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第1篇 裝飾公司”建設工程施工合同
2023裝飾公司版本”建設工程施工發(fā)包方：_____________
承包方：_____________
第一部分協(xié)議書
發(fā)包人(全稱)：_____________
承包人(全稱)：____________建筑裝飾公司
依照《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國建筑法》及其他有關(guān)法律、行政法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，雙方就本建設工程施工事項協(xié)商一致，訂立本合同。
一、工程概況
工程名稱：_____________
工程地點：_____________
工程內(nèi)容：_____________
群體工程應附承包人承攬工程項目一覽表(附件1)
工程立項批準文號：_____________
資金來源：發(fā)包人自籌
二、工程承包范圍
承包范圍：_____________
三、合同工期
開工日期：暫定_______年_______月_______日(以甲方開工報告為準)
竣工日期：暫定_______年_______月_______日(具體按合同工期計算)
合同工期總?cè)諝v天數(shù)天。
四、質(zhì)量標準
工程質(zhì)量標準：合格
五、合同價款
金額(大寫)：_____________元(人民幣)￥：_____________元
六、組成合同的文件
組成本合同的文件包括：
1、本合同協(xié)議書
2、中標通知書
3、投標書及其附件
4、本合同專用條款
5、本合同通用條款
6、標準、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件
7、圖紙
8、工程量清單
9、工程報價單或預算書
雙方有關(guān)工程的洽商、變更等書面協(xié)議或文件視為本合同的組成部分。
七、本協(xié)議書中有關(guān)詞語含義與本合同第二部分《通用條款》中分別賦予它們的定義相同。
八、承包人向發(fā)包人承諾按照合同約定進行施工、竣工并在質(zhì)量保修期內(nèi)承擔工程質(zhì)量保修責任。
九、發(fā)包人向承包人承諾按照合同約定的期限和方式支付合同價款及其他應當支付的款項。
十、合同生效
合同訂立時間：_____________
合同訂立地點：_____________
本合同雙方約定合同雙方蓋章后生效。
發(fā)包方(蓋章)：_____________
地址：_____________
法定代表人：_____________
委托代理人：_____________
開戶銀行：_____________
帳號：_____________
電話：_____________
電掛：_____________
郵政編碼：_____________
承包方(蓋章)：_____________
地址：_____________
法定代表人：_____________
委托代理人：_____________
開戶銀行：_____________
帳號：_____________
電話：_____________
電掛：_____________
郵政編碼：_____________
第二部分通用條款
該“第二部分通用條款”內(nèi)容執(zhí)行《建設工程施工合同》范本(gf-1999-0201)中《第二部分通用條款》，條款內(nèi)容全部一致。
第三部分專用條款
一、詞語定義及合同文件
2、合同文件及解釋順序
合同文件組成及解釋順序：按通用條款執(zhí)行
3、語言文字和適用法律、標準及規(guī)范
3.1本合同除使用漢語外，還使用/語言文字。
3.2適用法律和法規(guī)
需要明示的法律、行政法規(guī)：《建筑法》、《招標投標法》、《民法典》、《建設工程價款結(jié)算暫行辦法》
3.3適用標準、規(guī)范
適用標準、規(guī)范的名稱：建設部頒發(fā)的有關(guān)標準、規(guī)范及省市有關(guān)規(guī)定
發(fā)包人提供標準、規(guī)范的時間：_____________
國內(nèi)沒有相應標準、規(guī)范時的約定：_____________
4、圖紙
4.1發(fā)包人向承包人提供圖紙日期和套數(shù)：簽訂合同3日內(nèi)，提供全套加蓋有效印章的圖紙肆套。
發(fā)包人對圖紙的保密要求：_____________
使用國外圖紙的要求及費用承擔：_____________
二、雙方一般權(quán)利和義務
5、工程師
5.2監(jiān)理單位委派的工程師
姓名：_____________職務：_____________
發(fā)包人委托的職權(quán)：_____________
需要取得發(fā)包人批準才能行使的職權(quán)：_____________
5.3發(fā)包人派駐的工程師
姓名：_____________職務：_____________
職權(quán)：_____________代表發(fā)包人進行施工組織設計、進度計劃審批、圖紙?zhí)峁①|(zhì)量檢查驗收、工程量核實、現(xiàn)場簽證等全部現(xiàn)場管理工作。
5.6不實行監(jiān)理的，工程師的職權(quán)：_____________
7、項目經(jīng)理
姓名：_____________職務：_____________
8、發(fā)包人工作
8.1發(fā)包人應按約定的時間和要求完成以下工作：_____________
(1)施工場地具備施工條件的要求及完成的時間：_____________
按通過條款
(2)將施工所需的水、電、電訊線路接至施工場地的時間、地點和供應要求：開工前一天開始提供直至項目竣工。
(3)施工場地與公共道路的通道開通時間和要求：_____________
(4)工程地質(zhì)和地下管線資料的提供時間：_____________
(5)由發(fā)包人辦理的施工所需證件、批件的名稱和完成時間：開工前辦妥全部開工手續(xù)(包括施工許可證)
