物業(yè)管理作為一項復雜而細致的工作，員工福利制度是激勵與保障團隊穩(wěn)定的關鍵。它不僅體現(xiàn)了企業(yè)的關懷，也是吸引和留住人才的重要手段。有效的福利制度需要兼顧公平、激勵與成本控制，以實現(xiàn)員工滿意度與企業(yè)效率的平衡。
內容是什么
物業(yè)員工福利制度主要包括以下幾個方面：
1. 基本薪酬：確保員工得到與工作量和技能相匹配的工資。
2. 社會保險：包括五險一金，為員工提供基本的生活安全保障。
3. 健康關懷：定期體檢、健康講座，關注員工的身心健康。
4. 假期安排：合理分配年假、病假和公共假期，確保員工休息與工作的平衡。
5. 員工培訓：提供職業(yè)發(fā)展機會，提升員工技能和素質。
6. 激勵機制：設立績效獎金、優(yōu)秀員工獎勵，激發(fā)員工積極性。
規(guī)章制度
制定福利制度時，應遵循以下規(guī)章制度：
1. 公開透明：福利政策應公開，讓所有員工了解并理解。
2. 公平公正：確保所有員工在享受福利時受到平等對待，避免因人而異。
3. 動態(tài)調整：根據(jù)市場變化、公司業(yè)績和員工需求適時調整福利標準。
4. 法規(guī)遵從：確保所有的福利措施符合國家勞動法規(guī)和行業(yè)規(guī)定。
管理規(guī)定
在實施福利制度時，需注意以下管理規(guī)定：
1. 定期評估：定期進行福利滿意度調查，收集員工反饋，以優(yōu)化制度。
2. 成本控制：在保證員工福利時，也要注重企業(yè)的經(jīng)濟效益。
3. 福利溝通：通過定期會議、公告等方式，確保員工了解最新福利信息。
4. 違規(guī)處理：對于違反福利規(guī)定的員工，應根據(jù)公司政策進行相應處理，維護制度權威。
以上內容旨在構建一個既滿足員工需求又符合企業(yè)戰(zhàn)略的福利體系，通過科學合理的管理制度，促進物業(yè)團隊的穩(wěn)定與和諧。
物業(yè)員工福利制度范文
第1篇 物業(yè)員工福利制度
物業(yè)員工福利制度
1、目的作用
為規(guī)范安定員工生活,增進員工福利,在辦理各項福利項目時有章可循,特制定本制度。
2、適用范圍
適用于公司員工交通補貼、住房或住房補貼、公司集體活動、員工節(jié)日慰問金/品、有薪假期、保險及制服的管理。
3、管理職責3.1 物業(yè)公司行政人事部是員工福利的歸口管理部門,負責員工福利制度的制訂及各項福利的管理工作。
3. 2 財務部負責員工福利費用的發(fā)放。
4、交通補貼
4.1 本補貼只針對特殊崗位而設置,只有經(jīng)總經(jīng)理簽字同意的人員才給予享受。
4.2 視管轄物業(yè)范圍、路途遠近而定(只適用于辦公室員工),每月1號以現(xiàn)金形式發(fā)放。
4.3 共分三級,一級為80元;
二級為60元;
三級為40元。
5、住房或住房補貼
5.1 物業(yè)公司為安防員(包括班長、班副)提供集體宿舍,允許員工本人居住,但應繳納相應水電費。
住宿人員要服從管理,遵守制度。
如不在宿舍居住,公司不提供住房補貼。
5.2 物業(yè)公司辦公室員工不提供住房,公司只對特殊貢獻的員工提供本福利,只有經(jīng)總經(jīng)理簽字同意的人員才給予享受,但員工應自行繳納相應水電費及其他雜費。
6、公司集體活動
6.1 為活躍氣氛,增加團隊凝聚力,提升企業(yè)文化。
公司每半年組織員工進行一次集體活動。
6.2 行政人事部為活動安排的第一責任部門,全權負責活動內容的安排、人員安置及安全管理等。
7、節(jié)日慰問金/品
7.1 物業(yè)公司在3.8國際婦女節(jié)時,給每位女性員工發(fā)放節(jié)日慰問金/品。
7.2 物業(yè)公司在中秋節(jié)、春節(jié)時,給每位員工發(fā)放節(jié)日慰問金/品。
7.3 物業(yè)公司在春節(jié)后上班的第一天,給每位員工發(fā)放開門紅包。
8、有薪假期
具體見《員工考勤制度》。
9、保險9.
