樓房屋買賣合同（12份范本）

第1篇 帶閣樓房屋買賣合同

2023帶閣樓房屋買賣售方(以下簡稱甲方):______________聯(lián)系電話:_____________

購方(以下簡稱乙方):_________________聯(lián)系電話:_________________

見證人:_________________聯(lián)系電話:_________________

甲方現(xiàn)將坐落在_____________住房一套(東燦五樓)出售給乙方,現(xiàn)為明確權責,根據雙方友好協(xié)商,對協(xié)議進行補充如下:_________________

一、東燦樓梯從四層半開始到閣樓的樓梯、東燦閣樓、東燦閣樓對應上面的平頂、第2間車庫(_____-_____軸)的所有權屬乙方,甲方應向其他屋主講明并有義務協(xié)助乙方維護自身的所有權。

二、按協(xié)議書規(guī)定,甲方應在2009年7月1日前做好房產證、土地證和契證(簡稱三證,下同)。如甲方在________年____月____日無法辦齊三證,甲方需向乙方賠償損失,賠償金額按購房款總金額(80萬)的2分利月息計算,計息期從逾期之日(________年____月____日)起計算到賠償之日。如在________年____月____日前,仍未辦齊三證,乙方有權選擇:_________________1、退房退款,甲方退還乙方已付購房款,并追加賠償80萬;2、甲方退還乙方已付購房款,并按房款總金額(80萬)的2分利月息賠償乙方損失,計息期從協(xié)議簽訂之日(________年____月____日)起計算到賠償之日。

三、如出現(xiàn)其他因甲方原因造成本合同無效或部分無效,乙方有權利要求甲方退房退款,甲方應退還乙方已付購房款,并按房款總金額(80萬)的2分利月息賠償乙方損失,計息期從協(xié)議簽訂之日(________年____月____日)起計算到賠償之日。

四、本房屋買賣補充協(xié)議書與房屋買賣協(xié)議書具有同等的法律效力。

五、本補充協(xié)議一式三份,甲乙雙方各執(zhí)一份,見證人一份。

甲方:_________________乙方:_________________

見證人:_________________

________年____月____日

第2篇 閣樓房屋買賣合同

甲方：_____________身份證號：________________身份證號：_________________

乙方：_____________身份證號：________________身份證號：_________________

乙方購買甲方的閣樓,甲乙雙方就閣樓買賣事項達成以下協(xié)議：

一、乙方經實地查看,對閣樓做了充分了解,決定購買甲方所要出售的閣樓,乙方購買的閣樓為_____________室,面積為________________平方米。

二、該閣樓購買價格為_____________元(人民幣_____________)。

三、乙方的房屋僅作住宅使用,乙方使用期間不得擅自改變該閣樓的建筑主體結構,承重結構和用途。

四、該閣樓不辦理房產證,乙方購買后擁有該閣樓的所有權、使用權、處置權和收益權。

五、本協(xié)議一式二份,甲乙雙方各執(zhí)一份。

甲方：_________________

___________年_______月_____日

乙方：_________________

___________年_______月_____日

第3篇 商業(yè)街居民樓房屋買賣合同

2023商業(yè)街居民樓房屋買賣賣方：

姓名：

性別：

出生日期：

國籍：

住址：

電話：

身份證號碼：

買方：

姓名：

性別：

出生日期：

國籍：

住址：

電話：

身份證號碼：買賣雙方根據中華人民共和國法律，經過友好協(xié)商，自愿制定本房產轉讓合同，條款如下：

一、賣方有房產個單元，坐落在市第座樓單元，合計面積平方米?，F(xiàn)自愿將該房產賣給買方。售價為幣佰拾萬仟佰拾元整(原樓價為幣佰拾萬仟佰拾元整)。

二、買方對上述房屋已核實，并審閱了房產權證書及有關資料，同意交付上述房產價款。買賣雙方一致自愿成交。

三、本合同一經簽署，買方當即將房產全部價款交給賣方，賣方在收到該房產價款后，即將上述房產權證書及有關資料交給買方。

四、雙方買賣成交后，即攜帶房產權證書到市房地產權登記處辦理房產權轉移登記手續(xù)，該房產所有權即歸買方所有。

五、賣方所賣房產如有抵押、按揭等手續(xù)不清時，概由賣方負責，與買方無關。

六、買方交付房產價款后，而賣方不能交房時，則賣方應即退回房產價款，并負責賠償買方損失。

七、本合同發(fā)生糾紛時雙方應友好協(xié)商解決，如不能解決時，按下列第()項方式解決：

1.向仲裁委員會申請仲裁;

