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制度包括哪些內(nèi)容
工作制度的內(nèi)容通常涵蓋以下幾個方面：
1. 組織架構(gòu)：描述公司的部門設(shè)置及其相互關(guān)系。
2. 崗位職責(zé)：明確每個職位的日常工作內(nèi)容和責(zé)任。
3. 工作流程：規(guī)定完成工作任務(wù)的步驟和方法。
4. 工作時間：包括正常工作日、加班、調(diào)休等規(guī)定。
5. 員工福利：如薪酬制度、假期政策、保險福利等。
6. 行為規(guī)范：規(guī)定員工的行為準(zhǔn)則和道德標(biāo)準(zhǔn)。
7. 績效考核：設(shè)立評估標(biāo)準(zhǔn)，定期進(jìn)行員工績效評價。
8. 培訓(xùn)與發(fā)展：提供員工提升技能和職業(yè)發(fā)展的機(jī)會。
9. 獎懲制度：表彰優(yōu)秀表現(xiàn)，處理違規(guī)行為的措施。
注意事項(xiàng)
制定工作制度時，應(yīng)注意以下幾點(diǎn)：
1. 合法合規(guī)：確保制度符合國家法律法規(guī)，尊重員工權(quán)益。
2. 實(shí)際操作：制度要具有可操作性，避免過于理想化。
3. 清晰明了：用簡潔易懂的語言，避免產(chǎn)生歧義。
4. 公開透明：制度應(yīng)公開給所有員工，保證公平公正。
5. 持續(xù)更新：隨著公司發(fā)展，適時修訂和完善制度。
6. 參與性：鼓勵員工參與制度的討論和修訂，提高接受度。
制度格式
工作制度的格式通常包括以下部分：
1. 封面：包含制度名稱、發(fā)布單位、日期等信息。
2. 目錄：列出制度的主要章節(jié)和子項(xiàng)。
3. 引言：簡述制度的目的、依據(jù)和適用范圍。
4. 正文：詳細(xì)闡述各項(xiàng)規(guī)定和要求。
5. 附則：如有需要，可附加解釋、說明或補(bǔ)充條款。
6. 簽署頁：由負(fù)責(zé)人簽字確認(rèn)生效。
遵循這些要點(diǎn)，企業(yè)能夠構(gòu)建一套有效的工作制度，促進(jìn)組織的穩(wěn)定運(yùn)行和持續(xù)發(fā)展。注意，制度的生命力在于執(zhí)行，因此，落實(shí)和監(jiān)督同樣關(guān)鍵。
標(biāo)準(zhǔn)工作制度范文
第1篇 果皮箱保潔工作標(biāo)準(zhǔn)制度
一、果皮箱表面要無污物、無痰跡、無塵土、保持干凈,主要商業(yè)街做到隨臟隨擦。
二、每日早6:00至22:00巡回清掏果皮箱,做到不滿不冒。
三、果皮箱周圍不得堆積垃圾及雜物。
四、清掏出箱內(nèi)的垃圾,直接運(yùn)到密閉式清潔站,不得隨意傾倒。
五、果皮箱表面要保持整潔、清除小廣告,及時上鎖,丟失損壞要及時維修、更換。
六、清掏人員按規(guī)定著裝,注意過往行人和安全。
七、清掏人員,清掏后逐個及時上鎖,確保鎖具齊全有效。
八、清掏人員下班后對三輪車輛要及時清掃,箱體保持干凈整潔無污物。
第2篇 保安部消防助理工作標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范制度
保安部消防助理工作標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范
1.按時上班,組織并監(jiān)督各崗位的警衛(wèi)工作,發(fā)現(xiàn)問題及時處理。
2.文明值勤,禮貌待人,掌握保安人員的出勤情況及工作表現(xiàn),認(rèn)真考核,獎懲兌現(xiàn)。
3.協(xié)助部門調(diào)整治安保衛(wèi)工作的重心,確保酒店的安全。
4.檢查各崗值勤人員的著裝儀表、禮節(jié)禮貌和履行治安保衛(wèi)工作職責(zé)情況,發(fā)現(xiàn)問題及時糾正。
5.發(fā)生意外事件,應(yīng)及時趕到現(xiàn)場進(jìn)行處理,如事態(tài)嚴(yán)重須向部門經(jīng)理及總經(jīng)理匯報。
6.解決治安保衛(wèi)在工作中遇到的各種問題,并對保安員的請示給予正確的處理意見。
7.隨時提高警惕,特別要加強(qiáng)對夜班的管理,確保對賓客生命財產(chǎn)安全。
8.如遇重要接待任務(wù)和重大節(jié)日,要在經(jīng)理的領(lǐng)導(dǎo)下,采取有效措施,親自執(zhí)崗,加強(qiáng)防范。
9.做好工作記錄,按時完成月總結(jié),結(jié)合實(shí)際制定下月工作計劃。
10.適時安排對員工進(jìn)行必要的專業(yè)技能培訓(xùn)。
第3篇 住宅園區(qū)車輛管理工作標(biāo)準(zhǔn)制度
住宅園區(qū)車輛管理工作標(biāo)準(zhǔn)
1. 道路線型、斷面與整個住宅區(qū)建筑群體布置相協(xié)調(diào);
2. 車行道通至每幢住宅樓單元入口處;
3. 外來車輛未經(jīng)許可,不可進(jìn)入轄區(qū);
4. 進(jìn)入物業(yè)轄區(qū)內(nèi)車輛,均服從物業(yè)公司管理;
5. 凡裝有易燃、易爆、劇毒品或有污染物品車輛或2.5噸以上貨車,一律不準(zhǔn)駛?cè)胼爡^(qū);
6. 駛?cè)胼爡^(qū)內(nèi)車輛均需減速,時速不超過15公里,無鳴笛現(xiàn)象發(fā)生;(救護(hù)車、警車、救火車除外)
7. 轄區(qū)內(nèi)所有車輛均納入物業(yè)公司管理范圍,作到一車一證、一證一位、車證齊全,見證放車;
8. 車輛管理員禮貌待人、熱情周到;
9. 車輛管理員熟知車主姓名、車型、車牌號、房號、車位;
10. 車輛管理員隨時巡查車輛停放情況及車輛的車況,遇有門未鎖、燈未關(guān)、漏油、漏水等現(xiàn)象發(fā)生時,10分鐘內(nèi)通知車主;
11. 停車場內(nèi)無貨物堆積、道路阻塞現(xiàn)象;
12. 停車場內(nèi)地面無水、無油、無污、無紙屑、無煙頭等雜物;
13. 停車場道路平整無坑、無尖銳物、無金屬釘狀物;
14. 停車場內(nèi)有明顯禁煙標(biāo)牌,且消防器械及設(shè)施均配備齊全,使用功能完好率100%;
15. 轄區(qū)內(nèi)交通事故年發(fā)生率不超過2%,丟失事故發(fā)生率為0%;
16. 地下停車場光線明亮,能見度高,目測距離50米以上;
17. 臨時停放車輛收費(fèi)率100%;
18. 每車位文字檔案齊全、資料準(zhǔn)確率100%;
19. 外來進(jìn)出車輛有登記,完成率100%,準(zhǔn)確率100%。
第4篇 單位消防安全標(biāo)準(zhǔn)化管理工作制度
一、消防安全教育培訓(xùn)制度
1、明確消防安全教育培訓(xùn)的責(zé)任部門、責(zé)任人和職責(zé)、
頻次、培訓(xùn)對象、培訓(xùn)形式、培訓(xùn)內(nèi)容、考核辦法、情況記錄等要點(diǎn)。
2、消防安全責(zé)任人應(yīng)將消防安全教育培訓(xùn)工作列入年度消防工作計劃,為消防安全教育培訓(xùn)提供經(jīng)費(fèi)和組織保障。
3、消防安全管理人制定單位年度消防安全教育培訓(xùn)計
劃,確定培訓(xùn)內(nèi)容及授課人,并組織實(shí)施。
4、消防安全重點(diǎn)單位對每名員工的集中消防培訓(xùn)至少每年組織一次,其中公眾聚集場所對員工的消防安全培訓(xùn)至少每半年組織一次。新上崗員工和進(jìn)入新崗位的員工應(yīng)進(jìn)行上崗前的消防安全培訓(xùn),消防安全培訓(xùn)的組織開展情況應(yīng)做好記錄。
5、通過廣播、圖畫、消防刊物、樓宇視頻、單位局域網(wǎng)等多種載體宣傳消防知識;重要防火期和重大節(jié)日、活動期間應(yīng)開展有針對性的消防宣傳教育活動。
6、消防教育培訓(xùn)應(yīng)包括以下內(nèi)容:消防法律法規(guī)、消防安全管理制度、消防安全操作規(guī)程;本單位、本崗位的火災(zāi)危險性和防火措施;建筑消防設(shè)施、滅火器材的性能、使用方法和操作規(guī)程;報告火警、撲救初起火災(zāi)、應(yīng)急疏散和自救逃生的知識、技能;本場所的安全疏散路線,引導(dǎo)人員疏散的程序和方法;滅火和應(yīng)急疏散預(yù)案的內(nèi)容、操作程序等。
7、單位的消防安全責(zé)任人、消防安全管理人、專(兼)職消防管理人員、消防控制室的值班、操作人員和其他依照規(guī)定應(yīng)當(dāng)接受消防安全專門培訓(xùn)的人員應(yīng)接受消防安全專門培訓(xùn),消防安全管理人員和消防控制室的值班、操作人員應(yīng)持證上崗。
二、防火巡查和防火檢查制度
1、明確防火巡查的責(zé)任部門、責(zé)任人和職責(zé)。確定檢查頻次,參加人員,檢查部位,檢查內(nèi)容和方法,火災(zāi)隱患認(rèn)定、處置和報告程序,整改責(zé)任和看護(hù)措施,情況記錄等要點(diǎn)。
2、防火巡查和檢查時應(yīng)填寫記錄,巡查和檢查人員及其主管人員應(yīng)在記錄上簽名。巡查、檢查過程中應(yīng)及時糾正消防違法行為,消除火災(zāi)隱患,無法消除的應(yīng)立即報告,并記錄存檔。
3、單位應(yīng)當(dāng)每日進(jìn)行防火巡查。公眾聚集場所在營業(yè)期間的防火巡查應(yīng)當(dāng)至少每兩小時一次;營業(yè)結(jié)束時應(yīng)當(dāng)對營業(yè)現(xiàn)場進(jìn)行檢查,消除遺留火種。醫(yī)院、養(yǎng)老院、寄宿制的學(xué)校、托兒所、幼兒園等單位應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)夜間防火巡查,其他單位可以結(jié)合實(shí)際組織夜間防火巡查。
4、防火巡查應(yīng)包括下列內(nèi)容:用火、用電有無違章情況;安全出口、疏散通道是否暢通;安全疏散指示標(biāo)志、應(yīng)急照明是否完好;常閉式防火門是否處于關(guān)閉狀態(tài),防火卷簾下是否堆放物品影響使用;消防設(shè)施、器材是否在位、完整;消防安全重點(diǎn)部位的人員在崗情況;其他消防安全情況。
5、防火檢查應(yīng)定期開展,各崗位應(yīng)每天一次,各部門應(yīng)每周一次,單位應(yīng)每月一次。
6、防火檢查的內(nèi)容應(yīng)當(dāng)包括:火災(zāi)隱患的整改情況以及防范措施的落實(shí)情況;安全疏散通道、疏散指示標(biāo)志、應(yīng)急照明和安全出口情況;消防車通道、消防水源情況;滅火器材配置及有效情況;用火、用電有無違章情況;重點(diǎn)工種人員以及其他員工消防知識的掌握情況;消防安全重點(diǎn)部位的管理情況;易燃易爆危險物品場所防火防爆措施的落實(shí)情況以及其他重要物資的防火安全情況;消防(控制室)值班情況和消防設(shè)施運(yùn)行、記錄情況;防火巡查情況;消防安全標(biāo)志的設(shè)置和完好、有效情況;其他需要檢查的內(nèi)容。
三、安全疏散設(shè)施管理制度
1、明確消防安全疏散設(shè)施管理的責(zé)任部門、責(zé)任人和職責(zé)
2、確定安全疏散部位、設(shè)施的登記、檢測和維護(hù)管理要求、情況記錄等要點(diǎn)。
3、安全疏散設(shè)施管理應(yīng)符合下列要求:
(1)確保疏散通道、安全出口暢通,禁止占用、堵塞疏散通道和樓梯間;
(2)公眾聚集場所在使用和營業(yè)期間,疏散出口、安全出口的門不應(yīng)鎖閉;
(3)封閉樓梯間、防煙樓梯間的門應(yīng)完好,門上應(yīng)有正確的啟閉狀態(tài)標(biāo)識,保證其正常使用;
(4)常閉式防火門應(yīng)經(jīng)常保持關(guān)閉;
(5)需要經(jīng)常保持開啟狀態(tài)的防火門,應(yīng)保證其火災(zāi)時能
自行關(guān)閉;自動和手動關(guān)閉裝置應(yīng)完好有效;
(6)平時需要控制人員出入或設(shè)有門禁系統(tǒng)的疏散門,應(yīng)有保證火災(zāi)時人員疏散暢通的可靠措施;
(7)安全出口、疏散門不得設(shè)置門檻和其他影響疏散的障礙物,且在其1.4m范圍內(nèi)不應(yīng)設(shè)置臺階;
(8)消防應(yīng)急照明、安全疏散指示標(biāo)志應(yīng)完好、有效,損壞時應(yīng)及時維修和更換;
(9)消防安全標(biāo)志應(yīng)完好、清晰,不應(yīng)遮擋;
(10)安全出口、公共疏散走道上不應(yīng)安裝柵欄門、卷簾門;
(11)窗口、陽臺等部位不應(yīng)設(shè)置影響逃生和滅火救援的障礙物;
(12)各樓層明顯位置應(yīng)設(shè)置安全疏散指示圖,指示圖上應(yīng)標(biāo)明疏散路線、安全出口、人員所在位置和必要的文字說明;
(13)舉辦展覽、展銷、演出等大型群眾性活動,應(yīng)事先根據(jù)場所的疏散能力核定容納人數(shù)?；顒悠陂g應(yīng)對人數(shù)進(jìn)行控制,采取防止超員的措施。
四、消防控制室值班制度
1、明確消防控制室值班人員職責(zé),制定每日24小時值班和交接班的程序與要求,制定設(shè)備自檢、巡檢的程序與要求。
2、消防控制室有消防設(shè)施平面布置圖和維修保養(yǎng)記錄、完整的消防設(shè)施設(shè)計、施工和驗(yàn)收等基本情況資料。
3、在醒目位置懸掛消防控制室值班人員職責(zé)、火警處置程序、滅火和應(yīng)急疏散預(yù)案和消防安全重點(diǎn)部位有關(guān)人員的聯(lián)系電話等資料。
4、認(rèn)真填寫消防控制室值班記錄,不得漏記、補(bǔ)記、代記,消防控制室值班記錄應(yīng)完整,字跡清晰,保存完好。
5、消防控制值班室的設(shè)備設(shè)置應(yīng)符合要求,嚴(yán)禁存放易燃易爆危險物品和堆放與設(shè)備運(yùn)行無關(guān)的雜物,保證其環(huán)境滿足設(shè)備正常運(yùn)行的要求。
6、值班人員必須經(jīng)過專門消防安全教育培訓(xùn),持證上崗,熟悉掌握本系統(tǒng)的工作原理和操作規(guī)程。
7、值班期間發(fā)生各種報警,值班人員應(yīng)按照相應(yīng)的火警處置程序進(jìn)行靈活有效的處理,嚴(yán)格執(zhí)行火災(zāi)報警制度。
8、值班人員嚴(yán)禁吸煙、動用明火或擅自關(guān)閉、改變室內(nèi)消防設(shè)備的工作狀態(tài)。
9、控制外來人員入內(nèi),如進(jìn)入必須經(jīng)有關(guān)領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn),并做好登記方可進(jìn)入,進(jìn)入后嚴(yán)禁亂動各種設(shè)備;廠家的工作人員維修設(shè)備必須經(jīng)主管領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn),并由維修部門的人員陪同方可進(jìn)入工作。
10、值班人員應(yīng)遵守值班紀(jì)律,不得私自串班,不得擅離職守,不準(zhǔn)長時間占用值班電話,接收和發(fā)出報警時,有條件的要及時進(jìn)行電話錄音,不準(zhǔn)隨意刪除報警電話錄音。
五、消防設(shè)施、器材維護(hù)管理制度
1、明確消防設(shè)施、器材維護(hù)管理的責(zé)任部門和責(zé)任人。
2、確定消防設(shè)施、器材登記、檢查及維護(hù)保養(yǎng)要求、情況記錄等要點(diǎn)。
3、消防設(shè)施、器材維護(hù)管理應(yīng)符合下列要求:
(1)消火栓應(yīng)有明顯標(biāo)識;
(2)室內(nèi)消火栓箱不應(yīng)上鎖,箱內(nèi)設(shè)備應(yīng)齊全、完好;
(3)室外消火栓不應(yīng)埋壓、圈占,距室外消火栓、水泵接合器2.0m范圍內(nèi)不得設(shè)置影響其正常使用的障礙物;
(4)展品、商品、貨柜、廣告箱牌、生產(chǎn)設(shè)備等的設(shè)置不得影響防火門、防火卷簾、室內(nèi)消火栓、滅火劑噴頭、機(jī)械排煙口和送風(fēng)口、自然排煙窗、火災(zāi)探測器、手動火災(zāi)報警按鈕、聲光報警裝置等消防設(shè)施和器材的正常使用;
(5)應(yīng)確保消防設(shè)施和消防電源始終處于正常運(yùn)行狀態(tài),需要維修時,應(yīng)采取相應(yīng)的措施,維修完成后,應(yīng)立即恢復(fù)到正常運(yùn)行狀態(tài);
(6)按照消防設(shè)施、器材維護(hù)管理制度和相關(guān)標(biāo)準(zhǔn),建立檔案資料,記明配置類型、數(shù)量、設(shè)置部位、檢查維修單位(人員)、更換藥劑時間等有關(guān)情況,并定期檢查、檢測,做好記錄,存檔備查;
(7)自動消防設(shè)施應(yīng)按照有關(guān)規(guī)定,每年委托具有相關(guān)資質(zhì)的單位進(jìn)行全面檢測,并出具檢測報告,存檔備查。
六、火災(zāi)隱患整改制度
1、因違反或不符合消防法規(guī)而導(dǎo)致的各類潛在不安全因素,均應(yīng)認(rèn)定為火災(zāi)隱患。
2、發(fā)現(xiàn)火災(zāi)隱患應(yīng)立即改正,不能立即改正的,應(yīng)報告上級主管人員。
3、消防安全管理人或部門消防安全責(zé)任人應(yīng)對報告的火災(zāi)隱患進(jìn)行認(rèn)定,并對整改完成情況進(jìn)行確認(rèn)。
