土地經營權合同（16份范本）

第1篇 農村土地經營權流轉合同

2023農村土地經營權流轉甲方(出租方)：_________________________________

身份證號：_________________________________

住所：_____________________________________________聯(lián)系電話：_________________

乙方(承租方)：_________________________________

身份證號：_________________________________

住所：_____________________________________________聯(lián)系電話：_________________

依照《民法典》、《農村土地承包法》等法律、法規(guī)的規(guī)定，遵循“平等協(xié)商、依法、自愿、有償、公開、誠信”的原則，經甲、乙雙方友好協(xié)商，就土地流轉事宜達成如下條款;

一、甲方將依法取得在__________縣__________鎮(zhèn)__________村________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________土地經營權轉讓給乙方。

二、承租期為拾捌年，承租期滿后，如需續(xù)簽合同，在雙方協(xié)商之后，另行簽定合同。轉讓價格：流轉費按每畝每年人民幣_________元(大寫_________________________)。租金從________年____月____日算起。具體畝數以簽定正式合同實際測量數為準。

三、付款方式：采取一年一付的方式，即簽定正式合同起兌付。

四、結算方式：現金結算，甲、乙雙方以收據為憑。

五、該土地使用權未作任何處置，四至范圍清楚，具有合法使用權。

六、乙方在本合同期限內享有獨立的生產自主權、經營權及甲方享有的所有權利，在不改變農業(yè)用途性質的情況下，甲方不得以任何理由干擾乙方的正常生產經營活動。

七、違約責任：上述條款是甲、乙雙方在依法、平等、自愿的基礎上達成的，任何一方不得以任何借口違約，在今年水稻收割之前乙方在準備材料生產時，暫定此協(xié)議。待水稻收割完后于________年____月____日簽定正式合同，同時支付第一年流轉費，在乙方準備材料生產期間，甲方不得違反此協(xié)議，如違反給乙方造成損失，由甲方支付乙方違約金人民幣：貳萬元整。

八、本協(xié)議自雙方簽字之日起生效，一式三份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，__________縣__________鎮(zhèn)__________村村委一份。

九、簽定正式合同同時該協(xié)議自動廢除。

甲方：

乙方：

鈞證方：__________縣__________鎮(zhèn)__________村村委

年 月 日

第2篇 土地經營權出租承包合同

出租人(甲方)：________________

承租人(乙方)：________________

根據《中華人民共和國合同法》等有關法律、法規(guī)的規(guī)定，雙方就租賃場地從事經營的事宜經協(xié)商達成協(xié)議如下：

第一條租賃場地

乙方承租甲方____________(層/廳)____________號場地，面積____________平方米，用途以營業(yè)執(zhí)照核準的經營范圍為準;庫房____________平方米，庫房位置為____________。

第二條租賃期限

自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年____個月;其中免租期為自____年____月____日起至____年____月____日。

第三條租金

本合同租金實行(一年/半年/季/月)支付制，租金標準為____________;租金支付方式為(現金/支票/匯票/____);第一次租金的支付時間為____年____月____日，第二次租金的支付時間為____年____月____日至____年____月____日，____________。

第四條保證金

保證金屬于雙方約定事項。

自本合同簽訂之日起____日內，乙方(是/否)應支付本合同約定租金總額____%計____________元的保證金，作為履行合同和提供商品服務質量的擔保。乙方支付保證金的，甲方則以市場當年租金總額的2-5%作為市場整體性的對應保證金，作為履行合同的擔保。保證金的交付、保管、支取、返還等事宜見合同附件。

第五條保險

甲方負責投保的范圍為：公共責任險、火災險、____________________________________。

乙方自行投保的范圍為：____________________________________。

第六條甲方權利義務

1、依法制訂有關治安、消防、衛(wèi)生、用電、營業(yè)時間等內容的各項規(guī)章制度并負責監(jiān)督實施。

2、協(xié)助各級行政管理機關對違反有關規(guī)定的乙方進行監(jiān)督、教育、整頓，直至單方解除合同。

3、應按約定為乙方提供場地及相關配套設施和經營條件，保障乙方正常經營。

4、除有明確約定外，不得干涉乙方正常的經營活動。

5、應對市場進行商業(yè)管理，維護并改善市場的整體形象，包括：對商品品種的規(guī)劃和控制、功能區(qū)域的劃分、商品檔次的定位、商品經營的管理及質量管理;服務質量管理;營銷管理;形象設計;市場調研;公共關系協(xié)調;糾紛調解;人員培訓;____________________________________。

6、應對市場進行物業(yè)管理，并負責市場內的安全防范和經營設施的建設及維護，包括：建筑物(包括公共區(qū)域及租賃場地)的管理及維修保養(yǎng);對乙方裝修的審查和監(jiān)督;水、電、氣、空調、電梯、扶梯等設備、管道、線路、設施及系統(tǒng)的管理、維修及保養(yǎng);清潔管理;保安管理并負責市場的公共安全;消防管理;內外各種通道、道路、停車場的管理;____________________________________。

7、做好市場的整體廣告宣傳，并保證全年廣告宣傳費用不低于市場全年租金總額的____%。

____________________________________。

第七條乙方權利義務

1、有權監(jiān)督甲方履行合同約定的各項義務。

2、應具備合法的經營資格，并按照工商行政管理部門核準的經營范圍亮證照經營。

3、應按照約定的用途開展經營活動，自覺遵守甲方依法制訂的各項規(guī)章制度及索票索證制度，服從甲方的監(jiān)督管理。

4、應按期支付租金并承擔因經營產生的各項稅費。

5、應愛護并合理使用市場內的各項設施，如需改動應先征得甲方同意，造成損壞的還應承擔修復或賠償責任。

6、應按照各級行政管理部門的規(guī)定，本著公平合理、誠實信用的原則合法經營，不得損害國家利益及其他經營者和消費者的合法權益，并承擔因違法經營造成的一切后果。

7、將場地轉讓給第三人或和其他租戶交換場地的，應先征得甲方的書面同意，按規(guī)定辦理相關手續(xù)，并不得出租、轉讓、轉借、出賣營業(yè)執(zhí)照。

8、應按照甲方的要求提供有關本人或本企業(yè)的備案資料。

9、建筑物外立面及建筑物內部非乙方承租場地范圍內的廣告發(fā)布權歸甲方所有，未經甲方同意，乙方不得以任何形式進行廣告宣傳。

____________________________________。

第八條合同的解除

乙方有下列情形之一的，甲方有權解除合同，乙方應按照____________的標準支付違約金：

1、不具有合法經營資格的，包括因違法經營被有關行政管理部門吊銷、收回經營證照的。

2、未按照約定的用途使用場地，經甲方____次書面通知未改正的。

3、利用場地加工、銷售假冒偽劣商品的。

4、進行其他違法活動累計達____次或被新聞媒體曝光造成惡劣影響的。

5、將場地擅自轉租、轉讓、轉借給第三人，或和其他租戶交換場地的。

6、逾期____日未支付租金的。

7、違反保證金協(xié)議的有關約定的。

8、未經甲方同意連續(xù)____日未開展經營活動的。

9、違反甲方依法制訂的規(guī)章制度情節(jié)嚴重或拒不服從甲方管理的。

____________________________________。

甲方或乙方因自身原因需提前解除合同的，應提前____日書面通知對方，經協(xié)商一致后辦理解除租賃手續(xù)，按照____________的標準向對方支付違約金，其他手續(xù)由乙方自行辦理。因甲方自身原因提前解除合同的，除按約定支付違約金外，還應減收相應的租金，并退還保證金及利息。

