合作建房協(xié)議（15份范本）

更新時間：2024-11-20 查看人數(shù)：93

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第1篇宅基地合作建房協(xié)議（二）第2篇宅基地合作建房協(xié)議三第3篇宅基地合作建房協(xié)議第4篇三方合作建房協(xié)議第5篇宅基地合作建房協(xié)議（三）第6篇合作建房協(xié)議樣書第7篇宅基地合作建房協(xié)議二第8篇宅基地合作建房協(xié)議（一）第9篇合作建房服務協(xié)議第10篇合作建房轉(zhuǎn)讓協(xié)議第11篇宅基地合作建房協(xié)議一第12篇合作建房協(xié)議范例第13篇合作建房施工協(xié)議第14篇宅基地合作建房協(xié)議范本第15篇合作建房協(xié)議

合作建房協(xié)議

第1篇宅基地合作建房協(xié)議（二）

甲方： ______________________ 地址：_______________________

電話：_______________________ 傳真：_______________________

授權代表：___________________ 職務：_______________________

乙方：_______________________ 地址：_______________________

電話：_______________________ 傳真：_______________________

授權代表：___________________職務：_______________________

第一條前言

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》和其他有關法律、法規(guī) 的規(guī)定，基于：

1.甲方已于_________年_________月_________日依法以招標 (或拍賣、行政劃撥)方式取得位于_________、編號為_________的地塊的土地使用權，該地塊的規(guī)劃用途為______、容積率為_________、計劃建筑面積為_________平方米、土地使用權年限自_______年_________月_________日至_________年_________月_________日止、土地使用權證(或用地紅線圖)編號為____________

2.乙方是經(jīng)主管部門批準獲得房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)的具有獨立法人資格的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)

甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，簽訂本合作建房合同。

第二條合作建房

甲方同意提供依現(xiàn)狀上述第一條所指的地塊的土地使用權，乙方同意按本合同第三條的約定提供建房資金，雙方合作開發(fā)建成____棟_____層的辦公(或商住、住宅)樓，并按本合同第六條的約定進行產(chǎn)權分成。

第三條建房資金

建房資金預計為人民幣__________元，全部由乙方提供，實際建筑成本高于或低于該預計數(shù)額的部分由乙方承擔和享有。

建房資金指本合同生效后至房屋經(jīng)驗收合格且甲方取得房地產(chǎn)證時止所需的一切成本、費用。該建房資金不包括甲方因招標、拍賣方式取得土地使用權而應繳的土地使用費或因劃撥方式取得土地使用權而應補繳的地價款。

第四條報批手續(xù)

除按規(guī)定應由雙方共同辦理的報批手續(xù)外，包括本合同在內(nèi)的所有報批手續(xù)均由乙方負責辦理，但甲方有義務協(xié)助乙方辦理報批手續(xù)，包括毫不遲延地提供甲方持有的所需材料。

第五條設計、建筑工程設計和建筑的招標、施工監(jiān)督由甲方負責，但按本合同第條約定產(chǎn)權應分給甲方部分的設計圖紙須經(jīng)甲方書面認可后方可報批并實施。

工程設計的招標工作應在本合同生效后第____天內(nèi)完成，整個建筑工程應在本合同生效后第天內(nèi)開工，并在第____個月內(nèi)完成竣工驗收工作。

第六條產(chǎn)權分成

全部建筑的產(chǎn)權由甲、乙雙方按下列方式或比例分成：甲方擁有____棟____層房屋的產(chǎn)權，乙方擁有____棟____房屋的產(chǎn)權。

乙方應在工程竣工驗收合格后_____日內(nèi)辦理完甲方應分得產(chǎn)權部分房屋的房地產(chǎn)證。

第七條違約責任

1.如乙方未能按本合同第五條第二款的約定時間完成工程設計的招標工作、或在本合同生效后第____天內(nèi)開工、或在第____個月內(nèi)完成竣工驗收工作，甲方有權解除合同，并有權要求乙方賠償損失。

2.除因甲方的原因造成延誤外，如乙方未能按第六條第二款約定的時間辦好房地產(chǎn)證，乙方應按主管部門發(fā)布的指導租金價格向甲方支付違約金。

3.如因甲方的原因造成報批手續(xù)或工程的延誤，當拖延時間在____個月以內(nèi)時，乙方有權要求甲方應按主管部門發(fā)布的指導租金價格向乙方支付違約金當拖延時間超過三個月以上時，乙方有權解除合同，并有權要求甲方賠償損失。

第八條爭議解決

凡因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，雙方應友好協(xié)商，協(xié)商不成，應提交中國國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會深圳分會，按照申請仲裁時該會實施的仲裁規(guī)則進行仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

第九條合同生效

本合同自政府主管部門批準后生效。

甲方：_______________________ 授權代表(簽字)：___________

乙方：_______________________ 授權代表(簽字)：___________

日期：_______________________ 地點：_______________________

說明

本合同示范文本只是提供給當事人在簽訂合同時的一種參考，當事人須根據(jù)具體實際情況正確選擇適用的條款并作相應的調(diào)整，切勿套用。訂立重大合同或者內(nèi)容復雜的合同最好咨詢相關的法律專業(yè)人士。

第2篇宅基地合作建房協(xié)議三

甲方(以下簡稱甲方)：______________ 性別：______________ ，身份證號： ______________

現(xiàn)家庭住址： ______________ 原籍：______________

乙方(以下簡稱乙方) ______________ 性別：______________ ，身份證號：______________

現(xiàn)家庭住址： ______________ 原籍：______________

標的：甲、乙雙方就位于涪城區(qū)集體分配宅基地上進行合作建房事宜。在公平、公正的原則下，

自愿達成如下協(xié)議條款，雙方共同遵守，同時本協(xié)議條款受國家相關法律、法規(guī)保護。

一、標的位置：

二、合作內(nèi)容：甲方提供本人唯一擁有使用權的宅基地，乙方全額出資修建房屋。

三、合作要件：由甲方提供自己位于涪城區(qū)石塘鎮(zhèn)占地面積90m2的宅基地，修建6層。乙方投入修建1-6層房屋所需

全部資金。修建好后按照甲方擁有2、3、6全層使用權和所有權(按每層一套一室一廳帶廚房、廁所，一套兩室一廳帶廚廁)，乙方擁有1、4、5全層使用權和所有權(按自己意愿修建)。土地和公共設施使用權雙方各50%的原則進行分配，以達到共同合作建房要件。

四、房屋修建基本要求：按照社區(qū)房屋前后墻面、屋面統(tǒng)一規(guī)劃原則，符合整體要求。

a、結(jié)構(gòu)與小區(qū)其他住戶建設基本一致

b、樓層預制板、屋面為現(xiàn)澆板，梯步預制件

c、窗戶為鋁合金或塑鋼，5毫米單玻璃帶一層紗窗

d、室內(nèi)墻面仿瓷涂料，樓面普通瓷磚600*600、廚廁貼250*330內(nèi)墻磚(廚廁防水必須符合要求)

e、樓梯間墻面仿瓷面層，梯步貼梯步磚，不銹鋼扶手

f、進戶門為鋼質(zhì)防盜門，廁所、廚房鋁合金半玻門，其他為普通木門

j、水采用一戶一表制，管徑符合用水要求h、電采用一戶一表制，照明1.5平米銅線、插座4平米銅線

g、燃氣屬于專業(yè)安裝、管理按規(guī)定執(zhí)行。施工質(zhì)量符合該小區(qū)建設要求，達到村鎮(zhèn)建設相關標準，但不低于該小區(qū)建設中等以上質(zhì)量水平。

五、其他約定：

1、該房屋由乙方出資，乙方自行修建，乙方對進場材料和人員安全負全責，所有進場材料必須符合正規(guī)合格產(chǎn)品，若出現(xiàn)不合格產(chǎn)品甲方有權要求清退出場，如修建需要施工方相關資料由乙方自行提供。開工需要由戶主提供相關手續(xù)的由甲方自行提供。甲方負責接通施工用水、用電，協(xié)調(diào)左鄰右舍及社區(qū)關系，保證運輸暢通。

2、建房期間雙方互相監(jiān)督建筑材料和工程質(zhì)量，材料現(xiàn)場管理，由乙方具體負責施工安全等相關事宜，承建方承擔全部安全責任。為保證工程順利開工，乙方在于甲方簽訂協(xié)議后，向甲方交50000元(伍萬元)保證金，在房屋修建到第二層時退還給乙方。

3、共用走道、樓梯間和共用設施，雙方共同擁有，不準哪一方占用和影響對方通行和使用的權利，如必須占用，需經(jīng)對方書面同意均可，雙方約定樓頂為雙方共有面積雙方各占50%權益不能違反，否則視為違約。

4、房屋建成后由村社統(tǒng)一辦理土地使用證和房屋產(chǎn)權證，實行土地使用證共有，甲方負責配合給乙方辦理屬于乙方的房屋產(chǎn)權證。如遇國家征用或占用和其它拆遷，按相同政策權利各占50%利益，其辦證相關費用由雙方各50%原則分擔。

5、房屋使用過程中，水、電、氣、通信、有線電視等入戶安裝費用按各50%承擔，其他樓層按各自使用自行承擔與對方無關原則辦理。 7、雙方約定合同簽定后1個月2014年1月10日前工程必須開工，開工后9個月到2014年9月前必須完工否則追究相關責任(乙方承擔相關責任延期違約金，約定10000元，大寫壹萬元由乙方現(xiàn)金支付給甲方)如果工期超過3個月以上，乙方仍不難竣工，甲方有權要求乙方退出，并承擔相應的責任。說明：如遇自然災害和國家重大事項和政策調(diào)整交工期可協(xié)解決以書面為準。

六、特別約定：

1、甲方必須積極配合村社辦理好甲、乙雙方各自的土地證、房屋產(chǎn)權證件，并及時分發(fā)給雙方當事人。若甲方有故意拖延嫌疑或惡意不配合辦理，乙方有權根據(jù)該協(xié)議條款要求甲方在規(guī)定期限給予辦理或是就該宅基地及地上附著物的權益關系作出書面聲明。如甲方故意不予辦理相關產(chǎn)權證件或不予書面聲明該宅基地及地上附著物的權益關系的，按照該協(xié)議第十條承擔違約責任，該協(xié)議有關宅基地及地上附著物的分配原則和所有權、使用權、處分權和收益權的條款仍然有效。如遇國家政策性拆遷或占用，甲、乙雙方均有權享受按照拆遷部門發(fā)布的拆遷補償政策計算所得的拆遷補償收益的50%，任何單位或個人不得以其他任何形式或理由侵占，否則將按違約責任條款承擔違約責任。

