有土地轉(zhuǎn)讓合同（16份范本）

第1篇 河北省國有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同書

第一條 訂立合同雙方當事人轉(zhuǎn)讓方(以下簡稱甲方)：_________法定代表人：_________委托代理人：_________受讓方(以下簡稱乙方)：_________法定代表人：_________委托代理人：_________甲方根據(jù)《_________》的有關(guān)規(guī)定，在_________房地產(chǎn)交易中心通過公開交易方式轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)，乙方依照規(guī)定程序參與競買，并經(jīng)_________房地產(chǎn)交易中心確認，成為競得人。為明確有關(guān)轉(zhuǎn)讓事項，甲乙雙方本著平等和自愿的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下合同條文，以共同遵守。

第二條 轉(zhuǎn)讓土地基本情況

1、國有土地使用證號：_________

2、國有土地使用權(quán)出讓合同書號：_________

3、地號：_________

4、土地所在位置：_________

5、土地用途：_________

6、土地面積：_________平方米

7、建筑面積：_________平方米，其中：非住宅_________平方米，住宅_________平方米。

8、現(xiàn)狀：已三通一平，有_________套(戶)需回遷安置，回遷安置總面積為_________平方米，其中，回遷住宅_________平方米，非住宅_________平方米，回遷日期為_________年_________月，每月應(yīng)支付臨遷費、代管房租金除四害費等_________元。

9、抵押情況：_________

第三條 公開交易情況和結(jié)果

1、公開交易方式：公開掛牌轉(zhuǎn)讓國有土地使用權(quán)

2、公開交易期限：_________

3、成交確認書編號：_________

4、轉(zhuǎn)讓份額：_________

5、成交價格：人民幣_________元，大寫人民幣_________元整。

第四條 甲方保證本合同第二條所述內(nèi)容真實，保證土地權(quán)屬清晰，符合法律法規(guī)規(guī)定的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓應(yīng)具備的條件。

第五條 甲乙雙方完全認可公開交易情況和交易結(jié)果，甲方同意按公開交易成交價格和轉(zhuǎn)讓份額將土地使用權(quán)(含地上建筑物、附著物)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意接受。

第六條 依照有關(guān)規(guī)定，全額轉(zhuǎn)讓的，由受讓方單獨獲取國有土地使用權(quán)，領(lǐng)取國有土地使用證，并履行出讓合同份額轉(zhuǎn)讓的，由轉(zhuǎn)讓方和受讓方共同擁有國有土地使用權(quán)，領(lǐng)取國有土地使用證，并共同履行出讓合同土地使用權(quán)設(shè)定抵押的，應(yīng)取得抵押權(quán)人同意方可轉(zhuǎn)讓。

第七條 甲乙雙方應(yīng)依照有關(guān)規(guī)定，在規(guī)定的時間內(nèi)向_________房地產(chǎn)交易中心提交資料，辦理交易手續(xù)，向相關(guān)部門交納交易稅費后，由乙方直接領(lǐng)取《國有土地使用權(quán)交易證明書》，并向土地管理部門申請土地權(quán)屬登記。

第八條 除法律規(guī)定的免責因素之外，甲乙雙方均應(yīng)嚴格履行各自的職責，并依法承擔違約責任。出現(xiàn)糾紛或違約行為，應(yīng)本著實事求是的原則協(xié)商解決，協(xié)商不成時，甲乙雙方同意通過仲裁或法院判決(裁定)方式予以解決。

第九條 其他約定事項

1、土地轉(zhuǎn)讓時回遷安置義務(wù)的責任主體為受讓人。

2、付款方式及期限：《國有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同書》簽訂后5天內(nèi)一次付清。

3、移交地塊及項目的相關(guān)資料：

(1)《國有土使用證》

(2)《建設(shè)用地批準書》

(3)《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》

(4)《設(shè)計要點批文》

(5)回遷補償安置協(xié)議書

4、違約責任：

(1)甲方在收到全部成交款后5日內(nèi)不能備齊有關(guān)資料給乙方辦理交易過戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)和交易成功后，辦妥產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)以前，如因甲方的原因，(包括司法機關(guān)查封等)需要終止交易或不能依法辦理產(chǎn)權(quán)登記的，甲方在3天內(nèi)全部退還乙方已交納的成交價款。

(2)乙方在簽訂本合同后，并在5天內(nèi)一次性付清全部成交價款給甲方，否則，視為違約，應(yīng)向甲方支付違約金_________元。

第十條 本合同自甲乙雙方簽字(蓋章)后生效。

第十一條 本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，_________房地產(chǎn)交易中心存一份，各份具有同等法律效力。

甲方(蓋章)：_________ 乙方(蓋章)：_________

法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

委托代理人(簽字)：_________ 委托代理人(簽字)：__________

________年____月____日 _________年____月____日

第2篇 私有土地轉(zhuǎn)讓合同

轉(zhuǎn)讓方(以下簡稱甲方)____________________

受讓方(以下簡稱乙方)____________________

甲乙雙方依據(jù)《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》等有關(guān)法律、法規(guī)和國家有關(guān)政策的規(guī)定，本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t，就土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓簽訂本合同以供遵守。

一、轉(zhuǎn)讓標的

甲方將其承包經(jīng)營的__________鄉(xiāng)(鎮(zhèn))__________村__________組__________畝土地(地塊名稱、等級、四至、土地用途附后)的承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方從事__________(主營項目)生產(chǎn)經(jīng)營。

二、轉(zhuǎn)讓期限

轉(zhuǎn)讓的土地承包經(jīng)營權(quán)年限為__________年，即自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

三、轉(zhuǎn)讓價格

轉(zhuǎn)讓的土地承包經(jīng)營權(quán)的轉(zhuǎn)讓金為__________元人民幣。甲方承包經(jīng)營相關(guān)地塊時對該地塊實際投入資金和人力改造的，可收取合理的補償金。本合同的補償金為__________元(沒有補償金時可填寫為零元)兩項合計總金額為__________元人民幣。

四、支付方式和時間

乙方采取下列第__________種方式和時間支付轉(zhuǎn)讓金和補償金：________________

1、現(xiàn)金方式(一次或分次)支付轉(zhuǎn)讓金和補償金(無補償金時可劃去)，支付的時間為__________.

2、實物方式(一次或分次)支付轉(zhuǎn)讓金和補償金(無補償金時可劃去)，實物為______(具體內(nèi)容見附件)時間為__________.

五、土地承包經(jīng)營權(quán)的交付時間和方式

甲方應(yīng)于年__________月__________日前將轉(zhuǎn)讓承包經(jīng)營權(quán)的土地交付乙方。

交付方式為__________或?qū)嵉匾淮涡匀拷桓丁?/p>

六、承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓和使用的特別約定

1、轉(zhuǎn)讓土地承包經(jīng)營權(quán)必須經(jīng)發(fā)包方同意，并由甲方辦理有關(guān)手續(xù)，在合同生效后甲方終止與發(fā)包方的承包關(guān)系。

2、甲方交付的承包經(jīng)營土地必須符合雙方約定的標準。

3、乙方必須與發(fā)包方確立新的承包關(guān)系，變更土地經(jīng)營權(quán)證書，簽訂新的土地承包經(jīng)營合同，方能獲得土地承包經(jīng)營權(quán)。

4、乙方獲得土地承包經(jīng)營權(quán)后，依法享有該土地的使用、收益、自主組織生產(chǎn)經(jīng)營和產(chǎn)品處置權(quán)。

5、乙方必須按土地畝數(shù)承擔農(nóng)業(yè)稅費和國家政策規(guī)定的其他義務(wù)。

6、乙方必須依法保護和合理利用土地，不得掠奪性經(jīng)營，不得給土地造成永久性損害，并負責保護好承包土地上的林木、排灌設(shè)施等國家和集體財產(chǎn)。

7、乙方不得改變土地的農(nóng)業(yè)用途，不得用于非農(nóng)建設(shè)。

8、其他約定：_______________________.

七、違約責任

1、甲乙雙方在合同生效后應(yīng)本著誠信的原則嚴格履行合同義務(wù)。如一方當事人違約，應(yīng)向守約一方支付違約金。違約金的數(shù)額為____________________.

2、如果違約金尚不足以彌補守約方經(jīng)濟損失時，違約方應(yīng)在違約金之外增加支付賠償金。賠償金的數(shù)額依具體損失情況由甲乙雙方協(xié)商或土地承包仲裁機構(gòu)裁決，也可由人民法院判決。

八、爭議條款

因本合同的訂立、效力、履行、變更及解除等發(fā)生爭議時，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的按下列第__________種方式解決：________________

1、提請村民委員會、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府、農(nóng)村土地承包管理機關(guān)調(diào)解;

2、提請__________仲裁委員會仲裁;

3、向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

九、生效條件

甲乙雙方約定，本合同須經(jīng)雙方簽字、發(fā)包方同意并經(jīng)__________鄉(xiāng)(鎮(zhèn))政府農(nóng)村經(jīng)營管理機構(gòu)備案(或鑒證)后生效。

十、其他條款

本合同未盡事宜，可經(jīng)雙方協(xié)商一致簽定補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等效力。

本合同一式四份，由甲乙雙方、發(fā)包方和鑒證、備案單位各執(zhí)一份。

甲方代表人(簽章)____________________乙方代表人(簽章)____________________

身份證號：_________________________________身份證號：_______________________

住址：_________________________________住址：_________________________________

__________年__________月__________日__________年__________月__________日

發(fā)包方(簽章)____________________鑒證單位(簽章)____________________

法定代表人身份證號：_______________________

__________年__________月__________日__________年__________月__________日

第3篇 國有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓熱門合同樣書

轉(zhuǎn)讓方：(以下簡稱甲方) (住所、法定代表人、電話、傳真、xx編碼) 受讓方：(以下簡稱乙方) (住所、法定代表人、電話、傳真、xx編碼)鑒于

第一條根據(jù)《中華人民共和國____市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國____鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》和其他法律、行政法規(guī)、規(guī)章、地方性法規(guī)，雙方本著平等、自愿、有償、誠實信用的原則，訂立本合同。

第二條甲方轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)已符合下列第項規(guī)定的轉(zhuǎn)讓條件：

(1)系以出讓方式取得，國有土地使用證編號為，甲方已按出讓合同規(guī)定的期限和條件對土地進行了投資開發(fā)、利用。

(2)系以租賃方式取得，國有土地使用證編號為，甲方轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)業(yè)經(jīng)土地管理部門同意，(或原租賃合同規(guī)定，甲方可將承租土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓)。

第三條下列文件為合同不可分割的組成部分:

1、甲方取得土地使用權(quán)的原始合同復(fù)印件(可以約定進行公證)

