不轉讓合同（16份范本）

第1篇 不干膠制品工廠轉讓合同

2023不干膠制品工廠轉讓出賣人：____________(以下簡稱甲方)

買受人：____________(以下簡稱乙方)

保證人：____________(以下簡稱丙方)

茲為工廠及機器連同附屬物件轉讓經居間人____________、____________之介紹各方面同意議定轉讓合同條件如下：

第一條甲方愿將其獨資設置于________市____區(qū)________路____號________工廠及廠內設備生產機器連同附屬物件，(詳細如后附加稅轉讓標示記載)全部出賣與乙方而乙方愿依約付價承買。

第二條本件轉讓價金經雙方協議分別訂定如下：

(一)廠房連同附屬建筑物全部議價為人民幣________________元整。

(二)廠房連同附屬物件全部議價為人民幣________________元整。

(三)發(fā)電機議價為人民幣________元整。

(四)廠內水電設施工費補貼金議定為人民幣________元整。

共計價金人民幣____萬____仟____佰____拾元整。

前項價金于合同訂立同日由乙方全部一次付清與甲方，經居間人等見證之下甲方親自點收足訖并以價金項下蓋章為據而不另立收據。

第三條甲方授受前條價金同日由甲方會同乙方及保證人、居間人至合同第一條所載工廠地址，將工廠建筑物(包括所著門窗戶、扇廠、內隔屏、添造物、電氣、自來水設施等在內)及生產機器連同附屬物件全部逐件驗對交乙方前去營業(yè)收益納課清楚。

第四條甲方對于轉讓標的物交付同時已告知乙方并經乙方驗明所接交的標的物理學件以為完整確認，交無物上任何的瑕疵。

嗣后乙方不得主張標的物件的瑕疵為由，向甲方請求減少價金而退還部分價金等情況。

第五條甲方于合同成立同日將出賣工廠的工商登記證(字號)及________政府的商業(yè)營業(yè)登記證(字號)，并其他有關證件全部移交乙方以便名義變更或繼受的手續(xù)。

第六條本件轉讓成立后甲方對于轉讓標的工廠建筑物應備齊有關產權登記文件于乙方，指定日時會同向管轄地產事務管理機構申請辦理所有權移轉登記，或向稅捐稽征機關申請房捐納稅義務人變更手續(xù)的義務。倘若手續(xù)上應另出立字據，或需要甲方的簽蓋等時;甲方應無條件應付，不得刁難推諉或借故向乙方要求補貼加價等情況。

第七條本件轉讓標的物于甲方保證為自己所有，確與他人毫無交加不明事情。

倘日后如有人第三人出為異議或發(fā)生故障時，甲方自應出來抵御并據理排除一切障礙，絕不得使乙方蒙受任何虧損。

第八條甲方保證本件轉讓標的物全部所有權并無與他人經過訂立轉讓合同及抵押權典權、質權等他項權利的設定，抑或供為任何債權的擔保等瑕疵在前無訛。

第九條如于甲方違反前二條合同條件之一時，乙方除依債務不履行的規(guī)定行使其權利外，并得依法追究甲方的刑事責任，丙方愿與乙方負連帶履行債務的責任非至乙方的債務完全履行后丙方的保證責任不歸消滅。

第十條本件轉讓標的物及工廠有關營業(yè)水電以及人事費或應繳稅捐工會費，自_______年____月____日以后則歸乙方負責繳納。但以前的部分由甲方負責完納，否則甲方應賠償因此致乙方受損害的責任。

第十一條甲方自本轉讓合同訂立日起，不得借用________廠號或以該廠關系任何名份對外交涉事宜。若甲方違背前項約定乙方受有損害時，乙方得請求損害賠償甲方不得異議。

第十二條甲方出賣工廠以前廠方有對內外未清的債權債務，乙方不為承擔或受讓，該項債權債務仍由甲方取得或償還。

但乙方不得代甲方收取該項債權，否則甲方得追究責任。

第十三條本件轉讓費用議定負擔如下：

(一)本轉讓合同印花及公證費增值稅均由甲方負擔。

(二)本轉讓工廠建筑物產權移轉登記及工廠名義變更登記諸費用則歸乙方負擔。

第十四條本件轉讓嗣后不論任何理由于一方不得解除合同或主張買回等情況。

第十五條本件轉讓標的物如下：_____________________

本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份為憑。

賣方(甲方)：______________

身份證統(tǒng)一號碼：____________

地址：______________________

買方(乙方)：______________

身份證統(tǒng)一號碼：____________

地址：______________________

保證人(丙方)：____________

身份證統(tǒng)一號碼：___________

________年______月_______日

第2篇 債券不得轉讓演出合同

2023債券不得轉讓演出甲方：_______________

乙方：_______________

(一)演出內容、時間、地點、場次：

1、甲方舉辦___________________活動，由乙方承擔本次演出任務。

2、演出時間定于：_______________

3、演出地點：_______________

4、演出場次：_______________

5、演出彩排時間：_______________

(二)演出費用：

1、甲方需乙方提供舞蹈演藝成員共計_____________人，表演舞蹈共計__________支。

2、舞蹈演員出場費_____________元場，共計費用_____________元。

3、演出從________________至_____________的往返交通費由___________方負責

4、演出總人數為________________人，在演出期間產生的當地住宿費由___________方負責。

5、演出人員在演出期間的當地餐費由___________方負責。

(三)結款方式：

1、甲方在合同簽定后___________日內向乙方支付定金_____________元，全部款項在_______________日內結清。(四)其它權利與義務：

1、甲方有義務按上述議定事項履行自己所承擔的經濟責任與其它保證條件。

2、乙方有義務按雙方議定的節(jié)目單內容高質量地完成演出。

3、甲方或任何第三方如需對演出進行錄音、錄像須事先征得乙方同意。甲方所照的照片及影像乙方可保留及存檔，乙方保有最終解釋權。

(五)違約責任：

1、甲方如未按上述合同約定履行自己的義務，造成影響演出的情況，一切后果由甲方承擔!并承擔乙方因此次演出產生的誤餐，車旅，節(jié)目編排，服裝租賃及演員勞務費用。

2、乙方如違反合同，擅自變更演出時間、內容，則乙方承擔相應責任!

3、若乙方按演出合約規(guī)定完成演出任務，甲方不按雙方約定的時間結清所有款項則甲方需承擔演出總費用雙倍的違約金。

(六)互不承擔責任：

如因不可抗拒的因素，如戰(zhàn)爭、災害等導致演出不能進行所造成的損失，雙方互不承擔責任。

(七)合同生效：

1、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方代表簽字后生效。

2、本合同未盡事宜，可由甲乙雙方共同協商達成補充協議，補充協議中如有修改本合同的內容，以補充協議為準

(八)爭議解決辦法：

本合同在履行中如發(fā)生爭議，協商不成時，任何一方均可向單位所在地或合同履行地的合同仲裁委員會申請仲裁，或向人民法院提起訴訟。

甲方：_______________乙方：_______________代表簽字：_______________代表簽字：_______________蓋章：_______________蓋章：_______________

第3篇 土地使用權不動產轉讓合同

2023土地使用權不動產轉讓轉讓方(以下簡稱甲方)：_________

受讓方(以下簡稱乙方)：_________

甲乙雙方依據《中華人民共和國農村土地承包法》等有關法律、法規(guī)和國家有關政策的規(guī)定，本著平等、自愿、有償的原則，就土地承包經營權轉讓事宜協商一致，訂立本合同。

一)轉讓標的

甲方將其承包經營的_________鄉(xiāng)(鎮(zhèn))_________村_________組_________畝土地(地塊名稱、等級、四至、土地用途附后)的承包經營權轉讓給乙方從事_________(主營項目)生產經營。

二)轉讓期限

轉讓的土地承包經營權年限為_________年，即自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。

三)轉讓價格

轉讓的土地承包經營權的轉讓金為_________元人民幣。甲方承包經營相關地塊時對該地塊實際投入資金和人力改造的，可收取合理的補償金。本合同的補償金為_________元(沒有補償金時可填寫為零元)。兩項合計總金額為_________元人民幣。

四)支付方式和時間

乙方采取下列第_________種方式和時間支付轉讓金和補償金：

1、現金方式(一次或分次)支付轉讓金和補償金(無補償金時可劃去)，支付的時間為_________。

2、實物方式(一次或分次)支付轉讓金和補償金(無補償金時可劃去)，實物為_________(具體內容見附件)。時間為_________。

五)土地承包經營權的交付時間和方式

甲方應于_________年_________月_________日前將轉讓承包經營權的土地交付乙方。

交付方式為_________或實地一次性全部交付。

六)承包經營權轉讓和使用的特別約定

七)違約責任

1、甲乙雙方在合同生效后應本著誠信的原則嚴格履行合同義務。如一方當事人違約，應向守約一方支付違約金。違約金的數額為_________。

2、如果違約金尚不足以彌補守約方經濟損失時，違約方應在違約金之外增加支付賠償金。賠償金的數額依具體損失情況由甲乙雙方協商或土地承包仲裁機構裁決，也可由人民法院判決。

八)爭議條款

因本合同的訂立、效力、履行、變更及解除等發(fā)生爭議時，甲乙雙方應協商解決，協商不成的按下列第_________種方式解決：

1、提請村民委員會、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府、農村土地承包管理機關調解;

2、提請_________仲裁委員會仲裁;

3、向有管轄權的人民法院提起訴訟。

九)生效條件

甲乙雙方約定，本合同須經雙方簽字、發(fā)包方同意并經_________鄉(xiāng)(鎮(zhèn))政府農村經營管理機構備案(或鑒證)后生效。

十)其他條款

本合同未盡事宜，可經雙方協商一致簽定補充協議。補充協議與本合同具有同等效力。

本合同一式四份，由甲乙雙方、發(fā)包方和鑒證、備案單位各執(zhí)一份。

甲方代表人(簽章)：_________

乙方代表人(簽章)：_________

第4篇 金融不良債權轉讓三方合同

2023金融不良債權轉讓三方本協議由以下三方于_________年_________月_________日在_________簽署：

甲方：_________________________

地址：_________________________

負責人：_______________________

電話：_________________________

傳真：_________________________

乙方：_________________________

地址：_________________________

法定代表人(法人)：___________

負責人(其他組織)：___________

身份證號碼(自然人)：_________

電話：_________________________

傳真：_________________________

丁方：_________________________

地址：_________________________

法定代表人：___________________

電話：_________________________

傳真：_________________________

鑒于：

甲方是一家經國務院批準成立的、專門收購銀行不良貸款、并依法管理和處置不良貸款形成的資產的國有獨資非銀行金融機構。甲方所收購、管理和處置的不良貸款形成的資產在性質上存在著部分或全部不能回收的風險。

甲方根據資產的特點，依據現行法律法規(guī)，擬就其收購的資產以轉讓方式進行處置。

乙方在充分理解受讓資產風險的基礎上，愿意按現狀整體受讓甲方收購的上述資產。

甲方已委托丁方公開競價轉讓本協議項下資產，資產已由乙方競價成交。

為此，甲、乙、丁三方經友好協商，就甲方向乙方轉讓資產事宜，達成如下協議(以下簡稱“本協議”)，共同遵照執(zhí)行。

第一條 定義

甲方。本協議中“甲方”具有本協議開頭部分所賦予的含義。

乙方。本協議中“乙方”具有本協議開頭部分所賦予的含義。

丁方。本協議中“丁方”具有本協議開頭部分所賦予的含義。

不良貸款。本協議中“不良貸款”是指，甲方從銀行收購并加以管理和處置的貸款。

資產。資產，作為總稱是指本協議附件中所列示的原始貸款合同項下經甲方(及/或)貸款剝離銀行處置和回收后的剩余債權資產(及/或)其形成或轉化的相應資產(及/或)權利;單項資產則，根據上下文需要，系指任何一項本協議附件中所列示的原始貸款合同項下經甲方(及/或)貸款剝離銀行處置和回收后的剩余債權資產(及/或)其形成或轉化的相應資產(及/或)權利。

資產證明文件。本協議中“資產證明文件”是指，用以證明資產權利的合同、文件、信函等書面材料。

風險。本協議中“風險”是指，資產因法律政策、資產本身以及資產證明文件等方面原因導致的不能全部或部分實現的可能性，以及乙方因受讓該資產而造成的經濟損失和預期利益無法實現的可能性。

從權利。本協議中“從權利”是指，與資產有關的擔保權等附屬權利。

轉讓基準日。本協議中“轉讓基準日”是指，甲方計算擬轉讓的資產金額的截止日，即_____年_____月_____日。

第二條 風險揭示

乙方已被告知并完全理解，乙方受讓資產后，對該資產按原借款合同在轉讓基準日以后產生的利息、罰息的請求權，由于法律政策導向的不確定性，乙方可能無法繼續(xù)享有。

乙方已被告知并完全理解，乙方受讓資產后，由于法律政策導向的不確定性，乙方可能無法享有甲方對其轉讓的資產所享有的國家法律政策規(guī)定的各項優(yōu)惠條件和特殊保護，包括但不限于稅收和訴訟方面的優(yōu)惠和特殊保護。

乙方已被告知并完全理解，其受讓的資產及其從權利，可能存在著瑕疵或尚未發(fā)現的重大缺陷，以至于乙方預期利益無法最終實現。

乙方受讓的資產及其從權利可能存在的瑕疵或重大缺陷包括但不限于下列一項或多項：

(1)資產債務人已經破產或下落不明;

(2)資產已過訴訟時效，同時缺少訴訟時效中斷、中止的任何證明;

(3)資產的擔保協議本身因違反法律規(guī)定而無效或被撤銷，擔保人沒有過錯或僅承擔一部分過錯責任;

(4)資產的保證協議約定主債權不可轉讓或只對特定債權人承擔保證責任的;

(5)資產的保證在保證協議約定或法律規(guī)定的保證期間內因沒有向債務人或保證人主張權利，而造成保證人不再承擔保證責任或免責;

(6)資產的保證已過訴訟時效，同時缺少訴訟時效中斷、中止的任何證明;

(7)資產的保證人已經破產或下落不明的;

(8)資產的擔保物權在資產訴訟時效完成的兩年內未予行使的;

(9)資產的擔保物權因擔保物滅失而消滅，且沒有代位物或其他物上代位權可行使的;

(10)資產的抵押協議應辦理抵押登記而未辦理，抵押協議實際未生效;或因動產抵押協議未辦理登記而抵押物已為第三人善意取得;

(11)資產嗣后因違章或其他原因被有關部門拆除;

(12)資產嗣后被有關部門拆遷;

(13)資產不能辦理有效權屬證明或證書、憑證或過戶手續(xù);

(14)資產的權利證明文件嗣后被有權機關或部門撤銷或變更;

(15)資產存在質量問題或安全隱患有可能對乙方、或第三人造成人身或財產損害;

(16)乙方將承擔本協議簽署前已存在的甲乙丁三方已知或未知的涉及資產的有關(包括但不限于)司法文書、合同、法律、政策、文件等所確定的義務和責任;

(17)資產存在權利不完整、第三人擁有部分權利(及/或)第三人對資產已經、正在或將要實施侵權行為之可能(包括但不限于被第三人占用、侵權等情形);

(18)資產存有欠付政府、司法機關或其他第三人某種費用之可能;

(19)資產嗣后有被政府征用之可能;

(20)資產有因各種原因引起的已毀損、滅失之可能;

(21)資產及其從權利的其他瑕疵或重大缺陷。

乙方已被告知并完全理解，其受讓的資產，可能因存在計算誤差，或甲方在債務人處存有部分未予抵銷的資產，從而導致乙方實際接收的資產的金額與本協議條表述的轉讓金額以及本協議附件一中所列各資產金額不完全一致。

乙方已被告知并完全理解上述風險，自愿承擔由上述風險造成的一切損失或預期利益的不獲得，并與甲方、丁方簽署本協議。

乙方已被告知并同意對其受讓的資產中涉及貸款剝離銀行投資或自辦實體的項目放棄對貸款剝離銀行(及/或)其投資或自辦實體的追溯權。

乙方已被告知并同意對其受讓的資產中涉及中國各級政府擔保的項目不得向外國投資者轉讓，并應要求其后續(xù)受讓人不向外國投資者轉讓該類項目。

乙方已被告知并同意對其受讓的資產中包含的以下三類債權(及/或)該等債權形成或轉化的資產(及/或)權利放棄追索權，并不得提出任何異議(包括但不限于以顯失公平或有重大誤解、資產未完成有效交付、不能正常行使資產權利等為由，主張競價或轉讓無效，要求撤銷、變更或解除競價或轉讓、要求減少支付成交款等)：

(1)債務人或擔保人為國家機關的不良債權中對國家機關的債權(及/或)其他權利;

(2)經國務院批準列入全國企業(yè)政策性關閉破產計劃的國有企業(yè)債權;

(3)國防、軍工等涉及國家案例和敏感信息的債權以及其他限制轉讓的債權。

對于最初由貸款剝離銀行簽署，后隨資產由甲方承繼的，或由甲方簽署的，為保全或處置特定資產而達成的訴訟代理協議和清收代理協議以及類似的協議(“第三方協議”)，乙方同意，一經本協議生效，其將繼承甲方自轉讓基準日起在該等“第三方協議”項下的權利和義務并受該等“第三方協議”條款的約束。

乙方已仔細閱讀并完全理解本協議及其附件揭示的風險，并愿意承擔由所揭示風險造成的一切損失或預期利益的不獲得。

第三條 轉讓標的

方向乙方轉讓的標的系本協議條所表述的作為總稱的資產，經過一定時期的回收和處置，其表現形式可能已不再是貸款等債權形態(tài)，部分資產表現形式可能為其它債權形態(tài)，也可能為物權形態(tài)，還可能為物上請求權或其它權利、權益形態(tài)。

為便于說明，對于轉讓標的，本協議及其附件、丁方在報紙或網站上所登《競價公告》均仍可能以不良貸款債權(包括但不限于本金、利息、罰息等)形式表述，不論其表述形式、用語及方式如何，作為本次轉讓標的的資產或權利種類(或性質)均依其客觀狀態(tài)所唯一確定。

作為轉讓標的的資產由甲方整體轉讓給乙方。

資產之數量及情狀均以現狀為準，乙方已通過詢問甲方的有關人員、查閱有關檔案資料、到實地考察等方式進行了買方盡職調查，并已獲取資產現狀的詳細情況和具體信息，乙方對資產現狀無異議。

在向乙方交付(除非本協議另有特別約定，甲方完成本協議第六條所約定的資產證明文件的交付義務即視為完成了對乙方的資產交付義務)資產前，非因甲方出于故意侵害乙方合同及其相關利益目的而致資產現狀之任何變化，乙方均認可資產現狀未改變。

甲方向乙方轉讓對等戶債務人共計筆資產，賬面金額為人民幣_____元(小寫：_________元);甲方同時向乙方轉讓戶實物資產或權利。具體詳見本協議附件一。資產的實際數量以本協議附件二清單中所指有關資產證明文件能夠有效證明的屬于甲方的資產及/或權利為準。

乙方充分理解和認可以下對轉讓標的的特別說明并同意不對此提出任何異議(包括但不限于以顯失公平或有重大誤解、資產未完成有效交付、不能正常行使資產權利等為由，主張競價或轉讓無效，要求撤銷、變更或解除競價或轉讓、要求減少支付成交款等)：

ⅰ .轉讓基準日起(含轉讓基準日當日)至資產實際交付之前，如果：

(1)甲方回收了實物、物上請求權、現金、股權等相關資產(及/或)權利;

(2)不論甲方是否知悉，以下四類主體為甲方利益回收相關資產(可能包括但不限于.回收實物、物上請求權、現金、股權等相關資產(及/或)權利;.達成有關以物、以股權等資產(及/或)權利償債的協議;.作出有關抵債裁定;.依職權對債務人或相關義務人作出財產處分決定)：

①甲方的代理人或其授權代表;

②貸款剝離銀行(包括貸款剝離銀行的代理人或其授權代表);

③相關司法機關(包括但不限于公安機關、檢察機關、審判機關)或仲裁機關;

④代甲方回收資產的其他主體。

則，上述兩種情形均視為甲方的回收，所涉相關資產(及/或)權利均應歸甲方所有，且并不因此影響轉讓價格。

ⅱ .轉讓基準日之前(不含轉讓基準日當日)，如果以下四類主體為甲方利益回收相關資產(可能包括但不限于.回收實物、物上請求權、現金、股權等相關資產(及/或)權利;.達成有關以物、以股權等資產(及/或)權利償債的協議;.作出有關抵債裁定;.依職權對債務人或相關義務人作出財產處分決定)且甲方尚不知悉該等事實的，視為甲方的回收，所涉相關資產(及/或)權利均應歸甲方所有，且并不因此影響轉讓價格：

