維修部崗位職責16篇

崗位職責是什么

維修部是企業(yè)運營的重要組成部分，主要負責維護和修復各類設備設施，確保企業(yè)生產活動的正常進行。

崗位職責要求

維修部的成員需要具備專業(yè)的技術知識和豐富的實踐經驗，能夠迅速診斷設備問題并進行有效解決。他們必須嚴格遵守安全規(guī)程，預防事故的發(fā)生，并始終保持工作區(qū)域的整潔有序。此外，良好的團隊協(xié)作能力和溝通技巧也是不可或缺的，以便與其他部門協(xié)調配合，共同保障企業(yè)的高效運行。

崗位職責描述

維修部的主要任務是維護企業(yè)內部的各種機械設備、電氣設施及建筑結構，包括但不限于生產線設備、辦公設備、空調系統(tǒng)、電梯等。他們需要定期進行設備檢查，預防可能出現(xiàn)的故障，同時對已損壞的設備進行及時維修，以減少因設備故障導致的生產中斷。

維修部人員需具備扎實的理論基礎，能讀懂設備手冊和電路圖，運用專業(yè)工具進行檢測和維修。他們還需要不斷更新知識，適應新技術的發(fā)展，以提高工作效率和質量。在工作中，他們應主動記錄維修過程，分析設備故障原因，提出改善建議，以降低設備故障率。

有哪些內容

維修部的工作內容主要包括以下幾個方面：

1. 設備維護：執(zhí)行定期的設備保養(yǎng)計劃，清潔、潤滑、調整設備，確保其在最佳狀態(tài)運行。

2. 故障排查：快速響應設備故障報警，通過檢查、測試確定故障原因，制定并實施維修方案。

3. 維修作業(yè)：根據維修計劃或緊急情況，進行設備拆裝、更換零部件、修復電路等工作。

4. 安全管理：遵守安全操作規(guī)程，預防安全事故，確保自身和他人安全。

5. 記錄與報告：詳細記錄每次維修工作，包括設備狀況、維修過程、使用材料等，定期提交維修報告。

6. 協(xié)調合作：與生產部門、采購部門、工程部門等保持良好溝通，共同解決設備相關問題。

7. 技術提升：參與內部或外部的技術培訓，提升個人技能，掌握新設備、新技術的應用。

8. 預算管理：合理控制維修成本，避免不必要的浪費，優(yōu)化設備維修資源分配。

維修部的工作對企業(yè)的日常運營至關重要，他們的專業(yè)能力和敬業(yè)精神直接關系到企業(yè)的生產效率和經濟效益。通過他們的努力，企業(yè)可以保持設備的良好運行狀態(tài)，降低停機時間，從而實現(xiàn)持續(xù)穩(wěn)定的生產目標。

維修部崗位職責范文

第1篇 維修部主管工作崗位職責

1 負責物業(yè)維修部的全面工作,并對經理助理和經理負責;

2 遵守行業(yè)和公司的各項規(guī)程,對轄區(qū)房屋建筑、設備設施以及相關場地的維修保養(yǎng)和業(yè)主裝修進行管理和服務。

3 負責落實各項規(guī)章制度、操作規(guī)程等規(guī)定,督導下屬員工嚴格執(zhí)行,并對本部門員工進行培訓、考核。

4 結合國家物業(yè)管理有關規(guī)定及行業(yè)要求,制定各項年度、季度、月度、周的維修保養(yǎng)計劃,并組織有效實施;

5 執(zhí)行巡檢制度,組織設備、設施等檢修工作。熟練掌握突發(fā)事件應急預案,并做好各項記錄,確保設備設施正常運行。

8 負責員工專業(yè)技能培訓,提倡一專多能,全面提高綜合素質。

9 與開發(fā)建設單位保持聯(lián)系,協(xié)調處理工程質量缺陷保修事宜。負責物管項目早期介入、接管驗收等相關工作。處理轄區(qū)物業(yè)維修投訴的解釋和處理工作。

10 負責與開發(fā)建設單位進行工程資料移交,以及相關資料的收集、使用、歸檔、保存工作。

11 負責部門所購用品、工具、材料的申請、審查、上報;

