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第1篇拆遷授權委托書范本 第2篇房屋拆遷授權委托書及法律問題
第1篇 拆遷授權委托書范本
甲方(委托方):___________
乙方(受托方):___________人民政府
甲方于___________年___________月___________日將其房屋自愿委托乙方進行拆除。為進一步明確對甲方所屬產(chǎn)權房屋的拆除范圍,經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商,現(xiàn)明確甲方房屋拆除授權委托的具體事項如下:
一、委托事項
甲方自愿授權乙方全權行使以下房屋的拆除權力。
二、房屋基本情況 1.房屋名稱: 2.座落位置: 3.建筑面積: 5.具體樓層:
三、委托權限
1.房屋的拆除(含建筑垃圾清運);
2.并在邊界與徐貴祥家接壤處,磚砌文化墻作為宣傳欄; 四、委托期限,在此授權范圍內(nèi),被授權人所實施的行為具有法律效力,授權人予以認可。經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后,從___________年___________月___________日起至該房屋拆除完工為止。
甲方(簽字):___________ 乙方(蓋章):___________
簽字日期:___________年___________月___________日 簽字日期:___________年___________月___________日
第2篇 房屋拆遷授權委托書及法律問題
導語:房屋拆遷,是指因國家建設、城市改造、整頓市容和環(huán)境保護等需要,由建設單位或個人對現(xiàn)存建設用地上的房屋進行拆除,對房屋所有者或使用者進行遷移安置并視情況給予一定補償?shù)幕顒印?/p>
房屋拆遷授權委托書
根據(jù)《城市房屋拆遷管理條例》和其他有關法律、法規(guī)、規(guī)章的規(guī)定,特委托如下:
受委托單位名稱:____________ 法定代表人: ________
委托事項:負責實施_______________項目建設占地范圍內(nèi)(詳見規(guī)劃拆遷紅線圖)房屋及附屬物的拆遷:
1、負責拆遷范圍內(nèi)房屋、附屬物的調(diào)查摸底,匯總測算。
2、協(xié)助辦理房屋拆遷許可各項證件。
3、配合委托單位組織召開房屋拆遷動員會。
、協(xié)商簽訂房屋拆遷補償安置協(xié)議。
5、負責被拆遷戶房屋產(chǎn)權證、土地使用證等有效證件的收繳。
6、負責房屋拆遷相關手續(xù)資料的收集、整理、移交工作。
7、協(xié)調(diào)配合強制拆遷。
委托期限:自_____年____月____日起至____年____月____日止。
本委托書一式三份,委托雙方各持一份,一份報房屋拆遷主管部門備案。
委托單位(簽章):________
____年____月____日
法律問題:
法律與政治是一枚硬幣的兩面,公共利益標準實質(zhì)上是政治標準 在法律領域的表現(xiàn)。研究房屋拆遷問題必須要以動態(tài)和整體的眼光進行研究,不能孤零零的就房屋拆遷論房屋拆遷,而應當研究房屋拆遷存在的基礎,研究房屋拆遷 的來龍去脈,所以本文以小切口大論題的形式研究房屋拆遷問題,也就是說不是以事論事,而是要深入研究對象的內(nèi)部和本質(zhì),研究更深層次的問題。
一直以來,房屋拆遷問題一度成為社會的熱點問題和政府面臨的最大的難題,難道這只是一個補償標準不合理的問題么,許多學者汲取國外的理論精華為我所用,提出了許多有深 度的看法和意見。但是這一社會問題始終沒有得到解決,反而越發(fā)不可收拾。原因是什么呢?反思我國政治制度的發(fā)展歷程,我們會發(fā)現(xiàn)這一切完全是歷史的必然。
我國走過了不同以往的獨特的發(fā)展道路,并且日益走向成功,當初所有客觀因素結(jié)合起來決定我們不能走西方發(fā)達國家的老路,走到今天,我們多數(shù)時候是被逼著或者說是被歷史推著向前走,當然,這也是我們自愿選擇的結(jié)果,所以這也決定了我們今天依然要走自己的路。總之,我國的實際國情不同于西方發(fā)達國家,在房屋拆遷問題上表現(xiàn)得淋漓盡致,我們必須走適合中國國情的道路,沒有什么老路可以走,西方經(jīng)驗只適合于微觀問題的解決,但整體思路和設計必須由我們自己解決。
總結(jié)現(xiàn)有的研究成果,對于房屋拆遷的問題,我們主要研究了如下幾個的問題:
第一、研究了房屋拆遷立法的歷史,對我國歷史上曾有的房屋拆遷立法進行了梳理,描述了我國房屋拆遷立法的進程和現(xiàn)狀;
第二、研究了房屋拆遷中的主要矛盾、效率和公平問題。;
第三、研究了土地使用權制度的歷史沿革,分析了現(xiàn)行房屋拆 遷的主體、對象和運作模式;
第四、研究了作為房屋拆遷源頭的城市規(guī)劃制度,簡要論述了國外的經(jīng)驗,尤其對國外保障公共利益的程序進行了論述,希望對我國的房屋拆遷制度完善有所幫助;
第五、研究了房屋拆遷的強制執(zhí)行制度,分析了我國強制執(zhí)行制度的弊端;
第六、研究了該領域的核心問題,也是當前最熱點的問題, 即公共利益的標準問題。
拆遷形式
房屋拆遷的形式有三種:
1、人民政府組織統(tǒng)一拆遷。
即由人民政府或其專門委托的單位統(tǒng)一進行拆除、補償、安置等工作。它是國家提倡和鼓勵采用的拆遷方式,《拆遷條例》規(guī)定:“有條件的城市和城市中實行綜合開發(fā)的地區(qū),應當實施統(tǒng)一拆遷。”
2、自行拆遷。
它是指拆遷人自己對被拆遷人進行拆遷安置和補償。主要拆遷業(yè)務人員必須在拆遷主管機關進行培訓,取得拆遷資格證書后才能上崗。
3、委托拆遷。
它是指拆遷人將房屋拆遷的補償和安置工作委托他人進行。被委托人應當是取得房屋拆遷資格證書的單位。