小區(qū)安全用電用水管道燃?xì)夤芾砉s【16篇】

更新時間：2024-11-20 查看人數(shù)：38

小區(qū)安全用電用水管道燃?xì)夤芾砉s

第1篇小區(qū)安全用電用水管道燃?xì)夤芾砉s

住宅小區(qū)安全用電、用水、管道燃?xì)夤芾砉s

根據(jù)省、市安全用電、用水、用氣管理的有關(guān)規(guī)定,結(jié)合小區(qū)的具體情況,對小區(qū)供電、供水、供氣管理制定公約如下:

一、凡屬物業(yè)管理處管轄范圍內(nèi)的供電、供水系統(tǒng)(即供電局、自來水公司同本小區(qū)供電、供水總表以內(nèi)的部分),一律由物業(yè)管理公司管理;由供電局、自來水公司直接抄表到戶的,由供電局、自來水公司管理;管道燃?xì)庀到y(tǒng)由市燃?xì)夤矩?fù)責(zé)管理,其他單位未經(jīng)許可不得介入。

二、住戶出門前應(yīng)當(dāng)將電器、燃?xì)夂退y開關(guān)關(guān)閉,避免發(fā)生事故。

三、小區(qū)電、水、氣管線均經(jīng)科學(xué)設(shè)計、精心安裝,住戶不可隨意更改。如需要改動,請報物業(yè)管理處并請專業(yè)人員完成。

四、住戶如需增加電容量,必須先向物業(yè)管理處提出書面申請,由管理處報供電部門審核并確認(rèn)符合增容要求的,經(jīng)批準(zhǔn)后方可增容,同時應(yīng)按供電公司的規(guī)定交納增容費。

五、每單元均有最大的設(shè)計使用功率,請住戶累計電器功率不要超過最大限度,否則不可同時使用所有電器。

六、以下幾點需特別注意:

1、下水道內(nèi)禁止傾倒剩飯剩菜及其他雜物。

2、對水表、電表等計量儀器,請勿隨意更換改動。

3、公共水路、電路出現(xiàn)故障請及時通知管理處維修,切勿擅自維修,以免造成事故。

4、特殊用電要求須向管理處提出申請。

以上幾點敬請遵守,否則導(dǎo)致的后果須自行承擔(dān)責(zé)任。

第2篇小區(qū)物業(yè)工程維修部安全操作管理規(guī)定

1.0目的為使安全工作落到實處,確保按安全操作規(guī)程開展工作,保護(hù)人身和財產(chǎn)安全。

2. 0適用范圍適用城服務(wù)中心工程維修技術(shù)人員在工作中應(yīng)遵守的規(guī)程。

3. 0職責(zé)3.1服務(wù)中心經(jīng)理負(fù)責(zé)安全操作的教育、檢查、考核工作;3.2工程維修主任負(fù)責(zé)工程技術(shù)人員的安全培訓(xùn)、嚴(yán)格按安全操作規(guī)程開展工作;3.3工程維修人員嚴(yán)格按安全操作規(guī)程開展工作。

4.0程序要點

4.1工作前,必須檢查工具,測量儀表和防護(hù)用具是否完好。

4.2任何電器設(shè)備未經(jīng)驗電,一律視為有電,不準(zhǔn)用手觸及,二次回路必須有一個明顯的斷口點。

4.3電氣設(shè)備及其帶動的機械部分需要修理時不準(zhǔn)在運行中拆卸修理,必須在停車后切斷設(shè)備電源,取下熔斷器,掛上'禁止合閘,有人工作'的標(biāo)示牌,并驗明無電后,方可進(jìn)行工作。

4.4在配電總盤及母線上進(jìn)行工作時,在驗明無電后應(yīng)掛臨時接地線;

裝拆接地線都必需由值班電工進(jìn)行。

4.5臨時工作中斷或每班開始工作前都必須重新檢查電源確已斷開,并驗明無電。

4.6每次維修結(jié)束時,必須清點所帶工具、零件,以防遺失和留在設(shè)備內(nèi)造成事故。

4.7低壓設(shè)備上必須進(jìn)行帶電工作時,要經(jīng)過負(fù)責(zé)人批準(zhǔn),并要有專人監(jiān)護(hù)。

工作時要穿長袖衣服、絕緣手套,使用有絕緣柄的工具,并站在絕緣墊上進(jìn)行,臨近有帶電部分和接地金屬部分應(yīng)用絕緣板隔開,嚴(yán)禁使用銼刀、鋼尺等進(jìn)行工作。

