- 目錄
-
第1篇停車位使用權轉讓協議書 第2篇車位使用協議書
第1篇 停車位使用權轉讓協議書
轉讓方(以下簡稱“甲方”)： 身份證號：
受讓方(以下簡稱“乙方”)： 身份證號：
見證方：
甲、乙雙方在真實、自愿、協商一致的基礎上，就_____停車位使用權轉讓事項，達成如下合同：
一、產權約定
本合同所指停車位(停車設施)，系具有獨立使用功能的獨立建筑空間，并不屬于必要附屬設施，也未隨該建筑地上部分的房屋產權一并轉移。上述獨立建筑空間并未計入業(yè)主公攤面積。
甲方保證對以上車位享有合法的占有、使用、收益、處分的權利。甲方確保上述車位產權清晰，沒有經濟和民事糾紛。
二、標的
本合同所指停車位，位于____________________地下負 層 號，具體停車位置，以平面圖確定為準。
三、使用期限
甲方同意將上述停車位使用權轉讓給乙方，轉讓期限自本合同簽訂生效之日起，至________________所屬土地使用權期限屆滿時止。
四、轉讓價款
1、本合同所指車位使用權轉讓，總價款為人民幣(大寫) 元整，乙方付款方式為第 種：
(1)一次性付清全款。乙方于本合同簽訂當日向甲方付清全部轉讓價款。
(2)分期支付款項。乙方于簽訂本合同當日，向甲方支付定金人民幣(大寫) 元整，剩余款項在本合同簽訂后 日內全部付清。
2、乙方遲延付款，經甲方書面催告三日內仍未支付完畢的，甲方有權解除本合同，沒收定金，并將上述車位使用權另行轉讓給其他業(yè)主。
五、本協議生效后，甲、乙雙方分別向 公司發(fā)出權益轉讓通知書。甲方須無條件配合乙方辦理上述車位的落名、產權登記等相關手續(xù)(稅費及規(guī)費由甲方按國家有關政策規(guī)定承擔)。
六、生效條件
甲、乙雙方對本合同未盡事項應協商解決。本合同自甲、乙雙方簽字蓋章后生效，合同附件、補充合同與本合同具有同等法律效力。
七、本協議未盡事宜，經甲、乙雙方協商可簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。
八、契約收存
本合同正本一式三份，甲、乙、見證方三方執(zhí)一份。
甲 方： 乙 方： 見證方：
電 話： 電 話：
年 月 日
第2篇 車位使用協議書
車位使用協議書
協議編號：
甲方：
乙方：
甲、乙方就 地下室車位的相關事宜，充分協商一致同意訂立本協議。甲乙雙方在簽訂本協議時，對各自的權利義務清楚明白，乙方已對該車位進行充分了解，愿意用償使用，并愿按本協議約定嚴格執(zhí)行。具體條款如下：
第一條：車位的位置和面積
1、甲方將 車位(以下簡稱“該車位”)有償提供給乙方使用，附平面圖。
2、該地下車位的編號為 號。
第二條：使用用途
乙方使用的該車位只用于停放乙方適宜在小區(qū)停放的車輛(包括轎車、小型客車、2噸以下人貨車等)，乙方不得擅自改變以上用途。
第三條：使用期限及交付
該車位的使用期從20 年 月 日之日起至20 年 月 日。甲方按現狀條件交付。若因乙方原因未能在約定交付日及時辦理交接，視為乙方已接收該車位并承擔相應責任。
第四條：使用費及其支付
1、該車位的使用費總額為人民幣 元(大寫： 拾 萬 仟 佰 拾元整)(不含物業(yè)管理費)
2、乙方選擇如下支付方式;
簽署本協議當日以現金或銀行轉帳形式向甲方支付全部使用費，甲方收取使用費后向乙方開具收據。
第五條：物業(yè)管理和物業(yè)管理費
1、該車位由物業(yè)公司提供清潔、照明、秩序及維護等服務。乙方應服從物業(yè)管理公司的管理和遵守其制定的管理手冊和各規(guī)章制度。
2、乙方須按物業(yè)管理公司的規(guī)定及時交納該車位的物業(yè)管理費。
