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第1篇 配電線路運(yùn)行巡視管理規(guī)定
配電線路運(yùn)行巡視管理辦法
第一條、為了掌握設(shè)備運(yùn)行情況,針對(duì)設(shè)備運(yùn)行的薄弱環(huán)節(jié),及時(shí)采取有效措施,確保安全經(jīng)濟(jì)運(yùn)行,遵照《黑龍江省農(nóng)電系統(tǒng)高壓配電生產(chǎn)管理制度》,結(jié)合我縣農(nóng)網(wǎng)實(shí)際情況特制定本辦法。
第二條、本辦法適用于依蘭縣農(nóng)電局各生產(chǎn)單位。
第三條、各基層單位生產(chǎn)管理人員必須認(rèn)真執(zhí)行本制度。
第四條、本辦法如與上級(jí)規(guī)定有抵觸時(shí),應(yīng)按上級(jí)規(guī)定執(zhí)行。
第五條、運(yùn)行分析的主要內(nèi)容:
1、配電線路及設(shè)備隱患,分析可能導(dǎo)致事故的缺陷。
2、配電線路及設(shè)備的異常運(yùn)行現(xiàn)象。
3、設(shè)備絕緣降低的原因。兩措執(zhí)行情況。事故原因及對(duì)策。
4、供電質(zhì)量和配電網(wǎng)的經(jīng)濟(jì)運(yùn)行。各種設(shè)備的運(yùn)行情況。
5、配電網(wǎng)在各種運(yùn)行方式下保護(hù)是否存在問(wèn)題。
第六條、定期分析、專題分析
各所長(zhǎng)要組織本所,生產(chǎn)技術(shù)人員或全所人員進(jìn)行設(shè)備運(yùn)行分析。定期運(yùn)行分析每季度至少一次,并做好記錄。
針對(duì)出現(xiàn)的配電事故,或配電網(wǎng)、設(shè)備存在運(yùn)行異常現(xiàn)象,要進(jìn)行專題分析,由局線路專責(zé)組織。每年至少進(jìn)行二次。
第七條、在各種運(yùn)行分析中,所長(zhǎng)要安排人員做好記錄。
第八條、維護(hù)管理范圍。供電設(shè)施的運(yùn)行維護(hù)管理范圍,按產(chǎn)權(quán)歸屬確定。責(zé)任分界點(diǎn)按下列各項(xiàng)確定:
1、公用低壓線路供電的,以供電接戶線用戶端最后支持物為分界點(diǎn),支持物屬供電企業(yè)。
2、10kv及以下公用高壓線路供電的,以用戶廠界外或配電室前的第一斷路器或第一支持物為分界點(diǎn),第一斷路器或第一支持物屬供電企業(yè)。
3、采用電纜供電的,本著便于維護(hù)管理的原則,分界點(diǎn)由供電企業(yè)與用戶協(xié)商確定。
第九條、局屬各基層生產(chǎn)單位要依據(jù)產(chǎn)權(quán)維護(hù)范圍,對(duì)轄區(qū)的配電線路,配電變壓器及變臺(tái)上的所有設(shè)備,做周期的巡視及檢查,巡視、檢查后將缺陷記錄在缺陷記錄上,根據(jù)設(shè)備缺陷的程度編制檢修計(jì)劃,分別上報(bào)局調(diào)度室、生技科。
第十條、配電線路桿塔部分巡視檢查內(nèi)容
1、桿塔是否傾斜,有無(wú)裂紋、酥松、鋼筋外露,焊接處有無(wú)裂紋、銹蝕。
2、基礎(chǔ)有無(wú)損壞、下沉或上拔,周圍土壤有無(wú)挖掘或沉陷,混凝土桿根有無(wú)凍鼓現(xiàn)象。
3、桿塔位置是否合適,有無(wú)被車撞的可能,保護(hù)設(shè)施是否完好,標(biāo)志是否清晰。
4、桿塔有無(wú)被水淹、水沖的可能,防洪設(shè)施有無(wú)損壞、坍塌等。
5、桿塔標(biāo)志(桿號(hào)、相位標(biāo)志、警告牌)是否齊全明顯。
6、桿塔周圍有無(wú)雜草和藤蔓類植物附生,有無(wú)危及安全運(yùn)行的鳥(niǎo)巢、風(fēng)箏及雜物。
第十一條、配電線路橫擔(dān)及金具部分巡視檢查內(nèi)容
1、鐵橫擔(dān)有無(wú)銹蝕、歪斜、變形。
2、金具有無(wú)銹蝕、變形,螺栓是否緊固,有無(wú)缺帽,開(kāi)口銷子有無(wú)銹蝕、斷裂、脫落。
第十二條、配電線路絕緣子部分巡視檢查內(nèi)容
1、瓷件有無(wú)臟污、損壞、裂紋和閃絡(luò)痕跡。
2、鐵腳、鐵帽有無(wú)銹蝕、松動(dòng)、彎曲。
第十三條、配電線路導(dǎo)線部分巡視檢查內(nèi)容
1、導(dǎo)線有無(wú)斷裂、松股、金勾、損傷、燒傷痕跡,在易污染地區(qū)的導(dǎo)線有無(wú)腐蝕現(xiàn)象。
2、三相弛度是否平衡,有無(wú)過(guò)松過(guò)緊現(xiàn)象。
