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第1篇臺州市汽車銷售買賣合同 第2篇機械零備件銷售買賣合同 第3篇商品銷售買賣合同 第4篇白酒獨家銷售買賣合同 第5篇廣東省適用于商品房預售、銷售買賣合同 第6篇個人房屋銷售買賣合同書 第7篇suv汽車銷售買賣合同 第8篇商品房銷售買賣合同 第9篇房屋銷售買賣合同書 第10篇商品房銷售買賣合同模板 第11篇銷售買賣通用版合同 第12篇銷售買賣合同 第13篇房產銷售買賣合同 第14篇汽車銷售買賣合同 第15篇廣東省適用于商品房預售、銷售買賣通用版合同 第16篇商品房銷售買賣合同書
第1篇 臺州市汽車銷售買賣合同
2023臺州市汽車銷售買賣甲方(出賣人)：_________
住所：_________
聯(lián)系電話：_________
乙方(買受人)：_________
住所：_________
聯(lián)系電話：_________
甲、乙雙方依據《中華人民共和國民法典》及其他有關法律法規(guī)的規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就買賣汽車事宜，訂立本合同。
第一條標的
汽車品牌：_________型號：_________首選顏色：_________次選顏色：_________
第二條數量與價款
車輛單價：_________萬元，數量：_________臺，總價：_________萬元(大寫_________)。
車輛交付后，乙方如需委托甲方代理上牌等服務的，雙方應另簽委托服務備忘錄(見附件一)，乙方需另行交付有關費用和支付勞務報酬。
第三條付款方式
乙方選擇下述第_________種方式付款，并按該方式所定時間如期足額將車款支付給甲方。
1、一次性付款方式：簽署本合同時，支付全部車價款，計人民幣_________萬元，大寫_________。
2、車輛抵押貸款方式：
2.1簽署本合同時，支付全部車價款的_________%，計人民幣_________萬元，大寫_________。
2.2_________年_________月_________日前，辦妥抵押貸款手續(xù)后支付余款，計人民幣_________萬元，大寫_________。
3、其他付款方式：_________。
4、車輛交付時，定金可以抵作車價款。
第四條質量
甲方向乙方出售的車輛，其質量必須符合國家有關規(guī)定，必須能通過落籍地公安交通管理部門的檢測，可以上牌行駛的汽車。
第五條交車時間與地點、交付及驗收方式
1、交車時間：_________年_________月_________日前。
2、提車方式：乙方自提甲方送車上門
3、交車地點：_________
4、車輛交接時當場驗收，乙方應對所購車輛外觀和基本使用功能等進行認真檢查、確認。如對外觀有異議，應當場向甲方提出。
5、甲方向乙方交付汽車及隨車文件，雙方簽署車輛交接書(見附件二)，即為該車輛正式交付。
6、車輛正式交付之時起，該車輛的所有權和風險責任由甲方轉移至乙方。
第六條定金
1、雙方約定：本合同簽訂時，乙方應向甲方支付定金_________萬元，大寫_________。
2、乙方不能按約支付車款的，無權要求返還定金。甲方不能按約交付約定車輛的，應當雙倍返還定金。
第七條雙方特別約定：_________
第八條違約責任
1、乙方未按合同約定的時間付款，按逾期時間分別處理(不作累加)。
1.1逾期在_________天之內，乙方向甲方支付逾期應付款的萬分之_________違約金。
1.2逾期超過_________天后，甲方有權單方面通知乙方終止本合同，乙方應按相當于全部車款的_________%，向甲方支付違約金。
2、甲方未按本合同約定的期限交付約定的車輛，按逾期期限分別處理(不作累加)。
2.1逾期在_________天之內，甲方按日向乙方支付已付車價款的萬分之_________違約金。
2.2逾期超過_________天后，乙方有權單方面通知甲方終止本合同，甲方應按相當于全部車價款的_________%向乙方支付違約金。
3、對上述違約事項，雙方有定金約定的，一方違約時，對方既可以選擇適用違約金條款，也可以選擇適用定金條款，但只能在二者之中選擇其一。
4、甲、乙雙方的任何一方由于不可抗力的原因不能履行本合同時，應及時向對方通報不能履行或不能完全履行的理由，并應在10日內提供證明，允許延期履行、部分履行或者不履行合同，并根據情況可部分或全部免予承擔違約責任。
5、乙方所購汽車的整車質量保證期限為_________年_________萬公里，兩者以先到者為限，除非不屬于保證范圍內。在保修期內出現(xiàn)質量問題，應當到甲方或生產廠指定的特約維修站進行維修、保養(yǎng)。
第九條解決爭議的方法
甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應協(xié)商解決，也可請求臺州市汽車經營行業(yè)協(xié)會或甲方所在地消費者協(xié)會主持調解。協(xié)商不能解決或調解不成的，選定下面第_________種方式解決：
1、向_________仲裁委員會申請仲裁。
2、依法向人民法院起訴。
第十條其他
1、雙方前列地址、電話若有改變，必須及時書面通知對方。
2、本合同的未盡事宜及本合同在履行過程中需變更的事宜，雙方應通過訂立補充條款或補充協(xié)議進行約定。本合同的補充條款、補充協(xié)議及附件均為本合同不可分割的部分。
3、本合同及其補充條款、補充協(xié)議及附件中的手寫文字與打印文字有矛盾時，以手寫文字為準。
第十一條生效
本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，本合同壹式貳份，具有同等效力。其中甲、乙雙方各執(zhí)壹份。
甲方(蓋章)：_________乙方(蓋章)：_________
代理人(簽字)：_________代理人(簽字)：_________
第2篇 機械零備件銷售買賣合同
2023機械零備件銷售買賣______公司為一方________公司為另一方雙方授權代表友好協(xié)商，取得一致意見，簽訂銷售確認書，其條款如下：
1.根據買方要求，賣方同意提供關于23762型251號零備件，憑賣方樣品買賣，詳見賣方樣品圖解。
2.本銷售確認書貨款總金額為________...為...價，即包括下列各項費用：
_________________價格;
貨物從生產廠到達__________交貨港的運輸費;
適合空運條件的包裝費;
買方委托賣方辦理銷售確認書所列貨物由_________港空運至_____港。運輸費、保險費、手續(xù)費等一切費用均由買方支付。
3.________公司于付款日期向_________銀行開出現(xiàn)金支票。賣方收到現(xiàn)金支票后即開出如下單據：
空運提單;
商業(yè)發(fā)貨票;
裝箱單一式兩份。
4.本銷售確認書的貨物為空運包裝，每個裝箱兩側均用英文刷寫下列標記：
__________公司凈重____________
標記：___________________________
長×寬×高：______毫米×_____毫米×______毫米
卸貨港：__________________________
收貨人：__________________________
發(fā)貨人：__________________________
銷售確認書號：_______________________
5.買賣雙方各持英文銷售確認書一份，至代表簽字之日起立即生效。
買方：___________簽字：_________
第3篇 商品銷售買賣合同
2023商品銷售買賣合同編號：
簽訂日期：
簽訂地點：
經供方：需方：充分協(xié)商，簽訂本合同。
在執(zhí)行中，任何一方不履行合同，應承擔違約責任。
1.商品
品名
規(guī)格
單位
數量
單價
金額
備注
貨款共計人民幣(大寫)：
2.商品質量：
3.作價辦法：
4.交貨時間：
5.包裝要求及費用負擔：
6.質量檢驗及驗收方式：
7.結算方式：
8.運輸辦法：
9.供方違約責任：
(1)產品品種、規(guī)格、質量不符合規(guī)定，需方同意收貨的，按質論價;需方不同意收貨的，由供方負責處理，并承擔因此造成的損失。
(2)未按合同規(guī)定的數量交貨，而需方仍有需要的，應照數補交，按延期交貨處理。完不成合同任務，不能交貨的，應償付需方應交貨總值%的違約金。
(3)包裝不符合規(guī)定，必須返修或重新包裝，應承擔支付的費用和損失;需方不要求返修或重新包裝，要求賠償損失的應予賠償損失。
(4)未按合同規(guī)定時間交貨，每延期交貨一個月，應償付需方以延期交貨部分貨款總額的違約金。
(5)不符合同規(guī)定的產品，在需方代保管期內，應償付需方實際支付的保管、保養(yǎng)費。
(6)產品錯發(fā)到貨地點或接貨單位，除按合同規(guī)定負責運達到貨地點或接貨單位外，并承擔因而多付的運雜費和造成延期交貨的責任。
10.需方違約責任：
(1)變更產品品種、規(guī)格、質量或包裝規(guī)格給供方造成損失時，應賠償供方實際損失。
(2)中途無故退貨，應償付供方以退貨部分貨款總值%的違約金。
(3)自提產品未按規(guī)定日期提貨，每延期一天，按照銀行延期付款規(guī)定，償付供方違約金。
(4)未按合同規(guī)定的驗收辦法和時間驗收，應償付供方因延期驗收造成的損失;無故延期驗收超過三個月即按中途退貨處理。
(5)未按合同規(guī)定日期付款，每延期一天，按照銀行延期付款規(guī)定償付供方違約金。
(6)實行送貨或代運的產品無故拒絕接貨，應承擔因此造成的損失和運輸部門的罰金。
11.風險的承擔
12.爭議解決的辦法
13.供需雙方由于人力不可抗拒和非企業(yè)本身造成的原因而不能履行合同時，應當立即通知對方，經雙方協(xié)商或合同管理機關查實證明，可免予承擔經濟責任。
14.上述條款如有未盡事宜，應以書面補充，作為附件。
有效日期自年月日起至年月日止。
供方：
代表：
地址：
電話：
開戶銀行：
帳號：
需方：
代表：
地址：
電話：
開戶銀行：
第4篇 白酒獨家銷售買賣合同
2023白酒獨家銷售買賣甲方：_________
乙方：_________
一、甲方授權乙方限在_________省_________市區(qū)域內作為甲方產品的獨家經銷商，甲方不再向另家供貨，從而保證乙方獨家銷售權。
二、業(yè)務辦理方式：現(xiàn)款現(xiàn)貨，貨到先付款后提貨。運輸交貨方式：代運制交貨。乙方提貨額達_________元。甲方負責組織貨源。
三、甲方按各不同品種瓶、盒上明確標明的產品執(zhí)行標準保證產品質量。
四、乙方對銷售困難的任何_________白酒品種在保持產品原樣的情況下，享受調換、退貨、退款的選擇權，從而維護乙方經濟利益不受損失。退貨調換品種時運費由乙方承擔。
五、乙方在所在區(qū)域內經銷_________白酒發(fā)生的一切經營費用和經營風險都由乙方自己承擔。
六、乙方必須嚴格按約定區(qū)域、價格銷售，不準跨域降價銷售，
第一次按當地經銷商收回的沖貨數量為依據給予沖貨方應得提成的3倍罰款，從提成獎勵中扣除;
第二次甲方取消乙方該品種的經銷資格;
第三次甲方有權單方終止協(xié)議并扣除乙方所有提成獎勵。
七、乙方自協(xié)議簽定之日起3個月內如月平均銷售額達不到元，甲方有權自行終止本協(xié)議。
八、本協(xié)議自雙方簽字
第一批貨物交付后生效，有效期為________年，本協(xié)議一式三份，甲乙雙方各存一份，備案一份。因本協(xié)議執(zhí)行發(fā)生糾紛，由甲方所在地法院負責處理。
甲方：_________乙方：_________
________年____月____日________年____月____日
第5篇 廣東省適用于商品房預售、銷售買賣合同
2023廣東省適用于商品房預售、銷售買賣通用版____省(適用于商品房預售、銷售)買賣合同出賣人:_____________________________________________ 注冊地址:___________________________________________ 營業(yè)執(zhí)照注冊號:_____________________________________ 企業(yè)資質證書號:_____________________________________ 法定代表人:_________________________________________ 聯(lián)系電話:___________________________________________ xx編碼:___________________________________________ 委托代理人:_________________________________________ 地址:_______________________________________________ xx編碼:___________________________________________ 聯(lián)系電話:___________________________________________ 委托代理機構:_______________________________________ 注冊地址:___________________________________________ 營業(yè)執(zhí)照注冊號:_____________________________________ 法定代表人:_________________________________________ 聯(lián)系電話:___________________________________________ xx編碼:___________________________________________ 買受人:_____________________________________________ 姓名:_______________________________________________ 國籍:_______________________________________________ 身份證號碼:_________________________________________ 地址:_______________________________________________ xx編碼:___________________________________________ 聯(lián)系電話:___________________________________________ 委托代理人:_________________________________________ 姓名:_______________________________________________ 國籍:_______________________________________________ 地址:_______________________________________________ xx編碼:___________________________________________ 聯(lián)系電話:___________________________________________ 根據國家____省法律、法規(guī)和有關規(guī)定,買受人和出賣人在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上就買賣商品房達成如下協(xié)議:
第一條項目建設依據 出賣人以_________方式取得位于___________________________、編號為__________________、的地塊的土地使用權,取得《土地使用權證書》。土地使用權出讓合同號為__________________。 該地塊土地面積為_________,規(guī)劃用途為__________,土地使用權年限自________年____月____日至________年____月____日 出賣人經批準,在上述地塊上建設商品房,現(xiàn)定名暫定名_________。建設工程規(guī)劃許可證號為_________,施工許可證號為__________________。
第二條商品房銷售依據 買受人購買的商品房為現(xiàn)房預售商品房。預售商品房批準機關為_____________,商品房預售許可證號為________。
第三條買受人所購商品房的`基本情況 買受人購買的商品房為現(xiàn)房預售商品房(以下簡稱該商品房,其房屋平面圖經規(guī)劃部門批準,見本合同附件一,房號以附件一上表示為準)。該商品房為本合同
第一條規(guī)定的項目中的:第_________幢_________座 _________單元_________層_________號房。 該商品房的用途為_________,屬_________結構,層高為_________,建筑層數地上_________層,地下_________層。該商品房陽臺封閉式的_________個,非封閉式的_________個
第6篇 個人房屋銷售買賣合同書
售方(簡稱甲方)：身份證號：電話：
購方(簡稱乙方)身份證號：電話：
根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市建設房地產管理法》及其他有關法律、法規(guī)在甲、乙雙方平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就本房銷售、購買達成如下協(xié)議，望共同遵守履行。
第一條、房屋基本情況
甲方房屋(以下簡稱該房屋)坐落于單元6層2號，位于第6層，共壹套，房屋結構為混合，建筑面積204.36平方，房屋用途住宅;房屋所有權號白云字第地證號白土20xx7101。該房屋平面圖見本合同附件一，屬二手房交易。
第二條、該房屋按套計算，售價總金額(人民幣)為整(￥元)，含(水、電、閉路、煤氣及原有裝修模式)。
第三條、付款方式：本合同簽訂之日乙方一次性付清買房款。
第四條、甲方保證對該房屋享有個人產權比例%，對甲方的權屬乙方通過查閱房產證及相關資料已確認。甲方應保證在交易時該房屋沒有產權糾紛、無按揭、無抵押債務。甲方均應在交易前辦妥，如交易后有上述未清事項，由甲方承擔全部經濟責任。
第五條：交房日期：
第六條：1、甲方交房時應交清前期入住所產生的一切費用，確二手房買賣合同保乙方入住為零費用;
2、甲方應將本房戶藉遷出，以確保乙方落戶。
第七條、房產權轉移交納稅費均由乙方承擔，甲方不承擔任何費用。
第八條、其它
本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽定補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同不一致的，以補充協(xié)議為準。
第九條、該房的房屋面積以房屋所有權證的面積為準，此合同為最終文本，為確定生效的最終合同。
第十條、合同效力
本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。
本合同及其附件和補充協(xié)議中未規(guī)定的事項，均遵照中華人民共和國有關法律、法規(guī)執(zhí)行。
第十一條、爭議的解決
本合同在履行過程中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時，可提交貴州省房屋仲裁委員會仲裁，再協(xié)商不成，任何一方均可向人民法院提起訴訟。
第十二條、本合同一式肆份，甲、乙雙方簽字之日起生效，雙方各執(zhí)一份，均具同等效力。
甲方(簽字)：乙方(簽字)：
簽約地點：
第7篇 suv汽車銷售買賣合同
2023suv汽車銷售買賣出賣人：(以下簡稱甲方)
買受人：(以下簡稱乙方)
保證人：(以下簡稱丙方)
上列當事人就汽車買賣事宜訂立合約如下：
第一條甲方就其約定，將其所有的汽車售予乙方，乙方買受。
第二條后記汽車的買賣總金額為人民幣元整。乙方依下列方式支付款項予甲方：
(1)本日(訂約日)先交付定金元整。
(2)余款元(中期款)于申請過戶的同時支付。
(3)余款元，可分十次支付，自至止，每月日前支付元，乙方應于過戶時，將相當于上述期滿額的支票匯出交付。
第三條甲方對乙方負責辦理如下的過戶與交付手續(xù)：
第二條第(3)項的支票于過戶的同一日支付。
第四條辦理過戶手續(xù)所需費用由乙方負擔。
第五條乙方若無法履行第二條第(3)款中任何一期的付款，則必須將余款一次付清。
第六條甲方須保證后記汽車并無瑕疵。有關瑕疵的保證，及于交付日后三個月以內，往后即概不負責。
第七條后記汽車交付之前，若因不可抗力之事由，致使汽失毀損，其責任由甲方負擔。
第八條丙方須對甲方保證，乙方確實履行本合同按期支付價金，并負連帶清償責任。本合同一式三份，甲、乙、丙方各執(zhí)一份為憑。
出賣人(甲方)：
買受人(乙方)：
保證人(丙方)：
附：
汽車的標示：牌照號碼：
顏色：
型號：
第8篇 商品房銷售買賣合同
甲方(賣方):__________________________________________________;
注冊地址:______________________________________________________;
營業(yè)執(zhí)照號碼:________________;資質證書號碼:__________________;
法定代表人:__________________;聯(lián)系電話:______________________;
通訊地址:______________________________________________________;
郵編:__________________________________________________________;
委托代理機構:__________________________________________________;
注冊地址:______________________________________________________;
營業(yè)執(zhí)照號碼:________________;資質證書號碼:__________________;
法定代表人:__________________;聯(lián)系電話:______________________;
