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第1篇 2023年地下室防水工程承包合同書
2023年地下室防水工程承包合同書標(biāo)準(zhǔn)版
甲方：_______________
乙方：_______________
根據(jù)《中華人民共和國民法典》及其他法律法規(guī)，甲乙雙方就________項目地下室防水工程，本著公平、公開、公正的原則，特簽訂此合同，內(nèi)容如下：
第一條：工程概況
1、工程地點：_____________________;
2、工程內(nèi)容：_____________________;
3、工程要求：_____________________;
4、工程期限：______年_____月_____日至______年_____月_____日，共計_____日。
第二條：工程量及造價
1、工程量：工程施工結(jié)束后，按實際發(fā)生工程量計算。
2、工程造價：每平方米_____元，最終面積據(jù)實結(jié)算。
第三條：付款方式
工程施工時料費及人工費由乙方預(yù)支，工程結(jié)束后的兩個月后內(nèi)結(jié)清維修工程款的90%，剩余維修款做為維修保證金，在保修期結(jié)束后的兩個月內(nèi)支付。
第四條：質(zhì)量要求及保質(zhì)期
1、乙方嚴(yán)格按照甲方書面或口頭交底，按照施工工藝進(jìn)行規(guī)范施工，做到確保優(yōu)良工程。
2、保質(zhì)期五年，保質(zhì)期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題由乙方維修至合格;因人為或不可抗力自然因素造成及乙方施工范圍以外的質(zhì)量問題由甲方出資維修。
第五條：甲方責(zé)任
1、乙方人員進(jìn)入現(xiàn)場后，負(fù)責(zé)清除現(xiàn)場障礙物，并交施工技術(shù)交底一份;
2、協(xié)調(diào)乙方與地方外界環(huán)境干擾及其它施工單位之間的關(guān)系;第1頁地下室防水工程承包合同書標(biāo)準(zhǔn)版
第六條：乙方責(zé)任
1、根據(jù)國家技術(shù)驗收規(guī)范圖紙設(shè)計，保質(zhì)，保量，按時完成本合同工程項目;
2、按照國家規(guī)范和甲方要求，經(jīng)雙方協(xié)商提供各項技術(shù)材料;
3、乙方所有人員必須服從甲方現(xiàn)場管理人員及建設(shè)單位、監(jiān)理總包的管理。
4、工程竣工后，負(fù)責(zé)清理好現(xiàn)場;
5、如乙方因施工組織、人力、機(jī)具設(shè)備等原因造成工期拖延，甲方有權(quán)要求乙方在指定時間內(nèi)無條件撤離人員、機(jī)具、材料，或者另行指派施工隊伍，由此引起勞務(wù)費用增加的部分由乙方雙倍承擔(dān)。
第七條：安全責(zé)任
乙方進(jìn)場必須服從項目部統(tǒng)一管理、協(xié)調(diào)、嚴(yán)禁擅自行動。在施工過程中，乙方必須按照建設(shè)工程安全生產(chǎn)管理條例、安全操作規(guī)程和施工現(xiàn)場安全管理制度執(zhí)行。嚴(yán)禁使用老弱病殘人員和童工。施工現(xiàn)場處的安全及社會治安，按照建設(shè)單位及轄區(qū)派出所條文執(zhí)行?？傊?，乙方所發(fā)生的一切安全責(zé)任事故，概由乙方自行負(fù)責(zé)，甲方不負(fù)任何責(zé)任。
第八條：工程驗收結(jié)算
工程竣工后，乙方通知甲方，由甲方邀約有關(guān)單位進(jìn)行驗收，辦理好交接手續(xù)。
第九條：違約責(zé)任
1、甲方未按合同約定時間付款的，每逾期一天，甲方向乙方支付伍拾元的違約金。
2、由于乙方原因逾期竣工的，每逾期一天，乙方向甲方支付伍拾元違約金。 風(fēng)險告知：明確違約責(zé)任，在簽訂合同時，雙方就要想到可能產(chǎn)生的違反合同的行為,并在合同中規(guī)定相應(yīng)的懲罰辦法，通過明確違約時需要承擔(dān)的責(zé)任,來督促各方真正履行應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)，一旦違約情況發(fā)生，也有據(jù)可依。
