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第1篇 商鋪使用權轉讓通用合同
經(jīng)甲、乙雙方共同協(xié)商，在平等自愿的基礎上訂立如下商鋪使用權 轉讓合同 。 甲方： 身份證 號： 乙方： 身份證號：
1、根據(jù)《 民法典 》及有關規(guī)定，為明確甲方與乙方的權利義務關系，雙方協(xié)商由甲方將位于____縣棲云北路52-29號商鋪所擁有的合法使用權轉讓給乙方使用。
2、使用權轉讓期限為________年(________年____月____日-201________年____月3____日止)、使用權轉讓金額為197000萬(壹拾玖萬柒仟元整)。
3、乙方享有使用權期間擁有該商鋪的一切合法使用權和轉讓權，有權力將商鋪使用權轉讓給第三方，甲方不得以任何理由予以干預、也不得干預第三方的合法經(jīng)營，干預所造成的一切后果均由甲方承擔。
4、乙方享有使用權期間不得改變室內(nèi)結構，妥善保管和使用室內(nèi)現(xiàn)有設備，不得損壞。
5、合同有效期內(nèi)，甲、乙雙方均不得單方 解除合同 ，任何一方擅自解除合同的，另一方有權要求違約方支付 違約金 ，違約金為轉讓總額的30%。
6、本合同雙方簽字之日起即生效，本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。 甲方： 乙方： ________年____月____日
第2篇 商鋪使用權轉讓
轉讓方(甲方)：身份證號：
頂讓方(乙方)：身份證號：
房東(丙方)：身份證號：
甲、乙、丙三方經(jīng)友好協(xié)商，就店鋪轉讓事宜達成以下協(xié)議：
一、丙方同意甲方將自己位于街(路)號的店鋪(原為：)轉讓給乙方使用，建筑面積為平方米;并保證乙方同等享有甲方在原有房屋租賃合同中所享有的權利與義務。
二、丙方與甲方簽訂了租賃合同，租期到年月日止，月租為元人民幣。店鋪交給乙方后，乙方同意代替甲向丙方履行該租賃合同。
三、店鋪現(xiàn)有裝修、裝飾、設備(包括附件二)在甲方收到乙方轉讓金后全部無償歸乙方使用，租賃期滿后不動產(chǎn)歸丙方所有，動產(chǎn)無償歸乙方(動產(chǎn)與不動產(chǎn)的劃分按租賃合同執(zhí)行)。
四、該店鋪的營業(yè)執(zhí)照已由甲方辦理，經(jīng)營范圍為超市，租期內(nèi)甲方繼續(xù)以甲方名義辦理營業(yè)執(zhí)照、稅務登記等相關手續(xù)，但相關費用及由乙方經(jīng)營引起的債權債務全部由乙方負責，與甲方無關。乙方接手經(jīng)營前該店鋪及營業(yè)執(zhí)照上所載企業(yè)所欠一切債務由甲方負責償還，與乙方無關。
五、乙方逾期交付轉讓金，除甲方交鋪日期相應順延外，乙方每日向甲方支付轉讓費的千分之一的違約金，逾期30日的，甲方有權解除合同，乙方按轉讓費的10%向甲方支付違約金。甲方應保證丙方同意甲方轉讓店鋪，如由于甲方原因導致丙方或甲方自己中途收回店鋪，甲方同樣承擔違約責任，并向乙方支付轉讓費的10%作為違約金。
六、如因自然災害等不可抗因素導致乙方經(jīng)營受損的與甲方無關，但因國家征用拆遷店鋪，有關補償歸乙方。
七、如果合同簽訂前政府已下令拆遷店鋪，甲方退償全部轉讓費，賠還乙方接手該店鋪的裝修損失費，并支付轉讓費的10%的違約金。如果合同簽訂之后政府明令拆遷店鋪，或者市政建設(如修、擴路、建天橋、立交橋、修地鐵等)導致乙方難以經(jīng)營，乙方有權解除合同，甲方退還剩余租期的轉讓費，押金仍歸乙方(前述順延除外)?；蚣追皆诿磕隊I業(yè)執(zhí)照有效期屆滿時仍未辦妥年審手續(xù)，乙方有權解除合同，甲方應退回全部轉讓費，賠償裝修、添置設備損失費，并支付轉讓費的10%的違約金。
