商用租房合同（16份范本）

第1篇 租房商用合同

出租人：_________________(以下簡(jiǎn)稱甲方)

承租人：_________________(以下簡(jiǎn)稱乙方)

甲乙雙方本著平等、互利、自愿、老實(shí)信用原則，經(jīng)友好協(xié)商，雙方就衡宇租賃事宜告竣一致，特訂立此合同，以資配合遵守。

一、租賃物地址為：_________________

二、租用面積：_________________建筑物使用面積約計(jì)平方米。租賃物及隸屬行動(dòng)措施設(shè)備詳見(jiàn)交接清

單：_________________

三、租賃物用途：_________________餐飲業(yè)。

四、租賃刻日：_________________共計(jì)年，從年月日起至年月日止。

五、房錢(qián)尺度：_________________第一年年房錢(qián)為人平易近幣元，第二年房錢(qián)元整。第三年房錢(qián)元整。

六、甲標(biāo)的目的乙方供給現(xiàn)有的水電行動(dòng)措施，甲方收取水電費(fèi)用的尺度按區(qū)供水供電部門(mén)的現(xiàn)實(shí)收費(fèi)執(zhí)行，乙方必需按時(shí)交納。

七、付款體例：_________________采用預(yù)交結(jié)算法。租房費(fèi)用每年結(jié)算一次，在合同簽定之日一次性付清，往后每年的租房費(fèi)用亦在每年月日一次性支出。

八、履約保證：_________________

1、乙標(biāo)的目的甲方繳納風(fēng)險(xiǎn)典質(zhì)金元整。期滿退場(chǎng)日內(nèi)無(wú)息退還。

2、在租賃期內(nèi)，乙方應(yīng)正當(dāng)經(jīng)營(yíng)，甲方協(xié)助乙方打點(diǎn)經(jīng)營(yíng)所需的工商、衛(wèi)生、消防等一切營(yíng)業(yè)手續(xù)，乙方照章繳納稅費(fèi)并全數(shù)承擔(dān)打點(diǎn)經(jīng)營(yíng)所屬證件的一切費(fèi)用及年檢、抽檢等費(fèi)用。

3、在租賃時(shí)代，甲方負(fù)責(zé)對(duì)租賃物的繕治。乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)衡宇的行動(dòng)措施、設(shè)備，不得損壞主體結(jié)構(gòu)。因?yàn)橐曳皆?，造成租賃衡宇(含內(nèi)部設(shè)備、行動(dòng)措施)毀損，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或抵償。

4、租賃期內(nèi)，乙方應(yīng)按照消防部門(mén)要求自行設(shè)置消防行動(dòng)措施，并嚴(yán)酷遵守消防治安部門(mén)的有關(guān)劃定，簽定消防責(zé)任書(shū)，在乙方上班時(shí)刻內(nèi)發(fā)生的消防事情或治安事務(wù)由乙方承擔(dān)經(jīng)濟(jì)責(zé)任和平易近事責(zé)任。

九、違約責(zé)任：_________________

1、經(jīng)雙方協(xié)商商定違約金為年房錢(qián)的30%。

2、在租賃期內(nèi)，乙方經(jīng)甲方贊成可以將租賃的衡宇轉(zhuǎn)租給第三方，否則，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

3、乙方在承租期內(nèi)未按合同商定的時(shí)刻繳付房錢(qián)的，每過(guò)時(shí)一天按月房錢(qián)的0.3%繳納滯納金，過(guò)時(shí)跨越十五天不繳納房錢(qián)的，甲方可以單方解除合同，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

4、租賃期內(nèi)，乙方一般不能改變經(jīng)營(yíng)用途和規(guī)模，如變換需雙方協(xié)商贊成，否則，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

5、甲方未按本合同商定的時(shí)刻交付使用的，每過(guò)時(shí)一天甲方應(yīng)按照月房錢(qián)的0.3%向乙方償付違約金。

十、合同的變換、解除和終止：_________________

1、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商贊成，可以解除合同。

2、乙方因?yàn)樽陨淼脑蛐杞獬贤瑫r(shí)，應(yīng)提前兩個(gè)月，以書(shū)面形式通知甲方，甲方贊成與否應(yīng)在十日之內(nèi)書(shū)面回函給乙方。如乙方片面解除租賃合同，屬違約行為，甲方有權(quán)將該衡宇收回，并究查乙方的違約責(zé)任。

3、因不成抗力不能實(shí)現(xiàn)合同目的，合同可以解除。

雙方簽名________

第2篇 商用租房通用版合同

出租方(以下簡(jiǎn)稱甲方): 承租方(以下簡(jiǎn)稱乙方): 依據(jù)《民法典》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商的基礎(chǔ)上，就甲方將自有商業(yè)用房出租給乙方使用的有關(guān)事宜，經(jīng)協(xié)商一致，訂立如下合同：

一、租賃范圍與期限

1、乙方承租甲方位于____市新街小區(qū)6樓一層商業(yè)用房一間，建筑面積為53.55平方米，租賃期為_(kāi)_______年，從________年____月____日至________年____月____日止。

2、乙方在租賃期間所從事的一切商業(yè)活動(dòng)，應(yīng)遵紀(jì)守法，不得有悖于法律、法規(guī)的規(guī)定，否則所造成的一切后果自負(fù)。

二、租金及付款方式

1、經(jīng)雙方議定，每年租金為 (小寫(xiě) )，該租金僅為甲方收取的商業(yè)用房租賃費(fèi)，不含乙方在使用過(guò)程中應(yīng)向有關(guān)部門(mén)交納的各種費(fèi)用以及物業(yè)費(fèi)用。

2、付款方式：每年租金分 次付清(每________年季一次)，乙方應(yīng)在本年季末提前一周交付下年季租賃費(fèi)。

3、如租賃市場(chǎng)發(fā)生變化，經(jīng)雙方協(xié)商可適當(dāng)調(diào)整租賃費(fèi)。

三、權(quán)利和義務(wù)

1、本合同簽定____日內(nèi)，甲方將商業(yè)用房移交給乙方。

2、如乙方到期不按時(shí)交納租金，甲方有權(quán)隨時(shí)單方面終止合同。

3、如乙方因商業(yè)用房使用權(quán)受到侵犯時(shí)，由甲方負(fù)責(zé)處理。

4、甲方不得干涉乙方的一切合法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，亦不承擔(dān)乙方的一切債權(quán)債務(wù)及民事責(zé)任等。

5、在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中，乙方應(yīng)接受甲方的管理，并按時(shí)向小區(qū)物業(yè)繳納水、電、暖等各種管理費(fèi)用。

6、租賃期內(nèi)，乙方不得擅自將商業(yè)用房轉(zhuǎn)租，否則甲方有權(quán)終止合同并無(wú)條件收回所租商業(yè)用房。

7、乙方在使用過(guò)程中，不得隨意改變和損壞商業(yè)用房框架結(jié)構(gòu)及水、電、暖等商業(yè)用房?jī)?nèi)相關(guān)設(shè)施的完好，如乙方在使用過(guò)程中造成商業(yè)用房及相關(guān)設(shè)施損壞，由乙方承擔(dān)一切損壞和損失費(fèi)用。

8、乙方可根據(jù)需要對(duì)商業(yè)用房進(jìn)行簡(jiǎn)單裝潢，其費(fèi)用自行承擔(dān)，合同終止時(shí)，該裝潢部分應(yīng)無(wú)償移交給甲方。

9、租賃期內(nèi)，乙方提前退租時(shí)，甲方不退乙方已交的房租費(fèi)。

四、爭(zhēng)議的解決方式 本合同若在履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可請(qǐng)當(dāng)?shù)刂俨梦瘑T會(huì)或當(dāng)?shù)胤ㄔ翰脹Q。

五、其它事項(xiàng)

1、甲方收取乙方租賃商業(yè)用房押金 元整。

2、乙方應(yīng)于租賃期滿后結(jié)算清各項(xiàng)費(fèi)用，并由甲方驗(yàn)收房?jī)?nèi)各種設(shè)施完好無(wú)損，乙方應(yīng)在____日內(nèi)將所租商業(yè)用房交還甲方，甲方退還乙方押金 元。

3、乙方將所租商業(yè)用房交還甲方后，本合同終止。

4、在合同履行過(guò)程中因其它不可抗力因素，雙方協(xié)商可終止合同。

5、租賃期滿，甲方繼續(xù)出租該商業(yè)用房時(shí)，在同等條件下乙方擁有優(yōu)先權(quán)，并應(yīng)重新協(xié)商簽定租賃合同。乙方有意續(xù)租時(shí)，需在租賃屆滿前兩個(gè)月書(shū)面提出洽談合同的要約及條件，甲方應(yīng)在合同租賃期屆滿前一個(gè)月內(nèi)予以答復(fù)。

6、在合同履行過(guò)程中如出現(xiàn)需變更合同的情形，雙方應(yīng)協(xié)商解決，且應(yīng)以書(shū)面材料作為依據(jù)。

7、本合同未盡事宜，雙方協(xié)商解決。

8、本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，每份均享有同等法律效力。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同期滿后自動(dòng)終止。 甲方： 乙方：________年____月____日

第3篇 關(guān)于商用房租房合同

2023關(guān)于商用房租房甲方：_______________(出租方)身份證號(hào)碼：_______________

聯(lián)系電話：_______________手機(jī)：_______________

乙方：_______________(承租方)身份證號(hào)碼：_______________

聯(lián)系電話：_______________手機(jī)：_______________

甲方將位于_______________(房產(chǎn)證地址)商業(yè)用房一套出租給乙房作營(yíng)業(yè)使用，經(jīng)雙方充分協(xié)商，特簽訂協(xié)議如下：

1、本房租期為_(kāi)______________年。自_______________年_______________月_______________日-_______________年_______________月_______________日，租金如下：

_______________年度租金_______________元。

租金每年的付款時(shí)間是每年的_______________月_______________號(hào)前，超過(guò)30天不付租金，合同自動(dòng)解約，甲方有權(quán)將房屋租給其他人

2、乙方租用甲方房屋用途為_(kāi)______________，若乙方需作其他用途或轉(zhuǎn)讓給他人，必須得到甲方認(rèn)可，否則轉(zhuǎn)讓無(wú)效。

3、在承租期內(nèi)，乙方須愛(ài)護(hù)房屋內(nèi)現(xiàn)有設(shè)施，不得破壞房屋結(jié)構(gòu)。如有破損按實(shí)際價(jià)格加倍賠償，如需添置設(shè)施，費(fèi)用由乙方自理。

4、在租房過(guò)程中，乙方應(yīng)遵守國(guó)家的法律、法規(guī)和樓宇物管的各項(xiàng)規(guī)章制度，合法經(jīng)營(yíng)，否則產(chǎn)生的責(zé)任后果與甲方無(wú)關(guān)。

5、在承租期內(nèi)，水、電、物管等費(fèi)用以及經(jīng)營(yíng)中必須繳納的其他費(fèi)用由乙方按時(shí)繳納，與甲方無(wú)關(guān)。如有拖欠，由乙方承擔(dān)責(zé)任。

6、乙方在租房過(guò)程中，甲方不得無(wú)故干涉乙方的經(jīng)營(yíng)，但有權(quán)查看房屋使用情況。

7、租房期限從_______________年_______________月_______________日-_______________年_______________月_______________日。租房期滿，如雙方續(xù)約，則同等條件下優(yōu)先由乙方承租;如不再續(xù)約，則房屋和房屋固著物歸甲方，乙方不得予以損壞。其余歸乙方。

8、租房期滿前兩個(gè)月乙方須通知甲方，違者按實(shí)際租房天數(shù)參照當(dāng)時(shí)房屋市場(chǎng)租金標(biāo)準(zhǔn)按天結(jié)算租金。

9、乙方在承租期內(nèi)不得影響鄰居正常生活、經(jīng)營(yíng)，不得未經(jīng)甲方同意單方將房屋轉(zhuǎn)租給他人。否則，甲方有權(quán)與乙方解除本協(xié)議。

10、本協(xié)議一式三份，甲、乙雙方各持一份。小區(qū)物業(yè)備案一份。本協(xié)議未盡事宜，由雙方協(xié)調(diào)解決。

11、收取承租人水電保證金_______________元，如承租人在承租結(jié)束結(jié)清水電，并將房屋恢復(fù)至原樣時(shí)，本出租人才退還保證金.

