- 目錄
第1篇 公房承租權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書格式
甲方（轉(zhuǎn)讓方）__________
乙方（受讓方）__________
根據(jù)《公房承租交換試行辦法》（以下簡(jiǎn)稱《試行辦法》）等有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方在自愿、公平和有償?shù)幕A(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致就甲方向乙方轉(zhuǎn)讓其承租的公房承租權(quán)等有關(guān)事宜、訂立本合同。
第一條甲方將其承租的座落于：________區(qū)（縣）________路________弄（新村）________支弄____號(hào)____室，租賃部位獨(dú)用面積________平方米的公房承租權(quán)（以下簡(jiǎn)稱該公房）轉(zhuǎn)讓給乙方。在訂立本合同前，甲方已向乙方出示該公房的《租用公房憑證》［《租用公房憑證》復(fù)印件見（附件一）］。乙方已對(duì)甲方轉(zhuǎn)讓的該公房座落、面積、附屬設(shè)施、設(shè)備及裝修情況確認(rèn)無誤。
第二條甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商同意，該公房轉(zhuǎn)讓的成交價(jià)格為：人民幣（大寫）________元。
第三條甲、乙雙方商定，有關(guān)付款的時(shí)間與金額按下列約定方式辦理（不約定的劃除）：
1、乙方應(yīng)按《試行辦法》的規(guī)定，以甲方的名義將上述價(jià)款一次性存入該公房所在地區(qū)、縣房地產(chǎn)管理部門指定的銀行，由該銀行開具個(gè)人住房特種存單。一次性付款時(shí)間由雙方在本合同（附件二）中約定。
2、按《試行辦法》規(guī)定，經(jīng)該公房所在地區(qū)、縣房地產(chǎn)管理部門審核批準(zhǔn)，乙方將上述價(jià)款直接支付給甲方，付款時(shí)間和金額由雙方在本合同（附件二）中約定。
3、付款時(shí)間和金額由雙方在本合同（附件二）中約定。
第四條甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商同意，自本合同簽定之日起的______日內(nèi)，持本合同及規(guī)定的材料到該公房所在地________區(qū)/縣房地產(chǎn)交易中心辦理該公房承租一權(quán)的轉(zhuǎn)讓手續(xù)。
第五條甲、乙雙方商定自房地產(chǎn)交易中心審核同意出具《準(zhǔn)予公房差價(jià)交換通知書》（以下簡(jiǎn)稱《通知書》）之日起的____月內(nèi)，持有關(guān)材料向該公房的出租人或出租人委托的物業(yè)公司辦理公房租賃關(guān)系的變更手續(xù)。甲方同意，自該公房租賃關(guān)系變更手續(xù)辦妥后的____日內(nèi)，騰出該公房并交乙方進(jìn)行驗(yàn)收交割。
第六條甲方承諾，自本合同簽訂之日起至該公房驗(yàn)收交割期間，凡已納入本合同（附件三）的各項(xiàng)不得拆除的房屋裝修及附屬設(shè)施，若被損壞被拆除，則除應(yīng)按被損壞、或拆除的住房裝修及附屬設(shè)施估值賠償給乙方外，還應(yīng)按估值的____%向乙方支付違約金。
第七條乙方承諾，凡轉(zhuǎn)讓前該公房?jī)?nèi)原有設(shè)施因有變動(dòng)，而按規(guī)定應(yīng)由承租方自行承擔(dān)的裝修、養(yǎng)護(hù)費(fèi)用，轉(zhuǎn)讓后則由乙方承擔(dān)。
第八條本合同生效后，甲、乙雙方應(yīng)按本市的有關(guān)規(guī)定承擔(dān)各應(yīng)繳納的稅費(fèi)。在驗(yàn)收交割前未支付的使用該公房所發(fā)生的水、電、煤氣、通訊、物業(yè)管理等其他費(fèi)用，除甲、乙雙方在本合同（附件四）中另有約定外，均應(yīng)由甲方支付。
第九條乙方未按本合同（附件二）的約定付款的，應(yīng)按逾期應(yīng)付款向甲方支付滯納金。滯納金自本合同（附件二）約定的應(yīng)付之日起第二天至實(shí)際付款之日止，按逾期應(yīng)付款的______%計(jì)算。逾期____天后，乙方同意甲方有權(quán)按下列［一］［二］［三］款約定向其追索違約責(zé)任（不選定的劃除）：
一、乙方除應(yīng)支付上述滯納金外，還應(yīng)按逾期應(yīng)付款的____%向甲方支付違約金，合同繼續(xù)履行。
二、甲方有權(quán)通知乙方終止本合同，并從乙方已付款中扣除乙方逾期應(yīng)付款______%的違約金，余款返還給乙方；已付款不足違約金部分，或甲方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過乙方應(yīng)支付的違約金部分，均應(yīng)由乙方據(jù)實(shí)賠償。
三、________________________________________________________________________。
第十條除不可抗力因素外，甲方未按本合同約定的期限將該住房交乙方進(jìn)行驗(yàn)收交割的，應(yīng)按已收款向乙方支付逾期利息，逾期利息自約定收交割之日起第二天至實(shí)際驗(yàn)收交割之日止，利息按甲方已收款的______%計(jì)算。逾期______天后，甲、乙雙方同意按下列第［一］［二］［三］款內(nèi)容處理（不選定的劃除）：
一、甲方除應(yīng)支付逾期利息外，還應(yīng)按已收款的______%向乙方支付違約金，合同繼續(xù)履行。
二、乙方有權(quán)書面通知甲方終止合同，甲方除應(yīng)在接到書面通知之日起______日內(nèi)向乙方返還已支付的價(jià)款和逾期利息（自乙方支付價(jià)款之日起至解除合同之日止）外，還應(yīng)按已支付價(jià)款的________%向乙方支付違約金。若甲方違約給乙方造成損失的，乙方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過甲方應(yīng)支付的違約金時(shí)，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額應(yīng)由甲方據(jù)實(shí)賠償。
三、__________________________________________________________________________。
第十一條甲、乙雙方同意，在不違背本合同各條款原則的基礎(chǔ)上，可不本合同的未盡事宜訂立補(bǔ)充條款。本合同雙方訂立的補(bǔ)充條款及附件均為本合同不可分割的一部分，本合同及補(bǔ)充條款和附件空格部分填寫的文字與鉛印文字具有同等效力。
第十二條本合同自房地產(chǎn)交易管理機(jī)構(gòu)審核同意并出具《準(zhǔn)予公房差價(jià)交換通知書》之日起生效。
第十三條甲、乙雙方在簽署本合同時(shí)，具有完全民事行為能力，對(duì)各自的權(quán)利和義務(wù)清楚明白，并愿意按本合同約定嚴(yán)格執(zhí)行。如一方違反本合同，另一方有權(quán)按本合同的約定索賠。
第十四條本合同生效后，甲、乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不能解決的，選定下列一種方式解決（不選定的劃除）：
1．向______________仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。
2．依法向人民法院起訴。
第十五條甲方承諾，本合同生效前該公房承租權(quán)轉(zhuǎn)讓已經(jīng)其同住成年人之間在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)執(zhí)，均與乙方無涉。
第十六條本合同連同附件（正本）壹式______份具有同等法律效力，其中甲、乙雙方各執(zhí)________份，該住房所在地__________區(qū)/縣房地產(chǎn)交易中心和________________，____________，各執(zhí)壹份。
補(bǔ)充條款
（粘貼線）（騎縫章加蓋處）
附件一公房租用憑證復(fù)印件
（粘貼線）（騎縫章加蓋處）
附件二付款時(shí)間及金額
（粘貼線）（騎縫章加蓋處）
附件三不得拆除的房屋裝修及附屬設(shè)施項(xiàng)目?jī)?nèi)容
（粘貼線）（騎縫章加蓋處）
附件四水、電、煤氣、電訊、物業(yè)管理等其他費(fèi)用支付
（粘貼線）（騎縫章加蓋處）
公房同住成年人意見書
我們一致同意，甲方以人民幣（大寫）__元，將該公房轉(zhuǎn)讓給乙方，同時(shí)推選____為“個(gè)人住房特種存單”的存款人代表。
同住成人年簽字（蓋章）
_____年_____月_____日
備注：若有反對(duì)意見，請(qǐng)?jiān)诖撕炞郑ㄉw章）
_____年_____月_____日
甲方：（簽章）____________乙方：（簽章）____________
［本人］__________________［本人］__________________
［本人］__________________［本人］__________________
姓名：____________________姓名：____________________
［身份證明］［身份證明］
［營(yíng)業(yè)執(zhí)照］［營(yíng)業(yè)執(zhí)照］
［商業(yè)登記證號(hào)］［］［商業(yè)登記證號(hào)］［］
號(hào)碼：____________________號(hào)碼：____________________
［居?。荩劬幼。?/p>
郵政編碼：________________郵政編碼：________________
委托代理人：______________委托代理人：______________
聯(lián)系電話：________________聯(lián)系電話：________________
日期：_____年_____月____日日期：_____年_____月____日
簽于：____________________簽于：____________________
置換（或中介）公司名稱：______
聯(lián)系地址及電話：______________
房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員姓名：__________
房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人證件編號(hào)：________
聯(lián)系地址及電話：______________
___________年______月_______日
備注欄
甲、乙雙方簽定的本合同，經(jīng)審核符合有關(guān)規(guī)定；座落于________區(qū)__________路__________弄（新村）______號(hào)_______室（部分）公房的受讓人為__________；該公房系統(tǒng)受讓取得。
經(jīng)辦人（簽字）_____________
房地產(chǎn)交易中心（章）_______
_______年_______月_______日
第2篇 房屋托管承租協(xié)議書
委托方(業(yè)主以下簡(jiǎn)稱甲方) 受托方( 房產(chǎn)以下簡(jiǎn)稱乙方)
法人： 法人：
身份證 ： 地址：
地址： 郵編：
電話： 電話：
為滿足甲方(即：業(yè)主)房屋保值增值需求，乙方為甲方制定了房屋增值計(jì)劃包括向甲方提供代辦 房屋租賃 、代收代繳房租、水電費(fèi)、房屋打理等服務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：
一、甲方的權(quán)利、義務(wù)：
1.甲方擁有位于 市 區(qū) 苑 期 棟 單元 層 房的產(chǎn)權(quán)，面積： 平方米，戶型： 房 廳?，F(xiàn)將該房以承租方式委托給乙方，由乙方全權(quán) 代理 租憑，甲方確保該委托房屋享有所有權(quán)。委托年限： 年。委托期限： 年 月 日至 年 月 日止。
2 甲方有權(quán)按時(shí)收取房租，若乙方在本合同規(guī)定日期后10日仍未將代收房租存入甲方指定賬戶，甲方有權(quán)每天收取當(dāng)月房租1%作為滯納金。
3 甲方須確保房屋的水、電、氣、有線電視等的開通及合同期內(nèi)的使用正常，如乙方發(fā)現(xiàn)房屋內(nèi)水、電、氣、有線電視等無法正常使用，以及房屋漏水、滲水、水管爆裂、閥門老化等問題應(yīng)及時(shí)通知甲方進(jìn)行開通或處理。甲方應(yīng)在接到乙方通知后三天內(nèi)開通、維修完畢，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用，逾期，則視為甲方委托乙方代為處理，所產(chǎn)生的費(fèi)用從甲方租金收益中扣除，乙方須將費(fèi)用清單的復(fù)印件及有關(guān)情況的說明以郵遞的方式告知甲方。維修期(自通知之日起)達(dá)三天以上的，需在當(dāng)月房租中扣減維修期所耽誤的租金。(須提前告知甲方維修預(yù)算方案，甲方確認(rèn)后方可實(shí)行!!)