2、甲方提供的轉(zhuǎn)讓地塊界址圖和約定地塊地理位置圖

3、甲方提供的房地產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

4、甲方提供的土地使用條件說明

5、乙方提供的項目建設(shè)安排及進度表。

第四條甲方向乙方轉(zhuǎn)讓位于地塊的使用權(quán)，作為乙方的用地。地塊面積共計平方米，其地塊形狀和位置詳見地塊位置圖和界址圖。

第五條該地塊用地性質(zhì)原為用地。

第六條本合同

第四條規(guī)定的地塊土地使用期限為年，自土地交接之日起，至________年____月____日止。具體以政府有關(guān)主管部門頒發(fā)給乙方的權(quán)屬證明標明的使用年限為準。

第七條在乙方取得土地使用權(quán)的有效期限內(nèi)，乙方的合法權(quán)益受國家法律保護。在特殊情況下，國家根據(jù)社會公共利益的需要，依法定程序收回土地使用權(quán)時，乙方有權(quán)依照政府規(guī)定就其在該地塊使用方面的損失得到合理的補償。

第八條該地塊的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費為單價元平方米，總額為元。

第九條前條所述土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費總額的計算以土地交接時土地部門勘察定界的面積和前款所述每平方米的價格的乘積為準，并實行多退少補。

第十條合同簽字后個工作日內(nèi)，乙方向甲方付清上述土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費總額的%，計元待土地驗收交接后個工作日內(nèi)乙方向甲方付清上述土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費總額剩余的%，計元。至此，乙方付清全部土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費，共計元。

第十一條甲方應(yīng)于________年____月____日前完成交付地塊的通一平，具體指的是。

第十二條甲乙雙方土地驗收交接時間不遲于乙方付清土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費總額的%后個工作日內(nèi)。

第十三條乙方付清土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費總額的%后個工作日內(nèi)，甲乙雙方就土地通一平進行驗收交接，雙方在《土地交接單》上簽字蓋章以示土地交接完畢。甲方具體辦理土地權(quán)屬變更等手續(xù)，乙方予以配合，并負擔相關(guān)手續(xù)費、稅費等費用。

第十四條甲方承諾

第三人不擁有該地塊的抵押權(quán)、土地使用權(quán)等權(quán)利。

第十五條在乙方取得土地使用權(quán)的有效期限內(nèi)，乙方有權(quán)將地上建筑物、其他地上附著物連同該地塊的土地使用權(quán)一同處置，包括轉(zhuǎn)讓、出租和抵押。上述事實的發(fā)生，應(yīng)按中華人民共和國及省有關(guān)法律規(guī)定辦理，并不得與本合同

第三條第1款所指的`合同及本合同的有關(guān)規(guī)定相抵觸。

第十六條在土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓有效期限內(nèi)，乙方應(yīng)按規(guī)定向政府土地管理部門繳納土地使用費。

第十七條該地塊在土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期屆滿日前，乙方要繼續(xù)擁有該地塊的土地使用權(quán)，可以申請續(xù)期。申請續(xù)期應(yīng)按國家有關(guān)規(guī)定辦理。

第十八條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期滿不續(xù)期的，乙方應(yīng)根據(jù)國家的規(guī)定將該地塊完整交還給國家，該地塊的建筑物及附著物的處置，按國家有關(guān)規(guī)定辦理，本合同自然終止。

第十九條甲方有下列情況之一的，構(gòu)成違約：

1、未按本合同規(guī)定的時間提供土地

2、所提供的土地條件不符合本合同的規(guī)定

3、違反本合同其他條款。

第二十條乙方有下列情況之一的，構(gòu)成違約：

1、對該地塊的使用和處置，與土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的有關(guān)法律、法規(guī)和本合同的有關(guān)規(guī)定相抵觸

2、非因不可抗力因素而未按合同約定使用土地

3、違反本合同其他條款。

第二十一條違約方應(yīng)向另一方支付違約金，違約金的數(shù)量按照本合同地塊總價的萬分之計。

第二十二條違約造成的另一方的經(jīng)濟損失超過違約金的，違約方還應(yīng)支付超過違約金部分的賠償金。賠償金由雙方根據(jù)經(jīng)濟損失的程度據(jù)實計算，共同核定，也可由雙方共同委托履約地具有專業(yè)權(quán)威的有關(guān)部門核定。

第二十三條違約事實發(fā)生后，違約方已實際支付了違約金和賠償金的，經(jīng)雙方協(xié)商，本合同可以終止。

第二十四條違約金、賠償金最遲應(yīng)于明確違約責任之日起10個工作日內(nèi)償付。

第二十五條符合下列情況之一的，應(yīng)視為逾期付款，每逾期____日按逾期付款金額千分之的比例追加支付滯納金。

1、乙方逾期支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費

2、任何一方逾期支付違約金、賠償金。 若乙方逾期支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費的時間超過天，甲方有權(quán)終止本合同，不再為乙方保留本合同所定地塊的使用權(quán)，并在扣除違約金、賠償金、滯納金后，退回乙方已支付的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(不計息)。

第二十六條由于不可抗力，致使不能按約定的條件履行本合同時，遇有不可抗力的一方，應(yīng)立即通知另一方，并在30天內(nèi)，提供不可抗力詳情及合同不能履行、或者需要延期履行的理由和有效證明文件。雙方可按不可抗力對履行合同影響的程度，協(xié)商決定是否解除合同，或者部分免除履行合同，或者延期履行合同。

第二十七條本合同如有未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可另行達成書面協(xié)議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。 經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對本合同進行修改，在修改文件生效前，雙方仍應(yīng)按本合同規(guī)定的內(nèi)容履行。

第二十八條本合同經(jīng)雙方法定代表或授權(quán)代表簽字并加蓋公章后生效。因履行本合同發(fā)生的爭議，由爭議雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按如下第項規(guī)定的方式解決。

(1)提交仲裁委員會仲裁

(2)依法向人民法院起訴。

第二十九條本合同一式份,具有同等法律效力,甲乙雙方各執(zhí)份。

第三十條本合同和附件共頁，以中文書寫為準。

第三十一條本合同的金額、面積等項應(yīng)當同時以大、小寫表示，大小寫數(shù)額應(yīng)當一致，不一致的，以大寫為準。

第三十二條本合同于________年____月____日在中華人民共和xx(自治區(qū)、____市)市(縣)簽訂。

第三十三條本合同未盡事宜，可由雙方約定后作為合同附件，與本合同具有同等法律效力。 甲方：(蓋章)乙方：(蓋章) 法定代表人(委托代理人)：(簽字)法定代表人(委托代理人)：(簽字

第4篇 私有土地轉(zhuǎn)讓合同書

出讓方(甲方)：____________身份證號：____________

受讓方(乙方)：____________身份證號：____________

經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商并經(jīng)村委同意，本著平等、自愿、有償、誠實信用原則，就土地轉(zhuǎn)讓事宜達成合同如下：____________

一、轉(zhuǎn)讓地塊概況

1、該地塊位于____________________________________________，土地面積為__________平方米，該土地長___________米，寬__________米，東鄰___________________,西鄰___________________，南至___________________________________，北至___________________。

2、現(xiàn)該地塊的用途為農(nóng)業(yè)用地。

二、轉(zhuǎn)讓方式

1、甲、乙雙方通過自愿協(xié)商，經(jīng)村委同意，甲方于______年_____月_____日將上述土地的使用權(quán)交付給乙方使用。乙方須按照國家關(guān)于農(nóng)村土地的相關(guān)法律法規(guī)行使該土地的使用權(quán)，嚴禁將該土地用于違法經(jīng)營。

2、土地使用權(quán)一次性轉(zhuǎn)讓給乙方使用，轉(zhuǎn)讓費為人民幣大寫：__________________________________萬元(￥：_______________________元)。

三、合同期限以及付款方式：____________

該土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同期限：____________自簽訂之日起至_______年_______月_______日，合同到期之后，土地使用權(quán)依舊歸甲方所有。

雙方在簽訂該合同之日，乙方一次性支付給甲方土地轉(zhuǎn)讓款人民幣大寫：______________________萬元。

四、本合同簽訂后，甲方就所轉(zhuǎn)讓的該土地的土地使用權(quán)及與土地使用權(quán)有關(guān)的其他權(quán)利、權(quán)益及收益等均歸乙方所享有;日后如有征用等的，土地征用賠償款、青苗補償?shù)扰c土地使用權(quán)有關(guān)的全部權(quán)益均歸乙方享有。

五、違約責任：____________

1、在合同履行期內(nèi)，任何一方違反本合同以上之約定，即視為違約。

2、因甲方違約導(dǎo)致合同解除，甲方須按照轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)金額的20%支付乙方;因乙方違約導(dǎo)致合同解除，甲方不予退還乙方的承包費，并且解除此合同。因雙方當事人過錯導(dǎo)致合同解除，應(yīng)當分別承擔相應(yīng)的違約責任。

七、本合同經(jīng)雙方自愿達成，無任何欺哄行為。雙方簽字捺印后生效，永不翻悔。

七、本合同一式三份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，村委留一份。

甲方(簽名)：____________

________年____月___________日

乙方(簽名)：____________

第5篇 國有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同書標準樣書

轉(zhuǎn)讓方(甲方)：_______

受讓方(乙方)：_______

根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》《中華人民共和國____市房地產(chǎn)管理法》《中華人民共和國民法典》《中華人民共和國____鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》和《____省土地登記辦法》等有關(guān)規(guī)定，甲乙雙方就國有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓與受讓事宜，本著平等、自愿原則，訂立本合同。

第一條 轉(zhuǎn)讓地塊概況

土地座落：_______

地號： 土地證書號：_______

宗地總面積：_______ 2 轉(zhuǎn)讓面積：_______ 2

使用權(quán)類型：_______ 終止日期：_______

批準用途：_______ 實際用途：_______

批準建設(shè)期限：_______ 實際投資比例：_______

國有出讓土地轉(zhuǎn)讓時土地開發(fā)建設(shè)必須達到《國有土地使用權(quán)出讓合同》所約定的條件，轉(zhuǎn)讓后原《國有土地使用權(quán)出讓合同》所載明的權(quán)利義務(wù)隨之轉(zhuǎn)移。

第二條 國有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后的終止期限不變，仍為甲方原土地使用證所載明的終止期限。若國家建設(shè)需要收回國有土地使用權(quán)的除外。

第三條 根據(jù)《____鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》的規(guī)定，土地轉(zhuǎn)讓價格明顯低于市場價格的，市、縣人民政府有優(yōu)先收購權(quán)。

第四條 國有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價格及轉(zhuǎn)讓金支付方式：

(1)本合同項下地塊國有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓金每平方米為____元(幣種：人民幣)轉(zhuǎn)讓總金額(大寫)_______ (幣種：人民幣)

(2)付款方式：_______

第五條 轉(zhuǎn)讓的地塊，乙方須按原規(guī)定用途使用，確需改變用途的，須按有關(guān)規(guī)定辦妥用途變更手續(xù)后方可轉(zhuǎn)讓。

第六條 甲方須在________年____月____日前將國有土地使用權(quán)交付乙方使用。

第七條 甲、乙雙方必須持有關(guān)手續(xù)到____市國土資源局土地交易中心共同簽署本合同，辦理國有土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。不能到場簽署需委托他人簽訂的，必須出具有效書面委托書。