①甲方的代理人或其授權代表;

②貸款剝離銀行(包括貸款剝離銀行的代理人或其授權代表);

③相關司法機關(包括但不限于公安機關、檢察機關、審判機關)或仲裁機關;

④代甲方回收資產的其他主體。

前款資產賬面金額包括資產原協議本金、截至轉讓基準日按原協議產生的利息、罰息以及為實現資產發(fā)生的應由債務人承擔的費用等。

前款資產賬面金額是以本協議附件二所列資產證明文件并僅僅是以其為依據計算的。

乙方允許實際接收的資產金額與本協議條確定的轉讓金額以及本協議附件一所列各資產金額存在如條披露的可以理解的不一致。

第四條 轉讓價格

甲方將條轉讓標的整體作價人民幣_____元(小寫：_________元)轉讓給乙方。

基于甲乙丁三方對轉讓標的的風險特征已有充分的理解，三方約定，不得以轉讓價格“顯失公平”或“重大誤解”為由，要求人民法院或仲裁機關變更或撤銷本協議。

第五條 價款支付

在資產競價成交之日起_____日內，乙方應將條所載價款一次性全數匯到甲方指定的如下賬戶：

收款人名稱：_________ 開戶銀行：_________ 賬號：_________

第六條 資產證明文件的交付、閱讀和理解

甲方應于乙方履行完畢本協議第條價款一次性全數支付義務之日起三十(30)日內，將資產證明文件交付乙方。

乙方應在甲方交付資產證明文件時作書面簽收，并將簽收憑證(即本協議附件二)交于甲方。

甲方交付的資產證明文件(以甲方檔案中現有文件資料為準、為限)可能包括但不限于：

(1)《借款協議》;

(2)《擔保協議》;

(3)《放款憑證》;

(4)《債權轉讓協議》;

(5)《催收通知書》，等等。

具體交接的資產證明文件清單詳見本協議附件二。

本協議附件一《資產轉讓清單》中“債務人名稱或實物資產名稱或權利名稱”一欄中債務人名稱的填寫系甲方按其與貸款剝離銀行所簽《債權轉讓協議》所附“轉讓債權清單”所列示的債務人名稱填寫，其與資產之對應關系及解釋概以甲方內部系統(tǒng)及其理解為準，乙方對此予以認同并于簽署本協議及其附件時已再次對資產與“債務人名稱“的對應關系予以核對并認可，乙方同意不對此提出任何異議。

本協議附件一《資產轉讓清單》中“原貸款合同編號”一欄的填寫系甲方按其與貸款剝離銀行所簽《債權轉讓協議》所附“轉讓債權清單”所列示的貸款合同號填寫，原貸款合同自身可能并無固有合同編號亦或“原貸款合同編號”與原貸款合同自身固有之合同編號可能并不一致，其編制原理、與資產之對應關系及解釋概以貸款剝離銀行與甲方在雙方《債權轉讓協議》簽署時的理解為準，乙方對此予以認同并于簽署本協議及其附件時已再次對資產與“原貸款合同編號”的對應關系予以核對并認可，乙方同意不對此提出任何異議。

甲方對其交付的資產證明文件的性質判斷(包括但不限于對于該文件是否能起到資產證明作用的判斷、該文件在法律上是否屬于其在本協議附件二中所歸類別的判斷等)及在本協議附件二中如何在各欄目歸類放置等諸事項業(yè)經乙方認可，乙方同意不對此提出任何異議。

乙方聲明，其對甲方交付的上述資產證明文件已經過充分閱讀，并對以下事實已有充分認識：從甲方受讓的資產是以上述資產證明文件并且僅僅是以上述資產證明文件為依據的。

除非本協議另有特別約定，甲方完成本協議第六條所約定的資產證明文件的交付義務即視為完成了對乙方的資產交付義務。

第七條 資產轉讓通知

如乙方提出要求且法律有此規(guī)定，甲方或其授權的代理人應于本協議簽署后協助乙方將有關債權資產轉讓事實通知債務人，費用由乙方承擔。

除非本協議另有約定，甲方在全國或者省級有影響的報紙上發(fā)布債權轉讓公告或通知的，即視為甲方已履行了本協議第所述的資產轉讓通知義務，乙、丁雙方均不得以任何理由否認甲方已履行該義務，并不得提出減少成交款、解除協議或賠償損失等類似要求。

第八條 資產與風險轉移時間

自本協議生效之日起，作為轉讓標的的資產上甲方實際享有的全部權利由乙方享有。

自本協議生效之日起，作為轉讓標的的資產上的風險也同時轉移給乙方。

第九條 與資產有關的從權利的轉移

自本協議生效之日起，與轉讓標的有關的從權利也同時由甲方轉移至乙方。法律法規(guī)規(guī)定需要且甲方認為根據資產性質和現狀能夠辦理有關手續(xù)的，應辦理有關手續(xù)，費用由乙方承擔。

第十條 資產擔保權的轉移

資產保證合同權利的轉移

(1)對資產的保證擔保，如乙方提出要求且法律有此規(guī)定，甲方或其授權的代理人應于本協議簽署后協助乙方通知保證人擔保權轉讓。

(2)除非本協議另有約定，甲方在全國或者省級有影響的報紙上發(fā)布債權轉讓公告或通知的，即視為甲方已履行了本協議第第(1)項所述的資產保證合同權利轉讓通知義務，乙、丁雙方均不得以任何理由否認甲方已履行該義務，并不得提出減少成交款、解除協議或賠償損失等類似要求。

(3)如資產的保證合同約定主債權不可轉讓或只對特定債權人承擔保證責任的，甲方可與保證人協商，如保證人同意，可另行簽訂資產的保證合同。

資產抵押合同權利的轉移

(1)對資產的抵押擔保，如乙方提出要求且法律有此規(guī)定，甲方或其授權的代理人應于本協議簽署后協助乙方通知抵押人擔保權轉讓。

(2)除非本協議另有約定，甲方在全國或者省級有影響的報紙上發(fā)布債權轉讓公告或通知的，即視為甲方已履行了本協議第第(1)項所述的資產抵押合同權利轉讓通知義務，乙、丁雙方均不得以任何理由否認甲方已履行該義務，并不得提出減少成交款、解除協議或賠償損失等類似要求。

(3)如果抵押合同權利的轉移需要辦理有關手續(xù)的，由乙方負責辦理，甲方應給予必要協助，手續(xù)費用由乙方承擔。

資產質押合同權利的轉移

(1)對資產的質押擔保，如乙方提出要求且法律有此規(guī)定，甲方或其授權的代理人應于本協議簽署后協助乙方通知質押人擔保權轉讓。

(2)除非本協議另有約定，甲方在全要或者省級有影響的報紙上發(fā)布債權轉讓公告或通知的，即視為甲方已履行了本協議第第(1)項所述的資產質押合同權利轉讓通知義務，乙、丁雙方均不得以任何理由(包括但不限于法律未明確認可、司法機關或仲裁機關不予認可等)否認甲方已履行該義務，并不得提出減少成交款、解除協議或賠償損失等類似要求。

(3)如果質押合同權利的轉移需要辦理有關手續(xù)的，由乙方負責辦理，甲方應給予必要協助，手續(xù)費用由乙方承擔。

第十一條 依法清收保證

對于受讓的資產，乙方保證在受讓后依照國家有關法律法規(guī)清收。

第十二條 陳述與保證

甲方的陳述與保證

甲方是一家經國務院批準成立的收購銀行不良貸款，管理和處置因收購銀行不良貸款形成的資產的國有獨資非銀行金融機構。已就本協議項下的資產出讓事宜取得相應權力機構的批準，授權其代表在本協議上簽字，并使甲方受本協議約束。

乙方的陳述與保證

(1)乙方是一家依照中國法律設立并合法存續(xù)的法人(或其他組織)(或中國自然人)，已就本協議項下的資產受讓事宜取得乙方相應權力機構的批準，授權其代表在本協議上簽字，并使乙方受本協議約束。

(2)乙方保證此次受讓甲方資產不會直接或間接違反財政部下列規(guī)定：下列人員不得購買或變相購買不良資產：國家公務員、金融監(jiān)管機構工作人員、政法干警、資產公司工作人員、原債務企業(yè)管理層以及參與資產處置工作的律師、會計師等中介機構人員等關聯人。

(3)乙方保證，其為簽署和履行本協議所提供的與本協議有關的任何文件或信息，在所有方面都是真實的，不存在故意隱瞞和欺騙的情況。

丁方的陳述與保證

(1)丁方是一家依照中國法律設立并合法存續(xù)的法人，接受甲方的委托對本協議項下資產的轉讓組織競價交易，見證本協議的簽署，辦理成交價款的交割，已就本協議項下資產的轉讓組織競價交易事宜取得丁方相應權力機構的批準，授權其代表在本協議上簽字，并使丁方受本協議約束。

(2)丁方保證，其為簽署和履行本協議所提供的與本協議有關的任何文件或信息，在所有方面都是真實的，不存在故意隱瞞和欺騙的情況。

第十三條 稅費負擔

涉及本次資產轉讓及后續(xù)付款、交割、過戶(如有)(包括間接過戶時的所有環(huán)節(jié))及其他履行事宜發(fā)生的所有費和稅由乙方承擔。

第十四條 保密

基于本次資產轉讓所獲得的對方的任何秘密，任何一方不得向第三方透露，但根據法律法規(guī)應當進行披露的除外。

前述“第三方”包括本協議任何一方的客戶、法人實體、個人或公眾。

三方一致同意，上述保密義務同樣適用于三方為履行本協議而各自委托的專業(yè)機構和人員。

第十五條 不可抗力

三方同意，雖然不可抗力為法定的免責事由，但如果三方中任何一方違約，或者三方都違約，違約方均應放棄以發(fā)生了不可抗力事件為由要求其他各方(或/和)法院(含仲裁機構)免除自身違約責任的權利。

第十六條 違約責任

甲方的違約責任：

甲方違反本協議約定并給乙方、丁方造成損失的，應賠償乙方、丁方的實際損失，但是賠償額最高不超過甲方因本協議實際獲得的轉讓價款的百分之零點五(%)。

乙方的違約責任：

(1)乙方違反付款義務，每逾期一日，即按應付而實際未付的價款的萬分之三支付違約金，違約金不足以補償給甲方造成的經濟損失的，應繼續(xù)予以補償，直至補足為止。

(2)乙方逾期付款超過十五日，甲方有權隨時解除本協議，并有權要求乙方賠償因其不按本協議約定付款而給甲方造成的一切損失。

(3)乙方于本協議第十二條款第(2)項所作的有關陳述和承諾如果存在不真實、故意隱瞞或者欺騙等情況，甲方有權隨時解除本協議，乙方并應賠償甲方不低于本次轉讓價款的損失。

(4)鑒于甲方和丁方已經向乙方充分披露和說明了資產的指向及風險、瑕疵和缺陷，乙方理應充分注意并合理報價，乙方如嗣后以一定理由(包括但不限于顯失公平或有重大誤解、資產地址有誤、資產未完成有效交付、不能正常行使資產權利等)為由，主張競價無效、撤銷、變更或解除競價、要求減少支付成交款并獲司法機關認可，乙方應立即無條件、不可撤銷地補償甲方不少于成交價款及相應利息的損失。

(5)乙方違反本協議約定的其他義務，并給甲方造成損失的，應賠償甲方的實際損失。

(6)本協議生效后，甲方(及/或)乙方在向有關司法機關、仲裁機關或相關債務人、擔保人及其他責任人發(fā)出的資產及/或權利轉讓通知(或類似稱謂)中，或者在媒體上發(fā)布的該類轉讓公告中，無論其內容如何表述，對于甲乙雙方而言，該類通知或公告的表述及因其所致的有關問題(包括但不限于資產(及/或)權利歸屬、還款義務向誰履行、責任向誰承擔等)與本協議沖突或矛盾的，以本協議為準。如果乙方取得了按本協議不應歸其取得的任何權利、權益、財產、資產等，應該立即將其移交甲方。如果因為乙方的作為或不作為，導致按本協議應歸甲方取得的任何權利、權益、財產、資產等減少或消失的，乙方應立即無條件賠償甲方全部損失。

丁方的違約責任：

丁方違反本協議約定的義務，并給甲方造成損失的，應賠償甲方的實際損失。

第十七條 適用法律

本協議的訂立、效力、終止、解釋、執(zhí)行以及爭議的解決均適用中國法律。

第十八條 爭議的解決

三方因履行本協議或與本協議有關的所有糾紛應首先以友好協商的方式解決。如果在一方書面通知另兩方該爭議的存在(要求開始協商)后六十(60)天內，三方仍無法通過協商達成一致，任何一方均可將該爭議提交_________仲裁委員會依照該會仲裁規(guī)則裁決。

第十九條 完整協議

完整協議

(1)本協議為三方就本協議主題事項達成的完整的和唯一的協議，取代之前三方就本協議主題事項所有口頭或書面的協議、諒解和來往通信中的相關內容。

(2)根據本協議規(guī)定形成、作出、簽署、附加的一切協議、文件、授權、報告、清單、認可、承諾和放棄都構成對本協議的附加，并與本協議形成一個不可分割的整體，與本協議具有同等法律效力。

第二十條 變更、修改或補充

本協議如有變更、修改或補充，三方需協商一致并簽訂變更、修改或補充協議，作為本協議的補充，與本協議具有同等法律效力。

第二十一條 通知和送達

任何與本協議有關由協議各方發(fā)出的通知或其他通訊往來應當采用書面形式，并送達至下述地址或書面通知的其他地址。

甲方：_________________________

乙方：_________________________

丁方：_________________________

_____年_____月_____日

第5篇 車輛暫不辦理過戶轉讓合同

2023車輛暫不辦理過戶轉讓甲方： 證件號證(身份證)： 住址： 聯系電話：

乙方： 證件號證(身份證)： 住址： 聯系電話：

甲乙雙方就甲方向乙方轉讓車輛之事宜，經過平等協商，達成如下協議，以資共同遵守。

第一條 轉讓標的

1、甲方向乙方轉讓 汽車壹輛：發(fā)動機號為 ，底盤號為 。

2、該車輛轉讓款為 拾 萬 千 佰 拾元(￥ 元)。乙方于 年 月 日一次性向甲方付清。

3、上述款項付清后，該車輛產權視為完全轉讓給乙方所有，即轉讓已完成。

第二條 過戶事宜

乙方請求，該車輛暫不辦理過戶;在過戶之前，雙方權利義務遵守如下約定。

第三條 甲方權利義務

1、甲方應配合乙方辦理該車輛的年審、年檢、過戶手續(xù)。

2、應乙方要求，甲方可配合乙方辦理該車輛的附加證件(如道路營業(yè)運輸證、道路非營業(yè)運輸證、尾氣合格證等)。

3、甲方如收到交通違章處罰單等通知，應通知乙方接受處理、繳納罰金等。

第四條 乙方權利義務

1、按規(guī)定申辦該車輛的年審、年檢、各種附加證件等手續(xù)，并繳納全部稅費。

2、按規(guī)定辦理該車輛的第三者責任險，并支付保險費。

3、及時繳納該車輛所產生的各種罰金。

4、承擔該車輛的全部過戶費用。

第五條 雙方特別約定

1、乙方承擔未及時辦理年審、年檢、各種附加證件及繳納各種稅費、罰金所產生的一切責任，并賠償由此而造成的甲方的損失。

2、車輛轉讓后，無論在何種情況下甲方對該車輛都沒有任何管理權、運行支配權和獲得運行利益的權利。

3、對于因該車輛所產生的一切糾紛(包括事故賠償等)，由乙方承擔全部責任，甲方不承擔任何責任。

第六條 爭議解決

履行本合同過程中，若發(fā)生爭議可由雙方協商解決。協商不成的，任何一方應向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第七條 附則

1、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

2、本合同自雙方當事人簽字或蓋章之日起生效。

甲方： 乙方：

法定(授權)代表人： 法定(授權)代表人：

簽約時間： 年 月 日

第6篇 貨車轉讓不過戶合同

2023最新的貨車轉讓不過戶為了明確舊機動車時買賣雙方各自應承擔的法律責任及義務，經雙方自愿同意簽定以下協議：(售車方簡稱為甲方，購車方簡稱為乙方)

售車方(甲方)：________________

購車方(乙方)：________________

一、甲方將車主______的______轎車，牌號______，發(fā)動機號____________，車架號____________轉讓給乙方，雙方達成成交總額為(人幣)____________，小寫______。

二、甲方應對該車手續(xù)及車輛的合法性負責(包括該車在________年________月________日前所發(fā)生的一切交通事故及經濟糾紛)。該車自交車之日起(時間________年________月________日起)所發(fā)生的交通事故及違法活動均由乙方負責與甲方無關。

三、該車若須辦理過戶事宜，過戶費由______方承擔，過戶時雙方應主動配合辦理轉戶所需手續(xù)及車輛。該車自交車之日起，該車以后所需費用均由乙方負責購買(包括養(yǎng)路費、年審費及保險費)。

四、因雙方交易車輛為舊機動車車輛，故雙方簽定協議時均對(車身及發(fā)動機工作狀況表示認同)。

五、備注(未盡事宜雙方約定處理)：

六、該協議書一式兩份，雙方簽字生效，雙方不得違約，不得對成交金額提出異議，不退車及車款。

售車方(甲方)：________________購車方(乙方)：________________

聯系電話：________________地址：________________

簽定時間：________________

聯系電話：________________ 身份證號碼：________________

第7篇 出資不實股權轉讓范本最新

轉讓方：（以下簡稱甲方）

身份證號：

受讓方：（以下簡稱乙方）

身份證號：

鑒于甲方在公司（以下簡稱公司）合法擁有%股權，現甲方有意轉讓其在公司擁有的全部股權，并且甲方轉讓其股權的要求已獲得公司股東會的批準。

鑒于乙方同意受讓甲方在公司擁有%股權。

鑒于公司股東會也同意由乙方受讓甲方在該公司擁有的%股權。

甲、乙雙方經友好協商，本著平等互利、協商一致的原則，就股權轉讓事宜達成如下協議：

一、股權轉讓

1、甲方同意將其在公司所持股權，即公司注冊資本的%轉讓給乙方，乙方同意受讓。

2、甲方同意出售而乙方同意購買的股權，包括該股權項下所有的附帶權益及權利，且上述股權未設定任何（包括但不限于）留置權、抵押權及其他第三者權益或主張。

3、協議生效之后，甲方將對公司的經營管理及債權債務不承擔任何責任、義務。

二、股權轉讓價格及價款的支付方式

1、甲方同意根據本合同所規(guī)定的條件，以元將其在公司擁有的%股權轉讓給乙方，乙方同意以此價格受讓該股權。

2、乙方同意按下列方式將合同價款支付給甲方：

（1）乙方同意在本合同雙方簽字之日向甲方支付元；

（2）在甲乙雙方辦理完工商變更登記后，乙方向甲方支付剩余的價款元。

三、出資瑕疵的股權轉讓方和受讓方對外的責任

受讓人受讓股權后，便成為公司的股東，登記于股東名冊，并變更相應的工商登記信息，對信賴登記的公司債權人而言，其亦負有擔保該部分股權已出資到位的義務。同時，受讓方是在明知轉讓人出資不實的情況下與其簽訂的轉讓協議，其理應預見并承擔由此帶來的風險責任。因此，受讓方與轉讓方應就出資不實對公司債權人承擔連帶責任。

四、甲方保證與聲明

1、甲方為本協議第一條所轉讓股權的唯一所有權人；

2、甲方作為公司股東已履行了公司注冊資本％的出資義務；

3、乙方已經知道轉讓人出資有瑕疵的情況，其股權轉讓協議是有效的；

4、保證所與本次轉讓股權有關的活動中所提及的文件完整、真實、且合法有效；

5、保證轉讓的股權完整，未設定任何擔保、抵押及其他第三方權益；

6、保證其主體資格合法，有出讓股權的權利能力與行為能力；

7、保證因涉及股權交割日前的事實而產生的訴訟或仲裁由出讓方承擔。

8、自本協議生效之日起，甲方完全退出公司的經營，不再參與公司財產、利潤的分配。

五、乙方聲明

1、為確保資本充實，維護公司債權人的利益，轉讓方的股東出資義務不能因股東權的轉讓而得以免除。轉讓方仍須對外承擔出資不實的責任，具體為瑕疵出資人應承擔補充出資，并承擔其他的法律責任。

