房屋預(yù)買(mǎi)賣(mài)合同（16份范本）

第1篇 房屋預(yù)訂買(mǎi)賣(mài)合同書(shū)

立協(xié)議書(shū)人買(mǎi)方______________、賣(mài)方______________,茲為房屋預(yù)定買(mǎi)賣(mài)事宜,雙方協(xié)議訂立本協(xié)議,各條款如下:

第一條房屋基地坐落:______________等_________號(hào)土地上,_________形式_________樓房屋約_________平方米,精確面積以當(dāng)?shù)卣畽C(jī)關(guān)丈量結(jié)果為依據(jù)。

第二條本約房屋預(yù)定買(mǎi)賣(mài)金額人民幣_(tái)_____________圓整。

第三條付款辦法

自備款人民幣_(tái)_____________元整。

第一期簽約金:人民幣_(tái)_____________元整,于簽約時(shí)交付。

第二期款:人民幣_(tái)_____________元整,于開(kāi)工時(shí)交付。

第三期款:人民幣_(tái)_____________元整,于地下層基礎(chǔ)結(jié)構(gòu)完成時(shí)交付。

第四期款:人民幣_(tái)_____________元整,于第壹樓結(jié)構(gòu)完成時(shí)交付。

第五期款:人民幣_(tái)_____________元整,于第貳樓結(jié)構(gòu)完成時(shí)交付。

第六期款:人民幣_(tái)_____________元整,于第叁樓結(jié)構(gòu)完成時(shí)交付。

第七期款:人民幣_(tái)_____________元整,于第肆樓結(jié)構(gòu)完成時(shí)交付。

貸款人民幣_(tái)_____________元整,如無(wú)需貸款的,應(yīng)依下列期限按時(shí)交付。

外飾完成時(shí)交付人民幣_(tái)_____________元整。

使用許可證時(shí)交付人民幣_(tái)_____________元整。

甲方接到乙方通知交屋日期三天內(nèi)將尾款人民幣_(tái)_____________元整及其他應(yīng)負(fù)擔(dān)的各項(xiàng)費(fèi)用全部付清后乙方應(yīng)將本約房屋交付予甲方。

第四條前條第二項(xiàng)如辦理貸款時(shí),應(yīng)依另立的代辦貸款委托書(shū)的約定辦理。

第五條前條第二項(xiàng)貸款,甲方應(yīng)自使用許可證領(lǐng)到日起至貸款領(lǐng)到日止支付銀行放款利率計(jì)算的利息予乙方。

第六條本約房屋的施工標(biāo)準(zhǔn),按建筑管理機(jī)關(guān)核準(zhǔn)的建筑圖說(shuō)及本約所附施工說(shuō)明辦理,不得有省工減料現(xiàn)象發(fā)生,甲方對(duì)于內(nèi)部裝設(shè)變更時(shí),須征得乙方的同意,所需工料費(fèi)用另行計(jì)算。

第七條乙方應(yīng)自本工程開(kāi)工之日起_________工作天內(nèi)完工,如有逾期,乙方愿每逾一日給付甲方人民幣_(tái)________元以作逾期罰款金,但如因天災(zāi)人禍非人力所能抗拒的事故發(fā)生,或因甲方變更設(shè)計(jì),或甲方延遲交款所致的,不在此限。

第八條關(guān)于樓下空地及樓頂陽(yáng)臺(tái)使用權(quán)屬范圍如下

樓下空地除公共通行的樓梯、通道、畸零地、分割地外均屬底層所有人保管使用。

四樓屋頂陽(yáng)臺(tái)除公共設(shè)施外,歸頂樓所有人保管使用。

第九條樓梯、通道、及巷道均系公共通行,任何一層住戶均不得放置影響通行的物品以利通行。

第十條本約房屋所有權(quán)登記所需各項(xiàng)產(chǎn)權(quán)憑證由乙方負(fù)責(zé)提供,于房屋完工時(shí),交由乙方特約的代書(shū)統(tǒng)一辦理,登記所需的房屋契稅、監(jiān)證費(fèi)、登記費(fèi)、復(fù)丈費(fèi)、印花稅、代理費(fèi)等,按通知期限內(nèi)由甲方負(fù)擔(dān)并交付予乙方。

第十一條若因使用道路,政府課征有關(guān)道路的任何費(fèi)用以及其他臨時(shí)稅捐時(shí),均由甲方按所占的持分土地面積分擔(dān)。

第十二條本約房屋所需繳納的房屋稅,自本工程完工水電接通之日起,其稅單不論開(kāi)具甲方或乙方名義,皆應(yīng)歸甲方負(fù)擔(dān)繳納

第十三條本約乙方已向土地局領(lǐng)得建造許可證,并依計(jì)劃施工,而甲方未及時(shí)列為起造人時(shí),乙方已完成部分工程所需契稅,則依法由甲方負(fù)擔(dān),但若經(jīng)列為起造人,甲方不得要求變更起造人名義,以利工程順利進(jìn)行。

第十四條本約甲方應(yīng)付乙方的各期價(jià)款應(yīng)于接到通知書(shū)五日內(nèi)給付現(xiàn)款,倘逾十五日仍未繳付的,即視同自愿放棄權(quán)利,本約即行作廢,所繳價(jià)款俟甲方自行另召新訂戶以一個(gè)月為限,逾一個(gè)月則乙方可沒(méi)收甲方所繳的全部?jī)r(jià)款,以及已完成的房屋,甲方均無(wú)異議。逾期損失計(jì)算標(biāo)準(zhǔn),自逾期繳款日起至另召新訂戶之日止每逾一日以人民幣_(tái)________元計(jì)算。此外,若甲方以支票支付應(yīng)付的款項(xiàng),倘支票全部或一部分不能兌現(xiàn)時(shí),視為違約。

第十五條本約房屋移交甲方接管后,乙方負(fù)責(zé)保留一年

第十六條甲方應(yīng)憑乙方所給遷入證明及本協(xié)議書(shū)始得遷入,并取得遷入證明前必須繳清各期款頂、各項(xiàng)稅費(fèi)以及代書(shū)費(fèi)。

第十七條本約甲方全權(quán)委托乙方代為監(jiān)造施工,甲方不得因其他原因中止或片面解除本約,乙方為工程的進(jìn)行及施工的監(jiān)造,均應(yīng)以善良管理人的注意為之,若有本約所未規(guī)定事項(xiàng),雙方應(yīng)本著公平合理的方式,依照一般工程慣例處理。

第十八條本約一式兩份,雙方各執(zhí)一份為憑。

委建人甲方:_________

承建人乙方:_________

住址:_______________________

負(fù)責(zé)人:_____________

身份證統(tǒng)一號(hào)碼:_____________

住址:_______________________

身份證統(tǒng)一號(hào)碼:_____________

_________年_______月_______日

_________年_______月_______日

第2篇 房屋預(yù)定買(mǎi)賣(mài)契約書(shū)范本

立契約書(shū)承買(mǎi)人_________(以下簡(jiǎn)稱甲方)出賣(mài)人_________(以下簡(jiǎn)稱乙方)，茲因建地買(mǎi)賣(mài)事宜，雙方協(xié)議訂定本契約書(shū)，各條款如下：

第一條乙方投資興建_________第_________層_________號(hào)房屋一戶，其基地應(yīng)有持分面積的所有權(quán)出賣(mài)予甲方。甲方承買(mǎi)基地坐落_________地號(hào)土地_________筆，持分面積約_________畝，基地須辦理分割分筆登記，其產(chǎn)權(quán)移轉(zhuǎn)登的精確面積以當(dāng)?shù)卣畽C(jī)關(guān)分割測(cè)量結(jié)果為準(zhǔn)。

第二條本約建筑買(mǎi)賣(mài)價(jià)款總額_________萬(wàn)_________仟_________佰_________拾元整(本價(jià)款包括拆遷補(bǔ)償及整地等費(fèi)用)其付款辦法如下：

第一期：人民幣_(tái)________萬(wàn)_________仟_________佰_________拾元整于訂購(gòu)時(shí)交付。

第二期：人民幣_(tái)________萬(wàn)_________仟_________佰_________拾元整于簽約時(shí)交付。

第三期：人民幣_(tái)________萬(wàn)_________仟_________佰_________拾元整于房屋開(kāi)工時(shí)交付。

第四期：人民幣_(tái)________萬(wàn)_________仟_________佰_________拾元整于壹樓地板完成時(shí)交付。

第五期：人民幣_(tái)________萬(wàn)_________仟_________佰_________拾元整于貳樓地板完成時(shí)交付。

第六期：人民幣_(tái)________萬(wàn)_________仟_________佰_________拾元整于叁樓地板完成時(shí)交付。

第七期：人民幣_(tái)________萬(wàn)_________仟_________佰_________拾元整于肆樓地板完成時(shí)交付。

第八期：人民幣_(tái)________萬(wàn)_________仟_________佰_________拾元整于伍樓地板完成時(shí)交付。

第九期：人民幣_(tái)________萬(wàn)_________仟_________佰_________拾元整于交屋時(shí)交付。

第十期：人民幣_(tái)________萬(wàn)_________仟_________佰_________拾元整于辦妥抵押貸款時(shí)交付。

貸款部分并應(yīng)另行支付自交屋后，至乙方取得該貸款時(shí)止，依銀行放款利率計(jì)算利息。若甲方于房屋開(kāi)工后始行承買(mǎi)，應(yīng)于簽約時(shí)一次付清所應(yīng)交付的前面各期款項(xiàng)。若甲方以支票付款，倘支票全部或一部分不能兌現(xiàn)時(shí)，視為違約。

第三條甲方于接到乙方繳款通知時(shí)三日內(nèi)，應(yīng)準(zhǔn)時(shí)交付當(dāng)期款項(xiàng)，若未按約定日期交付時(shí)，其延遲欠繳金額應(yīng)依銀行放款利率計(jì)算利息予乙方。惟甲方的延遲繳款不得超過(guò)一星期，若超過(guò)一星期，經(jīng)乙方催告仍未繳付時(shí)，視同甲方自愿放棄承買(mǎi)權(quán)利，無(wú)須乙方以甲方違約的聲明通告，乙方即可將甲方已繳款項(xiàng)全部無(wú)條件沒(méi)收，充作乙方房屋興建工程上所受損害的賠償。至所承買(mǎi)的土地，由乙方另行處理，若甲方于簽約付款后自愿解除契約時(shí)，該已繳付的各期款項(xiàng)，應(yīng)由乙方全部無(wú)條件沒(méi)收，甲方不得有任何異議。

第四條若各期土地價(jià)款繳付后，對(duì)于應(yīng)繳付的房屋買(mǎi)賣(mài)各期款項(xiàng)有房屋買(mǎi)賣(mài)契約書(shū)第三條規(guī)定現(xiàn)象發(fā)生時(shí)，甲方所已繳付的土地價(jià)款，亦由乙方無(wú)條件沒(méi)收，甲方絕無(wú)異議。

第五條本約土地，非經(jīng)乙方同意，甲方不得擅自讓與第三者，若因此可歸責(zé)于甲方的事由，導(dǎo)致發(fā)生糾紛時(shí)，應(yīng)由甲方負(fù)責(zé)處理，概與乙方無(wú)涉。

第六條本約土地，乙方保證來(lái)歷清白，而無(wú)任何糾葛，若有第三者主張異議時(shí)，無(wú)論產(chǎn)權(quán)或債務(wù)的糾葛，均由乙方負(fù)責(zé)理清，不得連累甲方，若因糾葛致使甲方受有損害時(shí)，乙方愿負(fù)賠償責(zé)任，絕無(wú)異議。

第七條本約土地所有權(quán)移轉(zhuǎn)登記，與地上房屋同時(shí)辦理，并于交屋時(shí)一并點(diǎn)交。于點(diǎn)交之日以前，乙方如有應(yīng)繳而未繳的任何稅費(fèi)，悉由乙方負(fù)責(zé)繳清，點(diǎn)交之日以后，由甲方負(fù)擔(dān)。

第八條本約土地，于辦理所有權(quán)移轉(zhuǎn)登記時(shí)，甲方的權(quán)利人名義，應(yīng)與地上房屋甲方的權(quán)利人名義相符，俾使產(chǎn)權(quán)清楚一致以利登記。

第九條本約土地所有權(quán)移轉(zhuǎn)登記等一切手續(xù)，由乙方特約的登記代理人統(tǒng)一辦理，所需甲方有關(guān)的書(shū)件證章，經(jīng)乙方通知，應(yīng)即提供配合辦理，至所需印花稅、地政規(guī)費(fèi)、代書(shū)費(fèi)等由甲方負(fù)擔(dān)，并按通知期限內(nèi)繳付乙方。土地增值稅依法由乙方負(fù)擔(dān)。

第十條本約土地，未點(diǎn)交前如遇天災(zāi)地變或其他非可歸責(zé)于甲方的原因致受有損害時(shí)，由乙方負(fù)責(zé)，概與甲方無(wú)涉。

第十一條本約有未盡事宜，適用社會(huì)一般慣例或現(xiàn)行有關(guān)法律的規(guī)定。

第十二條本約同文一式_________份，雙方各執(zhí)一份為憑。

甲方(簽章)_________乙方(簽章)_________

住址：_________住址：_________

身份證統(tǒng)一號(hào)碼：_________身份證統(tǒng)一號(hào)碼：_________

_________年____月____日_________年____月____日

第3篇 房屋預(yù)定買(mǎi)賣(mài)契約書(shū)樣式

立契約書(shū)人買(mǎi)方 (以下簡(jiǎn)稱甲方)賣(mài)方 (以下簡(jiǎn)稱乙方)，茲為房屋預(yù)定買(mǎi)賣(mài)事宜，雙方協(xié)議訂立本契約，各條款如下：

第一條 房屋基地坐落：______ 等 號(hào)土地上， 形式 樓房屋約 _____平方米(含陽(yáng)臺(tái)、公共設(shè)施在內(nèi)，以土地局核定的圖樣為準(zhǔn))，精確面積以當(dāng)?shù)卣畽C(jī)關(guān)丈量結(jié)果為依據(jù)。

第二條 本約房屋預(yù)定買(mǎi)賣(mài)金額人民幣 ________萬(wàn) 仟 佰元整(包括房屋造價(jià)以及施工用料說(shuō)明所列各項(xiàng)在內(nèi))。

