房屋合租賃合同（16份范本）

第1篇 上海市寫字樓租賃房屋合約

出租方(甲方)：

承租方(乙方)：

根據(jù)《上海市房屋租賃條例》(以下簡稱：《條例》)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方承租甲方所擁有的店鋪事宜，訂立本合同。

本合同以上海市房屋土地資源管理局和工商行政管理局2000年11月制定的上海市房屋租賃及商品房預租合同為范本，結合甲乙雙方的實際情況，在雙方協(xié)商一致的情況下制定，是雙方真實意思的表達。

一、出租寫字樓情況

1-1甲方出租給乙方的寫字樓的主要情況如下：

座落：上海市_____區(qū)____路___號(弄)____室(以下簡稱該房屋)。

建筑面積：________平方米。

土地用途：__________。

結構：__________。

樓層：本房屋所在建筑共____層，本房屋位于第__層，有/無電梯。

裝修情況：精裝修房配家具和電器(清單見后)。

(簡裝修不配家具電器) (毛坯房)

該房屋的房產(chǎn)證及平面圖復印件見本合同附件(一)。

甲方已向乙方出示原件,乙方確認復印件與原件一致。

房地產(chǎn)權證證書編號：________________。

1-2甲方作為該房屋的房地產(chǎn)權人與乙方建立租賃關系。

簽訂本合同前，甲方已告訴乙方該房屋未設定抵押。

甲方作為該房屋的房地產(chǎn)權人與乙方建立租賃關系。

簽訂本合同前，甲方已告訴乙方該房屋已設定抵押(按揭)。

甲方保證本租賃事宜已經(jīng)抵押權人同意。

若因抵押原因需要處分本房屋，雙方同意按本合同第九部分解除本合同的條件的有關內(nèi)容處理。

13本房屋的產(chǎn)權共有人包括：_____________。

甲方保證所有產(chǎn)權共有人均同意將該房屋出租給乙方使用，并與甲方共同在本合同上簽字確認，出租的房屋沒有權屬糾紛。

(產(chǎn)權共有人以授權的方式委托甲方簽字，甲方保證授權委托書真實有效，并承擔相應的法律責任。)

1-4該房屋的公用或合用部位的使用范圍、條件和要求;現(xiàn)有裝修、附屬設施、設備狀況和甲方同意乙方自行裝修和增設附屬設施的內(nèi)容、標準及需約定的有關事宜，由甲、乙雙方分別在本合同

甲、乙雙方同意該附件作為甲方向乙方交付該房屋和本合同終止時乙方向甲方返還該房屋的驗收依據(jù)。

二、租賃用途

2-1乙方向甲方承諾租賃該房屋作為乙方辦公營業(yè)使用，乙方保證遵守國家和本市有關房屋使用和物業(yè)管理的規(guī)定。

2-2乙方保證在租賃期內(nèi)未征得甲方書面同意以及按規(guī)定須經(jīng)有關部門審批而未核準前，不擅自改變上述約定的使用用途。

三、交付日期和租賃期限

3-1甲乙雙方約定，甲方于_______年_____月____日前向乙方交付該房屋。房屋租賃期自______年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。其中___年___月___日至___年___月___日期間的時間,甲方同意該段時間做為乙方籌備和裝修時間,不計入正式租期。乙方同意為該段裝修時間向甲方補償人民幣____元。

3-2租賃期滿，甲方有權收回該房屋，乙方應如期返還。

乙方需要繼續(xù)承租該房屋的，則應于租賃期屆滿前___個月，向甲方提出續(xù)租書面要求，經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同，租金等租賃條件均根據(jù)當時的實際情況做相應調(diào)整。

四、租金、支付方式和限期

4-1甲、乙雙方約定，該房屋每月租金總計為人民幣_______元(大寫：________萬________仟________佰________拾________元________角整)。

該房屋租金____年內(nèi)不變，自____年__月__日起，雙方同意對租金標準進行調(diào)整，具體細節(jié)由雙方根據(jù)當時的具體情況協(xié)商確定，雙方同意租金調(diào)整幅度在_______%范圍之內(nèi)。

租賃期滿后若乙方需要繼續(xù)租賃且甲方同意，雙方可協(xié)商對租金進行調(diào)整。

有關調(diào)整事宜由甲、乙雙方在補充條款中約定。

4-2乙方應于每月_____日前向甲方支付租金。

逾期支付的，逾期一日，則乙方需按日租金的千分之______支付滯納金。

4-3乙方支付租金的方式如下：乙方可以使用支票、現(xiàn)金支付房租。

甲方收到乙方所交的房租后，應在3日內(nèi)向乙方提供正式的租賃費發(fā)票。

五、保證金和其他費用

5-1甲、乙雙方約定，甲方交付該房屋時，乙方應向甲方支付房屋租賃保證金，保證金為_____個月的租金，即人民幣___________元。

甲方收取保證金后應向乙方開具收款憑證。

租賃關系終止時，甲方收取的房屋租賃保證金除用以抵充合同約定由乙方承擔的費用外，剩余部分無息歸還乙方。

5-2租賃期間，使用該房屋所發(fā)生的水、電、煤氣、通訊等費用、房屋和設備日常維修由乙方承擔。

設備、房屋維修、物業(yè)管理費和其他有關費用，由甲方承擔。

(房屋日常費用指房屋日常發(fā)生的小的損壞所造成的維修費用，包括燈、門、水電、燃氣設施以及其他屬于甲方的設施。

房屋出現(xiàn)大的、非乙方使用所造成的損壞所造成的維修費用，由甲方承擔，包括墻體裂縫、基礎下沉、房屋漏雨滲水等。)

53雙方同意由乙方負責辦理本房屋的意外商業(yè)保險事宜，并承擔保險費用，保險受益人為甲乙雙方。

保險范圍包括：甲方擁有產(chǎn)權的本房屋、設施、家具和電器;乙方擁有的家具電器設備。

若因發(fā)生意外情況如火災等造成雙方的財產(chǎn)損失，由雙方共同向保險公司索賠。

所獲賠償金按照所保險合同中所保險的內(nèi)容由雙方分享。

六、房屋使用要求和維修責任

6-1租賃期間，乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設施有損壞或故障時，應及時通知甲方修復;甲方應在接到乙方通知后的____日內(nèi)進行維修。

逾期不維修的，乙方可代為維修，費用由甲方承擔。

另外，屬于甲方維修范圍需要進行大修時，若因維修工作對乙方的營業(yè)造成較大和較長時間的影響，甚至導致乙方完全無法營業(yè)，甲方同意在乙方受影響期間適當減少或免除乙方的租金，具體減免比例由雙方根據(jù)影響時間和影響程度協(xié)商確定。

市政工程、道路和設施維修或公共部分維修所造成的影響不屬于此范圍，但雙方同意根據(jù)實際情況通過協(xié)商的方式妥善解決。

6-2租賃期間，乙方應合理使用并愛護該房屋及其附屬設施。

因乙方使用不當或不合理使用，致使該房屋及其附屬設施損壞或發(fā)生故障的，乙方應負責維修。

乙方拒不維修，甲方可代為維修，費用由乙方承擔。

6-3租賃期間，甲方保證該房屋及其附屬設施處于正常的可使用和安全的狀態(tài)。

甲方對該房屋進行檢查、養(yǎng)護，應提前2日通知乙方。

檢查養(yǎng)護時，乙方應予以配合。

甲方應減少對乙方使用該房屋的影響。

6-4除本合同附件(三)外，乙方另需裝修或者增設附屬設施和設備的，應事先征得甲方的書面同意，按規(guī)定向有關部門審批的，則還由甲方委托乙方報有關部門批準后，方可進行。

乙方增設的附屬設施和設備及其維修責任由乙方負責。

6-5乙方保證按本合同規(guī)定合法使用該房屋，不擅自改變使用性質(zhì)。

6-6乙方保證不在該房屋內(nèi)存放危險物品。

否則，如該房屋及附屬設施因此受損，乙方應承擔全部責任。

七、房屋返還時的狀態(tài)

7-1除甲方同意乙方續(xù)租外，乙方應在本合同的租期屆滿后的當日內(nèi)應返還該房屋，未經(jīng)甲方同意逾期返還房屋的，每逾期一日，乙方應按合同所規(guī)定的租金標準的1.5倍向甲方支付該房屋占用使用費。

7-2乙方返還該房屋應當符合正常使用后的狀態(tài)。

返還時，應經(jīng)甲方驗收認可，并相互結清各自應當承擔的費用。

7-3屬于乙方的家具、電器等設備由乙方負責搬走。

由乙方增加的裝修(包括新增固定的隔墻、窗、燈具、門及其他拆卸后會損壞室內(nèi)狀況的情況等)乙方不得拆除，以免破壞室內(nèi)的裝修狀況。

(或由雙方根據(jù)當時的實際情況協(xié)商處理)

八、轉租、轉讓和交換

8-1乙方在租賃期內(nèi)，需事先征得甲方的書面同意，方可將該房屋部分或全部轉租給他人。

8-2乙方轉租該房屋，應按規(guī)定與受租方訂立書面的轉租合同。

并按規(guī)定由甲方(或甲方委托乙方)向上海_______區(qū)房地產(chǎn)交易中心辦理登記備案。

8-3在租賃期內(nèi)，乙方將該房屋轉讓給他人承租或與他人承租的房屋進行交換，必須事先征得甲方書面同意。

轉讓或交換后，該房屋承租權的受讓人或交換人應與甲方簽訂租賃主體變更合同并繼續(xù)履行本合同。

8-4在租賃期內(nèi)，甲方如需出售該房屋，應提前____個月通知乙方。

乙方在同等條件下有優(yōu)先購買權。

根據(jù)國家法律，甲方出售本房屋給第三人后，本合同繼續(xù)有效。

九、解除本合同的條件

9-1甲、乙雙方同意在租賃期內(nèi)，有下列情形之一的，本合同終止，雙方互不承擔責任：

(一)該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權依法提前收回的;

(二)該房屋因社會公共利益被依法征用的;

(三)該房屋因城市建設需要被依法列入房屋拆遷許可范圍的;

(四)乙方為自然人的情況下，若在租賃期內(nèi)由于乙方發(fā)生人身意外事故導致意外死亡，根據(jù)國家法律，從人道主義角度考慮，乙方的家人、法定繼承人可以要求繼續(xù)履行本合同，也可以要求解除本合同而不必承擔違約責任。

(五)該房屋毀損、滅失或者被鑒定為危險房屋的;

9-2甲、乙雙方同意，有下列情形之一的，一方可書面通知另一方解除本合同。

違反合同的一方，應向另一方按月租金的___倍支付違約金;給雙方造成損失的，支付的違約金不足抵付一方損失的，還應賠償造成的損失與違約金的差額部分：

(一)甲方未按時交付該房屋，經(jīng)乙方催告后_____日內(nèi)仍未交付的;

(二)甲方交付的該房屋不符合本合同的約定，致使不能實現(xiàn)租賃目的的;或甲方交付的房屋存在缺陷、危及乙方安全的。

(三)在租賃期間房屋發(fā)生權屬糾紛而導致合同無法繼續(xù)履行的，甲方承擔違約和賠償責任。

(四)乙方未征得甲方同意改變房屋用途，致使房屋損壞的;

(五)因乙方原因造成房屋主體結構損壞的;

(六)乙方擅自轉租房屋、轉讓房屋承租權或與他人交換各自承租的房屋的;

(七)乙方逾期不支付租金累計超過_____日的;

十、違約責任

10-1該房屋交付時存在缺陷的，甲方應自交付之日起的拾日內(nèi)進行修復、逾期不修復的，甲方同意減少租金并變更有關租金條款。

10-2因甲方未在該合同中告知乙方，該房屋出租前已抵押或產(chǎn)權轉移已受到限制，造成乙方損失的，甲方應負責賠償。

10-3租賃期間，甲方不及時履行本合同約定的維修、養(yǎng)護責任，致使房屋損壞，造成乙方財產(chǎn)損失或人身傷害的，甲方應承擔賠償責任。

10-4租賃期間，非本合同規(guī)定的情況甲方擅自解除本合同，提前收回該房屋的，甲方應向乙方支付______個月的租金做為賠償。

10-5乙方未征得甲方書面同意或者超出甲方書面同意的范圍和要求裝修房屋或者增設附屬設施的，甲方可以要求乙方恢復房屋原狀。

10-6租賃期間，非本合同規(guī)定的情況，乙方中途擅自退租的，乙方應向甲方支付____個月的資金做為賠償。

甲方可從租賃保證金中抵扣。

保證金不足抵扣的，不足部分則由乙方另行支付。

十一、其他條款

11-1租賃期間，甲方如需抵押該房屋，應當書面告知乙方，并向乙方承諾該房屋抵押后當事人協(xié)議以折價、變賣方式處分該房屋前____日書面征詢乙方購買該房屋的意見，并且處分該房屋須按照國家的有關規(guī)定辦理。

