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第1篇 設備管理員崗位規(guī)范職責
一、工作范圍
1、貫徹執(zhí)行上級有關設備管理的方針、政策和法規(guī)。制定本企業(yè)設備的操作、管理、維修、維護、檢查等規(guī)程的制定。
2、負責全公司內的設備的安全使用及技術管理,保證設備正常運行,所需的各項工作的落實。
3、負責機械設備的配件及備品的采購與外協(xié)加工制作。
4、建立各種設備的檔案管理及技術改造、設備更新的方案設計與制定。
5、定期編制設備的大、中、小修計劃及四項費用的管理與分配。
6、對國家規(guī)定的年檢設備進行定期檢驗,并配合檢驗部門作好年檢工作。
7、監(jiān)督檢查維修人員的巡檢、維修、維護及設備保養(yǎng)工作的執(zhí)行情況。
8、負責對全公司的設備操作者及維修人員的技術培訓工作。
9、負責公司的安措技改項目的實施。
10、對各種設備安全事故的善后處理鑒定與認證。
11、負責各種備品配件及外協(xié)加工件的結算工作。
二、工作內容
1、建立健全設備的管理明細,做到物、卡、帳相一致,并做好各種設備的檔案記錄。
2、對各種設備的備品備件,要分門別類地統(tǒng)一劃分,并對特殊設備的改造所用的備品配件做好統(tǒng)一記錄。
3、全面掌握各種設備的使用性能,認真做好各種設備的檢修記錄,編制機械設備的檢修計劃。
4、匯總全公司的每月備品配件的統(tǒng)一計劃的提出,并按各車間審批后的備品配件計劃進行統(tǒng)一購買和分配。
5、對全公司的生產(chǎn)用所消耗的備品配件的費用進行考核。
6、定期進行對機械設備巡檢和鑒定,并對維修人員檢修工作完成情況進行考核和認定。
7、每兩周要對全廠的設備進行綜合性檢查,發(fā)現(xiàn)問題及時提整改意見,并及時上報有關部門和領導。
8、對各種設備的安全事故及隱患能夠發(fā)現(xiàn)及時,準確判斷出事故的原因,并督促有關人員及時采取措施,制止事故的繼續(xù)擴大。
9、在備品配件的采購及外協(xié)加工制作中,要本著“貨比三家”,質優(yōu)價廉的原則進行采購,并應全面考慮外協(xié)單位綜合能力。
10、對各種備品配件及外協(xié)加工件進行進廠驗收檢查,對檢查驗收合格后的各種配件辦理入庫手續(xù)。
11、努力學習專業(yè)知識,不斷地提高業(yè)務水平,積極采用先進的設備管理方法和維護技術,不斷地改善設備的使用性能,提高生產(chǎn)效率。
12、應定期地對設備操作人員、維修人員進行技術培訓,提高設備使用者和維修者的技術能力。
13、配合公司的設備管理及使用考核、評比、推廣先進的管理經(jīng)驗。
14、完成上級部門交給的各項臨時工作和任務。
三、職責
1、遵守公司的各項規(guī)章制度,履行公司的各項義務。
2、保質保量地完成本崗位規(guī)范中各項工作和內容。
3、在實際工作中,要認真負責,禮貌待人,對各種違紀違章的設備使用現(xiàn)象,要敢于制止,及時更正。
4、在對外業(yè)務聯(lián)系中,要嚴格律已,忠于職守,不得做出有損于公司利益的事情。
5、在生產(chǎn)過程中,對所需的各種備品配件及外協(xié)加工件,要保質保量地供應及時,滿足生產(chǎn)要求。
6、對違反上述規(guī)定的崗位規(guī)范中要求,發(fā)現(xiàn)一次罰款50-100元,三次者予以解除勞動合同。
第2篇 設施設備管理制度規(guī)范
為確保安全生產(chǎn),保證安全設施、裝置,各種設備能隨時發(fā)揮作用,根據(jù)國家有關安全生產(chǎn)法律法規(guī),結合永恒公司安全生產(chǎn)管理工作實際需要,特訂立本制度。
安全設施管理制度
一、范圍
生產(chǎn)中的工藝指標超限報警裝置、安全聯(lián)鎖裝置、事故停車裝置、安全閥、電器設備的過載保護裝置、機械運轉部分的防護裝置、滅火裝置以及事故照明疏散設施、靜電和避雷防護裝置、環(huán)保設備等均屬于安全裝置和安全設施。
生產(chǎn)過程中佩帶和使用的保護人體安全的器具如安全帽、防塵口罩、防毒面具、絕緣棒、絕緣手套、絕緣鞋等均屬于防護器具。
二、管理分工
1.由安環(huán)部分工管理各種安全裝置、設施和防護器具;
2.分工原則:
2.1凡機械、設備上的安全裝置如受壓容器上的安全閥、壓力表等由設備管理員管理;
2.2凡屬電器方面的安全保護裝置如各種繼電保護裝置、儀器儀表均由電工負責管理;
2.3 凡生產(chǎn)區(qū)內的火警報警裝置、滅火裝置和其他固定裝置均由消防專管員管理。
2.4由專職安全員隨時巡查,確保安全設施具有完好性能。
三、 維修與檢驗
3.1各種安全裝置要有專人負責,經(jīng)常巡回檢查,維護管理;
3.2 安全裝置要建立檔案,編入設備檢修計劃,定期檢修;
3.3 安全裝置不得隨意拆除,挪用或廢置不用,若確有必要申請拆除須經(jīng)安全技術部門同意;
3.4 除安全裝置專責維修人員外,其他人一律不得亂動。
四、防護器材的選用和保管
4.1 根據(jù)作業(yè)性質、條件,勞動強讀度和防護器材性能及其防護性質,正確選用防護器材種類和型號,不得超出防護范圍進行代用;
4.2絕緣手套、膠靴、絕緣棒、絕緣墊臺等常用的電氣絕緣工具要指定專人保管;
4.3 常用電氣絕緣工具按照電氣安全工作規(guī)程規(guī)定定期進行耐壓試驗,嚴禁使用不合格的絕緣工具從事電氣工作。
安全裝置和安全設施必須進行定期維護,隨時檢查保證具有充分的靈敏性能。個體勞動保護用品必須妥善保管,正確使用。
特種設備安全管理制度
一、特種設備崗位安全責任制
1. 主要負責人當對本單位特種設備的安全全面負責并履行如下主要職責:
1.1建立健全本單位特種設備安全責任制;
1.2組織制定本單位特種設備安全規(guī)章制度和操作規(guī)程;
1.3保證本單位特種設備安全投入的有效實施;
1.4督促、檢查本單位的安全工作,及時消除特種設備事故隱患;
1.5組織制定并實施本單位的特種設備事故應急救援預案;
1.6及時、如實報告特種設備傷亡事故。
2.其他負責人在各自的職責范圍內,對分管范圍的安全工作負有直接領導責任,協(xié)助主要負責人做好特種設備安全工作。
a)企業(yè)特種設備安全管理人員的職責
b)企業(yè)特種設備安全管理人員應當經(jīng)特種設備安全監(jiān)督管理部門考核合格取得相應的資格證書后,方可從事管理工作。參與和協(xié)助企業(yè)負責人制定特種設備管理制度、設備操作規(guī)程等,按照制度要求,對特種設備使用狀況進行經(jīng)常性檢查,發(fā)現(xiàn)問題應立即處理。在緊急情況時,可以決定停止使用特種設備,并及時報告本單位有關負責人,認為有必要時,可以向當?shù)靥胤N設備安全監(jiān)督管理部門報告。
c)特種設備作業(yè)人員的職責
從事特種設備作業(yè)的人員,必須經(jīng)特種設備安全監(jiān)督管理部門考核合格,取得相應的資格證書后,方可從事相應的作業(yè)。其主要職責為:遵守勞動紀律,執(zhí)行安全規(guī)章制度和操作規(guī)程,聽從指揮,保持本崗位設備的安全和清潔,不隨意拆除安全保護裝置,有權拒絕違章指揮。在作業(yè)過程中發(fā)現(xiàn)事故隱患或不安全因素,應立即向特種設備管理人員和單位有關負責人報告。
3.特種設備安全管理機構職責
落實安全管理機構和人員,做好特種設備安全管理工作。根據(jù)本單位特種設備使用數(shù)量及技術狀況,安排具備特種設備專業(yè)技術知識、懂得管理業(yè)務、工作責任心強、有一定組織能力的工程技術人員,具體從事特種設備安全使用管理工作。
二、特種設備使用管理制度
1. 特種設備安全技術檔案管理制度
建立特種設備安全技術檔案,并保證特種設備安全技術檔案的完整、準確。其主要內容包括:特種設備的設計、制造單位、產(chǎn)品質量合格證明、使用維護說明等文件以及安裝技術文件和資料;定期檢驗和定期自行檢查的記錄;日常使用狀況記錄;特種設備及其安全附近、安全保護裝置、測量調控裝置及其有關附屬儀器儀表的日常維護保養(yǎng)記錄;運行故障和事故記錄等。建立特種設備檔案,使特種設備的管理部門和操作人員全面掌握其技術狀況,了解和掌握運行規(guī)律,防止盲目使用特種設備,從而有效地控制特種設備事故。
2.特種設備的注冊登記制度
新增特種設備在投入使用前或投入使用后30日內,持監(jiān)督檢驗機構出具的監(jiān)督檢驗報告等,到所在地區(qū)的地市級以上特種設備安全監(jiān)察機構注冊登記。特種設備使用登記后應將檢驗合格標志固定在特種設備顯著位置,并在有效期內安全使用。
3.特種設備報廢制度
標準或者技術規(guī)程有壽命期限要求的特種設備或者零部件,或者特種設備存在嚴重事故隱患,無改造、維修價值,應當按照相應要求予以報廢處理。特種設備進行報廢處理后,必須到負責該特種設備注冊登記的特種設備安全監(jiān)察管理部門辦理注銷手續(xù)。
4.特種設備安全技術性能定期檢驗制度
在用特種設備實行安全技術性能定期檢驗制度。對特種設備進行定期檢驗,是確保安全使用的必要手段。所有特種設備在運行中,因各種原因會產(chǎn)生一些缺陷,或原有允許的缺陷逐步擴大,產(chǎn)生事故隱患。通過定期檢驗及時發(fā)現(xiàn)缺陷,得到及時處理,消除事故隱患。根據(jù)特種設備的使用情況及自身結構特點,不得使用檢驗合格標志超過有效期的特種設備。
設備安全管理制度
一、設備安全管理宗旨
保證各種設備正常完好,為企業(yè)的安全生產(chǎn)提供最優(yōu)的技術裝備,使企業(yè)的生產(chǎn)經(jīng)營活動有最佳的安全生產(chǎn)物質基礎,讓設備壽命周期費用最經(jīng)濟,使設備綜合效