第三條 付款辦法

一、自備款人民幣 ________萬(wàn) 仟 佰元整。

第一期簽約金：人民幣 ________萬(wàn) 仟 佰元整，于簽約時(shí)交付(包括訂金在內(nèi)，不另立據(jù))。

第二期款：人民幣 ________萬(wàn) 仟 佰元整 仟 佰元整，于開(kāi)工時(shí)交付。

第三期款：人民幣 ________萬(wàn) 仟 佰元整， 于地下層基礎(chǔ)結(jié)構(gòu)完成時(shí)交付。

第四期款：人民幣 ________萬(wàn) 仟 佰元整，于第壹樓結(jié)構(gòu)完成時(shí)交付。

第五期款：人民幣 ________萬(wàn) 仟 佰元整，于第貳結(jié)樓構(gòu)完成時(shí)交付。

第六期款：人民幣 ________萬(wàn) 仟 佰元整，于第參結(jié)樓構(gòu)完成時(shí)交付。

第七期款：人民幣 ________萬(wàn) 仟 佰元整，于第肆樓結(jié)構(gòu)完成時(shí)交付。

二、貸款人民幣 ________萬(wàn) 仟 佰元整，如無(wú)需貸款的，應(yīng)依下列期限按時(shí)交付。

(一) 外飾完成時(shí)交付人民幣 ________萬(wàn) 仟 佰元整。

(二) 使用許可證時(shí)交付人民幣 ________萬(wàn) 仟 佰元整。

(三) 甲方接到乙方通知交屋日期三天內(nèi)將尾款人民幣_(tái)__萬(wàn)___仟___佰元整及其他應(yīng)負(fù)擔(dān)的各項(xiàng)費(fèi)用全部付清后乙方應(yīng)將本約房屋交付予甲方。

第四條 前條第二項(xiàng)如辦理貸款時(shí)，應(yīng)依另立的代辦貸款委托書(shū)的約定辦理。

第五條 前條第二項(xiàng)貸款，甲方應(yīng)自使用許可證領(lǐng)到日起至貸款領(lǐng)到日止支付銀行放款利率計(jì)算的利息予乙方。

第六條 本約房屋的施工標(biāo)準(zhǔn)，按建筑管理機(jī)關(guān)核準(zhǔn)的建筑圖說(shuō)及本約所附施工說(shuō)明辦理，不得有省工減料現(xiàn)象發(fā)生，甲方對(duì)于內(nèi)部裝設(shè)變更時(shí)，須征得乙方的同意，所需工料費(fèi)用另行計(jì)算。

第七條 乙方應(yīng)自本工程開(kāi)工之日起 工作天內(nèi)完工，如有逾期，乙方愿每逾一日給付甲方人民幣 元以作逾期罰款金，但如因天災(zāi)人禍非人力所能抗拒的事故發(fā)生，或因甲方變更設(shè)計(jì)，或甲方延遲交款所致的，不在此限。

第八條 關(guān)于樓下空地及樓頂陽(yáng)臺(tái)使用權(quán)屬范圍如下：

1 樓下空地除公共通行的樓梯、通道、畸零地、分割地外均屬底層所有人保管使用。

2 四樓屋頂陽(yáng)臺(tái)除公共設(shè)施外，歸頂樓所有人保管使用。

第九條 樓梯、通道、及巷道均系公共通行，任何一層住戶均不得放置影響通行的物品以利通xx。

第十條 本約房屋所有權(quán)登記所需各項(xiàng)產(chǎn)權(quán)憑證由乙方負(fù)責(zé)提供，于房屋完工時(shí)，交由乙方特約的代書(shū)統(tǒng)一辦理，登記所需的房屋契稅、監(jiān)證費(fèi)、登記費(fèi)、復(fù)丈費(fèi)、印花稅、代理費(fèi)等，按通知期限內(nèi)由甲方負(fù)擔(dān)并交付予乙方。

第十一條 若因使用道路，政府課征有關(guān)道路的任何費(fèi)用以及其他臨時(shí)稅捐時(shí)，均由甲方按所占的持分土地面積分擔(dān)。

第十二條 本約房屋所需繳納的房屋稅，自本工程完工水電接通之日起，其稅單不論開(kāi)具甲方或乙方名義，皆應(yīng)歸甲方負(fù)擔(dān)繳納。

第十三條 本約乙方已向土地局領(lǐng)得建造許可證，并依計(jì)劃施工，而甲方未及時(shí)列為起造人時(shí)，乙方已完成部分工程所需契稅，則依法由甲方負(fù)擔(dān)，但若經(jīng)列為起造人，甲方不得要求變更起造人名義，以利工程順利進(jìn)行。

第十四條 本約甲方應(yīng)付乙方的各期價(jià)款應(yīng)于接到通知書(shū)五日內(nèi)給付現(xiàn)款，倘逾十五日仍未繳付的，即視同自愿放棄權(quán)利，本約即行作廢，所繳價(jià)款俟甲方自行另召新訂戶以一個(gè)月為限，逾一個(gè)月則乙方可沒(méi)收甲方所繳的全部?jī)r(jià)款，以及已完成的房屋，甲方均無(wú)異議。逾期損失計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)，自逾期繳款日起至另召新訂戶之日止每逾一日以人民幣伍佰元計(jì)算。此外，若甲方以支票支付應(yīng)付的款項(xiàng)，倘支票全部或一部分不能兌現(xiàn)時(shí)，視為違約。

第十五條 本約房屋移交甲方接管后，乙方負(fù)責(zé)保留一年(門(mén)窗、玻璃、水電配件或非因施工不良導(dǎo)致?lián)p壞的，不在此限)。

第十六條 甲方應(yīng)憑乙方所給遷入證明及本契約書(shū)始得遷入，并取得遷入證明前必須繳清各期款頂、各項(xiàng)稅費(fèi)以及代書(shū)費(fèi)。

第十七條 本約甲方全權(quán)委托乙方代為監(jiān)造施工，甲方不得因其他原因中止或片面解除本約，乙方為工程的進(jìn)行及施工的監(jiān)造，均應(yīng)以善良管理人的注意為之，若有本約所未規(guī)定事項(xiàng)，雙方應(yīng)本著公平合理的方式，依照一般工程慣例處理。

第十八條 本約一式兩份，雙方各執(zhí)一份為憑。

立契約書(shū)委建人甲方：______

住 址：______

身份證統(tǒng)一號(hào)碼：______

立契約書(shū)承建人乙方：______

住 址：______

身份證統(tǒng)一號(hào)碼：______

監(jiān)造人：______

負(fù)責(zé)人：______

________年 ________月 ________日

第4篇 房屋預(yù)售買(mǎi)賣(mài)合同

2023房屋預(yù)售買(mǎi)賣(mài)賣(mài)方(以下簡(jiǎn)稱甲方)：________________________

買(mǎi)方(以下簡(jiǎn)稱乙方)：________________________

第一條房屋，建筑面積為_(kāi)_______平方米(含共有共用面積、分?jǐn)偯娣e，房屋狀況詳見(jiàn)附件一)，國(guó)有土地使用面積_______平方米(含共有共用面積)，土地使用期限自房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶之日起至________年________月________日止。

第二條甲乙雙方同意，該商品房交付時(shí)，房屋的實(shí)際面積與暫測(cè)的差別不超過(guò)暫測(cè)面積的±________%(不含)時(shí)，按照本合同第三條所述房屋售價(jià)進(jìn)行結(jié)算;實(shí)測(cè)面積與暫測(cè)面積之差超過(guò)暫測(cè)面積的±________%(含)時(shí)，自甲方向乙方出示________市房屋土地管理局實(shí)測(cè)面積文件之日起________日內(nèi)，乙方有權(quán)解除本合同。合同解除自乙方書(shū)面通知送達(dá)甲方之日起生效。甲方除在合同解除后30日內(nèi)向乙方雙倍返還定金外，并須將乙方已付的房?jī)r(jià)款及利息全部退還給乙方。利息按中國(guó)人民銀行固定資產(chǎn)貸款利率(付款幣種為人民幣)或按中國(guó)人民銀行外匯貸款利率(付款幣種為外匯)計(jì)算。

第四條乙方如未按本合同附件二所列付款方式規(guī)定的時(shí)間付款，甲方對(duì)乙方的逾期應(yīng)付款有權(quán)追索違約金，違約金應(yīng)自本合同約定的付款之日起至實(shí)際付款之日止。每延期一天，乙方按延期交付價(jià)款的萬(wàn)分之________(大寫(xiě)數(shù)字)向甲方支付延期付款違約金。

第五條乙方如未按本合同附件二所列付款方式規(guī)定的時(shí)間付款，逾期超過(guò)________日(遇法定節(jié)假日順延)乙方未付款的，甲方有權(quán)解除本合同。合同解除自甲方書(shū)面通知送達(dá)乙方之日起生效。乙方已交納的定金甲方不予返還。甲方將乙方已付的房?jī)r(jià)款退還給乙方。

第六條甲方須于________年________月________日前，將房屋交付給乙方。甲方交付房屋時(shí)，應(yīng)同時(shí)提交建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)管部門(mén)出具的《工程質(zhì)量竣工核驗(yàn)證書(shū)》。

第七條除不可抗力外，甲方未按期將房屋交付給乙方的，乙方有權(quán)向甲方追索違約金。違約金支付時(shí)間自房屋應(yīng)交付之日第二天起至實(shí)際交付日止，每延期一天，甲方按房?jī)r(jià)款總額的萬(wàn)分之________(大寫(xiě)數(shù)字)向乙方支付違約金。

第八條除不可抗力外，逾期________日(遇法定節(jié)假日順延)甲方未交付房屋的，乙方有權(quán)解除本合同。合同解除自乙方書(shū)面通知送達(dá)甲方之日起生效。甲方除在合同解除后30日內(nèi)向乙方雙倍返還定金外，并須將乙方已付的房?jī)r(jià)款及利息全部退還給乙方，利息按中國(guó)人民銀行固定資產(chǎn)貸款利率(付款幣種為人民幣)或按中國(guó)人民銀行外匯貸款利率(付款幣種為外匯)計(jì)算。

第九條因不可抗力甲方未按期交付房屋的，逾期最多不超過(guò)________日，超過(guò)時(shí)，乙方有權(quán)解除本合同。合同解除自乙方書(shū)面通知送達(dá)甲方之日起生效。甲方應(yīng)將乙方交付的定金、房?jī)r(jià)款及利息退還給乙方(利息計(jì)算同第二條)。

第十條甲方交付的房屋經(jīng)建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)管部門(mén)認(rèn)定不合格的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)在合同解除后30日內(nèi)向乙方雙倍返還定金，并將乙方已付的房?jī)r(jià)款和利息全部退還乙方(利息計(jì)算同第八條)。

甲方交付房屋的裝修、設(shè)備未達(dá)到附件三規(guī)定的裝修、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)的，甲方同意按未達(dá)到部分的差價(jià)雙倍向乙方補(bǔ)償。

第十一條甲方同意按《建設(shè)工程質(zhì)量管理辦法(試行)》、《________市建設(shè)工程質(zhì)量條例》及有關(guān)規(guī)定，自房屋交付之日起對(duì)乙方購(gòu)置的房屋進(jìn)行保修。

第十二條乙方同意在物業(yè)管理委員會(huì)未選定物業(yè)管理公司之前，其購(gòu)置的房屋由甲方或甲方指定的物業(yè)管理公司負(fù)責(zé)管理。

第十三條本合同由雙方簽字后，境內(nèi)的應(yīng)于三十日內(nèi)，境外的應(yīng)于六十日內(nèi)，由雙方持合同共同到________市房屋土地管理局房地產(chǎn)市場(chǎng)管理處辦理預(yù)售、預(yù)購(gòu)登記手續(xù)。

第十四條本合同登記后至________年________月________日前，乙方如轉(zhuǎn)讓其預(yù)購(gòu)的房屋，須與轉(zhuǎn)受讓人在本合同上背書(shū)，并按規(guī)定到________市房屋土地管理局房地產(chǎn)市場(chǎng)管理處辦理預(yù)售合同轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)。

第十五條雙方同意房屋交付后三十日內(nèi)共同到________市房屋土地管理局房地產(chǎn)市場(chǎng)管理處辦理房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶審批手續(xù)。

第十七條本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均受中華人民共和國(guó)法律的管轄，凡因履行本合同所發(fā)生的或與本合同有關(guān)的一切爭(zhēng)議，雙方同意按以下第種方式解決糾紛(用漢字填寫(xiě))。

(一)因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，由當(dāng)事人協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁。

(二)因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，由當(dāng)事人協(xié)商解決，協(xié)商不成的，依法向人民法院起訴。

第十八條本合同未盡事項(xiàng)，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

本合同的附件為本合同不可分割的組成部分，具有同等的法律效力。

第十九條本合同正本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，副本共________份，________市房屋土地管理局留存兩份。

甲方(簽章)：_________________乙方(簽章)：_______________

法定代表人：___________________法定代表人：_________________

地址：_________________________地址：_______________________

聯(lián)系電話：_____________________聯(lián)系電話：___________________

郵政編碼：_____________________郵政編碼：___________________

授權(quán)代理人：___________________國(guó)籍：_______________________

聯(lián)系電話：_____________________身份證號(hào)碼或護(hù)照號(hào)碼：_______

身份證號(hào)碼或護(hù)照號(hào)碼：_________代理人：_____________________

聯(lián)系電話：_____________________

簽約地點(diǎn)：_____________________

簽約時(shí)間：_____________________

預(yù)售登記機(jī)關(guān)：(章)___________

經(jīng)辦人：_______________________

附件一房產(chǎn)平面圖

附件二付款方式

附件三裝修標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)及其他交用條件

附件四背書(shū)欄

外銷(xiāo)商品房預(yù)售合同補(bǔ)充協(xié)議

賣(mài)方(以下簡(jiǎn)稱甲方)：___________

中文全稱：_______________________

英文全稱：______________________

法定代表人：_____________________

注冊(cè)地址：_______________________

營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：___________________

聯(lián)系電話：_______________________

傳真：___________________________

郵政編碼：_______________________

買(mǎi)方(以下簡(jiǎn)稱乙方)：___________

鑒于甲、乙雙方共同認(rèn)為，雙方于________年_____月_____日就_____________房產(chǎn)預(yù)售、預(yù)購(gòu)事宜所訂立的編號(hào)為_(kāi)__________號(hào)的《________________市外銷(xiāo)商品房預(yù)售合同》(以下簡(jiǎn)稱“該合同”)存在未盡事宜，故雙方依據(jù)該合同第十八條之規(guī)定，于該合同訂立的同時(shí)，就該合同之未盡事宜經(jīng)充分友好的協(xié)商，訂立如下補(bǔ)充協(xié)議。

第一條該合同中所述的房?jī)r(jià)款(亦即購(gòu)房?jī)r(jià)款)、定金及違約金皆以美元為貨幣單位。

若以港元支付，則按支付當(dāng)日的美元的換率計(jì)算。

第二條甲方有權(quán)用其他質(zhì)量、價(jià)格相當(dāng)?shù)牟牧虾驮O(shè)備替代合同附件三所列之內(nèi)容。

第三條乙方逾期付款，甲方有權(quán)依該合同之規(guī)定終止該合同，沒(méi)收乙方已交納的定金;或甲方有權(quán)要求乙方根據(jù)合同之規(guī)定支付違約金，有權(quán)從乙方已付的購(gòu)房?jī)r(jià)款中扣除該違約金，余款退還乙方。如乙方已付的購(gòu)房?jī)r(jià)款不足以支付該違約金，甲方有權(quán)就不足部分向乙方追索。如甲方由此所遭致的損失大于該違約金，乙方還須就超過(guò)部分向甲方進(jìn)行賠償。