11-2若因政府調(diào)整規(guī)劃等原因發(fā)生房屋拆遷，雙方同意按照政府有關拆遷的規(guī)定協(xié)商處理善后事宜。

11-3本合同自雙方簽字/簽字后立即生效。

生效后的____日內(nèi)，由甲方負責按規(guī)定向上海____區(qū)房地產(chǎn)交易中心辦理登記備案，領取房屋租賃登記備案證明，并向乙方提供備案證明的復印件;本合同經(jīng)登記備案后，凡變更、終止本合同的，由甲方負責在本合同變更終止之日起的____日內(nèi)，向原登記機構辦理變更、終止登記備案手續(xù)。

因甲方未辦理房屋租賃登記備案或變更、終止登記備案的，所引起的法律糾紛，由甲方承擔一切責任。

11-4甲方應按照國家的規(guī)定向乙方提供租賃費發(fā)票。

11-5甲方應按照國家和上海市政府的有關規(guī)定，在完成合同備案后的__個工作日內(nèi)負責與當?shù)毓才沙鏊灦ㄖ伟藏熑伪ＷC書。

乙方應全力協(xié)助辦理好相關事宜。

甲方也可以出具委托書，委托乙方辦理相關事宜。

11-6乙方保證按照國家的有關規(guī)定合法經(jīng)營，保證不在本房屋內(nèi)從事任何違反國家法令、法規(guī)的事情;乙方房屋符合消防安全條例;若乙方因違反國家法律、法規(guī)而受到政府部門的處罰，乙方承擔全部責任，并承擔全部損失。

11-7若乙方在本房屋內(nèi)從事違法活動而受到政府部門的處罰，甲方有權提前終止合同。

11-8本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補充條款。

本合同補充條款及附件均為本合同不可分割的一部分，本合同及其補充條款和附件內(nèi)空格部分填寫的文字與鉛印文字具有同等效力。

11-9甲、乙雙方在簽署本合同時，對各自的權利、義務、責任清楚明白，并愿按合同規(guī)定嚴格執(zhí)行。

如一方違反本合同，另一方有權按本合同規(guī)定索賠。

11-10甲、乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應通過協(xié)商解決，并簽定補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同同等法律效力;協(xié)商解決不成的，雙方同意選擇依法向人民法院起訴方式解決。

11-11本合同連同附件一式五份。

其中：甲、乙雙方各持兩份，上海市____區(qū)房地產(chǎn)交易中心一份，均具有同等效力。

出租方(甲方)：

承租方(乙方)：

國籍：

國籍：

法定代表人：

法定代表人：

注冊證明/身份證號碼：

注冊證明/身份證號碼：

產(chǎn)權共有人(簽字)：

住址：

住址：

郵編：

郵編：

電話：

電話：

委托代理人：

委托代理人：

身份證號碼：

身份證號碼：

簽名蓋章：

簽名蓋章：

簽約日期：

簽約日期：

簽約地點：

簽約地點：

第2篇 合肥租賃房屋合同書

出租方____________身份證號：_____________________________

聯(lián)系方式：_________________________住址：________________________________

承租方____________身份證號：_____________________________

聯(lián)系方式：________________________住址：_________________________________

甲方將_____市_____________________路_______________小區(qū)____樓________住宅用房出租給乙方，并達成如下協(xié)議。

一、租賃期限

自________年____月____日至________年____月____日止。

二、租金、押金及付款方式：

該房屋月租金為千百元整。乙方每三個月支付一次租金給甲方。在上期房租到期前十天內(nèi)支付。押金為_______元整。租賃期滿且乙方不再租賃的，甲方在乙方繳納水費、電費、燃氣費、采暖費、物業(yè)管理費等相關費用且確認屋內(nèi)家具家電等設施沒有損壞后退還給乙方。

三雙方的權利及義務

1.該房屋用途為住宅用房，乙方不得任意改變房屋的結構和用途，不得從事違法犯罪活動。

2.正常的房屋大修理費用由甲方承擔;日常的房屋維修費用由乙承擔。

3.因乙方管理使用不善造成房屋及其家居家電等設施損失的，由乙方承擔維修費用并賠償損失。

4.租賃期間，甲方對房屋及其附著設施每隔3個月檢查一次，乙方應予積極配合。

5.房屋租賃期間的水費、電費、燃氣費、采暖費、物業(yè)管理費等費用由乙方使用造成的相關費用等由乙方支付。

6.乙方如不能按時交付房租，甲方有權收回房屋。乙方不到合同期退房的，押金不退。

7.租賃期間雙方必須信守合同，任何一方違反本合同的規(guī)定，須向對方交納三個月租金作為違約金。

8.租賃期滿，如乙方明確表示不租的，應提前一個月告知甲方。

四、其他約定：

甲方為乙方提供物品如下：

床鋪一個

柜子一個

電腦桌一個

空調(diào)一臺

熱水器一臺

電視一臺

房間鑰匙兩把

燃氣卡一張

櫥柜含灶具煙機一套

座便器、洗手盆、花灑等

窗簾等

當前的水、電、氣等表狀況：

水表戶號______________________現(xiàn)為_____________度;

電表戶號___________________現(xiàn)為：____________度;

燃氣戶號____________________現(xiàn)為_____________度。

五、合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時，甲、乙雙方可向人民法院起訴。

六、本合同從雙方簽定合同之日起生效。乙方入住日為________年____月____日。甲、乙雙方各執(zhí)一份

甲方_____乙方_____

第3篇 租賃房屋合同(期限不得超過二十年)

出租人：合同編號：

承租人： 簽訂地點：

簽訂時間：

一 、租賃房屋坐落在間數(shù)，建筑面積、房屋質(zhì)量。

二、租賃期限從年月日至年月日。(期限不得超過二十年)

三、租金(大寫)

四、租金的支付方式與期限：

五、承租人負責支付出租房屋的水費、電費、煤氣費、電話費、光纜電視收視費、衛(wèi)生費和物業(yè)管理費。

六、租賃房屋的用途：

七、租賃房屋的維修:

出租人維修的范圍、時間及費用負擔： 承租人維修的范圍及費用負擔：

八、出租人(是/否)允許承租人對租賃房屋進行裝修或改善增設他物。裝修、改善增設他物的范圍是：

租賃合同期滿，租賃房屋的裝修、改善增設他物的處理：

九、出租人(是/否)允許承租人轉租租賃房屋。

十、定金(大寫)元。承租人在前交給出租人。

十一、合同解除的條件

有下列情形之一，出租人有權解除本合同;

承租人不交付或者不按約定交付租金達個月以上;

承租人所欠費用達(大寫)元以上;

未經(jīng)出租人同意或有關部門批準，承租人擅自改變出租房屋用途的;

承租人違反本合同約定，不承擔維修責任致使房屋或設備嚴重損壞的;

未經(jīng)出租人書面同意，承租人將出租房屋進行裝修的;

未經(jīng)出租人書面同意，承租人將出租房屋轉租第三人;

承租人在出租房屋進行違法活動的。 有下列情形之一的，承租人有權解除合同;

出租人遲延交付出租房屋個月以上;

出租人違反本合同約定，不承擔維修責任，使租人無法繼續(xù)使用出租房屋。

十二、房屋租賃合同期滿，承租人返還房屋的時間是：

十三、違約責任：

出租人未按時或未按要求維修房屋造成承租人人身受到傷害或財務毀損的'，負責賠償損失。

承租人逾期交付租金的，除應及時如數(shù)補交外，還應支付滯納金。

承租人違反合同，擅自將出租房屋轉租第三人使用的，因此造成出租房屋損壞的，應付損害賠償責任。

十四、合同爭議解決方式：本合同在履行過程中發(fā)生爭議，由雙方當事人協(xié)商解決;也可由有關部門調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解不成的，按下列第種方式解決;

(一)提交仲裁委員會仲裁;

(二)依法向人民法院起訴。

十五、其他約定事項：

甲方：乙方：

日期：

第4篇 租賃整體房屋合同

2022租賃整體房屋本合同雙方當事人：

出租方(以下簡稱甲方)____________

身份證：_______________________

聯(lián)系電話：___________

承租方(以下簡稱乙方)____________

身份證：_______________________

聯(lián)系電話：___________

根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關法律、法規(guī)規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，甲、乙雙方就下列房屋的租賃達成如下協(xié)議：

第一條房屋基本情況

甲方房屋(以下簡稱該房屋)坐落于________;位于第____層，共_____〔套〕〔間〕，房屋結構為_________，建筑面積_______平方米(其中實際建筑面積_______平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積_______平方米);該房屋的土地使用權以〔出讓〕〔劃撥〕方式取得;該房屋平面圖見本合同附件一，該房屋附著設施見附件二;〔房屋所有權證號、土地使用權證號〕〔房地產(chǎn)權證號〕為：________.

第二條房屋用途

該房屋用途為____________________.

除雙方另有約定外，乙方不得任改變房屋用途。

第三條租賃期限

租賃期限自____年___月___日至___年___月___日止。

第四條租金

該房屋租金為(人民幣)___萬___千___百__拾__元整。

租賃期間，如遇到市場變化，雙方可另行協(xié)商調(diào)整租金標準;除此之外，出租方不得以任何理由任意調(diào)整租金。

第五條付款方式

乙方應于本合同生效之日向甲方支付定金(人民幣)___萬___千___百__拾__元整。租金按〔月〕〔季〕〔年〕結算，由乙方于每〔月〕〔季〕〔年〕的第__個月的___日交付給甲方。

第六條交付房屋期限

甲方于本合同生效之日起____日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。

第七條甲方對產(chǎn)權的承諾

甲方保證在出租該房屋沒有產(chǎn)權糾紛;除補充協(xié)議另有約定外，有關按揭、抵押債務、稅項及租金等，甲方均在出租該房屋前辦妥。出租后如有上述未清事項，由甲方承擔全部責任，由此給乙方造成經(jīng)濟損失的，由甲方負責賠償。

第八條維修養(yǎng)護責任

租賃期間，甲方對房屋及其附著設施每隔____〔月〕〔年〕檢查、修繕一次，乙方應予積極協(xié)助，不得阻撓施工。

正常的房屋大修理費用由甲方承擔;日常的房屋維修由____方承擔。

因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設備的損失和維修費用，由乙方承擔責任并賠償損失。

租賃期間，防火安全、門前三包、綜合治理及安全、保衛(wèi)等工作，乙方應執(zhí)行當?shù)赜嘘P部門規(guī)定并承擔全部責任和服從甲方監(jiān)督檢查。

第九條關于裝修和改變房屋結構的約定

乙方不得隨意損壞房屋設施，如需改變房屋的內(nèi)部結構和裝修或設置對房屋結構影響的設備，需先征得甲方書面同意，投資由乙方自理。退租時，除另有約定外，甲方有權要求乙方按原狀恢復或向甲方交納恢復工程所需費用。

第十條關于房屋租賃期間的有關費用

在房屋租賃期間，以下費用由乙方支付，并由乙方承擔延期付款的違約責任：

.水、電費;

2.煤氣費;

3.電話費;

4.物業(yè)管理費;

5.________________;

6.________________.

在租賃期，如果發(fā)生政府有關部門征收本合同未列出項目但與使用該房屋有關的費用，均由乙方支付。

第十一條租賃期滿

租賃期滿后，本合同即終止，屆時乙方須將房屋退還甲方。如乙方要求繼續(xù)租賃，則須提前____個月書面向甲方提出，甲方在合同期滿前____個月內(nèi)向乙方正式書面答復，如同意繼續(xù)租賃，則續(xù)簽租賃合同。

第十二條因乙方責任終止合同的約定

乙方有下列情形之一的，甲方可終止合同并收回房屋，造成甲方損失，由乙方負責賠償：

.擅自將承租的房屋轉租的;

2.擅自將承租的房屋轉讓、轉借他人或擅自調(diào)換使用的;

3.擅自拆改承租房屋結構或改變承租房屋用途的;

4.拖欠租金累計達____個月;

5.利用承租房屋進行違法活動的;

6.故意損壞承租房屋的;

7._____________________________.