3、接頭是否完好,有無(wú)過(guò)熱現(xiàn)象(如接頭變色、雪先熔化等),連接線夾彈簧墊是否齊全,螺帽是否緊固。
4、過(guò)(跳)引線有無(wú)損傷、斷股、歪扭,與桿塔、構(gòu)件及其他引線間距是否符合規(guī)定。
5、導(dǎo)線上有無(wú)懸掛物。
6、固定導(dǎo)線的幫線有無(wú)松散或開(kāi)斷現(xiàn)象。
第十四條、配電線路拉線部分巡視檢查內(nèi)容
1、拉線有無(wú)銹蝕、松動(dòng)、斷股和張力不均現(xiàn)象。
2、水平拉線對(duì)地距離是否符合要求。
3、拉線絕緣子是否損壞。
4、拉線棒(下把)、抱箍等金具有無(wú)變形銹蝕。
5、拉線基礎(chǔ)周圍土壤有無(wú)沉陷、缺土、或凸起等現(xiàn)象。
第十五條、配電線路防雷設(shè)施部分巡視檢查內(nèi)容
1、避雷器瓷套有無(wú)裂紋、損傷、閃絡(luò)痕跡,表面是否臟污。
2、避雷器的固定是否牢固。
3、引線連接是否良好,與相鄰和桿塔構(gòu)件的距離是否符合規(guī)定。
4、各部附件是否銹蝕、接地端焊接處有無(wú)開(kāi)裂、脫落。
5、保護(hù)間隙有無(wú)燒損、銹蝕或被外物短接,間隙距離是否符合規(guī)定。
第十六條、配電線路接地裝置部分巡視檢查內(nèi)容
1、接地引下線有無(wú)丟失、斷股、損傷。
2、接頭接觸是否良好,線夾螺栓有無(wú)松動(dòng)、銹蝕。
3、接地引下線的保護(hù)管有無(wú)破損、丟失,是否牢固、牢靠。
4、接地體有無(wú)外露、嚴(yán)重腐蝕,在埋設(shè)范圍內(nèi)有無(wú)土方工程。
第十七條、配電線路沿線部分巡視檢查內(nèi)容
1、沿線有無(wú)易燃、易爆品和腐蝕性液體、氣體。
2、導(dǎo)線對(duì)地、道路、公路、索道、河流、建筑物等距離是否符合規(guī)定,周圍有無(wú)有無(wú)能觸及導(dǎo)線的鐵煙囪、天線等。
3、周圍有無(wú)能被風(fēng)刮起,危及線路安全的金屬薄膜、雜物等。有無(wú)威脅線路安全的工程設(shè)施(機(jī)械、腳手架等)。
4、查明防護(hù)區(qū)內(nèi)有無(wú)植樹(shù)及威脅安全運(yùn)行的情況,防護(hù)距離是否符合規(guī)定。
5、線路附近有無(wú)射擊、放風(fēng)箏、拋扔雜物,在桿塔、拉線上栓牲畜等。
6、查明沿線污穢情況。
7、查明沿線江河泛濫、山洪和泥石流等異常情況。
8、查明有無(wú)違反《電力設(shè)施保護(hù)條例》的建筑。
9、有無(wú)不掌握的交叉跨越。
第十八條、配電變壓器和變臺(tái)部分巡視檢查內(nèi)容
1、套管是否清潔,有無(wú)裂紋、損傷及放電痕跡。
2、油溫、油色、油面是否正常,有無(wú)異音、異味。
3、各種設(shè)備及各個(gè)電氣接點(diǎn)有無(wú)銹蝕、過(guò)熱、燒損等現(xiàn)象。
4、呼吸器是否正常,有無(wú)堵塞現(xiàn)象。
5、各部密封膠墊有無(wú)老化、開(kāi)裂,有無(wú)滲漏油現(xiàn)象。
6、分接開(kāi)關(guān)指示位置是否正確,換接是否良好。
7、外殼有無(wú)脫漆、銹蝕,焊口有無(wú)裂紋、滲油,接地是否良好。
8、各部螺栓是否完整,有無(wú)松動(dòng)。
9、名牌及其他標(biāo)志是否完好。
10、熔斷器熔絲及隔離開(kāi)關(guān)保險(xiǎn)片是否齊全,熔絲、保險(xiǎn)片大小是否合適。
11、熔斷器、隔離開(kāi)關(guān)引線是否松動(dòng),絕緣是否良好,相間或?qū)?gòu)架的距離是否符合規(guī)定,對(duì)工作人員上下電桿有無(wú)觸電危險(xiǎn)。
12、變壓器臺(tái)架高度是否符合規(guī)定,有無(wú)銹蝕、傾斜、下沉,地面安裝的變壓器,圍欄是否完好。
13、臺(tái)架周圍有無(wú)雜草叢生、雜物堆積,有無(wú)生長(zhǎng)較高的樹(shù)木、農(nóng)作物、藤蔓類的植物接近帶電體。
14、變壓器三相負(fù)荷是否平衡。二次側(cè)電壓是否正常。
第十九條、分支隔離開(kāi)關(guān)及熔斷器部分巡視檢查內(nèi)容
1、瓷件有無(wú)裂紋、閃絡(luò)、破損及臟污。
2、熔絲管有無(wú)彎曲、變形、起層和炭化等。
3、觸頭間接觸是否良好,有無(wú)過(guò)熱、燒毀、熔化現(xiàn)象,彈簧片彈性有無(wú)退化。
4、引線接觸是否良好,與各部間距是否符合規(guī)定。
5、操作機(jī)構(gòu)是否靈活,有無(wú)銹蝕現(xiàn)象。
6、各部件的組裝是否良好,有無(wú)松動(dòng)、脫落,安裝是否牢固,相間距離、傾斜角是否符合規(guī)定。
