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加工場地租賃合同(4份范本)

更新時間:2024-11-20 查看人數(shù):43

加工場地租賃合同

第1篇 木材加工場地租賃合同協(xié)議書

甲方:(以下簡稱甲方)

乙方:(以下簡稱乙方)

經(jīng)甲乙雙方商定,甲方同意在其公司范圍內(nèi)出租場地給乙方作為木材加工場地使用。為了明確雙方的責(zé)權(quán)關(guān)系,特制定以下合同條款:

一、位置和面積

位置定在甲方緊靠公司圍墻邊的空地內(nèi)即大門口的右旁,面積

為3600平方米。

二、租賃年限及租金收取

(一)租賃年限暫定四年(即從20xx年12月日起至20xx年12月日)。場地租金按實際使用占地面積每月每平方米壹元壹角

(元/平方米)計算,兩年內(nèi)不變。

(二)費用收取方式

1、自本合同簽定之日起,乙方須先支付進(jìn)場保證金3000元,并且在30天內(nèi)向甲方預(yù)付第一期場地租金,超過30天乙方未交

付給甲方第一期場地租金的,則視乙方違約,按違約條款處理。

2、一次性交清全年的,則免一個月租金,即僅收取11個月的租金。

3、按半年交付租金的,則全年優(yōu)惠半個月租金。

4、按季度交付租金的,則無租金優(yōu)惠。

三、其它費用的收取

1、每度電費及損耗按供電部門現(xiàn)時收的價格進(jìn)行收取,即每度電費元。如供電部門電價有調(diào)整,則相應(yīng)進(jìn)行調(diào)整。

2、每噸水費及損耗按供水部門現(xiàn)時收的價格進(jìn)行收取,即每噸水費元,如水廠水價有調(diào)整,則相應(yīng)進(jìn)行調(diào)整。

3、稅金:根據(jù)國家的相關(guān)政策,乙方應(yīng)該合法經(jīng)營依法納稅。如乙方經(jīng)營產(chǎn)生稅費,乙方可以自行納稅,也可以讓甲方代收代繳。

四、甲方權(quán)利和責(zé)任:

1、甲方保證乙方在租地范圍內(nèi)正常使用租地。

2、甲方負(fù)責(zé)場地內(nèi)水、電、路三通,保證有道路通到租賃地塊邊,保證乙方進(jìn)出貨道路暢通。

3、甲方負(fù)責(zé)協(xié)助乙方辦理木材運輸證等事務(wù),如乙方需要開具發(fā)票,所產(chǎn)生的費用由乙方自行負(fù)擔(dān)。

4、甲方負(fù)責(zé)確保乙方在進(jìn)行木材加工時提供合法齊全的加工手續(xù),如木材加工經(jīng)營許可證和營業(yè)執(zhí)照、土地使用證等,如屬甲方原因而證照被注銷或證照手續(xù)不全,導(dǎo)致乙方無法經(jīng)營,由此造成乙方的經(jīng)濟(jì)損失(指廠房、倉庫、住房固定物被拆除),由甲方負(fù)責(zé)賠償損失,如果屬于乙方的原因造成以上財物損失的,則甲方不負(fù)任何責(zé)任。

5、甲方有權(quán)按時收取乙方的各種承包費、水電費等,有權(quán)對乙方的安全生產(chǎn)進(jìn)行監(jiān)督和糾正。

五、乙方權(quán)利和責(zé)任

1、乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)進(jìn)行木制品、木心加工、銷售(木材加工以外的其它經(jīng)營甲方不負(fù)責(zé)住)。

2、乙方每個季度向甲方交納租賃費人民幣壹萬壹仟捌佰捌拾元整(¥:11880元)。

3、乙方在每個月的3日前交納上個月的水電費。

4、乙方在生產(chǎn)過程中要注意安全,乙方在租賃期內(nèi)萬一發(fā)生生產(chǎn)安全事故,一切由乙方自行負(fù)責(zé),與甲方無關(guān)。

5、甲乙雙方自簽訂本合同起15日以內(nèi),甲方須將乙方所租的場地交付給乙方使用,并于10日以內(nèi)負(fù)責(zé)接通三相電和自來水到該場地邊供乙方接用,逾期視為違約,乙方有權(quán)拒絕履行義務(wù),如造成損失的,甲方應(yīng)賠償損失。