第八條 其他約定事項：

____________________________

第九條 本協(xié)議未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，可向當?shù)胤ㄔ浩鹪V。

第十條 本合同一式四份(須提供打印件原件)，甲、乙雙方簽字蓋章有效，并經(jīng)審核登記后生效，甲乙雙方及土地交易中心各執(zhí)一份，另一份用于辦理土地變更登記手續(xù)。

甲方(蓋章)乙方(蓋章)

法定代表人(簽名)法定代表人(簽名)

地 址：地 址：

電 話：電 話：

合同簽訂時間：________年____月____日

審核單位(簽章)：

經(jīng)辦人 (簽名

第6篇 國有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同書

第一條 訂立合同雙方當事人

轉(zhuǎn)讓方(以下簡稱甲方)：_________

法定代表人：_________

委托代理人：_________

受讓方(以下簡稱乙方)：_________

法定代表人：_________

委托代理人：_________

甲方根據(jù)《_________》的有關(guān)規(guī)定，在_________房地產(chǎn)交易中心通過公開交易方式轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)，乙方依照規(guī)定程序參與競買，并經(jīng)_________房地產(chǎn)交易中心確認，成為競得人。為明確有關(guān)轉(zhuǎn)讓事項，甲乙雙方本著平等和自愿的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下合同條文，以共同遵守。

第二條 轉(zhuǎn)讓土地基本情況

1、國有土地使用證號：_________

2、國有土地使用權(quán)出讓合同書號：_________

3、地號：_________

4、土地所在位置：_________

5、土地用途：_________

6、土地面積：_________平方米

7、建筑面積：_________平方米，其中：非住宅_________平方米，住宅_________平方米。

8、現(xiàn)狀：已三通一平，有_________套(戶)需回遷安置，回遷安置總面積為_________平方米，其中，回遷住宅_________平方米，非住宅_________平方米，回遷日期為_________年_________月，每月應(yīng)支付臨遷費、代管房租金除四害費等_________元。

9、抵押情況：_________

第三條 公開交易情況和結(jié)果

1、公開交易方式：公開掛牌轉(zhuǎn)讓國有土地使用權(quán)

2、公開交易期限：_________

3、成交確認書編號：_________

4、轉(zhuǎn)讓份額：_________

5、成交價格：人民幣_________元，大寫人民幣_________元整。

第四條 甲方保證本合同第二條所述內(nèi)容真實，保證土地權(quán)屬清晰，符合法律法規(guī)規(guī)定的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓應(yīng)具備的條件。

第五條 甲乙雙方完全認可公開交易情況和交易結(jié)果，甲方同意按公開交易成交價格和轉(zhuǎn)讓份額將土地使用權(quán)(含地上建筑物、附著物)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意接受。

第六條 依照有關(guān)規(guī)定，全額轉(zhuǎn)讓的，由受讓方單獨獲取國有土地使用權(quán)，領(lǐng)取國有土地使用證，并履行出讓合同;份額轉(zhuǎn)讓的，由轉(zhuǎn)讓方和受讓方共同擁有國有土地使用權(quán)，領(lǐng)取國有土地使用證，并共同履行出讓合同;土地使用權(quán)設(shè)定抵押的，應(yīng)取得抵押權(quán)人同意方可轉(zhuǎn)讓。

第七條 甲乙雙方應(yīng)依照有關(guān)規(guī)定，在規(guī)定的時間內(nèi)向_________房地產(chǎn)交易中心提交資料，辦理交易手續(xù)，向相關(guān)部門交納交易稅費后，由乙方直接領(lǐng)取《國有土地使用權(quán)交易證明書》，并向土地管理部門申請土地權(quán)屬登記。

第八條 除法律規(guī)定的免責因素之外，甲乙雙方均應(yīng)嚴格履行各自的職責，并依法承擔違約責任。出現(xiàn)糾紛或違約行為，應(yīng)本著實事求是的原則協(xié)商解決，協(xié)商不成時，甲乙雙方同意通過仲裁或法院判決(裁定)方式予以解決。

第九條 其他約定事項

1、土地轉(zhuǎn)讓時回遷安置義務(wù)的責任主體為受讓人。

2、付款方式及期限：《國有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同書》簽訂后5天內(nèi)一次付清。

3、移交地塊及項目的相關(guān)資料：

(1)《國有土使用證》

(2)《建設(shè)用地批準書》

(3)《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》

(4)《設(shè)計要點批文》

(5)回遷補償安置協(xié)議書

4、違約責任：

(1)甲方在收到全部成交款后5日內(nèi)不能備齊有關(guān)資料給乙方辦理交易過戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)和交易成功后，辦妥產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)以前，如因甲方的原因，(包括司法機關(guān)查封等)需要終止交易或不能依法辦理產(chǎn)權(quán)登記的，甲方在3天內(nèi)全部退還乙方已交納的成交價款。

(2)乙方在簽訂本合同后，并在5天內(nèi)一次性付清全部成交價款給甲方，否則，視為違約，應(yīng)向甲方支付違約金_________元。

第十條 本合同自甲乙雙方簽字(蓋章)后生效。

第十一條 本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，_________房地產(chǎn)交易中心存一份，各份具有同等法律效力。

甲方(蓋章)：_________ 乙方(蓋章)：_________

法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

委托代理人(簽字)：_________ 委托代理人(簽字)：_________

第7篇 廣州市國有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同書（公開交易方式）

第一條 訂立合同雙方當事人

轉(zhuǎn)讓方(以下簡稱甲方)：__________________

法定代表人：______________________________

委托 代理 人：______________________________

受讓方(以下簡稱乙方)：__________________

法定代表人：______________________________

委托代理人：______________________________

甲方根據(jù)《_________》的有關(guān)規(guī)定，在_________房地產(chǎn)交易中心通過公開交易方式轉(zhuǎn)讓 土地使用權(quán) ，乙方依照規(guī)定程序參與競買，并經(jīng)_________房地產(chǎn)交易中心確認，成為競得人。為明確有關(guān)轉(zhuǎn)讓事項，甲乙雙方本著平等和自愿的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下合同條文，以共同遵守。

第二條 轉(zhuǎn)讓土地基本情況

1.國有 土地使用證 號：____________________________________

2.國有 土地使用權(quán)出讓合同 書號：__________________________

3.地號：________________________________________________

4.土地所在位置：________________________________________

5.土地用途：____________________________________________

6.土地面積：__________________平方米

7.建筑面積：__________________平方米，其中：非住宅_________平方米，住宅_________平方米。

8.現(xiàn)狀：已三通一平，有________套(戶)需回遷安置，回遷安置總面積為_________平方米，其中，回遷住宅_________平方米，非住宅_________平方米，回遷日期為_________年_________月，每月應(yīng)支付臨遷費、代管房租金除四害費等_________元。

9. 抵押 情況：____________________________________________

第三條 公開交易情況和結(jié)果

1.公開交易方式：公開掛牌轉(zhuǎn)讓國有土地使用權(quán)

2.公開交易期限：____________________________________

3.成交確認書編號：__________________________________

4.轉(zhuǎn)讓份額：________________________________________

5.成交價格：人民幣_________元，大寫人民幣_________________元整。

第四條 甲方保證本合同第二條所述內(nèi)容真實，保證土地權(quán)屬清晰，符合法律 法規(guī) 規(guī)定的 土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓 應(yīng)具備的條件。

第五條 甲乙雙方完全認可公開交易情況和交易結(jié)果，甲方同意按公開交易成交價格和轉(zhuǎn)讓份額將土地使用權(quán)(含地上建筑物、附著物)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意接受。

第六條 依照有關(guān)規(guī)定，全額轉(zhuǎn)讓的，由受讓方單獨獲取國有土地使用權(quán)，領(lǐng)取國有土地使用證，并履行出讓合同份額轉(zhuǎn)讓的，由轉(zhuǎn)讓方和受讓方共同擁有國有土地使用權(quán)，領(lǐng)取國有土地使用證，并共同履行出讓合同土地使用權(quán)設(shè)定抵押的，應(yīng)取得 抵押權(quán) 人同意方可轉(zhuǎn)讓。

第七條 甲乙雙方應(yīng)依照有關(guān)規(guī)定，在規(guī)定的時間內(nèi)向_________房地產(chǎn)交易中心提交資料，辦理交易手續(xù)，向相關(guān)部門交納交易稅費后，由乙方直接領(lǐng)取《國有土地使用權(quán)交易證明書》，并向土地管理部門申請土地權(quán)屬登記。

第八條 除法律規(guī)定的免責因素之外，甲乙雙方均應(yīng)嚴格履行各自的職責，并依法承擔 違約責任 。出現(xiàn)糾紛或違約行為，應(yīng)本著實事求是的原則協(xié)商解決，協(xié)商不成時，甲乙雙方同意通過仲裁或法院判決(裁定)方式予以解決。

第九條 其他約定事項

1. 土地轉(zhuǎn)讓 時回遷安置義務(wù)的責任主體為受讓人。

2.付款方式及期限：《國有土地使用權(quán) 轉(zhuǎn)讓合同 書》簽訂后5天內(nèi)一次付清。

3.移交地塊及項目的相關(guān)資料：

(1)《國有土使用證》

(2)《建設(shè)用地批準書》

(3)《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》

(4)《設(shè)計要點批文》

(5)回遷補償安置協(xié)議書

4.違約責任

(1)甲方在收到全部成交款后5日內(nèi)不能備齊有關(guān)資料給乙方辦理交易過戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)和交易成功后，辦妥產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)以前，如因甲方的原因，(包括司法機關(guān)查封等)需要終止交易或不能依法辦理產(chǎn)權(quán)登記的，甲方在3天內(nèi)全部退還乙方已交納的成交價款。

(2)乙方在簽訂本合同后，并在5天內(nèi)一次性付清全部成交價款給甲方，否則，視為違約，應(yīng)向甲方支付 違約金 _________元。

第十條 本合同自甲乙雙方簽字(蓋章)后生效。

第十一條 本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，_________房地產(chǎn)交易中心存一份，各份具有同等法律效力。

甲方(蓋章)：_______________ 乙方(蓋章)：_______________

法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

委托代理人(簽字)：_________ 委托代理人(簽字)：_________

_________年_______月_______日 _________年_______月_______日

第8篇 關(guān)于國有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同通用版

第一條 本合同雙方當事人：

出讓方：中華人民共和國_________省(自治區(qū)、____市)_________市(縣)土地管理局(以下簡稱甲方)法人住所地：_________，xx編碼：_________.