12 負責對業(yè)主房屋裝飾裝修的管理和監(jiān)督、檢察、指導和驗收工作,處理違章裝修、違章建筑等違約事項。

13 負責物業(yè)維修部安全生產工作,進行安全作業(yè)的指導、檢查,以及員工安全意識的教育。

14 合理安排值班,及時解決業(yè)主報修相關問題,與業(yè)主保持良好關系,反饋業(yè)主對物業(yè)服務的意見和建議。

15 配合秩序維護部定期對消防設施進行檢查、維修,確保消防系統(tǒng)隨時正常啟用。

16 完成經理助理和經理交辦的其它工作任務。

第2篇 小區(qū)物業(yè)工程維修部崗位職責（7）

小區(qū)物業(yè)工程維修部崗位職責(七)

1、工程維修部在管理處主任的領導下,組織本部門開展專業(yè)維修工作。

2、制定小區(qū)設備、設施維修保養(yǎng)計劃,并抓好落實,及時提出設備、設施的更新和質量管理建議。

3、負責處理維修申請,及時安排維修人員為業(yè)主提供服務,核定收費項目和標準,現(xiàn)場驗證維修工作。

4、組織消防設施、防盜設施和機電設備的定期檢查工作。

5、熟悉轄區(qū)內各類房屋的結構、安全要求;熟悉公用設施、設備的種類、分布、安全要求,掌握地上、地下各類管線的分布、走向、位置和使用狀況,開展定期檢修工作;延長房屋及設備設施的使用壽命。

6、經常巡視轄區(qū),走訪、回訪業(yè)主。

7、了解本部門員工思想動態(tài),做好思想教育工作。

第3篇 物業(yè)工程維修部主管工作崗位職責

協(xié)調驗收小區(qū)所有設施及跟進有關遺漏工程;

對小區(qū)內的整改工程,須予查核并回復住戶;

執(zhí)行管理服務中心的政策及指派工作;

督導及安排各級技術員執(zhí)行日常及定期性維修保養(yǎng);

制訂維修保養(yǎng)計劃及預算,加強控制;

協(xié)助策劃及推動大型維修保養(yǎng)計劃;

提供培訓及灌輸知識予屬下;

定期巡查小區(qū)內的設施,并提交報告;

召開及出席有關會議,檢計工作,并于三天內提交會議記錄;

檢查員工的紀律、考勤、考績、輪班、加班情況;

協(xié)助篩選各類承包商,制訂報價投標、合約細則及工程細則,提交服務中心選擇;

定期評估承包商的水平,并匯報設施保養(yǎng)情況;

草擬各類維修保養(yǎng)工作指引,建議及審核整體保養(yǎng)工程合約,例如公共天線、電器、保安、消防、渠務、粉飾翻新等;

監(jiān)察工具物料的正常使用;

審批申請書、文件、單據及報價單等;

安排處理住戶有關投訴、清楚交代。

第4篇 物業(yè)項目工程維修部主管崗位職責（12）

物業(yè)項目工程維修部主管崗位職責(十二)

1、在經理助理的直接領導下,負責機電安裝維修工程的全面管理工作。

2、負責轄區(qū)內設施、設備的運行、保養(yǎng)、維修、安全檢查工作的安排與落實。

3、履行管理處簽訂的設備管理合同,完成下達的各項管理指標和經濟指標。

4、貫徹執(zhí)行公司制定的《機電設備管理制度》,確保機電安裝維修工程管理的設施、設備處于安全、良好的運行狀態(tài)。

5、執(zhí)行政府部門的有關行業(yè)法規(guī),加強安全管理和安全教育,建立各級安全制度,防止發(fā)生安全事故。

6、對設施、設備的運行、維修和保養(yǎng)的正常運行每月必訓進行一次全面檢查,每月不少于一次夜間查崗。

7、負責員工的政治思想教育和專業(yè)技能培訓,不斷提高員工的綜合能力和素質。

8、負責組織對公司接管的機電設施、設備進行驗收及其配套設施完善工作。

9、負責組織技術文件和設備檔案的接管、建立和管理工作。

10、負責業(yè)戶對機電工作的投訴處理,負責本部門不合格服務的處理,糾正和預防措施的實施、跟蹤、檢查。

11、定期向經理匯報工作,完成上級交辦的臨時任務。

第5篇 z小區(qū)物業(yè)工程維修部主任崗位職責

小區(qū)物業(yè)工程維修部主任崗位職責

1.0負責制定本部門各崗位職責、工作目標。

2.0負責組織實施本小區(qū)設備、設施及物業(yè)的接管驗收工作

3.0負責制訂本部門全年公共設施設備及物業(yè)維修養(yǎng)護計劃并組織實施;

4.0負責組織對本年度《房屋和公共設施設備保養(yǎng)計劃》分工安排和制定工作計劃;帶領維修工完成各項維修、保養(yǎng)工作;