4 甲方須在房屋配備熱水器、燃?xì)庠?、窗簾等，建議配備空調(diào)(空調(diào)頻繁拆裝會(huì)影響其使用壽命，自節(jié)約社會(huì)成本考慮)。(須注明甲方的具體家私家電清單)
5 甲方交房前應(yīng)對(duì)房屋進(jìn)行清潔、整理，對(duì)廢舊物品進(jìn)行整理，如需乙方清掃整理，所產(chǎn)生的費(fèi)用從甲方租金收益中扣除。(此項(xiàng)費(fèi)用已免)
6 甲方室內(nèi)家具、電器等過于陳舊或已超過正常使用年限，甲方應(yīng)從安全使用角度出發(fā)主動(dòng)更換。否則，出現(xiàn)正常使用損壞時(shí)甲方不得據(jù)此索賠。甲方獲得需要維修的信息后，應(yīng)及時(shí)與乙方進(jìn)行確認(rèn)，并按照確認(rèn)情況及時(shí)履行維修、更換義務(wù)。(注明：本甲方室內(nèi)家電除抽煙機(jī)外均不存在超過使用年限無法使用的情況)
7 若甲方室內(nèi)已經(jīng)開通座機(jī)電話，甲方須在房屋交接時(shí)報(bào)停。否則由此產(chǎn)生的電話費(fèi)用由甲方承擔(dān)。(此項(xiàng)可刪除)
8 為方便日后及時(shí)繳納水、電、氣等通過銀行扣款的費(fèi)用，以及相關(guān)查詢等，甲方交接房屋時(shí)須交接該套房屋的繳費(fèi)存折(或繳納水(沒有代扣，可刪)、電、氣等費(fèi)用的賬戶信息)，存折在協(xié)議期滿后歸還甲方。
9 因協(xié)議期內(nèi)出現(xiàn)乙方與第三方的 租賃合同 期限與本協(xié)議期不一致的情形，如乙方與第三方的合同期限超過本協(xié)議的期限，乙方盡可能與租客協(xié)調(diào)換房。若協(xié)調(diào)不成，甲方應(yīng)將本協(xié)議期順延至該房的租賃期結(jié)束，同時(shí)乙方依照本協(xié)議將租金按順延期限每月存入甲方賬戶。
二、乙方的權(quán)利、義務(wù)
1 代為打理 房屋出租 、房間鑰匙管理、房屋管理(包括家俱家電的保管，如在 合同終止 房屋交接時(shí)如有遺失或人為損壞時(shí)乙方需原價(jià)賠償，)、物品放行手續(xù)等。
2 本協(xié)議有效期內(nèi)，乙方以每月承租價(jià)為人民幣(大寫) ，(小寫)￥ 元整。于當(dāng)月 日前(如遇法定節(jié)日順延)存入甲方指定賬戶。
3 協(xié)議期內(nèi)，免租期共 月，分 年實(shí)施，每年均以 月做為免租期，該月乙方無需支付租金。
4 本協(xié)議有效期內(nèi)，乙方負(fù)責(zé)向租戶追繳所委托房屋的水、電、氣、有線電視費(fèi)用及物業(yè)管理，空置期內(nèi)由乙方自行負(fù)責(zé)。
5，乙方與第三方簽訂租賃合同期限超出本協(xié)議有效期限時(shí)，必須與第三方簽訂合同時(shí)以電子郵件和電話的形式告知甲方。(甲方的郵箱： )
三、雙方其它約定
1 甲、乙雙方均需遵守以上協(xié)議約定，并保證協(xié)議執(zhí)行。同時(shí)約定若那方想提前終止該協(xié)議。由雙方協(xié)商，如單方提前終止合同的一方被視為違約，則違約方應(yīng)向守約方支付二個(gè)月以上標(biāo)準(zhǔn)的 違約金 方可解約。如乙方已將房屋出租給第三方的，違約方需承擔(dān)第三方的連帶賠償責(zé)任。
2 甲方在協(xié)議期內(nèi)要轉(zhuǎn)讓本協(xié)議中房屋的所有權(quán)，需提前一個(gè)月通知乙方，同時(shí)須連同本協(xié)議一起轉(zhuǎn)讓，否則甲方須向乙方支付違約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)是月租中所列單月費(fèi)用的三倍，如乙方已將房屋出租給第三方，違約方需承擔(dān)第三方的連帶賠償責(zé)任。
3 委托期限終結(jié)后在確認(rèn)雙方不再續(xù)約的情況下，自協(xié)議到期日起三個(gè)工作日內(nèi)完成房屋交接。 本合同一式貳份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份，具有同等法律效力。
其它補(bǔ)充備注：
1、室內(nèi)附屬設(shè)施：
a：電器：淋浴(萬(wàn)和)、 冰箱(西門子)、 彩電、 洗衣機(jī) (海爾)、 艾美特落地電扇、機(jī)頂盒一個(gè)及用戶卡一張 、康賽特燃?xì)庠钜慌_(tái)、空調(diào)(均是海爾牌)兩臺(tái)、輕騎兵v23se音箱一對(duì)。
b：家俱：床兩張(實(shí)木子母床一張)、餐桌一張、餐椅六張、布藝沙發(fā)一套、客廳組合柜一套、衣柜一個(gè)、電腦臺(tái)一個(gè)、玻璃鋼茶幾一張。
2、房號(hào) 防盜門入戶門鑰匙 把，房門鑰匙 把，信箱鑰匙 把門禁卡 張。水表讀數(shù) 電表讀數(shù) 氣表讀數(shù) 水、電、氣銀行存折： 房產(chǎn)證 身份證各復(fù)印件一份
甲方： 乙方代表(公司蓋章)
年 月 日
第3篇 商品房承租轉(zhuǎn)讓協(xié)議書
甲方(賣方)：
地址：
乙方(買方)：
地址：
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購(gòu)買商品房，甲、乙雙方達(dá)成如下協(xié)議：
第一條甲方用地依據(jù)及商品房座落位置。
甲方以________方式取得位于____________，編號(hào)為________的地塊的土地使用權(quán)。
(土地使用權(quán)出讓合同號(hào))(土地使用權(quán)劃撥批準(zhǔn)文件號(hào))為________.
劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文件號(hào)為________.
土地使用權(quán)證號(hào)為________，土地面積為________，地塊規(guī)劃用途為____，土地使用權(quán)年限自____年__月__日至____年__月__日止。
甲方經(jīng)批準(zhǔn)，在上述地塊上建設(shè)商品房，(現(xiàn)定名)(暫定名)________，主體建筑物的性質(zhì)為____，屬____結(jié)構(gòu)，建筑層數(shù)為____層。工程建設(shè)規(guī)劃許可證號(hào)為________.
第二條乙方所購(gòu)商品房的面積。
乙方向甲方購(gòu)買商品房(以下簡(jiǎn)稱該商品房)建筑面積共________平方米(其中實(shí)得建筑面積________平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e________平方米)，共________(套)(間)。(該商品房房屋平面圖見本合同附件一，房號(hào)以附件一上表示為準(zhǔn)。)
該商品房分別為本合同第一條規(guī)定的項(xiàng)目中的：
第________(幢)(座)____層____號(hào)房，
第________(幢)(座)____層____號(hào)房，
第________(幢)(座)____層____號(hào)房。
上述面積為(甲方暫測(cè))(房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定)面積。如暫測(cè)面積與房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定的面積有差異的，以房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定面積(以下簡(jiǎn)稱實(shí)際面積)為準(zhǔn)。
根據(jù)法律規(guī)定的房屋所有權(quán)與該房屋占用土地范圍內(nèi)的土地使用權(quán)一致的原則，該商品房相應(yīng)占有的土地使用權(quán)，在辦理土地使用權(quán)登記時(shí)由政府主管部門核定。
第三條該商品房銷售特征。
該商品房為(現(xiàn)房)(預(yù)售商品房)。
預(yù)售商品房批準(zhǔn)機(jī)關(guān)為________，商品房預(yù)售許可證號(hào)為________.
該商品房為(內(nèi)銷)(外銷)商品房。
外銷商品房批準(zhǔn)機(jī)關(guān)為________，外銷商品房許可證號(hào)為________.