2.依法向人民法院起訴。

八、本合同自雙方簽署后經市公證處公證之日起生效。

九、本合同用鋼筆填寫與打字油印的文字具有同等效力。

十、本合同共頁，一式三份，買賣雙方各執(zhí)一份，市公證處執(zhí)一份，均具同等效力。

賣方：買方：

甲方：____________乙方：__________

代表人：__________代表人：________

第4篇 二手公寓樓房屋買賣合同

2023二手公寓樓房屋買賣賣方:______________(以下簡稱甲方)

買方:______________(以下簡稱乙方)

一、為房屋買賣有關事宜，經雙方協(xié)商，訂合同如下:甲方自愿下列房屋賣給乙方所有:

1.房屋狀況:(請按《房屋所有權證》填寫)

房屋座落______幢______號______套(間)數(shù)______建筑結構總層數(shù)______建筑面積(平方方)______用途______

2.該房屋的土地使用權取得方式'√':出讓()、劃撥()。

二、甲乙雙方商定成交價格為人民幣______元，(大寫)______佰______拾______萬______仟______佰______拾

元整。

乙方在______年______月______日前分______次付清，付款方式:

三、出賣的房屋如存在產權糾紛，由甲方承擔全部責任。

四、本合同經雙方簽章并經嘉興市房地產交易管理所審查鑒定后生效，并對雙方都具有約束力，應嚴格履行。

如有違約，違約方愿承擔違約責任，并賠償損失，支付違約費用。

五、雙方愿按國家規(guī)定交納稅、費及辦理有關手續(xù)。

未盡事宜，雙方愿按國家有關規(guī)定辦理。

如發(fā)生爭議，雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成的，雙方愿向(______)仲裁委員會申請仲裁。

六、本合同一式四份，甲、乙雙方及稅務部門各一份，房管部門一份。

七、雙方約定的其它事項:______________

甲方(簽名或蓋章)______________

乙方(簽名或蓋章)______________

監(jiān)證機關:______________________

代理人(簽名或蓋章)______________

代理人(簽名或蓋章)______________

第5篇 二手住宅樓房屋買賣合同

2023二手住宅樓房屋買賣賣方：

姓名：

地址：聯(lián)系電話：

共有人：姓名：

地址：聯(lián)系電話：

買方：

姓名：

地址：聯(lián)系電話：

第一條房屋的基本情況：

甲方房屋坐落于;位于第___層戶，房屋結構為__，房產證登記面積____平方米，地下室一間，面積平方，房屋權屬證書號為.

第二條價格：

以房產證登記面積為依據，每平米元，該房屋售價總金額為萬元整，大寫：.

第三條付款方式：

乙方于本合同簽訂之日向甲方支付定金___元整，大寫：，____日內交付萬元，余款元在房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日支付。

第四條房屋交付期限：

甲方應于本合同簽訂之日起____日內，將該房屋交付乙方。

第五條乙方逾期付款的違約責任：

乙方如未按本合同

第三條規(guī)定的時間付款，甲方對乙方的逾期應付款有權追究違約責任。自本合同規(guī)定的應付款限期之

第二天起至實際付款之日止，每逾期一天，乙方按累計應付款的__%向甲方支付違約金。逾期超過____日，即視為乙方不履行本合同，甲方有權解除合同，追究乙方的違約責任。