4.8動力配電箱的閘刀,禁止帶負(fù)荷拉開。

4.9帶電裝卸熔斷器管時,要戴防護(hù)眼鏡和絕緣手套,必要時使用絕緣夾鉗、站在絕緣墊上。

4.10熔斷器的容量要與設(shè)備和線路安裝容量相適應(yīng)。

4.11電氣設(shè)備的金屬外殼必須接地(接零)。

接地線要符合標(biāo)準(zhǔn)(不小于0.5∏m)。

有電設(shè)備不準(zhǔn)斷開外殼接地線。

4.12電器或線路拆除后,可能來電的線頭必須用絕緣膠布包扎好。

4.13安裝燈頭時,開關(guān)必須接在火線上,燈口螺紋必須接在零線上。

4.14使用梯子時與地面之間角度60度為宜,不準(zhǔn)墊高使用,在滑的地面上使用梯子時要有防滑措施。

沒有搭鉤的梯子,在工作中要有人扶住梯子,使用人字梯時有拉繩必須牢固。

4.15使用電動工具時,要戴絕緣手套,并站在絕緣墊上工作。

4.16電氣設(shè)備發(fā)生火災(zāi)時,要立即切斷電源,并使用二氧化碳滅火,嚴(yán)禁用水滅火。

4.17遵守國家規(guī)定的有關(guān)安全操作規(guī)程。

5.0支持性文件無6.0

第3篇小區(qū)安全用氣管理規(guī)定-9

小區(qū)安全用氣管理規(guī)定(九)

為保證業(yè)主安全使用燃?xì)?制定本規(guī)定:

一、燃?xì)夤艿涝O(shè)施不得私自改動,確需改動,必須提出申請由供氣企業(yè)的專業(yè)隊伍或主管部門批準(zhǔn)的具有施工資格的施工隊進(jìn)行。

二、橡膠管與灶前旋塞、橡膠管與燃器具進(jìn)氣口連接處,應(yīng)使用喉碼夾緊,確保嚴(yán)密無漏。燃?xì)庥媚z管長度不應(yīng)超過2米,不得穿墻越室,并定期檢查,發(fā)現(xiàn)老化或損壞需及時更換。

三、每次使用燃器具時必須確認(rèn)其開關(guān)在關(guān)閉位置才可通氣點火,使用后開關(guān)置于關(guān)閉位置。

四、外出和晚間入睡前,牢記關(guān)閉氣源總閥(瓶裝氣關(guān)閉鋼瓶角閥,管道氣關(guān)閉用戶球閥)。

五、日常檢漏,常用方法是涂抹肥皂水,切不可用明火檢查。

六、管道煤氣的用戶不準(zhǔn)將閥門、流量表、減壓閥密閉安裝,不準(zhǔn)在管道上懸掛雜物。

七、如遇突然停氣,請將燃器具開關(guān)及用戶球閥同時關(guān)閉,直至接到正常供氣通知,方可繼續(xù)使用

第4篇某小區(qū)管理處安全班內(nèi)務(wù)管理規(guī)定

小區(qū)管理處安全班內(nèi)務(wù)管理規(guī)定

日期內(nèi)務(wù)值日管理內(nèi)容

星期一**一號

星期二**二號

星期三**三號

星期四**四號

星期五**五號

星期六**六號

星期日**八號

1、負(fù)責(zé)本班內(nèi)的全面衛(wèi)生及內(nèi)務(wù)保持工作。

2、早班負(fù)責(zé)公共通道及公共洗漱間的全面清潔及保持工作。

3、各班合理安排每周至少進(jìn)行一次大掃除。

4、報刊書架放置有序,看后自行歸位。

5、班長全面負(fù)責(zé)監(jiān)督安全班衛(wèi)生清理及檢查。

內(nèi)務(wù)管理員管理標(biāo)準(zhǔn)

1、面無明顯污漬,無任何雜物,表面明亮,及時清倒垃圾。

2、電風(fēng)扇、日光燈、窗戶、開關(guān)、床架無明顯灰塵,于凈亮麗。衣柜擺放整齊,柜內(nèi)私人物品歸類擺放有序,無不良物品。

3、床位上除被子、涼席、涼枕、不得有任何雜物(涼席下),床下拖鞋擺放整齊。

4、掛衣架衣物歸類掛放整齊,不得掛放非工衣衣物。鞋架按班次擺放鞋類有類別之分,無亂擺放的現(xiàn)象。警棍擺放整齊有序,便于隨手取放,表面無灰塵。

5、洗漱間內(nèi)便池、洗臉盆、管道無任何污垢,無堵塞現(xiàn)象,地面和洗手盆臺面無積水。

6、毛巾、口杯按各班擺放有序,水桶放置于洗手盆之下。

7、公共通道及洗漱間、衛(wèi)生間的值日,由每日早班值班安全班負(fù)責(zé),責(zé)任人值班班長,檢查不合格視情況予以處罰。

8、安全班各班長為內(nèi)務(wù)管理責(zé)任人,對全班內(nèi)務(wù)管理狀況負(fù)主要責(zé)任。

9、有義務(wù)進(jìn)行全面檢查及相應(yīng)整改。

10、以上規(guī)定望各安全管理員認(rèn)真執(zhí)行,如在內(nèi)務(wù)檢查中被列為不合格者將予以相應(yīng)處罰,對內(nèi)務(wù)經(jīng)常保持差者視情況在當(dāng)月考評體現(xiàn)。