第四條價(jià)格與費(fèi)用。
該商品房(屬于)(不屬于)政府定價(jià)的商品房。按實(shí)得建筑面積計(jì)算，該商品房單位面積(暫定價(jià))為每平方米____元，總金額為(____幣)________元。
除上述房?jī)r(jià)款外，甲方依據(jù)有關(guān)規(guī)定代政府收取下列稅費(fèi)：
1.代收______________，計(jì)(____幣)__________________元
2.代收______________，計(jì)(____幣)__________________元
3.代收______________，計(jì)(____幣)__________________元。
上述代收稅費(fèi)合計(jì)(____幣)______________________元。
第五條實(shí)際面積與暫測(cè)面積差異的處理。
該商品房產(chǎn)交付時(shí)，________房屋實(shí)際面積與暫測(cè)面積的差別不超過暫測(cè)面積的±____%(不包括±____%)時(shí)，上述房?jī)r(jià)款保持不變。
實(shí)際面積與暫測(cè)面積差別超過暫測(cè)面積的±____%(包括±____%)時(shí)，甲乙雙方同意按下述第____種方式處理：
1.乙方有權(quán)提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起____天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按____利率付給利息。
2.每平方米價(jià)格保持不變，房?jī)r(jià)款總金額按實(shí)際面積調(diào)整。
3._______________________________________________________.
第六條價(jià)格與費(fèi)用調(diào)整的特殊約定。
該商品房出現(xiàn)下列情況之一時(shí)，房?jī)r(jià)款和代政府收取的稅費(fèi)可作相應(yīng)調(diào)整：
1.由于該商品房屬于政府定價(jià)的預(yù)售商品房，有權(quán)批準(zhǔn)單位最后核定的價(jià)格與本合同第四條規(guī)定的價(jià)格不一致，按政府有關(guān)部門最后核定的每平方米價(jià)格調(diào)整。
2.預(yù)售商品房開發(fā)建設(shè)過程中，甲方代政府收取的稅費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整時(shí)，按實(shí)際發(fā)生額調(diào)整。
3.________________________________________________________.
第七條付款優(yōu)惠。
乙方在____年__月__日前付清全部房?jī)r(jià)款____%的，甲方給予乙方占付款金額____%的優(yōu)惠，即實(shí)際付款額為(____幣)__________元。
第八條付款時(shí)間約定。
乙方應(yīng)當(dāng)按以下時(shí)間如期將房?jī)r(jià)款當(dāng)面交付甲方或匯入甲方指定的____________銀行(帳戶名稱：________，帳號(hào)：________)：
1.____年__月__日前支付全部房?jī)r(jià)款的____%，計(jì)(____幣)______元。
2.____年__月__日前支付全部房?jī)r(jià)款的____%，計(jì)(____幣)______元。
3.____年__月__日前支付全部房?jī)r(jià)款的____%，計(jì)(____幣)______元。
第九條交接商品房時(shí)的付款額約定。
在雙方交接該商品房時(shí)，乙方累計(jì)支付的款額應(yīng)當(dāng)占全部房?jī)r(jià)款的____%，計(jì)(____幣)___________元，其余房?jī)r(jià)款在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)辦完權(quán)屬登記手續(xù)之日起____天內(nèi)付清。
第十條乙方逾期付款的違約責(zé)任。
乙方如未按本合同第八條規(guī)定的時(shí)間付款，甲方對(duì)乙方的逾期應(yīng)付款有權(quán)追究違約利息。自本合同規(guī)定的應(yīng)付款限期第二天起至實(shí)際付款之日止，月利息按 ________計(jì)算。逾期超過____天后，即視為乙方不履行本合同。屆時(shí)，甲方有權(quán)按下述第____種約定，追究乙方的違約責(zé)任：
1.終止合同，乙方按累計(jì)應(yīng)付款的____%向甲方支付違約金。甲方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過乙方支付的違約金時(shí)，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額部分由乙方據(jù)實(shí)賠償。
2.乙方按累計(jì)應(yīng)付款的____%向甲方支付違約金，合同繼續(xù)履行。
3.________________________________________.
第十一條交付期限。
甲方須于____年__月__日前，將經(jīng)竣工驗(yàn)收(包括建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收和按規(guī)定必須的綜合驗(yàn)收)合格，并符合本合同附件二所規(guī)定的裝飾和設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)的該商品房交付乙方使用。但如遇下列特殊原因，除甲、乙雙方協(xié)商同意解除合同或變更合同外，甲方可據(jù)實(shí)予以延期：
1.不可抗拒的火災(zāi)、水災(zāi)、地震等自然災(zāi)害
2.________________________________________________.
3.________________________________________________.
第十二條甲方逾期交付的違約責(zé)任。
除本合同第十一條規(guī)定的特殊情況外，甲方如未按本合同規(guī)定的期限將該商品房交付乙方使用，乙方有權(quán)按已交付的房?jī)r(jià)款向甲方追究違約責(zé)任。按本合同第十一條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止，月利息在____個(gè)月內(nèi)按____利率計(jì)算自第____個(gè)月起，月利息則按____利率計(jì)算。逾期超過____個(gè)月，則視為甲方不履行本合同，乙方有權(quán)按下列第種約定，追究甲方的違約責(zé)任：
1.終止合同，甲方按乙方累計(jì)已付款的____%向乙方支付違約金。乙方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過甲方支付的違約金時(shí)，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額部分由甲方據(jù)實(shí)賠償。
2.甲方按乙方累計(jì)已付款的____%向乙方支付違約金，合同繼續(xù)履行。
3.________________________________________________.
第十三條設(shè)計(jì)變更的約定。
預(yù)售商品房開發(fā)建設(shè)過程中，甲方對(duì)原設(shè)計(jì)方案作重大調(diào)整時(shí)，必須在設(shè)計(jì)方案批準(zhǔn)后____日內(nèi)書面通知乙方。乙方應(yīng)當(dāng)在收到該通知之日起____天內(nèi)提出退房要求或與甲方協(xié)商一致簽訂補(bǔ)充協(xié)議。乙方要求退房的，甲方須在乙方提出退房要求之日起____天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按____利率付給利息。
第十四條交接通知與乙方責(zé)任。
預(yù)售商品房竣工驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)書面通知乙方辦理交付該商品房手續(xù)。乙方應(yīng)在收到該通知之日起____天內(nèi)，到甲方指定地點(diǎn)付清本合同第九條規(guī)定的應(yīng)付款項(xiàng)。若在規(guī)定期限內(nèi)，乙方仍未付清全部應(yīng)付款，甲方有權(quán)按本合同第十條規(guī)定向乙方追究違約責(zé)任。
第十五條交接與甲方責(zé)任。
在乙方付清本合同第九條規(guī)定的應(yīng)付款之日起____天內(nèi)，雙方對(duì)該商品房進(jìn)行驗(yàn)收交接、交接鑰匙、簽署房屋交接單。若因甲方責(zé)任在乙方付清全部應(yīng)付款之日起后仍未進(jìn)行驗(yàn)收交接，乙方有權(quán)按本合同第十二條的約定追究甲方違約責(zé)任。
第十六條甲方關(guān)于裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)承諾的違約責(zé)任。
甲方交付使用的商品房的裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)達(dá)不到本合同附件二規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)的，乙方有權(quán)要求甲方補(bǔ)償雙倍的裝飾、設(shè)備差價(jià)。
第十七條質(zhì)量爭(zhēng)議的處理。
乙方對(duì)該商品房提出有重大質(zhì)量問題，甲、乙雙方產(chǎn)生爭(zhēng)議時(shí)，以______出具的書面工程質(zhì)量評(píng)定意見作為處理爭(zhēng)議的依據(jù)。
第十八條甲方關(guān)于基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑正常運(yùn)行的承諾。
甲方承諾與該商品房正常使用直接關(guān)聯(lián)的下列基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑按以下日期投入正常運(yùn)行：
1.________________
2.________________
3.________________.