受讓方：_________(以下簡稱乙方)法人住所地：_________xx編碼：_________. 根據(jù)《中華人民共和國____鎮(zhèn)國有 土地使用權(quán) 出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》

第四十五條規(guī)定，原以劃撥方式取得的土地使用權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)讓(出租 抵押 )，須先簽訂 土地使用權(quán)出讓合同 。乙方因出售(出租抵押)_________房產(chǎn)(或_________部分房產(chǎn))，其使用范圍內(nèi)(或相應(yīng)比例)的土地使用權(quán)隨之轉(zhuǎn)讓(出租抵押)。雙方本著自愿、平等、有償?shù)脑瓌t，經(jīng)過協(xié)商，訂立本合同。

第二條 _________房產(chǎn)(地上建筑物、其他附著物)使用土地位于_________，總用地面積為_________.其位置與四至范圍如本合同附宗地圖所示。附圖已經(jīng)甲、乙雙方確認。 乙方領(lǐng)有該房產(chǎn)使用范圍內(nèi)土地的《中華人民共和國國有 土地使用證 》(或批準文件)，具有合法的土地使用權(quán)及房產(chǎn)所有權(quán)。

第三條 乙方出售(出租抵押)_________整棟房產(chǎn)甲方出讓相應(yīng)土地的面積為_________房產(chǎn)總用地面積，即_________平方米。(或：

第三條乙方出售(出租抵押)_________房產(chǎn)樓層_________層，建筑面積_________平方米，為_________房產(chǎn)總建筑面積的_________%甲方出讓土地的面積為_________房產(chǎn)總用地面積的_________%，即_________平方米。) 本合同項下出讓的土地使用權(quán)與_________房產(chǎn)使用范圍內(nèi)未出讓的土地使用權(quán)為一整體，系公有的、不可分割的，相鄰各方必須相互合作，并根據(jù)需要為對方提供便利條件。

第四條 土地使用權(quán)出讓的年限為________年，自_________起算。

第五條 _________建筑物(房產(chǎn))使用范圍內(nèi)的土地，按原批準文件為_________用地，乙方須按國家確定的用途、____市規(guī)劃和建設(shè)要求使用土地。

乙方如改變土地用途，必須征得甲方同意，重新調(diào)整土地使用權(quán)出讓金，簽訂土地使用權(quán)出讓合同，并辦理變更登記手續(xù)。

第六條 乙方按本合同規(guī)定向甲方支付土地使用權(quán)出讓金、土地使用費以及向

第三方轉(zhuǎn)讓時的 土地增值稅 。

第七條 本合同項下的土地使用權(quán)出讓金為每平方米_________元人民幣，總額為_________元人民幣。

本合同經(jīng)雙方簽字后____日內(nèi)，乙方須以 現(xiàn)金支票 或現(xiàn)金向甲方支付占出讓金總額_________%共計_________元人民幣，作為履行合同的 定金 。

合同簽字后____日內(nèi)(或乙方出售房產(chǎn)后____日內(nèi))乙方應(yīng)付清給付定金后土地使用權(quán)出讓金余額。逾期未全部支付的，甲方有權(quán) 解除合同 ，并可請求乙方賠償因違約造成的損失。(或：乙方出租_________房產(chǎn)，每年應(yīng)以租金的_________%抵交出讓金，至抵交完全部出讓金為止。或：乙方抵押_________房產(chǎn)后____日內(nèi)，以抵押所獲貸款抵交完給付定金后土地使用權(quán)出讓金余額。逾期未全部支付的，甲方有權(quán)解除合同，并可請求乙方賠償因違約造成的損失。)

第八條 乙方在支付完全部土地使用權(quán)出讓金后____日內(nèi)，辦理土地使用權(quán)變更登記，更換土地使用證，取得土地使用權(quán)。

第九條 乙方同意從________年開始按規(guī)定逐年繳納土地使用費，繳納的時間為當年____月____日。土地使用費每年每平方米為_________元人民幣。

第十條 除合同另有規(guī)定外，乙方應(yīng)在本合同規(guī)定的付款日或付款日之前，將合同要求支付的一切費用匯入甲方開戶銀行帳戶，銀行名稱：_________銀行_________分行，帳戶號_________.

甲方銀行帳號如有變更，應(yīng)在變更后____日內(nèi)以書面形式通知乙方，由于甲方未及時通知此類變更而造成誤期付款所引起的任何延遲收費，乙方均不承擔 違約責任 。

第十一條 乙方依本合同取得的土地使用權(quán)，可依照國家有關(guān)規(guī)定進行轉(zhuǎn)讓、出租抵押。

房產(chǎn)所有人在出售(出租抵押)_________部分房產(chǎn)時，亦就同時轉(zhuǎn)讓(出租抵押)整棟房產(chǎn)使用土地中的出售(出租抵押)房產(chǎn)占_________房產(chǎn)總建筑面積比例相同的土地使用權(quán)。

第十二條 土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓 (出租抵押)時，應(yīng)當簽訂 轉(zhuǎn)讓合同 ( 租賃合同 抵押合同 )，但不得違背中華人民共和國的法律、 法規(guī) 和本合同的規(guī)定，并依照規(guī)定辦理轉(zhuǎn)讓(出租抵押)登記。

第十三條 土地出讓 年限屆滿，土地使用者可以申請續(xù)期，重新與甲方簽訂出讓合同，支付土地使用權(quán)出讓金，并辦理登記。土地使用者不再申請續(xù)期的，本合同項下的土地使用權(quán)、地上建筑物和其他附著物所有權(quán)由國家無償收回，土地使用者應(yīng)依照規(guī)定辦理 注銷登記 并交還土地使用證。

第十四條 如果乙方不能按時支付任何應(yīng)付款項(除出讓金外)。從滯納之日起，每日按應(yīng)繳納費用的_________%繳納滯納金。

第十五條 本 合同訂立 、效力、解釋、履行及爭議的解決均受中華人民共和國法律的保護和管轄。

第十六條 因執(zhí)行本合同發(fā)生爭議，由爭議雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成，雙方同意向_________仲裁委員會申請仲裁(當事人雙方不在合同中約定仲裁機構(gòu)，事后又沒達成書面仲裁協(xié)議的，可以向人民法院起訴)。

第十七條 本合同經(jīng)雙方法定代表人(授權(quán)委托代理人)簽字生效。

第十八條 本合同一式_________份簽署，甲、乙雙方各執(zhí)_________份。

第十九條 本合同于________年____月____日在中國_________省(自治區(qū)、____市)_________市(縣)簽訂。

第二十條 本合同未盡事宜，可由雙方約定后作為合同附件。

甲方(蓋章)：_________ 乙方(蓋章)：_________

法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(委托代理人)(簽字

第9篇 關(guān)于國有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同

甲方：

乙方：

甲、乙雙方根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《海南經(jīng)濟特區(qū)土地轉(zhuǎn)讓條例》規(guī)定，經(jīng)雙方自愿、友好充分協(xié)商，就土地轉(zhuǎn)讓事宜達成如下條款，并共同遵守。

一、甲方自愿將 字第 號，轉(zhuǎn)讓給甲方。

二、乙方對上述土地使用性質(zhì)為商住用地的國有土地使用權(quán)經(jīng)行確認，對土地證載明的內(nèi)容無任何異議。

三、土地轉(zhuǎn)讓使用期限為上述土地使用權(quán)證所載明的剩余期限。

四、上述土地畝數(shù)為18畝，土地轉(zhuǎn)讓價款每畝人民幣155萬元，轉(zhuǎn)讓總價為2800萬元。

五、付款方式：乙方在本協(xié)議簽訂之日起三個工作日內(nèi)四方共管 萬元。待土地證辦到乙方名下解付給甲方充當土地款。

六、甲方在本協(xié)議簽訂之日起90個工作日內(nèi)將上述商住用地國有出讓土地使用權(quán)辦至乙方名下之日起三天內(nèi)，甲方將國有土地使用證(容積率2.65，以土地證為準)交付乙方，雙方簽署交付手續(xù)。

甲方接到土地管理部門新土地證并交到乙方的當天，乙方向甲方付清上述土地的一切受讓金。

七、雙方責任

(一)甲、乙雙方責任

1、甲方承諾對本協(xié)議約定項下標的物擁有合法權(quán)益，沒有任何顯性或潛在的權(quán)益爭議;

2、負責辦理以上標的物的過戶手續(xù);

3、支付該八宗地轉(zhuǎn)讓(除乙方支付契稅以外)的所有稅費。

4、乙方付清受讓金之日起5天內(nèi)，甲方清理該土地上的所有隨著物。

(二)乙方責任

1、配合甲方辦理土地過戶手續(xù);

2、依約按時支付受讓土地定金及土地轉(zhuǎn)讓款;

3、支付受讓該八宗土地的契稅。

八、違約責任

本協(xié)議生效后，自乙方向甲方支付定金之日起90個工作日內(nèi)，甲方?jīng)]有將上述商住地土地使用權(quán)過戶到乙方指定名下，視為甲方違約，甲方應(yīng)解除共管賬戶。并賠償乙方 萬元人民幣違約金。乙方在接到轉(zhuǎn)讓的商住土地證后三個工作日未付清一切受讓金視為乙方違約，則甲方不退還乙方 萬元。并立即收回國有土地證使用權(quán)。

九、其他:

2、本協(xié)議自甲、乙方簽字蓋章，簽訂之日起生效。本協(xié)議如有未盡事宜，雙方可友好協(xié)商，簽訂補充協(xié)議，其補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

3、本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。

甲方：

法定代表人：

乙方：

法定代表人：

丙方：

法定代表人：

丁x：

法定代表人：

簽約時間：

第10篇 國有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同

國有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同（公開交易方式）

第一條 訂立合同雙方當事人

轉(zhuǎn)讓方（以下簡稱甲方）：__________________

法定代表人：______________________________

委托代理人：______________________________

受讓方（以下簡稱乙方）：__________________

法定代表人：______________________________

委托代理人：______________________________

甲方根據(jù)《_________》的有關(guān)規(guī)定，在_________房地產(chǎn)交易中心通過公開交易方式轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)，乙方依照規(guī)定程序參與競買，并經(jīng)_________房地產(chǎn)交易中心確認，成為競得人。為明確有關(guān)轉(zhuǎn)讓事項，甲乙雙方本著平等和自愿的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下合同條文，以共同遵守。

第二條 轉(zhuǎn)讓土地基本情況

1．國有土地使用證號：____________________________________

2．國有土地使用權(quán)出讓合同書號：__________________________

3．地號：________________________________________________

4．土地所在位置：________________________________________

5．土地用途：____________________________________________

6．土地面積：__________________平方米

7．建筑面積：__________________平方米，其中：非住宅_________平方米，住宅_________平方米。

8．現(xiàn)狀：已三通一平，有________套（戶）需回遷安置，回遷安置總面積為_________平方米，其中，回遷住宅_________平方米，非住宅_________平方米，回遷日期為_________年_________月，每月應(yīng)支付臨遷費、代管房租金除四害費等_________元。

9．抵押情 況：____________________________________________

第三條 公開交易情況和結(jié)果

1．公開交易方式：公開掛牌轉(zhuǎn)讓國有土地使用權(quán)

2．公開交易期限：____________________________________

3．成交確認書編號：__________________________________

4．轉(zhuǎn)讓份額：________________________________________

5．成交價格：人民幣_________元，大寫人民幣_________________元整。

第四條 甲方保證本合同第二條所述內(nèi)容真實，保證土地權(quán)屬清晰，符合法律法規(guī)規(guī)定的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓應(yīng)具備的條件。

