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第1篇 商鋪合作經(jīng)營(yíng)合同
2022商鋪合作經(jīng)營(yíng)甲方：
身份證號(hào)：
聯(lián)系地址：
聯(lián)系電話：
乙方：
身份證號(hào)：
聯(lián)系地址：
聯(lián)系電話：
根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及有關(guān)規(guī)定，為明確合作經(jīng)營(yíng)雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。
第一條、合作方式
甲方現(xiàn)將以自己名義承租的一間商鋪位于__________________________，房屋(建筑面積約_______㎡)與乙方進(jìn)行合作經(jīng)營(yíng)。
第二條、合作時(shí)間
合作期限暫定_____年，如需繼續(xù)合作雙方另作協(xié)商。雙方合作期從_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。
第三條、合作分工
1、甲方負(fù)責(zé)提供商鋪(基本裝修到位)，乙方負(fù)責(zé)經(jīng)營(yíng)管理，乙方每月以現(xiàn)金定額形式向甲方按期進(jìn)行經(jīng)營(yíng)分紅。商鋪經(jīng)營(yíng)過(guò)程中所產(chǎn)生的一切費(fèi)用均由乙方負(fù)責(zé)交納。經(jīng)營(yíng)中損益情況均由乙方負(fù)責(zé)。
2、乙方自己負(fù)責(zé)在經(jīng)營(yíng)期間發(fā)生的房租、水費(fèi)、電費(fèi)、電話費(fèi)、小區(qū)管理費(fèi)以及各類稅費(fèi)。以及政府有關(guān)部門征收本協(xié)議未列出項(xiàng)目但與使用該房屋有關(guān)的費(fèi)用均由乙方支付。
3、乙方需在室內(nèi)外進(jìn)行裝修時(shí)須經(jīng)甲方及有關(guān)部門同意并按要求進(jìn)行報(bào)建，但不得隨意更改房屋的結(jié)構(gòu)，否則，所引起的后果由乙方負(fù)責(zé)。
4、合作經(jīng)營(yíng)期內(nèi)，乙方不得變更經(jīng)營(yíng)者，否則合作經(jīng)營(yíng)保證金不予退還。
5、在合作期間，乙方以現(xiàn)金方式向甲方支付經(jīng)營(yíng)分紅，甲方需向乙方出具收條作為憑證備查。
第四條、收益分配
乙方必須向甲方交納合作經(jīng)營(yíng)保證金即人民幣_(tái)_______________元整，以后每月底______日前支付下一個(gè)月經(jīng)營(yíng)分紅一次，每月金額起算：從_____年_____月_____日至_____年_____月_____日為人民幣_(tái)_________元/月。
第五條、不可抗力
在合作經(jīng)營(yíng)期內(nèi)，如遇不可抗力(如政府拆遷、自然災(zāi)害等)的原因造成店鋪經(jīng)營(yíng)的終止，甲方須退還乙方合作經(jīng)營(yíng)保證金。乙方不得享受作為房屋承租人的相關(guān)待遇。
第六條、合作期內(nèi)因乙方責(zé)任終止合作協(xié)議的約定
乙方有下列情形之一的，甲方可終止合同沒(méi)收合作經(jīng)營(yíng)保證金并收回商鋪經(jīng)營(yíng)權(quán)，造成甲方損失，由乙方賠償。
1、惡意欠款累計(jì)達(dá)一個(gè)月。
2、中途單方面無(wú)故退出合作。
3、利用房屋進(jìn)行違法行為。
4、故意損壞房屋結(jié)構(gòu)和設(shè)施設(shè)備。
第七條、違約責(zé)任
乙方違反協(xié)議第八條任何一種情形，在接到甲方終止協(xié)議通知書____日內(nèi)，自行清理房屋內(nèi)物品，將房屋退還甲方。逾期占用，未搬出的物品則視為乙方放棄，甲方有權(quán)進(jìn)行清理，收回房屋，清理費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)。
第八條、其他
本協(xié)議未盡事宜，由雙方協(xié)商解決，本協(xié)議一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等效力，協(xié)議自雙方簽字之日起生效。
甲方：
簽約地點(diǎn)：
簽約日期：________年_______月_______日
乙方：
簽約地點(diǎn)：
簽約日期：________年_______月_______日
第2篇 商鋪合作承包經(jīng)營(yíng)合同
2022商鋪合作承包經(jīng)營(yíng)合同雙方當(dāng)事人：
甲方(發(fā)包人)：______________
乙方(承包人)：______________
鑒于甲方愿意將上述合同項(xiàng)下商鋪與乙方合作經(jīng)營(yíng);乙方愿意在合作經(jīng)營(yíng)上述合同項(xiàng)下甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方對(duì)甲方擁有所有權(quán)的商鋪進(jìn)行合
第一條商鋪基本情況
商鋪地址：______________
商鋪號(hào)：______________面積：______________
第二條合作經(jīng)營(yíng)內(nèi)容
甲方將上述合同項(xiàng)下商鋪與乙方合作經(jīng)營(yíng)，乙方按本合同的約定和法律與甲方業(yè)主委