甲方(簽字)：_______________乙方(簽字)：_______________

見(jiàn)證人(簽字)：_______________聯(lián)系電話：_______________

_______________年_______________月_______________日

第4篇 商用門(mén)面租房合同

甲方(房主)：__________簽名/蓋章(紅印)

乙方(承租人)：___________簽名/蓋章

身份證號(hào)碼：______________________________________________(需本人填寫(xiě))

一、甲方將______________路_________號(hào)一樓一底的房屋出租給乙方作為_(kāi)_____________________使用。

二、租期壹年，從______年___月___日起到______年___月___日為止，必須一次性付清租金后使用。

三、年租金為人民幣_(tái)____________元(作為甲方凈收入)，乙方共現(xiàn)金支付(計(jì)大寫(xiě)__________________元整)。

四、保證金

1、交付租金同時(shí)，乙方應(yīng)另付保證金人民幣_(tái)_____元整(小寫(xiě)：______元人民幣)。

2、保證金支付方式：

a)現(xiàn)金支付;

b)上期轉(zhuǎn)入;

c)其他形式________________________________

3、本協(xié)議作為本期保證金收據(jù)，請(qǐng)妥善保管;當(dāng)本期保證金轉(zhuǎn)入下期租房協(xié)議后，本協(xié)議作為保證金收據(jù)的功能自動(dòng)作廢、同時(shí)按新協(xié)議條款執(zhí)行老協(xié)議自行作廢。

五、乙方租用后應(yīng)注意以下事項(xiàng)：

1、乙方應(yīng)遵紀(jì)守法，合法經(jīng)營(yíng)，并自行辦理相關(guān)手續(xù)、承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。

2、乙方應(yīng)注意居住和經(jīng)營(yíng)安全，自行采取防火、防盜等安全措施。加強(qiáng)用電安全，不得亂拖、亂接電線;對(duì)于防盜、防火、用電安全進(jìn)行經(jīng)常檢查。如乙方措施不當(dāng)造成的所有損失，其損失由乙方自行承擔(dān);造成甲方房屋財(cái)產(chǎn)損失，由乙方全額賠償給甲方;造成第三方房屋財(cái)產(chǎn)損失，由乙方負(fù)責(zé)處理，由乙方全額賠償對(duì)方。并按違約處理。

3、乙方對(duì)租用房沒(méi)有處理權(quán)，不能擅自與人合租、轉(zhuǎn)租或借給他人，也不能改變其用途，否則屬于違約。如有此類情況發(fā)生除支付違約金外，甲方有權(quán)解除協(xié)議并收回房屋。電、水、電視、及其它設(shè)施由乙方使用，產(chǎn)生的費(fèi)用(包括治安、政府部門(mén)的各項(xiàng)管理費(fèi)用)由乙方按時(shí)、足額繳納，如有失誤，造成麻煩，乙方自行解決，確需甲方出面協(xié)助解決時(shí)，乙方應(yīng)支付甲方必要費(fèi)用。以上繳費(fèi)收據(jù)請(qǐng)乙方自行保存，以備查對(duì)。附：電表底數(shù)___________;水表底數(shù)___________;電視費(fèi)______________;以上數(shù)據(jù)由乙方自行核對(duì)，自行填寫(xiě)。

4、乙方在租用期內(nèi)，不得改變房屋結(jié)構(gòu)及其設(shè)施;使用中如有損壞或管道堵塞，應(yīng)予修復(fù)、疏通，費(fèi)用自理。乙方裝修須合理且費(fèi)用自理;乙方退租或租期到期如需拆除裝修請(qǐng)同時(shí)恢復(fù)房屋原貌，產(chǎn)生費(fèi)用由乙方自理。并按違約處理。

5、甲方不分擔(dān)乙方在租房期內(nèi)對(duì)其自身造成的損失和對(duì)第三方造成的任何道德、經(jīng)濟(jì)、經(jīng)營(yíng)和法律責(zé)任及損失。

六、有關(guān)退租、轉(zhuǎn)讓的條款

1、協(xié)議期內(nèi)，乙方履行本協(xié)議所有條款后，甲方不得提前收回房屋(發(fā)生甲方能力范圍之外的不可抗事件和乙方違約的情況下除外)，。

2、乙方租期未到期而要求退租時(shí)，必須與甲方協(xié)商一致，另要支付違約金給甲方。

3、協(xié)議期內(nèi)，乙方如果出現(xiàn)以下任何情況：退租、轉(zhuǎn)讓、及由于乙方違約原因造成甲方提前收回房屋的任一情況下，乙方都必須按協(xié)議繳清所有應(yīng)付款項(xiàng)。

4、乙方承租到期應(yīng)完好歸還租房協(xié)議和所有鑰匙及有關(guān)物品，如果所租房?jī)?nèi)的所用設(shè)備有損壞，乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或者甲方在保證金內(nèi)扣除相應(yīng)賠償金額。

5、甲方原則上不同意轉(zhuǎn)讓，但乙方經(jīng)營(yíng)確有困難時(shí)，應(yīng)提前向甲方申明，經(jīng)甲方授權(quán)同意，乙方才可實(shí)施轉(zhuǎn)讓事宜，但轉(zhuǎn)讓風(fēng)險(xiǎn)自擔(dān)，請(qǐng)轉(zhuǎn)讓雙方謹(jǐn)慎考慮。

6、乙方轉(zhuǎn)讓時(shí)需向續(xù)租方明示本協(xié)議內(nèi)容，轉(zhuǎn)讓期為租期內(nèi)期限;乙方?jīng)]有通過(guò)甲方書(shū)面同意及簽字的轉(zhuǎn)讓行為，屬乙方無(wú)效轉(zhuǎn)讓、乙方的無(wú)效轉(zhuǎn)讓是違約行為甲方不予承認(rèn)。

7、乙方無(wú)效轉(zhuǎn)讓的責(zé)任由乙方(即轉(zhuǎn)讓方)和續(xù)租方承擔(dān)，如該無(wú)效轉(zhuǎn)讓已交接結(jié)束，責(zé)任由續(xù)租方全額承擔(dān)，甲方在收回房屋的同時(shí)續(xù)租方還將支付乙方應(yīng)負(fù)擔(dān)的全額違約金及相關(guān)費(fèi)用。

8、有效轉(zhuǎn)讓租期為合同內(nèi)租期，有效期內(nèi)租金本次調(diào)整為_(kāi)_____元整(人民幣_(tái)_____元正)。

9、續(xù)租方需超出租期時(shí)，必須同甲方簽訂新的租房協(xié)議。

10、轉(zhuǎn)讓交接，水、電、電視、設(shè)施及有關(guān)經(jīng)濟(jì)費(fèi)用問(wèn)題，由雙方自行處理，如有遺留問(wèn)題，續(xù)租方自行承擔(dān)，甲方不負(fù)連帶責(zé)任。

七、有關(guān)續(xù)租的事項(xiàng)

1、租房者在遵守前期協(xié)議的情況下，可以獲得優(yōu)先續(xù)租權(quán)，但必須在原租期結(jié)束日前一個(gè)月與甲方重新簽訂租房協(xié)議，租金在前期協(xié)議租金基礎(chǔ)上逐年捉增，提增幅度根椐當(dāng)年情況確定，一般在15%-20%左右。

2、在原租期已到期，新的續(xù)租協(xié)議還未簽訂的情況下，甲方將收回房屋，不再簽約續(xù)租。

八、本協(xié)議經(jīng)甲乙各方協(xié)商一致、同意、簽名蓋章后生效，簽訂之日為本協(xié)議的生效日期;所有條款必須執(zhí)行、本協(xié)議內(nèi)所涉違約的違約金金額為人民幣叁仟元整，凡乙方違約將支付給甲方違約金外同時(shí)甲方收回房屋并且乙方根據(jù)本協(xié)議條款繳清各種費(fèi)用所有應(yīng)付款。

九、本租房協(xié)議為甲乙雙方的正式協(xié)議，以原件為準(zhǔn)(甲方未蓋紅印章的不屬正式協(xié)議，復(fù)印件不能作為正式協(xié)議使用)，;如有轉(zhuǎn)讓，則經(jīng)甲方、乙方(即轉(zhuǎn)讓方)和續(xù)租方三方同意簽名的轉(zhuǎn)讓附件應(yīng)附于正式協(xié)議一并使用，具有同等法律效力。

十、補(bǔ)充協(xié)議:_______________________________________________________________________________

十一、本協(xié)議壹式_____份，每份壹張貳頁(yè)，甲乙各方各執(zhí)壹份。

甲方于xx年申明：本房屋出租期限到______年底即______年______月______日止，屆時(shí)甲方將收回自用。

甲方：_______________簽名/蓋章(紅印)

乙方：___________________________簽名/蓋章

聯(lián)系電話：__________________________

暫住證號(hào)：____________________________________

聯(lián)系電話：____________________________________

原址：________________________________________________________________________________

第5篇 商用門(mén)面租房合同范本

商用門(mén)面租房合同范本怎么寫(xiě)?下面是小編整理的關(guān)于商用門(mén)面租房合同范本，歡迎借鑒!

商用門(mén)面租房合同范本篇出租方(下稱甲方)：

承租方(下稱乙方)：

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》相關(guān)規(guī)定，經(jīng)雙方友好協(xié)商，就甲方將其擁有的門(mén)面房出租給乙方一事，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃門(mén)面描述

1、甲方將其擁有的座落于 街 號(hào)門(mén)面房出租給乙方用于經(jīng)營(yíng)。該門(mén)面建筑面積共 平方米。

2、甲方必須保證對(duì)所出租的房屋享有完全的所有權(quán)，并且保證該房屋及房屋所在范圍內(nèi)的土地使用權(quán)沒(méi)有用于抵押擔(dān)保。

二、租賃房屋用途

1、乙方租賃房屋為商業(yè)門(mén)面使用。

2、乙方向甲方承諾：在租賃期限內(nèi)，未事先征得甲方的書(shū)面同意，并按規(guī)定報(bào)經(jīng)有關(guān)部門(mén)核準(zhǔn)，乙方不得擅自改變門(mén)面的原有結(jié)構(gòu)和用途。

三、租賃期限

本合同租賃期為 年，自 年 月 日起至 年 月 日止。

四、租金及支付方式

1、第一年租金為 元，然后每年租金在上年的基礎(chǔ)上遞增5%，租金提前一個(gè)月支付，每半年支付一次，具體為：

2、在租賃期內(nèi)，因租賃門(mén)面所產(chǎn)生的水、電、衛(wèi)生費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)由乙方自行承擔(dān)。

3、為保證合同的履行，乙方于本合同簽訂之日向甲方支付履約保證金 元。租賃期滿，若乙方無(wú)違約行為，本保證金由甲方不計(jì)利息全額退還乙方。

五、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1、甲方應(yīng)在乙方支付第一年上半年租金之日將上述房屋鑰匙交付乙方。

2、甲方必須保證出租給乙方的門(mén)面能夠從事商業(yè)經(jīng)營(yíng)。

3、在租賃期間，甲方不得對(duì)所出租的房屋及房屋所在范圍內(nèi)的土地使用權(quán)設(shè)定抵押。

4、租賃期滿，乙方未續(xù)租的，甲方有權(quán)收回房屋。所有可以移動(dòng)、拆除的設(shè)備設(shè)施歸乙方所有，乙方應(yīng)在租賃期滿后30日內(nèi)搬離。

六、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1、乙方按照本合同約定使用房屋，不承擔(dān)門(mén)面自然損耗的賠償責(zé)任。

2、乙方在不破壞門(mén)面原主體結(jié)構(gòu)的基礎(chǔ)上，有權(quán)根據(jù)營(yíng)業(yè)需要對(duì)上述房屋進(jìn)行裝修，甲方不得干涉。

3、乙方經(jīng)營(yíng)過(guò)程中所產(chǎn)生的費(fèi)用、稅收、債務(wù)均由乙方自行承擔(dān)。

4、乙方不得利用上述房屋從事非法經(jīng)營(yíng)及任何違法犯罪活動(dòng)。

5、按本協(xié)議第四條約定支付租金。

七、續(xù)租

租賃期滿，甲方如有意續(xù)租，則乙方在同等條件下有優(yōu)先租權(quán)，但必須在租賃期滿前的二個(gè)月向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)。

八、合同的變更和解除

1、乙方有下列情況之一的，甲方有權(quán)解除合同

(1)未按約定期限交付租金，超過(guò) 60 天以上的。

(2)在租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方書(shū)面認(rèn)可或同意，擅自改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)或用途，經(jīng)甲方書(shū)面通知，在限定的時(shí)間內(nèi)仍未修復(fù)的。

(3)在租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方書(shū)面認(rèn)可或同意，擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓承租房屋的。

(4)從事非法經(jīng)營(yíng)及違法犯罪活動(dòng)的。

2、甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同：

(1)甲方不交付或者遲延交付租賃房屋20天以上的。

(2)乙方承租期間，如甲方因該房屋或房屋范圍內(nèi)的土地與第三方發(fā)生糾紛或甲方與第三人之間的糾紛涉及到該房屋及房屋范圍內(nèi)的土地，致使乙方無(wú)法正常營(yíng)業(yè)超過(guò)20天的。