6、乙方在租賃場地內(nèi)建設(shè)臨時建筑物、水電安裝及材料費用由乙方自行負(fù)責(zé),但安裝必須符合安全部門的要求,否則造成的后果甲方不負(fù)任何責(zé)任。

7、合同期內(nèi),如乙方須轉(zhuǎn)讓給第三方,必須征得甲方同意并進(jìn)行變更有關(guān)手續(xù)方能轉(zhuǎn)讓,否則按違約處理。

六、違約責(zé)任

1、如由于甲方場地的木材加工等手續(xù)原因?qū)е乱曳阶赓U場地廠房受到拆遷等,造成乙方不能正常生產(chǎn)的,甲方負(fù)責(zé)對受到拆遷部分按原物進(jìn)行重建,并減免不能生產(chǎn)的時段租金,如不能再繼續(xù)經(jīng)營使用該租地的,甲方應(yīng)賠償乙方被拆除的廠房、住房等建筑物。

2、乙方必須按時交納相關(guān)費用,如無故欠費超過一個月以上的,則視為違約行為,甲方有權(quán)單方進(jìn)行終止合同,租賃場地收回,保證金3000元不退還乙方。

3、如遇國家征用土她等政府行為,致使本合同不能履行的,本合同自行終止,租金按乙方實際使用該租地的時間計算(多還少補),征用土地賠償歸原土地所有者所有,乙方租賃地內(nèi)地上物及補償費歸乙方所有。

4、合同期滿時本合同自動終止,如乙方不想續(xù)租,則乙方可自行處理地上固定物件,但水電設(shè)施不能拆除。同時如確定雙方無違約行為后,甲方按約定退還乙方3000元保證金。

5、合同到期后,如乙方要續(xù)簽,在同等條件下乙方有優(yōu)先權(quán)。

6、乙方在甲方場地范圍內(nèi)進(jìn)行合法經(jīng)營,但如不征得甲方同意,乙方不能借用甲方的經(jīng)營手續(xù)自行向甲方場地范圍之外的場地進(jìn)行經(jīng)營活動,否則按違約行為處理。

七、以上條約如有不盡事宜,如果雙方有另行簽訂的附加條款,則同樣有效。

本合同一式兩份,甲乙方各持一份,每份具有同等法律效力,并且自雙方簽字之日起生效。

甲方(公章):乙方(簽字手模):

地址:地址:

法人代表:法人代表:_____年_____月_____日_____年_____月_____日

第2篇 食品加工場地租賃合同書

出租人:_________(以下簡稱甲方)

承租人:_________(以下簡稱乙方)

根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《_________》等有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,雙方就租賃場地從事_________的有關(guān)事宜經(jīng)協(xié)商達(dá)成協(xié)議如下:

第一條 租賃場地

乙方承租甲方_________(層/廳)_________號場地,面積_________平方米,用于_________。庫房面積_________平方米,庫房位置為_________。(詳見雙方核對的圖紙)

第二條 租賃期限

自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止,共計_________年_________個月。

免租期為自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日。

甲方須于_________年_________月_________日前向乙方交付租賃場地的使用權(quán)。

第三條 續(xù)租

本合同續(xù)租適用以下第_________種方式:

(1)乙方有意在租賃期滿后續(xù)租的,應(yīng)提前_________日書面通知甲方,甲方應(yīng)在租賃期滿前對是否同意續(xù)租進(jìn)行書面答復(fù)。甲方同意續(xù)租的,雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。租賃期滿前甲方未做出書面答復(fù)的,視為甲方同意續(xù)租,租期為不定期,租金標(biāo)準(zhǔn)同本合同。

(2)租賃期滿乙方如無違約行為的,則享有在同等條件下對場地的優(yōu)先租賃權(quán),如乙方無意續(xù)租的,應(yīng)在租賃期滿前_________日內(nèi)書面通知甲方;乙方有違約行為的,是否續(xù)租由甲方?jīng)Q定。

第四條 租金

租金共_________元(_________幣),實行_________(一年/半年/季/月)支付制,以_________(現(xiàn)金/支票/匯票)為租金支付方式;每期支付_________個月的租金,本協(xié)議生效后乙方須于_________年_________月_________日前先付_________元(_________幣)的租金,自第_________個月開始支付第_________期租金,以此類推。