第九條其他違約責任

1、甲方未按約定提供場地或用水、用電等市場內的經營設施致使乙方不能正常經營的，應減收相應租金，乙方有權要求甲方繼續(xù)履行或解除合同，并要求甲方賠償相應的損失。

2、甲方未按約定投保致使乙方相應的損失無法得到賠償的，甲方應承擔賠償責任。

3、乙方未按照約定支付租金的，應每日向甲方支付遲延租金____%的違約金。

____________________________________。

第十條免責條款

因不可抗力或其他不可歸責于雙方的原因，使場地不適于使用或租用時，甲方應減收相應的租金。

如果場地無法復原的，本合同自動解除，應退還保證金及利息，雙方互不承擔違約責任。

第十一條續(xù)租

本合同續(xù)租適用以下第____種方式：

1、乙方有意在租賃期滿后續(xù)租的，應提前____日書面通知甲方，甲方應在租賃期滿前對是否同意續(xù)租進行書面答復。甲方同意續(xù)租的，雙方應重新簽訂租賃合同。

租賃期滿前甲方未做出書面答復的，視為甲方同意續(xù)租，租期為不定期，租金標準同本合同。

2、租賃期滿乙方如無違約行為的，則享有在同等條件下對場地的優(yōu)先租賃權，如乙方無意續(xù)租的，應在租賃期滿前____日內書面通知甲方;乙方有違約行為的，是否續(xù)租由甲方決定。

第十二條租賃場地的交還

租賃期滿未能續(xù)約或合同因解除等原因提前終止的，乙方應于租賃期滿或合同終止后____日內將租賃的場地及甲方提供的配套設施以良好、適租的狀態(tài)交還甲方。乙方未按照約定交還的，甲方有權采取必要措施予以收回，由此造成的損失由乙方承擔。

第十三條爭議解決方式

本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決或申請有關部門調解解決，協(xié)商或調解解決不成的，按下列第____種方式解決(只能選擇一種)：

1、提交北京仲裁委員會仲裁;

2、依法向____________人民法院起訴。

第十四條其他約定事項

1、場地在租賃期限內所有權發(fā)生變動的，不影響本合同的效力。

____________________________________。

第十五條

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同一式____份，甲方____份，乙方____份，____________。

第十六條

雙方對合同內容的變更或補充應采用書面形式，并由雙方簽字蓋章作為合同附件，附件與本合同具有同等的法律效力。

甲方單方制訂的規(guī)章制度也作為本合同的附件，規(guī)章制度的內容與合同約定相沖突的，以本合同為準，但國家法律、政策另有規(guī)定的除外。

甲方：________________(簽字蓋章)

簽約日期：________________

乙方：________________(簽字蓋章)

簽約日期：________________

第3篇 土地經營權轉讓合同書范

甲方：________________(以下簡稱甲方)

乙方：________________(以下簡稱乙方)

身份證號碼：________________

依照《________》、《農村土地承包法》等法律、法規(guī)的規(guī)定，本著“公開、誠信、平等、自愿”的原則，經甲、乙雙方友好協(xié)商，就林地土地承包事宜達成如下條款，以茲共同遵守。

一、甲方將依法取得在________縣________鄉(xiāng)(鎮(zhèn))________村________村________林地的土地經營權轉讓給乙方。

二、合同期限從________年________月________日起到________年________月________日止。

三、四至界限見附圖

四、轉讓價格：本合同期限內按每畝________元一次性結清。(結合自己情況，最好一年一付)

五、結算方式：現金結算，甲、乙雙方以收據為憑。

六、甲方轉讓的土地不能有任何爭議、糾紛和債務。

七、乙方在本合同期限內享有_____的生產自主權、經營權及甲方享有的所有權利，但不能改變土地用地性質，甲方不得以任何理由干擾乙方的正常生產經營活動。

九、本合同自雙方簽字之日起生效，一式三份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，報送主管部門備案一份。

甲方：________________

乙方：________________

第4篇 宿遷市農村土地經營權流轉合同

2023宿遷市農村土地經營權流轉流出方： 流出方代表：

流入方： 流入方代表：

為了發(fā)展農村經濟，促進農村土地經營權的合理流轉，根據《宿遷市農村集體資產管理實施辦法》和《關于進一步推進農村土地經營權流轉工作的實施意見》(宿辦發(fā)[20__]57號)的有關規(guī)定，經雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。

一、流轉土地面積、位置和用途：

流出方經 村合作社同意，將擁有經營權的耕地 畝，流轉給流入方經營。到流入方：結轉方應按合同規(guī)定用途使用土地，不準荒蕪，不搞破壞性掠奪性經營，不得違反有關土地管理的其他規(guī)定，按時交付流轉費和各種稅款，在土地流轉期間發(fā)生的債權債務，由轉接方承擔。

三、流轉期限：

流轉期自 年 月 日起至 年 月 日止。 共(大寫) 年。

四、流轉費金額交付辦法：

(一)流轉金額： ; (二)流轉費交付辦法： 。

五、違約責任：

一合同雙方當事人任何一方違反合同規(guī)定條款，違約方應向

二、流出方采取有償轉讓，反包倒租形式將土地經營權流轉對方支付違約金 ，如違約金不足以彌補經濟損失的，按實際損失賠償。二流轉方不按期繳納流轉費，每天按所欠流轉費的‰向對方支付滯納金，超過30天的，承擔違約責任。

六、糾紛解決辦法：

發(fā)生合同糾紛時，雙方協(xié)商解決。或請鄉(xiāng)、村有關部門進行調解，協(xié)商調解無效時，可采取下列兩種方式解決。向縣(區(qū))農村承包合同仲裁委員會申請仲裁。 向縣(區(qū))人民法院提起訴訟。 七、雙方約定的其他事項： 1、流出方享有國家政策性補貼。

2、“一事一議”籌資籌勞按照人均地畝所流出面積比例進行核減。

3、協(xié)議到期后，流入方如不再續(xù)租，應當在協(xié)議到期前半年內提出，并負責平整土地，恢復原貌，并在協(xié)議到期20日前交付流出方。

八、本合同由雙方簽字蓋章并經村合作社同意和鄉(xiāng)鎮(zhèn)農業(yè)承包合同管理部門簽證后生效。

九、本合同一式四份，雙方各執(zhí)一份，村合作社和簽證機關各備案一份。

流出方(章)： 代表：

流入方(章)： 代表：

簽訂機關(章)： 簽證員：

年 月 日

第5篇 土地經營權轉包合同

甲方：________________(以下簡稱甲方)

乙方：________________(以下簡稱乙方)

身份證號碼：________________

依照《________》、《農村土地承包法》等法律、法規(guī)的規(guī)定，本著“公開、誠信、平等、自愿”的原則，經甲、乙雙方友好協(xié)商，就林地土地承包事宜達成如下條款，以茲共同遵守。

一、甲方將依法取得在________縣________鄉(xiāng)(鎮(zhèn))________村________村________林地的土地經營權轉讓給乙方。

二、合同期限從________年________月________日起到________年________月________日止。

三、四至界限見附圖

四、轉讓價格：本合同期限內按每畝________元一次性結清。(結合自己情況，最好一年一付)

五、結算方式：現金結算，甲、乙雙方以收據為憑。

六、甲方轉讓的土地不能有任何爭議、糾紛和債務。

七、乙方在本合同期限內享有_____的生產自主權、經營權及甲方享有的所有權利，但不能改變土地用地性質，甲方不得以任何理由干擾乙方的正常生產經營活動。

九、本合同自雙方簽字之日起生效，一式三份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，報送主管部門備案一份。

