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房地產(chǎn)借款抵押合同(3份范本)

發(fā)布時間:2023-02-28 16:45:06 查看人數(shù):64

房地產(chǎn)借款抵押合同

第1篇 房地產(chǎn)借款抵押合同

借款人(債務(wù)人):_______________

抵押人:____________________

貸款人(人):____________________

本合同各方根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《城市房地產(chǎn)抵押管理辦法》等規(guī)定,本著平等、自愿、誠實守信、協(xié)商一致的原則,為明確責任,恪守信用,簽訂本合同,并共同遵守。

第一部分 借貸條款

第一條 借款用途:本合同項下之借款必須合法使用。

第二條 借款金額:借款金額為人民幣(大寫):_______________元整,小寫:¥_______________元(大小寫不一致時,以大寫為準,下同)。

第三條 借款期限:借款期限為_____個月,自_____年_____月_____日起到_____年_____ 月_____日止。

第四條 借款利率:借款期限內(nèi)的 (年/月)利率為 (大寫)即¥_______________(小寫)。

第五條 還款方式:借款人選擇以下第_____種還款方式:

1.到期一次還本付息,利隨本清

2.按 (月/季)結(jié)息,利息支付日為每 (月/季)末__________日,借款到期時利隨本清。

3.其他:___________________________________。

第六條 提前還款:借款人提前還款應征得貸款人同意。貸款人同意借款人提前還款的,按本合同約定的利率及借款實際使用期限計收利息《另行約定的除外》,雙方另行約定。

第七條 提前收回貸款:貸款人提前收回貸款應征得借款人同意。利息及本金償付辦法由雙方另行約定。

如出現(xiàn)下列情形,貸款人有權(quán)隨時要求借款人在一定的期限內(nèi)提前清償部分或全部貸款本息:

1.借款人將所借款項用于非法活動

2.抵押物毀損或滅失,不足以實現(xiàn)本合同擔保之目的,借款人和抵押人不能提供貸款人可予接受的其他擔保的

3.其他:

第八條 借款人的權(quán)利和義務(wù):

1.如實提供有關(guān)證件、證明和其他材料,并接受貸款人的監(jiān)督和檢查

2.保證本借款不用于非法活動

3.按照本合同的約定取得借款本金,并按時償還借款本息。

第九條 貸款人的權(quán)利和義務(wù):

1.保證資金來源合法

2.有權(quán)對本合同項下抵押擔保的房產(chǎn)進行查詢和核實

3.在本合同項下的抵押物辦理完畢抵押登記后 日內(nèi),足額向借款人發(fā)放貸款

4.有權(quán)按照本合同的約定收取借貸本金和利息,有權(quán)按照約定行使抵押權(quán)。

第二部分 抵押條款

第十條 抵押物:為確保借款人正當履行還款義務(wù),抵押人自愿以其擁有所有權(quán)并有權(quán)處分的位于__________市_____號樓_____單元_____戶的合法房產(chǎn)(房屋所有權(quán)證號:東房權(quán)證_____字第_____號,建筑面積__________平方米)以及相應的土地使用權(quán)(以下簡稱房地產(chǎn))抵押給貸款人,作為借款人歸還借款的擔保。

抵押人保證,該房地產(chǎn)不存在任何權(quán)屬爭議,不存在被查封、已抵押、已出租等情況。和他人共有的,共有人同意將該房地產(chǎn)抵押給貸款人,并同意受本合同約束。

第十一條 抵押價值:經(jīng)本合同各方確認,前條用于抵押的房地產(chǎn)價值為人民幣(大寫) _______________元整,(小寫):¥__________元(估價報告編號:__________字第_____號)。

第十二條 抵押登記:本合同自簽訂后兩日內(nèi)(遇法定節(jié)假日順延),抵押雙方當事人應持房屋所有權(quán)證及其他相關(guān)證件到房管部門辦理房屋抵押登記手續(xù)。