通訊地址:______________________________________________________;
郵編:__________________________________________________________。
乙方(買方):__________________________________________________;
住所(址):____________________________________________________;
國籍:________;性別:________;出生年月:______________________;
身份證/護照/營業(yè)執(zhí)照號碼:______________________________________;
通訊地址:______________________________________________________;
郵編:________________________;聯(lián)系電話:______________________;
移動電話:____________________;電子郵箱:______________________。
委托(法定)代理人姓名:__________________;國籍:________________;
住所(址):____________________________________________________;
身份證:________________________________________________________;
通訊地址:______________________________________________________;
郵編:________________________;聯(lián)系電話:______________________。
委托代理機構:__________________________________________________;
注冊地址:______________________________________________________;
營業(yè)執(zhí)照號碼:________________;資質證書號碼:__________________;
法定代表人:__________________;聯(lián)系電話:______________________;
通訊地址:______________________________________________________;
郵編:__________________________________________________________。
第一條 項目建設依據
甲方以_________方式取得位于_________編號為_________的地塊的土地使用權,面積 _________平方米,規(guī)劃用途為_________,土地使用權年限自_______年______月______日至_______年 ______月______日止。
甲方經批準,在該地塊上投資建設_________商品房(填寫《商品房預售許可證》記載的項目名稱)。該項目的有關批文如下:
1.《建設工程規(guī)劃許可證》
頒發(fā)機關:____________________________________;編號:_________;
2.《國有土地使用權證》
頒發(fā)機關:廣州市國土資源和房屋管理局;編號:___________________;
3.《建設工程施工許可證》
頒發(fā)機關:____________________________________;編號:_________;
4.____________________________________________________________。
第二條 商品房銷售依據
乙方購買的商品房為現(xiàn)房預售商品房。
1.該商品房作為現(xiàn)房,已辦理權屬登記,登記機關為_______;并領取了房地產權屬證明書房地產權證,編號為_______
2.該商品房作為在建商品房,已具備《廣東省商品房預售管理條例》規(guī)定的預售條件,已取得《廣東省廣州市商品房預售許可證》,頒發(fā)機關為廣州市國土資源和房屋管理局;編號為:_________
第三條合同標的物基本情況
乙方所購商品房為本合同第一條規(guī)定的項目中的第_________幢梯座_________單元層_________號房(下稱該商品房),測繪地址:_________區(qū)_________路_________號_________房。
該商品房所在樓宇的主體結構為_________結構;建筑物地上層數為_________層,地下層數為_________層。
該商品房的用途為_________,層高為_________米。該商品房戶型結構為_________房_________廳_________廚_________衛(wèi),封閉式陽臺_________個,非封閉式陽臺_________個。
該商品房合同約定(適用于預售)產權登記(適用于現(xiàn)售)建筑面積共________平方米,其中,套內建筑面積_______平方米,公共部位與共用房屋分攤建筑面積_________平方米。
該商品房面積預測算單位:______________________________________________
注冊地址:____________________________________________________________;
營業(yè)執(zhí)照號碼:_______________________;資質證書號碼:_________________;
法定代表人:_________________________;聯(lián)系電話:_____________________;
通訊地址:____________________________________________________________;
郵編:________________________________________________________________。
第四條 物業(yè)管理
物業(yè)管理區(qū)域業(yè)主大會選聘物業(yè)管理公司之前,小區(qū)物業(yè)管理服務由甲方選聘物業(yè)管理公司提供。甲方應采取符合國務院《物業(yè)管理條例》規(guī)定的方式和條件選聘物業(yè)管理公司,甲方與選聘的物業(yè)管理公司簽訂書面的《前期物業(yè)服務合同》。
甲方應制定《業(yè)主臨時公約》作為向乙方明示并予以說明,乙方在簽訂本合時對遵守《業(yè)主臨時公約》作出書面承諾。
第五條 基本術語的含義
雙方同意,合同中出現(xiàn)的基本術語作如下理解:
1.首層:本合同所指首層以經市規(guī)劃管理部門批準的設計圖紙的標注為準;
2.建筑面積:房屋外墻(柱)勒腳以上各層的外圍水平投影面積,包括陽臺、挑廊、地下室、室外樓梯等,且具備有上蓋,結構牢固,層高2.20m以上(含2.20m)的永久性建筑;
3.套內建筑面積:套內使用面積、套內墻體面積與套內陽臺建筑面積之和;
4.層高:是指地面至樓面或樓面至樓面、樓面至瓦底之間的垂直距離。計算建筑面積的房屋結構,層高均應在2.20米以上(含2.20米)。
5.共有建筑面積:整棟建筑物的建筑面積扣除整棟建筑物各套(單元)套內建筑面積之和,并扣除已作為獨立使用的地下室、車棚、車庫、為多幢服務的警衛(wèi)室、管理用房、以及人防工程等建筑面積,即為整棟建筑的共有建筑面積,其內容包括:
(1)電梯井、管道井、樓梯間、垃圾道、變電室、設備間、公共門廳和過道、地下室、值班警衛(wèi)室以及為整棟服務的公共用房和管理用房的建筑面積,以水平投影面積計算;
(2)套(單元)與公共建筑之間的分隔墻以及外墻(包括山墻)水平投影面積一半的建筑面積。
6.已支付房價款:以按揭貸款購房的,該款項不限于乙方自行支付的首期價款,還包括以貸款向甲方支付的款項。
7.____________________________________________________________________;
8.____________________________________________________________________。
第六條 計價方式、價款、付款
甲方與乙方約定按下述第_________種方式計算該商品房價款:
1.該商品房屬現(xiàn)售預售,按套內建筑面積計價,該商品房單價為(_________幣)每平方米_________________元,總金額(_______幣) _______元(大寫:______億______仟______佰______拾______萬______仟______佰______拾 ______元)整
公共部位與共用房屋分攤建筑面積的建設費用已分攤計入上述套內建筑面積銷售單價內,不再另行計價。
2.商品房屬現(xiàn)售預售,按套整層整幢出售并計價,總金額(_______幣)_________元(大寫:___________億 _______仟_______佰_______拾_______萬_______仟_______佰_______拾_______元)整。
甲方同意乙方按下列第_________種方式按期付款:
1.一次性付款
總金額(________幣):________元;(大寫:______億______仟______佰______拾______萬______仟______佰______拾______元整)。在_______年______月______日前支付。
2.分期付款
(1)第一期:自本預售合同簽訂暨網上備案之日起________日內(不超過5日),即______年_____月_____日之前支付全部房價款的 ______%,金額_______幣):_________元;(大寫:_______億_______仟_______佰_______拾 _______萬_______仟_______佰_______拾_______元整)。
(2)第二期:在______年_____月 _____日前支付全部房價款的_______%,金額(________幣)_________元;(大寫:_________億_________仟 _________佰_________拾_________萬_________仟_________佰_________拾_________元整)。
(3)第三期:在______年_____月_____日前支付全部房價款的_______%,金額(________幣) _________元;(大寫:_________億_________仟_________佰_________拾_________萬 _________仟_________佰_________拾_________元整)。
(4)第四期:在______年_____月 _____日前支付全部房價款的_______%,金額(________幣)_________元;(大寫:_________億_________仟 _________佰_________拾_________萬_________仟_________佰_________拾_________元整)。
(5)第五期:在______年_____月_____日前支付全部房價款的_______%,金額(________幣) _________元;(大寫:_________億_________仟_________佰_________拾_________萬 _________仟_________佰_________拾_________元整)。
3.按揭貸款方式付款
首期款:自本預售合同簽訂暨網上備案之日起________日內(不超過5日),支付全部房價款的________%,金額(_________幣): _________元(大寫:_________億_________仟_________佰_________拾_________萬 _________仟_________佰_________拾_________元整)。
除首期款外,剩余房款金額(_________ 幣)____________元(大寫:_______億_______仟_______佰_______拾_______萬_______仟 _______佰_______拾_______元整)。該款應于_______年______月______日前申請辦理銀行按揭手續(xù),并按照按揭方式付款。
按揭銀行是______________________________________________________;
委托代理人:____________________________________________________;
注冊地址:______________________________________________________;
營業(yè)執(zhí)照號碼:___________________;資質證書號碼:_______________;
法定代表人:_____________________;聯(lián)系電話:___________________;
通訊地址:______________________________________________________;
郵編:__________________________________________________________。
(1)甲方代理乙方辦理按揭手續(xù)
乙方在簽訂本合同并支付首期款后_______日內,將申請銀行按揭貸款需由乙方提供的證件資料交付甲方或甲方指定的第三人。
(2)乙方自行辦理按揭貸款手續(xù)
甲方應在乙方支付首期款后_________日內,將乙方申請銀行按揭貸款需由甲方提供的證件資料交付乙方或乙方指定的第三人。
4.其它方式:_____________________________________________________。
第七條 付款方式
甲方應當按照《廣東省商品房預售管理條例》第三十條的規(guī)定使用乙方支付的預售房款,即在項目竣工之前,預售房款只能用于購買項目建設必需的建筑材料、設備和支付項目建設的施工進度款及法定稅費,不得挪作他用。
為保證預售款按照上述用途使用,防止挪作他用,乙方應將商品房預售款按照《廣東省商品房預售管理條例》的規(guī)定支付至以下商品房預售款監(jiān)控賬號,接受廣州市國土資源和房屋管理局的監(jiān)控。
監(jiān)控銀行:________________________________________________________;
監(jiān)控賬號:________________________________________________________。
第八條 逾期付款的違約責任
1.分期付款
分期付款的,如果乙方未能按照本合同第六條約定的支付期限將各期房款支付至監(jiān)控賬號,甲方有權要求乙方按每日房價款總額0.5‰的標準支付違約金,并有權解除合同。
2.一次性付款
一次性付款的,如果乙方未能按照本合同第六條約定的支付期限將全部房款支付至監(jiān)控賬號,甲方有權要求乙方按每日房價款總額5‰的標準支付違約金,并有權解除合同。
3.按揭付款
乙方以按揭貸款支付房款的,首期款應當按照本合同第六條約定的支付期限支付至監(jiān)控賬號;如果乙方未能按照約定期限將首期款支付至監(jiān)控賬號,甲方有權要求乙方按每日房價款總額0.5‰的標準支付違約金,并有權解除合同。
甲方代理乙方辦理按揭貸款或甲方指定按揭銀行的,甲方應要求按揭銀行在發(fā)放貸款時將全部按揭貸款直接劃入監(jiān)控賬戶,不得放入其它賬戶。如果按揭銀行未將全部按揭貸款直接劃入監(jiān)控賬戶,視作甲方違約,乙方有權要求甲方按每日未入監(jiān)控賬戶的按揭款金額的0.5‰的標準支付違約金,直至全部按揭款項進入監(jiān)控賬戶。
乙方自行辦理按揭貸款的,乙方應要求按揭銀行在發(fā)放貸款時將全部按揭貸款直接劃入監(jiān)控賬戶。如果按揭銀行未將全部按揭貸款直接劃入監(jiān)控賬戶,視作乙方違約,甲方有權要求乙方按每日未入監(jiān)控賬戶的按揭款金額的0.5‰的標準支付違約金,直至全部按揭款項進入監(jiān)控賬戶。
第九條 備案確認
__________________甲方乙方應于本合同網上備案之日起10個工作日內持本合同向廣州市房地產登記機構申請辦理網上備案的確認手續(xù)。
第十條 交房期限
甲方應當在_________年_________月_________日前將作為本合同標的物的房屋交付乙方使用。
因不可抗力或者當事人在合同中約定的其它原因,需延期交付使用的,甲方應當及時書面告知乙方。
交付后,甲方不得以房屋已交付使用為借口懈怠其在本合同中應承擔的其它義務,如:辦理產權證的義務等。
第十一條 交房條件
甲方交付的房屋應當符合下列第_________種條件:
1.該商品房已經有關政府部門辦妥竣工驗收備案手續(xù);
2.該商品房項目已辦理初始登記手續(xù)。
雙方可以在上述條件之外,另行約定交房條件:
3.____________________________________________________________________。
以上交房條件,雙方可以任選其一。
雙方可以就該商品房的裝飾、附屬設備的規(guī)格、標準等進行協(xié)商,達成的一致意見作為本合同的附件。
第十二條 房屋及有關資料的交接
商品房達到交付使用條件后,甲方應當在合同約定的交付日_____日前通知乙方辦理交接手續(xù)。乙方應在收到該通知之日起_____日內,會同甲方對該房屋進行驗收交接。房屋交付的標志是__________________。
在雙方進行驗收交接時,甲方應當出示本合同第十一條約定的房屋交付條件的證明文件及有關資料,并簽署交接單。所購商品房為住宅的,甲方還須提供《住宅質量保證書》、《住宅使用說明書》和《商品住宅交樓書》。
甲方提供的《住宅質量保證書》、《住宅使用說明書》和《商品住宅交樓書》應不低于建設行政主管部門制定的《住宅質量保證書》、《住宅使用說明書》和《商品住宅交樓書》的最低要求。
如果甲方不出示上述證明文件及有關資料或出示不齊全,乙方有權拒絕接受交付,由此產生的延期交房的責任由甲方承擔。
由于乙方原因,未能按期交付的,雙方同意按以下方式處理:
_______________________________________________________________________。
第十三條 延期交房的違約責任
甲方如未能按本合同規(guī)定的期限交房,按下列第_________種方式處理:
1.按逾期時間,分別處理(不作累加):
(1)逾期不超過_________日,自本合同第十條規(guī)定的最后交房期限的第二日起至實際交付之日止,甲方按日向乙方支付已支付房價款0.5‰的違約金,合同繼續(xù)履行。
(2)逾期超過_________日后,乙方有權單方面解除合同。如果乙方要求繼續(xù)履行的,合同繼續(xù)履行,自本合同第十條規(guī)定的最后交房期限的第二日起至實際交付之日止,甲方按日向乙方支付已付房價款0.5‰的違約金。
2._____________________________________________________________________。
第十四條 風險責任的轉移
該商品房的風險責任自交付之日起由甲方轉移給乙方。如乙方未按約定的日期辦理該房屋的驗收交接手續(xù),甲方應當發(fā)出書面催告書一次。乙方未按催告書規(guī)定的日期辦理該房屋的驗收交接手續(xù)的,則自催告書約定的驗收交接日之第二日起該房屋的風險責任轉移由乙方承擔。
第十五條 面積確認及面積差異處理
根據買賣雙方選擇的計價方式,本條規(guī)定以套內建筑面積(本條款中均簡稱面積)為依據進行面積確認及面積差異處理。
當事人選擇第六條計價方式2的,不適用本條約定。
合同約定計價面積與實測計價面積有差異的,以實測計價面積為準。
商品房交付后,實測計價面積與合同約定計價面積發(fā)生差異,雙方同意按以下第種方式進行處理:
1.方式一
(1)面積誤差比絕對值在3%以內(含3%),按照合同約定的價格據實結算;
(2)面積誤差比絕對值超出3%,乙方有權單方面解除合同。
乙方同意繼續(xù)履行合同,房屋實際面積大于合同約定面積的,面積誤差比在3%以內(含3%)部分的房價款由乙方按照約定的價格補足,面積誤差比超出3%部分的房價款由甲方承擔,所有權歸乙方;房屋實際面積小于合同約定面積的,面積誤差比在3%以內(含3%)部分的房價款及利息由甲方返還乙方,面積誤差比超過3%部分的房價款由甲方雙倍返還乙方。
面積誤差比=(實測計價面積-合同約定計價面積)/合同約定計價面積×100%。
2.方式二
雙方自行約定如下:
(1)____________________________________________________________________;
(2)____________________________________________________________________;
(3)____________________________________________________________________;
(4)____________________________________________________________________。
第十六條 規(guī)劃、設計的變更
該商品房預售后,甲方不得未經乙方同意擅自變更該商品房項目的規(guī)劃、設計。確需變更的,甲方應征得乙方同意并報規(guī)劃管理部門審核批準。不同意變更的乙方可要求解除買賣合同。甲方應在乙方提出解除合同之日起的30日內退回已付購房款及利息(以付款日起至退款日止為期,以退款期日同期銀行房地產開發(fā)貸款利率計算)。
第十七條 權利瑕疵擔保
甲方應當保證作為本合同標的的商品房不存在權利瑕疵,即未設定抵押權、租賃權等;無賠償義務,如欠繳稅費,出讓金等;也不存在被法院或其它國家機關、機構、部門查封的情況。
若存在權利瑕疵,甲方應在乙方指定的期限內或合理期限內消除瑕疵;超過指定期限或合理期限未消除瑕疵的,乙方有權單方面解除合同。
第十八條 產權登記
雙方同意選擇以下第_________方式辦理產權登記:
1.甲方辦理
甲方應當在商品房交付使用后_______日內,向產權登記機關為乙方辦妥產權登記,并將以乙方為產權人的房地產權證交付乙方