5.0負責本小區(qū)裝修審批核準、監(jiān)管驗收;

6.0負責對本部門員工日常工作的指導安排、監(jiān)督管理;

7.0負責監(jiān)督維修工對裝修過程巡查和管理,并對裝修過程中出現(xiàn)的疑難問題進行及時處理;

8.0負責在設施設備操作過程中對維修人員的安全操作指導;

9.0負責建立小區(qū)內物業(yè)公共設施、設備資料檔案;

10.0 負責做好維修工具及零件的采購計劃;

11.0 負責對本部門員工進行職業(yè)道德及職業(yè)技能的培訓、考核,提升服務質量及形象;

12.0 負責指定大型設施、設備責任人;

13.0 負責聯(lián)系、組織生活水池的清洗、消毒和水質檢驗工作;

14.0 對服務中心經理提出合理化建議,以便及時調整計劃實施中出現(xiàn)的各種問題;

15.0 負責與各部門之間的協(xié)調配合;

16.0 完成上級交辦的各項工作。

第6篇 電梯維修部經理崗位職責內容

1.負責學校部分電梯的技術管理和資料管理工作。

2.負責排除電梯運行中的故障。

3.負責電梯維修人員對運行電梯巡視、保養(yǎng)、小修及大修。

4.協(xié)助做好電力系統(tǒng)的技術管理及小維修工作。

5.負責配合基建新建房屋的電梯選型和電梯圖紙的審閱及竣工驗收工作。

6.完成領導交給的其他任務。

第7篇 z物業(yè)工程維修部內勤崗位職責范文

物業(yè)工程維修部內勤崗位職責范文

1、負責工程設施設備技術資料的收集、整理、歸檔工作。

2、負責維修機具、材料的管理及設施設備靜、動態(tài)臺帳的建立。

3、負責維修機具、材料申購的編制,并按規(guī)定時間上報。

4、負責將維修信息傳遞至相關責任人實施,并將維修信息及時反饋至客戶服務中心。

5、負責詳細、規(guī)范地填寫和保存維修部的相關工作質量記錄,并整理、分類成冊及時上報。

6、負責每月的維修耗材、維修量(分類),特約服務量的統(tǒng)計報表及維保計劃的實施報告,供組織分析、決策。

7、負責本部門員工每月的考勤匯總及餐票統(tǒng)計,并上報至行政人事部。

8、完成領導交辦的其它工作。

第8篇 某酒店電力運行維修部經理崗位職責

酒店電力運行維修部經理崗位職責

[管理層級關系]

直接上級:工程部經理

[崗位職責]

1、執(zhí)行部門經理的工作指令,向部門經理負責并報告工作。

2、根據主要設備的管理規(guī)定和要求,負責變配電、電梯、強電、弱電系統(tǒng)等設施設備的維護、維修與保養(yǎng)計劃的編制,并督導實施。

3、負責督導變配電、電梯、強電系統(tǒng)和弱電系統(tǒng)等關鍵設備的運行使用情況和檢修工作,制止違章操作和使用。

4、協(xié)助各部門組織設備的大修、技改、更新、改造項目的計劃編制、實施、驗收、移交工作。

5、針對各種設備、設施的技術要求和運行情況,負責制定維修、保養(yǎng)(含一、二級保養(yǎng))、大修改造計劃,報部門經理審核和批準后組織實施,并按分級負責的原則,督促和指導各級人員按期完成。

6、負責指導、督促、檢查各種設備設施管理和維修技術人員的業(yè)務工作,及時做好各種人員之間技術業(yè)務協(xié)調工作。

7、做好管轄技術人員的技術考核,定期組織維修人員的技術培訓,定期對營業(yè)部門的設施設備操作使用員工進行技術培訓。

8、負責所管轄系統(tǒng)的維修備品備件的計劃編制與申購。

第9篇 維修部文員崗位職責范本

1、完成部門主管交送的各項事務,對公司的通知、文件要做到及時上傳下達。

2、負責有關資料、文件的收發(fā)和分類歸檔,準確無誤地填制各種報表和表格。

3、負責工程部每月員工出勤的查核、匯總上報。

4、說話和氣、熱情,禮貌接待內外來訪人員。

5、傳達主管有關工作安排,并將落實情況及時匯報。

6、熟悉了解部內人員的家庭情況。

7、參加會議,并做好會議記錄、整理工作。

8、負責收集、整理、復印、描繪、完善動力工程系統(tǒng)的完工圖紙及改造工程圖紙和動力設備的使用說明書,分類歸檔,做到隨時可提供查閱。

9、每月負責把各系統(tǒng)的設備檔案有關故障情況、維修項目、更換零件或更新等內容填入部門的設備檔案書。

10、負責動力設備運行時間、動力物資、人力消耗統(tǒng)計。

第10篇 某酒店設備運行維修部經理崗位職責

酒店設備運行維修部經理崗位職責

[管理層級關系]