第5篇小區(qū)外來施工人員安全管理規(guī)定

一、施工單位必須是政府有關(guān)部門認(rèn)可的建筑、裝修單位,工程部與其簽訂施工合同時要即時通知安全秩序部。

二、安全秩序部根據(jù)施工部門提供的人員名單、身份證復(fù)印件等材料為施工人員辦理入園施工手續(xù)。

三、施工人員在辦理入園施工手續(xù)時,必須證照齊全并持有效證件的原本,每人交兩張一寸免冠近期照片及五元工本費、十元押金。

四、外來施工人員須將消防專業(yè)機關(guān)認(rèn)可的建筑材料耐火等級證明交安全部門備案。施工現(xiàn)場應(yīng)自備足夠數(shù)量的消防器材,并保證完好有效。

五、電工、電焊工、高空作業(yè)工人必須持有經(jīng)國家專業(yè)部門頒發(fā)的電工本、電焊本和高空作業(yè)證明書方可入園施工。

六、施工現(xiàn)場要設(shè)安全管理人員及相應(yīng)的安全制度,并接受安全部門專職消防管理人員的監(jiān)督、檢查,對提出的問題應(yīng)立即解決。

七、施工人員在入園施工期間必須佩戴安全部門核發(fā)的施工證件,嚴(yán)格按照指定的路線進(jìn)入施工現(xiàn)場,不得在非施工場所閑逛。

八、施工單位和施工人員必須遵守小區(qū)的安全制度和規(guī)定,如有違反將按安全協(xié)議的有關(guān)規(guī)定進(jìn)行處罰。

第6篇某住宅小區(qū)安全管理規(guī)定

安全工作是全社會的工作,安全工作的好壞,直接影響到小區(qū)的文明形象,做好小區(qū)安全防火、防盜、防止治安問題發(fā)生,確保人身和財產(chǎn)安全,是小區(qū)全體住戶的共同期望與應(yīng)盡的義務(wù)。為切實做好小區(qū)的安全防范工作,根據(jù)前期物業(yè)管理合同和業(yè)主公約以及其它相關(guān)規(guī)章,特制定如下管理規(guī)定:

一、正確使用電源、火源、氣源。經(jīng)常檢查室內(nèi)線路、閘刀、開關(guān)、插頭、燃?xì)夤芫€等是否存在安全隱患。不準(zhǔn)在室內(nèi)、陽臺、車庫、樓梯間及自制簡易棚內(nèi)熏臘肉、香腸或豆制品類,違者造成火災(zāi)事故的,由當(dāng)事人承擔(dān)全部責(zé)任,情節(jié)嚴(yán)重造成人員傷亡的,將追究當(dāng)事人的法律責(zé)任。

二、使用電源、火源、氣源等取暖、洗澡、做飯時,要保持室內(nèi)通風(fēng)。行動不便的老人、殘疾人或兒童使用電、氣時,必須要有人監(jiān)護(hù),防止發(fā)生意外事故。人員離開住處,必須切斷電源、熄滅火源、關(guān)閉氣源。

三、加強自我防范意識,杜絕盜竊案件發(fā)生。各住戶在外出、

上班、旅游或夜間就寢時,要檢查門、窗是否關(guān)好、上鎖。貴重物品或現(xiàn)金要妥善管理,單輪摩托車要集中停放在361區(qū)域,應(yīng)加固防撬鎖、安裝報警器,以防止丟失或被盜案件發(fā)生。

四、住宅小區(qū)內(nèi)嚴(yán)禁亂搭亂建行為,樓梯通道、消防出口嚴(yán)禁堆放雜物和易燃物品。因歷史原因已違規(guī)搭建簡易房屋、違規(guī)堆放雜物或易燃物品的房主或當(dāng)事人應(yīng)及時清理和拆除,否則,造成房屋垮塌以及火災(zāi)事故的,由房主或當(dāng)事人承擔(dān)全部責(zé)任,情節(jié)嚴(yán)重造成人員傷亡的,將追究房主或當(dāng)事人的法律責(zé)任。

五、小區(qū)住房不得擅自出租、出售,凡需出租、出售的,要提前到客服部辦理登記手續(xù),以便于小區(qū)的安全管理。住房已出租、出售的,原房主應(yīng)主動到公司客服部辦理登記手續(xù)。否則,造成的一切安全事故或治安案件由原房主承擔(dān)全部責(zé)任,情節(jié)嚴(yán)重造成人員傷亡的,將追究原房主的法律責(zé)任。

六、小區(qū)嚴(yán)禁停放大型車輛,載重車輛和外來車輛,因違規(guī)駛?cè)胄^(qū)壓壞路面、溝渠、管道或撞壞建筑物的,必須按價賠償或恢復(fù)原位。因違規(guī)停放堵塞消防通道、影響搶險救援的,造成事態(tài)擴大或人員傷亡的,將依法追究車主的法律責(zé)任。

七、小區(qū)的消防器材、設(shè)施是滅火救援的主要工具,任何人都不準(zhǔn)擅自動用、人為損壞或挪作它用,違者影響搶險救援的將由當(dāng)事人承擔(dān)全部責(zé)任。

八、安防值班人員必須加強工作責(zé)任心,堅守工作崗位,端正服務(wù)態(tài)度,提高服務(wù)質(zhì)量。嚴(yán)格掌握外來人員、進(jìn)出車輛的動向,24小時對小區(qū)進(jìn)行安全檢查和治安巡查,發(fā)現(xiàn)安全隱患或事故苗頭,要及時處置并迅速報告。因工作不作為而發(fā)生安全事故或治安案件的,將對安防人員進(jìn)行經(jīng)濟處罰,情節(jié)嚴(yán)重的予以辭退。