第十三條提前終止合同

租賃期間，任何一方提出終止合同，需提前_____月書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止合同書，在終止合同書簽訂前，本合同仍有效。

如因國家建設、不可抗力因素或出現(xiàn)本合同第十條規(guī)定的情形，甲方必須終止合同時，一般應提前_____個月書面通知乙方。乙方的經(jīng)濟損失甲方不予補償。

第十四條登記備案的約定

自本合同生效之日起_____日內(nèi)，甲、乙雙方持本合同及有關證明文件向______申請登記備案。

第十五條違約責任

租賃期間雙方必須信守合同，任何一方違反本合同的規(guī)定，按年度須向對方交納年度租金的_____%作為違約金。乙方逾期未交付租金的，每逾期一日，甲方有權按月租金的____%向乙方加收滯納金。

第十六條不可抗力

因不可抗力原因導致該房屋毀損和造成損失的，雙方互不承擔責任。

第十七條其它

本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽定補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同不一致的，以補充協(xié)議為準。

第十八條合同效力

本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內(nèi)空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。

本合同及其附件和補充協(xié)議中未規(guī)定的事項，均遵照中華人民共和國有關法律、法規(guī)執(zhí)行。

第十九條爭議的解決

本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時，甲、乙雙方同意提交中國國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會深圳分會仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

第二十條合同份數(shù)

本合同連同附件共___頁，一式___份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等效力。

甲方(簽章)_____________乙方(簽章)___________授權代表(簽字)_________授權代表(簽字)_______________年_____月____日_____年_____月____日

(如：入住時的水電煤字數(shù)。)

出租方：

聯(lián)系電話：

簽約日期：年月

五、其它說明：

整棟房屋租賃合同樣本2

合同編號：008

甲方：(出租人)電話：

乙方：(承租人)電話：

經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商一致后，甲方同意將坐落在市號、間數(shù)：、樓層：，共層的房屋，出租給乙方，用于，乙方支付租金。具體協(xié)議如下：

1、租期條款：年，自xx年3月5日起至xx年3月4日止。xx年3月5日至xx年3月4日期間為第壹年的租期;xx年3月5日至xx年3月4日期間為第貳年租期。

2、租金條款：第壹年租金為人民幣元整(大寫)，第壹年租金支付時間為：xx年2月份交納拾萬元整，xx年3月份交納伍萬伍仟元整;第貳年租金為人民幣拾陸萬元整(大寫)，第貳年租金支付時間為：xx年2月份交納拾萬元整，xx年3月份交納陸萬元整。

3、乙方要求續(xù)租時，應在租賃期滿前一個月內(nèi)通知甲方，甲方一個月內(nèi)不予答復的，合同視為自動繼續(xù)生效一年;在同等條件下，乙方對房屋有優(yōu)先承租權。租賃期滿后，乙方不續(xù)租的，甲方有權收回出租房屋，但要留有合理期限便于乙方搬移房屋內(nèi)的乙方的物品。

4、甲方允許乙方轉租第貳層、第叁層、第肆層的租賃房屋(第壹層街面屋未經(jīng)甲方同意乙方不得轉租)。乙方應愛護室內(nèi)外甲方所有的水電設施等。各類水電設施乙方未經(jīng)甲方同意，擅自拆除或損壞的，乙方應照價賠償。室內(nèi)乙方的設施如因甲方原因損害，甲方應照價賠償。租賃期間乙方如需進行整體裝修的，需經(jīng)甲方同意。

5、乙方在租用期間水費、電費自負。

6、乙方在租用期間，必須做好消防安全工作，因乙方原因導致消防事故的，給甲方或他人造成損失，其損失由乙方承擔。因甲方原因導致消防事故的，造成損失，其損失由甲方承擔。

7、乙方應遵紀守法、合法使用出租屋，在該出租屋內(nèi)禁止任何違法、犯罪活動。

8、乙方在租賃期間，應注意保持房屋清潔，不得在樓道亂堆雜物。

9、違約責任：乙方違約逾期支付租金的，甲方有權要求乙方支付滯納金;甲方違反本協(xié)議，終止履行本協(xié)議的，乙方有權要求甲方支付違約金;甲方未按時出租房屋造成乙方遭受經(jīng)濟損失的，負責賠償損失;乙方違反本協(xié)議，終止履行本協(xié)議的，甲方有權要求乙方支付違約金。逾期支付租金的滯納金的計算方式：按同期銀行存款的利息為標準，以從該年度違約逾期支付租金之日起至該年度的租期到期之日止期間內(nèi)租金的同期銀行存款利息金額為滯納金金額。違約金計算方式：從違約之日起至本協(xié)議租期到期之日止期間內(nèi)的租金金額為違約金金額。

10、協(xié)議爭議的解決方式：本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的，依法向合同簽訂地人民法院起訴。

11、本協(xié)議一式二份，經(jīng)雙方簽字后正式生效。

甲方：乙方：

(簽章)(簽章)

簽訂時間：年月日

第5篇 民間經(jīng)營用租賃房屋合同書

出租方：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁

住所：

法定代表人：

授權代表：

職務：

承租方：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁

住所：

法定代表人：

授權代表：

職務：

身份證號：

根據(jù)《民法典》及相關法律法規(guī)規(guī)定，雙方就租賃房屋從事經(jīng)營事宜經(jīng)平等協(xié)商，簽訂本合同。

1.租賃房屋

1.1甲方將合法擁有的座落于▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁的房屋出租給乙方使用。

1.2租賃房屋▁▁▁▁▁▁平方米。

1.3租賃房屋的裝修、設備設施狀況及同時交付乙方使用的其他設備設施，由雙方在合同附件一中加以列明。除雙方另有約定外，附件一作為甲方按本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿或合同提前終止時交還租賃房屋時的驗收依據(jù)。

1.4乙方承諾租賃該房屋作為▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁使用，乙方不得擅自改變租賃房屋的租賃用途。乙方使用租賃房屋不得超出乙方營業(yè)執(zhí)照核準的經(jīng)營范圍。

2.租賃期限

2.1租賃期限自▁▁▁▁年▁▁月▁▁日起至▁▁▁▁年▁▁月▁▁日止,共計▁▁年▁▁個月。

2.2甲方同意給予乙方▁▁▁免租期，免租期為自▁▁▁▁年▁▁月▁▁日起至▁▁▁▁年▁▁月▁▁日。免租期供乙方用于裝修，免租期內(nèi)乙方無需承擔租金，但于此期間發(fā)生的乙方施工實耗水、電費用及物管費用由乙方承擔。

2.3租賃期滿，甲方有權收回租賃房屋，乙方應按約定歸還，乙方如需繼續(xù)承租的，應最晚于租賃期滿前▁▁▁個月向甲方提出書面請求，經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同。租賃期滿雙方未簽訂新的書面租賃合同的，乙方應在租賃期滿時騰空并向甲方交付租賃房屋。

3.租金及保證金

3.1本合同實行先付租金后使用原則，租金實行支付制，租金標準為▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁租金支付方式為租金的支付時間為：首期租金應于▁▁▁▁▁▁日前支付，其后每期租金于▁▁▁▁▁▁日前支付。

3.2本合同簽訂之日起▁▁▁日內(nèi)，乙方應支付本合同約定租金總額▁▁▁%，計▁▁▁▁元的保證金，作為履行合同和按照約定使用租賃房屋的保證。

3.3租賃期間，乙方如未按約定支付租金及相關費用或違反本合同其他約定致使甲方受到損失，甲方有權自行扣留部分或者全部保證金以抵付損失，并保留繼續(xù)索賠的權利。

3.4在乙方按約定履行本合同各項條款下，合同期滿，乙方不再續(xù)租，且按附件一向甲方交付租賃房屋及設備設施并結清相關費用后，甲方在▁▁個工作日之內(nèi)向乙方退回剩余保證金。

4.其他費用

4.1租賃期間，乙方使用租賃房屋所發(fā)生的水、電、煤氣、通訊等費用由乙方承擔，并在收到甲方繳款通知單后三日內(nèi)支付。

4.2租賃期間，租賃房屋每日每平方米物業(yè)管理費為▁▁▁元，乙方應按繳納物業(yè)管理費，免租期物業(yè)管理費應于▁▁▁日前一次性向甲方支付，其余租賃期間的物業(yè)管理費與租金同時支付，支付方式、時間同3.1條租金支付時間、方式。

4.3租賃期間，乙方可根據(jù)自己的經(jīng)營特點進行裝修，但不得破壞租賃房屋結構，裝修費用由乙方自負，租賃期滿后如乙方不再承租，甲方對其裝修不作任何補償。

4.4乙方應承擔其他由相關部門征收的與使用租賃房屋有關的費用。

5.房屋交付

5.1甲方應在收到乙方首期租金、物業(yè)管理費及保證金后▁▁日內(nèi)向乙方交付租賃房屋。交付時，雙方應派代表持合法授權委托書按附件一進行交接，并簽署房屋交付確認書，予以確認。

乙方簽署確認書或實際占有租賃房屋即視為甲方交付符合合同約定的租賃房屋。確認書簽署之日或乙方實際占有租賃房屋為租賃房屋正式交付之日。

6.轉租和歸還

6.1乙方在租賃期間，不得轉租。

如果擅自全部或部分轉租，則視為乙方違約，甲方不再退還已繳納的租金、物業(yè)管理費和保證金，并有權解除合同及要求乙方承擔違約賠償責任。

6.2乙方應于租賃期滿或合同提前終止后▁▁▁日內(nèi)按附件一將租賃房屋及甲方提供的設備設施以良好、適租的狀態(tài)交還甲方。乙方未按照約定交還的，甲方有權采取必要措施予以收回，由此造成的費用或損失由乙方承擔。乙方有權拆除及取回乙方所有的裝修、裝飾之部分或全部，但乙方不得故意損害或拆除租賃房屋本身之結構體及甲方提供的設備設施，乙方在租賃期滿或合同提前終止后▁▁▁日內(nèi)未拆除或取回之物品，視為乙方放棄遺留物之所有權，悉歸甲方所有任其處理。

6.3即使有上述6.2條規(guī)定，租賃期滿或合同提前終止后，對于乙方的裝修、裝飾，甲方仍然有權要求乙方予以拆除，以使租賃房屋處于良好、適租狀態(tài)。對于乙方拒絕拆除的，甲方可不經(jīng)通知乙方代為拆除，由此發(fā)生的相關費用或損失由乙方承擔，甲方可從乙方繳納的保證金中自行扣除。

6.4租賃期滿后，甲方如繼續(xù)出租該租賃房屋，乙方在同等條件下享有優(yōu)先租賃權如期滿后不再出租，乙方應按本合同約定的日期搬遷騰空，否則由此造成一切費用及損失，均由乙方承擔。

7.甲方保證及責任

7.1保證擁有完全的資格和權利將租賃房屋按本合同之約定租賃給乙方。

7.2甲方應對租賃房屋及其提供的消防、配電設施進行定期維修保養(yǎng)，以保證租賃房屋及設施的安全和正常使用，并達到國家規(guī)定的要求。甲方對租賃房屋及設施的定期維修保養(yǎng)應事先通知乙方，乙方應予協(xié)助配合并提供相應的便利。

8.乙方保證及責任

8.1乙方不得將租賃房屋用于本合同約定外的其他用途，乙方保證其在租賃房屋內(nèi)的一切商業(yè)活動符合一切法律、法規(guī)的規(guī)定。

8.2乙方應按合同約定支付租金及其他根據(jù)合同應向甲方支付的費用。

8.3乙方應正常使用并愛護租賃房屋及甲方提供的各項設施設備，防止不正常損壞。因乙方使用不當，致使租賃房屋或設施設備出現(xiàn)損壞或發(fā)生故障，乙方應負責及時維修或賠償。乙方拒不維修或賠償，甲方可代為維修，維修費用由乙方承擔。

8.4由于乙方施工或使用對租賃房屋及設備設施造成損壞，或由于乙方或乙方雇員、客戶行為失職或疏忽，而使甲方人員或財產(chǎn)受到直接或間接的損失時，乙方應對甲方負有完全的責任并賠償甲方遭受的全部損失。

8.5乙方可根據(jù)租賃用途對租賃房屋內(nèi)部布局進行設計和裝修。該設計和裝修費用由乙方承擔。但乙方進行裝修或改擴建不得改變租賃房屋基本結構。

8.6如乙方在經(jīng)營過程中發(fā)生的任何對第三方的包括但不限于侵權責任、違約責任，由乙方自行承擔如甲方被要求承擔相關責任，甲方在賠償后有權向乙方追償。