2、甲、乙雙方可以自由變賣、轉(zhuǎn)讓、出讓或抵押屬于自己權益范圍內(nèi)的該宅基地及地上附著物的所有權、使用權、處分權和收益權。在相同條件下，另一方擁有優(yōu)先購買權。根據(jù)轉(zhuǎn)讓、變賣、出讓等相關法律手續(xù)，其所擁有的該宅基地及地上附著物的有關所有權、使用權、處分權和收益權也隨之轉(zhuǎn)移。

3、本協(xié)議是該地塊上房屋從建設到建成房屋后投入使用以及辦理相關產(chǎn)權手續(xù)依據(jù)，該協(xié)議與該宅基地及地上附著物產(chǎn)權證均屬同等有效法律文書。若甲、乙雙方當事過世后，雙方直系親屬或本人遺囑指定的繼承人對其所有產(chǎn)權享有繼承權，一方不得干涉另一方事務。但一方也不得以家庭問題影響另一方正常生活和工作。

九、本協(xié)議簽訂后，應到當?shù)剜l(xiāng)鎮(zhèn)司法所見證并到村社辦理相關備案手續(xù)。本著友好合作的態(tài)度，如有爭議雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可訴訟至涪城區(qū)人民法院進行調(diào)解和判決。

十、違約責任：本協(xié)議簽訂后，雙方共同遵守，如因哪一方違約，給對方造成損失的必須雙倍賠償損失(含可得利益損失)，并承擔約定違約金金額10 萬元整(大寫：壹拾萬元整)，協(xié)議簽訂實施后雙方不得以任何理由解除協(xié)議。房屋建設中和建成后哪一方要求對方出讓和買受房屋必須按當時市場價值或高于市場價值進行協(xié)商。

十一、本協(xié)議一式四份，甲、乙雙方各執(zhí)二份，自簽字之日起生效，由見證機構(gòu)和社區(qū)各保留一份(甲、乙雙方可在此協(xié)議基礎上達成補充協(xié)議，必須由雙方簽字納印認可)。

附件：

1、雙方身份證、戶口本復印件

2、甲方宅基地歸屬證明。

甲方(簽字)：______________ 乙方(簽字)：_______________

身份證號：_______________ 身份證號：_________________

________年____月____日 ________年____月____日

協(xié)議見證單位：__________________________________________

第3篇宅基地合作建房協(xié)議

甲方：____________身份證號碼：______________

乙方：____________身份證號碼：______________

甲方作為集體土地使用權人(業(yè)主)、乙方作為出資方,雙方合作興建住宅樓。甲、乙雙方遵循自愿、平等、互利的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達成并訂立如下協(xié)議：

一、合作方式

1、甲、乙雙方合作建房，甲方提供使用權屬自己的、位于江北市鼎棋鎮(zhèn)幸福居委會新屋地村宅基地一塊，基底面積合計約________________平方米(約________________㎡)(集體土地使用證號分別為：________)，乙方負責出資在上述土地上建造地下一層、地上八層的住宅樓一幢，總建筑面積約________________平方米(約________________㎡)。

2、雙方同意以甲方的名義建房，甲方負責辦理相關報建手續(xù)，辦理報建手續(xù)費用由乙方負責;乙方負責施工，并承擔施工費用，甲方負責協(xié)調(diào)有關主管部門和相鄰關系。

二、產(chǎn)權分配

樓房在約定施工期限內(nèi)完工后，按以下方法分配，雙方對各自分配的房屋均享有居住權、轉(zhuǎn)讓、出租等收益權，相互不得干涉。

1、該樓房第一層(商鋪)至第六層屬甲方所有。地下車庫三間屬甲方所有。

甲方：________________乙方：________________

2、該樓房地下車庫(即負一層，屬甲方所有的三間除外)及七層至十八層(含天臺部分)的所有權(使用權限為竣工驗收之日起七十年)歸乙方所有。

3、乙方取得該樓房所有權部分(即七層至十八層)和地下車庫所有權部分(即負一層，屬甲方所有的三間除外)在使用權限(七十年)內(nèi)無需經(jīng)甲方同意，可以向第三方以轉(zhuǎn)讓、出租或其它方式進行處臵該使用權，甲方無權進行干涉。在使用權限(七十年，從樓房竣工驗收之日起計)內(nèi)，第三方亦可以同樣的方式處臵該使用權，甲方無權進行干涉。在使用權限(七十年，從樓房竣工驗收之日起計)屆滿后，甲方無償收回樓房，乙方或第三方需在使用權限屆滿后一個月內(nèi)搬出樓房。

4、房屋產(chǎn)權證辦理所需的費用由甲方負擔，與乙方無關。

5、若日后的法律規(guī)定可以辦理各分割產(chǎn)權證，甲方應當協(xié)助乙方或第三方進行辦理，所需費用由乙方或第三方負擔。

6、建成毛坯房后雙方即可分配房屋，室內(nèi)裝修費用由各自承擔。

7、甲方有義務協(xié)調(diào)有關部門，給雙方各自獨立的單元辦理各自獨立的門牌號。

8、樓房建成后，如遇國家征收或征用，國家的經(jīng)濟補償費由甲乙雙方根據(jù)本協(xié)議的產(chǎn)權分配比例進行共享。乙方若已向第三方轉(zhuǎn)讓處臵的，則該權利歸屬受讓方的第三方享有。

三、施工要求

甲方：________________________

乙方：________________________

1、施工圖經(jīng)甲方審核通過。甲方應當在________年____月____日前完成舊房的拆遷和土地平整。拆遷費用和報建費用由乙方承擔。

2、施工期限：從________年____月____日開始至________年____月____日完成。

3、自施工日起，如發(fā)生施工安全事故，由乙方承擔全部責任;樓房建設過程中發(fā)生的涉及施工的債務糾紛，由乙方承擔，與甲方無關。

4、在建造過程中，如果發(fā)生土地權屬、相鄰關系糾紛等問題，則由甲方負責解決，所需的費用由甲方承擔。因此延誤的時間，則施工期限相應順延。

四、工程質(zhì)量

1、本樓按雙方共同確定的有效圖紙方案進行興建，主體為框架結(jié)構(gòu)，外墻砌磚十八墻，內(nèi)墻砌十二墻，水泥沙漿砌墻、批蕩。按國家有關建筑工程質(zhì)量規(guī)定進行安全施工管理，每個主要工序環(huán)節(jié)應由甲乙雙方或有關技術人員按圖紙要求進行驗收核對，符合要求方可施工，否則甲方有權要求乙方停止并待處理，處理妥當后才能繼續(xù)施工。

2、乙方必須使用符合國家質(zhì)量標準的鋼材、水泥進行建筑施工;該建筑主體為框架結(jié)構(gòu)，樓房的裝修屬于乙方負責部分：樓房外墻粘貼紙皮磚(規(guī)格4.5厘米×9.5厘米);套房內(nèi)墻批水泥灰沙;統(tǒng)一安裝陽臺、衛(wèi)生間、廚房排水排污管道;窗戶、陽臺落地門安裝國標鋁材制作的鋁合金窗，窗頁安裝0.5厘米厚的玻璃;入戶大門安裝不銹鋼套門;樓梯安裝大理石梯級、不銹鋼扶手;樓梯貼瓷片(規(guī)格25厘米×40厘米)至樓梯頂、樓梯底面刮膠。負責把自來水管道

甲方：乙方：

安裝到廚房或衛(wèi)生間，把供電線路安裝到所有住戶門口。

3、乙方保證建筑的樓房質(zhì)量合格，在樓房竣工驗收交付使用后一年內(nèi)，發(fā)生的常見工程質(zhì)量問題，均由乙方負責維修，甲方不承擔責任，一年期滿后，按“誰使用誰維護”的原則處理。

4、該樓房竣工驗收并交付使用后，甲乙雙方都不能隨意改變樓房原設計的結(jié)構(gòu)、功能和增添負荷受力等附加設施，如果有一方經(jīng)過仔細考慮，確實需要做某部位改動，必須事前征得對方同意，否則，涉及安全問題，一切安全責任由實施方負責，并要給予對方經(jīng)濟賠償。

五、其它約定

1、外墻無法粘貼紙皮磚部分批水泥沙漿和水泥油。2、屬甲方所有的商鋪，乙方不負責安裝卷閘門。屬甲方所有的三間地下車庫，乙方不負責安裝鐵門。

3、一樓樓梯出入口大門安裝不銹鋼門，地下車庫出入口安裝卷閘門，由乙方負責所需費用。

六、法律責任

1、甲方內(nèi)部如因分得的樓層、面積、樓向就分配問題發(fā)生矛盾，甲方內(nèi)部須協(xié)調(diào)一致。甲方內(nèi)部任何一方不得以此妨礙乙方的施工進度和分得房屋的所有權，否則，甲方須賠償乙方因此造成的經(jīng)濟損失(包括直接經(jīng)濟損失和預期可得利益的損失)。

2、若因甲方原因，例如不能辦理合法的建房手續(xù)、不能處理好相鄰關系，導致該房屋不能建成或者只建成部分，則甲方須賠償乙方因此造成的經(jīng)濟損失。對于已建成部分(即不能完成原定的八層)，乙方享有百分之六十五(65%)

甲方：乙方：

產(chǎn)權分配的權利。

3、若因乙方原因，未能在本協(xié)議約定的施工期限內(nèi)施工或在約定的施工期限內(nèi)建成的樓房層數(shù)少于七層的，則除了所建的樓房歸甲方所有外，乙方還需賠償違約金貳佰玖拾伍萬元(295萬元)給甲方。

七、其它規(guī)定

1、本協(xié)議一式六份，甲方執(zhí)四份，乙方執(zhí)兩份。如有未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商解決，并簽訂補充協(xié)議，作為本協(xié)議之附件，與本協(xié)議具有同等法律效力。

2、甲乙雙方履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，先由甲乙雙方協(xié)商解決。若協(xié)商不成，雙方約定向江北市人民法院提起訴訟。

3、本協(xié)議自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。

甲方：乙方：

簽訂時間：________年____月____日

第4篇三方合作建房協(xié)議

甲方：_________________身份證號碼：_________________

乙方：_________________身份證號碼：_________________

丙方：_________________身份證號碼：_________________

甲方作為集體土地使用權人(業(yè)主)、乙方和丙方作為出資方，三方合作興建住宅樓。甲、乙、丙各方遵循自愿、平等、互利的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達成并訂立如下協(xié)議：