三穗縣家和物業(yè)佳譽城市廣場物業(yè)管理處

第7篇小區(qū)消防臨時動火焊割作業(yè)安全管理規(guī)定

小區(qū)消防工作制度:臨時動火、焊割作業(yè)安全管理規(guī)定

為規(guī)范在小區(qū)范圍內(nèi)從事臨時動火、焊割作業(yè)的單位或個人,根據(jù)中華人民共和國建筑消防管理規(guī)則及省、市消防主管部門有關(guān)規(guī)定,特制定本規(guī)定。

(一)申請

(1)需在小區(qū)范圍內(nèi)進(jìn)行臨時動火、焊割作業(yè)的單位或個人,必須提前向管理處提出書面動火申請,申請時列明動火作業(yè)時間、范圍、內(nèi)容及操作者姓名,提交承諾遵守小區(qū)一切規(guī)定,同時提交操作者的有效操作證書復(fù)印件。

(2)管理處接到申請后兩個工作日審批。審批申請過程中若認(rèn)為有必要,管理處可以要求申請人提交操作者操作證原件及消防部門的有關(guān)批文原件,以供查驗。

(二)分級審批管理

根據(jù)用火的危險程序,把審批動火管理權(quán)分為三級:

(1)一級動火須由用火部門防火責(zé)任人會同工程部、保安部認(rèn)真檢查施工現(xiàn)場,定出可靠的防火措施,填寫一級動火申請單(重大動火項目要寫出專題備忘錄),由管理處防火總負(fù)責(zé)人簽署后,報當(dāng)?shù)毓蚕辣O(jiān)督部門審批,經(jīng)現(xiàn)場檢查確認(rèn)措施可靠,逐條落實后,方可批準(zhǔn)動火。

(2)二級和三級動火必須由用火部門防火負(fù)責(zé)人制定消防措施,填寫動火申請單后,報管理處防火總負(fù)責(zé)人批準(zhǔn),工程部、保安部現(xiàn)場檢查監(jiān)督。

(3)焊接和切割(簡稱焊割)屬于明火作業(yè)。公安消防管理部門規(guī)定,從事燒焊作業(yè)的人員,必須持有當(dāng)?shù)夭块T培訓(xùn)后發(fā)放的焊工證,方可上崗燒焊。

(三)動火作業(yè)的“八不”、“四要”和“一消”

1.動火前“八不”

(1)防火、滅火措施不落實不動火。

(2)周圍的易燃雜物未清除不動火。

(3)附近難以移動的易燃結(jié)構(gòu)未采取安全措施不動火。

(4)凡盛裝過油類等易燃液體的容器、管道、未經(jīng)洗刷干凈、排除殘存的油質(zhì)不動火。

(5)凡盛裝過氣體受熱膨脹有爆炸危險的容器和管道不動火。

(6)凡儲存有易燃、易爆物品的房間、倉庫等場地未經(jīng)排除易燃、易爆危險的不動火。

(7)在高空進(jìn)行焊接或開始焊割作業(yè)時,下面的可燃物品未清理或未采取保護(hù)措施的不動火。

(8)未配備相應(yīng)滅火器材的不動火。

2.動火中“四要”

(1)動火前要指定現(xiàn)場安全負(fù)責(zé)人。

(2)現(xiàn)場安全負(fù)責(zé)人和動火人員必須經(jīng)常注意動火情況,發(fā)現(xiàn)不安全苗頭時,要立即停止動火。

(3)發(fā)生火災(zāi)爆炸事故時,要及時補救。

(4)動火人員要嚴(yán)格執(zhí)行安全操作規(guī)程。

3.動火后“一清”

動火人員和現(xiàn)場安全責(zé)任人在動火后,應(yīng)徹底清理現(xiàn)場火種,確?；鸱N完全熄滅,留守現(xiàn)場15~30分鐘才能離開現(xiàn)場。

(四)違反規(guī)定的處理

在廣場范圍內(nèi)進(jìn)行臨時動火、焊割作業(yè)的單位或個人,違反本規(guī)定時,管理處有權(quán)視其情節(jié)輕重采取以下處理措施:

(1)限時整改;

(2)責(zé)令立即停止動火作業(yè);

(3)移交消防管理部門處理。

(五)相關(guān)表格

動火作業(yè)許可證

動火許可證申請表

動火審批申請登記表

第8篇小區(qū)停車場安全管理規(guī)定

管理處負(fù)責(zé)業(yè)主(住戶)的車輛管理,小區(qū)車輛行駛停放,管理處主任負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)指導(dǎo)停車場(庫)的管理工作,房管員監(jiān)督、檢查,車管員負(fù)責(zé)車輛的存放、保管、放行等具體管理。

