第1篇 房產(chǎn)委托出租協(xié)議書
甲方（委托方）：___________________ 協(xié)議編號：___________________
身份證號碼：_______________________ 簽訂地址：___________________
乙方（代理方）：___________________ 簽訂日期：______年___月___日
法定代表人：_______________________
經(jīng)過充分的商議，乙方對甲方欲出租的______小區(qū)辦公物業(yè)樓（以下簡稱物業(yè)樓）的坐落、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施、權(quán)屬、用途、甲方的出租權(quán)等所有情況均已完全了解掌握，且乙方進(jìn)行了實地考察、核實。
依據(jù)相關(guān)規(guī)定，雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，出于真實意思表示，達(dá)成如下協(xié)議：
第一條 委托事項
1．委托期限：自____________年___月___日至____________年___月___日。委托期限滿后，雙方如需繼續(xù)合作，應(yīng)另行簽訂協(xié)議或以書面形式將本協(xié)議委托期限延長。
2．甲方委托乙方完成如下事項：
（1）乙方在甲方自行出租物業(yè)樓的同時，根據(jù)物業(yè)樓出租的進(jìn)展情況，幫助甲方聯(lián)系符合甲方要求的（以下簡稱有意承租者。甲方對有意承租者的要求見第三條），并確認(rèn)其身份證、營業(yè)執(zhí)照等身份資格證明的真實性。
（2）隨聯(lián)系到的有意承租者與甲方同時到現(xiàn)場看房，并完整填寫甲乙雙方約定的看房記錄（式樣見附件）?？捶坑涗浶杞?jīng)甲方總經(jīng)理_________先生簽字確認(rèn)方為有效，由甲乙雙方各執(zhí)一份。
（3）促成甲方與乙方所執(zhí)的看房記錄上記載的看房人簽訂物業(yè)樓房屋租賃協(xié)議，并使甲方從物業(yè)樓承租人處實際取得不少于一年的房屋租金。
第二條 傭金與相關(guān)費(fèi)用的支付
1．僅當(dāng)乙方在委托期限內(nèi)完成上述全部委托事項后，乙方有權(quán)取得甲方應(yīng)支付的傭金。傭金數(shù)額為甲方從物業(yè)樓承租人處實際收到的一個月的租金。在甲方實際取得房屋承租人支付的租金后___日內(nèi)，如乙方能夠向甲方提供符合有關(guān)規(guī)定及本協(xié)議的目的且收款單位為乙方的專用發(fā)票（以下簡稱發(fā)票），則甲方一次性向乙方支付傭金。
2．委托事項未完成或未在委托期限內(nèi)完成的，乙方無權(quán)要求支付傭金。
3．無論受委托事項完成與否，乙方進(jìn)行委托事項過程中實際支出的費(fèi)用，均由乙方自行承擔(dān)或向看房人收取。
4．乙方收款經(jīng)手人應(yīng)持乙方蓋章的授權(quán)委托書和乙方蓋章的代理人身份證復(fù)印件。如乙方不能提供發(fā)票，則甲方有權(quán)延期付款，并書面通知乙方盡快提供發(fā)票。從甲方通知乙方之日起___日內(nèi)，如乙方仍不能提供發(fā)票，則視為因乙方嚴(yán)重違約，放棄從甲方獲得傭金的權(quán)利而使本協(xié)議得以解除。
第三條 承租者需具備的條件
甲方對有意承租者的要求為：國內(nèi)外經(jīng)合法注冊的私人公司或任何其它形式企業(yè)，能夠獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任的企業(yè)或公司法人，從事合法的經(jīng)營活動,具有良好的商業(yè)信譽(yù)和行業(yè)背景及較長的從業(yè)經(jīng)驗者優(yōu)先。
第四條 乙方的責(zé)任與義務(wù)
1．乙方應(yīng)對代理過程中了解到的甲方的有關(guān)情況及甲方與房屋承租人簽訂的房屋租賃合同中的情況保守秘密。此項保密義務(wù)在任何情況下及本協(xié)議終止后應(yīng)持續(xù)保持有效。
2．乙方不得隱瞞事實或提供虛假信息或與他人惡意串通，損害甲方利益。出現(xiàn)違反本條約定情況之一的，甲方有權(quán)要求乙方退還傭金、向甲方支付____________元違約金，并對超出違約金以外的經(jīng)濟(jì)損失進(jìn)行賠償。
3．非經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將委托事項全部或部分轉(zhuǎn)委托給第三人處理。
第五條 協(xié)議的生效
除委托期限屆滿使雙方的權(quán)利義務(wù)終止的情況外，雙方的權(quán)利義務(wù)變更必須以雙方簽字蓋章的書面協(xié)議形式確定。
第六條 通知
1．甲乙雙方在本協(xié)議中約定的通知、同意、請求、要求等意思表示，均應(yīng)采用書面聯(lián)系方式。