4、明確火災(zāi)隱患整改的責(zé)任部門、責(zé)任人、整改期限和所需經(jīng)費(fèi)來源。
5、火災(zāi)隱患整改期間,應(yīng)采取相應(yīng)措施,確保消防安全。
6、對公安機(jī)關(guān)消防機(jī)構(gòu)責(zé)令限期改正的火災(zāi)隱患,應(yīng)在規(guī)定期限內(nèi)改正,并將整改情況復(fù)函及時報送公安機(jī)關(guān)消防機(jī)構(gòu)。
7、重大火災(zāi)隱患不能立即整改的,應(yīng)自行將危險部位停產(chǎn)停業(yè)整改。
8、對于涉及城市規(guī)劃布局而不能自身解決的重大火災(zāi)隱患,應(yīng)提出解決方案并及時報告上級主管部門或當(dāng)?shù)厝嗣裾?/p>
七、用火、用電安全管理制度
1、明確用火、用電安全管理的責(zé)任部門、責(zé)任人和職責(zé),確定用火、用電設(shè)備的采購、登記和安全使用要求,明確用火、動火的審批范圍、程序和要求,明確電工、電氣焊工和電氣設(shè)備操作人員的崗位資格,明確發(fā)現(xiàn)問題時的處置程序、情況記錄等要點(diǎn)。
2、執(zhí)行當(dāng)?shù)赜没稹⒂秒姽芾聿块T的安全管理規(guī)定。
3、用火、用電設(shè)備應(yīng)由具有職業(yè)資格的人員負(fù)責(zé)安裝和維修,電氣焊工必須持證上崗,禁止非職業(yè)人員作業(yè),作業(yè)中嚴(yán)格執(zhí)行安全操作規(guī)程。
4、用火、用電警示標(biāo)志醒目,防護(hù)用具完好。
5、電氣線路敷設(shè)、設(shè)備安裝應(yīng)采取下列防火措施:
(1)明敷塑料導(dǎo)線應(yīng)穿管或加線槽保護(hù),吊頂內(nèi)的導(dǎo)線應(yīng)穿金屬管或b1級pvc管保護(hù),導(dǎo)線不應(yīng)裸露,并應(yīng)留有70cm×70cm的檢修孔1至2處;
(2)配電箱的殼體和底板宜采用a級材料制作。配電箱不應(yīng)安裝在b2級以下(含b2級)的裝修材料上;
(3)開關(guān)、插座應(yīng)安裝在b1級以上的材料上;
(4)照明、電熱器等設(shè)備的高溫部位靠近非a級材料、或?qū)Ь€穿越b2級以下裝修材料時,應(yīng)采用a級材料隔熱;
(5)不應(yīng)用銅線、鋁線代替保險絲。
(6)電氣設(shè)備的安裝和線路的敷設(shè)還應(yīng)符合有關(guān)國家技術(shù)規(guī)范的要求。
6、禁止在具有火災(zāi)、爆炸危險的場所使用明火;因特殊情況需要進(jìn)行電、氣焊等明火作業(yè)的,動火部門和人員應(yīng)當(dāng)按照單位的用火管理制度辦理審批手續(xù),落實(shí)現(xiàn)場監(jiān)護(hù)人,在確認(rèn)無火災(zāi)、爆炸危險后方可動火施工。動火施工人員應(yīng)當(dāng)遵守消防安全規(guī)定,并落實(shí)相應(yīng)的消防安全措施。
7、用火、動火安全管理應(yīng)符合下列要求:
(1)需要動火施工的區(qū)域與使用、營業(yè)區(qū)之間應(yīng)進(jìn)行防火分隔;
(2)電氣焊等明火作業(yè)前,實(shí)施動火的部門和人員應(yīng)按照制度規(guī)定辦理動火審批手續(xù),清除易燃可燃物,配置滅火器材,落實(shí)現(xiàn)場監(jiān)護(hù)人和安全措施,在確認(rèn)無火災(zāi)、爆炸危險后方可動火施工;
(3)公眾聚集場所禁止在營業(yè)或使用期間動火施工;
(4)演出、放映場所需要使用明火效果時,應(yīng)落實(shí)相關(guān)的防火措施;
(5)不應(yīng)使用明火照明或取暖,如特殊情況需要時應(yīng)有專人看護(hù);
(6)爐火、煙道等取暖設(shè)施與可燃物之間應(yīng)采取防火隔熱措施;
(7)廚房的煙道應(yīng)至少每季度清洗一次;
(8)廚房燃油、燃?xì)夤艿缿?yīng)經(jīng)常檢查、檢測和保養(yǎng)。
八、易燃易爆危險物品消防安全管理制度
1、明確易燃易爆危險物品管理的責(zé)任部門和責(zé)任人。
2、人員密集場所嚴(yán)禁生產(chǎn)、儲存易燃易爆危險物品。
3、人員密集場所需要使用易燃易爆危險物品時,應(yīng)根據(jù)需要限量使用,存儲量不應(yīng)超過一天的使用量,且應(yīng)由專人管理、登記。
4、使用、儲存易燃易爆危險物品場所的設(shè)置應(yīng)符合防火防爆要求,與周圍建筑物應(yīng)有足夠的防火間距,附近的道路要保持暢通。
5、使用易燃易爆危險物品的場所必須加強(qiáng)管理,并應(yīng)符合下列要求:
(1)有良好的通風(fēng)措施;
(2)嚴(yán)禁煙火,杜絕可能產(chǎn)生火種的一切因素;
(3)采用配備防爆裝置的電氣設(shè)備和電氣照明設(shè)備;
(4)使用、儲存、運(yùn)輸易燃易爆危險物品的運(yùn)輸工具、設(shè)備、容器、管道,凡能產(chǎn)生靜電引起燃燒爆炸的,要按照有關(guān)規(guī)定采取靜電導(dǎo)除措施;
(5)使用、儲存、運(yùn)輸易燃易爆危險物品的場所和車輛,要按物質(zhì)的不同性質(zhì),配備相應(yīng)的消防器材,并經(jīng)常檢查,保證有效。
(6)各種易燃易爆危險物品應(yīng)存放在專門地點(diǎn),不得與其他物品混合儲存;
(7)互相接觸容易引起燃燒爆炸的物品應(yīng)隔離儲存;
(8)易燃易爆危險物品的包裝要完好無損,如發(fā)生破損、滲漏必須立即進(jìn)行安全處理;
(9)禁止在易燃易爆危險物品的庫房進(jìn)行電氣焊作業(yè)和其他可能引起火災(zāi)或爆炸的操作;
(10)存放易燃易爆危險物品的場所嚴(yán)禁人員住宿;
(11)裝運(yùn)易燃易爆危險物品前,應(yīng)嚴(yán)格檢查并采取切實(shí)可行的安全措施;
(12)運(yùn)輸易燃易爆危險物品的車輛裝卸完成后,應(yīng)徹底消除遺留物;
(13)搬運(yùn)易燃易爆危險物品時要輕拿輕放,嚴(yán)禁震動、撞擊、重壓、傾倒和磨擦。
九、專職和義務(wù)消防隊組織管理制度
1、明確管理專職和義務(wù)消防隊的責(zé)任部門、責(zé)任人和職責(zé)。
2、確定專職和義務(wù)消防隊的組織機(jī)構(gòu)及人員、例會、教育培訓(xùn)、考核要求等要點(diǎn)。
3、專職消防隊由專職滅火救援的人員組成,有固定消防站用房,配備消防車輛、裝備、通訊器材,經(jīng)常組織滅火救援訓(xùn)練,能夠每日24小時執(zhí)勤。義務(wù)消防隊由單位從業(yè)人員組成,平時可開展防火宣傳和檢查,定期接受滅火救援訓(xùn)練,發(fā)生火災(zāi)時能夠按照滅火和應(yīng)急疏散預(yù)案,撲救初期火災(zāi),組織疏散人員,引導(dǎo)公安消防隊到達(dá)現(xiàn)場,協(xié)助保護(hù)火災(zāi)現(xiàn)場。
4、消防安全責(zé)任人為專職和義務(wù)消防隊的建設(shè)提供必要的經(jīng)費(fèi)和組織保障,并配備相應(yīng)的器材和裝備。
5、消防安全管理人應(yīng)制定專職和義務(wù)消防隊年度消防安全訓(xùn)練計劃,確定訓(xùn)練內(nèi)容及授課人,并組織實(shí)施。
6、組成義務(wù)消防隊的單位各類人員超過50人的,組建兩個梯隊并分別組成滅火行動組、通訊聯(lián)絡(luò)組、疏散引導(dǎo)組和安全防護(hù)救護(hù)組,明確兩個梯隊及三個組的工作職責(zé)和任務(wù)。
7、組成義務(wù)消防隊的單位各類人員不足50人的,組建一個梯隊并分別組成滅火行動組、通訊聯(lián)絡(luò)組、疏散引導(dǎo)組和安全防護(hù)救護(hù)組并明確工作職責(zé)和任務(wù)。
8、專職和義務(wù)消防隊?wèi)?yīng)定期開展消防業(yè)務(wù)培訓(xùn)和滅火應(yīng)急疏散演練。
十、滅火和應(yīng)急疏散預(yù)案演練制度
1、明確開展滅火和應(yīng)急疏散預(yù)案演練的責(zé)任部門、責(zé)任人和職責(zé)。
2、確定組織機(jī)構(gòu)和分工、聯(lián)絡(luò)辦法、預(yù)案的制定和修訂、演練程序、注意事項(xiàng)等要點(diǎn)。
3、滅火和應(yīng)急疏散各項(xiàng)職責(zé)應(yīng)由當(dāng)班的消防安全管理人、部門主管人員、消防控制室值班人員、保安人員、義務(wù)消防隊承擔(dān)。規(guī)模較大的單位可以成立各職能小組,由消防安全管理人、部門主管人員、消防控制室值班人員、保安人員、義務(wù)消防隊及其他在崗的從業(yè)人員組成。
4、滅火和應(yīng)急疏散組織機(jī)構(gòu)包括下列內(nèi)容:
(1)指揮員:消防安全責(zé)任人或消防安全管理人擔(dān)負(fù)公安消防隊到達(dá)火災(zāi)現(xiàn)場之前的指揮職責(zé),組織開展滅火和應(yīng)急疏散等工作,規(guī)模較大的單位可以成立火災(zāi)事故應(yīng)急指揮機(jī)構(gòu);
(2)滅火行動組:撲救初起火災(zāi),配合公安消防隊采取滅火行動;
(3)通訊聯(lián)絡(luò)組:報告火警,與相關(guān)部門聯(lián)絡(luò),傳達(dá)指揮員命令;
(4)疏散引導(dǎo)組:維護(hù)火場秩序,引導(dǎo)人員疏散;
(5)安全防護(hù)救護(hù)組:救護(hù)受傷人員,準(zhǔn)備必要的醫(yī)療用品;
(6)其它必要的組織。
5、滅火和應(yīng)急疏散預(yù)案應(yīng)包括下列主要內(nèi)容:
(1)發(fā)現(xiàn)火情,首先報警,講明起火單位、部位、時間、單位詳細(xì)地址,可燃物質(zhì)、火勢等情況;
(2)通訊聯(lián)絡(luò)組立即迎接消防車輛,并視情況與供水、供電、醫(yī)院等單位聯(lián)絡(luò);
(3)指揮員組織撲救初起火災(zāi),關(guān)閉相關(guān)閥門,切斷電源,利用滅火器材實(shí)施撲救;
(4)不能控制火情時,現(xiàn)場指揮員應(yīng)立即下達(dá)所有人員撤離命令;
(5)疏散引導(dǎo)組盡快有秩序疏散人員;
(6)安全防護(hù)救護(hù)組配合醫(yī)護(hù)人員搶救受傷人員;
(7)火災(zāi)撲滅后,尋找可能被困人員,保護(hù)火災(zāi)現(xiàn)場,協(xié)助事故調(diào)查;
(8)指揮員組織填寫事故報告。
6、當(dāng)確認(rèn)發(fā)生火災(zāi)后,立即啟動滅火和應(yīng)急疏散預(yù)案,按下列程序開展工作:
(1)向公安消防隊報火警;
(2)當(dāng)班人員執(zhí)行預(yù)案中的相應(yīng)職責(zé);
(3)組織和引導(dǎo)人員疏散,營救被困人員;
(4)使用消火栓等消防器材、設(shè)施撲救初起火災(zāi);
(5)派專人接應(yīng)消防車輛到達(dá)火災(zāi)現(xiàn)場;
(6)保護(hù)火災(zāi)現(xiàn)場,維護(hù)現(xiàn)場秩序。
7、定期對滅火和應(yīng)急疏散預(yù)案進(jìn)行宣貫和完善:
(1)應(yīng)定期組織員工熟悉滅火和應(yīng)急疏散預(yù)案,并通過預(yù)案演練,逐步修改完善;
(2)地下建筑、高度超過100m 的多功能建筑等,應(yīng)根據(jù)需要邀請有關(guān)專家對滅火和應(yīng)急疏散預(yù)案進(jìn)行評估、論證。
8、消防演練應(yīng)符合下列要求:
(1)人員密集場所應(yīng)至少每半年組織一次消防演練,其他場所應(yīng)至少每年組織一次;
(2)根據(jù)實(shí)際情況,確定火災(zāi)模擬形式。消防演練方案應(yīng)報告當(dāng)?shù)毓矙C(jī)關(guān)消防機(jī)構(gòu),爭取其業(yè)務(wù)指導(dǎo);
(3)消防演練前,應(yīng)通知場所內(nèi)的從業(yè)人員和顧客或使用人員積極參與;演練過程中,應(yīng)在建筑入口等顯著位置設(shè)置 “正在消防演練”的標(biāo)志牌;
(4)消防演練應(yīng)按照滅火和應(yīng)急疏散預(yù)案實(shí)施;
(5)模擬火災(zāi)演練中應(yīng)落實(shí)火源及煙氣的控制措施,防止造成人員傷害;
(6)地下建筑、高度超過100m 的多功能建筑等,應(yīng)適時與地公安消防隊組織聯(lián)合消防演練;
(7)演練結(jié)束后,應(yīng)將消防設(shè)施恢復(fù)到正常運(yùn)行狀態(tài),做好記錄,并及時進(jìn)行總結(jié)。
十一、燃?xì)饧半姎庠O(shè)備檢查管理制度
1、明確燃?xì)夂碗姎庠O(shè)備安全管理的責(zé)任部門和責(zé)任人,確定設(shè)施登記、職業(yè)資格、檢查部位、檢查內(nèi)容、檢查工具、問題處置程序、情況記錄等要點(diǎn)。
2、燃?xì)?、電氣設(shè)備的管理應(yīng)符合下列要求:
(1)采購燃?xì)?、電氣、電熱設(shè)備,應(yīng)選用合格產(chǎn)品,并應(yīng)符合有關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)的要求;
(2)燃?xì)夂碗姎饩€路敷設(shè)、設(shè)備安裝和維修應(yīng)由具備職業(yè)資格的人員操作,嚴(yán)格執(zhí)行安全操作規(guī)程;
(3)應(yīng)安裝防雷、防靜電系統(tǒng);
(4)不得隨意亂接燃?xì)饩€路、亂接電線,擅自增加燃?xì)夂碗姎庠O(shè)備;
(5)電器設(shè)備周圍應(yīng)與可燃物保持0.5m以上的間距;
(6)對燃?xì)?、電氣線路、設(shè)備應(yīng)定期檢查、檢測,嚴(yán)禁長時間超負(fù)荷運(yùn)行;
(7)商店、餐飲場所、公共娛樂場所營業(yè)結(jié)束時,應(yīng)切斷營業(yè)場所的非必要?dú)庠春碗娫础?/p>
3、防雷、防靜電系統(tǒng)的自檢自測應(yīng)每半年不少于一次,并填寫《防雷、防靜電檢測登記表》。
4、防雷、防靜電系統(tǒng)的檢查管理應(yīng)符合下列要求:
(1)每年雨季之前,應(yīng)對防雷、防靜電設(shè)備和接地裝置進(jìn)行檢查、維護(hù);
(2)在爆炸危險區(qū)域和火災(zāi)危險區(qū)域內(nèi)檢查、維修及保養(yǎng)設(shè)備時應(yīng)使用防爆工具;
(3)檢測中發(fā)現(xiàn)的問題應(yīng)限期維修,保證防雷、防靜電系統(tǒng)完好有效;
(4)對符合報廢標(biāo)準(zhǔn)的設(shè)備,應(yīng)及時報廢和更新。
(5)自檢結(jié)果應(yīng)及時上報單位主管安全部門存檔備查。
十二、消防安全工作考評獎懲制度
1、明確管理消防安全工作考評和獎懲工作的責(zé)任部門和責(zé)任人和職責(zé)。
1、 確定考評目標(biāo)、內(nèi)容和辦法、獎懲辦法等要點(diǎn)。
3、將消防安全工作納入內(nèi)部檢查、考核、評比內(nèi)容。
4、對在消防安全工作中成績突出的部門(班組)和個人,單位應(yīng)當(dāng)給予表彰獎勵。
5、對未依法履行消防安全職責(zé)或者違反單位消防安全制度的行為,應(yīng)當(dāng)依照有關(guān)規(guī)定對責(zé)任人員給予行政紀(jì)律處分或者其他處理。
十三、消防安全例會制度
1、定期召開消防安全例會,處理涉及消防安全的重大問題,研究、部署、落實(shí)本單位本場所的消防安全工作計劃和措施。
2、消防安全例會應(yīng)由消防安全責(zé)任人主持,有關(guān)人員參加,每月不宜少于一次。消防安全例會應(yīng)由消防安全管理人提出議程,并應(yīng)形成會議紀(jì)要或決議。
十四、重點(diǎn)部位管理制度
1、人員集中的廳(室)以及儲油間、變配電室、鍋爐房、廚房、空調(diào)機(jī)房、資料庫、可燃物品倉庫、化學(xué)實(shí)驗(yàn)室等應(yīng)確定為消防安全重點(diǎn)部位,并明確消防安全管理的責(zé)任部門和責(zé)任人。
2、根據(jù)實(shí)際需要配備相應(yīng)滅火器材、裝備和個人防護(hù)器材。
3、制定和完善事故應(yīng)急處置操作程序。
4、列入防火巡查范圍,作為定期檢查的重點(diǎn)。
十五、消防檔案管理制度
1、應(yīng)明確消防檔案管理的責(zé)任部門和責(zé)任人,消防檔案的制作、使用、更新及銷毀的要求。
2、消防檔案管理應(yīng)符合下列要求:按照有關(guān)規(guī)定建立紙質(zhì)消防檔案,并應(yīng)同時建立電子檔案;消防檔案應(yīng)包括消防安全基本情況、消防安全管理情況、滅火和應(yīng)急疏散預(yù)案;消防檔案內(nèi)容應(yīng)詳實(shí),全面反映消防工作的基本情況,并附有必要的圖紙、圖表;消防檔案應(yīng)由專人統(tǒng)一管理,按檔案管理要求裝訂成冊。
3、消防安全基本情況應(yīng)包括下列內(nèi)容:基本概況和消防安全重點(diǎn)部位情況;所在建筑消防設(shè)計審核、消防驗(yàn)收以及場所使用或者開業(yè)前消防安全檢查的許可文件和相關(guān)資料;消防組織和各級消防安全責(zé)任人;消防安全管理制度和保證消防安全的操作規(guī)程;消防設(shè)施、滅火器材配置情況;專職消防隊、志愿消防隊、義務(wù)消防隊人員及其消防裝備配備情況;消防安全管理人、自動消防設(shè)施操作人員、電氣焊工、電工、易燃易爆化學(xué)物品操作人員的基本情況;新增消防產(chǎn)品、防火材料的合格證明材料。