二、設備管理機構和職責。
1.設備管理由分管生產(chǎn)副總全面負責。
2.分管副總的職責是:
2.1負責考核設備完好率和設備利用率;
2.2負責審核設備定期保養(yǎng)、維修和大修計劃以及特種設備的定期檢測并監(jiān)督實施;
2.3負責審核設備更新和增置計劃;
2.4負責建立健全設備使用管理與維護制度;
2.5負責加強設備基礎管理工作。
3設備管理日常工作由設備科或專、兼職設備管理員負責。
4設備科或設備管理員的職責是:
4.1掌握設備市場信息和本廠設備技術狀態(tài),根據(jù)本公司生產(chǎn)需要,提出并編制設備更新和增置計劃,經(jīng)分管副總同意實施設備的購置。新置設備確保性能先進、質量優(yōu)良,并且有較高的可靠性、維修性和經(jīng)濟性指標。
4.2對新購置的設備進行開箱驗收和安裝調試驗收,嚴把質量關。負責做好設備運行初期的使用和保養(yǎng),以及信息反饋工作。
4.3編制設備操作規(guī)程和維護規(guī)范,監(jiān)督設備的安全和正確使用。
4.4對設備進行日常維護和定期保養(yǎng),使設備常年保持整齊、清潔、潤滑、安全的狀態(tài);
4.5編制設備定期保養(yǎng)、維修和大修計劃并負責實施。
4.6會同財務部編制設備臺帳,加強設備臺帳管理,定期進行設備盤點、核實,確保帳面清晰、帳物相符;
4.7建立主要設備檔案,一機一檔;
4.8監(jiān)督設備運轉記錄的填寫和完好率、利用率的統(tǒng)計;
4.9完成總經(jīng)理交辦的設備管理的其它日常工作。
三、設備的購置與入帳
1.根據(jù)本公司生產(chǎn)需要,由車間或設備管理員提出設備更新和添置要求。
2.設備科或設備員根據(jù)車間的要求進行考察,綜合考慮設備的先進性、可靠性、維修性和經(jīng)濟性指標,提出購置計劃,報分管副總審核。
3.審核后的設備增置計劃報總經(jīng)理批準。
4.由總經(jīng)理主持與設備供應商簽定設備購買合同。
5.設備進廠后,由設備科或設備管理員會同技術科對設備進行開箱驗收,檢查設備的外觀,檢查備附件是否齊全,隨機技術文件是否完整。
6.設備科或設備管理員參與設備的安裝調試,完成后,設備科或設備管理員會同技術科對設備進行安裝驗收。驗收合格后,填寫驗收報告,按規(guī)定分類編號入帳。
四、設備的安裝、試車和投產(chǎn)
1.設備安裝前的準備工作
1.1了解設備的重量,體積(高度、寬度、長度),吊卸就位的條件,并確定其運輸路線;
1.2了解設備的工作環(huán)境條件,選用符合規(guī)定的安裝場地,對于有恒溫、恒濕等特殊環(huán)境要求的設備,應嚴格按設備說明書所規(guī)定的條件進行;
1.3準備安裝時所需的物資器材、工具、測量儀器、潤滑材料等;
2.設備的安裝
2.1設備平面布置圖由車間、技術科和設備科共同提出,報分管副總審批。
2.2設備安裝必須按批準的平面布置圖進行施工。
2.3安裝設備的基礎必須按照設備說明書上規(guī)定的要求建造。
2.4設備裝牢在基礎上之后,應將所有污物、水跡、鐵屑、防銹油清除干凈,所有在安裝時進行裝配(或組裝)的零部件,必須清洗干凈,并涂上規(guī)定的油脂,特別應注意接合面和滑動面的清潔度,但設備上的密封、鉛封和技術文件中規(guī)定不得拆卸件,不準拆卸清洗。
2.5設備零部件以清洗裝配好之后,應將所有的潤滑部位按規(guī)定加注潤滑油脂,然后用手轉動各運動的零部件,要求輕松靈活,沒有阻礙、震動和運動方向錯誤等反?，F(xiàn)象。對于某些大型設備,人力無法搬動時,可使用適當?shù)墓ぞ?但應緩慢及謹慎地進行。
2.6電氣部分的安裝,要求安全、準確、可靠。
3.試車
試車應按設備說明書要求進行。注意以下幾點:
3.1在設備機械部分試運轉前,其電氣部分(包括電機、示警及信號裝置),應先行試運轉。電機試運轉前,先不要掛上皮帶,待接上電源確定電機旋轉方向正確后,再掛上皮帶,并適當張緊。
3.2設備在試車前應裝好防護裝置,清理設備上不必要的物件,確保安全。
3.3在設備潤滑面上要多次涂油,各潤滑點應保持足夠的潤滑油。
3.4試車時空轉1小時,注意溫升變化。試車應從部件開始到整機逐級運轉。
3.5開始啟動按鈕時,應先點動數(shù)次,觀察各部位動作無誤后,方得正式運轉,并由低速成逐漸增至高速。
3.6試運轉中如發(fā)現(xiàn)有不正?，F(xiàn)象,應立即停車和檢查修理。
3.7試車中潤滑、液壓系統(tǒng)和冷卻或加熱系統(tǒng)各管道暢通無阻,閥件和機構的動作正確、靈活、可靠、無漏油現(xiàn)象。
3.8試車結束后,斷開動力源,消除壓力和負荷,復查主要部分的配全和安裝精度,檢查緊固部分,清理現(xiàn)場,整理試運轉記錄。
3.9對照設備出廠檢驗證書的項目,逐項認真檢查。如發(fā)現(xiàn)不合格,立即向制造廠反映,要求原制造廠派員協(xié)助排除不合格現(xiàn)象,并追究責任,賠償損失。試車檢驗證書和記錄應歸入設備檔案。
4.驗收和交用投產(chǎn)
4.1移交生產(chǎn)的設備,由設備科在試車合格的基礎上組織車間和技術科作安裝質量、幾何精度檢查、負荷試車等工作。
4.2符合要求后,填寫設備交用驗收單,經(jīng)設備科和車間負責人簽字,方可正式投入使用。
4.3交接時,隨機附件和專用工具,要同時移交給操作人員。
4.4隨機文件交接中產(chǎn)生的文件統(tǒng)一歸入設備檔案。
4.5新設備交付使用后3~6個月內,設備科組織有關人員作精度復查和調整。
五、設備的使用管理
1.每臺設備必須建立操作規(guī)程和保養(yǎng)規(guī)程。
2.每臺設備應建立崗位責任制,定人定機或定人管理。
3.主要設備必須建立當班運轉記錄。
六、設備的維修與定期檢驗
1.設備維修分日常維修和事故維修二級。
1.1日常維修的內容是:清潔緊固調整潤滑和防腐,簡稱“十字”作業(yè)。
1.2事故維修指出現(xiàn)故障進行專業(yè)維修。
1.3日常維修由操作者進行;事故維修由專業(yè)人員或委托外單位進行。
2.事故維修應經(jīng)過專人檢驗填寫維修申請書,經(jīng)分管總批準進行。
3.維修后的設備應由專業(yè)人員與操作者進行試車檢驗合格方能開車。
4.維修卡連同試車單一并存入該機檔案。
七、設備的處理與報廢
1.設備的處理與報廢權限在總經(jīng)理。
2.需要處理的設備應由設備科進行技術鑒定提出意見,并估計價值經(jīng)由總經(jīng)理批準進行。
3.需要報廢的設備要提足折舊費,估計好殘值,由總經(jīng)理批準并在財務進行資產(chǎn)銷帳。
4.報廢設備殘骸應交物資回收部門處理。
八、設備檔案管理
1.凡列入固定資產(chǎn)的設備均列入立檔范圍。
本制度自頒布之日起實施。
第3篇 班組通信設備管理人員行為規(guī)范
1.工作內容與要求
1.1 監(jiān)督檢查通信班貫徹執(zhí)行《通信管理規(guī)程》及有關技術標準、規(guī)范、規(guī)定。
1.2 督促并指導通信維護工作，檢查企業(yè)下達的電路調測計劃，通信維護作業(yè)計劃的執(zhí)行，遇有疑難技術業(yè)務問題和重要通信保障工作要親自參加處理，完成通信任務。
1.3 在班組長和上級業(yè)務部門的領導下，負責通信生產(chǎn)中的一切技術業(yè)務管理工作。
1.4 按規(guī)定程序和時間編報通信機線設備，更改大修計劃；審查通信班維護材料費用計劃。
1.5 指導通信崗位開展電路小組活動，協(xié)助處理電路小組活動中的技術業(yè)務問題。
1.6 貫徹執(zhí)行上級業(yè)務部門的電路調度命令，遇有緊急調度時要親臨現(xiàn)場指導協(xié)助，保質、按時調通。
1.7 組織開展小改小革活動，總結推廣先進經(jīng)驗，改善與提高通信質量，做到通信暢通。
1.8 協(xié)助班長處理好對外有關通信業(yè)務問題。
2．責任與權限
2.1 責任
2.1.1 對班組通信機線設備運行正常，質量穩(wěn)定可靠，通信暢通負責。
2.1.2 對班組上報通信質量指標和機線設備維護質量負責。
2.1.3 負責技術安全教育和監(jiān)督檢查，對通信安全生產(chǎn)負責。
2.2 權限
2.2.1 有權依據(jù)《規(guī)程》制定班組通信管理的實施強有力則及補充規(guī)定。
2.2 .2有權制止違反操作規(guī)程的作業(yè)。
2.2 .3在特殊情況下，有權采取應急措施，達到通信暢通。
2.2 .4有權制止任意挪用通信設備及器具。
2.2 .5有權檢查、考核各崗位完成通信任務情況，并提出獎罰建議。
3．檢查與考核 按車間工作標準檢查考核辦法執(zhí)行。
第4篇 辦公樓共用設施設備使用管理規(guī)范
辦公樓共用設施設備之使用管理
1、空調供應
『本物業(yè)』辦公樓采用vrv中央空調獨立控制系統(tǒng),業(yè)/租戶單元內可隨意調節(jié)室溫,單元內空調費單獨計量,按實計算,其費用由業(yè)/租戶自行承擔,空調開啟時間由單元內自行控制。樓層內公共區(qū)域空調開啟時間為am8:00-pm18:00。公共區(qū)域空調溫度則根據(jù)季節(jié)進行設定,12月至2月定為16°c-20°c、7月至9月定為20°c-26°c。
『本物業(yè)』展示廳采用中央空調系統(tǒng),選用熱泵機組,單元內空調費單獨計量,按實計算,其費用由業(yè)/租戶自行承擔。
2、通訊系統(tǒng)