第2篇 地下室防水工程施工合同書
建設(shè)單位：(以下簡稱甲方)
施工單位：(以下簡稱乙方)
經(jīng)甲乙雙方對此項工程多次商討，本著平等、自愿、公平的原則，甲乙雙方達(dá)成如下協(xié)議：
一、防水工程承包范圍10—14#樓及附屬商業(yè)樓防水工程
二、承包方式為包工包料(包括工程所需整套工作的內(nèi)容)
三、工程部位用料及定價
sbc(衛(wèi)生間)用哈高科(高分子)300g/㎡，定價為元/㎡ sbs屋面帶板巖，德生料4mm厚，聚酯胎達(dá)-20°c，定價為 元/㎡sbc哈高科400g/㎡，以上人屋面用及地下室內(nèi)置防水元/㎡
四、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及工程量確認(rèn)
整個防水工程包括樓房衛(wèi)生間、樓頂、地下室及附屬延伸帶。工程量是按工程設(shè)計需要發(fā)生并完成合格的量。工程用料是根據(jù)設(shè)計要求分別用哈高科(高分子)德生-20°c及其它附屬材料也要用國標(biāo)料，工程質(zhì)量要達(dá)到國家樓房防水工程標(biāo)準(zhǔn)，經(jīng)甲方和工程監(jiān)理方驗收合格視為達(dá)標(biāo)。
上述工程定價款項分別含有甲方付給周廣義參與運作監(jiān)管此項工程的酬勞金及獎金，具體定額款項見乙方與周廣義簽訂合同的文本。
五、甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)：
1、甲方有權(quán)監(jiān)督乙方實施的本工程質(zhì)量及工程進(jìn)度，并根據(jù)乙方工程的實施情況提出工程整改意見，并進(jìn)行指導(dǎo)協(xié)調(diào)工程現(xiàn)場及各方工作關(guān)系。有權(quán)查驗乙方進(jìn)場的材料并跟蹤乙方施工的全過程。
2、乙方全部承擔(dān)工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全責(zé)任，出現(xiàn)安全事故由乙方承擔(dān)，甲方不負(fù)任何責(zé)任。乙方的工程進(jìn)度要與諸樓房的其它工程有機(jī)協(xié)調(diào)進(jìn)行，貽誤工期造成損失由乙方負(fù)經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任，乙方不許干“半截子工程”或沒尾工程，不許隨意停工，整個工程不完工甲方有權(quán)拒付工程款。
3、乙方墊付整個防水工程款(含勞務(wù)費、材料費及其它工程費用)墊付期限為以整體防水工程總量完成并經(jīng)驗收合格和整體樓房建筑合格為時間結(jié)點。整個防水工程做完并經(jīng)驗收合格甲方付乙方工程款的80%，剩余部分待整個工程完并經(jīng)竣工驗收合格后付給乙方剩余款至95%。
4、甲方承擔(dān)乙方墊付資金償還責(zé)任及承擔(dān)的違約責(zé)任：
5、乙方施工任務(wù)全部完成后并經(jīng)驗收合格，甲方要在雙方約定的時限和條件內(nèi)(乙方不能如期完工情況外)，甲方要按雙方約定付清乙方應(yīng)得款，如違約超期付款，甲方從違約之日起付乙方墊付款的利息，(分兩段時間結(jié)點分別為80%、15%)月息為分。
如甲方付息后仍不能償還乙方墊付的資金，乙方有權(quán)根據(jù)情況隨時起訴法律機(jī)關(guān)，根據(jù)法律機(jī)關(guān)的裁決，甲方要承擔(dān)賠償乙方經(jīng)濟(jì)損失的責(zé)任。
6、甲方協(xié)調(diào)乙方與施工方成品保護(hù)，如有損壞需修復(fù)返工的由責(zé)任方承擔(dān)一切費用。
7、甲方留乙方工程質(zhì)保金為工程款的5%。待保修期滿后付清。
8、從本合同簽訂之日起雙方不得反悔，如有一方反悔，反悔方賠償另一方全部經(jīng)濟(jì)損失。
六、不含稅金，如果甲方要求開發(fā)票，甲方負(fù)責(zé)稅金按廠家材料扣稅金5%。
七、上述條款確立雙方信守，如有違約追究其經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。