第五條 甲乙雙方完全認可公開交易情況和交易結(jié)果，甲方同意按公開交易成交價格和轉(zhuǎn)讓份額將土地使用權(quán)（含地上建筑物、附著物）轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意接受。

第六條 依照有關(guān)規(guī)定，全額轉(zhuǎn)讓的，由受讓方單獨獲取國有土地使用權(quán)，領(lǐng)取國有土地使用證，并履行出讓合同；份額轉(zhuǎn)讓的，由轉(zhuǎn)讓方和受讓方共同擁有國有土地使用權(quán)，領(lǐng)取國有土地使用證，并共同履行出讓合同；土地使用權(quán)設(shè)定抵押的，應(yīng)取得抵押權(quán)人同意方可轉(zhuǎn)讓。

第七條 甲乙雙方應(yīng)依照有關(guān)規(guī)定，在規(guī)定的時間內(nèi)向_________房地產(chǎn)交易中心提交資料，辦理交易手續(xù)，向相關(guān)部門交納交易稅費后，由乙方直接領(lǐng)取《國有土地使用權(quán)交易證明書》，并向土地管理部門申請土地權(quán)屬登記。

第八條 除法律規(guī)定的免責因素之外，甲乙雙方均應(yīng)嚴格履行各自的職責，并依法承擔違約責任。出現(xiàn)糾紛或違約行為，應(yīng)本著實事求是的原則協(xié)商解決，協(xié)商不成時，甲乙雙方同意通過仲裁或法院判決（裁定）方式予以解決。

第九條 其他約定事項

1．土地轉(zhuǎn)讓時回遷安置義務(wù)的責任主體為受讓人。

2．付款方式及期限：《國有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同書》簽訂后5天內(nèi)一次付清。

3．移交地塊及項目的相關(guān)資料：

（1）《國有土使用證》

（2）《建設(shè)用地批準書》

（3）《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》

（4）《設(shè)計要點批文》

（5）回遷補償安置協(xié)議書

4．違約責任

（1）甲 方在收到全部成交款后5日內(nèi)不能備齊有關(guān)資料給乙方辦理交易過戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)和交易成功后，辦妥產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)以前，如因甲方的原因，（包括司法機關(guān)查封等）需要終止交易或不能依法辦理產(chǎn)權(quán)登記的，甲方在3天內(nèi)全部退還乙方已交納的成交價款。

（2）乙方在簽訂本合同后，并在5天內(nèi)一次性付清全部成交價款給甲方，否則，視為違約，應(yīng)向甲方支付違約金_________元。

第十條 本合同自甲乙雙方簽字（蓋章）后生效。

第十一條 本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，_________房地產(chǎn)交易中心存一份，各份具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：_______________ 乙方（蓋章）：_______________

法定代表人（簽字）：_________ 法定代表人（簽字）：_________

委托代理人（簽字）：_________ 委托代理人（簽字）：_________

第11篇 國有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同標準范本

第一章 總則

第一條 本合同當事人雙方：

出讓人：中華人民共和xxxxx__省xxx__市(縣)

受讓人：xxx__

根據(jù)《中華人民共和xx土地管理法》、《中華人民共和xx____市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和xx合同法》和其他法律、行政法規(guī)、地方性法規(guī)，雙方本著平等、自愿、有償、誠實信用的原則，訂立本合同。

第二條 出讓人根據(jù)法律的授權(quán)出讓土地使用權(quán)，出讓土地的所有權(quán)屬中華人民共和xx。國家對其擁有憲法和法律授予的司法管轄權(quán)、行政管理權(quán)以及其他按中華人民共和xx法律規(guī)定由國家行使的權(quán)力和因社會公眾利益所必需的權(quán)益。地下資源、埋藏物____市政公用設(shè)施均不屬于土地使用權(quán)出讓范圍。

第二章 出讓土地的交付與出讓金的繳納

第三條 出讓人出讓給受讓人的宗地位于xxx__，宗地編號為xxx__，宗地總面積大寫xxx__平方米(小寫xxx__平方米)，其中出讓土地面積為大寫xxx__平方米(小寫xxx__平方米)。宗地四至及界址點座標見附件《出讓宗地界址圖》。

第四條 本合同項下出讓宗地的用途為xxx__。

第五條 出讓人同意在xxx_年____月____日前將出讓宗地交付給受讓人，出讓方同意在交付土地時該宗地應(yīng)達到本條第xxx__項規(guī)定的土地條件：

(一)達到場地平整和周圍基礎(chǔ)設(shè)施xxx__通，即通xxx__。

(二)周圍基礎(chǔ)設(shè)施達到xxx__通，即xxx__通，但場地尚未拆遷和平整，建筑物和其他地上物狀況如下：xxx__。

(三)現(xiàn)狀土地條件。

第六條 本合同項下的土地使用權(quán)出讓年期為xxx_年，自xxx__之日起算。

第xx條 本合同項下宗地的土地使用權(quán)出讓金為每平方米人民幣大寫xxx__元(小寫xxx__元);總額為人民幣大寫xxx__元(小寫xxx__元)。本合同項下宗地的土地使用權(quán)出讓金未包含政府基礎(chǔ)設(shè)施投入等財政貼價金額人民幣大寫xxx__元(小寫xxx__元)。

第八條 本合同經(jīng)雙方簽字后____日內(nèi)，受讓人須向出讓人繳付人民幣大寫xxx__元(小寫xxx__元)作為履行合同的定金，定金抵作土地使用權(quán)出讓金。

第九條 受讓人同意按照本條第xxx__項的規(guī)定向出讓人支付上述土地使用權(quán)出讓金。

(一)本合同簽定之日起日xxx__內(nèi)，一閃性付清上述土地使用權(quán)出讓金。

(二)按以下時間和金額分xxx__期向出讓人支付上述土地使用權(quán)出讓金。

第一期人民幣大寫xxx__元(小寫xxx__元)，付款時間：xxx_年____月____日之前。

第二期人民幣大寫xxx__元(小寫xxx__元)，付款時間：xxx_年____月____日之前。

第xxx__期人民幣大寫xxx__元(小寫xxx__元)，付款時間：xxx_年____月____日之前。

第xxx__期人民幣大寫xxx__元(小寫xxx__元)，付款時間：xxx_年____月____日之前。

分期支付土地出讓金的，受讓人在支付

第二期及以后各期土地出讓金時，按照銀行同期貸款利率向出讓人支付相應(yīng)的利息。

第三章 土地開發(fā)建設(shè)與利用

第十條 本合同簽訂后____日內(nèi)，當事人雙方應(yīng)依附件《出讓宗地界址圖》所標示座標實地驗明各界址點界樁，受讓人應(yīng)妥善保護土地界樁，不得擅自改動，界樁遭受破壞或移動時，受讓人應(yīng)立即向出讓人提出書面報告，申請復(fù)界測量，恢復(fù)界樁。

第十一條 受讓人在本合同項下宗地范圍內(nèi)新建建筑物的，應(yīng)符合下列要求：

主體建筑物性質(zhì)xxx__;

附屬建筑物性質(zhì)xxx__;

建筑容積率xxx__;

建筑密度xxx__;

綠地比例xxx__;

其他土地利用要求xxx__;

第十二條 受讓人在本合同項下宗地范圍內(nèi)用于企業(yè)內(nèi)部行政辦公及生活服務(wù)設(shè)施用地的面積不得超過總用地面積的7%，即不得超過xxx__平方米。受讓人不得在用地范圍內(nèi)建造成套住宅、專家樓、賓館、招待所和培訓中心等非生產(chǎn)性配套設(shè)施。

第十三條 受讓人如需改變本合同

第四條約定的用途，或者

第十一條、

第十二條約定的土地利用指標，應(yīng)事先經(jīng)規(guī)劃主管部門和出讓人同意，并按出讓人重新核定的數(shù)額補交土地使用權(quán)出讓金。

第十四條 受讓人在本合同項下宗地上的總投資額(包括出讓金、廠房和配套水、電、路等輔助設(shè)施建設(shè)，設(shè)備購置及安裝等費用)不得低于xxx__萬元畝(即每平方米不低于xxx__元)。

受讓人應(yīng)在項目竣工之日起____日內(nèi)，持有效的資金投入憑證(包括出讓金繳納憑證、工程款支付憑證、設(shè)備購置清單及付款憑證等)向出讓人申請履約檢查。

第十五條 受讓人同意在本合同項下宗地范圍內(nèi)一并修建下列工程，并在建后無償移交給xxx__府：

(一)xxx__

(二)xxx__

(三)xxx__

第十六條 受讓人同意在xxx_年____月____日之前動工建設(shè)，并在xxx_年____月____日前建成投產(chǎn)(受不可抗力影響者除外)。不能按期開工建設(shè)的，應(yīng)提前____日向出讓人提出延建申請，但延建時間最長不得超過xxx_年。

第十xx條 受讓人在受讓宗地內(nèi)進行建設(shè)時，有關(guān)用水、用氣、污水及其他設(shè)施同宗地外主管線、用電變電站接口和引入工程應(yīng)按有關(guān)規(guī)定辦理。

受讓人同意政府為公用事業(yè)需要而敷設(shè)的各種管道與管線進出、通過、穿越受讓宗地。

第十八條 受讓人在按本合同約定支付全部土地使用權(quán)出讓金之日起____日內(nèi)(出讓金總額全部付清)，應(yīng)持本合同和土地使用權(quán)出讓金支付憑證，按規(guī)定向出讓人申請辦理土地登記，領(lǐng)取《國有土地使用證》，取得出讓土地使用權(quán)。

出讓人應(yīng)在受理土地登記申請之日起xxx__內(nèi)，依法為受讓人辦理出讓土地使用權(quán)登記，頒發(fā)《國有土地使用證》。

第十九條 受讓人必須依法合理利用土地，其在受讓宗地上的一切活動，不得損害或者破壞周圍環(huán)境和設(shè)施，使國家或他人遭受損失的，受讓人應(yīng)負責賠償。

第二十條 在出讓期限內(nèi)，受讓人必須按照本合同規(guī)定的土地用途和土地使用條件利用土地，需要改變本合同規(guī)定的土地用途和土地使用條件的，必須依法辦理有關(guān)批準手續(xù)，并向出讓人申請，取得出讓人同意，簽訂土地使用權(quán)出讓合同變更協(xié)議或者重新簽訂土地使用權(quán)出讓合同，相應(yīng)調(diào)整土地使用權(quán)出讓金，辦理土地變更登記。

第二十一條 政府保留對本合同項下宗地的____市規(guī)劃調(diào)整權(quán)，原土地利用規(guī)劃如有修改，該宗地已有的建筑物不受影響，但在使用期限內(nèi)該宗地建筑物、附著物改建、翻建、重建或期限屆滿申請續(xù)期時，必須按屆時有效的規(guī)劃和土地使用條件執(zhí)行。