六、股權轉讓有關費用的負擔

雙方同意辦理與本合同約定的股權轉讓手續(xù)所產生的有關費用，由方承擔。

七、有關股東權利義務包括公司盈虧（含債權債務）的承受

1、從本協議生效之日起，乙方實際行使作為公司股東的權利，并履行相應的股東義務。必要時，甲方應協助乙方行使股東權利、履行股東義務，包括以甲方名義簽署相關文件。

2、從本協議生效之日起，乙方按其所持股權比例依法分享利潤和分擔風險及虧損。

八、協議的變更和解除

發(fā)生下列情況之一時，可變更或解除本協議，但甲乙雙方需簽訂變更或解除協議書：

1、由于不可抗力或由于一方當事人雖無過失但無法防止的外因，致使本協議無法履行；

2、一方當事人喪失實際履約能力；

3、由于一方違約，嚴重影響了另一方的經濟利益，使合同履行成為不必要；

4、因情況發(fā)生變化，當事人雙方經過協商同意；

5、合同中約定的其它變更或解除協議的情況出現。

九、違約責任

1、如協議一方不履行或嚴重違反本協議的任何條款，違約方須賠償守約方的一切經濟損失。除協議另有規(guī)定外，守約方亦有權要求解除本協議及向違約方索取賠償守約方因此蒙受的一切經濟損失。

2、如果乙方未能按本合同第二條的規(guī)定按時支付股權價款，每延遲一天，應按延遲部分價款的‰支付滯納金。乙方向甲方支付滯納金后，如果乙方的違約給甲方造成的損失超過滯納金數額，或因乙方違約給甲方造成其它損害的，不影響甲方就超過部分或其它損害要求賠償的權利。

十、爭議解決條款

甲乙雙方因履行本協議所發(fā)生的或與本協議有關的一切爭議，應當友好協商解決。如協商不成，任何一方均有權按下列第種方式解決：

1、將爭議提交仲裁委員會仲裁，按照提交仲裁時該會現行有效的仲裁規(guī)則進行仲裁。仲裁裁決是終局的，對甲乙雙方均有約束力。

2、各自向所在地人民法院起訴。

十一、生效及其他

1、本協議經雙方法定代表人或授權代表簽字，加蓋公章后成立。

2、本合同___________式___________份，甲乙雙方各持___________份，該公司存檔___________份，工商登記機關___________份。均具有同等法律效力。

轉讓方（甲方）：

年 月 日

受讓方（乙方）：

年 月 日

第8篇 不動產房屋轉讓合同

2023不動產房屋轉讓轉讓方：

受讓方：

經甲、乙雙方自愿協商達成一致,甲方將自己擁有的一套房屋轉讓給乙方，雙方就房屋轉讓相關事宜達成以下協議條款，以資共同遵守：

第一條房屋轉讓的基本情況轉讓房屋位于望____縣四樓套間，房屋結構為磚混結構，建筑面積120平方米，并且享有一至四樓的樓梯間的通過使用權利，樓頂的分攤面積。

第二條轉讓價格雙方商定該房屋轉讓價格為.00整，大寫:壹拾捌萬圓整。

第三條付款方式雙方一致同意房屋轉讓款由乙方分期支付。乙方即日預付購房 元剩余房款元，甲方在收款時應向乙方出具收據。在房屋現有的主戶搬出該房屋時，乙方向甲方交付全部房款，但現有住戶須在___內搬出該房屋。乙方在在交付全部主房款之日起，乙方享有該房屋的產權和使用權。

第四條房屋過戶房屋交付乙方后，甲、乙雙方應當在___時間內辦理該房屋的過戶手續(xù)，將該房屋的產權證辦理到乙方名下，辦理產權證相關費用由甲、乙雙方各承擔一半。

第五條甲方的承諾保證甲方保證自己對該轉讓房屋擁有處分權，轉讓該房屋不存在法律上的障礙，甲方保證該轉讓房產不涉及第三方的權利。

第六條本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等效力。

轉讓方：受讓方：

工作單位:工作單位:住址：住址:身份證號：身份證號:聯系電話：聯系電話：證明人：身份證號：

甲、乙雙方在平等自愿、互惠互利及友好協商的基礎上達成如下協議，供雙方共同遵守：

一、甲方自愿將其認購的在建中的房屋轉讓給乙方，由乙方以甲方名義購買該房屋、地下室及其附屬設施。

二、該房屋為周口__、周口__印務中心集資建房，房屋位于____市____區(qū)東環(huán)城路報社、印務中__新聞花園幢單__，建筑面積平方米地下室為幢單元號，面積暫計為平方米。

三、乙方同意購買甲方房屋，除原價外，分期支付給甲方房屋指標轉讓費人民幣貳萬元整。在甲乙雙方正式簽訂該合同當日由乙方支付指標轉讓費壹萬元整，同時乙方向甲方支付由甲方前期支付的購買該房屋的首付款萬仟佰拾元整甲方應提供所有前期因購買該房屋而開具的手續(xù)、繳費收據，交由乙方保存。在房屋建成交鑰匙時乙方應向甲方支付剩下的房屋轉讓費壹萬元整。

四、以后該房屋的購房款和稅費由乙方以甲方的名義直接支付給收款單位，但無論以何種方式支付，甲方都只是名義上的付款人，真正的付款人實為乙方，因購買該房屋而開具的全部收據、發(fā)票、合同及其他書面材料甲方均應交給乙方保管。該房屋的一切權利歸乙方所有，甲方對該房屋不享有任何權利。

五、甲方應在接到有關該房屋購房款和稅費的交納通知后____日內，將交納的時間、金額與地點等事項及時通知乙方，以便乙方按時交納，若因甲方的疏忽而未能及時通知，由此造成的一切損失由甲方全部承擔。

七、除因不可抗拒的自然因素外，甲方應本著誠實、合作的態(tài)度，積極協助乙方辦理相關購房手續(xù)及過戶手續(xù)，如因甲方不協助或遲延協助乙方辦理相關購房及過戶手續(xù)，造成乙方的一切損失應全部由甲方承擔如因甲方原因導致乙方不能取得房屋所有權證的，乙方有權解除合同如乙方解除合同，甲方應退還乙方已交納的購房款和稅費、房屋指標轉讓費，并一次性按乙方已付購房款、稅費和房屋指標轉讓費的.總和的2倍向乙方支付違約金。甲方給乙方付清違約金后，該房屋的相應的收據、發(fā)票、合同及其他書面材料由乙方交給甲方。乙方若單方面終止合同，甲方不再返還轉讓費。

八、本合同未盡事宜，由甲、乙雙方友好協商，簽訂補充協議予以解決，或按國家有關規(guī)定處理。

九、本合同自簽訂之日起生效至該房屋過戶為乙方房屋所有權證后止。

十、本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等的法律效力。

甲方：乙方：_______月____日_______月____日

第9篇 不良資產轉讓合同

不良資產轉讓合同

甲方：

法定代表人：

乙方：

法定代表人：

丁方：

法定代表人：

鑒于：

1.甲方是一家經國務院批準成立的、專門收購銀行不良貸款、并依法管理和處置不良貸款形成的資產的國有獨資非銀行金融機構。甲方所收購、管理和處置的不良貸款形成的資產在性質上存在著部分或全部不能回收的風險。

2.甲方根據資產的特點，依據現行法律法規(guī)，擬就其收購的資產以轉讓方式進行處置。

3.乙方在充分理解受讓資產風險的基礎上，愿意按現狀整體受讓甲方收購的上述資產。

4.甲方已委托丁方公開競價轉讓本協議項下資產，資產已由乙方競價成交。

為此，甲、乙、丁三方經友好協商，就甲方向乙方轉讓資產事宜，達成如下協議（以下簡稱“本協議”），共同遵照執(zhí)行。

第1條 定義

1.1 甲方。本協議中“甲方”具有本協議開頭部分所賦予的含義。

1.2 乙方。本協議中“乙方”具有本協議開頭部分所賦予的含義。

1.3 丁方。本協議中“丁方”具有本協議開頭部分所賦予的含義。

1.4 不良貸款。本協議中“不良貸款”是指，甲方從銀行收購并加以管理和處置的貸款。

1.5 資產。資產，作為總稱是指本協議附件中所列示的原始貸款合同項下經甲方（及/或）貸款剝離銀行處置和回收后的剩余債權資產（及/或）其形成或轉化的相應資產（及/或）權利；單項資產則，根據上下文需要，系指任何一項本協議附件中所列示的原始貸款合同項下經甲方（及/或）貸款剝離銀行處置和回收后的剩余債權資產（及/或）其形成或轉化的相應資產（及/或）權利。

1.6 資產證明文件。本協議中“資產證明文件”是指，用以證明資產權利的合同、文件、信函等書面材料。

1.7 風險。本協議中“風險”是指，資產因法律政策、資產本身以及資產證明文件等方面原因導致的不能全部或部分實現的可能性，以及乙方因受讓該資產而造成的經濟損失和預期利益無法實現的可能性。

1.8 從權利。本協議中“從權利”是指，與資產有關的擔保權等附屬權利。

1.9 轉讓基準日。本協議中“轉讓基準日”是指，甲方計算擬轉讓的資產金額的截止日，即年月日。

第2條 風險揭示

2.1 乙方已被告知并完全理解，乙方受讓資產后，對該資產按原借款合同在轉讓基準日以后產生的利息、罰息的請求權，由于法律政策導向的不確定性，乙方可能無法繼續(xù)享有。

2.2 乙方已被告知并完全理解，乙方受讓資產后，由于法律政策導向的不確定性，乙方可能無法享有甲方對其轉讓的資產所享有的國家法律政策規(guī)定的各項優(yōu)惠條件和特殊保護，包括但不限于稅收和訴訟方面的優(yōu)惠和特殊保護。

2.3 乙方已被告知并完全理解，其受讓的資產及其從權利，可能存在著瑕疵或尚未發(fā)現的重大缺陷，以至于乙方預期利益無法最終實現。

2.4乙方受讓的資產及其從權利可能存在的瑕疵或重大缺陷包括但不限于下列一項或多項：

2.4.1 資產債務人已經破產或下落不明；

2.4.2 資產已過訴訟時效，同時缺少訴訟時效中斷、中止的任何證明；

2.4.3 資產的擔保協議本身因違反法律規(guī)定而無效或被撤銷，擔保人沒有過錯或僅承擔一部分過錯責任；

2.4.4 資產的保證協議約定主債權不可轉讓或只對特定債權人承擔保證責任的；

2.4.5 資產的保證在保證協議約定或法律規(guī)定的保證期間內因沒有向債務人或保證人主張權利，而造成保證人不再承擔保證責任或免責；

2.4.6 資產的保證已過訴訟時效，同時缺少訴訟時效中斷、中止的任何證明；

2.4.7 資產的保證人已經破產或下落不明的；

2.4.8 資產的擔保物權在資產訴訟時效完成的兩年內未予行使的；

2.4.9 資產的擔保物權因擔保物滅失而消滅，且沒有代位物或其他物上代位權可行使的；

2.4.10 資產的抵押協議應辦理抵押登記而未辦理，抵押協議實際未生效；或因動產抵押協議未辦理登記而抵押物已為第三人善意取得；

2.4.11 資產嗣后因違章或其他原因被有關部門拆除；

2.4.12 資產嗣后被有關部門拆遷；

2.4.13 資產不能辦理有效權屬證明或證書、憑證或過戶手續(xù)；

2.4.14 資產的權利證明文件嗣后被有權機關或部門撤銷或變更；

2.4.15 資產存在質量問題或安全隱患有可能對乙方、或第三人造成人身或財產損害；

2.4.16 乙方將承擔本協議簽署前已存在的甲乙丁三方已知或未知的涉及資產的有關（包括但不限于）司法文書、合同、法律、政策、文件等所確定的義務和責任；

2.4.17 資產存在權利不完整、第三人擁有部分權利（及/或）第三人對資產已經、正在或將要實施侵權行為之可能（包括但不限于被第三人占用、侵權等情形）；

2.4.18 資產存有欠付政府、司法機關或其他第三人某種費用之可能；

2.4.19 資產嗣后有被政府征用之可能；

2.4.20 資產有因各種原因引起的已毀損、滅失之可能；

2.4.21 資產及其從權利的其他瑕疵或重大缺陷。

2.5 乙方已被告知并完全理解，其受讓的資產，可能因存在計算誤差，或甲方在債務人處存有部分未予抵銷的資產，從而導致乙方實際接收的資產的金額與本協議3.6條表述的轉讓金額以及本協議附件一中所列各資產金額不完全一致。

2.6 乙方已被告知并完全理解上述風險，自愿承擔由上述風險造成的一切損失或預期利益的不獲得，并與甲方、丁方簽署本協議。

2.7 乙方已被告知并同意對其受讓的資產中涉及貸款剝離銀行投資或自辦實體的項目放棄對貸款剝離銀行（及/或）其投資或自辦實體的追溯權。

2.8 乙方已被告知并同意對其受讓的資產中涉及中國各級政府擔保的項目不得向外國投資者轉讓，并應要求其后續(xù)受讓人不向外國投資者轉讓該類項目。

2.9 乙方已被告知并同意對其受讓的資產中包含的以下三類債權（及/或）該等債權形成或轉化的資產（及/或）權利放棄追索權，并不得提出任何異議（包括但不限于以顯失公平或有重大誤解、資產未完成有效交付、不能正常行使資產權利等為由，主張競價或轉讓無效，要求撤銷、變更或解除競價或轉讓、要求減少支付成交款等）：

2.9.1 債務人或擔保人為國家機關的不良債權中對國家機關的債權（及/或）其他權利；

2.9.2 經國務院批準列入全國企業(yè)政策性關閉破產計劃的國有企業(yè)債權；

2.9.3 國防、軍工等涉及國家案例和敏感信息的債權以及其他限制轉讓的債權。

2.10 對于最初由貸款剝離銀行簽署，后隨資產由甲方承繼的，或由甲方簽署的，為保全或處置特定資產而達成的訴訟代理協議和清收代理協議以及類似的協議（“第三方協議”），乙方同意，一經本協議生效，其將繼承甲方自轉讓基準日起在該等“第三方協議”項下的權利和義務并受該等“第三方協議”條款的約束。

2.11 乙方已仔細閱讀并完全理解本協議及其附件揭示的風險，并愿意承擔由所揭示風險造成的一切損失或預期利益的不獲得。

第3條 轉讓標的

3.1 甲方向乙方轉讓的標的系本協議1.5條所表述的作為總稱的資產，經過一定時期的回收和處置，其表現形式可能已不再是貸款等債權形態(tài)，部分資產表現形式可能為其它債權形態(tài)，也可能為物權形態(tài)，還可能為物上請求權或其它權利、權益形態(tài)。

3.2 為便于說明，對于轉讓標的，本協議及其附件、丁方在報紙或網站上所登《競價公告》均仍可能以不良貸款債權（包括但不限于本金、利息、罰息等）形式表述，不論其表述形式、用語及方式如何，作為本次轉讓標的的資產或權利種類（或性質）均依其客觀狀態(tài)所唯一確定。

3.3 作為轉讓標的的資產由甲方整體轉讓給乙方。

3.4 資產之數量及情狀均以現狀為準，乙方已通過詢問甲方的有關人員、查閱有關檔案資料、到實地考察等方式進行了買方盡職調查，并已獲取資產現狀的詳細情況和具體信息，乙方對資產現狀無異議。

3.5 在向乙方交付（除非本協議另有特別約定，甲方完成本協議第六條所約定的資產證明文件的交付義務即視為完成了對乙方的資產交付義務）資產前，非因甲方出于故意侵害乙方合同及其相關利益目的而致資產現狀之任何變化，乙方均認可資產現狀未改變。

3.6 甲方向乙方轉讓對等戶債務人共計筆資產，賬面金額為人民幣（大寫）（￥元）；甲方同時向乙方轉讓戶實物資產或權利。具體詳見本協議附件一。資產的實際數量以本協議附件二清單中所指有關資產證明文件能夠有效證明的屬于甲方的資產及/或權利為準。

3.7 乙方充分理解和認可以下對轉讓標的的特別說明并同意不對此提出任何異議（包括但不限于以顯失公平或有重大誤解、資產未完成有效交付、不能正常行使資產權利等為由，主張競價或轉讓無效，要求撤銷、變更或解除競價或轉讓、要求減少支付成交款等）：

3.7.1 轉讓基準日起（含轉讓基準日當日）至資產實際交付之前，如果：

3.7.1.1 甲方回收了實物、物上請求權、現金、股權等相關資產（及/或）權利；

3.7.1.2 不論甲方是否知悉，以下四類主體為甲方利益回收相關資產（可能包括但不限于a．回收實物、物上請求權、現金、股權等相關資產（及/或）權利；b．達成有關以物、以股權等資產（及/或）權利償債的協議；c．作出有關抵債裁定；d．依職權對債務人或相關義務人作出財產處分決定）：

3.7.1.2.1甲方的代理人或其授權代表；

3.7.1.2.2貸款剝離銀行（包括貸款剝離銀行的代理人或其授權代表）；

3.7.1.2.3相關司法機關（包括但不限于公安機關、檢察機關、審判機關）或仲裁機關；

3.7.1.2.4代甲方回收資產的其他主體。

3.7.2 轉讓基準日之前（不含轉讓基準日當日），如果以下四類主體為甲方利益回收相關資產（可能包括但不限于（1）回收實物、物上請求權、現金、股權等相關資產（及/或）權利；（2）達成有關以物、以股權等資產（及/或）權利償債的協議；（3）作出有關抵債裁定；（4）依職權對債務人或相關義務人作出財產處分決定）且甲方尚不知悉該等事實的，視為甲方的回收，所涉相關資產（及/或）權利均應歸甲方所有，且并不因此影響轉讓價格：

3.7.2.1 甲方的代理人或其授權代表；

3.7.2.2 貸款剝離銀行（包括貸款剝離銀行的代理人或其授權代表）；

3.7.2.3 相關司法機關（包括但不限于公安機關、檢察機關、審判機關）或仲裁機關；

3.7.2.4 代甲方回收資產的其他主體。

3.8 前款資產賬面金額包括資產原協議本金、截至轉讓基準日按原協議產生的利息、罰息以及為實現資產發(fā)生的應由債務人承擔的費用等。

3.9 前款資產賬面金額是以本協議附件二所列資產證明文件并僅僅是以其為依據計算的。

3.10 乙方允許實際接收的資產金額與本協議3.6條確定的轉讓金額以及本協議附件一所列各資產金額存在如2.4條披露的可以理解的不一致。

第4條 轉讓價格

4.1 甲方將3.6條轉讓標的整體作價人民幣（大寫）（￥元）轉讓給乙方。

4.2 基于甲乙丁三方對轉讓標的的風險特征已有充分的理解，三方約定，不得以轉讓價格“顯失公平”或“重大誤解”為由，要求人民法院或仲裁機關變更或撤銷本協議。

第5條 價款支付

5.1 在資產競價成交之日起日內，乙方應將4.1條所載價款一次性全數匯到甲方指定的如下賬戶：

收款人名稱：。

開戶銀行：。

賬號：。

第6條 資產證明文件的交付、閱讀和理解

6.1 甲方應于乙方履行完畢本協議第5.1條價款一次性全數支付義務之日起日內，將資產證明文件交付乙方。

6.2 乙方應在甲方交付資產證明文件時作書面簽收，并將簽收憑證（即本協議附件二）交于甲方。

6.3 甲方交付的資產證明文件（以甲方檔案中現有文件資料為準、為限）可能包括但不限于：

6.3.1《借款協議》；

6.3.2《擔保協議》；

6.3.3《放款憑證》；

6.3.4《債權轉讓協議》；

6.3.5《催收通知書》，等等。

具體交接的資產證明文件清單詳見本協議附件二。

6.4 本協議附件一《資產轉讓清單》中“債務人名稱或實物資產名稱或權利名稱”一欄中債務人名稱的填寫系甲方按其與貸款剝離銀行所簽《債權轉讓協議》所附“轉讓債權清單”所列示的債務人名稱填寫，其與資產之對應關系及解釋概以甲方內部系統(tǒng)及其理解為準，乙方對此予以認同并于簽署本協議及其附件時已再次對資產與“債務人名稱“的對應關系予以核對并認可，乙方同意不對此提出任何異議。

6.5 本協議附件一《資產轉讓清單》中“原貸款合同編號”一欄的填寫系甲方按其與貸款剝離銀行所簽《債權轉讓協議》所附“轉讓債權清單”所列示的貸款合同號填寫，原貸款合同自身可能并無固有合同編號亦或“原貸款合同編號”與原貸款合同自身固有之合同編號可能并不一致，其編制原理、與資產之對應關系及解釋概以貸款剝離銀行與甲方在雙方《債權轉讓協議》簽署時的理解為準，乙方對此予以認同并于簽署本協議及其附件時已再次對資產與“原貸款合同編號”的對應關系予以核對并認可，乙方同意不對此提出任何異議。