第四條甲方應(yīng)按合同規(guī)定的時(shí)間和條件，將房屋交付給乙方(甲方向乙方發(fā)出房產(chǎn)交付使用通知書(shū)之日即為甲方向乙方交付房屋之日)。但若甲方遇有下列一種或多種情況，使甲方不能按期將房屋交付給乙方，甲方有權(quán)按實(shí)際影響的日期相應(yīng)延遲交付而不承擔(dān)延遲交付的責(zé)任：

1.為遵守該合同簽訂后中華人民共和國(guó)或________市政府頒布的有關(guān)法律、法規(guī)與規(guī)定;

2.市政府配套設(shè)施及安裝的延誤;

第5篇 房屋預(yù)定買(mǎi)賣(mài)契約

立契約書(shū)人：買(mǎi)方__________________(以下簡(jiǎn)稱甲方)賣(mài)方__________________(以下簡(jiǎn)稱乙方)，茲為房屋預(yù)定買(mǎi)賣(mài)事宜，雙方協(xié)議訂立本契約，各條款如下：

第一條房屋基地坐落：____________等______號(hào)土地上，______形式______樓房屋約____________平方米(含陽(yáng)臺(tái)、公共設(shè)施在內(nèi)，以土地局核定的圖樣為準(zhǔn))，精確面積以當(dāng)?shù)卣畽C(jī)關(guān)丈量結(jié)果為依據(jù)。

第二條本約房屋預(yù)定買(mǎi)賣(mài)金額人民幣_(tái)_____萬(wàn)______仟______佰元整(包括房屋造價(jià)以及施工用料說(shuō)明所列各項(xiàng)在內(nèi))。

第三條付款辦法

一、自備款人民幣_(tái)_____萬(wàn)______仟______佰元整。

第一期簽約金：人民幣_(tái)_____萬(wàn)______仟______佰元整，于簽約時(shí)交付(包括訂金在內(nèi)，不另立據(jù))。

第二期款：人民幣_(tái)_____萬(wàn)______仟______佰元整______仟______佰元整，于開(kāi)工時(shí)交付。

第三期款：人民幣_(tái)_____萬(wàn)______仟______佰元整，于地下層基礎(chǔ)結(jié)構(gòu)完成時(shí)交付。

第四期款：人民幣_(tái)_____萬(wàn)______仟______佰元整，于第壹樓結(jié)構(gòu)完成時(shí)交付。

第五期款：人民幣_(tái)_____萬(wàn)______仟______佰元整，于第貳結(jié)樓構(gòu)完成時(shí)交付。

第六期款：人民幣_(tái)_____萬(wàn)______仟______佰元整，于第參結(jié)樓構(gòu)完成時(shí)交付。

第七期款：人民幣_(tái)_____萬(wàn)______仟______佰元整，于第肆樓結(jié)構(gòu)完成時(shí)交付。

二、貸款人民幣_(tái)_____萬(wàn)______仟______佰元整，如無(wú)需貸款的，應(yīng)依下列期限按時(shí)交付。

(一)外飾完成時(shí)交付人民幣_(tái)_____萬(wàn)______仟______佰元整。

(二)使用許可證時(shí)交付人民幣_(tái)_____萬(wàn)______仟______佰元整。

(三)甲方接到乙方通知交屋日期三天內(nèi)將尾款人民幣_(tái)_____萬(wàn)______仟______佰元整及其他應(yīng)負(fù)擔(dān)的各項(xiàng)費(fèi)用全部付清后乙方應(yīng)將本約房屋交付予甲方。

第四條前條第二項(xiàng)如辦理貸款時(shí)，應(yīng)依另立的代辦貸款委托書(shū)的約定辦理。

第五條前條第二項(xiàng)貸款，甲方應(yīng)自使用許可證領(lǐng)到日起至貸款領(lǐng)到日止支付銀行放款利率計(jì)算的利息予乙方。

第六條本約房屋的施工標(biāo)準(zhǔn)，按建筑管理機(jī)關(guān)核準(zhǔn)的建筑圖說(shuō)及本約所附施工說(shuō)明辦理，不得有省工減料現(xiàn)象發(fā)生，甲方對(duì)于內(nèi)部裝設(shè)變更時(shí)，須征得乙方的同意，所需工料費(fèi)用另行計(jì)算。

第七條乙方應(yīng)自本工程開(kāi)工之日起__________________工作天內(nèi)完工，如有逾期，乙方愿每逾一日給付甲方人民幣_(tái)___________元以作逾期罰款金，但如因天災(zāi)人禍非人力所能抗拒的事故發(fā)生，或因甲方變更設(shè)計(jì)，或甲方延遲交款所致的，不在此限。

第八條關(guān)于樓下空地及樓頂陽(yáng)臺(tái)使用權(quán)屬范圍如下：1樓下空地除公共通行的樓梯、通道、畸零地、分割地外均屬底層所有人保管使用。2四樓屋頂陽(yáng)臺(tái)除公共設(shè)施外，歸頂樓所有人保管使用。

第九條樓梯、通道、及巷道均系公共通行，任何一層住戶均不得放置影響通行的物品以利通行。

第十條本約房屋所有權(quán)登記所需各項(xiàng)產(chǎn)權(quán)憑證由乙方負(fù)責(zé)提供，于房屋完工時(shí)，交由乙方特約的代書(shū)統(tǒng)一辦理，登記所需的房屋契稅、監(jiān)證費(fèi)、登記費(fèi)、復(fù)丈費(fèi)、印花稅、代理費(fèi)等，按通知期限內(nèi)由甲方負(fù)擔(dān)并交付予乙方。

第十一條若因使用道路，政府課征有關(guān)道路的任何費(fèi)用以及其他臨時(shí)稅捐時(shí)，均由甲方按所占的持分土地面積分擔(dān)。

第十二條本約房屋所需繳納的房屋稅，自本工程完工水電接通之日起，其稅單不論開(kāi)具甲方或乙方名義，皆應(yīng)歸甲方負(fù)擔(dān)繳納。

第十三條本約乙方已向土地局領(lǐng)得建造許可證，并依計(jì)劃施工，而甲方未及時(shí)列為起造人時(shí)，乙方已完成部分工程所需契稅，則依法由甲方負(fù)擔(dān)，但若經(jīng)列為起造人，甲方不得要求變更起造人名義，以利工程順利進(jìn)行。

第十四條本約甲方應(yīng)付乙方的各期價(jià)款應(yīng)于接到通知書(shū)五日內(nèi)給付現(xiàn)款，倘逾十五日仍未繳付的，即視同自愿放棄權(quán)利，本約即行作廢，所繳價(jià)款俟甲方自行另召新訂戶以一個(gè)月為限，逾一個(gè)月則乙方可沒(méi)收甲方所繳的全部?jī)r(jià)款，以及已完成的房屋，甲方均無(wú)異議。逾期損失計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)，自逾期繳款日起至另召新訂戶之日止每逾一日以人民幣伍佰元計(jì)算。此外，若甲方以支票支付應(yīng)付的款項(xiàng)，倘支票全部或一部分不能兌現(xiàn)時(shí)，視為違約。

第十五條本約房屋移交甲方接管后，乙方負(fù)責(zé)保留一年(門(mén)窗、玻璃、水電配件或非因施工不良導(dǎo)致?lián)p壞的，不在此限)。

第十六條甲方應(yīng)憑乙方所給遷入證明及本契約書(shū)始得遷入，并取得遷入證明前必須繳清各期款頂、各項(xiàng)稅費(fèi)以及代書(shū)費(fèi)。

第十七條本約甲方全權(quán)委托乙方代為監(jiān)造施工，甲方不得因其他原因中止或片面解除本約，乙方為工程的進(jìn)行及施工的監(jiān)造，均應(yīng)以善良管理人的注意為之，若有本約所未規(guī)定事項(xiàng)，雙方應(yīng)本著公平合理的方式，依照一般工程慣例處理。

第十八條本約一式兩份，雙方各執(zhí)一份為憑。

立契約書(shū)委建人甲方：____________

住址：____________

身份證統(tǒng)一號(hào)碼：____________

立契約書(shū)承建人乙方：____________

住址：____________

身份證統(tǒng)一號(hào)碼：____________

監(jiān)造人：____________

負(fù)責(zé)人：____________

________年____月____日

第6篇 個(gè)人房屋預(yù)定買(mǎi)賣(mài)合同

2023個(gè)人房屋預(yù)定買(mǎi)賣(mài)立契約書(shū)人買(mǎi)方________________________(以下簡(jiǎn)稱甲方)

賣(mài)方________________________(以下簡(jiǎn)稱乙方)，

茲為房屋預(yù)定買(mǎi)賣(mài)事宜，雙方協(xié)議訂立本契約，各條款如下：

第一條房屋基地坐落：________________等________號(hào)土地上，________形式________樓房屋約________________平方米(含陽(yáng)臺(tái)、公共設(shè)施在內(nèi)，以土地局核定的圖樣為準(zhǔn))，精確面積以當(dāng)?shù)卣畽C(jī)關(guān)丈量結(jié)果為依據(jù)。

第二條本約房屋預(yù)定買(mǎi)賣(mài)金額人民幣_(tái)_______萬(wàn)________仟________佰元整(包括房屋造價(jià)以及施工用料說(shuō)明所列各項(xiàng)在內(nèi))。

第三條付款辦法

一、自備款人民幣_(tái)_______萬(wàn)________仟________佰元整。

第一期簽約金：人民幣_(tái)_______萬(wàn)________仟________佰元整，于簽約時(shí)交付(包括訂金在內(nèi)，不另立據(jù))。

第二期款：人民幣_(tái)_______萬(wàn)________仟________佰元整________仟________佰元整，于開(kāi)工時(shí)交付。

第三期款：人民幣_(tái)_______萬(wàn)________仟________佰元整，于地下層基礎(chǔ)結(jié)構(gòu)完成時(shí)交付。

第四期款：人民幣_(tái)_______萬(wàn)________仟________佰元整，于第壹樓結(jié)構(gòu)完成時(shí)交付。

第五期款：人民幣_(tái)_______萬(wàn)________仟________佰元整，于第貳結(jié)樓構(gòu)完成時(shí)交付。

第六期款：人民幣_(tái)_______萬(wàn)________仟________佰元整，于第參結(jié)樓構(gòu)完成時(shí)交付。

第七期款：人民幣_(tái)_______萬(wàn)________仟________佰元整，于第肆樓結(jié)構(gòu)完成時(shí)交付。

二、貸款人民幣_(tái)_______萬(wàn)________仟________佰元整，如無(wú)需貸款的，應(yīng)依下列期限按時(shí)交付。

(一)外飾完成時(shí)交付人民幣_(tái)_______萬(wàn)________仟________佰元整。

(二)使用許可證時(shí)交付人民幣_(tái)_______萬(wàn)________仟________佰元整。

(三)甲方接到乙方通知交屋日期三天內(nèi)將尾款人民幣_(tái)_______萬(wàn)________仟________佰元整及其他應(yīng)負(fù)擔(dān)的各項(xiàng)費(fèi)用全部付清后乙方應(yīng)將本約房屋交付予甲方。

第四條前條第二項(xiàng)如辦理貸款時(shí)，應(yīng)依另立的代辦貸款委托書(shū)的約定辦理。

第五條前條第二項(xiàng)貸款，甲方應(yīng)自使用許可證領(lǐng)到日起至貸款領(lǐng)到日止支付銀行放款利率計(jì)算的利息予乙方。

第六條本約房屋的施工標(biāo)準(zhǔn)，按建筑管理機(jī)關(guān)核準(zhǔn)的建筑圖說(shuō)及本約所附施工說(shuō)明辦理，不得有省工減料現(xiàn)象發(fā)生，甲方對(duì)于內(nèi)部裝設(shè)變更時(shí)，須征得乙方的同意，所需工料費(fèi)用另行計(jì)算。

第七條乙方應(yīng)自本工程開(kāi)工之日起________________________工作天內(nèi)完工，如有逾期，乙方愿每逾一日給付甲方人民幣_(tái)_______________元以作逾期罰款金，但如因天災(zāi)人禍非人力所能抗拒的事故發(fā)生，或因甲方變更設(shè)計(jì)，或甲方延遲交款所致的，不在此限。

第八條關(guān)于樓下空地及樓頂陽(yáng)臺(tái)使用權(quán)屬范圍如下：

1樓下空地除公共通行的樓梯、通道、畸零地、分割地外均屬底層所有人保管使用。

2四樓屋頂陽(yáng)臺(tái)除公共設(shè)施外，歸頂樓所有人保管使用。

第九條樓梯、通道、及巷道均系公共通行，任何一層住戶均不得放置影響通行的物品以利通行。

第十條本約房屋所有權(quán)登記所需各項(xiàng)產(chǎn)權(quán)憑證由乙方負(fù)責(zé)提供，于房屋完工時(shí)，交由乙方特約的代書(shū)統(tǒng)一辦理，登記所需的房屋契稅、監(jiān)證費(fèi)、登記費(fèi)、復(fù)丈費(fèi)、印花稅、代理費(fèi)等，按通知期限內(nèi)由甲方負(fù)擔(dān)并交付予乙方。

第十一條若因使用道路，政府課征有關(guān)道路的任何費(fèi)用以及其他臨時(shí)稅捐時(shí)，均由甲方按所占的持分土地面積分擔(dān)。

第十二條本約房屋所需繳納的房屋稅，自本工程完工水電接通之日起，其稅單不論開(kāi)具甲方或乙方名義，皆應(yīng)歸甲方負(fù)擔(dān)繳納。

第十三條本約乙方已向土地局領(lǐng)得建造許可證，并依計(jì)劃施工，而甲方未及時(shí)列為起造人時(shí)，乙方已完成部分工程所需契稅，則依法由甲方負(fù)擔(dān)，但若經(jīng)列為起造人，甲方不得要求變更起造人名義，以利工程順利進(jìn)行。

第十四條本約甲方應(yīng)付乙方的各期價(jià)款應(yīng)于接到通知書(shū)五日內(nèi)給付現(xiàn)款，倘逾十五日仍未繳付的，即視同自愿放棄權(quán)利，本約即行作廢，所繳價(jià)款俟甲方自行另召新訂戶以一個(gè)月為限，逾一個(gè)月則乙方可沒(méi)收甲方所繳的全部?jī)r(jià)款，以及已完成的房屋，甲方均無(wú)異議。逾期損失計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)，自逾期繳款日起至另召新訂戶之日止每逾一日以人民幣伍佰元計(jì)算。此外，若甲方以支票支付應(yīng)付的款項(xiàng)，倘支票全部或一部分不能兌現(xiàn)時(shí)，視為違約。

第十五條本約房屋移交甲方接管后，乙方負(fù)責(zé)保留一年(門(mén)窗、玻璃、水電配件或非因施工不良導(dǎo)致?lián)p壞的，不在此限)。

第十六條甲方應(yīng)憑乙方所給遷入證明及本契約書(shū)始得遷入，并取得遷入證明前必須繳清各期款頂、各項(xiàng)稅費(fèi)以及代書(shū)費(fèi)。