第六條甲方逾期交付房屋的違約責任：

除不可抗拒的自然災害等特殊情況外，甲方如未按本合同

第四條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用，乙方有權按已交付的房價款向甲方追究違約責任。每逾期一天，甲方按累計已付款的__%向乙方支付違約金。逾期超過____日，則視為甲方不履行本合同，乙方有權解除合同，追究甲方的違約責任。

第七條關于產權過戶登記的約定：

甲方應協(xié)助乙方在房屋產權登記機關規(guī)定的期限內向房屋產權登記機關辦理權屬過戶登記手續(xù)。如因甲方的原因造成乙方不能在房屋交付之日起_____天內取得房地產權屬證書，乙方有權解除合同，甲方須在乙方提出退房要求之日起__天內將乙方已付款退還給乙方，并按已付款的__%賠償乙方損失。

第八條

簽訂合同之后，所售房屋室內設施不再變更。甲方保證在交易時該房屋沒有產權糾紛，質量符合國家有關規(guī)定，符合房屋出售的法定條件。房屋交付使用之前的有關費用包括水、電、氣、物業(yè)、有線等費用有甲方承擔。由此引發(fā)的糾紛有甲方自行處理，于乙方無關。

第九條甲方保證在辦理完過戶手續(xù)之日起____日內，將戶口遷出，逾期超過____日，乙方每日按已付款的__%收取違約金。

第十條因本房屋所有權轉移所發(fā)生的稅費均按國家的有關規(guī)定由甲乙雙方交納。

第十一條本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協(xié)議。

第十二條本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時，甲、乙雙方同意由_方所在地人民起訴。

第十三條本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，甲、乙雙方簽字之日起生效。均具有同等效力。

甲方：乙方：

第6篇 寫字樓房屋買賣合同解除協(xié)議

甲方：_______________

乙方：_______________

甲乙雙方通過友好協(xié)商，就乙方申請退還已購買甲方房屋的退房，解除原房屋買賣合同的相關事宜達成如下協(xié)議：

一、乙方將_______________年_______________月_______________日購買的_______________號和_______________號房屋退還給甲方。

二、乙方和其愛人有義務配合甲方同房地產管理局、_______________分行及其他部門辦理房屋退房的相關手續(xù)。

三、因辦理退房手續(xù)而發(fā)生的相關費用和損失由乙方負責。

四、在乙方辦理好退房手續(xù)后五個工作日內甲方將乙方的首付款_______________萬元退還給乙方，將購房貸款_______________萬元退還給_______________分行，歸還銀行利息的部分由乙方負責償還。

五、違約金：違約方需支付違約金_______________萬元。

六、本合同正本兩份，雙方各執(zhí)一份，具有法律約束力。

七、本合同雙方簽字后生效，之前雙方簽訂的房屋買賣合同自本合同的生效而自行失效。

八、本合同解釋權歸甲方所有。

甲方蓋章：_______________乙方簽字：_______________

負責人簽字：_______________乙方身份證號碼：_______________

第7篇 寫字樓房屋買賣合同

2023寫字樓房屋買賣甲方：__________________(賣方)

聯(lián)系方式：__________________;常住地址：__________________

乙方：__________________(買方)

聯(lián)系方式：__________________;常住地址：__________________

根據《中華人民共和國民法典》及有關法律、法規(guī)的規(guī)定，為明確甲、乙雙方的權利義務關系，經雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。

