物業(yè)管理公司業(yè)績(jī)管理職責(zé)怎么寫(xiě)
1. 財(cái)務(wù)管理：這涉及預(yù)算編制、成本控制、收入審核，以及定期的財(cái)務(wù)報(bào)告，確保公司的經(jīng)濟(jì)活動(dòng)健康、合規(guī)，并能實(shí)現(xiàn)盈利目標(biāo)。
2. 服務(wù)質(zhì)量：物業(yè)管理公司的核心工作是提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)，包括公共設(shè)施維護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生、安全保障等，需要定期評(píng)估服務(wù)效果，及時(shí)解決居民投訴，提升客戶滿意度。
3. 客戶關(guān)系：建立并維護(hù)良好的業(yè)主關(guān)系，定期收集反饋，了解業(yè)主需求，通過(guò)改進(jìn)服務(wù)提高客戶忠誠(chéng)度。
4. 團(tuán)隊(duì)建設(shè)：招聘、培訓(xùn)和激勵(lì)員工，確保團(tuán)隊(duì)的專業(yè)技能和服務(wù)態(tài)度符合公司標(biāo)準(zhǔn)，構(gòu)建和諧的工作氛圍，減少員工流動(dòng)率。
5. 法規(guī)遵守：遵守國(guó)家和地方的物業(yè)管理法規(guī)，確保公司的運(yùn)營(yíng)合法合規(guī)，防止法律風(fēng)險(xiǎn)。
6. 應(yīng)急處理：制定并執(zhí)行應(yīng)急計(jì)劃，應(yīng)對(duì)突發(fā)情況，如設(shè)備故障、自然災(zāi)害等，保障社區(qū)安全和正常運(yùn)作。
管理職責(zé)是什么
？在物業(yè)管理公司中，業(yè)績(jī)管理職責(zé)主要是對(duì)公司的整體運(yùn)營(yíng)進(jìn)行有效監(jiān)控，確保服務(wù)質(zhì)量，優(yōu)化財(cái)務(wù)狀況，維護(hù)良好的業(yè)主關(guān)系，通過(guò)有效的團(tuán)隊(duì)建設(shè)和法規(guī)遵守，實(shí)現(xiàn)公司的持續(xù)發(fā)展。
注意事項(xiàng)
1. 職責(zé)描述應(yīng)具體明確，避免模糊不清。
2. 突出關(guān)鍵績(jī)效指標(biāo)（KPIs），以便衡量業(yè)績(jī)。
3. 需要結(jié)合公司的實(shí)際情況和行業(yè)特點(diǎn)，定制化的設(shè)定職責(zé)。
4. 職責(zé)分配要公平合理，避免責(zé)任重疊或空白。
書(shū)寫(xiě)格式
先列出主要職責(zé)領(lǐng)域，如財(cái)務(wù)管理、服務(wù)質(zhì)量等。
對(duì)每個(gè)領(lǐng)域進(jìn)行詳細(xì)闡述，包括具體任務(wù)和期望結(jié)果。
明確每個(gè)職責(zé)的責(zé)任人和執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)。
列出相關(guān)KPIs和評(píng)估方式。
結(jié)合公司文化，加入人性化和個(gè)性化的元素，如團(tuán)隊(duì)建設(shè)、員工關(guān)懷等。
確保職責(zé)描述清晰、全面，無(wú)遺漏，符合法律法規(guī)要求。
物業(yè)管理公司業(yè)績(jī)管理職責(zé)范文
一、總經(jīng)理職責(zé)
1、是推行本公司業(yè)績(jī)管理工作的總負(fù)責(zé)人;
2、指導(dǎo)直接下屬制定年度經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)、品質(zhì)管理目標(biāo),并對(duì)業(yè)績(jī)的完成情況進(jìn)行跟蹤檢查,隨時(shí)進(jìn)行反饋與指導(dǎo); 審批直接下級(jí)工作計(jì)劃;
3、對(duì)副總經(jīng)理、總經(jīng)理助理、分管的管理處、財(cái)務(wù)部副經(jīng)理進(jìn)行季度、年度工作考核。審核副總經(jīng)理/總經(jīng)理助理對(duì)部門負(fù)責(zé)人的考核意見(jiàn);
4、每季度第一周內(nèi),與副總經(jīng)理、總經(jīng)理助理、分管的管理處、財(cái)務(wù)部副經(jīng)理進(jìn)行業(yè)績(jī)面談,反饋對(duì)其業(yè)績(jī)工作的評(píng)價(jià)和考核結(jié)果及需改進(jìn)事項(xiàng);
5、每季度第二周內(nèi),向董事長(zhǎng)匯報(bào)季度工作推進(jìn)情況、季度業(yè)績(jī)指標(biāo)完成情況及需改進(jìn)事項(xiàng)。
