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體系如何搭建
電梯維修公司的制度建設(shè)是確保業(yè)務(wù)順暢、安全運(yùn)行的關(guān)鍵。制度搭建應(yīng)從以下幾個方面著手：
1. 安全規(guī)定：制定詳盡的電梯安全操作規(guī)程，包括日常檢查、故障處理和應(yīng)急措施，確保員工熟知并嚴(yán)格遵守。
2. 維修流程：設(shè)定標(biāo)準(zhǔn)化的維修流程，從接單、現(xiàn)場勘查到維修完成，每個步驟都需明確責(zé)任人和完成時限。
3. 培訓(xùn)制度：建立定期的技術(shù)培訓(xùn)和安全教育機(jī)制，提升員工專業(yè)技能和安全意識。
4. 質(zhì)量控制：設(shè)立質(zhì)量檢驗標(biāo)準(zhǔn)和反饋機(jī)制，確保維修質(zhì)量和服務(wù)水平。
5. 溝通協(xié)調(diào)：制定內(nèi)部溝通和對外協(xié)作的流程，確保信息暢通無阻。
體系框架
公司制度框架應(yīng)包含以下幾個核心部分：
1. 總則：概述公司目標(biāo)、價值觀和制度的適用范圍。
2. 組織架構(gòu)：定義各部門職責(zé)，明確報告關(guān)系。
3. 人力資源：涵蓋招聘、培訓(xùn)、考核和福利等方面。
4. 運(yùn)營管理：包括維修流程、安全管理、質(zhì)量控制等。
5. 內(nèi)部控制：規(guī)定財務(wù)、采購和資產(chǎn)管理規(guī)則。
6. 法規(guī)遵從：確保所有活動符合行業(yè)法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)。
7. 附則：列出制度修訂、解釋權(quán)歸屬等條款。
重要性和意義
公司制度不僅是規(guī)范行為的工具，更是提升效率、保障安全、維護(hù)公平的重要手段。它能：
1. 提升服務(wù)質(zhì)量：通過標(biāo)準(zhǔn)化流程，保證每次維修的質(zhì)量和效率。
2. 防范風(fēng)險：明確的安全規(guī)定可以減少事故，保護(hù)員工和客戶安全。
3. 促進(jìn)團(tuán)隊協(xié)作：清晰的職責(zé)劃分和溝通機(jī)制，增強(qiáng)團(tuán)隊合作。
4. 確保合規(guī)：遵守法規(guī)，避免法律糾紛，樹立良好企業(yè)形象。
制度格式
公司制度文件應(yīng)保持清晰、簡潔的格式：
1. 標(biāo)題：簡明扼要，反映制度主題。
2. 引言：概述制度目的和依據(jù)。
3. 正文：分條列項，每條內(nèi)容獨立，便于閱讀和執(zhí)行。
4. 結(jié)束語：強(qiáng)調(diào)制度的重要性，提示更新和修訂的流程。
以上制度的構(gòu)建旨在為電梯維修公司提供穩(wěn)定、有序的運(yùn)營環(huán)境，通過制度化管理，實現(xiàn)高效、安全、合規(guī)的業(yè)務(wù)運(yùn)行。
電梯維修公司制度范文
第1篇 公司電梯維修保養(yǎng)制度
某公司電梯的維修保養(yǎng)制度
為使電梯安全運(yùn)行,需要對電梯進(jìn)行經(jīng)常性的維護(hù)、檢查和修理。電梯機(jī)房值班電工負(fù)責(zé)電梯發(fā)生故障時的緊急維修工作,公司工程部主管負(fù)責(zé)電梯故障維修的組織監(jiān)控工作,并負(fù)責(zé)建立電梯維修管理制度。電梯維修管理制度主要包括:
1、月維修保養(yǎng)制度
檢修完成后填寫《電梯月維修保養(yǎng)記錄》。
電梯月維修保養(yǎng)記錄
維修保養(yǎng)項目清理檢查調(diào)查記錄不良情況部分記錄及處理結(jié)果
機(jī)房
1曳引輪清潔
2限速器及電器接點檢查
3制動閘瓦磨損檢查
4選層器詳查
5控制柜各機(jī)電接點清潔,各接觸器、繼電器電阻
機(jī)身及井道
1干電池、蓄電池檢查
2內(nèi)外門藕合檢查、清掃、注油
3內(nèi)外吊門輪、限位輪,外門關(guān)閉器,路軌檢查清掃
4內(nèi)外門閘鎖及門聯(lián)鎖開關(guān)內(nèi)部及接點清潔
5門聯(lián)鎖接線檢查
6接合板裝置
7各種開關(guān)接點檢查