9.合同的解除

9.1在本合同有效期內(nèi)，若甲乙雙方協(xié)商一致，可提前解除本合同。

9.2若發(fā)生不可抗力事件，致使租賃房屋不能正常使用，則甲方應盡快修復或重建。在租賃房屋修復期間，乙方免交租金及物業(yè)管理費，待租賃房屋恢復使用后繼續(xù)計算租金和物業(yè)管理費用，合同有效期也相應向后順延。

9.3若發(fā)生甲方不可預見的市政規(guī)劃、土地征用等事件致租賃房屋無法出租經(jīng)營，則甲方應自收到相關通知后及時告知乙方。

雙方應按實際租用天數(shù)，即時結清租金及其他各項費用，且甲方不承擔乙方任何損失。

9.4有下列情形之一，甲方有權選擇解除本合同，并要求乙方賠償其遭受的一切損失：

9.4.1乙方逾期支付租金及其他本合同約定由乙方承擔的費用超過兩個月或▁▁▁▁元時

9.4.2乙方擅自改變租賃房屋租賃用途的

9.4.3乙方擅自將租賃房屋全部或部分轉租他人的

9.4.4乙方擅自對租賃房屋進行裝修、拆改結構的

9.4.5乙方利用租賃房屋進行非法活動，損害公共利益的。

9.5有下列情形之一，乙方有權選擇提前解除本合同，并要求甲方賠償其遭受的一切實際損失：

9.5.1甲方違反其保證、責任或違反本合同的其他約定，在乙方通知的補救期內(nèi)又未及時補救，致使乙方不能正常對外營業(yè)或使乙方的合同權益受到實質(zhì)的損害。

乙方根據(jù)上述情形提前終止合同時，應書面通知甲方。甲方在乙方搬遷騰空交回該房屋并結算相關費用后應及時退還乙方剩余的款項，租金照實計算乙方亦可選擇不予解除合同，但乙方仍有權要求甲方賠償其遭受的實際損失。

10.違約責任

10.1甲方未能按時向乙方交付租賃房屋時，每逾期一日，乙方有權向甲方收取每月租金之▁▁▁的違約金，但因乙方原因致使遲延交付除外。

10.2乙方拖欠租金及其他本合同約定由乙方承擔的費用，應向甲方支付違約金，每逾期一日，甲方有權向乙方收取滯納租金或費用之▁▁▁的違約金。

10.3租賃期限屆滿或本合同提前終止時，若乙方未能將租賃房屋按附件一交給甲方，乙方除按實際使用天數(shù)雙倍支付租金及承擔本合同約定乙方承擔費用外，還應承擔▁▁▁元違約金，若違約金不足彌補甲方損失的，乙方應另行賠償。

10.4租賃期內(nèi)若乙方擅自退租，乙方應按年租金的▁▁▁向甲方支付違約金，所預付的租金、物業(yè)管理費及保證金甲方可不予退還。

10.5除上述各項規(guī)定外，本合同任何一方若有違約行為，均應在收到另一方通知后7天內(nèi)予以更正，本合同另有約定的除外逾期未能更正，另一方保留索賠的權利。

10.6本合同項下違約責任或賠償責任可以累加適用。

11.不可抗力

如果發(fā)生不可抗力事件，受不可抗力影響的一方所負的本合同義務在受不可抗力事件影響期間可暫停履行，并且應按暫停時期自動延長，無需承擔違約責任。

12.其他約定

12.1本合同附件均為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。

12.2本合同自雙方法定代表人或授權代表蓋章或簽字，并經(jīng)雙方加蓋公司印章后生效。

如該租賃行為需經(jīng)雙方主管部門審批，該合同應在通過審批程序后生效。

12.3本合同正本一式肆份，甲、乙雙方各執(zhí)貳份。

甲方：乙方：

授權代表：授權代表：

簽署：簽署：

第6篇 租賃重慶市房屋合同

2022租賃重慶市房屋出租方(以下簡稱甲方)：承租方(以下簡稱乙方)：

根據(jù)國家有關法律法規(guī)，和本市有關規(guī)定，甲，乙雙方在自愿，平等，互利的基礎上，就甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用，乙方承租使用甲方房屋事宜訂立本合同。

一，房屋的座落面積

-，甲方將其合法擁有的座落于北京市的房屋出租給乙方使用。

-2，甲方將出租的房屋房型為室廳衛(wèi)。

-3，甲方出租給乙方使用的該房屋建筑面積共平方米。

二，租賃用途

2-，乙方向甲方承諾租賃該房屋僅作為使用。

2-2，在租賃期限內(nèi)，未事前征得甲方的書面同意，乙方不得擅自改變該房屋的使用用途。

三，租賃期限

3-，該房屋租賃期為個月，自年月日起，至年月日止。

3-2，租賃期滿，甲方有權收回全部出租房屋，乙方應如期交還。乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿前的個月向甲方提出書面意向，雙方可在對租金期限重新協(xié)商后，簽訂新的租賃合同。

四，租金及支付方式

4-，該房屋的月租金為人民幣：萬仟佰拾元整，租金以方式支付。

4-2，雙方議定首期付個月租金，押個月押金，以后按每個月結算一次，提前天支付下次房租，押金不變，甲方在收到乙方租金(包括押金)后必須開具予乙方。

五，其他費用

5-，乙方在租賃期內(nèi)實際使用的水費，電費，煤氣費，電話費，有線電視費及等費用應由乙方自行承擔，并按單如期繳納。

5-2，乙方應把已繳納過的單據(jù)復印件交與甲方。

六，甲方的義務

6-，甲方需按時將房屋及附屬設施交付乙方使用。

6-2，房屋及附屬設施如非乙方的過失和錯誤使用而受到損壞時，甲方有修繕的責任并承擔相關的費用。

6-3，甲方應定期對房屋和設施進行維修保養(yǎng)(提前0天通知乙方)。

6-4，甲方應保證所出租房屋權屬清楚，無共同人意見，無使用之糾紛。

6-5，在甲方將房屋交給乙方使用之前，應負責配備租賃房屋內(nèi)的裝修，燈具，廚房設備等，其所有權歸甲方所有。

七，乙方的義務

7-，乙方在租賃期內(nèi)保證在該租賃房屋內(nèi)的所有活動均能合乎中國的法律及該地點管理規(guī)定，不作任何違法之行為。

7-2，乙方應按合同的規(guī)定，按時支付租金及其他各項費用。

7-3，未經(jīng)甲方同意，乙方不能改變租賃房屋的結構裝修，乙方不得將承租的房屋轉租，并愛護使用租賃的房屋，如因乙方的過失或者過錯是房屋設施受到損壞，乙方應負責賠償。

7-4，乙方應按合同約定合法使用租賃房屋，不得擅自改變使用性質(zhì)，不得存放危險物品及國家明文規(guī)定的不合法之物品，如因此發(fā)生損害，乙方應承擔全部責任。

八，甲方提供的設備如下(或另附清單說明)：

，電話

2，淋浴器

3，空調(diào)

4，彩電

5，冰箱

6，洗衣機

7，家具

8，其他。

水，電，煤氣表現(xiàn)數(shù)字：水表，電表，煤氣表。

九，押金及違約金

9-，為確保房屋及其所屬設施之安全與完好及租賃期內(nèi)相關費用之如期結算，甲乙雙方同意本合同的押金為：(人民幣大寫)萬仟佰拾元整。

9-2，甲，乙雙方如有特殊情況需提前終止合同，必須提前一個月通知對方和中介方，待雙方同意后，方可辦理退房手續(xù)。若甲方違約，除退還給乙方保證金外，還需支付給乙方上述金額的違約金，反之，若乙方違約，則甲方有權不退還保證金。

9-3，凡在執(zhí)行本合同或與本合同有關的事情時雙方發(fā)生爭議，應首先友好協(xié)商，協(xié)商不成，可向當?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟，中介方協(xié)助雙方所需見證工作，但不承擔任何法律和經(jīng)濟責任。

十，其他條款

0-，甲乙雙方在簽署本合同時，具有完全民事行為能力，對各自權利義務責任清楚明白，并按合同規(guī)定嚴格執(zhí)行如一方違反本合同，另一方有權按合同規(guī)定索賠。

0-2，本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可訂立補充條款，本合同及其補充條款和附件設備清單內(nèi)空格部分填寫的文字與打印文字具有同等效力。

0-3，本合同連補充條款及附件共頁，壹式份。其中，甲乙雙方各執(zhí)份，中介方壹份，均具有同等效力。簽字即生效。

出租方(甲方)：承租方(乙方)：中介方：

聯(lián)系地址：聯(lián)系地址：聯(lián)系地址：

電話：電話：電話：

證件號：證件號：

產(chǎn)權證號：代表人代理人：經(jīng)辦人：

第7篇 外地人租賃房屋合同書

甲方姓名(出租方):____________身份證號碼:____________

乙方姓名(承租方):____________身份證號碼:____________

經(jīng)雙方協(xié)商甲方將位于_____________房屋出租給乙方居住使用。

一、租房從___年____月_____日到___年___月______日為止

二、月租金為____________元，繳租為支付一次，人民幣(大寫)____________元(￥_____________元),以后應提前__天支付。

三、約定事項

1、乙方入住時，應及時更換門鎖若發(fā)生意外與甲方無關。因不慎或使用不當引起火災、電、氣災害等非自然災害所造成損失由乙方負責。

2、乙方無權轉租、轉借、轉賣該房屋，及屋內(nèi)家具家電，不得擅自改動房屋結構，愛護屋內(nèi)設施，如有人為原因造成破損丟失應維修完好，否則照價賠償。并做好防火,防盜，防漏水，和陽臺擺放、花盆的安全工作，若造成損失責任自負。

3、乙方必須按時繳納房租，否則視為乙方違約，合同終止。

4、乙方應遵守居住區(qū)內(nèi)各項規(guī)章制度,按時繳納水、電、氣、光纖、電話、物業(yè)管理等費用。乙方交保證金_____________元給甲方，乙方退房時交清水，電，氣，光纖和物業(yè)管理等費用及屋內(nèi)設施家具、家電無損壞，下水管道，廁所無堵漏。甲方如數(shù)退還保證金。

5、甲方保證該房屋無產(chǎn)權糾紛。如遇拆遷，乙方無條件搬出，已交租金甲方按未滿天數(shù)退還。

甲方：____________乙方：____________

第8篇 短期租賃房屋合同書

出租方：_______________________電話：_______________

承租方：_______________________電話：_______________

根據(jù)《中華人民共和國民法典》及有關規(guī)定，為明確出租方和承租方的義務關系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。

第一條房屋坐落、間數(shù)、面積、房屋質(zhì)量

該房屋坐落于_______，面積_______，房型為_______室_______廳。

第二條租賃期限

租賃期共_______月，出租方自_______年_______月_______日起將出租房屋交付承租方_______使用，至_______年_______月_______日收回。

承租人有下列情形之一的，出租人可以終止合同、收回房屋：

1、承租人擅自將房屋轉租、轉讓或轉借的

2、承租人利用承租房屋進行非法活動，損害公共利益的

3、承租人拖欠租金累計達個月的。

租賃合同如因期滿而終止時，如承租人到期確實無法找到房屋，出租人應當酌情延長租賃期限。

如承租方逾期不搬遷，出租方有權向人民法院起訴和申請執(zhí)行，出租方因此所受損失由承租方負責賠償。

合同期滿后，如出租方仍繼續(xù)出租房屋的，承租方享有優(yōu)先權。

第三條租金和租金的交納期限

租金的標準和交納期限，按國家的規(guī)定執(zhí)行。

第四條租賃期間房屋修繕

修繕房屋是出租人的義務，。出租人對房屋及其設備應每隔月認真檢查、修繕一次，以保障承租人居住安全和正常使用。

出租人維修房屋時，承租人應積極協(xié)助，不得阻撓施工。出租人如確實無力修繕，可同承租人協(xié)商合修，屆時承租人付出的修繕費用即用以沖抵租金或由出租人分期償還。

第五條出租方和承租方的變更

1、如果出租方將房產(chǎn)所有權轉移給第三方時，合同對新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效

2、出租人出賣房屋，須在3個月前通知承租人。在同等條件下，承租人有優(yōu)先購買權。

3、承租人需要與第三人互換住房時，應事先征得出租人同意出租人應當支持承租人的合理要求。

第六條違約責

1、出租方未按前述合同條款的規(guī)定向承租人交付合乎要求的房屋的，負責賠償_______元。

2、出租方未按時交付出租房屋供承租人使用的，負責償付違約金_______元。

3、出租方未按時修繕出租房屋的，負責償付違約金_______元如因此造成承租方人員人身受到傷害或財物受毀的，負責賠償損失。

4、承租方逾期交付違約金的，除仍應及時如數(shù)補交外，應支付違約金_______元。

5、承租方違反合同，擅自將承租房屋轉給他人使用的，應支付違約金_______元如因此造成承租房屋毀壞的，還應負責賠償。

第七條免責條件

房屋如因不可抗力的原因導致毀損和造成承租方損失的，雙方互不承擔責任。

第八條爭議的解決方式

本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決協(xié)商不成時，任何一方均可向工商局經(jīng)濟合同仲裁委員會申請調(diào)解或仲裁，也可以向人民法院起訴。