八、其它未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商后妥善解決，雙方另行約定認(rèn)可的條款同樣產(chǎn)生法律效力。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
第3篇 地下室防水施工合同書
甲方：
乙方：
依據(jù)中華人民共和國民法典、中華人民共和國建筑法及其它有關(guān)法律、法規(guī)，遵循平等、自愿、誠實守信的原則。雙方就本建設(shè)工程地下室防水施工事項協(xié)商一致，訂立本合同，供雙方共同遵守。
一、工程概況
1)、工程地點：
2)、工程名稱：
3)、工程內(nèi)容：在原有基礎(chǔ)上新做一層sbs改性瀝青防水卷材施工(卷材為聚酯胎3mm厚，-15°)，包含細(xì)部處理，底部基層處理劑的施工，附加層的施工，施工縫和后澆帶的防水處理及與本工程有關(guān)的零星工程。
二、承包范圍及方式：包工、包料、包質(zhì)量、包安全、包進(jìn)度、包文明施工。
三、主材選用及工程價款等：
1、選用材質(zhì)：“聚酯胎3mm厚，-15°防水卷材，乙方在施工前必須提供材料的合格證書、材料檢驗證書、材料樣板及乙方施工資格證書。材料經(jīng)檢測中心檢測合格后方可進(jìn)場開工。
2、本合同價格包括材料現(xiàn)場轉(zhuǎn)運、垃圾的清運、清除(運離施工現(xiàn)場)。
3、施工厚度要求：采用外mm厚“”防水卷材。
4、全部包工包料，單價為元/平方。
6、面積：按甲方確認(rèn)的實做面積結(jié)算，此價格為含稅人民幣價格。
四、工期：按甲方項目部所安排的進(jìn)度施工。
五、工程質(zhì)量：
1)、工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：合格工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。
2)、承包人施工質(zhì)量必須達(dá)到國家現(xiàn)行規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)、圖集和設(shè)計圖紙的規(guī)定。并符合發(fā)包人的要求。工程施工質(zhì)量必須符合《地下防水工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》(gb50208-xx)，防水施工所用的材料必須有產(chǎn)品合格證書和性能檢測報告。并經(jīng)發(fā)包人、監(jiān)理、承包人共同見證取樣，送法定檢測部門檢測合格，材料的品種、規(guī)格、性能符合現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計要求。不合格的嚴(yán)禁使用。工程質(zhì)量保修期從竣工驗收通過之日起計為五年。
六、合同價款與支付方式
按承包人實際完成的、且達(dá)到質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的工程量，每平方米鋪貼面積元，該鋪貼面積僅指鋪貼完成的外表面積，其它如細(xì)部處理、底部基層處理劑的施工、附加層的施工、施工縫和后澆帶的處理等均不再計算工程量，不再另計任何費用。
在承包人承包的防水工程范圍內(nèi)的一切檢測費(材料等)均有承包人承擔(dān)，不再另計任何費用。
達(dá)不到質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)時，由承包人返工，因返工給發(fā)包人造成損失的，應(yīng)賠償發(fā)包人的損失;承包人拒絕返工的、或工期嚴(yán)重滯后時，由發(fā)包人另外組織施工單位進(jìn)行施工，承包人已經(jīng)施工的工程量，發(fā)包人可拒付任何費用，承包人對此無任何異議。
七、工程款支付辦法：