第十七條本約甲方全權(quán)委托乙方代為監(jiān)造施工，甲方不得因其他原因中止或片面解除本約，乙方為工程的進(jìn)行及施工的監(jiān)造，均應(yīng)以善良管理人的注意為之，若有本約所未規(guī)定事項(xiàng)，雙方應(yīng)本著公平合理的方式，依照一般工程慣例處理。

第十八條本約一式兩份，雙方各執(zhí)一份為憑。

立契約書(shū)委建人甲方：

住址：

身份證統(tǒng)一號(hào)碼：

立契約書(shū)承建人乙方：

住址：

身份證統(tǒng)一號(hào)碼：

監(jiān)造人：

負(fù)責(zé)人：

第7篇 二手房房屋預(yù)約買(mǎi)賣(mài)合同

2023二手房房屋預(yù)約買(mǎi)賣(mài)賣(mài)方：_________________(以下簡(jiǎn)稱甲方)

買(mǎi)方：_________________(以下簡(jiǎn)稱乙方)

為房屋買(mǎi)賣(mài)有關(guān)事宜，經(jīng)雙方協(xié)商，訂合同如下：_________________

1、甲方自愿將下列房屋賣(mài)給乙方所有。

1、房屋座落于**市___________________，房產(chǎn)證號(hào)________________。

2、房屋面積________________平方米，房屋狀況良好。

二、甲、乙雙方商定成交價(jià)格為人民幣_(tái)_________拾__________萬(wàn)__________仟__________佰__________拾__________元整(

￥：_________________元)。

三、乙方在________________年________________月________________日一次性付清，付款方式為現(xiàn)金。

1、甲方自收到乙方房屋款后即上述房屋鑰匙交于乙方。

2、甲方自收到乙方房屋款后即將房屋產(chǎn)權(quán)證交于乙方，并協(xié)同乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。

四、出賣(mài)的房屋如出現(xiàn)產(chǎn)權(quán)糾紛，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。從甲、乙雙方簽字之日起生效，以前與該房屋產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)由甲方承擔(dān)，以后新發(fā)生的債權(quán)、債務(wù)由乙方承擔(dān)。乙方對(duì)新購(gòu)房屋不得隨意改變房屋的主體結(jié)構(gòu)，不得危害公共利益、損害他人的合法權(quán)益，發(fā)生意外糾紛甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。

五、本合同經(jīng)雙方簽章并經(jīng)房管局審查鑒定后生效，并對(duì)雙方都具有約束力，應(yīng)嚴(yán)格履行。如有違約，違約方愿承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償損失，支付違約費(fèi)用。

六、雙方愿按國(guó)家規(guī)定繳稅費(fèi)及辦理有關(guān)手續(xù)。該房屋買(mǎi)賣(mài)所產(chǎn)后的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

七、本合同一式兩份，甲、乙雙方各持一份。

注：_________________交易雙方擔(dān)供的資料屬真實(shí)的，如有申報(bào)不實(shí)，雙方自愿承擔(dān)一切法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)損失。

甲方：_________________乙方：_________________

身份證號(hào)：_________________身份證號(hào)：_________________

第8篇 房屋預(yù)定買(mǎi)賣(mài)契約書(shū)通用版范本

立契約書(shū)承買(mǎi)人_________(以下簡(jiǎn)稱甲方)出賣(mài)人_________(以下簡(jiǎn)稱乙方)，茲因建地買(mǎi)賣(mài)事宜，雙方協(xié)議訂定本契約書(shū)，各條款如下：

第一條 乙方投資興建_________第_________層_________號(hào)房屋一戶，其基地應(yīng)有持分面積的所有權(quán)出賣(mài)予甲方。甲方承買(mǎi)基地坐落 _________地號(hào)土地_________筆，持分面積約_________畝，基地須辦理分割分筆登記，其產(chǎn)權(quán)移轉(zhuǎn)登的精確面積以當(dāng)?shù)卣畽C(jī)關(guān)分割測(cè)量結(jié)果為準(zhǔn)。

第二條 本約建筑買(mǎi)賣(mài)價(jià)款總額_________萬(wàn)_________仟_________佰_________拾元整(本價(jià)款包括 拆遷補(bǔ)償 及整地等費(fèi)用)其付款辦法如下：

第一期： 人民幣_(tái)________萬(wàn)_________仟_________佰_________拾元整于訂購(gòu)時(shí)交付。

第二期： 人民幣_(tái)________萬(wàn)_________仟_________佰_________拾元整于簽約時(shí)交付。

第三期： 人民幣_(tái)________萬(wàn)_________仟_________佰_________拾元整于房屋開(kāi)工時(shí)交付。

第四期： 人民幣_(tái)________萬(wàn)_________仟_________佰_________拾元整于壹樓地板完成時(shí)交付。

第五期： 人民幣_(tái)________萬(wàn)_________仟_________佰_________拾元整于貳樓地板完成時(shí)交付。

第六期： 人民幣_(tái)________萬(wàn)_________仟_________佰_________拾元整于叁樓地板完成時(shí)交付。

第七期： 人民幣_(tái)________萬(wàn)_________仟_________佰_________拾元整于肆樓地板完成時(shí)交付。

第八期： 人民幣_(tái)________萬(wàn)_________仟_________佰_________拾元整于伍樓地板完成時(shí)交付。

第九期： 人民幣_(tái)________萬(wàn)_________仟_________佰_________拾元整于交屋時(shí)交付。

第十期： 人民幣_(tái)________萬(wàn)_________仟_________佰_________拾元整于辦妥 抵押貸款 時(shí)交付。

貸款部分并應(yīng)另行支付自交屋后，至乙方取得該貸款時(shí)止，依銀行放款利率計(jì)算利息。若甲方于房屋開(kāi)工后始行承買(mǎi)，應(yīng)于簽約時(shí)一次付清所應(yīng)交付的前面各期款項(xiàng)。若甲方以 支票 付款，倘支票全部或一部分不能兌現(xiàn)時(shí)，視為違約。

第三條 甲方于接到乙方繳款通知時(shí)三日內(nèi)，應(yīng)準(zhǔn)時(shí)交付當(dāng)期款項(xiàng)，若未按約定日期交付時(shí)，其延遲欠繳金額應(yīng)依銀行放款利率計(jì)算利息予乙方。惟甲方的延遲繳款不得超過(guò)一星期，若超過(guò)一星期，經(jīng)乙方催告仍未繳付時(shí)，視同甲方自愿放棄承買(mǎi)權(quán)利，無(wú)須乙方以甲方違約的聲明通告，乙方即可將甲方已繳款項(xiàng)全部無(wú)條件沒(méi)收，充作乙方房屋興建工程上所受損害的賠償。至所承買(mǎi)的土地，由乙方另行處理，若甲方于簽約付款后自愿解除契約時(shí)，該已繳付的各期款項(xiàng)，應(yīng)由乙方全部無(wú)條件沒(méi)收，甲方不得有任何異議。

第四條 若各期土地價(jià)款繳付后，對(duì)于應(yīng)繳付的房屋買(mǎi)賣(mài)各期款項(xiàng)有房屋買(mǎi)賣(mài)契約書(shū)第三條規(guī)定現(xiàn)象發(fā)生時(shí)，甲方所已繳付的土地價(jià)款，亦由乙方無(wú)條件沒(méi)收，甲方絕無(wú)異議。

第五條 本約土地，非經(jīng)乙方同意，甲方不得擅自讓與第三者，若因此可歸責(zé)于甲方的事由，導(dǎo)致發(fā)生糾紛時(shí)，應(yīng)由甲方負(fù)責(zé)處理，概與乙方無(wú)涉。

第六條 本約土地，乙方保證來(lái)歷清白，而無(wú)任何糾葛，若有第三者主張異議時(shí)，無(wú)論產(chǎn)權(quán)或 債務(wù) 的糾葛，均由乙方負(fù)責(zé)理清，不得連累甲方，若因糾葛致使甲方受有損害時(shí)，乙方愿負(fù)賠償責(zé)任，絕無(wú)異議。

第七條 本約 土地所有權(quán) 移轉(zhuǎn)登記，與地上房屋同時(shí)辦理，并于交屋時(shí)一并點(diǎn)交。于點(diǎn)交之日以前，乙方如有應(yīng)繳而未繳的任何稅費(fèi)，悉由乙方負(fù)責(zé)繳清，點(diǎn)交之日以后，由甲方負(fù)擔(dān)。

第八條 本約土地，于辦理所有權(quán)移轉(zhuǎn)登記時(shí)，甲方的權(quán)利人名義，應(yīng)與地上房屋甲方的權(quán)利人名義相符，俾使產(chǎn)權(quán)清楚一致以利登記。

第九條 本約土地所有權(quán)移轉(zhuǎn)登記等一切手續(xù)，由乙方特約的登記 代理 人統(tǒng)一辦理，所需甲方有關(guān)的書(shū)件證章，經(jīng)乙方通知，應(yīng)即提供配合辦理，至所需 印花稅 、地政規(guī)費(fèi)、代書(shū)費(fèi)等由甲方負(fù)擔(dān)，并按通知期限內(nèi)繳付乙方。 土地增值稅 依法由乙方負(fù)擔(dān)。

第十條 本約土地，未點(diǎn)交前如遇天災(zāi)地變或其他非可歸責(zé)于甲方的原因致受有損害時(shí)，由乙方負(fù)責(zé)，概與甲方無(wú)涉。

第十一條 本約有未盡事宜，適用社會(huì)一般慣例或現(xiàn)行有關(guān)法律的規(guī)定。

第十二條 本約同文一式_________份，雙方各執(zhí)一份為憑。

甲方(簽章)_________ 乙方(簽章)_________

住址：_________ 住址：_________

身份證統(tǒng)一號(hào)碼：_________ 身份證統(tǒng)一號(hào)碼：_________

_________年____月____日 _________年____月____日

第9篇 房屋預(yù)定買(mǎi)賣(mài)契約書(shū)

立契約書(shū)人買(mǎi)方x x x（以下簡(jiǎn)稱甲方）賣(mài)方x x x（以下簡(jiǎn)稱乙方），茲為房屋預(yù)定買(mǎi)賣(mài)事宜，雙方協(xié)議訂立本契約，各條款如下：

第一條 房屋基地坐落：xx等x號(hào)土地上，x形式x樓房屋約xx平方米（含陽(yáng)臺(tái)、公共設(shè)施在內(nèi)，以土地局核定的圖樣為準(zhǔn)），精確面積以當(dāng)?shù)卣畽C(jī)關(guān)丈量結(jié)果為依據(jù)。

第二條 本約房屋預(yù)定買(mǎi)賣(mài)金額人民幣x萬(wàn)x仟x佰元整（包括房屋造價(jià)以及施工用料說(shuō)明所列各項(xiàng)在內(nèi)）。

第三條 付款辦法

一、自備款人民幣x萬(wàn)x仟x佰元整。

第一期簽約金：人民幣x萬(wàn)x仟x佰元整，于簽約時(shí)交付（包括訂金在內(nèi)，不另立據(jù)）。

第二期款：人民幣x 萬(wàn) x仟x佰元整x仟x佰元整，于開(kāi)工時(shí)交付。

第三期款：人民幣x 萬(wàn)x仟x佰元整， 于地下層基礎(chǔ)結(jié)構(gòu)完成時(shí)交付。

第四期款：人民幣x 萬(wàn)x仟x佰元整，于第壹樓結(jié)構(gòu)完成時(shí)交付。

第五期款：人民幣x 萬(wàn)x仟x佰元整，于第貳結(jié)樓構(gòu)完成時(shí)交付。

第六期款：人民幣x 萬(wàn)x仟x佰元整，于第參結(jié)樓構(gòu)完成時(shí)交付。

第七期款：人民幣x 萬(wàn)x 仟x佰元整，于第肆樓結(jié)構(gòu)完成時(shí)交付。

二、貸款人民幣x萬(wàn)x仟x佰元整，

如無(wú)需貸款的，應(yīng)依下列期限按時(shí)交付。

（一） 外飾完成時(shí)交付人民幣x萬(wàn)x仟x佰元整。

（二） 使用許可證時(shí)交付人民幣x萬(wàn)x仟x佰元整。

（三） 甲方接到乙方通知交屋日期三天內(nèi)將尾款人民幣x萬(wàn)x仟x佰元整及其他應(yīng)負(fù)擔(dān)的各項(xiàng)費(fèi)用全部付清后乙方應(yīng)將本約房屋交付予甲方。

第四條 前條第二項(xiàng)如辦理貸款時(shí)，應(yīng)依另立的代辦貸款委托書(shū)的約定辦理。

第五條 前條第二項(xiàng)貸款，甲方應(yīng)自使用許可證領(lǐng)到日起至貸款領(lǐng)到日止支付銀行放款利率計(jì)算的利息予乙方。

第六條 本約房屋的施工標(biāo)準(zhǔn)，按建筑管理機(jī)關(guān)核準(zhǔn)的建筑圖說(shuō)及本約所附施工說(shuō)明辦理，不得有省工減料現(xiàn)象發(fā)生，甲方對(duì)于內(nèi)部裝設(shè)變更時(shí)，須征得乙方的同意，所需工料費(fèi)用另行計(jì)算。

第七條 乙方應(yīng)自本工程開(kāi)工之日起x x x工作天內(nèi)完工，如有逾期，乙方愿每逾一日給付甲方人民幣x x 元以作逾期罰款金，但如因天災(zāi)人禍非人力所能抗拒的事故發(fā)生，或因甲方變更設(shè)計(jì)，或甲方延遲交款所致的，不在此限。

第八條 關(guān)于樓下空地及樓頂陽(yáng)臺(tái)使用權(quán)屬范圍如下：

1 樓下空地除公共通行的樓梯、通道、畸零地、分割地外均屬底層所有人保管使用。

2 四樓屋頂陽(yáng)臺(tái)除公共設(shè)施外，歸頂樓所有人保管使用。

第九條 樓梯、通道、及巷道均系公共通行，任何一層住戶均不得放置影響通行的物品以利通行。

第十條 本約房屋所有權(quán)登記所需各項(xiàng)產(chǎn)權(quán)憑證由乙方負(fù)責(zé)提供，于房屋完工時(shí)，交由乙方特約的代書(shū)統(tǒng)一辦理，登記所需的房屋契稅、監(jiān)證費(fèi)、登記費(fèi)、復(fù)丈費(fèi)、印花稅、代理費(fèi)等，按通知期限內(nèi)由甲方負(fù)擔(dān)并交付予乙方。

第十一條 若因使用道路，政府課征有關(guān)道路的任何費(fèi)用以及其他臨時(shí)稅捐時(shí)，均由甲方按所占的持分土地面積分擔(dān)。

第十二條 本約房屋所需繳納的房屋稅，自本工程完工水電接通之日起，其稅單不論開(kāi)具甲方或乙方名義，皆應(yīng)歸甲方負(fù)擔(dān)繳納。

第十三條 本約乙方已向土地局領(lǐng)得建造許可證，并依計(jì)劃施工，而甲方未及時(shí)列為起造人時(shí)，乙方已完成部分工程所需契稅，則依法由甲方負(fù)擔(dān)，但若經(jīng)列為起造人，甲方不得要求變更起造人名義，以利工程順利進(jìn)行。