第三條合作經(jīng)營(yíng)期限
合作經(jīng)營(yíng)期限自 ______________年______________ 月______________ 日起至 ______________年______________月______________日止。
合作經(jīng)營(yíng)期限內(nèi)，除法律規(guī)定和本合同另有約定外，雙方均不得提前解除本合同。
第四條租金及支付方式
本合作經(jīng)營(yíng)合同期限內(nèi)，乙方應(yīng)定期足額向甲方支付租金，具體標(biāo)準(zhǔn)如下：
第一年支付商鋪?zhàn)饨鸾痤~為：______________元(大寫：______________)。第二、第三年的承包費(fèi)在上一年度的基礎(chǔ)上遞增25%。
第二年租金為：______________元
乙方按照樓層實(shí)際平均租金高于上述租金時(shí)，則按照樓層實(shí)際平均租金支付甲方，乙方甲方指定的開戶銀行賬戶：
開戶名：______________
開戶銀行：______________
賬號(hào)：______________
銀行賬戶按本合同填寫確定。
在合同履行期內(nèi)，甲方銀行賬戶變更，應(yīng)在變更后十五天內(nèi)以書面方式通知乙方，乙方必須及時(shí)進(jìn)行更正。
甲方在十五天內(nèi)通知乙方，乙方未按新的銀行賬號(hào)支付款項(xiàng)的，一切責(zé)任由乙方負(fù)責(zé)。
甲方變更銀行賬號(hào)未及時(shí)通知乙方的，由此引起的租金無(wú)法及時(shí)支付的責(zé)任歸于甲方，由甲方承擔(dān)由此造成的損失。
在合作期間，乙方必須支付包括市場(chǎng)保安、保潔、行政管理人員、水電費(fèi)、房屋維修費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)和寬帶費(fèi)等一切費(fèi)用，甲方無(wú)需支付任何費(fèi)用。
如由于這些費(fèi)用未交清而致使甲方被有關(guān)部門(公司)追討滯納金或罰金，則甲方有權(quán)從乙方所交納的保證金中抵扣，并有權(quán)要求乙方補(bǔ)足該保證金的不足部分。
第五條雙方權(quán)利義務(wù)
甲方應(yīng)當(dāng)配合乙方的經(jīng)營(yíng)管理活動(dòng)，為乙方提供一切招商活動(dòng)所必須的條件;合作經(jīng)營(yíng)期間一切對(duì)外招商活動(dòng)均由乙方以自己的名義進(jìn)行，由此產(chǎn)生的后果均由乙方承擔(dān)，甲方業(yè)委會(huì)代表有權(quán)參與乙方的對(duì)外招商活動(dòng)和市場(chǎng)業(yè)態(tài)定位相關(guān)事宜。
乙方在合作期限內(nèi)應(yīng)按合同約定的期限、方式向甲方足額支付租金。
在合作期間，乙方和業(yè)委會(huì)代表均對(duì)市場(chǎng)有相對(duì)獨(dú)立管理的權(quán)利，有權(quán)對(duì)商鋪統(tǒng)一招商、統(tǒng)一規(guī)劃、統(tǒng)一經(jīng)營(yíng)，乙方可以根據(jù)市場(chǎng)需求，對(duì)經(jīng)營(yíng)方式、業(yè)態(tài)和商品類別范圍及建筑內(nèi)部格局作出調(diào)整及改造，改造費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
在合作經(jīng)營(yíng)期內(nèi)，乙方負(fù)責(zé)該商鋪的招商活動(dòng)，努力為商戶維持正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得進(jìn)行銷售、抵押等侵犯甲方權(quán)利的行為，也不得進(jìn)行整體轉(zhuǎn)租。
第六條合同的變更與解除
本合同一經(jīng)簽訂，雙方都必須全面履行，任何一方不得擅自變更或解除合同;確需變更和解除的，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂補(bǔ)充協(xié)議加以明確。
第七條違約責(zé)任租賃期間，乙方不得轉(zhuǎn)租該商鋪。
如乙方確需轉(zhuǎn)租，須經(jīng)甲方協(xié)商同意。
如乙方在未征求甲方同意的情況下，私自將房屋轉(zhuǎn)租他人的，則甲方有權(quán)單方面宣布中止該合同，并有權(quán)將房屋收回另租他人。
而乙方所交的保證金(即作為違約金)，一律不予退回。
租賃期滿，在同等條件下，乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。
如甲乙雙方任何一方需提前中止本合同，均需提前一個(gè)月通知對(duì)方，且違約方須向?qū)Ψ街Ц秲蓚€(gè)月的租金作為違約金。
在合作經(jīng)營(yíng)期內(nèi)，乙方如拖欠租金，則每天按應(yīng)繳租金的3‰交納滯納金;如拖欠租金達(dá)壹個(gè)月，則甲方有權(quán)單方終止合同和收回商鋪，并有權(quán)拒絕返還保證金。
一切非自然因素造成租用商鋪及配套設(shè)施的毀損和故障，乙方應(yīng)在退房前獨(dú)自承擔(dān)維修責(zé)任，否則甲方將動(dòng)用乙方的保證金作為修復(fù)費(fèi)用，在修理工程結(jié)束后，該保證金多退少補(bǔ)。
違約方承擔(dān)違約責(zé)任后，另一方仍有權(quán)要求繼續(xù)履行合同。
第八條合同約定的合作經(jīng)營(yíng)期限屆滿后的處理原則
本合同合作期限屆滿，雙方無(wú)意繼續(xù)合作，則乙方應(yīng)當(dāng)將商鋪交還甲方。