(3)甲方未經(jīng)乙方書(shū)面許可，擅自將出租的房屋用于抵押或轉(zhuǎn)讓給第三方的。

(4)租賃房屋主體結(jié)構(gòu)存在缺陷，危及安全的。

3、在租賃期限內(nèi)，有下列情況之一的，雙方均可變更或解除合同：

(1)甲、乙雙方協(xié)商一致，書(shū)面變更或解除本合同。

(2)因不可抗力因素致使房屋及其附屬設(shè)施嚴(yán)重受損，致使本合同不能繼續(xù)履行的。

(3)在租賃期間，乙方承租的門(mén)面被征收、征用或被拆遷的。

(4)因地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)等不可抗力的因素導(dǎo)致該房屋及其附屬設(shè)施損壞，造成本合同在客觀上不能繼續(xù)履行的。

九、違約責(zé)任及賠償

1、符合本合同第八條第1、2項(xiàng)的約定，非違約方有權(quán)解除合同，并有權(quán)要求違約方按當(dāng)年租金的日萬(wàn)分之五支付違約金，違約金不足以彌補(bǔ)經(jīng)濟(jì)損失的，還應(yīng)賠償對(duì)方的經(jīng)濟(jì)損失。

2、乙方應(yīng)如期交付租金，如乙方未經(jīng)甲方同意逾期交付。甲方有關(guān)要求乙方按當(dāng)年租金的日萬(wàn)分之五支付違約金，違約金不足以彌補(bǔ)經(jīng)濟(jì)損失的，還應(yīng)賠償經(jīng)濟(jì)損失。

3、租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還該房屋，如乙方未經(jīng)甲方同意逾期交還。甲方有關(guān)要求乙方按當(dāng)年租金的日萬(wàn)分之五支付違約金，違約金不足以彌補(bǔ)經(jīng)濟(jì)損失的，還應(yīng)賠償經(jīng)濟(jì)損失。

十、其他約定

1、本合同未盡事宜，甲、乙雙方可以補(bǔ)充協(xié)議的方式另行約定，補(bǔ)充協(xié)議是本合同不可分割的部分，與本合同具有同等法律效力

3、本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起成立。

本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份

甲方： 乙方：

商用門(mén)面租房合同范本篇，盡在酷貓寫(xiě)作。

第6篇 商用租房熱門(mén)版合同

本合同雙方當(dāng)事人： 出租方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：__________________ 承租方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：_________________________ 根據(jù)《中華人民共和國(guó) 合同法 》、《中華人民共和國(guó)____市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、 法規(guī) 規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，甲、乙雙方就下列房屋的租賃達(dá)成如下協(xié)議：

第一條 房屋基本情況 甲方房屋（以下簡(jiǎn)稱該房屋）坐落于________；建筑面積_______平方米；

第二條 房屋用途 該房屋用途為_(kāi)___________________。除雙方另有約定外，乙方不得任改變房屋用途。

第三條 租賃期限 租賃期限自________年____月____日至________年____月____日止。

第四條 租金 該房屋租金為（幣）___萬(wàn)___千___百__拾__元整。租賃期間，如遇到市場(chǎng)變化，雙方可另行協(xié)商調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)；除此之外，出租方不得以任何理由任意調(diào)整租金。

第五條 付款方式 乙方應(yīng)于本 合同生效 之日向甲方支付 定金 （___幣）___萬(wàn)___千___百__拾__元整。租金按〔年〕結(jié)算，由乙方于每年的第__個(gè)月的____日交付給甲方。

第六條 交付房屋期限 甲方于本合同生效之日起____日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。

第七條 甲方對(duì)產(chǎn)權(quán)的承諾 甲方保證在出租該房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛；除補(bǔ)充協(xié)議另有約定外，有關(guān)按揭、 抵押 債務(wù) 、稅項(xiàng)及租金等，甲方均在出租該房屋前辦妥。出租后如有上述未清事項(xiàng)，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任，由此給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的，由甲方負(fù)責(zé)賠償。

第八條 維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任 租賃期間，甲方對(duì)房屋及其附著設(shè)施每隔____〔月〕〔年〕檢查、修繕一次，乙方應(yīng)予積極協(xié)助，不得阻撓施工。 正常的房屋大修理費(fèi)用由甲方承擔(dān)；日常的房屋維修由____方承擔(dān)。 因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設(shè)備的損失和維修費(fèi)用，由乙方承擔(dān)責(zé)任并賠償損失。 租賃期間，防火安全、門(mén)前三包、綜合治理及安全、保衛(wèi)等工作，乙方應(yīng)執(zhí)行當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門(mén)規(guī)定并承擔(dān)全部責(zé)任和服從甲方監(jiān)督檢查。

第九條 關(guān)于裝修和改變房屋結(jié)構(gòu)的約定 乙方不得隨意損壞房屋設(shè)施，如需改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)和裝修或設(shè)置對(duì)房屋結(jié)構(gòu)影響的設(shè)備，需先征得甲方書(shū)面同意，投資由乙方自理。退租時(shí)，除另有約定外，甲方有權(quán)要求乙方按原狀恢復(fù)或向甲方交納恢復(fù)工程所需費(fèi)用。

第十條 關(guān)于 房屋租賃 期間的有關(guān)費(fèi)用 在房屋租賃期間，以下費(fèi)用由乙方支付，并由乙方承擔(dān)延期付款的` 違約責(zé)任 ：

1、水、電費(fèi)；

2、煤氣費(fèi)；

3、電話費(fèi)；

4、物業(yè)管理費(fèi)；

5、________________；

6、________________。 在租賃期，如果發(fā)生政府有關(guān)部門(mén)征收本合同未列出項(xiàng)目但與使用該房屋有關(guān)的費(fèi)用，均由乙方支付。

第十一條 租賃期滿 租賃期滿后，本合同即終止，屆時(shí)乙方須將房屋退還甲方。如乙方要求繼續(xù)租賃，則須提前____個(gè)月書(shū)面向甲方提出，甲方在合同期滿前____個(gè)月內(nèi)向乙方正式書(shū)面答復(fù)，如同意繼續(xù)租賃，則續(xù)簽 租賃合同 。

第十二條 因乙方責(zé)任終止合同的約定 乙方有下列情形之一的，甲方可終止合同并收回房屋，造成甲方損失，由乙方負(fù)責(zé)賠償：

1、擅自將承租的 房屋轉(zhuǎn)租 的；

2、擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借他人或擅自調(diào)換使用的；

3、擅自拆改承租房屋結(jié)構(gòu)或改變承租房屋用途的；

4、拖欠租金累計(jì)達(dá)____個(gè)月；

5、利用承租房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的；

6、故意損壞承租房屋的；

7、_____________________________。

第十三條 提前終止合同 租賃期間，任何一方提出終止合同，需提前____月書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止合同書(shū)，在終止合同書(shū)簽訂前，本合同仍有效。 如因國(guó)家建設(shè)、不可抗力因素或出現(xiàn)本合同

第十條規(guī)定的情形，甲方必須終止合同時(shí)，一般應(yīng)提前_____個(gè)月書(shū)面通知乙方。乙方的經(jīng)濟(jì)損失甲方不予補(bǔ)償。

第十四條 登記備案的約定 自本合同生效之日起____日內(nèi)，甲、乙雙方持本合同及有關(guān)證明文件向______申請(qǐng)登記備案。

第十五條 違約責(zé)任 租賃期間雙方必須信守合同，任何一方違反本合同的規(guī)定，按年度須向?qū)Ψ浇患{年度租金的_____%作為 違約金 。乙方逾期未交付租金的，每逾期____日，甲方有權(quán)按月租金的____%向乙方加收滯納金。

第十六條 不可抗力 因不可抗力原因?qū)е略摲课輾p和造成損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

第十七條 其它 本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽定補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。

第十八條 合同效力 本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內(nèi)空格部分填寫(xiě)的文字與印刷文字具有同等效力。 本合同及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事項(xiàng)，均遵照中華人民共和國(guó)有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行。

第十九條 爭(zhēng)議的解決 本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，甲、乙雙方同意提交中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì) 深圳 分會(huì)仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。

第二十條 合同份數(shù) 本合同連同附件共___頁(yè)，一式___份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等效力。 甲方（簽章）：____________________ 乙方（簽章）：____________________ 授權(quán)代表（簽字）：________________ 授權(quán)代表（簽字）_________________ ________年____月____日 ________年____月____日

第7篇 2023商用房租房合同

20232023專業(yè)版商用房租房甲方：________________(出租方) 身份證號(hào)碼：________________

聯(lián)系電話：________________ 手 機(jī)：________________

乙方：________________(承租方) 身份證號(hào)碼：________________

聯(lián)系電話：________________ 手 機(jī)：________________

甲方將位于________________(房產(chǎn)證地址________________)商業(yè)用房一套出租給乙房作營(yíng)業(yè)使用，經(jīng)雙方充分協(xié)商，特簽訂協(xié)議如下：

1、本房租期為5年。自________年________月________日---________年________月________日，租金如下：

年度 租金 備注

租金每年的付款時(shí)間是每年的________月________號(hào)前，超過(guò)30天不付租金，合同自動(dòng)解約，甲方有權(quán)將房屋租給其他人

2、乙方租用甲方房屋用途為_(kāi)_______________，若乙方需作其他用途或轉(zhuǎn)讓給他人，必須得到甲方認(rèn)可，否則轉(zhuǎn)讓無(wú)效。

3、在承租期內(nèi)，乙方須愛(ài)護(hù)房屋內(nèi)現(xiàn)有設(shè)施，不得破壞房屋結(jié)構(gòu)。如有破損按實(shí)際價(jià)格加倍賠償，如需添置設(shè)施，費(fèi)用由乙方自理。

4、在租房過(guò)程中，乙方應(yīng)遵守國(guó)家的法律、法規(guī)和樓宇物管的各項(xiàng)規(guī)章制度，合法經(jīng)營(yíng)，否則產(chǎn)生的責(zé)任后果與甲方無(wú)關(guān)。

5、在承租期內(nèi)，水、電、物管等費(fèi)用以及經(jīng)營(yíng)中必須繳納的其他費(fèi)用由乙方按時(shí)繳納，與甲方無(wú)關(guān)。如有拖欠 ，由乙方承擔(dān)責(zé)任。

6、乙方在租房過(guò)程中，甲方不得無(wú)故干涉乙方的經(jīng)營(yíng)，但有權(quán)查看房屋使用情況。

7、租房期限從________年________月________日---________年________月________日。租房期滿，如雙方續(xù)約，則同等條件下優(yōu)先由乙方承租;如不再續(xù)約，則房屋和房屋固著物歸甲方，乙方不得予以損壞。其余歸乙方。

8、租房期滿前兩個(gè)月乙方須通知甲方，違者按實(shí)際租房天數(shù)參照當(dāng)時(shí)房屋市場(chǎng)租金標(biāo)準(zhǔn)按天結(jié)算租金。

9、乙方在承租期內(nèi)不得影響鄰居正常生活、經(jīng)營(yíng)，不得未經(jīng)甲方同意單方將房屋轉(zhuǎn)租給他人。否則，甲方有權(quán)與乙方解除本協(xié)議。

10、本協(xié)議一式三份，甲、乙雙方各持一份。小區(qū)物業(yè)備案一份。本協(xié)議未盡事宜，由雙方協(xié)調(diào)解決。

11、收取承租人 水電保證金________元，如承租人在承租結(jié)束結(jié)清水電，并將房屋恢復(fù)至原樣時(shí)，本出租人才退還保證金.