第十四條 本約甲方應(yīng)付乙方的各期價(jià)款應(yīng)于接到通知書(shū)五日內(nèi)給付現(xiàn)款，倘逾十五日仍未繳付的，即視同自愿放棄權(quán)利，本約即行作廢，所繳價(jià)款俟甲方自行另召新訂戶以一個(gè)月為限，逾一個(gè)月則乙方可沒(méi)收甲方所繳的全部?jī)r(jià)款，以及已完成的房屋，甲方均無(wú)異議。逾期損失計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)，自逾期繳款日起至另召新訂戶之日止每逾一日以人民幣伍佰元計(jì)算。此外，若甲方以支票支付應(yīng)付的款項(xiàng)，倘支票全部或一部分不能兌現(xiàn)時(shí)，視為違約。

第十五條 本約房屋移交甲方接管后，乙方負(fù)責(zé)保留一年（門(mén)窗、玻璃、水電配件或非因施工不良導(dǎo)致?lián)p壞的，不在此限）。

第十六條 甲方應(yīng)憑乙方所給遷入證明及本契約書(shū)始得遷入，并取得遷入證明前必須繳清各期款頂、各項(xiàng)稅費(fèi)以及代書(shū)費(fèi)。

第十七條 本約甲方全權(quán)委托乙方代為監(jiān)造施工，甲方不得因其他原因中止或片面解除本約，乙方為工程的進(jìn)行及施工的監(jiān)造，均應(yīng)以善良管理人的注意為之，若有本約所未規(guī)定事項(xiàng)，雙方應(yīng)本著公平合理的方式，依照一般工程慣例處理。

第十八條 本約一式兩份，雙方各執(zhí)一份為憑。

立契約書(shū)委建人甲方：

住

址：

身份證統(tǒng)一號(hào)碼：

立契約書(shū)承建人乙方：

住

址：

身份證統(tǒng)一號(hào)碼：

監(jiān)造人：

負(fù)責(zé)人：

x x x x年x月x日

第10篇 房屋預(yù)買(mǎi)賣(mài)合同

2023房屋預(yù)買(mǎi)賣(mài)立契約書(shū)承買(mǎi)人_________出賣(mài)人_________，茲因建地買(mǎi)賣(mài)事宜，雙方協(xié)議訂定本契約書(shū)，各條款如下：

第一條乙方投資興建_________第_________層_________號(hào)房屋一戶，其基地應(yīng)有持分面積的所有權(quán)出賣(mài)予甲方。甲方承買(mǎi)基地坐落_________地號(hào)土地_________筆，持分面積約_________畝，基地須辦理分割分筆登記，其產(chǎn)權(quán)移轉(zhuǎn)登的精確面積以當(dāng)?shù)卣畽C(jī)關(guān)分割測(cè)量結(jié)果為準(zhǔn)。

第二條本約建筑買(mǎi)賣(mài)價(jià)款總額_________萬(wàn)_________仟_________佰_________拾元整其付款辦法如下：

第一期：人民幣_(tái)________萬(wàn)_________仟_________佰_________拾元整于訂購(gòu)時(shí)交付。

第二期：人民幣_(tái)________萬(wàn)_________仟_________佰_________拾元整于簽約時(shí)交付。

第三期：人民幣_(tái)________萬(wàn)_________仟_________佰_________拾元整于房屋開(kāi)工時(shí)交付。

第四期：人民幣_(tái)________萬(wàn)_________仟_________佰_________拾元整于壹樓地板完成時(shí)交付。

第五期：人民幣_(tái)________萬(wàn)_________仟_________佰_________拾元整于貳樓地板完成時(shí)交付。

第六期：人民幣_(tái)________萬(wàn)_________仟_________佰_________拾元整于叁樓地板完成時(shí)交付。

第七期：人民幣_(tái)________萬(wàn)_________仟_________佰_________拾元整于肆樓地板完成時(shí)交付。

第八期：人民幣_(tái)________萬(wàn)_________仟_________佰_________拾元整于伍樓地板完成時(shí)交付。

第九期：人民幣_(tái)________萬(wàn)_________仟_________佰_________拾元整于交屋時(shí)交付。

第十期：人民幣_(tái)________萬(wàn)_________仟_________佰_________拾元整于辦妥抵押貸款時(shí)交付。

貸款部分并應(yīng)另行支付自交屋后，至乙方取得該貸款時(shí)止，依銀行放款利率計(jì)算利息。若甲方于房屋開(kāi)工后始行承買(mǎi)，應(yīng)于簽約時(shí)一次付清所應(yīng)交付的前面各期款項(xiàng)。若甲方以支票付款，倘支票全部或一部分不能兌現(xiàn)時(shí)，視為違約。

第三條甲方于接到乙方繳款通知時(shí)三日內(nèi)，應(yīng)準(zhǔn)時(shí)交付當(dāng)期款項(xiàng)，若未按約定日期交付時(shí)，其延遲欠繳金額應(yīng)依銀行放款利率計(jì)算利息予乙方。惟甲方的延遲繳款不得超過(guò)一星期，若超過(guò)一星期，經(jīng)乙方催告仍未繳付時(shí)，視同甲方自愿放棄承買(mǎi)權(quán)利，無(wú)須乙方以甲方違約的聲明通告，乙方即可將甲方已繳款項(xiàng)全部無(wú)條件沒(méi)收，充作乙方房屋興建工程上所受損害的賠償。至所承買(mǎi)的土地，由乙方另行處理，若甲方于簽約付款后自愿解除契約時(shí)，該已繳付的各期款項(xiàng)，應(yīng)由乙方全部無(wú)條件沒(méi)收，甲方不得有任何異議。

第四條若各期土地價(jià)款繳付后，對(duì)于應(yīng)繳付的房屋買(mǎi)賣(mài)各期款項(xiàng)有房屋買(mǎi)賣(mài)契約書(shū)第三條規(guī)定現(xiàn)象發(fā)生時(shí)，甲方所已繳付的土地價(jià)款，亦由乙方無(wú)條件沒(méi)收，甲方絕無(wú)異議。

第五條本約土地，非經(jīng)乙方同意，甲方不得擅自讓與第三者，若因此可歸責(zé)于甲方的事由，導(dǎo)致發(fā)生糾紛時(shí)，應(yīng)由甲方負(fù)責(zé)處理，概與乙方無(wú)涉。

第六條本約土地，乙方保證來(lái)歷清白，而無(wú)任何糾葛，若有第三者主張異議時(shí)，無(wú)論產(chǎn)權(quán)或債務(wù)的糾葛，均由乙方負(fù)責(zé)理清，不得連累甲方，若因糾葛致使甲方受有損害時(shí)，乙方愿負(fù)賠償責(zé)任，絕無(wú)異議。

第七條本約土地所有權(quán)移轉(zhuǎn)登記，與地上房屋同時(shí)辦理，并于交屋時(shí)一并點(diǎn)交。于點(diǎn)交之日以前，乙方如有應(yīng)繳而未繳的任何稅費(fèi)，悉由乙方負(fù)責(zé)繳清，點(diǎn)交之日以后，由甲方負(fù)擔(dān)。

第八條本約土地，于辦理所有權(quán)移轉(zhuǎn)登記時(shí)，甲方的權(quán)利人名義，應(yīng)與地上房屋甲方的權(quán)利人名義相符，俾使產(chǎn)權(quán)清楚一致以利登記。

第九條本約土地所有權(quán)移轉(zhuǎn)登記等一切手續(xù)，由乙方特約的登記代理人統(tǒng)一辦理，所需甲方有關(guān)的書(shū)件證章，經(jīng)乙方通知，應(yīng)即提供配合辦理，至所需印花稅、地政規(guī)費(fèi)、代書(shū)費(fèi)等由甲方負(fù)擔(dān)，并按通知期限內(nèi)繳付乙方。土地增值稅依法由乙方負(fù)擔(dān)。

第十條本約土地，未點(diǎn)交前如遇天災(zāi)地變或其他非可歸責(zé)于甲方的原因致受有損害時(shí)，由乙方負(fù)責(zé)，概與甲方無(wú)涉。

第十一條本約有未盡事宜，適用社會(huì)一般慣例或現(xiàn)行有關(guān)法律的規(guī)定。

第十二條本約同文一式_________份，雙方各執(zhí)一份為憑。

甲方_________

住址：_________

身份證統(tǒng)一號(hào)碼：_________

乙方_________

住址：_________

身份證統(tǒng)一號(hào)碼：_________

第11篇 房屋預(yù)定買(mǎi)賣(mài)契約書(shū)通用版本

立契約書(shū)人買(mǎi)方 (以下簡(jiǎn)稱甲方)賣(mài)方 (以下簡(jiǎn)稱乙方)，茲為房屋預(yù)定買(mǎi)賣(mài)事宜，雙方協(xié)議訂立本契約，各條款如下：

第一條 房屋基地坐落：______ 等 號(hào)土地上， 形式 樓房屋約 _____平方米(含陽(yáng)臺(tái)、公共設(shè)施在內(nèi)，以土地局核定的圖樣為準(zhǔn))，精確面積以當(dāng)?shù)卣畽C(jī)關(guān)丈量結(jié)果為依據(jù)。

第二條 本約房屋預(yù)定買(mǎi)賣(mài)金額人民幣 ________萬(wàn) 仟 佰元整(包括房屋造價(jià)以及施工用料說(shuō)明所列各項(xiàng)在內(nèi))。

第三條 付款辦法

一、自備款人民幣 ________萬(wàn) 仟 佰元整。

第一期簽約金：人民幣 ________萬(wàn) 仟 佰元整，于簽約時(shí)交付(包括訂金在內(nèi)，不另立據(jù))。

第二期款：人民幣 ________萬(wàn) 仟 佰元整 仟 佰元整，于開(kāi)工時(shí)交付。

第三期款：人民幣 ________萬(wàn) 仟 佰元整， 于地下層基礎(chǔ)結(jié)構(gòu)完成時(shí)交付。

第四期款：人民幣 ________萬(wàn) 仟 佰元整，于第壹樓結(jié)構(gòu)完成時(shí)交付。

第五期款：人民幣 ________萬(wàn) 仟 佰元整，于第貳結(jié)樓構(gòu)完成時(shí)交付。

第六期款：人民幣 ________萬(wàn) 仟 佰元整，于第參結(jié)樓構(gòu)完成時(shí)交付。

第七期款：人民幣 ________萬(wàn) 仟 佰元整，于第肆樓結(jié)構(gòu)完成時(shí)交付。

二、貸款人民幣 ________萬(wàn) 仟 佰元整，如無(wú)需貸款的，應(yīng)依下列期限按時(shí)交付。

(一) 外飾完成時(shí)交付人民幣 ________萬(wàn) 仟 佰元整。

(二) 使用許可證時(shí)交付人民幣 ________萬(wàn) 仟 佰元整。

(三) 甲方接到乙方通知交屋日期三天內(nèi)將尾款人民幣_(tái)__萬(wàn)___仟___佰元整及其他應(yīng)負(fù)擔(dān)的各項(xiàng)費(fèi)用全部付清后乙方應(yīng)將本約房屋交付予甲方。

第四條 前條第二項(xiàng)如辦理貸款時(shí)，應(yīng)依另立的代辦貸款委托書(shū)的約定辦理。

第五條 前條第二項(xiàng)貸款，甲方應(yīng)自使用許可證領(lǐng)到日起至貸款領(lǐng)到日止支付銀行放款利率計(jì)算的利息予乙方。

第六條 本約房屋的施工標(biāo)準(zhǔn)，按建筑管理機(jī)關(guān)核準(zhǔn)的建筑圖說(shuō)及本約所附施工說(shuō)明辦理，不得有省工減料現(xiàn)象發(fā)生，甲方對(duì)于內(nèi)部裝設(shè)變更時(shí)，須征得乙方的同意，所需工料費(fèi)用另行計(jì)算。

第七條 乙方應(yīng)自本工程開(kāi)工之日起 工作天內(nèi)完工，如有逾期，乙方愿每逾一日給付甲方人民幣 元以作逾期罰款金，但如因天災(zāi)人禍非人力所能抗拒的事故發(fā)生，或因甲方變更設(shè)計(jì)，或甲方延遲交款所致的，不在此限。

第八條 關(guān)于樓下空地及樓頂陽(yáng)臺(tái)使用權(quán)屬范圍如下：

1 樓下空地除公共通行的樓梯、通道、畸零地、分割地外均屬底層所有人保管使用。

2 四樓屋頂陽(yáng)臺(tái)除公共設(shè)施外，歸頂樓所有人保管使用。

第九條 樓梯、通道、及巷道均系公共通行，任何一層住戶均不得放置影響通行的物品以利通xx。

第十條 本約房屋所有權(quán)登記所需各項(xiàng)產(chǎn)權(quán)憑證由乙方負(fù)責(zé)提供，于房屋完工時(shí)，交由乙方特約的代書(shū)統(tǒng)一辦理，登記所需的房屋契稅、監(jiān)證費(fèi)、登記費(fèi)、復(fù)丈費(fèi)、印花稅、代理費(fèi)等，按通知期限內(nèi)由甲方負(fù)擔(dān)并交付予乙方。

第十一條 若因使用道路，政府課征有關(guān)道路的任何費(fèi)用以及其他臨時(shí)稅捐時(shí)，均由甲方按所占的持分土地面積分擔(dān)。

第十二條 本約房屋所需繳納的房屋稅，自本工程完工水電接通之日起，其稅單不論開(kāi)具甲方或乙方名義，皆應(yīng)歸甲方負(fù)擔(dān)繳納。

第十三條 本約乙方已向土地局領(lǐng)得建造許可證，并依計(jì)劃施工，而甲方未及時(shí)列為起造人時(shí)，乙方已完成部分工程所需契稅，則依法由甲方負(fù)擔(dān)，但若經(jīng)列為起造人，甲方不得要求變更起造人名義，以利工程順利進(jìn)行。

第十四條 本約甲方應(yīng)付乙方的各期價(jià)款應(yīng)于接到通知書(shū)五日內(nèi)給付現(xiàn)款，倘逾十五日仍未繳付的，即視同自愿放棄權(quán)利，本約即行作廢，所繳價(jià)款俟甲方自行另召新訂戶以一個(gè)月為限，逾一個(gè)月則乙方可沒(méi)收甲方所繳的全部?jī)r(jià)款，以及已完成的房屋，甲方均無(wú)異議。逾期損失計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)，自逾期繳款日起至另召新訂戶之日止每逾一日以人民幣伍佰元計(jì)算。此外，若甲方以支票支付應(yīng)付的款項(xiàng)，倘支票全部或一部分不能兌現(xiàn)時(shí)，視為違約。