合同中止或終止后，原有裝修及布局應(yīng)歸甲方所有，安裝的設(shè)施和設(shè)備不得拆除搬離。
甲方要求乙方拆除的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)拆除的相應(yīng)費(fèi)用。
乙方如強(qiáng)行拆除搬離，損害商鋪建筑物的結(jié)構(gòu)和安全以及相鄰商鋪的利益的，則甲方有權(quán)要求乙方賠償和復(fù)原。
在合作期限屆滿或合同解除后，甲方須在10日內(nèi)來(lái)乙方處接收商鋪，逾期交還的，商鋪內(nèi)物品視為商戶已經(jīng)丟棄，甲方有權(quán)按廢棄物處置方法進(jìn)行處置，并直接自行收回商鋪。
合作限屆滿或合同解除后，基于經(jīng)濟(jì)、便利原則考慮，經(jīng)營(yíng)期內(nèi)因經(jīng)營(yíng)需要對(duì)商鋪結(jié)構(gòu)、布局進(jìn)行的調(diào)整、改造、裝飾、裝修等，由乙方自行處置，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
第九條不可抗力
因不可抗力因數(shù)如戰(zhàn)爭(zhēng)、地震等自然災(zāi)害而造成的商鋪損壞或滅失，乙方對(duì)此不負(fù)修復(fù)或賠償責(zé)任。
第十條送達(dá)方式和地址
本合同一方按照本合同約定向另一方送達(dá)的任何文件、回復(fù)及其它任何聯(lián)系，采用掛號(hào)郵寄或直接送達(dá)的方式，送達(dá)本合同所列另一方的地址或另一方以本條所述方式通知更改后的地址。
如以掛號(hào)郵寄的方式，在投郵后(以寄出的郵戳為準(zhǔn))第15工作日將被視為已送達(dá)另一方，如以直接送達(dá)的方式送達(dá)，則以另一方簽收時(shí)視為已送達(dá)。
送達(dá)地址按本合同的填寫確定。
在合同履行期內(nèi)，任何一方的通信地址、電話發(fā)生變更，均有義務(wù)在變更后十五工作日內(nèi)以書面方式通知對(duì)方。
否則，由此引起的合同內(nèi)容項(xiàng)下的通知無(wú)法及時(shí)傳達(dá)的責(zé)任歸于變更方，由變更方承擔(dān)由此造成的所有損失，并視為通知方的所有通知事項(xiàng)均已送達(dá)。
第十一條其他約定
本合同的補(bǔ)充條款、附件及補(bǔ)充協(xié)議均為本合同不可分割的部分。
本合同補(bǔ)充條款、補(bǔ)充協(xié)議與正文條款不一致的，以補(bǔ)充條款、補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。
甲、乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決。
協(xié)商不能解決的，雙方均有權(quán)向該商鋪所在地人民法院提起訴訟。
本合同乙方主體的工商變更不影響合同履行，合同的權(quán)利和義務(wù)由工商變更后的主體繼承。
第十二條合同的生效
本合同一式叁份，經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效，甲方執(zhí)一份，乙方執(zhí)兩份，具有同等法律效力。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日_________年____月____日
第3篇 商鋪合作合同范本
甲方（簡(jiǎn)稱）： 乙方（簡(jiǎn)稱）：
法定代表人： 項(xiàng)目總策劃人：
身份證號(hào)碼： 項(xiàng)目經(jīng)理：
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《民法通則》相關(guān)相律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方本著公平公正、等價(jià)有償、誠(chéng)實(shí)信用的原則，
就紅梅汽車站相關(guān)物業(yè)招商運(yùn)作一事，達(dá)成如下協(xié)議。
第一條， 甲方將位于： ＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿相關(guān)鋪位物業(yè)，向乙方支付一定的傭金，交由乙
方組成團(tuán)隊(duì)為其招商運(yùn)作，乙方則組織相關(guān)人員為其實(shí)踐策劃操作。
第二條， 甲方與乙方初步約定的運(yùn)作期限為三個(gè)月，自2022年＿＿月＿＿日至2022年＿＿月＿＿日止。至于本期限后，甲、
乙雙方如愿意再行合作，則另行相商。
第三條， 乙方運(yùn)作期間，甲方須向乙方提供辦公地點(diǎn)，并提供諸如網(wǎng)絡(luò)、電腦、電話、茶具、桌椅等辦公設(shè)備及配套設(shè)施。
具體細(xì)節(jié)，甲、乙雙方視情況協(xié)商而定。
第四條， 所有實(shí)踐操作當(dāng)中，甲方除 乙方工作人員提供一日三餐的食宿并向乙方工作人員支付招商期限內(nèi)相關(guān)零用費(fèi)用：
項(xiàng)目經(jīng)理， 一名， 基本底薪每人3300元/月；
招商主任 兩名， 基本底薪每人1500元/月；
內(nèi)勤接待 一名， 基本底薪每人1300元/月。
第五條， 甲、乙雙方基本的權(quán)利義務(wù)
整個(gè)運(yùn)作當(dāng)中，招商運(yùn)作主要以乙方的策略方式為主，甲方不能任意干涉或強(qiáng)行要求，但甲方具有運(yùn)作過(guò)程中相關(guān)
知情權(quán)和建議權(quán)，乙方必須實(shí)事求是、毫不隱諱地向甲方詳情說(shuō)明及解釋。