甲 方(簽字)：________________ 乙 方(簽字)：________________

見(jiàn)證人(簽字)：________________ 聯(lián)系電話：________________

________年________月________日

第8篇 商用租房合同標(biāo)準(zhǔn)樣書(shū)

出租方： 承租方： 根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及有關(guān)規(guī)定，為明確出租方與承租方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。

第一條 房屋座落、間數(shù)、面積、房屋質(zhì)量

第二條 租賃期限 租賃期共________年零____月，出租方從________年____月____日起將出租房屋交付承租方使用，至________年____月____日收回。 承租人有下列情形之一的，出租人可以終止合同、收回房屋：

1.承租人擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的

2.承租人利用承租房屋進(jìn)行非法活動(dòng)，損害公共利益的

3.承租人拖欠租金累計(jì)達(dá)__個(gè)月的。 租賃合同如因期滿而終止時(shí)，如承租人到期確實(shí)無(wú)法找到房屋，出租人應(yīng)當(dāng)酌情延長(zhǎng)租賃期限。 如承租方逾期不搬遷，出租方有權(quán)向人民法院起訴和申請(qǐng)執(zhí)行，出租方因此所受損失由承租方負(fù)責(zé)賠償。 合同期滿后，如出租方仍繼續(xù)出租房屋的，承租方享有優(yōu)先權(quán)。

第三條 租金和租金的交納期限 租金的標(biāo)準(zhǔn)和交納期限，按國(guó)家__的規(guī)定執(zhí)行(如國(guó)家沒(méi)有統(tǒng)一規(guī)定的，此條由出租方和承租方協(xié)商確定，但不得任意抬高)

第四條 租賃期間房屋修繕 修繕?lè)课菔浅鲎馊说牧x務(wù)。出租人對(duì)房屋及其設(shè)備應(yīng)每隔____月(或年)認(rèn)真檢查、修繕一次，以保障承租人居住安全和正常使用。 出租人維修房屋時(shí)，承租人應(yīng)積極協(xié)助，不得阻撓施工。出租人如確實(shí)無(wú)力修繕，可同承租人協(xié)商合修，屆時(shí)承租人付出修繕費(fèi)用即用以充抵租金或由出租人分期償還。

第五條 出租方與承租方的變更

1.如果出租方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給

第三方時(shí)，合同對(duì)新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效。

2.出租人出賣房屋，須在3個(gè)月前通知承租人。在同等條件下，承租人有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。

3.承租人需要與

第三人互換住房時(shí)，應(yīng)事先征得出租人同意出租人應(yīng)當(dāng)支持承租人的合理要求。

第六條 違約責(zé)任

1.出租方未按前述合同條款的規(guī)定向承租人交付合乎要求的房屋的，負(fù)責(zé)賠償__元。

2.出租方未按時(shí)交付出租房屋供承租人使用的，負(fù)責(zé)償付違約金__元。

3.出租方未按時(shí)(或未按要求)修繕出租房屋的，負(fù)責(zé)償付違約金__元如因此造成承租方人員人身受到傷害或財(cái)物受毀的，負(fù)責(zé)賠償損失。

4.承租方逾期交付租金的，除仍應(yīng)及時(shí)如數(shù)補(bǔ)交外，應(yīng)支付違約金__元。

5.承租方違反合同，擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用的，應(yīng)支付違約金__元如因此造成承租房屋毀壞的，還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。

第七條 免責(zé)條件 房屋如因不可抗力的原因?qū)е職p和造成承租方損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

第八條 爭(zhēng)議的解決方式 本合同在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向——經(jīng)濟(jì)合同仲裁委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解或仲裁，也可以向人民法院起訴(仲裁和訴訟 只能選擇一種)

第九條 其他約定事項(xiàng)

第十條 本合同未盡事宜，一律按《中華人民共和國(guó)民法典》的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)合同雙方共同協(xié)商，作出補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。本合同正本一式2份，出租方、承租方各執(zhí)1份合同副本__份，送__單位備案。 出租方(蓋章) 承租方(蓋章) 地址： 地址： 法定代表人(簽名) 法人代表人(簽名) 委托代理人(簽名) 委托代理人(簽名) 開(kāi)戶銀行： 開(kāi)戶銀行： 帳號(hào)： 帳號(hào)： 電話： 電話： 電話： 電話： xx編碼： xx編碼： 簽約地點(diǎn)： 簽約時(shí)間：年____月____日

第9篇 商用租房合同標(biāo)準(zhǔn)版樣式

甲方：______(出租方)

身份證號(hào)碼：______

聯(lián)系電話：______

手 機(jī)：____________

乙方：______(承租方)

身份證號(hào)碼：______

聯(lián)系電話：____________

手 機(jī)：____________

甲方將位于__________________(房產(chǎn)證地址________________________)商業(yè)用房一套出租給乙房作營(yíng)業(yè)使用，經(jīng)雙方充分協(xié)商，特簽訂協(xié)議如下：

1、本房租期為_(kāi)________年。自 _______年 _______月_______日--- _______年 _______月_______日，租金如下：__________________

租金每年的付款時(shí)間是每年的 _______月_______號(hào)前，超過(guò)30天不付租金，合同自動(dòng)解約，甲方有權(quán)將房屋租給其他人

2、乙方租用甲方房屋用途為_(kāi)_________________，若乙方需作其他用途或轉(zhuǎn)讓給他人，必須得到甲方認(rèn)可，否則轉(zhuǎn)讓無(wú)效。

3、在承租期內(nèi)，乙方須愛(ài)護(hù)房屋內(nèi)現(xiàn)有設(shè)施，不得破壞房屋結(jié)構(gòu)。如有破損按實(shí)際價(jià)格加倍賠償，如需添置設(shè)施，費(fèi)用由乙方自理。

4、在租房過(guò)程中，乙方應(yīng)遵守國(guó)家的法律、法規(guī)和樓宇物管的各項(xiàng)規(guī)章制度，合法經(jīng)營(yíng)，否則產(chǎn)生的責(zé)任后果與甲方無(wú)關(guān)。

5、在承租期內(nèi)，水、電、物管等費(fèi)用以及經(jīng)營(yíng)中必須繳納的其他費(fèi)用由乙方按時(shí)繳納，與甲方無(wú)關(guān)。如有拖欠 ，由乙方承擔(dān)責(zé)任。

6、乙方在租房過(guò)程中，甲方不得無(wú)故干涉乙方的經(jīng)營(yíng)，但有權(quán)查看房屋使用情況。

7、租房期限從 _______年 _______月_______日至_______年 _______月_______日。租房期滿，如雙方續(xù)約，則同等條件下優(yōu)先由乙方承租如不再續(xù)約，則房屋和房屋固著物歸甲方，乙方不得予以損壞。其余歸乙方。

8、租房期滿前兩個(gè)_______月乙方須通知甲方，違者按實(shí)際租房天數(shù)參照當(dāng)時(shí)房屋市場(chǎng)租金標(biāo)準(zhǔn)按天結(jié)算租金。

9、乙方在承租期內(nèi)不得影響鄰居正常生活、經(jīng)營(yíng)，不得未經(jīng)甲方同意單方將房屋轉(zhuǎn)租給他人。否則，甲方有權(quán)與乙方解除本協(xié)議。

10、本協(xié)議一式三份，甲、乙雙方各持一份。小區(qū)物業(yè)備案一份。本協(xié)議未盡事宜，由雙方協(xié)調(diào)解決。

11、收取承租人 水電保證金_______元，如承租人在承租結(jié)束結(jié)清水電，并將房屋恢復(fù)至原樣時(shí)，本出租人才退還保證金.

甲 方(簽字)：_____________ 乙 方(簽字)：_____________

見(jiàn)證人(簽字)：_____________ 聯(lián)系電話：_____________

第10篇 商用租房熱門(mén)合同

出租方（甲方）▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁ 承租方（乙方）▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁ 依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就房屋租賃的有關(guān)事宜，訂立本合同。

第一條 房屋基本情況 該房屋坐落于▁▁▁市▁▁▁區(qū)（縣）▁▁▁▁▁▁、該房屋為：樓房▁▁室▁▁廳▁▁衛(wèi)▁▁廚，建筑面積▁▁▁平方米，使用面積▁▁▁▁平方米，裝修狀況▁▁▁▁，其他條件為▁▁▁▁▁▁▁，該房屋（□已□未）設(shè)定抵押。

第二條 房屋權(quán)屬狀況 該房屋權(quán)屬狀況為第▁▁▁▁種：

（一）甲方對(duì)該房屋享有所有權(quán)的，甲方或其代理人應(yīng)向乙方出示房屋所有權(quán)證，證書(shū)編號(hào)為：▁▁▁▁▁、

（二）甲方對(duì)該房屋享有轉(zhuǎn)租權(quán)的，甲方或其代理人應(yīng)向乙方出示房屋所有權(quán)人允許甲方轉(zhuǎn)租該房屋的書(shū)面憑證，該憑證為：▁▁▁▁、

第三條 房屋用途 該房屋用途為：▁▁▁▁▁、乙方保證，在租賃期內(nèi)未征得甲方書(shū)面同意以及按規(guī)定經(jīng)有關(guān)部門(mén)審核批準(zhǔn)前，不擅自改變?cè)摲课莸挠猛尽?/p>

第四條 交驗(yàn)身份

（一）甲方應(yīng)向乙方出示（□身份證□營(yíng)業(yè)執(zhí)照）及▁▁▁▁▁▁等真實(shí)有效的身份證明。

（二）乙方應(yīng)向甲方出示（□身份證□營(yíng)業(yè)執(zhí)照）及▁▁▁▁▁▁等真實(shí)有效的身份證明。

第五條 房屋改善

（一）甲方應(yīng)在本合同簽訂后▁▁日內(nèi)對(duì)該房屋做如下改善：▁▁▁▁▁▁▁，改善房屋的費(fèi)用由（□甲方□乙方）承擔(dān)。

（二）甲方（□是□否）允許乙方對(duì)該房屋進(jìn)行裝修、裝飾或添置新物。裝修、裝飾或添置新物的范圍是：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁，雙方也可另行書(shū)面約定。

第六條 租賃期限

（一）租賃期自▁▁▁年▁▁月▁日至▁▁▁年▁▁月▁日，共計(jì)▁▁年▁▁個(gè)月。

（二）租賃期滿，甲方有權(quán)收回該房屋。乙方有意繼續(xù)承租的，應(yīng)提前▁▁▁日向甲方提出（□書(shū)面□口頭）續(xù)租要求，征得同意后甲乙雙方重新簽訂房屋租賃合同。 如乙方繼續(xù)使用租賃房屋甲方未提出異議的，本合同繼續(xù)有效，租賃期限為不定期，雙方均有權(quán)隨時(shí)解除合同，但應(yīng)提前▁▁▁日（□書(shū)面□口頭）通知對(duì)方。

第七條 租金

（一）租金標(biāo)準(zhǔn)：▁▁▁元（□月□季□半年□年），總計(jì)：▁▁▁▁元（大寫(xiě)：▁▁▁▁▁▁元）

（二）租金支付時(shí)間及方式：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁、

（三）租金支付方式：（□甲方直接收取□甲方代理人直接收取□甲方代理人為房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的，乙方應(yīng)在▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁銀行開(kāi)立帳戶，通過(guò)該帳戶支付租金，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)不得直接向乙方收取租金，但乙方未按期到▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁銀行支付租金的除外。房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)于本合同簽訂之日起3個(gè)工作日內(nèi)應(yīng)將其中一份合同送交▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁銀行。）

（四）甲方或其代理人收取租金后，應(yīng)向乙方開(kāi)具收款憑證。

第八條 房屋租賃保證金

（一）甲方交付該房屋時(shí)，乙方（□是□否）向甲方支付房屋租賃保證金，具體金額為：▁▁▁▁▁▁▁▁元（大寫(xiě)：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁元）

（二）租賃期滿或合同解除后，房屋租賃保證金除抵扣應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用、租金、以及乙方應(yīng)承擔(dān)的違約賠償責(zé)任外，剩余部分應(yīng)如數(shù)返還乙方。

第九條 其他費(fèi)用 租賃期內(nèi)，與該房屋有關(guān)各項(xiàng)費(fèi)用的承擔(dān)方式為：

（一）乙方承擔(dān)（□水費(fèi)□電費(fèi)□電話費(fèi)□電視收視費(fèi)□供暖費(fèi)□燃?xì)赓M(fèi)□物業(yè)管理費(fèi)□▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁）等費(fèi)用。乙方應(yīng)保存并向甲方出示相關(guān)繳費(fèi)憑據(jù)。

（二）房屋租賃稅費(fèi)以及本合同中未列明的其他費(fèi)用均由甲方承擔(dān)。

第十條 房屋的交付及返還

（一）交付：甲方應(yīng)于▁▁▁▁年▁▁月▁▁日前將房屋按約定條件交付給乙方?！斗课莞綄僭O(shè)施、設(shè)備清單》經(jīng)雙方交驗(yàn)簽字蓋章并移交房門(mén)鑰匙及▁▁▁▁▁▁▁▁后視為交付完成。

（二）返還：租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)返還該房屋及其附屬設(shè)施。甲乙雙方驗(yàn)收認(rèn)可后在《房屋附屬設(shè)施、設(shè)備清單》上簽字蓋章。甲乙雙方應(yīng)結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費(fèi)用。乙方添置的新物可由其自行收回，而對(duì)于乙方裝飾、裝修的部分，具體處理方法為（□乙方恢復(fù)原狀□乙方向甲方支付恢復(fù)原狀所需費(fèi)用□乙方放棄收回□歸甲方所有但甲方折價(jià)補(bǔ)償） 返還后對(duì)于該房屋內(nèi)乙方未經(jīng)甲方同意遺留的物品，甲方有權(quán)自行處置。

第十一條 房屋及附屬設(shè)施的維護(hù)

（一）租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)保障該房屋及其附屬設(shè)施處于適用和安全的狀態(tài)。乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設(shè)施有損壞或故障時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方修復(fù)。 甲方應(yīng)在接到乙方通知后的▁▁▁日內(nèi)進(jìn)行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。因維修房屋影響乙方使用的，應(yīng)相應(yīng)減少租金或延長(zhǎng)租賃期限。