6.6 甲方對其交付的資產證明文件的性質判斷（包括但不限于對于該文件是否能起到資產證明作用的判斷、該文件在法律上是否屬于其在本協議附件二中所歸類別的判斷等）及在本協議附件二中如何在各欄目歸類放置等諸事項業(yè)經乙方認可，乙方同意不對此提出任何異議。

6.7 乙方聲明，其對甲方交付的上述資產證明文件已經過充分閱讀，并對以下事實已有充分認識：從甲方受讓的資產是以上述資產證明文件并且僅僅是以上述資產證明文件為依據的。

6.8 除非本協議另有特別約定，甲方完成本協議第六條所約定的資產證明文件的交付義務即視為完成了對乙方的資產交付義務。

第7條 資產轉讓通知

7.1 如乙方提出要求且法律有此規(guī)定，甲方或其授權的代理人應于本協議簽署后協助乙方將有關債權資產轉讓事實通知債務人，費用由乙方承擔。

7.2 除非本協議另有約定，甲方在全國或者省級有影響的報紙上發(fā)布債權轉讓公告或通知的，即視為甲方已履行了本協議第7.1所述的資產轉讓通知義務，乙、丁雙方均不得以任何理由否認甲方已履行該義務，并不得提出減少成交款、解除協議或賠償損失等類似要求。

第8條 資產與風險轉移時間

8.1 自本協議生效之日起，作為轉讓標的的資產上甲方實際享有的全部權利由乙方享有。

8.2 自本協議生效之日起，作為轉讓標的的資產上的風險也同時轉移給乙方。

第9條 與資產有關的從權利的轉移

9.1 自本協議生效之日起，與轉讓標的有關的從權利也同時由甲方轉移至乙方。法律法規(guī)規(guī)定需要且甲方認為根據資產性質和現狀能夠辦理有關手續(xù)的，應辦理有關手續(xù)，費用由乙方承擔。

第10條 資產擔保權的轉移

10.1 資產保證合同權利的轉移

10.1.1 對資產的保證擔保，如乙方提出要求且法律有此規(guī)定，甲方或其授權的代理人應于本協議簽署后協助乙方通知保證人擔保權轉讓。

10.1.2 除非本協議另有約定，甲方在全國或者省級有影響的報紙上發(fā)布債權轉讓公告或通知的，即視為甲方已履行了本協議第10.1.1所述的資產保證合同權利轉讓通知義務，乙、丁雙方均不得以任何理由否認甲方已履行該義務，并不得提出減少成交款、解除協議或賠償損失等類似要求。

10.1.3 如資產的保證合同約定主債權不可轉讓或只對特定債權人承擔保證責任的，甲方可與保證人協商，如保證人同意，可另行簽訂資產的保證合同。

10.2 資產抵押合同權利的轉移

10.2.1 對資產的抵押擔保，如乙方提出要求且法律有此規(guī)定，甲方或其授權的代理人應于本協議簽署后協助乙方通知抵押人擔保權轉讓。

10.2.2 除非本協議另有約定，甲方在全國或者省級有影響的報紙上發(fā)布債權轉讓公告或通知的，即視為甲方已履行了本協議第10.2.1所述的資產抵押合同權利轉讓通知義務，乙、丁雙方均不得以任何理由否認甲方已履行該義務，并不得提出減少成交款、解除協議或賠償損失等類似要求。

10.2.3 如果抵押合同權利的轉移需要辦理有關手續(xù)的，由乙方負責辦理，甲方應給予必要協助，手續(xù)費用由乙方承擔。

10.3 資產質押合同權利的轉移

10.3.1 對資產的質押擔保，如乙方提出要求且法律有此規(guī)定，甲方或其授權的代理人應于本協議簽署后協助乙方通知質押人擔保權轉讓。

10.3.2 除非本協議另有約定，甲方在全要或者省級有影響的報紙上發(fā)布債權轉讓公告或通知的，即視為甲方已履行了本協議第10. 3. 1所述的資產質押合同權利轉讓通知義務，乙、丁雙方均不得以任何理由（包括但不限于法律未明確認可、司法機關或仲裁機關不予認可等）否認甲方已履行該義務，并不得提出減少成交款、解除協議或賠償損失等類似要求。

10.3.3 如果質押合同權利的轉移需要辦理有關手續(xù)的，由乙方負責辦理，甲方應給予必要協助，手續(xù)費用由乙方承擔。

第11條 依法清收保證

11.1 對于受讓的資產，乙方保證在受讓后依照國家有關法律法規(guī)清收。

第12條 陳述與保證

12.1 甲方的陳述與保證

12.1.1 甲方是一家經國務院批準成立的收購銀行不良貸款，管理和處置因收購銀行不良貸款形成的資產的國有獨資非銀行金融機構。已就本協議項下的資產出讓事宜取得相應權力機構的批準，授權其代表在本協議上簽字，并使甲方受本協議約束。

12.2 乙方的陳述與保證

12.2.1 乙方是一家依照中國法律設立并合法存續(xù)的法人（或其他組織）（或中國自然人），已就本協議項下的資產受讓事宜取得乙方相應權力機構的批準，授權其代表在本協議上簽字，并使乙方受本協議約束。

12.2.2 乙方保證此次受讓甲方資產不會直接或間接違反財政部下列規(guī)定：下列人員不得購買或變相購買不良資產：國家公務員、金融監(jiān)管機構工作人員、政法干警、資產公司工作人員、原債務企業(yè)管理層以及參與資產處置工作的律師、會計師等中介機構人員等關聯人。

12.2.3 乙方保證，其為簽署和履行本協議所提供的與本協議有關的任何文件或信息，在所有方面都是真實的，不存在故意隱瞞和欺騙的情況。

12.3 丁方的陳述與保證

12.3.1 丁方是一家依照中國法律設立并合法存續(xù)的法人，接受甲方的委托對本協議項下資產的轉讓組織競價交易，見證本協議的簽署，辦理成交價款的交割，已就本協議項下資產的轉讓組織競價交易事宜取得丁方相應權力機構的批準，授權其代表在本協議上簽字，并使丁方受本協議約束。

12.3.2 丁方保證，其為簽署和履行本協議所提供的與本協議有關的任何文件或信息，在所有方面都是真實的，不存在故意隱瞞和欺騙的情況。

第13條 稅費負擔

13.1 涉及本次資產轉讓及后續(xù)付款、交割、過戶（如有）（包括間接過戶時的所有環(huán)節(jié)）及其他履行事宜發(fā)生的所有費和稅由乙方承擔。

第14條 保密

14.1 基于本次資產轉讓所獲得的對方的任何秘密，任何一方不得向第三方透露，但根據法律法規(guī)應當進行披露的除外。

14.2 前述“第三方”包括本協議任何一方的客戶、法人實體、個人或公眾。

14.3 三方一致同意，上述保密義務同樣適用于三方為履行本協議而各自委托的專業(yè)機構和人員。

第15條 不可抗力

15.1 三方同意，雖然不可抗力為法定的免責事由，但如果三方中任何一方違約，或者三方都違約，違約方均應放棄以發(fā)生了不可抗力事件為由要求其他各方（或/和）法院（含仲裁機構）免除自身違約責任的權利。

第16條 違約責任

16.1 甲方的違約責任：甲方違反本協議約定并給乙方、丁方造成損失的，應賠償乙方、丁方的實際損失，但是賠償額最高不超過甲方因本協議實際獲得的轉讓價款的。

16.2 乙方的違約責任：

16.2.1 乙方違反付款義務，每逾一日，即按應付而實際未付的價款支付違約金，違約金不足以補償給甲方造成的經濟損失的，應繼續(xù)予以補償，直至補足為止。

16.2.2 乙方逾期付款超過日，甲方有權隨時解除本協議，并有權要求乙方賠償因其不按本協議約定付款而給甲方造成的一切損失。

16.2.3 乙方于本協議第十二條12. 2. 2所作的有關陳述和承諾如果存在不真實、故意隱瞞或者欺騙等情況，甲方有權隨時解除本協議，乙方并應賠償甲方不低于本次轉讓價款的損失。

16.2.4 鑒于甲方和丁方已經向乙方充分披露和說明了資產的指向及風險、瑕疵和缺陷，乙方理應充分注意并合理報價，乙方如嗣后以一定理由（包括但不限于顯失公平或有重大誤解、資產地址有誤、資產未完成有效交付、不能正常行使資產權利等）為由，主張競價無效、撤銷、變更或解除競價、要求減少支付成交款并獲司法機關認可，乙方應立即無條件、不可撤銷地補償甲方不少于成交價款及相應利息的損失。

16.2.5 乙方違反本協議約定的其他義務，并給甲方造成損失的，應賠償甲方的實際損失。

16.2.6 本協議生效后，甲方（及/或）乙方在向有關司法機關、仲裁機關或相關債務人、擔保人及其他責任人發(fā)出的資產及/或權利轉讓通知（或類似稱謂）中，或者在媒體上發(fā)布的該類轉讓公告中，無論其內容如何表述，對于甲乙雙方而言，該類通知或公告的表述及因其所致的有關問題（包括但不限于資產（及/或）權利歸屬、還款義務向誰履行、責任向誰承擔等）與本協議沖突或矛盾的，以本協議為準。如果乙方取得了按本協議不應歸其取得的任何權利、權益、財產、資產等，應該立即將其移交甲方。如果因為乙方的作為或不作為，導致按本協議應歸甲方取得的任何權利、權益、財產、資產等減少或消失的，乙方應立即無條件賠償甲方全部損失。

16.3 丁方的違約責任：丁方違反本協議約定的義務，并給甲方造成損失的，應賠償甲方的實際損失。

第17條 適用法律

17.1 本協議的訂立、效力、終止、解釋、執(zhí)行以及爭議的解決均適用中國法律。

第18條 爭議的解決

18.1 三方因履行本協議或與本協議有關的所有糾紛應首先以友好協商的方式解決。如果在一方書面通知另兩方該爭議的存在（要求開始協商）后天內，三方仍無法通過協商達成一致，任何一方均可將該爭議提交仲裁委員會依照該會仲裁規(guī)則裁決。

第19條 完整協議

19.1 本協議為三方就本協議主題事項達成的完整的和唯一的協議，取代之前三方就本協議主題事項所有口頭或書面的協議、諒解和來往通信中的相關內容。

19.2 根據本協議規(guī)定形成、作出、簽署、附加的一切協議、文件、授權、報告、清單、認可、承諾和放棄都構成對本協議的附加，并與本協議形成一個不可分割的整體，與本協議具有同等法律效力。

第20條 變更、修改或補充

20.1 本協議如有變更、修改或補充，三方需協商一致并簽訂變更、修改或補充協議，作為本協議的補充，與本協議具有同等法律效力。

第21條 通知和送達

21.1 任何與本協議有關由協議各方發(fā)出的通知或其他通訊往來應當采用書面形式，并送達至下述地址或書面通知的其他地址：

甲方：。

地址：。

電話：。

傳真：。

聯系人：。

乙方：。

地址：。

電話：。

傳真：。

聯系人：。

丁方：。

地址：。

電話：。

傳真：。

聯系人：。

第22條 本協議的附件

22.1 本協議包括以下附件：

附件一 《資產轉讓清單》

附件二 《資產證明文件清單》

第23條 本協議的生效及份數

23.1 本協議經三方簽字（和/或）蓋章后生效。

23.2 本協議一式份，三方各執(zhí)份，各份具有同等法律效力。

簽署時間： 年 月 日

甲方（蓋章）：

法定代表人或授權代表或授權代表（簽字）：

乙方（蓋章）：

法定代表人或授權代表（簽字）：

丁方（蓋章）：

法定代表人或授權代表（簽字）：

附件

附件一 《資產轉讓清單》（略）

附件二 《資產證明文件清單》（略）

第10篇 不得轉讓房屋出租合同

2023不得轉讓房屋出租出租方(以下簡稱甲方)：身份證號碼：

承租方(以下簡稱乙方)：身份證號碼：

甲、乙雙方通過友好協商，就房屋租賃事宜達成協議如下：

一、租賃地點及設施：

房屋地址：

二、租用期限及其約定：

1、租用期限：甲方同意乙方租用年;自年月日起至年月日;

2、房屋租金：每年元人民幣;

3、付款方式：一次性支付。

4、租賃期內的水、電、煤氣、電話、有線電視、衛(wèi)生治安費由乙方支付，房屋修繕等費用由乙方支付;

5、租用期內，乙方有下列情形之一的甲方可以終止合同，收回房屋使用權、乙方需擔全部責任，并賠償甲方損失。

()乙方擅自將房屋轉租、轉讓或轉借的;

(2)乙方利用承租房屋進行非法活動損害公共利益的;

(3)乙方無故拖欠房屋租金達5天;

(4)連續(xù)三個月不付所有費用的。

三、雙方責任及義務：

1、乙方須按時交納水、電、煤、電話等費用，并務必將以上費用帳單交給甲方，甲方須監(jiān)督檢查以上費用;

2、在租用期內，甲方必須確保乙方的正常居住，不得在租賃期內房租加價(如遇搬遷，拆遷甲方需退回剩余租金)。

3、租用期滿后，乙方如需繼續(xù)使用，應提前一個月提出，甲方可根據實際情況，在同等條件下給予優(yōu)先;

4、在租賃期內，甲、乙雙方如有一方有特殊情況需解除協議的，必須提前一個月通知對方，協商后解除本協議;

5、乙方入住該物業(yè)應保持周圍環(huán)境整潔做好防火防盜工作，如發(fā)生事故乙方應負全部責任;尤其注意居住安全，包括取暖、用電等，甲方在此已提示乙方，乙方承諾如發(fā)生安全等事故自行負責，與甲方無關。

6、乙方不得擅自改變室內結構，并愛惜使用室內設施，若人為損壞的將給予甲方相應賠償;如發(fā)生自然損壞，應及時通知甲方，并配合甲方及時給予修復。

四、其它未盡事宜，由甲乙雙方協商解決，協商不成按有關現行法規(guī)辦理提交懷柔區(qū)人民法院解決。

本協議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，簽字后即行生效。

出租方：承租方：

聯系電話：

第11篇 金融不良債權轉讓合同

2023金融不良債權轉讓本協議由以下三方于_________年_________月_________日在_________簽署：

甲方：_________________________

地址：_________________________

負責人：_______________________

電話：_________________________

傳真：_________________________

乙方：_________________________

地址：_________________________

法定代表人(法人)：___________

負責人(其他組織)：___________

身份證號碼(自然人)：_________

電話：_________________________

傳真：_________________________

丁方：_________________________

地址：_________________________

法定代表人：___________________

電話：_________________________

傳真：_________________________

鑒于：

1.甲方是一家經國務院批準成立的、專門收購銀行不良貸款、并依法管理和處置不良貸款形成的資產的國有獨資非銀行金融機構。

甲方所收購、管理和處置的不良貸款形成的資產在性質上存在著部分或全部不能回收的風險。

2.甲方根據資產的特點，依據現行法律法規(guī)，擬就其收購的資產以轉讓方式進行處置。

3.乙方在充分理解受讓資產風險的基礎上，愿意按現狀整體受讓甲方收購的上述資產。

4.甲方已委托丁方公開競價轉讓本協議項下資產，資產已由乙方競價成交。

為此，甲、乙、丁三方經友好協商，就甲方向乙方轉讓資產事宜，達成如下協議(以下簡稱“本協議”)，共同遵照執(zhí)行。

第一條定義

1.1甲方。

本協議中“甲方”具有本協議開頭部分所賦予的含義。

1.2乙方。

本協議中“乙方”具有本協議開頭部分所賦予的含義。

1.3丁方。

本協議中“丁方”具有本協議開頭部分所賦予的含義。

1.4不良貸款。

本協議中“不良貸款”是指，甲方從銀行收購并加以管理和處置的貸款。

1.5資產。

資產，作為總稱是指本協議附件中所列示的原始貸款合同項下經甲方(及/或)貸款剝離銀行處置和回收后的剩余債權資產(及/或)其形成或轉化的相應資產(及/或)權利;單項資產則，根據上下文需要，系指任何一項本協議附件中所列示的原始貸款合同項下經甲方(及/或)貸款剝離銀行處置和回收后的剩余債權資產(及/或)其形成或轉化的相應資產(及/或)權利。

1.6資產證明文件。

本協議中“資產證明文件”是指，用以證明資產權利的合同、文件、信函等書面材料。

1.7風險。

本協議中“風險”是指，資產因法律政策、資產本身以及資產證明文件等方面原因導致的不能全部或部分實現的可能性，以及乙方因受讓該資產而造成的經濟損失和預期利益無法實現的可能性。

1.8從權利。

本協議中“從權利”是指，與資產有關的擔保權等附屬權利。

1.9轉讓基準日。

本協議中“轉讓基準日”是指，甲方計算擬轉讓的資產金額的截止日，即_____年_____月_____日。

第二條風險揭示

2.1乙方已被告知并完全理解，乙方受讓資產后，對該資產按原借款合同在轉讓基準日以后產生的利息、罰息的請求權，由于法律政策導向的不確定性，乙方可能無法繼續(xù)享有。

2.2乙方已被告知并完全理解，乙方受讓資產后，由于法律政策導向的不確定性，乙方可能無法享有甲方對其轉讓的資產所享有的國家法律政策規(guī)定的各項優(yōu)惠條件和特殊保護，包括但不限于稅收和訴訟方面的優(yōu)惠和特殊保護。

2.3乙方已被告知并完全理解，其受讓的資產及其從權利，可能存在著瑕疵或尚未發(fā)現的重大缺陷，以至于乙方預期利益無法最終實現。

乙方受讓的資產及其從權利可能存在的瑕疵或重大缺陷包括但不限于下列一項或多項：

(1)資產債務人已經破產或下落不明;

(2)資產已過訴訟時效，同時缺少訴訟時效中斷、中止的任何證明;

(3)資產的擔保協議本身因違反法律規(guī)定而無效或被撤銷，擔保人沒有過錯或僅承擔一部分過錯責任;

(4)資產的保證協議約定主債權不可轉讓或只對特定債權人承擔保證責任的;

(5)資產的保證在保證協議約定或法律規(guī)定的保證期間內因沒有向債務人或保證人主張權利，而造成保證人不再承擔保證責任或免責;

(6)資產的保證已過訴訟時效，同時缺少訴訟時效中斷、中止的任何證明;

(7)資產的保證人已經破產或下落不明的;

(8)資產的擔保物權在資產訴訟時效完成的兩年內未予行使的;

(9)資產的擔保物權因擔保物滅失而消滅，且沒有代位物或其他物上代位權可行使的;

(10)資產的抵押協議應辦理抵押登記而未辦理，抵押協議實際未生效;或因動產抵押協議未辦理登記而抵押物已為第三人善意取得;

(11)資產嗣后因違章或其他原因被有關部門拆除;

(12)資產嗣后被有關部門拆遷;

(13)資產不能辦理有效權屬證明或證書、憑證或過戶手續(xù);

(14)資產的權利證明文件嗣后被有權機關或部門撤銷或變更;

(15)資產存在質量問題或安全隱患有可能對乙方、或第三人造成人身或財產損害;

(16)乙方將承擔本協議簽署前已存在的甲乙丁三方已知或未知的涉及資產的有關(包括但不限于)司法文書、合同、法律、政策、文件等所確定的義務和責任;

(17)資產存在權利不完整、第三人擁有部分權利(及/或)第三人對資產已經、正在或將要實施侵權行為之可能(包括但不限于被第三人占用、侵權等情形);

(18)資產存有欠付政府、司法機關或其他第三人某種費用之可能;

(19)資產嗣后有被政府征用之可能;

(20)資產有因各種原因引起的已毀損、滅失之可能;

(21)資產及其從權利的其他瑕疵或重大缺陷。

2.4乙方已被告知并完全理解，其受讓的資產，可能因存在計算誤差，或甲方在債務人處存有部分未予抵銷的資產，從而導致乙方實際接收的資產的金額與本協議3.6條表述的轉讓金額以及本協議附件一中所列各資產金額不完全一致。

2.5乙方已被告知并完全理解上述風險，自愿承擔由上述風險造成的一切損失或預期利益的不獲得，并與甲方、丁方簽署本協議。

2.6乙方已被告知并同意對其受讓的資產中涉及貸款剝離銀行投資或自辦實體的項目放棄對貸款剝離銀行(及/或)其投資或自辦實體的追溯權。

2.7乙方已被告知并同意對其受讓的資產中涉及中國各級政府擔保的項目不得向外國投資者轉讓，并應要求其后續(xù)受讓人不向外國投資者轉讓該類項目。

2.8乙方已被告知并同意對其受讓的資產中包含的以下三類債權(及/或)該等債權形成或轉化的資產(及/或)權利放棄追索權，并不得提出任何異議(包括但不限于以顯失公平或有重大誤解、資產未完成有效交付、不能正常行使資產權利等為由，主張競價或轉讓無效，要求撤銷、變更或解除競價或轉讓、要求減少支付成交款等)：