(6)水準點與座標控制點交驗要求：_____________
(7)圖紙會審和設計交底時間：開工前七日內(nèi)發(fā)包人組織進行。
(8)協(xié)調(diào)處理施工場地周圍地下管線和鄰近建筑物、構(gòu)筑物(含文物保護建筑)、古樹名木的保護工作：按通過條款
(9)雙方約定發(fā)包人應做的其他工作：_____________
8.2發(fā)包人委托承包人辦理的工作：_____________
9、承包人工作
9.1承包人應按約定時間和要求，完成以下工作：
(1)需由設計資質(zhì)等級和業(yè)務范圍允許的承包人完成的設計文件提交時間：_____________
(2)應提供計劃、報表的名稱及完成時間：進場開工后一周內(nèi)向發(fā)包人及監(jiān)理方各提供一份施工月進度計劃和材料進場計劃表。
(3)承擔施工安全保衛(wèi)工作及非夜間施工照明的責任和要求：按通過條款
(4)向發(fā)包人提供的辦公和生活房屋及設施的要求：
(5)需承包人辦理的有關(guān)施工場地交通、環(huán)衛(wèi)和施工噪音管理等手續(xù)：
(6)已完工程成品保護的特殊要求及費用承擔：施工過程中由承包人負責，竣工交付后由發(fā)包人負責。
(7)施工場地周圍地下管線和鄰近建筑物、構(gòu)筑物(含文物保護建筑)、古樹名木的保護要求及費用承擔：_____________
(8)施工場地清潔衛(wèi)生的要求：按通過條款
(9)雙方約定承包人應做的其他工作：_____________
三、施工組織設計和工期
10、進度計劃
10.1承包人提供施工組織設計(施工方案)和進度計劃的時間：施工進場后一周內(nèi)
工程師確認的時間：收到承包人資料兩天內(nèi)確認
10.2群體工程中有關(guān)進度計劃的要求：
13、工期延誤
13.1雙方約定工期順延的其他情況：
承包人發(fā)生通過條款規(guī)定的工期延誤事由后10天內(nèi)，就延誤的工期向工程師提出書面報告，工程師5天內(nèi)予以書面確認，逾期不予確認也不提出書面異議的，視為同意順延工期。
四、質(zhì)量與驗收
17、隱蔽工程和中間驗收
17.1雙方約定中間驗收部位：雙方明確約定要求中間驗收的部位。
19、工程試車
19.5試車費用的承擔：_____________
五、安全施工
六、合同價款與支付
23、合同價款及調(diào)整
23.2本合同價款采用(1)方式確定。
(1)采用固定價格合同，合同價款中包括的風險范圍：
施工期間各類建材的市場風險、人工單價、機械價格浮動的風險。
風險費用的計算方法：已含在合同價內(nèi)，不予調(diào)整。
風險范圍以外合同價款調(diào)整方法：調(diào)整范圍包括但不限于圖紙會審及設計變更、新增工程項目及工程量、現(xiàn)場發(fā)生的簽證。上述調(diào)整經(jīng)發(fā)包人現(xiàn)場代表簽證后進入決算。(發(fā)生新增工程量時，單價不變、按實結(jié)算)。
(2)采用可調(diào)價格合同，合同價款調(diào)整方法：_____________
(3)采用成本加酬金合同，有關(guān)成本和酬金的約定：_____________
23.3雙方約定合同價款的其他調(diào)整因素：_____________
24、工程預付款
發(fā)包人向承包人預付工程款的時間和金額或占合同價款總額的比例：承包人進場之日，發(fā)包人支付合同價20%的備料款。
扣回工程款的時間、比例：_____________/
25、工程量確認
25.1承包人向工程師提交已完工程量報告的時間：每月25日前提交本月已完工程量報告。
26、工程款(進度款)支付
雙方約定的工程款(進度款)支付的方式和時間：
(1)進場后十天，發(fā)包人支付合同價款10%，計____________萬元。
(2)施工過程中，每月月底前支付本月已完工程量70%工程款。
(3)竣工之日，發(fā)包人付至工程價款85%。
(4)結(jié)算審計結(jié)束，發(fā)包人付至審計價的95%。
(5)留審計價的5%作為質(zhì)量保修金，保修金工程竣工后兩年內(nèi)返還。
七、材料設備供應
27、發(fā)包人供應材料設備
27.4發(fā)包人供應的材料設備與一覽表不符時，雙方約定發(fā)包人承擔責任如下：
(1)材料設備單價與一覽表不符：按通用條款
(2)材料設備的品種、規(guī)格、型號、質(zhì)量等級與一覽表不符：
按通用條款
(3)承包人可代為調(diào)劑串換的材料：按通用條款
(4)到貨地點與一覽表不符：按通用條款
(5)供應數(shù)量與一覽表不符：按通用條款
(6)到貨時間與一覽表不符：按通用條款
27.6發(fā)包人供應材料設備的結(jié)算方法：按通用條款
28、承包人采購材料設備
28.1承包人采購材料設備的約定：按通用條款
八、工程變更
九、竣工驗收與結(jié)算
32.竣工驗收
32.1承包人提供竣工圖的約定：竣工驗收后三十日內(nèi)提供工程竣工圖貳份，竣工資料貳份。
32.6中間交工工程的范圍和竣工時間：
十、違約、索賠和爭議
35、違約
35.1本合同中關(guān)于發(fā)包人違約的具體責任如下：
本合同通用條款第24條約定發(fā)包人違約應承擔的違約責任：_____________
本合同通用條款第26.4款約定發(fā)包人違約應承擔的違約責任：_____________
本合同通用條款第33.3款約定發(fā)包人違約應承擔的違約責任：_____________
雙方約定的發(fā)包人其他違約責任：_____________
35.2本合同中關(guān)于承包人違約的具體責任如下：_____________
本合同通用條款第14.2款約定承包人違約應承擔的違約責任：按通過條款
本合同通用條款第15.1款約定承包人違約應承擔的違約責任：按通過條款
雙方約定的承包人其他違約責任：_____________/
37、爭議
37.1因履行本合同發(fā)生的一切爭議，由當事人雙方協(xié)商或調(diào)解解決，協(xié)商解決不成，從以下兩種方式中選擇一種(在所選項下√，如選擇仲裁方式，請注明具體仲裁委員會)：
①提交南京市仲裁委員會仲裁。(√)
②依法向人民法院起訴。()
