;

定期巡查小區(qū)內(nèi)的設(shè)施,并提交報(bào)告;

召開(kāi)及出席有關(guān)會(huì)議,檢計(jì)工作,并于三天內(nèi)提交會(huì)議記錄;

檢查員工的紀(jì)律、考勤、考績(jī)、輪班、加班情況;

協(xié)助篩選各類承包商,制訂報(bào)價(jià)投標(biāo)、合約細(xì)則及工程細(xì)則,提交服務(wù)中心選擇;

定期評(píng)估承包商的水平,并匯報(bào)設(shè)施保養(yǎng)情況;

草擬各類維修保養(yǎng)工作指引,建議及審核整體保養(yǎng)工程合約,例如公共天線、電器、保安、消防、渠務(wù)、粉飾翻新等;

監(jiān)察工具物料的正常使用;

審批申請(qǐng)書(shū)、文件、單據(jù)及報(bào)價(jià)單等;

安排處理住戶有關(guān)投訴、清楚交代。

第5篇 小區(qū)物業(yè)工程維修部崗位職責(zé)（7）

小區(qū)物業(yè)工程維修部崗位職責(zé)(七)

1、工程維修部在管理處主任的領(lǐng)導(dǎo)下,組織本部門(mén)開(kāi)展專業(yè)維修工作。

2、制定小區(qū)設(shè)備、設(shè)施維修保養(yǎng)計(jì)劃,并抓好落實(shí),及時(shí)提出設(shè)備、設(shè)施的更新和質(zhì)量管理建議。

3、負(fù)責(zé)處理維修申請(qǐng),及時(shí)安排維修人員為業(yè)主提供服務(wù),核定收費(fèi)項(xiàng)目和標(biāo)準(zhǔn),現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)證維修工作。

4、組織消防設(shè)施、防盜設(shè)施和機(jī)電設(shè)備的定期檢查工作。

5、熟悉轄區(qū)內(nèi)各類房屋的結(jié)構(gòu)、安全要求;熟悉公用設(shè)施、設(shè)備的種類、分布、安全要求,掌握地上、地下各類管線的分布、走向、位置和使用狀況,開(kāi)展定期檢修工作;延長(zhǎng)房屋及設(shè)備設(shè)施的使用壽命。

6、經(jīng)常巡視轄區(qū),走訪、回訪業(yè)主。

7、了解本部門(mén)員工思想動(dòng)態(tài),做好思想教育工作。