第1篇 房屋代持協議書?
房屋代持協議書?
甲方（委托方）：
身份證號：
住所：
聯系電話：
乙方（受托人即是與開發(fā)商簽約人）：
身份證號：
住所：
聯系電話：
甲乙雙方經過平等、充分協商，就甲方投資購買房屋委托乙方代持的相關事宜達成如下協議，以資信守：?
第一條?房屋的基本信息?
1.1房產地址：四川省成都市天府新區(qū)正興街道田家寺社區(qū)3組366號麓湖生態(tài)城4幢13層1301號。
1.2產權面積：234.42平米。
1.3購房總價款：7034475元（大寫柒佰零叁萬肆仟肆佰柒拾伍圓整）。
第二條?代持方式
由甲方出資，乙方以自身名義購買房屋并登記于自身名下，該房屋真實權益人為甲方，甲方享有完全產權。
第三條?購房款
3.1本次購房采用銀行按揭貸款方式，甲方首付萬元購房款，剩余萬元購房款甲方以乙方的名義向銀行申請按揭貸款。
3.2甲方于應當向開發(fā)商支付首期購房款日前日內，向乙方賬戶（戶名：，開戶行：，賬號：）匯入首期購房款，乙方應當自收到該首期購房款日內，將該筆資金匯入房屋出賣方指定的銀行賬戶用于支付首期購房款。
3.3除首期購房款外，剩余房款由甲方以乙方名義申請貸款。甲乙雙方確認該按揭款的實際借款方為甲方，甲方負責償還每期的按揭款。甲方還款賬戶（戶名：，開戶行：，賬號：）。
第四條房屋產權及相關文件的保管
4.1該房屋產權登記在乙方名下，但房屋實際權益人為甲方，房屋由甲方占有。
4.2甲方有權獨立行使不動產的占有、出租、使用、收益、處分等權利，需要乙方配合時，乙方應當協助甲方行使權利。
4.3房屋的不動產所有權證和國有土地使用權證由乙方依法辦理，并交由甲方妥善保管。
4.4用于還款的銀行卡以及在相關事務中產生的發(fā)票、證明文件等交付甲方保管。
第五條甲乙雙方的權利與義務?
5.1甲方作為房屋的實際所有人，有權依據本協議對乙方不適當的行為進行監(jiān)督與糾正，并有權基于本協議約定要求乙方賠償因受托不善而給自己造成的實際損失。?
5.2在委托房屋代持期間，甲方有權在條件具備時，將房屋轉移到自己或自己指定的任何第三人名下，屆時涉及到的相關法律文件，乙方須無條件同意，并應給予積極配合。?
5.3作為名義房屋所有人，乙方承諾其所持有的房屋產權受到本協議內容的限制。在未獲得甲方書面授權的條件下，乙方不得對其所持有的這套房屋及其所有收益進行轉讓、處分、抵債或設置任何形式的擔保，也不得實施任何可能損害甲方利益的行為。?
5.4按照物權法規(guī)定，賦予名義產權人乙方的一切權利均應按照甲方的指示操作。?
5.5因乙方個人債務問題，致使甲方的房屋被相關國家機關查封凍結，給甲方造成損失的，則乙方應無條件賠償甲方全部損失。?
5.6由甲方負責所購房屋的管護、維護、出租、收取房屋租金等物業(yè)管理事務，如需要，乙方需配合甲方給甲方書面授權委托書，全權委托甲方對該房屋的管理、處分等一切事宜，乙方不得在任何時間、地點、以任何方式干涉甲方行使權利，并不得撤銷該授權委托。房屋所有收益歸甲方所有。?
5.7購房及銀行貸款、產權登記所支出的公證費、保險費、產權過戶交易稅費、產權登記稅費、維修基金、物業(yè)管理費、水電氣有線電視開通或入戶費、房屋租金稅費等相關費用均由甲方承擔。?
5.8因該房屋造成他人的人身、財產損失的責任，及該房屋發(fā)生毀損滅失風險全部由甲方承擔，與乙方無關（因乙方造成的除外）。?
第六條違約責任
6.1甲乙雙方均應嚴格信守本協議，不得違約，如有違約，違約方應向守約方賠償因違約方違約而遭受的一切經濟損失，包括訴訟費、律師費、保全費等一切費用。?
6.2乙方若違約給甲方造成損失，除需賠償甲方一切損失外，還需向甲方承擔購房價款20%的違約金。?
第七條爭議解決辦法?