『本物業(yè)』備有完善的通信系統(tǒng)具體包括中國移動、中國網(wǎng)通、中國電信(小靈通)。本物業(yè)還提供較多的上網(wǎng)方式,具體包括fttb、網(wǎng)通、電信,可為業(yè)/租戶提供服務。
2.1電話
業(yè)/租戶可以下列方式獲得『本物業(yè)』的直線電話號線的使用權或租用『本物業(yè)』的電話號線,具體費用標準敬請詳見本手冊《繳費說明》。
2.1.1直線電話號線使用權的獲得:指『本物業(yè)』發(fā)展商留有直線電話號線,由使用人直接至上海市電話局申請,每月電話費由使用人自行繳付至上海市電話局。
2.1.2直線電話號線根據(jù)業(yè)/租戶要求可開通國內/國際長途功能。
2.2傳真線路
業(yè)/租戶如需安裝傳真機,可直接連接至業(yè)/租戶已申請的電話直線,相關費用由使用人自行繳付至上海市電話局。物業(yè)管理處可協(xié)助業(yè)/租戶安裝,并收取合理費用。
2.3業(yè)/租戶自用集團電話
業(yè)/租戶如需安裝自用集團電話,需得到上海市電話局的批準,并繳納相關費用。物業(yè)管理處可協(xié)助業(yè)/租戶辦理自用集團電話的審批安裝手續(xù),并收取合理費用(弱電井道占用費:光纜1000元/根,電話500元/對,施工時需先到物業(yè)辦理相關施工申請手續(xù),并在物業(yè)工程專業(yè)人員指導下進行施工。)。
說明:業(yè)/租戶在使用自用集團電話過程中必須遵守政府及物業(yè)管理服務公司有關電信設備使用規(guī)定,否則業(yè)/租戶應承擔由此對『本物業(yè)』所造成的損失及相應的責任與費用。
2.4『本物業(yè)』智能信息系統(tǒng)
申請和使用辦法另行通知業(yè)/租戶。
2.5友情提示
為了確保各業(yè)/租戶的利益,防止由于不可抗力造成的停電/失電現(xiàn)象,特此友情提示各業(yè)/租戶自行安裝電腦不間斷電源(ups)。
3、電梯
3.1『本物業(yè)』為業(yè)/租戶提供電梯服務。業(yè)/租戶需愛護電梯,保持電梯清潔。
3.2電梯內禁止吸煙、涂抹、吐痰和拋擲果皮、紙屑等雜物。
3.3業(yè)/租戶在使用過程中嚴禁裝載超重、超長物品。
3.4在使用電梯的過程中如遇緊急狀況,乘客應立即按動有話筒標志的緊急通話鍵求救;遇到問題或異常故障,應立即將情況通知物業(yè)管理服務公司。物業(yè)管理處將對電梯做必要的維修及處理。
3.5電梯處于維修狀態(tài)時,除工程維修人員外,業(yè)/租戶不得使用,以防發(fā)生意外。
3.6大廈貨梯的正常使用時間為周一至周五 9:00~ 18:00。如需申請加班使用貨梯,請以書面形式提前一個工作日向物業(yè)管理處申請。
3.7凡因違反上述要求,業(yè)/租戶需承擔由此產(chǎn)生的責任和費用。
4、停車設施
4.1汽車
『本物業(yè)』在地面、地下一層設立停車場,共計 200余個車位,可為業(yè)/租戶及訪客提供停車服務,因該地下車庫產(chǎn)權歸屬上海利國房地產(chǎn)有限公司所有,業(yè)/租戶如需要辦理租車位的申請手續(xù),可通過物業(yè)管理處聯(lián)系,在征得上海利國房地產(chǎn)有限公司書面同意函之后,在物業(yè)管理處領取停車證。地下停車場機械車位的限制高度為 1.8米。
4.2非機動車輛和摩托車
業(yè)/租戶及單位訪客可使用非機動車輛停車棚,車棚采用立體車架停車方式,可容納256輛非機動車,車架可停入非機動車的最大輪胎寬度為55毫米,敬請車主與物業(yè)管理處聯(lián)系辦理有關停車手續(xù),進入非機動車棚停車。
4.3停車場有關費用敬請詳見本手冊《繳費事項》。
4.4停車場使用規(guī)定(摘要)
為保證停車場安全使用及滿足業(yè)/租戶及訪客停車的有序管理,所有進入停車場之停泊車輛應嚴格遵守交通規(guī)則及本管理條例,服從保安人員管理。
4.4.1本停車場僅提供停車場地,不負車輛保管責任。
4.4.2為防止車輛被盜,所有車輛需憑『本物業(yè)』物業(yè)管理處統(tǒng)一印制的《車輛出入證》和ic卡進、出停車場(收取ic卡成本費30元),《車輛出入證》工本費10元/張?！盾囕v出入證》需要妥善保管,車輛出入停車場需刷卡開啟自動車閘,停車場管理人員根據(jù)《車輛出入證》引導車輛入位,車位不予固定。
4.4.3已租車位的業(yè)/租戶由業(yè)主安排統(tǒng)一收費。臨時停車收費標準rmb5 元/小時,所有進入停車場車輛應嚴格按停車場設置的交通標志及指示牌上的要求行駛、停泊。
4.4.4車輛限速5公里/小時;機械車位限高為1.8米。
4.4.5停車場內嚴禁煙火。
4.4.6嚴禁存放、攜帶危險品入場。
4.4.7嚴禁在停車場內修車、洗車、加油及在車位周圍堆物、加裝圍欄等。
4.4.8車輛應按指定車位停泊,嚴禁占用其他車位或在非停車區(qū)域停車。
4.4.9請勿將貴重物品留置車內;離車時請鎖好門窗,打開防盜報警系統(tǒng);在停車場內通行請注意自身安全。在停車場范圍內的任何人身傷亡及車輛、物品被盜、受損,責任自負。
4.4.10在停車場內應注意安全,謹慎駕駛。停泊車輛在停車場內行駛或停泊過程中如不慎造成『本物業(yè)』設備、設施、其他車輛的損壞或傷及他人,應負責賠償并承擔由此而引致的一切后果。
5、衛(wèi)生間
『本物業(yè)』向業(yè)/租戶提供衛(wèi)生間設備、設施、衛(wèi)生用品,并有專人負責清潔衛(wèi)生間工作。請勿在衛(wèi)生間洗頭、洗澡、洗滌衣物或存放物品,請勿將雜物和煙蒂等丟入座便器和小便斗,以防排污管堵塞,并請保持其內部清潔。為保證公共區(qū)域的適宜溫度,請業(yè)/租戶注意隨手關閉衛(wèi)生間窗戶。
6、消防措施
6.1『本物業(yè)』單元內、電梯廳、公共區(qū)域分別裝有煙感器、噴淋頭及配備消火栓、滅火器。
6.2各層走道內設有應急廣播系統(tǒng)。
6.3業(yè)/租戶及其雇員應熟悉消防及自救程序,熟悉消防疏散圖。物業(yè)管理處將不定期舉行消防培訓,屆時歡迎業(yè)/租戶一同參加。
6.4愛護消防設備及其它控制設備、設施,絕對禁止堵塞一切消防
控制系統(tǒng)、消防通道、緊急出口、消防電梯、窗戶、通向房頂?shù)某隹诩啊罕疚飿I(yè)』大堂,并保證上述部位暢通無阻。物業(yè)管理處有權將障礙物搬離和更換受到破壞的設備及設施。由此而產(chǎn)生的一切費用由責任者承擔。
6.5消防設備(滅火器、消防水喉、消防水管等)設置在每層固定的位置。非特殊情況,不得擅自移動。如遇火情,業(yè)/租戶才可以使用以上設備進行滅火自救工作。
6.6業(yè)/租戶有責任為其單元購置必要消防設備。
6.7防火注意事項
6.7.1『本物業(yè)』公共區(qū)域禁止吸煙,請不要在禁煙區(qū)域吸煙。業(yè)/租戶在單元內吸煙,應謹慎處理好煙蒂,以防發(fā)生火災。
6.7.2請不要在單元內使用明火、加熱器、電烹飪設備、烤箱、熨斗及其他大功率的電器設備,以避免因局部用電過載而影響本單元及其他單元。
6.7.3避免電器超負荷運轉。如有異常,應立刻關閉在用設備并及時通知物業(yè)管理服務公司。
6.7.4業(yè)/租戶需定期自行檢查,維護電器設備,確保各種電器設備、線路及接口無松動及破損。如發(fā)現(xiàn)問題及時解決。
6.7.5業(yè)/租戶單元內自備的滅火器應經(jīng)常進行常規(guī)性壓力檢查,確保其處于完好狀態(tài)。
6.7.6下班或人員離開辦公室前,須關閉所有電器。
6.7.7請不要在單元內存放大量紙盒、紙箱、紡織品等易燃物品。
6.7.8不得在單元內存放易燃、易爆危險品及液化氣體等。
6.7.9不得在單元內煮食。
第5篇 某置業(yè)公司辦公設備管理規(guī)范
置業(yè)公司辦公設備管理規(guī)范
辦公設備專為保障公司各項業(yè)務工作得以順利進行而配備,各部門必須嚴格按規(guī)定使用,具體如下:
一、辦公設備購置
1、公司購置的辦公設備(打印機、復印機、電腦、飲水機、裝訂機、碎紙機、辦公桌椅等)均由總經(jīng)辦報計劃,經(jīng)集團綜合管理部審批同意后由總經(jīng)辦統(tǒng)一安排購置。
2、公司的辦公設備均需由總經(jīng)辦統(tǒng)一實物資產(chǎn)編號、登記、造冊。
二、辦公設備的使用管理
(一)電話
1、公司電話是聯(lián)系業(yè)務及溝通各項工作的工具,各部門所使用的電話機由使用人負責維護、管理;在使用中應注意通話簡潔,避免長時間占線。
2、公司各部門辦公電話均未開通國內長途功能,只有前臺傳真機開通此項功能,若因工作需要,需拔打長途電話可到前臺使用。
(二)傳真機
為確保公司傳真機暢通,一般情況下不得使用傳真機撥打電話;若因工作需要,需撥打長途電話或傳真均須在前臺登記。
(三)復印機
1、復印的文件資料應與工作有關,各部門需指定專人負責復印本部門的文件資料,因人為因素造成復印機的損壞,由個人承擔維修費用。
2、復印機管理部門定期對復印機進行維護和保養(yǎng)。
(四)電腦、打印機
1、各部門使用的電腦由使用人對其進行統(tǒng)一管理,并設置開機密碼和屏保密碼,由總經(jīng)辦組織財務電腦部的專業(yè)人員對電腦使用人員進行系統(tǒng)的管理及相關培訓。
2、電腦、打印機應定期維護,使用人員要隨時注意微機的保養(yǎng),定期清潔微機表面。電腦使用人員應按《文檔管理規(guī)定》的要求定期進行備份,以免公司電腦因病毒或系統(tǒng)崩潰造成數(shù)據(jù)丟失。
3、各部門電腦若多人使用,請建好各自的電腦文檔。
4、各部門電腦使用人員應嚴格遵守正確的電腦操作規(guī)則,不得對電腦上的軟件設置進行任何增刪、改動。如確需新裝軟件及更改設置,應事先通知總經(jīng)辦備案。