甲方承諾：

1、向乙方提供符合要求的房屋資料以備查核。

2、自簽訂本協(xié)議起，甲方承諾并保證，依法享有本合同所售房屋共有權的權利人均已書面同意將該房屋出售給乙方，期間不得反悔或者將房屋出售給第三人。

3、按照前述業(yè)務的需要，及時簽訂各項合同文件和辦理各種手續(xù)。

4、在辦理產權過戶時，應依要求將房屋產權資料交付貸款銀行或貸款銀行認可的機構持有。

乙方承諾：

1、保證按要求付清房費，予以貸款清還等。

2、按國家要求不改變房屋的結構。

3、按照前述業(yè)務需求，及時簽訂各項合同文件和辦理各項手續(xù)，并承擔各項費用。

4、在辦理房屋過戶時，應依要求將房屋產權資料交付貸款銀行或其認可的機構持有。

違約責任：該協(xié)議簽訂生效后，甲乙雙方不得以任何理由違約;如有違約失費用由甲乙雙雙方充分協(xié)商。

協(xié)議的定位、履行、接觸、變更和爭議的解決適用中華人民共和國法律。

本合同未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補充條款或補充協(xié)議。

補充條款或補充協(xié)議以及本合同的附件均為本合同不可分割的部分。

甲、乙雙方同意，在本合同生效之日起______________日內，共同向房屋權屬登記機關申請辦理房屋所有權變更登記手續(xù)，依法取得房屋登記在乙方名下的《房屋所有權證》;并在乙方領取《房屋所有權》后，按有關規(guī)定向土地管理部門申請辦理該房屋土地使用權變更登記手續(xù)。

協(xié)議自雙方簽字或者蓋章之日起效。

協(xié)議壹式_______份，雙方各執(zhí)_______份，負責人_______份。

甲方：______________________(簽字);

乙方：______________________(簽字)

第8篇 樓房屋買賣合同

你對房屋買賣合同了解多少？合同內容有什么條款要注意的嗎？下面是小編小編整理了“樓房屋買賣合同范本”僅供參考，希望能幫助到大家！

賣方（以下簡稱甲方）：

聯(lián)系電話：

買方（以下簡稱乙方）：

聯(lián)系電話：

依據《中華人民共和國合同法》及相關法律、法規(guī)之規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的原則，就房屋買賣事項，經協(xié)商一致，并經房屋宅基地所有權人同意，達成如下協(xié)議：

第一條房屋的基本情況

現(xiàn)甲方自愿將甲方合法擁有的坐落在xx省xx市xx區(qū)xx號xx樓（層）室的房屋賣給乙方，并將與所出賣房屋的使用權同時轉讓給乙方。乙方也充分相識該房屋具體狀況，并自愿購買該房屋，該房屋始建于xxxx年，房屋結構為xx結構，層高為xx層，建筑層數(shù)地上xx層，建筑面積xx平方米（其中實際建筑面積xx平方米）。

第二條價格

雙方議定上述房地產按套（單元）計算，每套單價xx元，總價款為人民幣，大寫xxx，即人民幣小寫xx元。

第三條付款方式及期限

1、乙方應在本合同生效之日起日內，向甲方一次性支付購房款（人民幣xxx元），由銀行直接劃撥給甲方指定賬號。因甲方提供指定賬號錯誤等原因造成甲方購房款無法到賬的責任由甲方全部承擔。乙方出具銀行劃撥憑證，甲方應開具收款收據或收款證明。

2、其他付款方式：

第四條交付期限

甲方應于購房款到賬之日起xx日內，將該房屋交付給乙方。如遇房屋正在出租，自交房之日起，租賃關系自動轉為乙方，由乙方負責收租。

第五條乙方逾期付款的違約責任

乙方未按本合同規(guī)定的付款方式付款，每逾期一日，按照逾期金額的2‰支付違約金，逾期達一個月以上的，即視為乙方不履行本合同，甲方有權解除合同，屆時將由乙方承擔此次交易中雙方的全部費用，并向甲方支付購房款10%違約金。

第六條甲方逾期交付房屋的違約責任

除人力不可抗拒的自然災害等特殊情況外，甲方如未按本合同第四條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用，乙方有權按已交付的房價總款向甲方索賠倍處罰賠償違約金，合同繼續(xù)履行。

第七條關于合法、權屬的約定

甲方保證該房產合法、權屬清楚，并已經取得全部共有人的一致同意。合同生效后，如遇政府征地拆遷，房屋的拆遷利益（包括拆遷補償款、回遷房等）全部歸乙方所有。甲方房產合法繼承者，不得向乙方收回乙方所購買的房屋及所有權。