甲方向乙方收取租金時必須出具稅務(wù)機關(guān)認(rèn)可的正式發(fā)票,否則乙方有權(quán)拒付租金。

第五條 保證金

是否收取保證金由雙方協(xié)商約定。

第六條 保險

甲方負(fù)責(zé)投保的范圍為:公共責(zé)任險、火災(zāi)險、_________,受益人為_________,保費由_________方負(fù)擔(dān)。

乙方自行投保的范圍為:_________,受益人為_________,保費由_________方負(fù)擔(dān)。

第七條 甲方權(quán)利義務(wù)

依法制訂有關(guān)治安、消防、衛(wèi)生、用電、營業(yè)時間等內(nèi)容的各項規(guī)章制度并負(fù)責(zé)監(jiān)督實施。

協(xié)助各級行政管理機關(guān)對違反有關(guān)規(guī)定的乙方進(jìn)行監(jiān)督、教育、整頓。

應(yīng)按約定為乙方提供場地及相關(guān)配套設(shè)施和經(jīng)營條件,保障乙方正常使用。

除有明確約定外,不得干涉乙方的正?;顒?。

其他。

第八條 乙方權(quán)利義務(wù)

有權(quán)監(jiān)督甲方履行合同約定的各項義務(wù)。

自覺遵守甲方依法制訂的各項規(guī)章制度及索票索證制度,服從甲方的監(jiān)督管理。

應(yīng)按期支付租金并承擔(dān)租賃期間因場地使用產(chǎn)生的所有稅費。

應(yīng)愛護(hù)并合理使用場地內(nèi)的各項設(shè)施,如需改動應(yīng)先征得甲方同意,造成損壞的還應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。

將場地轉(zhuǎn)讓給第三人或和其他租戶交換場地的,應(yīng)先征得甲方的書面同意,按規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。

應(yīng)按照甲方的要求提供有關(guān)本人或本企業(yè)的備案資料。

建筑物外立面及建筑物內(nèi)部非乙方承租場地范圍內(nèi)的廣告發(fā)布權(quán)歸甲方所有,未經(jīng)甲方同意,乙方不得以任何形式在上述范圍內(nèi)進(jìn)行廣告宣傳。

租賃期間,乙方不得改變租賃場地的用途。

其他。

第九條 合同的解除

乙方有下列情形之一的,甲方有權(quán)解除合同,乙方應(yīng)按照_________的標(biāo)準(zhǔn)支付違約金:

(1)未按照約定的用途使用場地,經(jīng)甲方_________次書面通知未改正的。

(2)進(jìn)行其他違法活動累計達(dá)_________次或被新聞媒體曝光造成惡劣影響的。

(3)將場地擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借給第三人,或和其他租戶交換場地的。

(4)逾期_________日未支付租金或水電、_________等費用的。

(5)違反保證金協(xié)議的有關(guān)約定的。

(6)其他。

甲方有下列情形之一的,乙方有權(quán)解除合同,甲方應(yīng)按照_________的標(biāo)準(zhǔn)支付違約金:

(1)未按照約定交付場地,經(jīng)乙方書面催告后_________天內(nèi)仍未交付的。

(2)干涉乙方的正常活動,嚴(yán)重影響乙方致使乙方無法正常活動的。

甲方或乙方因自身原因需提前解除合同的,應(yīng)提前_________日書面通知對方,經(jīng)協(xié)商一致后辦理解除租賃手續(xù),并按照_________的標(biāo)準(zhǔn)向?qū)Ψ街Ц哆`約金。因甲方自身原因提前解除合同的,除按約定支付違約金外,還應(yīng)減收相應(yīng)的租金,并退還保證金及利息。

第十條 其他違約責(zé)任

甲方未按約定提供場地或用水、用電等設(shè)施或條件致使乙方不能正常使用的,應(yīng)減收相應(yīng)租金,乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行合同或解除合同,并要求甲方賠償相應(yīng)的損失。

甲方未按約定投保致使乙方相應(yīng)的損失無法得到賠償?shù)?,甲方?yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

乙方未按照約定支付水電等費用的,應(yīng)每日向甲方支付遲延費用_________%的違約金。

甲方如未按本合同規(guī)定時間向乙方提供租賃場地,每日向乙方償付違約金_________幣_________元,累計不超過_________個月的租金。

如果因甲方非正當(dāng)原因致使合同無法履行,甲方應(yīng)在合同不能履行之日起_________天內(nèi)一次性支付給乙方補償金_________幣_________元(大寫:_________)作為對乙方的間接損失補償。