4、消防安全管理情況應(yīng)包括下列內(nèi)容:消防安全例會紀(jì)要或決定;公安機(jī)關(guān)消防機(jī)構(gòu)填發(fā)的各種法律文書;消防設(shè)施定期檢查記錄、自動消防設(shè)施全面檢查測試的報告以及維修保養(yǎng)記錄;火災(zāi)隱患、重大火災(zāi)隱患及其整改情況記錄;防火檢查、巡查記錄;有關(guān)燃?xì)?、電氣設(shè)備檢測等記錄資料;消防安全培訓(xùn)記錄;滅火和應(yīng)急疏散預(yù)案的演練記錄;火災(zāi)情況記錄;消防獎懲情況記錄。
第5篇 設(shè)備綜合管理工作標(biāo)準(zhǔn)作業(yè)規(guī)程制度
設(shè)備綜合管理工作標(biāo)準(zhǔn)作業(yè)規(guī)程
一、目的
從總體上確立物業(yè)管理處各類設(shè)備的管理要求,確保各類設(shè)備管理工作的統(tǒng)一、完整和完善。
二、適用范圍
適用于物業(yè)管理處管理的各類設(shè)備的綜合管理工作。
三、職責(zé)
1、機(jī)電維修部負(fù)責(zé)所轄小區(qū)的各類設(shè)備的日常管理工作。
2、辦公室負(fù)責(zé)各類設(shè)備檔案的管理工作。
四、程序要點(diǎn)
1、設(shè)備檔案的建立要求
(1)機(jī)電維修部應(yīng)將管轄范圍內(nèi)的所有設(shè)備建立臺賬(見附表),并在建檔后的3個工作日內(nèi)將臺賬移交辦公室存檔。
(2)機(jī)電維修應(yīng)將所轄物業(yè)內(nèi)的所有設(shè)備進(jìn)行設(shè)備標(biāo)識及設(shè)備編號:
a、所有設(shè)備應(yīng)單機(jī)單臺或按功能系統(tǒng)進(jìn)行“設(shè)備標(biāo)識”;
b、“設(shè)備標(biāo)識”用標(biāo)牌形式予以實(shí)施,標(biāo)牌應(yīng)有下列內(nèi)容:
――設(shè)備名稱;
――設(shè)備編號。
c、設(shè)備編號按下列規(guī)則編制:
注意事項(xiàng):1、設(shè)備流水號按物業(yè)點(diǎn)的設(shè)備總數(shù)流水編制。
2、同類型同系統(tǒng)設(shè)備的流水號碼應(yīng)保持相對的集中和連續(xù)性。
d、標(biāo)識的制作規(guī)范:
――標(biāo)識材質(zhì)用金屬薄板制作,表面拋光呈本色;
――設(shè)備編號用凹形字體,涂黑色磁漆;
――尺寸長_寬_厚為70mm_20mm_1mm。
(3)所有設(shè)備應(yīng)按單機(jī)單臺或功能系統(tǒng)建立《設(shè)備卡》
(4)設(shè)備臺賬應(yīng)保持與設(shè)備現(xiàn)行狀態(tài)一致,為此,設(shè)備管理人員應(yīng)將諸如設(shè)備封存、停用、限制使用范圍、調(diào)遷、報廢和更換零部件及檢修情況及時分別在設(shè)備臺賬或設(shè)備卡片上予以登錄。
(5)《設(shè)備臺賬》和設(shè)備出廠和原件(合格證、說明書、保修協(xié)議等)統(tǒng)一由辦公室保存。
2、設(shè)備日常操作、運(yùn)行、維修保養(yǎng)管理
詳見機(jī)電維修部各類設(shè)備操作、運(yùn)行、維修保養(yǎng)管理標(biāo)準(zhǔn)作業(yè)規(guī)程。
3、設(shè)備的購置管理
(1)設(shè)備的購置包括原有設(shè)備的更新和新添購置。
(2)設(shè)備購置應(yīng)遵循滿足服務(wù)提供需要的原則。
(3)設(shè)備購置的資金來源按相關(guān)法規(guī)或規(guī)定執(zhí)行。
(4)設(shè)備更新需在原設(shè)備辦理了報廢手續(xù)后進(jìn)行。
(5)新添設(shè)備由機(jī)電維修部提出服務(wù)用途或配套功能以及主要技術(shù)指標(biāo)的需求。
(6)采購設(shè)備應(yīng)遵循相關(guān)規(guī)定進(jìn)行采購。
(7)采購設(shè)備到達(dá)公司后,由機(jī)電維修部進(jìn)行清點(diǎn)核對,接收相關(guān)資料,并組織安裝調(diào)試或試運(yùn)行。符合要求的,辦理驗(yàn)收手續(xù);不符合要求的,按合同或公司相關(guān)規(guī)定辦理。
(8)經(jīng)驗(yàn)收符合要求的采購設(shè)備按本條例相關(guān)規(guī)定納入臺賬,建立卡片等進(jìn)行日常管理。
4、設(shè)備狀態(tài)標(biāo)識
(1)機(jī)電維修部應(yīng)對設(shè)備狀態(tài)進(jìn)行標(biāo)識,以防止因設(shè)備誤操作造成人員傷害和設(shè)備損壞。
(2)設(shè)備狀態(tài)分為運(yùn)行、備用、停用、封存、報廢、檢修及嚴(yán)禁合閘等。
(3)正常運(yùn)行中的設(shè)備不予標(biāo)識。
(4)標(biāo)識的方式方法:
a、設(shè)備狀態(tài)用標(biāo)識牌進(jìn)行標(biāo)識,標(biāo)識牌用300mm_150mm_3mm(長_寬_厚)的白色塑料板制作,字體為紅色一毫米塑料板粘于底板上;
b、設(shè)備狀態(tài)標(biāo)識牌應(yīng)在設(shè)備狀態(tài)確定后,由設(shè)備操作人員及時懸掛于應(yīng)予標(biāo)識設(shè)備的顯眼位置;
c、設(shè)備狀態(tài)改變,標(biāo)識應(yīng)隨之改變。
5、設(shè)備的停用和封存
(1)發(fā)現(xiàn)下列情況之一,設(shè)備應(yīng)予停用或封存:
a、多余設(shè)備,含服務(wù)提供有再需要的設(shè)備;
b、設(shè)備功能已不能滿足提供服務(wù)需要的設(shè)備。
(2)停用或封存的設(shè)備應(yīng)采用適當(dāng)措施防止銹蝕、碰磕和其他形式對其狀態(tài)的損壞。
(3)機(jī)電維修部應(yīng)定期(如一個季度)對停用或封存的設(shè)備進(jìn)行檢查,以保持其適用性。
(4)設(shè)備主管人員應(yīng)填寫設(shè)備停用或封存的報批單,經(jīng)管理處經(jīng)理批準(zhǔn)后實(shí)施。
6、設(shè)備的報廢
(1)無修復(fù)價值的設(shè)備應(yīng)予報廢。
(2)報廢設(shè)備應(yīng)由機(jī)電維修部組級別鑒定。參與鑒定的人員應(yīng)包括:設(shè)備主管人員、運(yùn)行人員、品質(zhì)部代表、管理處經(jīng)理等。
(3)設(shè)備主管人員應(yīng)填寫《設(shè)備報廢審批表》,經(jīng)物業(yè)經(jīng)理助理審核,經(jīng)理審批后實(shí)施。
(4)需報廢設(shè)備在未獲報廢批準(zhǔn)、實(shí)施前,應(yīng)懸掛“待報廢”標(biāo)識。
(5)報廢設(shè)備應(yīng)及時撤離原安裝或使用場所,未撤離前應(yīng)懸掛“報廢”標(biāo)識。
(6)機(jī)電維修部應(yīng)將批準(zhǔn)的《設(shè)備報廢審批表》報公司財務(wù)部一份。
7、紅旗機(jī)房評比
(1)機(jī)電維修部主管負(fù)責(zé)定期組織相關(guān)人員對各類機(jī)電設(shè)備房進(jìn)行流動紅旗評比。
(2)評比內(nèi)容:地面潔凈度、墻面潔凈度、門窗潔凈度完狀況、管道潔凈完好狀況、設(shè)備表面潔凈度、設(shè)備性能完好狀況、檢修保養(yǎng)記錄、室內(nèi)其他設(shè)備狀況、總體印象。
五、記錄
1、《設(shè)備臺賬》
2、《設(shè)備卡》
3、《采購設(shè)備驗(yàn)收表》
4、《設(shè)備停用/封存/報廢/審批表》
5、《設(shè)備定點(diǎn)管理檢查表》
六、相關(guān)支持文件
機(jī)電維修部所有標(biāo)準(zhǔn)作業(yè)規(guī)程
第6篇 物業(yè)轄區(qū)中控室監(jiān)控崗工作標(biāo)準(zhǔn)作業(yè)規(guī)程制度
物業(yè)轄區(qū)中控室監(jiān)控崗工作標(biāo)準(zhǔn)作業(yè)規(guī)程
1.0目的
為了監(jiān)控項(xiàng)目閉路電視系統(tǒng)、防盜報警對講電話系統(tǒng)、電梯求救系統(tǒng)、衛(wèi)星天線接收系統(tǒng)等,確保出現(xiàn)異常情況能及時處理,特制定本規(guī)程。
2.0適用范圍
本規(guī)程適用于ss物業(yè)管理有限公司各項(xiàng)目中控室監(jiān)控崗。
3.0職責(zé)
3.1物業(yè)管理中心安全部主管負(fù)責(zé)組織實(shí)施監(jiān)控系統(tǒng)設(shè)備清潔、操作、監(jiān)控、記錄。
3.2監(jiān)控室安全員負(fù)責(zé)具體實(shí)施監(jiān)控系統(tǒng)設(shè)備的清潔、操作、監(jiān)控、記錄,對異常情況的指揮、處理。
4.0程序要點(diǎn)
4.1嚴(yán)格遵守保密制度,不得向無關(guān)人員泄露監(jiān)控內(nèi)容。
4.2接聽電話時須在鈴響三聲內(nèi)拿起電話說:您好,中控室。如果是業(yè)主或客戶咨詢應(yīng)耐心地回答。當(dāng)自己不能回答時,應(yīng)在充分了解情況后及時報告安全部主管或聯(lián)系其他部門解答,并盡快反饋給業(yè)主或客戶。將處理過程如實(shí)記錄在《中控室電話通話記錄表》上。
4.3密切注意監(jiān)視畫面,發(fā)現(xiàn)報警信號或可疑情況應(yīng)及時處理,并將時間、報警位置、報警類別、出警時間、處理結(jié)果等情況如實(shí)記錄在《中控室值班記錄表》上。
4.3.1當(dāng)電梯監(jiān)視系統(tǒng)收到報警時,應(yīng)以最快的速度依次通知電梯維保人員或電梯維修員、安全部主管、服務(wù)中心。
a)如遇電梯故障困人,應(yīng)立即接通通話器安慰業(yè)主。通話時要注意禮貌,聲調(diào)自然、音量適中,并詢問被困人員健康情況,告訴業(yè)主或客戶我們已經(jīng)知道有人被困,不要試圖扒開梯門;同時以最快的速度依次通知電梯維保人員或電梯維修員、安全部主管、服務(wù)中心。
b)如發(fā)現(xiàn)業(yè)主用客梯搬運(yùn)重量或易燃,易爆,劇毒,有污染的貨物時,應(yīng)立即通知就近安全員人員進(jìn)行處理。
4.3.2當(dāng)發(fā)現(xiàn)可疑人員或可疑情況時,應(yīng)重點(diǎn)監(jiān)控或錄相(系統(tǒng)自動記錄的拷貝),并通知就近安全員到場控制和處理。
4.3.3當(dāng)紅外線報警裝置報警時,應(yīng)通知就近安全員人員進(jìn)行處理。
4.3.4屬誤報,應(yīng)消除信號并如實(shí)做好記錄。
4.3.5做好背景音樂播放的運(yùn)行管理工作。
a)播放音樂時間聲音應(yīng)適中。
b)夏季背景音樂播放音樂時間:每周六,周日及國家法定節(jié)假日上午9:00-12:00,下午14:00-19:30。
c)冬季背景音樂播放音樂時間:每周六,周日及國家法定節(jié)假日上午9:00-12:00,下午14:00-17:30。
4.3.6做好電子公告欄的運(yùn)行管理工作。
a)電子公告欄的開啟時間為24小時全天開啟。
b)當(dāng)需在電子公告欄上公布通知時,監(jiān)控室安全員需看過具有項(xiàng)目經(jīng)理簽字的文字性通知,方可確認(rèn)公布。同時配合檔案資料員對文字性通知進(jìn)行存檔。
4.4熟悉中控室設(shè)備的性能并能熟練操作,當(dāng)設(shè)備故障發(fā)生時能及時進(jìn)行控制與處理,并將設(shè)備狀況詳細(xì)如實(shí)記錄在《中控室值班記錄表》上。
4.4.1應(yīng)保持?jǐn)z像鏡頭的最佳角度,如出現(xiàn)角度偏移,要立即通知就近安全員到現(xiàn)場矯正。如果安全員不能進(jìn)行矯正時,應(yīng)及時通知維修員進(jìn)行維修。
4.4.2如因供電故障導(dǎo)致錄像或系統(tǒng)中止,應(yīng)保持鎮(zhèn)定立即報告安全部主管組織安全員加強(qiáng)防范,同時通知維修員檢修并保持通訊暢通,恢復(fù)供電后繼續(xù)錄相、運(yùn)行。
4.4.3中控室中的顯示屏、信號燈、控制線路等的運(yùn)作應(yīng)始終處于良好狀態(tài),各類操作按鈕手柄應(yīng)在手動位置。若出現(xiàn)異常情況應(yīng)立即清查,查找原因進(jìn)行修復(fù)。如不能自行解決時,應(yīng)立即通知維修員進(jìn)行維修。
4.5做好錄像的管理工作。
4.5.1如客戶要求查看錄像,須由安全部主管報項(xiàng)目經(jīng)理批準(zhǔn)同意,同時應(yīng)記錄中止錄相時段。
4.5.2突發(fā)事件的錄相資料必須封存?zhèn)洳?。若系統(tǒng)自動記錄并進(jìn)行更換的,應(yīng)在當(dāng)天之內(nèi)將突發(fā)事件所屬的文件另存于其它硬盤中。
4.5.3按規(guī)定使用錄相帶,協(xié)助物業(yè)管理中心檔案資料員做好錄相帶的封存保管工作(錄相帶的保存期限為15天,系統(tǒng)自動記錄的保存期限為3天)。
4.6做好中控室的管理工作。
4.6.1注意設(shè)備的維護(hù)和保養(yǎng),對儀器設(shè)備經(jīng)常進(jìn)行擦拭。
4.6.2除值班人員和維修員,嚴(yán)禁其他人員按動各種鍵鈕。
4.6.3杜絕閑雜人員進(jìn)入監(jiān)控室,相關(guān)人員如因工作需要進(jìn)入監(jiān)控室,須經(jīng)安全部主管同意,并將日期、值班人、來訪人、來訪事由等詳細(xì)記錄在《中控室來訪記錄》上。
4.6.4值班期間嚴(yán)禁吸煙、吃零食、看報紙/雜志或占用消防電話接打私人電話/信息臺、利用電腦上網(wǎng)及做其他與工作無關(guān)的事。
4.6.5當(dāng)值人員不得隨意離崗、串崗,如有特殊情況需要離崗,須請示主管安排替崗交接后,方能離崗。
4.6.6未經(jīng)批準(zhǔn)不得私自增添電器設(shè)備,室內(nèi)消防滅火器要經(jīng)常檢查維護(hù),保證完好、有效。
4.7嚴(yán)格執(zhí)行交接班制度。
4.7.1交接時工作情況必須交接清楚,接班人未到前上班人不得離開,保證中控室24小時值班。
4.7.2每天交接班前應(yīng)認(rèn)真檢查系統(tǒng)性能是否完好并做好清潔,如發(fā)現(xiàn)監(jiān)控設(shè)備故障,應(yīng)立即通知當(dāng)值安全員加強(qiáng)防范,同時通知維修人員維修并做好記錄。
4.7.3每天交接班時將交接的設(shè)備、物品、溫度、衛(wèi)生、交班人、接班人等情況如實(shí)記錄在《中控室值班記錄表》上。
4.8在做好中控室運(yùn)行設(shè)備的日常清潔下,在中控室維修員的指導(dǎo)下,每周打掃機(jī)房一次,每月清潔設(shè)備一次,保持地面、墻壁、設(shè)備無積塵、水漬、油漬。
5.0相關(guān)記錄
《中控室值班記錄表》
《中控室電話記錄表》
《中控室來訪記錄》
6.0支持文件
《安全員交接班管理標(biāo)準(zhǔn)作業(yè)規(guī)程》
《突發(fā)事件處理標(biāo)準(zhǔn)作業(yè)規(guī)程》
第7篇 保安部工作檢查標(biāo)準(zhǔn)制度怎么寫
保安部工作檢查內(nèi)容
1.0目的:檢驗(yàn)工作效果,提高效率。
2. 0適用范圍:保安部隊員日常工作考核。
3. 0工作質(zhì)量:3.1小區(qū)的安全防范措施落實(shí)情況。
3. 2門前對閑雜人員的控制及沒有佩帶證件的人員檢查情況。
3. 3車庫車輛停放。
3. 4公共設(shè)施及崗位配備設(shè)施維護(hù)情況。
3. 5處理突發(fā)事件是否及時得當(dāng),是否及時完成上級交給的任務(wù)。
3. 6小區(qū)消防設(shè)施是否都按規(guī)定及時檢查,是否都在正常狀態(tài)下。
4.0工作紀(jì)律:
4.1上班期間有無私自離崗、脫崗。
4.2在崗位上做其他與工作無關(guān)的事情如:看書、吃東西、聽收音機(jī)等。
4.3是否有遲到早退現(xiàn)象。
4.4崗位物品交接、暫扣物品登記、遺留物品不報告、不上繳的情況。
4.5未經(jīng)批準(zhǔn)私自調(diào)班、換班、頂班的情況。
5.0工作責(zé)任心:
5.1在崗位上是否積極主動地落實(shí)各項(xiàng)工作及嚴(yán)格執(zhí)行公司個各項(xiàng)制度。
5.2是否積極幫助及協(xié)助他人。
5.3看到違規(guī)行為是否都能及時上前制止。
5.4是否能及時提出整改意見和好的建議。
6. 0服務(wù)質(zhì)量:
6.1有業(yè)主、客人、公司領(lǐng)導(dǎo)經(jīng)過是否都有敬禮、問好之禮節(jié)。
6.2有業(yè)主、需要協(xié)助及幫助的地方是否都有主動上前熱情地服務(wù)。
6.3接待來客、態(tài)度是否大方、誠懇,用語是否文明。
6.4有車輛經(jīng)過是否都能主動打指揮車輛手勢及敬禮7.0培訓(xùn)質(zhì)量:
7.1是否按規(guī)定及時組織培訓(xùn)、軍訓(xùn)、學(xué)習(xí)。