1 社會保險:由員工個人及物業(yè)公司共同出資(各50%),公司代為購買。
9. 2 意外保險:安防員因工作性質特殊,必須購買意外保險,其他崗位員工如需購買,公司可代為辦理(意外保險由受益人本人出資)。
10、制服
為規(guī)范著裝,樹立物業(yè)公司良好形象。
公司為員工配發(fā)制服,員工在入職時繳納相應制服保證金,離開公司時交還制服,退回保證金。
制服只限于工作時間使用。
11、效益獎
為激發(fā)員工的整體團隊合作精神,共創(chuàng)佳績,公司對辦公室員工設置年中半年獎和年終獎(試用期員工不享受),半年獎具體標準見《公司薪酬管理制度》,年終獎為雙糧,但還要視當期公司總體經(jīng)濟效益而最終確定。
第2篇 s物業(yè)員工福利制度
物業(yè)員工福利制度
1、目的作用
為規(guī)范安定員工生活,增進員工福利,在辦理各項福利項目時有章可循,特制定本制度。
2、適用范圍
適用于公司員工交通補貼、住房或住房補貼、公司集體活動、員工節(jié)日慰問金/品、有薪假期、保險及制服的管理。
3、管理職責
3.1 物業(yè)公司行政人事部是員工福利的歸口管理部門,負責員工福利制度的制訂及各項福利的管理工作。
3.2 財務部負責員工福利費用的發(fā)放。
4、交通補貼
4.1 本補貼只針對特殊崗位而設置,只有經(jīng)總經(jīng)理簽字同意的人員才給予享受。
4.2 視管轄物業(yè)范圍、路途遠近而定(只適用于辦公室員工),每月1號以現(xiàn)金形式發(fā)放。
4.3 共分三級,一級為80元;二級為60元;三級為40元。
5、住房或住房補貼
5.1 物業(yè)公司為安防員(包括班長、班副)提供集體宿舍,允許員工本人居住,但應繳納相應水電費。住宿人員要服從管理,遵守制度。如不在宿舍居住,公司不提供住房補貼。
5.2 物業(yè)公司辦公室員工不提供住房,公司只對特殊貢獻的員工提供本福利,只有經(jīng)總經(jīng)理簽字同意的人員才給予享受,但員工應自行繳納相應水電費及其他雜費。
6、公司集體活動
6.1 為活躍氣氛,增加團隊凝聚力,提升企業(yè)文化。公司每半年組織員工進行一次集體活動。
6.2 行政人事部為活動安排的第一責任部門,全權負責活動內容的安排、人員安置及安全管理等。
7、節(jié)日慰問金/品
7.1 物業(yè)公司在3.8國際婦女節(jié)時,給每位女性員工發(fā)放節(jié)日慰問金/品。
7.2 物業(yè)公司在中秋節(jié)、春節(jié)時,給每位員工發(fā)放節(jié)日慰問金/品。
7.3 物業(yè)公司在春節(jié)后上班的第一天,給每位員工發(fā)放開門紅包。
8、有薪假期
具體見《員工考勤制度》。
9、保險
9.1 社會保險:由員工個人及物業(yè)公司共同出資(各50%),公司代為購買。
9.2 意外保險:安防員因工作性質特殊,必須購買意外保險,其他崗位員工如需購買,公司可代為辦理(意外保險由受益人本人出資)。
10、制服
為規(guī)范著裝,樹立物業(yè)公司良好形象。公司為員工配發(fā)制服,員工在入職時繳納相應制服保證金,離開公司時交還制服,退回保證金。制服只限于工作時間使用。
11、效益獎
為激發(fā)員工的整體團隊合作精神,共創(chuàng)佳績,公司對辦公室員工設置年中半年獎和年終獎(試用期員工不享受),半年獎具體標準見《公司薪酬管理制度》,年終獎為雙糧,但還要視當期公司總體經(jīng)濟效益而最終確定。
第3篇 達利行物業(yè)員工福利管理制度
1、員工招聘
本公司招聘員工的主要原則:
a)公開招聘,公平競爭,擇優(yōu)錄取。
b)視乎受聘者是否具有適合應聘崗位職位的素質及培養(yǎng)潛質,以及對該職位的實務知識的了解,工作經(jīng)驗及操作技能、技巧為考核準則。由行政人事部及用人部門進行考核。
c)員工之親屬及朋友以及關系戶之推薦亦需按正常程序進行,原則上員工之直系親屬不適宜在公司共事,特殊情況由管理處主任批準方可錄用。