二、副總經(jīng)理、總經(jīng)理助理職責(zé)
1、是推行所分管部門業(yè)績(jī)管理工作的負(fù)責(zé)人;
2、與總經(jīng)理協(xié)商制定分管工作年度業(yè)績(jī)目標(biāo),并分解制定出季度業(yè)績(jī)目標(biāo);
3、指導(dǎo)直接下屬制定年度經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)、品質(zhì)管理目標(biāo),并對(duì)業(yè)績(jī)完成情況進(jìn)行跟蹤檢查,隨時(shí)進(jìn)行反饋與指導(dǎo);審批直接下級(jí)工作計(jì)劃;
4、每月的第一周內(nèi),對(duì)分管部門上月度經(jīng)營(yíng)管理、品質(zhì)管理工作計(jì)劃進(jìn)行考核與所分管的部門負(fù)責(zé)人進(jìn)行業(yè)績(jī)面談,反饋對(duì)其業(yè)績(jī)工作的評(píng)價(jià)和考核結(jié)果及需改進(jìn)事項(xiàng)。
三、部門經(jīng)理職責(zé)
1、是推行本部門業(yè)績(jī)管理工作的負(fù)責(zé)人;
2、制定部門年度工作計(jì)劃和月度工作計(jì)劃,并填寫(xiě)和反饋月度工作計(jì)劃和年度業(yè)績(jī)目標(biāo)完成情況;指導(dǎo)部門員工制訂年度工作計(jì)劃和月度工作計(jì)劃,審批直接下級(jí)工作計(jì)劃;
3、對(duì)本部門員工進(jìn)行月度、季度、年度考核;
4、每月的第一周內(nèi),對(duì)上月度工作計(jì)劃與本部門員工進(jìn)行業(yè)績(jī)面談,反饋對(duì)其工作的評(píng)價(jià)和考核結(jié)果及需改進(jìn)事項(xiàng)。
四、管理處經(jīng)理職責(zé)
1、是推行本管理處業(yè)績(jī)管理工作的負(fù)責(zé)人;
2、制定管理處年度經(jīng)營(yíng)管理和品質(zhì)管理目標(biāo)、年度經(jīng)營(yíng)管理和品質(zhì)管理計(jì)劃、月度經(jīng)營(yíng)管理和品質(zhì)管理計(jì)劃,并填寫(xiě)和反饋月度工作計(jì)劃和年度業(yè)績(jī)和品質(zhì)管理目標(biāo)完成情況;指導(dǎo)管理處管理層員工制訂年度業(yè)績(jī)目標(biāo)、年度工作計(jì)劃和月度工作計(jì)劃,審批直接下級(jí)工作計(jì)劃;
3、對(duì)本管理處員工進(jìn)行月度、季度、年度考核;
4、每月的第一周內(nèi),對(duì)上月度工作計(jì)劃與本管理處員工進(jìn)行業(yè)績(jī)面談,反饋對(duì)其工作的評(píng)價(jià)和考核結(jié)果及需改進(jìn)事項(xiàng)。
五、員工職責(zé)
1、根據(jù)公司及部門業(yè)績(jī)目標(biāo)制定個(gè)人年度業(yè)績(jī)目標(biāo),并分解制定月度工作計(jì)劃;
2、填寫(xiě)月度計(jì)劃完成情況;
3、在《員工月度考核表》上填寫(xiě)自評(píng)分,然后交部門、管理處經(jīng)理打分。
六、品質(zhì)管理部職責(zé)
1、制定品質(zhì)管理考核辦法并負(fù)責(zé)組織實(shí)施;
2、對(duì)各管理處品質(zhì)管理工作進(jìn)行檢查、考核;
3、每季度結(jié)束,向行政人事部提交季度內(nèi)各月品質(zhì)考核結(jié)果。
七、財(cái)務(wù)部職責(zé)
1、測(cè)算、制定管理處月度、季度、年度財(cái)務(wù)指標(biāo);
2、統(tǒng)計(jì)管理處月度、季度、年度財(cái)務(wù)指標(biāo)完成情況,提交公司領(lǐng)導(dǎo)、相關(guān)部門作為業(yè)績(jī)考核的依據(jù)。
八、行政人事部職責(zé)
1、行政人事部是公司推行業(yè)績(jī)管理工作的牽頭部門,負(fù)責(zé)業(yè)績(jī)管理工作的策劃、組織、培訓(xùn)與實(shí)施等事宜;
2、行政人事部計(jì)劃督辦負(fù)責(zé)組織、協(xié)調(diào)公司全體管理層員工月度考核工作,每季度結(jié)束時(shí),向行政人事部績(jī)效專員提交季度內(nèi)各月計(jì)劃考核結(jié)果;
3、行政人事部績(jī)效專員是職能部門、管理處管理層員工季度、年度考核統(tǒng)計(jì)以及公司全體管理層員工年終考核管理的責(zé)任人,負(fù)責(zé)部門及管理處管理層員工月度考核,以及部門、員工年終考核的組織和推動(dòng);
4、負(fù)責(zé)監(jiān)督考核過(guò)程的公正性、及時(shí)性;
5、接受員工對(duì)考核方面的申訴,并及時(shí)調(diào)查,提出處理意見(jiàn),反饋處理結(jié)果。