在此場合,乙方應當及時提供產權登記機關要求的需乙方提供的證件資料。
甲方應如實告知乙方為辦理產權登記需要由乙方提供的證件資料。甲方未告知或告知的內容不完備、不準確,致使乙方未能及時提供證件資料的,乙方不承擔責任。
2.乙方辦理
在甲方辦結初始登記的前提下,乙方自行辦理產權登記的,甲方應在商品房交付使用后日內將登記機關要求的需甲方提供的證件資料提交乙方。
第十九條 遲延辦理產權登記的違約責任
甲方違反第十八條的約定的,乙方有權按照下列第項處理:
1.乙方單方面解除合同并退房。
2.乙方不退房的,甲方按自遲延之日起每日已付房價款的_______%向乙方支付違約金。
3._____________________________________________________________________。
第二十條 甲方關于裝飾、設備標準承諾的違約責任
甲方交付使用的商品房的裝飾、設備標準應符合雙方約定(附件四)的標準。達不到約定標準的,乙方有權要求甲方按照下述第種方式處理:
1.甲方賠償雙倍的裝飾、設備差價;
2._____________________________________________________________________;
3._____________________________________________________________________。
第二十一條 乙方單方解除權的行使
乙方行使本合同約定的單方面解除本合同的權利時,應書面通知甲方,甲方應在收到乙方的書面通知之日起日內將乙方已支付的房價款(包括利息,利息按中國人民銀行公布的同期房地產開發(fā)貸款利率計算)全部退還乙方,并承擔賠償責任,賠償金額為已支付房價款的_________%,在退還房款時一并支付給乙方。
第二十二條 甲方關于基礎設施、公共配套建筑正常運行的承諾
甲方承諾與該商品房正常使用直接關聯(lián)的下列基礎設施、公共配套建筑按以下日期達到使用條件:
1.___________________________________________________________________;
2.___________________________________________________________________;
3.___________________________________________________________________;
4.___________________________________________________________________;
5.___________________________________________________________________。
如果在規(guī)定日期內未達到使用條件,雙方同意按以下方式處理:
1.___________________________________________________________________;
2.___________________________________________________________________;
3.___________________________________________________________________。
第二十三條 保修責任
乙方購買的商品房為商品住宅的,《住宅質量保證書》作為合同的附件。甲方自商品住宅交付使用之日起,按照本合同以及《住宅質量保證書》的承諾內容承擔相應的保修責任。
乙方購買的商品房為非商品住宅的,雙方應當以合同附件形式詳細約定保修范圍、保修期限和保修責任等內容。
在商品房保修范圍和保修期限內發(fā)生質量問題,甲方應當履行保修義務。因不可抗力或者非甲方原因造成的損壞,甲方不承擔責任。
第二十四條 專項維修資金
乙方應當按照有關規(guī)定繳納專項維修資金。維修資金屬于業(yè)主所有,在簽訂購房合同后繳交,存入房地產行政主管部門目前在銀行設立的?？顚糁?。
1.廣州市老八區(qū)(越秀、荔灣、東山、海珠、天河、芳村、白云、黃埔區(qū))和廣州經濟技術開發(fā)區(qū)設立?？钯~戶的銀行:中國農業(yè)銀行廣州市北秀支行
2.番禺區(qū)設立專款賬戶的銀行:中國建設銀行廣州市番禺東興辦事處
3.花都區(qū)設立?？钯~戶的銀行:中國建設銀行股份有限公司
4.從化市設立?？钯~戶的銀行:中國農業(yè)銀行從化支行營業(yè)部
5.增城市設立?？钯~戶的銀行:中國建設銀行股份有限公司
第二十五條 雙方可以就下列事項約定
1.該商品房所在樓宇的屋面經營的,所得收益屬全體業(yè)主共同所有;
2.該商品房所在樓宇的外墻面經營的,所得收益屬全體業(yè)主共同所有;
3.____________________________________________________________。
4.____________________________________________________________。
第二十六條 乙方使用房屋注意事項
乙方的房屋僅作_________使用,乙方使用期內不得擅自改變該商品房的建筑主體結構、承重結構和用途。除本合同及其附件另有規(guī)定者外,乙方在使用期間有權與其它權利人共同享用與該商品房有關聯(lián)的公共部位和設施。并按占地和公共部位與共用房屋分攤面積承擔義務。
甲方不得擅自改變與該商品房有關聯(lián)的公共部位和設施的使用性質。
第二十七條 關于通知的約定
本合同要求或允許的通知和通訊,均自收到時起生效。
第二十八條 本合同在履行過程中發(fā)生的爭議,由雙方當事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的按下述第_________種方式解決:
1.依法向人民法院起訴;
2.提交_________仲裁委員會仲裁。
第二十九條 本合同未盡事宜,可由雙方約定后簽訂補充協(xié)議作為本合同附件。
第三十條 合同附件與正文具有同等法律效力。本合同及其附件內,空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。
第三十一條 本合同連同附件共_________頁,一式_________份;合同持有情況:甲方_________份,乙方_________份,廣州市房地產交易所登記所_________份。
甲方(蓋章):______________ 乙方(蓋章):_______________
法定代表人(簽字):________ 法定代表人(簽字):_________
委托代理人(簽字):________ 委托代理人(簽字):_________
_________年______月_______日 _________年_______月_______日
附件
附件一 房屋平面圖
附件二 甲方針對該商品房所作的具體說明(含廣告)
附件三 前期物業(yè)管理服務合同
附件四 裝飾、設備標準
1.外墻:_____________________
2.內墻:_____________________
3.頂棚:_____________________
4.地面:_____________________
5.門窗:_____________________
6.廚房:_____________________
7.衛(wèi)生間:___________________
8.陽臺:_____________________
9.電梯:_____________________
10.其它:____________________
附件五合同補充協(xié)議
商品房買賣合同說明
1.簽約之前,買受人應當仔細閱讀本合同全部條款,與出賣人充分協(xié)商,對合同條款及用詞理解不一致的,應當協(xié)商達成一致意見,必要時可在合同中對其進行明確約定。合同生效后,雙方因合同條款及用詞理解不一致等發(fā)生合同糾紛,不能通過協(xié)商解決的,可以遵循合同約定的爭議解決途徑依法向人民法院或向仲裁機構申請仲裁。
2.本合同為示范文本,為體現(xiàn)合同雙方的自愿原則,本合同文本中相關條款后都有空白行,供雙方自行約定或補充約定。雙方當事人可以對文本條款的內容進行修改、增補或刪減。合同簽訂后,未被修改的文本印刷文字視為雙方同意內容。
3.對合同文本中選擇內容、空格部位填寫及其他需要刪除或添加的內容,雙方應當協(xié)商確定。
4.在簽訂合同前,出賣人應當向買受人出示應當由出賣人提供的有關證書、證明文件。
5.如果本合同用于預售,則應當自簽訂暨網上備案之日起10日內將本合同送房地產交易登記機構辦理預售備案確認手續(xù)。
6.出賣人和買受人應當遵守本合同第六條、第七條的約定;所有預售房款必須按照《商品房預售款繳款通知書》支付到《商品房預售許可證》指定的預售款監(jiān)控賬戶上。
7.為便于政府管理部門通知商品房買賣過程中可能發(fā)生的各種事項,建議購房人填寫移動電話號碼和電子郵箱地址。
8.本合同說明部分,買受人確認已經閱讀,并簽名:_________。
第9篇 房屋銷售買賣合同書
買方(受讓方)(以下簡稱甲方)
賣方(轉讓方)(以下簡稱乙方)
甲、乙雙方經共同協(xié)商，本著平等互利、自愿的原則，就房屋買賣有關事項訂立本合同。
一、房屋具體情況：
1.位置：區(qū)
2.房屋套型，建筑面積平方米，結構樓層，用途。
3.該房屋的銷售價格為每平方米元人民幣，總計房價拾萬千百拾元整。
二、乙方銷售該房屋應具備合法的《房屋所有權證》，如買賣該房屋引發(fā)產權糾紛，概由乙方負責處理。《房屋所有權證》書證號：
三、房屋四界：房屋四界東：西：南：北：
四、本合同經甲、乙雙方簽章交xx市房地產交易中心登記后，由甲方一次性向乙方支付總房價款的%，計元的定金或元的預付款，其余%，計元價款則交xx市房地產交易中心代存，代辦完房屋產權過戶手續(xù)乙方將房屋騰空并連同該房屋有關圖紙、資料、房屋鑰匙等交給甲方后，甲、乙雙方同時到房地產交易中心由乙方憑甲方出具的書面證明領取售房余款。
五、甲、乙雙方互相監(jiān)督不得隱瞞買賣成交價額。甲方協(xié)助乙方辦理產權過戶手續(xù)，其稅費按規(guī)定各自交納。
六、本合同甲、乙雙方簽章并由xx市房地產交易中心登記。雙方均不得違約。如甲簽章違約，乙方不退還定金;乙方違約，則雙倍退還甲方定金;違約方還應承擔產權轉回已繳和應繳納的稅費和造成的經濟損失。
七、乙方賣給甲方的房屋，在辦理過戶手續(xù)期間，如因不可抗力原因而不能進行交易的，甲方提出撤消合同時，乙方應當同意，并如數退還甲方定金。
八、其他決定事項：
1.
2.
3.
4.
九、本協(xié)議一式份，甲方執(zhí)存份，乙方執(zhí)存份，xx市房地產交易中心執(zhí)存份。
十、買賣雙方情況
買方姓名(簽章)
現(xiàn)戶籍所在地
身份證號
工作單位
電話號碼
登記人
共有人
代理人
第10篇 商品房銷售買賣合同模板
甲方(賣方)：__________________________________________________
注冊地址：______________________________________________________
營業(yè)執(zhí)照號碼：________________資質證書號碼：__________________
法定代表人：__________________聯(lián)系電話：______________________
通訊地址：______________________________________________________
郵編：__________________________________________________________
委托代理機構：__________________________________________________
注冊地址：______________________________________________________
營業(yè)執(zhí)照號碼：________________資質證書號碼：__________________
法定代表人：__________________聯(lián)系電話：______________________
通訊地址：______________________________________________________
郵編：__________________________________________________________。
乙方(買方)：__________________________________________________
住所(址)：____________________________________________________
國籍：________性別：________出生年月：______________________
身份證/護照/營業(yè)執(zhí)照號碼：______________________________________
通訊地址：______________________________________________________
郵編：________________________聯(lián)系電話：______________________
移動電話：____________________電子郵箱：______________________。
委托(法定)代理人姓名：__________________國籍：________________
住所(址)：____________________________________________________
身份證：________________________________________________________
通訊地址：______________________________________________________
郵編：________________________聯(lián)系電話：______________________。
委托代理機構：__________________________________________________
注冊地址：______________________________________________________
營業(yè)執(zhí)照號碼：________________資質證書號碼：__________________
法定代表人：__________________聯(lián)系電話：______________________
通訊地址：______________________________________________________
郵編：__________________________________________________________。
第一條 項目建設依據
甲方以_________方式取得位于_________編號為_________的地塊的土地使用權，面積 _________平方米，規(guī)劃用途為_________，土地使用權年限自_______年______月______日至_______年 ______月______日止。
甲方經批準，在該地塊上投資建設_________商品房(填寫《商品房預售許可證》記載的項目名稱)。該項目的有關批文如下：
1.《建設工程規(guī)劃許可證》
頒發(fā)機關：____________________________________編號：_________
2.《國有土地使用權證》
頒發(fā)機關：廣州市國土資源和房屋管理局編號：___________________
3.《建設工程施工許可證》
頒發(fā)機關：____________________________________編號：_________
4.____________________________________________________________。
第二條 商品房銷售依據
乙方購買的商品房為【現(xiàn)房】【預售商品房】。
1.該商品房作為現(xiàn)房，已辦理權屬登記，登記機關為_______并領取了【房地產權屬證明書】【房地產權證】，編號為_______
2.該商品房作為在建商品房，已具備《廣東省商品房預售管理條例》規(guī)定的預售條件，已取得《廣東省廣州市商品房預售許可證》，頒發(fā)機關為廣州市國土資源和房屋管理局編號為：_________
第三條 合同標的物基本情況
乙方所購商品房為本合同第一條規(guī)定的項目中的第_________【幢】【梯】【座】_________【單元】【層】_________號房(下稱該商品房)，測繪地址：_________區(qū)_________路_________號_________房。
該商品房所在樓宇的主體結構為_________結構建筑物地上層數為_________層，地下層數為_________層。
該商品房的用途為_________，層高為_________米。該商品房戶型結構為_________房_________廳_________廚_________衛(wèi)，封閉式陽臺_________個，非封閉式陽臺_________個。
該商品房【合同約定】(適用于預售)【產權登記】(適用于現(xiàn)售)建筑面積共________平方米，其中，套內建筑面積_______平方米，公共部位與共用房屋分攤建筑面積_________平方米。
該商品房面積預測算單位：______________________________________________
注冊地址：____________________________________________________________
營業(yè)執(zhí)照號碼：_______________________資質證書號碼：_________________
法定代表人：_________________________聯(lián)系電話：_____________________
通訊地址：____________________________________________________________
郵編：________________________________________________________________。
第四條 物業(yè)管理
物業(yè)管理區(qū)域業(yè)主大會選聘物業(yè)管理公司之前，小區(qū)物業(yè)管理服務由甲方選聘物業(yè)管理公司提供。甲方應采取符合國務院《物業(yè)管理條例》規(guī)定的方式和條件選聘物業(yè)管理公司，甲方與選聘的物業(yè)管理公司簽訂書面的《前期物業(yè)服務合同》。
甲方應制定《業(yè)主臨時公約》作為向乙方明示并予以說明，乙方在簽訂本合時對遵守《業(yè)主臨時公約》作出書面承諾。
第五條 基本術語的含義
雙方同意，合同中出現(xiàn)的基本術語作如下理解：
1.首層：本合同所指首層以經市規(guī)劃管理部門批準的設計圖紙的標注為準
2.建筑面積：房屋外墻(柱)勒腳以上各層的外圍水平投影面積，包括陽臺、挑廊、地下室、室外樓梯等，且具備有上蓋，結構牢固，層高2.20m以上(含2.20m)的永久性建筑
3.套內建筑面積：套內使用面積、套內墻體面積與套內陽臺建筑面積之和
4.層高：是指地面至樓面或樓面至樓面、樓面至瓦底之間的垂直距離。計算建筑面積的房屋結構，層高均應在2.20米以上(含2.20米)。
5.共有建筑面積：整棟建筑物的建筑面積扣除整棟建筑物各套(單元)套內建筑面積之和，并扣除已作為獨立使用的地下室、車棚、車庫、為多幢服務的警衛(wèi)室、管理用房、以及人防工程等建筑面積，即為整棟建筑的共有建筑面積，其內容包括：
(1)電梯井、管道井、樓梯間、垃圾道、變電室、設備間、公共門廳和過道、地下室、值班警衛(wèi)室以及為整棟服務的公共用房和管理用房的建筑面積，以水平投影面積計算
(2)套(單元)與公共建筑之間的分隔墻以及外墻(包括山墻)水平投影面積一半的建筑面積。
6.已支付房價款：以按揭貸款購房的，該款項不限于乙方自行支付的首期價款，還包括以貸款向甲方支付的款項。
7.____________________________________________________________________
8.____________________________________________________________________。
第六條 計價方式、價款、付款
甲方與乙方約定按下述第_________種方式計算該商品房價款：
1.該商品房屬【現(xiàn)售】【預售】，按套內建筑面積計價，該商品房單價為(_________幣)每平方米_________________元，總金額(_______幣) _______元(大寫：______億______仟______佰______拾______萬______仟______佰______拾 ______元)整
公共部位與共用房屋分攤建筑面積的建設費用已分攤計入上述套內建筑面積銷售單價內，不再另行計價。
2.商品房屬【現(xiàn)售】【預售】，按【套】【整層】【整幢】出售并計價，總金額(_______幣)_________元(大寫：___________億 _______仟_______佰_______拾_______萬_______仟_______佰_______拾_______元)整。
甲方同意乙方按下列第_________種方式按期付款：
1.一次性付款
總金額(________幣)：________元(大寫：______億______仟______佰______拾______萬______仟______佰______拾______元整)。在_______年______月______日前支付。
2.分期付款
(1)第一期：自本預售合同簽訂暨網上備案之日起________日內(不超過5日)，即______年_____月_____日之前支付全部房價款的 ______%，金額_______幣)：_________元(大寫：_______億_______仟_______佰_______拾 _______萬_______仟_______佰_______拾_______元整)。