2．雙方約定的書面聯(lián)系方式為：
以郵政特快專遞或速遞服務(wù)公司兩種傳遞方式，發(fā)送至雙方約定的如下地址和聯(lián)系人：具體地址略。
3．下列時間視為正式送達(dá)和生效日：在投遞政特快專遞之日起第三個工作日；交給速遞服務(wù)公司之日起第二個工作日。
第七條 協(xié)議的變更
雙方書面聯(lián)系方式如有變更，應(yīng)將變更情況在變更之日起第二個工作日以第九條約定的方式告知對方，否則，雙方按第六條約定方式送達(dá)仍為有效。
第八條 不可抗力
1．任何一方因有不可抗力致使全部或部分不能履行本協(xié)議或遲延履行本協(xié)議，應(yīng)自不可抗力事件發(fā)生之日起三日內(nèi)，將事件情況以書面形式通知另一方，并自事件發(fā)生之日起三十日內(nèi)，向另一方提交導(dǎo)致其全部或部分不能履行或遲延履行的證明。
2．經(jīng)書面通知之后，本協(xié)議內(nèi)受影響之條款可在不能履行期間及受影響之范圍內(nèi)中止履行。但任何一方遲延履行后發(fā)生不可抗力的，不能免除其責(zé)任。
第九條 爭議的解決
1．本協(xié)議書適用中華人民共和國有關(guān)法律，受中華人民共和國法律管轄。
2．本協(xié)議各方當(dāng)事人對本協(xié)議有關(guān)條款的解釋或履行發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式予以解決。
3．如果經(jīng)協(xié)商未達(dá)成書面協(xié)議，則任何一方當(dāng)事人均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。
第十條 協(xié)議的效力
如本協(xié)議包含的某一條款或某些條款無論在任何方面由于任何原因被認(rèn)為無效、非法或不可執(zhí)行，則這種無效性、非法性或不可執(zhí)行性將不影響本協(xié)議中任何其它條款及整個合同的有效性。法律另有明確規(guī)定的除外。
第十一條 附件
1．本協(xié)議附件包括但不限于：
（1）各方簽署的與履行本協(xié)議有關(guān)的修改、補(bǔ)充、變更協(xié)議；
（2）各方的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、稅務(wù)登記證、房產(chǎn)證等各種法律文件；
2．任何一方違反本協(xié)議附件的有關(guān)規(guī)定，應(yīng)按照本協(xié)議的違約責(zé)任條款承擔(dān)法律責(zé)任。
第十二條 附則
1．各方應(yīng)在協(xié)議正本上加蓋騎縫章。
2．本協(xié)議—式______份，具有相同法律效力。各方當(dāng)事人各執(zhí)______份，其他用于履行相關(guān)法律手續(xù)。
甲方（簽字）：____________________ 乙方（蓋章）：____________________
授權(quán)代理人：（簽字）______________ 授權(quán)代理人：（簽字）______________
住址：____________________________ 住址：____________________________
郵政編碼：________________________ 郵政編碼：________________________
聯(lián)系電話：________________________ 聯(lián)系電話：________________________
傳真：____________________________ 傳真：____________________________
日期：____________________________ 日期：____________________________
電子信箱：________________________ 電子信箱：________________________
開戶銀行：________________________ 開戶銀行：________________________
賬號：____________________________ 賬號：____________________________
第2篇 2022年房產(chǎn)委托合同協(xié)議書
房屋委托依合同是有關(guān)我們的房產(chǎn)問題的合同，今天小編就給大家分享的委托合同，希望可以幫助到大家
房產(chǎn)委托合同協(xié)議書
委托方(以下簡稱甲方)： ______________________
代理方(以下簡稱乙方)：_______________________
甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，現(xiàn)就甲方自有產(chǎn)權(quán)的不動產(chǎn)，交由乙方房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)代理銷售事宜達(dá)成如下協(xié)議：