第九條其他約定事項

第十條本合同未盡事宜，一律按《中華人民共和國民法典》的有關規(guī)定，經(jīng)雙方共同協(xié)商，作出補充規(guī)定，補充規(guī)定與本合同具有同等效力。

本合同正本一式2份，出租方、承租方各執(zhí)1份合同副本份送單位備案。

出租方___________________承租方___________________

簽約地點：_______________________

簽約時間：_______年_______月_______日

第9篇 個人房屋合租賃合同

2022個人房屋合租賃出租方：___，男/女，____年__月__日出生，身份證號碼________承租方：___，男/女，____年__月__日出生，身份證號碼________

甲、乙雙方就房屋租賃事宜，達成如下協(xié)議：

一、甲方將位于__市__街道__小區(qū)_號樓____號的房屋出租給乙方居住使用，租賃期限自__年__月__日至__年__月__日，計_個月。

二、本房屋月租金為人民幣__元，按月/季度/年結算。每月月初/每季季初/每年年初_日內(nèi)，乙方向甲方支付全月/季/年租金。

三、乙方租賃期間，水費、電費、取暖費、燃氣費、電話費、物業(yè)費以及其它由乙方居住而產(chǎn)生的費用由乙方負擔。租賃結束時，乙方須交清欠費。

四、乙方不得隨意損壞房屋設施，如需裝修或改造，需先征得甲方同意，并承擔裝修改造費用。租賃結束時，乙方須將房屋設施恢復原狀。

五、租賃期滿后，如乙方要求繼續(xù)租賃，則須提前__個月向甲方提出，甲方收到乙方要求后_天內(nèi)答復。如同意繼續(xù)租賃，則續(xù)簽租賃合同。同等條件下，乙方享有優(yōu)先租賃的權利。

六、租賃期間，任何一方提出終止合同，需提前__個月書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止合同書。若一方強行中止合同，須向另一方支付違約金元。

七、發(fā)生爭議，甲、乙雙方友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時，提請由當?shù)厝嗣穹ㄔ褐俨谩?/p>

八、本合同連一式_份，甲、乙雙方各執(zhí)_份，自雙方簽字之日起生效。

甲方：乙方：

第10篇 租賃餐飲門面房屋合同

2022租賃餐飲門面房屋出租方：(以下簡稱甲方)

承租方：(以下簡稱乙方)

根據(jù)《中華人民共和國民法典》及其有關法律法規(guī)和本市的有關規(guī)定，甲、乙雙方在自愿，平等，互利的基礎上，就甲方將其合法擁有的門面出租給乙方使用，乙方承租使用甲方門面事宜訂立本合同。

一、租賃門面描述

1、甲方將其合法擁有的座落于_____門面出租給乙方用于經(jīng)營。

該門面建筑面積共____平方米。

二、租賃門面用途

1、乙方租賃門面作為商業(yè)門面使用.(不得用于汽車修理、酒店、廢品回收等臟污嚴重的行業(yè))

2、乙方向甲方承諾：在租賃期限內(nèi)，未事先征得甲方的書面同意，乙方不得擅自改變門面的原有結構和用途。

三、租賃期限本合同租賃期為___年，自___年___月___日起至___年___月___日止。

四、租金及支付方式租金為￥___元每年(大寫：____圓整)。

租金按年以現(xiàn)金支付，下一年度租金應提前一個月支付。

甲方要求乙方應支付房屋設施、水電費押金為￥_____

元(大寫：_____圓整)，待租賃期滿且結清費用后，甲方應于當日將押金退還給乙方。

五、甲方的權利與義務

1、甲方應在乙方支付租金之日將上述門面鑰匙交付乙方。

2、甲方必須保證出租給乙方的門面能夠從事商業(yè)經(jīng)營。

不得將乙方租用的門面轉租(賣)給任何第三者;或在租賃期內(nèi)房租加價。

3、在租賃期間，甲方應保證所出租門面權屬清楚，無共同人反對，無使用之糾紛。

4、在甲方將門面交付給乙方使用之前，應負責將所租賃門面辦理好水電落戶，以及配備水電等基本設施等，其所有權歸甲方所有。

5、租賃期滿，乙方未續(xù)租的，甲方有權收回門面。

六、乙方的權利與義務

1、乙方按照本合同約定使用門面，不承擔門面自然損耗的賠償責任。

2、乙方在不破壞門面原主體結構的基礎上，有權根據(jù)營業(yè)需要對上述門面進行裝修，甲方不得干涉。

3、在租賃期內(nèi)，因租賃門面所產(chǎn)生的水、電、衛(wèi)生費、物業(yè)管理費等一切費用由乙方自行承擔。

4、按本協(xié)議約定支付租金。

七、門面使用要求和維修責任

1、在租賃期間，乙方發(fā)現(xiàn)該門面及其附屬設施因質(zhì)量原因有損壞或故障時，應及時通知甲方;甲方應在接到乙方通知后的15日內(nèi)進行維修。

逾期不維修的，乙方可代為維修費用由甲方負責承擔。

2、乙方應合理使用并愛護門面及其附屬設施。

因乙方使用不當或不合理使用，致使該門面及其附屬設施損壞或發(fā)生故障的，乙方應負責修復。

3、乙方租賃期間，甲方保證該門面及其附屬設施和設備處于正常的可使用和安全狀態(tài)。

甲方或出租人要對該門面進行檢查、養(yǎng)護的，應提前15日通知乙方。

檢查養(yǎng)護時，乙方應予配合。

如因乙方阻撓養(yǎng)護、維修而產(chǎn)生的后果，則概由乙方負責。

4、在租賃期間，甲方需要對該門面進行改建、擴建或裝修的，甲方負有告知乙方的義務。

具體事宜可由甲、乙雙方在條款中另行商定。

5、乙方需裝修門面或者增設附屬設施和設備的，必須事先通知甲方。

八、續(xù)租租賃期滿，甲方有權收回全部出租門面，乙方應如期交還。

乙方在同等條件下有優(yōu)先租賃權，但必須在租賃期滿前的二個月向甲方提出書面申請。

雙方可根據(jù)本合同約定情形，結合實際情況重新協(xié)商后，簽訂新的租賃合同。

九、門面返還時的狀態(tài)

1、除甲方同意乙方續(xù)租外、乙方應在本合同的租期屆滿后的____日內(nèi)應返還該門面，未經(jīng)甲方同意逾期返還門面的，每逾期一日，乙方應按____元/平方米向甲方支付該門面占用使用費。

2、乙方按本合同約定返還該門面時，應經(jīng)甲方驗收認可，并相互結清各自的費用，方可辦理退租手續(xù)。

十、轉租、轉讓和交換

1、在租賃期間，乙方再轉租門面須事先書面通知甲方，征得甲方的書面同意。

2、乙方向甲方承諾，在轉租期間不將該門面承租權轉讓給他人或與他人承租的門面交換使用。

十一、合同的變更和解除

1、乙方有下列情況之一的，甲方有權解除合同;(1)未按約定期限交付租金，超過15天以上的。

(2)在租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方書面認可或同意，擅自改變租賃門面的結構或用途，經(jīng)甲方書面通知，在限定的時間內(nèi)仍未修復的。

(3)在租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方書面認可或同意，擅自轉租或轉讓承租門面的。

(4)從事非法經(jīng)營及違法犯罪活動的。

2、甲方有下列情形之一的，乙方有權解除合同：(1)甲方不交付或者遲延交付租賃門面20天以上的。

(2)甲方未經(jīng)乙方書面許可，擅自將出租的門面用于抵押或轉讓給第三方的。

(3)租賃門面主體結構存在缺陷，危及安全的。

3、在租賃期限內(nèi)，有下列情況之一的，雙方均可變更或解除合同：(1)甲、乙雙方協(xié)商一致，書面變更或解除本合同。

(2)在租賃期間，乙方承租的門面被征收、征用或被拆遷的。

(3)因地震、臺風、洪水、戰(zhàn)爭或其它不可抗力的因素導致該門面及其附屬設施損壞，造成本合同在客觀上不能繼續(xù)履行的。

在租賃期間，租賃合同被雙方同意解除的，本合同也隨之終止，甲方應退回剩余租金。

如系單方面原因被解除的，違約方應賠償另一方因此遭受的損失。

十二、違約責任及賠償

1、乙方應如期交付租金，如乙方未經(jīng)甲方同意逾期交付。

甲方有關要求乙方按當年租金的萬分之10/日支付違約金，違約金不足以彌補經(jīng)濟損失的，還應賠償經(jīng)濟損失。

2、租賃期滿，乙方應如期交還該門面，如乙方未經(jīng)甲方同意逾期交還，甲方有權要求乙方按當年租金的萬分之10/日支付違約金，違約金不足以彌補經(jīng)濟損失的，還應賠償經(jīng)濟損失。

3、如系甲方單方面的原因中止合同的，除退回交納的租金的剩余部分外，還應賠償同等金額的賠償金并承擔乙方由此造成的經(jīng)濟損失。

十三、其他條款

1、在租賃期間，乙方所繳納的水費、電費、房租等交于甲方的各種費用，甲方應給乙方開相應的收據(jù)。

2、甲，乙雙方如有特殊情況需提前終止合同，必須提前一個月通知對方待雙方同意后，方可辦理手續(xù)。

若甲方違約，除要負責退還給乙方相應期限內(nèi)的房租外，還需支付給乙方同等金額的違約金，反之，若乙方違約，則甲方有權不退還租金。

3、本合同未盡事宜，甲、乙雙方可以補充協(xié)議的方式另行約定，補充協(xié)議是本合同不可分割的部分，與本合同具有同等法律效力。

4、本合同連補充條款及附件共頁，壹式兩份。

其中甲乙雙方各執(zhí)壹份，均具有同等法律效力。

出租方(甲方)：承租方(乙方)：

第11篇 私人房屋合租賃合同

2022私人房屋合租賃出租方： (以下簡稱“甲方”)

公民身份號碼：

聯(lián)系人：

地址：

電話：

傳真：

承租方： (以下簡稱“乙方”)

聯(lián)系人：

地址：

電話：

傳真：

甲乙雙方根據(jù)《中華人民共和國民法典》及有關規(guī)定，在平等自愿、協(xié)商一致的基礎上，就房屋租賃事宜達成以下協(xié)議及條款內(nèi)容，以資共同遵守：

第一條 租賃房屋的基本情況

甲方同意將其下列房屋出租給乙方使用：

房屋地址:__________ 省 _____________市

房屋建筑面積：_____________平方米，房屋使用面積：_______________ 平方米。

甲方同意乙方在 / 位置設置乙方公司招牌廣告。乙方對上述廣告位置的使用期限與本合同有效期限相同。

房屋租賃用途：______________(辦公用房或住宅用房)。

第二條 承諾和保證

甲方向乙方承諾和保證如下：

(1)甲方保證其對出租房屋擁有合法出租的權利，保證出租房屋未設定抵押且不存在房屋所有權、土地使用權方面的糾紛。如若出租房屋前甲方對此方面向乙方有所隱瞞，甲方承擔因此出現(xiàn)的一切責任，因此影響到乙方正常營業(yè)的，甲方雙倍賠償乙方已付租金及相關裝修費用。

(2)甲方保證出租房屋及相關設施符合建筑安全、消防、衛(wèi)生等國家標準，不存在影響乙方正常使用的缺陷。

(3)在本合同簽訂之前或之后，乙方因使用出租房屋需辦理審批報備事宜的，甲方應予以積極協(xié)助。

(4)甲方保證出租房屋能夠作為上述條約定的用途使用(甲方提供出租房屋的水電容量須足夠保證乙方經(jīng)營需要)。

乙方向甲方承諾和保證如下：

(1)未經(jīng)甲方同意，乙方保證在租賃期間內(nèi)不改變出租房屋的用途。

(2)如乙方發(fā)生合并或者分立，乙方保證由合并或者分立后存續(xù)的主體承受本合同項下的權利和義務。

第三條 租賃期限

租賃期限共 24個月 ，自 20xx年 _月_日起至 20__年 __月___日止。甲方應在本合同簽訂后三日內(nèi)將本合同項下房屋交付乙方，甲方遲于上述時間交付出租房屋，乙方可將本合同有效期延長，雙方應書面簽字確認。