（二）對(duì)于乙方的裝修、改善和增設(shè)的他物甲方不承擔(dān)維修的義務(wù)。

（三）乙方應(yīng)合理使用并愛(ài)護(hù)該房屋及其附屬設(shè)施。因乙方保管不當(dāng)或不合理使用，致使該房屋及其附屬設(shè)施發(fā)生損壞或故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)賠償責(zé)任。如乙方拒不維修或拒不承擔(dān)賠償責(zé)任的.，甲方可代為維修或購(gòu)置新物，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

（四）對(duì)于該房屋及其附屬設(shè)施因自然屬性或合理使用而導(dǎo)致的損耗，乙方不承擔(dān)責(zé)任。

第十二條 轉(zhuǎn)租

（一）除甲乙雙方另有約定以外，乙方需事先征得甲方書(shū)面同意，方可在租賃期內(nèi)將該房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人。

（二）乙方轉(zhuǎn)租該房屋，應(yīng)按規(guī)定與接受轉(zhuǎn)租方訂立書(shū)面轉(zhuǎn)租合同。

（三）接受轉(zhuǎn)租方對(duì)該房屋及其附屬設(shè)施造成損壞的，由乙方向甲方承擔(dān)賠償責(zé)任。

第十三條 所有權(quán)變動(dòng)

（一）租賃期內(nèi)甲方轉(zhuǎn)讓該房屋的，甲方應(yīng)當(dāng)提前▁▁▁日書(shū)面通知乙方，乙方在同等條件下享有優(yōu)先于

第三人購(gòu)買的權(quán)利。

（二）租賃期內(nèi)該房屋所有權(quán)發(fā)生變動(dòng)的，本合同在乙方與新所有權(quán)人之間具有法律效力。

第十四條 合同的解除

（一）經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。

（二）有下列情形之一的，本合同終止，甲乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任：

1、該房屋因____市建設(shè)需要被依法列入房屋拆遷范圍的。

2、因地震、火災(zāi)等不可抗力致使房屋毀損、滅失或造成其他損失的。

（三）甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同：

1、未按約定時(shí)間交付該房屋達(dá)▁▁▁▁日的。

2、交付的房屋不符合合同約定嚴(yán)重影響乙方使用的。

3、不承擔(dān)約定的維修義務(wù)致使乙方無(wú)法正常使用該房屋的。

4、交付的房屋危及乙方安全或者健康的。

5、其他：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁、

（四）乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同，收回該房屋：

1、不支付或者不按照約定支付租金達(dá)▁▁日的。

2、欠繳各項(xiàng)費(fèi)用達(dá)▁▁▁▁▁▁▁▁元的。

3、擅自改變?cè)摲课萦猛镜摹?/p>

4、擅自拆改變動(dòng)或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的。

5、擅自將該房屋轉(zhuǎn)租給

第三人的。

6、利用該房屋從事違法活動(dòng)的。

7、其他：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁、

第十五條 違約責(zé)任

（一）甲方有本合同

第十四條

第三款約定的情形之一的，應(yīng)按月租金的▁▁▁%向乙方支付違約金。

（二）因甲方未按約定履行維修義務(wù)造成乙方人身、財(cái)產(chǎn)損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

（三）租賃期內(nèi)，甲方需提前收回該房屋的，應(yīng)提前▁▁日通知乙方，將已收取的租金余額退還乙方并按月租金的▁▁▁▁%支付違約金。

（四）乙方有本合同

第十四條

第四款約定的情形之一的，應(yīng)按月租金的▁▁▁%向甲方支付違約金。

（五）乙方擅自對(duì)該房屋進(jìn)行裝修、裝飾或添置新物的，甲方可以要求乙方恢復(fù)原狀或者賠償損失。

（六）乙方需提前退租的，應(yīng)提前▁▁日通知甲方，并按月租金的▁▁%支付違約金。

（七）甲方未按約定時(shí)間交付該房屋或者乙方不按約定支付租金但未達(dá)到解除合同條件的，以及乙方未按約定時(shí)間返還房屋的，應(yīng)按▁▁▁▁▁▁▁▁▁標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。

（八）其他：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁、

第十六條 無(wú)權(quán)代理 由甲方代理人代為簽訂本合同并辦理相關(guān)事宜的，甲方代理人和乙方應(yīng)在甲方開(kāi)具的授權(quán)委托書(shū)或出租代理合同的授權(quán)范圍內(nèi)確定本合同具體條款，甲方代理人超越代理權(quán)或代理權(quán)終止后的代理行為，未經(jīng)甲方書(shū)面追認(rèn)的，對(duì)甲方不發(fā)生法律效力。

第十七條 合同爭(zhēng)議的解決辦法 本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決或申請(qǐng)調(diào)解解決；協(xié)商或調(diào)解不成的，依法向______________________人民法院起訴，或按照另行達(dá)成的仲裁條款或仲裁協(xié)議申請(qǐng)仲裁。

第十八條 其他約定事項(xiàng)

（一）________________________________________________________________、

（二）________________________________________________________________、

（三）________________________________________________________________、 本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。 本合同（及附件）一式▁▁份，其中甲方執(zhí)▁▁份，乙方執(zhí)▁▁份。 本合同生效后，雙方對(duì)合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)采取書(shū)面形式，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。 甲方簽名或蓋章：乙方簽名或蓋章： 身份證號(hào)碼： 身份證號(hào)碼： 簽訂日期

第11篇 商用租房合同書(shū)

出租方（甲方）▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁ 承租方（乙方）▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁ 依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就房屋租賃的有關(guān)事宜，訂立本合同。

第一條 房屋基本情況 該房屋坐落于▁▁▁市▁▁▁區(qū)（縣）▁▁▁▁▁▁、該房屋為：樓房▁▁室▁▁廳▁▁衛(wèi)▁▁廚，建筑面積▁▁▁平方米，使用面積▁▁▁▁平方米，裝修狀況▁▁▁▁，其他條件為▁▁▁▁▁▁▁，該房屋（□已□未）設(shè)定抵押。

第二條 房屋權(quán)屬狀況 該房屋權(quán)屬狀況為第▁▁▁▁種：

（一）甲方對(duì)該房屋享有所有權(quán)的，甲方或其代理人應(yīng)向乙方出示房屋所有權(quán)證，證書(shū)編號(hào)為：▁▁▁▁▁、

（二）甲方對(duì)該房屋享有轉(zhuǎn)租權(quán)的，甲方或其代理人應(yīng)向乙方出示房屋所有權(quán)人允許甲方轉(zhuǎn)租該房屋的書(shū)面憑證，該憑證為：▁▁▁▁、

第三條 房屋用途 該房屋用途為：▁▁▁▁▁、乙方保證，在租賃期內(nèi)未征得甲方書(shū)面同意以及按規(guī)定經(jīng)有關(guān)部門(mén)審核批準(zhǔn)前，不擅自改變?cè)摲课莸挠猛尽?/p>

第四條 交驗(yàn)身份

（一）甲方應(yīng)向乙方出示（□身份證□營(yíng)業(yè)執(zhí)照）及▁▁▁▁▁▁等真實(shí)有效的身份證明。

（二）乙方應(yīng)向甲方出示（□身份證□營(yíng)業(yè)執(zhí)照）及▁▁▁▁▁▁等真實(shí)有效的身份證明。

第五條 房屋改善

（一）甲方應(yīng)在本合同簽訂后▁▁日內(nèi)對(duì)該房屋做如下改善：▁▁▁▁▁▁▁，改善房屋的費(fèi)用由（□甲方□乙方）承擔(dān)。

（二）甲方（□是□否）允許乙方對(duì)該房屋進(jìn)行裝修、裝飾或添置新物。裝修、裝飾或添置新物的范圍是：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁，雙方也可另行書(shū)面約定。

第六條 租賃期限

（一）租賃期自▁▁▁年▁▁月▁日至▁▁▁年▁▁月▁日，共計(jì)▁▁年▁▁個(gè)月。

（二）租賃期滿，甲方有權(quán)收回該房屋。乙方有意繼續(xù)承租的，應(yīng)提前▁▁▁日向甲方提出（□書(shū)面□口頭）續(xù)租要求，征得同意后甲乙雙方重新簽訂房屋租賃合同。 如乙方繼續(xù)使用租賃房屋甲方未提出異議的，本合同繼續(xù)有效，租賃期限為不定期，雙方均有權(quán)隨時(shí)解除合同，但應(yīng)提前▁▁▁日（□書(shū)面□口頭）通知對(duì)方。

第七條 租金

（一）租金標(biāo)準(zhǔn)：▁▁▁元（□月□季□半年□年），總計(jì)：▁▁▁▁元（大寫(xiě)：▁▁▁▁▁▁元）

（二）租金支付時(shí)間及方式：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁、

（三）租金支付方式：（□甲方直接收取□甲方代理人直接收取□甲方代理人為房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的，乙方應(yīng)在▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁銀行開(kāi)立帳戶，通過(guò)該帳戶支付租金，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)不得直接向乙方收取租金，但乙方未按期到▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁銀行支付租金的除外。房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)于本合同簽訂之日起3個(gè)工作日內(nèi)應(yīng)將其中一份合同送交▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁銀行。）

（四）甲方或其代理人收取租金后，應(yīng)向乙方開(kāi)具收款憑證。

第八條 房屋租賃保證金

（一）甲方交付該房屋時(shí)，乙方（□是□否）向甲方支付房屋租賃保證金，具體金額為：▁▁▁▁▁▁▁▁元（大寫(xiě)：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁元）

（二）租賃期滿或合同解除后，房屋租賃保證金除抵扣應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用、租金、以及乙方應(yīng)承擔(dān)的違約賠償責(zé)任外，剩余部分應(yīng)如數(shù)返還乙方。

第九條 其他費(fèi)用 租賃期內(nèi)，與該房屋有關(guān)各項(xiàng)費(fèi)用的承擔(dān)方式為：

（一）乙方承擔(dān)（□水費(fèi)□電費(fèi)□電話費(fèi)□電視收視費(fèi)□供暖費(fèi)□燃?xì)赓M(fèi)□物業(yè)管理費(fèi)□▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁）等費(fèi)用。乙方應(yīng)保存并向甲方出示相關(guān)繳費(fèi)憑據(jù)。

（二）房屋租賃稅費(fèi)以及本合同中未列明的其他費(fèi)用均由甲方承擔(dān)。

第十條 房屋的交付及返還

（一）交付：甲方應(yīng)于▁▁▁▁年▁▁月▁▁日前將房屋按約定條件交付給乙方。《房屋附屬設(shè)施、設(shè)備清單》經(jīng)雙方交驗(yàn)簽字蓋章并移交房門(mén)鑰匙及▁▁▁▁▁▁▁▁后視為交付完成。

（二）返還：租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)返還該房屋及其附屬設(shè)施。甲乙雙方驗(yàn)收認(rèn)可后在《房屋附屬設(shè)施、設(shè)備清單》上簽字蓋章。甲乙雙方應(yīng)結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費(fèi)用。乙方添置的新物可由其自行收回，而對(duì)于乙方裝飾、裝修的部分，具體處理方法為（□乙方恢復(fù)原狀□乙方向甲方支付恢復(fù)原狀所需費(fèi)用□乙方放棄收回□歸甲方所有但甲方折價(jià)補(bǔ)償） 返還后對(duì)于該房屋內(nèi)乙方未經(jīng)甲方同意遺留的物品，甲方有權(quán)自行處置。

第十一條 房屋及附屬設(shè)施的維護(hù)

（一）租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)保障該房屋及其附屬設(shè)施處于適用和安全的狀態(tài)。乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設(shè)施有損壞或故障時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方修復(fù)。 甲方應(yīng)在接到乙方通知后的▁▁▁日內(nèi)進(jìn)行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。因維修房屋影響乙方使用的，應(yīng)相應(yīng)減少租金或延長(zhǎng)租賃期限。

（二）對(duì)于乙方的裝修、改善和增設(shè)的他物甲方不承擔(dān)維修的義務(wù)。

（三）乙方應(yīng)合理使用并愛(ài)護(hù)該房屋及其附屬設(shè)施。因乙方保管不當(dāng)或不合理使用，致使該房屋及其附屬設(shè)施發(fā)生損壞或故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)賠償責(zé)任。如乙方拒不維修或拒不承擔(dān)賠償責(zé)任的，甲方可代為維修或購(gòu)置新物，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

（四）對(duì)于該房屋及其附屬設(shè)施因自然屬性或合理使用而導(dǎo)致的損耗，乙方不承擔(dān)責(zé)任。

第十二條 轉(zhuǎn)租

（一）除甲乙雙方另有約定以外，乙方需事先征得甲方書(shū)面同意，方可在租賃期內(nèi)將該房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人。