7、隔離開(kāi)關(guān)和熔斷器的巡視、檢查周期與線路相同。
第二十條、檢查發(fā)現(xiàn)以下缺陷時(shí),應(yīng)及時(shí)處理:
1、熔斷器的消弧管內(nèi)徑擴(kuò)大,或受潮膨脹而失效。
2、觸頭有麻點(diǎn)、過(guò)熱、燒損等現(xiàn)象。
3、觸頭的彈簧片彈力不足,有退火、斷裂等現(xiàn)象。
4、操作不靈活。
5、熔斷器熔絲易跌落,上下觸頭不在一條直線上。
6、熔絲容量不合適。
7、相間距離不足0.5米,跌落熔斷器安裝傾斜角超出150-300范圍。
第二十一條、架空配電線路的巡視周期
1、定期巡視每月一次。
2、特殊巡視,按需要確定。
3、夜間巡視,重負(fù)荷和污穢地區(qū)每年至少一次。
4、故障性巡視,由調(diào)度或主管生產(chǎn)領(lǐng)導(dǎo)決定。
5、監(jiān)察性巡視,重要線路和事故頻發(fā)線路每年至少一次。
第二十二條、配電線路的檢查與維護(hù)周期
1、登桿檢查,每二年一次。
2、絕緣子清掃,根據(jù)污穢程度。
3、鐵塔金屬基礎(chǔ)檢查,五年一次。銹后每年一次。
4、鐵塔和混凝土鋼圈刷油漆,根據(jù)油漆脫落情況。
5、鐵塔緊固螺栓,五年一次。
6、懸式絕緣子絕緣電阻測(cè)試,根據(jù)需要進(jìn)行。
7、導(dǎo)線弧垂限距及交叉跨越距離測(cè)量,交叉跨越每年一次。發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)測(cè)量。
第二十三條、配電變壓器和變臺(tái)、變亭的巡視、檢查、維護(hù)、試驗(yàn)周期。
1、定期巡視每月一次。
2、清掃設(shè)備、檢查熔絲等維護(hù)工作,每年一次。臟污地段適當(dāng)增加次數(shù)。
3、絕緣電阻測(cè)量,每年一次。
4、負(fù)荷測(cè)量,每年最少一次。
5、開(kāi)關(guān)維護(hù)性修理,每年一次。
6、門窗及室內(nèi)清掃檢查,每月一次。
7、防火檢查,每年一次。
8、保護(hù)裝置、儀表二次線檢查每年一次。
第二十四條、接地裝置的巡視檢查周期與線路及設(shè)備相同。
第二十五條、接地裝置的接地電阻測(cè)量。
1、變臺(tái)的接地電阻的測(cè)量每二年至少一次,其他設(shè)備的接地裝置的接地電阻測(cè)量每四年至少一次。
2、接地電阻測(cè)量應(yīng)在干燥天氣進(jìn)行。
3、總?cè)萘?00kva及以上的變壓器其接地裝置的接地電阻不應(yīng)大于4ω?？?cè)萘繛?00kva以下的變壓器,其接地裝置的接地電阻不應(yīng)大于10ω。
第二十六條、不定期巡視檢查
1、用電高峰季節(jié)、重大節(jié)日,應(yīng)增加巡視檢查次數(shù)和夜巡次數(shù)。
2、遇有大風(fēng)、大雨、大雪、大霧、冰雹、洪水等惡劣天氣過(guò)后。必須進(jìn)行特殊巡視檢查。
第2篇 物業(yè)設(shè)備巡視檢查管理規(guī)定
物業(yè)設(shè)備巡視檢查管理規(guī)定
1、為保證設(shè)備正常運(yùn)行,及時(shí)發(fā)現(xiàn)并消除故障隱患,工程部必須對(duì)所轄設(shè)備進(jìn)行日常巡檢。
2、運(yùn)行值班人員必須按本部門規(guī)定的時(shí)間,項(xiàng)目,巡視檢查所轄設(shè)備。
3、運(yùn)行值班人員外出巡檢,必須隨身攜帶對(duì)講機(jī),隨時(shí)與當(dāng)值主管保持聯(lián)系,運(yùn)行值班人員每次巡檢均需在相應(yīng)的運(yùn)行日志上依順序做好巡查情況和結(jié)果記錄。
4、運(yùn)行值班人員必須在巡檢表上簽名。
5、運(yùn)行值班人員應(yīng)根據(jù)當(dāng)班設(shè)備運(yùn)行情況,對(duì)手動(dòng)檔運(yùn)行的設(shè)備和有異?，F(xiàn)象,運(yùn)行不穩(wěn)定的設(shè)備加強(qiáng)巡視檢測(cè)和監(jiān)控。
6、發(fā)現(xiàn)設(shè)備儀表,電壓表,壓力表、溫度表和有缺陷,發(fā)現(xiàn)設(shè)備運(yùn)行指示燈有損壞,發(fā)現(xiàn)安全保護(hù)元件有老化,發(fā)現(xiàn)線路有老化均應(yīng)調(diào)整或更換,保證設(shè)備的監(jiān)控元件在完好下?tīng)顟B(tài)運(yùn)行。
7、發(fā)現(xiàn)設(shè)備有不正常的噪音壓力、溫度,振動(dòng),、泄露等又不能迅速排除的必須立即報(bào)告當(dāng)值領(lǐng)班,并采取適當(dāng)?shù)姆雷o(hù)措施,防止事故的進(jìn)一步擴(kuò)大。