(1)債務人或擔保人為國家機關的不良債權中對國家機關的債權(及/或)其他權利;

(2)經國務院批準列入全國企業(yè)政策性關閉破產計劃的國有企業(yè)債權;

(3)國防、軍工等涉及國家案例和敏感信息的債權以及其他限制轉讓的債權。

2.9對于最初由貸款剝離銀行簽署，后隨資產由甲方承繼的，或由甲方簽署的，為保全或處置特定資產而達成的訴訟代理協議和清收代理協議以及類似的協議(“第三方協議”)，乙方同意，一經本協議生效，其將繼承甲方自轉讓基準日起在該等“第三方協議”項下的權利和義務并受該等“第三方協議”條款的約束。

2.10乙方已仔細閱讀并完全理解本協議及其附件揭示的風險，并愿意承擔由所揭示風險造成的一切損失或預期利益的不獲得。

第三條轉讓標的

3.1方向乙方轉讓的標的系本協議1.5條所表述的作為總稱的資產，經過一定時期的回收和處置，其表現形式可能已不再是貸款等債權形態(tài)，部分資產表現形式可能為其它債權形態(tài)，也可能為物權形態(tài)，還可能為物上請求權或其它權利、權益形態(tài)。

3.2為便于說明，對于轉讓標的，本協議及其附件、丁方在報紙或網站上所登《競價公告》均仍可能以不良貸款債權(包括但不限于本金、利息、罰息等)形式表述，不論其表述形式、用語及方式如何，作為本次轉讓標的的資產或權利種類(或性質)均依其客觀狀態(tài)所唯一確定。

3.3作為轉讓標的的資產由甲方整體轉讓給乙方。

3.4資產之數量及情狀均以現狀為準，乙方已通過詢問甲方的有關人員、查閱有關檔案資料、到實地考察等方式進行了買方盡職調查，并已獲取資產現狀的詳細情況和具體信息，乙方對資產現狀無異議。

3.5在向乙方交付(除非本協議另有特別約定，甲方完成本協議第六條所約定的資產證明文件的交付義務即視為完成了對乙方的資產交付義務)資產前，非因甲方出于故意侵害乙方合同及其相關利益目的而致資產現狀之任何變化，乙方均認可資產現狀未改變。

3.6甲方向乙方轉讓對等戶債務人共計筆資產，賬面金額為人民幣元(小寫：_________元);甲方同時向乙方轉讓戶實物資產或權利。

具體詳見本協議附件一。

資產的實際數量以本協議附件二清單中所指有關資產證明文件能夠有效證明的屬于甲方的資產及/或權利為準。

乙方充分理解和認可以下對轉讓標的的特別說明并同意不對此提出任何異議(包括但不限于以顯失公平或有重大誤解、資產未完成有效交付、不能正常行使資產權利等為由，主張競價或轉讓無效，要求撤銷、變更或解除競價或轉讓、要求減少支付成交款等)：

ⅰ.轉讓基準日起(含轉讓基準日當日)至資產實際交付之前，如果：

(1)甲方回收了實物、物上請求權、現金、股權等相關資產(及/或)權利;

(2)不論甲方是否知悉，以下四類主體為甲方利益回收相關資產(可能包括但不限于a.回收實物、物上請求權、現金、股權等相關資產(及/或)權利;b.達成有關以物、以股權等資產(及/或)權利償債的協議;c.作出有關抵債裁定;d.依職權對債務人或相關義務人作出財產處分決定)：

①甲方的代理人或其授權代表;

②貸款剝離銀行(包括貸款剝離銀行的代理人或其授權代表);

③相關司法機關(包括但不限于公安機關、檢察機關、審判機關)或仲裁機關;

④代甲方回收資產的其他主體。

則，上述兩種情形均視為甲方的回收，所涉相關資產(及/或)權利均應歸甲方所有，且并不因此影響轉讓價格。

ⅱ.轉讓基準日之前(不含轉讓基準日當日)，如果以下四類主體為甲方利益回收相關資產(可能包括但不限于a.回收實物、物上請求權、現金、股權等相關資產(及/或)權利;b.達成有關以物、以股權等資產(及/或)權利償債的協議;c.作出有關抵債裁定;d.依職權對債務人或相關義務人作出財產處分決定)且甲方尚不知悉該等事實的，視為甲方的回收，所涉相關資產(及/或)權利均應歸甲方所有，且并不因此影響轉讓價格：

①甲方的代理人或其授權代表;

②貸款剝離銀行(包括貸款剝離銀行的代理人或其授權代表);

③相關司法機關(包括但不限于公安機關、檢察機關、審判機關)或仲裁機關;

④代甲方回收資產的其他主體。

3.7前款資產賬面金額包括資產原協議本金、截至轉讓基準日按原協議產生的利息、罰息以及為實現資產發(fā)生的應由債務人承擔的費用等。

3.8前款資產賬面金額是以本協議附件二所列資產證明文件并僅僅是以其為依據計算的。

3.9乙方允許實際接收的資產金額與本協議3.6條確定的轉讓金額以及本協議附件一所列各資產金額存在如2.4條披露的可以理解的不一致。

第四條轉讓價格

4.1甲方將3.6條轉讓標的整體作價人民幣元(小寫：_________元)轉讓給乙方。

4.2基于甲乙丁三方對轉讓標的的風險特征已有充分的理解，三方約定，不得以轉讓價格“顯失公平”或“重大誤解”為由，要求人民法院或仲裁機關變更或撤銷本協議。

第五條價款支付

5.1在資產競價成交之日起日內，乙方應將4.1條所載價款一次性全數匯到甲方指定的如下賬戶：

收款人名稱：_________開戶銀行：_________賬號：_________

第六條資產證明文件的交付、閱讀和理解

6.1甲方應于乙方履行完畢本協議第5.1條價款一次性全數支付義務之日起三十(30)日內，將資產證明文件交付乙方。

6.2乙方應在甲方交付資產證明文件時作書面簽收，并將簽收憑證(即本協議附件二)交于甲方。

6.3甲方交付的資產證明文件(以甲方檔案中現有文件資料為準、為限)可能包括但不限于：

(1)《借款協議》;

(2)《擔保協議》;

(3)《放款憑證》;

(4)《債權轉讓協議》;

(5)《催收通知書》，等等。

具體交接的資產證明文件清單詳見本協議附件二。

6.4本協議附件一《資產轉讓清單》中“債務人名稱或實物資產名稱或權利名稱”一欄中債務人名稱的填寫系甲方按其與貸款剝離銀行所簽《債權轉讓協議》所附“轉讓債權清單”所列示的債務人名稱填寫，其與資產之對應關系及解釋概以甲方內部系統(tǒng)及其理解為準，乙方對此予以認同并于簽署本協議及其附件時已再次對資產與“債務人名稱“的對應關系予以核對并認可，乙方同意不對此提出任何異議。

6.5本協議附件一《資產轉讓清單》中“原貸款合同編號”一欄的填寫系甲方按其與貸款剝離銀行所簽《債權轉讓協議》所附“轉讓債權清單”所列示的貸款合同號填寫，原貸款合同自身可能并無固有合同編號亦或“原貸款合同編號”與原貸款合同自身固有之合同編號可能并不一致，其編制原理、與資產之對應關系及解釋概以貸款剝離銀行與甲方在雙方《債權轉讓協議》簽署時的理解為準，乙方對此予以認同并于簽署本協議及其附件時已再次對資產與“原貸款合同編號”的對應關系予以核對并認可，乙方同意不對此提出任何異議。

6.6甲方對其交付的資產證明文件的性質判斷(包括但不限于對于該文件是否能起到資產證明作用的判斷、該文件在法律上是否屬于其在本協議附件二中所歸類別的判斷等)及在本協議附件二中如何在各欄目歸類放置等諸事項業(yè)經乙方認可，乙方同意不對此提出任何異議。

6.7乙方聲明，其對甲方交付的上述資產證明文件已經過充分閱讀，并對以下事實已有充分認識：從甲方受讓的資產是以上述資產證明文件并且僅僅是以上述資產證明文件為依據的。

6.8除非本協議另有特別約定，甲方完成本協議第六條所約定的資產證明文件的交付義務即視為完成了對乙方的資產交付義務。

第七條資產轉讓通知

7.1如乙方提出要求且法律有此規(guī)定，甲方或其授權的代理人應于本協議簽署后協助乙方將有關債權資產轉讓事實通知債務人，費用由乙方承擔。

7.2除非本協議另有約定，甲方在全國或者省級有影響的報紙上發(fā)布債權轉讓公告或通知的，即視為甲方已履行了本協議第7.1所述的資產轉讓通知義務，乙、丁雙方均不得以任何理由否認甲方已履行該義務，并不得提出減少成交款、解除協議或賠償損失等類似要求。

第八條資產與風險轉移時間

8.1自本協議生效之日起，作為轉讓標的的資產上甲方實際享有的全部權利由乙方享有。

8.2自本協議生效之日起，作為轉讓標的的資產上的風險也同時轉移給乙方。

第九條與資產有關的從權利的轉移

9.1自本協議生效之日起，與轉讓標的有關的從權利也同時由甲方轉移至乙方。

法律法規(guī)規(guī)定需要且甲方認為根據資產性質和現狀能夠辦理有關手續(xù)的，應辦理有關手續(xù)，費用由乙方承擔。

第十條資產擔保權的轉移

10.1資產保證合同權利的轉移

(1)對資產的保證擔保，如乙方提出要求且法律有此規(guī)定，甲方或其授權的代理人應于本協議簽署后協助乙方通知保證人擔保權轉讓。

(2)除非本協議另有約定，甲方在全國或者省級有影響的報紙上發(fā)布債權轉讓公告或通知的，即視為甲方已履行了本協議第10.1第(1)項所述的資產保證合同權利轉讓通知義務，乙、丁雙方均不得以任何理由否認甲方已履行該義務，并不得提出減少成交款、解除協議或賠償損失等類似要求。

(3)如資產的保證合同約定主債權不可轉讓或只對特定債權人承擔保證責任的，甲方可與保證人協商，如保證人同意，可另行簽訂資產的保證合同。

10.2資產抵押合同權利的轉移

(1)對資產的抵押擔保，如乙方提出要求且法律有此規(guī)定，甲方或其授權的代理人應于本協議簽署后協助乙方通知抵押人擔保權轉讓。

(2)除非本協議另有約定，甲方在全國或者省級有影響的報紙上發(fā)布債權轉讓公告或通知的，即視為甲方已履行了本協議第10.2第(1)項所述的資產抵押合同權利轉讓通知義務，乙、丁雙方均不得以任何理由否認甲方已履行該義務，并不得提出減少成交款、解除協議或賠償損失等類似要求。

(3)如果抵押合同權利的轉移需要辦理有關手續(xù)的，由乙方負責辦理，甲方應給予必要協助，手續(xù)費用由乙方承擔。

10.3資產質押合同權利的轉移

(1)對資產的質押擔保，如乙方提出要求且法律有此規(guī)定，甲方或其授權的代理人應于本協議簽署后協助乙方通知質押人擔保權轉讓。

(2)除非本協議另有約定，甲方在全要或者省級有影響的報紙上發(fā)布債權轉讓公告或通知的，即視為甲方已履行了本協議第10.3第(1)項所述的資產質押合同權利轉讓通知義務，乙、丁雙方均不得以任何理由(包括但不限于法律未明確認可、司法機關或仲裁機關不予認可等)否認甲方已履行該義務，并不得提出減少成交款、解除協議或賠償損失等類似要求。

(3)如果質押合同權利的轉移需要辦理有關手續(xù)的，由乙方負責辦理，甲方應給予必要協助，手續(xù)費用由乙方承擔。

第十一條依法清收保證

11.1對于受讓的資產，乙方保證在受讓后依照國家有關法律法規(guī)清收。

第十二條陳述與保證

12.1甲方的陳述與保證

甲方是一家經國務院批準成立的收購銀行不良貸款，管理和處置因收購銀行不良貸款形成的資產的國有獨資非銀行金融機構。

已就本協議項下的資產出讓事宜取得相應權力機構的批準，授權其代表在本協議上簽字，并使甲方受本協議約束。

12.2乙方的陳述與保證

(1)乙方是一家依照中國法律設立并合法存續(xù)的法人(或其他組織)(或中國自然人)，已就本協議項下的資產受讓事宜取得乙方相應權力機構的批準，授權其代表在本協議上簽字，并使乙方受本協議約束。

(2)乙方保證此次受讓甲方資產不會直接或間接違反財政部下列規(guī)定：下列人員不得購買或變相購買不良資產：國家公務員、金融監(jiān)管機構工作人員、政法干警、資產公司工作人員、原債務企業(yè)管理層以及參與資產處置工作的律師、會計師等中介機構人員等關聯人。

(3)乙方保證，其為簽署和履行本協議所提供的與本協議有關的任何文件或信息，在所有方面都是真實的，不存在故意隱瞞和欺騙的情況。

12.3丁方的陳述與保證

(1)丁方是一家依照中國法律設立并合法存續(xù)的法人，接受甲方的委托對本協議項下資產的轉讓組織競價交易，見證本協議的簽署，辦理成交價款的交割，已就本協議項下資產的轉讓組織競價交易事宜取得丁方相應權力機構的批準，授權其代表在本協議上簽字，并使丁方受本協議約束。

(2)丁方保證，其為簽署和履行本協議所提供的與本協議有關的任何文件或信息，在所有方面都是真實的，不存在故意隱瞞和欺騙的情況。

第十三條稅費負擔

13.1涉及本次資產轉讓及后續(xù)付款、交割、過戶(如有)(包括間接過戶時的所有環(huán)節(jié))及其他履行事宜發(fā)生的所有費和稅由乙方承擔。

第十四條保密

14.1基于本次資產轉讓所獲得的對方的任何秘密，任何一方不得向第三方透露，但根據法律法規(guī)應當進行披露的除外。

前述“第三方”包括本協議任何一方的客戶、法人實體、個人或公眾。

14.2三方一致同意，上述保密義務同樣適用于三方為履行本協議而各自委托的專業(yè)機構和人員。

第十五條不可抗力

15.1三方同意，雖然不可抗力為法定的免責事由，但如果三方中任何一方違約，或者三方都違約，違約方均應放棄以發(fā)生了不可抗力事件為由要求其他各方(或/和)法院(含仲裁機構)免除自身違約責任的權利。

第十六條違約責任

16.1甲方的違約責任：

甲方違反本協議約定并給乙方、丁方造成損失的，應賠償乙方、丁方的實際損失，但是賠償額最高不超過甲方因本協議實際獲得的轉讓價款的百分之零點五(0.5%)。

16.2乙方的違約責任：

(1)乙方違反付款義務，每逾期一日，即按應付而實際未付的價款的萬分之三支付違約金，違約金不足以補償給甲方造成的經濟損失的，應繼續(xù)予以補償，直至補足為止。

(2)乙方逾期付款超過十五日，甲方有權隨時解除本協議，并有權要求乙方賠償因其不按本協議約定付款而給甲方造成的一切損失。

(3)乙方于本協議第十二條12.2款第(2)項所作的有關陳述和承諾如果存在不真實、故意隱瞞或者欺騙等情況，甲方有權隨時解除本協議，乙方并應賠償甲方不低于本次轉讓價款的損失。

(4)鑒于甲方和丁方已經向乙方充分披露和說明了資產的指向及風險、瑕疵和缺陷，乙方理應充分注意并合理報價，乙方如嗣后以一定理由(包括但不限于顯失公平或有重大誤解、資產地址有誤、資產未完成有效交付、不能正常行使資產權利等)為由，主張競價無效、撤銷、變更或解除競價、要求減少支付成交款并獲司法機關認可，乙方應立即無條件、不可撤銷地補償甲方不少于成交價款及相應利息的損失。

(5)乙方違反本協議約定的其他義務，并給甲方造成損失的，應賠償甲方的實際損失。

(6)本協議生效后，甲方(及/或)乙方在向有關司法機關、仲裁機關或相關債務人、擔保人及其他責任人發(fā)出的資產及/或權利轉讓通知(或類似稱謂)中，或者在媒體上發(fā)布的該類轉讓公告中，無論其內容如何表述，對于甲乙雙方而言，該類通知或公告的表述及因其所致的有關問題(包括但不限于資產(及/或)權利歸屬、還款義務向誰履行、責任向誰承擔等)與本協議沖突或矛盾的，以本協議為準。

如果乙方取得了按本協議不應歸其取得的任何權利、權益、財產、資產等，應該立即將其移交甲方。

如果因為乙方的作為或不作為，導致按本協議應歸甲方取得的任何權利、權益、財產、資產等減少或消失的，乙方應立即無條件賠償甲方全部損失。

16.3丁方的違約責任：

丁方違反本協議約定的義務，并給甲方造成損失的，應賠償甲方的實際損失。

第十七條適用法律

17.1本協議的訂立、效力、終止、解釋、執(zhí)行以及爭議的解決均適用中國法律。

第十八條爭議的解決

18.1三方因履行本協議或與本協議有關的所有糾紛應首先以友好協商的方式解決。

如果在一方書面通知另兩方該爭議的存在(要求開始協商)后六十(60)天內，三方仍無法通過協商達成一致，任何一方均可將該爭議提交_________仲裁委員會依照該會仲裁規(guī)則裁決。

第十九條完整協議

19.1完整協議

(1)本協議為三方就本協議主題事項達成的完整的和唯一的協議，取代之前三方就本協議主題事項所有口頭或書面的協議、諒解和來往通信中的相關內容。

(2)根據本協議規(guī)定形成、作出、簽署、附加的一切協議、文件、授權、報告、清單、認可、承諾和放棄都構成對本協議的附加，并與本協議形成一個不可分割的整體，與本協議具有同等法律效力。

第二十條變更、修改或補充

20.1本協議如有變更、修改或補充，三方需協商一致并簽訂變更、修改或補充協議，作為本協議的補充，與本協議具有同等法律效力。

第二十一條通知和送達

21.1任何與本協議有關由協議各方發(fā)出的通知或其他通訊往來應當采用書面形式，并送達至下述地址或書面通知的其他地址：

甲方：_________________________

地址：_________________________

電話：_________________________

傳真：_________________________

聯系人：_______________________

乙方：_________________________

地址：_________________________

電話：_________________________

傳真：_________________________

聯系人：_______________________

丁方：_________________________

地址：________________________

電話：_________________________

傳真：_________________________

聯系人：_______________________

第二十二條本協議的附件

22.1本協議包括以下附件：

附件一《資產轉讓清單》

附件二《資產證明文件清單》

第二十三條本協議的生效及份數

23.1本協議經三方簽字(和/或)蓋章后生效。

23.2本協議一式六份，三方各執(zhí)二份，各份具有同等法律效力。

甲方(蓋章)：_______________________

主要負責人(簽字)：_________________

(或授權代表簽字)：_________________

乙方(法人或其他組織蓋章)：_________

乙方(自然人蓋章)：_________________

法定代表人或負責人(簽字)：_________

(或授權代表簽字)：_________________

丁方(法人蓋章)：___________________

法定代表人(簽字)：_________________

(或授權代表簽字)：_________________

第12篇 合山市非銀行金融機構不良債權轉讓合同

2023合山市非銀行金融機構不良債權轉讓甲方：_________________________

地址：_________________________

負責人：_______________________

電話：_________________________

傳真：_________________________

乙方：_________________________

地址：_________________________

法定代表人(法人)：___________

負責人(其他組織)：___________

身份證號碼(自然人)：_________

電話：_________________________

傳真：_________________________

丁方：_________________________

地址：_________________________

法定代表人：___________________

電話：_________________________

傳真：_________________________

鑒于：

1.甲方是一家經國務院批準成立的、專門收購銀行不良貸款、并依法管理和處置不良貸款形成的資產的國有獨資非銀行金融機構。甲方所收購、管理和處置的不良貸款形成的資產在性質上存在著部分或全部不能回收的風險。

2.甲方根據資產的特點，依據現行法律法規(guī)，擬就其收購的資產以轉讓方式進行處置。

4.甲方已委托丁方公開競價轉讓本協議項下資產，資產已由乙方競價成交。

為此，甲、乙、丁三方經友好協商，就甲方向乙方轉讓資產事宜，達成如下協議(以下簡稱“本協議”)，共同遵照執(zhí)行。

第一條定義

1.1甲方。本協議中“甲方”具有本協議開頭部分所賦予的含義。

1.2乙方。本協議中“乙方”具有本協議開頭部分所賦予的含義。

1.3丁方。本協議中“丁方”具有本協議開頭部分所賦予的含義。

1.4不良貸款。本協議中“不良貸款”是指，甲方從銀行收購并加以管理和處置的貸款。

1.5資產。資產，作為總稱是指本協議附件中所列示的原始貸款合同項下經甲方(及/或)貸款剝離銀行處置和回收后的剩余債權資產(及/或)其形成或轉化的相應資產(及/或)權利;單項資產則，根據上下文需要，系指任何一項本協議附件中所列示的原始貸款合同項下經甲方(及/或)貸款剝離銀行處置和回收后的剩余債權資產(及/或)其形成或轉化的相應資產(及/或)權利。