（二）乙方轉(zhuǎn)租該房屋，應(yīng)按規(guī)定與接受轉(zhuǎn)租方訂立書(shū)面轉(zhuǎn)租合同。

（三）接受轉(zhuǎn)租方對(duì)該房屋及其附屬設(shè)施造成損壞的，由乙方向甲方承擔(dān)賠償責(zé)任。

第十三條 所有權(quán)變動(dòng)

（一）租賃期內(nèi)甲方轉(zhuǎn)讓該房屋的，甲方應(yīng)當(dāng)提前▁▁▁日書(shū)面通知乙方，乙方在同等條件下享有優(yōu)先于

第三人購(gòu)買的權(quán)利。

（二）租賃期內(nèi)該房屋所有權(quán)發(fā)生變動(dòng)的，本合同在乙方與新所有權(quán)人之間具有法律效力。

第十四條 合同的解除

（一）經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。

（二）有下列情形之一的，本合同終止，甲乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任：

1、該房屋因____市建設(shè)需要被依法列入房屋拆遷范圍的。

2、因地震、火災(zāi)等不可抗力致使房屋毀損、滅失或造成其他損失的。

（三）甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同：

1、未按約定時(shí)間交付該房屋達(dá)▁▁▁▁日的。

2、交付的房屋不符合合同約定嚴(yán)重影響乙方使用的。

3、不承擔(dān)約定的維修義務(wù)致使乙方無(wú)法正常使用該房屋的。

4、交付的房屋危及乙方安全或者健康的。

5、其他：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁、

（四）乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同，收回該房屋：

1、不支付或者不按照約定支付租金達(dá)▁▁日的。

2、欠繳各項(xiàng)費(fèi)用達(dá)▁▁▁▁▁▁▁▁元的。

3、擅自改變?cè)摲课萦猛镜摹?/p>

4、擅自拆改變動(dòng)或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的。

5、擅自將該房屋轉(zhuǎn)租給

第三人的。

6、利用該房屋從事違法活動(dòng)的。

7、其他：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁、

第十五條 違約責(zé)任

（一）甲方有本合同

第十四條

第三款約定的情形之一的，應(yīng)按月租金的▁▁▁%向乙方支付違約金。

（二）因甲方未按約定履行維修義務(wù)造成乙方人身、財(cái)產(chǎn)損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

（三）租賃期內(nèi)，甲方需提前收回該房屋的，應(yīng)提前▁▁日通知乙方，將已收取的租金余額退還乙方并按月租金的▁▁▁▁%支付違約金。

（四）乙方有本合同

第十四條

第四款約定的情形之一的，應(yīng)按月租金的▁▁▁%向甲方支付違約金。

（五）乙方擅自對(duì)該房屋進(jìn)行裝修、裝飾或添置新物的，甲方可以要求乙方恢復(fù)原狀或者賠償損失。

（六）乙方需提前退租的，應(yīng)提前▁▁日通知甲方，并按月租金的▁▁%支付違約金。

（七）甲方未按約定時(shí)間交付該房屋或者乙方不按約定支付租金但未達(dá)到解除合同條件的，以及乙方未按約定時(shí)間返還房屋的，應(yīng)按▁▁▁▁▁▁▁▁▁標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。

（八）其他：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁、

第十六條 無(wú)權(quán)代理 由甲方代理人代為簽訂本合同并辦理相關(guān)事宜的，甲方代理人和乙方應(yīng)在甲方開(kāi)具的授權(quán)委托書(shū)或出租代理合同的授權(quán)范圍內(nèi)確定本合同具體條款，甲方代理人超越代理權(quán)或代理權(quán)終止后的代理行為，未經(jīng)甲方書(shū)面追認(rèn)的，對(duì)甲方不發(fā)生法律效力。

第十七條 合同爭(zhēng)議的解決辦法 本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決或申請(qǐng)調(diào)解解決；協(xié)商或調(diào)解不成的，依法向______________________人民法院起訴，或按照另行達(dá)成的仲裁條款或仲裁協(xié)議申請(qǐng)仲裁。

第十八條 其他約定事項(xiàng)

（一）________________________________________________________________、

（二）________________________________________________________________、

第12篇 商用房租房合同

甲方：________________(出租方) 身份證號(hào)碼：________________

聯(lián)系電話：________________ 手 機(jī)：________________

乙方：________________(承租方) 身份證號(hào)碼：________________

聯(lián)系電話：________________ 手 機(jī)：________________

甲方將位于________________(房產(chǎn)證地址________________)商業(yè)用房一套出租給乙房作營(yíng)業(yè)使用，經(jīng)雙方充分協(xié)商，特簽訂協(xié)議如下：

1、本房租期為5年。自________年________月________日---________年________月________日，租金如下：

年度 租金 備注

租金每年的付款時(shí)間是每年的________月________號(hào)前，超過(guò)30天不付租金，合同自動(dòng)解約，甲方有權(quán)將房屋租給其他人

2、乙方租用甲方房屋用途為_(kāi)_______________，若乙方需作其他用途或轉(zhuǎn)讓給他人，必須得到甲方認(rèn)可，否則轉(zhuǎn)讓無(wú)效。

3、在承租期內(nèi)，乙方須愛(ài)護(hù)房屋內(nèi)現(xiàn)有設(shè)施，不得破壞房屋結(jié)構(gòu)。如有破損按實(shí)際價(jià)格加倍賠償，如需添置設(shè)施，費(fèi)用由乙方自理。

4、在租房過(guò)程中，乙方應(yīng)遵守國(guó)家的法律、法規(guī)和樓宇物管的各項(xiàng)規(guī)章制度，合法經(jīng)營(yíng)，否則產(chǎn)生的責(zé)任后果與甲方無(wú)關(guān)。

5、在承租期內(nèi)，水、電、物管等費(fèi)用以及經(jīng)營(yíng)中必須繳納的其他費(fèi)用由乙方按時(shí)繳納，與甲方無(wú)關(guān)。如有拖欠 ，由乙方承擔(dān)責(zé)任。

6、乙方在租房過(guò)程中，甲方不得無(wú)故干涉乙方的經(jīng)營(yíng)，但有權(quán)查看房屋使用情況。

7、租房期限從________年________月________日---________年________月________日。租房期滿，如雙方續(xù)約，則同等條件下優(yōu)先由乙方承租;如不再續(xù)約，則房屋和房屋固著物歸甲方，乙方不得予以損壞。其余歸乙方。

8、租房期滿前兩個(gè)月乙方須通知甲方，違者按實(shí)際租房天數(shù)參照當(dāng)時(shí)房屋市場(chǎng)租金標(biāo)準(zhǔn)按天結(jié)算租金。

9、乙方在承租期內(nèi)不得影響鄰居正常生活、經(jīng)營(yíng)，不得未經(jīng)甲方同意單方將房屋轉(zhuǎn)租給他人。否則，甲方有權(quán)與乙方解除本協(xié)議。

10、本協(xié)議一式三份，甲、乙雙方各持一份。小區(qū)物業(yè)備案一份。本協(xié)議未盡事宜，由雙方協(xié)調(diào)解決。

11、收取承租人 水電保證金________元，如承租人在承租結(jié)束結(jié)清水電，并將房屋恢復(fù)至原樣時(shí)，本出租人才退還保證金.

甲 方(簽字)：________________ 乙 方(簽字)：________________

見(jiàn)證人(簽字)：________________ 聯(lián)系電話：________________

________年________月________日

第13篇 商用租房合同轉(zhuǎn)讓

出租人(甲方)：_________________承租人(乙方)：_________________

證件編號(hào)：________________證件編號(hào)：________________

出租房房產(chǎn)證(宅基地)編號(hào)：_____________

出租人聯(lián)系電話：________________承租人聯(lián)系電話：________________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律規(guī)定，甲方雙方經(jīng)平等協(xié)商，就租賃事宜簽訂本合同。

第一條房屋坐落地址

出租方出租的房屋坐落地址：_________________，建筑面積_____________平方米。

第二條租賃期限

租期_____________年，自_____________年_____________月_____________日起至_____________年_____________月_____________日止。

第三條租金和付款方式

每年租金為人民幣_(tái)____________元整(_____________元)，租金為年付，乙方向甲方預(yù)付壹年租金，

乙方須按照約定向甲方繳納租金。不得無(wú)故拖欠。

第四條各項(xiàng)費(fèi)用的繳納

乙方承擔(dān)水電費(fèi)、電視收視費(fèi)、小區(qū)衛(wèi)生費(fèi)、液化氣費(fèi)，液化氣由甲方平價(jià)提供給乙方。

第五條違約金和違約責(zé)任

1、若甲方在乙方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人，視為出租方違約，負(fù)責(zé)賠償違約金_____________元。

2、若乙方在甲方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同，視為乙方違約，乙方負(fù)責(zé)賠償違約金_____________元。

第六條續(xù)租

乙方繼續(xù)承租的，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出續(xù)租要求,協(xié)商一致后雙方重新簽訂房屋租賃合同。且

租賃期滿乙方如無(wú)違約行為的，則享有房屋優(yōu)先租賃權(quán)。

第七條合同終止

1、本合同期限屆滿，雙方不再續(xù)簽合同的。

2、雙方通過(guò)書(shū)面協(xié)議解除本合同。

3、因不可抗力致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)的。

4、當(dāng)事人有其他違約或違法行為致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)的。

第八條免責(zé)條件

若租賃房屋因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致?lián)p毀或造成承租人損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。租賃期間，若承租方因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致不能使用租賃房屋，承租方需立即書(shū)面通知出租方。

第九條爭(zhēng)議處理方式

1、本合同受中華人民共和國(guó)法律管轄并按其進(jìn)行解釋。

2、本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，也可由有關(guān)部門(mén)調(diào)解。協(xié)商或調(diào)解不成的，依法向人民法院起訴。

第十條解釋

本合同的理解與解釋?xiě)?yīng)依據(jù)合同目的和文本原義進(jìn)行，本合同的標(biāo)題僅是為了閱讀方便而設(shè)，不應(yīng)影響本合同的解釋。

第十一條補(bǔ)充與附件

本合同未盡事宜，依照有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行，法律、法規(guī)未作規(guī)定的，雙方可以達(dá)成書(shū)面補(bǔ)充合同。本合同的附件和補(bǔ)充合同均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。

第十二條合同效力

本合同自雙方簽字之日起生效，本合同正本一式_____________份，雙方各執(zhí)_____________份，具有同等法律效力。

出租方(簽字)：_________________承租方(簽字)：_________________

聯(lián)系電話：_________________聯(lián)系電話：_________________

_____________年__________月__________日_____________年__________月__________日

第14篇 商用租房合同

出租方(甲方)：________性別：________，________年________月________日出生

承租方(乙方)：_________性別：________，________年________月________日出生，身份證號(hào)碼：_______________

甲、乙雙方就房屋租賃事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、甲方將位于________市________街道________小區(qū)________號(hào)樓號(hào)的房屋出租給乙方居住使用，租賃期限自________年________月________日至________年________月________日，共計(jì)___個(gè)月。

二、本房屋月租金為人民幣_(tái)____________元，按月交。每月___號(hào)，乙方向甲方支付全月租金。

三、乙方租賃期間，水費(fèi)、電費(fèi)、取暖費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、電話費(fèi)、物業(yè)費(fèi)以及其它由乙方居住而產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)。租賃結(jié)束時(shí)，乙方須交清欠費(fèi)。

四、乙方不得隨意損壞房屋設(shè)施，如需裝修或改造，需先征得甲方同意，并承擔(dān)裝修改造費(fèi)用。租賃結(jié)束時(shí)，乙方須將房屋設(shè)施恢復(fù)原狀。

五、租賃期滿后，如乙方要求繼續(xù)租賃，則須提前1個(gè)月向甲方提出，甲方收到乙方要求后7天內(nèi)答復(fù)。如同意繼續(xù)租賃，則續(xù)簽租賃合同。同等條件下，乙方享有優(yōu)先租賃的權(quán)利。

六、租賃期間，任何一方提出終止合同，需提前1個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止合同書(shū)。若一方強(qiáng)行中止合同，須向另一方支付違約金______元。

七、發(fā)生爭(zhēng)議，甲、乙雙方友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，提請(qǐng)由當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ褐俨谩?/p>

本合同連一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字之日起生效。

甲方：_________________ 乙方：____________________

聯(lián)系電話：_______________ 聯(lián)系電話：_______________

________年________月________日________年________月________日

第15篇 商用租房合同標(biāo)準(zhǔn)版

出租方： (以下簡(jiǎn)稱甲方)________________________

承租方： (以下簡(jiǎn)稱乙方)________________________

甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，乙方為設(shè)立公司而租用甲方房屋，并就此租房事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、甲方同意供給乙方經(jīng)營(yíng)用房________平方米，用于該公司經(jīng)營(yíng)之用，該房屋坐落于 。