8鋼帶清掃,抹油,鋼帶開關(guān)檢查
9限速鋼絲抹試
10井底各設(shè)備檢查,清掃,抹油
維修保養(yǎng)人:驗證人:
2、季維修保養(yǎng)制度
針對機(jī)房內(nèi)的主要設(shè)備進(jìn)行檢修。檢修完成后填寫《電梯季度維修保養(yǎng)記錄》。
電梯季維修保養(yǎng)記錄
維修保養(yǎng)項目清理檢查調(diào)查記錄不良情況部分記錄及處理結(jié)果
機(jī)房
1電動機(jī)冷卻風(fēng)扇注油
2電源總開關(guān)
3控制盤、訊號盤清掃,緊引線螺絲
機(jī)身及井道1門機(jī)各裝置箱內(nèi)部檢查
2門電機(jī)、電阻箱、接點盒內(nèi)部檢查
3門機(jī)械牙箱、連桿、鏈條、皮帶檢查
4加軌裝置與路軌間隙檢查
5檢查主鋼絲的磨損、清潔、張力平衡
6轎箱風(fēng)扇檢查及清潔
7底坑緩沖器油量檢查及清潔
維修保養(yǎng)人驗證人
3、年維修保養(yǎng)制度
每年對電梯的整機(jī)運(yùn)行性能和安全設(shè)施作一次檢查。整機(jī)性能包括乘坐的舒適感、運(yùn)行的振動、噪音、運(yùn)行速度、平層準(zhǔn)確性。安全設(shè)施包括超速保護(hù),斷相、錯相保護(hù),撞底緩沖裝置,超越上下限位置的保護(hù)等。整機(jī)檢修完成后填寫《電梯年維修保養(yǎng)記錄》。
電梯年維修保養(yǎng)記錄
維修保養(yǎng)項目清理檢查調(diào)查記錄不良情況部分記錄及處理結(jié)果
機(jī)房
1減速箱換油
2各種潤滑油更換
3電動機(jī)定子、轉(zhuǎn)子氣隙測量
4曳引輪槽磨損情況檢查
5制動器解體大修及線圈電流測定
機(jī)身及井道
1選層器牙箱換油
2安全系統(tǒng)及限速器動作試驗
3安全器及夾軌拆卸、清洗
4曳引機(jī)、行車速度、平衡裝置檢測
5制動盤各接線螺絲固定
6門電機(jī)牙箱、潤滑油更換
7中途箱,轎底接線箱螺絲緊固
8主纜、保險纜加纜油
9井道內(nèi)各路軌、各腰刀等牢固
10井底油壓緩沖器清洗換油,有效動作確定
11井道內(nèi)及井底大掃除
12勞動局電梯年檢
維修保養(yǎng)人:驗證人:
第2篇 ds物業(yè)公司電梯維修保養(yǎng)監(jiān)督檢查制度
物業(yè)公司電梯維修保養(yǎng)監(jiān)督檢查制度
范圍
本標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定了對電梯代維方的維保工作實行有效的監(jiān)督檢查的工作制度,確保電梯的維修質(zhì)量和安全運(yùn)行,本制度適用于__物業(yè)公司電梯監(jiān)督維保工作。
監(jiān)督電梯維修保養(yǎng)制度
1為了對電梯代維方的維保工作實行有效的監(jiān)督檢查,確保電梯的維修質(zhì)量和安全運(yùn)行,特制定此規(guī)定。
2外包方工作人員應(yīng)遵守本中心各項管理制度,服從管理,派出工作人員必須持證上崗,工作中應(yīng)配帶相應(yīng)的防護(hù)用品并有專人監(jiān)護(hù),工作期間不能離崗到其它區(qū)域。
3根據(jù)合同要求電梯代維方按計劃定期對電梯進(jìn)行維保工作,維保工作要避開電梯使用高峰。
4電梯代維方維修人員進(jìn)行維保工作時,應(yīng)先通知值班人員,并由值班人員陪同參與維保工作的監(jiān)督檢查,以確保維保質(zhì)量。
5電梯機(jī)房門鑰匙需由值班人員妥善保管,不準(zhǔn)轉(zhuǎn)借他人,隨處亂放,以防鑰匙丟失。
6維保工作完成后,值班人員必須把機(jī)房門鎖好,禁止無關(guān)人員進(jìn)入機(jī)房。電梯臨時維修及定期保養(yǎng),值班人員要有相應(yīng)資料記載,并填寫《值班交接班記錄》《服務(wù)質(zhì)量檢查表》。
7對于因部件損壞等原因不能及時修復(fù)的電梯,應(yīng)了解清楚,并督促盡快修復(fù)。
8電梯維保時應(yīng)放置明顯警示牌提示乘客。
記錄
《值班交接班記錄》
《服務(wù)質(zhì)量檢查表》。
附加說明:
1.本標(biāo)準(zhǔn)由工程管理部門組織起草、公司主管審核、總經(jīng)理批準(zhǔn)。
2.本標(biāo)準(zhǔn)由工程管理部負(fù)責(zé)解釋、修訂。
