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xx學(xué)校物業(yè)修繕工程管理部工作職責(zé)

更新時(shí)間:2024-11-20 查看人數(shù):26

xx學(xué)校物業(yè)修繕工程管理部工作職責(zé)

xx學(xué)校物業(yè)修繕工程管理部工作職責(zé)怎么寫

1. 日常維護(hù)與巡查

負(fù)責(zé)校園內(nèi)各類設(shè)施的日常檢查,包括教室、宿舍、圖書館等區(qū)域,確保其正常運(yùn)行。

定期進(jìn)行設(shè)施設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng),如水電設(shè)施、空調(diào)系統(tǒng)、電梯等。

發(fā)現(xiàn)問題后,及時(shí)記錄并上報(bào),協(xié)調(diào)維修人員進(jìn)行處理。

2. 項(xiàng)目管理

對(duì)于大型修繕工程,如建筑翻新、操場(chǎng)改造等,需制定詳細(xì)的施工計(jì)劃,并監(jiān)督執(zhí)行。

協(xié)調(diào)各部門,確保修繕工程不影響學(xué)校的教學(xué)活動(dòng)。

管理工程預(yù)算,控制成本,確保項(xiàng)目在預(yù)算內(nèi)完成。

3. 供應(yīng)商管理

選擇并評(píng)估修繕工程的承包商和供應(yīng)商,確保其服務(wù)質(zhì)量。

維護(hù)與供應(yīng)商的良好關(guān)系,確保維修材料的質(zhì)量和供應(yīng)及時(shí)。

4. 安全監(jiān)管

確保修繕工程符合國家安全標(biāo)準(zhǔn)和學(xué)校安全規(guī)定,防止安全事故的發(fā)生。

對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行安全管理,確保工人遵守安全操作規(guī)程。

5. 應(yīng)急處理

針對(duì)突發(fā)的設(shè)施故障,迅速響應(yīng),組織臨時(shí)修復(fù),減少對(duì)學(xué)生學(xué)習(xí)生活的影響。

制定和完善應(yīng)急預(yù)案,提高應(yīng)對(duì)突發(fā)事件的能力。

6. 溝通協(xié)調(diào)

與校方各部門保持良好溝通,了解他們的需求,提供優(yōu)質(zhì)的維修服務(wù)。

向師生通報(bào)修繕工程的進(jìn)度和影響,獲取他們的理解和支持。

7. 文檔管理

建立和維護(hù)修繕工程的檔案,包括合同、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告、維修記錄等。

提供相關(guān)資料,支持學(xué)校審計(jì)和其他部門的工作需求。

注意事項(xiàng)

在制定管理職責(zé)時(shí),應(yīng)注重實(shí)際操作的可行性,同時(shí)兼顧責(zé)任的明確性和可衡量性。避免過于籠統(tǒng)的描述,確保每個(gè)職責(zé)都有具體的工作內(nèi)容和預(yù)期成果。此外,要考慮到團(tuán)隊(duì)協(xié)作的重要性,確保職責(zé)劃分不會(huì)導(dǎo)致工作重疊或空白。

書寫格式

一份有效的管理職責(zé)書寫格式通常包括以下幾個(gè)部分:崗位名稱、直接上級(jí)、崗位目的、主要職責(zé)和工作關(guān)系。每個(gè)職責(zé)應(yīng)清晰明了,使用動(dòng)賓結(jié)構(gòu)表述,如'負(fù)責(zé)XX,確保XX'。應(yīng)列出與該崗位直接互動(dòng)的其他部門或崗位,以便于協(xié)調(diào)合作。

xx學(xué)校物業(yè)修繕工程管理部工作職責(zé)范文

服務(wù)內(nèi)容:學(xué)校零小修范圍涉及日常維護(hù)以外,單項(xiàng)工程預(yù)算不足五萬元的工程,不含屋面防水,不含設(shè)備維修。

服務(wù)流程:申報(bào)五萬元以下零小型工程流程:學(xué)校各部門如有零小修需求,需填報(bào)《維修項(xiàng)目申報(bào)單》(校園網(wǎng)下載),由部門負(fù)責(zé)人簽字,加蓋公章后報(bào)送物業(yè)公司修繕工程管理部。如遇突發(fā)事故,可電話溝通,先搶修再補(bǔ)手續(xù)。物業(yè)公司修繕工程管理部接到報(bào)修后2個(gè)工作日,對(duì)提出申請(qǐng)部門予以答復(fù)。答復(fù)內(nèi)容包括:申請(qǐng)項(xiàng)目是否屬于零修范圍,如不屬于說明原因;符合零修范圍的工程根據(jù)具體情況安排施工單位和維修日程。如有特殊情況近期無法維修應(yīng)與申報(bào)單位說明情況。

如零修工程涉及水、電、暖改造申報(bào)單位需到后勤保障處審批后,物業(yè)公司修繕工程管理部按要求協(xié)調(diào)施工單位進(jìn)行施工。

安裝大功率設(shè)備設(shè)施服務(wù)流程:各部門安裝空調(diào)、教學(xué)設(shè)備等大功率電器(1500w以上)須由使用單位填寫《大型耗電器使用登記表》,國有資產(chǎn)管理處簽字認(rèn)定后交后勤保障處,由后勤保障處對(duì)安裝場(chǎng)所和供電線路負(fù)荷等進(jìn)行論證,并提出實(shí)施方案,在后勤保障處水電管理中心監(jiān)督下實(shí)施。

在零小修工程施工期間,修繕工程管理部和使用部門都需有專人負(fù)責(zé)監(jiān)督工程進(jìn)度和工程質(zhì)量。施工完畢后需驗(yàn)收簽字。

xx學(xué)校物業(yè)修繕工程管理部工作職責(zé)

1. 日常維護(hù)與巡查 負(fù)責(zé)校園內(nèi)各類設(shè)施的日常檢查,包括教室、宿舍、圖書館等區(qū)域,確保其正常運(yùn)行。 定期進(jìn)行設(shè)施設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng),如水電設(shè)施、空調(diào)系統(tǒng)、電梯等。 發(fā)現(xiàn)問題后,及
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