甲方：________________

乙方：________________

________年________月________日

第6篇 林地土地經營權轉讓協(xié)議合同

2023林地的土地經營權轉讓協(xié)議范本范文

甲方：身份證號碼：

乙方：身份證號碼：

依照《民法典》、《農村土地承包法》等法律、法規(guī)的規(guī)定，本著“公開、誠信、平等、自愿”的原則，經甲、乙雙方友好協(xié)商，就林地土地承包事宜達成如下條款，以茲共同遵守。

一、甲方將依法取得在縣鄉(xiāng)(鎮(zhèn))村_村民組林地的土地經營權轉讓給乙方。

二、合同期限從年月日起到年月日止。

三、四至界限見照片。

四、轉讓價格：本合同期限內按每畝元結算，乙方于每年4月10日前將當年土地租金交付甲方。

五、結算方式：現金結算，甲、乙雙方以收據為憑。

六、甲方轉讓的土地不能有任何爭議、糾紛和債務。

七、乙方在本合同期限內享有獨立的生產自主權、經營權及甲方享有的所有權利，但不能改變土地用地性質，甲方不得以任何理由干擾乙方的正常生產經營活動。

八、違約責任：上述條款是甲、乙雙方在完全平等、自愿的基礎上達成的，任何一方不得以任何借口違約，否則，單方違約給對方造成的經濟損失全部由違約方承擔。

九、本合同自雙方簽字之日起生效，一式三份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，報送主管部門備案一份。

甲方：

乙方：

年月日

第7篇 農村土地經營權轉包

2023農村土地經營權轉包(出租)合同編號：

甲方(轉包方、出租方)：身份證號：

住址：聯(lián)系電話：

乙方(接包方、承租方)：身份證號：

住址：聯(lián)系電話：

為合理利用土地，提高土地效益，甲方同意將其承包村組的土地轉包(出租)給乙方經營，經雙方協(xié)商一致，訂立本合同。

一、土地情況及轉包(出租)期限

轉包(出租)土地名稱為：，總面積：畝，四至界限為：。土地轉包(出租)期限為年(注：不得超過甲方承包期剩余期限)，自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。甲方應于_____年_____月_____日前將土地交付乙方。

二、轉包(出租)價款與支付方式

轉包(出租)報酬按下列第種方式計算，乙方應于當_____年_____月_____日前以貨幣方式向甲方付清。

(1)按實物折值計算，每畝地年報酬相當于斤小麥(或玉米、稻谷等)的價值，年總報酬相當于斤小麥(玉米、稻谷等)。單位價格按交款年中級質量國家收購價格計算。

(2)采取浮動方式，第一年每畝地報酬元，當年共計元。從第二年起，以第一年為基數，每年上浮遞增%。

三、土地用途

轉包(出租)土地限于從事種植業(yè)、林果業(yè)、畜牧業(yè)等農業(yè)用途。對土地進行改造和建長期建筑物，應征得甲方書面同意。

四、甲方的權利義務

1、監(jiān)督乙方依照約定用途合理利用和保護土地;

2、有權制止乙方損害承包地和農業(yè)資源的行為;

3、按照約定收取土地流轉報酬;

4、維護合同約定乙方享有的土地經營權，不得非法變更或解除承包合同;

5、尊重乙方的生產經營自主權，不得干涉乙方依法進行正常的生產經營活動;

6、負責與所在村(組)銜接，為乙方提供必要的服務。

五、乙方的權利義務

1、依照合同約定享有土地使用和收益的權利，有權依法自主組織生產經營和處置產品;

2、享有代替甲方按村集體制度使用公用道路和農田水利等設施的權利;

3、維持土地的農業(yè)用途，不得用于非農建設，不得給土地造成永久性損害;

4、按約定向甲方支付土地流轉報酬;

5、對土地進行再流轉，應保障本合同約定的權利義務，不得超過本合同剩余期限，由甲方在再流轉合同上簽注同意意見并留存一份;

6、服從甲方所在村對村內公共事務的管理和協(xié)調。

六、違約責任

1、甲方違約干預乙方的生產經營活動，使乙方遭受損失的，應承擔賠償責任;

2、乙方不按約定支付流轉報酬，按月承擔應繳資金‰的滯納金;逾期個月未支付的，甲方催繳無效可解除合同收回土地;

3、乙方改變土地農業(yè)用途，或者對土地造成損害和擅自再流轉，甲方制止無效可解除合同，并由乙方賠償造成的損失和承擔土地恢復費用;

4、任何一方如有其他違約行為，應向對方支付違約金_____元，給對方造成損失的，由違約方賠償損失;

5、國家法律、法規(guī)和政策對違約行為處理有規(guī)定的，同時從其規(guī)定。

七、其他約定

1、國家和集體有關土地的補貼以及國家政策調整帶來的土地直接收益歸甲方享有。經依法批準的征收、占用土地和規(guī)劃調整占用土地不屬于違約，征地安置補償歸甲方享有，但給乙方造成損失的，甲方應在相關資金中給乙方相應補償。

2、變更或解除本合同須雙方協(xié)商一致。如遇不可抗力等正當理由，征得對方同意可提前終止合同，相關補償雙方協(xié)商解決。承包期滿地面附著物移交的相關事項雙方到時協(xié)商解決。

3、本合同如發(fā)生糾紛由雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成時，可申請鄉(xiāng)村相關機構調解解決;不愿調解或調解不成的，按下列第項處理：(1)向農村土地承包糾紛仲裁機構申請仲裁;(2)向人民法院起訴。

4、本合同自雙方簽字之日起生效。未盡事宜雙方協(xié)商一致可訂立補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等效力。

5、本合同一式份，雙方各執(zhí)一份，報發(fā)包方和鄉(xiāng)鎮(zhèn)土地承包管理機構備案各一份。

甲方(簽字)：乙方(簽字)：

簽約日期：_____年_____月_____日

簽約地點：

第8篇 土地經營權租賃合同

甲方：_____________有限公司

乙方：_________ 村民委員會

乙方為發(fā)展農村經濟，加快社會主義新農村建設，充分利用當地的地區(qū)優(yōu)勢和資源優(yōu)勢，改善當地人民群眾的生活水平，經乙方村民代表會議討論通過，乙方決定將閑置的土地租賃給甲方使用，雙方達成協(xié)議如下：

一、乙方將該村第 村民組所有的，位于的土地租賃給甲方作為----收購、儲存用地。

二、被租賃土地的四至為：________________ 。經甲乙雙方實地測量，甲方租賃的土地共計畝。

三、租期為____年，自________年____月____日始至________年____月____日止;合同期滿如甲方繼續(xù)經營的，此合同應繼續(xù)履行，續(xù)延期限為 年，土地租賃價格每年每畝土地租金為____元。

四、租金按年度計算，每年每畝土地租金為________元，共計人民幣____元。

五、付款方式：本協(xié)議公證后甲方先預付乙方一年租金計元作為履約定金，此款先用來沖抵合同生效后一年的租金，從第二年起租金于每年的 月 日付清。甲方所交租金用現金支付。

六、乙方收取租金后應當按相關規(guī)定分配和使用，如因分配或使用不當而引起乙方與第三村民組及村民的矛盾與甲方無關，由此影響了甲方的生產經營，乙方承擔違約責任。