第十五條 本約房屋移交甲方接管后，乙方負(fù)責(zé)保留一年(門(mén)窗、玻璃、水電配件或非因施工不良導(dǎo)致?lián)p壞的，不在此限)。

第十六條 甲方應(yīng)憑乙方所給遷入證明及本契約書(shū)始得遷入，并取得遷入證明前必須繳清各期款頂、各項(xiàng)稅費(fèi)以及代書(shū)費(fèi)。

第十七條 本約甲方全權(quán)委托乙方代為監(jiān)造施工，甲方不得因其他原因中止或片面解除本約，乙方為工程的進(jìn)行及施工的監(jiān)造，均應(yīng)以善良管理人的注意為之，若有本約所未規(guī)定事項(xiàng)，雙方應(yīng)本著公平合理的方式，依照一般工程慣例處理。

第十八條 本約一式兩份，雙方各執(zhí)一份為憑。

立契約書(shū)委建人甲方：______

住 址：______

身份證統(tǒng)一號(hào)碼：______

立契約書(shū)承建人乙方：______

住 址：______

身份證統(tǒng)一號(hào)碼：______

監(jiān)造人：______

負(fù)責(zé)人：______

________年 ________月 ________日

第12篇 房屋預(yù)定買(mǎi)賣(mài)契約書(shū)樣書(shū)

立契約書(shū)人買(mǎi)方 (以下簡(jiǎn)稱甲方)賣(mài)方 (以下簡(jiǎn)稱乙方)，茲為房屋預(yù)定買(mǎi)賣(mài)事宜，雙方協(xié)議訂立本契約，各條款如下：___________

第一條 房屋基地坐落：___________ 等 _______號(hào)土地上， 形式 樓房屋約 _______平方米(含陽(yáng)臺(tái)、公共設(shè)施在內(nèi)，以土地局核定的圖樣為準(zhǔn))，精確面積以當(dāng)?shù)卣畽C(jī)關(guān)丈量結(jié)果為依據(jù)。

第二條 本約房屋預(yù)定買(mǎi)賣(mài)金額人民幣 _______萬(wàn)____仟____佰________元整(包括房屋造價(jià)以及施工用料說(shuō)明所列各項(xiàng)在內(nèi))。

第三條 付款辦法

一、自備款人民幣 _______萬(wàn) 仟 佰元整。

第一期簽約金：___________人民幣 _______萬(wàn)____仟____佰____元整，于簽約時(shí)交付(包括訂金在內(nèi)，不另立據(jù))。

第二期款：___________人民幣 _______萬(wàn)____仟____佰____元整____仟____佰____元整，于開(kāi)工時(shí)交付。

第三期款：___________人民幣_(tái)______萬(wàn)____仟____佰____元， 于地下層基礎(chǔ)結(jié)構(gòu)完成時(shí)交付。

第四期款：___________人民幣_(tái)______萬(wàn)____仟____佰____元整，于第壹樓結(jié)構(gòu)完成時(shí)交付。

第五期款：___________人民幣_(tái)______萬(wàn)____仟____佰____元整，于第貳結(jié)樓構(gòu)完成時(shí)交付。

第六期款：___________人民幣_(tái)______萬(wàn)____仟____佰____元整，于第參結(jié)樓構(gòu)完成時(shí)交付。

第七期款：___________人民幣_(tái)______萬(wàn)____仟____佰____元整，于第肆樓結(jié)構(gòu)完成時(shí)交付。

二、貸款人民幣_(tái)______萬(wàn)____仟____佰____元整，如無(wú)需貸款的，應(yīng)依下列期限按時(shí)交付。

(一) 外飾完成時(shí)交付人民幣_(tái)______萬(wàn)____仟____佰____元整。

(二) 使用許可證時(shí)交付人民幣_(tái)______萬(wàn)____仟____佰____元整。

(三) 甲方接到乙方通知交屋日期三天內(nèi)將尾款人民幣_(tái)______萬(wàn)____仟____佰____元整及其他應(yīng)負(fù)擔(dān)的各項(xiàng)費(fèi)用全部付清后乙方應(yīng)將本約房屋交付予甲方。

第四條 前條第二項(xiàng)如辦理貸款時(shí)，應(yīng)依另立的代辦貸款委托書(shū)的約定辦理。

第五條 前條第二項(xiàng)貸款，甲方應(yīng)自使用許可證領(lǐng)到日起至貸款領(lǐng)到日止支付銀行放款利率計(jì)算的利息予乙方。

第六條 本約房屋的施工標(biāo)準(zhǔn)，按建筑管理機(jī)關(guān)核準(zhǔn)的建筑圖說(shuō)及本約所附施工說(shuō)明辦理，不得有省工減料現(xiàn)象發(fā)生，甲方對(duì)于內(nèi)部裝設(shè)變更時(shí)，須征得乙方的同意，所需工料費(fèi)用另行計(jì)算。

第七條 乙方應(yīng)自本工程開(kāi)工之日起 工作天內(nèi)完工，如有逾期，乙方愿每逾一日給付甲方人民幣 _______元以作逾期罰款金，但如因天災(zāi)人禍非人力所能抗拒的事故發(fā)生，或因甲方變更設(shè)計(jì)，或甲方延遲交款所致的，不在此限。

第八條 關(guān)于樓下空地及樓頂陽(yáng)臺(tái)使用權(quán)屬范圍如下：___________

1 樓下空地除公共通行的樓梯、通道、畸零地、分割地外均屬底層所有人保管使用。

2 四樓屋頂陽(yáng)臺(tái)除公共設(shè)施外，歸頂樓所有人保管使用。

第九條 樓梯、通道、及巷道均系公共通行，任何一層住戶均不得放置影響通行的物品以利通________。

第十條 本約房屋所有權(quán)登記所需各項(xiàng)產(chǎn)權(quán)憑證由乙方負(fù)責(zé)提供，于房屋完工時(shí)，交由乙方特約的代書(shū)統(tǒng)一辦理，登記所需的房屋契稅、監(jiān)證費(fèi)、登記費(fèi)、復(fù)丈費(fèi)、印花稅、代理費(fèi)等，按通知期限內(nèi)由甲方負(fù)擔(dān)并交付予乙方。

第十一條 若因使用道路，政府課征有關(guān)道路的任何費(fèi)用以及其他臨時(shí)稅捐時(shí)，均由甲方按所占的持分土地面積分擔(dān)。

第十二條 本約房屋所需繳納的房屋稅，自本工程完工水電接通之日起，其稅單不論開(kāi)具甲方或乙方名義，皆應(yīng)歸甲方負(fù)擔(dān)繳納。

第十三條 本約乙方已向土地局領(lǐng)得建造許可證，并依計(jì)劃施工，而甲方未及時(shí)列為起造人時(shí)，乙方已完成部分工程所需契稅，則依法由甲方負(fù)擔(dān)，但若經(jīng)列為起造人，甲方不得要求變更起造人名義，以利工程順利進(jìn)行。

第十四條 本約甲方應(yīng)付乙方的各期價(jià)款應(yīng)于接到通知書(shū)五日內(nèi)給付現(xiàn)款，倘逾十五日仍未繳付的，即視同自愿放棄權(quán)利，本約即行作廢，所繳價(jià)款俟甲方自行另召新訂戶以一個(gè)月為限，逾一個(gè)月則乙方可沒(méi)收甲方所繳的全部?jī)r(jià)款，以及已完成的房屋，甲方均無(wú)異議。逾期損失計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)，自逾期繳款日起至另召新訂戶之日止每逾一日以人民幣伍佰元計(jì)算。此外，若甲方以支票支付應(yīng)付的款項(xiàng)，倘支票全部或一部分不能兌現(xiàn)時(shí)，視為違約。

第十五條 本約房屋移交甲方接管后，乙方負(fù)責(zé)保留一年(門(mén)窗、玻璃、水電配件或非因施工不良導(dǎo)致?lián)p壞的，不在此限)。

第十六條 甲方應(yīng)憑乙方所給遷入證明及本契約書(shū)始得遷入，并取得遷入證明前必須繳清各期款頂、各項(xiàng)稅費(fèi)以及代書(shū)費(fèi)。

第十七條 本約甲方全權(quán)委托乙方代為監(jiān)造施工，甲方不得因其他原因中止或片面解除本約，乙方為工程的進(jìn)行及施工的監(jiān)造，均應(yīng)以善良管理人的注意為之，若有本約所未規(guī)定事項(xiàng)，雙方應(yīng)本著公平合理的方式，依照一般工程慣例處理。

第十八條 本約一式兩份，雙方各執(zhí)一份為憑。

立契約書(shū)委建人甲方：___________

住 址：___________

身份證統(tǒng)一號(hào)碼：___________

立契約書(shū)承建人乙方：___________

住 址：___________

身份證統(tǒng)一號(hào)碼：___________

監(jiān)造人：___________

負(fù)責(zé)人：___________

_______年 _______月 _______日

第13篇 廈門(mén)房屋預(yù)約買(mǎi)賣(mài)合同

2023廈門(mén)房屋預(yù)約買(mǎi)賣(mài)出售方(甲方)：購(gòu)買(mǎi)方(乙方)：

身份證號(hào)：身份證號(hào)：

家庭住址：家庭住址：

根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、《民法典》及其他相關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上友好協(xié)商，就房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)相關(guān)事宜達(dá)成一致，特訂立以下條款，以資共同遵守。

第一條甲方同意將座落于的房產(chǎn)，用途，出售給乙方。建筑面積平方米(附屬用房平方米)，購(gòu)房合同號(hào)。該房產(chǎn)已尚未竣工交付使用，乙方對(duì)甲方所出售房產(chǎn)已充分了解，愿意購(gòu)買(mǎi)上述房產(chǎn)。

第二條甲乙雙方同意，上述房產(chǎn)以套計(jì)價(jià)，成交總價(jià)為人民幣(大寫(xiě))元整。本協(xié)議簽訂之日，乙方應(yīng)支付甲方購(gòu)房定金人民幣(大寫(xiě))元整。并按以下第種方式支付給甲方：

1、乙方于本協(xié)議簽訂之日直接支付給甲方;

2、乙方支付給甲方的購(gòu)房定金先交由丙方保存，待甲乙雙方到公證處辦理公證或到房管局交易送件當(dāng)日，再由丙方將該定金轉(zhuǎn)交給甲方。

第三條甲乙雙方應(yīng)遵守國(guó)家房地產(chǎn)法律法規(guī)政策，并按規(guī)定繳納辦理上述房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)所需繳納的稅費(fèi)。經(jīng)雙方協(xié)商，所有交易相關(guān)稅費(fèi)由承擔(dān)。

第四條辦理甲方名下產(chǎn)權(quán){一手出去｝費(fèi)用由承擔(dān)。

第五條甲乙雙方同意，乙方將上述購(gòu)房款分次支付給甲方，已支付的購(gòu)房定金可沖抵首期購(gòu)房款。具體付款日期及金額如下：

1、乙方于元整(含定金);

2、乙方于元整;

3、乙方于向甲方支付人民幣(大寫(xiě))元整;

4、乙方于戶到乙方名下期間，乙方必須每月足額按時(shí)支付甲方銀行余款;

5、補(bǔ)充

第六條甲方應(yīng)于將房產(chǎn)交付給乙方使用。甲方交付房產(chǎn)時(shí)應(yīng)保證室內(nèi)整潔，無(wú)結(jié)構(gòu)性損壞，門(mén)窗及配套水、電、煤氣、管道等應(yīng)當(dāng)完好。交付前，該房產(chǎn)所產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)激清，房產(chǎn)交付后該房產(chǎn)產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，在該房產(chǎn)的水、電、煤氣、有線(數(shù)字)電視，物業(yè)管理費(fèi)等，甲乙雙方應(yīng)積極配合，產(chǎn)生過(guò)戶手續(xù)費(fèi)由乙方承擔(dān)。

第七條乙方購(gòu)買(mǎi)甲方上述房產(chǎn)即實(shí)際面積大于甲方合同購(gòu)買(mǎi)面積，乙方補(bǔ)差額款(按甲方購(gòu)買(mǎi)價(jià))交于開(kāi)發(fā)商，實(shí)際面積小于購(gòu)買(mǎi)面積時(shí)，則所退差額歸乙方所有。

第八條上述房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓時(shí)，房屋所占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)及維修基金隨之轉(zhuǎn)移給乙方。

第九條甲方保證上述房屋權(quán)屬清楚，無(wú)債權(quán)債務(wù)糾紛;如存在其他共有人則共有人均已同意出售;如為已購(gòu)公有住房、經(jīng)濟(jì)適用房的，則同住成年人已同意出售。自本協(xié)議生效之日起，若發(fā)生與甲方有關(guān)的房屋權(quán)屬或債權(quán)債務(wù)糾紛等，概由甲方負(fù)責(zé)清理，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，由此給乙方造成的損失，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。

第十條甲方在轉(zhuǎn)讓上述房產(chǎn)時(shí)，若該房產(chǎn)處于出租狀態(tài)，甲方保證已將該房產(chǎn)出租情況告知乙方。第十一條甲乙雙方簽訂本協(xié)議時(shí)，應(yīng)向丙方支付中介費(fèi)人民幣(大寫(xiě))元整，其中甲方支付(大寫(xiě))元，乙方支付(大寫(xiě))元;同時(shí)甲乙雙方應(yīng)向丙方支付代辦過(guò)戶手續(xù)費(fèi)，甲方支付人民幣(大寫(xiě))元，乙方支付人民幣(大寫(xiě))元。若延遲向丙方支付相關(guān)費(fèi)用的，每逾期一日，按中介費(fèi)總額的0.05%支付違約金，并支付丙方因此事所產(chǎn)生的全部訴訟費(fèi)律師費(fèi)及相關(guān)調(diào)查取證費(fèi)。

第十二條甲乙雙方除須本人親自辦理的手續(xù)外，其他一切手續(xù)均由丙方代辦。

第十三條甲乙雙方簽訂本協(xié)議后，雙方不得中途悔約。若甲方中途悔約，應(yīng)書(shū)面通知乙方，并自悔約之日起三日內(nèi)退還乙方定金并支付同等定金的違約金給乙方;若乙方中途悔約，甲方已收取的定金不予退還。乙方已付購(gòu)房款后，雙方除遇到不可抗拒因素外，否則不得中途悔約。若甲方中途悔約，應(yīng)書(shū)面通知乙方，并自悔約之日起三日內(nèi)退還乙方所支付購(gòu)房款，同時(shí)向乙方支付該房產(chǎn)總價(jià)款的百分之作為違約金;若乙方已在該房裝修，甲方要全額支付乙方在該房裝修上所產(chǎn)生的全部費(fèi)用;若乙方中途悔約，甲方應(yīng)退還乙方所支付的購(gòu)房款，但乙方須向甲方支付該房產(chǎn)總價(jià)款的百分之作為違約金。在此條件下，向丙方支付的全部中介費(fèi)均由違約一方承擔(dān)，并且違約方應(yīng)承擔(dān)該協(xié)議所產(chǎn)生的訴訟費(fèi)和律師費(fèi)及相關(guān)調(diào)查取證費(fèi)。