2、體格檢查
員工必須在公司指定的醫(yī)院進行體格檢查,取得合格健康證,方可正式錄用。凡發(fā)現(xiàn)員工患上傳染性疾病的,公司將要求員工停職治療直至康復,確保公司及客戶的衛(wèi)生安全。
3、試用期
自簽定臨時合同之日起,各員工均需通過三個月的試用期,試用期滿將作出評估,而工作表現(xiàn)令人滿意的,在員工本人亦同意下,將會由公司錄用成為正式合同制員工,亦由行政人事部安排簽訂《聘用勞動合同書》。若表現(xiàn)未如理想,而員工本人亦同意,可適當延長試用期(但不超過六個月),或不予續(xù)約。
4、試用期合同的解除(試用期滿者按《勞動合同》規(guī)定處理)
試用期合同的解除:普通員工、文員、技術員,在解聘三日前通知;秘書、主任及以上級別的,在解聘七日前通知。
(一)由公司提出
a)員工在試用期內的工作表現(xiàn)未能符合公司錄用條件或違反公司規(guī)定;
b)員工患病或因公負傷,醫(yī)療期滿后仍不能從事原工作的;
(二)由員工提出
a)公司沒有按合同約定支付勞動報酬;
b)經(jīng)國家有關部門確認公司違反勞動安全及衛(wèi)生條件惡劣;
c)公司不履行試用期合同,或者違反國家政策法規(guī),危害員工合法權益。
5、個人資料
員工的檔案將由行政人事部保存,包括家庭地址、電話號碼、婚姻狀況、主要家庭成員等等,如情況有變動,應即知會行政人事部,如沒有將正確的資料呈報,則有可能引致日后損失應有的權益。
另外,員工如有培訓結業(yè)或接受教育進修者須將情況通知公司,以便在公司內出現(xiàn)工作機會時予以考慮。
個人資料通常只限于員工所在部門的經(jīng)理或以上級管理人員在需要時查閱。
6、工作時間
根據(jù)國家有關勞動規(guī)定,公司實行每星期工作時間為40小時/人,目前執(zhí)行每周工作時間為5天,每天工作時間為7.5小時(不包括1.5小時用餐時間),超時工作采用每月集中補休處理,各部門可根據(jù)工作性質需要,自行規(guī)定工作班次或輪班,員工需按規(guī)定時間準時上、下班。
7、膳食安排
員工需按部門安排輪班外出用餐,用餐時間為1.5小時(辦公室員工適用)。
8、薪酬制度
(1)員工薪酬將每月發(fā)放一次,通常在指定日期(次月10號)發(fā)放,發(fā)放辦法由公司決定,員工需親自簽收工資單。
(2)員工工資在試用期過后會有所調整,幅度則根據(jù)公司確定其擔任的職位以及試用期間工作表現(xiàn)而厘定其升幅。
(3)各職級薪酬包括基本工資、各類補貼或浮動工資等,基本工資不低于深圳市政府公布的當年最低工資標準。
(4)公司將視經(jīng)營狀況及員工之工作表現(xiàn)而考慮按年調整員工薪金。
(5)凡每年12月底已入職滿半年的員工可獲雙薪。
(6)計算方法:(12月份工資/12)×工作月數(shù)=雙薪
注:工作月數(shù)不滿一個整月的,不予計算。
雙薪的發(fā)放辦法和計算依據(jù),以公司的最新辦法為準。
9、超時工作補償
當有工作需要,經(jīng)公司
安排認可而超時工作,公司補償相應的假期或工資,加班超過一小時才可獲超時工作補償,無論在任何情況下,每月的累積加班時間均不應超過36小時,如公司有緊急需要、有對公司營運影響或損害公眾利益的情況下,要求員工超時工作,將不受此限(注:法定節(jié)假日的加班只補發(fā)工資,不予補假)。
(1)員工必須征得部門經(jīng)理同意方可加班,未經(jīng)同意的加班不給予補償,經(jīng)理須合理判定是否需要加班。
(2)公司有權要求員工加班,除因特殊原因經(jīng)部門經(jīng)理批準外方可不加班,員工應積極配合公司安排。
(3)原則上公司會以補假(三十天內安排)形式安排補償,凡補假累積超過十五天的,除管理處主任批準外,超過部份將視同自動放棄補假。員工申請補假仍須征得部門經(jīng)理批準方可進行,具體程序與申請事假相同(見有關事假規(guī)定)。