一、合作方式

1、甲、乙、丙三方合作建房，甲方提供使用權屬自己的、位于_________________宅基地一塊，基底面積合計約平方__________米(約

__________)(集體土地使用證號分別為：_________________)，乙方和丙方負責出資在上述土地上建造地上_________________層的住宅樓一幢，總建筑面積約

平方米(約_________________)。

2、甲、乙、丙三方同意以甲方的名義建房，甲方負責辦理相關報建手續(xù)及承擔因辦理報建手續(xù)產(chǎn)生的費用，負責協(xié)調(diào)與有關主管部門的關系和相鄰關系，并負責房屋施工;乙方和丙方承擔本協(xié)議所約定因施工需要的材料費、人工費等費用。二、產(chǎn)權分配房屋在約定施工期限內(nèi)完工后，按以下方法分配，各方對各自分配的房屋均享有居住、轉(zhuǎn)讓、出租等處分權及收益權，相互不得干涉。(詳見附件：房屋平面圖)1、該房屋_________________屬甲方所有，面積約平方米(約_________________)。

2、該房屋_________________屬乙方和丙方所有，面積約__________平方米(約_________________)。

3、乙方和丙方根據(jù)本協(xié)議所分配房屋(即

)在使用期間無需經(jīng)甲方同意，可以向第三方以轉(zhuǎn)讓、出租等其它方式處置該房屋，甲方無權進行干涉;經(jīng)乙方和丙方認可的第三方亦可以同樣的方式處置該房屋，甲方無權進行干涉

。4、房屋產(chǎn)權證辦理所需的費用由甲方負擔，與乙方和丙方無關。

5、若日后的法律規(guī)定可以辦理各分割產(chǎn)權證，甲方應當協(xié)助乙方和丙方或經(jīng)認可的第三方進行辦理，所需費用由乙方和丙方或經(jīng)認可的第三方負擔。

6、建成毛坯房后各方即可分配房屋，室內(nèi)裝修費用由各自承擔。

7、房屋建成后，如遇拆遷、征收或征用，相關經(jīng)濟補償費由甲乙丙各方根據(jù)本協(xié)議的產(chǎn)權比例進行分配。

三、施工要求1、施工圖經(jīng)甲乙丙各方審核通過，甲方應在本協(xié)議簽訂之日起日內(nèi)完成舊房的拆遷和土地平整，拆遷費用和報建費用由甲方承擔。

2、施工期限：從_____年_____月_____日開始至_____年_____月_____日完成。

3、自施工日起，如發(fā)生施工安全事故，由甲方承擔全部責任;房屋建設過程中發(fā)生的涉及施工的債務糾紛，由甲方承擔，與乙方和丙方無關。

4、在建造過程中，如果發(fā)生土地權屬、相鄰關系糾紛等問題，則由甲方負責解決，所需的費用由甲方承擔。因此延誤的時間，則施工期限相應順延。四、工程質(zhì)量1、本協(xié)議房屋按各方共同確定的有效圖紙方案進行興建，主體為框架結(jié)構(gòu)，外墻砌磚墻，內(nèi)墻砌

墻，水泥沙漿砌墻、批蕩。按國家有關建筑工程質(zhì)量規(guī)定進行安全施工管理，每個主要工序環(huán)節(jié)應由甲乙丙各方或有關技術人員按圖紙要求進行驗收核對，符合要求方可施工，否則乙方和丙方有權要求甲方停止并待處理，處理妥當后才能繼續(xù)施工。

2、本協(xié)議房屋主體為框架結(jié)構(gòu)，甲方必須監(jiān)督并保證施工方使用符合國家質(zhì)量標準的鋼材、水泥進行建筑施工，且完成如下要求：房屋外墻粘貼紙皮磚(規(guī)格厘米×

厘米);套房內(nèi)墻批水泥灰沙;統(tǒng)一安裝陽臺、衛(wèi)生間、廚房排水排污管道;窗戶、陽臺落地門安裝國標鋁材制作的鋁合金窗，窗頁安裝

厘米厚的玻璃;入戶大門安裝不銹鋼套門;樓梯安裝不銹鋼扶手;樓梯踏步水泥砂漿抹灰至樓梯頂;負責把自來水管道安裝到廚房及衛(wèi)生間，把供電線路安裝到所有住戶門口，并按分配單獨安裝電表、水表。

3、該房屋竣工驗收并交付使用后，甲乙丙各方都不能隨意改變房屋原設計的結(jié)構(gòu)、功能和增添負荷受力等附加設施，如果有一方經(jīng)過仔細考慮，確實需要做某部位改動，必須事前征得其它各方同意，否則，涉及安全問題，一切安全責任由實施方負責，并要給予其它各方經(jīng)濟賠償。

五、法律責任1、甲方內(nèi)部如因房屋分配問題(包括但不限于樓層、面積、樓向等問題)發(fā)生矛盾，甲方內(nèi)部須協(xié)調(diào)一致。甲方內(nèi)部任何一方不得以此妨礙房屋的施工進度和影響乙方及丙方就分得房屋所享有的任何權益，否則，甲方須賠償乙方及丙方因此造成的經(jīng)濟損失(包括直接經(jīng)濟損失和預期可得利益的損失)，經(jīng)濟損失無法計算時則按權利受損時乙方和丙方所分配房屋及土地價值標準予以計算。

2、若因甲方原因(包括但不限于不能辦理合法的建房手續(xù)、不能處理好相鄰關系等)導致該房屋不能建成或者只建成部分，則甲方應足額賠償乙方及丙方因建房所支出所有金額，對于已建成部分由甲方所有并享有一切權益。

3、本協(xié)議成立后，若因甲方原因、相關組織部門原因或法律法規(guī)政策原因?qū)е乱曳胶捅綗o法獲得分配房屋所有權及相應權益(包括但不限于因拆遷、征收等原因產(chǎn)生的權益)，則乙方和丙方可要求甲方按建房所支出金額標準或權益喪失時乙方和丙方所分配房屋及土地價值標準予以補償。

六、通訊條款1、除本合同另有約定外，合同各方以本條所約定任一方式向另一方所做任何通知、告知、聯(lián)系或溝通等均合法有效。合同各方應自本條項下通訊信息發(fā)生改變之日起3日內(nèi)通知其它各方，未予通知則其它各方按以下信息所做通知視為送達、有效。

甲方確認其有效的電子郵箱：_______________，微信：_______________，qq:;_______________

乙方確認其有效的電子郵箱：_______________，微信：_______________，qq:;_______________

丙方確認其有效的電子郵箱：_______________，微信：_______________，qq:;_______________

2、合同中涉及的各類書面通知、協(xié)議等文件以及就合同發(fā)生糾紛時相關文件和法律文書送達時的送達地址及法律后果作如下約定：

甲方確認其有效的送達地址為：______________，聯(lián)系電話：______________，聯(lián)系人：______________;

乙方確認其有效的送達地址為：______________，聯(lián)系電話：______________，聯(lián)系人：______________;

丙方確認其有效的送達地址為：______________，聯(lián)系電話：______________，聯(lián)系人：______________;

各方該送達地址適用范圍包括各方非訴時各類通知、協(xié)議等文件以及就合同發(fā)生糾紛時相關文件和法律文書的送達，同時包括在爭議進入仲裁、民事訴訟程序后的一審、二審、再審和執(zhí)行程序。

3、本協(xié)議任一方的送達地址需要變更時應當向其它各方履行通知義務，在仲裁及民事訴訟程序時當事人地址變更時應當向仲裁機構(gòu)、法院履行送達地址變更通知義務。本協(xié)議各方未按前述方式履行通知義務，各方所確認的送達地址仍視為有效送達地址，因當事人提供或者確認的送達地址不準確、送達地址變更后未及時依程序告知對方和法院、當事人或指定的接收人拒絕簽收等原因，導致法律文書未能被當事人實際接收的，郵寄送達的，以文書退回之日視為送達之日;直接送達的，送達人當場在送達回證上記明情況之日視為送達之日;履行送達地址變更通知義務的，以變更后的送達地址為有效送達地址。對于上述當事人在合同中明確約定的送達地址，法院進行送達時可直接郵寄送達，即使當事人未能收到法院郵寄送達的文書，由于其在合同中的約定，也應當視為送達。

4、糾紛進入仲裁、民事訴訟程序后，如當事人應訴并直接向仲裁機構(gòu)、法院提交送達地址確認書，該確認地址與訴前確認的送達地址不一致的，以向仲裁機構(gòu)、法院提交確認的送達地址為準(該送達地址適用上述第2條規(guī)定的送達方式及送達的法律后果)。

七、其它規(guī)定1、本協(xié)議一式六份，甲乙丙三方各執(zhí)兩份。如有未盡事宜，由各方協(xié)商解決，并簽訂補充協(xié)議，作為本協(xié)議之附件，與本協(xié)議具有同等法律效力。

2、甲乙丙三方履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，先由各方協(xié)商解決。若協(xié)商不成，各方約定向房屋所在地人民法院提起訴訟。且，守約方因解決本協(xié)議糾紛所產(chǎn)生的一切費用由違約方承擔，該費用包括但不限于律師費、公證費、鑒定費、交通費、差旅費及訴訟保全擔保保函費等費用。

3、本協(xié)議被認定無效或被撤銷不影響本協(xié)議第五條法律責任中條款的效力。

4、本協(xié)議自甲乙丙三方簽字捺印之日起生效。

甲方：________________乙方：________________丙方：________________

時間：________________時間：________________時間：________________

第5篇宅基地合作建房協(xié)議（三）

甲方(以下簡稱甲方)：______________性別：______________，身份證號：______________

現(xiàn)家庭住址：______________原籍：______________

乙方(以下簡稱乙方)______________性別：______________，身份證號：______________

現(xiàn)家庭住址：______________原籍：______________

標的：甲、乙雙方就位于涪城區(qū)集體分配宅基地上進行合作建房事宜。在公平、公正的原則下，

自愿達成如下協(xié)議條款，雙方共同遵守，同時本協(xié)議條款受國家相關法律、法規(guī)保護。

一、標的位置：

二、合作內(nèi)容：甲方提供本人唯一擁有使用權的宅基地，乙方全額出資修建房屋。

三、合作要件：由甲方提供自己位于涪城區(qū)石塘鎮(zhèn)占地面積90m2的宅基地，修建6層。乙方投入修建1-6層房屋所需

四、房屋修建基本要求：按照社區(qū)房屋前后墻面、屋面統(tǒng)一規(guī)劃原則，符合整體要求。

a、結(jié)構(gòu)與小區(qū)其他住戶建設基本一致;

b、樓層預制板、屋面為現(xiàn)澆板，梯步預制件;

c、窗戶為鋁合金或塑鋼，5毫米單玻璃帶一層紗窗;

d、室內(nèi)墻面仿瓷涂料，樓面普通瓷磚600*600、廚廁貼250*330內(nèi)墻磚(廚廁防水必須符合要求);

e、樓梯間墻面仿瓷面層，梯步貼梯步磚，不銹鋼扶手;

f、進戶門為鋼質(zhì)防盜門，廁所、廚房鋁合金半玻門，其他為普通木門;

j、水采用一戶一表制，管徑符合用水要求;h、電采用一戶一表制，照明1.5平米銅線、插座4平米銅線;