直接上級:工程部經理

[崗位職責]

1、負責全酒店的各種能源的供應工作,保證各種能源按時、及時供應,并要求達到節(jié)能目的。

2、根據預算管理和年度設施工作方針、目標、計劃、負責制訂實施方案和措施。

3、根據設備設施和能源管理制度,負責制定相應的實施細則。

4、負責全店鍋爐、空調及所管轄設備維修保養(yǎng),并按期組織實驗。

5、按照各崗位職責和操作規(guī)范,抓好現(xiàn)場管理和班組長的考核工作,督導各設備操作者嚴格遵守操作規(guī)范。

6、根據供熱、供冷、供水、供汽等規(guī)程規(guī)定和要求,以及總平面和設備裝機容量、重點設備設施的布局,繪制出圖表,并根據變更情況,及時進行修改,并達到各營業(yè)部門的能源及時供應。

7、定期組織檢查設備的技術狀態(tài),對不完好的設備進行分析,制定和實施相應的設備更新、修復計劃,確保設備處于良好的技術狀態(tài)。

第11篇 維修部經理崗位職責

維修部經理 金碧物業(yè)有限公司武漢分公司 金碧物業(yè)有限公司武漢分公司,金碧 崗位職責:

1、做好部門的日常管理、工作安排、業(yè)務指導、培訓考核等工作,完善部門建設、團隊建設,做好對外的工作協(xié)調;

2、做好設備設施的年度檢修計劃,并按公司體系文件規(guī)定執(zhí)行;

3、按公司體系文件要求,做好設備設施的日常管理工作,電梯機房、配電房、水泵房等運行正常,記錄完整,環(huán)境整潔;

4、保障項目的水、電、氣及電梯、通訊信號、電視信號等運行的正常;

5、做好前期介入工作,每周向地產提出質量問題及建議;

6、對住戶申請的裝修圖紙進行審批,按照裝修管理制度進行裝修管理;

7、做好維保修工作,及時完成維保修問題的整改;

8、做好小區(qū)水電等能耗分析,為項目上持續(xù)節(jié)能降耗提供方案支持;

9、做好小區(qū)設備設施臺賬,各類巡查、保養(yǎng)、維修記錄完整,部門檔案工作完善。

任職要求:

1、28-40歲,中專及以上學歷,7年以上相關工作經驗;