七、甲方租地建設所需要的手續(xù)由甲方負責辦理，費用由甲方負擔，但需要乙方協(xié)助或提供與租賃土地有關的手續(xù)、資料的，乙方應指定專人提供協(xié)助。

八、租賃期限內乙方必須保證無其他集體或個人對甲方所承租的土地使用權提出任何異議，如果出現上述情況由乙方負責處理，與甲方無關，如乙方處理不當而給甲方造成了經濟損失由乙方負責賠償。

九、在租賃期內，涉及甲方生產經營所發(fā)生的稅費由甲方承擔，涉及該地農、牧、林等方面的稅費由乙方承擔。

十、甲方建收購站過程中需經過乙方其相鄰土地通行時，乙方應當指定專人積極協(xié)助和提供方便，甲方享有無償通行權，如乙方村民干涉，由乙方指定專人負責解決。

十一、甲方有權在所租賃的土地上建筑固定設施、利用土地資源或其它綜合開發(fā)利用等。甲方利用租賃土地除按本合同約定交納租金外，不再向乙方及村民另行交納費用。

十二、乙方應尊重甲方在租賃土地上的生產經營自主權，不干涉甲方經營活動;甲方利用租賃土地所產生的一切成果全部歸甲方。

十三、合同的變更或解除：

1、如因國家法律、法規(guī)、政策發(fā)生變化使本協(xié)議無法履行或繼續(xù)履行將影響到甲、乙雙方合同目的實現的，雙方均有權提出解除合同;

2、甲方所交租金到期后超過一年未支付的，乙方有權解除合同，甲方經濟損失自負;

3、如乙方未履行或未完全履行本合同約定義務，影響到甲方生產經營的，甲方有權單方解除合同并不承擔違約責任。

4、乙方村委會領導成員的更換不影響本合同的繼續(xù)履行，繼任者仍應嚴格履行本合同的義務。

5、如當地政府或政府行政主管部門限制甲方從事秸稈等其它情況，經雙方協(xié)商一致可以解除合同。

(前期土地平整費用，甲方后續(xù)用電和用水收費事宜建議一并約定)

十四、租賃期滿后，如甲方不再租賃，應交回租賃的土地，甲方所建固定設施由甲方自行處理。

十五、違約責任：

1、若甲方在接到乙方書面催款通知后30日內，仍未交納租金，乙方可按欠款金額每日收取 的違約金;-

2、如乙方違反約定義務，需向甲方支付違約金十萬;如此違約金不能彌補甲方的損失，需另行賠償，金額由雙方協(xié)商或由甲方委托有評估資質的中介機構評估，其評估結果對雙方均有約束力。

十六、因此合同發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，雙方同意向仲裁委員會申請仲裁。

十七、本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等效力。

十八、乙方指定 負責本合同履行事宜，乙方指定人員變更的，應書面通知甲方。

此合同一式四份，甲乙雙方各持一份，________公證處一份，________鄉(xiāng)人民政府備案一份，自公證之日生效。

附：_________

1、平面圖一份;

2、村民代表會議決議一份(原件)。

甲方(蓋章)：_________有限公司 乙方(蓋章)：_________

代表簽字：_________ 代表簽字：_________

簽訂日期：_________

監(jiān)督部門：_________(蓋章)

第9篇 上海市農村土地經營權流轉合同

2023上海市農村土地經營權流轉甲方(農村土地經營權出讓方)：

乙方(農村土地經營權受讓方)：

根據《中華人民共和國民法典》《中華人民共和國農村土地承包法》和國家環(huán)境保護的有關規(guī)定，本著平等、自愿的原則，甲乙雙方就農村土地經營權流轉事宜協(xié)商一致，訂立本合同。

一、土地基本情況

土地位置：該土地位于上海市 區(qū) 鄉(xiāng)(鎮(zhèn))

村 組。

流轉面積 畝;其中：承包地 畝，自留地 畝，機動地 畝，集體其他耕地 畝。

流轉承包地情況：

土地質量等級： 。

二、流轉期限

土地經營權流轉期限為 年，自 年 月 日起至 年 月 日止。

三、土地的用途

該土地以 方式流轉給乙方經營，具體項目為： 。流轉期限內，乙方不得擅自改變流轉土地的用途或用于非農建設。

四、土地交付時間

甲方應于 年 月 日前將流轉土地交付乙方。

五、流轉價款

雙方同意按以下第 種方式確定流轉價款：

流轉單價為每年每畝 元，年合計 元。

第一年流轉單價為每畝 元，年合計 元;以后流轉單價每年遞增率為 %。

流轉單價為每年每畝按 斤稻谷計算，第一年流轉單價按當地政府收購指導價折合 元，年合計 元。

其他 。流轉單價為每年每畝 元，年合計 元。

六、支付方式

雙方同意按以下第 種方式支付流轉價款：

一次性支付：乙方應于 年 月 日前向甲方全部支付完畢。

分期支付：乙方應于 年 月 日前向甲方支付第一年度流轉價款，以后每年 月 日前付清該年度流轉價款。

其它 。

七、風險保障金

乙方應于本合同簽訂之日起 日內向甲方支付 元作為農村土地流轉風險保障金。

八、雙方權利和義務

甲方有權獲得流轉收益，有權按照合同約定的期限到期收回流轉的土地。

甲方有權要求乙方按約履行合同義務，有權監(jiān)督乙方合理利用土地，制止乙方損壞土地、其他農業(yè)資源和環(huán)境的行為。

甲方保證其流轉的土地經營權合法、真實、有效。

在合同約定的期限內，甲方不得干涉乙方依法進行正常的生產經營活動。

乙方有權自主開展農業(yè)生產經營并取得相關收益。

經甲方同意，乙方可以依法投資改良土壤，建設農業(yè)生產附屬、配套設備，并取得相關生產經營收益。

乙方不得損害農田基礎設施，不得從事掠奪性經營，不得損害土地、其他農業(yè)資源和環(huán)境。

未經甲方同意，乙方不得將土地再流轉。

流轉土地被依法征收、征用、占用時，雙方有權依法獲得相應的補償。征收、征用、占用時有關補償費歸屬

九、違約責任

甲方逾期交付土地的，每逾期一天，應向乙方支付 元違約金。

乙方逾期支付流轉價款的，每逾期一天，應向甲方支付

元違約金。

乙方有下列情形之一的，甲方有權解除合同;給甲方造成損失的，乙方應予以賠償：

(1)擅自改變土地的農業(yè)用途的;

(2)棄耕拋荒連續(xù)兩年以上的;

(3)給土地造成嚴重損害或者嚴重破壞土地生態(tài)環(huán)境的;

(4)有其他嚴重違約行為的。

對于(1)項情形，甲方還有權要求乙方恢復土地原狀，乙方所交風險保障金不予退還。

甲方非法干預乙方正常生產經營活動的，乙方有權解除合同;給乙方造成損失的，甲方應予以賠償。

其他違約責任 。

十、其他約定

合同期滿，雙方同意按以下第 種方式處理乙方的相關設施及地上附著物。

(1)歸甲方所有，甲方不作補償。

(2)雙方協(xié)商通過折價方式由甲方給予乙方補償，歸甲方所有;協(xié)商不成的，由乙方在 日內拆除，恢復原狀，甲方不作補償。

流轉土地交還時，雙方關于土地恢復原狀的約定：

其他約定 。

十一、爭議解決方式

雙方發(fā)生爭議的，可以自行和解，也可以請求村民委員會、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府等調解解決。雙方和解、調解不成或者不愿和解、調解的，可以向 區(qū)農村土地承包仲裁委員會申請仲裁，也可以直接向人民法院提起訴訟。