第十四條若乙方不能按時(shí)向甲方付清購(gòu)房款或甲方不能按期向乙方交付房產(chǎn)，沒(méi)逾期一日，由違約方向?qū)Ψ街Ц渡鲜鲑?gòu)房款的0.05%作為違約金。

第十五條甲乙雙方保證于到公證處辦理全權(quán)委托公證，所產(chǎn)生的公證費(fèi)用由方承擔(dān)，并約定于簽訂房管局提供的《廈門(mén)市房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同》;并前往房管局辦理交易登記手續(xù)，否則視為一方違約，沒(méi)逾期一日，由違約方向另一方支付上述購(gòu)房款的0.05%作為違約金。任何一方違約逾期日以上仍未覆約的，視為悔約，另一方有權(quán)解除協(xié)議，同時(shí)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第十六條乙方應(yīng)在簽訂《廈門(mén)市房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同》后日內(nèi)備齊銀行按揭所需的資信證明材料并經(jīng)銀行確認(rèn)，在乙方取得產(chǎn)權(quán)證時(shí)立即辦理抵押手續(xù)，于日內(nèi)辦妥銀行按揭貸款手續(xù)。

第十七條針對(duì)上述所有條款，甲方已征得產(chǎn)權(quán)人及所有產(chǎn)權(quán)共有人的同意，否則自愿承擔(dān)一切法律責(zé)任。

第十八條本協(xié)議經(jīng)叁方簽名蓋章后生效，若有未盡事宜，甲乙雙方日后可再行協(xié)商，經(jīng)協(xié)商所簽訂的補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具同等效力。

第十九條甲乙雙方在覆行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方可向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院起訴。

第二十條該協(xié)議中的定金支付或未支付，本協(xié)議均成立與生效。

第二十一條本協(xié)議壹式叁份，甲方、乙方、丙方各執(zhí)壹份，具有同等法律效力，協(xié)議在三方簽字、丙方蓋章后生效。

第二十二條雙方約定的其他事項(xiàng)：

甲方(蓋章)：乙方(蓋章)：丙方(蓋章)：

委托人：委托人：經(jīng)辦人：

電話：電話：電話：

第14篇 房屋預(yù)定買(mǎi)賣(mài)契約書(shū)樣板

立契約書(shū)人買(mǎi)方 (以下簡(jiǎn)稱甲方)賣(mài)方 (以下簡(jiǎn)稱乙方)，茲為房屋預(yù)定買(mǎi)賣(mài)事宜，雙方協(xié)議訂立本契約，各條款如下：_________

第一條 房屋基地坐落：_________ 等 ________號(hào)土地上， 形式 __________樓房屋約 __________平方米(含陽(yáng)臺(tái)、公共設(shè)施在內(nèi)，以土地局核定的圖樣為準(zhǔn))，精確面積以當(dāng)?shù)卣畽C(jī)關(guān)丈量結(jié)果為依據(jù)。

第二條 本約房屋預(yù)定買(mǎi)賣(mài)金額人民幣 __________萬(wàn) 仟 佰元整(包括房屋造價(jià)以及施工用料說(shuō)明所列各項(xiàng)在內(nèi))。

第三條 付款辦法

一、自備款人民幣 __________萬(wàn) 仟 佰元整。

第一期簽約金：人民幣 __________萬(wàn) 仟 佰元整，于簽約時(shí)交付(包括訂金在內(nèi)，不另立據(jù))。

第二期款：人民幣 __________萬(wàn) 仟 佰元整 仟 佰元整，于開(kāi)工時(shí)交付。

第三期款：人民幣 __________萬(wàn) 仟 佰元整， 于地下層基礎(chǔ)結(jié)構(gòu)完成時(shí)交付。

第四期款：人民幣 __________萬(wàn) 仟 佰元整，于第壹樓結(jié)構(gòu)完成時(shí)交付。

第五期款：人民幣 __________萬(wàn) 仟 佰元整，于第貳結(jié)樓構(gòu)完成時(shí)交付。

第六期款：人民幣 __________萬(wàn) 仟 佰元整，于第參結(jié)樓構(gòu)完成時(shí)交付。

第七期款：人民幣 __________萬(wàn) 仟 佰元整，于第肆樓結(jié)構(gòu)完成時(shí)交付。

二、貸款人民幣 __________萬(wàn) 仟 佰元整，如無(wú)需貸款的，應(yīng)依下列期限按時(shí)交付。

(一) 外飾完成時(shí)交付人民幣 __________萬(wàn) 仟 佰元整。

(二) 使用許可證時(shí)交付人民幣 __________萬(wàn) 仟 佰元整。

(三) 甲方接到乙方通知交屋日期三天內(nèi)將尾款人民幣_(tái)__萬(wàn)___仟___佰元整及其他應(yīng)負(fù)擔(dān)的各項(xiàng)費(fèi)用全部付清后乙方應(yīng)將本約房屋交付予甲方。

第四條 前條第二項(xiàng)如辦理貸款時(shí)，應(yīng)依另立的代辦貸款委托書(shū)的約定辦理。

第五條 前條第二項(xiàng)貸款，甲方應(yīng)自使用許可證領(lǐng)到日起至貸款領(lǐng)到日止支付銀行放款利率計(jì)算的利息予乙方。

第六條 本約房屋的施工標(biāo)準(zhǔn)，按建筑管理機(jī)關(guān)核準(zhǔn)的建筑圖說(shuō)及本約所附施工說(shuō)明辦理，不得有省工減料現(xiàn)象發(fā)生，甲方對(duì)于內(nèi)部裝設(shè)變更時(shí)，須征得乙方的同意，所需工料費(fèi)用另行計(jì)算。

第七條 乙方應(yīng)自本工程開(kāi)工之日起 工作天內(nèi)完工，如有逾期，乙方愿每逾一日給付甲方人民幣 __________元以作逾期罰款金，但如因天災(zāi)人禍非人力所能抗拒的事故發(fā)生，或因甲方變更設(shè)計(jì)，或甲方延遲交款所致的，不在此限。

第八條 關(guān)于樓下空地及樓頂陽(yáng)臺(tái)使用權(quán)屬范圍如下：_________

1__________樓下空地除公共通行的樓梯、通道、畸零地、分割地外均屬底層所有人保管使用。

2 四樓屋頂陽(yáng)臺(tái)除公共設(shè)施外，歸頂樓所有人保管使用。

第九條__________樓梯、通道、及巷道均系公共通行，任何一層住戶均不得放置影響通行的物品以利通行。

第十條 本約房屋所有權(quán)登記所需各項(xiàng)產(chǎn)權(quán)憑證由乙方負(fù)責(zé)提供，于房屋完工時(shí)，交由乙方特約的代書(shū)統(tǒng)一辦理，登記所需的房屋契稅、監(jiān)證費(fèi)、登記費(fèi)、復(fù)丈費(fèi)、印花稅、代理費(fèi)等，按通知期限內(nèi)由甲方負(fù)擔(dān)并交付予乙方。

第十一條 若因使用道路，政府課征有關(guān)道路的任何費(fèi)用以及其他臨時(shí)稅捐時(shí)，均由甲方按所占的持分土地面積分擔(dān)。

第十二條 本約房屋所需繳納的房屋稅，自本工程完工水電接通之日起，其稅單不論開(kāi)具甲方或乙方名義，皆應(yīng)歸甲方負(fù)擔(dān)繳納。

第十三條 本約乙方已向土地局領(lǐng)得建造許可證，并依計(jì)劃施工，而甲方未及時(shí)列為起造人時(shí)，乙方已完成部分工程所需契稅，則依法由甲方負(fù)擔(dān)，但若經(jīng)列為起造人，甲方不得要求變更起造人名義，以利工程順利進(jìn)行。

第十四條 本約甲方應(yīng)付乙方的各期價(jià)款應(yīng)于接到通知書(shū)五日內(nèi)給付現(xiàn)款，倘逾十五日仍未繳付的，即視同自愿放棄權(quán)利，本約即行作廢，所繳價(jià)款俟甲方自行另召新訂戶以一個(gè)月為限，逾一個(gè)月則乙方可沒(méi)收甲方所繳的全部?jī)r(jià)款，以及已完成的房屋，甲方均無(wú)異議。逾期損失計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)，自逾期繳款日起至另召新訂戶之日止每逾一日以人民幣伍佰元計(jì)算。此外，若甲方以支票支付應(yīng)付的款項(xiàng)，倘支票全部或一部分不能兌現(xiàn)時(shí)，視為違約。

第十五條 本約房屋移交甲方接管后，乙方負(fù)責(zé)保留一年(門(mén)窗、玻璃、水電配件或非因施工不良導(dǎo)致?lián)p壞的，不在此限)。

第十六條 甲方應(yīng)憑乙方所給遷入證明及本契約書(shū)始得遷入，并取得遷入證明前必須繳清各期款頂、各項(xiàng)稅費(fèi)以及代書(shū)費(fèi)。

第十七條 本約甲方全權(quán)委托乙方代為監(jiān)造施工，甲方不得因其他原因中止或片面解除本約，乙方為工程的進(jìn)行及施工的監(jiān)造，均應(yīng)以善良管理人的注意為之，若有本約所未規(guī)定事項(xiàng)，雙方應(yīng)本著公平合理的方式，依照一般工程慣例處理。

第十八條 本約一式兩份，雙方各執(zhí)一份為憑。

立契約書(shū)委建人甲方：_________

住 址：_________

身份證統(tǒng)一號(hào)碼：_________

立契約書(shū)承建人乙方：_________

住 址：_________

身份證統(tǒng)一號(hào)碼：_________

監(jiān)造人：_________

負(fù)責(zé)人：_________

__________ 年 __________月 __________日

第15篇 房屋預(yù)定買(mǎi)賣(mài)契約書(shū)通用范本

立契約書(shū)人：買(mǎi)方__________________(以下簡(jiǎn)稱甲方)賣(mài)方__________________(以下簡(jiǎn)稱乙方)，茲為房屋預(yù)定買(mǎi)賣(mài)事宜，雙方協(xié)議訂立本契約，各條款如下：

第一條 房屋基地坐落：____________等______號(hào)土地上，______形式______樓房屋約____________平方米(含陽(yáng)臺(tái)、公共設(shè)施在內(nèi)，以土地局核定的圖樣為準(zhǔn))，精確面積以當(dāng)?shù)卣畽C(jī)關(guān)丈量結(jié)果為依據(jù)。

第二條 本約房屋預(yù)定買(mǎi)賣(mài)金額人民幣_(tái)_____萬(wàn)______仟______佰元整(包括房屋造價(jià)以及施工用料說(shuō)明所列各項(xiàng)在內(nèi))。

第三條 付款辦法

一、自備款人民幣_(tái)_____萬(wàn)______仟______佰元整。

第一期簽約金：人民幣_(tái)_____萬(wàn)______仟______佰元整，于簽約時(shí)交付(包括 訂金 在內(nèi)，不另立據(jù))。

第二期款：人民幣_(tái)_____萬(wàn)______仟______佰元整______仟______佰元整，于開(kāi)工時(shí)交付。

第三期款：人民幣_(tái)_____萬(wàn)______仟______佰元整，于地下層基礎(chǔ)結(jié)構(gòu)完成時(shí)交付。

第四期款：人民幣_(tái)_____萬(wàn)______仟______佰元整，于第壹樓結(jié)構(gòu)完成時(shí)交付。

第五期款：人民幣_(tái)_____萬(wàn)______仟______佰元整，于第貳結(jié)樓構(gòu)完成時(shí)交付。

第六期款：人民幣_(tái)_____萬(wàn)______仟______佰元整，于第參結(jié)樓構(gòu)完成時(shí)交付。

第七期款：人民幣_(tái)_____萬(wàn)______仟______佰元整，于第肆樓結(jié)構(gòu)完成時(shí)交付。

二、貸款人民幣_(tái)_____萬(wàn)______仟______佰元整，如無(wú)需貸款的，應(yīng)依下列期限按時(shí)交付。

(一)外飾完成時(shí)交付人民幣_(tái)_____萬(wàn)______仟______佰元整。

(二)使用許可證時(shí)交付人民幣_(tái)_____萬(wàn)______仟______佰元整。

(三)甲方接到乙方通知交屋日期三天內(nèi)將尾款人民幣_(tái)_____萬(wàn)______仟______佰元整及其他應(yīng)負(fù)擔(dān)的各項(xiàng)費(fèi)用全部付清后乙方應(yīng)將本約房屋交付予甲方。

第四條 前條第二項(xiàng)如辦理貸款時(shí)，應(yīng)依另立的代辦貸款委托書(shū)的約定辦理。

第五條 前條第二項(xiàng)貸款，甲方應(yīng)自使用許可證領(lǐng)到日起至貸款領(lǐng)到日止支付銀行放款利率計(jì)算的利息予乙方。

第六條 本約房屋的施工標(biāo)準(zhǔn)，按建筑管理機(jī)關(guān)核準(zhǔn)的建筑圖說(shuō)及本約所附施工說(shuō)明辦理，不得有省工減料現(xiàn)象發(fā)生，甲方對(duì)于內(nèi)部裝設(shè)變更時(shí)，須征得乙方的同意，所需工料費(fèi)用另行計(jì)算。

第七條 乙方應(yīng)自本工程開(kāi)工之日起__________________工作天內(nèi)完工，如有逾期，乙方愿每逾一日給付甲方人民幣_(tái)___________元以作逾期罰款金，但如因天災(zāi)人禍非人力所能抗拒的事故發(fā)生，或因甲方變更設(shè)計(jì)，或甲方延遲交款所致的，不在此限。

第八條 關(guān)于樓下空地及樓頂陽(yáng)臺(tái)使用權(quán)屬范圍如下：1樓下空地除公共通行的樓梯、通道、畸零地、分割地外均屬底層所有人保管使用。2四樓屋頂陽(yáng)臺(tái)除公共設(shè)施外，歸頂樓所有人保管使用。

第九條 樓梯、通道、及巷道均系公共通行，任何一層住戶均不得放置影響通行的物品以利通行。

第十條 本約 房屋所有權(quán) 登記所需各項(xiàng)產(chǎn)權(quán)憑證由乙方負(fù)責(zé)提供，于房屋完工時(shí)，交由乙方特約的代書(shū)統(tǒng)一辦理，登記所需的房屋 契稅 、監(jiān)證費(fèi)、登記費(fèi)、復(fù)丈費(fèi)、 印花稅 、 代理 費(fèi)等，按通知期限內(nèi)由甲方負(fù)擔(dān)并交付予乙方。

第十一條 若因使用道路，政府課征有關(guān)道路的任何費(fèi)用以及其他臨時(shí)稅捐時(shí)，均由甲方按所占的持分土地面積分擔(dān)。

第十二條 本約房屋所需繳納的房屋稅，自本工程完工水電接通之日起，其稅單不論開(kāi)具甲方或乙方名義，皆應(yīng)歸甲方負(fù)擔(dān)繳納。

第十三條 本約乙方已向土地局領(lǐng)得建造許可證，并依計(jì)劃施工，而甲方未及時(shí)列為起造人時(shí)，乙方已完成部分工程所需契稅，則依法由甲方負(fù)擔(dān)，但若經(jīng)列為起造人，甲方不得要求變更起造人名義，以利工程順利進(jìn)行。