第八條甲方保證在交易時該房屋沒有產權糾紛，有關按揭、抵押債務、稅項及租金等，甲方均在交易前辦妥。交易后如有上述未清事項，由甲方承擔全部責任。

第九條本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協(xié)議。

第十條本合同之附件均為本合同不可分割部分，具有同等效力。附件包括甲乙雙方身份證復印件、甲方擁有房屋合法所有權證明、甲方和宅基地所有者簽署的賠償協(xié)議復印件

第十一條本合同經甲、乙雙方簽字之日起生效。

第十二條本合同一式xx份，甲、乙雙方

第十三條合同爭議的解決

本合同履行過程中，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應協(xié)商解決。

賣方：_______________（簡稱甲方）身份證號碼：_____________________

買方：_______________（簡稱乙方）身份證號碼：_____________________

根據《中華人民共和國經濟合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就乙方向甲方購買房產簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。

第一條乙方同意購買甲方擁有的座落在______市_____區(qū)________________________擁有的房產（別墅、寫字樓、公寓、住宅、廠房、店面），建筑面積為_____平方米。（詳見土地房屋權證第_______________號）

第二條上述房產的交易價格為：單價：人民幣________元/平方米，總價：人民幣___________元整（大寫：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整）本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣__________元整，作為購房定金。

第三條付款時間與辦法：

1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，并約定在房地產交易中心繳交稅費當日支付首付款（含定金）人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣____________元整申請銀行按揭（如銀行實際審批數(shù)額不足前述申請額度，乙方應在繳交稅費當日將差額一并支付給甲方），并于銀行放款當日付給甲方。

2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，并約定在房地產交易中心繳交稅費當日支付首付款（含定金）人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣____________元整于產權交割完畢當日付給甲方。

第四條甲方應于收到乙方全額房款之日起____天內將交易的房產全部交付給乙方使用，并應在交房當日將_________等費用結清。

第五條稅費分擔甲乙雙方應遵守國家房地產政策、法規(guī)，并按規(guī)定繳納辦理房地產過戶手續(xù)所需繳納的稅費。經雙方協(xié)商，交易稅費由_______方承擔，中介費及代辦產權過戶手續(xù)費由______方承擔。

第六條違約責任甲、乙雙方合同簽定后，若乙方中途違約，應書面通知甲方，甲方應在____日內將乙方的已付款不記利息）返還給乙方，但購房定金歸甲方所有。若甲方中途違約，應書面通知乙方，并自違約之日起____日內應以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。

第七條本合同主體

1.甲方是____________共______人，委托代理人________即甲方代表人。

2.乙方是____________，代表人是____________.

第八條本合同如需辦理公證，經國家公證機關____公證處公證。

第九條本合同一式份。甲方產權人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份，廈門市房地產交易中心一份、________公證處各一份。

第十條本合同發(fā)生爭議的解決方式：在履約過程中發(fā)生的爭議，雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決。

第十一條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經雙方簽章與本合同同具法律效力。

第十二條雙方約定的其他事項：

出賣方（甲方）_________________購買方（乙方）__________________

身份證號碼：__________________身份證號碼：___________________

地址：___________________地址：____________________

郵編：___________________郵編：____________________

電話：___________________電話：____________________

代理人（甲方）_________________代理人（乙方）_________________

身份證號碼：___________________身份證號碼：___________________

鑒證方：

鑒證機關：

地址：

郵編：

電話：

法人代表：

代表：

經辦人：

日期：年月日

鑒證日期：_______年____月____日

賣方（以下簡稱甲方）：身份證號碼：

電話：

買方（以下簡稱乙方）：身份證號碼：

電話：

第一條，房屋的基本情況：甲方出售一處房產，甲方出售住宅樓坐落于，面積平方米，用途為。

第二條，價格：住宅樓每平米元，總面積平方米，住宅樓售價總金額為，人民幣大寫：。

第三條，付款方式：雙方在本合同簽訂后，乙方需交付甲方元訂金，乙方應在日內將全部購房款交付甲方。如乙方因各種因素導致的不能按期付款，甲方有權不退回乙方的元訂金。

第四條，房屋交付期限：甲方應于乙方付清全部購房款之日，將該房屋及相關手續(xù)交付乙方使用。

第五條，費用交接時間：水、電、煤氣、物業(yè)、供暖等各項費用的交接日期為年月___日。

第六條，甲方保證在交易時該房屋沒有產權糾紛，有關按揭、抵押債務、稅項及租金等，甲方均在交易前辦妥。房屋交付使用之前的有關費用包括水、電、氣、物業(yè)、有線等費用由甲方承擔，由此引發(fā)的糾紛由甲方自行處理，與乙方無關。交易后所產生的一切費用及糾紛均由乙方全部承擔。