第二十二條 出讓人對受讓人依法取得的土地使用權(quán)，在本合同約定的使用年限屆滿前不收回;在特殊情況下，根據(jù)社會公共利益需要提前收回土地使用權(quán)的，出讓人應(yīng)當依照法定程序報批，并根據(jù)收回時地上建筑物、其他附著物的價值和剩余年期土地使用權(quán)價格給予受讓人相應(yīng)的補償。

第四章 土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、出租、抵押

第二十三條 受讓人按照本合同約定已經(jīng)支付全部土地使用權(quán)出讓金，領(lǐng)取《國有土地使用證》，取得出讓土地使用權(quán)并按本合同約定投資開發(fā)建設(shè)后，有權(quán)將本合同項下的全部或部分土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、出租、抵押，但首次轉(zhuǎn)讓(包括出售、交換和贈與)剩余xxx_年期土地使用權(quán)時，應(yīng)當經(jīng)出讓人認定符合下列第xxx__項規(guī)定之條件：

(一)按照本合同約定進行投資開發(fā)，完成開發(fā)投資總額的百分之二十五以上;

(二)按照本合同約定進行投資開發(fā)，形成工業(yè)或其他建設(shè)用地條件;

(三)受讓人未按本合同約定投入足額資金進行開發(fā)建設(shè)和建成投產(chǎn)的，應(yīng)補足基礎(chǔ)設(shè)施投入等財政貼價金額人民幣大寫xxx__元(小寫xxx__元)。

第二十四條 土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、抵押，轉(zhuǎn)讓、抵押雙方應(yīng)當簽訂書面轉(zhuǎn)讓、抵押合同;土地使用權(quán)出租期限超過六個月的，出租人和承租人也應(yīng)當簽訂書面出租合同。

土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓、抵押及出租合同，不得違背國家法律、法規(guī)和本合同的規(guī)定。

第二十五條 土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓，本合同和登記文件中載明的權(quán)利、義務(wù)隨之轉(zhuǎn)移，轉(zhuǎn)讓后，其土地使用權(quán)的使用年限為本合同約定的使用年限減去已經(jīng)使用年限后的剩余年限。本合同項下的全部或部分土地使用權(quán)出租后，本合同和登記文件中載明的權(quán)利、義務(wù)仍由受讓人承擔。

第二十六條 土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、出租、抵押，地上建筑物、其他附著物隨之轉(zhuǎn)讓、出租、抵押;地上建筑物、其他附著物轉(zhuǎn)讓、出租、抵押，土地使用權(quán)隨之轉(zhuǎn)讓、出租、抵押。

第二十xx條 土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、出租、抵押的，轉(zhuǎn)讓、出租、抵押雙方應(yīng)在相應(yīng)的合同簽訂之日起____日內(nèi)，持本合同和相應(yīng)的轉(zhuǎn)讓、出租、抵押合同及《國有土地使用證》，到土地行政主管部門申請辦理土地登記。

第五章 期限屆滿

第二十八條 本合同約定的使用年限屆滿，土地使用者需要繼續(xù)使用本合同項下宗地的，應(yīng)當至遲于屆滿前xxx_年向出讓人提交續(xù)期申請書，除根據(jù)社會公共利益需要收回本合同項下土地的，出讓人應(yīng)當予以批準。

出讓人同意續(xù)期的，受讓人應(yīng)當依法辦理有償用地手續(xù)，與出讓人重新簽訂土地有償使用合同，支付土地有償使用費。

第二十九條 土地出讓期限屆滿，受讓人沒有提出續(xù)期申請或者雖申請續(xù)期但依照本合同

第二十八條規(guī)定未獲批準的，受讓人應(yīng)當交回《國有土地使用證》，出讓人代表國家收回土地使用權(quán)，并依照規(guī)定辦理土地使用權(quán)注銷登記。

第三十條 土地出讓期限屆滿，受讓人未申請續(xù)期的，本合同項下土地使用權(quán)和地上建筑物及其他附著物由出讓人代表國家無償收回，受讓人應(yīng)當保持地上建筑物、其他附著物的正常使用功能，不得人為破壞，地上建筑物、其他附著物失去使用功能的，出讓人可要求受讓人移動或拆除地上建筑物、其他附著物，恢復(fù)場地平整。

第三十一條 土地出讓期限屆滿，受讓人提出續(xù)期申請而出讓人根據(jù)本合同

第二十八條之規(guī)定沒有批準續(xù)期的，土地使用權(quán)由出讓人代表國家無償收回，但對于地上建筑物及其他附著物，出讓人應(yīng)當根據(jù)收回時地上建筑物、其他附著物的殘余價值給予受讓人相應(yīng)補償。

第六章 不可抗力

第三十二條 任何一方對由于不可抗力造成的部分或全部不能履行本合同不負責任，但應(yīng)在條件允許下采取一切必要的補救措施以減少因不可抗力造成的損失。當事人遲延履行后發(fā)生不可抗力的，不能免除責任。

第三十三條 遇有不可抗力的一方，應(yīng)在xxx__小時內(nèi)將事件的情況以信件、電報、電傳、傳真等書面形式通知另一方，并且在事件發(fā)生后____日內(nèi)，向另一方提交合同不能履行或部分不能履行或需要延期履行理由的報告。

第xx章 違約責任

第三十四條 受讓人必須按照本合同約定，按時支付土地使用權(quán)出讓金。如果受讓人不能按時支付土地使用權(quán)出讓金的，自滯納之日起，每日按遲延支付款項的xxx__向出讓人繳納滯納金，延期付款超過6個月的，出讓人有權(quán)解除合同，收回土地，受讓人無權(quán)要求返還定金，出讓人并可請求受讓人賠償因違約造成的其他損失。

第三十五條 受讓人按合同約定支付土地使用權(quán)出讓金的，出讓人必須按照合同約定，按時提供出讓土地。由于出讓人未按時提供出讓土地而致使受讓人對本合同項下宗地占有延期的，每延期____日，出讓人應(yīng)當按受讓人已經(jīng)支付的土地使用權(quán)出讓金的xxx__向受讓人支付違約金。出讓人延期交付土地超過6個月的，受讓人有權(quán)解除合同，出讓人應(yīng)當雙倍返還定金，并退還已經(jīng)支付土地使用權(quán)出讓金的其他部分，受讓人并可請求出讓人賠償因違約造成的其他損失。

第三十六條 受讓人應(yīng)當按照合同約定進行開發(fā)建設(shè)，超過合同約定的動工開發(fā)日期滿xxx_年未動工開發(fā)的，或已經(jīng)動工開發(fā)的土地面積占應(yīng)動工開發(fā)總面積不足三分之一，或已投資額占總投資額(不含出讓金)不足25%，且未經(jīng)市、縣人民政府或土地行政主管部門批準中止建設(shè)連續(xù)滿xxx_年的，出讓人可以向受讓人征收相當于土地使用權(quán)出讓金xxx__%的土地閑置費;滿xxx_年未動工開發(fā)的，出讓人可以無償收回土地使用權(quán);但因不可抗力或者政府、政府有關(guān)部門的行為或者功工開發(fā)必需的前期工作造成動工開發(fā)遲延的除外。

第三十xx條 出讓人交付的土地未能達到合同約定的土地條件的，應(yīng)視為違約。受讓人有權(quán)要求出讓人按照規(guī)定的條件履行義務(wù)，并且賠償延誤履行而給受讓人造成的直接損失。

第三十八條 受讓人未能按本合同

第十四條的約定投入足額資金進行建設(shè)，應(yīng)向出讓人補足本合同第xx條約定的基礎(chǔ)設(shè)施投入等財政貼價金額人民幣大寫xxx__元(小寫xxx__元)，并按本合同約定的最低投資總額的xxx__支付違約金。出讓人有權(quán)要求受讓人按照約定的條件繼續(xù)履行義務(wù)，受讓人不履行義務(wù)的，按違約處理。

第八章 通知和說明

第三十九條 本合同要求或允許的通知和通訊，不論以何種方式傳遞，均自實際收到時起生效。

第四十條 當事人變更通知、通訊地址或開戶銀行、帳號的，應(yīng)在變更后____日內(nèi)，將新的地址或開戶銀行、帳號以書面形式通知另一方。因當事人一方遲延通知而造成的損失，由過錯方承擔責任。

第四十一條 在締結(jié)本合同時，出讓人有義務(wù)解答受讓人對于本合同所提出的問題。

第九章 適用法律及爭議解決

第四十二條 本合同訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和xx法律。

第四十三條 因履行本合同發(fā)生爭議，由爭議雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按本條第xxx__項規(guī)定的方式解決。

(一)提交xxx__仲裁委員會仲裁;

(二)依法向xxx__人民法院起訴。

第十章 附則

第四十四條 本合同依照本條第xxx__項之規(guī)定生效。

(一)本合同項下宗地出讓方案業(yè)經(jīng)xxx__人民政府批準，本合同自雙方簽訂之日起生效。

(二)本合同項下宗地出讓方案尚需經(jīng)xxx__人民政府批準，本合同自xxx__人民政府批準之日起生效。

第四十五條 本合同一式xxx__份，具有同等法律效力，出讓人、受讓人各執(zhí)xxx__份。

第四十六條 本合同和附件共xxx__頁，以中文書寫為準。

第四十xx條 本合同的金額、面積等項應(yīng)當同時以大、小寫表示，大小寫數(shù)額應(yīng)當一致，不一致的，以大寫為準。

第四十八條 本合同于xxx_年____月____日在中華人民共和xxxxx__省xxx__市(縣)xxx__簽訂。

第四十九條 本合同未盡事宜，可由雙方約定后作為合同附件，與本合同具有同等法律效力。

出讓人(蓋章)：xxx__ 受讓人(蓋章)：xxx__

住所：xxx__ 住所：xxx__

委托代理人(簽字)：xxx__ 委托代理人(簽字)：xxx__

電話：xxx__ 電話：xxx__

傳真：xxx__ 傳真：xxx__

電報：xxx__ 電報：xxx__

開戶銀行：xxx__ 開戶銀行：xxx__

帳號：xxx__ 帳號：xxx__

xx編碼：xxx__ xx編碼：xxx__

xxx_年____月____日 xxx_年____月____日

簽訂地點：xxx__ 簽訂地點：xxx__

附件：出讓宗地界址圖(注明邊長(米))

說明

一、《國有土地使用權(quán)出讓合同》包括合同正文和附件《出讓宗地界址圖》。

二、本合同的出讓人為有權(quán)出讓國有土地使用權(quán)的人民政府土地行政主管部門。

三、合同

第四條土地用途按《____鎮(zhèn)地籍調(diào)查規(guī)程》規(guī)定的土地二級分類填寫，屬于綜合用地的，應(yīng)注明各類具體用途及其所占的面積比例。