5、每臺電腦所存文檔、資料是公司的重要信息資源,不得用于私人用途和私自拷貝。備份軟盤請妥善保管,不得遺失和公盤私用。不得使用非公司所發(fā)的軟盤,一旦使用,致使電腦染上病毒,造成系統(tǒng)數(shù)據(jù)破壞和電腦文檔丟失,公司將給予20-100元的經(jīng)濟處罰。
6、各部門電腦操作人員均需定期對其使用的電腦及備份軟盤進行殺毒,發(fā)現(xiàn)問題及時通告并處理。
7、在辦公區(qū)域內任何人不得玩電腦游戲、上網(wǎng)聊天或下載網(wǎng)絡游戲及音樂,凡發(fā)現(xiàn)者罰款人民幣20元整,情節(jié)嚴重者,予以辭退。
第6篇 消防設備管理制度與操作規(guī)范
消防泵控制柜處于“自動”位置, 當樓層發(fā)生“火險 ”時在樓層擊破“消防栓報警盒”報警,聯(lián)動柜發(fā)出聲光報警,同時消防泵自動啟動;
試機:每半年進行一次15分鐘消防泵的試運轉。將控制柜置于“手動”位置,關閉消防總管的進水閥,手動啟動消防泵,并將消防泵打出的水引排,減小系統(tǒng)壓力,同時觀察、記錄試運轉的狀況。
噴淋泵使用方法
自動啟動:噴淋泵控制柜處于“自動”位置,當樓層發(fā)生火災時噴淋頭爆裂,水流掣動作聯(lián)動柜發(fā)生聲光報警,同時噴淋泵自動啟動;
試機:每半年進行一次15分鐘的噴淋泵的試運轉。將控制柜置于“手動”位置,關閉噴淋總管的進水閥,手動啟動噴淋泵,并將噴淋泵打出的水引排,減小系統(tǒng)壓力,同時觀察、記錄試運轉的狀況。
消防送風風機的使用方法
自動啟動:消防送風風機控制柜處于“自動”位置,當起火時,在樓層打開送風口(也可直接在聯(lián)動柜上按正壓送風口按鈕,開啟送風口),聯(lián)動柜發(fā)出聲光報警,同時送風風機啟動送風;
消防排煙機使用方法
自動啟動:當打開某組煙閥時,聯(lián)動柜發(fā)出聲光報警,同時排煙風機自動啟動;
消防廣播使用方法
a) 在消防柜上,按消防廣播按鈕,指示燈亮;
b) 把廣播開關接通,直接用話筒廣播;
c) 一旦發(fā)生火災需要進行疏散時,通過廣播引導疏散。
消防電話使用方法
a) 在設備房或每個樓層拿起消防電話,消控室主機收到聲響,即可拿起電話通話;
b) 主機消防電話,可按各分機號碼對話。
各種滅火器的使用方法按滅火器外殼標明的使用方法使用。
消防設備檢查保養(yǎng)規(guī)程
每月對消防火災報警控制器進行自檢功能檢查:
年檢查保養(yǎng)按[設備設施年度維修保養(yǎng)計劃表]要求執(zhí)行。
年檢查保養(yǎng)內容(與管道放水沖洗結合進行)
a) 完成月檢查中栓外檢查部分;
b) 開栓門取水帶,仔細檢查有無破損,如有應立即修補或更換,檢查有無發(fā)黑、發(fā)霉,如有,應取出刷凈、晾干;
c) 將水帶交換摺邊或翻動一次;
d) 檢查水槍、水帶接頭聯(lián)接是否方便牢固、有無破損,如有應立即修復或更換,然后擦凈放在栓內放好;
e) 查接口墊圈是否完好無缺,替換閥上老化的皮墊,將閥桿上油;
f) 檢查修整全部支架,掉漆部位應重新補刷,同時油漆;
g) 將栓箱內清掃干凈,部件存放整齊,鎖上栓門,貼上封條;
h) 將消防栓的各項保養(yǎng)內容記錄在[設備設施維修保養(yǎng)記錄表]中。
第7篇 小區(qū)設備設施管理規(guī)范
住宅小區(qū)設備設施管理
一、供配電系統(tǒng)的管理
設施設備分類:
根據(jù)各類設施設備的功能、用途、重要性等因素對其實行分類管理,分a、b、c類:
a類:監(jiān)視系統(tǒng)設備,生活、消防水泵,監(jiān)控報警系統(tǒng)。
b類:水池,滅火器材,排污泵。
c類:照明設施、排水設施、道路。
二、設備運行管理
1、對a類設備,配備專職運行操作員,根據(jù)委托方要求,定期或巡回方式對設施進行管理。
2、設備運行操作人員經(jīng)過培訓,熟悉所管理的設備性能、特點和設備操作規(guī)程,考核合格后上崗操作。
3、設備運行操作人員按崗位職責及運行操作規(guī)程,對設備進行操作和檢查,做到運行記錄和值班記錄,認真做好交接班。
4、管理處根據(jù)運行管理有關制度,每月檢查監(jiān)督設備運行操作人員崗位職責履行情況,檢查設備運行安全性、合理性、經(jīng)濟性,檢查運行記錄、維修保養(yǎng)記錄、交接班記錄,檢查后在有關記錄上簽字,發(fā)現(xiàn)問題及時糾正,對發(fā)現(xiàn)的設備問題應詳細填寫報告,管理處主任監(jiān)督整改情況。
三、設施設備的維護保養(yǎng)
1、設備維護保養(yǎng)分日常保養(yǎng)、定期維護保養(yǎng)和年檢維護保養(yǎng)3個層次。
2、日常維護保養(yǎng)主要是巡視檢查和清潔方面的工作;定期維護保養(yǎng)主要是性能狀態(tài)檢查和計劃性能修理的內容;年檢維護保養(yǎng)主要是對設備進行全面檢修調整。
3、日常維護保養(yǎng)與定期維護保養(yǎng)派由專業(yè)技術人員負責設備運行操作,。
4、根據(jù)各類設備作出操作規(guī)程并結合設備具體技術狀況,做出月、季、年度維護保養(yǎng)計劃并實施。
5、設備年檢維護保養(yǎng),由委托年檢單位實施。維護保養(yǎng)結束后以書面形式資料留存。
四、設施設備維修
1、設施設備的維修分為計劃維修和故障維修兩類。
(1)計劃維修是指在設施設備沒有發(fā)生問題前,對其劣化和缺陷部件進行預先維護和修理。
(2)故障維修是對設施受損設備故障后其失效、損壞的部分進行針對性維修。
2、設施設備維修采取委托維修和派工維修兩種形式:
(1)委托維修主要用于故障維修。管理處設值班調度,實行24小時值班,配置專線電話,隨時接受住戶、操作人員的維修申請和故障報告,接報告,迅速通知有關維修人員在規(guī)定時間內修復。
(2)派工維修主要用于計劃維修、零星及小型的設備新裝、改裝項目處理。管理處根據(jù)設備定期保養(yǎng)計劃,當前對設備狀況的分析調查結果,以及住戶的要求填寫派工單。派專人完成的特定工作。派工單的處理與跟進流程按委托維修規(guī)定進行。
五、設備故障及事故
1、無論發(fā)生何種設備故障和事故,設備維修組人員必須詳細記錄,不得疏漏和隱瞞。
六、設施設備運行記錄
1、設備運行;
2、設備日常巡視保養(yǎng)項目及記錄;
3、設備定期維護保養(yǎng)項目及記錄;
4、事故故障報告單;
5、設備報廢申請單;
6、設備大修改造審報表;
第8篇 機電設備安全管理規(guī)范格式怎樣的
1、機電設備齊全、完好,嚴禁一臺開關控制多臺電氣設備。
2、使用風機時必須安裝好風電閉鎖裝置及瓦斯電閉鎖裝置,嚴禁不用綜保。
3、嚴禁電氣設備有失爆現(xiàn)象,消滅“雞爪子”、“羊尾巴”、“明接頭”。
4、溜子的安全設施、信號、護罩以及遠控開關必須齊全可靠。
5、所有電纜線不得有破皮漏電現(xiàn)象,否則應立即更換。
6、嚴禁維護工帶電作業(yè),與機電維護無關人員,不準隨便操作機電設備。
7、電纜必須吊掛整齊,吊掛時必須用電纜鉤,嚴禁用鐵絲。
整個巷道鋪設的電纜,不得經(jīng)受水淋,嚴禁在任何電纜上吊掛物體。
8、嚴禁機電設備附近放油質物品和炸藥、雷管;
9、凡是移動機電設備及檢修電氣設備,必須先停電,并有專人看管或掛上“有人檢修,不準送電”的牌子;
10、采區(qū)變電所由機電科定期檢查,發(fā)現(xiàn)問題及時處理。
11、機電設備前后10m范圍內無雜物,并全部上架。
12、經(jīng)常檢查開關是否失爆,電纜是否破皮漏電。
13、電纜線破皮應立即更換或進行處理,發(fā)熱時及時查明原因。
14、一旦發(fā)生火災,先切斷電源,盡量就地滅火,并及時匯報調度室。
15、開關跳閘時,由維護工查明原因,并恢復送電,其它任何人不得擅自處理。
16、加強機電設備的維修保養(yǎng)工作,設備完好率達到90%以上,消滅失爆現(xiàn)象。
17、不經(jīng)機電科驗收合格的設備,不得下井使用,井下設備不經(jīng)檢查不得運轉。
績效制度
第9篇 設備安裝調試安全管理規(guī)范
一、防火
1、安裝調試車間、現(xiàn)場辦公室等允許使用火或可能發(fā)生火災的地方要設有滅火器。滅火器應時刻隨手可得。不得在滅火器上懸掛任何東西，不能有異物，并至少每月檢查一次。
2、吸煙只允許在受控的條件下在指定地區(qū)進行。在安裝調試現(xiàn)場嚴禁吸煙。
3、在允許使用滅火器的地方，如安裝車間、辦公室、吸煙區(qū)和動火工作區(qū)應設置滅火器。在上述每一地區(qū)應至少放一個滅火器。所有的管理人員和班組長都應受訓學會使用滅火器。
4、現(xiàn)場所有固體廢棄物，不可長時間堆放，應及時清理干凈。
二、安全裝備
1、所有的工人均應穿合適的工作服和穿安全鞋。
2、從事氣焊、切割和電焊的工人，應按要求戴手套和面具以防受傷。從事電焊、切割或其它類似工作的人員，要求戴頭盔或有一定遮蓋、過濾作用的護罩和手套。從事打磨或類似工作的人員要求戴有安全過濾作用的眼鏡以保護眼睛，或戴面具來保護面部。
三、安裝調試現(xiàn)場
1、安裝調試現(xiàn)場如需設置各項臨時設施，以及機具、材料和水、電、氣（汽）管網(wǎng)等，均應符合安全防火和工業(yè)衛(wèi)生要求。
2、安裝現(xiàn)場內的坑、溝、孔、高壓電氣設備、易燃、易爆場所等必須設置圍欄、蓋板及危險標志，夜間應設信號燈，必要時，指定專人負責監(jiān)護。各種防護設施，安全標志，未經(jīng)批準，不得移動或拆除。
3、車間現(xiàn)場的各種安全設施和勞動保護器具，必須定期進行檢查和維護，保養(yǎng)及時消除隱患保證其安全有效。