7.2在培訓(xùn)學(xué)習(xí)期間是否都能遵守紀(jì)律,不吵鬧。
7.3在培訓(xùn)期間是否積極協(xié)助培訓(xùn)員工作。
8. 0儀容儀表:
8.1制服穿戴、工卡佩帶是否合規(guī)定。
8.2是否留長發(fā)、胡須、不扣領(lǐng)扣、腕衣袖、戴耳環(huán)、戒指、項(xiàng)鏈的現(xiàn)象
8.3舉止是否文明,用語是否禮貌,公共場所不大聲吵鬧,穿制服不吸煙等。
9.0內(nèi)務(wù)整理:
9.1床鋪是否合理擺放,床面是否平整,床下鞋子是否統(tǒng)一按一條線擺好。
9.2被子是否按要求疊成方塊并統(tǒng)一擺放。
9.3水杯、洗滌用品及水桶是否按指定位置擺放整齊。
9.4地面是否干凈無雜物,當(dāng)值是否都能按要求及時清掃干凈。
9.5衣服、帽子、領(lǐng)帶是否統(tǒng)一掛起來。
9.6是否有外來人員入住及其它違規(guī)行為。
10.0基本要求:
10.1執(zhí)行制度要嚴(yán)格,公平公正,不徇私情。
編寫:審核:批準(zhǔn):
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日期:
第8篇 保安部各崗位工作標(biāo)準(zhǔn)各項(xiàng)管理規(guī)章制度落實(shí)措施
保安部各崗位工作標(biāo)準(zhǔn)及各項(xiàng)管理規(guī)章制度的落實(shí)措施
1)保安部定期對親到職員工提供訓(xùn)練課程,合格后上崗。
2)保安部當(dāng)值領(lǐng)班在每日當(dāng)班員工上崗前根據(jù)交接班記錄和各項(xiàng)規(guī)章制度要 求,做崗前訓(xùn)示、檢查。
3)保安部當(dāng)值任、領(lǐng)班每日不定時巡視,督促各崗及時糾正違章違紀(jì)現(xiàn)象。
4)保安部在重點(diǎn)巡視部位設(shè)立巡視簽到本,當(dāng)值領(lǐng)班不定期對簽到本進(jìn)行檢查。
5)保安部當(dāng)值領(lǐng)班有權(quán)對在崗保安員出現(xiàn)的過失進(jìn)行處理,并上報主管上級領(lǐng)。
6)保安部每周至少開一次領(lǐng)班級以上員工的工作會議,貫徹上級領(lǐng)導(dǎo)的指示,
進(jìn)行內(nèi)保、消防、警衛(wèi)巡邏方面業(yè)務(wù)知識的培訓(xùn)。
7)保安部當(dāng)值領(lǐng)班在當(dāng)值期間對重點(diǎn)崗位的檢查每天不少于三次。遇緊急情況和突發(fā)事件,應(yīng)立即趕到現(xiàn)場處理或報告。
第9篇 某工程安全施工工作票管理標(biāo)準(zhǔn)
1目的
為規(guī)范_______熱電有限公司2×300mw新建工程的過程管理,確保人身及設(shè)備檢修和試運(yùn)安全,避免或減少事故損失,制定本標(biāo)準(zhǔn)。
2 適用范圍
本標(biāo)準(zhǔn)適用于_______熱電有限公司2×300mw新建工程施工作業(yè)過程的管理。生產(chǎn)運(yùn)行人員進(jìn)入現(xiàn)場,應(yīng)執(zhí)行生產(chǎn)方面的工作票標(biāo)準(zhǔn)。
3 引用標(biāo)準(zhǔn)及相關(guān)子系統(tǒng)
3.1 引用標(biāo)準(zhǔn)
3.1.1 《電業(yè)安全工作規(guī)程》(熱力和機(jī)械部分);
3.1.2 《電業(yè)安全工作規(guī)程》(發(fā)電廠和變電所電氣部分);
3.1.3 《中國大唐工作票、操作票使用和管理標(biāo)準(zhǔn)》。
3.2 相關(guān)子系統(tǒng)
3.2.1 安健環(huán)管理;
3.2.2 檔案管理;
3.2.3 基建與生產(chǎn)接口管理;
3.2.4 糾偏與控制;
3.2.5 評估及改進(jìn)管理。
4 專用術(shù)語定義
4.1 工作票:為保證調(diào)整、試運(yùn)及與運(yùn)行設(shè)備有關(guān)的工作順利進(jìn)行,保護(hù)和保障人身及設(shè)備安全而使用的一種具有嚴(yán)格執(zhí)行流程和規(guī)范的、必須經(jīng)過審核和批準(zhǔn)的工作文件。
5 職責(zé)
5.1 標(biāo)準(zhǔn)監(jiān)督實(shí)施及完善負(fù)責(zé)人
_______熱電有限公司基建副總經(jīng)理是本標(biāo)準(zhǔn)負(fù)責(zé)人,負(fù)責(zé)本標(biāo)準(zhǔn)的全面管理,監(jiān)督檢查_______熱電有限公司2×300mw新建工程參建單位執(zhí)行本標(biāo)準(zhǔn)的有效性。
5.2 標(biāo)準(zhǔn)監(jiān)督實(shí)施及完善執(zhí)行人
_______熱電有限公司安監(jiān)部主管領(lǐng)導(dǎo)是本標(biāo)準(zhǔn)監(jiān)督實(shí)施及完善執(zhí)行人,負(fù)責(zé)檢查本標(biāo)準(zhǔn)在本部門執(zhí)行情況,對執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)中存在的問題應(yīng)積極及時予以解決或處理,負(fù)責(zé)收集和提出完善本標(biāo)準(zhǔn)的建議,經(jīng)本標(biāo)準(zhǔn)負(fù)責(zé)人同意和授權(quán)修訂本標(biāo)準(zhǔn)。
5.3 工作票簽發(fā)人的安全責(zé)任
5.3.1 工作有無計劃。
5.3.2 工作是否必要和可能,是否按規(guī)定進(jìn)行危險點(diǎn)分析工作;對工作票中所填寫的內(nèi)容是否必要和可能負(fù)責(zé)。
5.3.3 所派工作負(fù)責(zé)人和工作班成員人數(shù)和技術(shù)力量是否適當(dāng),所派工作負(fù)責(zé)人和工作班人員是否適當(dāng)和足夠,精神狀態(tài)是否良好,是否能夠安全地進(jìn)行工作。
5.3.4 工作票簽發(fā)人應(yīng)認(rèn)真審查工作票,對工作票上所填寫的安全措施是否正確和完善負(fù)責(zé)。
5.3.5 工作票中安全措施和危險點(diǎn)防范措施是否正確和完善;
5.3.6 對工作票中所必須隔高的措施是否確切和清楚,設(shè)備名稱和編號是否正確負(fù)責(zé)。
5.3.7 應(yīng)審查所指派的工作負(fù)責(zé)人是否能勝任此項(xiàng)工作,工作班成員是否適當(dāng)和足夠,精神狀態(tài)是否良好。
5.3.8 經(jīng)常到現(xiàn)場檢查工作是否安全的進(jìn)行,檢查工作人員是否遵守安規(guī),執(zhí)行安全措施。
5.4 工作負(fù)責(zé)人的安全責(zé)任
5.4.1 正確地和安全地組織工作。
5.4.2 工作前結(jié)合工作內(nèi)容,召集、主持工作班人員進(jìn)行危險點(diǎn)分析并制定控制措施;
5.4.3 工作負(fù)責(zé)人在工作前向工作班人員交代工作范圍,工作內(nèi)容及各項(xiàng)安全措施,并結(jié)合現(xiàn)場實(shí)際進(jìn)行安全教育。
5.4.4 檢查工作班人員在工作過程中是否遵守安全工作規(guī)程和安全措施,確保工作人員的人身安全。
5.4.5 負(fù)責(zé)檢查工作票所列安全措施是否正確完備,與工作許可人所做的安全措施是否符合現(xiàn)場條件,安全措施是否正確完全。
5.4.6 對工作班成員給予必要的指導(dǎo)。
5.4.7 對工作班成員的變動是否合適負(fù)責(zé)。
5.4.8 正確執(zhí)行“檢修自理”的安全措施并在工作終結(jié)時恢復(fù)檢修前的狀態(tài)。
5.4.9 負(fù)責(zé)與工作許可人聯(lián)系,履行開工、收工、延期、竣工等手續(xù)。
5.5 作業(yè)票批準(zhǔn)人的安全責(zé)任
5.5.1 審查工作票簽發(fā)人、工作票編號是否合格。
5.5.2 審查工作有無計劃,工期是否合適。
5.5.3 審查工作任務(wù)是否明確,安全措施是否正確、齊全有無條件進(jìn)行。
5.5.4負(fù)責(zé)審查工作的必要性,檢修工期是否與批準(zhǔn)工期相符和工作票所列安全措施是否正確完備。
5.6 工作許可人的安全責(zé)任
5.6.1 負(fù)責(zé)審查工作票所列安全措施是否正確完備和符合現(xiàn)場實(shí)際安全條件。
5.6.2 工作現(xiàn)場布置的安全措施是否完善和正確的執(zhí)行。
5.6.3 負(fù)責(zé)檢修的設(shè)備與運(yùn)行設(shè)備確已可靠的隔斷。
5.6.4 電氣工作許可還應(yīng)負(fù)責(zé)檢查停電設(shè)備有無突然來電的危險。
5.6.5 對工作負(fù)責(zé)人正確詳細(xì)說明哪些設(shè)備有壓力、高溫、爆炸危險、帶電、有毒及危險的位置和工作場所附近環(huán)境的不安全因素等。
5.6.6 對工作票中所列內(nèi)容即使有很小的疑問,也必須向工作票簽發(fā)人詢問清楚,必要時應(yīng)要求做詳細(xì)補(bǔ)充。
5.6.7 對檢修自理的安全措施,組織運(yùn)行人員做好相關(guān)的事故預(yù)想。
5.7 工作班成員應(yīng)負(fù)的安全責(zé)任
5.7.1要互相照顧、互相監(jiān)督、加強(qiáng)聯(lián)系,共同遵守《電業(yè)安全工作規(guī)程》及安全措施,聽從工作負(fù)責(zé)人的指導(dǎo),做好安全文明施工。
5.7.2 監(jiān)督《電業(yè)安全工作規(guī)程》、本標(biāo)準(zhǔn)和現(xiàn)場安全措施的實(shí)施;
5.7.3 熟知并正確執(zhí)行危險點(diǎn)分析卡中所制定控制措施。
5.7.4 在安裝、調(diào)試過程中,應(yīng)嚴(yán)格履行工作票、操作票手續(xù)。
6 執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)
6.1 工程各單位進(jìn)行本標(biāo)準(zhǔn)第2條第1項(xiàng)適用范圍內(nèi)的作業(yè)時,必須執(zhí)行本標(biāo)準(zhǔn)
6.1.1 事故搶修或夜間、節(jié)假日搶修,經(jīng)過允許可以不使用工作票。但必須由現(xiàn)場當(dāng)班負(fù)責(zé)人(相當(dāng)于工作許可人)同意,做好安全措施,設(shè)專人監(jiān)護(hù) ;并應(yīng)在記錄本上記錄項(xiàng)、批準(zhǔn)人、許可人、工作負(fù)責(zé)人、安全措施執(zhí)行情況等內(nèi)容。并應(yīng)在值班記錄本上記錄設(shè)備檢修的事項(xiàng):在交接班時親自向接班人員交待檢修設(shè)備狀態(tài),安全事項(xiàng)等。如果檢修時間超過4小時的應(yīng)補(bǔ)辦工作票手續(xù)。
6.1.2 嚴(yán)格執(zhí)行“安全健康與環(huán)境管理實(shí)施標(biāo)準(zhǔn)”中“安全施工管理標(biāo)準(zhǔn)”相關(guān)規(guī)定。
6.2 下列人員應(yīng)通曉本標(biāo)準(zhǔn)
6.2.1監(jiān)理單位、_______項(xiàng)目公司分管工程的領(lǐng)導(dǎo)、總工程師、副總工程師、安監(jiān)、工程部主任、專業(yè)工程師。
6.2.2各施工單位經(jīng)理、副經(jīng)理、總工程師、班長(隊長)、施工員、工作負(fù)責(zé)人、工作班(隊)成員、安監(jiān)、技術(shù)部門。
6.3 工作負(fù)責(zé)人的資格和職責(zé)
6.3.1 工作負(fù)責(zé)人,應(yīng)有電氣、機(jī)械設(shè)備檢修的專業(yè)技術(shù)資格,有較長時間的檢修工作工齡,有較豐富的工作經(jīng)驗(yàn);熟悉電氣和機(jī)械設(shè)備結(jié)構(gòu)和性能,能對作業(yè)人員給予檢修技術(shù)指導(dǎo)。同時經(jīng)工作票管理標(biāo)準(zhǔn)的培訓(xùn)和考試合格,由主管機(jī)械設(shè)備的公司領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn)并書面公布。
6.3.2 工作票簽發(fā)人,應(yīng)有電氣、機(jī)械設(shè)備檢修的專業(yè)技術(shù)資格,有較豐富的檢修工作經(jīng)驗(yàn);熟悉電氣和機(jī)器設(shè)備結(jié)構(gòu)和性能,熟悉和掌握檢修作業(yè)人員的工作能力;同時經(jīng)工作票管理標(biāo)準(zhǔn)的培訓(xùn)和考試合格,由主管機(jī)械設(shè)備的公司領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn)并書面公布。
6.3.3 工作許可人,應(yīng)有電氣、機(jī)械設(shè)備運(yùn)行操作的專業(yè)技術(shù)資格,有較豐富的設(shè)備操作經(jīng)驗(yàn);熟悉電氣和機(jī)械設(shè)備結(jié)構(gòu)和性能,熟悉和掌握設(shè)備的系統(tǒng);熟悉設(shè)備檢修應(yīng)采取的安全措施;同時經(jīng)工作票管理標(biāo)準(zhǔn)的培訓(xùn)和考試合格,由主管機(jī)械設(shè)備的公司領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn)并書面公布。
6.4 下列工程應(yīng)填寫安全施工操作票(作業(yè)票)
6.4.1 超重機(jī)滿負(fù)荷起吊,兩臺及以上超重機(jī)抬吊作業(yè),移動式起重機(jī)在高壓線下方及其附近作業(yè),起吊危險品。
6.4.2 超載、超高、超寬、超長物件和重大、精密、價格昂貴設(shè)備的裝卸及運(yùn)輸。
6.4.3 油區(qū)進(jìn)油明火作業(yè),在發(fā)電、變電運(yùn)行區(qū)作業(yè),高壓帶電作業(yè)及臨近高壓帶電體作業(yè)。
6.4.4 特殊高處腳手架、金屬長降架、大型超重機(jī)械拆除、組裝作業(yè)。
6.4.5 金屬容器內(nèi)作業(yè)。
6.4.6 土石方爆破,導(dǎo)地線爆壓。
6.4.7 其它危險作業(yè)。
6.4.8 安裝后的220kv升壓站、6kv母線、高低壓變的投退試運(yùn)行、重要輔機(jī)的試運(yùn)行、機(jī)組的開停。
6.4.9 凡在運(yùn)行的發(fā)電設(shè)備區(qū)域內(nèi)工作應(yīng)辦理相關(guān)的手續(xù)。由工程建設(shè)_______項(xiàng)目公司與生產(chǎn)單位的有關(guān)部門取得聯(lián)系,說明工作任務(wù)、地點(diǎn)、時間、要求,辦理作業(yè)票手續(xù),由生產(chǎn)部門協(xié)調(diào),方可進(jìn)入發(fā)電設(shè)備區(qū)域內(nèi)施工。
6.5 工作票工作標(biāo)準(zhǔn)
6.5.1 填寫工作票
6.5.1.1 在根據(jù)工作性質(zhì)選取的相應(yīng)種類的工作票上填寫工作負(fù)責(zé)人、工作內(nèi)容、工作范圍、所在部門、班組,填票人、填票日期等信息后提交。
6.5.1.2 在“隔離對象”選項(xiàng)卡中填寫需要檢修設(shè)備、隔離內(nèi)容和隔離方式、是否需要驗(yàn)收試驗(yàn)等信息由工作負(fù)責(zé)人在必須采取的安全措施一欄內(nèi)填寫安全技術(shù)措施。
6.5.1.3 在“隔離措施”選項(xiàng)卡中填寫具體的隔離措施,確定需要隔離的設(shè)備、措施類型、措施說明、隔離狀態(tài)、安全標(biāo)示、是否要求恢復(fù)等內(nèi)容。
6.5.1.4 操作票(作業(yè)票)填寫的內(nèi)容應(yīng)嚴(yán)格按照“電業(yè)安全工作規(guī)程”,電氣、熱機(jī)安規(guī)要求執(zhí)行。電氣一種工作票應(yīng)提前一天送到有關(guān)管理部門。
6.5.2 將上述內(nèi)容填寫無誤后,經(jīng)工作票簽發(fā)人仔細(xì)審查核對后簽發(fā)。
6.5.3 工作票的許可
6.5.3.1 工作許可人對照系統(tǒng)審查安全措施是否全面、可行,審核工作內(nèi)容是否準(zhǔn)確。如果需要補(bǔ)充安全措施的應(yīng)補(bǔ)充安全措施。
6.5.3.2 根據(jù)現(xiàn)場實(shí)際,為保證人身和設(shè)備安全,在“補(bǔ)充安全措施”欄內(nèi),針對性的提出具體補(bǔ)充安全措施。如無補(bǔ)充措施,可寫“無”并簽字,不準(zhǔn)空白。
6.5.3.3 工作地點(diǎn)保留帶電部分,必須寫明有觸電危險的具體帶電部位和帶電設(shè)備名稱,提出補(bǔ)充安全措施和要求。
6.5.3.4 補(bǔ)充的措施完成后,應(yīng)經(jīng)工作負(fù)責(zé)人和許可人共同現(xiàn)場檢查和認(rèn)可。
工作票中已執(zhí)行的安全措施,要與工作票中填寫的安全措施相符。工作許可人應(yīng)向工作負(fù)責(zé)人詳細(xì)交待安全措施的布置情況和安全注意事項(xiàng),當(dāng)就近有帶電設(shè)備時, 應(yīng)向工作負(fù)責(zé)人詳細(xì)交待帶電部位。雙方認(rèn)為能夠滿足安全工作的要求時,雙方在工作票上簽字并填上開工時間。許可人應(yīng)將工作票第一聯(lián)存檔備查,并登記主要工程內(nèi)容:工作負(fù)責(zé)人應(yīng)攜帶工作票第二聯(lián)。