(4)計算加班費公式:(基本工資÷20.92÷8)×系數(shù)×加班工時數(shù)
系數(shù)值為:普通工作日:1.5
星期六、日(對輪班者除外):2
法定假期:3
10、晉升與調職
公司對員工提供晉升及橫向發(fā)展的機會,只要努力進取,公司將按需要考慮員工的晉升與調職,具體程序:由部門經(jīng)理向行政人事部推薦或提議,經(jīng)行政人事部評估考核,再經(jīng)管理處主任批準,晉升后首三個月屬試用性質,試用期滿后,若工作表現(xiàn)滿意,則由公司正式委任該職。
11、辭退
(1)員工若觸犯公司制度或有違法行為或失職,公司將視情節(jié)輕重,給予必要的處分,或即時辭退,而不作任何補償。
(2)若因業(yè)務變更或其它原因需要裁員時,公司有權裁減人員,公司辭退員工應提前一個月通知或以相同時間內按公司規(guī)定的方法計算的薪金作代通知金。
12、辭職
工作未滿三天而提出辭職者,公司將不予支付工資。
試用期內,員工辭職必須提前三天或七天向行政人事部遞交辭職申請書(試用期滿后則須提前一個月)或相等的代通知金,::經(jīng)有關部門經(jīng)理及管理處主任批準后,方可辦理辭職手續(xù)。
員工必須在規(guī)定時限內完成下列手續(xù)后方可離開公司,及領取最后一次工資。
i)交還員工證。
ii)交還工作制服。
iii)交還所領用的鎖匙。
iv)交還所有領用的工具或文具。
v)交還預支款項或備用金。
vi)管理人員應向接替同事交代清楚所有的工作。
vii)辦理退出宿舍手續(xù)。
13、自動辭職
凡未辦理辭職手續(xù)而連續(xù)三天不上班的員工,將作自動辭職處理,不予結算最后一次工資。
14、員工培訓
(1)員工均需接受公司之職前及在職培訓,培訓考核不合格,不予轉正及晉升,直至補考合格為止。
(2)員工需接受由有關單位組織的專業(yè)知識及勞動技能的培訓。
(3)員工接受培訓,其費用由公司報銷的,培訓證書需交由行政人事部代為保管。
(4)參加培訓的員工,必須培訓完畢后在公司服務1-2年(視報銷金額而定),未滿服務年限而辭職的員工,需繳交培訓費用。
員工福利
1、休息日
員工每周基本可享有2天休息日,并由部門主管編排該休處日。
2、法定假期
所有員工每年均可享有以下十一天法定有薪假期(以政府規(guī)定為準):
元旦:一天勞動節(jié):三天婦女節(jié):半天(限女性)
春節(jié):三天國慶節(jié):三天
凡因工作需要在法定假期不能安排休假,公司
將計付加班費或另作休假安排。
3、有薪年假(按年資休假)
員工每連續(xù)工作12個月后,當全年無薪病、事假累積不超過年假的,便有權享受有薪年假。當年度的年假有效為三個月,年假不得積累,原則上一次有效,如因特殊情況并經(jīng)部門經(jīng)理批準及行政人事部審批,可分兩次享受。
服務年限 普通員工可享受假期 管理層員工(主任級或以上)可享受假期
滿一年7天12天
上述休假須于15天前申請,由部門經(jīng)理、行政人事部審批及管理處主任批準后方有效(此休假不包括法定假日和休息日)。
4、專業(yè)培訓的費用報銷
由公司組織參加的培訓考試合格者:
a)工作滿一年,培訓費用由公司全額報銷。
b)試用期滿員工:培訓費用由公司半額報銷。
5、事假
員工有急事須解決,可請事假,但事先必須向部門經(jīng)理申請,獲批準并報行政人事部審批及管理處主任批準方可實行,否則視為無故曠工,事假屬無薪假,若須請3天以上的事假,則:
a)普通員工,::須于3天前申請;
b)主任級及以上員工,須于7天前申請。(特殊情況另作處理)
c)事假工資扣法:月工資總額/20.92÷8×請假時數(shù)
6、病假
(1)請病假必須出示醫(yī)院開出的病假單或病歷、收費證明,并須獲部門經(jīng)理同意并報行政人事部審批及管理處主任批準后方可生效,公司給予員工每月1天有薪病假,最高累積為12天。