第十九條關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定。
在乙方實(shí)際接收該商品房之日起，甲方協(xié)助乙方在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)辦理權(quán)屬登記手續(xù)。如因甲方的過失造成乙方不能在雙方實(shí)際交接之日起____天內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書，乙方有權(quán)提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起____天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按已付款的 ____%賠償乙方損失。
第二十條關(guān)于物業(yè)管理的約定。
該商品房移交后，乙方承諾遵守小區(qū)(樓宇)管理委員會(huì)選聘的物業(yè)管理公司制定的
物業(yè)管理規(guī)定在小區(qū)(樓宇)管理委員會(huì)未選定物業(yè)管理機(jī)構(gòu)之前，甲方指定______________公司負(fù)責(zé)物業(yè)管理，乙方遵守負(fù)責(zé)物業(yè)管理的公司制定的物業(yè)管理規(guī)定。
第二十一條保修責(zé)任。
自乙方實(shí)際接收該商品房之日起，甲方對(duì)該商品房的下列部位和設(shè)施承擔(dān)建筑施工質(zhì)量保修責(zé)任，保修期內(nèi)的保修費(fèi)用由甲方承擔(dān)
1.墻面________保修____月
2.地面________保修____月
3.頂棚________保修____月
4.門窗________保修____月
5.上水________保修____月
6.下水________保修____月
7.暖氣________保修____月
8.煤氣________保修____月
9.電路________保修____月
10.________________保修____月
11.________________保修____月。
保修期內(nèi)，因不可抗力的因素或其他非甲方原因造成的損壞，甲方無須承擔(dān)責(zé)任，但可協(xié)助維修，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
第二十二條乙方購(gòu)買的房屋作________使用，乙方使用期間不得擅自改變?cè)撋唐贩恐课萁Y(jié)構(gòu)和用途。除本合同及其附件另有規(guī)定者外，乙方在使用期間有權(quán)與其他權(quán)利人共同享用與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施，并按占地和公共部位與公用房屋分?jǐn)偯娣e承擔(dān)義務(wù)。
甲方不得擅自改變與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共設(shè)施、公共用地的使用性質(zhì)。
第二十三條甲方保證在交接時(shí)該商品房沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和財(cái)務(wù)糾紛，保證在交接時(shí)已清除該商品房原由甲方的抵押權(quán)。如交接后發(fā)生該商品房交接前即存在的財(cái)務(wù)糾紛，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。
第二十四條自該商品房交付之日起，(_______號(hào)劃撥土地使用權(quán)批準(zhǔn)文件)(甲方與________簽訂的________號(hào)土地使用權(quán)出讓合同)中規(guī)定的甲方權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任依法隨之轉(zhuǎn)移給乙方。
第二十五條本合同未盡事項(xiàng)，由甲、乙雙方另行議定，并簽定補(bǔ)充協(xié)議。
第二十六條本合同附件均為本合同不可分割的部分。本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。
本合同及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事項(xiàng)，均遵照中華人民共和國(guó)有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。
第二十七條甲、乙一方或雙方為境外組織或個(gè)人的，本合同應(yīng)經(jīng)該商品房所在地公證機(jī)關(guān)公證。
第二十八條本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，甲、乙雙方同意由________仲裁委員會(huì)仲裁。
第二十九條本合同(經(jīng)甲、乙雙方簽字)(經(jīng)________公證(指外銷商品房))之日起生效。
第三十條本合同生效后，甲乙雙方任何一方無正當(dāng)理由要求終止合同的，除雙方簽訂補(bǔ)充協(xié)議外，責(zé)任方須按本合同及其補(bǔ)充協(xié)議的有關(guān)條款之規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任，并按實(shí)際已付款(已收款)的____%賠償對(duì)方損失。
第三十一條本合同自生效之日起____天，由甲方向________申請(qǐng)登記備案。
第三十二條本合同連同附表共__頁(yè)，一式__份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，______各執(zhí)一份，均具有同等效力。
甲方(簽章)：________________________
代表人：____________________ ____年____月____日
乙方(簽章)：________________________
代表人：____________________ ____年____月____日
第4篇 個(gè)人承租房屋協(xié)議書范本
甲方（出租方）_______________________身份證號(hào)碼：_______________________
乙方（承租方）_______________________身份證號(hào)碼：_______________________
現(xiàn)經(jīng)甲乙雙方充分了解、協(xié)商，一致達(dá)成如下租房合同：
一、租賃期限：，即________年____月____日至________年____月____日。
二、租金及交納時(shí)間：每月元，乙方應(yīng)每月付一次，先付后住。
三、租賃期間的其他約定事項(xiàng)：
1、甲乙雙方應(yīng)提供真實(shí)有效的房產(chǎn)證、身份證等證件。
2、甲方提供完好的房屋、設(shè)施、設(shè)備，乙方應(yīng)注意愛護(hù)，不得破壞房屋裝修、結(jié)構(gòu)及設(shè)施、設(shè)備，否則應(yīng)按價(jià)賠償。
3、水、電、煤氣、電話、有線電視等的使用費(fèi)由乙方支付。
4、房屋只限乙方使用，乙方不得私自轉(zhuǎn)租、改變使用性質(zhì)或供非法用途。
5、合同一經(jīng)簽訂，雙方都不得提前解除。租賃期內(nèi)，如遇不可抗力因素導(dǎo)致無法繼續(xù)履行本合同的，本合同自然終止，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。
6、甲乙雙方約定，乙方如需開具房租發(fā)票，因此產(chǎn)生的稅費(fèi)由乙方支付。
7、此合同未盡事宜，雙方可協(xié)商解決，并作出補(bǔ)充條款，補(bǔ)充條款與本合同有同等效力。雙方如果出現(xiàn)糾紛，先友好協(xié)商，協(xié)商不成的，由人民法院裁定。
8、本合同經(jīng)簽字生效。
9、其他約定事項(xiàng)：
四、違約責(zé)任：
甲乙雙方中任一方有違約情況發(fā)生的，違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為元，損失超過違約金時(shí)，須另行追加賠償。
五、本合同一式兩份，甲乙兩方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。
甲方（簽字）：__________________乙方：（簽字）：_________________
聯(lián)系電話：_______________________聯(lián)系電話：_______________________
簽約日期：________年____月____日
第5篇 房屋托管承租協(xié)議書樣書
委托方(業(yè)主以下簡(jiǎn)稱甲方) 受托方( 房產(chǎn)以下簡(jiǎn)稱乙方)
法人： 法人：
身份證： 地址：
地址： 郵編：
電話： 電話：
為滿足甲方(即：業(yè)主)房屋保值增值需求，乙方為甲方制定了房屋增值計(jì)劃包括向甲方提供代辦房屋租賃、代收代繳房租、水電費(fèi)、房屋打理等服務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：
一、甲方的權(quán)利、義務(wù)：
1.甲方擁有位于 市 區(qū) 苑 期 棟 單元 層 房的產(chǎn)權(quán)，面積： 平方米，戶型： 房 廳?，F(xiàn)將該房以承租方式委托給乙方，由乙方全權(quán)代理租憑，甲方確保該委托房屋享有所有權(quán)。委托年限： 年。委托期限： 年 月 日至 年 月 日止。
2 甲方有權(quán)按時(shí)收取房租，若乙方在本合同規(guī)定日期后10日仍未將代收房租存入甲方指定賬戶，甲方有權(quán)每天收取當(dāng)月房租1%作為滯納金。
3 甲方須確保房屋的水、電、氣、有線電視等的開通及合同期內(nèi)的使用正常，如乙方發(fā)現(xiàn)房屋內(nèi)水、電、氣、有線電視等無法正常使用，以及房屋漏水、滲水、水管爆裂、閥門老化等問題應(yīng)及時(shí)通知甲方進(jìn)行開通或處理。甲方應(yīng)在接到乙方通知后三天內(nèi)開通、維修完畢，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用，逾期，則視為甲方委托乙方代為處理，所產(chǎn)生的費(fèi)用從甲方租金收益中扣除，乙方須將費(fèi)用清單的復(fù)印件及有關(guān)情況的說明以郵遞的方式告知甲方。維修期(自通知之日起)達(dá)三天以上的，需在當(dāng)月房租中扣減維修期所耽誤的租金。(須提前告知甲方維修預(yù)算方案，甲方確認(rèn)后方可實(shí)行!!)
4 甲方須在房屋配備熱水器、燃?xì)庠?、窗簾等，建議配備空調(diào)(空調(diào)頻繁拆裝會(huì)影響其使用壽命，自節(jié)約社會(huì)成本考慮)。(須注明甲方的具體家私家電清單)
5 甲方交房前應(yīng)對(duì)房屋進(jìn)行清潔、整理，對(duì)廢舊物品進(jìn)行整理，如需乙方清掃整理，所產(chǎn)生的費(fèi)用從甲方租金收益中扣除。(此項(xiàng)費(fèi)用已免)
6 甲方室內(nèi)家具、電器等過于陳舊或已超過正常使用年限，甲方應(yīng)從安全使用角度出發(fā)主動(dòng)更換。否則，出現(xiàn)正常使用損壞時(shí)甲方不得據(jù)此索賠。甲方獲得需要維修的信息后，應(yīng)及時(shí)與乙方進(jìn)行確認(rèn)，并按照確認(rèn)情況及時(shí)履行維修、更換義務(wù)。(注明：本甲方室內(nèi)家電除抽煙機(jī)外均不存在超過使用年限無法使用的情況)
7 若甲方室內(nèi)已經(jīng)開通座機(jī)電話，甲方須在房屋交接時(shí)報(bào)停。否則由此產(chǎn)生的電話費(fèi)用由甲方承擔(dān)。(此項(xiàng)可刪除)