二、該房屋租金經(jīng)雙方商定為每月________元。該房屋總租金為_(kāi)_______________元。

三、租金于 交付，每延遲一天按總租金的 計(jì)罰。若 天內(nèi)仍未交納，甲方有權(quán)收回該房屋，并按實(shí)際遲付天數(shù)依上述計(jì)罰比例向乙方收取罰金。

四、乙方同意預(yù)交________________元作為保證金，合同終止時(shí)，當(dāng)作房租沖抵。

五、房屋租賃期為 ，從________年________月________日至________年________月________日。在此期間，任何一方要求終止合同，須提前三個(gè)月通知對(duì)方，并償付對(duì)方總租金 的違約金如果甲方轉(zhuǎn)讓該房屋，乙方有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。

六、因租用該房屋所發(fā)生的除土地費(fèi)、大修費(fèi)以外的其它費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。

七、在承租期間，未經(jīng)甲方同意，乙方無(wú)權(quán)轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借該房屋不得改變房屋結(jié)構(gòu)及其用途，由于乙方人為原因造成該房屋及其配套設(shè)施損壞的，由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。

八、甲方保證該房屋無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛乙方因經(jīng)營(yíng)需要，要求甲方提供房屋產(chǎn)權(quán)證明或其它有關(guān)證明材料的，甲方應(yīng)予以協(xié)助。

九、就本合同發(fā)生糾紛，雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟，請(qǐng)求司法解決。

十、本合同未盡事宜，可由雙方協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，經(jīng)公證后與本合同具有同等法律效力。

十一、本合同以雙方共同認(rèn)可并經(jīng)公證后生效。

甲方(簽章)：________________________ 乙方(簽章)：________________________

代表人(簽章)： _____________________ 代表人(簽章):________________________

簽訂時(shí)間： ___________________________ 簽訂時(shí)間：________________________

第16篇 商用租房合同范本

甲方(出租方)：_____________

地 址：_______________

乙方(承租方)：_____________

地 址：_______________

法定代表人：_______________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》以及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方本著平等互利的原則，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方向甲方租賃商用房屋一事于____年____月____日在________________簽訂本商用房屋租賃合同。

第一章 租賃房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備基本情況

第一條 本合同項(xiàng)下租賃房屋地址為：_______________ .項(xiàng)目所涉新建房屋。本租賃房屋的用途為 租賃經(jīng)營(yíng)。

第二條 租賃房屋范圍：甲方_____________項(xiàng)目二層_(具體范圍見(jiàn)附件五)租賃物以目前的現(xiàn)狀為準(zhǔn)，承租人接受租賃物后一個(gè)月內(nèi)不提出書(shū)面異議，視為租賃物符合約定。

第三條 甲方以附件一的形式表明對(duì)本合同項(xiàng)下的租賃房屋享有合法的所有權(quán)并有權(quán)對(duì)外出租。附件一 包括國(guó)有土地使用證(附件1—1)建設(shè)用地規(guī)劃許可證(附件1—2)建設(shè)工程規(guī)劃許可證(附件1—3)建筑工程施工許可證(附件1—4)

第四條 甲方應(yīng)當(dāng)正式按照本合同的約定向乙方交付租賃房屋、空地場(chǎng)所及附屬設(shè)施、設(shè)備(見(jiàn)附件五、六：租賃房屋、空地場(chǎng)所平面圖和附屬設(shè)施、設(shè)備清單)

第五條 本合同項(xiàng)下的租賃房屋已經(jīng)過(guò)建筑質(zhì)量檢驗(yàn)管理部門(mén)和消防管理部門(mén)驗(yàn)收合格備案(見(jiàn)附件二：房屋質(zhì)量檢驗(yàn)備案證和消防驗(yàn)收許可證)，乙方確認(rèn)甲方交付的租賃房屋符合建筑要求的使用條件。

第六條 雙方確認(rèn)在本合同生效之日前將供電量 千伏安的專用配電交付乙方使用，以滿足乙方經(jīng)營(yíng)需要，超過(guò)該標(biāo)準(zhǔn)的增容責(zé)任由乙方自行承擔(dān)。(根據(jù)設(shè)計(jì)院設(shè)計(jì)方案為準(zhǔn))

第七條 為實(shí)現(xiàn)按表計(jì)費(fèi)的目的，甲方根據(jù)乙方用電、用水的需要，負(fù)責(zé)安裝相應(yīng)容量的水表和電表各一具，該計(jì)量表具在租賃期內(nèi)為乙方所有，其安裝費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

第八條 乙方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中，若需要對(duì)水、電進(jìn)行再次增容，應(yīng)自行辦理增容手續(xù)并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用，甲方予以配合。

第九條 經(jīng)甲方認(rèn)可，乙方空調(diào)主機(jī)機(jī)位設(shè)置見(jiàn)附件三——工程附件：空調(diào)主機(jī)位放置圖乙方在租賃房屋墻面和可以合理使用屋頂處制作商業(yè)標(biāo)識(shí)及裝飾燈具應(yīng)維護(hù)相鄰關(guān)系中他方的合法利益，具體制作方案應(yīng)經(jīng)甲方同意后方可實(shí)施。

第二章 租賃費(fèi)用計(jì)費(fèi)、支付方式和租賃期限

第十條 本合同項(xiàng)下的租賃房屋面積以房產(chǎn)部門(mén)實(shí)測(cè)建筑面積為準(zhǔn)，雙方確認(rèn)租賃房屋建筑面積為_(kāi)___平方米。

第十一條 雙方確認(rèn)本合同租賃期限為_(kāi)___ 年，自____年____月____日起至____年____月____日止(以下簡(jiǎn)稱合同期內(nèi))租賃期限屆滿后，在同等條件下，乙方擁有繼續(xù)承租的優(yōu)先權(quán)。

第十二條 本合同租賃期內(nèi)的具體租賃費(fèi)用為：

第十三條 自本合同期限起始日之日起 個(gè)連續(xù)日內(nèi)為乙方免租賃費(fèi)用裝修期。自商鋪交付之日起計(jì)，即____年____月____日至____年____月____日止。在此期間內(nèi)，乙方除自行繳納水、電、氣費(fèi)外，無(wú)需就租賃房屋的使用向甲方支付租賃費(fèi)用。除本合同特別約定可以導(dǎo)致乙方免交租賃費(fèi)用的原因外，自免租期屆滿之日始第二日起(即本合同租賃費(fèi)用計(jì)算的起始日)，乙方應(yīng)按本合同第十一、十二、十三、十五、十六條的約定向甲方交納租賃費(fèi)用。

第十四條 租賃費(fèi)用的支付方式為：按____________支付。

第十五條 租賃費(fèi)用的支付時(shí)間為：乙方免租期屆滿之后，乙方須于每季度5日前繳付下月租金、下月管理費(fèi)、上月水、電、燃?xì)赓M(fèi)給甲方租賃費(fèi)用具體交付形式為銀行轉(zhuǎn)帳支付和現(xiàn)金支付兩種形式。

第十六條 自本合同生效之日起十日內(nèi)，乙方向甲方支付履約保證金計(jì) 人民幣_(tái)___________元 整(￥____________________)，該履約保證金在本合同終止期滿之日起30日內(nèi)，由甲方無(wú)條件返還給乙方(履約保證金不計(jì)息)但是，雙方另有約定的除外。

第三章 關(guān)于水、電、氣等費(fèi)用繳納方式的約定

第十七條 本合同期內(nèi)，乙方按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)以及確定的繳費(fèi)時(shí)間自行直接向有關(guān)部門(mén)繳納水、電、氣費(fèi)。

第十八條 自本合同生效之日起，乙方應(yīng)當(dāng)自行依照有關(guān)規(guī)定向政府有關(guān)部門(mén)繳納其他與經(jīng)營(yíng)活動(dòng)有關(guān)的費(fèi)用。

第十九條 自本合同生效后，若依照有關(guān)規(guī)定必須以甲方的名義繳納相關(guān)的政府性收費(fèi)的，應(yīng)由乙方代為繳納。甲方按進(jìn)度事先列出相關(guān)費(fèi)用目錄和時(shí)間的清單，由乙方將費(fèi)用支付到甲方帳戶，由甲方對(duì)外支付。

第四章 雙方權(quán)利義務(wù)

第二十條 甲方保證租賃房屋截止至本合同生效之日未對(duì)該租賃房屋設(shè)置他項(xiàng)權(quán)利。但是，一旦在合同期內(nèi)發(fā)生租賃房屋他項(xiàng)權(quán)利事實(shí)時(shí)，乙方應(yīng)當(dāng)擁有知情權(quán)，甲方有義務(wù)在他項(xiàng)權(quán)利事實(shí)發(fā)生之日起三日內(nèi)，將租賃房屋他項(xiàng)權(quán)利事實(shí)以書(shū)面形式告之乙方。

第二十一條 合同期內(nèi)與房屋租賃有關(guān)的稅費(fèi)，按國(guó)家規(guī)定由甲乙雙方分別各自交納。乙方因經(jīng)營(yíng)活動(dòng)所發(fā)生的費(fèi)用及責(zé)任由乙方自行承擔(dān)。但是，雙方另有約定的除外。

是否作出特別約定：開(kāi)發(fā)票是出租方的義務(wù)。但雙方約定，出租方可將租金上調(diào)比例。或約定出租方依法應(yīng)繳的稅費(fèi)由承租方代付代繳。

第二十二條 甲方應(yīng)按照本合同約定的條件和時(shí)間向乙方交付租賃房屋。

第二十三條 如甲方向乙方交付本合同項(xiàng)下租賃房屋，違反本合同第三條、第四條、第五條、第六條、第七條、第八條、第十一條之約定的，乙方有權(quán)拒收甲方?jīng)]有按本合同約定的條件和時(shí)間向乙方交付符合本合同約定的租賃房屋的，則乙方的免租期應(yīng)當(dāng)相應(yīng)順延，同時(shí)，甲方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)遲延交付租賃房屋的違約責(zé)任。

第二十四條 本合同所涉租賃房屋因乙方行為妨礙第三方相鄰權(quán)或其他合法權(quán)益的，由乙方自行承擔(dān)全部責(zé)任，甲方同意在乙方與第三方之間履行協(xié)調(diào)義務(wù)。

第二十五條 乙方利用其租賃房屋外墻面以及可合理利用的屋頂制作商業(yè)標(biāo)識(shí)及裝飾燈具時(shí)，須符合國(guó)家法律、法規(guī)及武漢市地方人民政府的有關(guān)法規(guī)、規(guī)章、政策和甲方的規(guī)定，并向政府有關(guān)部門(mén)和甲方房屋管理部門(mén)辦理相關(guān)手續(xù)。甲方協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，在政府不向甲方收取任何費(fèi)用的前提下，甲方不向乙方收取任何費(fèi)用反之，則應(yīng)當(dāng)據(jù)實(shí)結(jié)算。商業(yè)標(biāo)識(shí)和裝飾燈具的制作費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。同時(shí)，甲方在乙方因相鄰權(quán)與第三方發(fā)生糾紛、爭(zhēng)議時(shí)甲方同意在乙方與第三方之間履行協(xié)調(diào)義務(wù)。

第二十六條 合同期內(nèi)，除租賃房屋的主體結(jié)構(gòu)發(fā)生重大質(zhì)量問(wèn)題外，甲方對(duì)租賃房屋和設(shè)施、設(shè)備不負(fù)有維護(hù)、保養(yǎng)義務(wù)，乙方應(yīng)對(duì)甲方提供的租賃房屋和設(shè)施、設(shè)備自行進(jìn)行維護(hù)、保養(yǎng)。乙方認(rèn)為租賃房屋及設(shè)施、設(shè)備有維修及保養(yǎng)必要時(shí)應(yīng)書(shū)面通知甲方，并告之維修及保養(yǎng)的原因。甲方在收到乙方書(shū)面通知后應(yīng)及時(shí)予以確認(rèn)，但是，該維護(hù)、保養(yǎng)的費(fèi)用應(yīng)由乙方承擔(dān)。

第二十七條 合同期內(nèi)，如租賃房屋主體結(jié)構(gòu)或設(shè)施、設(shè)備出現(xiàn)重大質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)在接到乙方相關(guān)書(shū)面通知后，立即同意乙方組織專業(yè)人員予以修復(fù)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。如因情況緊急或特殊的，經(jīng)甲方認(rèn)可，乙方可自行修復(fù)或委托他人進(jìn)行修復(fù)，由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用也應(yīng)由乙方承擔(dān)。如因乙方操作、使用、保管不當(dāng)或人為破壞等原因，導(dǎo)致租賃房屋主體結(jié)構(gòu)或設(shè)施、設(shè)備出現(xiàn)損害或故障，乙方應(yīng)自行修復(fù)或委托他人進(jìn)行修復(fù)，修復(fù)費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。