甲方同意給予乙方___天的免租期，免租期的具體起止日期為________ 年

_______月 ______ 日至 _________ 年 _______月_______日。

本合同在租賃期限屆滿的 1 個月前，甲乙雙方就租賃期限及租金等條款達成續(xù)租協(xié)議的，本合同自動延續(xù);甲乙雙方未達成續(xù)租協(xié)議的，本合同在租賃期限屆滿時終止。本合同租賃期限屆滿后，如甲方繼續(xù)出租房屋，乙方享有優(yōu)先承租權。

本合同因期滿而終止時，如乙方確實無法找到其它物業(yè)可供使用，甲方可酌情延長使用期限，但延長期限最長不超過一個月，延長期間的租金按照本合同約定支付。

第四條 租金及相關費用

甲乙雙方議定出租房屋的含稅租金標準為人民幣_______________/平方/月(小寫：￥__________元/平方/月)，總價計人民幣_________________ (小寫：￥____________元)，其中不含稅的凈價金額共計人民幣_______________(小寫：_______________元)，增值稅共計人民幣 (小寫：￥__________-元)。

以上租金包含所有稅費。

甲乙雙方約定，上述租金每 半年 支付一次，每期租金按照本合同款執(zhí)行。首期租金在本合同生效后十日內(nèi)甲方向乙方開具并送達增值稅專用發(fā)票，乙方收到增值稅專用發(fā)票且認證成功后十個工作日內(nèi)向甲方支付。自第二期租金開始，甲方在每個租期開始前三十日內(nèi)向乙方開具并送達增值稅專用發(fā)票，乙方收到增值稅專用發(fā)票且認證成功后十個工作日內(nèi)向甲方支付當期租金。

本合同簽訂時，乙方向甲方交付房屋租賃保證金人民幣__________(小寫_________元)。本合同終止時，乙方付清所有應付租金和含增值稅的相關費用后，甲方應在合同終止后三日內(nèi)向乙方一次性退還上述保證金。

上述租金 不包括 物業(yè)管理費。本合同有效期內(nèi)含稅的物業(yè)管理費的收取標準為 ￥__________元/建筑平方/月，總價計人民幣___________/年(小寫：￥__________元/年)，每年支付一次，由乙方承擔。

本房屋租賃期內(nèi)的物業(yè)管理及服務由本樓宇物業(yè)管理單位______________ 代為提供，并由__________________向乙方開具增值稅專用發(fā)票，乙方在收到增值稅專用發(fā)票并認證成功后十個工作日內(nèi)由__________________向大____________________支付當期物業(yè)管理費。

因使用租賃房屋發(fā)生的水、電、電話、有線電視和電腦上網(wǎng)費等費用由乙方直接支付給有關單位。如果發(fā)生政府有關部門征收本合同未列出且與使用租賃房屋有關的費用，由甲乙雙方另行協(xié)商。

在租賃期內(nèi)，甲方同意免費提供____個停車位供乙方使用。

甲方同意乙方免費使用本合同第一條第款約定的廣告位置。

乙方通過銀行轉賬方式向甲方指定賬戶支付房屋租金和其它應付費用。甲方指定賬戶為：

戶名：

開戶銀行： 銀行 分行(支行)

賬號：

支付方式為：由“____________________________”通過轉賬方式將租金轉入甲方指定賬號。

截至合同簽訂日，甲乙雙方各自開票信息如下：

甲方信息：

納稅人名稱:

納稅人國稅登記證識別號：

乙方信息：

納稅人名稱:

納稅人國稅登記證識別號：

銀行賬號：

戶名：

開戶行： 銀行: 分行(支行):

地址：

聯(lián)系電話：

上述開票信息在合同執(zhí)行期間有可能發(fā)生變更(如：發(fā)生名稱、法定代表人(負責人)、住所、經(jīng)營范圍、注冊資本金或公司(企業(yè))章程等工商登記事項或稅務登記事項(如增值稅納稅人身份變更)變更的)，發(fā)生變更的一方應及時通知另一方，且應當在變更后五個工作日內(nèi)書面通知甲方，并附變更后的相關材料。

此外，乙方應在向甲方開具增值稅專用發(fā)票前，與甲方再次確認開票信息。否則，由于乙方未再次確認開票信息而導致開具的增值稅專用發(fā)票有誤，相關一切損失和責任由乙方自行承擔。

除以上約定的費用項目外，因本合同發(fā)生的任何其他費用由甲方承擔。

本合同有效期內(nèi)，不進行租金調(diào)整，但若由于國家法律的新增或修改而產(chǎn)生的新的賦稅或對乙方所租賃的物業(yè)增加設施時，甲方可與乙方協(xié)商修改租金標準。

第五條 合同登記手續(xù)

本合同簽訂后，甲方負責按照國家有關規(guī)定辦理本合同在房屋土地管理機關的登記手續(xù)并承擔相應費用。

第六條 房屋裝修

甲方同意乙方對出租房屋進行裝修，租賃期內(nèi)的房屋裝修由乙方自行負責設計、施工和驗收，甲方給予積極配合和協(xié)助。

本合同終止后，乙方裝修的可拆卸的裝修物歸乙方所有。

第七條 房屋維修

維修房屋是甲方的義務。在本合同租賃期內(nèi)，甲方對房屋及其設備應每隔_12_個月進行一次檢查維修，以保障乙方對出租房屋的正常使用和人身財產(chǎn)的安全。維修費用由甲方承擔。甲方進行檢查維修應提前十天通知乙方。

甲方應對出租房屋及相關設備存在的問題及時維修，做到不漏、不淹、三通(戶內(nèi)上水、下水及照明電)和門窗完好、保證電梯的正常使用。

甲方維修房屋時應避免影響乙方對出租房屋的正常使用并保證乙方人員和財產(chǎn)安全，乙方應予以積極協(xié)助。因甲方履行維修義務時導致乙方全部或部分停止營業(yè)的，乙方有權免交停止營業(yè)期間的相應租金。日常性的維修在不影響乙方正常營業(yè)的情況下，乙方應當依據(jù)本合同交納租金。

如甲方對于出租房屋存在的問題無力維修、怠于維修或者拒絕修繕，乙方有權直接進行修繕，相應的修繕費用由甲方承擔。

第八條 出租方與承租方的變更

在租賃期內(nèi)，如甲方將出租房屋的產(chǎn)權轉移給第三方，須提前3個月通知乙方。在同等條件下，乙方有優(yōu)先購買權。乙方購買甲方的出租房屋時，甲方同意將乙方已經(jīng)支付的未到期租金抵作購房款。

在租賃期內(nèi)，如甲方向第三方轉讓出租房屋且乙方未行使優(yōu)先購買權的，本合同對第三方繼續(xù)有效。甲方同意把第三方概括承受本合同權利義務作為其轉讓出租房屋的前提條件。

在征得甲方同意的情況下，乙方可以向第三方轉租出租房屋。

甲方在租賃房屋上設定擔保物權后，應保證乙方能夠按照協(xié)議的約定繼續(xù)承租該房屋且不影響正常經(jīng)營。如在租賃期間，房屋擔保物權即將實現(xiàn)使乙方無法繼續(xù)承租時，甲方應提前三個月告知乙方并返還已繳納但未到期的租金及全額租賃保證金，并按照租賃時間的比例折算補償乙方裝修之損失，同時向乙方支付三個月租金的違約金，否則乙方有權拒絕搬離。

第九條 協(xié)助義務

甲方協(xié)助乙方辦理因使用出租房屋所涉及到的工商登記、廣告審批以及其它應由乙方辦理的審批報備手續(xù)。

乙方人員臨時戶口(暫住證)等生活上所必須辦理的手續(xù)，由甲方協(xié)助與當?shù)赜嘘P單位聯(lián)系解決。

第十條 合同終止和變更

乙方有下列情形之一的，甲方有權終止本合同，收回出租房屋，除有權不退還乙方預先支付的租金及物業(yè)管理費外，還有權要求乙方按照本合同的約定承擔違約責任：

(1) 乙方擅自轉租出租房屋的;

(2) 乙方利用出租房屋進行非法活動，損害公共利益的;

(3) 乙方拖欠租金累計達 2 個月的。

甲方有下列情形之一的，乙方有權終止本合同，除有權要求甲方退還乙方預先支付的租金及物業(yè)管理費外，還有權要求甲方按照本合同的約定承擔違約責任：

(1)甲方對出租房屋無權對外出租或出租房屋在產(chǎn)權上或其他方面存在對外出租的權利瑕疵的;

(2)甲方逾期十日仍未向乙方交付出租房屋的;

(3)甲方交付的房屋或其配套設施不符合本合同的約定的;

(4)出租房屋存在嚴重問題(包括但不限于安全問題)影響乙方正常使用的。

在本合同有效期間內(nèi)，乙方可以根據(jù)自身的需要將出租房屋交付乙方所轄分支機構使用，但本合同主體仍為乙方，相關權利和義務繼續(xù)由乙方承受。

第十一條 違約責任

甲方的違約責任：

(1)甲方向乙方交付的房屋不符合本合同約定的條件的，應向乙方支付兩個月含增值稅租金作為違約金。

(2)甲方未按時交付出租房屋的，應按每遲延一日向乙方支付雙倍日租金的標準向乙方支付違約金。

(3)甲方未按時(或未按要求)維修出租房屋的，應每次向乙方支付含增值稅違約金壹萬元;因此造成乙方人員人身受到傷害或財產(chǎn)受損的，甲方應另行賠償損失。

(4)甲方應按照約定時間返還房屋租賃保證金，否則，每遲延支付一日，按照房屋租賃保證金總額的1%支付含增值稅違約金。

(5)除本合同第十條款約定的情形外，甲方在租賃期間內(nèi)提前收回出租房屋的，應退還乙方預先支付的未到期租金及物業(yè)管理費，并賠償乙方的裝修成本損失及其它相關損失，同時向乙方支付兩個月租金的違約金。

(6)甲方存在其他違約行為的，應向乙方支付一個月含增值稅租金作為違約金。

(7)甲方需向乙方開具合法有效的增值稅專用發(fā)票。甲方開具的增值稅專用發(fā)票符合以下情形之一的，乙方有權拒絕支付應付款項，并要求甲方重新提供，且不承擔任何違約責任，甲方仍按合同約定履行各項義務并須向甲方重新開具增值稅專用發(fā)票：

1)開具虛假、作廢、無效發(fā)票或因違反國家法律法規(guī)開具、提供發(fā)票的;

2)開具發(fā)票種類錯誤或開具發(fā)票稅率與合同約定不符的;

3)發(fā)票信息錯誤的;

4)因乙方延遲送達、開具錯誤等原因造成發(fā)票認證失敗的其他情況

如甲方拒絕重新提供或提供的發(fā)票仍不符合法律法規(guī)和監(jiān)管規(guī)定的要求，乙方有權解除本合同，并要求甲方承擔由此對乙方造成的全部損失。

由于甲方原因導致乙方無法實現(xiàn)增值稅專用發(fā)票的正常抵扣，甲方應向乙方另外支付2倍的增值稅額。

乙方的違約責任：

(1)乙方逾期支付租金的，應按每遲延一日向甲方支付雙倍日租金標準向甲方支付違約金。

(2)乙方擅自將承租房屋轉給他人使用的，應向甲方支付含增值稅違約金_壹萬 元;因此造成出租房屋損害的，乙方應另行賠償損失。

(3)乙方存在其他違約行為的，應向甲方支付一個月含增值稅租金作為違約金。

除不可抗力、雙方協(xié)商解除本合同及本合同約定的解除合同的情況外，任何一方均不得提前解除本合同，否則違約方應當向對方支付 貳萬 元的含增值稅違約金。

上述違約金及本合同約定的損失賠償金應自違約或者對方要求之日起三十日內(nèi)一次性支付。

第十二條 不可抗力

凡因發(fā)生地震、暴雨、火災、政府拆遷、征收、征用、戰(zhàn)爭及其他不能預見的事件致使任何一方不能履行合同時，遇有上述不可抗力的一方，應立即用傳真或電報通知對方，并應在十五天內(nèi)，提供不可抗力詳情及合同不能履行，或須延期的理由的證明文件。

因不可抗力導致?lián)p失的，雙方互不承擔責任，但因不可抗力導致乙方不能正常使用出租房屋的期間應從租賃期限中扣除;如本合同因不可抗力而無法繼續(xù)履行的，甲方應當退還乙方已預先支付的未到期租金及物業(yè)管理費。