第七條，過戶費用

經雙方共同協(xié)商達成：因該房屋所有權轉移所發(fā)生的一切費用均由乙方負責，甲方不予承擔任何費用。

第八條，關于產權過戶登記的約定：

待該房產辦理房屋產權證時，甲方應協(xié)助乙方在房屋產權登記機關辦理權屬過戶登記手續(xù)。如甲方不配合乙方辦理過戶手續(xù)，甲方須在乙方提出退房要求之日起10天內，將乙方已付全部房款退給乙方，并賠償乙方元損失費。

第九條，本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時，甲、乙雙方可向所在地人民法院起訴。

第十條，本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，甲、乙雙方簽字之日起生效。均具有同等效力。

第十一條，其他約定事項：

（賣方）甲方（簽字及手?。篲__________

__________年________月_______日

（買方）乙方（簽字及手?。篲__________

__________年________月_______日

第9篇 二手寫字樓房屋買賣合同

2023二手寫字樓房屋買賣賣方：_______________________________(以下簡稱甲方)

買方：_______________________________(以下簡稱乙方)

一、為房屋買賣有關事宜，經雙方協(xié)商，訂合同如下：甲方自愿下列房屋賣給乙方所有：

1.房屋狀況：(請按《房屋所有權證》填寫)房屋座落幢號室號套(間)數(shù)建筑結構總層數(shù)建筑面積(平方方)用途2.該房屋的土地使用權取得方式'√'：出讓、劃撥。

二、甲乙雙方商定成交價格為人民幣________元，(大寫)_____佰_____拾_____萬_____仟_____佰_____拾元整。乙方在__________年_____月_____日前分_____次付清，付款方式：

三、甲方在__________年_____月_____日將上述房屋交付給乙方。該房屋占用范圍內土地使用權同時轉讓。

四、出賣的房屋如存在產權糾紛，由甲方承擔全部責任。

五、本合同經雙方簽章并經嘉興市房地產交易管理

所審查鑒定后生效，并對雙方都具有約束力，應嚴格履行。如有違約，違約方愿承擔違約責任，并賠償損失，支付違約費用。

六、雙方愿按國家規(guī)定交納稅、費及辦理有關手續(xù)。未盡事宜，雙方愿按國家有關規(guī)定辦理。如發(fā)生爭議，雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成的，雙方愿向(___________)仲裁委員會申請仲裁。

七、本合同一式四份，甲、乙雙方及稅務部門各一份，房管部門一份。

八、雙方約定的其它事項：____________________________________

甲方(簽名或蓋章)_______________

乙方(簽名或蓋章)_______________監(jiān)證機關：_______________

代理人(簽名或蓋章)_____________________

代理人(簽名或蓋章)______________________

第10篇 辦公樓房屋買賣合同

2023辦公樓房屋買賣根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定，買受人和出賣人在互信、平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上就買賣房屋達成如下協(xié)議：

第一條房屋信息

第二條房屋基本情況

第三條計價方式

第四條面積確認

第五條面積差異處理

第六條付款方式及期限

第七條買受人逾期付款的違約責任

第八條交付

第九條賣出人逾期交付的違約責任

第十條產權糾紛

第十一條產權登記

第十二條保修責任

第十三條物業(yè)管理

第十四天樓宇管理

第十五條買受人義務

第十六條爭議解決

第十七條本合同未盡事項，可由雙方約定時間簽補訂充協(xié)議

第十八條本合同附件與本合同具有同等法律效力，本合同及其附件內，空格部分填寫和印刷文字具有同等效力

第十九條本合同經雙方代表簽字或蓋章后生效，本合同一式四份，甲、乙雙方和執(zhí)一份，房產管理局和公證處各執(zhí)一份。

甲方：_________________乙方：_________________

代表(簽名蓋章)代表(簽名蓋章)