第3篇 物業(yè)公司電梯維修保養(yǎng)監(jiān)督檢查制度怎么寫
物業(yè)公司電梯維修保養(yǎng)監(jiān)督檢查制度范圍本標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定了對電梯代維方的維保工作實行有效的監(jiān)督檢查的工作制度,確保電梯的維修質(zhì)量和安全運(yùn)行,本制度適用于物業(yè)公司電梯監(jiān)督維保工作。
監(jiān)督電梯維修保養(yǎng)制度1為了對電梯代維方的維保工作實行有效的監(jiān)督檢查,確保電梯的維修質(zhì)量和安全運(yùn)行,特制定此規(guī)定。
2外包方工作人員應(yīng)遵守本中心各項管理制度,服從管理,派出工作人員必須持證上崗,工作中應(yīng)配帶相應(yīng)的防護(hù)用品并有專人監(jiān)護(hù),工作期間不能離崗到其它區(qū)域。
3根據(jù)合同要求電梯代維方按計劃定期對電梯進(jìn)行維保工作,維保工作要避開電梯使用高峰。
4電梯代維方維修人員進(jìn)行維保工作時,應(yīng)先通知值班人員,并由值班人員陪同參與維保工作的監(jiān)督檢查,以確保維保質(zhì)量。
5電梯機(jī)房門鑰匙需由值班人員妥善保管,不準(zhǔn)轉(zhuǎn)借他人,隨處亂放,以防鑰匙丟失。
6維保工作完成后,值班人員必須把機(jī)房門鎖好,禁止無關(guān)人員進(jìn)入機(jī)房。
電梯臨時維修及定期保養(yǎng),值班人員要有相應(yīng)資料記載,并填寫《值班交接班記錄》《服務(wù)質(zhì)量檢查表》。
7對于因部件損壞等原因不能及時修復(fù)的電梯,應(yīng)了解清楚,并督促盡快修復(fù)。
8電梯維保時應(yīng)放置明顯警示牌提示乘客。
記錄《值班交接班記錄》《服務(wù)質(zhì)量檢查表》。
附加說明:1.本標(biāo)準(zhǔn)由工程管理部門組織起草、公司主管審核、總經(jīng)理批準(zhǔn)。
2. 本標(biāo)準(zhǔn)由工程管理部負(fù)責(zé)解釋、修訂。
第4篇 物業(yè)公司電梯維修保養(yǎng)監(jiān)督檢查制度
物業(yè)公司電梯維修保養(yǎng)監(jiān)督檢查制度范圍本標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定了對電梯代維方的維保工作實行有效的監(jiān)督檢查的工作制度,確保電梯的維修質(zhì)量和安全運(yùn)行,本制度適用于物業(yè)公司電梯監(jiān)督維保工作。
監(jiān)督電梯維修保養(yǎng)制度1為了對電梯代維方的維保工作實行有效的監(jiān)督檢查,確保電梯的維修質(zhì)量和安全運(yùn)行,特制定此規(guī)定。
2外包方工作人員應(yīng)遵守本中心各項管理制度,服從管理,派出工作人員必須持證上崗,工作中應(yīng)配帶相應(yīng)的防護(hù)用品并有專人監(jiān)護(hù),工作期間不能離崗到其它區(qū)域。
3根據(jù)合同要求電梯代維方按計劃定期對電梯進(jìn)行維保工作,維保工作要避開電梯使用高峰。
4電梯代維方維修人員進(jìn)行維保工作時,應(yīng)先通知值班人員,并由值班人員陪同參與維保工作的監(jiān)督檢查,以確保維保質(zhì)量。
5電梯機(jī)房門鑰匙需由值班人員妥善保管,不準(zhǔn)轉(zhuǎn)借他人,隨處亂放,以防鑰匙丟失。
6維保工作完成后,值班人員必須把機(jī)房門鎖好,禁止無關(guān)人員進(jìn)入機(jī)房。
電梯臨時維修及定期保養(yǎng),值班人員要有相應(yīng)資料記載,并填寫《值班交接班記錄》《服務(wù)質(zhì)量檢查表》。
7對于因部件損壞等原因不能及時修復(fù)的電梯,應(yīng)了解清楚,并督促盡快修復(fù)。
8電梯維保時應(yīng)放置明顯警示牌提示乘客。
記錄《值班交接班記錄》《服務(wù)質(zhì)量檢查表》。
附加說明:1.本標(biāo)準(zhǔn)由工程管理部門組織起草、公司主管審核、總經(jīng)理批準(zhǔn)。
2. 本標(biāo)準(zhǔn)由工程管理部負(fù)責(zé)解釋、修訂。