第十四條 本約甲方應(yīng)付乙方的各期價(jià)款應(yīng)于接到通知書(shū)五日內(nèi)給付現(xiàn)款，倘逾十五日仍未繳付的，即視同自愿放棄權(quán)利，本約即行作廢，所繳價(jià)款俟甲方自行另召新訂戶以一個(gè)月為限，逾一個(gè)月則乙方可沒(méi)收甲方所繳的全部?jī)r(jià)款，以及已完成的房屋，甲方均無(wú)異議。逾期損失計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)，自逾期繳款日起至另召新訂戶之日止每逾一日以人民幣伍佰元計(jì)算。此外，若甲方以 支票 支付應(yīng)付的款項(xiàng)，倘支票全部或一部分不能兌現(xiàn)時(shí)，視為違約。

第十五條 本約房屋移交甲方接管后，乙方負(fù)責(zé)保留一年(門(mén)窗、玻璃、水電配件或非因施工不良導(dǎo)致?lián)p壞的，不在此限)。

第十六條 甲方應(yīng)憑乙方所給遷入證明及本契約書(shū)始得遷入，并取得遷入證明前必須繳清各期款頂、各項(xiàng)稅費(fèi)以及代書(shū)費(fèi)。

第十七條 本約甲方全權(quán)委托乙方代為監(jiān)造施工，甲方不得因其他原因中止或片面解除本約，乙方為工程的進(jìn)行及施工的監(jiān)造，均應(yīng)以善良管理人的注意為之，若有本約所未規(guī)定事項(xiàng)，雙方應(yīng)本著公平合理的方式，依照一般工程慣例處理。

第十八條 本約一式兩份，雙方各執(zhí)一份為憑。

立契約書(shū)委建人甲方：____________

住址：____________

身份證 統(tǒng)一號(hào)碼：____________

立契約書(shū)承建人乙方：____________

住址：____________

身份證統(tǒng)一號(hào)碼：____________

監(jiān)造人：____________

負(fù)責(zé)人：____________

____________年______月______日

第16篇 房屋買(mǎi)賣(mài)合同房屋預(yù)售合同

2023房屋買(mǎi)賣(mài)合同房屋預(yù)售出賣(mài)人(甲方):_________________身份證號(hào)碼:________________現(xiàn)住址:________________電話:_________________

買(mǎi)受人(乙方):_________________身份證號(hào)碼:________________現(xiàn)住址:________________電話:_________________

根據(jù)國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章和本市有關(guān)行政管理規(guī)定,依據(jù)甲乙雙方達(dá)成的買(mǎi)賣(mài)協(xié)議,為保障雙方的合法權(quán)益,確保雙方誠(chéng)信守約、按期如約完成房屋過(guò)戶手續(xù),遵循平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用和尊重公序良俗的原則,甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致訂立本合同,共同遵守,上海動(dòng)遷房買(mǎi)賣(mài)合同。

第一條(交易內(nèi)容)

20年月,甲乙雙方在上海的居間介紹下達(dá)成動(dòng)遷房買(mǎi)賣(mài)協(xié)議,約定甲方將其動(dòng)拆遷補(bǔ)償安置配購(gòu)的位于上海市區(qū)鎮(zhèn)路弄(苑)號(hào)室的動(dòng)拆遷安置房(配套商品房,以下簡(jiǎn)稱“動(dòng)遷房”)一套出售給乙方,房屋總價(jià)為_(kāi)____________萬(wàn)元(萬(wàn)仟圓整)。該房屋房型結(jié)構(gòu):_________________室廳,建筑面積:_________________平方米,建筑類(lèi)型:_________________公寓;權(quán)屬為產(chǎn)權(quán)房,土地使用權(quán)獲得方式:_________________出讓。動(dòng)拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議編號(hào):_________________滬()第號(hào),簽訂日期:_________________;房屋座落:_________________上海市區(qū)鎮(zhèn)路弄(苑)號(hào)室。

第二條(乙方付款方式)

乙方于20___________年___________月___________日向甲方交付___________萬(wàn)元(圓整)作為定金。雙方約定主要購(gòu)房款___________萬(wàn)元(圓整)于___________年___________月___________日交付,第一筆主要購(gòu)房款;第二筆主要購(gòu)房款尾款)在房屋能過(guò)戶交易時(shí)雙方約定支付。交付購(gòu)房款后兩日內(nèi)甲方將房屋騰空交付給乙方,并結(jié)清該房屋的有關(guān)費(fèi)用。交易限制期滿后,雙方共同到區(qū)房地產(chǎn)交易中心辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記(過(guò)戶)手續(xù)。(有關(guān)費(fèi)用的交割)在雙方交割房款房屋后,甲方將該房屋物業(yè)維修基金贈(zèng)送給乙方。物業(yè)管理費(fèi);公用事業(yè)費(fèi)。

第三條(房屋總價(jià)問(wèn)題)

1.經(jīng)買(mǎi)賣(mài)雙方在平等自愿的情況下充分協(xié)商確定,該房屋出賣(mài)(轉(zhuǎn)讓)總價(jià)款為_(kāi)__________萬(wàn)元(圓整)。該總價(jià)款包括房屋及其室內(nèi)裝修、生活配套設(shè)備、附屬設(shè)施、甲方已繳納的進(jìn)戶費(fèi)、物業(yè)維修基金、物業(yè)管理費(fèi)、公用事業(yè)費(fèi)等費(fèi)用和該房屋占用范圍內(nèi)土地的土地使用權(quán)出讓金。

2.買(mǎi)賣(mài)雙方約定的房屋總價(jià)款以套計(jì)價(jià),不因房屋實(shí)測(cè)面積與現(xiàn)在所知面積的差異而變動(dòng)。

3.本合同自買(mǎi)賣(mài)雙方簽字之后即發(fā)生法律效力。任何一方不得以任何理由、任何方式要求增加或者減少雙方約定的房屋總價(jià)款。

4.甲方不得在過(guò)戶給乙方之前的任何時(shí)間內(nèi)提出增加該房屋的總價(jià)款。若甲方要求提高房屋總價(jià)、增加購(gòu)房?jī)r(jià)款,構(gòu)成重大違約,除該要求不得成立外,并須賠償給乙方。

第四條(基本約定)

1.本合同簽訂之后、該房屋過(guò)戶給乙方之前的過(guò)渡期(以下簡(jiǎn)稱“過(guò)渡期”)內(nèi),甲方不得再對(duì)該房屋私下另買(mǎi)賣(mài)或者租賃,也不得進(jìn)行任何房產(chǎn)權(quán)利的的處分。

第五條(甲方交付義務(wù))

本合同簽訂后兩日內(nèi),甲方將房屋交付給乙方使用,甲方應(yīng)交付的包括但不限于該房屋所有鑰匙、門(mén)卡、動(dòng)拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議、收房相關(guān)資料、房屋面積測(cè)量資料、房屋交接書(shū)、新建住宅質(zhì)量保證書(shū)、新建住宅使用說(shuō)明書(shū)、業(yè)主手冊(cè)(物業(yè)服務(wù)手冊(cè))、房屋維修合同、甲方已繳納的進(jìn)戶費(fèi)、物業(yè)維修基金、物業(yè)管理費(fèi)和公用事業(yè)費(fèi)票據(jù)等文件資料。

甲方拒絕交付部分器物或資料的,除應(yīng)繼續(xù)履行交付義務(wù)外,須視具體情形賠償乙方的違約金;甲方遲延交付的,每遲延一日,向乙方支付房屋總價(jià)的逾期違約金。

第六條(該安置房產(chǎn)權(quán)問(wèn)題)

甲方保證在今后該房屋申辦房地產(chǎn)權(quán)證時(shí),如果甲方在報(bào)送做房產(chǎn)證的資料時(shí)加上其他任何人的名字,導(dǎo)致該房屋有之外的其他共有人,影響到本次房屋轉(zhuǎn)讓的買(mǎi)賣(mài)合同的效力或者影響到該房屋如期順利過(guò)戶,甲方作為重大過(guò)錯(cuò)方將承擔(dān)全部責(zé)任和損失。

如果乙方不愿意接受該房屋,主張解除買(mǎi)賣(mài)合同,甲方按照該房屋總價(jià)賠償給乙方,并賠償乙方前期訂房所有費(fèi)用,并且不得對(duì)此合同提出任何主張。

第七條(處分權(quán))

甲方承諾對(duì)所售房產(chǎn)有絕對(duì)的所有權(quán),保證房屋產(chǎn)權(quán)上無(wú)任何瑕疵。

若甲方隱瞞其房屋產(chǎn)權(quán)歸屬和買(mǎi)賣(mài),合同債務(wù)糾紛等能影響到房屋正常交易過(guò)戶的事實(shí),如隱形債務(wù)、權(quán)利分配、一房多賣(mài),租賃合同糾紛等,導(dǎo)致在該房屋交易限制期屆滿后不能過(guò)戶給乙方,須按照房屋總價(jià)賠償給乙方;同時(shí)以乙方支付的___________萬(wàn)元(萬(wàn)仟圓整)購(gòu)房款為基數(shù),按照銀行計(jì)算利息支付給乙方。

若甲方隱瞞其該房屋權(quán)利,買(mǎi)賣(mài),租賃的事實(shí)并未導(dǎo)致不能過(guò)戶給乙方,該房屋仍然有效過(guò)戶給乙方了,但是給乙方造成了其它損失,則甲方須賠償給乙方。

第八條(逾期違約責(zé)任)

如無(wú)正當(dāng)理由、非因不可抗力和客觀不能,乙方未按照本合同第二條的約定按時(shí)足額支付購(gòu)房款,則每逾期一日,向甲方賠償?shù)挠馄谶`約金。

如無(wú)正當(dāng)理由、非因不可抗力,甲方未及時(shí)騰空房屋交付給乙方,則每逾期一日,支付乙方的逾期違約金給乙方。

在動(dòng)拆遷公司、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司通知辦理房地產(chǎn)權(quán)證(房屋所有權(quán)人的“小產(chǎn)證”)后,甲方須在接到通知的第一時(shí)間向動(dòng)遷公司、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司報(bào)送辦理房產(chǎn)證的材料。如甲方在動(dòng)遷公司、開(kāi)發(fā)商通知之后一個(gè)月還未報(bào)送材料,視為甲方拖延申辦房產(chǎn)證,須自動(dòng)遷公司、開(kāi)發(fā)商發(fā)出通知的第32日起,每日向乙方支付房屋總價(jià)的違約金。

第九條(戶口)

甲方保證在過(guò)渡期內(nèi)不將本人及任何家屬、親友的戶口遷入該房屋。如甲方在過(guò)渡期內(nèi)將本人及任何家屬、親戚好友或者任何其他人的戶口遷入該房屋,須賠償乙方,并加付房屋總價(jià)的違約金。

若經(jīng)乙方同意或者要求,甲方應(yīng)將其本人或者親屬的戶口遷入該房屋,在房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶時(shí)遷出。

第十條(婚姻狀況的變化)

過(guò)渡期內(nèi),若甲方離婚再婚,或者甲方任何一人再婚。若在該房屋房產(chǎn)證頒發(fā)之前任何一人再婚,在動(dòng)遷公司通知辦理房產(chǎn)證時(shí),甲方和仍須按照本合同約定,不得增加除原有權(quán)利人外的任何人為權(quán)利人;若在該房屋房產(chǎn)證頒發(fā)下來(lái)之后離婚后再婚,在過(guò)戶給乙方之前不得在增加原有權(quán)利人外的其他權(quán)利人。

若或因自己婚姻狀況的變動(dòng),導(dǎo)致該房屋交易限制期屆滿后不能過(guò)戶給乙方,須按照房屋總價(jià)作為違約損失賠償給乙方,同時(shí)賠償給乙方。

第十一條(甲方的繼承問(wèn)題)

甲方的繼承人不得對(duì)該房屋做任何所有權(quán)和買(mǎi)賣(mài)全的處分。繼承問(wèn)題發(fā)生后,繼承該房屋產(chǎn)權(quán)的繼承人履行該合同義務(wù)。

若甲方的繼承人對(duì)該房屋作出權(quán)利買(mǎi)賣(mài)租賃的處分,或者甲方的繼承人不履行合約,導(dǎo)致不能過(guò)戶給乙方,須按照房屋總價(jià)的賠償給乙方。

若甲方意外身故后,在該動(dòng)遷房交易限制期屆滿后10日內(nèi)甲方的繼承人或者繼承人的法定代理人沒(méi)有依照本合同約定協(xié)助配合乙方辦理過(guò)戶手續(xù),則每逾期一日,按照計(jì)算逾期違約金給乙方。

若甲方的繼承人或者繼承人的法定代理人毀約仍未履行協(xié)助配合乙方過(guò)戶的義務(wù),須按照上述約定房屋總價(jià)的賠償給乙方。

若在頒發(fā)房產(chǎn)證之前不幸身故,則成為該房屋的唯一所有權(quán)人,須保證在過(guò)渡期內(nèi)不對(duì)該房屋產(chǎn)權(quán)做任何變更和任何處分,并且有義務(wù)在交易限制期屆滿后及時(shí)與乙方共同到區(qū)房地產(chǎn)交易中心完成過(guò)戶手續(xù)。若在該房屋房產(chǎn)證頒發(fā)下來(lái)之后、過(guò)戶給乙方之前不幸身故,該房屋所有權(quán)人須變更為一人,變?yōu)樵摲课莸奈ㄒ凰袡?quán)人,房產(chǎn)證上不得增加其他任何人的名字;同時(shí)變更過(guò)戶費(fèi)用由繼承人自行承擔(dān),不得要求乙方分擔(dān)。

若在頒發(fā)房產(chǎn)證之前甲方與都不幸身故,將是該房屋產(chǎn)權(quán)的主要繼承人。須承諾在動(dòng)遷公司通知辦理產(chǎn)證時(shí)。作為該房屋所有權(quán)人,須保證在交易限制期內(nèi)不對(duì)該房屋產(chǎn)權(quán)作出任何的權(quán)利和租賃的處置,在交易限制期滿后及時(shí)與乙方共同到區(qū)房地產(chǎn)交易中心完成過(guò)戶手續(xù)。

第十二條(乙方的繼承問(wèn)題)

在過(guò)渡期內(nèi),若乙方人中的一人不幸身故,該房屋將過(guò)戶給在世的另一人。若在過(guò)戶之前都不幸身故,該房屋將過(guò)戶給,或者。

乙方的繼承問(wèn)題發(fā)生后,乙方的繼承人,本合同繼續(xù)履行。

本合同一式二份,甲乙雙方各執(zhí)一份,自簽訂之日起生效。

(甲方):_________________

(乙方):___________________

簽訂日期_________________