1.6資產證明文件。本協議中“資產證明文件”是指，用以證明資產權利的合同、文件、信函等書面材料。

1.7風險。本協議中“風險”是指，資產因法律政策、資產本身以及資產證明文件等方面原因導致的不能全部或部分實現的可能性，以及乙方因受讓該資產而造成的經濟損失和預期利益無法實現的可能性。

1.8從權利。本協議中“從權利”是指，與資產有關的擔保權等附屬權利。

1.9轉讓基準日。本協議中“轉讓基準日”是指，甲方計算擬轉讓的資產金額的截止日，即_____年_____月_____日。

第二條風險揭示

2.1乙方已被告知并完全理解，乙方受讓資產后，對該資產按原借款合同在轉讓基準日以后產生的利息、罰息的請求權，由于法律政策導向的不確定性，乙方可能無法繼續(xù)享有。

2.2乙方已被告知并完全理解，乙方受讓資產后，由于法律政策導向的不確定性，乙方可能無法享有甲方對其轉讓的資產所享有的國家法律政策規(guī)定的各項優(yōu)惠條件和特殊保護，包括但不限于稅收和訴訟方面的優(yōu)惠和特殊保護。

2.3乙方已被告知并完全理解，其受讓的資產及其從權利，可能存在著瑕疵或尚未發(fā)現的重大缺陷，以至于乙方預期利益無法最終實現。

乙方受讓的資產及其從權利可能存在的瑕疵或重大缺陷包括但不限于下列一項或多項：

(1)資產債務人已經破產或下落不明;

(2)資產已過訴訟時效，同時缺少訴訟時效中斷、中止的任何證明;

(3)資產的擔保協議本身因違反法律規(guī)定而無效或被撤銷，擔保人沒有過錯或僅承擔一部分過錯責任;

(4)資產的保證協議約定主債權不可轉讓或只對特定債權人承擔保證責任的;

(5)資產的保證在保證協議約定或法律規(guī)定的保證期間內因沒有向債務人或保證人主張權利，而造成保證人不再承擔保證責任或免責;

(6)資產的保證已過訴訟時效，同時缺少訴訟時效中斷、中止的任何證明;

(7)資產的保證人已經破產或下落不明的;

(8)資產的擔保物權在資產訴訟時效完成的兩年內未予行使的;

(9)資產的擔保物權因擔保物滅失而消滅，且沒有代位物或其他物上代位權可行使的;

(10)資產的抵押協議應辦理抵押登記而未辦理，抵押協議實際未生效;或因動產抵押協議未辦理登記而抵押物已為第三人善意取得;

(11)資產嗣后因違章或其他原因被有關部門拆除;

(12)資產嗣后被有關部門拆遷;

(13)資產不能辦理有效權屬證明或證書、憑證或過戶手續(xù);

(14)資產的權利證明文件嗣后被有權機關或部門撤銷或變更;

(15)資產存在質量問題或安全隱患有可能對乙方、或第三人造成人身或財產損害;

(16)乙方將承擔本協議簽署前已存在的甲乙丁三方已知或未知的涉及資產的有關(包括但不限于)司法文書、合同、法律、政策、文件等所確定的義務和責任;

(17)資產存在權利不完整、第三人擁有部分權利(及/或)第三人對資產已經、正在或將要實施侵權行為之可能(包括但不限于被第三人占用、侵權等情形);

(18)資產存有欠付政府、司法機關或其他第三人某種費用之可能;

(19)資產嗣后有被政府征用之可能;

(20)資產有因各種原因引起的已毀損、滅失之可能;

(21)資產及其從權利的其他瑕疵或重大缺陷。

2.4乙方已被告知并完全理解，其受讓的資產，可能因存在計算誤差，或甲方在債務人處存有部分未予抵銷的資產，從而導致乙方實際接收的資產的金額與本協議3.6條表述的轉讓金額以及本協議附件一中所列各資產金額不完全一致。

2.6乙方已被告知并同意對其受讓的資產中涉及貸款剝離銀行投資或自辦實體的項目放棄對貸款剝離銀行(及/或)其投資或自辦實體的追溯權。

2.7乙方已被告知并同意對其受讓的資產中涉及中國各級政府擔保的項目不得向外國投資者轉讓，并應要求其后續(xù)受讓人不向外國投資者轉讓該類項目。

2.8乙方已被告知并同意對其受讓的資產中包含的以下三類債權(及/或)該等債權形成或轉化的資產(及/或)權利放棄追索權，并不得提出任何異議(包括但不限于以顯失公平或有重大誤解、資產未完成有效交付、不能正常行使資產權利等為由，主張競價或轉讓無效，要求撤銷、變更或解除競價或轉讓、要求減少支付成交款等)：

(1)債務人或擔保人為國家機關的不良債權中對國家機關的債權(及/或)其他權利;

(2)經國務院批準列入全國企業(yè)政策性關閉破產計劃的國有企業(yè)債權;

(3)國防、軍工等涉及國家案例和敏感信息的債權以及其他限制轉讓的債權。

2.9對于最初由貸款剝離銀行簽署，后隨資產由甲方承繼的，或由甲方簽署的，為保全或處置特定資產而達成的訴訟代理協議和清收代理協議以及類似的協議(“第三方協議”)，乙方同意，一經本協議生效，其將繼承甲方自轉讓基準日起在該等“第三方協議”項下的權利和義務并受該等“第三方協議”條款的約束。

2.10乙方已仔細閱讀并完全理解本協議及其附件揭示的風險，并愿意承擔由所揭示風險造成的一切損失或預期利益的不獲得。

第三條轉讓標的

3.1方向乙方轉讓的標的系本協議1.5條所表述的作為總稱的資產，經過一定時期的回收和處置，其表現形式可能已不再是貸款等債權形態(tài)，部分資產表現形式可能為其它債權形態(tài)，也可能為物權形態(tài)，還可能為物上請求權或其它權利、權益形態(tài)。

3.2為便于說明，對于轉讓標的，本協議及其附件、丁方在報紙或網站上所登《競價公告》均仍可能以不良貸款債權(包括但不限于本金、利息、罰息等)形式表述，不論其表述形式、用語及方式如何，作為本次轉讓標的的資產或權利種類(或性質)均依其客觀狀態(tài)所唯一確定。

3.3作為轉讓標的的資產由甲方整體轉讓給乙方。

3.4資產之數量及情狀均以現狀為準，乙方已通過詢問甲方的有關人員、查閱有關檔案資料、到實地考察等方式進行了買方盡職調查，并已獲取資產現狀的詳細情況和具體信息，乙方對資產現狀無異議。

3.5在向乙方交付(除非本協議另有特別約定，甲方完成本協議第六條所約定的資產證明文件的交付義務即視為完成了對乙方的資產交付義務)資產前，非因甲方出于故意侵害乙方合同及其相關利益目的而致資產現狀之任何變化，乙方均認可資產現狀未改變。

3.6甲方向乙方轉讓對等戶債務人共計筆資產，賬面金額為人民幣元(小寫：_________元);甲方同時向乙方轉讓戶實物資產或權利。具體詳見本協議附件一。資產的實際數量以本協議附件二清單中所指有關資產證明文件能夠有效證明的屬于甲方的資產及/或權利為準。

乙方充分理解和認可以下對轉讓標的的特別說明并同意不對此提出任何異議(包括但不限于以顯失公平或有重大誤解、資產未完成有效交付、不能正常行使資產權利等為由，主張競價或轉讓無效，要求撤銷、變更或解除競價或轉讓、要求減少支付成交款等)：

ⅰ.轉讓基準日起(含轉讓基準日當日)至資產實際交付之前，如果：

(1)甲方回收了實物、物上請求權、現金、股權等相關資產(及/或)權利;

(2)不論甲方是否知悉，以下四類主體為甲方利益回收相關資產(可能包括但不限于a.回收實物、物上請求權、現金、股權等相關資產(及/或)權利;b.達成有關以物、以股權等資產(及/或)權利償債的協議;c.作出有關抵債裁定;d.依職權對債務人或相關義務人作出財產處分決定)：

①甲方的代理人或其授權代表;

②貸款剝離銀行(包括貸款剝離銀行的代理人或其授權代表);

③相關司法機關(包括但不限于公安機關、檢察機關、審判機關)或仲裁機關;

④代甲方回收資產的其他主體。

ⅱ.轉讓基準日之前(不含轉讓基準日當日)，如果以下四類主體為甲方利益回收相關資產(可能包括但不限于a.回收實物、物上請求權、現金、股權等相關資產(及/或)權利;b.達成有關以物、以股權等資產(及/或)權利償債的協議;c.作出有關抵債裁定;d.依職權對債務人或相關義務人作出財產處分決定)且甲方尚不知悉該等事實的，視為甲方的回收，所涉相關資產(及/或)權利均應歸甲方所有，且并不因此影響轉讓價格：

①甲方的代理人或其授權代表;

②貸款剝離銀行(包括貸款剝離銀行的代理人或其授權代表);

③相關司法機關(包括但不限于公安機關、檢察機關、審判機關)或仲裁機關;

④代甲方回收資產的其他主體。

3.7前款資產賬面金額包括資產原協議本金、截至轉讓基準日按原協議產生的利息、罰息以及為實現資產發(fā)生的應由債務人承擔的費用等。

3.8前款資產賬面金額是以本協議附件二所列資產證明文件并僅僅是以其為依據計算的。

3.9乙方允許實際接收的資產金額與本協議3.6條確定的轉讓金額以及本協議附件一所列各資產金額存在如2.4條披露的可以理解的不一致。

第四條轉讓價格

4.1甲方將3.6條轉讓標的整體作價人民幣元(小寫：_________元)轉讓給乙方。

4.2基于甲乙丁三方對轉讓標的的風險特征已有充分的理解，三方約定，不得以轉讓價格“顯失公平”或“重大誤解”為由，要求人民法院或仲裁機關變更或撤銷本協議。

第五條價款支付

5.1在資產競價成交之日起日內，乙方應將4.1條所載價款一次性全數匯到甲方指定的如下賬戶：

收款人名稱：_________開戶銀行：_________賬號：_________

第六條資產證明文件的交付、閱讀和理解

6.1甲方應于乙方履行完畢本協議第5.1條價款一次性全數支付義務之日起三十(30)日內，將資產證明文件交付乙方。

6.2乙方應在甲方交付資產證明文件時作書面簽收，并將簽收憑證(即本協議附件二)交于甲方。

6.3甲方交付的資產證明文件(以甲方檔案中現有文件資料為準、為限)可能包括但不限于：

(1)《借款協議》;

(2)《擔保協議》;

(3)《放款憑證》;

(4)《債權轉讓協議》;

(5)《催收通知書》，等等。

具體交接的資產證明文件清單詳見本協議附件二。

6.4本協議附件一《資產轉讓清單》中“債務人名稱或實物資產名稱或權利名稱”一欄中債務人名稱的填寫系甲方按其與貸款剝離銀行所簽《債權轉讓協議》所附“轉讓債權清單”所列示的債務人名稱填寫，其與資產之對應關系及解釋概以甲方內部系統(tǒng)及其理解為準，乙方對此予以認同并于簽署本協議及其附件時已再次對資產與“債務人名稱“的對應關系予以核對并認可，乙方同意不對此提出任何異議。

6.5本協議附件一《資產轉讓清單》中“原貸款合同編號”一欄的填寫系甲方按其與貸款剝離銀行所簽《債權轉讓協議》所附“轉讓債權清單”所列示的貸款合同號填寫，原貸款合同自身可能并無固有合同編號亦或“原貸款合同編號”與原貸款合同自身固有之合同編號可能并不一致，其編制原理、與資產之對應關系及解釋概以貸款剝離銀行與甲方在雙方《債權轉讓協議》簽署時的理解為準，乙方對此予以認同并于簽署本協議及其附件時已再次對資產與“原貸款合同編號”的對應關系予以核對并認可，乙方同意不對此提出任何異議。

6.6甲方對其交付的資產證明文件的性質判斷(包括但不限于對于該文件是否能起到資產證明作用的判斷、該文件在法律上是否屬于其在本協議附件二中所歸類別的判斷等)及在本協議附件二中如何在各欄目歸類放置等諸事項業(yè)經乙方認可，乙方同意不對此提出任何異議。

6.8除非本協議另有特別約定，甲方完成本協議第六條所約定的資產證明文件的交付義務即視為完成了對乙方的資產交付義務。

第七條資產轉讓通知

7.1如乙方提出要求且法律有此規(guī)定，甲方或其授權的代理人應于本協議簽署后協助乙方將有關債權資產轉讓事實通知債務人，費用由乙方承擔。

7.2除非本協議另有約定，甲方在全國或者省級有影響的報紙上發(fā)布債權轉讓公告或通知的，即視為甲方已履行了本協議第7.1所述的資產轉讓通知義務，乙、丁雙方均不得以任何理由否認甲方已履行該義務，并不得提出減少成交款、解除協議或賠償損失等類似要求。

第八條資產與風險轉移時間

8.1自本協議生效之日起，作為轉讓標的的資產上甲方實際享有的全部權利由乙方享有。

8.2自本協議生效之日起，作為轉讓標的的資產上的風險也同時轉移給乙方。

第九條與資產有關的從權利的轉移

9.1自本協議生效之日起，與轉讓標的有關的從權利也同時由甲方轉移至乙方。法律法規(guī)規(guī)定需要且甲方認為根據資產性質和現狀能夠辦理有關手續(xù)的，應辦理有關手續(xù)，費用由乙方承擔。

第十條資產擔保權的轉移

10.1資產保證合同權利的轉移

(1)對資產的保證擔保，如乙方提出要求且法律有此規(guī)定，甲方或其授權的代理人應于本協議簽署后協助乙方通知保證人擔保權轉讓。

(2)除非本協議另有約定，甲方在全國或者省級有影響的報紙上發(fā)布債權轉讓公告或通知的，即視為甲方已履行了本協議第10.1第(1)項所述的資產保證合同權利轉讓通知義務，乙、丁雙方均不得以任何理由否認甲方已履行該義務，并不得提出減少成交款、解除協議或賠償損失等類似要求。

(3)如資產的保證合同約定主債權不可轉讓或只對特定債權人承擔保證責任的，甲方可與保證人協商，如保證人同意，可另行簽訂資產的保證合同。

10.2資產抵押合同權利的轉移

(1)對資產的抵押擔保，如乙方提出要求且法律有此規(guī)定，甲方或其授權的代理人應于本協議簽署后協助乙方通知抵押人擔保權轉讓。

(2)除非本協議另有約定，甲方在全國或者省級有影響的報紙上發(fā)布債權轉讓公告或通知的，即視為甲方已履行了本協議第10.2第(1)項所述的資產抵押合同權利轉讓通知義務，乙、丁雙方均不得以任何理由否認甲方已履行該義務，并不得提出減少成交款、解除協議或賠償損失等類似要求。

(3)如果抵押合同權利的轉移需要辦理有關手續(xù)的，由乙方負責辦理，甲方應給予必要協助，手續(xù)費用由乙方承擔。

10.3資產質押合同權利的轉移

(1)對資產的質押擔保，如乙方提出要求且法律有此規(guī)定，甲方或其授權的代理人應于本協議簽署后協助乙方通知質押人擔保權轉讓。

(2)除非本協議另有約定，甲方在全要或者省級有影響的報紙上發(fā)布債權轉讓公告或通知的，即視為甲方已履行了本協議第10.3第(1)項所述的資產質押合同權利轉讓通知義務，乙、丁雙方均不得以任何理由(包括但不限于法律未明確認可、司法機關或仲裁機關不予認可等)否認甲方已履行該義務，并不得提出減少成交款、解除協議或賠償損失等類似要求。

(3)如果質押合同權利的轉移需要辦理有關手續(xù)的，由乙方負責辦理，甲方應給予必要協助，手續(xù)費用由乙方承擔。

第十一條依法清收保證

11.1對于受讓的資產，乙方保證在受讓后依照國家有關法律法規(guī)清收。

第十二條陳述與保證

12.1甲方的陳述與保證

甲方是一家經國務院批準成立的收購銀行不良貸款，管理和處置因收購銀行不良貸款形成的資產的國有獨資非銀行金融機構。已就本協議項下的資產出讓事宜取得相應權力機構的批準，授權其代表在本協議上簽字，并使甲方受本協議約束。

12.2乙方的陳述與保證

(1)乙方是一家依照中國法律設立并合法存續(xù)的法人(或其他組織)(或中國自然人)，已就本協議項下的資產受讓事宜取得乙方相應權力機構的批準，授權其代表在本協議上簽字，并使乙方受本協議約束。

(2)乙方保證此次受讓甲方資產不會直接或間接違反財政部下列規(guī)定：下列人員不得購買或變相購買不良資產：國家公務員、金融監(jiān)管機構工作人員、政法干警、資產公司工作人員、原債務企業(yè)管理層以及參與資產處置工作的律師、會計師等中介機構人員等關聯人。

(3)乙方保證，其為簽署和履行本協議所提供的與本協議有關的任何文件或信息，在所有方面都是真實的，不存在故意隱瞞和欺騙的情況。

12.3丁方的陳述與保證

(1)丁方是一家依照中國法律設立并合法存續(xù)的法人，接受甲方的委托對本協議項下資產的轉讓組織競價交易，見證本協議的簽署，辦理成交價款的交割，已就本協議項下資產的轉讓組織競價交易事宜取得丁方相應權力機構的批準，授權其代表在本協議上簽字，并使丁方受本協議約束。

(2)丁方保證，其為簽署和履行本協議所提供的與本協議有關的任何文件或信息，在所有方面都是真實的，不存在故意隱瞞和欺騙的情況。

第十三條稅費負擔

13.1涉及本次資產轉讓及后續(xù)付款、交割、過戶(如有)(包括間接過戶時的所有環(huán)節(jié))及其他履行事宜發(fā)生的所有費和稅由乙方承擔。

第十四條保密

14.1基于本次資產轉讓所獲得的對方的任何秘密，任何一方不得向第三方透露，但根據法律法規(guī)應當進行披露的除外。

前述“第三方”包括本協議任何一方的客戶、法人實體、個人或公眾。

第十五條不可抗力

15.1三方同意，雖然不可抗力為法定的免責事由，但如果三方中任何一方違約，或者三方都違約，違約方均應放棄以發(fā)生了不可抗力事件為由要求其他各方(或/和)法院(含仲裁機構)免除自身違約責任的權利。

第十六條違約責任

16.1甲方的違約責任：

甲方違反本協議約定并給乙方、丁方造成損失的，應賠償乙方、丁方的實際損失，但是賠償額最高不超過甲方因本協議實際獲得的轉讓價款的百分之零點五(0.5%)。

16.2乙方的違約責任：

(1)乙方違反付款義務，每逾期一日，即按應付而實際未付的價款的萬分之三支付違約金，違約金不足以補償給甲方造成的經濟損失的，應繼續(xù)予以補償，直至補足為止。

(2)乙方逾期付款超過十五日，甲方有權隨時解除本協議，并有權要求乙方賠償因其不按本協議約定付款而給甲方造成的一切損失。

(3)乙方于本協議第十二條12.2款第(2)項所作的有關陳述和承諾如果存在不真實、故意隱瞞或者欺騙等情況，甲方有權隨時解除本協議，乙方并應賠償甲方不低于本次轉讓價款的損失。

(4)鑒于甲方和丁方已經向乙方充分披露和說明了資產的指向及風險、瑕疵和缺陷，乙方理應充分注意并合理報價，乙方如嗣后以一定理由(包括但不限于顯失公平或有重大誤解、資產地址有誤、資產未完成有效交付、不能正常行使資產權利等)為由，主張競價無效、撤銷、變更或解除競價、要求減少支付成交款并獲司法機關認可，乙方應立即無條件、不可撤銷地補償甲方不少于成交價款及相應利息的損失。

(5)乙方違反本協議約定的其他義務，并給甲方造成損失的，應賠償甲方的實際損失。

(6)本協議生效后，甲方(及/或)乙方在向有關司法機關、仲裁機關或相關債務人、擔保人及其他責任人發(fā)出的資產及/或權利轉讓通知(或類似稱謂)中，或者在媒體上發(fā)布的該類轉讓公告中，無論其內容如何表述，對于甲乙雙方而言，該類通知或公告的表述及因其所致的有關問題(包括但不限于資產(及/或)權利歸屬、還款義務向誰履行、責任向誰承擔等)與本協議沖突或矛盾的，以本協議為準。如果乙方取得了按本協議不應歸其取得的任何權利、權益、財產、資產等，應該立即將其移交甲方。如果因為乙方的作為或不作為，導致按本協議應歸甲方取得的任何權利、權益、財產、資產等減少或消失的，乙方應立即無條件賠償甲方全部損失。