8 為方便日后及時(shí)繳納水、電、氣等通過銀行扣款的費(fèi)用，以及相關(guān)查詢等，甲方交接房屋時(shí)須交接該套房屋的繳費(fèi)存折(或繳納水(沒有代扣，可刪)、電、氣等費(fèi)用的賬戶信息)，存折在協(xié)議期滿后歸還甲方。
9 因協(xié)議期內(nèi)出現(xiàn)乙方與第三方的租賃合同期限與本協(xié)議期不一致的情形，如乙方與第三方的合同期限超過本協(xié)議的期限，乙方盡可能與租客協(xié)調(diào)換房。若協(xié)調(diào)不成，甲方應(yīng)將本協(xié)議期順延至該房的租賃期結(jié)束，同時(shí)乙方依照本協(xié)議將租金按順延期限每月存入甲方賬戶。
二、乙方的權(quán)利、義務(wù)
1 代為打理房屋出租、房間鑰匙管理、房屋管理(包括家俱家電的保管，如在合同終止房屋交接時(shí)如有遺失或人為損壞時(shí)乙方需原價(jià)賠償，)、物品放行手續(xù)等。
2 本協(xié)議有效期內(nèi)，乙方以每月承租價(jià)為人民幣(大寫) ，(小寫)￥ 元整。于當(dāng)月 日前(如遇法定節(jié)日順延)存入甲方指定賬戶。
3 協(xié)議期內(nèi)，免租期共 月，分 年實(shí)施，每年均以 月做為免租期，該月乙方無需支付租金。
4 本協(xié)議有效期內(nèi)，乙方負(fù)責(zé)向租戶追繳所委托房屋的水、電、氣、有線電視費(fèi)用及物業(yè)管理，空置期內(nèi)由乙方自行負(fù)責(zé)。
5，乙方與第三方簽訂租賃合同期限超出本協(xié)議有效期限時(shí)，必須與第三方簽訂合同時(shí)以電子郵件和電話的形式告知甲方。(甲方的郵箱： )
三、雙方其它約定
1 甲、乙雙方均需遵守以上協(xié)議約定，并保證協(xié)議執(zhí)行。同時(shí)約定若那方想提前終止該協(xié)議。由雙方協(xié)商，如單方提前終止合同的一方被視為違約，則違約方應(yīng)向守約方支付二個(gè)月以上標(biāo)準(zhǔn)的違約金方可解約。如乙方已將房屋出租給第三方的，違約方需承擔(dān)第三方的連帶賠償責(zé)任。
2 甲方在協(xié)議期內(nèi)要轉(zhuǎn)讓本協(xié)議中房屋的所有權(quán)，需提前一個(gè)月通知乙方，同時(shí)須連同本協(xié)議一起轉(zhuǎn)讓，否則甲方須向乙方支付違約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)是月租中所列單月費(fèi)用的三倍，如乙方已將房屋出租給第三方，違約方需承擔(dān)第三方的連帶賠償責(zé)任。
3 委托期限終結(jié)后在確認(rèn)雙方不再續(xù)約的情況下，自協(xié)議到期日起三個(gè)工作日內(nèi)完成房屋交接。 本合同一式貳份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份，具有同等法律效力。
其它補(bǔ)充備注：
1、室內(nèi)附屬設(shè)施：
a：電器：淋浴(萬(wàn)和)、 冰箱(西門子)、 彩電、 洗衣機(jī) (海爾)、 艾美特落地電扇、機(jī)頂盒一個(gè)及用戶卡一張 、康賽特燃?xì)庠钜慌_(tái)、空調(diào)(均是海爾牌)兩臺(tái)、輕騎兵v23se音箱一對(duì)。
b：家俱：床兩張(實(shí)木子母床一張)、餐桌一張、餐椅六張、布藝沙發(fā)一套、客廳組合柜一套、衣柜一個(gè)、電腦臺(tái)一個(gè)、玻璃鋼茶幾一張。
2、房號(hào) 防盜門入戶門鑰匙 把，房門鑰匙 把，信箱鑰匙 把;門禁卡 張。水表讀數(shù) ; 電表讀數(shù) ; 氣表讀數(shù) ;水、電、氣銀行存折： 房產(chǎn)證身份證各復(fù)印件一份
甲方： 乙方代表(公司蓋章)
年 月 日
第6篇 上海市公有住房承租權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書
甲方(轉(zhuǎn)讓方)
乙方(受讓方)
根據(jù)《 上海 市公有住房差價(jià)交換試行辦法》(以下簡(jiǎn)稱《試行辦法》)等有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方在自愿、公平和有償?shù)幕A(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致就甲方向乙方轉(zhuǎn)讓其承租的公有住房承租權(quán)等有關(guān)事宜、訂立本合同。
第一條 甲方將其承租的座落于：______ 區(qū)(縣) 路 弄(新村) 支弄 號(hào) 室，租賃部位獨(dú)用面積 _____平方米的公有住房承租權(quán)(以下簡(jiǎn)稱該公有住房)轉(zhuǎn)讓給乙方。在訂立本合同前，甲方已向乙方出示該公有住房的《租用公房憑證》[《租用公房憑證》復(fù)印件見(附件一)]。乙方已對(duì)甲方轉(zhuǎn)讓的該公有住房座落、面積、附屬設(shè)施、設(shè)備及裝修情況確認(rèn)無誤。
第二條 甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商同意，該公有住房轉(zhuǎn)讓的成交價(jià)格為：人民幣(大寫) 元。
第三條 甲、乙雙方商定，有關(guān)付款的時(shí)間與金額按下列約定方式辦理(不約定的劃除)：
1、乙方應(yīng)按《試行辦法》的規(guī)定，以甲方的名義將上述價(jià)款一次性存入該公有住房所在地區(qū)、縣房地產(chǎn)管理部門指定的銀行，由該銀行開具個(gè)人住房特種存單。一次性付款時(shí)間由雙方在本合同(附件二)中約定。
2、按《試行辦法》規(guī)定，經(jīng)該公有住房所在地區(qū)、縣房地產(chǎn)管理部門審核批準(zhǔn)，乙方將上述價(jià)款直接支付給甲方，付款時(shí)間和金額由雙方在本合同(附件二)中約定。
3、付款時(shí)間和金額由雙方在本合同(附件二)中約定。
第四條 甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商同意，自本合同簽定之日起的 ________日內(nèi)，持本合同及規(guī)定的材料到該公有住房所在地 區(qū)/縣房地產(chǎn)交易中心辦理該公有住房承租一權(quán)的轉(zhuǎn)讓手續(xù)。
第五條 甲、乙雙方商定自房地產(chǎn)交易中心審核同意出具《準(zhǔn)予公有住房差價(jià)交換通知書》(以下簡(jiǎn)稱《通知書》)之日起的 ________月內(nèi)，持有關(guān)材料向該公有住房的出租人或出租人委托的物業(yè)公司辦理公有住房租賃關(guān)系的變更手續(xù)。甲方同意，自該公有住房租賃關(guān)系變更手續(xù)辦妥后的 ________日內(nèi)，騰出該公有住房并交乙方進(jìn)行驗(yàn)收交割。
第六條 甲方承諾，自本合同簽訂之日起至該公有住房驗(yàn)收交割期間，凡已納入本合同(附件三)的各項(xiàng)不得拆除的房屋裝修及附屬設(shè)施，若被損壞被拆除，則除應(yīng)按被損壞、或拆除的住房裝修及附屬設(shè)施估值賠償給乙方外，還應(yīng)按估值的 %向乙方支付 違約金 。
第七條 乙方承諾，凡轉(zhuǎn)讓前該公有住房?jī)?nèi)原有設(shè)施因有變動(dòng)，而按規(guī)定應(yīng)由承租方自行承擔(dān)的裝修、養(yǎng)護(hù)費(fèi)用，轉(zhuǎn)讓后則由乙方承擔(dān)。
第八條 本 合同生效 后，甲、乙雙方應(yīng)按本市的有關(guān)規(guī)定承擔(dān)各應(yīng)繳納的稅費(fèi)。在驗(yàn)收交割前未支付的使用該公有住房所發(fā)生的水、電、煤氣、通訊、物業(yè)管理等其他費(fèi)用，除甲、乙雙方在本合同(附件四)中另有約定外，均應(yīng)由甲方支付。
第九條 乙方未按本合同(附件二)的約定付款的，應(yīng)按逾期應(yīng)付款向甲方支付滯納金。滯納金自本合同(附件二)約定的應(yīng)付之日起第二天至實(shí)際付款之日止，按逾期應(yīng)付款的 %計(jì)算。逾期 天后，乙方同意甲方有權(quán)按下列[一][二][三]款約定向其追索 違約責(zé)任 (不選定的劃除)：
一、乙方除應(yīng)支付上述滯納金外，還應(yīng)按逾期應(yīng)付款的__%向甲方支付違約金，合同繼續(xù)履行。
二、甲方有權(quán)通知乙方終止本合同，并從乙方已付款中扣除乙方逾期應(yīng)付款 %的違約金，余款返還給乙方已付款不足違約金部分，或甲方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過乙方應(yīng)支付的違約金部分，均應(yīng)由乙方據(jù)實(shí)賠償。
三、 。
第十條 除不可抗力因素外，甲方未按本合同約定的期限將該住房交乙方進(jìn)行驗(yàn)收交割的，應(yīng)按已收款向乙方支付逾期利息，逾期利息自約定收交割之日起第二天至實(shí)際驗(yàn)收交割之日止，利息按甲方已收款的 %計(jì)算。逾期 天后，甲、乙雙方同意按下列第[一][二][三]款內(nèi)容處理(不選定的劃除)：
一、甲方除應(yīng)支付逾期利息外，還應(yīng)按已收款的 %向乙方支付違約金，合同繼續(xù)履行。
二、乙方有權(quán)書面通知甲方終止合同，甲方除應(yīng)在接到書面通知之日起 ________日內(nèi)向乙方返還已支付的價(jià)款和逾期利息(自乙方支付價(jià)款之日起至 解除合同 之日止)外，還應(yīng)按已支付價(jià)款的 %向乙方支付違約金。若甲方違約給乙方造成損失的，乙方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過甲方應(yīng)支付的違約金時(shí)，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額應(yīng)由甲方據(jù)實(shí)賠償。
三、 。
第十一條 甲、乙雙方同意，在不違背本合同各條款原則的基礎(chǔ)上，可不本合同的未盡事宜訂立補(bǔ)充條款。本合同雙方訂立的補(bǔ)充條款及附件均為本合同不可分割的一部分，本合同及補(bǔ)充條款和附件空格部分填寫的文字與鉛印文字具有同等效力。
第十二條 本合同自房地產(chǎn)交易管理機(jī)構(gòu)審核同意并出具《準(zhǔn)予公有住房差價(jià)交換通知書》之日起生效。
第十三條 甲、乙雙方在簽署本合同時(shí)，具有完全民事行為能力，對(duì)各自的權(quán)利和義務(wù)清楚明白，并愿意按本合同約定嚴(yán)格執(zhí)行。如一方違反本合同，另一方有權(quán)按本合同的約定索賠。
第十四條 本合同生效后，甲、乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不能解決的，選定下列一種方式解決(不選定的劃除)：
1 向 仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。
2 依法向人民法院起訴。
第十五條 甲方承諾，本合同生效前該公有住房承租權(quán)轉(zhuǎn)讓已經(jīng)其同住成年人之間在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)執(zhí)，均與乙方無涉。
第十六條 本合同連同附件(正本)壹式 份具有同等法律效力，其中甲、乙雙方各執(zhí) 份，該住房所在地 區(qū)/縣房地產(chǎn)交易中心和 ， ，各執(zhí)壹份。
補(bǔ)充條款 ---------------------------- (粘貼線)(騎縫章加蓋處)
附件一 公房租用憑證復(fù)印件 -------------------- (粘貼線)(騎縫章加蓋處)