如果因乙方非正當(dāng)原因致使合同無法履行,乙方應(yīng)在合同無效之日起_________天內(nèi)一次性支付給甲方補償金_________幣_________元(大寫:_________元)作為對甲方的間接損失補償,否則,甲方有權(quán)暫時扣留乙方已經(jīng)交付的租金。乙方基于信賴而先期投入的各類費用甲方不予以補償。

乙方逾期支付應(yīng)支付租金,自逾期之日起每日按應(yīng)交付租金的_________%向甲方支付違約金,但違約金累計不超過_________個月的租金。乙方如拖欠租金達(dá)_________天以上,甲方有權(quán)收回場地并追究乙方違約責(zé)任。

如果雙方在履行本合同中產(chǎn)生糾紛無法協(xié)商一致解決的,則違約方應(yīng)承擔(dān)守約方為維護(hù)自己權(quán)益支出的包括但不限于差旅費、訴訟費、取證費、律師費等費用。

第十一條 免責(zé)條款

因不可抗力或其他不可歸責(zé)于雙方的原因,使場地不適于使用或租用時,甲方應(yīng)減收相應(yīng)的租金。如果場地?zé)o法復(fù)原的,本合同自動解除,應(yīng)退還乙方保證金及利息,雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第十二條 專用設(shè)施、場地的維修、保養(yǎng)

乙方在租賃期間享有租賃場地的專用權(quán)。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃場地內(nèi)專用設(shè)施的維護(hù)、保養(yǎng)、年審,并保證在本合同終止時專用設(shè)施以可靠運行。甲方對此有檢查監(jiān)督權(quán)。

乙方對租賃場地附屬物負(fù)有妥善使用及維護(hù)之責(zé)任,對各種可能出現(xiàn)的故障和危險應(yīng)及時消除,以避免一切可能發(fā)生的隱患。

乙方在租賃期限內(nèi)應(yīng)愛護(hù)租賃場地,因乙方使用不當(dāng)造成租賃場地?fù)p壞,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修,費用由乙方承擔(dān)。

在租賃期限內(nèi)如乙方須對租賃場地進(jìn)行裝修、改建,須事先向甲方提交裝修、改建設(shè)計方案,并經(jīng)甲方同意,同時須向政府有關(guān)部門申報同意。如裝修、改建方案可能對公用部分及其它相鄰用戶影響的,甲方可對該部分方案提出異議,乙方應(yīng)予以修改。改建、裝修費用由乙方承擔(dān)。

如乙方的裝修、改建方案可能對租賃場地主結(jié)構(gòu)造成影響的,則應(yīng)經(jīng)甲方及原設(shè)計單位書面同意后方能進(jìn)行。

第十三條 租賃場地的交還

租賃期滿未能續(xù)約或合同因解除等原因提前終止的,乙方應(yīng)于租賃期滿或合同終止后_________日內(nèi)將租賃的場地及甲方提供的配套設(shè)施以良好、適租的狀態(tài)交還甲方。乙方拒不交還的,甲方有權(quán)采取必要措施予以收回,由此造成的損失由乙方承擔(dān)。

乙方應(yīng)于租賃期滿或合同終止后_________日內(nèi)將己方物品搬出租賃場地,乙方逾期_________日拒不搬出己方物品的視為乙方放棄對該物的所有權(quán),甲方有權(quán)任意處置滯留于租賃場地的乙方物品。

乙方在租賃期限內(nèi)對租賃場地進(jìn)行改造增加的添附物可與甲方協(xié)商作價處理。如雙方無法達(dá)成合議則由乙方在交還租賃場地前自行拆除添附物,甲方不予補償,因拆除產(chǎn)生的一切費用由乙方負(fù)擔(dān)。

第十四條 聲明及保證

甲方:

(1)甲方為一家依法設(shè)立并合法存續(xù)的企業(yè),有權(quán)簽署并有能力履行本合同。(選擇適用)

(2)甲方簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)均已辦妥并合法有效。

(3)在簽署本合同時,任何法院、仲裁機構(gòu)、行政機關(guān)或監(jiān)管機構(gòu)均未作出任何足以對甲方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。