16.3丁方的違約責任：

丁方違反本協議約定的義務，并給甲方造成損失的，應賠償甲方的實際損失。

第十七條適用法律

17.1本協議的訂立、效力、終止、解釋、執(zhí)行以及爭議的解決均適用中國法律。

第十八條爭議的解決

18.1三方因履行本協議或與本協議有關的所有糾紛應首先以友好協商的方式解決。如果在一方書面通知另兩方該爭議的存在(要求開始協商)后六十(60)天內，三方仍無法通過協商達成一致，任何一方均可將該爭議提交_________仲裁委員會依照該會仲裁規(guī)則裁決。

第十九條完整協議

19.1完整協議

(1)本協議為三方就本協議主題事項達成的完整的和唯一的協議，取代之前三方就本協議主題事項所有口頭或書面的協議、諒解和來往通信中的相關內容。

(2)根據本協議規(guī)定形成、作出、簽署、附加的一切協議、文件、授權、報告、清單、認可、承諾和放棄都構成對本協議的附加，并與本協議形成一個不可分割的整體，與本協議具有同等法律效力。

第二十條變更、修改或補充

20.1本協議如有變更、修改或補充，三方需協商一致并簽訂變更、修改或補充協議，作為本協議的補充，與本協議具有同等法律效力。

第二十一條通知和送達

21.1任何與本協議有關由協議各方發(fā)出的通知或其他通訊往來應當采用書面形式，并送達至下述地址或書面通知的其他地址：

甲方：_________________________

地址：_________________________

電話：_________________________

傳真：_________________________

聯系人：_______________________

乙方：_________________________

地址：_________________________

電話：_________________________

傳真：_________________________

聯系人：_______________________

丁方：_________________________

地址：________________________

電話：_________________________

傳真：_________________________

聯系人：_______________________

第二十二條本協議的附件

22.1本協議包括以下附件：

附件一《資產轉讓清單》

附件二《資產證明文件清單》

第二十三條本協議的生效及份數

23.1本協議經三方簽字(和/或)蓋章后生效。

23.2本協議一式六份，三方各執(zhí)二份，各份具有同等法律效力。

甲方(蓋章)：_______________________

主要負責人(簽字)：_________________

(或授權代表簽字)：_________________

乙方(法人或其他組織蓋章)：_________

乙方(自然人蓋章)：_________________

法定代表人或負責人(簽字)：_________

(或授權代表簽字)：_________________

丁方(法人蓋章)：___________________

法定代表人(簽字)：_________________

(或授權代表簽字)：_________________

附件

附件一《資產轉讓清單》(略)

附件二《資產證明文件清單》(略)

第13篇 賓館經營不善轉讓合同

2023賓館經營不善轉讓甲方(轉讓方)：_______________

乙方(受讓方)：_______________

丙方(出租房)：_______________

甲、乙、丙三方經好友協商，就位于的賓館轉讓達成以下協議：

一、丙方同意甲方將自己所有位于的賓館(面積平方米)轉讓給乙方使用。并保證乙方同等享有甲方在原租賃合同中的權利與義務。

二、丙方與甲方于年月日簽訂的租賃合同，租賃期限為五年，至年月日到期，租金元/年，租金每年交付一次。該租賃合同作為本合同的附件，與本合同具有同等的法律效力。

三、該賓館轉讓給乙方后，乙方同意代替甲方履行原租賃合同約定的條款，并且每年定期繳納合同約定的租金及應由甲方承擔的水電費及其他的費用。該合同期滿后由乙方領回甲方交納的押金，押金歸乙方所有。

四、該賓館現有裝修、裝飾、工具及其他所有設備全部無償歸乙方使用。合同期滿后，不動產歸丙方所有，營業(yè)設備等動產歸乙方所有(動產與不動產的劃分按原租賃合同執(zhí)行)。

五、乙方在年月日前一次性向甲方支付轉讓費人民幣萬元整，轉讓費包括甲方向丙方繳納的押金及合同第四條約定的裝飾、裝修費用及設備費用，甲方不得另行向乙方索取任何其他費用。

六、甲方應協助乙方辦理該賓館的營業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生許可證、稅務登記證、特種行業(yè)經營許可證等相關證件的變更登記手續(xù)，但相關費用由乙方承擔。

七、乙方接手經營賓館(年月日)前所有的一切債權、債務由甲方負責;接手后的一切經營行為及產生的債權、債務均由乙方負責。

八、乙方逾期未交付轉讓費，除甲方將賓館交付日期相應順延外，乙方每日還需向甲方支付轉讓費的5‰的違約金;逾期30天，甲方有權解除合同，乙方按轉讓費的10%向甲方支付違約金。若由于甲方或丙方的原因導致甲方不能如期交付賓館，甲方或丙方按前款規(guī)定承擔違約責任。關于咨詢一下賓館轉讓合同范本的問題

九、因自然災害等不可抗力因素導致乙方無法經營導致的損失，乙方自行承擔。若因國家政策拆遷、征用所給與的補償，對經營利益損失的補償歸乙方所有，對房產本身的補償歸丙方所有。

十、甲方與丙方所簽訂的租賃合同到期后，乙方可與丙方重新簽訂租賃合同。原租賃合同及本合同失效。

甲方：_____________

乙方：_____________

丙方：_____________

第14篇 不良資產轉讓合同書

本協議由以下三方于_________年_________月_________日在_________簽署：

甲方：_________________________

地址：_________________________

負責人：_______________________

電話：_________________________

傳真：_________________________

乙方：_________________________

地址：_________________________

法定代表人(法人)：___________

負責人(其他組織)：___________

身份證號碼(自然人)：_________

電話：_________________________

傳真：_________________________

丁方：_________________________

地址：_________________________

法定代表人：___________________

電話：_________________________

傳真：_________________________

鑒于：

甲方是一家經國務院批準成立的、專門收購銀行不良貸款、并依法管理和處置不良貸款形成的資產的國有獨資非銀行金融機構。甲方所收購、管理和處置的不良貸款形成的資產在性質上存在著部分或全部不能回收的風險。

甲方根據資產的特點，依據現行法律法規(guī)，擬就其收購的資產以轉讓方式進行處置。

乙方在充分理解受讓資產風險的基礎上，愿意按現狀整體受讓甲方收購的上述資產。

甲方已委托丁方公開競價轉讓本協議項下資產，資產已由乙方競價成交。

為此，甲、乙、丁三方經友好協商，就甲方向乙方轉讓資產事宜，達成如下協議(以下簡稱“本協議”)，共同遵照執(zhí)行。

第一條定義

甲方。本協議中“甲方”具有本協議開頭部分所賦予的含義。

乙方。本協議中

乙方”具有本協議開頭部分所賦予的含義。

丁方。本協議中“丁方”具有本協議開頭部分所賦予的含義。

不良貸款。本協議中“不良貸款”是指，甲方從銀行收購并加以管理和處置的貸款。

資產。資產，作為總稱是指本協議附件中所列示的原始貸款合同項下經甲方(及/或)貸款剝離銀行處置和回收后的剩余債權資產(及/或)其形成或轉化的相應資產(及/或)權利;單項資產則，根據上下文需要，系指任何一項本協議附件中所列示的原始貸款合同項下經甲方(及/或)貸款剝離銀行處置和回收后的剩余債權資產(及/或)其形成或轉化的相應資產(及/或)權利。

資產證明文件。本協議中“資產證明文件”是指，用以證明資產權利的合同、文件、信函等書面材料。

風險。本協議中“風險”是指，資產因法律政策、資產本身以及資產證明文件等方面原因導致的不能全部或部分實現的可能性，以及乙方因受讓該資產而造成的經濟損失和預期利益無法實現的可能性。

從權利。本協議中“從權利”是指，與資產有關的擔保權等附屬權利。

轉讓基準日。本協議中“轉讓基準日”是指，甲方計算擬轉讓的資產金額的截止日，即_____年_____月_____日。

第二條風險揭示

乙方已被告知并完全理解，乙方受讓資產后，對該資產按原借款合同在轉讓基準日以后產生的利息、罰息的請求權，由于法律政策導向的不確定性，乙方可能無法繼續(xù)享有。

乙方已被告知并完全理解，乙方受讓資產后，由于法律政策導向的不確定性，乙方可能無法享有甲方對其轉讓的資產所享有的國家法律政策規(guī)定的各項優(yōu)惠條件和特殊保護，包括但不限于稅收和訴訟方面的優(yōu)惠和特殊保護。

乙方已被告知并完全理解，其受讓的資產及其從權利，可能存在著瑕疵或尚未發(fā)現的重大缺陷，以至于乙方預期利益無法最終實現。

乙方受讓的資產及其從權利可能存在的瑕疵或重大缺陷包括但不限于下列一項或多項：

(1)資產債務人已經破產或下落不明;

(2)資產已過訴訟時效，同時缺少訴訟時效中斷、中止的任何證明;

(3)資產的擔保協議本身因違反法律規(guī)定而無效或被撤銷，擔保人沒有過錯或僅承擔一部分過錯責任;

(4)資產的保證協議約定主債權

可轉讓或只對特定債權人承擔保證責任的;

(5)資產的保證在保證協議約定或法律規(guī)定的保證期間內因沒有向債務人或保證人主張權利，而造成保證人不再承擔保證責任或免責;

(6)資產的保證已過訴訟時效，同時缺少訴訟時效中斷、中止的任何證明;

(7)資產的保證人已經破產或下落不明的;

(8)資產的擔保物權在資產訴訟時效完成的兩年內未予行使的;

(9)資產的擔保物權因擔保物滅失而消滅，且沒有代位物或其他物上代位權可行使的;

(10)資產的抵押協議應辦理抵押登記而未辦理，抵押協議實際未生效;或因動產抵押協議未辦理登記而抵押物已為第三人善意取得;

(11)資產嗣后因違章或其他原因被有關部門拆除;

(12)資產嗣后被有關部門拆遷;

(13)資產不能辦理有效權屬證明或證書、憑證或過戶手續(xù);

(14)資產的權利證明文件嗣后被有權機關或部門撤銷或變更;

(15)資產存在質量問題或安全隱患有可能對乙方、或第三人造成人身或財產損害;

(16)乙方將承擔本協議簽署前已存在的甲乙丁三方已知或未知的涉及資產的有關(包括但不限于)司法文書、合同、法律、政策、文件等所確定的義務和責任;

(17)資產存在權利不完整、第三人擁有部分權利(及/或)第三人對資產已經、正在或將要實施侵權行為之可能(包括但不限于被第三人占用、侵權等情形);

(18)資產存有欠付政府、司法機關或其他第三人某種費用之可能;

(19)資產嗣后有被政府征用之可能;

(20)資產有因各種原因引起的已毀損、滅失之可能;

(21)資產及其從權利的其他瑕疵或重大缺陷。

乙方已被告知并完全理解，其受讓的資產，可能因存在計算誤差，或甲方在債務人處存有部分未予抵銷的資產，從而導致乙方實際接收的資產的金額與本協議條表述的轉讓金額以及本協議附件一中所列各資產金額不完全一致。

乙方已被告知并完全理解上述風險，自愿承擔由上述風險造成的一切損失或預期利益的不獲得，并與甲方、丁方簽署本協議。

乙方已被告知并同意對其受讓的資產中涉及貸款剝離銀行投資或自辦實體的項目放棄對貸款剝離銀行(及/或)其投資或自辦實體的追溯權。

乙方已

被告知并同意對其受讓的資產中涉及中國各級政府擔保的項目不得向外國投資者轉讓，并應要求其后續(xù)受讓人不向外國投資者轉讓該類項目。

乙方已被告知并同意對其受讓的資產中包含的以下三類債權(及/或)該等債權形成或轉化的資產(及/或)權利放棄追索權，并不得提出任何異議(包括但不限于以顯失公平或有重大誤解、資產未完成有效交付、不能正常行使資產權利等為由，主張競價或轉讓無效，要求撤銷、變更或解除競價或轉讓、要求減少支付成交款等)：

(1)債務人或擔保人為國家機關的不良債權中對國家機關的債權(及/或)其他權利;

(2)經國務院批準列入全國企業(yè)政策性關閉破產計劃的國有企業(yè)債權;

(3)國防、軍工等涉及國家案例和敏感信息的債權以及其他限制轉讓的債權。

對于最初由貸款剝離銀行簽署，后隨資產由甲方承繼的，或由甲方簽署的，為保全或處置特定資產而達成的訴訟代理協議和清收代理協議以及類似的協議(“第三方協議”)，乙方同意，一經本協議生效，其將繼承甲方自轉讓基準日起在該等“第三方協議”項下的權利和義務并受該等“第三方協議”條款的約束。

乙方已仔細閱讀并完全理解本協議及其附件揭示的風險，并愿意承擔由所揭示風險造成的一切損失或預期利益的不獲得。

第三條轉讓標的

方向乙方轉讓的標的系本協議條所表述的作為總稱的資產，經過一定時期的回收和處置，其表現形式可能已不再是貸款等債權形態(tài)，部分資產表現形式可能為其它債權形態(tài)，也可能為物權形態(tài)，還可能為物上請求權或其它權利、權益形態(tài)。

為便于說明，對于轉讓標的，本協議及其附件、丁方在報紙或網站上所登《競價公告》均仍可能以不良貸款債權(包括但不限于本金、利息、罰息等)形式表述，不論其表述形式、用語及方式如何，作為本次轉讓標的的資產或權利種類(或性質)均依其客觀狀態(tài)所唯一確定。

作為轉讓標的的資產由甲方整體轉讓給乙方。

資產之數量及情狀均以現狀為準，乙方已通過詢問甲方的有關人員、查閱有關檔案資料、到實地考察等方式進行了買方盡職調查，并已獲取資產現狀的詳細情況和具體信息，乙方對資產現狀無異議。

在向乙方交付(除非本協議另有特別約定，甲方完成本協議第六條所約定的資產證明文件的交付義務即視

為完成了對乙方的資產交付義務)資產前，非因甲方出于故意侵害乙方合同及其相關利益目的而致資產現狀之任何變化，乙方均認可資產現狀未改變。

甲方向乙方轉讓對等戶債務人共計筆資產，賬面金額為人民幣元(小寫：_________元);甲方同時向乙方轉讓戶實物資產或權利。具體詳見本協議附件一。資產的實際數量以本協議附件二清單中所指有關資產證明文件能夠有效證明的屬于甲方的資產及/或權利為準。

乙方充分理解和認可以下對轉讓標的的特別說明并同意不對此提出任何異議(包括但不限于以顯失公平或有重大誤解、資產未完成有效交付、不能正常行使資產權利等為由，主張競價或轉讓無效，要求撤銷、變更或解除競價或轉讓、要求減少支付成交款等)：

。轉讓基準日起(含轉讓基準日當日)至資產實際交付之前，如果：

(1)甲方回收了實物、物上請求權、現金、股權等相關資產(及/或)權利;

(2)不論甲方是否知悉，以下四類主體為甲方利益回收相關資產(可能包括但不限于回收實物、物上請求權、現金、股權等相關資產(及/或)權利;達成有關以物、以股權等資產(及/或)權利償債的協議;作出有關抵債裁定;依職權對債務人或相關義務人作出財產處分決定)：

①甲方的代理人或其授權代表;

②貸款剝離銀行(包括貸款剝離銀行的代理人或其授權代表);

③相關司法機關(包括但不限于公安機關、檢察機關、審判機關)或仲裁機關;

④代甲方回收資產的其他主體。

則，上述兩種情形均視為甲方的回收，所涉相關資產(及/或)權利均應歸甲方所有，且并不因此影響轉讓價格。

.轉讓基準日之前(不含轉讓基準日當日)，如果以下四類主體為甲方利益回收相關資產(可能包括但不限于回收實物、物上請求權、現金、股權等相關資產(及/或)權利;達成有關以物、以股權等資產(及/或)權利償債的協議;作出有關抵債裁定;依職權對債務人或相關義務人作出財產處分決定)且甲方尚不知悉該等事實的，視為甲方的回收，所涉相關資產(及/或)權利均應歸甲方所有，且并不因此影響轉讓價格：

①甲方的代理人或其授權代表;

②貸款剝離銀行(包括貸款剝離銀行的代理人或其授權代表);

③相關司法機關(包括但不限于公安機關、檢察機關、審判機關)

或仲裁機關;

④代甲方回收資產的其他主體。

前款資產賬面金額包括資產原協議本金、截至轉讓基準日按原協議產生的利息、罰息以及為實現資產發(fā)生的應由債務人承擔的費用等。

前款資產賬面金額是以本協議附件二所列資產證明文件并僅僅是以其為依據計算的。

乙方允許實際接收的資產金額與本協議條確定的轉讓金額以及本協議附件一所列各資產金額存在如條披露的可以理解的不一致。

第四條轉讓價格

甲方將條轉讓標的整體作價人民幣元(小寫：_________元)轉讓給乙方。

基于甲乙丁三方對轉讓標的的風險特征已有充分的理解，三方約定，不得以轉讓價格“顯失公平”或“重大誤解”為由，要求人民法院或仲裁機關變更或撤銷本協議。

第五條價款支付

在資產競價成交之日起日內，乙方應將條所載價款一次性全數匯到甲方指定的如下賬戶：

收款人名稱：_________開戶銀行：_________賬號：_________

第六條資產證明文件的交付、閱讀和理解

甲方應于乙方履行完畢本協議第條價款一次性全數支付義務之日起三十(30)日內，將資產證明文件交付乙方。

乙方應在甲方交付資產證明文件時作書面簽收，并將簽收憑證(即本協議附件二)交于甲方。

甲方交付的資產證明文件(以甲方檔案中現有文件資料為準、為限)可能包括但不限于：

(1)《借款協議》;

(2)《擔保協議》;

(3)《放款憑證》;

(4)《債權轉讓協議》;

(5)《催收通知書》，等等。

具體交接的資產證明文件清單詳見本協議附件二。

本協議附件一《資產轉讓清單》中“債務人名稱或實物資產名稱或權利名稱”一欄中債務人名稱的填寫系甲方按其與貸款剝離銀行所簽《債權轉讓協議》所附“轉讓債權清單”所列示的債務人名稱填寫，其與資產之對應關系及解釋概以甲方內部系統(tǒng)及其理解為準，乙方對此予以認同并于簽署本協議及其附件時已再次對資產與“債務人名稱“的對應關系予以核對并認可，乙方同意不對此提出任何異議。

本協議附件一《資產轉讓清單》中“原貸款合同

編號”一欄的填寫系甲方按其與貸款剝離銀行所簽《債權轉讓協議》所附“轉讓債權清單”所列示的貸款合同號填寫，原貸款合同自身可能并無固有合同編號亦或“原貸款合同編號”與原貸款合同自身固有之合同編號可能并不一致，其編制原理、與資產之對應關系及解釋概以貸款剝離銀行與甲方在雙方《債權轉讓協議》簽署時的理解為準，乙方對此予以認同并于簽署本協議及其附件時已再次對資產與“原貸款合同編號”的對應關系予以核對并認可，乙方同意不對此提出任何異議。

甲方對其交付的資產證明文件的性質判斷(包括但不限于對于該文件是否能起到資產證明作用的判斷、該文件在法律上是否屬于其在本協議附件二中所歸類別的判斷等)及在本協議附件二中如何在各欄目歸類放置等諸事項業(yè)經乙方認可，乙方同意不對此提出任何異議。

乙方聲明，其對甲方交付的上述資產證明文件已經過充分閱讀，并對以下事實已有充分認識：從甲方受讓的資產是以上述資產證明文件并且僅僅是以上述資產證明文件為依據的。

除非本協議另有特別約定，甲方完成本協議第六條所約定的資產證明文件的交付義務即視為完成了對乙方的資產交付義務。

第七條資產轉讓通知

如乙方提出要求且法律有此規(guī)定，甲方或其授權的代理人應于本協議簽署后協助乙方將有關債權資產轉讓事實通知債務人，費用由乙方承擔。

除非本協議另有約定，甲方在全國或者省級有影響的報紙上發(fā)布債權轉讓公告或通知的，即視為甲方已履行了本協議第所述的資產轉讓通知義務，乙、丁雙方均不得以任何理由否認甲方已履行該義務，并不得提出減少成交款、解除協議或賠償損失等類似要求。