五、其他約定：

5、房屋使用過程中，水、電、氣、通信、有線電視等入戶安裝費用按各50%承擔，其他樓層按各自使用自行承擔與對方無關原則辦理。7、雙方約定合同簽定后1個月2014年1月10日前工程必須開工，開工后9個月到2014年9月前必須完工否則追究相關責任(乙方承擔相關責任延期違約金，約定10000元，大寫壹萬元由乙方現(xiàn)金支付給甲方)如果工期超過3個月以上，乙方仍不難竣工，甲方有權要求乙方退出，并承擔相應的責任。說明：如遇自然災害和國家重大事項和政策調(diào)整交工期可協(xié)解決以書面為準。

六、特別約定：

九、本協(xié)議簽訂后，應到當?shù)剜l(xiāng)鎮(zhèn)司法所見證;并到村社辦理相關備案手續(xù)。本著友好合作的態(tài)度，如有爭議雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可訴訟至涪城區(qū)人民法院進行調(diào)解和判決。

十、違約責任：本協(xié)議簽訂后，雙方共同遵守，如因哪一方違約，給對方造成損失的必須雙倍賠償損失(含可得利益損失)，并承擔約定違約金金額10萬元整(大寫：壹拾萬元整)，協(xié)議簽訂實施后雙方不得以任何理由解除協(xié)議。房屋建設中和建成后哪一方要求對方出讓和買受房屋必須按當時市場價值或高于市場價值進行協(xié)商。

附件：

1、雙方身份證、戶口本復印件;

2、甲方宅基地歸屬證明。

甲方(簽字)：______________乙方(簽字)：_______________

身份證號：_______________身份證號：_________________

________年____月____日________年____月____日

協(xié)議見證單位：__________________________________________

第6篇合作建房協(xié)議樣書

甲方：__________________

身份證號：__________________

住址：__________________

乙方：__________________

身份證號：__________________

住址：__________________

甲方現(xiàn)擁有的宅居地一塊，宅居證編號為：__________________ 號?，F(xiàn)因經(jīng)濟原因無法獨立完成該地塊推倒重建。經(jīng)與乙方協(xié)商，雙方同意合作建設該地塊，由甲方出地，乙方出資，將該地塊上建筑物拆除改建成一棟四層一梯兩戶的樓房，作為回報乙方可分得建成后的三層、四層房屋的永久使用權。為明確權利義務，確保雙方權益，經(jīng)平等協(xié)商，雙方達成如下合作建房協(xié)議，供雙方共同遵守。

一、房屋情況

甲方現(xiàn)擁有宅居地一塊，宅居證編號為_______ 號。目前該地塊上有一層平房，建筑面積約 ________平方米。

二、現(xiàn)雙方同意，由乙方出資，將上述一層平房拆除，重新改建成一棟四層一梯兩戶的樓房(詳見設計圖)。其中拆除舊房及新建房屋的費用，全部由乙方負責。

三、改建工程由乙方負責設計、建設、清污，如乙方正常施工，遇其他村民、單位阻礙，則由需甲方出面協(xié)調(diào)解決。

四、建成后房屋的具體分配

1、建成后的地上第一層、第二層由甲方使用，房屋內(nèi)裝修費用自理。

2、建成后的第三層、第四層歸乙方使用。乙方之間進行再分配，由乙方自行負責解決。日后乙方自住、出租、出售均與甲方無關，但甲方有義務給予相關配合。

五、在房屋落成前或落成后，合作雙方采取風險共擔原則。即如在建設前、中、后，如城管拆除，發(fā)生安全事故，雙方各自承擔損失的50______________%。

六、甲方保證，與乙方合作建設協(xié)議，已取得全部家庭成員的同意。甲方對該合作地塊有完全的支配權、處分權。如果日后任一家庭成員反悔，向乙方追討居住權或妨礙乙方正常生活居住。則甲方需一次性賠償乙方的5倍建設投資成本。建設投資成本，于本建設工程完工后，雙方進行結(jié)算確認。

七、房屋建成后，遇政府或其他單位、企業(yè)，征收、征用該地塊，以致房屋需拆遷、搬遷的，如獲相應面積的房屋補償，則由雙方各占二分之一;如獲貨幣補償，則甲方分得補償款的四成，乙方分得補償款的六成。本補償方式、方案，經(jīng)雙方議定，不得反悔，甲方及所有家庭成員不得再另行提出異議，否則須賠償乙方5倍的建設投資成本。

八、居住各方在內(nèi)部裝修時，不得擅自加、改、擴大住宅面積，不得危及房屋主體結(jié)構(gòu)。造成其他人損失的，應當予以賠償。

九、本房屋地面、樓面、外墻、樓梯、門前公共部分及其他附屬設施全部為雙方公共資源，由居住各方合理共同使用，任何一方不得獨自占用。鄰里之間應和睦相處、守望相助，共同維護居住各方的人身、財產(chǎn)安全。日后房屋的維護、維修、公用設備增加等費用，由居住各方協(xié)商解決(人為損壞，則由自己承擔)。

十、甲方保證乙方在此居住，可享受與其他同村村民的待遇，可正常使用道路、居民用水、用電等，但使用費用由各自負責。

十一、如日后拆除重建，甲乙雙方(包括繼承人)有同等的建設權、設計權，產(chǎn)權、使用權各自繼續(xù)占________%.

十二、本于雙方簽字生效。協(xié)議書共一式份，由甲乙雙方人員各執(zhí)壹份，見證人各執(zhí)壹份，具同等法律效力。

十三、在履行過程中，如遇不明事項，各方友好協(xié)商解決，協(xié)商不成向______市______區(qū)人民法院起訴。

甲方：__________________ 乙方：__________________ 見證人：__________________

______年______月 ________日簽署于______市______區(qū)

第7篇宅基地合作建房協(xié)議二

甲方： ______________________ 地址：_______________________

電話：_______________________ 傳真：_______________________

授權代表：___________________ 職務：_______________________

乙方：_______________________ 地址：_______________________

電話：_______________________ 傳真：_______________________

授權代表：___________________職務：_______________________

第一條前言

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》和其他有關法律、法規(guī) 的規(guī)定，基于：

2.乙方是經(jīng)主管部門批準獲得房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)的具有獨立法人資格的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)

甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，簽訂本合作建房合同。

第二條合作建房

第三條建房資金

建房資金預計為人民幣__________元，全部由乙方提供，實際建筑成本高于或低于該預計數(shù)額的部分由乙方承擔和享有。

第四條報批手續(xù)

工程設計的招標工作應在本合同生效后第____天內(nèi)完成，整個建筑工程應在本合同生效后第天內(nèi)開工，并在第____個月內(nèi)完成竣工驗收工作。

第六條產(chǎn)權分成

全部建筑的產(chǎn)權由甲、乙雙方按下列方式或比例分成：甲方擁有____棟____層房屋的產(chǎn)權，乙方擁有____棟____房屋的產(chǎn)權。

乙方應在工程竣工驗收合格后_____日內(nèi)辦理完甲方應分得產(chǎn)權部分房屋的房地產(chǎn)證。

第七條違約責任

第八條爭議解決

第九條合同生效

本合同自政府主管部門批準后生效。

甲方：_______________________ 授權代表(簽字)：___________

乙方：_______________________ 授權代表(簽字)：___________

日期：_______________________ 地點：_______________________

說明

第8篇宅基地合作建房協(xié)議（一）

甲方：____________ 身份證號碼：______________

乙方：____________身份證號碼：______________

一、合作方式

1、甲、乙雙方合作建房，甲方提供使用權屬自己的、位于江北市鼎棋鎮(zhèn)幸福居委會新屋地村宅基地一塊，基底面積合計約________________平方米(約 ________________㎡)(集體土地使用證號分別為：________ )，乙方負責出資在上述土地上建造地下一層、地上八層的住宅樓一幢，總建筑面積約________________平方米(約________________㎡)。

2、雙方同意以甲方的名義建房，甲方負責辦理相關報建手續(xù)，辦理報建手續(xù)費用由乙方負責乙方負責施工，并承擔施工費用，甲方負責協(xié)調(diào)有關主管部門和相鄰關系。

二、產(chǎn)權分配

樓房在約定施工期限內(nèi)完工后，按以下方法分配，雙方對各自分配的房屋均享有居住權、轉(zhuǎn)讓、出租等收益權，相互不得干涉。

1、該樓房第一層(商鋪)至第六層屬甲方所有。地下車庫三間屬甲方所有。

甲方：________________ 乙方：________________

2、該樓房地下車庫(即負一層，屬甲方所有的三間除外)及七層至十八層(含天臺部分)的所有權(使用權限為竣工驗收之日起七十年)歸乙方所有。

4、房屋產(chǎn)權證辦理所需的費用由甲方負擔，與乙方無關。

5、若日后的法律規(guī)定可以辦理各分割產(chǎn)權證，甲方應當協(xié)助乙方或第三方進行辦理，所需費用由乙方或第三方負擔。

6、建成毛坯房后雙方即可分配房屋，室內(nèi)裝修費用由各自承擔。

7、甲方有義務協(xié)調(diào)有關部門，給雙方各自獨立的單元辦理各自獨立的門牌號。

三、施工要求

甲方：________________________

乙方：________________________

1、施工圖經(jīng)甲方審核通過。甲方應當在2011年7月31 日前完成舊房的拆遷和土地平整。拆遷費用和報建費用由乙方承擔。

2、施工期限：從年月日開始至年月日完成。

3、自施工日起，如發(fā)生施工安全事故，由乙方承擔全部責任樓房建設過程中發(fā)生的涉及施工的債務糾紛，由乙方承擔，與甲方無關。

四、工程質(zhì)量

2、乙方必須使用符合國家質(zhì)量標準的鋼材、水泥進行建筑施工該建筑主體為框架結(jié)構(gòu)，樓房的裝修屬于乙方負責部分：樓房外墻粘貼紙皮磚(規(guī)格 4.5厘米×9.5厘米)套房內(nèi)墻批水泥灰沙統(tǒng)一安裝陽臺、衛(wèi)生間、廚房排水排污管道窗戶、陽臺落地門安裝國標鋁材制作的鋁合金窗，窗頁安裝0.5 厘米厚的玻璃入戶大門安裝不銹鋼套門樓梯安裝大理石梯級、不銹鋼扶手樓梯貼瓷片(規(guī)格25厘米×40厘米)至樓梯頂、樓梯底面刮膠。負責把自來水管道