附件二 付款時(shí)間及金額 ---------------------- (粘貼線)(騎縫章加蓋處)
附件三 不得拆除的房屋裝修及附屬設(shè)施項(xiàng)目?jī)?nèi)容----------- (粘貼線)(騎縫章加蓋處)
附件四 水、電、煤氣、電訊、物業(yè)管理等其他費(fèi)用支付---------(粘貼線)(騎縫章加蓋處)
公有住房同住成年人意見書
我們一致同意，甲方以人民幣(大寫)_元，將該公有住房轉(zhuǎn)讓給乙方，同時(shí)推選 為'個(gè)人住房特種存單'的存款人代表。
同住成人年簽字(蓋章) ________年 ________月 ________日
備注： 若有反對(duì)意見，請(qǐng)?jiān)诖撕炞?蓋章) ________年 ________月 ________日
甲方：(簽章)乙方：(簽章)
[法定代表人][法定代表人]
姓名：______姓名：______
[ 身份證 明][身份證明]
[商業(yè)登記證號(hào)][ ][商業(yè)登記證號(hào)][ ]
號(hào)碼：______號(hào)碼：______
[居住][居住]
地址：______地址：______
委托 代理 人：______委托代理人：______
聯(lián)系電話：______聯(lián)系電話：______
________日期：________年 ________月 ________日
________日期：________年 ________月 ________日
簽于：______簽于：______
第7篇 店鋪承租權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書
轉(zhuǎn)讓方(甲方)：身份證號(hào)：
頂讓方(乙方)：身份證號(hào)：
房東(丙方)：身份證號(hào)：
甲、乙、丙三方經(jīng)友好協(xié)商，就店鋪轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成以下協(xié)議：
一、丙方同意甲方將自己位于 街(路) 號(hào)的店鋪(原為： )轉(zhuǎn)讓給乙方使用，建筑面積為 平方米;并保證乙方同等享有甲方在原有房屋租賃合同中所享有的權(quán)利與義務(wù)。
二、該店鋪的所有權(quán)證號(hào)碼為 ，產(chǎn)權(quán)人為丙。丙方與甲方簽訂了租賃合同，租期到 年 月 日止，月租為 元人民幣。店鋪交給乙方后，乙方同意代替甲向丙方履行該租賃合同，每月交納租金及該合同約定由甲方交納的水電費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用，該合同期滿后由乙方領(lǐng)回甲交納的押金，該押金歸乙方所有。
三、 店鋪現(xiàn)有裝修、裝飾、設(shè)備(包括附件二 )在甲方收到乙方轉(zhuǎn)讓金后全部無償歸乙方使用，租賃期滿后不動(dòng)產(chǎn)歸丙方所有，動(dòng)產(chǎn)無償歸乙方(動(dòng)產(chǎn)與不動(dòng)產(chǎn)的劃分按租賃合同執(zhí)行)。
四、 乙方在 年 月 日前一次性向甲方支付頂手費(fèi)(轉(zhuǎn)讓費(fèi))共計(jì)人民幣大寫 元，上述費(fèi)用已包括甲方交給丙方再轉(zhuǎn)付乙方的押金、第三條所述的裝修裝飾設(shè)備及其他相關(guān)費(fèi)用。甲方不得再向乙方索取任何其他費(fèi)用。
五、 該店鋪的營(yíng)業(yè)執(zhí)照已由甲方辦理，經(jīng)營(yíng)范圍為餐飲，租期內(nèi)甲方繼續(xù)以甲方名義辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記等相關(guān)手續(xù)，但相關(guān)費(fèi)用及由乙方經(jīng)營(yíng)引起的債權(quán)債務(wù)全部由乙方負(fù)責(zé)，與甲方無關(guān)。乙方接手經(jīng)營(yíng)前該店鋪及營(yíng)業(yè)執(zhí)照上所載企業(yè)所欠一切債務(wù)由甲方負(fù)責(zé)償還，與乙方無關(guān)。
六、 乙方逾期交付轉(zhuǎn)讓金，除甲方交鋪日期相應(yīng)順延外，乙方每日向甲方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)的千分之一的違約金，逾期30日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方按轉(zhuǎn)讓費(fèi)的10%向甲方支付違約金。甲方應(yīng)保證丙方同意甲方轉(zhuǎn)讓店鋪，如由于甲方原因?qū)е卤交蚣追阶约褐型臼栈氐赇?，甲方同樣承?dān)違約責(zé)任，并向乙方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)的10%作為違約金。
七、如因自然災(zāi)害等不可抗因素導(dǎo)致乙方經(jīng)營(yíng)受損的與甲方無關(guān)，但因國(guó)家征用拆遷店鋪，有關(guān)補(bǔ)償歸乙方。
八、 如果合同簽訂前政府已下令拆遷店鋪，甲方退償全部轉(zhuǎn)讓費(fèi)，賠還乙方接手該店鋪的裝修損失費(fèi)，并支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)的10%的違約金。如果合同簽訂之后政府明令拆遷店鋪，或者市政建設(shè)(如修、擴(kuò)路、建天橋、立交橋、修地鐵等)導(dǎo)致乙方難以經(jīng)營(yíng)，乙方有權(quán)解除合同，甲方退還剩余租期的轉(zhuǎn)讓費(fèi)，押金仍歸乙方(前述順延除外)。或甲方在每年?duì)I業(yè)執(zhí)照有效期屆滿時(shí)仍未辦妥年審手續(xù)，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退回全部轉(zhuǎn)讓費(fèi)，賠償裝修、添置設(shè)備損失費(fèi)，并支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)的10%的違約金。
九、本合同一式三份，三方各執(zhí)一份，自三方簽字之日起生效。
甲方簽字：
日期：
乙方簽字：
日期：
丙方簽字：
日期：
附件：一、原房屋租賃合同
二、甲方轉(zhuǎn)讓給乙方的一切設(shè)施清單
第8篇 房屋承租居間協(xié)議書范本
協(xié)議編號(hào)：_______________
委托人（甲方）：___________________
居間人（乙方）：___________________
依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，委托人與居間人在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就房屋租賃居間的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下：
第一條 委托事項(xiàng)
甲方委托乙方在委托期限內(nèi)為其居間尋找符合以下條件的房屋（必備條件請(qǐng)?jiān)诜礁駜?nèi)劃鉤，參考條件請(qǐng)劃圈，未選條件請(qǐng)劃斜線），并協(xié)助促成其與出租人簽訂房屋租賃協(xié)議：________________坐落：____□；樓房為___室___廳___衛(wèi)□；平房為 ___間□；無裝修□；一般裝修□；精裝修□；防盜門□；有線電視接口□；空調(diào)□；天然氣□；煤氣□；集中供暖□；土暖氣□；熱水器□；電話□；電視機(jī) □；電冰箱□；洗衣機(jī)□；上下水□；家具□____________□；樓層：___□；結(jié)構(gòu)：____□；朝向：____□；建筑面積：_____平方米□；月租金標(biāo)準(zhǔn)：____元□；租期：____□；房屋用途：_____□；房屋權(quán)屬：________________其他條件： _______________乙方還應(yīng)提供以下服務(wù)：___________。
第二條 委托期限
自________年_________月________日至________年________月_________日。
超過以上期限仍需要居間服務(wù)的，雙方另行簽訂居間協(xié)議或以書面形式將本協(xié)議委托期限延長(zhǎng)。
第三條 現(xiàn)場(chǎng)看房
乙方應(yīng)陪同甲方到房屋現(xiàn)場(chǎng)看房。
乙方應(yīng)當(dāng)制做看房的書面記錄，列明房屋的具體地址、看房時(shí)間及其他事項(xiàng)。看房記錄需經(jīng)甲方簽字確認(rèn)，由雙方各執(zhí)一份。
乙方為甲方尋找的房屋不滿足甲方提出的必備條件或者甲方不滿足出租人提出的特別條件要求的，甲方有權(quán)拒絕簽字并拒絕支付看房費(fèi)。
第四條 甲方義務(wù)
（一）應(yīng)出示身份證_______等真實(shí)的身份資格證明；
（二）應(yīng)對(duì)乙方的居間活動(dòng)提供必要的協(xié)助與配合；
（三）應(yīng)對(duì)乙方提供的房屋資料保守秘密；
（四）不得在委托期限內(nèi)及期限屆滿后____日內(nèi)與乙方介紹的出租人進(jìn)行私下交易。
第五條 乙方義務(wù)
（一）應(yīng)出示營(yíng)業(yè)執(zhí)照、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)資質(zhì)證書等合法的經(jīng)營(yíng)資格證明；
（二）應(yīng)盡力完成甲方的委托事項(xiàng)，按照本協(xié)議第一條甲方提出的條件為甲方尋找房屋，將處理情況及時(shí)向甲方如實(shí)匯報(bào)，為甲方看房和與出租人簽訂房屋租賃協(xié)議提供聯(lián)絡(luò)、協(xié)助、撮合等服務(wù)，并促成甲方與出租人的房屋租賃協(xié)議成立；
（三）應(yīng)保證為甲方提供的房屋資料已經(jīng)事先核實(shí)，并且甲方滿足出租人提出的特別條件要求；
（四）不得提供虛假信息、隱瞞重要事實(shí)或與他人惡意串通，損害甲方利益；
（五）對(duì)甲方的經(jīng)濟(jì)情況、個(gè)人信息、商業(yè)秘密等保守秘密；
（六）應(yīng)保證為甲方介紹的出租人具有房屋所有權(quán)證書或?qū)Τ鲎夥课菀婪ㄏ碛谐鲎鈾?quán)利的其他證明及身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等身份資格證明；保證出租房屋產(chǎn)權(quán)明晰，不存在所有權(quán)糾紛或者其他權(quán)利糾紛；
（七）收取看房費(fèi)、傭金、居間活動(dòng)費(fèi)用的，應(yīng)向甲方開具合法、規(guī)范的收費(fèi)票據(jù)；
（八）本協(xié)議簽訂后，乙方不得以任何形式向甲方收取任何名目的預(yù)收費(fèi)用。
第六條 委托事項(xiàng)的完成
“完成委托事項(xiàng)”是指完成本協(xié)議第一條所列全部委托事項(xiàng)。甲方與出租人未簽訂書面租賃協(xié)議，乙方僅為甲方提供信息，或?yàn)榧追娇捶坎⑴c出租人簽訂房屋租賃協(xié)議提供聯(lián)絡(luò)、協(xié)助、撮合等服務(wù)的，均視為委托事項(xiàng)未完成。
第七條 費(fèi)用與傭金
（一）看房費(fèi)
看房費(fèi)是指乙方陪同甲方到房屋現(xiàn)場(chǎng)看房實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用。
看房費(fèi)用由甲方承擔(dān)?？捶抠M(fèi)用為：每次____________元。甲方可以一次性交納看房費(fèi)用__________元，可看房________次。乙方完成委托事項(xiàng)的，甲方支付的看房費(fèi)用費(fèi)抵作傭金。