四、電氣設備
1、安裝現(xiàn)場的電氣設備、工具、用電線路，必須有持證電工專職維護管理。
2、所有電氣設備必須保證接線正確，保證接零或接地良好。
3、架設的高、低壓電氣設備必須符合有關電氣安全工作規(guī)程的要求。
4、手持電動工具和移動電器用具，必須絕緣良好，應配置漏電保護裝置，并確保安全接地良好。
5、行吊車、龍門吊及鉚焊平臺必須保持接地良好。
五、安裝工具
1、所有的安裝器械和機械設備在使用前都應由有資歷的機械工程師檢測，并確認處于安全工作狀態(tài)。檢測至少每月進行一次，以保證安全操作。檢測結果要有記錄。一旦發(fā)現(xiàn)機器或設備有不安全因素，應停止使用，直至修理完好為止。所有的機器或設備的修理工作應在指定的地區(qū)進行。維修程序應根據(jù)制造商推薦的方法進行。機器設備只能由指定的人員操作。需要有操作許可證才能操作機器或設備必須符合條件的人員操作。機器設備要鎖好或關閉好，以防止未經(jīng)許可的人員起動。靜態(tài)機器應安全在牢固的地基上。動態(tài)機器應設有剎車系統(tǒng)。在加注燃料時應關閉發(fā)電機。在所有的機器設備上都要標上、漆上或貼上負責人、操作人員和公司名稱。機器只能用于其設計目的。
2、所有的皮帶、齒輪、軸、滑輪、鏈輪、心軸、飛輪或其它往復的、旋轉的或移動的部件或設備，都應該有保護蓋，以防止人員接觸。在吊重設備上的絞鼓應配有適當?shù)凝X輪或其它有效的鎖住裝置。起重機的吊勾上應裝有防脫鉤裝置，以防止繩索滑落。所有的壓力設備和系統(tǒng)應配有合格的安全釋放閥和壓力表。
3、任何被確認為不安全的壓力設備或壓力系統(tǒng)都要標上“機器損壞”“嚴禁使用”等標牌。這樣的設備只能在修繕后才能使用。壓力設備只能由合格的經(jīng)授權的人員操作維修。建議安全閥的壓力設在不超過其工作壓力的110%，從安全閥、釋放閥和風箱排放出來的氣體不應對著人員。除非在維修時，安全安裝或裝置不得移開。壓縮機及其有關設備應放在便于工人進行安全操作、維修和護理的地方。所有的空氣壓縮機在其釋放的壓力超過該系統(tǒng)最弱部分所允許承受的最大工作壓力時，應能自動停止工作。在更換工具或進行修理工作時，空氣軟管上的截止閥應關閉。工作開始之前應開啟集氣器的排氣閥以便排氣。
六、手動工具管理
1、所有的手動工具須妥善保管，并只能用作指定用途。使用前要檢測電動工具是否處于安全工作狀態(tài)。要進行周期性檢查，以確保其處于安全工作狀態(tài)。不得使用有缺陷的工具。當在高空作業(yè)時，不使用的工具要穩(wěn)固地放在掛鉤上。嚴禁將工具或材料從一地扔向另一地，或從一個工人扔向另一個工人，或扔向低處。在有危險氣體存在易引起火災或爆炸的地方，只有使用無火花工具。電動工具只能由指定人員操作。所有的便攜式電動工具應使用柔韌的橡膠電纜。電纜的連接應使用防水的連接器。所有的插座和插頭都應安裝在木板上。在鉆孔或打磨時嚴禁帶手套。電動手工工具要接地。
2、嚴禁使用斷裂或損壞了砂輪。除非裝有調速器來限制旋轉速度。其它使用于壓縮空氣的工具，要從管子中排凈，方可卸下工具?？諝廛浌艿膲毫Τ惺苣芰芍圃焐虡嗣?，使用中不得超過這一限度。不得使用有缺陷的軟件。不得將軟管留在梯子、臺階、或走道上。嚴禁用壓縮空氣吹掃手上、臉上或衣服上的灰塵。
七、焊接和切割作業(yè)
1、焊接作業(yè)時，要注意防火，防爆工作，嚴格按有關規(guī)定辦理動火作業(yè)證，對動火周圍易燃、易爆物應清理干凈。如附近溝地，可能存在可燃氣體，液體時，應采取有效的安全技術措施。
2、電弧焊、割必須做到：
電弧焊要設置獨立的電源接線。
電焊機的二次線圈及外殼必須接地或接零進行保護，其接地電阻不得大于4ω；
在特殊環(huán)境條件下作業(yè)時，應采取相應的安全措施。
氧乙炔焰焊（割）作業(yè)安全必須做到：
焊接作業(yè)的工具，必須符合質量標準，焊炬、控制閥要嚴密可靠，氧氣減壓要靈活有效。氣體軟管應耐壓合格，無破損；
3、氧氣瓶、乙炔氣瓶不得靠近熱源。并禁止倒放，乙炔瓶不得臥放，鋼瓶內氣體用完后，必須留有余壓；
4、氧氣瓶與乙炔瓶之間，應留有足夠的安全距離和明火點應保持10米以上的距離；
5、在高壓電源線及管線下，禁止放置乙炔氣瓶；
6、焊工在操作中要遵守焊工安全技術操作規(guī)范。
7、在多人作業(yè)或交叉作業(yè)時，從事電弧焊作業(yè)要設有防護遮板，以防止電弧焊光刺傷他人眼睛。同時設置通風設備，減少焊接煙氣對人體的傷害。
8、應每天檢查所有的焊接和切割設施。替換或修理有缺陷的儀器和設備。諸如氣瓶、橡膠軟管和碎片等易燃材料、及設備應移開，以免接觸焊接或切割的熱氣、火花和熔渣。只有在安全的情況下，才能在高空進行焊接或切割工作。
9、焊機應放在離地面15厘米的高度以保持干燥。焊機應水平放置，并用合適的楔片，以保證處于水平位置。所有的電焊機應有效地接地。電焊機的電線要有較強機械性能和合適電力性能，以適用需要。須使用合格的連接器連接焊機和焊把之間的焊接電纜。只能使用通過檢驗的焊把。一旦焊接工作暫?；蚝附尤藛T離開現(xiàn)場，要切斷電源，將焊條從焊把上取下。
10、氣瓶應豎立存放在通風的地方，并用鋼板或防火帆布遮蓋，防止陽光照射。氣瓶使用時，應固定在可移動的架子、手推車上，或綁扎在豎立的支架上。所有乙炔和氧氣瓶的調節(jié)器都應裝上相應的回火裝置，以防止產(chǎn)生因回火而引起的火災或爆炸。氣瓶在儲藏、轉移或在沒裝調節(jié)器時，都應安上氣瓶蓋。使用乙炔氣瓶時，不能倒置，并防止晃動。氧氣瓶及其配件應遠離油脂，也不能用沾油的手或手套操作。所有的氣瓶都應打上“裝滿”或“空罐”的字樣標簽，空罐子應及時送回存儲區(qū)。所有軟管之間，軟管與焊槍之間、軟管與調節(jié)器之間的連接器，都應用辦管夾綁固。凡是玻璃破碎的壓力表或損壞的調節(jié)器都應更換掉。在工作開始之前，應用肥皂水檢查所有的管子連接處是否漏氣。在工作暫停時，應關閉焊槍開關，停止供氣。在工作完成時，應關閉儲罐閥，把調節(jié)器，軟管都收裝在工具箱里。
11、使用砂輪切割機時，盡量安排在下班時間作業(yè)，或在廠方指定場所作業(yè)，被割物體必須緊固?，F(xiàn)場切削及廢棄碎物應及時清理。
八、高處作業(yè)
1、凡在墜落高度基準面2米以上（含2米）位置進行的作業(yè)稱為高處作業(yè)。高處作業(yè)的級別和種類按國家《高處作業(yè)》gb3608-83標準執(zhí)行。
2、高處作業(yè)前必須辦理《高處作業(yè)許可證》采取可靠的安全措施，指定專人負責，專人監(jiān)護，并嚴格履行審批手續(xù)。
3、高處作業(yè)人員，必須經(jīng)體檢合格，凡不適應于高處作業(yè)人員，不得從事高處作業(yè)。
4、高處作業(yè)用的吊架、手動葫蘆，必須按有關規(guī)定架設，吊裝機升降機嚴禁載人。
5、高處作業(yè)人員隨身攜帶的工具、零件、材料等必須裝入工具袋。
6、高處作業(yè)一般不應交叉進行，因安裝工序原因必須在同一垂直下方工作時，必須采取可靠的隔離防范措施。否則不準作業(yè)
7、人員在臨近有帶導線的場所作業(yè)時，必須按有關電業(yè)安全工作的有關規(guī)定與帶電線保持一定的安全距離。
8、材料的搬運。不得把材料、廢物和工具從高處扔往底處或地面。在地面落放或移動材料時，應使用合適的器械，如滑槽、袋子、帶繩的容器或用繩捆綁牢的器械。工作期間，廠長應認真視察。設置“不得入內”、“頭頂危險”等警告標志，并用繩子把有關區(qū)域圈起來，以保證安全。多余的材料不得放在工作區(qū)內或走道上，那些可能誤放或掉落的材料、工具和設備應放穩(wěn)。
九、起重吊裝
1、從事起重吊裝、校正構件等高處作業(yè)人員必須正確使用安全帶和安全帽。作業(yè)時不宜用力過猛，以防身體失穩(wěn)墜落。
2、不得利用廠區(qū)管道、管架、電桿，機電設備等做錨點，未經(jīng)確認許可，也不得將生產(chǎn)性建筑、構筑物等做吊裝錨點。
3、起吊重物要栓留方向繩，起吊物件不得長時間在空間停留，機械設備未固定前不得松鉤，且不準在起重物上行走操作。
4、使用各種起重機械，吊具和索具時，必須遵守以下規(guī)定：
各種起重機械的操作，必須按機械本身的技術操作規(guī)程進行，并執(zhí)行《起重機械安全規(guī)程》（gb6067-85）操作人員必須經(jīng)特殊作業(yè)專門訓練，考核合格后持證上崗操作；
起重作業(yè)前必須對起重機械的運行部位安全裝置、吊具、索具等進行詳細檢查，吊裝時，必須進行檢查。
各種起重機械必須按規(guī)定負荷進行部位安全裝置、吊具、索具必須經(jīng)過計算，選擇使用。
禁止在起重臂和吊起的重物下面停留和行走，大型構件或設備吊裝要設警戒區(qū)，防止墜物傷人?，F(xiàn)場必須設專人監(jiān)護。
只允許有執(zhí)照的合格人員操作起重機或進行設備吊裝工作。
十、調試試車
1、試車開車前，必須查明各種機臺設備、電器都處于安全狀態(tài)，方準開車。
2、先進行空負荷試車，檢查各種機臺設備、電器都處于正常狀態(tài)下，方可先進行負荷試車。
十一、安全用電
1、電氣作業(yè)必須由經(jīng)過專業(yè)培訓，考核合格持有電工特種作業(yè)操作證的人員擔任。
2、安裝調試用電源線路應采用絕緣的軟導線。原則不得接觸潮濕的地面或接近熱源
3、臨時用電線，如鋪設在地面或埋入地下時，應用橡皮護套電纜，在通過與路處應加設鋼管套保護。
4、用電設備及其金屬外殼（安全電壓除外）的接地與接零，應遵守下列規(guī)定：公用設施對電壓在120v以上時，必須作接地或接零保護，零線必須重復接地；必須將地線和工作零線分開接地，嚴禁接地和接零共用一根導線。