一、不動產(chǎn)基本情況
甲方自有產(chǎn)權(quán)的不動產(chǎn)位于______ 市______ 區(qū)______ 單元第____層，共______(套)，房屋結(jié)構(gòu)為__________，建筑面積______平方米，戶型 ____________;房屋所有權(quán)證號：____________ ，屬于：____________ 。附房屋狀況表。
二、銷售價格與收款方式
1.甲方確認(rèn)本合同指定的房屋銷售底價為____元/平方米，總價___ 元人民幣，乙方可視市場情況高于底價銷售, 銷售價超出甲方指定銷售底價部分，甲方得______ %、乙方得______ %。若銷售價低于甲方底價，須征得甲方書面認(rèn)可;
2.甲方確認(rèn)由乙方代收房款。
三、甲方同意乙方客戶的以下幾種付款方式：____________________________
四、結(jié)算方式
雙方約定，自購房客戶與甲方簽訂房屋買賣合同，房產(chǎn)證過戶并交房后，方辦理房款結(jié)算手續(xù)。
一次性付款結(jié)算方式：
1.一次性付款是指即購房客戶與甲方簽訂房屋買賣合同當(dāng)日將全部房款支付到乙方帳戶;
2.乙方代收購房款，在甲方自行辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)或委托乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)后，自房產(chǎn)證過戶完畢之日起三日內(nèi)乙方將代收購房款轉(zhuǎn)予甲方。
按揭貸款的結(jié)算方式：購房客戶與甲方簽訂購房合同后，購房客戶向乙方支付首期房款后開始向銀行申請按揭貸款，接揭貸款手續(xù)獲批后，待房產(chǎn)證過戶并辦抵押后，首期款由乙方付，按揭款由按揭銀行付清。
為保證房屋交易的安全性，房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦妥后，甲方接到乙方通知后，須憑本人身份證來乙方處領(lǐng)取房款，如委托他人取款的，應(yīng)憑經(jīng)公證的委托書(注明代收房款)及委托人身份證明領(lǐng)取，甲方系法人的，應(yīng)以合同載明的開戶行和帳號轉(zhuǎn)帳。
五、代理期限及代理權(quán)限
1.本合同代理期限為____個月，自____年____月____日起至____年____月____日止。合同到期后，本合同自行終止。
2. 甲方全權(quán)委托乙方在不低于甲方售房底價的情況下與客戶簽訂定房協(xié)議書，并代甲方收取房款。
3.在本合同有效代理期內(nèi)，甲方不得指定其他人或中介機(jī)構(gòu)銷售該不動產(chǎn)。
4.委托期滿仍未銷出者，甲方授權(quán)乙方可在委托底價內(nèi)下浮 ______%出售。
六、代理費(fèi)的收取
1.乙方的代理費(fèi)為本合同所售不動產(chǎn)，在出售成功后按成交總額的____%收取，乙方實際銷售價格超出甲方指定銷售底價部分，甲方得______% ，乙方得______ %。代理費(fèi)由甲方以人民幣形式支付，由乙方從代收房款中扣除。
2.甲方在與乙方客戶正式簽訂房屋買賣合同,乙方客戶支付首期房款后，乙方即可獲得本合同所規(guī)定的全部代理費(fèi)。
3.甲方委托乙方在信息宣傳系統(tǒng)上為該物業(yè)發(fā)布廣告及帶購房客戶到現(xiàn)場看房，雙方商定甲方向乙方支付信息發(fā)布費(fèi)、產(chǎn)證鑒定費(fèi)及服務(wù)費(fèi)合計____________ 元。
七、雙方權(quán)利義務(wù)
1.甲方向乙方提交如下房屋產(chǎn)權(quán)證明資料，并保證其真實、準(zhǔn)確性。
1)《土地使用權(quán)證》、《房屋所有權(quán)證》、房主身份證等有效證件的復(fù)印件及原件，乙方核對原件無誤后將原件交還甲方。
2)已婚夫婦，房屋所有權(quán)在一方名下，但共同生活超過八年的，應(yīng)證得另一方的書面同意。
3)原購房協(xié)議書(另：如房屋是集體土地，應(yīng)提交鄉(xiāng)、村辦及所屬村委會城管科證明)
4)房屋平面結(jié)構(gòu)圖及附屬設(shè)施說明清單、鑰匙等。
5)房屋是否設(shè)定擔(dān)保等債權(quán)、債務(wù)的書面聲明。
6)有委托人代辦的，應(yīng)出具經(jīng)公證的房主授權(quán)委托書原件及受托人身份證明。
2.甲方保證該不動產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清楚，若發(fā)生與之有關(guān)的權(quán)屬糾紛及債權(quán)、債務(wù)糾紛概由甲方負(fù)責(zé)清理，因此給乙方及乙方客戶照成的經(jīng)濟(jì)損失，甲方必須負(fù)責(zé)賠償。