凡涉及本協議的生效、履行、解釋等而產生的爭議，先由甲乙雙方協商解決，如協商無果，雙方均可提交房屋所在地人民法院進行訴訟。
第八條?其他事項?
8.1本協議未盡事宜，由甲乙雙方另行協商，并簽署書面文件。
8.2本協議一式兩份，甲乙雙方各持一份，具有同等法律效力。
8.3本協議自甲、乙雙方簽字之日起生效。
8.4乙方在簽訂本協議時為單身狀態(tài)，因本協議所涉房產實際為甲方所有，乙方日后結婚后的配偶或者子女以及其他繼承人對本協議的房產無繼承分配的權利。
（以下無正文）
甲方（簽字、蓋章）：乙方（簽字、蓋章）：
簽訂時間：年月日簽訂時間：年月日
第2篇 房屋代持協議書
房屋代持協議書
甲方：，身份證號碼：
住址：，聯系電話：
甲方配偶：身份證號碼：
乙方：，身份證號碼：
住址：，聯系電話：
甲方于2016年12月26日向商丘市xx置業(yè)有限公司（組織機構代碼：xxx）購買房產一處，現甲乙雙方依據《民法典》等法律規(guī)定，本著誠實信用的原則，經友好協商，乙方同意代替甲方持有該房產，而甲方為該房產的實際所有權人。為明確該房產的權利歸屬以及雙方的權利和義務，甲乙雙方達成以下協議，以茲共同遵守。
一、房產的基本情況
該房產位于xxxxx號，產權面積為xxxx。
二、代持方式
1、現甲方已支付上述房產的首付款并辦理了銀行按揭貸款。待交房時甲乙雙方共同將房產證、土地使用權證等辦理在乙方名下，甲方支付交房所需的各項稅費。
2、上述房產所有權、使用權、收益權、處分權等一切權利屬于甲方，乙方僅代甲方持有該房產不享有房產的任何權利。
3、本協議簽訂之日，乙方向甲方出具一份授權委托書，特別授權甲方處理與該房產有關的管理、處分等一切事宜。
三、甲乙雙方的權利和義務
(一)甲方的權利和義務
1、甲方享有該房產的產權，為該房產的實際所有權人，甲方有權占有、使用、收益、處分該房產。乙方承諾為甲方行使所有權提供一切必要的協助和配合。
2、因購買該房產的全部費用(包括但不限于房產首付款、銀行貸款、稅費、產權登記費)由甲方承擔。
3、因該房產使用或經營產生的稅費、物業(yè)管理費、水電費、修繕費等全部費用由甲方承擔。
4、因該物業(yè)造成第三人人身損害、財產損失，屬于房產所有權人責任的，由甲方承擔。
5、甲方有權隨時與乙方解除本協議，并將房產過戶到甲方或甲方指定的第三方名下，辦理過戶產生的費用由甲方承擔。
(二)乙方的權利和義務
1、未經甲方同意，乙方不得將該房產對外出租、出售，也不得以該房產對外設定抵押、質押，不得對外宣稱該房產屬于乙方所有。
2、若乙方出現對外負債可能導致該房產被第三方查封、扣押、拍賣等情形，乙方應及時通知甲方，并協助甲方辦理該產權的過戶手續(xù)。
3、乙方向甲方出具授權委托書后，乙方不得在任何時間、地點、以任何方式干涉甲方行使權利，并不得撤銷該授權委托。
4、在甲方提出解除代持協議時，乙方應當無條件同意，并且配合甲方辦理過戶等手續(xù)。
四、違約責任
乙方代甲方持有該房產不得有任何損害甲方權益的行為，若甲方發(fā)現乙方有損害甲方權益的行為時，甲方有權單方解除本協議，并將房產過戶到甲方名下。如造成甲方損失的，乙方應向甲方全額賠償。
五、協議解除
1、甲方要求將房產過戶的，房產過戶完成協議解除。
2、乙方有損害甲方權益的行為，甲方要求解除協議，協議解除。
六、爭議解決
因本協議發(fā)生爭議雙方應協商解決，協商不成的可以向房產所在地人民法院起訴。
七、其他
1、該房產的《商品房購銷合同》、產權登記證、土地所有權證等與房產有關的所有證件由甲方保管。
2、本協議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。
3、本協議自甲乙雙方簽字之日起生效。
甲方（簽字捺?。阂曳剑ê炞洲嘤。?/p>
年月日年月日
以下無內容。