1、當(dāng)?shù)叵率业装寮巴鈮Π逋鈧?cè)防水層全部施工完畢，經(jīng)質(zhì)監(jiān)站、監(jiān)理單位、發(fā)包人、承包人共同驗收達(dá)到合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，并在主體施工單位施工完回填土方后，7日內(nèi)發(fā)包人支付給承包人外墻防水已完工程量的60%;土方回填施工時，承包人應(yīng)派專人在現(xiàn)場跟班作業(yè)，以防泥工施工時破壞防水層;
2、在土方回填后30日內(nèi)的適當(dāng)時間，發(fā)包人組織承包人、監(jiān)理單位不少于兩次的地下室防水效果初驗;在此期間，承包人整理施工資料提交給發(fā)包人;初驗中沒有發(fā)現(xiàn)問題，資料提交齊全有效，發(fā)包人支付承包人所施工的底板防水和外墻防水已完工程量的25%;若在初驗中發(fā)現(xiàn)滲漏或超過規(guī)范規(guī)定的濕漬等質(zhì)量問題、或資料有缺陷時，順延本次工程款的支付時間，直至承包人解決好所發(fā)現(xiàn)的問題;
3、在地下室底板和外墻后澆帶等主體結(jié)構(gòu)施工前后，承包人應(yīng)及時配合，完成后澆帶部位的防水層施工;在后澆帶等部位的防水層施工完畢后的14日內(nèi)，經(jīng)發(fā)包人、監(jiān)理單位、承包人共同初驗合格后，發(fā)包人支付承包人所施工的全部已完工程量的10%;
4、承包人剩余5%的工程款轉(zhuǎn)作保修金，在保修期滿后的14日內(nèi)，由發(fā)包人無息退還給承包人。保修期間出現(xiàn)保修事件時，保修金不足部分由承包人交付。
八、承包人向發(fā)包人承諾按照合同約定進(jìn)行施工、竣工并在質(zhì)量保修期內(nèi)承擔(dān)工程質(zhì)量保修責(zé)任。自行解決民工食宿。
九、發(fā)包人向承包人承諾按照合同約定的期限和方式支付合同價款。
十、隱蔽工程和中間驗收
所有分部分項工程、工序的施工，必須經(jīng)發(fā)包人代表、監(jiān)理工程師檢查驗收并簽字認(rèn)可后，方可進(jìn)入下道工序的施工。
十一、安全施工文明施工
安全生產(chǎn)，文明施工由承包人負(fù)責(zé)并承擔(dān)其費用;施工開始前，發(fā)包人為施工場地內(nèi)的自有人員及第三人人員辦理人身意外傷害保險，承包人施工人員發(fā)生工傷事故者，醫(yī)療費用由保險公司理賠，由發(fā)包人和承包人共同負(fù)責(zé)聯(lián)系保險公司，由保險公司賠付。實際費用與理賠金額的差額由承包人承擔(dān)。一旦發(fā)生重傷事故或傷亡事故者，發(fā)包人最終一次性賠付當(dāng)事人的最高賠償金以保險公司理賠的數(shù)額為最高封頂數(shù)額，其余由承包人承擔(dān)。
十二、工程變更
施工過程中，承包人無權(quán)擅自變更;承包人應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行設(shè)計單位或發(fā)包人所出具的變更通知;工程變更涉及費用增減的，雙方另行協(xié)商，簽訂補充協(xié)議。
十三、工程轉(zhuǎn)包和分包
本工程嚴(yán)禁分包和轉(zhuǎn)包;一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，發(fā)包人可立即與承包人解除合同，工程款不予支付。
十四、不可抗力
雙方關(guān)于不可抗力的約定：暴雨、暴雪、洪水、地震等自然災(zāi)害;發(fā)生不可抗力，雙方的損失分別由各自承擔(dān)自身的損失。
十五、保險
承包人應(yīng)為其工地所有施工人員以及進(jìn)入工地人員辦理人身意外傷害保險、承包人的財物保險等。
十六、關(guān)于意外停工的約定
因停水、停電、天氣惡劣以及其它外部環(huán)境因素的影響致使工程停工的，承包人的窩工工時費和生活費、機(jī)械停置費和租賃費、材料占用資金損失等以及或因上述原因引起的承包人的費用支出，發(fā)包人一概不予補償;卻因特殊原因，停工時間可能相對較長時，經(jīng)承發(fā)包雙方協(xié)商同意并在確定再次復(fù)工的時間后，承包人可采取人員、機(jī)械退場的措施、并保護(hù)好已完工程，此費用均由承包人承擔(dān)。
十七、工程質(zhì)量保修
本防水工程的保修期為五年;