十一、其他
38、工程分包
38.1本工程發(fā)包人同意承包人分包的工程：_____________/
分包施工單位為：_____________/
39、不可抗力
39.1雙方關(guān)于不可抗力的約定：按通過條款
40、保險
40.6本工程雙方約定投保內(nèi)容如下：_____________
發(fā)包人投保內(nèi)容：按通過條款
發(fā)包人委托承包人辦理的保險事項：按通過條款
承包人投保內(nèi)容：按通過條款
41、擔保
41.3本工程雙方約定擔保事項如下：_____________
(1)發(fā)包人向承包人提供履約擔保，擔保方式為：_____________/
擔保合同作為本合同附件。
(2)承包人向發(fā)包人提供履約擔保，擔保方式為：_____________/
擔保合同作為本合同附件。
(3)雙方約定的其他擔保事項：_____________/
46、合同份數(shù)
46.1雙方約定合同副本份數(shù)：_____________
正本貳份，副本肆份。
47、補充條款/
附二：
合同簽約遇險承諾書
南京**建筑裝飾有限責任公司：
年月與南京**建筑裝飾有限責任公司簽訂的工工程由南京**建筑裝飾有限責任公司分公司具體負責組織施工及管理。本人作為分公司經(jīng)理，全程參與并負責完成了上述工程的前期論證、招投標及施工合同簽訂工作。本人已明知上述工程為(填：_____________大額墊資工程、要求達到國優(yōu)或省優(yōu)工程、趕工期工程)，按照加盟合作協(xié)議及公司有關(guān)制度的規(guī)定，本人保證遵守國家有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)定，保證嚴格依照上述工程施工合同履行合同職責，保質(zhì)、保量、按期竣工，保證不拖欠材料款及工人工資。因上述工程出現(xiàn)的對外的債權(quán)債務均由我本人負責清理和償還，因該工程出現(xiàn)的民事及行政責任由我本人承擔，保證不給公司造成損失和責任。
特此承諾。
承諾人：_____________
第2篇 “＊＊裝飾公司版本”建設工程施工合同
建設 工程施工合同
發(fā)包方:
承包方: 南京 **建筑裝飾公司
二00 年 月
第一部分 協(xié)議書
發(fā)包人（全稱）：
承包人（全稱）： 南京**建筑裝飾公司
依照《中華人民共和國 合同法 》、《中華人民共和國 建筑法 》及其他有關(guān)法律 、行政 法規(guī) ，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，雙方就本建設工程施工事項協(xié)商一致，訂立本合同。
一、 工程概況
工程名稱：
工程地點：
工程內(nèi)容：
群體工程應附承包人承攬工程項目一覽表（附件1）
工程立項批準文號：
資金來源： 發(fā)包人 自籌
二、 工程承包范圍
承包范圍：
三、 合同工期
開工日期： 暫定 年 月 日 （以甲方開工報告為準）
竣工日期： 暫定 年 月 日 （具體按合同工期計算）
合同工期總?cè)諝v天數(shù) 天。
四、 質(zhì)量標準
工程質(zhì)量標準： 合格
五、 合同價款
金額（大寫）： 元（人民幣）
￥： 元
六、 組成合同的文件
組成本合同的文件包括：
1、本合同協(xié)議書
2、中標通知書
3、 投標 書及其附件
4、本合同專用條款
5、本合同通用條款
6、標準、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件
7、圖紙
8、工程量清單
9、工程報價單或預算書
雙方有關(guān)工程的洽商、變更等書面協(xié)議或文件視為本合同的組成部分。
七、本協(xié)議書中有關(guān)詞語含義與本合同第二部分《通用條款》中分別賦予它們的定義相同。
八、承包人向發(fā)包人承諾按照合同約定進行施工、竣工并在質(zhì)量保修期內(nèi)承擔工程質(zhì)量保修責任。
九、發(fā)包人向承包人承諾按照合同約定的期限和方式支付合同價款及其他應當支付的款項。
十、 合同生效
合同訂立 時間： 年 月 日
合同訂立地點： 南京市解放路40號
本合同雙方約定 合同雙方蓋章 后生效。
發(fā)包方（蓋章）：
地 址：
法定代表人：
委托 代理 人：
開戶銀行：
帳 號：
電 話：
電 掛：
郵政編碼：
承包方（蓋章）：
地 址：
法定代表人：
委托代理人：
開戶銀行：
帳 號：
電 話：
電 掛：
郵政編碼：
第二部分 通用條款
該“第二部分通用條款”內(nèi)容執(zhí)行《建設工程施工合同》范本（gf-1999-0201）中《第二部分 通用條款》，條款內(nèi)容全部一致。
第三部分 專用條款
一、詞語定義及合同文件
2 、 合同文件及解釋順序
合同文件組成及解釋順序： 按通用條款執(zhí)行
3 、 語言文字和適用法律、標準及規(guī)范
3 ．1 本合同除使用漢語外，還使用 ／ 語言文字。
3 ．2 適用法律和法規(guī)
需要明示的法律、行政法規(guī)： 《建筑法》、《 招標投標法 》、《合同法》、《建設工程價款結(jié)算暫行辦法》
3 ．3 適用標準、規(guī)范
適用標準、規(guī)范的名稱： 建設部頒發(fā)的有關(guān)標準、規(guī)范及省市有關(guān)規(guī)定
發(fā)包人提供標準、規(guī)范的時間： ／
國內(nèi)沒有相應標準、規(guī)范時的約定： ／
4 、圖紙
4 ．1 發(fā)包人向承包人提供圖紙日期和套數(shù)： 簽訂合同3日內(nèi)，提供全套加蓋有效印章的圖紙肆套。
發(fā)包人對圖紙的保密要求： 無
使用國外圖紙的要求及費用承擔： 無
二、雙方一般權(quán)利和義務
5 、工程師
5 ．2 監(jiān)理單位委派的工程師
姓名： 職務：
發(fā)包人委托的職權(quán)：
需要取得發(fā)包人批準才能行使的職權(quán)：
5 ．3 發(fā)包人派駐的工程師
姓名： 職務：
職權(quán)： 代表發(fā)包人進行施工組織設計、進度計劃審批、圖紙?zhí)峁?、質(zhì)量檢查驗收、工程量核實、現(xiàn)場簽證等全部現(xiàn)場管理工作。