6.6 檢修工作開始
6.6.1 工作負(fù)責(zé)人應(yīng)隨身攜帶工作標(biāo)并帶領(lǐng)工作班全體人員進(jìn)入工作現(xiàn)場。
6.6.2 在開始工作前應(yīng)全體整齊列隊,由工作負(fù)責(zé)人向工作人員宣 讀工作票,嚴(yán)肅、認(rèn)真、詳細(xì)地交待工作地點(diǎn)和工作任務(wù)、工作時間,安全措施及注意事項(xiàng)等,明確鄰近運(yùn)行設(shè)備和帶電設(shè)備。
6.6.3 工作負(fù)責(zé)人或安全員要確認(rèn)每個成員對工作任務(wù)、安全措施、帶電部位等確實(shí)了解清楚的基礎(chǔ)上,方可開工。
6.6.4 工作開工后,工作負(fù)責(zé)人和工作許可人任何一方均不允許隨意變更接線方式和安全措施。如必須變動時,應(yīng)取得工作許可人同意,并重新辦理許可手續(xù)。
6.6.5 檢修工作有下列情況必須重新履行工作票手續(xù)。
6.6.5.1 部分檢修設(shè)備將加入運(yùn)行時。
6.6.5.2 需要變更檢修工程或增設(shè)安全措施時。
6.6.6 不準(zhǔn)任意擴(kuò)大工作票的工作內(nèi)容,如改變工作內(nèi)容不改變安全措施,工作負(fù)責(zé)人在得到工作票簽發(fā)人的同意并與工作許可人協(xié)商,經(jīng)現(xiàn)場負(fù)責(zé)人批準(zhǔn)后,方可在工作票上增添內(nèi)容,可不重新履行工作票手續(xù)。
6.6.7 發(fā)現(xiàn)檢修人員違反安全工作規(guī)程或沒按工作票內(nèi)容進(jìn)行工作,應(yīng)及時停止其工作,收回工作票,命令檢修人員退出現(xiàn)場。
6.7 工作負(fù)責(zé)人的變更
6.7.1 工作負(fù)責(zé)人的變更必須由原工作票簽發(fā)人同意。
6.7.2 更換工作負(fù)責(zé)人后,先后兩個工作負(fù)責(zé)人必須對現(xiàn)場工作情況進(jìn)行詳細(xì)的交代,清楚后,辦理工作負(fù)責(zé)人變更手續(xù)。
6.7.3 工作票簽發(fā)人、新工作票負(fù)責(zé)人、工作許可人分別在工作票上簽字,并填寫變更時間,新工作負(fù)責(zé)人方可開始工作。
6.8 檢修設(shè)備的試運(yùn)
6.8.1 對需要經(jīng)過試運(yùn)檢驗(yàn)施工質(zhì)量后方能交工的工作,或工作中間需要啟動檢修設(shè)備時,如不影響其他工作班組安全措施范圍內(nèi)的變動,工作負(fù)責(zé)人在試運(yùn)前應(yīng)將全體工作人員撤至安全地帶,然后將所持工作票交給工作許可人。
6.8.2 工作許可人認(rèn)為可以進(jìn)行試運(yùn)時,應(yīng)將試運(yùn)設(shè)備檢修工作票有關(guān)安全措施撤除,檢查工作人員已全部撤出檢修現(xiàn)場后,聯(lián)系恢復(fù)送電,在確認(rèn)不影響其他作業(yè) 班組安全的情況下進(jìn)行試運(yùn)。
6.8.3 試運(yùn)后仍需要繼續(xù)進(jìn)行檢修工作時,工作許可人按工作票要求重新布置安全措施,并同工作負(fù)責(zé)人重新履行許可手續(xù)后,工作許可人方可帶領(lǐng)工作人員繼續(xù)進(jìn)行工作。
6.8.4 如試運(yùn)后需改變原工作票所列安全措施及范圍,應(yīng)重新簽發(fā)工作票。
6.8.5 所有轉(zhuǎn)動設(shè)備的電機(jī)、泵、風(fēng)機(jī)、空壓機(jī)的檢修,均應(yīng)試行。電動閥門檢修后再運(yùn)行條件允許的情況下,也應(yīng)試運(yùn)。
6.9 檢修完成后恢復(fù)措施
6.9.1 檢修工作完成之后,在“恢復(fù)措施”中確認(rèn)恢復(fù)的設(shè)備、措施類型、措施說明、恢復(fù)狀態(tài)、是否要求驗(yàn)收試驗(yàn)等內(nèi)容是否滿足。
6.9.2 若有要求應(yīng)在工作結(jié)束后對檢修設(shè)備進(jìn)行驗(yàn)收試驗(yàn),以檢查檢修工作的正確性。
6.9.3 在恢復(fù)措施完成和試驗(yàn)合格后由許可人對檢修工作進(jìn)行驗(yàn)收。
6.10 有關(guān)工作票的其他要求
6.10.1 嚴(yán)禁無票工作,所現(xiàn)場值班人員有權(quán)制止應(yīng)持票作業(yè)的無票工作人員。
6.10.2 工作票簽發(fā)人、工作負(fù)責(zé)人、工作許可人每年應(yīng)進(jìn)行一次工作票管理標(biāo)準(zhǔn)的考試、考試合格并經(jīng)主管生產(chǎn)領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn)后公布。
6.10.3 各施工單位應(yīng)將操作票(作業(yè)票)批準(zhǔn)人、簽發(fā)人、負(fù)責(zé)人書面報_______項(xiàng)目公司安監(jiān)部,人員如有變動應(yīng)及時補(bǔ)報。
6.10.4 各施工單位的負(fù)責(zé)人、操作票(作業(yè)票)簽發(fā)人、工作負(fù)責(zé)人、工作班成員應(yīng)每年進(jìn)行一次安規(guī)的學(xué)習(xí),并經(jīng)考試合格后方可擔(dān)任工作。
6.10.5 臨時雇傭承包商預(yù)擔(dān)當(dāng)工作票負(fù)責(zé)人時,應(yīng)由承包商所在單位主管領(lǐng)導(dǎo)提出申請,發(fā)包方相關(guān)負(fù)責(zé)人同意,并經(jīng)過安規(guī)、工作票管理標(biāo)準(zhǔn)、工作范圍內(nèi)的相關(guān)技術(shù)考試,合格后,經(jīng)發(fā)包方主管部門批準(zhǔn)。
6.10.6 一個人不可同時擔(dān)任兩張工作票的工作負(fù)責(zé)人。
6.10.7 填寫工作票應(yīng)使用_______項(xiàng)目公司規(guī)定的設(shè)備名稱、編號,凡有雙重編號的設(shè)備必須填寫雙重編號。
6.10.8 安全措施(隔離措施)的填寫,應(yīng)嚴(yán)格按規(guī)程的有關(guān)規(guī)定。并按規(guī)定填寫應(yīng)裝設(shè)的接地線,加設(shè)的圍欄、懸掛的標(biāo)示牌,加鎖、加堵板、掛警告牌等措施。
6.10.9 已裝設(shè)的接地線,應(yīng)填上裝設(shè)的具體地點(diǎn),接地線編號和接地線的組數(shù)。需要加裝絕緣隔板時,應(yīng)將裝設(shè)的具體位置,隔板的編號填寫在“已裝接地線和已合接地刀閘”欄內(nèi)。所掛標(biāo)示牌要寫明地點(diǎn)和標(biāo)示牌名稱。
6.10.10 完工的作業(yè)票各單位一律保存三個月才能銷毀。
6.11 工作結(jié)束
6.11.1 工作結(jié)束必須做到工完、料凈、場地清,工作人員退出工作地點(diǎn),經(jīng)工作負(fù)責(zé)人和工作許可人雙方到現(xiàn)場交待、驗(yàn)收后,在工作票上簽字,即為工作終結(jié)。工作負(fù)責(zé)人可帶全部人員撤離工作現(xiàn)場。
6.11.2 檢修工作已結(jié)束,但在工作票未注銷之前,任何人不準(zhǔn)將設(shè)備投入運(yùn)行。
6.11.3 經(jīng)工作負(fù)責(zé)人、工作許可人簽字終結(jié)的工作票,應(yīng)在工作票的 右上角處蓋“已執(zhí)行”章。上聯(lián)工作票由運(yùn)行人員保存,下聯(lián)交工作負(fù)責(zé)人保存,并在“工作票登記簿”上進(jìn)行登記。作廢或未執(zhí)行的工作票,要蓋“作廢”章,并寫明作廢原因。
6.11.4 工作票終結(jié)后,工作許可人應(yīng)立即向現(xiàn)場負(fù)責(zé)人(或工作票簽發(fā)人)匯報,并根據(jù)工作票中所做安全措施及現(xiàn)場負(fù)責(zé)人的命令,對原措施進(jìn)行恢復(fù)措施。
6.11.5 檢修人員在辦理工作票終結(jié)手續(xù)前,應(yīng)注意恢復(fù)設(shè)備的明顯標(biāo)志。
7 檢查、評價與反饋
標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行人應(yīng)經(jīng)常檢查本部門本標(biāo)準(zhǔn)的執(zhí)行情況的規(guī)范性,每半年填寫一次評價表(附錄1),報標(biāo)準(zhǔn)負(fù)責(zé)人進(jìn)行評價。標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行人必須確保為所有文件持有人提供最新的修訂版本。
標(biāo)準(zhǔn)負(fù)責(zé)人根據(jù)反饋情況對各部門本標(biāo)準(zhǔn)的執(zhí)行情況進(jìn)行評價,并決定是否升級。各施工單位安監(jiān)部應(yīng)對工作票執(zhí)行情況進(jìn)行定期檢查評價,對執(zhí)行不力,出現(xiàn)偏差和有章不循的單位應(yīng)進(jìn)行考核和處罰。
第10篇 煤礦安全生產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)化工作制度
第一章總 則
為進(jìn)一步加強(qiáng)安全質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)化管理工作,逐步實(shí)現(xiàn)礦井動態(tài)達(dá)標(biāo),夯實(shí)安全生產(chǎn)基礎(chǔ),落實(shí)安全生產(chǎn)責(zé)任制,保障職工生命安全,強(qiáng)化安全管理基礎(chǔ),提高安全保障能力,結(jié)合公司實(shí)際,特制訂本管理制度。
第二章組織機(jī)構(gòu)與職責(zé)
一、工作目標(biāo)
全礦質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)化按省一級標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行,實(shí)行百分制考核,各專業(yè)均按一級考核,要求專業(yè)得分在90分以上,管理制度健全,資料齊全。
二、考核領(lǐng)導(dǎo)組
組長: 李 建
常務(wù)副組長: 閆占武
副組長: 劉德東 劉彥春 趙春林 單玉江 趙洪福
成員: 趙玉泉、張寶山、單國友、裴文秀、索建新、蘇飛、馮朝軍、肖增強(qiáng)、張慶生、蘇飛、李云龍
領(lǐng)導(dǎo)組下設(shè)標(biāo)準(zhǔn)化辦公室,辦公室設(shè)在安全科,辦公室主任由劉彥春(兼)。
質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)化辦公室工作職責(zé):
1、負(fù)責(zé)制定礦井安全質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)化考核辦法、并在實(shí)施過程中不斷完善、改進(jìn)。
2、在質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)化領(lǐng)導(dǎo)組的領(lǐng)導(dǎo)下,組織實(shí)施分步達(dá)標(biāo)規(guī)劃。
3、嚴(yán)格按照“旬檢月驗(yàn)、評分定級”制度,認(rèn)真組織安排標(biāo)準(zhǔn)化月度動態(tài)檢查考核驗(yàn)收、季度聯(lián)合檢查驗(yàn)收工作。
4、根據(jù)標(biāo)準(zhǔn)化月度檢查、季度全面檢查驗(yàn)收結(jié)果,提出獎懲方案,報領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn)后執(zhí)行。
5、負(fù)責(zé)各隊組日常的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)化檢查工作,組織有關(guān)部門接待上級的相關(guān)檢查,保質(zhì)保量的完成上級領(lǐng)導(dǎo)下達(dá)的各種任務(wù)。
第三章達(dá)標(biāo)規(guī)劃
2022年是十八大之后的開局年,是黃花山煤礦管理規(guī)范年、跨越發(fā)展年,也是我礦確定的精細(xì)化管理年。做好今年工作,既利當(dāng)前,也有益于完成十三五規(guī)劃的整體布置,因此不容有失,不可懈怠。
黃花山煤礦2022年工作的總體思路是:以十八大精神為指導(dǎo),以科學(xué)發(fā)展觀為統(tǒng)領(lǐng),以精細(xì)化管理為總抓手,建設(shè)五項(xiàng)重點(diǎn)工程,完成八項(xiàng)指標(biāo),強(qiáng)化五項(xiàng)措施,努力創(chuàng)建高產(chǎn)、高效現(xiàn)代化煤炭企業(yè)。
一個總抓手:精細(xì)化管理。
五項(xiàng)重點(diǎn)工程:138西翼采區(qū)工程、聯(lián)合洗煤廠工程、職工公寓樓工程、地面排洪工程、主井皮帶運(yùn)輸工程。
八項(xiàng)指標(biāo):
原煤產(chǎn)量15萬噸,奮斗20萬噸;進(jìn)尺1000米,奮斗750米;銷售收入實(shí)現(xiàn)8000萬元;實(shí)現(xiàn)利潤1000萬元;eva(企業(yè)經(jīng)濟(jì)增加值)400萬元;原煤完全成本控制在200元/噸以內(nèi);職工人均收入較上年提高8 %;全年實(shí)現(xiàn)安全無事故。
一項(xiàng)指標(biāo):進(jìn)尺計劃1000米,奮斗1200米。
地面建設(shè)十四項(xiàng)重點(diǎn)工程,即為職工宿舍樓、廠區(qū)門衛(wèi)改造、污水排放站、風(fēng)機(jī)房、主井房、空壓機(jī)房、鍋爐房、副井絞車房、器材庫、火藥庫、機(jī)電設(shè)備庫、污水處理站、機(jī)修車間、主井輸送機(jī)棧橋。
2022年礦井各專業(yè)標(biāo)準(zhǔn)化等級達(dá)標(biāo)規(guī)劃:
季度
礦井
專業(yè)
采煤
掘進(jìn)
機(jī)電
運(yùn)輸
一通 三防
地測防治水
信息 調(diào)度
應(yīng)急 救援
地面 設(shè)施
安全 管理
職業(yè) 健康
等級
均分
分?jǐn)?shù)
一
三級
76.4
78.1
78.3
75.8
76.6
78.5
70.5
73.3
83
74
80.1
72
二
三級
70.5
78.5
78.6
76.4
76.7
78.6
70.5
73.3
83.3
7.5
80
72.5
三
三級
76.5
78.9
78.2
75.5
76.6
78.3
70.5
73
83.2
75.2
80
72.3
四
三級
76.5
77.6
78
75.7
76.5
78.3
70.5
73.3
83.5
75.3
80
73.2
圍繞以上目標(biāo),要強(qiáng)化5項(xiàng)保障措施:
一、堅持領(lǐng)導(dǎo)干部率先垂范強(qiáng)化安全生產(chǎn)責(zé)任
以落實(shí)安全生產(chǎn)責(zé)任制為主線,落實(shí)領(lǐng)導(dǎo)干部一崗雙責(zé),嚴(yán)格執(zhí)行干部帶班制度。按照三個五的基本工作要求,建設(shè)安全高效礦井。做好對標(biāo)貫標(biāo)達(dá)標(biāo)工作,推進(jìn)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)化動態(tài)達(dá)標(biāo)工作。
落實(shí)安全抵押和瓦斯治理、機(jī)電管理考核,分解各級領(lǐng)導(dǎo)干部安全生產(chǎn)責(zé)任,強(qiáng)化風(fēng)險意識,建立風(fēng)險同擔(dān)、利益共享、重獎重罰的激勵約束機(jī)制。
二、抓好精細(xì)化管理降低成本增效益
我礦將2022年發(fā)展主題確定為“精細(xì)化管理年”。制訂了精細(xì)化管理考核辦法和實(shí)施方案,考核對象涉及生產(chǎn)、機(jī)關(guān)、后勤各部門,考核內(nèi)容包含安全、質(zhì)標(biāo)、經(jīng)營、執(zhí)行調(diào)度指令、精神文明建設(shè)等項(xiàng)目,并制訂了細(xì)致的精細(xì)化管理考核細(xì)則。2022年將從流程管理精細(xì)化、安全管理精細(xì)化、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)化管理精細(xì)化、經(jīng)營管理精細(xì)化、精神文明建設(shè)、執(zhí)行調(diào)度指令、創(chuàng)新工作的開展等方面開展工作,由此帶動全公司精細(xì)化管理工作向縱深發(fā)展。