乙方團(tuán)隊(duì)人員在運(yùn)作進(jìn)程中，應(yīng)本著向甲方高度忠誠(chéng)和負(fù)責(zé)的態(tài)度，兢兢業(yè)業(yè)、勤勤懇懇地開展工作，并嚴(yán)于律已
、全力以赴地提高工作效率和工作質(zhì)量，積極爭(zhēng)取甲方利益的合理化和化。
甲方應(yīng)在每月的15號(hào)向乙方工作人員發(fā)放當(dāng)月的基本零用費(fèi)用。
業(yè)務(wù)提成采用現(xiàn)簽現(xiàn)提的原則，即一鋪位合同簽訂生效并繳納相關(guān)費(fèi)用后，甲方與乙方每月每周六下午三點(diǎn)進(jìn)行提
成的支付相關(guān)事宜。否則乙方保留有追究甲方的權(quán)利。
按如下約定，甲方向乙方支付相關(guān)業(yè)績(jī)提成：
1、 招商率達(dá)到規(guī)劃總體面積（以平面圖的核準(zhǔn)面積數(shù)據(jù)為準(zhǔn)）的40%及以下時(shí)，乙方均向甲方提取成交鋪位半個(gè)月的總租金作
為提成；
2、 招商率達(dá)到規(guī)劃總體面積（以平面圖的核準(zhǔn)面積數(shù)據(jù)為準(zhǔn)）的40%到65%時(shí)，乙方向甲方提取成交鋪位一個(gè)月的總租金作為
提成；
3、 招商率達(dá)到規(guī)劃總體面積（以平面圖的核準(zhǔn)面積數(shù)據(jù)為準(zhǔn)）的65%及以上，乙方向甲方提取成交鋪位一個(gè)半月的總租金作為
提成；
4、 至于如何界定規(guī)劃總體面積招商率的40%和65%的事項(xiàng)，原則上乙方先向甲方提取成交鋪位一個(gè)月的總租金作為提成，按招
商進(jìn)程和招商入駐率的實(shí)際情況，根據(jù)上述相關(guān)比例的約定，甲方向乙方補(bǔ)發(fā)剩余的提成。
5、 甲方賦予乙方的提成，只是在已租商鋪合同期內(nèi)按以上約定提取一次。
6、 甲方支付乙方提成，甲方必須與乙方的項(xiàng)目策劃人（或者乙方項(xiàng)目策劃人親自委托的人），進(jìn)行簽字確認(rèn)，方可有效。否
則，乙方的項(xiàng)目策劃人可追究甲方。
7、 甲方支付乙方提成，必須支付給乙方的項(xiàng)目策劃人（或者乙方項(xiàng)目策劃人親自委托的人），每月每周六下午三點(diǎn)為支付日
，再由乙方項(xiàng)目策劃人按照乙方所約定分配比例給予乙方工作人員進(jìn)行分配。
⑹、乙方團(tuán)隊(duì)的組成人員及相關(guān)提成比例的約定：
①、本團(tuán)隊(duì)業(yè)務(wù)人員外出招商簽到的業(yè)務(wù)單，或業(yè)務(wù)員尋找回來(lái)的業(yè)務(wù)信息，經(jīng)過(guò)團(tuán)隊(duì)的努力而促使成交的單，均屬于該業(yè)務(wù)人
員的業(yè)績(jī)，并遵循如下分配原則，對(duì)該單進(jìn)行相關(guān)提成：
項(xiàng)目總策劃人： 李xx 32％；
項(xiàng)目經(jīng)理 王x 25％；
招商主任： 兩名（待定） 35％；
內(nèi)勤接待： 一名（待定） 8％；
②經(jīng)業(yè)務(wù)人員或團(tuán)隊(duì)人員散發(fā)廣告及相關(guān)推廣效應(yīng)，自動(dòng)上門而簽約成功的客戶，則按下分配原則進(jìn)行業(yè)務(wù)提成：
項(xiàng)目總策劃人： 李x 38％；
項(xiàng)目經(jīng)理 王x 36％；
招商主任： 兩名（待定） 各9％；
內(nèi)勤接待： 一名（待定） 8％；
第六條， 乙方僅運(yùn)作甲方物業(yè)商鋪的招商業(yè)務(wù)，至于出租商鋪合同約定的相關(guān)事項(xiàng)，全由甲方履行和負(fù)責(zé)。同時(shí)甲方任何的
債權(quán)債務(wù)及相關(guān)法律責(zé)任，均與乙方無(wú)關(guān)，乙方不負(fù)擔(dān)任何責(zé)任。
第七條， 在實(shí)踐運(yùn)作當(dāng)中，甲、乙雙方應(yīng)秉著真誠(chéng)團(tuán)結(jié)、互體互諒的宗旨，就諸如甲方在廣告投入、市場(chǎng)推廣等細(xì)節(jié)問(wèn)題進(jìn)
行磋商和協(xié)調(diào)，積極推動(dòng)招商工作的圓滿成功。
第八條， 在本協(xié)議中，甲、乙雙方未盡事宜，可另行相商或補(bǔ)充。
第九條， 本協(xié)議生效日起，甲、乙雙方均需自覺(jué)履行，如有違約，則應(yīng)承當(dāng)相應(yīng)的違約責(zé)任和法律責(zé)任。
第十條， 本協(xié)議履行時(shí)如有糾紛，可協(xié)商解決，協(xié)商不成，可訴諸仲裁機(jī)構(gòu)或法院解決。
第十一條， 本協(xié)議一式叁份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份，均具同等法律效力。
第十二條， 本協(xié)議自雙方簽字日起即時(shí)生效。
甲方：
乙方項(xiàng)目總策劃人：
法定代表人： 乙方項(xiàng)目
經(jīng)理：
______年____月____日 ______年____月____日
第4篇 合作經(jīng)營(yíng)合同范本：商鋪合作經(jīng)營(yíng)協(xié)議
合作經(jīng)營(yíng)合同范本：商鋪合作經(jīng)營(yíng)協(xié)議
___________有限公司 （以下簡(jiǎn)稱甲方）
經(jīng)營(yíng)方姓名：_______ （以下簡(jiǎn)稱乙方）
住址： ___________________________