八、本合同一式三份，三方各執(zhí)一份，自三方簽字之日起生效。
甲方簽字：乙方簽字：
丙方簽字：
第3篇 商鋪使用權轉讓通用版合同
甲方(轉讓方)： 乙方(受讓方)： 經(jīng)甲、乙雙協(xié)商，同意就光彩市場(xx公司)營業(yè)房、商鋪有限使用權轉讓事項訂立本合同。
第一條：甲方將自己所屬的光彩市場 層 號營業(yè)房或商鋪使用權轉讓給乙
第二條：營業(yè)房使用權轉讓期限________年，自xxx起至xxx 止。
第三條：本營業(yè)房使用權轉讓費用共計 整(小寫： 元 ); 自年____月____日起，乙方每季度向甲方付款 (小寫： 元)
第四條：乙方接受甲方或甲方指定的代理公司的`物業(yè)管理。合同簽定時，乙方向甲方交付水電和公共設施安全保證金 萬元。合同期滿時，乙方如有應予承擔違約責任的行為，或者有拖欠甲方水、電、物業(yè)以及造____市場設施損壞應予賠償?shù)刃袨榈模追皆诳鄢嘘P費用后，余額退還給乙方。
第五條：合同有效期內(nèi)，乙方自行承擔所經(jīng)營項目的工商、稅收等各項費用;并向甲方交納物業(yè)管理費 元營業(yè)房、鋪月(按年度一次性交給甲方);乙方承擔市場公用的水、電費(含空調(diào)使用費用)按市場實際用量，依照乙方營業(yè)房或商鋪建筑面積所占商場總建筑面積的比例，由甲方按照每平方米應分攤的數(shù)額按月向乙方收取。乙方營業(yè)房或商鋪內(nèi)部用電或用水采用一戶一表，每月水電費統(tǒng)一由甲方按實際抄表數(shù)收取費用。
第六條：甲方權利和義務
1、保證乙方的正常經(jīng)營秩序，為乙方提供良好的經(jīng)營環(huán)境，對乙方的消防安全進行檢查，有權強制要求乙方消除安全隱患。
2、負責提供空調(diào)、公共空間的衛(wèi)生、安保等服務。
3、負責對營業(yè)房和商鋪建筑結構、水、電、空調(diào)、電梯及其它附屬設施的檢查和維修。營業(yè)房和商鋪的內(nèi)部裝修及設施的檢查和維修由乙方負責。
4、享有對營業(yè)房和商鋪以外場地及墻面管理權和經(jīng)營使用權。
5、享有對市場屋頂空間及墻面的廣告設置權。
6、對經(jīng)營和本市場主要業(yè)態(tài)嚴重不符及有傷風化的項目(如壽衣及相應祭品)， 甲方將責令其改變經(jīng)營品種，如乙方不配合，甲方有權勸其退場并將營業(yè)房或商鋪收回，另行處置。
第七條：乙方的權利和義務
1、申領《營業(yè)執(zhí)照》、《稅務登記證》，在法律法規(guī)允許的范圍以內(nèi)從事和本市場以服裝、服飾及美容、美甲等為主要業(yè)態(tài)不嚴重沖突的經(jīng)營活動，享有營業(yè)房及商鋪以內(nèi)范圍內(nèi)的經(jīng)營使用權。
2、服從市場物業(yè)的統(tǒng)一安排和管理;遵守市場消防安全、用水用電等各項管理規(guī)定，承擔因違法違章造成自己或他人財產(chǎn)損失的一切賠償責任。
3、愛護營業(yè)房和商鋪內(nèi)的各種設施，如有損壞照價賠償;修繕改動房屋結構時應經(jīng)甲方同意，未經(jīng)甲方同意不得對房屋結構進行任何改動，不得加裝戶外廣告設施和招牌。
4、乙方將營業(yè)房或商鋪轉租給
第三人，必須經(jīng)過甲方物業(yè)管理部門同意并備案否則按自動放棄該營業(yè)房或商鋪使用權，甲方將無償收回(具體備案辦法另行制定)。對于按揭貸款購買營業(yè)房或商鋪使用權的，一次轉租期限不得超過兩年(含兩年)，轉租期限超過________年的應當?shù)郊追胶桶唇毅y行辦理相應的按揭貸款變更手續(xù)。