第六條：甲方的權利和義務
1、甲方辦向乙方提供有償使用之停車車位，但并不承諾對乙方停泊在停車場內的車輛因意外或人為破壞或被盜等車輛毀損的結果擔負賠償責任。乙方應自行向保險公司購買相關保險，并有義務向物業(yè)公司提供相應之保險證明。
第七條：乙方的權利和義務
1、乙方對該車位，在遵守本協議規(guī)定和管理公司制定的統(tǒng)一管理規(guī)定之前提下，享有充分的使用權。甲方或管理公司對乙方遵章守法使用車位之行為不得進行任何干預和妨礙。
2、原則上，該車位只可停泊乙方申請之指定號牌車輛。如乙方需停泊其他車輛，應事先通知物業(yè)公司并辦理相關變更手續(xù)。
3、乙方在未付清該車位的使用費及相應的違約金前無權私自對該車位進行轉讓、提供給他人有償使用以及與他人互換車拉等。如乙方付清該車位使用費后需對該車位進行轉讓、提供給他人有償使用以及與他人互換車位等，須到甲方和物業(yè)管理公司辦理相關手續(xù)，否則，甲方和管理公司有權拒絕與原登記不符之車輛停泊于該車位。該車位的轉讓、租賃等行為僅可在本小區(qū)業(yè)主之間進行。
4、使用期間，乙方不得擅自改變車位及其周圍的設施及用途，如乙方造成任何車位或配套設施的毀損，乙方應負責恢復原狀和賠償經濟損失。
5、在沒有得到甲方及政府有關部門同意下，乙方不得在該車位上?？垦b載有任何危及周圍安全的易燃、易爆、有毒之材料或物品。
6、在乙方取得該車位的使用權后，如甲方因小區(qū)維修管道、線纜及路面維護等工程需借用乙方的車位的，乙方應給予積極配合，不得阻礙甲方的工作，否則，由此造成的損失由乙方承擔。甲方在借用完畢后應及時恢復車位的原狀。
7、本協議項下，乙方對該車位權享有使用權，而并非所有權;甲方僅按本協議書約定提供該車位給乙方使用，而無需為乙方辦理該車位有關產權證明。對此，乙方確認已明確了解并知悉，并承諾不就此向甲方主張任何權利或要求履行其他任何義務。
第八條：違約和違約責任
乙方有下列情形之一的視為嚴重違約，甲方有權解除本協議，無償收回該車位使用權，并按本協議之約定追究乙方的違約責任：
1、擅自改變車位用途的;
2、擅自改變或故意破壞車位周邊設施的;
3、乙方不遵照本協議第七條第2、3款之規(guī)定的;
4、違反本協議第七條第5款的;
甲方因乙方出現違約而解除本協議的，甲方有權收回該車位的使用權。乙方應當于解除本協議之日立即停止使用該車位，并在甲方通知解除本協議之日起七日內付清所欠甲方或物業(yè)公司的車位使用費、物管費、違約金等。
第九條：協議的變更與終止
1、如因地震、颶風、暴雨、雷電、山洪等不可抗力引致車位滅失，甲乙雙方互不承擔任何責任。
2、在協議終止時，甲方自動獲得該車位的所有權和控制權。
第十條：爭議的解決
甲乙雙方在履行協議中如發(fā)生糾紛，應通過協商解決，協商不成，任何一方均有權向甲方所在地人民法院起訴。
第十一條：通知
一方向對方發(fā)出的通知及文件，可以通過直接發(fā)送，或者郵寄、電話通知、傳真、電子郵件等方式送達，信函寄出一日后視為送達，其他方式發(fā)出之日即視為送達，實際收到時間更早的，以實際收到時間為送達時間。如一方拒收的，仍視為已送達。聯系方式變更的，應當提前書面通知對方，否則視為未變更，由變更方承擔不利后果。
第十二條：協議生效
本協議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具同等法律效力，自雙方簽署之日起生效。
第十三條：本協議附件為本協議之有效組成部分，與本協議具有同等法律效力：
附件一：該車位平面圖
甲方(公章)：
地址：
電話：
郵箱：
乙方：
地址：
電話：
郵箱：
授權代表人簽字：
身份證號碼：
日期：