身份證號(hào)： _______________________
聯(lián)系電話： _______________________
手機(jī)：____________________________
合同編號(hào)：________________________
商鋪位置：________________________
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就商鋪合作經(jīng)營(yíng)有關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：
第一條 商鋪
甲方將座落于______市______區(qū)______路______號(hào)______層______區(qū)______號(hào)，使用面積______㎡商鋪交給乙方，用于乙方在商鋪內(nèi)從事商業(yè)經(jīng)營(yíng)。
第二條 經(jīng)營(yíng)范圍
____________________________________________________________。
除雙方另有約定外，乙方不得超范圍經(jīng)營(yíng)。
第三條 經(jīng)營(yíng)期限
經(jīng)營(yíng)期限自______年______月______日起至______年______月______日止，使用期共計(jì)______年。
第四條 費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)
費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)______元/年/㎡
第五條 費(fèi)用及付款方式
（一）______層______區(qū)______號(hào)商鋪每年費(fèi)用為人民幣_(tái)_____元(其中:公共設(shè)施使用費(fèi)、廣告宣傳費(fèi)、保安費(fèi)等綜合管理費(fèi)______元)，甲方按______年期共收取費(fèi)用______元(其中:公共設(shè)施使用費(fèi)、廣告宣傳費(fèi)、保安費(fèi)等綜合管理費(fèi)______元)。付款（結(jié)算）方式：按______度分______次付清。
（二）先交付______年費(fèi)用，再向銀行貸款交付______年費(fèi)用。首先于______年_______月______日結(jié)清______年的費(fèi)用款共計(jì)______元；其余費(fèi)用的交付（結(jié)算）時(shí)間及數(shù)額見(jiàn)本合同備注。
（三）乙方于本合同簽訂之日向甲方支付保證金人民幣_(tái)_____元。
（四）本合同期滿后如雙方不再續(xù)簽合同，在乙方?jīng)]有違約并沒(méi)有給甲方造成損失的情況下，甲方在一個(gè)月后向乙方如數(shù)返還保證金（保證金不計(jì)算利息）。
第六條 維修養(yǎng)護(hù)
（一）經(jīng)營(yíng)期間，甲方對(duì)商鋪及附屬公共設(shè)施定期予以檢查、修繕，乙方應(yīng)予以協(xié)助，不得阻撓施工。
（二）商鋪及公共設(shè)施正常的維修養(yǎng)護(hù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。
（三）乙方管理、使用不善等原因造成商鋪及附屬公共設(shè)施損壞，其維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)并賠償由此造成的經(jīng)濟(jì)損失。
第七條 裝修改造
（一）如乙方需改變商鋪的內(nèi)部結(jié)構(gòu)，必須征得甲方書面同意后方可進(jìn)行，費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。乙方未經(jīng)甲方同意，擅自對(duì)商鋪及附屬公共設(shè)施進(jìn)行改造或增設(shè)它物的，由此造成的損失由乙方負(fù)責(zé)賠償。
（二）如乙方?jīng)Q定裝修，必須在非經(jīng)營(yíng)時(shí)間進(jìn)行，并須提前五個(gè)工作日向甲方提交裝修方案，以供甲方審核，經(jīng)甲方書面同意后方可進(jìn)行。因違反甲方規(guī)定造成損失，需由乙方負(fù)責(zé)賠償。
（三）乙方提交的裝修方案至少應(yīng)包括設(shè)計(jì)圖紙、施工周期、用料說(shuō)明、施工設(shè)備明細(xì)、用電、用水申請(qǐng)、施工人數(shù)、現(xiàn)場(chǎng)負(fù)責(zé)人等內(nèi)容。
（四）甲方應(yīng)在接到乙方裝修方案后五個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行審核，并給予答復(fù)。
（五）乙方進(jìn)場(chǎng)裝修前必須到甲方辦理有關(guān)登記手續(xù)，進(jìn)場(chǎng)裝修必須遵守甲方的安全管理規(guī)定和施工現(xiàn)場(chǎng)管理規(guī)定，服從甲方管理，違反規(guī)定造成損失由乙方負(fù)責(zé)賠償。
（六）因乙方裝修而增加的設(shè)備、設(shè)施的購(gòu)置、運(yùn)行、維護(hù)等費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)。
（七）合同期滿或因其它原因終止合同，乙方不得拆除裝修及其它改造設(shè)施，其所有權(quán)歸甲方。
第八條 有關(guān)費(fèi)用