承包人在質(zhì)量保修期內(nèi)，按照有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章的管理規(guī)定和雙方約定，承擔(dān)本工程質(zhì)量保修責(zé)任;屬于保修范圍、內(nèi)容的項目，承包人應(yīng)當(dāng)在接到保修通知之日起3天內(nèi)派人保修。承包人不在約定期限內(nèi)派人保修的，發(fā)包人可以委托他人修理;發(fā)生緊急搶修事故的，承包人在接到事故通知后，應(yīng)當(dāng)立即到達(dá)事故現(xiàn)場搶修;質(zhì)量保修完成后，由發(fā)包人組織驗收。
十八、違約責(zé)任：
1、在施工過程中，乙方必須做好做足一切安全措失，如發(fā)生任何安全事故均由乙方承擔(dān)一切責(zé)任。
2、乙方所提供的產(chǎn)品必須符合合同所規(guī)定且必須達(dá)到國家規(guī)范要求，否則一經(jīng)發(fā)現(xiàn)所造成的損失由乙方承擔(dān)，甲方可單方面解除合同且不需支付乙方工程款，乙方必須向甲方支付合同總款20%的違約金。
3、乙方必須按照合同的品牌及項目部所要求的施工工序及材料厚度嚴(yán)格施工，不得偷工減料。否則，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，甲方可拒付乙方工程款并可單方面解除合同，且乙方必須向甲方支付合同總價款2倍的違約金。
4、合同一經(jīng)簽訂，乙方不得單方面解除合同或中途停工，否則必須向甲方支付合同總款20%的違約金。
5、在乙方施工期間，乙方工人必須服從甲方項目部的管理，不得有任何偷盜行為或損壞現(xiàn)場成品行為，否則一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，所造成的損失由乙方承擔(dān)，所損失的金額以甲方確認(rèn)的為準(zhǔn)，且此款甲方有權(quán)直接在乙方工程款中扣除。
6、乙方必須按照合同所規(guī)定的時間完工，否則每延誤一天，乙方必須向甲方支付合同總款1%的違約金，如超過三天仍未滿足施工要求的，甲方可單方面中止合同，乙方所有工程款不予支付，所造成的損失由乙方自行承擔(dān)。
7、在保修期間(保修期為五年)，如發(fā)生任何質(zhì)量問題，乙方必須在接甲方電話通知24小時進(jìn)行維修。否則甲方有權(quán)自行修復(fù)，所發(fā)生的費用(費用金額無須乙方同意以甲方確認(rèn)的為準(zhǔn))甲方有權(quán)直接在乙方工程質(zhì)保金中扣除，不足部份可向乙方追索。
8、在全部完工后，乙方必須向甲方提供驗收所需具備的一切資料，否則甲方有權(quán)不予驗收，所造成的損失由乙方自行負(fù)責(zé)。
9、工程全部完工后，乙方必須做到場地干凈整潔、無任何垃圾，否則甲方有權(quán)不予驗收并有權(quán)自行處理，所造成的損失由乙方自行承擔(dān)，所發(fā)生的費用甲方有權(quán)直接在乙方工程款中扣除，所損失的金額以甲方確認(rèn)的為準(zhǔn)。
十九、廉潔條款
1、嚴(yán)禁甲方人員以任何方式明、暗示乙方請吃、請喝、收受乙方禮金、禮品或接受提供的其它私人便利或利益。
2、嚴(yán)禁乙方以任何方式向甲方人員提供私人便利、行賄或進(jìn)行非正常商務(wù)宴請，如果出現(xiàn)乙方在履約過程進(jìn)行私下請吃、向甲方人員提供私人便利、行賄等一切非正常的經(jīng)濟(jì)活動，一經(jīng)查實，甲方有權(quán)單方面終止合同，且乙方必須承擔(dān)由此造成的工期延誤、退場等一切經(jīng)濟(jì)損失，所損失的金額以甲方確認(rèn)的為準(zhǔn)，并且甲方有權(quán)從乙方工程款中直接扣除。如果乙方事后主動積極向甲方陳述事實或乙方有證據(jù)顯示以上行為為甲方人員施壓的不得已行為，則乙方可保留合同的權(quán)利和義務(wù)。
二十、其他事項：
1、在執(zhí)行合同中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商無效，向甲方所在地人民法院申請仲裁。
2、本合同一式貳份，經(jīng)雙方簽字蓋章后即生效。
甲方(蓋章)：乙方(蓋章)：
甲方負(fù)責(zé)人簽字：乙方負(fù)責(zé)人簽字：