5、不準在電氣設備供電線路上，帶電作業(yè)（無論高壓或低壓）停電后，應在電源開關處上鎖或拆掉斷路器。同時掛上“禁止合閘，有人工作”等標示牌，工作未結束或未得到許可不準任何人，隨意拿掉標示牌或送電。
6、使用電動工具時，就地站在絕緣板上或站在干木板上，如在潮濕地點金屬架上或金屬容器、設備、貯罐上作業(yè)時，應穿戴絕緣鞋和絕緣手套。
7、電器設備或線路著火時，應立即切斷電源。
8、電路斷路器。所有的電氣設備，如泵、砂輪機和其它類似的設備，應配備有電路斷路器以防止工人被電擊而受傷。所有便攜式電氣設備的開關柜里都應裝上自動斷路器。
9、電焊機。焊機在使用之前，應檢查、確認其絕緣性能，以保證處于安全工作狀態(tài)。所有的電焊機都應配有自動防電擊裝置，并在每天工作開始之前進行檢查。金屬箱必須有效地接地。所有暴露在外的終端都應安全地用絕緣帶包好。電焊機應裝在離開關柜30厘米或更遠的地方。
10、可移動電線。電線應具有不低于600伏額定電壓絕緣強度橡膠電纜。應該使用有足夠容量的電纜。不得使用任何有外部損壞的電纜。所有電纜應裝在遠離鐵絲繩、鐵制腳手架等鐵制材料的地方。所有的諸如插頭、插座、轉接器等裝置應為防水型的，并應安裝在絕緣板上。
11、接地。為了防止短路或電擊，應更加注意接地問題。接地線應連接在深埋于地下的地線柱上。所有電氣設備的接地端子應使用銅或鐵制螺栓和螺母。
第10篇 美居市場消防設備運行管理規(guī)范
美居中心消防設備運行管理規(guī)范
一、消防中心監(jiān)控員負責控制室內消防設備24小時運行的操作、監(jiān)控、記錄。顯示火警信號后,應立即派人前往、查看,確認火情后,通過消防廣播和警鈴疏散人員,并啟動相應滅火設備。
二、當設備發(fā)生故障時,消防中心值班人員應及時通知工程部進行維修處理。
三、當值班消防監(jiān)控員要負責消防中心的清潔工作,保持地面、墻壁、設備無灰塵、水漬、油跡。
四、通知工程部弱電專業(yè)人員定期對消防設備進行日常維護保養(yǎng)。
五、工程部會同消防監(jiān)控員每月定期對商場消防系統(tǒng)進行模擬檢測,確保消防設備處于正常狀態(tài)。
六、消防系統(tǒng)如因維護或其他原因要暫時改變消防系統(tǒng)狀態(tài),應由工程部書面通知消防中心,并提出相應的臨時措施,確保安全。
第11篇 給排水設備設施日常運行管理規(guī)范
1、目的
規(guī)定給排水設備設施日常運行的管理工作流程,確保給排水設備設施正常工作。
2、適用范圍
適用于工程部給排水設備設施日常運行的管理。
3、職責
3.1工程部監(jiān)控值班人員負責給排水的具體管理工作。
4、工作流程
4.1值班人員應每班巡視二次水泵房(包括機房、水池、水箱);每周巡視一次大樓主供水管上閘閥以及道路上沙井、雨水井。
4.2巡視監(jiān)控內容如下:
4.2.1水泵房有無異常聲響或大的振動;
4.2.2電機、控制柜有無異常氣味;
4.2.3電機溫升是否正常(應不燙手);
4.2.4電壓表、電流表指示是否正常,控制柜上信號燈顯示是否正確,控制柜內各元器件是否工作正常;
4.2.5機械水壓表與顯示的壓力是否大致相符,是否滿足供水壓力要求;
4.2.6水池、水箱水位是否正常;
4.2.7閘閥、法蘭連接處是否漏水,水泵是否漏水成線;
4.2.8主供水管上閘閥的井蓋、井裙是否完好,閘閥是否漏水,標識是否清晰;
4.2.9止回閥、浮球閥、液位控制器是否動作可靠;
4.2.10雨水井、沉沙井、排水井是否有堵塞現(xiàn)象。
4.3值班人員在巡視過程中發(fā)現(xiàn)給排水設備設施有不正常情況時,應及時采取措施。
4.4巡視結果記錄在《設備(設施)巡視記錄》中。
5、相關文件和質量記錄表格
5.1《設備(設施)巡視記錄》
第12篇 某某小區(qū)房屋共用設施設備維護與管理規(guī)范
我公司對房屋建筑本體、公共部位、公共配套設備和設施加強日常養(yǎng)護和維修管理,并定期記錄在相應表格中。
1、房屋建筑本體及公共部位:
每年年底或年初對房屋共用部位、設施設備、道路、綠地等進行全面檢查1次,掌握房屋設施設備完損狀況,對完損程度做出評價;
每半年檢查巡視1次房屋主體結構,發(fā)現(xiàn)質量問題及時向業(yè)主或有關部門報告與建議;根據(jù)業(yè)主或有關部門的委托,組織維修工作;
在冬、雨季和天氣異常時安排組織房屋設施巡視,對質量較差,易出問題的部位重點檢查;每半年檢查清除1次屋面、檐溝內落葉雜物樹葉等,疏通雨水口、落水管等;
每日巡視1次小區(qū)樓房單元門、樓梯間通道部位以及其它共用部位的門窗、玻璃、路燈等;每年秋季對共用部位門窗做專項檢修1次;
業(yè)主已委托管理的空置房,每周戶外巡視1次,發(fā)現(xiàn)門窗損壞、鎖具被撬、異味等異常情況及時通知業(yè)主,并采取必要的緊急處理措施;
巡檢有記錄;
巡檢結束將檢查情況、維修計劃及需要進行大、中修或更新改造的項目報告業(yè)主或者業(yè)主委員會。
2、供配電系統(tǒng)
建立和完善有關規(guī)章制度,包括電氣設備運行操作規(guī)程、安全操作規(guī)程、事故處理規(guī)程、巡視檢查制度、維護制度、安全及交接班制度;
值班人員具備變配電運行知識和技能,具備上崗資格,持有上崗證書;
保持配電房清潔衛(wèi)生,每周清掃地面及擦拭配電柜表面,要求地面干燥無積灰,配電柜表面無污漬;
每日檢查變壓器電壓、電流互感器、斷路器、隔離開關、高壓熔斷器及避雷器、配電箱、導線等供配電系統(tǒng)的運行狀況,并定時抄表做好記錄,出現(xiàn)異常及時處理;
每年委托專業(yè)單位對變壓器進行1次測試、試驗等項目的維修保養(yǎng);每年對變壓器外部、低壓配電柜進行2次清潔、保養(yǎng);保證正常電力供應,限電、停電按規(guī)定時間通知業(yè)主(使用人);每年檢測1次保安接地電阻;每年檢測1次配電房主要電器設備的絕緣強度;每年檢測2次配電房內消防器材,保持消防器材完好;妥善保管高壓操作工具,并每年送供電部門檢測1次;
潮濕天氣時,采用安全有效措施,保持配電房內主要電器設備干燥;
每月檢測1次配電房內有無蛙、鼠、蟻等蟲害,如發(fā)現(xiàn)馬上采取措施杜絕;
每日填寫運行記錄,建檔備查。
3、弱電系統(tǒng)
操作人員受過專業(yè)培訓,持證上崗;
工作時認真負責,精神集中,對異常情況能及時識別;發(fā)現(xiàn)異常,及時處理;
有切實可行的維修保養(yǎng)計劃;保養(yǎng)、檢修及時;
對相關設備、設施定期進行調試,使系統(tǒng)處于最佳工作狀態(tài);
工作、維修、養(yǎng)護有記錄,特殊系統(tǒng)、設備的進入經(jīng)過授權,密碼有有效保護;
分系統(tǒng)定時檢查和記錄各部分、各監(jiān)控點的工作及運行狀態(tài),定期對各類信息、數(shù)據(jù)進行統(tǒng)計分析,形成日、月報表。
4、給排水系統(tǒng)及其配套設施
給水設施
飲用水水池(箱)半年消毒1次,操作人員具有相應操作資格,按照程序操作,清洗時無二次污染,有嚴密的管理設施;水質每6個月化驗1次,有供水衛(wèi)生許可證、水質化驗單、操作人員健康合格證,保持箱體完好,池體內清潔,沒有對水質構成污染的因素;保持水池(箱)結構完好,無滲漏,表面和支架不銹蝕,漆膜脫落處及時修補。經(jīng)常檢查保養(yǎng)水箱人孔、進水管、溢水管、瀉水管、水位計、液位傳感器、浮球閥和各類閘門;冬季水箱有可靠的保溫措施,且不得對水質產(chǎn)生污染;
保持泵房清潔衛(wèi)生,良好的通風、照明和采暖,地面排水暢通,每3個月(結合清洗水池)清洗1次泵房;水泵運行正常,每2小時巡查泵房1次,以防低位水池液壓閥(浮球閥)失靈,各種儀表指示穩(wěn)定正常,閥門開關靈活,發(fā)現(xiàn)滴漏及時維修;消防泵、噴淋泵、污水泵等不經(jīng)常啟動的水泵,每月啟動1次,保持水泵能正常運行,每月檢查1次消防泵及管道閥門,使之處于完好和正常開啟狀態(tài);水泵運轉部件經(jīng)常加油,保持潤滑靈活;每年對水泵機組清潔保養(yǎng)1次;泵房內設備2年后,每年翻新1次,并標明各種標志 ;每日填寫水泵運行記錄,建檔備查;
每半年對共用明裝給水管道進行1次全面檢查維修,對輕度銹蝕應將脫皮清理干凈,在管道干燥的情況下,涂刷防銹漆兩遍,然后再刷兩遍面漆。各類閥門定期開關,對出現(xiàn)故障的閥門及時修復,閥門應開關靈活;
專業(yè)人員專人巡視,每日檢查泵、管道、水箱、閥門、水表狀況,定期保養(yǎng)、維護,出現(xiàn)問題隨時處理。
排水設施
_樓面落水管落水口等保持完好,開裂、破損等及時更換,定期檢查,每3年全面更換1次;
_每周清掃1次以上排水明溝內的泥沙、紙屑等垃圾,拔出溝內生長的雜草;達到目視基本干凈無污漬、無雜草,排水暢通,無積水、臭味;
_每2個月對地下管井清理1次,撈起井內泥沙和懸浮物;每季度對地下管井徹底疏通1次,清理結束地面沖洗干凈。清理時地面豎警示牌,必要時加護攔。清理后達到目視管道內壁無粘附物,井底無沉淀物,水面無漂浮物,水流暢通,井蓋上無污漬、污物。
5、智能化安保系統(tǒng)
每日進行系統(tǒng)檢查,確保系統(tǒng)始終處于正常、安全運行狀態(tài)。
_日檢:系統(tǒng)外觀:前端、終端傳輸線路信號日常檢查記錄;軟件測試。
_例檢:系統(tǒng)外觀:前端、終端傳輸線路信號傳輸階段性檢查、記錄;軟件測試。
_監(jiān)檢:對日常維護工作、例檢工作進行監(jiān)督,對其工作成果進行測評。
制定維護計劃
_小修計劃:根據(jù)日常維護記錄、月檢記錄及報告,制定每季一次的小修計劃。