甲方：乙方：

安裝到廚房或衛(wèi)生間，把供電線路安裝到所有住戶門口。

五、其它約定

1、外墻無法粘貼紙皮磚部分批水泥沙漿和水泥油。 2、屬甲方所有的商鋪，乙方不負責安裝卷閘門。屬甲方所有的三間地下車庫，乙方不負責安裝鐵門。

3、一樓樓梯出入口大門安裝不銹鋼門，地下車庫出入口安裝卷閘門，由乙方負責所需費用。

六、法律責任

甲方：乙方：

產(chǎn)權分配的權利。

七、其它規(guī)定

2、甲乙雙方履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，先由甲乙雙方協(xié)商解決。若協(xié)商不成，雙方約定向江北市人民法院提起訴訟。

3、本協(xié)議自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。

甲方：乙方：

簽訂時間：年月日

第9篇合作建房服務協(xié)議

甲方：_________________ 身份證號碼：_________________

乙方：_________________ 身份證號碼：_________________

丙方：_________________ 身份證號碼：_________________

一、合作方式

1、甲、乙、丙三方合作建房，甲方提供使用權屬自己的、位于_________________宅基地一塊，基底面積合計約

平方__________米(約__________m2)(集體土地使用證號分別為：_________________)，乙方和丙方負責出資在上述土地上建造地上_________________層的住宅樓一幢，總建筑面積約平方米(約_________________m2)。

2、甲、乙、丙三方同意以甲方的名義建房，甲方負責辦理相關報建手續(xù)及承擔因辦理報建手續(xù)產(chǎn)生的費用，負責協(xié)調(diào)與有關主管部門的關系和相鄰關系，并負責房屋施工;乙方和丙方承擔本協(xié)議所約定因施工需要的材料費、人工費等費用。

二、產(chǎn)權分配

房屋在約定施工期限內(nèi)完工后，按以下方法分配，各方對各自分配的房屋均享有居住、轉(zhuǎn)讓、出租等處分權及收益權，相互不得干涉。(詳見附件：房屋平面圖)

1、該房屋_________________屬甲方所有，面積約平方米(約_________________m2)。

2、該房屋_________________屬乙方和丙方所有，面積約__________平方米(約_________________ m2)。

3、乙方和丙方根據(jù)本協(xié)議所分配房屋(即)在使用期間無需經(jīng)甲方同意，可以向第三方以轉(zhuǎn)讓、出租等其它方式處置該房屋，甲方無權進行干涉;經(jīng)乙方和丙方認可的第三方亦可以同樣的方式處置該房屋，甲方無權進行干涉。

4、房屋產(chǎn)權證辦理所需的費用由甲方負擔，與乙方和丙方無關。

6、建成毛坯房后各方即可分配房屋，室內(nèi)裝修費用由各自承擔。

7、房屋建成后，如遇拆遷、征收或征用，相關經(jīng)濟補償費由甲乙丙各方根據(jù)本協(xié)議的產(chǎn)權比例進行分配。

三、施工要求

1、施工圖經(jīng)甲乙丙各方審核通過，甲方應在本協(xié)議簽訂之日起

日內(nèi)完成舊房的拆遷和土地平整，拆遷費用和報建費用由甲方承擔。

2、施工期限：從_____年_____月_____日開始至_____年_____月_____日完成。

3、自施工日起，如發(fā)生施工安全事故，由甲方承擔全部責任;房屋建設過程中發(fā)生的涉及施工的債務糾紛，由甲方承擔，與乙方和丙方無關。

四、工程質(zhì)量

1、本協(xié)議房屋按各方共同確定的有效圖紙方案進行興建，主體為框架結(jié)構(gòu)，外墻砌磚墻，內(nèi)墻砌墻，水泥沙漿砌墻、批蕩。按國家有關建筑工程質(zhì)量規(guī)定進行安全施工管理，每個主要工序環(huán)節(jié)應由甲乙丙各方或有關技術人員按圖紙要求進行驗收核對，符合要求方可施工，否則乙方和丙方有權要求甲方停止并待處理，處理妥當后才能繼續(xù)施工。

2、本協(xié)議房屋主體為框架結(jié)構(gòu)，甲方必須監(jiān)督并保證施工方使用符合國家質(zhì)量標準的鋼材、水泥進行建筑施工，且完成如下要求：房屋外墻粘貼紙皮磚(規(guī)格厘米×厘米);套房內(nèi)墻批水泥灰沙;統(tǒng)一安裝陽臺、衛(wèi)生間、廚房排水排污管道;窗戶、陽臺落地門安裝國標鋁材制作的鋁合金窗，窗頁安裝厘米厚的玻璃;入戶大門安裝不銹鋼套門;樓梯安裝不銹鋼扶手;樓梯踏步水泥砂漿抹灰至樓梯頂;負責把自來水管道安裝到廚房及衛(wèi)生間，把供電線路安裝到所有住戶門口，并按分配單獨安裝電表、水表。

五、法律責任

1、甲方內(nèi)部如因房屋分配問題(包括但不限于樓層、面積、樓向等問題)發(fā)生矛盾，甲方內(nèi)部須協(xié)調(diào)一致。甲方內(nèi)部任何一方不得以此妨礙房屋的施工進度和影響乙方及丙方就分得房屋所享有的任何權益，否則，甲方須賠償乙方及丙方因此造成的經(jīng)濟損失(包括直接經(jīng)濟損失和預期可得利益的損失)，經(jīng)濟損失無法計算時則按權利受損時乙方和丙方所分配房屋及土地價值標準予以計算。

六、通訊條款

1、除本合同另有約定外，合同各方以本條所約定任一方式向另一方所做任何通知、告知、聯(lián)系或溝通等均合法有效。合同各方應自本條項下通訊信息發(fā)生改變之日起3日內(nèi)通知其它各方，未予通知則其它各方按以下信息所做通知視為送達、有效。

甲方確認其有效的電子郵箱：_______________，微信：_______________，qq: ;_______________

乙方確認其有效的電子郵箱：_______________，微信：_______________，qq: ;_______________

丙方確認其有效的電子郵箱：_______________，微信：_______________，qq: ;_______________

2、合同中涉及的各類書面通知、協(xié)議等文件以及就合同發(fā)生糾紛時相關文件和法律文書送達時的送達地址及法律后果作如下約定：

甲方確認其有效的送達地址為：______________，聯(lián)系電話：______________，聯(lián)系人：______________;

乙方確認其有效的送達地址為：______________，聯(lián)系電話：______________，聯(lián)系人：______________;

丙方確認其有效的送達地址為：______________，聯(lián)系電話：______________，聯(lián)系人：______________;

3、本協(xié)議任一方的送達地址需要變更時應當向其它各方履行通知義務，在仲裁及民事訴訟程序時當事人地址變更時應當向仲裁機構(gòu)、法院履行送達地址變更通知義務。

本協(xié)議各方未按前述方式履行通知義務，各方所確認的送達地址仍視為有效送達地址，因當事人提供或者確認的送達地址不準確、送達地址變更后未及時依程序告知對方和法院、當事人或指定的接收人拒絕簽收等原因，導致法律文書未能被當事人實際接收的，郵寄送達的，以文書退回之日視為送達之日;直接送達的，送達人當場在送達回證上記明情況之日視為送達之日;履行送達地址變更通知義務的，以變更后的送達地址為有效送達地址。對于上述當事人在合同中明確約定的送達地址，法院進行送達時可直接郵寄送達，即使當事人未能收到法院郵寄送達的文書，由于其在合同中的約定，也應當視為送達。

七、其它規(guī)定

1、本協(xié)議一式六份，甲乙丙三方各執(zhí)兩份。如有未盡事宜，由各方協(xié)商解決，并簽訂補充協(xié)議，作為本協(xié)議之附件，與本協(xié)議具有同等法律效力。

3、本協(xié)議被認定無效或被撤銷不影響本協(xié)議第五條法律責任中條款的效力。

4、本協(xié)議自甲乙丙三方簽字捺印之日起生效。

甲方：_________________ 身份證號碼：_________________

乙方：_________________ 身份證號碼：_________________

丙方：_________________ 身份證號碼：_________________

一、合作方式

1、甲、乙、丙三方合作建房，甲方提供使用權屬自己的、位于_________________宅基地一塊，基底面積合計約

二、產(chǎn)權分配

1、該房屋_________________屬甲方所有，面積約__________平方米(約_________________m2)。

2、該房屋_________________屬乙方和丙方所有，面積約__________平方米(約_________________ m2)。

4、房屋產(chǎn)權證辦理所需的費用由甲方負擔，與乙方和丙方無關。

6、建成毛坯房后各方即可分配房屋，室內(nèi)裝修費用由各自承擔。

7、房屋建成后，如遇拆遷、征收或征用，相關經(jīng)濟補償費由甲乙丙各方根據(jù)本協(xié)議的產(chǎn)權比例進行分配。

三、施工要求

1、施工圖經(jīng)甲乙丙各方審核通過，甲方應在本協(xié)議簽訂之日起

日內(nèi)完成舊房的拆遷和土地平整，拆遷費用和報建費用由甲方承擔。

2、施工期限：從_____年_____月_____日開始至_____年_____月_____日完成。

3、自施工日起，如發(fā)生施工安全事故，由甲方承擔全部責任;房屋建設過程中發(fā)生的涉及施工的債務糾紛，由甲方承擔，與乙方和丙方無關。

四、工程質(zhì)量

五、法律責任

六、通訊條款

甲方確認其有效的電子郵箱：_______________，微信：_______________，qq:_______________

乙方確認其有效的電子郵箱：_______________，微信：_______________，qq:_______________

丙方確認其有效的電子郵箱：_______________，微信：_______________，qq:_______________

2、合同中涉及的各類書面通知、協(xié)議等文件以及就合同發(fā)生糾紛時相關文件和法律文書送達時的送達地址及法律后果作如下約定：

甲方確認其有效的送達地址為：______________，聯(lián)系電話：______________，聯(lián)系人：______________;