8、質(zhì)量員每周對(duì)巡查情況和結(jié)果進(jìn)行抽查,值班主任每月抽查,發(fā)現(xiàn)問(wèn)題追查原因。
如屬人為應(yīng)追究當(dāng)事人責(zé)任。
治安制度
第3篇 工程巡視檢查管理規(guī)定（3）
工程巡視檢查管理規(guī)定(三)
1.0目的
為保證物業(yè)公共設(shè)施設(shè)備的安全、良好運(yùn)行,強(qiáng)化全體員工的產(chǎn)品保護(hù)意識(shí)、安全意識(shí),明確巡查的標(biāo)準(zhǔn)要求及團(tuán)隊(duì)協(xié)作相互補(bǔ)位檢查意識(shí),特制定本巡視檢查管理規(guī)定。
2.0適用范圍
本管理規(guī)定適用于:物業(yè)設(shè)施、設(shè)備及空置單元、裝修單元的巡視檢查管理,商業(yè)項(xiàng)目從嚴(yán)執(zhí)行。
3.0管理職責(zé)
3.1本管理規(guī)定由工程部員工、領(lǐng)班負(fù)責(zé)操作執(zhí)行,當(dāng)值領(lǐng)班負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)和監(jiān)督管理,工程部主管負(fù)責(zé)總體監(jiān)督管理。
3.2凡未按崗位職責(zé)要求、操作管理、巡視檢查管理規(guī)定,未發(fā)現(xiàn)、未及時(shí)協(xié)調(diào)處理、未及時(shí)報(bào)告或借故推諉導(dǎo)致后果的,將于以紀(jì)律處罰。
4.0巡查內(nèi)容及要求
4.1物業(yè)設(shè)施、設(shè)備外觀整潔性和安全運(yùn)行巡查。
4.1.1設(shè)備層房門、各專業(yè)設(shè)備機(jī)房、操作間、管弄井等設(shè)備系統(tǒng)的房門,在無(wú)人工作時(shí)須進(jìn)行鎖門的巡查。
4.1.2上述設(shè)備系統(tǒng)的房門在有外來(lái)人員工作時(shí),相關(guān)工種當(dāng)值人或指派人員必須按工作單內(nèi)容及工程管理要求跟進(jìn)巡查監(jiān)管。
4.1.3施工區(qū)域原則上實(shí)行封閉式管理,裝修單元應(yīng)關(guān)門施工,各工種當(dāng)值人或指派人員按相關(guān)工程施工、裝修手則等物業(yè)管理規(guī)章制度進(jìn)行巡查監(jiān)管。
4.1.4施工區(qū)域及裝修施工區(qū)域必須督促采取物業(yè)施工保護(hù)措施,管道試壓、動(dòng)火作業(yè)必須事先督促做好防護(hù)措施,并配合保安做好動(dòng)火作業(yè)安全巡查監(jiān)管。
4.1.5物業(yè)轄區(qū)整體外觀、外圍設(shè)施、設(shè)備按完整無(wú)缺的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行巡查監(jiān)管。
4.1.6物業(yè)設(shè)施包含:設(shè)備機(jī)房、管弄井等,電梯廳、樓內(nèi)公共通道、扶梯通道、公共衛(wèi)生間、地庫(kù)等公共區(qū)域的安全性、外觀性巡查。
4.1.7空置單元定期和相關(guān)部門人員共同進(jìn)行巡查。
4.1.8按《定時(shí)項(xiàng)目操作管控表》進(jìn)行巡查,從物業(yè)轄區(qū)內(nèi)外圍核查公共照明燈光開(kāi)關(guān)是否正確,公共區(qū)域的空調(diào)溫度等是否正常。
4.2物業(yè)轄區(qū)物業(yè)設(shè)施、設(shè)備產(chǎn)品保護(hù)巡查職責(zé)
全體員工必須對(duì)物業(yè)轄區(qū)物業(yè)設(shè)施產(chǎn)品進(jìn)行保護(hù)性巡查,有責(zé)任對(duì)任何缺陷進(jìn)行通告協(xié)調(diào)處理并及時(shí)作出報(bào)告,必須隨時(shí)制止任何違規(guī)行為,并將協(xié)調(diào)處理過(guò)程與結(jié)果及時(shí)逐級(jí)作出報(bào)告。
4.3物業(yè)設(shè)施設(shè)備功能性巡查職責(zé)
設(shè)施設(shè)備功能性、專業(yè)性的巡查監(jiān)管按專業(yè)崗位職責(zé)、操作管理規(guī)定等進(jìn)行。
4.4施工、裝修等項(xiàng)目監(jiān)管巡查職責(zé)