一是要理順生產(chǎn)管理程序,明確管理職責(zé),合理配置勞動力、設(shè)備等生產(chǎn)要素,優(yōu)化采掘布局,努力實(shí)現(xiàn)生產(chǎn)效率、效益最大化;二是要強(qiáng)化成本管理,按照上級下達(dá)的指標(biāo),層層分解,落實(shí)責(zé)任,同時要加強(qiáng)車輛、辦公費(fèi)等非生產(chǎn)性可控費(fèi)用的管理,節(jié)省開支,要提高自制加工能力,加大自制加工、修舊利廢力度,以降低材料成本;三是強(qiáng)化人本管理,最大限度地發(fā)揮勞動力效能,提高勞動生產(chǎn)率;調(diào)整細(xì)化分配制度,將責(zé)任、貢獻(xiàn)、技能等納入分配,提高分配的科學(xué)性,激發(fā)職工的積極性。四是領(lǐng)導(dǎo)干部要親力親為,身體力行,全身心地提高執(zhí)行力,做到令行禁止,要知人善任,啟用能力的人,敢于承擔(dān)責(zé)任的人。將職責(zé)細(xì)化分解到每一項(xiàng)具體工作、細(xì)化管理制度的各個落實(shí)環(huán)節(jié)。通過抓好精細(xì)化管理,降低成本,提高效率,增加效益,保證我礦在煤炭市場行情下行的不利環(huán)境中占據(jù)有利地位。
三、落實(shí)科學(xué)發(fā)展觀創(chuàng)新管理機(jī)制
創(chuàng)新是社會進(jìn)步的源動力,沒有創(chuàng)新就沒有發(fā)展。依靠科技進(jìn)步,優(yōu)化生產(chǎn)配置,加大科技投入,創(chuàng)新生產(chǎn)管理是企業(yè)發(fā)展的必由之路。在新的一年,一要創(chuàng)新技術(shù)管理,發(fā)揮廣大職工的聰明才智,努力推動科技進(jìn)步,提高職工素質(zhì),逐步形成激勵廣大職工學(xué)習(xí)、掌握新知識、新技術(shù)和創(chuàng)新技術(shù)的機(jī)制。二要創(chuàng)新分配機(jī)制。按照“技能決定崗位、貢獻(xiàn)決定收入”的原則,以崗定薪,薪隨崗變,績效掛鉤,責(zé)權(quán)利統(tǒng)一,充分調(diào)動廣大職工的生產(chǎn)經(jīng)營積極性。三要創(chuàng)新內(nèi)部運(yùn)行機(jī)制。實(shí)行全方位成本管理。四要創(chuàng)新經(jīng)營核算機(jī)制。對公司下達(dá)的經(jīng)營指標(biāo)層層分解,進(jìn)隊、組,到人頭,做到 “指標(biāo)硬、手段全、管理細(xì)、考核嚴(yán)”。從隊、組長到班到工人,人人都參與經(jīng)濟(jì)核算,人人都關(guān)心經(jīng)濟(jì)效益。五要創(chuàng)新人力資源管理。合理配置人力資源,優(yōu)化勞動組合,建立以人為本的管理體系。大才大用,小才小用,各盡所能,人盡其才。并賦予應(yīng)有的權(quán)力和責(zé)任,使職工個人的能力水平與崗位要求相適應(yīng), 把人的能力在工作中充分才能發(fā)揮出來。六要繼續(xù)開展崗位描述、手指口述培訓(xùn)與練兵,培訓(xùn)部門要重點(diǎn)組織學(xué)習(xí)《內(nèi)蒙古自治區(qū)煤礦安全生產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)化標(biāo)準(zhǔn)及考核評級辦法》,按照十一個專業(yè)分類,參照優(yōu)秀礦井好的做法,加強(qiáng)對標(biāo)管理。在建設(shè)示范礦井的基礎(chǔ)上,進(jìn)一步提升礦井質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)化等級,創(chuàng)建本質(zhì)安全型企業(yè)。
四、實(shí)施人才強(qiáng)企戰(zhàn)略打造企業(yè)發(fā)展的人才隊伍
我們要樹立“人才資源是第一資源”的管理理念,以愛才求才為共識,用長遠(yuǎn)發(fā)展的戰(zhàn)略眼光進(jìn)行人力資源管理,提升人才工作的戰(zhàn)略地位和工作水平,實(shí)行人才強(qiáng)企,打造人才高地。
一要加大培訓(xùn)力度。嚴(yán)格執(zhí)行招工就是招生的用人政策,并在企業(yè)內(nèi)部積極開展素質(zhì)提升工程。為激勵員工提升素質(zhì)的熱情,我礦將定期開展安全知識有獎比賽活動,鼓勵全礦職工積極參與。鼓勵自學(xué)成才的優(yōu)秀職工,在崗?fù)ㄟ^自學(xué)取得本崗本專業(yè)專科學(xué)歷的給予3000-5000元的獎勵,在崗?fù)ㄟ^自學(xué)取得本崗本專業(yè)本科學(xué)歷的給予10000-20000元的獎勵。
二要完善人才引進(jìn)機(jī)制。做到人盡其才,才盡其用,用環(huán)境凝聚人才,用機(jī)制激勵人才,在感情留人的基礎(chǔ)上進(jìn)一步提高各類人才的待遇,充分調(diào)動其積極性、主動性和創(chuàng)造性,造就一支專業(yè)齊全、梯次合理、素質(zhì)優(yōu)良、充分滿足企業(yè)發(fā)展的人才隊伍,從而全方位提高我公司各環(huán)節(jié)的管理水平,為企業(yè)發(fā)展在管理上邁出新步伐。
五、貫徹十八大精神 為建設(shè)現(xiàn)代化煤炭企業(yè)提供保證
2022年面對新的形勢和任務(wù),保持企業(yè)和諧穩(wěn)定、健康發(fā)展的環(huán)境尤為重要,我們要堅持以人為本,切實(shí)加強(qiáng)領(lǐng)導(dǎo)班子建設(shè)、干部隊伍建設(shè)和黨組織建設(shè),做好黨建基礎(chǔ)工作,在人員、機(jī)構(gòu)設(shè)置上,做好黨委建制的各項(xiàng)工作,扎實(shí)開展黨內(nèi)“創(chuàng)先爭優(yōu)”、“黨員先鋒崗”等活動,認(rèn)真學(xué)習(xí)貫徹十八大會議精神,落實(shí)“三會一課”制度,要把學(xué)習(xí)十八大精神與創(chuàng)先爭優(yōu)活動緊密結(jié)合,與生產(chǎn)建設(shè)任務(wù)緊密結(jié)合,與對全年的工作謀劃緊密結(jié)合,把全體職工的思想統(tǒng)一到十八大會議精神上來,把行動統(tǒng)一到又快又好地建設(shè)現(xiàn)代化礦井步調(diào)上來,把工作目標(biāo)統(tǒng)一到切實(shí)為職工群眾排憂解難,真心實(shí)意為群眾辦實(shí)事、做好事,促進(jìn)企業(yè)和諧發(fā)展上來。為企業(yè)生產(chǎn)、經(jīng)營、發(fā)展和穩(wěn)定提供強(qiáng)有力的思想、政治保證和組織保證。
一要牢固樹立“大局意識、責(zé)任意識”,充分發(fā)揮各級黨組織的“兩個作用”。進(jìn)一步完善各級領(lǐng)導(dǎo)干部崗位責(zé)任制,全面推行干部責(zé)任追究,引咎辭職、末位淘汰等制度,建立能上能下、優(yōu)勝劣汰、充滿活力的用人機(jī)制,努力打造一支“決策科學(xué)、管理規(guī)范、執(zhí)行有力、勤勉清廉”的干部職工隊伍。
二要加強(qiáng)黨風(fēng)廉政建設(shè),落實(shí)廉潔自律各項(xiàng)要求和黨風(fēng)廉政建設(shè)責(zé)任制,繼續(xù)開展好煤焦領(lǐng)域反腐敗專項(xiàng)治理活動,在生產(chǎn)經(jīng)營和工程建設(shè)中,對“三重一大”的決策和重點(diǎn)環(huán)節(jié),要嚴(yán)格履行規(guī)定程序,規(guī)范管理,規(guī)范操作;進(jìn)一步加強(qiáng)對黨員領(lǐng)導(dǎo)干部的理想信念教育、示范教育、警示教育、法紀(jì)條規(guī)教育,加強(qiáng)以“廉潔、守法、誠信”為核心的企業(yè)廉潔文化建設(shè),提升反腐倡廉教育的層次和水平。
三要加強(qiáng)企業(yè)文化建設(shè)。大力倡導(dǎo)“文化強(qiáng)企”理念,通過舉辦各類文體活動和崗位比武等活動,增強(qiáng)企業(yè)的凝聚力和職工的向心力,充分發(fā)揮以職代會為主要形式的民主決策、民主管理、民主監(jiān)督,讓職工充分行使民主權(quán)力,為企業(yè)發(fā)展進(jìn)言獻(xiàn)策。通過統(tǒng)一的形象識別標(biāo)準(zhǔn),展示企業(yè)形象,豐富企業(yè)文化底蘊(yùn),增強(qiáng)企業(yè)的軟實(shí)力。
四要切實(shí)維護(hù)穩(wěn)定大局,進(jìn)一步改善職工的生活、工作環(huán)境,為職工辦實(shí)事,解除他們的后顧之憂,關(guān)心退休職工和困難職工的生活,優(yōu)化生產(chǎn)建設(shè)環(huán)境,充分發(fā)揮全體職工的智慧和潛能,使企業(yè)發(fā)展壯大,實(shí)現(xiàn)物質(zhì)文明、精神文明雙豐收。
安全質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)化建設(shè)是礦建的基礎(chǔ)性工作,是強(qiáng)制執(zhí)行的工作,公司上下要統(tǒng)一思想,提高認(rèn)識,在現(xiàn)場管理上下功夫,過硬招,做到“四個到位”目標(biāo)責(zé)任必須落實(shí)到位,各項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)必須執(zhí)行到位,教育培訓(xùn)必須全員到位,獎罰兌現(xiàn)
實(shí)現(xiàn)“六個”轉(zhuǎn)變:安全目標(biāo)從“防事故”向“無違章”轉(zhuǎn)變;安全達(dá)標(biāo)從“靜態(tài)達(dá)標(biāo)”向“常態(tài)達(dá)標(biāo)”轉(zhuǎn)變;安全管理從“被動約束”向“綜合激勵”轉(zhuǎn)變;安全本質(zhì)從“思想認(rèn)知”向“行為體現(xiàn)”轉(zhuǎn)變;安全態(tài)度從“要我標(biāo)準(zhǔn)”向“我要標(biāo)準(zhǔn)”轉(zhuǎn)變;安全管理從“單項(xiàng)治標(biāo)”向“標(biāo)本兼治”轉(zhuǎn)變。要以自我約束,持續(xù)改進(jìn)為主線,以過程控制為手段,以動態(tài)達(dá)標(biāo)為目的,采取定期考評和動態(tài)抽檢等方式加強(qiáng)過程控制,把標(biāo)準(zhǔn)化建設(shè)的“規(guī)劃,實(shí)施,檢查,改進(jìn)”有機(jī)銜接起來,賦予新的發(fā)展內(nèi)涵,不斷推進(jìn)標(biāo)準(zhǔn)化建設(shè),使本礦的標(biāo)準(zhǔn)化建設(shè)達(dá)到領(lǐng)先水平。
第四章檢查標(biāo)準(zhǔn)
我礦依據(jù)新版《煤礦安全規(guī)程》和2022年《內(nèi)蒙古自治區(qū)煤礦安全生產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)化標(biāo)準(zhǔn)及考核評級辦法》進(jìn)行評分、定級。
第五章檢查制度
以2022年《內(nèi)蒙古自治區(qū)煤礦安全生產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)化標(biāo)準(zhǔn)及考核評分辦法》嚴(yán)格按照旬檢月驗(yàn)、中、夜班動態(tài)抽查、班質(zhì)量評估、專業(yè)組考核驗(yàn)收評分定級辦法。旬檢:質(zhì)標(biāo)辦在每月的上旬和中旬對各(科室)隊組分別進(jìn)行達(dá)標(biāo)驗(yàn)收一次,共計兩次;月驗(yàn):質(zhì)標(biāo)辦每月下旬對各(科室)隊組分別進(jìn)行一次驗(yàn)收;中夜班動態(tài)抽查:督查組在中、夜班對各隊組進(jìn)行動態(tài)抽查驗(yàn)收;班質(zhì)量評估:隊組跟班安全員每班對各隊組進(jìn)行驗(yàn)收打分并為質(zhì)標(biāo)辦每月打分提供20℅的打分依據(jù)。
月度專業(yè)考核得分=質(zhì)標(biāo)辦打分占80℅+安全員班評估占20℅。
(各專業(yè)隊組在季度質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)化評分中達(dá)到礦井年初質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)化等級規(guī)劃分?jǐn)?shù)的,在本季度月末績效工資考核中按15%評分;達(dá)不到規(guī)劃分?jǐn)?shù)的按實(shí)得分比例納入績效工資考核)
第六章獎懲辦法
依據(jù)各隊組每月安全質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)化考核評分結(jié)果進(jìn)行排名,第一名獎勵10000元,第二名獎勵6000元,第三名獎勵3000元;倒數(shù)第一名罰款15000元,第二名罰款10000元,第三名罰款5000元。獎勵與罰款差額進(jìn)行累計,對標(biāo)準(zhǔn)化工作先進(jìn)的隊組、標(biāo)準(zhǔn)化工作整改成績突出的隊組,報主管經(jīng)理審批,進(jìn)行重點(diǎn)獎勵。
每季度安全生產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)化獎勵分配,依據(jù)各隊組每月安全生產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)化考核評分排名結(jié)果,按適當(dāng)?shù)谋壤M(jìn)行分配。
茂華白蘆煤礦
二0一七年七月
第11篇 弱電系統(tǒng)維修工作標(biāo)準(zhǔn)作業(yè)規(guī)程制度
弱電系統(tǒng)維修工作標(biāo)準(zhǔn)作業(yè)規(guī)程
一、目的
規(guī)范弱電系統(tǒng)維修程序,確保高效率、高質(zhì)量地完成弱電系統(tǒng)的維修工作。
二、適用范圍
適用于物業(yè)管理處轄區(qū)內(nèi)的弱電系統(tǒng)的維修。
三、職責(zé)
1、機(jī)電維修部主管負(fù)責(zé)檢查弱電系統(tǒng)維修工作的實(shí)施情況并負(fù)責(zé)弱電系統(tǒng)維修工作的組織實(shí)施。
2、維修員負(fù)責(zé)弱電系統(tǒng)的維修工作。
四、程序要點(diǎn)
1、維修員進(jìn)住戶家進(jìn)行弱電系統(tǒng)維修時,應(yīng)遵守《住戶家庭安裝/維修標(biāo)準(zhǔn)規(guī)程》的四-1條款。
2、維修員注意事項(xiàng)
(1)應(yīng)熟悉維修設(shè)施的電路原理及功能方框圖。
(2)應(yīng)注意安全操作:
a、確保人身安全:維修時如需帶電作業(yè)(電壓高于36v時),應(yīng)做好相應(yīng)的絕緣措施;
b、確保維修設(shè)施的安全:測量某焊點(diǎn)電壓時切忌與相鄰焊點(diǎn)相碰;維修設(shè)施印刷線路板底面切忌與金屬物件相碰,最好用絕緣板托起;注意合理放置維修工具以免引起意外。
(3)必須正確判斷故障部位、故障元器件,切忌亂換亂拆、胡亂調(diào)整。
3、基本維修方法
(1)觀察法:
a、有無虛焊、松脫、燒焦的元器件;
b、有無異常的聲音;
c、觀察圖象效果。
(2)靜態(tài)測量法:
a、短路電阻測量法;
b、電流測量判斷法;
c、電壓測量判斷法。
4、天線系統(tǒng)維修
(1)放大器:
a、檢查輸入、輸出插頭是否松弛、氧化、生繡,如是則應(yīng)整修或更換插頭;
b、檢查輸入信號,一般應(yīng)為90db,如相差太大(15db以上)則應(yīng)通知廣播站解決;
c、如果輸入信號滿足要求(90db),調(diào)整低頻增益、高頻增益至最大,而輸出仍不能達(dá)到要求(104db)則應(yīng)通知廣播站拆修放大器。
(2)分配器;
a、檢查輸入、輸出插頭是否脫、氧化、生銹,如是則應(yīng)整修或更換插頭;
b、檢查分配器輸入、輸出信號強(qiáng)弱,如果輸出信號比輸入信號減少5db以上,則應(yīng)更換分配器。
(3)分接盒:
a、檢查分接盒輸入、輸出插頭是否松脫、氧化、生銹,如是則應(yīng)整修或更換插頭;
b、檢查分接盒輸入、輸出信號強(qiáng)弱,如果輸出信號比輸入信號減少2db以上則應(yīng)更換分接盒。
(4)插座:
a、檢查分接盒輸入、輸出插頭是否松脫、氧化、生銹,如是則應(yīng)整改插府,整改達(dá)不到要求的應(yīng)更換;
b、檢查插座輸入與輸出信號,如果輸出信號較輸入信號減少2db以上,則應(yīng)更換插座。
(5)饋線:
a、檢查饋線對地絕緣電阻應(yīng)大于2mω,線間絕緣電阻應(yīng)大于10mω;
b、檢查饋線100米內(nèi)的信號衰減應(yīng)不超過10db,否則應(yīng)更換饋線。
5、電話線維修
(1)檢查電話線接頭有無生銹、氧化或發(fā)霉斷火,如是則應(yīng)重接接頭(燙錫處理)。
(2)檢查電話線有無斷線,如有則應(yīng)更換一要電話線(有兩根備用線)。
(3)檢查電話線有無短路或漏電,如有則應(yīng)更換電話線。
6、樓層防盜對講機(jī)維修
(1)室內(nèi)聽不到鈴聲:
a、檢查主機(jī)按鈕開關(guān)是否接觸良好,否則應(yīng)更抵達(dá)按鈕開關(guān);
b、檢查室內(nèi)分機(jī)待機(jī)轉(zhuǎn)換開關(guān)是否接觸良好,如接觸不行則應(yīng)整修處理;
c、通過上述兩個步驟如仍不振鈴,則應(yīng)重點(diǎn)檢查振鈴放大電路,直至故障排除。
(2)不能對講:
a、檢查通話線是否接觸良好,如不行則重新焊接;
b、檢查室內(nèi)分機(jī)擴(kuò)音器、揚(yáng)聲器是否正常,如不正常則應(yīng)更換;