乙方確認其有效的送達地址為：______________，聯(lián)系電話：______________，聯(lián)系人：______________;

丙方確認其有效的送達地址為：______________，聯(lián)系電話：______________，聯(lián)系人：______________;

七、其它規(guī)定

3、本協(xié)議被認定無效或被撤銷不影響本協(xié)議第五條法律責任中條款的效力。

4、本協(xié)議自甲乙丙三方簽字捺印之日起生效。

甲方：________________ 乙方：________________ 丙方：________________

時間：________________ 時間：________________ 時間：________________

第10篇合作建房轉(zhuǎn)讓協(xié)議

甲方：_________________

乙方：_________________

甲乙雙方就宅基地使用權轉(zhuǎn)讓事宜，經(jīng)自愿、平等、友好協(xié)商，達成轉(zhuǎn)讓協(xié)議如下：_________________

一、宅基地坐落、面積

甲方將坐落于_______________的宅基地轉(zhuǎn)讓給乙方，該宅基地登記面積共150.4平方米。具體位置東至南至西至北至。上述宅基地的使用權及附屬設施包括：_________________甲方現(xiàn)有所在宅基地的一切建設設施及水電戶口等。終身歸乙方享有。

二、保證此宅基地手續(xù)真實，來源合法，權屬清楚，四至界限清楚。若發(fā)生與甲方有關的權屬或債務糾紛，概由甲方負責，因此給乙方造成的經(jīng)濟損失，甲方負責全部賠償。

三、轉(zhuǎn)讓金額

該宗地的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣_____________元，大寫：________________元整。

四、付款方式及期限

乙方向甲方預付人民幣貳萬元，剩余款在取得宅基地使用權證及相關手續(xù)后交付給乙方。

五、宅基地交付時間：______________年___________月________________日。

六、房產(chǎn)歸屬

1.在該宅基地上的房屋由乙方自行出資建造，房產(chǎn)歸乙方所有。

2.建房手續(xù)由甲方配合辦理，所涉費用由乙方承擔。

3.房屋建成后，在法律政策許可的前提下，甲方應無條件配合乙方將土地證和房產(chǎn)證辦理到乙方名下，所涉的相關費用均由乙方承擔。

七、違約責任

本協(xié)議簽訂后，任何一方均不得反悔。

如甲方反悔應當向乙方全額退還宅基地轉(zhuǎn)讓款_____________萬元，并償付違約金_____________萬元，如造成乙方損失的，還應賠償乙方的損失(包括建房、裝修工程款和房地產(chǎn)增值部分)。

七、在法律政策許可的前提下，甲方應無條件配合乙方將宅基地使用證和相關手續(xù)辦理到乙方名下，所涉的相關費用均由乙方承擔。甲方違反本協(xié)議導致宅基地不能過戶或無故進行交付，甲方應支付給乙方違約金壹拾貳萬元。

八、本協(xié)議一式二份，雙方各執(zhí)一份。自甲、乙雙方簽字后生效，未盡事宜雙方協(xié)商解決。

甲方：_________________乙方：_________________

身份證號：_________________身份證號：_________________

_____________年__________月__________日_____________年__________月__________日

第11篇宅基地合作建房協(xié)議一

甲方：____________身份證號碼：______________

乙方：____________身份證號碼：______________

一、合作方式

1、甲、乙雙方合作建房，甲方提供使用權屬自己的、位于江北市鼎棋鎮(zhèn)幸福居委會新屋地村宅基地一塊，基底面積合計約________________平方米(約 ________________㎡)(集體土地使用證號分別為：________ )，乙方負責出資在上述土地上建造地下一層、地上八層的住宅樓一幢，總建筑面積約________________平方米(約________________㎡)。

二、產(chǎn)權分配

樓房在約定施工期限內(nèi)完工后，按以下方法分配，雙方對各自分配的房屋均享有居住權、轉(zhuǎn)讓、出租等收益權，相互不得干涉。

1、該樓房第一層(商鋪)至第六層屬甲方所有。地下車庫三間屬甲方所有。

甲方：________________ 乙方：________________

2、該樓房地下車庫(即負一層，屬甲方所有的三間除外)及七層至十八層(含天臺部分)的所有權(使用權限為竣工驗收之日起七十年)歸乙方所有。

4、房屋產(chǎn)權證辦理所需的費用由甲方負擔，與乙方無關。

5、若日后的法律規(guī)定可以辦理各分割產(chǎn)權證，甲方應當協(xié)助乙方或第三方進行辦理，所需費用由乙方或第三方負擔。

6、建成毛坯房后雙方即可分配房屋，室內(nèi)裝修費用由各自承擔。

7、甲方有義務協(xié)調(diào)有關部門，給雙方各自獨立的單元辦理各自獨立的門牌號。

三、施工要求

甲方：________________________

乙方：________________________

1、施工圖經(jīng)甲方審核通過。甲方應當在2011年7月31 日前完成舊房的拆遷和土地平整。拆遷費用和報建費用由乙方承擔。

2、施工期限：從年月日開始至年月日完成。

3、自施工日起，如發(fā)生施工安全事故，由乙方承擔全部責任;樓房建設過程中發(fā)生的涉及施工的債務糾紛，由乙方承擔，與甲方無關。

四、工程質(zhì)量

2、乙方必須使用符合國家質(zhì)量標準的鋼材、水泥進行建筑施工;該建筑主體為框架結(jié)構(gòu)，樓房的裝修屬于乙方負責部分：樓房外墻粘貼紙皮磚(規(guī)格 4.5厘米×9.5厘米);套房內(nèi)墻批水泥灰沙;統(tǒng)一安裝陽臺、衛(wèi)生間、廚房排水排污管道;窗戶、陽臺落地門安裝國標鋁材制作的鋁合金窗，窗頁安裝0.5 厘米厚的玻璃;入戶大門安裝不銹鋼套門;樓梯安裝大理石梯級、不銹鋼扶手;樓梯貼瓷片(規(guī)格25厘米×40厘米)至樓梯頂、樓梯底面刮膠。負責把自來水管道

甲方：乙方：

安裝到廚房或衛(wèi)生間，把供電線路安裝到所有住戶門口。

五、其它約定

1、外墻無法粘貼紙皮磚部分批水泥沙漿和水泥油。 2、屬甲方所有的商鋪，乙方不負責安裝卷閘門。屬甲方所有的三間地下車庫，乙方不負責安裝鐵門。

3、一樓樓梯出入口大門安裝不銹鋼門，地下車庫出入口安裝卷閘門，由乙方負責所需費用。

六、法律責任

甲方：乙方：

產(chǎn)權分配的權利。

七、其它規(guī)定

2、甲乙雙方履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，先由甲乙雙方協(xié)商解決。若協(xié)商不成，雙方約定向江北市人民法院提起訴訟。

3、本協(xié)議自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。

甲方：乙方：

簽訂時間：年月日

第12篇合作建房協(xié)議范例

甲方：_________________身份證號碼：_________________

乙方：_________________身份證號碼：_________________

丙方：_________________身份證號碼：_________________

一、合作方式

1、甲、乙、丙三方合作建房，甲方提供使用權屬自己的、位于_________________宅基地一塊，基底面積合計約

二、產(chǎn)權分配

1、該房屋_________________屬甲方所有，面積約平方米(約_________________m2)。

2、該房屋_________________屬乙方和丙方所有，面積約__________平方米(約_________________m2)。

4、房屋產(chǎn)權證辦理所需的費用由甲方負擔，與乙方和丙方無關。

6、建成毛坯房后各方即可分配房屋，室內(nèi)裝修費用由各自承擔。

7、房屋建成后，如遇拆遷、征收或征用，相關經(jīng)濟補償費由甲乙丙各方根據(jù)本協(xié)議的產(chǎn)權比例進行分配。

三、施工要求

1、施工圖經(jīng)甲乙丙各方審核通過，甲方應在本協(xié)議簽訂之日起

日內(nèi)完成舊房的拆遷和土地平整，拆遷費用和報建費用由甲方承擔。

2、施工期限：從_____年_____月_____日開始至_____年_____月_____日完成。

3、自施工日起，如發(fā)生施工安全事故，由甲方承擔全部責任;房屋建設過程中發(fā)生的涉及施工的債務糾紛，由甲方承擔，與乙方和丙方無關。

四、工程質(zhì)量

五、法律責任

六、通訊條款

甲方確認其有效的電子郵箱：_______________，微信：_______________，qq:;_______________

乙方確認其有效的電子郵箱：_______________，微信：_______________，qq:;_______________

丙方確認其有效的電子郵箱：_______________，微信：_______________，qq:;_______________

2、合同中涉及的各類書面通知、協(xié)議等文件以及就合同發(fā)生糾紛時相關文件和法律文書送達時的送達地址及法律后果作如下約定：

甲方確認其有效的送達地址為：______________，聯(lián)系電話：______________，聯(lián)系人：______________;

乙方確認其有效的送達地址為：______________，聯(lián)系電話：______________，聯(lián)系人：______________;

丙方確認其有效的送達地址為：______________，聯(lián)系電話：______________，聯(lián)系人：______________;