第十三條 法律適用和爭議解決

本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決，均適用中華人民共和國法律。

甲乙雙方就本合同發(fā)生爭議時，應盡量通過友好協(xié)商或通過調(diào)解解決，若自爭議發(fā)生之日起三十日之內(nèi)經(jīng)協(xié)商、調(diào)解不能達成一致協(xié)議時，任何一方均可以向出租房屋所在地的法院提起訴訟。

第十四條 附則

本合同涉及到的貨幣種類均指人民幣。

本合同自甲乙雙方經(jīng)辦人簽字并加蓋公章之日起生效。

本合同一式 貳 份，甲乙雙方各執(zhí) 壹 份，每份具有同等法律效力。如需到有關機關備案的，其份數(shù)按照登記備案機關的要求提供。

甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致可就本合同相關事項簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議和本合同就同一事項的約定存在沖突的，以補充協(xié)議的約定為準。

本合同附件是本合同的有效組成部分，與本合同具有同等法律效力。

(以下無合同正文)

甲方： (蓋章) 乙方： (蓋章)

經(jīng)辦人： (簽字) 經(jīng)辦人： (簽字)

年 月 日 年 月 日

第12篇 公司租賃個人房屋合同書

出租方(甲方)：身份證號：

承租方(乙方)：身份證號:

甲乙雙方就房屋租賃事宜，達成如下協(xié)議：

一、甲方將位于 出租給乙方居住使用，租期期限自_____年_____月_____日至_____年_____月_____日，共計_____年。

二、本房屋年租金為人民幣_____元)，一次性付清。

三、押金為人民幣)，租賃期滿，在乙方交清水電費后甲方應將押金全數(shù)退還乙方。

四、乙方租賃期間，水電費以及其他由乙方居住而產(chǎn)生的費用由乙方負擔。

租賃結束時，乙方須交清欠費。

不得擅自將房屋轉租他人，如需轉租，必須征得甲方同意，否則甲方有權收回該房屋租賃權，并沒收所有的租賃費及押金。

五、乙方在租賃期間，必須遵守國家有關法律、法規(guī)，如出現(xiàn)因乙方違法犯罪后產(chǎn)生的法律責任，甲方概不負責。

六、甲方留有房間的空調(diào)一部，老式條椅一套可供乙方使用，但乙方要保護好，不可隨意破壞。

乙方不得隨意損壞房屋設施，如需裝修或改造，需先征得甲方同意，并承擔裝修改造費用。

租賃結束時，乙方須將房屋設施恢復原狀。

七、租賃期滿后，如乙方要求繼續(xù)續(xù)租，則須提前一個月向甲方提出，甲方要漲房租也得提前一個月提出。

八、發(fā)生爭議，甲乙雙方友好協(xié)商解決。

協(xié)商不成時，提請由當?shù)厝嗣穹ㄔ褐俨谩?/p>

本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字之日生效。

甲方(簽名)：

乙方(簽名)：

日期

第13篇 租賃貴陽房屋合同

2022租賃貴陽房屋出租方：

承租方：

根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎上，就甲方將房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，為明確雙方權利義務，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。

第一條甲方保證所出租的房屋符合國家對租賃房屋的有關規(guī)定。

第二條房屋的坐落、面積、裝修、設施情況

1、甲方出租給乙方的房屋位于;門牌號為2、出租房屋面積共平方米。

3、該房屋現(xiàn)有裝修及設施、設備情況詳見合同附件。

該附件作為甲方按照本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿交還該房屋時的驗收依據(jù)。

第三條甲方應提供房產(chǎn)證、身份證明等文件，乙方應提供身份證明文件。雙方驗證后可復印對方文件備存。所有復印件僅供本次租賃使用。

第四條租賃期限、用途

1、該房屋租賃期共個月。自________年____月____日起至________年____月____日止。

2、乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為使用。

3、租賃期滿，甲方有權收回出租房屋，乙方應如期交還。

乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿個月之前書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。

第五條租金及支付方式

1、該房屋每月租金為元。租金總額為元。

2、房屋租金支付方式如下：

甲方收款后應提供給乙方有效的收款憑證。

第六條租賃期間相關費用及稅金

1、甲方應承擔的費用：

租賃期間，房屋和土地的產(chǎn)權稅由甲方依法交納。如果發(fā)生政府有關部門征收本合同中未列出項目但與該房屋有關的費用，應由甲方負擔。

2、乙方交納以下費用：

乙方應按時交納自行負擔的費用。

甲方不得擅自增加本合同未明確由乙方交納的費用。

第七條房屋修繕與使用

1、在租賃期內(nèi)，甲方應保證出租房屋的使用安全。該房屋及所屬設施的維修責任除雙方在本合同及補充條款中約定外，均由甲方負責。

甲方提出進行維修須提前日書面通知乙方，乙方應積極協(xié)助配合。

乙方向甲方提出維修請求后，甲方應及時提供維修服務。

對乙方的裝修裝飾部分甲方不負有修繕的義務。

2、乙方應合理使用其所承租的房屋及其附屬設施。如因使用不當造成房屋及設施損壞的，乙方應立即負責修復或經(jīng)濟賠償。

乙方如改變房屋的內(nèi)部結構、裝修或設置對房屋結構有影響的設備，設計規(guī)模、范圍、工藝、用料等方案均須事先征得甲方的書面同意后方可施工。租賃期滿后或因乙方責任導致退租的，除雙方另有約定外，甲方有權選擇以下權利中的一種：

依附于房屋的裝修歸甲方所有。

要求乙方恢復原狀。

向乙方收取恢復工程實際發(fā)生的費用。

第八條房屋的轉讓與轉租

1、租賃期間，甲方有權依照法定程序轉讓該出租的房屋，轉讓后，本合同對新的房屋所有人和乙方繼續(xù)有效。

2、未經(jīng)甲方同意，乙方不得轉租、轉借承租房屋。

3、甲方出售房屋，須在個月前書面通知乙方，在同等條件下，乙方有優(yōu)先購買權。

第九條合同的變更、解除與終止

1、雙方可以協(xié)商變更或終止本合同。

2、甲方有以下行為之一的，乙方有權解除合同：不能提供房屋或所提供房屋不符合約定條件，嚴重影響居住。甲方未盡房屋修繕義務，嚴重影響居住的。

3、房屋租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權解除合同，收回出租房屋;未經(jīng)甲方書面同意，轉租、轉借承租房屋。未經(jīng)甲方書面同意，拆改變動房屋結構。損壞承租房屋，在甲方提出的合理期限內(nèi)仍未修復的。未經(jīng)甲方書面同意，改變本合同約定的房屋租賃用途。利用承租房屋存放危險物品或進行違法活動。逾期未交納按約定應當由乙方交納的各項費用，已經(jīng)給甲方造成嚴重損害的。拖欠房租累計個月以上。

4、租賃期滿前，乙方要繼續(xù)租賃的，應當在租賃期滿個月前書面通知甲方。如甲方在租期屆滿后仍要對外出租的，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權。

5、租賃期滿合同自然終止。

6、因不可抗力因素導致合同無法履行的，合同終止。

第十條房屋交付及收回的驗收

1、甲方應保證租賃房屋本身及附屬設施、設備處于能夠正常使用狀態(tài)。

2、驗收時雙方共同參與，如對裝修、器物等硬件設施、設備有異議應當場提出。當場難以檢測判斷的，應于日內(nèi)向對方主張。

3、乙方應于房屋租賃期滿后，將承租房屋及附屬設施、設備交還甲方。

4、乙方交還甲方房屋應當保持房屋及設施、設備的完好狀態(tài)，不得留存物品或影響房屋的正常使用。對未經(jīng)同意留存的物品，甲方有權處置。

第十一條甲方違約責任處理規(guī)定

1、甲方因不能提供本合同約定的房屋而解除合同的，應支付乙方本合同租金總額%的違約金。甲方除應按約定支付違約金外，還應對超出違約金以外的損失進行賠償。

2、如乙方要求甲方繼續(xù)履行合同的，甲方每逾期交房一日，則每日應向乙方支付日租金倍的滯納金。甲方還應承擔因逾期交付給乙方造成的損失。

3、由于甲方怠于履行維修義務或情況緊急，乙方組織維修的，甲方應支付乙方費用或折抵租金，但乙方應提供有效憑證。

4、甲方違反本合同約定，提前收回房屋的，應按照合同總租金的%向乙方支付違約金，若支付的違約金不足彌補乙方損失的，甲方還應該承擔賠償責任。

5、甲方因房屋權屬瑕疵或非法出租房屋而導致本合同無效時，甲方應賠償乙方損失。

第十二條乙方違約責任

1、租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權終止合同，收回該房屋，乙方應按照合同總租金的%向甲方支付違約金。若支付的違約金不足彌補甲方損失的，乙方還應負責賠償直至達到彌補全部損失為止。未經(jīng)甲方書面同意，將房屋轉租、轉借給他人使用的;未經(jīng)甲方書面同意，拆改變動房屋結構或損壞房屋;改變本合同規(guī)定的租賃用途或利用該房屋進行違法活動的;拖欠房租累計個月以上的。

2、在租賃期內(nèi)，乙方逾期交納本合同約定應由乙方負擔的費用的，每逾期一天，則應按上述費用總額的%支付甲方滯納金。

3、在租賃期內(nèi)，乙方未經(jīng)甲方同意，中途擅自退租的，乙方應該按合同總租金%的額度向甲方支付違約金。若支付的違約金不足彌補甲方損失的，乙方還應承擔賠償責任。

4、乙方如逾期支付租金，每逾期一日，則乙方須按日租金的倍支付滯納金。

5、租賃期滿，乙方應如期交還該房屋。乙方逾期歸還，則每逾期一日應向甲方支付原日租金倍的滯納金。乙方還應承擔因逾期歸還給甲方造成的損失。

第十三條免責條件

1、因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失，甲、乙雙方互不承擔責任。

2、因國家政策需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲、乙雙方造成損失的，互不承擔責任。

3、因上述原因而終止合同的，租金按照實際使用時間計算，不足整月的按天數(shù)計算，多退少補。

4、不可抗力系指“不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況”。

第十四條本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補充條款。補充條款及附件均為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。

第十五條爭議解決

本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商或申請調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解解決不成的，按下列第種方式解決：

1、提請仲裁委員會仲裁。

2、依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。

第十六條其他約定事項

第十七條本合同自雙方簽后生效。

第十八條本合同及附件一式份，由甲、乙雙方各執(zhí)份。具有同等法律效力。

甲方：乙方：

身份證號：身份證號：

電話：電話：

傳真：傳真：

地址：地址：

郵政編碼：郵政編碼：

房產(chǎn)證號：房地產(chǎn)經(jīng)紀機構資質(zhì)證書號碼：簽約代表：

簽約日期：________年____月____日簽約日期：________年____月____日

第14篇 浴池租賃房屋合同

2022浴池租賃房屋甲方：

乙方：

丙方：

甲、乙、丙三方經(jīng)友好協(xié)商，自愿達成洗浴中心租賃合同如下：

一、________年____月____日，甲、乙雙方簽訂了洗浴中心租賃合同一份，合同簽訂后乙方對洗浴中心進行了裝修，購買了一些洗浴用品，并試營業(yè)數(shù)月，由于特殊情況乙方提出提前終止租賃合同。

二、丙方愿意和甲方直接簽訂洗浴中心租賃合同，并愿意協(xié)商承擔乙方對洗浴中心的合理裝修費用，同時愿意協(xié)商購買乙方為洗浴中心添置的所有物品，但乙方需向丙方提供合法購置該物品的有效憑證。

三、甲、乙、丙三方共同清點甲方租賃給乙方的租賃物品后將租賃物品移交丙方，三方在租賃物品移交清單上簽字認可。

四、甲、乙、丙三方對乙方裝修部分和購置物品共同認可后，由乙、丙雙方協(xié)商合理的裝修費用和購買價格。

五、經(jīng)協(xié)商乙方的裝修費用為_____元，乙方所購物品作價元，合計_____元，由丙方于________年____月____日支付給乙方，丙方先期交付給乙方的10000元訂金應予返還或抵作應付款。乙方經(jīng)營期間所發(fā)生的一切債權、債務和未取得相關證照就試營業(yè)的經(jīng)營風險均由乙方承擔，該債權、債務和風險與丙方無關。

六、租賃資產(chǎn)范圍：甲方地下室洗浴中心部分、租賃面積為1100平方米。

七、租賃期限：________年半，自________年____月____日至________年____月____日止。租賃物品移交之日至________年____月3____日為甲方免費給丙方提供的改造裝修時間。