電話：_________________電話：_________________

簽約日期：_________________簽約日期：_________________

第11篇 城市單元樓房屋買賣合同書

甲方：法定代表人：地址：郵編：電話：傳真：

乙方：地址：郵編：電話：身份證號碼：

為了保護商品房交易雙方的合法權益，甲、乙雙方經友好協(xié)商，就乙方認購甲方開發(fā)建設的商品房一事達成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況：乙方預定甲方開發(fā)建設的位于市區(qū)縣路號樓盤：號樓單元號房屋，建筑面積平方米，其中套內建筑面積平方米，公用建筑分攤面積為平方米。房屋單價元平方米，總房款為元，元。戶型為。

二、認購期間：甲方承諾為乙方所預定房屋保留天。

三、定金：本協(xié)議簽訂時，乙方向甲方支付定金人民幣元，元。乙方須在上述房號保留期限內，攜本協(xié)議到甲方售樓處，與甲方協(xié)商簽訂《商品房買賣合同》有關事宜。上述定金在甲、乙雙方簽訂《商品房買賣合同》時，由甲方退還乙方或抵作該房屋的購房價款。

四、付款方式：乙方同意選擇下列種付款方式，在與甲方簽訂《商品房買賣合同》后向甲方支付購房價款。

1、一次性付款

2、分期付款：于簽約當日付%，剩余房款在____日內分次付清

3、個人住房抵押貸款：于簽約當日付清房屋總價%的首付款。

五、證明文件：甲方應向乙方出示下列證件及其附屬材料，甲方保證以下資格認證文件真實無瑕疵。

1、企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照證號：

2、政府立項證明證號：

3、房地產開發(fā)企業(yè)資質證書證號：

4、國有土地使用權證書證號：

5、建設工程規(guī)劃許可證證號：

6、建設用地規(guī)劃許可證證號：

7、施工許可證證號：

8、房屋銷售許可證證號：

六、甲方承諾：

1、具備商品房銷售條件，如果甲方故意隱瞞重要事實或者提供虛假情況導致此協(xié)議無效，甲方應承擔締約過失責任，除退還乙方定金外，還應賠償乙方利息等資金損失及其他有關財產損失。

2、在本協(xié)議簽訂后，須為乙方保留該房屋至保留期屆滿之日止，且不得與第三方簽訂該房屋之《商品房認購協(xié)議書》或《商品房買賣合同》并承諾在乙方攜本協(xié)議與甲方簽訂《商品房買賣合同》時，甲方將完全履行本協(xié)議中約定的房屋位置、面積、價款、戶型等條款。如甲方違反上述約定，甲方需向乙方雙倍返還定金，同時本協(xié)議自動失效。

七、乙方承諾：在本協(xié)議簽訂后，在上述約定的時間內到甲方指定的地點與甲方簽訂《商品房買賣合同》，并承諾在與甲方簽訂《商品房買賣合同》時，乙方將完全遵循本協(xié)議中約定的房屋位置、面積、價款、戶型等條款。如乙方不能履行本協(xié)議書確定的義務，視為乙方自行放棄該房屋的房號保留權，甲方有權終止本協(xié)議的履行，并將該房屋另行出售，同時乙方已交付的定金不予返還。