四、合同

第五條中的土地條件按照雙方實際約定選擇和填寫。屬于原劃撥土地使用權(quán)補辦出讓手續(xù)的，選擇

第三項;屬于待開發(fā)建設(shè)的用地，應(yīng)根據(jù)出讓人承諾交地時的土地開發(fā)程度選擇

第一項或

第二項，出讓人承諾交付土地時完成拆遷和場地平整的，選擇

第一項，未完成拆遷和場地平整的，選擇

第二項，并注明地上待拆遷的建筑物和其他地上物面積等狀況。基礎(chǔ)設(shè)施條件按雙方約定填寫xx通、xx等，并具體說明基礎(chǔ)設(shè)施內(nèi)容，如通路、通電、通水等。

五、合同

第六條中的土地使用權(quán)出讓年期按《中華人民共和xx____鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》

第十二條的規(guī)定進行確定，出讓年期的起算日期可視不同情況，自實際交付土地，或自簽訂國有土地使用權(quán)出讓合同之日起計算。但屬于原劃撥土地使用權(quán)補辦出讓手續(xù)的，出讓年期自合同簽訂之日起算。

六、合同

第九條土地使用權(quán)出讓金支付方式的規(guī)定中，雙方約定土地使用權(quán)出讓金一次性付清，選擇

第一項，分期支付的，選擇

第二項，分期支付期限最長為____日。

xx、合同

第十一條中，應(yīng)根據(jù)____省國土資源廳、省發(fā)展和改革委員會、省建設(shè)廳《關(guān)于印發(fā)工業(yè)項目投資強度與用地規(guī)劃控制指標(試行)的通知》(閩國土資綜〔〕58號)規(guī)定的控制指標，具體確定最低投資額、建筑容積率、綠地率、建筑密度、行政辦公及生活服務(wù)設(shè)施用地比例等。

八、合同

第十二條中關(guān)于企業(yè)內(nèi)部行政辦公及生活服務(wù)設(shè)施用地比例的規(guī)定，只適用于單獨選址的工業(yè)項目。在各類____區(qū)、工業(yè)園區(qū)內(nèi)的工業(yè)項目，實行集中建設(shè)行政辦公及生活服務(wù)設(shè)施的，不需要在合同中載明本條款內(nèi)容。

九、合同

第二十三條中，屬于房屋開發(fā)的，選擇

第一項;屬于土地成片開發(fā)的，選擇

第二項;屬于第xx條規(guī)定享受政府財政貼價優(yōu)惠的，選擇

第三項。

十、合同

第三十六條關(guān)于土地閑置的規(guī)定中，受讓人超過合同約定的功工開發(fā)期滿xxx_年未動工開發(fā)的，或已經(jīng)動工開發(fā)的土地面積占應(yīng)動工開發(fā)總面積不足三分之一，或已投資額占總投資額(不含出讓金)不足25%，且未經(jīng)市、縣人民政府或土地行政主管部門批準中止建設(shè)連續(xù)滿xxx_年的，出讓人可以向受讓人征收相當于土地使用權(quán)出讓金20%以下的土地閑置費。

十

一、合同

第四十四條關(guān)于合同生效的規(guī)定中，宗地出讓方案業(yè)經(jīng)有權(quán)人民政府批準的，按照

第一項規(guī)定生效;宗地出讓方案未經(jīng)有權(quán)人民政府批準的，按照

第二項規(guī)定生效

第12篇 農(nóng)村個人私有土地轉(zhuǎn)讓合同

2023農(nóng)村個人私有土地轉(zhuǎn)讓甲方：__________________

乙方：__________________

丙方：__________________

經(jīng)各方友好協(xié)商，本著平等、自愿、有償、誠實信用原則，就土地轉(zhuǎn)讓事宜達成協(xié)議如下：

一、地塊概況

1、該地塊位于______，土地面積為______平方米(折______畝)。宗地四至及界址點座標詳見附件國有土地使用證。

2、現(xiàn)該地塊的用途為住宅、工業(yè)、綜合和商業(yè)用地。

二、轉(zhuǎn)讓方式

1、甲方保證通過土地掛牌形式把該地塊轉(zhuǎn)讓給乙方，并確保該地塊的容積率大于等于______，綠化率不少于______%，土地用途為商業(yè)、住宅用地。

2、土地的轉(zhuǎn)讓價為______萬元/畝[包括級差地租、市政配套費、開發(fā)補償費、建筑物和構(gòu)筑物的拆遷安置費、青苗補償費、空中或地下的管線(水、電、通訊等)遷移費和土地管理費]，轉(zhuǎn)讓總價為人民幣______萬元。

3、乙方同意按以下時間和金額分二期向甲方支付土地價款：第一期定金，地價款的______%，計人民幣______萬元，付款時間及條件：雙方簽訂協(xié)議書，且已辦好土地掛牌手續(xù)并在本條第四款規(guī)定的抵押登記手續(xù)辦妥后______天內(nèi)支付;第二期，付清余款，計人民幣______萬元，付款時間及條件：在乙方簽訂國有土地使用權(quán)出讓協(xié)議，取得該土地的國有土地使用證后______個工作日內(nèi)支付。

4、為保證前款第一期地價款的及時支付，丙方同意提供兩宗土地的國有土地使用權(quán)作為抵押擔保，抵押的土地使用權(quán)面積為______平方米(詳見成國用(______)字第______號和成國用(______)字第______號)，抵押擔保的范圍與甲方承擔的責任的范圍相同。雙方同意在本協(xié)議簽訂后______天內(nèi)到當?shù)赝凉懿块T辦理抵押登記手續(xù)，抵押期限至乙方取得機投鎮(zhèn)______畝土地的國有土地使用證之日止。

5、該項目由乙方獨立運作，盈虧自負。甲方愿意幫助乙方解決有關(guān)稅費返還及政策協(xié)調(diào)。項目開發(fā)結(jié)束并經(jīng)審計后，項目凈利潤率超過______%的，超過部分凈利潤乙方同意與甲方五五分成。

三、違約責任

1、甲方誠邀乙方參與其______畝土地的公開掛牌處理事宜，并承諾創(chuàng)造條件讓乙方取得該塊土地，若乙方未能取得該地塊，甲方愿意雙倍返還定金，計______萬元，甲方應(yīng)在確認乙方不能取得該土塊的土地使用權(quán)之日起______個工作日內(nèi)支付此款。

2、乙方未能按時支付地價款，應(yīng)以每日未付部分的萬分之______點作滯納金支付給甲方。如未能按時付款超過______個工作日，視同終止履行本協(xié)議，并有權(quán)處置已付定金。

3、甲方應(yīng)對乙方承擔連帶責任。

四、其他

1、在掛牌出讓過程中，乙方僅承擔應(yīng)由受讓方承擔的土地契稅和交易費用，其他有關(guān)營業(yè)稅等均由甲方承擔。

2、乙方的開發(fā)建設(shè)應(yīng)依法律、法規(guī)和規(guī)定辦理有關(guān)手續(xù)。

3、本協(xié)議未盡事宜，須經(jīng)各方協(xié)商解決，并簽訂相應(yīng)的補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

4、本協(xié)議在執(zhí)行過程中發(fā)生矛盾、爭議，經(jīng)協(xié)商無效時，提請法院裁決。

5、本協(xié)議經(jīng)各方代表簽字蓋章后生效。

6、本協(xié)議一式六份，三方各執(zhí)兩份。

甲方(蓋章)：__________________

乙方(蓋章)：__________________

丙方(蓋章)：__________________

第13篇 國有土地轉(zhuǎn)讓審批程序及轉(zhuǎn)讓資料

一、由轉(zhuǎn)讓人提出土地轉(zhuǎn)讓申請，由受轉(zhuǎn)讓人提出用地說明。

二、由轉(zhuǎn)讓人提交以下相關(guān)資料：

1、國有土地使用權(quán)出讓宗地圖。

2、國有土地使用權(quán)出讓呈報表。

3、國有土地使用權(quán)出讓合同書。

4、主管局批復(fù)(如兼并應(yīng)提交兼并合同)。

5、職代會決議。

6、雙方營業(yè)執(zhí)照。

7、雙方公證書。

三、經(jīng)實地勘測后，填寫國有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同書和國有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓審批表及繪制轉(zhuǎn)讓紅線圖。

四、報上級主管部門批準。

責任編輯：歐陽倩

第14篇 國有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同書(公開交易方式)

第一條 訂立合同雙方當事人

轉(zhuǎn)讓方（以下簡稱甲方）：_________

法定代表人：_________

委托代理人：_________

受讓方（以下簡稱乙方）：_________

法定代表人：_________

委托代理人：_________

甲方根據(jù)《_________》的有關(guān)規(guī)定，在_________房地產(chǎn)交易中心通過公開交易方式轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)，乙方依照規(guī)定程序參與競買，并經(jīng)_________房地產(chǎn)交易中心確認，成為競得人。為明確有關(guān)轉(zhuǎn)讓事項，甲乙雙方本著平等和自愿的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下合同條文，以共同遵守。

第二條 轉(zhuǎn)讓土地基本情況

1．國有土地使用證號：_________

2．國有土地使用權(quán)出讓合同書號：_________

3．地號：_________

4．土地所在位置：_________

5．土地用途：_________

6．土地面積：_________平方米

7．建筑面積：_________平方米，其中：非住宅_________平方米，住宅_________平方米。

8．現(xiàn)狀：已三通一平，有_________套（戶）需回遷安置，回遷安置總面積為_________平方米，其中，回遷住宅_________平方米，非住宅_________平方米，回遷日期為_________年_________月，每月應(yīng)支付臨遷費、代管房租金除四害費等_________元。

9．抵押情況：_________

第三條 公開交易情況和結(jié)果

1．公開交易方式：公開掛牌轉(zhuǎn)讓國有土地使用權(quán)

2．公開交易期限：_________

3．成交確認書編號：_________

4．轉(zhuǎn)讓份額：_________

5．成交價格：人民幣_________元，大寫人民幣_________元整。

第四條 甲方保證本合同第二條所述內(nèi)容真實，保證土地權(quán)屬清晰，符合法律法規(guī)規(guī)定的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓應(yīng)具備的條件。

第五條 甲乙雙方完全認可公開交易情況和交易結(jié)果，甲方同意按公開交易成交價格和轉(zhuǎn)讓份額將土地使用權(quán)（含地上建筑物、附著物）轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意接受。

第六條 依照有關(guān)規(guī)定，全額轉(zhuǎn)讓的，由受讓方單獨獲取國有土地使用權(quán)，領(lǐng)取國有土地使用證，并履行出讓合同；份額轉(zhuǎn)讓的，由轉(zhuǎn)讓方和受讓方共同擁有國有土地使用權(quán)，領(lǐng)取國有土地使用證，并共同履行出讓合同；土地使用權(quán)設(shè)定抵押的，應(yīng)取得抵押權(quán)人同意方可轉(zhuǎn)讓。

第七條 甲乙雙方應(yīng)依照有關(guān)規(guī)定，在規(guī)定的時間內(nèi)向_________房地產(chǎn)交易中心提交資料，辦理交易手續(xù)，向相關(guān)部門交納交易稅費后，由乙方直接領(lǐng)取《國有土地使用權(quán)交易證明書》，并向土地管理部門申請土地權(quán)屬登記。