（一）經(jīng)營(yíng)期間以下費(fèi)用由乙方支付。如乙方逾期付款將承擔(dān)每日______‰的滯納金。
1． 甲方承擔(dān)公用區(qū)照明和商鋪內(nèi)原配置照明的電費(fèi)，乙方照明區(qū)增加的用電設(shè)施所需電費(fèi)由乙方承擔(dān)，依照供電單位規(guī)定的電價(jià)計(jì)收，由甲方代收代繳。
2．乙方按季度向甲方交納商鋪物業(yè)管理費(fèi)（______元/月/㎡）。
3．電話費(fèi)由乙方按實(shí)際發(fā)生額承擔(dān)，由甲方代收代繳。
（二）乙方經(jīng)甲方同意制做發(fā)布的廣告，其費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。
（三）乙方遷移或安裝電話，使用的是甲方已完成的入戶電話工程，其每部電話乙方需向甲方交納工程費(fèi)及電話押金 元。
（四）在經(jīng)營(yíng)期間，如政府有關(guān)部門征收本合同未列費(fèi)用且與乙方使用該商鋪有關(guān)的，其費(fèi)用由乙方支付。
（五）因法定節(jié)假日及乙方原因或不可抗力等非甲方原因造成的停電、停水等突發(fā)事件停業(yè)的，該停業(yè)時(shí)間正常計(jì)費(fèi)。
（六）若乙方合同書或票據(jù)丟失，乙方應(yīng)向甲方交納保證金金額5％的罰金，方可補(bǔ)辦手續(xù)。
第九條 銷售管理
（一）乙方應(yīng)該按甲方規(guī)定的統(tǒng)一時(shí)間開業(yè)和營(yíng)業(yè)，并保證開業(yè)時(shí)店堂貨品充足。
（二）乙方所售商品必須保證證件合法、齊全、有效，商品質(zhì)量符合有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。
（三）乙方商品銷售批發(fā)、零售價(jià)格不得高于乙方在其它商場(chǎng)所銷售同類商品的銷售價(jià)格。
（四）乙方與顧客發(fā)生糾紛，應(yīng)當(dāng)接受甲方管理部門的處理意見(jiàn)。
（五）為了保持良好的店堂形象和商品展示形象，乙方展示貨品應(yīng)當(dāng)接受甲方的指導(dǎo)和監(jiān)督。
（六）乙方不得銷售假冒偽劣商品，不得欺騙顧客。如有此等不良行為，致使甲方聲譽(yù)受到損害，乙方應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)消除影響，恢復(fù)甲方聲譽(yù)，賠償因此而給甲方造成的損失。
（七）乙方銷售商品應(yīng)當(dāng)使用甲方統(tǒng)一印制的售貨憑證和信譽(yù)卡。上述憑證向甲方購(gòu)買。
第十條 人員管理
（一）乙方經(jīng)營(yíng)所需的從業(yè)人員，應(yīng)當(dāng)接受甲方統(tǒng)一培訓(xùn)，并須向國(guó)家和地方有關(guān)部門辦理相關(guān)手續(xù)，甲方收取的培訓(xùn)費(fèi)用不得超過(guò)150元/人。
（二）乙方從業(yè)人員應(yīng)按甲方要求統(tǒng)一著裝（經(jīng)甲方同意，也可由乙方自費(fèi)提供服裝），佩帶甲方統(tǒng)一制作的胸卡及其他標(biāo)志，保持儀容儀表整潔。服裝、胸卡及其他標(biāo)志由甲方提供，費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)。
（三）對(duì)于第一批進(jìn)入九隆廣場(chǎng)及在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中更換的從業(yè)人員，乙方應(yīng)當(dāng)提前 天將其個(gè)人資料送交甲方審核備案，并到有關(guān)部門辦理進(jìn)場(chǎng)手續(xù)。
（四）乙方上述人員應(yīng)當(dāng)遵守甲方制定的勞動(dòng)紀(jì)律和服務(wù)規(guī)范。對(duì)于違反勞動(dòng)紀(jì)律和服務(wù)規(guī)范人員，乙方應(yīng)按甲方要求給予相應(yīng)的懲處。
（五）乙方應(yīng)按甲方要求對(duì)其聘用的從業(yè)人員進(jìn)行教育和培訓(xùn)，保證其服從甲方管理，愛(ài)護(hù)甲方營(yíng)業(yè)設(shè)備和設(shè)施。
第十一條 商鋪的返還
（一）如果乙方未在經(jīng)營(yíng)期限界滿三十日以前提出續(xù)簽合同的要求，乙方應(yīng)在該期限界滿之前三日內(nèi)清點(diǎn)、轉(zhuǎn)移貨物，清理商鋪，書面通知甲方到場(chǎng)驗(yàn)收。乙方應(yīng)在經(jīng)營(yíng)期限界滿之前清理完畢商鋪，將其移交甲方管理。
（二）經(jīng)過(guò)甲方驗(yàn)收合格，各有關(guān)方面在驗(yàn)收記錄上簽字以后，辦理商鋪交接和退還保證金手續(xù)。
第十二條 續(xù)營(yíng)方式
合同期滿，乙方要求繼續(xù)經(jīng)營(yíng)，需在甲方規(guī)定的時(shí)間內(nèi)（合同期滿前三十日）向甲方提出書面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)辦理續(xù)營(yíng)手續(xù)，甲方未改變經(jīng)營(yíng)格局，乙方按甲方要求未改變經(jīng)營(yíng)范圍的，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先經(jīng)營(yíng)權(quán)。
第十三條 安全防火責(zé)任