_中修計劃;根據(jù)季檢記錄及報告,年檢記錄及報告制定每年一次的中修計劃。
_大修計劃:根據(jù)年檢記錄及報告,制定每三年一次的大修計劃。
保安人員負責監(jiān)控中心設備的日常運行操作,每班清潔中央監(jiān)控室及設備表面;每次交接班時檢查監(jiān)控設備系統(tǒng),發(fā)現(xiàn)異常情況立即報告管理服務中心并迅速聯(lián)系專業(yè)維修保養(yǎng)單位處理,同時立即采取人工保安補救措施。
6、電梯運行與管理
a、電梯及其安全設施每周不少于1次進行清潔、潤滑、調整和檢查等例行保養(yǎng);每年對小區(qū)所有電梯進行1次全面綜合檢查、清洗、潤滑、修理、調整和測試;年度檢測由維修保養(yǎng)企業(yè)的注冊安全檢測員實施并簽署檢測報告;每臺電梯每隔2-3年必須進行1次負荷校調試驗,負荷校調試驗由注冊安全檢測員實施并簽署試驗報告。試驗報告副本應送有關行政主管部門備案。
保持電梯機房清潔,每周1次清掃地面和擦拭控制柜、主機表面,地面無積灰,控制柜、主機表面無污漬;保持電梯機房消防設施完好;每年檢查2次電梯井底,清除垃圾雜物。
確定合理的電梯運行時間,隨時監(jiān)督電梯運行狀況,加強日常維修保養(yǎng),適時降溫、通風、防雨,做好運行服務,經(jīng)常巡查樓層,防止地面水流入電梯井,值班監(jiān)督,防止違章使用電梯;記錄每日電梯運行情況,建檔備案。
電梯維護保養(yǎng)提前一天通知業(yè)主(使用人),并盡可能減少對業(yè)主(使用人)正常生活的影響。建立電梯運行檔案,記錄電梯運行情況和維修保養(yǎng)工作內容;住宅電梯年故障率低于5%。
制定緊急救援方案和操作程序,在接到報警信號20分鐘解救乘客、排除設備故障。
使用有關行政主管部門統(tǒng)一制定的《起重機械安全技術檔案(電梯類)》,對電梯逐臺建檔、建卡、注冊登記。
按照國家有關制度組織辦理電梯年檢和電梯準用證。
b、工作程序
電梯維修保養(yǎng)管理:
_電梯主管工程師和電梯公司根據(jù)電梯安全維護操作規(guī)范,確定《電梯維修工崗位職責》。
_電梯例行保養(yǎng):
①電梯公司維修組組長每月初填寫該月《電梯保養(yǎng)時間安排》。
②對每棟電梯按照當月《電梯保養(yǎng)時間安排表》中時間安排及《住宅區(qū)電梯定期保養(yǎng)與檢查記錄》的檢查項目,進行例行保養(yǎng)工作。
③每次保養(yǎng)完畢填寫機房內的《住宅區(qū)電梯定期保養(yǎng)與檢查記錄》表。
_電梯維修管理
①電梯公司維修人員按照《電梯維修工崗位職責》的規(guī)定,參照《電梯維修保養(yǎng)工藝細則》中操作規(guī)范,對照《電梯季檢報告書》中對應項目的要求對電梯進行維修。
②電梯的大、中、小修和急修的定義及項目分類按照《電梯維修質量檢驗制度》確定。
③電梯的小修工作由電梯公司駐點維修組進行,組長對維修質量負責。電梯維修過程中需停梯時應通知中央值班調度室,經(jīng)中央值班調度室同意后方可停梯維修。
④電梯的中修工作由電梯公司駐點維修組組長根據(jù)電梯狀況提出書面申請報主管工程師和電梯公司審查,由電梯公司調配技術力量和人員配合實施。
⑤電梯的大修工作由電梯公司實施。
⑥由主管工程師及質檢員進行維修質量檢查,對維修質量不符合國際(gb10060-93)和《電梯季檢報告書》中要求時,應限期兩周內整改完畢。驗收合格后電梯方可正常運行。
⑦任何電梯維修完畢后由維修組填寫《電梯維修記錄表》。
7、道路、停車場(車棚、車庫)及配套設施
加強道路維修與養(yǎng)護,制定詳細的道路維修養(yǎng)護計劃,按照合同約定實施;
保持居住區(qū)道路暢通,路面平坦整齊,排水暢通;
設立報修渠道,并有巡查制度,專人負責,發(fā)現(xiàn)損壞及時修補;
按照業(yè)主公約的約定,勸阻人為損壞路面,制止在路面焚燒垃圾、落葉或其他雜物;
停車場、棚、房完好無損,有大、中、小修計劃;
停車場內照明設施完好,通道暢通無阻,配備必要的消防設備,符合停車場規(guī)范要求,便于管理和車主停放車輛。
標準與要求
維修人員在上門為業(yè)主提供維修服務之前,應做到'五個準備'和'三個統(tǒng)一',即:準備一雙鞋套、一塊抹布、一塊施工布、一把刷子和一個塑料袋(裝施工垃圾);服裝統(tǒng)一、標識統(tǒng)一和收費標準統(tǒng)一;
雨水井、污水井完好率99%;
路燈完好率99%;
報修處理及時率達到100%;
維修質量合格率100%;
道路完好率99%;
業(yè)主基本滿意率達到95%;
急修服務注意,在最短時間內修復。若不能,要有緊急處理措施,并對業(yè)主(使用人)做出合理解釋,做出限時承諾。小修原則上2日內修復,特殊情況必須做出說明和限時承諾。服務時限不得以節(jié)假日和休息時間順延。(居民預約、雨天筑漏可不受2日限制);
維修作業(yè)人員崗前崗中培訓率達到100%;
管理區(qū)域內房屋外觀完好、整潔。房屋完好率99%;
管理區(qū)域內幢號、單元號有明顯標志,有完善的區(qū)域指示標識;
管理區(qū)域內無亂搭、亂建現(xiàn)象,無違章裝修;
房屋檔案齊全,管理完善;
公共設施、設備良好,運行正常,無事故隱患;
管理區(qū)域內生活用水有嚴密的管理措施,無二次水污染發(fā)生。水質檢驗合格;
第13篇 防火安全管理安全防護設備規(guī)范
防火安全管理制度
一、防火安全管理工作要認真貫徹“預防為主,防消結合”的方針,堅持“誰主管、誰負責”的原則,切實落實消防法律、法規(guī)、制度、規(guī)定的要求,切實落實防火安全責任制。
二、消防設施、器材管理
1.消防設施、器材管理應明確責任人,具體負責人每日檢查消防設施的使用狀況,保持設施整潔、衛(wèi)生、完好。
2.消防設施管理應符合下列要求:
(1)消防設施應有明顯標識,并附有使用操作、檢查測試說明。
(2)室內消火栓箱不應上鎖,箱內設備應齊全、完好。
(3)生產(chǎn)設備的設置不得影響室內消火栓、火災探測器、手動火災報警按鈕、聲光報警裝置等消防設施的正常使用。
(4)應確保消防設施和消防電源始終處于正常運行狀態(tài);需要維修時,應采取相應的措施啟動備用設施,維修完成后,應立即恢復到正常運行狀態(tài)。
(5)按照相關標準定期檢查、檢測消防設施,并做好記錄,存檔備查。
(6)每年8-10月份對滅火器進行定期校驗一次。
三、配電室防火安全制度
1、嚴格執(zhí)行上級主管部門制定的消防管理條例。
2、配電室內應配備規(guī)定數(shù)量的滅火器材,并設專人負責。
第14篇 設備管理制度規(guī)范
1、設備管理制度范圍
1.1本設備管理制度規(guī)定公司所有的為實現(xiàn)產(chǎn)品的符合性所需的設備的管理和管理職責，以及對這些設備的更新、移裝、使用、點檢、檢修、保養(yǎng)、報廢、封存等的管理要求。本制度對公司內所有設備的管理必須遵守相關國家標準及行業(yè)標準。
2、目的
2.1 通過對設備的有效的綜合管理、使用和維護，使設備保持良好的技術狀態(tài)，滿足產(chǎn)品生產(chǎn)要求。
3、職責
3.1工藝設備部是設備管理的歸口部門，負責設備的更新改造、使用維護管理以及設備的資產(chǎn)管理，設備所需要的能源動力管理等。
3.2各分廠、車間、科室和物資處等使用單位負責相關設備日常維護、保養(yǎng)和管理。
4、設備資產(chǎn)管理
4.1由工藝設備部對所屬設備資產(chǎn)進行綜合管理，逐臺編號，建立設備臺帳。
5、設備的更新
5.1設備更新的原則是為提高公司裝備素質，符合產(chǎn)品生產(chǎn)要求，減輕生產(chǎn)工人的勞動強度，提高勞動生產(chǎn)率。公司內正常的設備更新工作于每年6月由各分廠、車間提出申請，報工藝設備部。工藝設備部應根據(jù)所掌握的設備技術狀態(tài)，綜合工藝上、質量上的要求，提出下年度的設備更新計劃，并納入公司年度綜合計劃中執(zhí)行。由工藝設備部負責實施 。
6、新增設備的管理
6.1新增設備流程：設備使用部門根據(jù)目前設備使用不滿足生產(chǎn)或需要更新的情況下，向工藝設備部提出申請，詳述購置理由、產(chǎn)品加工對象、設備性能規(guī)范、投產(chǎn)后能達到的利用程度。工藝設備部根據(jù)設備需要單位所提的申請進行可行性方面的技術調查。經(jīng)相關部門審批及總經(jīng)理批準后由采購部門進行購置。
6.2新設備進廠后，由工藝設備部與使用部門共同開箱，設備的安裝調試由工藝設備部負責，使用部門配合，重點關鍵設備由工藝設備部安排或委托專業(yè)安裝單位進行。
6.3 新設備安裝調試后，經(jīng)生產(chǎn)工藝驗證合格后，由工藝設備部辦理《設備安裝驗收移交單》。正式移交使用部門，設備管理人員及時制訂相應的設備保養(yǎng)及相關資料。設備檔案由工藝設備部統(tǒng)一管理。
6.4自制設備的驗收：構成固定資產(chǎn)的設備，在制造完工后，工藝設備部與使用部門進行驗收。自制設備驗收時必須有相應的圖紙、說明書、精度檢驗單等資料齊全并符合國家驗收標準或行業(yè)標準。自制特種設備驗收應由具備專業(yè)資質的機構檢驗合格，取得安全使用證或安全標志后方可使用。驗收合格后，設備檔案由工藝設備部統(tǒng)一管理。
7、設備的移裝
7.1設備的移裝：應根據(jù)生產(chǎn)工藝的要求，應由遷入車間提出申請報告，經(jīng)生產(chǎn)部領導批準后，報工藝設備部方可進行。設備的移裝過程中的安裝事宜，由工藝設備部負責，使用部門配合實施。
8、設備的封存管理