八、其他：甲方出現(xiàn)以下情形之一，乙方有權解除協(xié)議，甲方應向乙方全額返還定金。

1、甲方依本協(xié)議第五條向乙方提供的證明文件不完整、不真實或有瑕疵，導致雙方不能簽訂《商品房買賣合同》的

2、甲方存在其他違法行為導致雙方不能簽訂《商品房買賣合同》的

3、甲、乙雙方經協(xié)商未能就補充協(xié)議達成統(tǒng)一意見的。

九、不可抗力：

1、如果本協(xié)議在執(zhí)行過程中受到諸如：地震、臺風、洪水、火災、戰(zhàn)爭或其他雙方認可的不可預見的不可抗力的直接影響，或無法按照原協(xié)議條款執(zhí)行，受不可抗力影響的一方應立即以傳真通知對方，并且在此以后5天內將發(fā)生事故地區(qū)有關部門開具的事故證明寄給對方。

2、因政府產業(yè)政策發(fā)生變化而導致本協(xié)議無法履行時，甲、乙雙方可以解除本協(xié)議并免責。

十、本協(xié)議自甲乙雙方簽字之日起生效。十

第12篇 樓房屋買賣合同范本

賣方（以下簡稱甲方）：

聯(lián)系電話：

買方（以下簡稱乙方）：

聯(lián)系電話：

依據《中華人民共和國合同法》及相關法律、法規(guī)之規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的原則，就房屋買賣事項，經協(xié)商一致，并經房屋宅基地所有權人同意，達成如下協(xié)議：

第一條房屋的基本情況

現(xiàn)甲方自愿將甲方合法擁有的坐落在xx省xx市xx區(qū)xx號xx樓（層）室的房屋賣給乙方，并將與所出賣房屋的使用權同時轉讓給乙方。乙方也充分相識該房屋具體狀況，并自愿購買該房屋，該房屋始建于xxxx年，房屋結構為xx結構，層高為xx層，建筑層數(shù)地上xx層，建筑面積xx平方米（其中實際建筑面積xx平方米）。

第二條價格

雙方議定上述房地產按套（單元）計算，每套單價xx元，總價款為人民幣，大寫xxx，即人民幣小寫xx元。

第三條付款方式及期限

1、乙方應在本合同生效之日起日內，向甲方一次性支付購房款（人民幣xxx元），由銀行直接劃撥給甲方指定賬號。因甲方提供指定賬號錯誤等原因造成甲方購房款無法到賬的責任由甲方全部承擔。乙方出具銀行劃撥憑證，甲方應開具收款收據或收款證明。

2、其他付款方式：

第四條交付期限

甲方應于購房款到賬之日起xx日內，將該房屋交付給乙方。如遇房屋正在出租，自交房之日起，租賃關系自動轉為乙方，由乙方負責收租。

第五條乙方逾期付款的違約責任

乙方未按本合同規(guī)定的付款方式付款，每逾期一日，按照逾期金額的2‰支付違約金，逾期達一個月以上的，即視為乙方不履行本合同，甲方有權解除合同，屆時將由乙方承擔此次交易中雙方的全部費用，并向甲方支付購房款10%違約金。

第六條甲方逾期交付房屋的違約責任

除人力不可抗拒的自然災害等特殊情況外，甲方如未按本合同第四條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用，乙方有權按已交付的房價總款向甲方索賠倍處罰賠償違約金，合同繼續(xù)履行。

第七條關于合法、權屬的約定

甲方保證該房產合法、權屬清楚，并已經取得全部共有人的一致同意。合同生效后，如遇政府征地拆遷，房屋的拆遷利益（包括拆遷補償款、回遷房等）全部歸乙方所有。甲方房產合法繼承者，不得向乙方收回乙方所購買的房屋及所有權。

第八條甲方保證在交易時該房屋沒有產權糾紛，有關按揭、抵押債務、稅項及租金等，甲方均在交易前辦妥。交易后如有上述未清事項，由甲方承擔全部責任。

第九條本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協(xié)議。

第十條本合同之附件均為本合同不可分割部分，具有同等效力。附件包括甲乙雙方身份證復印件、甲方擁有房屋合法所有權證明、甲方和宅基地所有者簽署的賠償協(xié)議復印件

第十一條本合同經甲、乙雙方簽字之日起生效。

第十二條本合同一式xx份，甲、乙雙方

第十三條合同爭議的解決

本合同履行過程中，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應協(xié)商解決。