4.3.1施工及整改、二次裝修、維保項(xiàng)目等均實(shí)行工作單審批制,工程施工及裝修施工申請(qǐng)等工作單由當(dāng)值領(lǐng)班負(fù)責(zé)簽單并明確安排人員跟進(jìn),當(dāng)值班領(lǐng)班不在時(shí)由其授權(quán)人承擔(dān)簽單職責(zé),當(dāng)值班領(lǐng)班應(yīng)保證任何時(shí)間都有人簽單。
4.3.2所有工作單由當(dāng)值領(lǐng)班負(fù)責(zé)核實(shí)匯總,工作單完成后負(fù)責(zé)分類核查及簽字存檔。
4.3.3跟進(jìn)者必須按單承擔(dān)跟進(jìn)巡查監(jiān)管職責(zé)。
4.3.4凡一時(shí)無(wú)法解決的須及時(shí)采取防范措施,詳細(xì)記錄并及時(shí)向上級(jí)作出書(shū)面報(bào)告。
5.0巡查方式
5.1定點(diǎn)巡查
定點(diǎn)巡查原則上由上而下、由物業(yè)轄區(qū)里面到外圍進(jìn)行,重點(diǎn)對(duì)所管設(shè)施設(shè)備進(jìn)行巡查,強(qiáng)調(diào)各工種之間、各部門之間相互溝通協(xié)調(diào)補(bǔ)位檢查的團(tuán)隊(duì)協(xié)作。
5.2常規(guī)巡查
5.2.1當(dāng)值員工每班進(jìn)行二次日常巡查,提供巡查記錄備案。
5.2.2當(dāng)值領(lǐng)班每班進(jìn)行一次日常巡查,提供巡查記錄備案。
5.2.3當(dāng)值主管人員每班進(jìn)行一次日常綜合性監(jiān)管抽查,明確記錄在工程部值班日志中,并向工程部主管提供監(jiān)管抽查報(bào)告。
5.2.4凡因當(dāng)班工作量多未能夠完成巡查時(shí),應(yīng)及時(shí)溝通協(xié)調(diào)由接班者補(bǔ)位巡查、或報(bào)請(qǐng)上一級(jí)管理者安排其他人員補(bǔ)位巡查。
5.2.5凡巡查中未盡責(zé)任,應(yīng)該發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題而未發(fā)現(xiàn)的或發(fā)現(xiàn)問(wèn)題未及時(shí)協(xié)調(diào)處理的、未及時(shí)逐級(jí)報(bào)告的、推諉巡查責(zé)任的將于以口頭或書(shū)面警告。
5.3非常規(guī)性巡查
5.3.1故障巡查
設(shè)備有故障或故障排除后,相關(guān)工種人員應(yīng)重點(diǎn)檢查故障是否擴(kuò)大或修復(fù)后的狀況進(jìn)行巡查,由相關(guān)領(lǐng)班進(jìn)行核查,必須有巡查記錄。
5.3.2特別巡查
季節(jié)氣候突變、暴風(fēng)雨時(shí)的特別檢查,室外構(gòu)件、地漏、地溝、排水設(shè)備等,由工程部主管與相關(guān)部門主管協(xié)調(diào),統(tǒng)籌安排相關(guān)人員共同進(jìn)行聯(lián)合巡查。
5.3.3專項(xiàng)巡查
消防檢查、安全檢查、節(jié)前消防、安保監(jiān)控設(shè)施設(shè)備的檢查,由工程部主管與相關(guān)部門主管協(xié)調(diào),統(tǒng)籌安排相關(guān)人員共同進(jìn)行聯(lián)合巡查。
6.0巡視檢查的方法
6.1看:
6.1.1物業(yè)設(shè)施是否完整無(wú)缺、功能是否正常;
6.1.2設(shè)備房、管弄井等門鎖狀態(tài)是否正常、是否完整無(wú)缺、是否清潔;
6.1.3開(kāi)關(guān)控制狀態(tài)、閥門開(kāi)關(guān)狀態(tài)、照明燈光控制是否正確;
6.1.4電器控制柜各種表具顯示是否正常;
6.1.5有無(wú):漏水、漏雨、漏風(fēng)、漏油、漏氣現(xiàn)象;
6.1.6溫感探頭、攝像探頭及報(bào)警裝置是否完整有效;
6.1.7工程施工、裝修施工是否有不正常及其違規(guī)行為等。
6.2聽(tīng):
6.2.1轉(zhuǎn)動(dòng)設(shè)備轉(zhuǎn)動(dòng)聲是否均勻,有無(wú)異聲;
6.2.2電氣設(shè)備有無(wú)放電聲;
6.2.3電氣箱接觸器的電磁聲響是否正常;
6.2.4水箱、水管的流水聲是否正常;
6.2.5是否有影響業(yè)戶正常辦公及經(jīng)營(yíng)的施工噪聲等。
6.3觸:
6.3.1摸電動(dòng)機(jī)、泵、散熱器外殼溫度是否正常;
6.3.2摸轉(zhuǎn)動(dòng)設(shè)備的振動(dòng)情況是否正常;