十二、附則

本合同未盡事項，雙方可以另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。

甲乙雙方可以自愿向鄉(xiāng)鎮(zhèn)農村土地流轉管理部門辦理合同鑒證。

本合同一式四份，雙方各執(zhí)一份，發(fā)包方和鄉(xiāng)(鎮(zhèn)、街道)農村土地承包管理部門各備案一份。

甲 方(簽字/簽章)：

(農村土地經營權出讓方)

身份證號(組織機構代碼)：

住 所：

聯(lián)系方式：

簽約日期：

乙 方(簽字/簽章)：

(農村土地經營權受讓方)

身份證號(組織機構代碼)：

住 所：

聯(lián)系方式：

簽約日期：

鑒 證 方(簽字/簽章)：

地 址：

聯(lián)系方式：

鑒證日期：

第10篇 20xx土地經營權轉讓合同

202320xx土地經營權轉讓依據《中華人民共和國農村土地承包法》及《第二輪農村土地承包》《農村土地承包經營權流轉管理辦法》等有關法律法規(guī)和國家有關政策的規(guī)定及有嘗土地轉讓條款，經丙方協(xié)商促進地方經濟發(fā)展，帶動農民增收，甲方將閑置承包地轉讓乙方使用為了保護雙方利益，經丙方出面協(xié)商甲乙雙方同意簽訂本合同。

一、甲方轉讓位于三和鄉(xiāng)南側屬村民 的承包土地給乙方從事節(jié)能保溫建材廠生產加工使用。

二 、轉讓地界

三、轉讓期限、金額及支付辦法。

1、轉讓的土地承包經營權年限為乙方永久性擁有本土地的使用權及所有權。

2、轉讓該地的金額：水泥路南側3.6畝價格35800？畝，后面6.5畝28500/畝，合計人民幣：314130元，大寫：叁拾壹萬肆仟壹佰叁拾元整

3、付款辦法：乙方簽合同時一次付清給甲方。

四、承包經營權轉讓和使用的特別約定：

１、乙方獲得土地經營權后， 承包期內依法享有該土地的使用、經營決策、產品處置和收益等權利。乙方生產所需要的人員必須從四店村聘用60%。

２、合同簽訂后，五天內要將乙方租用地的界址范圍處理清楚，以利于乙方使用。

３、若國家及其他單位將該地開發(fā)占用，土地的一切賠償屬乙方所有，與甲方無關。

4、若國家及其他單位將該地開發(fā)占用，乙方所建設的廠房及附屬建筑物等設施設備的賠償屬乙方所有，與甲方無關。

5、乙方獲得土地經營權后，如國家對該租用土地以及廠房出售的貨物、產品收取各種稅款，一切由乙方負擔。

五、違約責任

本合同簽定生效后雙方應本著誠信的原則嚴格履行相關義務。如有一方當事人違約，向守約方支付違約金，造成的一切損失由違約方賠償。

六、爭議條款

因本合同的訂立、效力、履行、變更及終止等發(fā)生爭議時，雙方應協(xié)商積極，協(xié)商不成的按下列第 種方式解決：

1、提請村民委員會、鄉(xiāng)人民政府、農業(yè)承包合同管理機關調解。

2、提請仲裁委員會仲裁。

3、向有管轄權的人民法院提起訴訟。

七、其他條款

本合同未盡事宜，可經雙方協(xié)商一致簽定補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等效力。

本合同一式三份，由甲乙雙方、鑒證方各執(zhí)一份。

甲方：（簽章）

甲方代表簽字：

乙方：（簽章）

乙方代表簽字：

鑒證方：（簽章）

簽約日期： 年 月 日

第11篇 農村土地經營權流轉合同書

承包方(以下簡稱甲方)：_______________

受讓方(以下簡稱乙方)：_______________

甲乙雙方按照《中華人民共和國農村土地承包法》和《農村土地承包經營權流轉管理辦法》等有關法律法規(guī)和國家有關政策的規(guī)定，本著依法、自愿、有償的原則，經雙方協(xié)商一致，就農村土地承包經營權轉讓事宜，訂立本合同。

一、轉讓標的

甲方將其承包經營的位于__________鄉(xiāng)(鎮(zhèn))__________村__________組__________畝土地的承包經營權轉讓給乙方從事(主營項目)生產經營。

地塊名稱

坐落(四至)地塊數(__________塊)面積(__________畝)質量等級__________(肥力水平)備注

二、轉讓期限

轉讓的土地承包經營權年限為__________年，即自__________年________月_______日起至__________年______月_______日止(轉讓期限不得超過承包期的剩余年限)。

三、轉讓費

轉讓土地承包經營權的轉讓金為__________元。對甲方實際投入資金和人力改造該地塊的補償金為__________元(沒有補償金時可填寫為零元)。

四、支付方式和時間

乙方采取下列第__________種方式和時間支付轉讓金和補償金

1、乙方采用現金方式支付轉讓金和補償金(無補償金時可劃去)，支付的時間和方式為。(為__________年__________月__________日前一次或多次付清)

2、乙方采用實物方式支付轉讓金和補償金(無補償金時可劃去)，實物為__________。支付的時間和方式為__________。(為__________年__________月__________日前一次或多次付清)

五、承包經營權轉讓土地的交付時間和方式

甲方應于__________年__________月__________日前將轉讓土地交付乙方。交付方式為__________。(雙方須提請所在地鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府農村土地承包管理部門、發(fā)包方、雙方指定的第三者中的任一方鑒證，乙方應向甲方出具乙方簽名的轉讓土地交付收據)

六、承包經營權轉讓和使用的特別約定

1、甲方轉讓土地承包經營權須經發(fā)包方同意，并由甲方辦理轉讓認可手續(xù)，在合同生效后終止與發(fā)包方的承包關系。

2、甲方交付的轉讓土地必須符合雙方約定的標準。

3、乙方依據合同獲得土地承包經營權后須與發(fā)包方確立新的承包關系，辦理有關手續(xù)。

4、乙方獲得土地承包經營權后，承包期內依法享有該土地的使用、經營決策、產品處置和收益等權利。

5、乙方獲得土地承包經營權后，必須按土地畝數承擔國家政策規(guī)定的費用和其他義務。

6、乙方必須管好用好承包土地，保護地力，不得掠奪性經營，并負責保護好承包土地上的林木、排灌設施等國家和集體財產。

7、乙方不得改變土地的農業(yè)用途。

8、其他約定：_______________。

七、違約責任

1、甲乙雙方在合同生效后應本著誠信的原則嚴格履行合同義務。如一方當事人違約，應向守約一方支付違約金。違約金的數額為__________。

2、如果違約金尚不足以彌補守約方經濟損失時，違約方應在違約金之外增加支付賠償金。賠償金的具體數額依具體損失情況確定。

八、爭議條款

因本合同的訂立、效力、履行、變更及終止等發(fā)生爭議時，甲乙雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成的按下列第種方式解決

1、提請村民委員會、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府、農業(yè)承包合同管理機關調解;

2、提請仲裁委員會仲裁;

3、向有管轄權的人民法院提起訴訟。

九、生效條件

甲乙雙方約定，本合同須經雙方簽字并經轉讓承包經營權土地的所在地鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府農村經營管理機構鑒證、備案后生效。

十、其他條款

本合同未盡事宜，可經雙方協(xié)商一致簽定補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等效力。