第八條資產與風險轉移時間

自本協議生效之日起，作為轉讓標的的資產上甲方實際享有的全部權利由乙方享有。

自本協議生效之日起，作為轉讓標的的資產上的風險也同時轉移給乙方。

第九條與資產有關的從權利的轉移

自本協議生效之日起，與轉讓標的有關的從權利也同時由甲方轉移至乙方。法律法規(guī)規(guī)定需要且甲方認為根據資產性質和現狀能夠辦理有關手續(xù)的，應辦理有關手續(xù)，費用由乙方承擔。

第十條資產擔保權的轉移

資產保證合同權利的轉移

(1)對資產的保證擔保，如乙方提出要求且法律有此規(guī)

定，甲方或其授權的代理人應于本協議簽署后協助乙方通知保證人擔保權轉讓。

(2)除非本協議另有約定，甲方在全國或者省級有影響的報紙上發(fā)布債權轉讓公告或通知的，即視為甲方已履行了本協議第第(1)項所述的資產保證合同權利轉讓通知義務，乙、丁雙方均不得以任何理由否認甲方已履行該義務，并不得提出減少成交款、解除協議或賠償損失等類似要求。

(3)如資產的保證合同約定主債權不可轉讓或只對特定債權人承擔保證責任的，甲方可與保證人協商，如保證人同意，可另行簽訂資產的保證合同。

資產合同范文權利的轉移

(1)對資產的抵押擔保，如乙方提出要求且法律有此規(guī)定，甲方或其授權的代理人應于本協議簽署后協助乙方通知抵押人擔保權轉讓。

(2)除非本協議另有約定，甲方在全國或者省級有影響的報紙上發(fā)布債權轉讓公告或通知的，即視為甲方已履行了本協議第第(1)項所述的資產合同范文權利轉讓通知義務，乙、丁雙方均不得以任何理由否認甲方已履行該義務，并不得提出減少成交款、解除協議或賠償損失等類似要求。

(3)如果合同范文權利的轉移需要辦理有關手續(xù)的，由乙方負責辦理，甲方應給予必要協助，手續(xù)費用由乙方承擔。

資產質押合同權利的轉移

(1)對資產的質押擔保，如乙方提出要求且法律有此規(guī)定，甲方或其授權的代理人應于本協議簽署后協助乙方通知質押人擔保權轉讓。

(2)除非本協議另有約定，甲方在全要或者省級有影響的報紙上發(fā)布債權轉讓公告或通知的，即視為甲方已履行了本協議第第(1)項所述的資產質押合同權利轉讓通知義務，乙、丁雙方均不得以任何理由(包括但不限于法律未明確認可、司法機關或仲裁機關不予認可等)否認甲方已履行該義務，并不得提出減少成交款、解除協議或賠償損失等類似要求。

(3)如果質押合同權利的轉移需要辦理有關手續(xù)的，由乙方負責辦理，甲方應給予必要協助，手續(xù)費用由乙方承擔。

第十一條依法清收保證

對于受讓的資產，乙方保證在受讓后依照國家有關法律法規(guī)清收。

第十二條陳述與保證

甲方的陳述與保證

甲方是一家經國務院批準成立的收購銀行不良貸款，管理和處置因收購銀行不良貸款形成的資產的國有獨資非銀行金融機構。已就本協

議項下的資產出讓事宜取得相應權力機構的批準，授權其代表在本協議上簽字，并使甲方受本協議約束。

乙方的陳述與保證

(1)乙方是一家依照中國法律設立并合法存續(xù)的法人(或其他組織)(或中國自然人)，已就本協議項下的資產受讓事宜取得乙方相應權力機構的批準，授權其代表在本協議上簽字，并使乙方受本協議約束。

(2)乙方保證此次受讓甲方資產不會直接或間接違反財政部下列規(guī)定：下列人員不得購買或變相購買不良資產：國家公務員、金融監(jiān)管機構工作人員、政法干警、資產公司工作人員、原債務企業(yè)管理層以及參與資產處置工作的律師、會計師等中介機構人員等關聯人。

(3)乙方保證，其為簽署和履行本協議所提供的與本協議有關的任何文件或信息，在所有方面都是真實的，不存在故意隱瞞和欺騙的情況。

丁方的陳述與保證

(1)丁方是一家依照中國法律設立并合法存續(xù)的法人，接受甲方的委托對本協議項下資產的轉讓組織競價交易，見證本協議的簽署，辦理成交價款的交割，已就本協議項下資產的轉讓組織競價交易事宜取得丁方相應權力機構的批準，授權其代表在本協議上簽字，并使丁方受本協議約束。

(2)丁方保證，其為簽署和履行本協議所提供的與本協議有關的任何文件或信息，在所有方面都是真實的，不存在故意隱瞞和欺騙的情況。

第十三條稅費負擔

涉及本次資產轉讓及后續(xù)付款、交割、過戶(如有)(包括間接過戶時的所有環(huán)節(jié))及其他履行事宜發(fā)生的所有費和稅由乙方承擔。

第十四條保密

基于本次資產轉讓所獲得的對方的任何秘密，任何一方不得向第三方透露，但根據法律法規(guī)應當進行披露的除外。

前述“第三方”包括本協議任何一方的客戶、法人實體、個人或公眾。

三方一致同意，上述保密義務同樣適用于三方為履行本協議而各自委托的專業(yè)機構和人員。

第十五條不可抗力

三方同意，雖然不可抗力為法定的免責事由，但如果三方中任何一方違約，或者三方都違約，違約方均應放棄以發(fā)生了不可抗力事件為由要求其他各方(或/和)法院(含仲裁機構)免除自身違約責任的權利。

第十六條違約責任

甲方的違約責任：

甲方違反本協議約定并給乙方、丁方造成損失的

應賠償乙方、丁方的實際損失，但是賠償額最高不超過甲方因本協議實際獲得的轉讓價款的百分之零點五(%)。

乙方的違約責任：

(1)乙方違反付款義務，每逾期一日，即按應付而實際未付的價款的萬分之三支付違約金，違約金不足以補償給甲方造成的經濟損失的，應繼續(xù)予以補償，直至補足為止。

(2)乙方逾期付款超過十五日，甲方有權隨時解除本協議，并有權要求乙方賠償因其不按本協議約定付款而給甲方造成的一切損失。

(3)乙方于本協議第十二條款第(2)項所作的有關陳述和承諾如果存在不真實、故意隱瞞或者欺騙等情況，甲方有權隨時解除本協議，乙方并應賠償甲方不低于本次轉讓價款的損失。

(4)鑒于甲方和丁方已經向乙方充分披露和說明了資產的指向及風險、瑕疵和缺陷，乙方理應充分注意并合理報價，乙方如嗣后以一定理由(包括但不限于顯失公平或有重大誤解、資產地址有誤、資產未完成有效交付、不能正常行使資產權利等)為由，主張競價無效、撤銷、變更或解除競價、要求減少支付成交款并獲司法機關認可，乙方應立即無條件、不可撤銷地補償甲方不少于成交價款及相應利息的損失。

(5)乙方違反本協議約定的其他義務，并給甲方造成損失的，應賠償甲方的實際損失。

(6)本協議生效后，甲方(及/或)乙方在向有關司法機關、仲裁機關或相關債務人、擔保人及其他責任人發(fā)出的資產及/或權利轉讓通知(或類似稱謂)中，或者在媒體上發(fā)布的該類轉讓公告中，無論其內容如何表述，對于甲乙雙方而言，該類通知或公告的表述及因其所致的有關問題(包括但不限于資產(及/或)權利歸屬、還款義務向誰履行、責任向誰承擔等)與本協議沖突或矛盾的，以本協議為準。如果乙方取得了按本協議不應歸其取得的任何權利、權益、財產、資產等，應該立即將其移交甲方。如果因為乙方的作為或不作為，導致按本協議應歸甲方取得的任何權利、權益、財產、資產等減少或消失的，乙方應立即無條件賠償甲方全部損失。

丁方的違約責任：

丁方違反本協議約定的義務，并給甲方造成損失的，應賠償甲方的實際損失。

第十七條適用法律

本協議的訂立、效力、終止、解釋、執(zhí)行以及爭議的解決均適用中國法律。

第十八條爭議的解決

三方因履行本協議或與本協議

關的所有糾紛應首先以友好協商的方式解決。如果在一方書面通知另兩方該爭議的存在(要求開始協商)后六十(60)天內，三方仍無法通過協商達成一致，任何一方均可將該爭議提交_________仲裁委員會依照該會仲裁規(guī)則裁決。

第十九條完整協議

完整協議

(1)本協議為三方就本協議主題事項達成的完整的和唯一的協議，取代之前三方就本協議主題事項所有口頭或書面的協議、諒解和來往通信中的相關內容。

(2)根據本協議規(guī)定形成、作出、簽署、附加的一切協議、文件、授權、報告、清單、認可、承諾和放棄都構成對本協議的附加，并與本協議形成一個不可分割的整體，與本協議具有同等法律效力。

第二十條變更、修改或補充

本協議如有變更、修改或補充，三方需協商一致并簽訂變更、修改或補充協議，作為本協議的補充，與本協議具有同等法律效力。

第二十一條通知和送達

任何與本協議有關由協議各方發(fā)出的通知或其他通訊往來應當采用書面形式，并送達至下述地址或書面通知的其他地址：

甲方：_________________________

地址：_________________________

電話：_________________________

傳真：_________________________

聯系人：_______________________

乙方：_________________________

地址：_________________________

電話：_________________________

傳真：_________________________

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丁方：_________________________

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第二十二條本協議的附件

r>;本協議包括以下

附件一《資產轉讓清單》

附件二《資產證明文件清單》

第二十三條本協議的生效及份數

本協議經三方簽字(和/或)蓋章后生效。

本協議一式六份，三方各執(zhí)二份，各份具有同等法律效力。

甲方(蓋章)：_______________________

主要負責人(簽字)：_________________

(或授權代表簽字)：_________________

乙方(法人或其他組織蓋章)：_________

乙方(自然人蓋章)：_________________

法定代表人或負責人(簽字)：_________

(或授權代表簽字)：_________________

丁方(法人蓋章)：___________________

法定代表人(簽字)：_________________

(或授權代表簽字)：_________________

附件

附件一《資產轉讓清單》(略)

附件二《資產證明文件清單》(略)

第15篇 出資不實股權轉讓

轉讓方：（以下簡稱甲方）

身份證號：

受讓方：（以下簡稱乙方）

身份證號：

鑒于甲方在公司（以下簡稱公司）合法擁有%股權，現甲方有意轉讓其在公司擁有的全部股權，并且甲方轉讓其股權的要求已獲得公司股東會的批準。

鑒于乙方同意受讓甲方在公司擁有%股權。

鑒于公司股東會也同意由乙方受讓甲方在該公司擁有的%股權。

甲、乙雙方經友好協商，本著平等互利、協商一致的原則，就股權轉讓事宜達成如下協議：

一、股權轉讓

1、甲方同意將其在公司所持股權，即公司注冊資本的%轉讓給乙方，乙方同意受讓。

2、甲方同意出售而乙方同意購買的股權，包括該股權項下所有的附帶權益及權利，且上述股權未設定任何（包括但不限于）留置權、抵押權及其他第三者權益或主張。

3、協議生效之后，甲方將對公司的經營管理及債權債務不承擔任何責任、義務。

二、股權轉讓價格及價款的支付方式

1、甲方同意根據本合同所規(guī)定的條件，以元將其在公司擁有的%股權轉讓給乙方，乙方同意以此價格受讓該股權。

2、乙方同意按下列方式將合同價款支付給甲方：

（1）乙方同意在本合同雙方簽字之日向甲方支付元；

（2）在甲乙雙方辦理完工商變更登記后，乙方向甲方支付剩余的價款元。

三、出資瑕疵的股權轉讓方和受讓方對外的責任

受讓人受讓股權后，便成為公司的股東，登記于股東名冊，并變更相應的工商登記信息，對信賴登記的公司債權人而言，其亦負有擔保該部分股權已出資到位的義務。同時，受讓方是在明知轉讓人出資不實的情況下與其簽訂的轉讓協議，其理應預見并承擔由此帶來的風險責任。因此，受讓方與轉讓方應就出資不實對公司債權人承擔連帶責任。

四、甲方保證與聲明

1、甲方為本協議第一條所轉讓股權的唯一所有權人；

2、甲方作為公司股東已履行了公司注冊資本％的出資義務；

3、乙方已經知道轉讓人出資有瑕疵的情況，其股權轉讓協議是有效的；

4、保證所與本次轉讓股權有關的活動中所提及的文件完整、真實、且合法有效；

5、保證轉讓的股權完整，未設定任何擔保、抵押及其他第三方權益；

6、保證其主體資格合法，有出讓股權的權利能力與行為能力；

7、保證因涉及股權交割日前的事實而產生的訴訟或仲裁由出讓方承擔。

8、自本協議生效之日起，甲方完全退出公司的經營，不再參與公司財產、利潤的分配。

五、乙方聲明

1、為確保資本充實，維護公司債權人的利益，轉讓方的股東出資義務不能因股東權的轉讓而得以免除。轉讓方仍須對外承擔出資不實的責任，具體為瑕疵出資人應承擔補充出資，并承擔其他的法律責任。

六、股權轉讓有關費用的負擔

雙方同意辦理與本合同約定的股權轉讓手續(xù)所產生的有關費用，由方承擔。

七、有關股東權利義務包括公司盈虧（含債權債務）的承受

1、從本協議生效之日起，乙方實際行使作為公司股東的權利，并履行相應的股東義務。必要時，甲方應協助乙方行使股東權利、履行股東義務，包括以甲方名義簽署相關文件。

2、從本協議生效之日起，乙方按其所持股權比例依法分享利潤和分擔風險及虧損。

八、協議的變更和解除

發(fā)生下列情況之一時，可變更或解除本協議，但甲乙雙方需簽訂變更或解除協議書：

1、由于不可抗力或由于一方當事人雖無過失但無法防止的外因，致使本協議無法履行；

2、一方當事人喪失實際履約能力；

3、由于一方違約，嚴重影響了另一方的經濟利益，使合同履行成為不必要；

4、因情況發(fā)生變化，當事人雙方經過協商同意；

5、合同中約定的其它變更或解除協議的情況出現。

九、違約責任

1、如協議一方不履行或嚴重違反本協議的任何條款，違約方須賠償守約方的一切經濟損失。除協議另有規(guī)定外，守約方亦有權要求解除本協議及向違約方索取賠償守約方因此蒙受的一切經濟損失。

2、如果乙方未能按本合同第二條的規(guī)定按時支付股權價款，每延遲一天，應按延遲部分價款的‰支付滯納金。乙方向甲方支付滯納金后，如果乙方的違約給甲方造成的損失超過滯納金數額，或因乙方違約給甲方造成其它損害的，不影響甲方就超過部分或其它損害要求賠償的權利。

十、爭議解決條款

甲乙雙方因履行本協議所發(fā)生的或與本協議有關的一切爭議，應當友好協商解決。如協商不成，任何一方均有權按下列第種方式解決：

1、將爭議提交仲裁委員會仲裁，按照提交仲裁時該會現行有效的仲裁規(guī)則進行仲裁。仲裁裁決是終局的，對甲乙雙方均有約束力。

2、各自向所在地人民法院起訴。

十一、生效及其他

1、本協議經雙方法定代表人或授權代表簽字，加蓋公章后成立。

2、本合同___________式___________份，甲乙雙方各持___________份，該公司存檔___________份，工商登記機關___________份。均具有同等法律效力。

轉讓方（甲方）：

年 月 日

受讓方（乙方）：

第16篇 店面租賃合同不轉讓協議

出租方：_________________，以下簡稱甲方

承租方：_________________，以下簡稱乙方

根據《中華人民共和國》及有關規(guī)定，為明確甲、乙雙方的權利義務關系，經雙方協商一致，簽訂本合同。

第一條甲方將自有的坐落在______市______街______巷______號的房屋______棟______間，建筑面積______平方米、使用面積______平方米，類型______，結構等級______，完損等級______，主要裝修設備______，出租給乙方作______使用。

第二條租賃期限

租賃期共______個月，甲方從______年______月______日起將出租房屋交付乙方使用，至______年______月______日收回。

乙方有下列情形之一的，甲方可以終止合同，收回房屋：

1.擅自將房屋轉租、分租、轉讓、轉借、聯營、入股或與他人調劑交換的;

2.利用承租房屋進行非法活動，損害公共利益的;

3.拖欠租金_____個月或空置_____月的。

合同期滿后，如甲方仍繼續(xù)出租房屋的，乙方擁有優(yōu)先承租權。

租賃合同因期滿而終止時，如乙方確實無法找到房屋，可與甲方協商酌情延長租賃期限。

第三條租金和租金交納期限、稅費和稅費交納方式

甲乙雙方議定月租金______元，由乙方在______月______日交納給甲方。先付后用。甲方收取租金時必須出具由稅務機關或縣以上財政部門監(jiān)制的收租憑證。無合法收租憑證的乙方可以拒付。

甲乙雙方按規(guī)定的稅率和標準交納房產租賃稅費，交納方式按下列第_____款執(zhí)行：1.有關稅法和鎮(zhèn)政發(fā)(90)第34號文件規(guī)定比例由甲、乙方各自負擔;2.甲、乙雙方議定。

第四條租賃期間的房屋修繕和裝飾

修繕房屋是甲方的義務。甲方對出租房屋及其設備應定期檢查，及時修繕，做到不漏、不淹、三通(戶內上水、下水、照明電)和門窗好，以保障乙方安全正常使用。

修繕范圍和標準按城建部(87)城住公字第13號通知執(zhí)行。

甲方修繕房屋時，乙方應積極協助，不得阻撓施工。

出租房屋的修繕，經甲乙雙方商定，采取下述第______款辦法處理：

1.按規(guī)定的維修范圍，由甲方出資并組織施工;

2.由乙方在甲方允諾的維修范圍和工程項目內，先行墊支維修費并組織施工，竣工后，其維修費用憑正式發(fā)票在乙方應交納的房租中分______次扣除;

3.由乙方負責維修;

4.甲乙雙方議定。

乙方因使用需要，在不影響房屋結構的前提下，可以對承租房屋進行裝飾，但其規(guī)模、范圍、工藝、用料等均應事先得到甲方同意后方可施工。對裝飾物的工料費和租賃期滿后的權屬處理，雙方議定：工料費由______方承擔();所有權屬______方()。

第五條租賃雙方的變更

1.如甲方按法定手續(xù)程序將房產所有權轉移給第三方時，在無約定的情況下，本合同對新的房產所有者繼續(xù)有效;

2.甲方出售房屋，須在三個月前書面通知乙方，在同等條件下，乙方有優(yōu)先購買權;

3.乙方需要與第三人互換用房時，應事先征得甲方同意，甲方應當支持乙方的合理要求。

第六條違約責任

1.甲方未按本合同第一、二條的約定向乙方交付符合要求的房屋，負責賠償______元。

2.租賃雙方如有一方未履行第四條約定的有關條款的，違約方負責賠償對方______元。

3.乙方逾期交付租金，除仍應補交欠租外，并按租金的______%,以天數計算向甲方交付違約金。

4.甲方向乙方收取約定租金以外的費用，乙方有權拒付。

5.乙方擅自將承租房屋轉給他人使用，甲方有權責令停止轉讓行為，終止租賃合同。同時按約定租金的______%，以天數計算由乙方向甲方支付違約金。

6.本合同期滿時，乙方未經甲方同意，繼續(xù)使用承租房屋，按約定租金的______%，以天數計算向甲方支付違約金后，甲方仍有終止合同的申訴權。

上述違約行為的經濟索賠事宜，甲乙雙方議定在本合同簽證機關的監(jiān)督下進行。

第七條免責條件

1.房屋如因不可抗拒的原因導致損毀或造成乙方損失的，甲乙雙方互不承擔責任。

2.因市政建設需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲乙雙方造成損失，互不承擔責任。

因上述原因而終止合同的，租金按實際使用時間計算，多退少補。

第八條爭議解決的方式

本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應協商解決;協商不成時，任何一方均可向房屋租賃管理機關申請調解，調解無效時，可向市工商行政管理局經濟合同仲裁委員會申請仲裁，也可以向人民法院起訴。

第九條其他約定事宜

第十條本合同未盡事宜，甲乙雙方可共同協商，簽訂補充協議。補充協議報送市房屋租賃管理機關認可并報有關部門備案后，與本合同具有同等效力。

本合同一式4份，其中正本2份，甲乙方各執(zhí)1份;副本2份，送市房管局、工商局備案。

出租方：________________(蓋章)承租方：________________(蓋章)

法定代表人：________________(簽名)法定代表人：________________(簽名)

委托代理人：________________(簽名)委托代理人：________________(簽名)

合同有效期限：________年________月________日至________年________月________日