c、檢查室內(nèi)分機(jī)放大電路,重點(diǎn)檢查三極管直至故障排除。
(3)不能開樓下大閘門:
a、檢查鎖舌部件是否靈活,如阻滯則應(yīng)加潤滑油;
b、檢查開鎖磁線圈接線是否良好、線圈是否燒壞,如是則應(yīng)重新接好線頭或更換電磁線圈;
c、檢查分機(jī)開鎖按鈕是否接觸良好、開鎖繼電器是否動作可靠、開鎖電路有無損壞的元器件,如有總是則應(yīng)逐一檢查并排隊故障。
(4)主機(jī)無電源:
a、檢查橋式整流二極管有無損壞,如損壞則應(yīng)更換同規(guī)格二極管;
b、檢查電源變壓器是否燒壞,如是則應(yīng)更換同規(guī)格的變壓器。
7、可視對講機(jī)維修
(1)無圖象、聲音,但開鎖正常:
a、調(diào)節(jié)亮度電位器觀察屏幕有無光柵,如有光柵則應(yīng)檢查室內(nèi)機(jī)與門口機(jī)的圖象信號連接線是否接牢,則由應(yīng)重新接好(燙錫焊接);
b、如調(diào)節(jié)這度電位屏幕仍無光柵、此時應(yīng)檢查室內(nèi)機(jī)電路板,包括振蕩電路、推動電路、輸出電路、圖象顯示電路等逐級檢查,直至故障排除。
(2)通話無聲音:
a、檢查聽筒與室內(nèi)機(jī)的接線是否牢固,否則應(yīng)重新接好(燙錫、焊接);
b、調(diào)節(jié)音量電位器,如揚(yáng)聲器里有交流聲發(fā)出,則說明室內(nèi)機(jī)的放大電路正常,此時應(yīng)檢查門機(jī)上的麥克風(fēng),如麥克風(fēng)損壞則應(yīng)更換同規(guī)格麥克風(fēng);
c、調(diào)節(jié)音量電位呂,如揚(yáng)聲器里什么聲音都沒有,則說明室內(nèi)機(jī)的放大電路有問題,室內(nèi)機(jī)放大電路包括音頻輸入電路、前置放大電路、功放電路,此時應(yīng)逐級進(jìn)行檢查直至故障排除。
(3)不能開大閘門:按本規(guī)程5-3條款執(zhí)行。
8、維修工作結(jié)束后,維修員應(yīng)及時清潔工作場地,把小的垃圾裝入塑料袋內(nèi),用干凈干抹布擦試弄臟了的部位。
9、向住戶試驗(yàn)維修后的效果,試驗(yàn)應(yīng)不少于3次,并向住戶說明使用中應(yīng)注意的事項(xiàng),如住戶有不滿意的地方(合理的要求),維修員應(yīng)及時進(jìn)行整改直至住戶滿意為止。
10、一切正常后請住戶在《住戶家庭安裝/維修(收費(fèi))通知單》上簽名確認(rèn)。如住戶對此次維修收費(fèi)有異議,維修員應(yīng)根據(jù)《機(jī)電維修部制作維修項(xiàng)目收費(fèi)規(guī)定》向住戶作出解釋,盡量打消住戶的疑慮。
11、維修員回到機(jī)電維修部后,應(yīng)及時填寫好《住戶家庭安裝/維修(收費(fèi))通知單》(內(nèi)容包括:維修內(nèi)容、所用主要材料、施工時間等),最后簽上維修同的姓名以備查詢。
12、機(jī)電維修部做好《住戶家庭安裝/維修(收費(fèi))通知單》的登記工作。
五、記錄
第12篇 zz園區(qū)房屋維修標(biāo)準(zhǔn)工作規(guī)程制度
園區(qū)房屋維修標(biāo)準(zhǔn)工作規(guī)程
1.目的
明確房屋維修標(biāo)準(zhǔn),為維修人員、維修檢驗(yàn)人員提供指引。
2.適用范圍
適用于工程部、各管理處的房屋維修。
3.內(nèi)容
3.1主體工程
屋蓋、梁、板、柱、剪力墻等在修繕時應(yīng)查清隱患。損壞、變形嚴(yán)重的,應(yīng)加固、補(bǔ)強(qiáng)或拆換;不合理的舊結(jié)構(gòu)、節(jié)點(diǎn),若影響安全使用的,大修時應(yīng)整修改做;對鋼筋混凝土構(gòu)件,如有輕微剝落、破損的應(yīng)及時修補(bǔ);混凝土碳化產(chǎn)主裂縫、剝落、鋼筋銹蝕嚴(yán)重的,應(yīng)通過檢測計算鑒定構(gòu)件承載力,采取加固或替代措施,達(dá)到絕對安全的標(biāo)準(zhǔn)。
3.2裝修工程
a.門窗修繕后應(yīng)牢固、平整、美觀、開關(guān)靈活、接縫嚴(yán)密、不松動。門窗開關(guān)不靈活、松動、變形、腐爛的,應(yīng)修理更換,小五金應(yīng)修換配齊;大修時,內(nèi)外玻璃一次配齊,打好玻璃膠;門窗損壞嚴(yán)重、無法修復(fù)的,應(yīng)更換。更換的門窗應(yīng)與原門窗一致,滿足使用要求,表面顏色一致,平整美觀。
b.掛鏡線、窗簾盒、窗臺板等的裝修,屬一般損壞的,就原樣修復(fù);嚴(yán)重?fù)p壞的,應(yīng)更新或在不降低標(biāo)準(zhǔn)、不影響使用的條件下,用其他材料代用更新。
c.踢腳板局部損壞、殘缺、脫落的,應(yīng)修復(fù)。
3.3樓地面工程
a.木地板的損壞占自然間地面面積25%以下的,可修復(fù);損壞超過25%以上或缺乏材料時,根據(jù)業(yè)戶要求可改做相應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)的高級地板,使業(yè)戶滿意為止。
b. 普通水泥地面起砂、空鼓、開裂,應(yīng)拆補(bǔ)、修補(bǔ)或重做;水磨石或塊料地面損壞的,應(yīng)盡量修復(fù),實(shí)無法修復(fù)的,應(yīng)改做相應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)樓地面。達(dá)到表面光滑、平整,達(dá)到表面光滑、平整。
c. 面磚地面損壞、破碎、高低不平的,應(yīng)拆補(bǔ)或重鋪,室內(nèi)潮濕嚴(yán)重的,可增設(shè)防潮層或塊料地面,達(dá)到使用要求,顏色一致無空鼓,縫口整齊。
3.4屋面工程
a.屋面結(jié)構(gòu)有損壞的,應(yīng)修復(fù)或拆換;不穩(wěn)固的應(yīng)加固;如因?yàn)樵Y(jié)構(gòu)本身的原因造成屋面滲水、漏雨嚴(yán)重,按原樣修復(fù)仍不能排除屋漏的應(yīng)翻修改建,達(dá)到不滲漏,不空鼓,平整美觀。
b.屋面上的壓頂、泛水、天溝、水落、水管等損壞滲水時,應(yīng)修復(fù);損壞嚴(yán)重時應(yīng)翻做,保證不滲漏,達(dá)到原設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)。
c.女兒墻、煙窗等屋面附屬構(gòu)件損壞嚴(yán)重的,在不影響使用和市容的條件下,可改修或拆除,但必須做好防水層,保證不滲漏,表面平整美觀。
d.鋼筋混凝土平屋面滲漏,應(yīng)找出原因,針對破損情況采用防水材料嵌補(bǔ)或做防水層;結(jié)構(gòu)損壞的應(yīng)加固重做,達(dá)到使用要求。
e.玻璃天柵損壞漏水的,應(yīng)修復(fù),損壞嚴(yán)重的可翻修,但一般不重新做。
f.屋面上原有隔熱保溫層損壞的應(yīng)修復(fù),達(dá)到使用標(biāo)準(zhǔn)。
3.5 飾面工程
a.外墻飾面起殼、開裂、剝落的,應(yīng)原樣修復(fù);損壞面積過大的,可全部鏟除重做,重做時,在不降低用料標(biāo)準(zhǔn)、不影響色澤協(xié)調(diào)的條件下進(jìn)行,保持表面平整、光滑、美觀。
b. 外墻勒腳損壞的應(yīng)修復(fù),達(dá)到表面平整、光滑、美觀。
c. 內(nèi)墻飾面起殼、開裂、剝落的,應(yīng)修復(fù);每面墻損壞超過一半以上時,可鏟除重抹;原無踢腳線的,可加做踢腳線;各種墻裙損壞的情況應(yīng)根據(jù)墻身的需要予修復(fù);因室內(nèi)外高差等原因,引起墻面長期潮濕,如有必要,可加作防水層。完全修復(fù)后,應(yīng)保持房間整體顏色一致。
d. 天棚損壞:抹灰層松動,有下墜危險的,須鏟除重抹;原線腳損壞的,按原樣修復(fù);損壞嚴(yán)重的復(fù)雜線腳,應(yīng)全部鏟除后,原樣修復(fù)或適當(dāng)簡略,保持與墻面顏色一致,光滑美觀。3.6油漆粉飾工程
a.木門、裙板、木欄桿等油漆起殼、剝落、失去保護(hù)作用的,應(yīng)周期性地進(jìn)行保養(yǎng),上述木構(gòu)件整件或零件拆換應(yīng)油漆,保持顏色一致,光滑美觀。
b.鋼門、鐵曬衣架、鐵柵、鐵圍欄、空調(diào)架、上水管、雨水管、煤氣管、鑄鐵污水管或其他各類鐵構(gòu)件,其油漆起殼、剝落或鐵件銹蝕,應(yīng)先除銹,再刷防銹涂料或防銹漆,然后刷其他面漆;鋼門或各類鐵件油漆保養(yǎng)周期一般為3-5年。
c.木地板原油漆脫落的,根據(jù)業(yè)戶要求進(jìn)行維修或應(yīng)重做,保持表面平整,光滑美觀,使客戶滿意。
d.室內(nèi)墻面、天棚等修繕時可刷新,其用料應(yīng)采取新型涂料,如膠白等;高級抹灰損壞應(yīng)原樣修復(fù),保持表面平整,光滑美觀,顏色一致。
e.高層建筑外墻原油漆損壞的,應(yīng)修復(fù),其色澤必須與原建筑保持一致,保證外墻美觀。
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第13篇 區(qū)域保潔工作標(biāo)準(zhǔn)要求制度
1.0室外區(qū)域:
1.1保潔公司應(yīng)根據(jù)氣候變化、小區(qū)的衛(wèi)生狀況等制定出每月清潔計劃。
室外公共區(qū)域計劃應(yīng)包含以下內(nèi)容:a、不同天氣情況保潔頻率;b、重點(diǎn)路段的保潔頻率;c、重點(diǎn)保潔工作措施。
1.2道路的保潔
每天對小區(qū)的道路、兩側(cè)行人路巡回清掃;
對主干路段安排固定人員巡回保潔;
巡回保潔的路線擬定不要太長,往返時間在45分鐘以內(nèi);
下雨應(yīng)及時清掃路面,確保路面無積水;
每月沖洗路面一次,特殊情況需增加沖洗的次數(shù);
發(fā)現(xiàn)路面有油污應(yīng)即時用清潔劑清潔;
用鏟刀清除粘在地面上的香口膠等雜物。
1.3廣場的保潔
廣場應(yīng)有專人負(fù)責(zé)巡回清潔、保潔;
清掃廣場花園里的浮塵、果皮、樹葉及紙屑、煙頭等垃圾;
及時清除地面的油污漬、粘附物。
發(fā)現(xiàn)廣場的水池內(nèi)有垃圾應(yīng)馬上撈起;
廣場水池每季清洗一次;
每月沖洗廣場一次;
每季用洗地機(jī)、清潔劑對地面全面清潔一次。
1.4綠化帶的清潔
用掃把仔細(xì)清掃草地、綠化帶上的果皮、紙屑、石塊、樹葉等垃圾;
對煙頭、小石塊等用掃把不能打掃起來的小雜物,應(yīng)撿起放在垃圾斗內(nèi);
每天清潔綠化帶不少于一次,秋冬季節(jié)或落葉較多時應(yīng)增加清潔次數(shù);
每周擦試花池立面、平面一次,保證外觀潔凈,無塵埃;
1.5地下管井的疏通
每季對地下管井清理一次;
每年對地下管道徹底(質(zhì)量要求詳見清潔檢查標(biāo)準(zhǔn))疏通一次:
1.6人工湖及游泳池的清潔
人工湖及游泳池的保潔工作應(yīng)每天進(jìn)行一次;
人工湖、游泳池水面飄浮物每天隨時撈起,保持水質(zhì)清澈見底;
人工湖、游泳池內(nèi)池底定期吸塵,鵝卵石根據(jù)實(shí)際情況定期清洗;
1.7娛樂設(shè)施(包括籃球場、羽毛球場、網(wǎng)球場等)的清潔
轉(zhuǎn)椅、滑梯等兒童游樂設(shè)施應(yīng)每天保潔一次;
籃球場、羽毛球場、網(wǎng)球場等娛樂場所每天巡回保潔一次。
1.8路燈的保潔
路燈應(yīng)每季保潔一次;
路燈的保潔應(yīng)在白天滅燈斷電時進(jìn)行,作業(yè)前保潔公司應(yīng)通知物業(yè)工程部維修工作人員斷開電源。
1.9雕塑裝飾物、標(biāo)識、宣傳牌的清潔:
宣傳牌、標(biāo)示牌等應(yīng)每3天擦試一遍。
清潔后檢查應(yīng)無污漬、無積塵。
1.10天臺和雨蓬的清潔
天臺、雨蓬每月清掃一次;
雨蓬每月定期清洗一次;
玻璃雨蓬每月刮洗兩次;
1.11垃圾筒、果皮箱的清潔:
垃圾筒、果皮箱應(yīng)長期套上款式相符的垃圾袋,并要求每天晚上更換新垃圾袋;
垃圾筒、果皮箱內(nèi)垃圾應(yīng)每天清除一次,遇特殊情況應(yīng)增加清除的次數(shù);
垃圾筒、果皮箱每周清洗一次,遇特殊情況應(yīng)增加清洗次數(shù);
清洗垃圾筒、果皮箱應(yīng)在夜間進(jìn)行,防止影響客戶使用;
清洗前應(yīng)先倒凈垃圾筒、果皮箱內(nèi)的垃圾,除去垃圾袋,并集中運(yùn)到指定的地方清洗。
垃圾桶內(nèi)消毒每月一次。
1.12排水明溝的清潔
排水溝的清潔應(yīng)每天進(jìn)行一次;
每月用水沖洗排水溝一次;
2.0室內(nèi)
區(qū)域清潔要求:
2.1保潔公司應(yīng)根據(jù)節(jié)假日客流量、氣候等規(guī)律制定出每月工作計劃,包括一般情況下的清潔頻率及人手配備;節(jié)假日、下雨天頻率及人員組織。
2.2樓宇梯間公共通道(包括墻面、窗、扶手、電子門、消防栓管、電表箱、信報箱、宣傳欄、樓道燈開關(guān)、燈罩、煙感器、出風(fēng)口、指示燈等)的保潔
每天清掃各樓層通道和樓梯臺階一次并拖洗干凈;
窗、扶手、電子門、消防栓箱表面、電表箱、信報箱、宣傳欄、樓道燈開關(guān)等每周擦試一次;
燈罩、煙感器、出風(fēng)口、指示燈等每月擦試一次。
各梯間、通道的壁面、天花板每月進(jìn)行除塵一次;
水磨石地面和水泥地面每月刷洗一次;
花崗石、拋光磚地面每月打蠟一次,每月拋光一次;所采用蠟水品牌國產(chǎn)便可;例如:上海快潔、廣州威牌系列。
大理石鏡面處理每季用晶面保養(yǎng)劑保養(yǎng)一次;所采用晶面劑品牌國產(chǎn)便可;
塑膠質(zhì)地板每半年用熱塑地板封固蠟處理一次;所采用蠟水品牌國產(chǎn)便可;例如:上?？鞚崱V州威牌系列。
涂漆地面每半年用優(yōu)質(zhì)硬蠟或高度揮發(fā)水蠟處理一次。所采用蠟水品牌國產(chǎn)便可;例如:上?？鞚崱V州威牌系列。
陶瓷地面每半年用揮發(fā)性封蠟處理一次;所采用蠟水品牌國產(chǎn)便可;例如:上海快潔、廣州威牌系列。
柚木地板每季用硬封蠟車磨保護(hù)一次;所采用蠟水品牌國產(chǎn)便可;例如:上?？鞚崱V州威牌系列。
水松木地板每半年用水晶封固蠟保護(hù)處理一次;所采用蠟水品牌國產(chǎn)便可;例如:上海快潔、廣州威牌系列。
馬賽克地面每半年加一層蠟水以增加光澤一次;所采用蠟水品牌國產(chǎn)便可;例如:上?？鞚崱V州威牌系列。
不銹鋼制品每月用不銹鋼保油進(jìn)行護(hù)理一次;
古銅涂飾每半年采用硬蠟處理一次;所采用蠟水品牌國產(chǎn)便可;例如:上海快潔、廣州威牌系列。
2.3衛(wèi)生間的保潔
每日對公用衛(wèi)生間進(jìn)行保潔一次;特殊情況根據(jù)甲方要求安排專人保潔并提供相關(guān)服務(wù)。
每日用玻璃清潔工具清潔洗手間的玻璃鏡一次;
每2個月用毛巾擦燈具、清掃天花板一次;
每月對洗手間進(jìn)行消殺工作一次;
發(fā)現(xiàn)墻壁有字應(yīng)即時清潔干凈。
水磨石地面和水泥地面每季刷洗一次;
花崗石、拋光磚地面每月打蠟一次,每月拋光一次;所采用蠟水品牌國產(chǎn)便可;例如:上?？鞚?、廣州威牌系列。
大理石鏡面處理每季用晶面保養(yǎng)劑保養(yǎng)一次;所采用晶面劑品牌國產(chǎn)便可;
陶瓷地面每半年用揮發(fā)性封蠟處理一次;所采用蠟水品牌國產(chǎn)便可;例如:上?？鞚崱V州威牌系列。所采用蠟水品牌國產(chǎn)便可;例如:上海快潔、廣州威牌系列。
柚木地板每半年用硬封蠟車磨保護(hù)一次;所采用蠟水品牌國產(chǎn)便可;例如:上?？鞚崱V州威牌系列。
馬賽克地面每半年加一層蠟水以增加光澤一次;所采用蠟水品牌國產(chǎn)便可;例如:上?？鞚?、廣州威牌系列。
不銹鋼制品每季用不銹鋼保油進(jìn)行護(hù)理一次;所采用蠟水品牌國產(chǎn)便可;例如:上?？鞚崱V州威牌系列。
2.4辦公室
辦公室的清潔需派專人負(fù)責(zé),保證每天清潔一次;
每月進(jìn)行消殺工作一次,特殊情況按甲方要求執(zhí)行。
花崗石、拋光磚地面每季打蠟一次,每月拋光一次;所采用蠟水品牌國產(chǎn)便可;例如:上?？鞚崱V州威牌系列。
大理石鏡面處理每半年用晶面保養(yǎng)劑保養(yǎng)一次;所采用晶面劑品牌國產(chǎn)便可;
柚木地板每季用揮發(fā)性封劑保護(hù)處理一次,每季用硬封蠟車磨保護(hù)一次;所采用蠟水品牌國產(chǎn)便可;例如:上?？鞚?、廣州威牌系列。
2.5會所及售樓部
每天對會所、售樓部的衛(wèi)生徹底清潔一次。
◆大堂及售樓部室內(nèi):(日間)
每天早上用地拖把大堂門口拖洗干凈;
用塵推將地板推塵,每天次數(shù)視客流量而定;
擦試茶幾、臺面及擺設(shè)、沙發(fā)、燈座及告示牌等公共設(shè)施;
及時更換有煙頭的煙灰缸并清洗干凈;
;下雨天門口要放防滑告示牌和增加拖擦次數(shù);
下班前應(yīng)把垃圾清倒干凈;每季擦墻面一次。
◆大堂及售樓部室內(nèi):(夜間)
每天晚上用地拖將地板拖洗干凈,干后用清潔蠟對地板進(jìn)行清潔和拋光;
每季度將地板的舊蠟起掉,重新上蠟;
每季清洗一次地毯并用吹風(fēng)機(jī)吹干;
每月對大堂進(jìn)行消殺工作一次,特殊情況按甲方要求執(zhí)蒙行。
水磨石地面和水泥地面每季刷洗一次;
花崗石、拋光磚地面每季打蠟一次,每月拋光一次;所采用蠟水品牌國產(chǎn)便可;例如:上海快潔、廣州威牌系列。
大理石鏡面處理每季用晶面保養(yǎng)劑保養(yǎng)一次;所采用晶面劑品牌國產(chǎn)便可;。
塑膠質(zhì)地板每半年用熱塑地板封固蠟處理一次;所采用蠟水品牌國產(chǎn)便可;例如:上海快潔、廣州威牌系列。
