第1篇 聯建協議書
聯建協議書
甲方：
乙方：
甲乙雙方通過友好協商就共同建設“ 大廈（暫名）”事宜達成協議如下：
一、雙方同意以甲方名義向 市 區(qū)政府管理部門申請“ 大廈”建設項目。該項目申請土地面積暫定為 畝，具體以甲方與土管部門簽訂的《 土地出讓 合同》及此后頒發(fā)的《 土地使用權 證》的記載為準，土地用途為 。
二、上述項目建筑面積為 萬平方米，建筑項目性質為綜合（具體以行政文件的許可內容為準）。
三、上述項目的土地授讓后，甲乙雙方按照 ∶ 的比例分割土地使用權，房屋建筑面積的分割事宜雙方另行商定。
分割之后雙方應各自辦理土地使用權證及 房屋所有權 證，辦證手續(xù)由甲乙雙方共同配合、共同實施，所需稅、費等費用由各自承擔。
四、項目實施過程中的土地款按照各自的分割比例分別由甲乙雙方承擔，其中需由乙方承擔的部分，由乙方以向甲方借款的形式出具手續(xù)，由甲方先行墊費。
上述墊費款從土地使用權證發(fā)放之日起三個月內由乙方予以歸還，并按照 同期 銀行貸款利息 向甲方支付利息。
五、為順利實施上述項目，甲方的職責是負責項目所需資金的足額及時到位，而乙方則負責取得該項目的立項審批、工程施工建設直至完工交付使用過程中的所有政府批準和許可工作。
該項目的建設工程施工、設計等事項，由甲方負責落實。
六、本聯建項目一經啟動，雙方均不得以任何理由退出，否則應承擔由此帶來的一切損失。
七、本協議經雙方代表簽字后生效，協議書一式四份，雙方各執(zhí)二份，未盡事宜雙方另簽補充協議。
甲方： 乙方：
代表： 代表：
日期： 年 月 日
第2篇 聯建協議書范本
聯建協議書范本
甲方：______________
乙方：______________
根據國家有關法律的規(guī)定，甲、乙雙方經協商，本著平等自愿、互利互惠的原則，就關于共同開發(fā)，達成如下協議：
一、聯建項目。
聯建項目名稱：____________________。
二、聯建項目位置及性質。
1、聯建項目位于共和國國有土地使用證確定的四至為準。
2、聯建項目土地性質為，用地文件以 字第中華人民共和國土地使用證為依據。聯建項目土地使用權為甲方特有。
三、聯建項目規(guī)模。
在本協議第二條所述地塊上，聯建 ，該物業(yè)建筑面積 平方米。具有執(zhí)行依據以 號建設規(guī)劃許可證為準。
四、聯建方式及投資。
1、甲方提供自己擁有的具有合法手續(xù)的建設用地，乙方提供全部開發(fā)資金。
2、甲方提供建設用地應具備并由甲方辦理完成有關建設用地手續(xù)。
3、在本協議經甲乙雙方授權代表簽字蓋章生效后，雙方完成如下工作：
（1）本協議生效后______日內，甲方負責完成建設用地的三通一平將建設用地交付乙方。
（2）土地分割手續(xù)控制在______日內，按建筑面積分配甲方，乙方。
五、利潤分配。
1、甲、乙雙方經協商同意，物業(yè)建成后，雙方按如下辦法進行房產面積分成。乙方擁有所建物業(yè)得收入及利潤歸乙方所有。
2、分配標準以縱向分配為原則，具體分配方案雙方另立協議。
六、權利與義務。
1、甲方權利與義務。
（1）落實聯建項目的合法用地手續(xù)，并獲得聯建項目的用地批文，該劃撥土地的使用權人為甲方，且土地使用不附帶第三者權益限制。
（2）完成聯建項目規(guī)劃用地的拆遷、安置及補償工作，拆遷安置及補償費用等前期費用由甲方自行承擔。
（3）甲方負責聯建項目的整體供水、污水處理、供電、供暖、供氣（燃氣）、通訊報裝手續(xù)及聯建項目四源供應的前期工作。
（4）負責聯建項目開工手續(xù)的辦理，在項目正式建設開始時，為乙方辦理完成全部開工必備報批手續(xù)，獲得開工證，保證聯建項目以合法手續(xù)開工建設。
（5）配合乙方進行工程建設及工程管理，協調各方的關系，并為乙方辦理該項目的產權過戶手續(xù)。
（6）依本協議規(guī)定的產權房。
2、乙方的權利與義務。
（1）按本協議第四條的有關規(guī)定承擔聯建項目的安裝費、四源費、紅線內的市政管線、電權、公共設施配套費以及經營過程中相關稅費。
（2）負責項目的建設及銷售工作。
（3）依本協議規(guī)定取得產權房。
七、聯建項目的建安工作。
聯建項目由乙方負責開發(fā)建設，甲方應辦理有關審批手續(xù)，乙方給予必要協助。
八、聯建 管理。
本協議生效后，乙方派專人組織聯建工程建設管理，具體完成工程建設管理、項目進展、人員聯絡、財務及工程進度安排。
九、物業(yè)交付。
練劍物業(yè)擬于_____年_____月_____日前交付使用。交付條件為水通、電通、下水通、燃氣通、通訊線路到戶，經驗收取得（《建設工程質量核驗證書》）。
十、其它。
1、本協議簽署后應報送有關部門審批，以便可按本協議規(guī)定確定聯建項目物業(yè)的產權歸屬，并辦理相應的產權過戶法律手續(xù)。
2、為使雙方權利得以實現，履行雙方應盡之義務，甲方同意本協議生效后，甲方將其以出讓方式取得的土地使用權抵押給乙方以保證乙方投資不受損失。
3、聯建物業(yè)交付使用后，該物業(yè)的物業(yè)管理交付甲方管理具體內容雙方另行簽訂物業(yè)管理公約，乙方保證其所售房屋的第三方須遵守物業(yè)管理公約。
十一、違約責任。
1、甲方不能履行本協議第五條所規(guī)定的內容，致使乙方不能分到應得的物業(yè)，或分得物業(yè)的四源大市政配套不完善，甲方應負責期限方還應向乙方支付總投資10%的違約金。
2、因甲方原因致使乙方無法辦理應得物業(yè)的產權過戶登記及國有土地使用權的變更登記由甲方負責。
十二、爭議的解決。
甲、乙雙方應誠信守約，若有爭議應協商解決；協商不成的，可向乙方所駐地人民法院申請裁決。
十三、審批。
本協議簽署后，甲方負責該項目報送__________審批。
十四、補充。
甲、乙雙方可另行簽署補充協議規(guī)范本協議不完善之處，補充協議與本協議具有同等法律效力。
十五、文本。
本協議一式四份，甲、乙雙方各持二分，本協議自雙方授權代表簽字并蓋章后生效。
甲方：_______________ 乙方：_______________
法人代表：___________ 法人代表：___________
_____年______月_____日 ____年_____月______日