(4)甲方為簽署本合同所需的內(nèi)部授權(quán)程序均已完成,本合同的簽署人是甲方的法定代表人或授權(quán)代表人。本合同生效后即對合同雙方具有法律約束力。(選擇適用)

乙方:

(1)乙方為一家依法設(shè)立并合法存續(xù)的企業(yè),有權(quán)簽署并有能力履行本合同。(選擇適用)

(2)乙方簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)均已辦妥并合法有效。

(3)在簽署本合同時,任何法院、仲裁機構(gòu)、行政機關(guān)或監(jiān)管機構(gòu)均未作出任何足以對乙方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。

(4)乙方為簽署本合同所需的內(nèi)部授權(quán)程序均已完成,本合同的簽署人是乙方的法定代表人或授權(quán)代表人。本合同生效后即對合同雙方具有法律約束力。(選擇適用)

第十五條 保密

雙方保證對從另一方取得且無法自公開渠道獲得的商業(yè)秘密(技術(shù)信息、經(jīng)營信息及其他商業(yè)秘密)予以保密。未經(jīng)該商業(yè)秘密的原提供方同意,一方不得向任何第三方泄露該商業(yè)秘密的全部或部分內(nèi)容。但法律、法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定的除外。保密期限為_________年。

一方違反上述保密義務(wù)的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任并賠償由此造成的損失。

第十六條 不可抗力

本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能克服、不能避免并對一方當(dāng)事人造成重大影響的客觀事件,包括但不限于自然災(zāi)害如洪水、地震、火災(zāi)和風(fēng)暴等以及社會事件如戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等。

如因不可抗力事件的發(fā)生導(dǎo)致合同無法履行時,遇不可抗力的一方應(yīng)立即將事故情況書面告知另一方,并應(yīng)在_________天內(nèi),提供事故詳情及合同不能履行或者需要延期履行的書面資料,雙方認(rèn)可后協(xié)商終止合同或暫時延遲合同的履行。

第十七條 通知

根據(jù)本合同需要發(fā)出的全部通知以及雙方的文件往來及與本合同有關(guān)的通知和要求等,必須用書面形式,可采用_________(書信、傳真、電報、當(dāng)面送交等方式)傳遞。以上方式無法送達(dá)的,方可采取公告送達(dá)的方式。

各方通訊地址如下:_________。

一方變更通知或通訊地址,應(yīng)自變更之日起_________日內(nèi),以書面形式通知對方;否則,由未通知方承擔(dān)由此而引起的相應(yīng)責(zé)任。

第十八條 爭議的處理

本合同受_________國法律管轄并按其進(jìn)行解釋。

本合同在履行過程中發(fā)生的爭議,由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決,也可由有關(guān)部門調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解不成的,按下列第_________種方式解決:

(1)提交_________仲裁委員會仲裁;

(2)依法向_________人民法院起訴。

第十九條 解釋

本合同的理解與解釋應(yīng)依據(jù)合同目的和文本原義進(jìn)行,本合同的標(biāo)題僅是為了閱讀方便而設(shè),不應(yīng)影響本合同的解釋。

第二十條 補充與附件

本合同未盡事宜,依照有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行,法律、法規(guī)未作規(guī)定的,甲乙雙方可以達(dá)成書面補充合同。雙方對合同內(nèi)容的變更或補充應(yīng)采用書面形式,并由雙方簽字蓋章作為合同附件。本合同的補充合同和附件均為本合同不可分割的組成部分,與本合同具有同等的法律效力。補充協(xié)議與本合同不一致的以補充協(xié)議為準(zhǔn)。

第二十一條 其他約定事項

在租賃期限內(nèi)場地所有權(quán)發(fā)生變動的,乙方依照本合同享有的承租權(quán)利不受影響。

在租賃期限內(nèi)因場地本身問題造成乙方或者第三人人身財產(chǎn)損失的由甲方承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。

。

第二十二條 合同效力

本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權(quán)代表人簽字并加蓋公章之日起生效。有效期為_________年,自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。本合同正本一式__________份,_________方各執(zhí)_________份,具有同等法律效力;合同副本_________份,送_________留存_________份。