(2)無薪病假的工資扣法:工資總額/20.92÷8×無薪病假時數(shù)
7、婚假
凡服務滿一年的員工,皆可享有連續(xù)三天的有薪婚假(晚婚可享受連續(xù)13天的有薪婚假,年齡:男25歲,女23歲),婚假的申請不能遲于結婚登記日后三個月內向公司提出,申請必須呈交結婚證之正本,并于假期開始前十天向部門經(jīng)理或管理處主任申請并報行政人事部。
注:婚假期工資為基本工資
8、慰唁假期
試用期滿員工之直系親屬(指配偶、祖父母、外祖父母、父母、岳父母、子女、兄弟姐妹)去世,公司將給予有薪慰唁假連續(xù)3天(不包括路程)。
9、產(chǎn)假
女員工之有薪產(chǎn)假為三個月,如屬晚育的另加十五天,屬難產(chǎn)的另加十五天,屬晚育、難產(chǎn)的另加三十天,三個月產(chǎn)假內辦理了獨生子女證的再加十五天。
注:產(chǎn)假期間工資為基本工資
有不滿1周歲嬰兒的女職工,其所在單位應當在每班勞動時間內給予2次哺乳(含人工喂養(yǎng))時間,每次30分鐘,可合并使用。
其他計劃生育假按國家有關規(guī)定執(zhí)行。
10、計劃生育假:
已婚女工在公司試用期滿轉正后做人流的,可憑醫(yī)院出具的假單享有14天有薪假,此種假只有一次,上環(huán)另加三天,在公司指定醫(yī)院做男女結扎手術,可按醫(yī)院證明享受有薪假,并有100元營養(yǎng)補助費。
11、勞動保險
所有員工于簽訂正式勞動合同之日起,有資格享有公司辦理的社會保險、失業(yè)保險及工傷保險,具體按《深圳市社會保險暫行規(guī)定》、《深圳市經(jīng)濟特區(qū)工傷保險條例》、及有關失業(yè)保險之規(guī)定辦理。
12、暫住證辦理
外地勞工其暫住證由行政人事部統(tǒng)一辦理
a)試用期滿的員工,費用由個人代墊,公司待辦證期滿后統(tǒng)一歸還,不滿辦證期的按比例歸還。
b)試用期內員工,費用由本人支付。
13、因工受傷或死亡
a)因公受傷或死亡之員工將
按國家勞動保險的規(guī)定辦理。
b)員工在工作時受傷應立即送指定醫(yī)院診治。
14、計劃生育津貼
凡按國家規(guī)定辦理了獨生子女證明的員工,可享有每月20元的補助,每年12月底累積發(fā)放一次,直至獨生子女滿十五歲為止。
15、康樂活動
為豐富員工的業(yè)余文化生活,行政人事部將按公司經(jīng)營情況組織進行各種形式的康樂活動。
16、生日會及生日禮物
第4篇 某大廈物業(yè)員工福利管理制度
大廈物業(yè)員工福利管理制度
第一條 本福利制度內容僅適用于管理處正式聘用員工(含試用期員工),臨時聘用員工不適用于本制度。
第二條 員工每年可享有國家法定的有薪假期,包括:
1.元旦一天(公歷1月1日)。
2.春節(jié)三天(農歷除夕、初一、初二、)。
3.清明節(jié)一天(公歷4月5日)。
4.國際勞動節(jié)一天(公歷5月1日)。
5.端午節(jié)一天(農歷五月初五)。
6.中秋節(jié)一天(農歷八月十五)。
7.國慶節(jié)三天(公歷10月1日、2日、3日)。
8.女員工三八婦女節(jié)放假半天(公歷3月8日),如逢休息日不予補假。
第二條 員工還可享受《員工考勤管理制度》中規(guī)定的有薪假期,包括年假、婚假、產(chǎn)假、喪假等假期,具體內容參見考勤管理制度。
第三條 根據(jù)國家和西安市政府規(guī)定,管理處為已調入人事關系的員工統(tǒng)一辦理養(yǎng)老、基本醫(yī)療、失業(yè)、工傷及住房公積金等國家規(guī)定之社會保險,具體標準及繳納金額以人事代理公司規(guī)定為準。
第四條 員工逢國家主要法定節(jié)假日,還可享受購物卡和其他福利慰問品。具體發(fā)放標準由管理處總經(jīng)理審定執(zhí)行。
本制度自2010年11月1日起執(zhí)行。