如因抵押人提供虛假材料或掩蓋重要事實導致不能辦理抵押登記、抵押登記無效或者被注銷的,借款人和抵押人應對貸款人承擔相應責任。

第十三條 抵押擔保范圍:為本合同項下的貸款本金、利息、逾期利息、以及貸款人實現(xiàn)債權(quán)的所有費用。

當借款人未按照本合同約定履行其還款義務(wù)時,無論貸款人對本合同項下的債權(quán)是否擁有其它擔保,貸款人均有權(quán)直接要求抵押人以該房地產(chǎn)承擔擔保責任。

第十四條 第二住所擔保:抵押物為住宅的,貸款人對本合同項下抵押權(quán)實現(xiàn)的風險已有充分的預知。抵押人是否應另行出具第二住所的擔保聲明,由貸款人與抵押人選擇以下第 種約定:

1.抵押人不必另行出具第二住所的擔保聲明

2.抵押人應出具,且該聲明為本合同組成部分,與本合同具有同等法律效力。

第十五條 權(quán)利限制:抵押期間,未經(jīng)貸款人書面同意,抵押人不得將該抵押物出租、轉(zhuǎn)讓、抵債或賦予其它負擔。

第十六條 抵押注銷:貸款人應在借款人償還全部款項后三日內(nèi)(遇法定節(jié)假日順延)協(xié)同抵押人到房管部門辦理抵押注銷登記。

第三部分 違約責任及其他約定

第十七條 違約責任:下列情況均構(gòu)成違約,違約方應承擔違約責任:

1.借款人提供的證件、證明等有虛假、非法的情況,貸款人可要求借款人立即償還全部借款及相應利息,可依法行使對本合同項下抵押房產(chǎn)的抵押權(quán)

2.借款人在還款期限屆滿時,未能足額償還借款本息的,視為嚴重違約,應另行向貸款人支付全部貸款本金 %的違約金,并承擔貸款人為實現(xiàn)債權(quán)支付的全部費用

3.貸款人不能按照本合同的約定向借款人發(fā)放貸款的,視為嚴重違約,應承擔其他方所付出的直接費用,并向借款人另行支付全部貸款本金 %的違約金

4.因貸款人的以下行為,致使不能根據(jù)本合同的約定辦理抵押注銷手續(xù)的,貸款人應當向抵押人支付全部貸款本金 %的違約金:

(1)貸款人無正當理由在借款方全部償還本金和利息三日內(nèi)(如遇法定節(jié)假日順延)拒絕辦理抵押注銷手續(xù)的

(2)因貸款人保管不善,造成他項權(quán)利證明丟失、損壞,不能及時辦理抵押注銷手續(xù)的

(3)因貸款人變更地址、電話等無法聯(lián)系,不能按約辦理抵押注銷手續(xù)的

(4)其他足以影響抵押注銷手續(xù)的行為。

5.抵押人因隱瞞抵押物存在共有、爭議、被查封、已抵押或者已出租等情況,而給貸款人造成損失的,應當向貸款人承擔賠償責任。

第十八條 爭議解決方式:本合同在履行過程中發(fā)生的爭議,由當事人協(xié)商解決協(xié)商不成的,按下述第 種方式解決:

1.提交 仲裁委員會仲裁

2.依法向人民法院提起訴訟。

第十九條 生效、變更、解除、終止:

1.在簽訂本合同前,合同各方已完全理解并接受本合同的內(nèi)容,在本合同項下全部意思表示均真實有效。合同各方選擇以下第 種約定為本合同的生效條件:

(1)自各方當事人簽字后生效

(2)經(jīng) 公證處公證后生效。

2.本合同項下借款本息和相關(guān)費用全部清償完畢后

3.本合同如需要變更或解除,應由合同各方共同達成書面協(xié)議。

第二十條 本合同一式 份,合同各方各執(zhí)一份,報相關(guān)部門 份。

第二十一條 其他事項:

借款人(債務(wù)人)(簽字或蓋章):__________

聯(lián)系地址:______________________________

聯(lián)系電話:______________________________

抵押人(簽字或蓋章):____________________

聯(lián)系地址:______________________________

聯(lián)系電話:______________________________

貸款人(抵押權(quán)人)(簽字或蓋章):__________

聯(lián)系地址:______________________________

聯(lián)系電話:_________________________

_____年_____月_____日

第2篇 房地產(chǎn)借款抵押服務(wù)合同

2023房地產(chǎn)借款抵押服務(wù)抵押人(以下簡稱甲方):________________

抵押權(quán)人(以下簡稱乙方):________________

甲方向乙方借款,雙方經(jīng)協(xié)商一致同意,甲方以其所有的財產(chǎn)(以下簡稱甲方抵押物),作為借款抵押物抵押給乙方,由乙方提供雙方商定的借款額給甲方。就有關(guān)事項訂立如下協(xié)議:

1、抵押物事項:

1)、房屋所有權(quán)證:_________________房權(quán)字第__________號,房屋共有權(quán)證:_________________房第__________號,土地使用權(quán)證:_________________字第__________號。

2)、名稱:________________

3)、座落:________________

4)、建筑面積:______________㎡,用地面積:______________㎡

5)、抵押房地產(chǎn)價值:________________

2、抵押范圍:________________

3、借款金額:______________元人民幣(¥_______________)。

4、借款期限:自_______________年_______________月_______________日起至_______________年_______________月_______________日止。

5、借款種類:________________

6、借款用途:________________

7、甲方以位于自有財產(chǎn)做抵押,向乙方提供擔保,并于本合同簽訂后,到建陽市房地產(chǎn)管理處辦理抵押登記手續(xù)(即辦理房屋他項權(quán)利證)。乙方將在他項權(quán)利辦妥后天內(nèi)將全部資金付給甲方。

8、借款利率:________________

9、還款方式:________________

10、抵押期限自本合同生效之日起至甲方履行完畢本合同止。

11、簽訂本合同后,甲方未經(jīng)乙方同意不得將抵押物出租、出售、轉(zhuǎn)讓、再抵押或以其他方式處分。抵押期間抵押物不受甲方破產(chǎn)、資產(chǎn)分割、轉(zhuǎn)讓等影響,如乙方發(fā)現(xiàn)甲方有違反本條款的情節(jié),將處置抵押物。

12、違約責任

1)、乙方如因本身責任不按合同規(guī)定支付貸款,給甲方造成經(jīng)濟上的損失,乙方應負責違約責任。

2)、甲方如未按合同規(guī)定歸還借款,乙方有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院申請拍賣抵押物,用于抵償借款本息,若有不足抵償部分,乙方仍有權(quán)向甲方追償。直至甲方還清乙方全部貸款本息為止。

13、雙方認為需要約定的其他事項。

14、本合同一式三份,甲方持一份、乙方執(zhí)一份,房管處留存一份。

甲方(簽字):_________________

乙方(簽字):_________________

________年____月____日

第3篇 房地產(chǎn)借款抵押合同范本

房地產(chǎn)借款抵押合同范本篇一

借款人(債務(wù)人):

抵押人:

貸款人(人):

本合同各方根據(jù)《中華人民共和國》、《中華人民共和國擔保法》、《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國民法通則》、《城市房地產(chǎn)抵押管理辦法》等規(guī)定,本著平等、自愿、誠實守信、協(xié)商一致的原則,為明確責任,恪守信用,簽訂本合同,并共同遵守。

第一部分借貸條款

第一條借款用途:本合同項下之借款必須合法使用。

第二條借款金額:借款金額為人民幣(大寫):元整,小寫:¥元(大小寫不一致時,以大寫為準,下同)。

第三條借款期限:借款期限為個月,自年月日起到年月日止。

第四條借款利率:借款期限內(nèi)的(年/月)利率為(大寫)即¥(小寫)。

第五條還款方式:借款人選擇以下第種還款方式:

1.到期一次還本付息,利隨本清;

2.按(月/季)結(jié)息,利息支付日為每(月/季)末日,借款到期時利隨本清。

3.其他:。

第六條提前還款:借款人提前還款應征得貸款人同意。貸款人同意借款人提前還款的,按本合同約定的利率及借款實際使用期限計收利息《另行約定的除外》,雙方另行約定。

第七條提前收回貸款:貸款人提前收回貸款應征得借款人同意。利息及本金償付辦法由雙方另行約定。

如出現(xiàn)下列情形,貸款人有權(quán)隨時要求借款人在一定的期限內(nèi)提前清償部分或全部貸款本息:

1.借款人將所借款項用于非法活動;

2.抵押物毀損或滅失,不足以實現(xiàn)本合同擔保之目的,借款人和抵押人不能提供貸款人可予接受的其他擔保的;

3.其他:

第八條借款人的權(quán)利和義務(wù):

1.如實提供有關(guān)證件、證明和其他材料,并接受貸款人的監(jiān)督和檢查;

2.保證本借款不用于非法活動;

3.按照本合同的約定取得借款本金,并按時償還借款本息。

第九條貸款人的權(quán)利和義務(wù):

1.保證資金來源合法;

2.有權(quán)對本合同項下抵押擔保的房產(chǎn)進行查詢和核實;

3.在本合同項下的抵押物辦理完畢抵押登記后日內(nèi),足額向借款人發(fā)放貸款;

4.有權(quán)按照本合同的約定收取借貸本金和利息,有權(quán)按照約定行使抵押權(quán)。

第二部分抵押條款

第十條抵押物:為確保借款人正當履行還款義務(wù),抵押人自愿以其擁有所有權(quán)并有權(quán)處分的位于東營市號樓單元戶的合法房產(chǎn)(房屋所有權(quán)證號:東房權(quán)證字第號,建筑面積平方米)以及相應的土地使用權(quán)(以下簡稱房地產(chǎn))抵押給貸款人,作為借款人歸還借款的擔保。

抵押人保證,該房地產(chǎn)不存在任何權(quán)屬爭議,不存在被查封、已抵押、已出租等情況。和他人共有的,共有人同意將該房地產(chǎn)抵押給貸款人,并同意受本合同約束。

第十一條抵押價值:經(jīng)本合同各方確認,前條用于抵押的房地產(chǎn)價值為人民幣(大寫)元整,(小寫):¥元(估價報告編號:字第號)。

第十二條抵押登記:本合同自簽訂后兩日內(nèi)(遇法定節(jié)假日順延),抵押雙方當事人應持房屋所有權(quán)證及其他相關(guān)證件到房管部門辦理房屋抵押登記手續(xù)。

如因抵押人提供虛假材料或掩蓋重要事實導致不能辦理抵押登記、抵押登記無效或者被注銷的,借款人和抵押人應對貸款人承擔相應責任。

第十三條抵押擔保范圍:為本合同項下的貸款本金、利息、逾期利息、以及貸款人實現(xiàn)債權(quán)的所有費用。

當借款人未按照本合同約定履行其還款義務(wù)時,無論貸款人對本合同項下的債權(quán)是否擁有其它擔保,貸款人均有權(quán)直接要求抵押人以該房地產(chǎn)承擔擔保責任。

第十四條第二住所擔保:抵押物為住宅的,貸款人對本合同項下抵押權(quán)實現(xiàn)的風險已有充分的預知。抵押人是否應另行出具第二住所的擔保聲明,由貸款人與抵押人選擇以下第種約定:

1.抵押人不必另行出具第二住所的擔保聲明;

2.抵押人應出具,且該聲明為本合同組成部分,與本合同具有同等法律效力。

第十五條權(quán)利限制:抵押期間,未經(jīng)貸款人書面同意,抵押人不得將該抵押物出租、轉(zhuǎn)讓、抵債或賦予其它負擔。

第十六條抵押注銷:貸款人應在借款人償還全部款項后三日內(nèi)(遇法定節(jié)假日順延)協(xié)同抵押人到房管部門辦理抵押注銷登記。

第三部分違約責任及其他約定

第十七條違約責任:下列情況均構(gòu)成違約,違約方應承擔違約責任:

1.借款人提供的證件、證明等有虛假、非法的情況,貸款人可要求借款人立即償還全部借款及相應利息,可依法行使對本合同項下抵押房產(chǎn)的抵押權(quán);