5 ．6 不實行監(jiān)理的，工程師的職權(quán)：
7 、項目經(jīng)理
姓名： 職務：
8 、發(fā)包人工作
8 ．1 發(fā)包人應按約定的時間和要求完成以下工作：
（1）施工場地具備施工條件的要求及完成的時間：
按通過條款
（2）將施工所需的水、電、電訊線路接至施工場地的時間、地點和供應要求： 開工前一天開始提供直至項目竣工。
（3）施工場地與公共道路的通道開通時間和要求： ／
（4）工程地質(zhì)和地下管線資料的提供時間： ／
（5）由發(fā)包人辦理的施工所需證件、批件的名稱和完成時間： 開工前辦妥全部開工手續(xù)（包括施工許可證）
（6）水準點與座標控制點交驗要求： ／
（7）圖紙會審和設計交底時間： 開工前七日內(nèi)發(fā)包人組織進行。
（8）協(xié)調(diào)處理施工場地周圍地下管線和鄰近建筑物、構(gòu)筑物（含文物保護建筑）、古樹名木的保護工作： 按通過條款
（9）雙方約定發(fā)包人應做的其他工作： ／
8 ．2 發(fā)包人委托承包人辦理的工作： ／
9 、承包人工作
9 ．1 承包人應按約定時間和要求，完成以下工作：
（1）需由設計資質(zhì)等級和業(yè)務范圍允許的承包人完成的設計文件提交時間： ／
（2）應提供計劃、報表的名稱及完成時間： 進場開工后一周內(nèi)向發(fā)包人及監(jiān)理方各提供一份施工月進度計劃和材料進場計劃表。
（3）承擔施工安全保衛(wèi)工作及非夜間施工照明的責任和要求： 按通過條款
（4）向發(fā)包人提供的辦公和生活房屋及設施的要求： ／
（5）需承包人辦理的有關(guān)施工場地交通、環(huán)衛(wèi)和施工噪音管理等手續(xù)： ／
（6）已完工程成品保護的特殊要求及費用承擔： 施工過程中由承包人負責，竣工交付后由發(fā)包人負責。
（7）施工場地周圍地下管線和鄰近建筑物、構(gòu)筑物（含文物保護建筑）、古樹名木的保護要求及費用承擔： ／
（8）施工場地清潔衛(wèi)生的要求： 按通過條款
（9）雙方約定承包人應做的其他工作： ／
三、施工組織設計和工期
10 、進度計劃
10 ．1 承包人提供施工組織設計（施工方案）和進度計劃的時間： 施工進場后一周內(nèi)
工程師確認的時間： 收到承包人資料兩天內(nèi)確認
10 ．2 群體工程中有關(guān)進度計劃的要求： /
13 、工期延誤
13 ．1 雙方約定工期順延的其他情況：
承包人發(fā)生通過條款規(guī)定的工期延誤事由后10天內(nèi)，就延誤的工期向工程師提出書面報告，工程師5天內(nèi)予以書面確認，逾期不予確認也不提出書面異議的，視為同意順延工期。
四、質(zhì)量與驗收
17 、 隱蔽工程和中間驗收
17 ．1 雙方約定中間驗收部位： 雙方明確約定要求中間驗收的部位。
19 、工程試車
19 ．5 試車費用的承擔： 無
五、安全施工
六、合同價款與支付
23 、合同價款及調(diào)整
23 ．2 本合同價款采用 （1） 方式確定。
（1）采用固定價格合同，合同價款中包括的風險范圍：
施工期間各類建材的市場風險、人工單價、機械價格浮動的風險。
風險費用的計算方法： 已含在合同價內(nèi)，不予調(diào)整。
風險范圍以外合同價款調(diào)整方法： 調(diào)整范圍包括但不限于圖紙會審及設計變更、新增工程項目及工程量、現(xiàn)場發(fā)生的簽證。上述調(diào)整經(jīng)發(fā)包人現(xiàn)場代表簽證后進入決算。（發(fā)生新增工程量時，單價不變、按實結(jié)算）。
（2）采用可調(diào)價格合同，合同價款調(diào)整方法： ／
（3）采用成本加酬金合同，有關(guān)成本和酬金的約定： ／
23 ．3 雙方約定合同價款的其他調(diào)整因素： ／
24 、工程預付款
發(fā)包人向承包人預付 工程款 的時間和金額或占合同價款總額的比例： 承包人進場之日，發(fā)包人支付合同價20％的備料款。
扣回工程款的時間、比例： ／
25 、工程量確認
25 ．1 承包人向工程師提交已完工程量報告的時間：
每月25日前提交本月已完工程量報告。
26 、工程款（進度款）支付
雙方約定的工程款（進度款）支付的方式和時間：
（1）進場后十天，發(fā)包人支付合同價款10％，計 萬元。
（2）施工過程中，每月月底前支付本月已完工程量70％工程款。
（3）竣工之日，發(fā)包人付至工程價款85％。
（4）結(jié)算審計結(jié)束，發(fā)包人付至審計價的95％。
（5）留審計價的5％作為質(zhì)量保修金，保修金工程竣工后兩年內(nèi)返還。
七、材料設備供應
27 、發(fā)包人供應材料設備
27 ．4 發(fā)包人供應的材料設備與一覽表不符時，雙方約定發(fā)包人承擔責任如下：
(1)材料設備單價與一覽表不符： 按通用條款
(2)材料設備的品種、規(guī)格、型號、質(zhì)量等級與一覽表不符：
按通用條款
(3)承包人可代為調(diào)劑串換的材料： 按通用條款
(4)到貨地點與一覽表不符： 按通用條款
(5)供應數(shù)量與一覽表不符： 按通用條款
(6)到貨時間與一覽表不符： 按通用條款
27 ．6 發(fā)包人供應材料設備的結(jié)算方法： 按通用條款
28 、承包人采購材料設備
28 ．1 承包人采購材料設備的約定： 按通用條款
八、工程變更
九、竣工驗收與結(jié)算
32 ．竣工驗收
32 ．1 承包人提供竣工圖的約定： 竣工驗收后三十日內(nèi)提供工程竣工圖貳份，竣 工資 料貳份。
32 ．6 中間交工工程的范圍和竣工時間： ／
十、違約、索賠和爭議
35 、違約
35 ．1 本合同中關(guān)于發(fā)包人違約的具體責任如下：
本合同通用條款第24條約定發(fā)包人違約應承擔的 違約責任 ：
本合同通用條款第 26.4 款約定發(fā)包人違約應承擔的違約責任：
本合同通用條款第33.3款約定發(fā)包人違約應承擔的違約責任：
雙方約定的發(fā)包人其他違約責任：
35 ．2 本合同中關(guān)于承包人違約的具體責任如下:
本合同通用條款第14.2款約定承包人違約應承擔的違約責任： 按通過條款