甲方(章):_________ 乙方(章):_________

住所:_________ 住所:_________

營業(yè)執(zhí)照號碼:_________ 營業(yè)執(zhí)照號碼:_________

市場登記證號碼:_________ 市場登記證號碼:_________

身份證號碼:_________ 身份證號碼:_________

法定代表人:_________ 法定代表人:_________

委托代理人:_________ 委托代理人:_________

電話:_________ 電話:_________

簽訂時間:_________ 簽訂時間:_________

簽訂地點:_________ 簽訂地點:_________

第3篇 加工場地租賃合同

2023加工場地租賃出租人(甲方):_________

承租人(乙方):_________

根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《北京市生活消費品、生產(chǎn)資料市場管理條例》等有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,雙方就租賃場地從事經(jīng)營的有關(guān)事宜經(jīng)協(xié)商達(dá)成協(xié)議如下:

第一條 租賃場地

乙方承租甲方_________(層/廳)_________號場地,面積_________平方米,用途以乙方營業(yè)執(zhí)照核準(zhǔn)的經(jīng)營范圍為準(zhǔn);庫房面積_________平方米,庫房位置為_________.

第二條 租賃期限

自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止,共計 _________年_________個月;其中免租期為自_________年_________月_________日起至_________年 _________月_________日。

第三條 租金

本合同租金實行(一年/半年/季/月)支付制,租金標(biāo)準(zhǔn)為 _________;租金支付方式為(現(xiàn)金/支票/匯票/_________);第一次租金的支付時間為_________年_________月 _________日,第二次租金的支付時間為_________年_________月_________日至_________年_________ 月_________日,_________.

第四條 保證金

是否收取保證金由雙方協(xié)商約定,相關(guān)事宜見《北京市市場場地租賃保證金合同》。

第五條 保險

1.甲方負(fù)責(zé)投保的范圍為:公共責(zé)任險、火災(zāi)險、_________.

2.乙方自行投保的范圍為:_________.

第六條 甲方權(quán)利義務(wù)

1.依法制訂有關(guān)治安、消防、衛(wèi)生、用電、營業(yè)時間等內(nèi)容的各項規(guī)章制度并負(fù)責(zé)監(jiān)督實施。

2.協(xié)助各級行政管理機關(guān)對違反有關(guān)規(guī)定的乙方進(jìn)行監(jiān)督、教育、整頓。

3.應(yīng)按約定為乙方提供場地及相關(guān)配套設(shè)施和經(jīng)營條件,保障乙方正常經(jīng)營。

4.除有明確約定外,不得干涉乙方正常的經(jīng)營活動。

5.應(yīng)對市場進(jìn)行商業(yè)管理,維護(hù)并改善市場的整體形象,包括:對商品品種的規(guī)劃和控制、功能區(qū)域的劃分、商品檔次的定位、商品經(jīng)營的管理及質(zhì)量管理;服務(wù)質(zhì)量管理;營銷管理;形象設(shè)計;市場調(diào)研;公共關(guān)系協(xié)調(diào);糾紛調(diào)解;人員培訓(xùn);_________.

6.應(yīng)對市場進(jìn)行物業(yè)管理,并負(fù)責(zé)市場內(nèi)的安全防范和經(jīng)營設(shè)施的建設(shè)及維護(hù),包括:建筑物(包括公共區(qū)域及租賃場地)的管理及維修保養(yǎng);對乙方裝修的審查和監(jiān)督;水、電、氣、空調(diào)、電梯、扶梯等設(shè)備、管道、線路、設(shè)施及系統(tǒng)的管理、維修及保養(yǎng);清潔管理;保安管理并負(fù)責(zé)市場的公共安全;消防管理;內(nèi)外各種通道、道路、停車場的管理;_________.

7.做好市場的整體廣告宣傳,并保證每年廣告宣傳費用不低于市場當(dāng)年租金總額的_________%。

8._________.