2、有物業(yè)公司工程類管理經驗者優(yōu)先。

第12篇 __物業(yè)綜合維修部預算員崗位職責

物業(yè)綜合維修部預算員崗位職責

1、配合經理做好工程的招標和合同的評審工作,對所要招標的方案進行初步預算并將預算結果匯報給經理,做為承包合同的依據。

2、在工程竣工驗收小組驗收合格后,進行工程的結算要做真實、準確。并將結果上報給公司經理,做為付款的依據。

3、對工作負責,預算要及時、準確,對投標報價要進行核實,有不準確之處要及時匯報。

4、及時了解市場動態(tài),做到與市場相結合。

第13篇 物業(yè)綜合維修部維修工水暖崗位職責

物業(yè)綜合維修部維修工(水暖)崗位職責

1、嚴格遵守公司的各項規(guī)章制度,認真完成上級領導交予的各項任務。服從命令,聽從指揮,尊重上級,尊重同事,不做不利團結的事。

2、積極參加每天的維修工作,認真完成好每周、月、季、年度工作計劃,遇有突發(fā)事件做到隨叫隨到,及時搶修。

3、熟悉并掌握供暖、供熱,給排水系統(tǒng)及設備的詳細情況,定期檢查管道、設備,杜絕跑、冒、滴、漏情況的發(fā)生。

4、積極參加專業(yè)技術培訓,努力掌握各種技能,不斷提高專業(yè)技術水平,保障各項工作順利完成。

5、負責本工作范圍內的設備及工作場所的衛(wèi)生清潔。

6、認真參加夜值班,嚴格遵守值班管理規(guī)定。

7、入室維修要嚴格遵守入戶維修程序。

8、每日主動參加交接班。

9、每日工作中嚴格按照操作規(guī)程進行作業(yè),強化安全意識,消滅不安全隱患,杜絕不安全事故的發(fā)生。

第14篇 動力維修部主任崗位職責范例

一、在公司的領導下,完成公司各單位的供汽與維修任務。根據用汽單位需要,協(xié)調各鍋爐房和用汽部門的供需關系,保證用汽正常。

二、接受有關部門對各類鍋爐運行指數(shù)的檢測、檢查,做好接待工作。

三、發(fā)現(xiàn)問題及時組織人員搶修,保證鍋爐正常運行,并切實做好安全工作,制定各項制度。

四、在保證供汽的前提下節(jié)約能源,制定節(jié)約能源的相關制度,做好蒸汽流量的核算工作。

五、根據師生用戶的要求,按時供應蒸汽、熱水、開放浴室,并保證開水、洗澡水的正常供應和使用。

六、組織職工認真學習,積極參加上級組織的活動,加強精神文明建設。

七、負責公司各單位鍋爐的維修保養(yǎng)任務,以及突擊維修任務。

八、教育職工樹立全心全意為食堂服務的思想。優(yōu)質服務。維修工作,規(guī)范操作,減少返修率。

九、嚴格加強材料管理,厲行節(jié)約,做好進出庫領用手續(xù),不準私自出售或占為已有,廢舊材料必須經公司領導批準后,方可處理。

十、加強安全管理,規(guī)范操作維修,嚴防人身傷亡事故發(fā)生,在維修工作中,若維修部無法解決的問題應及時向領導匯報,以利采用其它措施和應急維修方案,嚴禁強行違章繼續(xù)使用。

第15篇 zz物業(yè)項目工程維修部專業(yè)經理崗位職責

物業(yè)項目工程維修部專業(yè)經理崗位職責

【崗位職責】

1、負責編制本部門的作業(yè)指導書,建立健全本部門各項工作流程和管理制度,確定各崗位的工作職責。

2、負責本項目管理部所管轄的房屋建筑、公共設施、機電設備的維護、使用與管理工作。

3、負責本部門的節(jié)能降耗工作,制定節(jié)能措施。

4、負責下屬員工的日常管理、考核,安全教育和物業(yè)知識的培訓,并對培訓效果進行考核,以促進維修人員業(yè)務素質的不斷提高。

【任職要求】

1、45周歲以下,大專及以上學歷,建筑、工民建、電氣或給排水等相關專業(yè)。

2、具有2年以上物業(yè)工程維修或相關管理工作經驗。

3、熟悉水暖和電氣維修及裝修工程、設備運行管理。

4、持有物業(yè)管理相關資格證書,熟悉物業(yè)行業(yè)政策法規(guī)。

第16篇 __物業(yè)綜合維修部經理崗位職責

物業(yè)綜合維修部經理崗位職責

1、受公司法人委托,主持本部門工作并承擔本部門的建立、完善、實施決策的責任,是工程施工質量、工程維修質量和服務質量的第一責任人。

2、主持召開本部門工作會議,制訂工作計劃,布置日常工作,推進各項工作正常開展,負責對本部門人員進行考證,保證本部門工作有效運行。

3、履行本部門的全面管理職責,對內理順工作關系,對外處理、直轄市與相關部門之間的各項工作,合理開展工作,保證工作質量,及時向總經理匯報本部門工作。

4、制定工程施工、維修的設計方案,審批施工維修方案并做技術交底,制止一切不重視工程質量的做法,對工程質量不符合質量標準的施工隊有權令其返工或停工整改。

5、考證施工隊伍的資質水平、擬定施工合同,監(jiān)督、指導本部門各級人員開展工作。

6、組織成立驗收小組,制定驗收程序和方案,負責對驗收小組的技術人員依據國家質量檢驗評定標準和驗收規(guī)范進行培訓。

7、對工程中所使用的新結構、新技術、新工藝、新材料進行考核,鑒定是否經技術立法部門認證,是否符合本地實際情況。如發(fā)現(xiàn)使用了不合格產品,有權責令施工隊報請國家檢測部門檢測。

8、在工程驗收中,鑒于地基與基礎、主體、屋面三個分部工程在工程中的重要性,要與上級單位負責施工人員了解施工情況,了解使用的材質情況,查明所有材料是否經過國家認證或化驗合格。在對質量功能有爭議時,要及時向總經理匯報。