(2)第二期：在______年_____月 _____日前支付全部房價款的_______%，金額(________幣)_________元(大寫：_________億_________仟 _________佰_________拾_________萬_________仟_________佰_________拾_________元整)。
(3)第三期：在______年_____月_____日前支付全部房價款的_______%，金額(________幣) _________元(大寫：_________億_________仟_________佰_________拾_________萬 _________仟_________佰_________拾_________元整)。
(4)第四期：在______年_____月 _____日前支付全部房價款的_______%，金額(________幣)_________元(大寫：_________億_________仟 _________佰_________拾_________萬_________仟_________佰_________拾_________元整)。
(5)第五期：在______年_____月_____日前支付全部房價款的_______%，金額(________幣) _________元(大寫：_________億_________仟_________佰_________拾_________萬 _________仟_________佰_________拾_________元整)。
3.按揭貸款方式付款
首期款：自本預售合同簽訂暨網上備案之日起________日內(不超過5日)，支付全部房價款的________%，金額(_________幣)： _________元(大寫：_________億_________仟_________佰_________拾_________萬 _________仟_________佰_________拾_________元整)。
除首期款外，剩余房款金額(_________ 幣)____________元(大寫：_______億_______仟_______佰_______拾_______萬_______仟 _______佰_______拾_______元整)。該款應于_______年______月______日前申請辦理銀行按揭手續(xù)，并按照按揭方式付款。
按揭銀行是______________________________________________________
委托代理人：____________________________________________________
注冊地址：______________________________________________________
營業(yè)執(zhí)照號碼：___________________資質證書號碼：_______________
法定代表人：_____________________聯(lián)系電話：___________________
通訊地址：______________________________________________________
郵編：__________________________________________________________。
(1)甲方代理乙方辦理按揭手續(xù)
乙方在簽訂本合同并支付首期款后_______日內，將申請銀行按揭貸款需由乙方提供的證件資料交付甲方或甲方指定的第三人。
(2)乙方自行辦理按揭貸款手續(xù)
甲方應在乙方支付首期款后_________日內，將乙方申請銀行按揭貸款需由甲方提供的證件資料交付乙方或乙方指定的第三人。
4.其它方式：_____________________________________________________。
第七條 付款方式
甲方應當按照《廣東省商品房預售管理條例》第三十條的規(guī)定使用乙方支付的預售房款，即在項目竣工之前，預售房款只能用于購買項目建設必需的建筑材料、設備和支付項目建設的施工進度款及法定稅費，不得挪作他用。
為保證預售款按照上述用途使用，防止挪作他用，乙方應將商品房預售款按照《廣東省商品房預售管理條例》的規(guī)定支付至以下商品房預售款監(jiān)控賬號，接受廣州市國土資源和房屋管理局的監(jiān)控。
監(jiān)控銀行：________________________________________________________
監(jiān)控賬號：________________________________________________________。
第八條 逾期付款的違約責任
1.分期付款
分期付款的，如果乙方未能按照本合同第六條約定的支付期限將各期房款支付至監(jiān)控賬號，甲方有權要求乙方按每日房價款總額0.5‰的標準支付違約金，并有權解除合同。
2.一次性付款
一次性付款的，如果乙方未能按照本合同第六條約定的支付期限將全部房款支付至監(jiān)控賬號，甲方有權要求乙方按每日房價款總額5‰的標準支付違約金，并有權解除合同。
3.按揭付款
乙方以按揭貸款支付房款的，首期款應當按照本合同第六條約定的支付期限支付至監(jiān)控賬號如果乙方未能按照約定期限將首期款支付至監(jiān)控賬號，甲方有權要求乙方按每日房價款總額0.5‰的標準支付違約金，并有權解除合同。
甲方代理乙方辦理按揭貸款或甲方指定按揭銀行的，甲方應要求按揭銀行在發(fā)放貸款時將全部按揭貸款直接劃入監(jiān)控賬戶，不得放入其它賬戶。如果按揭銀行未將全部按揭貸款直接劃入監(jiān)控賬戶，視作甲方違約，乙方有權要求甲方按每日未入監(jiān)控賬戶的按揭款金額的0.5‰的標準支付違約金，直至全部按揭款項進入監(jiān)控賬戶。
乙方自行辦理按揭貸款的，乙方應要求按揭銀行在發(fā)放貸款時將全部按揭貸款直接劃入監(jiān)控賬戶。如果按揭銀行未將全部按揭貸款直接劃入監(jiān)控賬戶，視作乙方違約，甲方有權要求乙方按每日未入監(jiān)控賬戶的按揭款金額的0.5‰的標準支付違約金，直至全部按揭款項進入監(jiān)控賬戶。
第九條 備案確認
__________________【甲方】【乙方】應于本合同網上備案之日起10個工作日內持本合同向廣州市房地產登記機構申請辦理網上備案的確認手續(xù)。
第十條 交房期限
甲方應當在_________年_________月_________日前將作為本合同標的物的房屋交付乙方使用。
因不可抗力或者當事人在合同中約定的其它原因，需延期交付使用的，甲方應當及時書面告知乙方。
交付后，甲方不得以房屋已交付使用為借口懈怠其在本合同中應承擔的其它義務，如：辦理產權證的義務等。
第十一條 交房條件
甲方交付的房屋應當符合下列第_________種條件：
1.該商品房已經有關政府部門辦妥竣工驗收備案手續(xù)
2.該商品房項目已辦理初始登記手續(xù)。
雙方可以在上述條件之外，另行約定交房條件：
3.____________________________________________________________________。
以上交房條件，雙方可以任選其一。
雙方可以就該商品房的裝飾、附屬設備的規(guī)格、標準等進行協(xié)商，達成的一致意見作為本合同的附件。
第十二條 房屋及有關資料的交接
商品房達到交付使用條件后，甲方應當在合同約定的交付日_____日前通知乙方辦理交接手續(xù)。乙方應在收到該通知之日起_____日內，會同甲方對該房屋進行驗收交接。房屋交付的標志是__________________。
在雙方進行驗收交接時，甲方應當出示本合同第十一條約定的房屋交付條件的證明文件及有關資料，并簽署交接單。所購商品房為住宅的，甲方還須提供《住宅質量保證書》、《住宅使用說明書》和《商品住宅交樓書》。
甲方提供的《住宅質量保證書》、《住宅使用說明書》和《商品住宅交樓書》應不低于建設行政主管部門制定的《住宅質量保證書》、《住宅使用說明書》和《商品住宅交樓書》的最低要求。
如果甲方不出示上述證明文件及有關資料或出示不齊全，乙方有權拒絕接受交付，由此產生的延期交房的責任由甲方承擔。
由于乙方原因，未能按期交付的，雙方同意按以下方式處理：
_______________________________________________________________________。
第十三條 延期交房的違約責任
甲方如未能按本合同規(guī)定的期限交房，按下列第_________種方式處理：
1.按逾期時間，分別處理(不作累加)：
(1)逾期不超過_________日，自本合同第十條規(guī)定的最后交房期限的第二日起至實際交付之日止，甲方按日向乙方支付已支付房價款0.5‰的違約金，合同繼續(xù)履行。
(2)逾期超過_________日后，乙方有權單方面解除合同。如果乙方要求繼續(xù)履行的，合同繼續(xù)履行，自本合同第十條規(guī)定的最后交房期限的第二日起至實際交付之日止，甲方按日向乙方支付已付房價款0.5‰的違約金。
2._____________________________________________________________________。
第十四條 風險責任的轉移
該商品房的風險責任自交付之日起由甲方轉移給乙方。如乙方未按約定的日期辦理該房屋的驗收交接手續(xù)，甲方應當發(fā)出書面催告書一次。乙方未按催告書規(guī)定的日期辦理該房屋的驗收交接手續(xù)的，則自催告書約定的驗收交接日之第二日起該房屋的風險責任轉移由乙方承擔。
第十五條 面積確認及面積差異處理
根據買賣雙方選擇的計價方式，本條規(guī)定以套內建筑面積(本條款中均簡稱面積)為依據進行面積確認及面積差異處理。
當事人選擇第六條計價方式2的，不適用本條約定。
合同約定計價面積與實測計價面積有差異的，以實測計價面積為準。
商品房交付后，實測計價面積與合同約定計價面積發(fā)生差異，雙方同意按以下第種方式進行處理：
1.方式一
(1)面積誤差比絕對值在3%以內(含3%)，按照合同約定的價格據實結算
(2)面積誤差比絕對值超出3%，乙方有權單方面解除合同。
乙方同意繼續(xù)履行合同，房屋實際面積大于合同約定面積的，面積誤差比在3%以內(含3%)部分的房價款由乙方按照約定的價格補足，面積誤差比超出3%部分的房價款由甲方承擔，所有權歸乙方房屋實際面積小于合同約定面積的，面積誤差比在3%以內(含3%)部分的房價款及利息由甲方返還乙方，面積誤差比超過3%部分的房價款由甲方雙倍返還乙方。
面積誤差比=(實測計價面積-合同約定計價面積)/合同約定計價面積×100%。
2.方式二
雙方自行約定如下：
(1)____________________________________________________________________
(2)____________________________________________________________________
(3)____________________________________________________________________
(4)____________________________________________________________________。
第十六條 規(guī)劃、設計的變更
該商品房預售后，甲方不得未經乙方同意擅自變更該商品房項目的規(guī)劃、設計。確需變更的，甲方應征得乙方同意并報規(guī)劃管理部門審核批準。不同意變更的乙方可要求解除買賣合同。甲方應在乙方提出解除合同之日起的30日內退回已付購房款及利息(以付款日起至退款日止為期，以退款期日同期銀行房地產開發(fā)貸款利率計算)。
第十七條 權利瑕疵擔保
甲方應當保證作為本合同標的的商品房不存在權利瑕疵，即未設定抵押權、租賃權等無賠償義務，如欠繳稅費，出讓金等也不存在被法院或其它國家機關、機構、部門查封的情況。
若存在權利瑕疵，甲方應在乙方指定的期限內或合理期限內消除瑕疵超過指定期限或合理期限未消除瑕疵的，乙方有權單方面解除合同。
第十八條 產權登記
雙方同意選擇以下第_________方式辦理產權登記：
1.甲方辦理
甲方應當在商品房交付使用后_______日內，向產權登記機關為乙方辦妥產權登記，并將以乙方為產權人的房地產權證交付乙方
在此場合，乙方應當及時提供產權登記機關要求的需乙方提供的證件資料。
甲方應如實告知乙方為辦理產權登記需要由乙方提供的證件資料。甲方未告知或告知的內容不完備、不準確，致使乙方未能及時提供證件資料的，乙方不承擔責任。
2.乙方辦理
在甲方辦結初始登記的前提下，乙方自行辦理產權登記的，甲方應在商品房交付使用后日內將登記機關要求的需甲方提供的證件資料提交乙方。
第十九條 遲延辦理產權登記的違約責任
甲方違反第十八條的約定的，乙方有權按照下列第項處理：
1.乙方單方面解除合同并退房。
2.乙方不退房的，甲方按自遲延之日起每日已付房價款的_______%向乙方支付違約金。
3._____________________________________________________________________。
第二十條 甲方關于裝飾、設備標準承諾的違約責任
甲方交付使用的商品房的裝飾、設備標準應符合雙方約定(附件四)的標準。達不到約定標準的，乙方有權要求甲方按照下述第種方式處理：
1.甲方賠償雙倍的裝飾、設備差價
2._____________________________________________________________________
3._____________________________________________________________________。
第二十一條 乙方單方解除權的行使
乙方行使本合同約定的單方面解除本合同的權利時，應書面通知甲方，甲方應在收到乙方的書面通知之日起日內將乙方已支付的房價款(包括利息，利息按中國人民銀行公布的同期房地產開發(fā)貸款利率計算)全部退還乙方，并承擔賠償責任，賠償金額為已支付房價款的_________%，在退還房款時一并支付給乙方。
第二十二條 甲方關于基礎設施、公共配套建筑正常運行的承諾
甲方承諾與該商品房正常使用直接關聯(lián)的下列基礎設施、公共配套建筑按以下日期達到使用條件：
1.___________________________________________________________________
2.___________________________________________________________________
3.___________________________________________________________________
4.___________________________________________________________________
5.___________________________________________________________________。
如果在規(guī)定日期內未達到使用條件，雙方同意按以下方式處理：
1.___________________________________________________________________
2.___________________________________________________________________
3.___________________________________________________________________。
第二十三條 保修責任
乙方購買的商品房為商品住宅的，《住宅質量保證書》作為合同的附件。甲方自商品住宅交付使用之日起，按照本合同以及《住宅質量保證書》的承諾內容承擔相應的保修責任。
乙方購買的商品房為非商品住宅的，雙方應當以合同附件形式詳細約定保修范圍、保修期限和保修責任等內容。
在商品房保修范圍和保修期限內發(fā)生質量問題，甲方應當履行保修義務。因不可抗力或者非甲方原因造成的損壞，甲方不承擔責任。
第二十四條 專項維修資金
乙方應當按照有關規(guī)定繳納專項維修資金。維修資金屬于業(yè)主所有，在簽訂購房合同后繳交，存入房地產行政主管部門目前在銀行設立的專款專戶中。
1.廣州市老八區(qū)(越秀、荔灣、東山、海珠、天河、芳村、白云、黃埔區(qū))和廣州經濟技術開發(fā)區(qū)設立專款賬戶的銀行：中國農業(yè)銀行廣州市北秀支行
2.番禺區(qū)設立專款賬戶的銀行：中國建設銀行廣州市番禺東興辦事處
3.花都區(qū)設立專款賬戶的銀行：中國建設銀行股份有限公司
4.從化市設立?？钯~戶的銀行：中國農業(yè)銀行從化支行營業(yè)部
5.增城市設立?？钯~戶的銀行：中國建設銀行股份有限公司
第二十五條 雙方可以就下列事項約定
1.該商品房所在樓宇的屋面經營的，所得收益屬全體業(yè)主共同所有
2.該商品房所在樓宇的外墻面經營的，所得收益屬全體業(yè)主共同所有
3.____________________________________________________________。
4.____________________________________________________________。
第二十六條 乙方使用房屋注意事項
乙方的房屋僅作_________使用，乙方使用期內不得擅自改變該商品房的建筑主體結構、承重結構和用途。除本合同及其附件另有規(guī)定者外，乙方在使用期間有權與其它權利人共同享用與該商品房有關聯(lián)的公共部位和設施。并按占地和公共部位與共用房屋分攤面積承擔義務。
甲方不得擅自改變與該商品房有關聯(lián)的公共部位和設施的使用性質。
第二十七條 關于通知的約定
本合同要求或允許的通知和通訊，均自收到時起生效。
第二十八條 本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決協(xié)商不成的按下述第_________種方式解決：
1.依法向人民法院起訴
2.提交_________仲裁委員會仲裁。
第二十九條 本合同未盡事宜，可由雙方約定后簽訂補充協(xié)議作為本合同附件。
第三十條 合同附件與正文具有同等法律效力。本合同及其附件內，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。
第三十一條 本合同連同附件共_________頁，一式_________份合同持有情況：甲方_________份，乙方_________份，廣州市房地產交易所登記所_________份。
甲方(蓋章)：______________ 乙方(蓋章)：_______________
法定代表人(簽字)：________ 法定代表人(簽字)：_________
委托代理人(簽字)：________ 委托代理人(簽字)：_________
_________年______月_______日 _________年_______月_______日
附件
附件一 房屋平面圖
附件二 甲方針對該商品房所作的具體說明(含廣告)
附件三 前期物業(yè)管理服務合同
附件四 裝飾、設備標準
1.外墻：_____________________
2.內墻：_____________________
3.頂棚：_____________________
4.地面：_____________________
5.門窗：_____________________
6.廚房：_____________________
7.衛(wèi)生間：___________________
8.陽臺：_____________________
9.電梯：_____________________
10.其它：____________________
附件五 合同補充協(xié)議
商品房買賣合同說明
1.簽約之前，買受人應當仔細閱讀本合同全部條款，與出賣人充分協(xié)商，對合同條款及用詞理解不一致的，應當協(xié)商達成一致意見，必要時可在合同中對其進行明確約定。合同生效后，雙方因合同條款及用詞理解不一致等發(fā)生合同糾紛，不能通過協(xié)商解決的，可以遵循合同約定的爭議解決途徑依法向人民法院或向仲裁機構申請仲裁。
2.本合同為示范文本，為體現(xiàn)合同雙方的自愿原則，本合同文本中相關條款后都有空白行，供雙方自行約定或補充約定。雙方當事人可以對文本條款的內容進行修改、增補或刪減。合同簽訂后，未被修改的文本印刷文字視為雙方同意內容。
3.對合同文本中選擇內容、空格部位填寫及其他需要刪除或添加的內容，雙方應當協(xié)商確定。
4.在簽訂合同前，出賣人應當向買受人出示應當由出賣人提供的有關證書、證明文件。
5.如果本合同用于預售，則應當自簽訂暨網上備案之日起10日內將本合同送房地產交易登記機構辦理預售備案確認手續(xù)。
6.出賣人和買受人應當遵守本合同第六條、第七條的約定所有預售房款必須按照《商品房預售款繳款通知書》支付到《商品房預售許可證》指定的預售款監(jiān)控賬戶上。
7.為便于政府管理部門通知商品房買賣過程中可能發(fā)生的各種事項，建議購房人填寫移動電話號碼和電子郵箱地址。
8.本合同說明部分，買受人確認已經閱讀，并簽名：_________。
第11篇 銷售買賣通用版合同
訂立銷售買賣合同雙方： 購貨單位：_________，以下簡稱甲方； 供貨單位：_________，以下簡稱乙方。 經甲乙雙方充分協(xié)商，特訂立本銷售買賣合同，以便共同遵守。
第一條 產品的名稱、品種、規(guī)格和質量
1.產品的名稱、品種、規(guī)格：_________.（應注明產品的牌號或商標）
2.產品的技術標準（包括質量要求），按下列第（ ）項執(zhí)行：
（1）按國家標準執(zhí)行；
（2）按部頒標準執(zhí)行；
（3）由甲乙雙方商定技術要求執(zhí)行。 （在銷售買賣合同中必須寫明執(zhí)行的標準代號、編號和標準名稱。對成套產品，銷售買賣合同中要明確規(guī)定附件的質量要求；對某些必須安裝運轉后才能發(fā)現(xiàn)內在質量缺陷的產品，除主管部門另有規(guī)定外，銷售買賣合同中應具體規(guī)定提出質量異議的條件和時間；實行抽樣檢驗質量的產品，銷售買賣合同中應注明采用的抽樣標準或抽驗方法和比例；在商定技術條件后需要封存樣品的，應當由當事人雙方共同封存，分別保管，作檢驗的依據。）
第二條 產品的數量和計量單位、計量方法
1.產品的數量：_______.