第七條 乙方權(quán)利義務(wù)

1.有權(quán)監(jiān)督甲方履行合同約定的各項義務(wù)。

2.應(yīng)具備合法的經(jīng)營資格,并按照工商行政管理部門核準(zhǔn)的經(jīng)營范圍依法亮證照經(jīng)營。

3.應(yīng)自覺遵守甲方依法制訂的各項規(guī)章制度及索票索證制度,服從甲方的監(jiān)督管理。

4.應(yīng)按期支付租金并承擔(dān)因經(jīng)營產(chǎn)生的各項稅費。

5.應(yīng)愛護(hù)并合理使用市場內(nèi)的各項設(shè)施,如需改動應(yīng)先征得甲方同意,造成損壞的還應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。

6.應(yīng)按照約定的用途,本著公平合理、誠實信用的原則依法經(jīng)營,不得損害國家利益及其他經(jīng)營者和消費者的合法權(quán)益,并承擔(dān)因違法經(jīng)營造成的一切后果。 7.將場地轉(zhuǎn)讓給第三人或和其他租戶交換場地的,應(yīng)先征得甲方的書面同意,按規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù),并不得出租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借營業(yè)執(zhí)照。

8.應(yīng)按照甲方的要求提供有關(guān)本人或本企業(yè)的備案資料。

9.建筑物外立面及建筑物內(nèi)部非乙方承租場地范圍內(nèi)的廣告發(fā)布權(quán)歸甲方所有,未經(jīng)甲方同意,乙方不得以任何形式在上述范圍內(nèi)進(jìn)行廣告宣傳。

10._________.

第八條 合同的解除

乙方有下列情形之一的,甲方有權(quán)解除合同,乙方應(yīng)按照_________的標(biāo)準(zhǔn)支付違約金:

1.在租賃期限內(nèi)因違法經(jīng)營被有關(guān)行政管理部門吊銷、收回經(jīng)營證照的。

2.未按照約定的用途使用場地,經(jīng)甲方_________次書面通知未改正的。

3.利用場地加工、銷售假冒偽劣商品的。

4.進(jìn)行其他違法活動累計達(dá)_________次或被新聞媒體曝光造成惡劣影響的。

5.將場地擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借給第三人,或和其他租戶交換場地的。

6.逾期_________日未支付租金或水電、_________等費用的。

7.違反保證金協(xié)議的有關(guān)約定的。

8.未經(jīng)甲方同意連續(xù)_________日未開展經(jīng)營活動的。

9.違反甲方依法制訂的規(guī)章制度情節(jié)嚴(yán)重或拒不服從甲方管理的。

10._________.

甲方或乙方因自身原因需提前解除合同的,應(yīng)提前_________日書面通知對方,經(jīng)協(xié)商一致后辦理解除租賃手續(xù),并按照_________的標(biāo)準(zhǔn)向?qū)Ψ街Ц哆`約金。因甲方自身原因提前解除合同的,除按約定支付違約金外,還應(yīng)減收相應(yīng)的租金,并退還保證金及利息。

第九條 其他違約責(zé)任

1.甲方未按約定提供場地或用水、用電等市場內(nèi)的經(jīng)營設(shè)施或條件致使乙方不能正常經(jīng)營的,應(yīng)減收相應(yīng)租金,乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行合同或解除合同,并要求甲方賠償相應(yīng)的損失。

2.甲方未按約定投保致使乙方相應(yīng)的損失無法得到賠償?shù)模追綉?yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

3.乙方未按照約定支付租金或水電等費用的,應(yīng)每日向甲方支付遲延租金或費用_________%的違約金。

4._________.

第十條 免責(zé)條款

因不可抗力或其他不可歸責(zé)于雙方的原因,使場地不適于使用或租用時,甲方應(yīng)減收相應(yīng)的租金。如果場地?zé)o法復(fù)原的,本合同自動解除,應(yīng)退還乙方保證金及利息,雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第十一條 續(xù)租

本合同續(xù)租適用以下第_________種方式:

1.乙方有意在租賃期滿后續(xù)租的,應(yīng)提前_________日書面通知甲方,甲方應(yīng)在租賃期滿前對是否同意續(xù)租進(jìn)行書面答復(fù)。甲方同意續(xù)租的,雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。租賃期滿前甲方未做出書面答復(fù)的,視為甲方同意續(xù)租,租期為不定期,租金標(biāo)準(zhǔn)同本合同。

2.租賃期滿乙方如無違約行為的,則享有在同等條件下對場地的優(yōu)先租賃權(quán),如乙方無意續(xù)租的,應(yīng)在租賃期滿前_________日內(nèi)書面通知甲方;乙方有違約行為的,是否續(xù)租由甲方?jīng)Q定。