本合同通用條款第15.1款約定承包人違約應承擔的違約責任： 按通過條款
雙方約定的承包人其他違約責任： ／
37 、爭議
37.1 因履行本合同發(fā)生的一切爭議，由當事人雙方協(xié)商或調(diào)解解決，協(xié)商解決不成，從以下兩種方式中選擇一種（在所選項下√，如選擇仲裁方式，請注明具體仲裁委員會）：
①提交 南京市 仲裁委員會仲裁。（√）
②依法向人民法院起訴。（ ）
十一、其他
38 、工程分包
38 ．1 本工程發(fā)包人同意承包人分包的工程： ／
分包施工單位為： ／
39 、不可抗力
39 ．1 雙方關(guān)于不可抗力的約定： 按通過條款
40 、保險
40 ．6 本工程雙方約定投保內(nèi)容如下：
發(fā)包人投保內(nèi)容： 按通過條款
發(fā)包人委托承包人辦理的保險事項： 按通過條款
承包人投保內(nèi)容： 按通過條款
41 、擔保
41 ．3 本工程雙方約定擔保事項如下：
（1）發(fā)包人向承包人提供履約擔保，擔保方式為： ／
擔保合同 作為本合同附件。
（2）承包人向發(fā)包人提供履約擔保，擔保方式為： ／
擔保合同作為本合同附件。
（3）雙方約定的其他擔保事項： ／
46 、合同份數(shù)
46 ．1 雙方約定合同副本份數(shù)：
正本貳份，副本肆份。
47 、補充條款
／
附二：
合同簽約遇險 承諾書
南京**建筑裝飾 有限責任公司 ：
年 月 與南京**建筑裝飾有限責任公司簽訂的 工 工程由南京**建筑裝飾有限責任公司 分公司 具體負責組織施工及管理。本人作為 分公司經(jīng)理，全程參與并負責完成了上述工程的前期論證、招投標及施工合同簽訂工作。本人已明知上述工程為 （填：大額墊資工程、要求達到國優(yōu)或省優(yōu)工程、趕工期工程），按照加盟 合作協(xié)議 及公司有關(guān)制度的規(guī)定，本人保證遵守國家有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)定，保證嚴格依照上述工程施工 合同履行 合同職責，保質(zhì)、保量、按期竣工，保證不拖欠材料款及工人工資。因上述工程出現(xiàn)的對外的 債權(quán)債務 均由我本人負責清理和償還，因該工程出現(xiàn)的民事及行政責任由我本人承擔，保證不給公司造成損失和責任。
特此承諾。
承諾人：
時 間： 年 月 日
第3篇 裝飾公司施工合同
2023裝飾公司施工發(fā)包方(簡稱甲方):_______________
承包方(簡稱乙方):_______________
根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《建筑安裝工程承包合同條例》、《中華人民共和國消費者權(quán)益保護法》、《中華人民共和國價格法》、《北京保護消費合法權(quán)益條例》,中華人民共和國建設部(1997)92號文《家庭居室裝飾裝修管理試行辦法》以及其他有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的原則,為保護雙方的合法權(quán)益,結(jié)合本工程的具體情況,雙方達成如下協(xié)議,共同遵守。
一、概況
1、甲方裝飾住房系合法居住。
乙方為本市經(jīng)工商行政管理機關(guān)核準登記并經(jīng)市建委有關(guān)部門審定具有民用裝飾《資質(zhì)證書》的企業(yè)法人。
2、裝飾施工地點:__區(qū)(縣)___路___弄(村)___號__樓___室。
3、住房結(jié)構(gòu):_____房型____房___廳___套,施工面積___平方米。
4、裝飾施工內(nèi)容:詳見附件一《裝飾施工內(nèi)容表》。
5、承包方式:_____(包工包料、清包工、部分承包)。
6、總價款:￥____元,大寫(人民幣):_____
其中:
材料費:______,人工費:______
管理費:______,設計費:______
垃圾清運費:______,稅金(3.41%):____
其他費用:______
經(jīng)雙方認可,變更施工內(nèi)容,變更部分的工程款按實另計。
7、工期:自___年___月___日開工,至___年___月___日竣工,工期___天。
二、關(guān)于材料供應的約定:
1、甲方提供的材料:詳見附件二《甲方提供材料、設備表》。
本工程甲方負責采購供應的材料、設備,應為符合設計要求的合格產(chǎn)品,并應按時供應到現(xiàn)場,乙方應辦理驗收手續(xù)。如甲方供應的材料、設備發(fā)生質(zhì)量問題或規(guī)格差異,乙方應及時向甲方書面提出,甲方仍表示使用的,由此造成工程損失的,責任由甲方承擔。甲方供應的材料抵現(xiàn)場后,經(jīng)乙方驗收,由乙方負責保管,乙方可收取甲方提供材料價款保管費,費率由雙方約定,由于保管不當造成的損失,由乙方負責賠償。
2、乙方提供的材料:詳見附件三《主材料報價單》。
3、乙方對甲方采購的裝飾材料、設備,均應用于本合同規(guī)定的住宅裝飾,非經(jīng)甲方同意,不得挪作他用。如乙方違反此規(guī)定,應按挪用材料、設備價款的雙倍補償給甲方。
4、乙方供應的材料、設備,如不符合質(zhì)量要求或規(guī)格有差異,應禁止使用。如已使用,對工程造成的損失由乙方負責。如乙方提供的材料、設備系偽劣商品,應按材料、設備價款的雙倍補償給甲方。
三、關(guān)于工程質(zhì)量及驗收的約定:
1、本工程執(zhí)行dbj08-62-97《住宅建筑裝飾工程技術(shù)規(guī)程》、db31/t30-1999《住宅裝飾裝修驗收標準》和市建設行政主管部門制定的其它地方標準、質(zhì)量評定驗收標準。
2、本工程由___方設計施工方案。
3、甲方提供的材料、設備質(zhì)量不合格而影響工程質(zhì)量,其返工費用由甲方承擔,工期順延。
4、由于乙方原因造成質(zhì)量事故,其返工費用由乙方承擔,工期不變。
5、在施工過程中,甲方提出設計修改意見及增減工程項目時須提前與乙方聯(lián)系,在簽訂《工程項目變更單》(詳見附件見)后,方能進行該項目的施工,由此影響竣工日期甲、乙雙方商定。凡甲方私自與工人商定更改施工內(nèi)容所引起的一切后果,甲方自負,給乙方造成損失的,甲方應予賠償。