第二十八條 乙方對(duì)租賃房屋使用造成對(duì)第三方損失賠償時(shí)，由乙方自行與第三方協(xié)調(diào)解決。

第二十九條 合同期內(nèi)，非因甲方行為或社會(huì)性停電、停水、停氣所導(dǎo)致乙方經(jīng)營(yíng)損失的，甲方不承擔(dān)任何經(jīng)濟(jì)和法律責(zé)任。

第三十條 乙方自行辦理因經(jīng)營(yíng)本合同項(xiàng)下業(yè)務(wù)所需的相關(guān)經(jīng)營(yíng)許可證，并于正式經(jīng)營(yíng)前向甲方提供其營(yíng)業(yè)執(zhí)照和行業(yè)經(jīng)營(yíng)許可證的復(fù)印件。甲方應(yīng)向乙方提供辦證所需的與租賃房屋有關(guān)的各種文件。本合同期內(nèi)，乙方必須保證其經(jīng)營(yíng)的合法性，并依法合理使用甲方提供的租賃房屋。

第三十一條 裝修免租期內(nèi)，乙方有權(quán)對(duì)租賃房屋進(jìn)行封閉式管理和封閉式裝修。但乙方裝修時(shí)應(yīng)當(dāng)接受甲方及有關(guān)管理部門(mén)的監(jiān)督，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得改變租賃房屋主體結(jié)構(gòu)(指屋頂、梁、柱、載重墻等主體結(jié)構(gòu))

第三十二條 經(jīng)甲方同意，乙方在租賃房屋裝修時(shí)所產(chǎn)生的構(gòu)筑物、附著物，不因合同的解除或終止而承擔(dān)對(duì)租賃房屋恢復(fù)原狀或賠償?shù)牧x務(wù)。但是，雙方另有約定的除外。

第三十三條 乙方在對(duì)租賃房屋進(jìn)行裝修和設(shè)備設(shè)施安裝前應(yīng)當(dāng)將經(jīng)過(guò)消防管理部門(mén)審查同意后的裝修與安裝方案及圖紙報(bào)甲方和消防管理部門(mén)進(jìn)行審查，經(jīng)同意后可以施工。乙方應(yīng)在租賃房屋裝修完畢之日起三日內(nèi)，提請(qǐng)甲方協(xié)同消防管理部門(mén)對(duì)乙方裝修工程進(jìn)行查驗(yàn)，三方據(jù)此簽署裝修驗(yàn)收確認(rèn)文件(附件四：租賃房屋裝修驗(yàn)收確認(rèn)單)

第三十四條 乙方應(yīng)按本合同約定支付租賃費(fèi)用。

第三十五條 雙方對(duì)本合同和合同談判本身應(yīng)當(dāng)保密。一方未經(jīng)另一方書(shū)面同意不得向第三方披露本合同內(nèi)容。

第三十六條 合同期內(nèi)，若租賃房屋的所有權(quán)人發(fā)生變更，甲方有義務(wù)將本租賃合同之事實(shí)如實(shí)告知房屋買受人，并向乙方出具房屋買受人愿意承擔(dān)本合同項(xiàng)下甲方全部權(quán)利和義務(wù)的承諾性文件。否則，甲方應(yīng)當(dāng)終止租賃房屋轉(zhuǎn)讓的行為。

第三十七條 合同期內(nèi)，乙方有權(quán)在告知甲方并征得甲方同意的情況下，將租賃房屋經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方并由第三方重新與甲方簽訂新的房屋租租賃合同同時(shí)，乙方未經(jīng)甲方同意，不得將承租商鋪的使用權(quán)全部或部分直接或間接轉(zhuǎn)租、以許可使用形式授予、或舍棄交予他人。

第五章 合同的違約責(zé)任及合同解除之約定

第三十八條 甲、乙雙方任何一方未能全面、正確地履行本合同約定之義務(wù)，即構(gòu)成對(duì)本合同的違約，應(yīng)當(dāng)向守約方承擔(dān)違約責(zé)任。

第三十九條 合同一方違約，守約方有權(quán)要求違約方繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)，或要求違約方限期采取補(bǔ)救措施，若甲方違約，則甲方需一次性退還乙方所支付的履約保證金，并支付違約金。違約金為當(dāng)年度總租賃費(fèi)用的50%.

若乙方違約，則甲方有權(quán)沒(méi)收乙方所支付的履約保證金并要求乙方按照當(dāng)年度總租賃費(fèi)用的50%支付違約金，若違約金未按合同約定支付的，甲方有權(quán)處理乙方經(jīng)營(yíng)店鋪內(nèi)的設(shè)備和設(shè)施以彌補(bǔ)實(shí)際損失。

第四十條 乙方無(wú)正當(dāng)理由逾期交付租賃費(fèi)用，每逾期一天，乙方應(yīng)以當(dāng)年度總租賃費(fèi)用為基數(shù)，以萬(wàn)分之五為標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付逾期違 約金。

第四十一條 甲方無(wú)正當(dāng)理由逾期交付租賃房屋的或者因未按本合同約定條件交付房屋視為逾期交付的，每逾期一日，甲方應(yīng)以當(dāng)年度總租賃費(fèi)用為基數(shù)，以萬(wàn)分之五為標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付逾期違約金。

第四十二條 合同期內(nèi)，若確因甲方行為導(dǎo)致乙方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)的，甲方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任。若情節(jié)嚴(yán)重導(dǎo)致乙方無(wú)法繼續(xù)履行完本合同的或因甲方原因需要收回租賃房屋的，甲方除按照本條及第三十九條之約定賠償乙方損失外，還應(yīng)額外賠償乙方裝修損失費(fèi)。裝修損失費(fèi)金額計(jì)算方式為：總裝修費(fèi)用(為人民幣_(tái)___________萬(wàn))平攤到合同的前五年中，每年則為_(kāi)_______元，如甲方在第一年就違約收回此房屋，那么甲方支付的賠償金額就為_(kāi)_______元如在第二年收回，則支付的賠償金為_(kāi)_______元如在第三年收回，則支付的賠償金為60萬(wàn)元，如在第四年收回，則支付的賠償金為_(kāi)_______元如在第五年收回，則支付的賠償金為_(kāi)_______元。(合同到期的情況不做賠償)

第四十三條 有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除本合同：_______________

1、乙方未按本合同約定按時(shí)、足額向甲方支付租賃費(fèi)用累計(jì)逾期達(dá)三十日(包括三十日在內(nèi))以上的

2、乙方未經(jīng)甲方同意改變租賃房屋用途或租賃房屋主體結(jié)構(gòu)或轉(zhuǎn)租房屋建筑面積超過(guò)租賃房屋總建筑面積20%以上的，且乙方在甲方書(shū)面要求改正期屆滿之日起三日內(nèi)仍未改正的

3、甲方在交房期限以內(nèi)已具備租賃房屋交付條件，經(jīng)書(shū)面通知乙方，乙方在七個(gè)工作日以內(nèi)未辦理租賃房屋交付手續(xù)或未向甲方以書(shū)面形式提出異議，該租賃房屋視同按照合同約定要求完成交付。交付之日起三十天以內(nèi)，不受裝修期是否屆滿的影響，乙方仍未進(jìn)場(chǎng)裝修的。

4、裝修期屆滿之日起三十天以內(nèi)，依據(jù)合同約定非甲方原因，乙方仍無(wú)法正常營(yíng)業(yè)的。

5、合同期內(nèi)，乙方違法經(jīng)營(yíng)且該違法經(jīng)營(yíng)之事實(shí)得到政府行政部門(mén)或司法部門(mén)確認(rèn)的

第四十四條 有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除本合同：

1、甲方未按本合同約定之條件和時(shí)間向乙方交付租賃房屋逾期達(dá)三十日的

2、本合同期內(nèi)，確因甲方行為造成乙方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)事實(shí)，且甲方在乙方書(shū)面要求改正期屆滿之日起三日內(nèi)仍未改正的

第六章 其他約定

第四十五條 本合同期限屆滿前，在同等條件下，因乙方享有租賃權(quán)，雙方應(yīng)于租賃期限屆滿前三十日，續(xù)簽《商業(yè)用房租賃合同》。

第四十六條 合同期內(nèi)，甲方如轉(zhuǎn)讓租賃房屋的產(chǎn)權(quán)，應(yīng)于交易日三十日前書(shū)面通知乙方，同等條件下乙方享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。乙方應(yīng)于收到甲方書(shū)面通知后七個(gè)工作日內(nèi)對(duì)是否行使優(yōu)先購(gòu)買權(quán)事宜向甲方予以書(shū)面答復(fù)，如乙方逾期未予答復(fù)，則視為乙方放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。

第四十七條 本合同任何一方因不可抗力事件(指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免且不能克服的客觀情況及事件，包括但不限于在本合同項(xiàng)下房屋所在市一級(jí)行政區(qū)劃范圍內(nèi)發(fā)生諸如戰(zhàn)爭(zhēng)、地震、洪水、武裝沖突等情勢(shì))致使其不能履行或不能完全履行本合同時(shí)，本合同雙方可以根據(jù)不可抗力的影響程度，協(xié)商免除雙方或一方之部分或全部責(zé)任但遇不可抗力發(fā)生時(shí)，受不可抗力影響方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并應(yīng)盡可能采取一切可以減少對(duì)方損失的措施進(jìn)行挽救，否則應(yīng)就其沒(méi)有采取合理措施而造成的擴(kuò)大損失承擔(dān)責(zé)任。因不可抗力事件致使本合同無(wú)法履行達(dá)三十日的，本合同可以解除，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

第四十八條 在出現(xiàn)不可抗力事由之情形下，乙方仍需繼續(xù)經(jīng)營(yíng)的，經(jīng)甲方同意，甲、乙雙方可就房屋租賃費(fèi)用減免事宜另行協(xié)商。

第四十九條 本合同期內(nèi)，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致并簽署書(shū)面文件，本合同可以提前終止。

第五十條 本合同期滿終止或依本合同約定情形解除時(shí)，乙方應(yīng)于本合同解除或終止之日起十五日內(nèi)將可以移動(dòng)的物品全部清理完畢，并于甲方或房產(chǎn)管理部門(mén)認(rèn)可后，將租賃房屋交還給甲方，該十五日不計(jì)算房屋租賃費(fèi)用。超過(guò)十五日，乙方仍留置于租賃房屋內(nèi)的全部物品、構(gòu)筑物、附著物視為乙方拋棄物，可由甲方自行處置，乙方對(duì)此不持任何異議。

第五十一條 雙方通訊地址分別為：

甲方通訊地址：_______________

乙方通訊地址：_______________

在本合同期內(nèi)，若任何一方通訊地址發(fā)生變更，應(yīng)于變更前七工作日內(nèi)書(shū)面通知相對(duì)方。若未書(shū)面通知對(duì)方，則仍以本條約定的地址為送達(dá)地址。

第五十二條 本合同履行過(guò)程中的相關(guān)通知、函件，必須采用書(shū)面形式，其送達(dá)地址為本合同中記載的法定地址或者本合同附件中營(yíng)業(yè)執(zhí)照或身份證等證件中載明的地址為準(zhǔn)。任何通知、函件，凡是郵寄送達(dá)的，送達(dá)日期均以郵件寄出地郵政部門(mén)(包含投遞公司)收件日期為準(zhǔn)。甲方向合同中載明的地址、發(fā)出掛號(hào)信(包括快遞)后次日視為已通知乙方，或在報(bào)紙等其它宣傳媒體公告5日后視為已通知乙方。

第五十三條 甲乙雙方可以按照本合同約定的原則簽訂補(bǔ)充合同或協(xié)議，補(bǔ)充合同或協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補(bǔ)充合同或協(xié)議與本合同不一致的以后簽訂的補(bǔ)充合同或協(xié)議為準(zhǔn)。

第五十四條 因本合同產(chǎn)生糾紛，雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)雙方均有權(quán)在租賃房屋所在地人民法院通過(guò)訴訟形式解決。

第五十五條 本合同有效期內(nèi)，雙方發(fā)生爭(zhēng)議并通過(guò)協(xié)商或法院訴訟時(shí)，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方可繼續(xù)行使其在本合同中的其他權(quán)利和履行其他義務(wù)。

第五十六條 本合同自雙方法定代表人或授權(quán)代表人簽字加蓋公章之日起始生效。本合同一式肆份，雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。

第五十七條 本合同附件與本合同具有同等法律效力。雙方保證提供給對(duì)方各附件的真實(shí)性。

甲方(蓋章)：___________ 乙方(蓋章)：___________

法定代表人：___________法定代表人：___________

或授權(quán)代表人：___________ 或授權(quán)代表人：___________