七、其它規(guī)定

3、本協(xié)議被認定無效或被撤銷不影響本協(xié)議第五條法律責任中條款的效力。

4、本協(xié)議自甲乙丙三方簽字捺印之日起生效。

甲方：_________________身份證號碼：_________________

乙方：_________________身份證號碼：_________________

丙方：_________________身份證號碼：_________________

一、合作方式

1、甲、乙、丙三方合作建房，甲方提供使用權屬自己的、位于_________________宅基地一塊，基底面積合計約

二、產(chǎn)權分配

1、該房屋_________________屬甲方所有，面積約__________平方米(約_________________m2)。

2、該房屋_________________屬乙方和丙方所有，面積約__________平方米(約_________________m2)。

4、房屋產(chǎn)權證辦理所需的費用由甲方負擔，與乙方和丙方無關。

6、建成毛坯房后各方即可分配房屋，室內(nèi)裝修費用由各自承擔。

7、房屋建成后，如遇拆遷、征收或征用，相關經(jīng)濟補償費由甲乙丙各方根據(jù)本協(xié)議的產(chǎn)權比例進行分配。

三、施工要求

1、施工圖經(jīng)甲乙丙各方審核通過，甲方應在本協(xié)議簽訂之日起

日內(nèi)完成舊房的拆遷和土地平整，拆遷費用和報建費用由甲方承擔。

2、施工期限：從_____年_____月_____日開始至_____年_____月_____日完成。

3、自施工日起，如發(fā)生施工安全事故，由甲方承擔全部責任;房屋建設過程中發(fā)生的涉及施工的債務糾紛，由甲方承擔，與乙方和丙方無關。

四、工程質(zhì)量

五、法律責任

六、通訊條款

甲方確認其有效的電子郵箱：_______________，微信：_______________，qq:_______________

乙方確認其有效的電子郵箱：_______________，微信：_______________，qq:_______________

丙方確認其有效的電子郵箱：_______________，微信：_______________，qq:_______________

2、合同中涉及的各類書面通知、協(xié)議等文件以及就合同發(fā)生糾紛時相關文件和法律文書送達時的送達地址及法律后果作如下約定：

甲方確認其有效的送達地址為：______________，聯(lián)系電話：______________，聯(lián)系人：______________;

乙方確認其有效的送達地址為：______________，聯(lián)系電話：______________，聯(lián)系人：______________;

丙方確認其有效的送達地址為：______________，聯(lián)系電話：______________，聯(lián)系人：______________;

七、其它規(guī)定

3、本協(xié)議被認定無效或被撤銷不影響本協(xié)議第五條法律責任中條款的效力。

4、本協(xié)議自甲乙丙三方簽字捺印之日起生效。

甲方：________________乙方：________________丙方：________________

第13篇合作建房施工協(xié)議

甲方：

公司地址：

郵政編碼：

聯(lián)系電話：電子郵箱：

乙方 : 國籍：

居民身份證/護照：

指定電話: 電子郵箱：

通訊地址：

甲、乙雙方根據(jù)《中華人民共和國民法典》及其他有關法律、法規(guī)的規(guī)定，并且乙方已充分了解項目只能享有房屋使用權的前提下，自愿就合作建房事宜，達成如下協(xié)議：

第一條合作建房模式

1、南寧市負責提供合作建房合法用地，不承擔合作建房費用。

2、甲方負責合作建房的審批手續(xù)、建造事宜，尋找合作建房的出資單位或個

人，合作建房的出資單位或個人繳納的合作建房款在支付開發(fā)用地、建設成本、報建費用及稅金等，結(jié)余(代建費)歸甲方所有。

3、乙方簽訂本合同時已經(jīng)充分了解、知悉甲方與陳西村的合作建房關系、模

式、乙方的權利與義務以及合作建房的土地性質(zhì)、用途。乙方自愿出資合作建房，按本合同約定支付合作建房款，并按本合同約定享有該房屋在約定年限內(nèi)的使用權。

第二條項目建設依據(jù)：

甲方以合作建房的方式取得座落于南寧市西鄉(xiāng)塘區(qū) 相思湖東路 6 號項目的建設資格(備案項目代碼：2019-450100-72-03-000184)，該項目暫定名為湖畔天城(如有變更，以最后變更的名稱為準)。該地塊總占地面積為15000.13平方米，土地用途為其他商服用地。

土地證編號：。

第三條合作建房項目概況

項目地址：。

項目名稱：湖畔天城 (暫定名)。

項目使用權起止時間：自 2017年 2 月 21日起至 2069年2月 20日止。

第四條乙方參與合作建房享有使用權房屋的基本情況

乙方參與合作建房的房屋位于項目號樓單元層__號房(房屋結(jié)構(gòu)見附件)。房屋建筑面積平方米，房屋套內(nèi)面積平方米，層高米，建筑結(jié)構(gòu)為框剪結(jié)構(gòu)。

乙方參與合作建房享有使用權的上述房屋，以下簡稱“乙方的房屋”。

第五條乙方合作建房款

乙方按其房屋的建筑面積承擔合作建房款，該房屋的合作建房款單價為￥ /m2，總價款人民幣：拾萬仟佰拾元整(小寫￥ )。

第六條乙方合作建房款的付款方式及期限

乙方按下列第種方式按期向甲方付款：

1、一次性付款：乙方于本合同簽訂同時一次性交齊。

2、分期付款：

首付款：乙方于本合同簽訂同時交總價款的 40 %，即：(人民幣: 拾萬仟佰拾元整)￥_____，甲方為乙方出具等額收據(jù)。

第二期款：乙方于房屋時，接到甲方通知一周內(nèi)交總價款的 20 %，即(人民幣: 拾萬仟佰拾元整)￥。甲方為乙方出具等額收據(jù)。

第三期款：乙方于房屋時，接到甲方通知7日內(nèi)交總價款的 20 %，即(人民幣: 拾萬仟佰拾元整)￥。甲方為乙方出具等額收據(jù)。

第四期款：乙方于時，接到甲方通知7日內(nèi)交總價款的 10 %，即(人民幣: 拾萬仟佰拾元整)￥。甲方為乙方出具等額收據(jù)。

第五期款：乙方應在房屋達到交房條件，接到甲方通知7日內(nèi)交總價款的 10 %，即(人民幣: 拾萬仟佰拾元整)￥。甲方為乙方出具等額收據(jù)。

乙方逾期支付合作建房款的，每逾期一日須按違約金額的千分之三向甲方支付違約金，逾期超過15日的，甲方有權解除本合同，乙方應按合作建房款總額的10%向甲方支付違約金。

第七條雙方的權利、義務

(一)甲方的權利、義務

1、甲方享有權管理房屋，并有權自行或委托第三方收取水電費(按水電部門收費單價及損耗、公攤計價收取)。

2、甲方有權委托物業(yè)公司統(tǒng)一管理房屋(物業(yè)管理及水電收費、停車費及其它費用標準在房屋交付使用時公布)。

3、依照協(xié)議的約定，按時將房屋及設施交付乙方使用。

(二) 乙方的權利、義務

1、乙方對其出資合作建房的房屋享有使用權，即自本合同簽訂之日起至 2069年 2 月 20 日止。

2、使用權期滿后，若甲方繼續(xù)就該房屋使用權對外合作，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先權。

3、若該項目用地直接上市交易或通過繳納土地出讓金的方式轉(zhuǎn)變?yōu)閲薪ㄔO用地的，在乙方承擔土地出讓金及其它一切稅費的情況下，甲方應積極為乙方辦理分戶產(chǎn)權等相關手續(xù);具體過戶費用及過戶事宜以屆時有關部門的規(guī)定為準。

4、乙方在使用房屋期間，在未得到甲方或物業(yè)公司書面允許的情況下，不得改變房屋結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)和用途，以及擅自亂接水電、網(wǎng)絡等。

5、、乙方房屋的保修期為：基礎工程、主體結(jié)構(gòu)與房屋設計使用年限相同，屋面防水3年;墻面、廚房和衛(wèi)生間地面、地下室、管道滲漏1年;墻面、頂棚抹灰層脫落1年;地面空鼓開裂、大面積起砂1年;門窗翹裂、五金件損壞1年;管道堵塞2個月。以上年限從交付使用之日算起，上述保修情況若由乙方人為造成損壞的，由乙方自行負責。因不可抗力或者非甲方原因造成的損壞，甲方不承擔責任，但可協(xié)助維修，維修費用由乙方承擔。保修期過后的維修由乙方自行負責并承擔維修費用。

6、乙方須承擔該房屋水電費及其它開戶費用，承擔小區(qū)物業(yè)管理服務費，承擔公共設施維護費，并遵守小區(qū)物業(yè)服務公司的相關規(guī)定。

第八條面積確認及面積差異處理

1、本條規(guī)定以建筑面積(本條款中均簡稱面積)為依據(jù)進行面積確認及面積差異處理。合同約定面積與實際測量面積有差異的，以甲方委托的具有測繪資格的單位實際測量面積為準。

2、實際測量面積與合同約定面積發(fā)生差異不超過±2%的，甲乙雙方同意按本合同第五條的約定計算該房屋總價款。

3、實際測量面積與合同約定面積發(fā)生差異在超過±2%，但差異在±5%之內(nèi)的，甲乙雙方同意按實際測量面積重新結(jié)算該房屋總價款，多還少補(不計利息)。

4、實際測量面積與合同約定面積發(fā)生差異超過±5%的，乙方可退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起90日內(nèi)將乙方已付款退還給乙方。乙方在知悉面積差異超過±5%的90日內(nèi)不退房的，即同意按實際測量面積據(jù)實結(jié)算該房屋總價款，多還少補(不計利息)。

5、乙方應在接到甲方通知之日起15日內(nèi)到甲方指定的地點補交或者領回面積差價款;乙方逾期不補交差價的視為其違約，每逾期一日，乙方按應付款的千分之一向甲方支付違約金;逾期超過30日的，甲方有權解除合同，乙方須按該房屋總價款的3%向甲方支付違約金。甲方要求繼續(xù)履行合同的，合同繼續(xù)履行，自應付款之日起至實際支付應付款之日止，乙方按每日千分之三向甲方支付違約金。若乙方未在指定期限到甲方指定地點領回面積差價款，視為乙方自動放棄面積差價款，甲方合法取得該面積差價款。

第九條交付期限及交付條件

(一)在乙方按期支付合作建房款的前提下，甲方應在年月日前完成合作建房任務，并交付給乙方使用。如因在合作建房過程中出現(xiàn)以下影響因素，雙方同意延期交付使用：

1、遭遇不可抗力影響施工的;

2、政府行為及政策性原因、停水停電導致工期延誤的;

3、關于古文物區(qū)禁止施工、實行交通管制、工程檢查等造成工期延期的。

(二)未發(fā)生上述影響因素，由于甲方原因?qū)е卵悠诮环浚馄谄陂g，以已交合作建房款為基數(shù)、按lpr的1.5倍計算違約金，逾期超過180天的，乙方可以申請退房。如乙方逾期支付合作建房款的，則甲方不承擔延期交房的違約責任。