6、工程驗收。
甲、乙雙方應及時辦理隱蔽工程和中間工程的檢查與驗收手續(xù),甲方不能按預約規(guī)定日期參加驗收,由乙方組織人員進行驗收,甲方應予承認。事后,若甲方要求復驗,乙方應按要求辦理復驗。若復驗合格,其復驗及返工費用由甲方承擔,工期也予順延。
7、工程竣工:乙方應提前三天通知甲方驗收,甲方應自接到通知三日內(nèi)組織驗收,并辦理驗收移交手續(xù)(詳見附件《工程質(zhì)量驗收單》)。如甲方在規(guī)定時間內(nèi)不能組織驗收須及時通知乙方,另定驗收日期。如通過竣工驗收,甲方應承認原竣工日期,并承擔乙方的看管費用和其他相關(guān)費用。
四、有關(guān)安全生產(chǎn)和防火約定:
甲方提供的施工圖紙做法說明及施工場地應符合防火、防事故的要求,主要包括電氣線路、煤氣管道、自來水和其它管道暢通、合格。乙方在施工中應采取必要的安全防護和消防措施,保障作業(yè)人員及相鄰居民的安全,防止相鄰居民住房的管道堵塞、滲漏水、停電、物品毀壞等事故發(fā)生。如遇上述情況發(fā)生,屬甲方責任的,甲方負責和賠償;屬于乙方責任的,乙方負責修復和賠償。
五、關(guān)于工程價款及結(jié)算的約定:
1、工程款付款方式列下表:
付款時間付款百分比金額對預算設計認可簽訂合同之日1000元,第二次付款時扣除合同簽訂后開工前二至五天65%元施工過程中工期進度過半30%元竣工驗收當天5%元增加工程項目簽訂項目變更表100%元
注:裝飾工程有形市場另有規(guī)定的,亦可按市場規(guī)定辦理。
2、工程結(jié)算:詳見附件六《工程結(jié)算單》。
3、工程保修期壹年。須工程款全部結(jié)清,甲、乙雙方方能簽訂《工程保修單》(詳見附件七),保修期從竣工驗收簽章之日起算。
4、雙方款項往來,均應出具收據(jù),施工結(jié)束須開具發(fā)票。
六、其它事項
1、甲方工作:
(1)甲方應在開工前一天,向乙方提供經(jīng)物業(yè)管理部門認可的施工圖紙或做法說明____份,并向乙方進行現(xiàn)場交底。全部騰空或部分騰空房屋,清除影響施工的障礙物。對只能部分騰空的房屋中所滯留的家具、陳設等應采取保護措施。向乙方提供施工需用的水、電等必備條件,并說明使用注意事項。
(2)做好施工中因臨時性使用公用部位操作以及產(chǎn)生影響鄰里關(guān)系等的協(xié)調(diào)工作。
(3)如確實需要拆改原建筑結(jié)構(gòu)或設計管線,負責到所在地房管部門或物業(yè)管理部門辦理相應審批手續(xù),并承擔承擔有關(guān)費用。
2、乙方工作:
(1)參加甲方組織的施工圖紙或做法說明現(xiàn)場交底。
(2)指派____為乙方駐工地代表,負責合同履行。按要求組織施工,保質(zhì)、保量、按期完成施工任務,解決由乙方負責的各項事宜,對其行為乙方應予認可。如更換人員,乙方應及時書面通知甲方。
(3)未經(jīng)甲方同意和所在地房管或物業(yè)管理部門批準,不得隨意拆改原有建筑承重結(jié)構(gòu)及各種共用設備管線。
七、違約責任:
1、由于甲方原因?qū)е卵悠陂_工或中途停工,甲方應補償乙方因停工、窩工所造成的損失,每停工或窩工一天,甲方付乙方__元;甲方未按合同的約定付款的,每逾期一天,按逾期未付款的__%支付違約金。
2、由于乙方原因逾期竣工的,每逾期一天,乙方按甲方已付款的___%向甲方支付違約金。
3、甲方未辦理有關(guān)手續(xù),強行要求乙方拆改原有建筑承重結(jié)構(gòu)及共用設備管線,由此發(fā)生的損失或事故(包括罰款)由甲方負責并擔責任。
4、乙方擅自拆改原有建筑承重結(jié)構(gòu)或共用設備管線,由此發(fā)生的損失或事故(包括罰款),由乙方負責并承擔責任。
八、糾紛處理方式:
1、因工程質(zhì)量雙方發(fā)生爭議時,憑本合同文本和施工企業(yè)開具的統(tǒng)一發(fā)票,可向上海市建筑裝飾協(xié)會家庭裝飾委員會商請調(diào)解,也可向所在區(qū)、縣建設行政主管部門或消費者協(xié)會投拆。
2、當事人不愿通過協(xié)商、調(diào)解解決,或協(xié)商、調(diào)解解決不成時,可以按照本合同約定向
_________市仲裁委員會申請仲裁
_________人民法院提起訴訟。
(將不選定的解決方式劃出)
九、合同的變更和解除:
1、合同經(jīng)雙方簽字(在有形市場簽訂的合同須經(jīng)市場管理部門蓋章見證)生效后,雙方必須嚴格遵守。任何一方需變更合同內(nèi)容,應經(jīng)協(xié)商一致后,重新簽訂補充協(xié)議。如要終止合同,提出終止合同一方,要以書面形式提出,應按合同總價款___%支付違約金,并辦理終止合同手續(xù)。
2、施工過程中任何一方提出終止合同,須向另一方以書面形式提出,經(jīng)雙方同意辦理清算手續(xù),訂立終止合同協(xié)議,可視為本合同解除。
十、其它約定:
1._________
2._________
3._________
十一、本合同一式_____份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。合同附件為本合同的組成部分。
甲方(簽章):_________乙方(簽章):_________
委托代理人:_________法定代表人:_________
住址:_________地址:_________
電話:_________電話:_________
郵編:_________郵編:_________
簽訂日期:_________年_________月_________日
簽訂地點:__________________
第4篇 裝飾公司施工合同書
發(fā)包方： （以下簡稱“甲方”）
承包方： （以下簡稱“乙方”）
根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，為保證工程順利進行，結(jié)合本工程的具體情況，經(jīng)友好協(xié)商簽訂本合同（包括本合同附件和所有補充合同），以資共同遵守。
第一條 工程概況
1.1 工程名稱： .