3.乙方在與客戶簽訂定房協(xié)議書合同后，甲方應(yīng)在得到乙方通知后三天內(nèi)來乙方處簽署銷售確認(rèn)書，并與乙方客戶會簽購房合同，如因甲方地址、電話變更，而未能通知甲方而給甲方所造成的損失概由甲方負(fù)責(zé)。甲方聯(lián)系電話及地址以本合同所載的地址為準(zhǔn)，經(jīng)交郵即為送達(dá)。
4.甲方與乙方客戶簽訂房屋買賣合同后，若雙方委托乙方辦理房產(chǎn)證的過戶手續(xù)，應(yīng)支付代辦費(fèi)。
5.房產(chǎn)證辦理過戶完畢，甲乙雙方結(jié)清房款，則本代理合同指定的不動產(chǎn)代理義務(wù)即告完成。
6.原則上，乙方要求甲方應(yīng)在房產(chǎn)證辦理過戶后，交付房產(chǎn)給購房客戶。特殊情況下，甲方愿提前交房應(yīng)書面通知乙方。
7.乙方系房地產(chǎn)的中介機(jī)構(gòu)，依法承擔(dān)中介機(jī)構(gòu)的權(quán)利義務(wù)。
八、違約責(zé)任
1.乙方在委托代理期間，將委托不動產(chǎn)出售，并與購房客戶簽訂定房協(xié)議書，如購房客戶未履行定房協(xié)議書所規(guī)定條款，乙方有權(quán)終止定房協(xié)議書，并沒收定金;如乙方與購房客戶簽訂定房協(xié)議書后甲方反悔的，甲方應(yīng)支付違約金，違約金的數(shù)額為乙方客戶繳納給乙方的定金。
2.甲方不得將該不動產(chǎn)委托乙方之外的任何中介機(jī)構(gòu)和個人銷售，否則視為違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。如甲方自行售出委托物業(yè)，應(yīng)以書面形式提前3天通知乙方，否則乙方仍按未售物業(yè)出售，就此造成的經(jīng)濟(jì)損失由甲方承擔(dān)。
九、乙方必須嚴(yán)守誠實、信譽(yù)、高效的服務(wù)原則，積極、主動、熱情地為甲方進(jìn)行代理服務(wù)，乙方必須嚴(yán)守甲方有關(guān)商業(yè)機(jī)密不能外泄。
十、雙方一致同意本合同如發(fā)生爭議由____________仲裁委員會仲裁。該仲裁為終局。
十一、本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份為憑，本合同附件為主合同不可分割的一部分。本合同自雙方簽字蓋章后生效。
十二、如有其它事宜，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。
甲方：___________________乙方：__________________
代表：___________________ 代表：__________________
聯(lián)系地址：_______________地址：__________________
聯(lián)系電話：_______________聯(lián)系電話：______________
開戶行：_________________
帳號：___________________
簽約日期：________年______月______日
房地產(chǎn)委托開發(fā)合同
委托估價方: (以下簡稱甲方)
受托估價方: 北京建正合生房地產(chǎn)評估有限公司 (以下簡稱乙方)
甲、乙雙方就委托房地產(chǎn)價格評估事宜達(dá)成如下協(xié)議:
一、甲方因為 ，特委托乙方對 進(jìn)行評估。
二、甲方應(yīng)于 年 月 日以前將委托評估房地產(chǎn)所必需的產(chǎn)權(quán)證明、證件及其它有關(guān)資料交給乙方。甲方應(yīng)向乙方提交的資料如下:
1. 上述住宅樓房的確權(quán)證明材料復(fù)印件;
2. 其他有關(guān)資料。
三、乙方應(yīng)根據(jù)甲方委托評估的目的, 對委估房地產(chǎn)的價格予以客觀、公正的評估, 并向甲方出具房地產(chǎn)價格評估報告書。普通房地產(chǎn)價格評估,一般應(yīng)在甲方提供資料后兩周內(nèi)完成。
四、甲、乙雙方對委估房地產(chǎn)價格評估報告的內(nèi)容應(yīng)盡保密之責(zé),除向政府主管部門申報外,未經(jīng)對方同意, 不得對外公開或泄露給他人。
五、經(jīng)甲、乙雙方商定，甲方按北京市物價局及北京市房屋土地管理局《關(guān)于房地產(chǎn)中介服務(wù)收費(fèi)的通知》(京價[房]字[1997]第398號)文件規(guī)定的房地產(chǎn)價格評估收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)(見下表)所計算的評估標(biāo)準(zhǔn)收費(fèi)，向乙方支付評估費(fèi)。
房地產(chǎn)價格評估標(biāo)準(zhǔn)收費(fèi)計算表
檔次
房地產(chǎn)總額(萬元)
累進(jìn)計費(fèi)率
100以下(含100)
5