2.計量單位、計量方法：______. （國家或主管部門有計量方法規(guī)定的，按國家或主管部門的規(guī)定執(zhí)行；國家或主管部門無規(guī)定的，由甲乙雙方商定。對機電設備，必要時應當在銷售買賣合同明確規(guī)定隨主機的輔機、附件、配套的產品、易損耗備品、配件和安裝修理工具等。對成套供應的產品，應當明確成套供應的范圍，并提出成套供應清單。）
3.產品交貨數量的正負尾差、合理磅差和在途自然減（增）量規(guī)定及計算方法：________.
第三條 產品的包裝標準和包裝物的供應與回收_______. （產品的包裝，國家或業(yè)務主管部門有技術規(guī)定的，按技術規(guī)定執(zhí)行；國家與業(yè)務主管部門無技術規(guī)定的，由甲乙雙方商定。產品的包裝物，除國家規(guī)定由甲方供應的以外，應由乙方負責供應。
第四條 產品的交貨單位、交貨方法、運輸方式、到貨地點（包括專用線、碼頭）
1.產品的交貨單位：________.
2.交貨方法，按下列第（ ）項執(zhí)行：
（1）乙方送貨；
（2）乙方代運（乙方代辦運輸，應充分考慮甲方的要求，商定合理的運輸路線和運輸工具）；
（3）甲方自提自運。
3.運輸方式：_______.
4.到貨地點和接貨單位（或接貨人）________. （甲方如要求變更到貨地點或接貨人，應在銷售買賣合同規(guī)定的交貨期限（月份或季度）前40天通知乙方，以便乙方編月度要車（船）計劃；必須由甲方派人押送的，應在銷售買賣合同明確規(guī)定；甲乙雙方對產品的運輸和裝卸，應按有關規(guī)定與運輸部門辦理交換手續(xù)，作出記錄，雙方簽字，明確甲、乙方和運輸部門的責任。）
第五條 產品的交（提）貨期限 （規(guī)定送貨或代運的產品的交貨日期，以甲方發(fā)運產品時承運部門簽發(fā)的戳記日期為準，當事人另有約定者，從約定；銷售買賣合同規(guī)定甲方自提產品的交貨日期，以乙方按銷售買賣合同規(guī)定通知的提貨日期為準。乙方的提貨通知中，應給予甲方必要的途中時間，實際交貨或提貨日期早于或遲于銷售買賣合同規(guī)定的日期，應視為提前或逾期交貨或提貨。）
第六條 產品的`價格與貨款的結算
1.產品的價格，按下列第（ ）項執(zhí)行：
（1）按甲乙雙方的商定價格；
（2）按照訂立銷售買賣合同時履行地的市場價格；
（3）按照國家定價履行。 （執(zhí)行國家定價的，在銷售買賣合同規(guī)定的交貨或提貨期內，遇國家調整價格時，按交貨時的價格執(zhí)行。逾期交貨的，遇價格上漲時，按原價執(zhí)行；遇價格下降時，按新價執(zhí)行。逾期提貨或逾期付款的，遇價格上漲時，按新價格執(zhí)行；遇價格下降時，按原價執(zhí)行。由于逾期付款而發(fā)生調整價格的差價，由甲乙雙方另行結算，不在原托收結算金額中沖抵。執(zhí)行浮動價和協(xié)商定價的，按銷售買賣合同規(guī)定的價格執(zhí)行。）
2.產品貨款的結算：產品的貨款、實際支付的運雜費和其它費用的結算，按照中國人民銀行結算辦法的規(guī)定辦理。 （用托收承付方式結算的，銷售買賣合同中應注明驗單付款或驗貨付款。驗貨付款的承付期限一般為10天，從運輸部門向收貨單位發(fā)出提貨通知的次日起算。凡當事人在銷售買賣合同中約定縮短或延長驗貨期限的，應當在托收憑證上寫明，銀行從其規(guī)定。）
第七條 驗收方法________. （銷售買賣合同應明確規(guī)定：
1.驗收時間；
2.驗收手段；
3.驗收標準；
4.由誰負責驗收和試驗；
5.在驗收中發(fā)生糾紛后，由哪一級主管產品質量監(jiān)督檢查機構執(zhí)行仲裁等等）
第八條 對產品提出異議的時間和辦法
1.甲方在驗收中，如果發(fā)現(xiàn)產品的品種、型號、規(guī)格、花色和質量不合規(guī)定，應一面妥為保管，一面在30天內向乙方提出書面異議；在托收承付期內，甲方有權拒付不符合銷售買賣合同規(guī)定部分的貨款。甲方怠于通知或者自標的物收到之日起過兩年內未通知乙方的，視為產品合乎規(guī)定。
2.甲方因使用、保管、保養(yǎng)不善等造成產品質量下降的，不得提出異議。
3.乙方在接到需方書面異議后，應在10天內（另有規(guī)定或當事人另行商定期限者除外）負責處理，否則，即視為默認甲方提出的異議和處理意見。 （甲方提出的書面異議中，應說明銷售買賣合同號、運單號、車或船號、發(fā)貨和到貨日期；說明不符合規(guī)定的產品名稱、型號、規(guī)格、花色、標志、牌號、批號、合格證或質量保證書號、數量、包裝、檢驗方法、檢驗情況和檢驗證明；提出不符合規(guī)定的產品的處理意見，以及當事人雙方商定的必須說明的事項。）
第九條 乙方的違約責任
1.乙方不能交貨的，應向甲方償付不能交貨部分貨款的___%的違約金。
2.乙方所交產品品種、型號、規(guī)格、花色、質量不符合規(guī)定的，如果甲方同意利用，應當按質論價；如果甲方不能利用的，應根據產品的具體情況，由乙方負責包換或包修，并承擔修理、調換或退貨而支付的實際費用。
3.乙方因產品包裝不符合銷售買賣合同規(guī)定，必須返修或重新包裝的，乙方應負責返修或重新包裝，并承擔支付的費用。甲方不要求返修或重新包裝而要求賠償損失的，乙方應當償付甲方該不合格包裝物低于合格包裝物的價值部分。因包裝不符合規(guī)定造成貨物損壞或滅失的，乙方應當負責賠償。
4.乙方逾期交貨的，應比照中國人民銀行有關延期付款的規(guī)定，按逾期交貨部分貨款計算，向甲方償付逾期交貨的違約金，并承擔甲方因此所受的損失費用。
5.乙方提前交貨的產品、多交的產品的品種、型號、規(guī)格、花色、質量不符合規(guī)定的產品，甲方在代保管期內實際支付的保管、保養(yǎng)等費用以及非因甲方保管不善而發(fā)生的損失，應當由乙方承擔。
6.產品錯發(fā)到貨地點或接貨人的，乙方除應負責運交銷售買賣合同規(guī)定的到貨地點或接貨人外，還應承擔甲方因此多支付的一切實際費用和逾期交貨的違約金。
7.乙方提前交貨的，甲方接貨后，仍可按銷售買賣合同規(guī)定的交貨時間付款；銷售買賣合同規(guī)定自提的，甲方可拒絕提貨。乙方逾期交貨的，乙方應在發(fā)貨前與甲方協(xié)商，甲方仍需要的，乙方應照數補交，并負逾期交貨責任；甲方不再需要的，應當在接到乙方通知后15天內通知乙方，辦理解除銷售買賣合同手續(xù)。逾期不答復的，視為同意發(fā)貨。
第十條 甲方的違約責任
1.甲方中途退貨，應向乙方償付退貨部分貨款___%的違約金。 （違約金視為違約的損失賠償，但約定的違約金過分高于或者低于造成的損失的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構予以適當減少或者增加）
2.甲方未按銷售買賣合同規(guī)定的時間和要求提供應交的技術資料或包裝物的，除交貨日期得順延外，應比照中國人民銀行有關延期付款的規(guī)定，按順延交貨部分貨款計算，向乙方償付順延交貨的違約金；如果不能提供的，按中途退貨處理。
3.甲方自提產品未按供方通知的日期或銷售買賣合同規(guī)定的日期提貨的，應比照中國人民銀行有關延期付款的規(guī)定，按逾期提貨部分貨款總值計算，向乙方償付逾期提貨的違約金，并承擔乙方實際支付的代為保管、保養(yǎng)的費用。
4.甲方逾期付款的，應按中國人民銀行有關延期付款的規(guī)定向乙方償付逾期付款的違約金。
5.甲方違反銷售買賣合同規(guī)定拒絕接貨的，應當承擔由此造成的損失和運輸部門的罰款。
6.甲方如錯填到貨地點或接貨人，或對乙方提出錯誤異議，應承擔乙方因此所受的損失。
第十一條 不可抗力 甲乙雙方的任何一方由于不可抗力的原因不能履行銷售買賣合同時，應及時向對方通報不能履行或不能完全履行的理由，以減輕可能給對方造成的損失，在取得有關機構證明以后，允許延期履行、部分履行或者不履行銷售買賣合同，并根據情況可部分或全部免予承擔違約責任。
第十二條 其它_______. 按本銷售買賣合同規(guī)定應該償付的違約金、賠償金、保管保養(yǎng)費和各種經濟損失的，應當在明確責任后10天內，按銀行規(guī)定的結算辦法付清，否則按逾期付款處理。但任何一方不得自行扣發(fā)貨物或扣付貨款來充抵。 本銷售買賣合同如發(fā)生糾紛，當事人雙方應當及時協(xié)商解決，協(xié)商不成時，任何一方均可請業(yè)務主管機關調解或者向仲裁委員會申請仲裁，也可以直接向人民法院起訴。 本銷售買賣合同自________年____月____日起生效，銷售買賣合同執(zhí)行期內，甲乙雙方均不得隨意變更或解除銷售買賣合同。銷售買賣合同如有未盡事宜，須經雙方共同協(xié)商，作出補充規(guī)定，補充規(guī)定與銷售買賣合同具有同等效力。本銷售買賣合同正本一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份；銷售買賣合同副本一式__份，分送甲乙雙方的主管部門、銀行（如經公證或簽證，應送公證或簽證機關）……等單位各留存一份。 購貨單位（甲方）____（公章） 供貨單位（乙方）___（公章） 法定代表人：_______（公章） 法定代表人：______（蓋章） 簽約日期：__________ 簽約日期：_________
第12篇 銷售買賣合同
2023銷售買賣通用版訂立銷售買賣合同雙方: 購貨單位:_________,以下簡稱甲方; 供貨單位:_________,以下簡稱乙方。 經甲乙雙方充分協(xié)商,特訂立本銷售買賣合同,以便共同遵守。
第一條 產品的名稱、品種、規(guī)格和質量
1.產品的名稱、品種、規(guī)格:_________.(應注明產品的牌號或商標)
2.產品的技術標準(包括質量要求),按下列第( )項執(zhí)行:
(1)按國家標準執(zhí)行;
(2)按部頒標準執(zhí)行;
(3)由甲乙雙方商定技術要求執(zhí)行。 (在銷售買賣合同中必須寫明執(zhí)行的標準代號、編號和標準名稱。對成套產品,銷售買賣合同中要明確規(guī)定附件的質量要求;對某些必須安裝運轉后才能發(fā)現(xiàn)內在質量缺陷的產品,除主管部門另有規(guī)定外,銷售買賣合同中應具體規(guī)定提出質量異議的條件和時間;實行抽樣檢驗質量的產品,銷售買賣合同中應注明采用的抽樣標準或抽驗方法和比例;在商定技術條件后需要封存樣品的,應當由當事人雙方共同封存,分別保管,作檢驗的依據。)
第二條 產品的數量和計量單位、計量方法
1.產品的數量:_______.