本合同一式四份，由甲乙雙方、發(fā)包方和鑒證單位各執(zhí)一份。

甲方：_______________(簽章)乙方：_______________(簽章)

法定代表人：_______________法定代表人：_______________

法定代表人身份證號：_______________法定代表人身份證號：_______________

住址：_______________住址：_______________

_______________年__________月__________日__________年__________月__________日

第12篇 土地經營權承包轉讓合同

土地承包轉讓合同范本

轉讓方(以下簡稱甲方)：_________________

受讓方(以下簡稱乙方)：_________________

甲乙雙方按照《中華人民共和國農村土地承包法》和《農村土地承包經營權流轉管理辦法》等有關法律法規(guī)和國家有關政策的規(guī)定，本著依法、自愿、有償的原則，經雙方協(xié)商一致，就農村土地承包經營權轉讓事宜，訂立本合同。

一、轉讓標的

甲方將其承包經營的位于鄉(xiāng)(鎮(zhèn))村組畝土地的承包經營權轉讓給乙方從事(主營項目)生產經營。

地塊名稱坐落(四至)地塊數(塊)面積(畝)質量等級

(肥力水平)備注

二、轉讓期限

轉讓的土地承包經營權年限為____年，即自__ 年 ___ 月 ___ 日至__ 年 ___ 月 ___日止(轉讓期限不得超過承包期的剩余年限)。

三、轉讓費

轉讓土地承包經營權的轉讓金為____元。對甲方實際投入資金和人力改造該地塊的補償金為____元(沒有補償金時可填寫為零元)。

四、支付方式和時間

乙方采取下列第種方式和時間支付轉讓金和補償金：

1、乙方采用現金方式支付轉讓金和補償金(無補償金時可劃去)，支付的時間和方式為。(為年月日前一次或多次付清)

2、乙方采用實物方式支付轉讓金和補償金(無補償金時可劃去)，實物為。支付的時間和方式為。(為年月日前一次或多次付清)

五、承包經營權轉讓土地的交付時間和方式

甲方應于年月日前將轉讓土地交付乙方。交付方式為。(雙方須提請所在地鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府農村土地承包管理部門、發(fā)包方、雙方指定的第三者中的任一方鑒證，乙方應向甲方出具乙方簽名的轉讓土地交付收據)

六、承包經營權轉讓和使用的特別約定

1、甲方轉讓土地承包經營權須經發(fā)包方同意，并由甲方辦理轉讓認可手續(xù)，在合同生效后終止與發(fā)包方的承包關系。

2、甲方交付的轉讓土地必須符合雙方約定的標準。

3、乙方依據合同獲得土地承包經營權后須與發(fā)包方確立新的承包關系，辦理有關手續(xù)。

4、乙方獲得土地承包經營權后，承包期內依法享有該土地的使用、經營決策、產品處置和收益等權利。

5、乙方獲得土地承包經營權后，必須按土地畝數承擔國家政策規(guī)定的費用和其他義務。

6、乙方必須管好用好承包土地，保護地力，不得掠奪性經營，并負責保護好承包土地上的林木、排灌設施等國家和集體財產。

7、乙方不得改變土地的農業(yè)用途。

8、其他約定：_________________。

七、違約責任

1、甲乙雙方在合同生效后應本著誠信的原則嚴格履行合同義務。如一方當事人違約，應向守約一方支付違約金。違約金的數額為。

2、如果違約金尚不足以彌補守約方經濟損失時，違約方應在違約金之外增加支付賠償金。賠償金的具體數額依具體損失情況確定。

八、爭議條款

因本合同的訂立、效力、履行、變更及終止等發(fā)生爭議時，甲乙雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成的按下列第種方式解決：

1、提請村民委員會、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府、農業(yè)承包合同管理機關調解;

2、提請仲裁委員會仲裁;

3、向有管轄權的人民法院提起訴訟。

九、生效條件

甲乙雙方約定，本合同須經雙方簽字并經轉讓承包經營權土地的所在地鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府農村經營管理機構鑒證、備案后生效。

十、其他條款

本合同未盡事宜，可經雙方協(xié)商一致簽定補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等效力。

本合同一式四份，由甲乙雙方、發(fā)包方和鑒證單位各執(zhí)一份。

甲方：_________________(簽章)乙方：_________________(簽章)

法定代表人：_________________法定代表人：_________________

法定代表人身份證號：_________________法定代表人身份證號：_________________

住址：_________________住址：_________________

第13篇 農村土地經營權承包合同

2023農村土地經營權承包甲方：______________________(以下簡稱甲方)

乙方：______________________(以下簡稱乙方)

身份證號碼：

依照《民法典》、《農村土地承包法》等法律、法規(guī)的規(guī)定，本著“公開、誠信、平等、自愿”的原則，經甲、乙雙方友好協(xié)商，就林地土地承包事宜達成如下條款，以茲共同遵守。

一、甲方將依法取得在________________________________________的土地經營權轉讓給乙方。

二、合同期限從_________年________月_______日起到_________年________月_______日止。

三、四至界限見附圖

四、轉讓價格：本合同期限內按每畝__________元一次性結清。(結合自己情況，最好一年一付)

五、結算方式：現金結算，甲、乙雙方以收據為憑。

六、甲方轉讓的土地不能有任何爭議、糾紛和債務。

七、乙方在本合同期限內享有獨立的生產自主權、經營權及甲方享有的所有權利，但不能改變土地用地性質，甲方不得以任何理由干擾乙方的正常生產經營活動。

八、違約責任：上述條款是甲、乙雙方在完全平等、自愿的基礎上達成的，任何一方不得以任何借口違約，否則，單方違約給對方造成的經濟損失全部由違約方承擔。

九、本合同自雙方簽字之日起生效，一式三份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，報送主管部門備案一份。

甲方(簽章)：_______________乙方(簽章)：_______________

_________年________月_______日_________年________月_______日

第14篇 湖南省農村土地經營權轉包合同

2023湖南省農村土地經營權轉包合同編號：

甲方：

住所：聯(lián)系電話：

乙方：

住所：聯(lián)系電話：

根據《中華人民共和國農村土地承包法》、《農村土地承包經營權流轉管理辦法》、《湖南省實施<中華人民共和國農村土地承包法>;辦法》等法律、法規(guī)和國家有關政策的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、有償的原則，經雙方協(xié)商一致，就土地承包經營權轉包事宜，訂立本合同。

一、轉包土地基本情況及用途

甲方愿意將其承包的位于鎮(zhèn)村組的畝土地承包經營權轉包給乙方，從事生產經營。

流轉的土地承包經營權為甲方通過以下方式取得：

1、以家庭承包方式取得的耕地

2、通過招標、拍賣、公開協(xié)商等方式承包的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等其他農村土地，并已經依法登記取得土地承包經營權證