1.對進(jìn)入停車場車輛的管理規(guī)定

①進(jìn)入停車場的車輛須具備一切有效證件,包括行駛證或待辦理證明、保險單等,車輛

號牌應(yīng)與行駛證相符,待辦車輛應(yīng)與待辦證明相符。

②進(jìn)入停車場的司機,須按進(jìn)出場各種程序辦理停車手續(xù),并按指定的車位停放。

③車輛停放后,司機須配合車管員做好車輛的檢查記錄,并鎖好車門窗,帶走貴重物品

,車管員沒有幫司機保管物品的義務(wù)。

④進(jìn)場車輛嚴(yán)禁在場內(nèi)加油、修車、試剎車,禁止任何人在場內(nèi)學(xué)習(xí)駕駛車輛。

⑤進(jìn)場車輛和司機要保持場內(nèi)清潔,禁止在場內(nèi)亂丟垃圾與棄置廢雜物,禁止在場內(nèi)吸

煙。

⑥進(jìn)場司機必須遵守安全防火規(guī)定,嚴(yán)禁載有易燃易爆、劇毒等危險品的車輛進(jìn)入停車

場。

⑦禁止超過停車場限高規(guī)定的車輛、集裝箱車以及漏油、漏水等病車進(jìn)入停車場。

⑧進(jìn)場車輛如不服從車管員指揮,造成本身車輛受損時,后果自負(fù)。

2.小區(qū)(大廈)交通車輛行駛停放管理規(guī)定

①遵守交通管理規(guī)定,愛護(hù)小區(qū)(大廈)的道路,公用設(shè)施,不亂停放車輛。

②車輛不準(zhǔn)在小區(qū)(大廈)內(nèi)長期停放,臨時停放按《車輛保管統(tǒng)一收費標(biāo)準(zhǔn)》繳費。

③小區(qū)(大廈)內(nèi)車輛行駛停放服從管理人員指揮,注意前后左右車輛安全,在指定位置停放。

④停放好車輛后,必須鎖好車門,調(diào)好防盜系統(tǒng)至警備狀態(tài),車內(nèi)貴重物品須隨身帶走。

⑤機動車輛在本區(qū)行駛,時速不得超過15km/h,嚴(yán)禁超車。

⑥機動車輛在小區(qū)(大廈)內(nèi)禁止鳴號。

⑦不準(zhǔn)在小區(qū)(大廈)任何場所試車、修車、練車。

⑧不準(zhǔn)輾壓綠化草地,損壞路牌和各類標(biāo)識,不準(zhǔn)損壞路面及公用設(shè)施。

⑨不準(zhǔn)在人行道、車行道、消防通道上停放車輛,機動車輛只能在停車場、庫或道路上劃線停車位內(nèi)停放,非機動車必須停放在自行車棚或保管站。

⑩除執(zhí)行任務(wù)的車輛(消防車、警車、救護(hù)車)外,其他車輛一律按本規(guī)定執(zhí)行。

3.停車場(庫)管理規(guī)定

①停車場必須有專職保管人員24h值班,建立健全各項管理制度和崗位職責(zé),管理制度、崗位責(zé)任人姓名和照片、保管站負(fù)責(zé)人、營業(yè)執(zhí)照、收費標(biāo)準(zhǔn)懸掛在停車場(庫)的出入口明顯位置。

②停車場(庫)內(nèi)按消防要求設(shè)置消防栓,配備滅火器,由管理處消防負(fù)責(zé)人定期檢查,由車管員負(fù)責(zé)管理使用。

③在停車場(庫)和小區(qū)車行道路須做好行車線、停車位(分固定和臨時)、禁停、轉(zhuǎn)彎、減速、消防通道等標(biāo)識,并在主要車行道轉(zhuǎn)彎處安裝凸面鏡。

④在停車場(庫)出入口處設(shè)置垃圾桶(箱),在小區(qū)必要位置設(shè)路障和防護(hù)欄。

⑤機動車進(jìn)場(庫)時應(yīng)服從車管員指揮,遵守停車場(庫)管理規(guī)定,履行機動車進(jìn)出車場(庫)有關(guān)手續(xù),按規(guī)定繳納保管費。

⑥集裝箱車、2.5t以上的貨車(搬家車除外)、40座位以上的客車、拖拉機、工程車,以及運載易燃、易爆、有毒等危險物品的車輛不準(zhǔn)進(jìn)入小區(qū)(大廈)。

⑦不損壞停車場(庫)消防、通信、電器、供水等場地設(shè)施。

⑧保持場(庫)內(nèi)清潔,不得將車上的雜物和垃圾丟在地上,有漏油、漏水時,車主應(yīng)立即處理。

⑨禁止在停車場(庫)內(nèi)洗車(固定洗車臺除外)、修車、試車、練車。

第9篇小區(qū)消防安全管理規(guī)定-5

小區(qū)消防安全管理規(guī)定(五)

為加強小區(qū)的防火管理,保障業(yè)主生命財產(chǎn)安全,根據(jù)國家的有關(guān)消防法規(guī),制訂本規(guī)定:

一、小區(qū)的防火工作依據(jù)“預(yù)防為主,防消結(jié)合”的方針,本著自救的原則,依靠業(yè)主實行綜合治理,并接受上級領(lǐng)導(dǎo)監(jiān)督。