涂漆地面每半年用優(yōu)質(zhì)硬蠟或高度揮發(fā)水蠟處理一次。所采用蠟水品牌國產(chǎn)便可;例如:上海快潔、廣州威牌系列。
陶瓷地面每半年用揮發(fā)性封蠟處理一次;所采用蠟水品牌國產(chǎn)便可;例如:上?？鞚?、廣州威牌系列。
柚木地板每季用硬封蠟車磨保護(hù)一次;所采用蠟水品牌國產(chǎn)便可;例如:上?？鞚崱V州威牌系列。
水松木地板每季用水晶封固蠟保護(hù)處理一次;所采用蠟水品牌國產(chǎn)便可;例如:上海快潔、廣州威牌系列。
馬賽克地面每半年加一層蠟水以增加光澤一次;所采用蠟水品牌國產(chǎn)便可;例如:上?？鞚崱V州威牌系列。
不銹鋼制品每月用不銹鋼保護(hù)油進(jìn)行護(hù)理一次;
古銅涂飾每半年采用硬蠟處理一次;所采用蠟水品牌國產(chǎn)便可;例如:上海快潔、廣州威牌系列。
2.5地下室、地下車庫。
地下車庫地面每天全面清掃處理一次;
地下車庫每季沖洗一次;
地下車庫內(nèi)管道系統(tǒng)、消防箱每季全面除塵清潔一次;
3.0垃圾收集與處理要求:
3.1工程垃圾的回收:
瓦礫、碎磚灰渣等堅硬的工程垃圾應(yīng)用斗車或其他裝運(yùn)工具運(yùn)送到小區(qū)指定地點(diǎn)倒放;
路面灰塵、泥沙等粉塵性垃圾在運(yùn)送途中應(yīng)加以遮擋,防止垃圾掉落或飛揚(yáng)引起二次污染,該垃圾一定要傾倒在小區(qū)內(nèi)指定地方;
廢棄的涂料、油漆等流質(zhì)性垃圾在運(yùn)送途中要用容器封閉,防止溢流污染路面;
3.2生活垃圾的回收:
梯間清潔人員在清潔梯間時,少量的垃圾可倒入門口的垃圾箱內(nèi),量大的垃圾應(yīng)直接運(yùn)送到小區(qū)指定地點(diǎn);
路面清潔人員在清潔路面時,應(yīng)將收集的少量垃圾直接倒入附近的垃圾筒內(nèi),下列情況下,禁止直接倒入垃圾筒內(nèi):a、沒有容器裝安的流質(zhì)垃圾;b、客戶扔棄的大件垃圾;c、一次能把垃圾筒裝滿的垃圾;d、清潔沙井內(nèi)的垃圾;e、其他不宜裝進(jìn)垃圾筒內(nèi)的垃圾。
3.3垃圾筒的清理:
保潔公司應(yīng)安排固定人員專門回收運(yùn)送垃圾筒內(nèi)的垃圾;
固定垃圾運(yùn)送人員應(yīng)巡回的收取垃圾筒內(nèi)的垃圾,保證垃圾筒內(nèi)呈半空狀態(tài),方便客戶使用。
垃圾桶應(yīng)每月消毒一次。
3.4臨時垃圾場的垃圾處理:
臨時垃圾場應(yīng)每天日產(chǎn)日清,期間如垃圾較多影響垃圾存放時,保潔公司應(yīng)及時清運(yùn);
垃圾運(yùn)送人員負(fù)責(zé)每天清理臨時垃圾場一次;
每月應(yīng)對臨時垃圾場進(jìn)行消殺工作一次;
4.0衛(wèi)生消殺管理
4.1保潔公司應(yīng)根據(jù)季節(jié)的變化制定出衛(wèi)生消殺工作計劃,包括消殺對象;消殺區(qū)域;消殺方式選擇;
滅殺工作的預(yù)告與警示與藥物計劃,以及滅殺效果的檢查。
4.2滅蚊、蠅、蟑螂:
每年的1-4、11-12月份中,每10天應(yīng)進(jìn)行一次滅蟲消殺工作;其他月份每月1次。
消殺區(qū)域包括:a、各樓宇的梯口、梯間及樓宇周圍;b、住宅的四周及綠地;c、售樓部、會所及配套的娛樂場所;d、各部門辦公室;e、公廁、沙井、化糞池、垃圾箱、垃圾
中轉(zhuǎn)站等室外公共區(qū)域;f、員工宿舍和食堂。
消殺藥物一般用敵敵畏、滅害靈、敵百蟲、菊脂類藥噴灑劑等。
消殺方式以噴藥觸殺為主。
4.3滅鼠
滅鼠工作每月應(yīng)進(jìn)行兩次。
滅鼠區(qū)域:a、住宅、樓宇四周;b、售樓部、會所及其內(nèi)的娛樂配套設(shè)施;d、小區(qū)中常有老鼠出沒的區(qū)域。
滅鼠方法主要采取投放拌有鼠藥的餌料和粘鼠膠。
第14篇 標(biāo)準(zhǔn)化工作管理制度
第一章 總則
第一條 標(biāo)準(zhǔn)化是企業(yè)進(jìn)行現(xiàn)代化生產(chǎn)的重要手段,是現(xiàn)代化企業(yè)科學(xué)管理的重要組成部分,是國家的一項(xiàng)重要的技術(shù)經(jīng)濟(jì)政策。為了加強(qiáng)公司的標(biāo)準(zhǔn)化工作,提高公司的管理水平,充分發(fā)揮標(biāo)準(zhǔn)化工作在科研、生產(chǎn)及售后服務(wù)中的作用,根據(jù)《中華人民共和國標(biāo)準(zhǔn)化管理?xiàng)l例》,《兵器工業(yè)標(biāo)準(zhǔn)化管理?xiàng)l例》,《兵器工業(yè)標(biāo)準(zhǔn)化工作條例》,結(jié)合公司實(shí)際情況,特制定本制度。
第二條 標(biāo)準(zhǔn)化工作貫穿于公司科研、生產(chǎn)、售后服務(wù)和管理的各個方面,關(guān)聯(lián)到各個工作部門。公司的標(biāo)準(zhǔn)化工作在總工程師的領(lǐng)導(dǎo)下,堅持專業(yè)化隊伍與群眾相結(jié)合的原則,以專業(yè)化隊伍為主,各有關(guān)部門及相關(guān)人員密切協(xié)作,共同完成公司的標(biāo)準(zhǔn)化工作任務(wù)。
第二章 機(jī)構(gòu)和職責(zé)
第三條 技術(shù)管理部門為公司標(biāo)準(zhǔn)化工作的歸口管理部門。各有關(guān)部門和單位設(shè)兼職標(biāo)準(zhǔn)化員。專、兼職標(biāo)準(zhǔn)化員組成公司標(biāo)準(zhǔn)化工作網(wǎng)。
第四條 標(biāo)準(zhǔn)化機(jī)構(gòu)的主要職責(zé)
(一) 貫徹執(zhí)行上級有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)化工作的方針、政策。
(二) 編制公司的標(biāo)準(zhǔn)化工作計劃;處理對外標(biāo)準(zhǔn)化業(yè)務(wù)問題,參加標(biāo)準(zhǔn)化活動。
(三) 組織制定、修訂企業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。
(四) 組織貫徹國家標(biāo)準(zhǔn)、國家軍用標(biāo)準(zhǔn)、部(專業(yè))標(biāo)準(zhǔn)、地方標(biāo)準(zhǔn)和相關(guān)企業(yè)標(biāo)準(zhǔn),參與產(chǎn)品質(zhì)量監(jiān)督,處理標(biāo)準(zhǔn)化執(zhí)行中的問題。
(五) 參與新產(chǎn)品設(shè)計,研制前提出標(biāo)準(zhǔn)化綜合要求,定型鑒定時出據(jù)標(biāo)準(zhǔn)化審查報告;做好技術(shù)文件的標(biāo)準(zhǔn)化審查。
(六) 收集國內(nèi)外標(biāo)準(zhǔn)化情報資料。對所需要的國家標(biāo)準(zhǔn)、國家軍用標(biāo)準(zhǔn)、部(專業(yè))標(biāo)準(zhǔn)、地方標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行收集、采購、建帳、借閱工作,統(tǒng)一歸口管理公司的各類標(biāo)準(zhǔn);
(七) 建立健全公司標(biāo)準(zhǔn)化工作網(wǎng);對兼職標(biāo)準(zhǔn)化人員和工程技術(shù)人員進(jìn)行標(biāo)準(zhǔn)化培訓(xùn)和業(yè)務(wù)指導(dǎo)。
(八) 做好標(biāo)準(zhǔn)化的統(tǒng)計和效果分析,總結(jié)經(jīng)驗(yàn)。
(九) 標(biāo)準(zhǔn)化工作人員對違反標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定的行為,有權(quán)制止和向有關(guān)部門負(fù)責(zé)人提出處理意見;對不符合標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定的技術(shù)文件,有權(quán)不予簽字。
第三章 公司標(biāo)準(zhǔn)的制定
第五條 企業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的主體是技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)。主要包括產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)、原材料標(biāo)準(zhǔn)、半成品標(biāo)準(zhǔn)、零部件標(biāo)準(zhǔn)、分析測試標(biāo)準(zhǔn)、工藝工裝標(biāo)準(zhǔn),安全、衛(wèi)生、環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)等。為確保產(chǎn)品質(zhì)量,提高經(jīng)濟(jì)效益,對有關(guān)生產(chǎn)技術(shù)管理工作可制定相應(yīng)的管理標(biāo)準(zhǔn)。
第六條 正式生產(chǎn)的產(chǎn)品,凡沒有國家標(biāo)準(zhǔn)、國家軍用標(biāo)準(zhǔn)、部(專業(yè))標(biāo)準(zhǔn)、地方標(biāo)準(zhǔn)的,必須制定企業(yè)標(biāo)準(zhǔn);有國家標(biāo)準(zhǔn)、國家軍用標(biāo)準(zhǔn)、部(專業(yè))標(biāo)準(zhǔn)、地方標(biāo)準(zhǔn)的,也可制定高于國家標(biāo)準(zhǔn)、國家軍用標(biāo)準(zhǔn)、部(專業(yè))標(biāo)準(zhǔn)、地方標(biāo)準(zhǔn)的企業(yè)內(nèi)控標(biāo)準(zhǔn);對國家標(biāo)準(zhǔn)、國家軍用標(biāo)準(zhǔn)、部(專業(yè))標(biāo)準(zhǔn)、地方標(biāo)準(zhǔn)的選擇或補(bǔ)充也應(yīng)制定企業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。企業(yè)標(biāo)準(zhǔn)不得與國家標(biāo)準(zhǔn)、國家軍用標(biāo)準(zhǔn)、部(專業(yè))標(biāo)準(zhǔn)、地方標(biāo)準(zhǔn)相沖突。公司內(nèi)部的標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)協(xié)調(diào)一致。
第七條 為滿足外貿(mào)需求,可直接采用國際標(biāo)準(zhǔn)或國外的先進(jìn)標(biāo)準(zhǔn),也可根據(jù)用戶需要簽訂專門的技術(shù)協(xié)議。
第八條 企業(yè)標(biāo)準(zhǔn)一般按產(chǎn)品制定。制定的程序:起草標(biāo)準(zhǔn)草案、征求意見、對標(biāo)準(zhǔn)草案進(jìn)行必要的驗(yàn)證,審查、批準(zhǔn)、編號、發(fā)布。
第九條 企業(yè)產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)的編號形式為: q/dh ×× ××—××××
標(biāo)準(zhǔn)形成的年代號 標(biāo)準(zhǔn)順序號 標(biāo)準(zhǔn)分類號 公司標(biāo)準(zhǔn)代號
第十條 根據(jù)科研、生產(chǎn)和使用的要求[或國家標(biāo)準(zhǔn)、國家軍用標(biāo)準(zhǔn)、部(專業(yè))標(biāo)準(zhǔn)、地方標(biāo)準(zhǔn)改變時],每隔3~5年對企業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行一次復(fù)審,分別作出確認(rèn)、修訂或作廢的結(jié)論,并作出相應(yīng)的標(biāo)識。
第四章 標(biāo)準(zhǔn)的實(shí)施
第十一條 科研、生產(chǎn)、服務(wù)過程中,應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行技術(shù)文件中規(guī)定的國家標(biāo)準(zhǔn)、國家軍用標(biāo)準(zhǔn)、部(專業(yè))標(biāo)準(zhǔn)、地方標(biāo)準(zhǔn)中的強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn),以及所采用的推薦性標(biāo)準(zhǔn)和備案的企業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。
第十二條 新產(chǎn)品設(shè)計定型和生產(chǎn)定型,應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)化審查;科研論證、樣品試制、定型鑒定的全過程,應(yīng)實(shí)行標(biāo)準(zhǔn)化檢查。
第十三條 公司按標(biāo)準(zhǔn)生產(chǎn)的產(chǎn)品,應(yīng)在產(chǎn)品或其說明書、包裝物上標(biāo)注所執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)的代號、編號和名稱。
第十四條 標(biāo)準(zhǔn)化工作人員對標(biāo)準(zhǔn)的執(zhí)行情況進(jìn)行監(jiān)督。
第五章 獎懲
第十六條 企業(yè)標(biāo)準(zhǔn)屬科技成果,公司對取得顯著經(jīng)濟(jì)效益的企業(yè)標(biāo)準(zhǔn),以及對企業(yè)標(biāo)準(zhǔn)化工作做出突出成績的單位和個人,予以表彰和獎勵;對貫徹標(biāo)準(zhǔn)不力,造成不良后果的,予以批評教育;對違反標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定,造成嚴(yán)重后果的,按公司有關(guān)規(guī)定進(jìn)行處罰。
第六章 附則
本制度自下發(fā)之日起執(zhí)行,原制度同時廢止。
第15篇 物業(yè)保潔部工作標(biāo)準(zhǔn)及操作要求制度
項(xiàng)目物業(yè)保潔部工作標(biāo)準(zhǔn)及操作要求
一、樓棟保潔工作
1、樓梯、走道每日掃、拖抹一次,隨時保潔。
要求:地面無煙頭等雜物;無堆放占道物品;地磚表面亮潔、無污跡;墻面、天頂無積塵、無蜘蛛網(wǎng);欄桿、扶手無污跡,表面光潔。
2、消火栓,水表箱、電表盒每日抹一次,平時保潔。
要求:表面亮潔、無污跡、無積塵。
3、上、下水管、公共照明每周五掃、抹一次,平時保潔。
要求:表面無積塵、無污跡。
4、天臺、天井每周六掃一次,平時保潔。
要求:地面無雜物、無污水、無積水、雨水口凈。
5、對講門、天臺拉柵門、木門每周日抹一次,平時保潔。
要求:無污跡、無積塵,表面亮潔;地槽內(nèi)無雜物。
6、生活垃圾每日上午八時收集一次,平時注意巡視、管理。
7、單元前綠化帶、天水臺、站石每日撿、掃一次,平時保潔。
要求:無雜物、無落葉、無外露泥土、石塊。
注:樓棟保潔工作的原則就是為住戶提供一個潔凈的生活空間,保潔員應(yīng)眼明、手快,發(fā)現(xiàn)問題及時解決、處理,同時,注意對住戶進(jìn)行宣傳、教育。
二、道路、廣場保潔工作
1、道路、人行道、廣場每日掃一次,隨時保潔。
要求:無積水、無積土、無雜物、無亂堆亂放物品,無人畜糞,清掃歸堆及時清運(yùn)。路面、路沿、人行道、雨水口、陰井蓋潔凈。
2、圍墻、大門每周一抹一次,平時保潔。
要求:無污跡、無積塵。
3、路燈、草坪燈、射燈每周二、抹一次,平時保潔。
要求:燈罩表面亮潔,無蜘蛛網(wǎng)、無積塵。
4、綠化帶每日撿一次,水池每日打撈一次,平時保潔。
要求:無雜物、無落葉;池水無異味,每月1、15日放水清洗水池。
5、亭臺、休閑椅、游樂場每日抹一次,平時保潔。
要求:無污跡、無積塵、無雜物。
6、果皮箱每日撿抹一次。
要求:表面亮潔、無污跡、無外溢雜物。
7、陰井、污水溝每二個月掏一次。
要求:無異味,無大塊雜物堵塞管道,排污暢通。
三、車庫、球場外圍
每日清掃一次;信箱,內(nèi)部設(shè)施(門、窗、消火栓、外墻瓷磚)每周二、四、六抹一次;陰溝每月2、16日疏通,清掃一次。
四、垃圾集運(yùn)
生活垃圾日產(chǎn)日清;車輛、容器無異味,表面無污跡,定期保養(yǎng)。
五、售樓大廳及辦公室
1、鵝卵石地面、地磚、木地板每日掃、拖一次,隨時保潔。
要求:無煙頭等雜物,無污跡,目視表面亮潔。
2、玻璃門、家俱、花木擺設(shè),圖片展臺、空調(diào)每日抹一次,隨時保潔。
要求:無灰塵、無污跡,表面亮潔。
3、地毯每日掃拖一次,每周一更換。
要求:無雜物、無沙土、無污跡。
4、木屋、玻璃幕墻每月8、9、10日清潔一次,平時保潔。
要求:表面無積塵、無污跡、目視亮潔。
5、天花板、平臺、弧頂每月11日清掃一次,平時保潔。
要求:無陽塵、無蜘蛛網(wǎng)、無雜物。
6、痰盂、紙簍每日清倒、清潔一次,更換垃圾袋。
要求:表面光潔、無污跡、無外溢雜物。
7、衛(wèi)生間每日清潔一次,隨時保潔。
要求:設(shè)施、墻面、門窗無污跡,室內(nèi)無異味,手紙簍定時清倒。
8、神臺每日清潔一次,上香二次。按規(guī)定程序、方式嚴(yán)格進(jìn)行。
9、售樓大廳每年國慶、春節(jié)前半個月請清潔公司全面清潔一次。
10、物業(yè)辦公室每月月底全面清潔一次。