3、土地承包經營權證號為。

轉包土地基本情況表

序號地塊名稱地類面積四至界限原土地承包經營權證或承包合同編號

東南西北

4、合計畝畝

二、轉包期限

土地轉包期限為年，自______年____月____日起至______年____月____日止。甲方應于______年____月____日之前將土地交付乙方。

三、轉包價格與支付方式

轉包價款按下列第種方式計算：

1、每畝每年支付公斤,共公斤。

2、每畝每年支付人民幣元，共元

3、考慮物價等因素的約定：

轉包價款按下列第種方式支付：

1、提前1年支付，即于上______年____月____日之前支付，且每年遞增%。

2、逐年支付，即于每______年____月____日之前支付%，每______年____月____日之前支付%，且每年遞增%。

3、一次性支付，即于______年____月____日之前全部支付完畢。

四、甲方的權利和義務

1、甲方將其土地承包經營權轉包或出租后，甲方與發(fā)包方的土地承包關系不變，甲方繼續(xù)向發(fā)包方承擔原土地承包合同規(guī)定的權利和義務。

2、甲方有權獲得土地承包經營權流轉收益，并有權按照本合同約定的期限到期從乙方收回土地承包經營權。

3、有權監(jiān)督乙方合理利用、保護轉包土地，制止乙方損壞轉包土地和其他農業(yè)資源的行為，并有權要求乙方賠償由此造成的損失。

4、流轉土地被依法征收、占用時，有權依法獲得相應的土地補償費和安置補助費。

5、尊重乙方的生產經營自主權，不得干涉乙方依法進行正常的生產經營活動。

6、法律法規(guī)規(guī)定的其他權利和義務。

五、乙方的權利和義務

1、依法享有生產經營自主權、產品處置權和產品收益權。

2、維持土地的農業(yè)用途，不得用于非農建設。

3、依法保護合理利用土地，應增加投入以保持土地肥力，不得隨意棄耕拋荒，不得損壞農田水利設施，不得給土地造成永久性損害。

4、依法享受國家和當地政府提供的各種支農惠農政策補貼和服務。

5、流轉期間土地被依法征收、占用時，乙方應服從，但有權獲得相應的青苗補償費和投入建設的地面附著物補償費

6、轉包到期時，及時向甲方交還轉包的土地或者協(xié)商繼續(xù)轉包。

7、法律法規(guī)規(guī)定的其他權利和義務。

六、合同的解除或終止

1、有下列情況之一者，本合同可以解除或終止：

經當事人雙方協(xié)商一致可以解除本合同

訂立的本合同所依據的國家政策發(fā)生重大變化的

一方違約，使合同無法履行的

乙方經營狀況顯著惡化，有證據表明合同將無法履行的

因不可抗力使合同無法履行的。

合同期內，如因國家及農業(yè)基礎設施占用或征用該土地的，本合同自動終止，甲乙雙方均不負違約責任。

2、乙方有下列行為之一的，甲方有權解除合同，收回土地承包經營權，并追究乙方的違約責任。

不按合同規(guī)定用途使用土地

荒蕪土地，破壞土地上的附著物，破壞水利等基礎設施

逾期交納土地流轉費，經催告后在合理期限內仍未支付的。

七、違約責任

1、因變更或解除本合同使一方遭受損失的，除依法可免除責任外，應由責任方負責賠償。

2、甲方非法干預乙方生產經營活動，給乙方造成損失的，應予以賠償。

3、乙方逾期支付流轉費用，每延遲一天，按應支付費用的%承擔違約金。

4、甲方逾期交付土地，每延遲一天，按流轉費用的%承擔違約金。

5、乙方不按合同約定使用土地，改變土地用途、破壞水利等基本設施或給土地造成永久性損害的，甲方有權要求乙方停止侵害、恢復原狀或者賠償損失。。

八、其他約定

1、本合同訂立后，雙方應將合同報發(fā)包方、鄉(xiāng)農村土地承包管理部門備案乙方對土地進行再流轉，需經得甲方書面同意。

2、合同期滿后，若甲方繼續(xù)流轉該土地的，乙方在同等條件下有優(yōu)先權若不繼續(xù)流轉的，乙方對土地進行投入提高地力的，及在當時為生產經營需要而設立的相關設施及地上附著物，能拆除而不影響流轉土地生產的，由雙方協(xié)商采取作價補償或恢復原狀等方法進行處理如果拆除會降低或破壞流轉土地生產的，不得拆除，通過協(xié)商折價給予乙方經濟補償。

3、其他需說明的事項：。

4、本合同在履行過程中發(fā)生爭議，雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成，可以請求村民委員會、鄉(xiāng)人民政府調解，不愿調解或調解不成的，雙方當事人一致同意選擇以下第方式解決糾紛：提交土地所在地農村土地承包仲裁委員會進行仲裁直接向有管轄權的人民法院提起訴訟。

5、本合同自雙方簽字后生效。經協(xié)商，決定鑒證。未盡事宜，雙方經協(xié)商一致后可訂立補充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。

6、本合同一式份，雙方各執(zhí)一份，發(fā)包方和鄉(xiāng)農村經營管理部門各備案一份。

甲方：

乙方：

身份證號：

身份證號：

年 月 日

年 月 日

鑒證單位：

鑒證人：

年 月 日

年 月 日

第15篇 江蘇農村土地經營權承包合同

2023江蘇農村土地經營權承包甲方： (以下簡稱甲方)

乙方: (以下簡稱乙方)

鑒證方：

依據國家農村產業(yè)結構調整，土地流轉承包經營及新農村建設政策，乙方通過發(fā)展，對周邊的用地調查和自身發(fā)展需要，同意接受村民戶主的引進，并規(guī)劃在村民組所屬范圍內的黃橋頭地段種植大樹、花卉苗木和水草養(yǎng)殖，蔬菜藥材按國家相關法律法規(guī)，甲、乙雙方友好協(xié)商達成如下條款，共同遵守執(zhí)行。

一、 承包土地位置及面積：

鄉(xiāng) 村 組 戶主 ，水田 丘，

田畝名稱

面積 畝。

二、 承包土地經營期限：

甲方同意將自家所分包的責任田在本輪三十年責任制所剩年限約 16 年，(即 20__ 年 3 月 日)至20__年12月31日止流轉承包給乙方開發(fā)經營。

三、 承包土地經營價格：

承包價格按每畝每年人民幣 1400 元。每4年遞增200元畝/每年，即20__年至20__年為每年1400元，20__年至20__為每年1600元;20__年至20__為每年1800元;20__年至20__為每年20__元。

四、 承包土地經營費付款方式

此合同甲、乙雙方簽字生效，經過村組監(jiān)證認定后，乙方即向甲方交付 1500 元，作為土地到期稻田還原費。田租一次性預付四年即20__至20__年的田租，計費標準依據本合同第三條之規(guī)定，四年期滿后即向甲方付第五年的土地承包經營費，第五年期滿向甲方付第六年的土地承包經營費，往后依次類推不得拖延。

四年期滿后，每年付款的時間定為11月—12月之間。最后2年的田租一次性付清。過期不付甲方有權處理苗木。

五、甲、乙約定事項

1、乙方在承包甲方的土地使用權經營期內，有規(guī)劃、必須的建設、開發(fā)、投資、經營、填土、管理等自主權，并獨立核算，承擔經營期間的一切債權、債務及責任，乙方必須合法經營。甲方不得以任何的方式進行干涉和另立項目收取乙方不合理的費用。如國家政策發(fā)生變化需增加的稅收概由乙方承擔。

2、乙方在承包經營期內如遇國家政策性的征地，按國家征地標準將各項征地補償費甲、乙雙方分劃收取，即：

(1)土地、勞動力安置補償費、原有的農田建設和原有的水利設施等全部歸甲方的村民組及甲方所有。

(2)土地上國家有水稻田補償費用全部歸甲方所有。

(3)承包土地范圍內的所有花卉苗木、樹木、構建物、置景、置物、填土、挖魚塘補償費全部歸乙方所有。

3、乙方在承包經營期內如遇企事業(yè)單位征用地，按本合同第五項第二條執(zhí)行外，甲、乙雙方必須協(xié)商一致方可實施。

4、承包土地經營期滿后，乙方在承包土地范圍內所有構建無償給甲方，其他置景、置物、花卉苗木、樹木和可移動產歸屬乙方，由乙方自行處理。

5、承包土地經營期滿后，如甲方土地不再對外承包，則由乙方的土地還原費抵給甲方作為土地還原費用。如甲方同意繼續(xù)對外承包在同等條件下，乙方有優(yōu)先權。