(三)房屋經(jīng)過五方驗收質(zhì)量達到國家相關標準可交付使用。

第十條物業(yè)管理

房屋交付乙方使用時，乙方須與項目小區(qū)物業(yè)公司簽訂“物業(yè)服務合同”，支付物業(yè)費及其他費用。

第十一條如合作建房所建的房屋及所占土地被政府征收、征用的，乙方的房屋所得拆遷補償款按剩余使用年限計算，但不包括土地補償款。

第十二條不可抗力

如因以下情形解除或者終止合同的，不屬于任何一方違約，雙方互不追究違約責任：

1、地震、水災及不可抗拒自然災害;

2、戰(zhàn)爭或者社會動亂;

3、政府的禁止性或限制性措施;

4、法律、政策的重大變化;

5、其他人力不可抗拒的因素等。

第十三條其他約定

1、如遇國家征用、征收該房屋所在地塊時，土地補償歸土地使用權人或甲方所得。房屋拆遷補償費由甲方先行領取后按以下比例分成：其中乙方所得補償=甲方所得房屋拆遷補償總額÷拆遷補償總面積×乙方實際使用建筑面積÷總使用權年限×乙方未使用年限。

2、本合同為合作建房，甲乙雙方對此均有清晰的認識，(除合同里第六條的第二款及第十一條的約定外)各方均不得以任何理由主張合同無效或提出解除本合同。如乙方在本合同履行期間主張合同無效或單方解除合同，已支付的建房款甲方不予退還。

3、甲方與乙方合作共建的房屋沒有債權債務糾紛，如因甲方原因造成該房屋發(fā)生債權債務糾紛的，由甲方承擔責任。

4、簽訂合同后，乙方如特殊原因需更名的，須征得甲方同意，并按每套3000元支付更名費方可辦理，否則不予辦理。

5、通知與送達：乙方在本合同載明的通訊地址、聯(lián)系電話、電子郵箱、代理人等為正式的聯(lián)系方式，甲方按任何一種方式通知乙方，通知(含短信、電子郵件等數(shù)據(jù)傳送)發(fā)出之日即視為送達。如乙方聯(lián)系方式變更，應及時書面通知甲方，否則自行承擔不利后果。

第十四條本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的，任何一方均可向合作建房所在地人民法院起訴。本合同未盡事項，可由各方約定后簽訂補充協(xié)議。

第十五條乙方身份證復印件、本合同所約定的合作建房項目平面圖、戶型圖、房屋交付裝修標準構(gòu)成合同附件。

第十六條本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同一式叁份，甲方持貳份、乙方持一份。

甲方(蓋章)：乙方(蓋章)：

代表：代理人：

年月日年月日

第14篇宅基地合作建房協(xié)議范本

甲方：______________________地址：_______________________

電話：_______________________傳真：_______________________

授權代表：___________________職務：_______________________

乙方：_______________________地址：_______________________

電話：_______________________傳真：_______________________

授權代表：___________________職務：_______________________

第一條前言

根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》和其他有關法律、法規(guī)的規(guī)定，基于：

1.甲方已于________年____月____日依法以招標(或拍賣、行政劃撥)方式取得位于_________、編號為_________的地塊的土地使用權，該地塊的規(guī)劃用途為______、容積率為_________、計劃建筑面積為_________平方米、土地使用權年限自________年____月____日至________年____月____日止、土地使用權證(或用地紅線圖)編號為____________;

2.乙方是經(jīng)主管部門批準獲得房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)的具有獨立法人資格的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè);

甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，簽訂本合作建房合同。

第二條合作建房

第三條建房資金

建房資金預計為人民幣__________元，全部由乙方提供，實際建筑成本高于或低于該預計數(shù)額的部分由乙方承擔和享有。

第四條報批手續(xù)

工程設計的招標工作應在本合同生效后第____天內(nèi)完成，整個建筑工程應在本合同生效后第天內(nèi)開工，并在第____個月內(nèi)完成竣工驗收工作。

第六條產(chǎn)權分成

全部建筑的產(chǎn)權由甲、乙雙方按下列方式或比例分成：甲方擁有____棟____層房屋的產(chǎn)權，乙方擁有____棟____房屋的產(chǎn)權。

乙方應在工程竣工驗收合格后____日內(nèi)辦理完甲方應分得產(chǎn)權部分房屋的房地產(chǎn)證。

第七條違約責任

3.如因甲方的原因造成報批手續(xù)或工程的延誤，當拖延時間在____個月以內(nèi)時，乙方有權要求甲方應按主管部門發(fā)布的指導租金價格向乙方支付違約金;當拖延時間超過三個月以上時，乙方有權解除合同，并有權要求甲方賠償損失。

第八條爭議解決

第九條合同生效

本合同自政府主管部門批準后生效。

甲方：_______________________授權代表(簽字)：___________

乙方：_______________________授權代表(簽字)：___________

日期：_______________________地點：_______________________

說明

第15篇合作建房協(xié)議

合作建房協(xié)議

甲方：，

地址：

身份證號碼 : ，電話：

乙方：，

地址：

身份證號碼 : ，電話：

甲、乙雙方基于三點基本事實，即甲方擁有合法之宅基地使用權（見本協(xié)議第一款）；乙方所有的個人合法資金；甲、乙雙方之間互相信任之關系。根據(jù)《中華人民共和國合同法》相關規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，簽訂本合作建房協(xié)議書。達成以下條款：

第一條建房地點

1.1雙方約定建房地點：位于xx省xx市（土地使用權證見附件1）宅基地，土地面積約平方米。

解析

第二條合作方式

2.1建房用地：甲方以占地面積為約平方米的宅基地使用權作為合作條件，由乙方出資并建設樓房，建筑面積約平方米，每層面積約平方米。（房屋建造圖紙見附件2）

2.2甲方應當以本協(xié)議約定之宅基地面積提供建房用地，并保證該土地地上沒有其他構(gòu)筑物及附著物，滿足建房所必須之條件。甲方若與家庭其他成員共有的，須保證其他家庭成員已同意合作并出示書面證明，甲方為其家庭成員代表，負責全權處理合作建房事宜。

解析

2.3建房資金：設計、施工及其他與建房相關之資金（包括但不限于裝修、消防等）由乙方提供。甲方不作任何資金投入。

2.4房屋為框架結(jié)構(gòu)，共層高的住宅樓。首層高度為米，第二至第層均為米。

第三條建房過程中雙方權利義務

3.1乙方建房屬于自愿行為，甲方不對房屋建成與否、可建成樓層數(shù)目及收益等作任何承諾保證。

3.2乙方施工期間需要向供水、供電管理部門申請更改線路的，甲方應當提供必要的協(xié)助。

3.3乙方在施工期間，因建房與相關部門之間產(chǎn)生的其他矛盾，甲方應當參與協(xié)調(diào)，涉及的必要費用由乙方負責，甲方在費用產(chǎn)生前應與乙方進行必要的協(xié)商并征得乙方同意。

3.4乙方應負責房屋建筑質(zhì)量，并負責施工期間的監(jiān)督管理工作。

3.5在可以補辦報建手續(xù)時，以甲方名義報建，費用由乙方承擔；甲方應當全力協(xié)助辦理相關手續(xù)。

3.6乙方建造房間的規(guī)格、用材應當劃一標準。乙方交付甲方的房間應當是安裝包括通電、供水設備、安裝合理排水系統(tǒng)、安裝鐵門、防盜網(wǎng)（其中一二樓必須加裝，三樓以上自行決定），樓層及房間獨立水電計量等基本設備、設施，相關房間并可以即時使用而無需進行裝修的。

3.7若乙方在建房過程中對原來約定的建房面積等有更改的，必須征得甲方書面同意。

3.8乙方應當及時完成所有房屋建設工程，并在滿足上述第6點適居條件后，立即將甲方分配所得部分房屋交付甲方使用。

第四條房屋權屬分配及權屬變更過程中雙方權利義務

4.1甲、乙雙方對房屋按樓層分配。乙方建成房屋后，將其中第層房屋交付甲方，歸甲方所有，該部分產(chǎn)權、經(jīng)營管理權、使用權、收益權和處分權均歸甲方；其余第層房屋歸乙方所有，由乙方行使相應權利；樓梯及其他公共部分歸雙方共有。

解析

4.2房屋分配后，在可以辦理房地產(chǎn)權登記的時候，甲方負責協(xié)助辦理房屋登記的全部手續(xù)，所需費用由乙方承擔。

4.3甲、乙雙方各自處分房產(chǎn)時應提前一個月通知對方，在同等條件下，對方享有優(yōu)先購買權。雙方中任何一方將自己所有的房產(chǎn)轉(zhuǎn)移給第三方時，對方應當提供必要協(xié)助。

4.4若該房地產(chǎn)被政府征收，依據(jù)征收時政府可補償面積部分的補償款全部由甲方享有。其他部分的補償款，則按本協(xié)議約定的房屋分配比例，屬甲方所有的部分，補償款歸甲方；屬乙方所有的部分，補償款歸乙方所有，甲方負責協(xié)助辦理全部手續(xù)，并有義務告知乙方，以便乙方參加與征收部門協(xié)商并爭取獲得合理補償。

解析

第五條房屋使用過程中雙方權利義務

5.1甲、乙雙方按照上述約定所分配的房屋權屬，對各自樓層住戶、水電等進行管理，各擔其責，因?qū)Ψ皆驅(qū)е碌膿p失由對方承擔責任。

5.2樓道衛(wèi)生應當由甲、乙雙方共同維護，可另行訂立補充協(xié)議約定。

5.3乙方負責對樓房質(zhì)量上的維護，并對房間的水、電系統(tǒng)進行維護，甲方所屬樓層因人為原因造成損害的由甲方承擔。

5.4房屋建成后，乙方應當及時將甲方所有房屋的鑰匙交付給甲方。

5.5甲方負責報裝房屋的水、電等，乙方應當每月按水電部門規(guī)定的時間自覺繳納水、電費用。

5.6在可以辦理房地產(chǎn)權證時，若不能以乙方名義登記，則以甲方名義登記；若可以以乙方名義登記的，則登記乙方為共有權人，甲方須協(xié)助辦理相關手續(xù)，費用由乙方承擔。

解析

5.7在全部房屋產(chǎn)權登記在甲方名下時，則甲方應當遵守本協(xié)議約定，不能擅自處分本協(xié)議約定的乙方所有的該房產(chǎn)的份額。房地產(chǎn)權證不能分割房地產(chǎn)權時，乙方暫時持有房地產(chǎn)權證原件。但不能挪作他用，不得損害甲方利益。

5.8甲、乙雙方在房屋建成后，若需加建或者改建房屋的，需取得對方書面同意。

第六條風險承擔