（一）甲乙雙方必須嚴(yán)格遵守我國(guó)有關(guān)安全防火的法律規(guī)定，認(rèn)真貫徹執(zhí)行公安消防管理機(jī)關(guān)的有關(guān)規(guī)定并接受監(jiān)督檢查。
（二）甲方負(fù)責(zé)公用設(shè)施、公共走廊的安全防火工作，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。
（三）甲方負(fù)責(zé)安全防火工作的宣傳，行使日常管理監(jiān)督的職能，乙方必須無(wú)條件服從甲方的監(jiān)督管理。
（四）乙方必須全面負(fù)責(zé)商鋪和劃定的安全防火責(zé)任分擔(dān)區(qū)的安全防火工作，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。
第十四條 雙方的權(quán)利和義務(wù)
（一）除本合同已有約定外，甲方享有和承擔(dān)以下權(quán)利和義務(wù)：
1．甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況及九隆廣場(chǎng)正常營(yíng)業(yè)的需要制定統(tǒng)一經(jīng)營(yíng)管理規(guī)定，并要求乙方遵守。
2．依照有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章制度等，指導(dǎo)、監(jiān)督乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。
3．尊重乙方經(jīng)營(yíng)自主權(quán)，不干涉乙方正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。
4．維護(hù)正常經(jīng)營(yíng)秩序，保證設(shè)備、設(shè)施的正常運(yùn)行，做好安全保衛(wèi)工作。
5．甲方有權(quán)對(duì)乙方違反法律、法規(guī)和損害消費(fèi)者權(quán)益的行為向有關(guān)部門舉報(bào)。
6．甲方統(tǒng)一制作租賃商鋪標(biāo)志（編號(hào)），并監(jiān)督乙方在商鋪的統(tǒng)一位置或者場(chǎng)地明顯處懸掛或張貼。
（二）除本合同另有約定外，乙方享有和承擔(dān)以下權(quán)利和義務(wù)：
1． 要求甲方提供本合同中約定的正常經(jīng)營(yíng)所需的物業(yè)保障。
2．在有關(guān)法律、法規(guī)和本合同規(guī)定的范圍內(nèi)自主經(jīng)營(yíng)。
3．遵守國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)和甲方的各種規(guī)章制度。
4．愛(ài)護(hù)經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地及相關(guān)設(shè)備、設(shè)施，對(duì)因自身原因發(fā)生的損害承擔(dān)責(zé)任。
5．對(duì)所經(jīng)營(yíng)商品向消費(fèi)者負(fù)責(zé)，并承擔(dān)質(zhì)量責(zé)任。
6．自行承擔(dān)經(jīng)營(yíng)過(guò)程中產(chǎn)生的債權(quán)、債務(wù)。
7．乙方應(yīng)自覺(jué)遵守國(guó)家有關(guān)政策、法規(guī)及商場(chǎng)的各項(xiàng)管理規(guī)定。
（三）其它權(quán)利和義務(wù)
1．國(guó)家規(guī)定的法定節(jié)假日、公司重大公益性活動(dòng)或其它原因致使甲方關(guān)閉經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所時(shí)，乙方應(yīng)同意并積極配合閉店，費(fèi)用照繳。
2．在經(jīng)營(yíng)期間，甲方有權(quán)依據(jù)經(jīng)營(yíng)狀況，調(diào)整行業(yè)布局，進(jìn)行劃行歸類。乙方應(yīng)服從甲方的安排繼續(xù)經(jīng)營(yíng)或自行退還商鋪。屆時(shí)，甲方應(yīng)視情況退還乙方剩余的費(fèi)用及保證金。
第十五條 合同變更、終止與續(xù)簽
（一）乙方有下列情形之一者，甲方有權(quán)終止合同，收回商鋪，并不退還保證金及剩余的費(fèi)用，造成甲方損失的由乙方賠償。
1．擅自拆改商鋪結(jié)構(gòu)或改變用途的。
2．拖欠費(fèi)用、拖欠銀行還貸費(fèi)用累計(jì)達(dá)5天、無(wú)正當(dāng)理由閑置商鋪達(dá)3天的。
3．利用商鋪進(jìn)行違法活動(dòng)及故意損壞商鋪的。
4．嚴(yán)重?fù)p壞甲方名譽(yù)、利益及嚴(yán)重違反甲方管理制度的。
① 經(jīng)營(yíng)中不聽勸阻，辱罵管理人員的。
② 業(yè)者與業(yè)者之間，業(yè)者與顧客之間爭(zhēng)吵、打仗造成影響的。
③ 業(yè)者本人及其親友在商場(chǎng)無(wú)理取鬧、挑釁滋事的。
5．未按工商部門核準(zhǔn)的經(jīng)營(yíng)范圍經(jīng)營(yíng)的；經(jīng)銷假冒偽劣商品的、從事?lián)p害消費(fèi)者權(quán)益活動(dòng)的。
6．不經(jīng)過(guò)正常渠道解決糾紛而罷市或煽動(dòng)他人罷市和鬧市的。
7．依甲方規(guī)定正式開業(yè)之日起，乙方所經(jīng)營(yíng)的商鋪，三日內(nèi)仍不掛貨布展的，視為乙方自動(dòng)終止合同，甲方收回商鋪，保證金不退。
（二）合同如遇下列情況應(yīng)當(dāng)終止：