（二）傭金
傭金是指乙方完成委托事項(xiàng)后應(yīng)得的報(bào)酬。
乙方完成委托事項(xiàng)的，甲方應(yīng)按照實(shí)際月租金的___%向乙方支付傭金。
傭金應(yīng)在甲方與出租人簽訂房屋租賃協(xié)議后 日內(nèi)支付。 傭金的支付方式：現(xiàn)金□；支票□；____________。 委托事項(xiàng)未完成或未在委托期限內(nèi)完成的，乙方不得要求支付傭金。
（三）居間活動(dòng)費(fèi)用
居間活動(dòng)費(fèi)用是指乙方為完成委托事項(xiàng)實(shí)際支出的必要費(fèi)用（不包括看房費(fèi)、傭金）。
乙方完成委托事項(xiàng)的，居間活動(dòng)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
非因乙方故意或過失導(dǎo)致委托事項(xiàng)未完成或未在委托期限內(nèi)完成的，乙方可以要求甲方支付必要的、合理的居間活動(dòng)費(fèi)用。乙方要求甲方支付上述費(fèi)用的，應(yīng)當(dāng)如實(shí)列明，并出具相關(guān)票據(jù)，做出合理解釋。
除看房費(fèi)、傭金和居間活動(dòng)費(fèi)用外，乙方不得向甲方收取其他任何費(fèi)用（押金、信息費(fèi)等）。
第八條 轉(zhuǎn)委托
乙方將委托事項(xiàng)全部或部分轉(zhuǎn)委托給第三人處理，應(yīng)當(dāng)事先征得甲方的同意。
第九條 本協(xié)議解除的條件
雙方可以以書面形式協(xié)商解除協(xié)議。
第十條 違約責(zé)任
（一）甲方違反保密義務(wù)的，應(yīng)按照_____標(biāo)準(zhǔn)支付違約金；
（二）在本協(xié)議第四條約定的期限內(nèi)，甲方與乙方介紹的出租人私下成交的，應(yīng)按照___________的標(biāo)準(zhǔn)支付違約金，乙方仍有權(quán)取得約定的傭金；
（三）甲方未如約支付看房費(fèi)、傭金、居間活動(dòng)費(fèi)用的，應(yīng)按照_____________的標(biāo)準(zhǔn)支付違約金；
（四）乙方違反保密義務(wù)的，應(yīng)按照_____________標(biāo)準(zhǔn)支付違約金；
（五）乙方怠于履行盡力義務(wù)的，不得向甲方要求支付看房費(fèi)、傭金、居間活動(dòng)費(fèi)用；
（六）乙方提供虛假信息、隱瞞重要事實(shí)或有惡意串通行為的，除退還已收取的看房費(fèi)、傭金、居間活動(dòng)費(fèi)用外，應(yīng)按照________標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。甲方除按約定支付違約金外，還應(yīng)對(duì)超出違約金以外的損失進(jìn)行賠償。
（七）乙方為甲方介紹的出租人不具有房屋所有權(quán)證書或?qū)Τ鲎夥课菀婪ㄏ碛谐鲎鈾?quán)利的其他證明或身份資格證明，或所介紹房屋存在所有權(quán)糾紛或者其他任何權(quán)利瑕疵的，除退還已收取的看房費(fèi)、傭金、居間活動(dòng)費(fèi)用外，應(yīng)按照__________標(biāo)準(zhǔn)支付違約金，甲方除按約定支付違約金外，還應(yīng)對(duì)超出違約金以外的損失進(jìn)行賠償。
第十一條 協(xié)議爭(zhēng)議的解決辦法本協(xié)議項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商或申請(qǐng)調(diào)解；協(xié)商或調(diào)解解決不成的，按下列第___種方式解決（以下兩種方式只能選擇一種）：
（一）提交 仲裁委員會(huì)仲裁；
（二）依法向有管轄權(quán)的人民法院起訴。
第十二條 其他約定事項(xiàng)
第十三條 本協(xié)議一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份。經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。
第十四條 協(xié)議一經(jīng)生效，即對(duì)雙方具有法律約束力。雙方經(jīng)協(xié)商一致可以對(duì)協(xié)議內(nèi)容進(jìn)行變更或?qū)ξ幢M事項(xiàng)做出補(bǔ)充規(guī)定。變更或補(bǔ)充規(guī)定應(yīng)當(dāng)采取書面形式，與本協(xié)議具有同等效力。
第十五條 本協(xié)議相關(guān)條款的約定是在不違背國(guó)家法律、法規(guī)和地方性法規(guī)的前提下做出的，如果國(guó)家法律、法規(guī)和地方性法規(guī)對(duì)委托人、居間人及出租人的資質(zhì)、資格及其他有關(guān)方面有特別規(guī)定的，從其規(guī)定。
委托人：（章）________________
住所：________________________
身份證號(hào)：____________________
法定代表人：__________________
營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：________________
簽約代表：____________________
委托代理人：__________________
房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)資質(zhì)證書
號(hào)碼： _______________________
電話：________________________
傳真：________________________
郵政編碼：____________________
協(xié)議簽訂時(shí)間：________________
協(xié)議簽訂地點(diǎn)：________________
居間人：（章）________________
住所：________________________
法定代表人：__________________
營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：________________
電話：________________________
傳真：________________________
郵政編碼：____________________
協(xié)議簽訂時(shí)間：________________
協(xié)議簽訂地點(diǎn)：________________
使用說明：
1.《房屋租賃協(xié)議》、《房屋承租居間協(xié)議》推薦文本為中國(guó)消費(fèi)者協(xié)會(huì)委托______律師事務(wù)所擬定，為建議使用。
2.凡承諾使用《房屋租賃協(xié)議》、《房屋承租居間協(xié)議》推薦文本的經(jīng)營(yíng)者，有義務(wù)應(yīng)消費(fèi)者的要求使用。
3.選擇 “爭(zhēng)議解決”方式中提請(qǐng)仲裁方式時(shí)，應(yīng)填寫所選擇仲裁機(jī)構(gòu)的法定名稱。
4.《房屋租賃協(xié)議》、《房屋承租居間協(xié)議》推薦文本中相關(guān)條款，在符合國(guó)家法律規(guī)定的前提下，考慮消費(fèi)者與經(jīng)營(yíng)者雙方的合法權(quán)益，結(jié)合實(shí)際需要可能做出修改。屆時(shí)，請(qǐng)選用新的版本。
第9篇 承租地產(chǎn)代理協(xié)議書范本
本表格由地產(chǎn)代理監(jiān)管局按《地產(chǎn)代理?xiàng)l例》訂明
一般注意事項(xiàng)：請(qǐng)仔細(xì)閱讀本協(xié)議并按指示填寫。如你不明白本協(xié)議內(nèi)的任何字句，請(qǐng)要求代理解釋。如你不明白或不同意代理的解釋，則最佳的做法是在簽署本協(xié)議前咨詢你的律師。
備注：凡本協(xié)議內(nèi)的任何字句尾隨有括號(hào)的數(shù)字[例如（1）]，請(qǐng)立即參閱本協(xié)議附表5相同編號(hào)的注釋。凡本協(xié)議內(nèi)的任何字句提述本協(xié)議的某附表，亦請(qǐng)立即參閱該附表。
1. 代理的委任及本協(xié)議的有效期
本人/我們，_________________ （“租客”）現(xiàn)按照本協(xié)議的條款并在該等條款的規(guī)限下就擬承租本協(xié)議附表1所列物業(yè)（“物業(yè)”）一事委任__________________[“代理” （2）]為本人/我們的代理。本協(xié)議由_________年_________月_________日起生效，并于_________年 _________月_________日屆滿（首尾兩天包括在內(nèi)）（“有效期”）。
（注意：建議有效期不應(yīng)超過3個(gè)月。）
2. 代理關(guān)系及代理責(zé)任
代理與租客同意：
（a）代理與租客之間就物業(yè)而有的代理關(guān)系屬本協(xié)議附表1第4欄所指明的單邊代理/雙邊代理/有可能代表雙方的代理（3）關(guān)系；
（b）如屬雙邊代理關(guān)系，則代理須在切實(shí)可行的范圍內(nèi)，盡快以書面向租客披露代理將向有關(guān)業(yè)主收取的傭金的數(shù)額或收費(fèi)率；
（c）如屬有可能代表雙方的代理關(guān)系，則代理須在建立雙邊代理關(guān)系后，在切實(shí)可行的范圍內(nèi)，盡快以書面向租客披露該代理關(guān)系以及代理將向有關(guān)業(yè)主收取的傭金的數(shù)額或收費(fèi)率；及
（d）代理除須履行本協(xié)議或任何成文法則委予代理的責(zé)任外，亦須履行本協(xié)議附表2內(nèi)所列的責(zé)任。
3. 傭金
本協(xié)議適用于租客須向代理支付的傭金的規(guī)定，列于本協(xié)議附表1、3及5內(nèi)（4）。
4. 物業(yè)資料
代理須就物業(yè)向租客提供《地產(chǎn)代理常規(guī)（一般責(zé)任及香港住宅物業(yè)）規(guī)例》訂明的所有有關(guān)的出租資料表格 -
（a） 如屬單邊代理的關(guān)系，該等表格須向各別業(yè)主的持牌地產(chǎn)代理取得；
（b） 如屬雙邊代理的關(guān)系，或在業(yè)主并沒有持牌地產(chǎn)代理代表的情況下，該等表格須由代理填妥和簽署，
但如租客明確表示放棄收取任何該等表格的權(quán)利，則代理無須提供有關(guān)表格。
5. 代理須披露權(quán)益
（a） 代表代理簽署本協(xié)議的人現(xiàn)披露：他或其指明親屬（5），或其任何代名人，或其指明親屬的任何代名人，或代理或代理的任何雇員/大股東（6）/合伙人/董事對(duì)物業(yè)擁有金錢上的或其它實(shí)益的權(quán)益（7）：有 □? 沒有 □（8）
（b） 如對(duì)以上問題的回答是“有”的話，則必須在本協(xié)議附表4述明有關(guān)權(quán)益的詳情。
（c） 代表代理簽署本協(xié)議的人須在切實(shí)可行的范圍內(nèi)，盡快以書面向租客披露在有效期內(nèi)產(chǎn)生的上述（a）段所提述的任何權(quán)益。
6. 租客的確認(rèn)
租客確認(rèn)他已：
（a） 閱讀并明白本協(xié)議的條款；及_______________________
（b） 收取本協(xié)議第4條規(guī)定提供的而租客并沒有明確表示放棄收取的所有有關(guān)的出租資料表格。
7. 附表
本協(xié)議的附表構(gòu)成本協(xié)議的一部分。
8. 額外條款（注意：這些額外條款不得與本協(xié)議的其它條款有所抵觸，亦不得限制本協(xié)議的其它條款）：_____________??