2.計量單位、計量方法:______. (國家或主管部門有計量方法規(guī)定的,按國家或主管部門的規(guī)定執(zhí)行;國家或主管部門無規(guī)定的,由甲乙雙方商定。對機電設備,必要時應當在銷售買賣合同明確規(guī)定隨主機的輔機、附件、配套的產品、易損耗備品、配件和安裝修理工具等。對成套供應的產品,應當明確成套供應的范圍,并提出成套供應清單。)
3.產品交貨數量的正負尾差、合理磅差和在途自然減(增)量規(guī)定及計算方法:________.
第三條 產品的包裝標準和包裝物的供應與回收_______. (產品的包裝,國家或業(yè)務主管部門有技術規(guī)定的,按技術規(guī)定執(zhí)行;國家與業(yè)務主管部門無技術規(guī)定的,由甲乙雙方商定。產品的包裝物,除國家規(guī)定由甲方供應的以外,應由乙方負責供應。
第四條 產品的交貨單位、交貨方法、運輸方式、到貨地點(包括專用線、碼頭)
1.產品的交貨單位:________.
2.交貨方法,按下列第( )項執(zhí)行:
(1)乙方送貨;
(2)乙方代運(乙方代辦運輸,應充分考慮甲方的要求,商定合理的運輸路線和運輸工具);
(3)甲方自提自運。
3.運輸方式:_______.
4.到貨地點和接貨單位(或接貨人)________. (甲方如要求變更到貨地點或接貨人,應在銷售買賣合同規(guī)定的交貨期限(月份或季度)前40天通知乙方,以便乙方編月度要車(船)計劃;必須由甲方派人押送的,應在銷售買賣合同明確規(guī)定;甲乙雙方對產品的運輸和裝卸,應按有關規(guī)定與運輸部門辦理交換手續(xù),作出記錄,雙方簽字,明確甲、乙方和運輸部門的責任。)
第五條 產品的交(提)貨期限 (規(guī)定送貨或代運的產品的交貨日期,以甲方發(fā)運產品時承運部門簽發(fā)的戳記日期為準,當事人另有約定者,從約定;銷售買賣合同規(guī)定甲方自提產品的交貨日期,以乙方按銷售買賣合同規(guī)定通知的提貨日期為準。乙方的提貨通知中,應給予甲方必要的途中時間,實際交貨或提貨日期早于或遲于銷售買賣合同規(guī)定的日期,應視為提前或逾期交貨或提貨。)
第六條 產品的`價格與貨款的結算
1.產品的價格,按下列第( )項執(zhí)行:
(1)按甲乙雙方的商定價格;
(2)按照訂立銷售買賣合同時履行地的市場價格;
(3)按照國家定價履行。 (執(zhí)行國家定價的,在銷售買賣合同規(guī)定的交貨或提貨期內,遇國家調整價格時,按交貨時的價格執(zhí)行。逾期交貨的,遇價格上漲時,按原價執(zhí)行;遇價格下降時,按新價執(zhí)行。逾期提貨或逾期付款的,遇價格上漲時,按新價格執(zhí)行;遇價格下降時,按原價執(zhí)行。由于逾期付款而發(fā)生調整價格的差價,由甲乙雙方另行結算,不在原托收結算金額中沖抵。執(zhí)行浮動價和協(xié)商定價的,按銷售買賣合同規(guī)定的價格執(zhí)行。)
2.產品貨款的結算:產品的貨款、實際支付的運雜費和其它費用的結算,按照中國人民銀行結算辦法的規(guī)定辦理。 (用托收承付方式結算的,銷售買賣合同中應注明驗單付款或驗貨付款。驗貨付款的承付期限一般為10天,從運輸部門向收貨單位發(fā)出提貨通知的次日起算。凡當事人在銷售買賣合同中約定縮短或延長驗貨期限的,應當在托收憑證上寫明,銀行從其規(guī)定。)
第七條 驗收方法________. (銷售買賣合同應明確規(guī)定:
1.驗收時間;
2.驗收手段;
3.驗收標準;
4.由誰負責驗收和試驗;
5.在驗收中發(fā)生糾紛后,由哪一級主管產品質量監(jiān)督檢查機構執(zhí)行仲裁等等)
第八條 對產品提出異議的時間和辦法
1.甲方在驗收中,如果發(fā)現(xiàn)產品的品種、型號、規(guī)格、花色和質量不合規(guī)定,應一面妥為保管,一面在30天內向乙方提出書面異議;在托收承付期內,甲方有權拒付不符合銷售買賣合同規(guī)定部分的貨款。甲方怠于通知或者自標的物收到之日起過兩年內未通知乙方的,視為產品合乎規(guī)定。
2.甲方因使用、保管、保養(yǎng)不善等造成產品質量下降的,不得提出異議。
3.乙方在接到需方書面異議后,應在10天內(另有規(guī)定或當事人另行商定期限者除外)負責處理,否則,即視為默認甲方提出的異議和處理意見。 (甲方提出的書面異議中,應說明銷售買賣合同號、運單號、車或船號、發(fā)貨和到貨日期;說明不符合規(guī)定的產品名稱、型號、規(guī)格、花色、標志、牌號、批號、合格證或質量保證書號、數量、包裝、檢驗方法、檢驗情況和檢驗證明;提出不符合規(guī)定的產品的處理意見,以及當事人雙方商定的必須說明的事項。)
第九條 乙方的違約責任
1.乙方不能交貨的,應向甲方償付不能交貨部分貨款的___%的違約金。
2.乙方所交產品品種、型號、規(guī)格、花色、質量不符合規(guī)定的,如果甲方同意利用,應當按質論價;如果甲方不能利用的,應根據產品的具體情況,由乙方負責包換或包修,并承擔修理、調換或退貨而支付的實際費用。
3.乙方因產品包裝不符合銷售買賣合同規(guī)定,必須返修或重新包裝的,乙方應負責返修或重新包裝,并承擔支付的費用。甲方不要求返修或重新包裝而要求賠償損失的,乙方應當償付甲方該不合格包裝物低于合格包裝物的價值部分。因包裝不符合規(guī)定造成貨物損壞或滅失的,乙方應當負責賠償。
4.乙方逾期交貨的,應比照中國人民銀行有關延期付款的規(guī)定,按逾期交貨部分貨款計算,向甲方償付逾期交貨的違約金,并承擔甲方因此所受的損失費用。
5.乙方提前交貨的產品、多交的產品的品種、型號、規(guī)格、花色、質量不符合規(guī)定的產品,甲方在代保管期內實際支付的保管、保養(yǎng)等費用以及非因甲方保管不善而發(fā)生的損失,應當由乙方承擔。
6.產品錯發(fā)到貨地點或接貨人的,乙方除應負責運交銷售買賣合同規(guī)定的到貨地點或接貨人外,還應承擔甲方因此多支付的一切實際費用和逾期交貨的違約金。
7.乙方提前交貨的,甲方接貨后,仍可按銷售買賣合同規(guī)定的交貨時間付款;銷售買賣合同規(guī)定自提的,甲方可拒絕提貨。乙方逾期交貨的,乙方應在發(fā)貨前與甲方協(xié)商,甲方仍需要的,乙方應照數補交,并負逾期交貨責任;甲方不再需要的,應當在接到乙方通知后15天內通知乙方,辦理解除銷售買賣合同手續(xù)。逾期不答復的,視為同意發(fā)貨。
第十條 甲方的違約責任
1.甲方中途退貨,應向乙方償付退貨部分貨款___%的違約金。 (違約金視為違約的損失賠償,但約定的違約金過分高于或者低于造成的損失的,當事人可以請求人民法院或者仲裁機構予以適當減少或者增加)
2.甲方未按銷售買賣合同規(guī)定的時間和要求提供應交的技術資料或包裝物的,除交貨日期得順延外,應比照中國人民銀行有關延期付款的規(guī)定,按順延交貨部分貨款計算,向乙方償付順延交貨的違約金;如果不能提供的,按中途退貨處理。
3.甲方自提產品未按供方通知的日期或銷售買賣合同規(guī)定的日期提貨的,應比照中國人民銀行有關延期付款的規(guī)定,按逾期提貨部分貨款總值計算,向乙方償付逾期提貨的違約金,并承擔乙方實際支付的代為保管、保養(yǎng)的費用。
4.甲方逾期付款的,應按中國人民銀行有關延期付款的規(guī)定向乙方償付逾期付款的違約金。
5.甲方違反銷售買賣合同規(guī)定拒絕接貨的,應當承擔由此造成的損失和運輸部門的罰款。
6.甲方如錯填到貨地點或接貨人,或對乙方提出錯誤異議,應承擔乙方因此所受的損失。
第十一條 不可抗力 甲乙雙方的任何一方由于不可抗力的原因不能履行銷售買賣合同時,應及時向對方通報不能履行或不能完全履行的理由,以減輕可能給對方造成的損失,在取得有關機構證明以后,允許延期履行、部分履行或者不履行銷售買賣合同,并根據情況可部分或全部免予承擔違約責任。
第十二條 其它_______. 按本銷售買賣合同規(guī)定應該償付的違約金、賠償金、保管保養(yǎng)費和各種經濟損失的,應當在明確責任后10天內,按銀行規(guī)定的結算辦法付清,否則按逾期付款處理。但任何一方不得自行扣發(fā)貨物或扣付貨款來充抵。 本銷售買賣合同如發(fā)生糾紛,當事人雙方應當及時協(xié)商解決,協(xié)商不成時,任何一方均可請業(yè)務主管機關調解或者向仲裁委員會申請仲裁,也可以直接向人民法院起訴。 本銷售買賣合同自________年____月____日起生效,銷售買賣合同執(zhí)行期內,甲乙雙方均不得隨意變更或解除銷售買賣合同。銷售買賣合同如有未盡事宜,須經雙方共同協(xié)商,作出補充規(guī)定,補充規(guī)定與銷售買賣合同具有同等效力。本銷售買賣合同正本一式二份,甲乙雙方各執(zhí)一份;銷售買賣合同副本一式__份,分送甲乙雙方的主管部門、銀行(如經公證或簽證,應送公證或簽證機關)......等單位各留存一份。 購貨單位(甲方)____(公章) 供貨單位(乙方)___(公章) 法定代表人:_______(公章) 法定代表人:______(蓋章) 簽約日期:__________ 簽約日期:_________
第13篇 房產銷售買賣合同
2023房產銷售買賣同
賣方(甲方):_______________________________
地址:__________________郵政編碼:__________________電話:____________
法定代表人:_________________職位:_______________
買方(乙方):___________________________
地址:__________________郵政編碼:__________________電話:____________
法定代表人:_________________職位:_______________
根據國家有關房地產的規(guī)定，甲乙雙方為共同遵守和執(zhí)行本合同，經協(xié)商一致，特訂立本合同。
第一條乙方購買甲方位于_____市_____街_____巷的建筑面積為_____平方米。
第二條上述房產的交易價格:
第三條付款時間和方式:
1。_______
2。_______
第四條甲方應在______日前將全部交易財產交付乙方使用。
第5條稅費分享
1。甲方承擔甲方交易金額的___%的交易費用，由房產局在房地產交易中收取;承擔公證費和
2。乙方應承擔房地產交易期間房地產管理局征收的乙方交易金額的___%的交易費用，并承擔房地產交易期間中國征收的所有其他稅費。
2。乙方應承擔房地產交易期間房地產管理局征收的乙方交易金額的___%的交易費用，并承擔房地產交易期間中國征收的所有其他稅費。
第6條違約責任
1。乙方必須按時向甲方付款。逾期的，每逾期一天，應向甲方支付違約金，違約金金額為違約財產的____%。
2。甲方必須按期向乙方交付該房地產，否則，每逾期一天，甲方應向乙方支付該房地產違約金的__%。
第7條本合同的主體
1。甲方共_________人，委托代理人_________為甲方代表。
2。乙方為___________單位，其代表為___________。
第八條本合同經國家公證處公證處公證。
第九條本合同一式兩份。甲方房產所有人各一份。乙方一份，房地產管理局一份，公證處一份。
第十條因本合同引起的爭議的解決:
第14篇 汽車銷售買賣合同
2023汽車銷售買賣甲方名稱：_______________乙方姓名：_______________
企業(yè)地址：_______________乙方身份證：_____________
企業(yè)電話：_______________乙方電話：_______________
法人簽字：_______________乙方地址：_______________
1、合同編號方法：單位簡稱+年份(4位阿拉伯數字)+合同序號(4位阿拉伯數字)。
2、在本合同中需選擇的項目，以打“√”為準。
甲、乙雙方依據《中華人民共和國民法典》及其他有關法律法規(guī)的規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就買賣汽車事宜，訂立本合同。
第一條標的物
經雙方協(xié)商，乙方售出如下商品車輛給甲方：
汽車品牌及型號規(guī)格：
生產國別或生產地：
生產廠名稱：
排氣量：
首選顏色：次選顏色：
第二條數量與價款
1、車輛成交單價：元，大寫。(含乙方所在地的交貨價及正式完稅發(fā)票)。數量：臺。
2、其他費用：，由方承擔。運費元，由方承擔。出庫費元，由方承擔。
3、車輛交付后，如甲方需委托乙方代辦上牌等服務的，雙方應另簽委托書，有關費用及付款方式由雙方另行協(xié)商。
第三條付款方式
甲方選擇下述第種方式付款，并按該方式所定時間如期足額將車款支付給乙方。
1、一次性付款方式：
簽署本合同時，支付全部車價款，合計人民幣元，大寫。
2、車輛抵押貸款方式：
(1)簽署本合同時，支付全部車價款的%，合計人民幣元，大寫。
(2)年月日前，支付余款，合計人民幣元，大寫。
甲方可向銀行申請抵押貸款支付部分或全部余款。但以下情況視為甲方未按合同約定時間付款，應當向乙方承擔違約責任。
①甲方未能在以上規(guī)定時間內與銀行辦妥有關抵押貸款事宜(以銀行實際發(fā)放貸款為準)。
②甲方未能在以上規(guī)定時間內足額辦出貸款，且余額未按時自行補足支付的。
屬乙方原因導致甲方未能辦理貸款手續(xù)的，甲方不承擔違約責任。
3、分期付款：
(1)簽訂本合同時，甲方支付乙方人民幣元(大寫：)作為定金。定金可以抵作車價款。定金的數額不得超過主合同標的額的20%。
(2)在乙方把甲方訂購的商品車交給甲方，并經甲方辦理交車手續(xù)時，支付人民幣
元(大寫：)。
(3)如甲方委托乙方辦理上牌手續(xù)，則經雙方協(xié)商有關合同車價的余額人民幣元(大寫：)在乙方辦妥有關委托事項后甲方一次性支付給乙方。
(4)其他約定：。
4、其他付款方式：。
第四條質量及相關要求：
1、乙方向甲方出售的車輛，其質量必須符合國家汽車產品標準或行業(yè)標準，并符合出廠檢驗標準，符合安全駕駛和說明書載明的基本使用要求。
2、乙方向甲方出售的汽車，必須是經國家有關部門公布、備案的汽車產品目錄上的產品或合法進口的產品，并能通過公安交通管理部門的檢測，可以上牌行駛的汽車。
3、乙方提供汽車辦理牌證的隨車資料，附有中文使用說明書及提供必要的使用維修指引。
4、乙方保證售賣給甲方的車輛，在交給甲方使用前已作必要的檢驗和清潔。
第五條交車時間與地點、交付及驗收方式
1、交車時間：年月日前。
2、提車方式(在中打“√”選擇)：甲方自提;乙方送車上門;
其他約定：。
3、交車地點：在乙方的經營場所內，或。
4、交車時里程表記錄小于(在選取欄打“√”)：(1)100公里，(2)公里。
(注：以上里程表記錄均不包含委托上牌發(fā)生的公里數。)
5、乙方在向甲方交付車輛時須同時提供：
(1)銷售發(fā)票。
(2)車輛合格證(國產車)或海關進口證明及商品檢驗單(進口車)。
(3)質量服務卡或保修手冊。
(4)車輛使用說明書或用戶使用手冊。
(5)隨車工具、備配件及清單。
6、車輛交接時當場驗收，甲方應對所購車輛外觀、基本使用功能和隨車工具(備配件)等進行認真檢查、確認。如對外觀、內飾、隨車物件及功能等有異議的，應當場向乙方提出，經乙方確認后負責調換、處理。
7、乙方向甲方交付汽車及隨車物件，雙方簽署《商品車輛交接書》，即視為該車輛正式交付。
8、乙方應提前3天以上通知甲方接收車輛，如甲方因故不能按時接收車輛的，雙方應協(xié)商延期。如協(xié)商不成或甲方延期提車超過7天的，視為甲方放棄，乙方有權處理有關車輛，不退還定金。
9、從車輛正式交付之時起，該車輛的所有權和風險責任由乙方轉移至甲方。
第六條關于定金
甲方未按約支付車款，或不能按時提車的，無權要求返還定金。乙方未按約交付車輛的，應當在合同解除后十日內雙倍返還定金。
第七條雙方特別約定：
第八條違約金
1、甲方未按合同約定的時間付款，乙方有權按逾期應付款依銀行遲延付款的規(guī)定，要求甲方支付滯納金。逾期超過15天后，乙方有權單方面通知甲方解除本合同，甲方應在接到通知之日起十日內，按相當于全部車價款的%向乙方支付違約金。乙方亦有權將此款項在甲方已付車價款中直接扣除，余款在乙方收到甲方的合同解除通知書后十日內退還甲方。
2、乙方未按本合同約定交付約定的車輛，甲方有權按已支付的車價款依銀行遲延付款的規(guī)定，要求乙方支付滯納金。逾期超過15天后，甲方有權單方面通知乙方解除本合同，乙方應在接到解除合同通知書之日起十日內，按相當于全部車價款的%向甲方支付違約金，并同時退還甲方已支付給乙方的車價款。
第九條有關維修、保養(yǎng)
1、生產廠家(或乙方)指定以下的特約維修店向甲方所購買的本合同所述的車輛提供維修、保養(yǎng)等售后服務，其他售后服務網點可向乙方查詢。
維修站名稱：
地址：
聯(lián)系電話：
2、乙方售賣給甲方的車輛，按照生產廠家規(guī)定的保養(yǎng)、保修手冊進行維修、保養(yǎng)。
(1)乙方售賣給甲方的車輛的保修期，為年或者萬公里，以先到達者為準。如果車輛用于出租或營運則保修期為年或萬公里，以先到達者為準。保修期的起始日期以購車發(fā)票上的日期或商品車輛交接日期為起算日期，以最后到達者為準。
(2)新車的易損件保修期按生產廠家公布規(guī)定執(zhí)行或參照保養(yǎng)和保修手冊。
3、乙方有責任督促車輛維修站按照保養(yǎng)、保修手冊和用戶手冊的內容對所售車輛進行保養(yǎng)。
4、甲方使用汽車前應仔細閱讀說明書、用戶使用手冊或保修手冊等相關資料。如屬甲方使用不當、保養(yǎng)不當或擅自改裝、裝潢造成而引起的相關聯(lián)的質量問題，由甲方自行承擔相關責任。
5、甲方所購汽車如在保修期內出現(xiàn)質量問題，應憑保修憑證到乙方或生產廠指定的特約維修站進行維修、保養(yǎng)。在保修期內因嚴重安全性能故障或主要部件總成質量問題經2次以上(含2次)修理，車輛的安全性仍達不到出廠檢驗標準或不能正常使用的，乙方應當負責向生產廠家申請換車或退車還款(扣除折舊)，具體執(zhí)行按生產廠家的保修手冊。
6、保修期內，如因自身故障致車輛停用時間累計超過天，則保修期在狀態(tài)恢復正常時重新起計，具體執(zhí)行按生產廠家頒布的保修手冊。
7、保修期中，甲方所購車輛出現(xiàn)質量故障并經廠家特約維修站確認的，在日內(按廠家規(guī)定時限內)未能修復影響甲方正常使用的，乙方有責任協(xié)助甲方向生產廠家主張按有關規(guī)定給予一定的賠償。