6.3.3門窗開(kāi)閉是否靈敏,是否按規(guī)定開(kāi)閉及鎖定。
6.4聞:
6.4.1電氣有無(wú)絕緣漆等異常焦味;
6.4.2有無(wú)施工油漆等影響租戶正常辦公及經(jīng)營(yíng)的異味;
6.4.3有無(wú)污水溢出的臭味;
6.4.4有無(wú)燃?xì)狻⑷加托孤┑葰馕丁?/p>
7.0相關(guān)記錄
7.1各工種巡查路線、頻次、內(nèi)容一覽表(由工程部主管自定)
7.2工程部值班日志及巡查記錄表
第4篇 電梯系統(tǒng)巡視維護(hù)管理規(guī)定
1.0巡視維護(hù)項(xiàng)目、周期、要點(diǎn)及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn):
序號(hào)項(xiàng)目名稱周期巡視維護(hù)要點(diǎn)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)
1轎廂及
前室每周1.檢查轎廂選層按鈕,電梯前室召喚按鈕外觀是否完好,是否能正常傳送信號(hào)。
2.檢查轎廂和電梯前室樓層顯示器是否完好,指示是否正確。
3.檢查外門及門套有無(wú)變形,門縫上、下間隙是否一致。
4.檢查門框地槽有無(wú)異物,門扇啟閉是否靈活。
5.檢查轎廂內(nèi)照明、風(fēng)扇、對(duì)講系統(tǒng)等輔助設(shè)施是否齊備、完好。
6.清潔轎廂內(nèi)部及層門,更換地毯。1.配套設(shè)施正常、齊備。
2.外觀整潔。
3.轎廂各活動(dòng)部分動(dòng)作靈活,運(yùn)行安全、可靠。
每月協(xié)助、跟蹤分包單位人員維修更換損壞的部件或進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)。具體內(nèi)容如下:
1.定期調(diào)整門扇,使門縫上下間隙一致,牢固自鎖。
2.及時(shí)更換照明燈具,清潔燈具防護(hù)玻璃。
3.檢測(cè)對(duì)講系統(tǒng),使其與監(jiān)控中心保持通訊暢通。
2機(jī)房及設(shè)備每月1.檢查警示牌及各種規(guī)章制度是否清晰、整潔和齊備。
2.檢查機(jī)房各種配套設(shè)施及專用工具是否齊備、完好。
3.檢查機(jī)房有無(wú)漏水,曳引機(jī)有無(wú)漏油、漏電現(xiàn)象。
4.牽引鋼絲繩上平層線是否清晰。
5.檢查配電柜及控制柜是否清潔,指示燈是否正常,柜內(nèi)電器設(shè)備有無(wú)過(guò)熱現(xiàn)象,工作時(shí)有無(wú)異響。
6.檢查分體空調(diào)運(yùn)行是否正常。1.機(jī)房清潔,通道暢通。
2.機(jī)房干燥,溫度適中。
3.曳引機(jī)工作正常。
每月1.協(xié)助、督促分包單位人員清潔、整理配電柜、控制柜內(nèi)線路,清潔曳引機(jī)及安全鉗,緊固接線端頭,改善插接件連接效果。
每年1.對(duì)曳引機(jī)安裝支架、支承座及接地線進(jìn)行清潔、除銹、油漆。
2.協(xié)助年檢專業(yè)人員對(duì)電梯各系統(tǒng)進(jìn)行一次安全檢測(cè)。
3廂頂設(shè)施每周1.檢查轎廂頂照明設(shè)施是否正常、有無(wú)雜物。
2.檢查各配套設(shè)備安裝是否牢固,有無(wú)松脫現(xiàn)象。
3.檢查滑輪(槽)與滑軌接觸是否良好,接觸面是否光滑。
4.檢查各保護(hù)開(kāi)關(guān)是否靈敏、可靠。1.安全開(kāi)關(guān)靈活有效。
2.擋遮板準(zhǔn)確控制轎廂平層。
每月1.由分包單位人員對(duì)轎廂頂清潔除塵,緊固各安裝鏍栓及接線端子。
每年1.協(xié)助、督促分包單位檢查開(kāi)門機(jī)構(gòu),調(diào)整間隙,加注潤(rùn)滑油。
2.協(xié)助、督促分包單位對(duì)轎廂設(shè)備支架除銹、油漆。
3.協(xié)助、督促分包單位檢查清潔轎廂擋遮板及發(fā)射信號(hào)燈。
4井底設(shè)施每周1.檢查井底照明、安全開(kāi)關(guān)是否正常。
2.檢查井底有無(wú)雜物、油漬及積水。
3.檢查井底各輔助設(shè)施是否齊備、完好。同下
巡視維護(hù)項(xiàng)目、周期、要點(diǎn)及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)(續(xù)表一)
序號(hào)項(xiàng)目名稱周期巡視維護(hù)要點(diǎn)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)