第十二條 租賃場地的交還

租賃期滿未能續(xù)約或合同因解除等原因提前終止的,乙方應(yīng)于租賃期滿或合同終止后_________日內(nèi)將租賃的場地及甲方提供的配套設(shè)施以良好、適租的狀態(tài)交還甲方。乙方拒不交還的,甲方有權(quán)采取必要措施予以收回,由此造成的損失由乙方承擔(dān)。

第十三條 爭議解決方式 本合同項下發(fā)生的爭議,由雙方協(xié)商解決或申請有關(guān)部門調(diào)解解決,協(xié)商或調(diào)解解決不成的,按下列第_________種方式解決(只能選擇一種):

1.提交_________仲裁委員會仲裁;

2.依法向_________人民法院起訴。

第十四條 其他約定事項

1.在租賃期限內(nèi)場地所有權(quán)發(fā)生變動的,乙方依照本合同享有的承租權(quán)利不受影響。

2._________.

第十五條 本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同一式_________份,甲方_________份,乙方_________份,_________.

第十六條 雙方對合同內(nèi)容的變更或補充應(yīng)采用書面形式,并由雙方簽字蓋章作為合同附件,附件與本合同具有同等的法律效力。

甲方單方制訂的規(guī)章制度也作為本合同的附件,規(guī)章制度的內(nèi)容與合同約定相沖突的,以本合同為準(zhǔn),但國家法律、政策另有規(guī)定的除外。

出租人(蓋章):_________ 承租人(蓋章):_________

住所:_________ 住所:_________

營業(yè)執(zhí)照號碼:_________ 營業(yè)執(zhí)照號碼:_________

市場登記證號碼:_________ 身份證號碼:_________

法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________

委托代理人(簽字):_________ 委托代理人(簽字):_________

電話:_________ 電話:_________

_________年___月___日 _________年___月___日

第4篇 糧食加工場地租賃合同

2023糧食加工場地租賃甲方:

乙方:

甲乙雙方充分協(xié)商達(dá)成如下協(xié)議:

1、現(xiàn)甲方將位于大連盛世立商貿(mào)有限公司,單位院內(nèi)場地垛位叁個,廠房360,出租給乙方使用,主要用于倉儲、糧食加工。

2、年租金為叁萬壹仟元整,廠房壹間租金27000元,垛位3個,每個垛位租金1000元,民房租金1000元。如需增加,價格另算,租期為壹年,20xx年10用1日至20xx年10月1日止。

3、付款方式,自合同簽定之日起,乙方將一年租金31000交給甲方,一次性付清。

4、在租賃期內(nèi),如果乙方因故停業(yè)租賃場地、房屋,甲方不退余下租金。

5、自來水及電由甲方提供,水價7元/噸,電價元/度,安裝水電表,每月收取水電費。

6、租賃期間內(nèi),甲方不參與乙方的生產(chǎn)經(jīng)營活動,乙方發(fā)生的一切民事責(zé)任,一切債權(quán)、債務(wù)與甲方無關(guān),乙方在經(jīng)營過程中,所發(fā)生的工商、稅務(wù)相關(guān)費用由乙方承擔(dān)。乙方不得經(jīng)營國家禁止產(chǎn)品及違規(guī)違法活動。

7、苫蓋物資乙方自備,甲方不提供其它苫蓋物資。

8、乙方在租賃期間負(fù)責(zé):安全、防火、防盜等相關(guān)事宜,如在生產(chǎn)經(jīng)營過程中發(fā)生安全、火災(zāi)、被盜后果由乙方自負(fù)。

9、乙方需拆除、改建、擴(kuò)建和維修甲方原有房屋及設(shè)施,須向甲方提計劃并征得同意方可施工,其費用由乙方自己承擔(dān)。

10、雙方必須嚴(yán)格履行合同,不得無故終止合同,確因特殊原因,必須終止合同,須提前1個月通知對方互相商定,如有變,屬于政策性的,甲方按實際租用時間計算費用。

11、本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,合同簽字即可生效。

甲方:

乙方:

日期:

加工場地租賃合同(4份范本)

出租人:_________(以下簡稱甲方)承租人:_________(以下簡稱乙方)根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《_________》等有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,雙方就租賃場地從事_________的有關(guān)事宜…
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    出租人:_________(以下簡稱甲方)承租人:_________(以下簡稱乙方)根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《_________》等有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,雙方就租賃場地從事_________ ...[更多]

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