二、小區(qū)的防火管理實行分工負(fù)責(zé)制,物業(yè)管理處具體負(fù)責(zé)。

三、管理處加強宣傳消防法律、法規(guī)和防火安全知識工作,所有物業(yè)管理人員必須培訓(xùn)上崗,并對業(yè)主進(jìn)行經(jīng)常性的防火安全宣傳教育。

四、管理處制訂防火管理制度,定期組織防火安全檢查,以及掌握本小區(qū)物業(yè)的防火情況,協(xié)調(diào)有關(guān)方面采取相應(yīng)措施,并監(jiān)督實施。

五、管理處負(fù)責(zé)組織業(yè)主開展防火自查,督促整改火險隱患。

六、管理處定期對小區(qū)的公共消防設(shè)施、器材進(jìn)行檢查和維修、保養(yǎng),使其經(jīng)常處于良好備用狀態(tài),并將檢查情況報公司備案。

七、管理處在進(jìn)行公共消防設(shè)施檢查、試驗、維修、保養(yǎng)前應(yīng)提前通知業(yè)主加強防范,如遇消防設(shè)施故障,應(yīng)及時報告有關(guān)部門,并采取有效的防范措施。

八、任何情況下消防設(shè)施停水、停電不得過夜。

九、管理處積極組織義務(wù)消防隊員及業(yè)主進(jìn)行初期火災(zāi)撲救和安全疏散演練。

十、嚴(yán)禁外來裝有危險品車輛進(jìn)入小區(qū)停放,制止兒童在住宅區(qū)內(nèi)玩火。

十一、管理處員工及業(yè)主有責(zé)任發(fā)現(xiàn)初期火災(zāi)后按規(guī)范進(jìn)行處理,對情況嚴(yán)重難以撲滅的,應(yīng)及時打“119”電話求救,并協(xié)助維持火場秩序,配合事故處理。

十二、業(yè)主應(yīng)自覺遵守電器安全使用規(guī)定,不得亂拉臨時電氣線路,嚴(yán)禁擅自拆、改、裝燃?xì)?燃油)設(shè)施和用具。

十三、遵守市政府禁止燃放煙花爆竹的有關(guān)規(guī)定,杜絕火險隱患。

十四、業(yè)主進(jìn)行室內(nèi)裝修,必須嚴(yán)格遵守裝修管理規(guī)定,防止發(fā)生火災(zāi)事故。

十五、不準(zhǔn)從窗戶向外扔煙頭,沒熄滅的火種不得倒入垃圾桶內(nèi)。

十六、樓梯、走道和安全出口等部位應(yīng)保持暢通無阻,不得擅自封閉或堆放雜物。

十七、消防設(shè)施、器材不得挪作他用,嚴(yán)防損壞和丟失。一經(jīng)發(fā)現(xiàn),將作出嚴(yán)肅處理。

十八、管理處對違章用火、用電、電氣焊或損壞消防設(shè)施器材的行為,應(yīng)及時制止或向有關(guān)部門報告

第10篇小區(qū)業(yè)戶秩序安全管理須知

小區(qū)業(yè)戶關(guān)于秩序、安全管理須知

1、實行24小時的秩序管理員值班,管理公司秩序管理員如同給用戶的人身、財產(chǎn)安全又加一道鎖。為使用戶更安全,還需業(yè)主(用戶)加強防范意識,配合秩序管理員共同做好安全防范工作,配合秩序管理員共同做好防范工作。并請注意以下幾點:

1)若發(fā)現(xiàn)任何可疑人物及跡象,請在安全情況下通知管理人員。

2)住宅單元用戶切勿隨便開門給陌生人,開門前必須辨別來訪客人身份。

3)與鄰近用戶互相認(rèn)識,保持聯(lián)系,以便大家能互相照應(yīng)。

2、如遇緊急情況可直接報警(撥電話:110)

3、攜帶大件物品及搬運貨物出入小區(qū)時,須持有效證件進(jìn)行登記,并開具出門許可證。

4、為保證小區(qū)安全,每天21:00時以后應(yīng)從小區(qū)指定的通道出入。

5、房間無人時,關(guān)閉所有電器用具,關(guān)好煤氣、水閥等。定期檢查、維修電器設(shè)備、電線、煤氣等用具。

6、不要在禁止吸煙場所吸煙,發(fā)現(xiàn)不明氣體時,不可開關(guān)電器,包括使用電話。

7、各用戶如需在單位范圍內(nèi),自行聘用專職并穿著制服的保安員,必須事先向管理公司書面申請,詳列人員數(shù)目,值班時間及所屬單位名稱等,并須保證這些專職人員不得穿著制服在公共地方活動,以免造成管理混淆等引起誤會。

第11篇某小區(qū)消防設(shè)施安全標(biāo)識管理工作要求

1.按照消防規(guī)范要求,小區(qū)配備各種消防設(shè)備、設(shè)施,標(biāo)識安裝在合適、醒目的位置上;

2.各種標(biāo)識不得隨意挪為他用,責(zé)任部門應(yīng)按照按月進(jìn)行全面普查的規(guī)定認(rèn)真落實,保證各種標(biāo)識的完好性;