第八條：下列情況發(fā)生時，甲方有權單方解除合同，乙方交納的保證金不予退還：
1、乙方在營業(yè)房或商鋪內(nèi)進行非法活動和非法經(jīng)營，受到政府嚴重處理的。
2、乙方不按照《營業(yè)房及商鋪使用權轉讓合同》向甲方交付使用權購買款項或不按照按揭合同向銀行交納貸款資金逾期三個月的。
3、未經(jīng)甲方同意將營業(yè)房或商鋪轉租給
第三人的。
4、違反消防條例和違章操作用電造成事故的。
5、欺行霸市，發(fā)生打架斗毆被公安機關刑事處理的。
6、不聽勸阻強行從事和本市場主要業(yè)態(tài)嚴重沖突的經(jīng)營活動。
7、交房后一個月不開門營業(yè)或經(jīng)營中無特殊原因連續(xù)____日不營業(yè)者。
8、擅自更改甲方交房的統(tǒng)一裝修，如商鋪吊頂、玻璃大門、門頭形式等及固定設施者。
第九條：合同期滿三個月前，乙方無嚴重違約行為并認可甲方新的招商方案時，享有對營業(yè)房或商鋪使用權的優(yōu)先購買權，雙方依市場情況，簽定續(xù)租的《營業(yè)房及商鋪使用權轉讓合同》，否則甲方可于合同期滿一個月前將該營業(yè)房或商鋪另行轉讓，合同期滿時乙方營業(yè)房或商鋪使用權結束。
第十條：違約責任：違約方按照合同總額的1%承擔違約責任，或賠償因違約給對方造成 的經(jīng)濟損失。
第十一條：因不可抗力因素或政府行政行為造成合同終止的，按照國家有關規(guī)定承擔違約 責任，雙方互不再承擔其它任何責任。
第十二條：本合同中營業(yè)房及商鋪使用權起算日期為甲方交房之日起壹個月為裝修期，本 裝修期已記入使用權轉讓期限內(nèi)，如交房日期提前或順延，提前或順延天數(shù)增減記入使用權轉讓期限內(nèi)。
第十三條：合同履行中發(fā)生爭議無法協(xié)商解決的，可報仲裁機關進行仲裁或向____區(qū) 人民法院起訴。
第十四條：本合同一式三份，雙方各執(zhí)一份，辦理工商登記手續(xù)一份，自雙方簽字之日起 生效。 甲方(簽章)： 乙方： 法定代表人： 身份證號：xxxxxx
第4篇 商鋪使用權轉讓合同
2023商鋪使用權轉讓轉讓方(甲方)：_________________身份證號碼：_________________住址：_________________
受讓方(乙方)：_________________身份證號碼：_________________住址：_________________
出租方(丙方)：_________________身份證號碼：_________________住址：_________________
根據(jù)我國《合同法》的有關規(guī)定，經(jīng)甲、乙、丙三方友好協(xié)商，就下述門面轉讓事宜達成如下協(xié)議：
1、轉讓門面
轉讓門面位于____________________________________，建筑面積_________平方米;
丙方為上述轉讓門面的所有權人和出租方?，F(xiàn)對甲、乙雙方根據(jù)本合同約定轉讓上述門面承租權的行為，丙方表現(xiàn)同意。
原甲、丙雙方所簽門面租賃合同的權利與義務轉由乙方享有和履行，乙方與丙方不再另行簽訂租賃合同。本合同生效和門面交接完畢后，甲、丙雙方之間原門面租賃合同終止履行，權利義務自行解除。
2、租金的結算與支付