4井底設(shè)施每月1.定期清除井底雜物污漬及積水,維護(hù)照明設(shè)施及安全開(kāi)關(guān),緊固接線端頭。
2.對(duì)井底設(shè)施進(jìn)行清潔、除銹、油漆。
3.坑底有排污泵的,測(cè)試其工作性能。1.井坑內(nèi)無(wú)積水、無(wú)雜物、無(wú)異味。
2.限位開(kāi)關(guān)靈敏可靠。
3.緩沖器工作狀況良好。
半年1.協(xié)助、督促分包單位檢查緩沖器受力情況,判斷鋼絲繩延展率。
2.協(xié)助、督促分包單位根據(jù)電梯運(yùn)行情況調(diào)整限速器張緊輪間隙。
3.協(xié)助、督促分包單位檢測(cè)限位開(kāi)關(guān),保證靈敏可靠。
4.協(xié)助、督促分包單位檢測(cè)對(duì)重設(shè)施,保證其運(yùn)行穩(wěn)定性。
2.0根據(jù)《設(shè)備管理程序》中的責(zé)任分工,在電梯運(yùn)行期間值班人根據(jù)本規(guī)定第1.0項(xiàng)進(jìn)行日常巡視維護(hù),并把結(jié)果記錄到《電梯運(yùn)行記錄》中。管理處其他人員若發(fā)現(xiàn)系統(tǒng)設(shè)備異常,及時(shí)通知設(shè)備責(zé)任人或值班人員處理。工程主管每周巡視一次并作好《扶梯周檢查表》、《電梯周檢查表》
3.0支持性文件及記錄
3.1《采購(gòu)分包控制程序》
3.2《設(shè)備管理程序》
3.3《扶梯周檢查表》
3.4《電梯周檢查表》
3.5《電梯運(yùn)行記錄》
第5篇 停車場(chǎng)管理系統(tǒng)巡視維護(hù)規(guī)定
1.0巡視維護(hù)項(xiàng)目、周期、要點(diǎn)及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn):
序號(hào)項(xiàng)目名稱周期巡視維護(hù)要點(diǎn)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)
1主機(jī)/車場(chǎng)每月1.表面清潔;
2.檢查潤(rùn)滑系統(tǒng)情況;
3.感應(yīng)式道閘系統(tǒng)是否正常;
4.電纜接頭有無(wú)松動(dòng)
5.反光膜無(wú)脫落1.外觀清潔,無(wú)塵。
2.電腦顯示正常,與現(xiàn)場(chǎng)控制設(shè)備通訊正常。
每季1.擋車桿完好
2.箱門箱蓋密封性能
3.齒輪是否良好
每年1.限位開(kāi)關(guān)是否緊固、位移距離
2.檢查各觸點(diǎn)接觸、接地良好
3.箱內(nèi)各部件是否緊固、內(nèi)外整潔
每季1.固定箱體,對(duì)有銹蝕、變形的部位進(jìn)行處理。
2.調(diào)整讀卡器的靈敏度。
3.整理箱內(nèi)線路,緊固接線頭。
4.對(duì)過(guò)熱、燒蝕的線頭進(jìn)行處理。
2.0根據(jù)《設(shè)備設(shè)施管理程序》中的責(zé)任分工,值班人根據(jù)本規(guī)定第1.0項(xiàng)進(jìn)行日常巡視維護(hù),并把異常情況記錄在《值班記錄》中,對(duì)發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題及時(shí)填寫《派工單》進(jìn)行維修。管理處其他人員若發(fā)現(xiàn)系統(tǒng)設(shè)備異常,及時(shí)通知設(shè)備責(zé)任人或值班人員處理。定期維修保養(yǎng)的根據(jù)保養(yǎng)計(jì)劃周期實(shí)施并記錄在《車庫(kù)收費(fèi)系統(tǒng)月保養(yǎng)記錄表》、《車庫(kù)收費(fèi)系統(tǒng)一級(jí)保養(yǎng)記錄表》、《車庫(kù)收費(fèi)系統(tǒng)二級(jí)保養(yǎng)記錄表》;異常維修的填寫《設(shè)備維修記錄》
3.0支持性文件及記錄
3.1《設(shè)備管理程序》
3.2.《設(shè)備維修記錄》
3.3《派工單》
3.4《車庫(kù)收費(fèi)系統(tǒng)月保養(yǎng)記錄表》
3.5《車庫(kù)收費(fèi)系統(tǒng)一級(jí)保養(yǎng)記錄表》
3.6《車庫(kù)收費(fèi)系統(tǒng)二級(jí)保養(yǎng)記錄表》
第6篇 __物業(yè)設(shè)備巡視檢查管理規(guī)定
物業(yè)設(shè)備巡視檢查管理規(guī)定
1、為保證設(shè)備正常運(yùn)行,及時(shí)發(fā)現(xiàn)并消除故障隱患,工程部必須對(duì)所轄設(shè)備進(jìn)行日常巡檢。