1.2工程地點： .
1.3工程內(nèi)容及做法（詳見：《工程預算報價表》、《施工圖紙》）。
1.4工程承包方式：雙方商定采取下列第______種承包方式。
（1）乙方包工、包料。
（2）乙方包工、部分包料，甲方提供部分材料（詳見《甲方提供裝飾裝修材料明細表》、《乙方提供裝飾裝修材料明細表》）；
（3）乙方包工、甲方包料（詳見《甲方提供裝飾裝修材料明細表》）。
1.5 工程期限__ ___歷天，開工日期______年 月 日，竣工日期_______年_____月_____日（施工期以材料進場日第二天起計算）。
1.6合同價款：本合同工程造價詳見《工程預算報價表》，施工過程中有增減項目的，由雙方協(xié)商同意并簽名確認后增減該部分費用。
第二條 施工圖紙
雙方同意施工圖紙采取下列第_______種方式提供：
（1）甲方自行設計并提供施工圖紙，圖紙一式二份，甲方、乙方各一份（詳見：裝飾裝修工程設計圖紙）；
（2）甲方委托乙方設計施工圖紙，圖紙一式二份，甲方、乙方各一份（詳見：裝飾裝修工程設計圖紙），設計費__________元，由甲方支付（此費用不在工程價款內(nèi)）。
第三條 甲方義務
3.1 開工前______天，為乙方入場施工創(chuàng)造條件。包括：搬清室內(nèi)家具、陳設或?qū)⑹覂?nèi)不易搬動的家具、陳設歸堆、遮蓋，以不影響施工為原則；如甲方不采取必要保護措施而造成家具、陳設損失的，有甲方自行負責。
3.2 負責辦理施工所涉及的申請、審批等手續(xù)，并負責交納物業(yè)管理處和報批的全部費用
3.3負責提供施工所需的水源、電源；
3.4負責協(xié)調(diào)乙方與鄰里之間、物業(yè)管理處之間的關(guān)系；
3.5不拆動室內(nèi)承重結(jié)構(gòu)，如需拆改原建筑的非承重結(jié)構(gòu)或設備管線，負責到有關(guān)部門辦理相應的審批手續(xù)；
3.6施工期間甲方仍需部分使用該場所，負責做好施工現(xiàn)場的保衛(wèi)及消防等各項工作；
3.7參與工程質(zhì)量和施工進度的檢查監(jiān)督，辦理驗收、變更登記手續(xù)和其他事宜，負責材料進場、竣工驗收。
3.8按時、按質(zhì)、按量提供施工所用的自購材料。
第四條 乙方義務
4.1 指派 為乙方駐工地監(jiān)理，負責本合同履行；按要求組織施工，保質(zhì)保量，按期完成施工任務，處理解決由乙方負責的各項事宜。
4.2施工中嚴格執(zhí)行安全文明施工操作規(guī)范、防火安全規(guī)定、施工規(guī)范及質(zhì)量標準，按期保質(zhì)完成工程；
4.3嚴格執(zhí)行有關(guān)施工現(xiàn)場管理規(guī)定，嚴格按圖紙或說明進行安全文明施工，做好各項質(zhì)量檢查和施工記錄；
4.4保護好原場所室內(nèi)的家具和陳設，保證室內(nèi)上、下水管道的暢通；
4.5保證施工現(xiàn)場的整潔，工程完工后負責清掃施工現(xiàn)場。
4.6工程竣工未移交甲方之前，負責對現(xiàn)場的一切設施和工程成品進行保護。
第五條 工程變更
工程項目及施工方式如需變更，雙方應協(xié)商一致，雙方簽名確認，同時調(diào)整相關(guān)工程費用及工期（見裝飾裝修工程增減項目單）。
第六條 材料的提供
6.1 由甲方提供的材料、設備（詳見甲方提供裝飾裝修材料明細表），應當符合設施要求，如因質(zhì)量問題或規(guī)格差異造成工程損失的，由甲方負責。甲方應在材料運到施工現(xiàn)場前通知乙方，雙方共同驗收并辦理交接手續(xù)；乙方驗收后應負責妥善保管。
6.2 由乙方提供的材料、設備（詳見乙方提供裝飾裝修材料明細表），乙方應在材料運到施工現(xiàn)場前通知甲方，并接受甲方檢驗。如質(zhì)量不符合要求或規(guī)格有差異的，應禁止使用；如已經(jīng)使用對工程造成損失的由乙方負責。
第七條 工期延誤
7.1 對以下原因造成竣工日期延誤，經(jīng)甲方確認，工期相應順延；
（1）工程量變化和設計變更；
（2）不可抗力；
（3）甲方同意工期順延的其他情況。
7.2 因甲方未按約定完成其應負責的工作而影響工期的，工期順延；因甲方提供的材料、設備質(zhì)量不合格而影響工程質(zhì)量的，返工費用由甲方承擔，工期順延。
7.3 甲方未按期支付工程款，合同工期相應順延。
7.4 因乙方責任不能按期開工或無故中途停工而影響工期的，工期不順延；因乙方原因造成工程質(zhì)量存在問題的，返工費用由乙方承擔，工期不順延。
第八條 工程款支付方式
8.1合同生效后，甲方按下規(guī)定中的約定直接向乙方支付工程款：
第一次：簽定本合同時，甲方支付乙方報價單確定的總金額（含工程款總額和增加項目金額）的 %，即 元。
第二次：木工進場，甲方支付乙方報價單確定的總金額（含工程款總額和增加項目金額）的 %，即 元。
第三次：扇灰油漆進場，甲方支付乙方報價單確定的總金額（含工程款總額和增加項目金額）的 %，即 元。