丙方與甲方原租賃合同，約定的租賃期間為_________年，即自_________年_________月_________日起_________年_________月_________日止，月租金為_________元人民幣，現(xiàn)甲方剩余租期為_________月，門面轉讓前尚欠租金、水電費、物業(yè)管理費等共計人民幣__________________元，上述欠交款項由乙方在本合同生效后三日內(nèi)支付給甲方。
門面轉讓乙方后，甲、丙雙方原門面租賃合同中所約定的租金轉由乙方根據(jù)該合同約定(指有關金額、時間、付款方式和違約責任等條款)向丙方支付，甲方不再負有支付義務。
3、門面設施、設備的歸屬
轉讓門面現(xiàn)有裝修設施在轉讓后歸乙方所有。
轉讓門面租賃期(含門面租賃合同續(xù)簽期限)屆滿后，該門面裝修設施的不動產(chǎn)歸丙方所有，營業(yè)設備等動產(chǎn)歸乙方(動產(chǎn)與不動產(chǎn)的劃分按原有租賃合同執(zhí)行)所有。
乙方在接收該門面后，有權根據(jù)經(jīng)營需要，在保證房屋安全使用的情況下進行再次裝修。
4、門面轉讓費的支付
乙方于本合同簽訂之日向甲方支付定金_________元。甲方在合同簽訂次日向乙方騰讓門面并交付鑰匙，同時乙方向甲方支付轉讓費共計人民幣__________________元，(大寫：_________________)，上述費用已包括第三條所述的裝修、裝飾、設備(詳見《轉讓財物交接清單》)及其他相關費用，此外甲方不得再向乙方索取任何其他費用。
5、債權債務的處理
乙方接手前該店鋪所有的一切債權、債務均由甲方負責;接手后的一切經(jīng)營行為及產(chǎn)生的債權、債務由乙方負責。
6、交接條件、時間及方式
轉讓門面定于_________年_________月_________日正式交接。
門面交接時，甲方應騰空非《轉讓財物交接清單》范圍內(nèi)的一切設施、物品和貨物，保持門面已有裝修、裝飾、設施、設備、門窗、墻面、地面和天花板面的完好和完整，以便于使用。
辦理門面交接手續(xù)時，由甲、乙、丙三方共同進行現(xiàn)場驗收，按照《轉讓財物交接清單》點驗、接收有關財物，交接完畢后，甲、乙、丙三方應共同簽署《轉讓財物交接清單》，在丙方的現(xiàn)場監(jiān)督下，甲方向乙方交付門面鑰匙。門面鑰匙一經(jīng)交付，轉讓門面即告驗收、交付完畢。
轉讓門面不符合約定的交接條件時，乙方有權拒絕交接，甲方應及時整改、修復，直至符合交接條件為止。并將視為甲方逾期交付門面，由甲方承擔逾期交付的違約責任。
7、違約責任：
甲方保證該門面有合法承租權并有權依法轉讓，應該按時交付門面，甲方逾期交付門面時，按下列方式計算違約金：_________________逾期交付天數(shù)_____________元/天;超過30天甲方仍不能交付轉讓門面時，乙方有權通知甲方解除合同，返還已支付的門面轉讓費，和按上述約定追償違約金。
乙方應按時接收門面和支付門面轉讓費。乙方逾期接收門面超過7天時，甲方有權通知乙方解除合同，不予返還已支付的門面轉讓費。乙方逾期支付門面轉讓費時，按下列方式計算違約金：_________________逾期付款天數(shù)______________元/天。
丙方保證該轉讓門面為其合法所有，享有門面的出租權，并不得“一房多租”。如因丙方原因造成門面所有權、租賃權糾紛，應由丙方承擔違約責任，賠償乙、丙雙方違約金。該違約金按下述方式計算：
1、甲方獲得的違約賠償=本合同約定轉讓費
2、乙方獲得的違約賠償=本合同約定轉讓費
甲方簽字：__________________日期：__________________
乙方簽字：__________________日期：__________________
丙方簽字：__________________日期：__________________