2、運(yùn)行值班人員必須按本部門規(guī)定的時(shí)間,項(xiàng)目,巡視檢查所轄設(shè)備。
3、運(yùn)行值班人員外出巡檢,必須隨身攜帶對(duì)講機(jī),隨時(shí)與當(dāng)值主管保持聯(lián)系,運(yùn)行值班人員每次巡檢均需在相應(yīng)的運(yùn)行日志上依順序做好巡查情況和結(jié)果記錄。
4、運(yùn)行值班人員必須在巡檢表上簽名。
5、運(yùn)行值班人員應(yīng)根據(jù)當(dāng)班設(shè)備運(yùn)行情況,對(duì)手動(dòng)檔運(yùn)行的設(shè)備和有異?，F(xiàn)象,運(yùn)行不穩(wěn)定的設(shè)備加強(qiáng)巡視檢測(cè)和監(jiān)控。
6、發(fā)現(xiàn)設(shè)備儀表,電壓表,壓力表、溫度表和有缺陷,發(fā)現(xiàn)設(shè)備運(yùn)行指示燈有損壞,發(fā)現(xiàn)安全保護(hù)元件有老化,發(fā)現(xiàn)線路有老化均應(yīng)調(diào)整或更換,保證設(shè)備的監(jiān)控元件在完好下?tīng)顟B(tài)運(yùn)行。
7、發(fā)現(xiàn)設(shè)備有不正常的噪音壓力、溫度,振動(dòng),、泄露等又不能迅速排除的必須立即報(bào)告當(dāng)值領(lǐng)班,并采取適當(dāng)?shù)姆雷o(hù)措施,防止事故的進(jìn)一步擴(kuò)大。
8、質(zhì)量員每周對(duì)巡查情況和結(jié)果進(jìn)行抽查,值班主任每月抽查,發(fā)現(xiàn)問(wèn)題追查原因。如屬人為應(yīng)追究當(dāng)事人責(zé)任。
第7篇 zz園區(qū)停車場(chǎng)管理系統(tǒng)巡視維護(hù)規(guī)定
園區(qū)停車場(chǎng)管理系統(tǒng)巡視維護(hù)規(guī)定
1.0巡視維護(hù)項(xiàng)目、周期、要點(diǎn)及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn):
序號(hào)項(xiàng)目名稱周期巡視維護(hù)要點(diǎn)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)
1主機(jī)/車場(chǎng)每月1.表面清潔;
2.檢查潤(rùn)滑系統(tǒng)情況;
3.感應(yīng)式道閘系統(tǒng)是否正常;
4.電纜接頭有無(wú)松動(dòng)
5.反光膜無(wú)脫落1.外觀清潔,無(wú)塵。
2.電腦顯示正常,與現(xiàn)場(chǎng)控制設(shè)備通訊正常。
每季1.擋車桿完好
2.箱門箱蓋密封性能
3.齒輪是否良好
每年1.限位開(kāi)關(guān)是否緊固、位移距離
2.檢查各觸點(diǎn)接觸、接地良好
3.箱內(nèi)各部件是否緊固、內(nèi)外整潔
每季1.固定箱體,對(duì)有銹蝕、變形的部位進(jìn)行處理。
2.調(diào)整讀卡器的靈敏度。
3.整理箱內(nèi)線路,緊固接線頭。
4.對(duì)過(guò)熱、燒蝕的線頭進(jìn)行處理。
2.0根據(jù)《設(shè)備設(shè)施管理程序》中的責(zé)任分工,值班人根據(jù)本規(guī)定第1.0項(xiàng)進(jìn)行日常巡視維護(hù),并把異常情況記錄在《值班記錄》中,對(duì)發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題及時(shí)填寫《派工單》進(jìn)行維修。管理處其他人員若發(fā)現(xiàn)系統(tǒng)設(shè)備異常,及時(shí)通知設(shè)備責(zé)任人或值班人員處理。定期維修保養(yǎng)的根據(jù)保養(yǎng)計(jì)劃周期實(shí)施并記錄在《車庫(kù)收費(fèi)系統(tǒng)月保養(yǎng)記錄表》、《車庫(kù)收費(fèi)系統(tǒng)一級(jí)保養(yǎng)記錄表》、《車庫(kù)收費(fèi)系統(tǒng)二級(jí)保養(yǎng)記錄表》;異常維修的填寫《設(shè)備維修記錄》
3.0支持性文件及記錄
3.1《設(shè)備管理程序》
3.2.《設(shè)備維修記錄》
3.3《派工單》
3.4《車庫(kù)收費(fèi)系統(tǒng)月保養(yǎng)記錄表》
3.5《車庫(kù)收費(fèi)系統(tǒng)一級(jí)保養(yǎng)記錄表》
3.6《車庫(kù)收費(fèi)系統(tǒng)二級(jí)保養(yǎng)記錄表》