3.標(biāo)識名稱及作用

(1)公共設(shè)施的標(biāo)識

a.樓層燈及樓層號碼的標(biāo)識,分別安裝在各樓層電梯廳內(nèi),為上下人員提示其所在的樓層;

b.應(yīng)急指示燈標(biāo)識,分別安裝在住宅樓各層通道及樓梯內(nèi),其作用,在火災(zāi)情況下可做應(yīng)急照明使用,并提示人們所在區(qū)域的安全疏散的方向;

c.禁止吸煙標(biāo)識,在小區(qū)公共場所及各電梯箱內(nèi)安裝有禁止吸煙標(biāo)識牌,其作用是提示人們在公共場所不許吸煙,做到文明辦公防止火災(zāi)發(fā)生;

d.消防器材標(biāo)識,在各層指向滅火器的方向分別安裝有指示牌,其作用是,提示人們該方向設(shè)有滅火器材,一旦發(fā)生火災(zāi)及時使用;

e.火警電話標(biāo)識,在各層通道內(nèi)公別安裝有火警電話標(biāo)牌,其作用是提示大家時刻記住火警電話,發(fā)生火災(zāi)時及時報警。

(2)消防設(shè)備系統(tǒng)的標(biāo)識

a.消防供水管道的標(biāo)識,在樓內(nèi)的消防供水管,按規(guī)范要求全為紅色,并在管道上有明確的編號,說明該管是消火栓系統(tǒng)或花灑系統(tǒng)供水的區(qū)域范圍;

b.消火栓的標(biāo)識,在小區(qū)所有消火栓的門上都印有'消火栓'字樣,提示人們該處設(shè)有消火栓;

c.高層、中高層排煙系統(tǒng)標(biāo)識,在各層的走廊一方設(shè)有一個排煙窗,在相應(yīng)的位置設(shè)有排煙窗控制裝置,上面注有'發(fā)生火災(zāi)時,按下紅按鈕'的字樣標(biāo)識;

d.加壓送風(fēng)系統(tǒng)標(biāo)識,在各層的消防電梯房,防火樓內(nèi)梯設(shè)有加壓送風(fēng)百葉窗,發(fā)生火災(zāi)時可向該區(qū)域內(nèi)送正風(fēng),避免煙霧火勢進(jìn)入,使人員順利疏散;

e.消防電梯標(biāo)識,在每層的消防電梯房內(nèi)都標(biāo)有消防電梯字樣,表示該梯為消防電梯。

(3)消防機房的標(biāo)識

a.消防水泵的標(biāo)識,在各水泵上注有水泵編號、功率等字樣標(biāo)識;

b.消防水箱的標(biāo)識,在供水箱上標(biāo)有消防儲水量限位標(biāo)識;

c.排送風(fēng)機的標(biāo)識,在小區(qū)各消防風(fēng)機上都標(biāo)有,風(fēng)機編號'p'、's',以及功率等字樣標(biāo)識;

d.監(jiān)控中心的標(biāo)識,擺在監(jiān)控中心的門口,掛有監(jiān)控中心的標(biāo)牌,在值班室內(nèi)的控制臺上,顯示有供電各系統(tǒng)信號指示,控制操作按鈕等具體的字樣標(biāo)識。

4.消防設(shè)施、設(shè)備管理的標(biāo)識

(1)消防設(shè)備檢查保養(yǎng)記錄標(biāo)識;

(2)消防設(shè)備試運行記錄標(biāo)識;

(3)消防設(shè)備故障維修標(biāo)識;

(4)監(jiān)控中心有關(guān)消防的各種管理制度的標(biāo)識;

(5)滅火作戰(zhàn)方案及滅火指揮系統(tǒng)圖的標(biāo)識;

(6)消防管道及平面圖的標(biāo)識。

第12篇小區(qū)安全用水、用電、用氣管理規(guī)定

一、小區(qū)內(nèi)供水、供電、供氣系統(tǒng)在自來水公司、供電局、煤氣公司指導(dǎo)下，由管理處統(tǒng)一管理。

二、小區(qū)水電和煤氣均經(jīng)科學(xué)設(shè)計、精心安裝，切不可隨意更改。如確需改裝的需書面報告管理處并請專業(yè)人員進(jìn)行施工，費用由住戶自理。

三、各住戶均可設(shè)立獨立水表、電表、和煤氣表，有關(guān)費用以抄表數(shù)計費收取，請按月及時繳交費用。住戶不得有意破壞計量儀表，禁止偷水、偷電、偷氣。

四、任何人不得私自打開消防栓蓋取水；未經(jīng)管理處批準(zhǔn)，小區(qū)內(nèi)主供水閥門及梯位供水閥不得私自關(guān)閉。

五、下水管道嚴(yán)禁倒剩飯或其它廢物，如造成堵塞，管理處可派人疏通維修；住戶室內(nèi)疏通費用由住戶全部承擔(dān)，公共管理維修費用由使用本管道的住戶共同承擔(dān)。

六、未經(jīng)管理處準(zhǔn)許不可私自增大負(fù)荷或架設(shè)電氣線路，不可拆卸原有電氣線路設(shè)備。

七、若遇臨時斷電，請將有關(guān)電氣的開關(guān)斷掉，以免突然送電時電流量過大燒壞設(shè)備。

八、使用煤氣的單位和個人發(fā)現(xiàn)煤氣泄露、中毒、失火、爆炸等，必須立即報擎并向管理處報告，同時就有機取緊急措施。發(fā)現(xiàn)漏氣、堵管等邦聯(lián)時，不得自行修理或明火試漏。