8.1對閑置或連續(xù)停用三個月以上完好的生產(chǎn)設備，所屬車間要填寫《設備封存（啟用）申請單》。經(jīng)工藝設備部批準后，方可封存。
8.2使用部門對封存設備應做到斷電、斷油、斷水等，將設備保養(yǎng)好，涂上防銹油料，套上機床罩，掛上封存牌。設備封存期間，要指定專人定期檢查和保養(yǎng)，不準任意拆卸設備及零部件。
8.3 使用部門要求將封存設備啟用時，應填寫《設備封存（啟用）申請單》；工藝設備部批準后，方能啟封投產(chǎn)。
9、設備的報廢
9.1 凡符合下列條件之一的，可按規(guī)定申請報廢。
9.1.1 超過使用年限、主要結構陳舊、精度低劣、生產(chǎn)效率低，且不能改裝利用或大修雖能恢復精度，但經(jīng)濟上不如更新合算者。
9.1.2 使用年限未到，但不能遷移的設備，因建筑物改造或工藝布局必須拆毀者。
9.1.3 設備損耗嚴重，大修后性能精度仍不能滿足工藝要求者。
9.1.4 腐蝕過甚，絕緣老化，磁性失效，性能低劣且無修復價值者或易發(fā)生危險者。
9.1.5 因事故或其他災害，使設備遭受嚴重損耗無修復價值者。
9.1.6 國家規(guī)定的淘汰產(chǎn)品。
9.2 設備報廢的審批：
9.2.1凡符合報廢條件的設備，由使用部門提出申請，報工藝設備部填寫《設備報廢申請單》，經(jīng)公司領導及上級主管部門批準后，方可報廢設備。設備未經(jīng)批準報廢前，任何部門不得拆卸、挪用其零部件和自行報廢處理。
10、設備的使用管理
10.1新上崗、轉崗、調入的設備操作人員在使用設備前，必須對其進行教育，學習設備的結構性能、技術規(guī)范、安全操作規(guī)程、維護保養(yǎng)知識等基本常識。在師傅的指導下，學習實際操作技術，熟悉使用設備的性能和技術規(guī)范。
10.2使用部門負責設備的正確使用、妥善保管和精心維護，并對其保持完好和有效利用負直接責任。所有重點關鍵設備，實行憑證操作制度。
10.3操作人員必須熟悉設備的結構、性能、掌握設備的使用要求才能獨立操作。
10.4所有操作人員必須遵守設備的安全操作規(guī)程，合理潤滑，合理使用設備，搞好日常點檢及保養(yǎng)，做到“三好四會”，即“用好設備、管好設備、修好設備；會使用、會維護、會點檢、會緊急處理設備故障”。生產(chǎn)中不允許精機粗用，大機小用。嚴禁設備超負荷超規(guī)范使用，嚴禁設備運轉中變速，不準在軌道上放工具、零件、坯料等物品，更不準隨意拆除安全裝置及零部件，動力供應中斷時應立即關閉設備的各種開關，將工作機構返回起點裝置，手柄、手把返回正常位置。
10.5確因生產(chǎn)需要，必須要在設備上進行超負荷、超規(guī)范及精機粗用時，應由使用部門提出防范措施，同時報工藝設備部審查，經(jīng)工藝設備部領導批準后方可實施。未經(jīng)批準，操作人員有權禁止使用設備。
11、設備的點檢及維護保養(yǎng)
11.1設備使用部門按《設備點檢及維護保養(yǎng)規(guī)定》進行實施。
11.1.1設備的日常點檢：班前由操作人員，根據(jù)設備日常點檢表內容對相應設備進行認真檢查并做好記錄，使設備經(jīng)常保持清潔、整齊、潤滑、安全，班中發(fā)生故障，應及時給予排除。
11.1.2設備一級保養(yǎng)：以操作人員為主，檢修人員為輔，根據(jù)《設備一級保養(yǎng)指導書》對相應設備進行保養(yǎng)。一級保養(yǎng)原則上每周周六進行一次。保養(yǎng)完后按規(guī)定填寫《設備保養(yǎng)記錄》，保養(yǎng)過程中如有對設備進行維修則按規(guī)定填寫《設備維修記錄單》，并統(tǒng)一交于工藝設備部管理存檔。
11.1.3設備二級保養(yǎng)：以檢修人員為主，操作人員為輔，根據(jù)《設備二級保養(yǎng)指導書》對相應設備進行保養(yǎng)。原則上每季季度末進行一次。保養(yǎng)完后按規(guī)定填寫《設備保養(yǎng)記錄》，保養(yǎng)過程中如有對設備進行維修則按規(guī)定填寫《設備維修記錄單》，并統(tǒng)一交于工藝設備部管理存檔。
11.1.4設備三級保養(yǎng)：以檢修人員為主，使用部門相配合。生產(chǎn)設備的精度及工藝驗證是產(chǎn)品質量及效率的保證。根據(jù)《設備三級保養(yǎng)指導書》于每年6月至8月各車間應對本車間生產(chǎn)設備進行保養(yǎng)并全面大檢修。設備三級保養(yǎng)及大檢修由工藝設備部組織實施。設備三級保養(yǎng)及大檢修與生產(chǎn)發(fā)生矛盾時，應根據(jù)“先維修后生產(chǎn)”的原則合理安排。設備三級保養(yǎng)及大檢修完工后，經(jīng)使用部門確認，填寫《設備保養(yǎng)記錄》與《設備大檢修單》，并交工藝設備部歸檔。
12、精、大、稀、重點關鍵設備管理
12.1精密、大型、稀有、重點關鍵設備是本公司生產(chǎn)中的重要設備，必須嚴格執(zhí)行定人、定機、憑證操作、根據(jù)“保養(yǎng)指導書”實行強制保養(yǎng)制度，以確保設備的完好運行。操作工人必須遵守設備的規(guī)程，合理潤滑設備，合理使用設備，生產(chǎn)中嚴禁超負荷和拼設備。發(fā)現(xiàn)問題逐級反應及時解決。使用部門應每年進行一次設備精度普查，報工藝設備部備查。
13、設備的潤滑管理
13.1設備的潤滑管理工作是設備維護工作中的一個重要組成部分，是保證設備正常運轉，防止事故發(fā)生，減少機件磨損，延長使用壽命，提高設備的生產(chǎn)效率和加工精度的有力措施。
13.2認真貫徹設備潤滑的“五定”工作，即定人、定點、定質、定量、定期。各車間應做好設備的定期換油工作，同時做好廢油回收工作，做到分類油質分類回收。
14、設備檔案管理
14.1公司所有設備的檔案資料（包括訂購合同、制造商的技術文件、使用說明書、合格證明書、裝箱單、保修單及相關附件等）統(tǒng)一由工藝設備部管理。
14.2凡是需要設備資料的部門應到工藝設備部借用，并按時歸還。
15、設備考核管理
15.1保證設備進行有效的管理，使設備保持良好的狀態(tài)，滿足使用要求，對設備使用部門按《設備管理工作考核制度》進行實施。
16、報表資料統(tǒng)計
16.1設備的登記和統(tǒng)計是反映企業(yè)設備的動態(tài)變化。它的意義就是為了確保公司財產(chǎn)完整，充分發(fā)揮設備的使用效率。必須準確掌握設備動態(tài)狀況，使之得到合理的使用、維護、保養(yǎng)。
17、本制度于二00九年一月一日起實施。本制度與上級規(guī)定有抵觸時，按上級規(guī)定執(zhí)行。
第15篇 特種設備監(jiān)督管理規(guī)范
第一條 特種設備使用要嚴格執(zhí)行國務院373號令《特種設備安全監(jiān)察條例》及國家、地方、行業(yè)及企業(yè)內部相關的法規(guī)、標準及管理規(guī)定。
第二條 特種設備在安裝完畢后,在投入使用前或投入使用后30日內,依法進行注冊登記方能使用。
第三條 建立完整的特種設備臺帳及技術檔案。
第九條 配備專職或兼職的特種設備管理人員,制定安全檢查制度,明確安全檢查人員、檢查內容和檢查頻次,安全檢查不低于每月一次。對查出的隱患建立隱患臺帳并及時處理,影響特種設備安全運行的隱患,在隱患處理前嚴禁設備運行。
第四條 特種設備操作人員必須持證上崗,并定期組織對人員的安全技能進行考核和培訓。
第五條 制定和完善事故應急預案,要求預案要制定到每臺設備,每個裝置。要組織相關人員進行預案演練,提高事故應急能力。
第六條 不得私自購進未取得生產(chǎn)許可的充裝單位的氣瓶。必須保證在各環(huán)節(jié)中安全附件齊全。
第七條 特種設備必須經(jīng)檢驗合格(含安全附件)方能投入使用,設備及附件必須有明顯的檢驗合格標志。設備使用車間要保留設備檢驗報告或檢驗合格證復印件備查。
第八條 特種設備安全使用條件、檢驗要求及檢驗周期執(zhí)行國家相關標準。特種設備檢驗(含安全附件)必須由取得相應資質并通過局安全質量環(huán)保部審核的檢驗單位進行。
第九條 特種設備(含安全附件)采購必須選擇有資質生產(chǎn)廠家的合格產(chǎn)品,設備到貨后由安全人員對設備進行安全驗收。
第十條 特種設備的改造必須由有相應設計資質的設計部門出具改造設計方案,應當經(jīng)國務院特種設備安全監(jiān)督管理部門核準的檢驗檢測機構鑒定,方可實施。
第十一條 特種設備安裝、修理的項目承包方必須到局安全質量環(huán)保部進行資質審查:
(一)國家有關部門頒發(fā)的營業(yè)執(zhí)照及資質證書;
(二)局外施工單位的“跨地區(qū)施工批件”;
(三)局資質認證管理部門核發(fā)的有關資質證書;
(四)質量保證材料;
(五)工程業(yè)績資料;
經(jīng)審查合格后,由管理局安全質量環(huán)保部核發(fā)《特種設備安裝、修理分承包方資質審查證書》,持此證在我廠開展特種設備安裝、修理工作。
第十二條 特種設備安裝修理前,施工單位應填寫特種設備安裝、修理申報表,并依據(jù)檢驗部門出具的檢驗報告,編制施工組織設計方案,報__集團安全質量部門、局安全質量環(huán)保部審批后方可施工。
第十三條 施工單位對設備安裝、修理的質量和安全技術性能負責,必須達到相關安全技術性能的標準要求。在施工過程中,我廠技術人員和安全管理人員要依據(jù)安全措施和標準進行檢查,如達不到標準要求,有權責令整改和停工。
第十四條 設備安裝、修理完工后,施工單位應組織有關部門進行驗收,驗收合格后,施工單位必須將施工的有關安全技術文件和資料全部移交我廠。
第十五條 特種設備發(fā)生事故的,按照國家有關規(guī)定進行事故調查,追究責任。