第四次：工程完工及竣工驗收后，結(jié)算完畢，甲方甲方支付乙方報價單確定的總金額（含工程款總額和增加項目金額）的 5%，即 元。
8.2 工程驗收合格后，乙方應向甲方提出工程結(jié)算，并將有關(guān)資料送交甲方。甲方接到資料后 日內(nèi)如未有異議，即視為同意，雙方應填寫工程結(jié)算單并簽字，甲方應在簽字時向乙方結(jié)算工程尾款。
8.3 工程款全部結(jié)清后，乙方應向甲方開具正式統(tǒng)一收據(jù)。甲方所支付的工程款，以乙方財務部開出并蓋財務專用章收據(jù)為準。
8.4 本工程驗收合格后，保修期為自雙方簽字之日起 12 月
第九條雙方責任和工期延誤處理
9.1以下甲方原因造成工期延誤，損失由甲方負責，工期應當順延：
（1）不能提供水、電；
（2）不能保證每天8小時以上工作時間（含加班）；
（3）不能按期提供自購材料、設備；
（4）不能按期支付工程款影響正常施工的；
（5）因甲方原因變更設計、增加施工項目；
（6）同意工期順延的其他情況。
（7）逾期驗收或無故怠于驗收；
（8）因甲方責任造成工期延誤的其他情況。
9.2對以下原因造成工期延誤， 工期不順延：
（1）因乙方責任不能按期開工或中途無故停工而影響工期的，工期不順延；
（2）因乙方原因造成工程質(zhì)量存在問題的返工費用由乙方承擔，工期不順延。
（3）乙方施工過程中違反安全操作規(guī)范造成人員傷害的，由乙方負責；
（4）乙方施工造成甲方物品損壞，乙方應予以修復或賠償；
（5）乙方違反物業(yè)管理規(guī)定造成的損失，由乙方負責。
（6）乙方原因，工程質(zhì)量達不到雙方約定的質(zhì)量標準，乙方負責修理，工期不予順延。
9.3 合同中的任何一方因未履行合同約定或履行不符合約定，受損失的均由責任方承擔責任，并賠償給對方造成的經(jīng)濟損失。
9.4 未辦理驗收手續(xù)，甲方提前使用或擅自動用工程成品而造成損失的，由甲方負責。
9.5 因一方原因，造成合同無法繼續(xù)履行時，該方應及時通知對方，并辦理合同終止手續(xù)，并由責任方賠償對方相應的經(jīng)濟損失。
9.6 甲方未按期支付工程款的，每延誤一天向?qū)Ψ街Ц哆`約金_______元。
9.5 由于乙方原因致使工期延誤，每延誤一天向?qū)Ψ街Ц哆`約金_______元。
第十條 關(guān)于設計和施工及驗收的約定
10.1乙方設計師完成的施工圖，必須在商定的時間內(nèi)會同甲方審圖，經(jīng)甲方確認簽字后，乙方方可進行施工。
10.2乙方必須嚴格按甲方認可的圖紙進行施工（安裝）。
10.3施工過程中，甲方提出變更圖紙、停止施工或增減項目，應以書面形式通知乙方，列明停止施工或增減項目的理由、工程部位、時間、材料等。乙方根據(jù)變更要求，盡快向甲方提交變更所采取的措施、增減的造價，因停工等原因造成的工期延誤、材料耗損、費用損失等清單，并報告甲方。甲方收到報告后兩天內(nèi)做出簽字答復或協(xié)商解決。
10.4隱蔽工程驗收前，由乙方通知甲方到現(xiàn)場驗收，驗收期為兩天。甲方未按時驗收的，乙方可自檢后如實填寫隱蔽記錄，對乙方的自行驗收結(jié)果，甲方應予以承認。
10.5工程竣工后，乙方應當通知甲方驗收。甲方應在接到通知后 天內(nèi)驗收，并辦理驗收移交手續(xù)。如甲方在上述規(guī)定時間內(nèi)未能驗收，應當及時書面通知乙方，另定驗收日期，否則視為甲方通過驗收。如另定驗收日期，甲方應承認竣工日期，并承擔乙方的看管費用和相關(guān)費用。
10.6雙方未辦理驗收手續(xù)，甲方不得入住，如甲方擅自入住視同驗收合格，由此而造成的損失由甲方承擔。
第十一條《工程預算報價表》、《施工圖》以及雙方協(xié)商一致、簽名確認的其他文件，作為合同附件，與合同具有同等法律效力。
第十二條合同爭議的解決方式
本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由當事人雙方協(xié)商解決；也可由東莞市裝飾協(xié)會調(diào)解；協(xié)商或調(diào)解不成的，可依法向人民法院提起訴訟。
第十三條 附則
13.1 本合同如有未盡事宜，雙方本著友好互利原則協(xié)商解決，如協(xié)商后簽定補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同有同等法律效力。
13.2 本合同簽訂后工程不得轉(zhuǎn)包。
13.3 本合同一式_貳__份，雙方各執(zhí)__壹__份，合同自雙方簽名并加蓋公章或合同專用章后正式生效，履行完畢后自行終止。
13.4 合同附件為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。
甲方：_________ ___（簽字） 乙方：東莞×××裝飾工程有限公司（蓋章）
法定代理人： 法定代理人：_____________
委托代理人：_____________ 委托代理人：_____________
地址： 地址：××市××鎮(zhèn)×××路×××
電話： 電話：×××××××