2.借款人在還款期限屆滿時,未能足額償還借款本息的,視為嚴重違約,應另行向貸款人支付全部貸款本金%的違約金,并承擔貸款人為實現(xiàn)債權(quán)支付的全部費用;

3.貸款人不能按照本合同的約定向借款人發(fā)放貸款的,視為嚴重違約,應承擔其他方所付出的直接費用,并向借款人另行支付全部貸款本金%的違約金;

4.因貸款人的以下行為,致使不能根據(jù)本合同的約定辦理抵押注銷手續(xù)的,貸款人應當向抵押人支付全部貸款本金%的違約金:

(1)貸款人無正當理由在借款方全部償還本金和利息三日內(nèi)(如遇法定節(jié)假日順延)拒絕辦理抵押注銷手續(xù)的;

(2)因貸款人保管不善,造成他項權(quán)利證明丟失、損壞,不能及時辦理抵押注銷手續(xù)的;

(3)因貸款人變更地址、電話等無法聯(lián)系,不能按約辦理抵押注銷手續(xù)的;

(4)其他足以影響抵押注銷手續(xù)的行為。

5.抵押人因隱瞞抵押物存在共有、爭議、被查封、已抵押或者已出租等情況,而給貸款人造成損失的,應當向貸款人承擔賠償責任。

第十八條爭議解決方式:本合同在履行過程中發(fā)生的爭議,由當事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的,按下述第種方式解決:

1.提交仲裁委員會仲裁;

2.依法向人民法院提起訴訟。

第十九條生效、變更、解除、終止:

1.在簽訂本合同前,合同各方已完全理解并接受本合同的內(nèi)容,在本合同項下全部意思表示均真實有效。合同各方選擇以下第種約定為本合同的生效條件:

(1)自各方當事人簽字后生效;

(2)經(jīng)公證處公證后生效。

2.本合同項下借款本息和相關(guān)費用全部清償完畢后,本;

3.本合同如需要變更或解除,應由合同各方共同達成書面協(xié)議。

第二十條本合同一式份,合同各方各執(zhí)一份,報相關(guān)部門份。

第二十一條其他事項:

借款人(債務(wù)人)(簽字或蓋章):

聯(lián)系地址:聯(lián)系電話:

抵押人(簽字或蓋章):

聯(lián)系地址:聯(lián)系電話:

貸款人(抵押權(quán)人)(簽字或蓋章):

聯(lián)系地址:聯(lián)系電話:

年月日

房地產(chǎn)借款抵押合同范本篇二

合同編號:年字第號

抵押人名稱:

住所:

法定代表人

或主要負責人:

開戶金融機構(gòu):

帳號:

電話:

郵政編碼:

抵押權(quán)人名稱:

住所:

法定代表人

或主要負責人:

電話:郵政編碼:

簽訂合同日期:

簽訂合同地點:

抵押人(以下稱甲方):

抵押權(quán)人(以下稱乙方):

為確保年字第號合同(以下稱主合同)的履行,甲方愿意以自有財產(chǎn)作抵押。乙方經(jīng)審查,同意接受甲方的財產(chǎn)抵押。甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致,按以下條款訂立本合同:

第一條甲方用作抵押的財產(chǎn)為(詳見抵押財產(chǎn)清單):

第二條本合同項下抵押財產(chǎn)共作價(大寫)萬元整,抵押率為%。實際抵押額為萬元整。

第三條抵押財產(chǎn)的保管方式和保管責任如下:

1.抵押財產(chǎn)中的待甲、乙雙方封存后,由甲方自行保管。抵押財產(chǎn)中的由甲方自行保管。甲方應妥善保管抵押財產(chǎn),在抵押期內(nèi)負有維修、保養(yǎng),保證完好無損的責任,并隨時接受乙方的檢查。