第13篇小區(qū)物業(yè)安全管理工作手冊總則

總則

一、為了規(guī)范zz灣安管部安管隊伍的日常管理,達(dá)到'政治合格、素質(zhì)過硬、紀(jì)律嚴(yán)明、服務(wù)規(guī)范'的安管隊伍管理總要求,不斷加強隊伍的規(guī)范化、標(biāo)準(zhǔn)化建設(shè),按照半軍事化管理的要求,制定本手冊。

二、本手冊適用于zz灣物管中心安管主管、安管(班)長、安管隊員。

三、本手冊為zz灣安管隊伍的日常管理標(biāo)準(zhǔn),根據(jù)各自崗位的要求,制定安管隊伍崗位職責(zé)、工作程序及各類應(yīng)急處理預(yù)案,以利于工作開展。

四、物管中心必須嚴(yán)格執(zhí)行本手冊的規(guī)定。安全管理部對貫徹執(zhí)行本手冊負(fù)有直接責(zé)任,必須嚴(yán)格要求,檢查、監(jiān)督所屬人員認(rèn)真貫徹落實。

五、物業(yè)管理公司督查小組定期檢查本手冊在管理中心的落實情況,本手冊作為對安管部的月度考核標(biāo)準(zhǔn)之一。

第14篇某物業(yè)小區(qū)消防安全管理規(guī)定

1、嚴(yán)禁占用、堵塞小區(qū)內(nèi)的消防通道和安全疏散路口,嚴(yán)禁損壞消防設(shè)備設(shè)施,不得挪用消防器材,不得將消防用水作為民用;

2、小區(qū)內(nèi)嚴(yán)禁攜入、儲存易燃易爆等危險品;

3、各裝修單位應(yīng)嚴(yán)守防火規(guī)范,凡屬有一定危險的作業(yè)由管理處批準(zhǔn)方可施工,嚴(yán)禁亂接、亂拉電線等違章作業(yè)行為的發(fā)生;

4、注意防火,在施工結(jié)束時,應(yīng)切斷電源,并檢查確實沒有火災(zāi)隱患方可離開施工現(xiàn)場;

5、各住戶必須嚴(yán)格遵守消防管理規(guī)定,如有火災(zāi)發(fā)生及時報警,并在保護(hù)安全的情況下協(xié)助滅火工作;

6、管理公司將定期對工作人員及業(yè)主進(jìn)行防火的安全教育,并定期檢查消防器材,定期進(jìn)行消防演習(xí);

7、小區(qū)內(nèi)嚴(yán)禁燃放煙花、炮竹;

8、安全的使用煤氣及灶具,使用家用電器不可超負(fù)荷使用;

9、如有火災(zāi)發(fā)生,立即報警,及時通知管理公司,正確報告火情及現(xiàn)場情況;

10、釀成火災(zāi)后,除滅火人員外,其他人員應(yīng)及時有序地將物品轉(zhuǎn)移到安全地帶,以免人員傷亡和財產(chǎn)損失。

第15篇住宅小區(qū)安全管理規(guī)定－11

住宅小區(qū)安全管理規(guī)定11

(一)人員出入

1.業(yè)主憑卡入?yún)^(qū)?？毥?jīng)物業(yè)管理員查驗或經(jīng)智能系統(tǒng)讀卡確認(rèn)后方可入?yún)^(qū)。來訪客人需于來訪登記處經(jīng)通傳登記證實后方可入?yún)^(qū)(如有業(yè)主帶入則無需通傳登記);業(yè)戶入?yún)^(qū)忘記帶卡時同樣需經(jīng)物業(yè)管理員求證確認(rèn)后方可放行;

2.員工、裝修工入?yún)^(qū)及作業(yè)期間需配戴工卡并經(jīng)物業(yè)管理員核實后放行;商鋪工作人員憑商鋪員工卡入?yún)^(qū);攜帶電動工具入?yún)^(qū)需憑卡登記后放行;18:00之后禁止入?yún)^(qū);

3.送貨車輛及安裝空調(diào)等單項工程施工需至管理處開具放行條后憑單入?yún)^(qū);

4.嚴(yán)禁推銷人員及身份不明者進(jìn)入社區(qū);

5.對沖卡入?yún)^(qū)的人員或車輛及時通報跟進(jìn)并反饋至卡口。

(二)物品出入

1.物品出區(qū)需經(jīng)業(yè)主陪同并經(jīng)物業(yè)管理員檢查記錄后方可放行;業(yè)主無法陪同需至管理處開具放行條后方可放行;

2.禁止攜帶煤氣瓶等易燃易爆物品入?yún)^(qū);

3.員工不得攜帶除屬己用工具之外的物品出區(qū)。

(三)巡邏

1.各崗位確保簽到時間周期不超過20分鐘;

2.確保公園每小時巡查一次;

3.確保每班次由所屬中隊當(dāng)值或消防員清查樓頂一次;