1．合同期滿的。
2．雙方協(xié)商同意的。
3．遇不可抗力（指地震、火災(zāi)、水災(zāi)等自然災(zāi)害，及戰(zhàn)爭(zhēng)、國(guó)家政策的重大變更等）致使合同無(wú)法履行的。
（三）合同終止與解除時(shí)應(yīng)辦以下手續(xù)：
1．乙方結(jié)清應(yīng)交納的各項(xiàng)費(fèi)用；
2．甲乙雙方結(jié)清相關(guān)費(fèi)用和保證金；
3．甲乙雙方依程序履行商鋪返還交接手續(xù)。
（四）轉(zhuǎn)營(yíng)轉(zhuǎn)兌
1．無(wú)特殊情況，乙方不準(zhǔn)轉(zhuǎn)營(yíng)、轉(zhuǎn)兌商鋪。
2．乙方如因特殊原因無(wú)力繼續(xù)經(jīng)營(yíng)，應(yīng)提前五個(gè)工作日向甲方提出書面申請(qǐng)，經(jīng)甲方批準(zhǔn)同意后方可辦理轉(zhuǎn)營(yíng)轉(zhuǎn)兌手續(xù)。
3．乙方連續(xù)轉(zhuǎn)營(yíng)二次以上，視為無(wú)力經(jīng)營(yíng)，甲方有權(quán)收回商鋪。
第十六條 違約責(zé)任
（一）乙方如在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中違反法律、法規(guī)，由乙方自行解決，并承擔(dān)后果，甲方對(duì)此不承擔(dān)連帶責(zé)任。
（二）經(jīng)營(yíng)期間甲乙雙方均應(yīng)信守合同，任何一方違反本合同將按我國(guó)有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定向另一方支付違約金和賠償金。乙方逾期交付費(fèi)用的，每逾期一日，將按未交付費(fèi)用部分的______‰向甲方支付違約金。
（三）經(jīng)營(yíng)期間，如乙方無(wú)故終止合同，甲方不退還剩余費(fèi)用及保證金。如甲方無(wú)故終止合同，甲方應(yīng)退還乙方剩余費(fèi)用及保證金。
第十七條 人身保險(xiǎn)和財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)
（一）為保護(hù)乙方人身和財(cái)產(chǎn)安全，乙方自簽定合同之日起，須自行辦理人身和財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，否則甲方不承擔(dān)任何經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。
（二）乙方需向保險(xiǎn)公司辦理保險(xiǎn)事宜如下：
1．乙方主業(yè)人員須辦理人身意外傷害保險(xiǎn)和財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)。
2．乙方聘用的從業(yè)人員的人身保險(xiǎn)由乙方自行辦理。
第十八條 合同期滿，乙方應(yīng)自已向原登記的工商行政管理部門和稅務(wù)機(jī)關(guān)辦理停業(yè)廢業(yè)手續(xù)。
第十九條 在合同期內(nèi)，甲方有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行經(jīng)營(yíng)銷售檢查和考核。
第二十條 爭(zhēng)議的解決
甲乙雙方因本合同發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)當(dāng)盡量通過(guò)友好協(xié)商解決。如果經(jīng)過(guò)協(xié)商，在三十日內(nèi)未能達(dá)成協(xié)議，任何一方均可向合同履行地人民法院提起訴訟。
第二十一條 其它約定
（一）本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行議定，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。該補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
（二）本合同自雙方簽字、蓋章之日起生效。
（三）本合同一式叁份，甲乙雙方各執(zhí)一份，一份交工商行政管理機(jī)關(guān)存檔。
甲方（蓋章）_________ 乙方（蓋章）_________
代表人（簽字）_______ 代表人（簽字）_______
_____年_____月_____日 _____年_____月_____日
備注
一、乙方須于______年______月______日交付（結(jié)算）層 號(hào)商鋪______年______月______日至______年______月______日費(fèi)用人民幣_(tái)_____元給銀行，用于償還銀行貸款。
二、乙方須于______年______月______日交付（結(jié)算）層 號(hào)商鋪______年______月______日至______年______月______日費(fèi)用人民幣_(tái)_____元給銀行，用于償還銀行貸款。
三、乙方須于______年______月______日交付（結(jié)算）層 號(hào)商鋪______年______月______日至______年______月______日費(fèi)用人民幣_(tái)_____元給銀行，用于償還銀行貸款。
四、乙方須于______年______月______日交付（結(jié)算）層 號(hào)商鋪______年______月______日至______年______月______日費(fèi)用人民幣_(tái)_____元給銀行，用于償還銀行貸款。