8、經國家授權的汽車檢驗機構認定或生產廠自認，甲方所購汽車確實存在設計、制造缺陷，由此缺陷造成的人身和財產損害，甲方有權向乙方或生產廠家主張索賠，乙方有積極協(xié)助的義務。若乙方在該車有缺陷或存在其他特殊的使用要求時，應該明示告知而未明示告知，則應承擔相應賠償責任。
9、甲方所購車輛如屬生產廠公布的汽車召回范圍，甲方應當按照生產廠公布的具體要求辦理交涉。
第十條甲方的其他責任和義務：
1、甲方是乙方所購車輛的最終用戶，在辦理上牌入戶前不得為任何商業(yè)目的轉售所購車輛。不得將所購車輛用于有損乙方及該車輛品牌標志形象的活動。
2、甲方不得故意移卸、添加或以其他方式來掩蓋、替代所購車輛上的商標、徽章等標志。
3、甲方在購車前，已事先獲得政府有關部門的批準、許可或符合當地相關的規(guī)定所要求的資格，并且已了解甲方入戶所在地對入戶車輛的一些限制性法規(guī)，保證能夠在購車后的規(guī)定時間內辦理一切相關的牌證手續(xù)，否則因此造成對乙方的任何損失、索賠、糾紛等由甲方承擔。
第十一條違約責任
1、對于違約事項，雙方有定金約定條款和違約金約定條款的，一方違約時，對方既可以選擇適用違約金條款，也可以選擇適用定金條款，但只能在二者之中選擇其一。
2、因車身超重、尾氣不合格等質量問題或證件不全導致甲方無法上牌，甲方有權解除合同和退車，因此而造成甲方的實際損失，甲方有權要求乙方賠償。
3、甲、乙雙方的任何一方由于不可抗力的原因不能履行本合同時，應及時向對方通報不能履行或不能完全履行的理由，同時采取各種合理手段減少不可抗力給雙方造成的影響，并應在10日內提供證明，允許延期履行、部分履行或者不履行合同，并根據情況可部分或全部免予承擔違約責任。
4、不可抗力事件是指在任何一方在訂立本合同時不能預見、對其發(fā)生和后果不能避免、不能克服并且非屬該方的過錯或過失致使其遲延或未能履行本合同項下義務的事件，包括但不限于天災、火災、洪水、地震、暴亂、爆炸、戰(zhàn)爭、自然災害、政府行為、運輸工具或其它公用事業(yè)的中斷或停頓或在乙方供應商的工廠內發(fā)生的罷工或停工。
5、乙方交付的汽車不符合說明書中表明的質量標準，甲方有權拒絕接收車輛，或要求乙方承擔無償修復、補償損失或減少價款的違約責任。
6、滯納金應如期支付，不按期支付的，按銀行遲延付款的規(guī)定支付逾期利息。
第十二條解決爭議的方法
1、甲、乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應協(xié)商解決，也可請求佛山市及各區(qū)工商行政管理部門或佛山市各級消費者委員會主持調解。協(xié)商不能解決或調解不成的，選定下面第種方式解決：
(1)向佛山或仲裁委員會申請仲裁。
(2)依法向人民法院起訴。
2、雙方對車輛質量有異議的，可以通過協(xié)商確定由雙方認可的檢測機構進行鑒定。如雙方不能共同確定檢測機構的，則由佛山市具有法定資質的專業(yè)檢測機構進行終局鑒定。鑒定結果符合該產品手冊的技術質量的，鑒定費由對質量提出異議的一方承擔，否則鑒定費由另一方承擔。
第十三條雙方的聯(lián)系方式及資料
1、甲方聯(lián)系資料
詳細通訊地址：郵政編碼：
聯(lián)系人：聯(lián)系電話：(日間)(夜間)
傳真號碼：手機號碼：
電子郵箱：
2、乙方聯(lián)系資料：經雙方協(xié)商，確認任一方采用以下任一種方式進行聯(lián)系都有效。
詳細通訊地址：郵政編碼：
聯(lián)系人：聯(lián)系電話：(日間)(夜間)
傳真號碼：手機號碼：
電子郵箱：
3、雙方以上的通訊方式若有改變，必須及時書面(只包括信件、電子郵件、傳真)通知對方，否則如因此造成的損失及相關責任由變更方負責。手機或其他移動通訊工具的短信僅作為普通訊息傳遞之用，建議不作重要事項的通知。
4、由于甲方改變通訊方式，令乙方無法及時通知甲方提車的，乙方有權保留甲方訂購的車輛7天，超過7天乙方可以不為甲方保留車輛，不退還定金。
第十四條其他
1、本合同的未盡事宜及本合同在履行過程中需變更的事宜，雙方應通過訂立補充條款或補充協(xié)議進行約定。本合同的補充條款、補充協(xié)議均為本合同不可分割的部分。
2、本合同及其補充條款、補充協(xié)議及手寫文字與打印文字有矛盾時，以手寫文字為準。如阿拉伯數字與大寫數字有矛盾時，以大寫數字為準。
第十五條生效
本合同自雙方簽字、蓋章(或蓋印)之日生效，本合同壹式貳份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份，具有同等效力。
第十六條本合同履行完畢后，自動失效。
甲方：________________________乙方：________________________
簽訂時間：_____年____月____日簽訂時間：_____年____月____日
第15篇 廣東省適用于商品房預售、銷售買賣通用版合同
____省（適用于商品房預售、銷售）買賣合同 出賣人：_____________________________________________ 注冊地址：___________________________________________ 營業(yè)執(zhí)照注冊號：_____________________________________ 企業(yè)資質證書號：_____________________________________ 法定代表人：_________________________________________ 聯(lián)系電話：___________________________________________ xx編碼：___________________________________________ 委托代理人：_________________________________________ 地址：_______________________________________________ xx編碼：___________________________________________ 聯(lián)系電話：___________________________________________ 委托代理機構：_______________________________________ 注冊地址：___________________________________________ 營業(yè)執(zhí)照注冊號：_____________________________________ 法定代表人：_________________________________________ 聯(lián)系電話：___________________________________________ xx編碼：___________________________________________ 買受人：_____________________________________________ 姓名：_______________________________________________ 國籍：_______________________________________________ 身份證號碼：_________________________________________ 地址：_______________________________________________ xx編碼：___________________________________________ 聯(lián)系電話：___________________________________________ 委托代理人：_________________________________________ 姓名：_______________________________________________ 國籍：_______________________________________________ 地址：_______________________________________________ xx編碼：___________________________________________ 聯(lián)系電話：___________________________________________ 根據國家____省法律、法規(guī)和有關規(guī)定，買受人和出賣人在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上就買賣商品房達成如下協(xié)議：
第一條項目建設依據 出賣人以_________方式取得位于___________________________、編號為__________________、的地塊的土地使用權，取得《土地使用權證書》。土地使用權出讓合同號為__________________。 該地塊土地面積為_________，規(guī)劃用途為__________，土地使用權年限自________年____月____日至________年____月____日 出賣人經批準，在上述地塊上建設商品房，【現(xiàn)定名】【暫定名】_________。建設工程規(guī)劃許可證號為_________，施工許可證號為__________________。
第二條商品房銷售依據 買受人購買的商品房為【現(xiàn)房】【預售商品房】。預售商品房批準機關為_____________，商品房預售許可證號為________。
第三條買受人所購商品房的`基本情況 買受人購買的商品房為【現(xiàn)房】【預售商品房】(以下簡稱該商品房，其房屋平面圖經規(guī)劃部門批準，見本合同附件一，房號以附件一上表示為準)。該商品房為本合同
第一條規(guī)定的項目中的：第_________【幢】_________【座】 _________【單元】_________【層】_________號房。 該商品房的用途為_________，屬_________結構，層高為_________，建筑層數地上_________層，地下_________層。該商品房陽臺封閉式的_________個，非封閉式的_________個
第16篇 商品房銷售買賣合同書
甲方：__________________________________________________
注冊地址：______________________________________________________
營業(yè)執(zhí)照號碼：________________資質證書號碼：__________________
法定代表人：__________________聯(lián)系電話：______________________
通訊地址：______________________________________________________
郵編：__________________________________________________________
委托代理機構：__________________________________________________
注冊地址：______________________________________________________
營業(yè)執(zhí)照號碼：________________資質證書號碼：__________________
法定代表人：__________________聯(lián)系電話：______________________
通訊地址：______________________________________________________
郵編：__________________________________________________________。
乙方：__________________________________________________
住所：____________________________________________________
國籍：________性別：________出生年月：______________________
身份證/護照/營業(yè)執(zhí)照號碼：______________________________________
通訊地址：______________________________________________________
郵編：________________________聯(lián)系電話：______________________
移動電話：____________________電子郵箱：______________________。
委托代理人姓名：__________________國籍：________________
住所：____________________________________________________
身份證：________________________________________________________
通訊地址：______________________________________________________
郵編：________________________聯(lián)系電話：______________________。
委托代理機構：__________________________________________________
注冊地址：______________________________________________________
營業(yè)執(zhí)照號碼：________________資質證書號碼：__________________
法定代表人：__________________聯(lián)系電話：______________________
通訊地址：______________________________________________________
郵編：__________________________________________________________。
第一條項目建設依據
甲方以_________方式取得位于_________編號為_________的地塊的土地使用權，面積_________平方米，規(guī)劃用途為_________，土地使用權年限自_______年______月______日至_______年______月______日止。
甲方經批準，在該地塊上投資建設_________商品房。該項目的有關批文如下：
《建設工程規(guī)劃許可證》
頒發(fā)機關：____________________________________編號：_________
《國有土地使用權證》
頒發(fā)機關：廣州市國土資源和房屋管理局編號：___________________
《建設工程施工許可證》
頒發(fā)機關：____________________________________編號：_________
。
第二條商品房銷售依據
乙方購買的商品房為現(xiàn)房預售商品房。
該商品房作為現(xiàn)房，已辦理權屬登記，登記機關為_______并領取了房地產權屬證明書房地產權證，編號為_______
該商品房作為在建商品房，已具備《廣東省商品房預售管理條例》規(guī)定的預售條件，已取得《廣東省廣州市商品房預售許可證》，頒發(fā)機關為廣州市國土資源和房屋管理局編號為：_________
第三條合同標的物基本情況
乙方所購商品房為本合同第一條規(guī)定的項目中的第_________幢梯座_________單元層_________號房，測繪地址：_________區(qū)_________路_________號_________房。
該商品房所在樓宇的主體結構為_________結構建筑物地上層數為_________層，地下層數為_________層。
該商品房的用途為_________，層高為_________米。該商品房戶型結構為_________房_________廳_________廚_________衛(wèi)，封閉式陽臺_________個，非封閉式陽臺_________個。
該商品房合同約定產權登記建筑面積共________平方米，其中，套內建筑面積_______平方米，公共部位與共用房屋分攤建筑面積_________平方米。
該商品房面積預測算單位：______________________________________________
注冊地址：____________________________________________________________
營業(yè)執(zhí)照號碼：_______________________資質證書號碼：_________________
法定代表人：_________________________聯(lián)系電話：_____________________
通訊地址：____________________________________________________________
郵編：________________________________________________________________。
第四條物業(yè)管理
物業(yè)管理區(qū)域業(yè)主大會選聘物業(yè)管理公司之前，小區(qū)物業(yè)管理服務由甲方選聘物業(yè)管理公司提供。甲方應采取符合國務院《物業(yè)管理條例》規(guī)定的方式和條件選聘物業(yè)管理公司，甲方與選聘的物業(yè)管理公司簽訂書面的《前期物業(yè)服務合同》。
甲方應制定《業(yè)主臨時公約》作為向乙方明示并予以說明，乙方在簽訂本合時對遵守《業(yè)主臨時公約》作出書面承諾。
第五條基本術語的含義
雙方同意，合同中出現(xiàn)的基本術語作如下理解：
首層：本合同所指首層以經市規(guī)劃管理部門批準的設計圖紙的標注為準
建筑面積：房屋外墻勒腳以上各層的外圍水平投影面積，包括陽臺、挑廊、地下室、室外樓梯等，且具備有上蓋，結構牢固，層高以上的永久性建筑