租客的簽署：_____________________________________________
香港身分證號(hào)碼：___________________________（如適用的話）
如租客是一間公司，請(qǐng)述明：_______________________________
簽署人的姓名或名稱：_____________________________________
租客的商業(yè)登記證號(hào)碼：___________________________________
地址：___________________________________________________
電話號(hào)碼：_______________________________________________
傳真號(hào)碼：_______________________________________________
日期：___________________________________________________
為代理及代代理簽署的地產(chǎn)代理/營(yíng)業(yè)員的簽署：______________
簽署人的姓名或名稱及牌照號(hào)碼：___________________________
簽署人的職位：___________________________________________
代理的營(yíng)業(yè)詳情說明書號(hào)碼：_______________________________
地址：___________________________________________________
電話號(hào)碼：_______________________________________________
傳真號(hào)碼：_______________________________________________
日期：___________________________________________________
（注意：在本協(xié)議簽署后，必須立即給予租客一份經(jīng)簽署的本協(xié)議的正本或副本。）
附表1 物業(yè)
物業(yè)視察日期（如租客同意不視察物業(yè)，請(qǐng)指明） 租客放棄收取出租資料表格的權(quán)利（請(qǐng)于適當(dāng)?shù)姆礁駜?nèi)劃上“×”號(hào)）代理關(guān)系（請(qǐng)于適當(dāng)?shù)姆礁駜?nèi)劃上“√”號(hào)，并刪去不適用者） 業(yè)主所須支付的傭金（如適用的話）的數(shù)額或收費(fèi)率 租客所須支付的傭金的數(shù)額或收費(fèi)率租客的簽署*
（a） 是□ 否□ 單邊代理□ 雙邊代理/有可能代表雙方的代理□
（b） 是□ 否□ 單邊代理□ 雙邊代理/有可能代表雙方的代理□
（c） 是□ 否□ 單邊代理□ 雙邊代理/有可能代表雙方的代理□
（d） 是□ 否□ 單邊代理□ 雙邊代理/有可能代表雙方的代理□
（e） 是□ 否□ 單邊代理□ 雙邊代理/有可能代表雙方的代理□
（f） 是□ 否□ 單邊代理□ 雙邊代理/有可能代表雙方的代理□
（g） 是□ 否□ 單邊代理□ 雙邊代理/有可能代表雙方的代理□
（h） 是□ 否□ 單邊代理□ 雙邊代理/有可能代表雙方的代理□
（i） 是□ 否□ 單邊代理□ 雙邊代理/有可能代表雙方的代理□
*租客必須就所列的每項(xiàng)物業(yè)分別簽署。
附表2 代理的責(zé)任
代理須：
（a） 為租客取得關(guān)于物業(yè)的資料；
（b） 因應(yīng)租客的要求安排租客視察物業(yè)；
（c） 進(jìn)行商議，并按租客的指示向物業(yè)的業(yè)主提交所有要約；及
（d） 協(xié)助租客與業(yè)主就任何一項(xiàng)或多于一項(xiàng)物業(yè)訂立具約束力的租契。
附表3 租客須支付的傭金
1. 除本附表第2及5條另有規(guī)定外，如租客在有效期內(nèi)經(jīng)由代理與業(yè)主就一項(xiàng)或多于一項(xiàng)物業(yè)訂立具約束力的租契，則租客須于：
□（8）簽署租契時(shí)，
□（8）租契指明的租賃期開始時(shí)，
向代理支付傭金。
2.除本附表第3條另有規(guī)定外，如非因租客犯錯(cuò)而令該具約束力的租契未能如期起租，則租客沒有責(zé)任向代理支付任何傭金。在此情況下，如租客已支付傭金，則代理須在切實(shí)可行的范圍內(nèi)盡快（但無論如何不得遲于由起租日期起計(jì)的5個(gè)工作日）將傭金連同利息/不連同利息（1）退還予租客。
3. 如租客與業(yè)主非基于租契的條文而共同取消該具約束力的租契，則租客須于取消該租契時(shí)向代理支付傭金。
4. 如代理為承租任何一項(xiàng)或多于一項(xiàng)物業(yè)的目的而與其它地產(chǎn)代理合作，則租客無須向該等其它地產(chǎn)代理支付任何傭金。
5. 除本附表第2、3及4條另有規(guī)定外，如租客或租客的配偶、任何代名人、未經(jīng)披露身分的主事人或代理人在有效期內(nèi)（不論是否透過代理），與任何一項(xiàng)或多于一項(xiàng)物業(yè)的業(yè)主訂立具約束力的租契，則租客須就代理就有關(guān)物業(yè)而提供的服務(wù)向代理支付傭金。
附表4 對(duì)物業(yè)所擁有的權(quán)益
按照本協(xié)議第5條，就一項(xiàng)或多于一項(xiàng)物業(yè)所擁有的金錢上的或其它實(shí)益的權(quán)益的詳情如下︰
附表5 注釋
（1）指刪去不適用者。所有刪除必須加以簡(jiǎn)簽。
（2）在本協(xié)議第1條內(nèi)填上有關(guān)地產(chǎn)代理業(yè)務(wù)實(shí)體（即俗稱商號(hào)）的名稱。
（3）單邊代理 - 指代理只為租客行事。
雙邊代理 - 指代理既為租客亦為本協(xié)議附表1所列某項(xiàng)物業(yè)的業(yè)主行事。
有可能代表雙方的代理 - 指代理只為租客行事，但于稍后亦可能為本協(xié)議附表1所列某項(xiàng)物業(yè)的業(yè)主行事。
（4）傭金的數(shù)額或收費(fèi)率可由租客與代理商議。
（5）指明親屬 - 指配偶、父母、子女、兄弟或姊妹。
（6） 大股東 - 指在代理的股東大會(huì)上有權(quán)行使百分之十或以上的投票權(quán)或控制百分之十或以上的投票權(quán)的行使的人。
（7） 擁有金錢上的或其它實(shí)益的權(quán)益，包括-
（a） 身為對(duì)物業(yè)擁有金錢上的或其它實(shí)益的權(quán)益的公司或任何其它團(tuán)體的成員；
（b） 與對(duì)物業(yè)擁有金錢上的或其它實(shí)益的權(quán)益的人有合伙關(guān)系，或受雇于該人；或
（c） 屬于任何關(guān)乎物業(yè)的安排或協(xié)議（不論是否可強(qiáng)制執(zhí)行）的一方。
（8） 請(qǐng)于適當(dāng)?shù)姆礁駜?nèi)劃上“√”號(hào)。
第10篇 土地承租合同解除協(xié)議書范本
土地承租合同解除協(xié)議書范本1
出租人(以下簡(jiǎn)稱甲方)：
承租人(以下簡(jiǎn)稱乙方)：
甲、乙雙方原于年 月 日簽訂的 合同，經(jīng)雙方友好協(xié)商一致，同意該合同于 年 月 日予以解除。并就解除商鋪?zhàn)赓U合同，雙方達(dá)成如下協(xié)議：
一、雙方簽字生效后乙方在天內(nèi)將鋪位退回甲方。如乙方不按時(shí)退租，每逾一天，需向甲方支付元的違約金。
二、乙方需交清租金、水電費(fèi)等一切費(fèi)用。
三、退租時(shí)原有水、電等應(yīng)該保持正常，乙方不得損壞鋪內(nèi)設(shè)施和原裝修，損壞應(yīng)照價(jià)賠償。
四、與相關(guān)費(fèi)用結(jié)算清楚后甲方向乙方退回所收共計(jì) 元的押金。
五、因乙方未能按期辦理完退租手續(xù)或給甲方產(chǎn)生任何損失，甲方有權(quán)用押金沖抵所欠費(fèi)用或損失。
六、乙方退租給他人產(chǎn)生的任何損失甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。
七、本協(xié)議未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商解決，本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，同具法律效力。
甲方(簽字)： 乙方(簽字)：
_________年____月____日 _________年____月____日
土地承租合同解除協(xié)議書范本2
甲方：_________村委會(huì) 法定代表人：_________
住址：_________
郵編：_________
聯(lián)系電話：_________
乙方：_________
身份證號(hào)：_________
住址：_________
郵編：_________
聯(lián)系電話：_________
鑒于：
1.教育是立國(guó)之本，改善學(xué)校環(huán)境，美化學(xué)校場(chǎng)地，讓村民的子女有個(gè)良好的學(xué)習(xí)場(chǎng)所是我們的愿望。
2.乙方原租賃學(xué)校西側(cè)地期限未滿，但考慮到甲方的實(shí)際需要，表示大力支持。
3.經(jīng)雙方認(rèn)真協(xié)商，同時(shí)考慮到乙方的損失情況，故此，雙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成解除土地租賃合同，合同如下：
第一條 用地合同解除是甲方根據(jù)發(fā)展需要提出來的.。(乙方原租賃場(chǎng)地合同簽訂期限自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日止)。
第二條 甲方一次性應(yīng)補(bǔ)償乙方基建投資額(人民幣_(tái)________元整)的六成計(jì)人民幣_(tái)________元，該款在合同生效后10天內(nèi)付清。
第三條 甲方應(yīng)一次性補(bǔ)償乙方生產(chǎn)設(shè)備投資額(計(jì)人民幣_(tái)________元)的三成計(jì)人民幣_(tái)________元整。此款在合同生效后30天內(nèi)付清。
第四條 乙方應(yīng)按原合同規(guī)定繳交_________年上半年租金及一切規(guī)費(fèi)，不得拖欠。
第五條 合同生效之日起，乙方原租賃場(chǎng)地上建筑物及其內(nèi)外物品歸甲方所有，甲方有權(quán)處理，乙方不得干涉。
第六條 根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》規(guī)定，原甲、乙雙方簽訂租賃用地合同解除。
第七條 生效條件
本合同自甲方的法定代表人或其授權(quán)代理人和乙方在本合同上簽字并加蓋公章之日起生效。
本合同一式_________份，具有相同法律效力。各方當(dāng)事人各執(zhí)_________份。
甲方(蓋章)：___________ 乙方(簽字)：___________
代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
簽訂地點(diǎn)：________________ 簽訂地點(diǎn)：_______________