第八條 除法律規(guī)定的免責因素之外，甲乙雙方均應(yīng)嚴格履行各自的職責，并依法承擔違約責任。出現(xiàn)糾紛或違約行為，應(yīng)本著實事求是的原則協(xié)商解決，協(xié)商不成時，甲乙雙方同意通過仲裁或法院判決（裁定）方式予以解決。

第九條 其他約定事項

1．土地轉(zhuǎn)讓時回遷安置義務(wù)的責任主體為受讓人。

2．付款方式及期限：《國有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同書》簽訂后5天內(nèi)一次付清。

3．移交地塊及項目的相關(guān)資料：

（1）《國有土使用證》

（2）《建設(shè)用地批準書》

（3）《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》

（4）《設(shè)計要點批文》

（5）回遷補償安置協(xié)議書

4．違約責任：

（1）甲方在收到全部成交款后5日內(nèi)不能備齊有關(guān)資料給乙方辦理交易過戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)和交易成功后，辦妥產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)以前，如因甲方的原因，（包括司法機關(guān)查封等）需要終止交易或不能依法辦理產(chǎn)權(quán)登記的，甲方在3天內(nèi)全部退還乙方已交納的成交價款。

（2）乙方在簽訂本合同后，并在5天內(nèi)一次性付清全部成交價款給甲方，否則，視為違約，應(yīng)向甲方支付違約金_________元。

第十條 本合同自甲乙雙方簽字（蓋章）后生效。

第十一條 本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，_________房地產(chǎn)交易中心存一份，各份具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：_______________ 乙方（蓋章）：_______________

法定代表人（簽字）：_________ 法定代表人（簽字）：_________

委托代理人（簽字）：_________ 委托代理人（簽字）：_________

_________年_______月_______日 ________年________月_______日

第15篇 國有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同書通用樣書

轉(zhuǎn)讓方：________________(甲方) 受讓方：________________(乙方) 甲、乙雙方根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國____市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國土地管理法實施條例》、《中華人民共和國____鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》及《天津xx土地管理辦法》等有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，本著自愿、平等、有償?shù)脑瓌t訂立本合同。

第一條 甲方依據(jù)本合同轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)，土地所有權(quán)屬中華人民共和國。地下資源、埋藏物____市政公用設(shè)施不在本合同的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓范圍。

第二條 甲方將位于________區(qū)________號宗地土地使用權(quán)有償轉(zhuǎn)讓給乙方(具體位置見附圖)。甲方轉(zhuǎn)讓給乙方的土地使用權(quán)總面積為：________平方米，其中

1.共有土地使用權(quán)面積為：________平方米，其中分攤土地面積________平方米

2.獨自土地使用權(quán)面積為：________平方米。土地使用期限自________年____月____日至________年____月____日止。土地用途為：________。

第三條 乙方應(yīng)于________年____月____日前向甲方支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓金元(美元)。甲方于乙方付清土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓金后交付土地使用權(quán)。甲方承諾交付給乙方的該宗土地無權(quán)屬及經(jīng)濟糾紛，該宗土地無他項權(quán)和法院查封等情況。

第四條 本協(xié)議簽訂后____日內(nèi)雙方依據(jù)有關(guān)土地法規(guī)的規(guī)定，到________土地局辦理土地使用權(quán)登記過戶手續(xù)，乙方按有關(guān)規(guī)定交納土地登記費、契稅后領(lǐng)取《中華人民共和國國有土地使用證》。

第五條 本宗土地涉及《________區(qū)國有土地使用權(quán)有償出讓合同(________字第________號)》(見附件)所規(guī)定的受讓方權(quán)利、義務(wù)關(guān)系一并轉(zhuǎn)移，乙方承擔________字第________號出讓合同中受讓方的原有權(quán)利和義務(wù)。

第六條 當本合同所指宗地的土地使用權(quán)連同地上建筑物發(fā)生轉(zhuǎn)讓、出租或因抵押等事由出現(xiàn)土地使用權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移時，合同乙方所有后繼者受讓人都是本合同中乙方權(quán)益和責任的承受人。

第七條 乙方在受讓土地使用權(quán)范圍內(nèi)的活動，應(yīng)遵守中華人民共和國法律、法規(guī)以及____市、天津xx的法規(guī)及規(guī)定，其合法權(quán)益受法律保護。

第八條 本合同的訂立、生效、解釋履行及爭議的解決，均受中華人民共和國法律的保護和管轄。

第九條 本合同未盡事宜可由雙方約定后作為合同附件。本合同一式________份，雙方各執(zhí)一份，土地局、公證機關(guān)各一份。

第十條：本合同于雙方法定代表人簽字并加蓋公章之日起生效。 附件：《天津xx國有土地使用權(quán)有償出讓合同 (津保合字第________號)》 甲方：________ 乙方：________ 法定代表人：________ 法定代表人：________ (簽字)________ (簽字)________ (蓋章)________ (蓋章

第16篇 國有土地轉(zhuǎn)讓合同

第一章總則

第一條合同雙方當事人。

轉(zhuǎn)讓人：_________________(以下簡稱甲方);

住址：_________________電話號碼：_________________;

代表人：_________________職務(wù)：_________________;

受讓人：_________________(以下簡稱乙方);

住址：_________________電話號碼：_________________;

代表人：_________________職務(wù)：_________________;

根據(jù)《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》和國家有關(guān)政策，雙方本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t，訂立本合同。

第二條甲方根據(jù)取得土地使用權(quán)，自愿將土地使用權(quán)有償轉(zhuǎn)讓給乙方，但地下資源，埋藏物和市政公共設(shè)施不在土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓范圍。

第三條乙方根據(jù)本合同受讓的土地使用權(quán)在使用年限內(nèi)，依照有關(guān)法律，行政法規(guī)的規(guī)定可以再轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或用于其他經(jīng)濟活動。

乙方在受讓土地使用權(quán)范圍內(nèi)所進行的開發(fā)、利用、經(jīng)營土地活動，應(yīng)遵守中華人民共和國法律、法規(guī)及河南省人民政府的有關(guān)規(guī)定，同時必須符合土地利用總體規(guī)劃和城鎮(zhèn)建設(shè)規(guī)劃，并依法履行甲方土地使用權(quán)出讓合同規(guī)定的其他權(quán)利、義務(wù)，且不得損害社會公共利益。其合法權(quán)益受到國家法律保護。

第二章轉(zhuǎn)讓地塊的四至、面積和年限

第四條甲方轉(zhuǎn)讓給乙方的地塊系國(________)第________號、位于________________，用途為________用地。土地所有權(quán)歸國家所有。

該地面積為10畝，計6666.7平方米。

四至：

東至：_________________，南至：_________________。

西至：_________________，北至：_________________。

如附圖所示。

第五條本合同地塊的土地使用權(quán)只能轉(zhuǎn)讓甲方土地使用權(quán)出讓合同中規(guī)定使用年限的余年期使用權(quán)。

第六條轉(zhuǎn)讓年限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日為止，共______年______月。

第七條同時轉(zhuǎn)讓地上的附屬物。

附屬物名稱：_________________，數(shù)量：_________________。

占地面積：_________________平方米，建筑面積：_________________平方米。

附屬物結(jié)構(gòu)：_________________，價款：_________________元。

有否典押：_________________，是否出租：_________________。

第三章土地轉(zhuǎn)讓費用及其支付方式

第八條該地塊的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓金為每平方米______元，總額為______元，附屬物______元。二項共計______元，以人民幣計價。

第九條除乙方負責土地出讓金及政府規(guī)費外，乙方給甲方的補償費用萬______元。a、以乙方名義簽訂土地出讓合同后乙方付甲方______萬元。b，建筑工程規(guī)劃許可證辦理完成后乙方付甲方萬______元，c工程開工建筑建設(shè)完成后乙方付甲方______萬元。

第十條以上補償費用包括土地轉(zhuǎn)讓費、契稅等辦理過戶的一切費用。土地出讓手續(xù)，建筑工程規(guī)劃許可證以前的手續(xù)由甲方負責辦理，包括辦理建筑工程規(guī)劃許可證。費用由乙方負責，全部以乙方的名義辦理

第十一條合同簽訂后3日內(nèi)甲方應(yīng)將公司名下的有關(guān)土地資料和審批文件交給乙方。另外甲方應(yīng)在合同簽訂后3日內(nèi)將有關(guān)變更文件報送土地主管部門，并通知乙方。

第十二條合同簽訂后甲方應(yīng)在6個月內(nèi)辦理完土地過戶變更手續(xù)。

第四章土地使用的再轉(zhuǎn)讓

第十三條乙方在取得本合同規(guī)定的地塊的土地使用權(quán)后，有權(quán)將本合同規(guī)定的地塊內(nèi)全部或部分地塊的余期使用權(quán)再轉(zhuǎn)讓。

第十四條甲方在原土地使用權(quán)中和登記文件中所載明的權(quán)利、義務(wù)隨之轉(zhuǎn)移給乙方。

第十五條乙方在受讓年限內(nèi)，如需改變甲方原合同規(guī)定的土地用途，應(yīng)當取得城市規(guī)劃行政主管部門同意后。

第六章違約責任

第十六條如一方不履行本合同規(guī)定的義務(wù)應(yīng)視為違反合同，違約方應(yīng)向守約方按日支付總款千分之三的違約金，如有損失的還應(yīng)賠償因違約造成的全部直接損失與可得利益的損失。

第十七條甲方由于過失致使乙方對該地塊使用權(quán)占有的遷期、因延期而造成索賠。按本合同第十九條辦理。

第七章適用法律及爭議解決

第十八條本合同訂立、效力、解除、履行及爭議的解決適用中華人民共和國法律、行政法規(guī)。

第十九條除國家法律有明確規(guī)定外，后繼立法或變更時本合同無追溯力。

第二十條因履行本合同發(fā)生的爭議時，由爭議各方協(xié)商解決，協(xié)商不成，任何一方可和有管轄權(quán)的人民法院起訴。

第八章生效與其他

第二十一條國有土地轉(zhuǎn)讓合同土地合同雙方簽字蓋章后生效。

第二十二條甲乙雙方正式形成的其他書面文件，是本合同不可分割的組成部分，具有同等的法律效力。

第二十三條本合同未盡事宜，可由雙方協(xié)商一致變更或補充條款作為合同附件。合同附件與本合同具有同等法律效力。

本合同一式份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，同時送給等單位備查。

其他約定：1、甲方所辦理的建筑規(guī)劃手續(xù)面積不低于7萬平米。

2、乙方給甲方賠償?shù)慕ㄖ鎋_________平米。

3、甲方負責拆遷及費用，負責協(xié)調(diào)周邊的一切關(guān)系及費用，直至工程完工。

甲方：_________________(公章)乙方：_________________(公章)

代表人：_________________(簽字)代表人：_________________(簽字)

開戶銀行：_________________開戶銀行：_________________

帳號：_________________帳號：_________________

簽字日期：_________________