套內建筑面積：套內使用面積、套內墻體面積與套內陽臺建筑面積之和
層高：是指地面至樓面或樓面至樓面、樓面至瓦底之間的垂直距離。計算建筑面積的房屋結構，層高均應在米以上。
共有建筑面積：整棟建筑物的建筑面積扣除整棟建筑物各套套內建筑面積之和，并扣除已作為獨立使用的地下室、車棚、車庫、為多幢服務的警衛(wèi)室、管理用房、以及人防工程等建筑面積，即為整棟建筑的共有建筑面積，其內容包括：
電梯井、管道井、樓梯間、垃圾道、變電室、設備間、公共門廳和過道、地下室、值班警衛(wèi)室以及為整棟服務的公共用房和管理用房的建筑面積，以水平投影面積計算
套與公共建筑之間的分隔墻以及外墻水平投影面積一半的建筑面積。
已支付房價款：以按揭貸款購房的，該款項不限于乙方自行支付的首期價款，還包括以貸款向甲方支付的款項。
。
第六條計價方式、價款、付款
甲方與乙方約定按下述第_________種方式計算該商品房價款：
該商品房屬現(xiàn)售預售，按套內建筑面積計價，該商品房單價為每平方米_________________元，總金額_______元整
公共部位與共用房屋分攤建筑面積的建設費用已分攤計入上述套內建筑面積銷售單價內，不再另行計價。
商品房屬現(xiàn)售預售，按套整層整幢出售并計價，總金額_________元整。
甲方同意乙方按下列第_________種方式按期付款：
一次性付款
總金額：________元。在_______年______月______日前支付。
分期付款
第一期：自本預售合同簽訂暨網上備案之日起________日內，即______年_____月_____日之前支付全部房價款的______%，金額_______幣)：_________元。
第二期：在______年_____月_____日前支付全部房價款的_______%，金額_________元。
第三期：在______年_____月_____日前支付全部房價款的_______%，金額_________元。
第四期：在______年_____月_____日前支付全部房價款的_______%，金額_________元。
第五期：在______年_____月_____日前支付全部房價款的_______%，金額_________元。
按揭貸款方式付款
首期款：自本預售合同簽訂暨網上備案之日起________日內，支付全部房價款的________%，金額：_________元。
除首期款外，剩余房款金額____________元。該款應于_______年______月______日前申請辦理銀行按揭手續(xù)，并按照按揭方式付款。
按揭銀行是______________________________________________________
委托代理人：____________________________________________________
注冊地址：______________________________________________________
營業(yè)執(zhí)照號碼：___________________資質證書號碼：_______________
法定代表人：_____________________聯(lián)系電話：___________________
通訊地址：______________________________________________________
郵編：__________________________________________________________。
甲方代理乙方辦理按揭手續(xù)
乙方在簽訂本合同并支付首期款后_______日內，將申請銀行按揭貸款需由乙方提供的證件資料交付甲方或甲方指定的第三人。
乙方自行辦理按揭貸款手續(xù)
甲方應在乙方支付首期款后_________日內，將乙方申請銀行按揭貸款需由甲方提供的證件資料交付乙方或乙方指定的第三人。
其它方式：_____________________________________________________。
第七條付款方式
甲方應當按照《廣東省商品房預售管理條例》第三十條的規(guī)定使用乙方支付的預售房款，即在項目竣工之前，預售房款只能用于購買項目建設必需的建筑材料、設備和支付項目建設的施工進度款及法定稅費，不得挪作他用。
為保證預售款按照上述用途使用，防止挪作他用，乙方應將商品房預售款按照《廣東省商品房預售管理條例》的規(guī)定支付至以下商品房預售款監(jiān)控賬號，接受廣州市國土資源和房屋管理局的監(jiān)控。
監(jiān)控銀行：________________________________________________________
監(jiān)控賬號：________________________________________________________。
第八條逾期付款的違約責任
分期付款
分期付款的，如果乙方未能按照本合同第六條約定的支付期限將各期房款支付至監(jiān)控賬號，甲方有權要求乙方按每日房價款總額‰的標準支付違約金，并有權解除合同。
一次性付款
一次性付款的，如果乙方未能按照本合同第六條約定的支付期限將全部房款支付至監(jiān)控賬號，甲方有權要求乙方按每日房價款總額5‰的標準支付違約金，并有權解除合同。
按揭付款
乙方以按揭貸款支付房款的，首期款應當按照本合同第六條約定的支付期限支付至監(jiān)控賬號如果乙方未能按照約定期限將首期款支付至監(jiān)控賬號，甲方有權要求乙方按每日房價款總額‰的標準支付違約金，并有權解除合同。
甲方代理乙方辦理按揭貸款或甲方指定按揭銀行的，甲方應要求按揭銀行在發(fā)放貸款時將全部按揭貸款直接劃入監(jiān)控賬戶，不得放入其它賬戶。如果按揭銀行未將全部按揭貸款直接劃入監(jiān)控賬戶，視作甲方違約，乙方有權要求甲方按每日未入監(jiān)控賬戶的按揭款金額的‰的標準支付違約金，直至全部按揭款項進入監(jiān)控賬戶。
乙方自行辦理按揭貸款的，乙方應要求按揭銀行在發(fā)放貸款時將全部按揭貸款直接劃入監(jiān)控賬戶。如果按揭銀行未將全部按揭貸款直接劃入監(jiān)控賬戶，視作乙方違約，甲方有權要求乙方按每日未入監(jiān)控賬戶的按揭款金額的‰的標準支付違約金，直至全部按揭款項進入監(jiān)控賬戶。
第九條備案確認
__________________甲方乙方應于本合同網上備案之日起10個工作日內持本合同向廣州市房地產登記機構申請辦理網上備案的確認手續(xù)。
第十條交房期限
甲方應當在_________年_________月_________日前將作為本合同標的物的房屋交付乙方使用。
因不可抗力或者當事人在合同中約定的其它原因，需延期交付使用的，甲方應當及時書面告知乙方。
交付后，甲方不得以房屋已交付使用為借口懈怠其在本合同中應承擔的其它義務，如：辦理產權證的義務等。
第十一條交房條件
甲方交付的房屋應當符合下列第_________種條件：
該商品房已經有關政府部門辦妥竣工驗收備案手續(xù)
該商品房項目已辦理初始登記手續(xù)。
雙方可以在上述條件之外，另行約定交房條件：
。
以上交房條件，雙方可以任選其一。
雙方可以就該商品房的裝飾、附屬設備的規(guī)格、標準等進行協(xié)商，達成的一致意見作為本合同的附件。
第十二條房屋及有關資料的交接
商品房達到交付使用條件后，甲方應當在合同約定的交付日_____日前通知乙方辦理交接手續(xù)。乙方應在收到該通知之日起_____日內，會同甲方對該房屋進行驗收交接。房屋交付的標志是__________________。
在雙方進行驗收交接時，甲方應當出示本合同第十一條約定的房屋交付條件的證明文件及有關資料，并簽署交接單。所購商品房為住宅的，甲方還須提供《住宅質量保證書》、《住宅使用說明書》和《商品住宅交樓書》。
甲方提供的《住宅質量保證書》、《住宅使用說明書》和《商品住宅交樓書》應不低于建設行政主管部門制定的《住宅質量保證書》、《住宅使用說明書》和《商品住宅交樓書》的最低要求。
如果甲方不出示上述證明文件及有關資料或出示不齊全，乙方有權拒絕接受交付，由此產生的延期交房的責任由甲方承擔。
由于乙方原因，未能按期交付的，雙方同意按以下方式處理：
_______________________________________________________________________。
第十三條延期交房的違約責任
甲方如未能按本合同規(guī)定的期限交房，按下列第_________種方式處理：
按逾期時間，分別處理：
逾期不超過_________日，自本合同第十條規(guī)定的最后交房期限的第二日起至實際交付之日止，甲方按日向乙方支付已支付房價款‰的違約金，合同繼續(xù)履行。
逾期超過_________日后，乙方有權單方面解除合同。如果乙方要求繼續(xù)履行的，合同繼續(xù)履行，自本合同第十條規(guī)定的最后交房期限的第二日起至實際交付之日止，甲方按日向乙方支付已付房價款‰的違約金。
。
第十四條風險責任的轉移
該商品房的風險責任自交付之日起由甲方轉移給乙方。如乙方未按約定的日期辦理該房屋的驗收交接手續(xù)，甲方應當發(fā)出書面催告書一次。乙方未按催告書規(guī)定的日期辦理該房屋的驗收交接手續(xù)的，則自催告書約定的驗收交接日之第二日起該房屋的風險責任轉移由乙方承擔。
第十五條面積確認及面積差異處理
根據買賣雙方選擇的計價方式，本條規(guī)定以套內建筑面積為依據進行面積確認及面積差異處理。
當事人選擇第六條計價方式2的，不適用本條約定。
合同約定計價面積與實測計價面積有差異的，以實測計價面積為準。
商品房交付后，實測計價面積與合同約定計價面積發(fā)生差異，雙方同意按以下第種方式進行處理：
方式一
面積誤差比絕對值在3%以內，按照合同約定的價格據實結算
面積誤差比絕對值超出3%，乙方有權單方面解除合同。
乙方同意繼續(xù)履行合同，房屋實際面積大于合同約定面積的，面積誤差比在3%以內部分的房價款由乙方按照約定的價格補足，面積誤差比超出3%部分的房價款由甲方承擔，所有權歸乙方房屋實際面積小于合同約定面積的，面積誤差比在3%以內部分的房價款及利息由甲方返還乙方，面積誤差比超過3%部分的房價款由甲方雙倍返還乙方。
面積誤差比=/合同約定計價面積×100%。
方式二
雙方自行約定如下：
____________________________________________________________________
____________________________________________________________________
____________________________________________________________________
____________________________________________________________________。
第十六條規(guī)劃、設計的變更
該商品房預售后，甲方不得未經乙方同意擅自變更該商品房項目的規(guī)劃、設計。確需變更的，甲方應征得乙方同意并報規(guī)劃管理部門審核批準。不同意變更的乙方可要求解除買賣合同。甲方應在乙方提出解除合同之日起的30日內退回已付購房款及利息。
第十七條權利瑕疵擔保
甲方應當保證作為本合同標的的商品房不存在權利瑕疵，即未設定抵押權、租賃權等無賠償義務，如欠繳稅費，出讓金等也不存在被法院或其它國家機關、機構、部門查封的情況。
若存在權利瑕疵，甲方應在乙方指定的期限內或合理期限內消除瑕疵超過指定期限或合理期限未消除瑕疵的，乙方有權單方面解除合同。
第十八條產權登記
雙方同意選擇以下第_________方式辦理產權登記：
甲方辦理
甲方應當在商品房交付使用后_______日內，向產權登記機關為乙方辦妥產權登記，并將以乙方為產權人的房地產權證交付乙方
在此場合，乙方應當及時提供產權登記機關要求的需乙方提供的證件資料。
甲方應如實告知乙方為辦理產權登記需要由乙方提供的證件資料。甲方未告知或告知的內容不完備、不準確，致使乙方未能及時提供證件資料的，乙方不承擔責任。
乙方辦理
在甲方辦結初始登記的前提下，乙方自行辦理產權登記的，甲方應在商品房交付使用后日內將登記機關要求的需甲方提供的證件資料提交乙方。
第十九條遲延辦理產權登記的違約責任
甲方違反第十八條的約定的，乙方有權按照下列第項處理：
乙方單方面解除合同并退房。
乙方不退房的，甲方按自遲延之日起每日已付房價款的_______%向乙方支付違約金。
。
第二十條甲方關于裝飾、設備標準承諾的違約責任
甲方交付使用的商品房的裝飾、設備標準應符合雙方約定的標準。達不到約定標準的，乙方有權要求甲方按照下述第種方式處理：
甲方賠償雙倍的裝飾、設備差價
。
第二十一條乙方單方解除權的行使
乙方行使本合同約定的單方面解除本合同的權利時，應書面通知甲方，甲方應在收到乙方的書面通知之日起_____日內將乙方已支付的房價款全部退還乙方，并承擔賠償責任，賠償金額為已支付房價款的_________%，在退還房款時一并支付給乙方。
第二十二條甲方關于基礎設施、公共配套建筑正常運行的承諾
甲方承諾與該商品房正常使用直接關聯(lián)的下列基礎設施、公共配套建筑按以下日期達到使用條件：
。
如果在規(guī)定日期內未達到使用條件，雙方同意按以下方式處理：
。
第二十三條保修責任
乙方購買的商品房為商品住宅的，《住宅質量保證書》作為合同的附件。甲方自商品住宅交付使用之日起，按照本合同以及《住宅質量保證書》的承諾內容承擔相應的保修責任。
乙方購買的商品房為非商品住宅的，雙方應當以合同附件形式詳細約定保修范圍、保修期限和保修責任等內容。
在商品房保修范圍和保修期限內發(fā)生質量問題，甲方應當履行保修義務。因不可抗力或者非甲方原因造成的損壞，甲方不承擔責任。
第二十四條專項維修資金
乙方應當按照有關規(guī)定繳納專項維修資金。維修資金屬于業(yè)主所有，在簽訂購房合同后繳交，存入房地產行政主管部門目前在銀行設立的?？顚糁小?/p>
廣州市老八區(qū)和廣州經濟技術開發(fā)區(qū)設立?？钯~戶的銀行：中國農業(yè)銀行廣州市北秀支行
番禺區(qū)設立專款賬戶的銀行：中國建設銀行廣州市番禺東興辦事處
花都區(qū)設立?？钯~戶的銀行：中國建設銀行股份有限公司
從化市設立?？钯~戶的銀行：中國農業(yè)銀行從化支行營業(yè)部
增城市設立?？钯~戶的銀行：中國建設銀行股份有限公司
第二十五條雙方可以就下列事項約定
該商品房所在樓宇的屋面經營的，所得收益屬全體業(yè)主共同所有
該商品房所在樓宇的外墻面經營的，所得收益屬全體業(yè)主共同所有
。
。
第二十六條乙方使用房屋注意事項
乙方的房屋僅作_________使用，乙方使用期內不得擅自改變該商品房的建筑主體結構、承重結構和用途。除本合同及其附件另有規(guī)定者外，乙方在使用期間有權與其它權利人共同享用與該商品房有關聯(lián)的公共部位和設施。并按占地和公共部位與共用房屋分攤面積承擔義務。
甲方不得擅自改變與該商品房有關聯(lián)的公共部位和設施的使用性質。
第二十七條關于通知的約定
本合同要求或允許的通知和通訊，均自收到時起生效。
第二十八條本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決協(xié)商不成的按下述第_________種方式解決：
依法向人民法院起訴
提交_________仲裁委員會仲裁。
第二十九條本合同未盡事宜，可由雙方約定后簽訂補充協(xié)議作為本合同附件。
第三十條合同附件與正文具有同等法律效力。本合同及其附件內，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。
第三十一條本合同連同附件共_________頁，一式_________份合同持有情況：甲方_________份，乙方_________份，廣州市房地產交易所登記所_________份。
甲方：______________乙方：_______________
法定代表人：________法定代表人：_________
委托代理人：________委托代理人：_________
_________年______月_______日_________年_______月_______日
附件
附件一房屋平面圖
附件二甲方針對該商品房所作的具體說明
附件三前期物業(yè)管理服務合同
附件四裝飾、設備標準
外墻：_____________________
內墻：_____________________
頂棚：_____________________
地面：_____________________
門窗：_____________________
廚房：_____________________
衛(wèi)生間：___________________
陽臺：_____________________
電梯：_____________________
其它：____________________
附件五合同補充協(xié)議
簽約之前，買受人應當仔細閱讀本合同全部條款，與出賣人充分協(xié)商，對合同條款及用詞理解不一致的，應當協(xié)商達成一致意見，必要時可在合同中對其進行明確約定。合同生效后，雙方因合同條款及用詞理解不一致等發(fā)生合同糾紛，不能通過協(xié)商解決的，可以遵循合同約定的爭議解決途徑依法向人民法院或向仲裁機構申請仲裁。
本合同為示范文本，為體現(xiàn)合同雙方的自愿原則，本合同文本中相關條款后都有空白行，供雙方自行約定或補充約定。雙方當事人可以對文本條款的內容進行修改、增補或刪減。合同簽訂后，未被修改的文本印刷文字視為雙方同意內容。
對合同文本中選擇內容、空格部位填寫及其他需要刪除或添加的內容，雙方應當協(xié)商確定。
在簽訂合同前，出賣人應當向買受人出示應當由出賣人提供的有關證書、證明文件。
如果本合同用于預售，則應當自簽訂暨網上備案之日起10日內將本合同送房地產交易登記機構辦理預售備案確認手續(xù)。
出賣人和買受人應當遵守本合同第六條、第七條的約定所有預售房款必須按照《商品房預售款繳款通知書》支付到《商品房預售許可證》指定的預售款監(jiān)控賬戶上。
為便于政府管理部門通知商品房買賣過程中可能發(fā)生的各種事項，建議購房人填寫移動電話號碼和電子郵箱地址。
本合同說明部分，買受人確認已經閱讀，并簽名：_________。