2.抵押財產(chǎn)中的由甲方交乙方保管,并由乙方向甲方一次性收取抵押價額%的保管費。乙方應妥善保管抵押財產(chǎn),不準挪用抵押財產(chǎn)。

第四條抵押財產(chǎn)中的必須由甲方辦理財產(chǎn)保險,并將保險單交乙方保存。

第五條在本合同有效期內(nèi),甲方不得出售和饋贈抵押財產(chǎn);甲方遷移、出租、轉(zhuǎn)讓、再抵押或以其它任何方式轉(zhuǎn)移本合同項下抵押財產(chǎn)的,應取得乙方書面同意。

第六條抵押財產(chǎn)意外毀損的風險承擔:

第七條本合同項下有關(guān)的公證、保險、鑒定、登記、運輸及保管等費用由甲方承擔。

第八條本合同生效后,如需變更主合同條款,應經(jīng)抵押人同意并達成書面協(xié)議。

第九條在本合同有效期內(nèi),甲方如發(fā)生分立、合并,由變更后的機構(gòu)承擔或分別承擔本合同項下義務(wù)。甲方被宣布解散或破產(chǎn),抵押財產(chǎn)不列入破產(chǎn)清算范圍,乙方并有權(quán)提前處分其抵押財產(chǎn)。

第十條出現(xiàn)下列情況之一時,乙方有權(quán)依法定方式處分抵押財產(chǎn):

1.主合同約定的還款期限已到,借款人未依約償還借款本息或所延期限已到仍不能償還借款本息;

2.借款人死亡而無繼承人履行合同;

3.借款人被宣告解散、破產(chǎn);

處理抵押財產(chǎn)所得價款,不足以償還貸款本息和費用的,乙方有權(quán)另行追索;價款償還貸款本息還有余的,乙方應退還給甲方。

第十一條抵押權(quán)的撤銷:主合同借款人按期償還借款本息的,抵押權(quán)即自動撤銷,由乙方保管的甲方財產(chǎn)和財產(chǎn)保險單應退還給甲方。

第十二條本合同生效后,甲、乙任何一方不得擅自變更或解除合同,需要變更或解除合同時,應經(jīng)雙方協(xié)商一致,達成書面協(xié)議。協(xié)議未達成前,本合同各條款仍然有效。

第十三條違約責任:

1.按照本合同第三條第1項的約定,由甲方保管的抵押財產(chǎn),因甲方保管不善,造成毀損,乙方有權(quán)要求甲方恢復抵押財產(chǎn)原狀,或提供經(jīng)乙方認可的抵押財產(chǎn)。

2.按照本合同第三條第2項的約定,由乙方保管的抵押財產(chǎn)因乙方保管不善造成毀損,甲方有權(quán)用主合同中尚未償還的借款與被毀損的抵押財產(chǎn)相抵銷,并可追索剩余價款?;蛘咭笠曳交謴偷盅贺敭a(chǎn)原狀;或者要求乙方賠償其因此而遭受的損失。

3.甲方違反第五條約定,擅自處分抵押財產(chǎn)的,其行為無效。乙方可視情況要求甲方恢復原狀,提前收回主合同項下貸款,并可要求甲方支付貸款總額%的違約金。

4.甲方因隱瞞抵押財產(chǎn)存在共有、爭議、被查封、被扣押或已經(jīng)設(shè)定過抵押權(quán)等情況而給乙方造成經(jīng)濟損失的,應給予賠償。

5.甲、乙任何一方違反第十二條約定,應向?qū)Ψ街Ц吨骱贤椣沦J款總額%的違約金,并應賠償對方因此而遭受的經(jīng)濟損失。

6.在本合同有效期內(nèi),未經(jīng)抵押人同意,變更主合同條款或轉(zhuǎn)讓主合同項下權(quán)利義務(wù)的,甲方可自行解除本合同,并要求乙方退回由乙方保管的抵押物。

第十四條爭議的解決方式:

第十五條雙方商定的其它事項:

第十六條本合同由甲、乙雙方法定代表人或主要負責人簽字并加蓋單位公章。自主合同生效之日起生效。

第十七條本合同正本一式二份,甲、乙雙方各執(zhí)一份。

附:抵押財產(chǎn)清單一式份。

甲方:公章

法定代表人

或主要負責人:簽章

年月日

乙方:公章

法定代表人

或主要負責人:簽章

年月日

簽訂合同地點:

房地產(chǎn)借款抵押合同范本篇三

編號

貸款方:

借款方:

借款方為取得借款,貸款方為確保貸款安全,經(jīng)借貸雙方協(xié)商同意,特簽訂本財產(chǎn)抵押契約。雙方在共同遵守國家法律和信貸政策的前提下,保證恪守下列條款:

第一條借款方自愿以本單位所擁有的財產(chǎn)作為貸款抵押物抵押給貸款方:包括固定資產(chǎn)元;可封存的流動資產(chǎn)元,有價證券元;其它元(詳見抵押物清單),評估現(xiàn)值共計萬元。抵押期限最長不超過一年。即從年月日起,至年月日止,貸款方根據(jù)抵押率不得超過現(xiàn)值的70%的規(guī)定,同意以借款方抵押物為條件,核定借款方貸款額度萬元。在這個額度內(nèi),按照中國工商銀行貸款辦法和信貸政策,可以一次申請貸款,也可分次申請借款,在抵押期限內(nèi),貸款歸還后可以申請貸款,但借款期不得超過抵押期。

第二條經(jīng)貸款方同意,抵押清單所列由借款方保管(使用)的抵押財產(chǎn)。抵押期間借款方可繼續(xù)使用、保管,并負責保養(yǎng)、維修,其費用開支由借款方負擔。在借款方保管(使用或封存)的抵押物,未經(jīng)貸款方同意,借款方不得變賣、轉(zhuǎn)移、租借或另行抵押。在抵押期間,屬借款方保管使用的抵押物如有損壞、損失或變質(zhì),由借款方負責,并在十日內(nèi)通知貸款方由借款方另行提供其他等值的財產(chǎn)作為抵押物,或由貸款方核減相應的貸款額。抵押清單所列的由貸款方保管的抵押物,自本契約簽訂之時,移交貸款方保管。

第三條借款方不能按期還清借款本息時,貸款方有權(quán)處理抵押物,收回貸款本息。如處理抵押物不足以收回貸款本息時,借款方應用其他資金歸還。

第四條在抵押期間,如充當?shù)盅何锏挠袃r證券到期兌現(xiàn),由借貸雙方共同負責辦理并償還貸款。

第五條在抵押期間,如發(fā)生抵押物價格下降時,貸款方相應調(diào)低放款額度。

第六條抵押物必須參加財產(chǎn)保險(有價證券等除外)。如遇保險公司不同意保險或續(xù)保,借款方應另找意外財產(chǎn)損失擔保人。在抵押期間抵押物保險到期,借款方應負責續(xù)保,并將續(xù)保的保險單交貸款方保管,如發(fā)生災害損失,借款方必須以保險理賠款歸還貸款本息。

第七條抵押物的保險、鑒定、登記、運輸、保管以及合同公證等費用開支由借款方負擔。

第八條貸款方有權(quán)隨時對借方保管和使用的抵押物進行監(jiān)督檢查,借款方須在工作上保證協(xié)助。

第九條抵押合同依法需變更或解除的,必須經(jīng)借貸雙方協(xié)商同意。協(xié)商未成之前,原抵押合同繼續(xù)有效。

第十條借款方發(fā)生合并、分立時,由變更后的當事人承擔或分別承擔履行合同的義務(wù)和享受應有的權(quán)利。

第十一條借貸雙方根據(jù)實際情況共同商定增加下列條款:

第十二條本契約自借貸雙方簽字并經(jīng)公證后即具有法律效力,借款方按合同規(guī)定歸還全部貸款本息(含提前還清貸款本息),抵押物返還借款方,本契約自動終止。

第十三條本契約一式三份,簽約方和公證機關(guān)各執(zhí)一份,均具有同等法律效力。并與借款合同一起保存。

房地產(chǎn)借款抵押合同(3份范本)

借款人(債務(wù)人):_______________抵押人:____________________貸款人(人):____________________本合同各方根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《城市房地產(chǎn)抵押管理辦法》等規(guī)定,本…
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