6、乙方承包土地經營期內保證周邊的水源、道路暢通。甲方現有水利設施乙方只能搞好不得損壞，甲方協(xié)助維護乙方所建園內的安全設施。

7、乙方承包土地經營開發(fā)在新改革、新發(fā)現、新技術等各種創(chuàng)新，甲方應積極配合，協(xié)助辦理有關手續(xù)。但一切開支費用全部歸屬乙方。

8、在稻田公路兩邊預留 米的路面到乙方田地的過路通道。

9、乙方在生產種植過程中，樹苗要帶土移栽，甲方不得阻擾干涉。

六、甲、乙雙方責任

1、對于 20__ 年新租土地甲方保證合同簽定生效之日 20__ 年 3 月 日前不得在已承包處的耕地內繼續(xù)種作物，合同前已經種植了過期作物的由甲、乙雙方協(xié)商解決，確保乙方進場使用，但不得超過 20__ 年 4 月 31 日。

2、甲方及甲方村民組提供現有的用水水源不變，用電桿點不變給乙方，機械設備、電費由乙方自負。

3、乙方在承包土地經營期內，甲方及甲方村民組應及時配合乙方解決周邊環(huán)境矛盾及相關問題。如乙方需勞動力做事，在同等條件下優(yōu)先給甲方及當地村民，但必須遵守乙方的勞動制度。

4、乙方必須在承包期內合法經營，遵守當地村規(guī)民約，按時繳納甲方及甲方村民組的費用。

5、乙方在承包期內如造成水土流失責任自負(不可抗拒的自然災害除外)。

6、甲方及甲方村民組應維護乙方合法經營、合法利益，支持協(xié)助乙方各項工作。

七、土地承包經營權流轉

流轉土地乙方可采承轉包、出租、互換等方式流轉，流轉的收益由乙方享有但需甲方同意;但土地流轉的期限不得超過承包期限的剩余期限，土地租金，交租時限、方式仍按乙方按合同規(guī)定執(zhí)行。

八、違約責任：

本合同簽字生效后，甲、乙雙方必須嚴格遵守執(zhí)行以上條款，不得因雙方法人代表的變動而變動。如一方違約，承擔賠償對方雙倍經濟損失。

九、其他：

本合同在乙方承包土地范圍內的所有責任田農戶全部簽字，即具有法律效力。本合同一式四份，乙方一份，其余的歸甲方。其他未盡事宜，甲、乙雙方另行協(xié)商解決，作為本合同之附件，與本合同具有同等法律效力。

本合同雙方簽字生效，到期滿甲、乙雙方處理好與本合同相關的一切事物后失效。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日 _________年____月____日

第16篇 土地流轉合同之二：農村土地經營權轉包

2023土地流轉示范合同之二：農村土地經營權轉包(出租)土地流轉示范合同之二：農村土地經營權轉包(出租)合同

合同編號：

甲方(轉包方、出租方)： 身份證號：

住址：聯(lián)系電話：

乙方(接包方、承租方)： 身份證號：

住址： 聯(lián)系電話：

為合理利用土地，提高土地效益，甲方同意將其承包村組的土地轉包(出租)給乙方經營，經雙方協(xié)商一致，訂立本合同。

一、土地情況及轉包(出租)期限

轉包(出租)土地名稱為： ，總面積： 畝，四至界限為： 。土地轉包(出租)期限為 年(注：不得超過甲方承包期剩余期限)，自 年 月 日起至 年 月 日止。甲方應于 年 月 日前將土地交付乙方。

二、轉包(出租)價款與支付方式

轉包(出租)報酬按下列第 種方式計算，乙方應于當年 月 日前以貨幣方式向甲方付清。

(1)按實物折值計算，每畝地年報酬相當于 斤小麥(或玉米、稻谷等)的價值，年總報酬相當于 斤小麥(玉米、稻谷等)。單位價格按交款年中級質量國家收購價格計算。

(2)采取浮動方式，第一年每畝地報酬 元，當年共計 元。從第二年起，以第一年為基數，每年上浮遞增 %。

三、土地用途

轉包(出租)土地限于從事種植業(yè)、林果業(yè)、畜牧業(yè)等農業(yè)用途。對土地進行改造和建長期建筑物，應征得甲方書面同意。

四、甲方的權利義務

1、監(jiān)督乙方依照約定用途合理利用和保護土地;

2、有權制止乙方損害承包地和農業(yè)資源的行為;

3、按照約定收取土地流轉報酬;

4、維護合同約定乙方享有的土地經營權，不得非法變更或解除承包合同;

5、尊重乙方的生產經營自主權，不得干涉乙方依法進行正常的生產經營活動;

6、負責與所在村(組)銜接，為乙方提供必要的服務。

五、乙方的權利義務

1、依照合同約定享有土地使用和收益的權利，有權依法自主組織生產經營和處置產品;

2、享有代替甲方按村集體制度使用公用道路和農田水利等設施的權利;

3、維持土地的農業(yè)用途，不得用于非農建設，不得給土地造成永久性損害;

4、按約定向甲方支付土地流轉報酬;

5、對土地進行再流轉，應保障本合同約定的權利義務，不得超過本合同剩余期限，由甲方在再流轉合同上簽注同意意見并留存一份;

6、服從甲方所在村對村內公共事務的管理和協(xié)調。

六、違約責任

1、甲方違約干預乙方的生產經營活動，使乙方遭受損失的，應承擔賠償責任;

2、乙方不按約定支付流轉報酬，按月承擔應繳資金 ‰的滯納金;逾期 個月未支付的，甲方催繳無效可解除合同收回土地;

3、乙方改變土地農業(yè)用途，或者對土地造成損害和擅自再流轉，甲方制止無效可解除合同，并由乙方賠償造成的損失和承擔土地恢復費用;

4、任何一方如有其他違約行為，應向對方支付違約金 元，給對方造成損失的，由違約方賠償損失;

5、國家法律、法規(guī)和政策對違約行為處理有規(guī)定的，同時從其規(guī)定。

七、其他約定

1、國家和集體有關土地的補貼以及國家政策調整帶來的土地直接收益歸甲方享有。經依法批準的征收、占用土地和規(guī)劃調整占用土地不屬于違約，征地安置補償歸甲方享有，但給乙方造成損失的，甲方應在相關資金中給乙方相應補償。

2、變更或解除本合同須雙方協(xié)商一致。如遇不可抗力等正當理由，征得對方同意可提前終止合同，相關補償雙方協(xié)商解決。承包期滿地面附著物移交的相關事項雙方到時協(xié)商解決。

3、本合同如發(fā)生糾紛由雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成時，可申請鄉(xiāng)村相關機構調解解決;不愿調解或調解不成的，按下列第 項處理：(1)向農村土地承包糾紛仲裁機構申請仲裁;(2)向人民法院起訴。

4、本合同自雙方簽字之日起生效。未盡事宜雙方協(xié)商一致可訂立補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等效力。

5、本合同一式份，雙方各執(zhí)一份，報發(fā)包方和鄉(xiāng)鎮(zhèn)土地承包管理機構備案各一份。

甲方(簽字)： 乙方(簽字)：

簽約日期： 年 月 日