八、甲、乙、丙三方協(xié)商的租賃物品和乙方購置物品的移交時間為：________年____月____日。

九、租金及支付方式：

年租金為20萬元;

租金每半年支付一次，第一次租金的交付時間為租賃物移交之日即________年____月____日，第二次租金的交付時間為________年____月____日，第三次租金交付時間為________年____月____日，以后每次租金的交款時間分別為當年的____月____日和____月____日。

十、租賃方式：

甲方為丙方辦理開辦洗浴中心所需的一切手續(xù)，包括營業(yè)執(zhí)照、稅務登記證、消防、環(huán)保、衛(wèi)生防疫等一切手續(xù)。

丙方全力配合甲方辦理上述手續(xù)，并支付辦理上述手續(xù)的一切費用。

甲方協(xié)調(diào)好與周邊的相鄰關系，保證丙方能夠正常營業(yè)。

甲方保證丙方獨立自主經(jīng)營，丙方獨立自主經(jīng)營并獨立承擔經(jīng)營期間所發(fā)生的一切債權、債務。

十一、設備管理、維護范圍及責任界定

冷、熱水設備：供水主干管及主供設備由甲方負責管理維護，支管到末端由甲、丙雙方分別對各自使用的部分負責管理維護。

中央空調(diào)系統(tǒng)設備由甲方負責管理維護。

十二、共用設施使用維護費用的分攤方法

水、電、燃氣等按月抄表結算，與甲方交費價格相同。

中央空調(diào)計費按丙方租賃面積所占甲方整個酒店面積的比例分攤。

十三、租賃資產(chǎn)的使用、修繕與改造：

在租賃期限內(nèi)，丙方應愛護并妥善管理、使用租賃資產(chǎn)。如因丙方管理使用不當造成租賃資產(chǎn)毀損、滅失的，應負責修復或予以經(jīng)濟賠償。因甲方設施、設備原因造成丙方的損失，由甲方承擔相應責任。非丙方原因造成損壞的由甲方負責修復，保證租賃資產(chǎn)的正常使用。

未經(jīng)甲方批準，丙方不得對租賃資產(chǎn)進行擴建或者增設他物。如果丙方對室內(nèi)改造、裝修，不得破壞大樓主體結構，并應將改造、裝修方案以書面形式報甲方批準。甲方應在七日內(nèi)以書面形式給予答復，否則視為同意。丙方負責辦理有關審批手續(xù)。

丙方在使用期間，如進行資產(chǎn)和設備投入，其使用權、產(chǎn)權歸丙方所有，使用期滿可自行處理。其它投入，如墻面、地面、吊頂?shù)炔豢刹鸪难b修附著物，丙方享有使用權，并無產(chǎn)權，租賃期滿無條件歸甲方所有。

在不違背國家法律、法規(guī)的前提下，丙方按本合同約定的用途享有自主經(jīng)營權、財產(chǎn)使用權、名稱自定權。

十四、安全責任

消防安全責任和人身、財產(chǎn)安全責任按合同約定的各自使用范圍界定，甲、丙雙方依照國家消防安全法律規(guī)定的規(guī)定展開工作，并承擔相應的法律責任。

十五、有關約定：

根據(jù)實際需要，經(jīng)雙方友好協(xié)商，在不違背雙方根本利益的前提下，可以對本合同內(nèi)容進行修改或補充說明，并達成書面補充協(xié)議。補充協(xié)議同本合同具有同等法律效力。

因國家政策變化或不可抗力導致合同無法履行時，甲丙雙方有權解除合同。

本合同期滿，如甲方繼續(xù)對外租賃，在同等條件下，丙方有優(yōu)先租賃權。

丙方在租賃期內(nèi)有對外轉租權。

十六、爭議解決方式：

1、經(jīng)雙方協(xié)商同意可提起終止合同;

2、如果甲、丙雙方任何一方單方解除合同，解除方應負責賠償對方相應的經(jīng)濟損失，并應提前一個月通知對方;

3、雙方因本合同發(fā)生糾紛時，應首先協(xié)商解決，協(xié)商不成時，任何一方均可以向人民法院提起訴訟。

十七、本合同由雙方法人代表簽字蓋章并經(jīng)律師見證后生效。本合同一式七份，三方各持二份，見證律師所持一份。

十八、本合同附件與原合同有同等的法律效力。

甲方：

法定代表人：

乙方：

丙方：

第15篇 為居住使用租賃房屋合同

2022為居住使用租賃房屋出租方姓名(甲方)：______________

承租方姓名(乙方)：______________身份證號碼：______________現(xiàn)甲、乙雙方就房屋租賃事宜，達成如下協(xié)議：

一、甲方將位于_____________________的房屋出租給乙方居住使用，租賃期限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日，計_______個月。房屋用途：該房屋用途為_______。乙方居住人數(shù)為：_______。除雙方另有約定外，乙方不得任改變房屋用途。

二、為了確保雙方利益，房租支付的方式采取______________的方式，本房屋月租金為人民幣_______元，按______________結。

三、乙方租賃期間，應注意水、電、煤氣等的安全，不得在房間內(nèi)炒菜。關于房屋租賃期間的有關費用由乙方支付，a.水、電費;b.煤氣費;c.電視信號費寬帶費;d.物業(yè)管理費;合租按照人數(shù)均攤，租用當日水表起始數(shù)______________;電表起始數(shù)______________;煤氣起始數(shù)______________;租賃結束時，乙方須交清欠費。

四、乙方不得隨意損壞房屋設施，如需裝修或改造，需先征得甲方同意，并承擔裝修改造費用。租賃結束時，乙方須將房屋設施恢復原狀。乙方有下列情形之一的，甲方可終止合同并收回房屋，造成甲方損失，由乙方負責賠償：

a.擅自將承租的房屋轉租的;

b.擅自將承租的房屋轉讓、轉借他人或擅自調(diào)換使用的;

c.擅自拆改承租房屋結構或改變承租房屋用途的;

d.拖欠租金累計達一周;

e.利用承租房屋進行違法活動的;

f.故意損壞承租房屋的;

五、租賃期滿后，如乙方要求繼續(xù)租賃，則須提前1個月向甲方提出，甲方收到乙方要求后7天內(nèi)答復。如同意繼續(xù)租賃，則續(xù)簽租賃合同。同等條件下，乙方享有優(yōu)先租賃的權利。

六、租賃期間，任何一方提出終止合同，需提前1個月通知對方，經(jīng)雙方

協(xié)商后可以終止合同書。若一方強行中止合同，須向另一方支付違約金_____元。

七、發(fā)生爭議，甲、乙雙方友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時，提請由當?shù)厝嗣穹ㄔ褐俨谩?/p>

八、室內(nèi)物品清單：_________________________________押金:_____元租賃結束時，甲方須交還押金。若乙方在租賃期間損壞房屋設備，乙方需賠償甲方損失。

九、因不可抗力原因導致該房屋毀損和造成損失的，雙方互不承擔責任。本合同連一式2份，甲、乙雙方各執(zhí)2份，自雙方簽字之日起生效。

甲方______________乙方______________

第16篇 徐州市租賃房屋合同

2022徐州市租賃房屋甲方：__________

乙方：__________

根據(jù)《中華人民共和國民法典》和《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等規(guī)定，為保障甲、乙雙方的合法權益，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。

第一條甲方自愿將坐落在__________市__________區(qū)__________房屋建筑面積__________平方米租給乙方使用，其他基本情況載于本合同附件。

第二條該房屋現(xiàn)有設施及裝飾、裝修情況

設施情況：

1.__________________________________________________

2.__________________________________________________

3.__________________________________________________

裝飾、裝修情況：

1.天棚：__________________________________________________

2.地面：__________________________________________________

3.墻面：__________________________________________________

4.________________________________________________________

第三條乙方對該房屋①不進行裝修②進行裝修，費用自理，同時增添設施：

1.____________________________________________________________

2.____________________________________________________________

3.____________________________________________________________

第四條租賃期限為__________年。自_____年____月____日起至_____年____月____日止。

第五條甲方須在本合同生效之日起__________日內(nèi)將該房交付乙方使用。

第六條該房屋月租金每平方米建筑面積為￥__________元，人民幣__________元。年租金總額￥__________元，人民幣__________元。

第七條租金結算時間和方式：______________________________

第八條上述租金不包括：________________________________________

該部分費用由乙方按實際發(fā)生額支付。

第九條租賃期內(nèi)，該房屋自然損壞的維修養(yǎng)護由__________方負責由于使用不當或裝修造成損壞的維修由__________方負責維修責任方延誤維修或維修不當，給對方或他人造成損失的，由責任方按實際損失賠償。

第十條在租賃期限內(nèi)甲方承擔下列責任：

1.保證該房屋產(chǎn)權清楚，沒有糾紛，若發(fā)生與甲方有關的產(chǎn)權糾紛或其他債務，概由甲方負責清理給乙方造成損失的，甲方負責賠償

2.如需轉讓或抵押房屋，甲方應提前三個月通知乙方并保證本合同繼續(xù)履行甲方如出賣該房屋，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先購買權。

第十一條在租賃期限內(nèi)乙方承擔下列責任：

1.必須按合同約定的使用用途使用該房屋，如需改變用途，應征得甲方同意或簽訂補充協(xié)議，否則應當承擔違約責任，并可解除合同

2.欲對房屋進行改建、裝修或增添設施，應征得甲方書面同意，并辦理有關手續(xù)對涉及到墻體、樓板、支撐立柱等承重構件的改動，增加房屋荷載，以及從事危及毗鄰房屋和整棟房屋安全的活動，必須經(jīng)房屋安全鑒定單位鑒定、批準，裝修費用由乙方承擔，乙方設計的裝修方案應經(jīng)甲方書面認可，未經(jīng)甲方同意，乙方擅自裝修的，甲方有權要求恢復原狀，并可解除合同

3.如將該房屋轉租，必須征得甲方同意，并簽訂轉租合同如未經(jīng)甲方同意并簽訂轉租合同，擅自轉租，甲方可以追究乙方的違約責任，并解除合同

4.因使用不當或乙方的其他原因造成房屋或設施損壞的，乙方負責賠償或修復

5.乙方應在租賃屆滿時，將該房屋交還甲方如需繼續(xù)承租，應在租賃期滿前三個月提出，經(jīng)甲方同意，雙方重新簽訂租賃合同

6.乙方在交還房屋時，必須保證該房屋原有設施完好，乙方增添的下列設施不得拆卸：

第十二條甲方未按本合同第五條約定的時間交付房屋，乙方按下列第__________款約定追究甲方的違約責任：

1.終止合同，同時甲方按年租金總額的__________%支付違約金，乙方的實際損失超過違約金時，由甲方按實際損失賠償

2.甲方向乙方支付年租金總額的__________%的違約金，合同繼續(xù)履行。

3.______________________________________________________________________

第十三條乙方未按本合同第七條約定的時間交付租金，甲方按下列第__________款約定追究乙方的責任：

1.終止合同，同時乙方按年租金總額的__________%向甲方支付違約金，甲方實際損失超過違約金的，按實際損失賠償

2.乙方按年租金總額的__________%支付違約金，合同繼續(xù)履行。

3.____________________________________________________________

第十四條有下列情形之一的，可以提前解除本合同：

1.因不可抗力的原因須提前解除的

2.經(jīng)房屋安全鑒定單位鑒定為危險房屋不能繼續(xù)使用的。

第十五條在租賃期內(nèi)該房屋因政府規(guī)劃決定拆遷的，按政府有關規(guī)定執(zhí)行。

第十六條雙方如在本合同履行中發(fā)生爭議，可向房屋租賃管理部門申請調(diào)解，調(diào)解不成，按下列第__________款約定方式解決：

1.向__________仲裁委員會申請仲裁

2.向人民法院起訴。

第十七條本合同簽訂后30日內(nèi)，雙方到房屋租賃管理部門辦理登記備案手續(xù)，交納有關規(guī)費，領取《房屋租賃證》。

第十八條本合同自登記備案之日起生效。

第十九條本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商。

第二十條本合同的附件有：

1.__________________________________________________

2.__________________________________________________

3.__________________________________________________

上述附件與本合同具有同等法律效力。

第二十一條本合同一式__________份，甲、乙雙方各執(zhí)__________份，房屋租賃管理部門一份。

第二十二條雙方承認的附加條款如下：__________________________________________________

甲方：______乙方：______

法定代表人：________法定代表人：________

地址：______________地址：______________

聯(lián)系電話：__________聯(lián)系電話：__________

郵政編碼：__________郵政編碼：__________