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新農(nóng)村合同書(7份范本)

更新時間:2024-11-20 查看人數(shù):93

新農(nóng)村合同書

第1篇 新農(nóng)村房屋買賣合同書通用

簽訂時間:_________

簽訂地點:_________

甲方:_____________________

乙方:_____________________

甲乙雙方就位于 的一處農(nóng)村房屋的買賣事項,根據(jù)我國物權(quán)法、土地管理法等相關(guān)法律規(guī)定,經(jīng)充分、平等協(xié)商,自愿達(dá)成如下一致協(xié)議

一、本合同雙方當(dāng)事人均為________市_______街道___________村__________組集體成員。

二、房屋情況:_________本合同項下的房屋位于_____市_____街道 ,相鄰為 _______________,建筑面積__________,北屋 ,東屋 ,西屋 ,南屋 ,院落面積為 ,房屋登記在 名下或宅地基使用權(quán)證登記在 名下。

三、該交易房屋由甲方全額出資建造,使用的土地為______村_____組集體土地,并征得其他村民和村集體同意,可以長期占有、使用。

四、在房屋交付給乙方前,甲方保證:_________

1、本合同項下的房屋甲方享有完整的處分權(quán)利,或已征得其他權(quán)利享有人的同意,擁有處分該房屋的權(quán)利

2、本合同項下的房屋除乙方外未與任何第三方簽訂買賣協(xié)議或未因甲方個人或家庭債務(wù)與第三人簽訂賠償協(xié)議、抵押協(xié)議等或未因法院判決使第三人對該房屋享有權(quán)利

3、如甲方違反本保證,須向乙方支付本合同全部購房價款_____%的違約金。

五、本合同項下的房屋交易價格為人民幣_______萬元,該價格包括該房屋使用所占土地的費用、房屋建造的費用、附屬設(shè)施的價值、合理的增值價值以及應(yīng)當(dāng)繳付的相關(guān)稅費。

六、房款支付:自該合同雙方簽字之日起_____日,乙方一次性付清全部款項,并將該款項匯入甲方賬號為 的賬戶如未按期交付房款,乙方需每天額外向甲方支付房款總額 的違約金,如乙方在合同簽訂之日起_____天仍未付清房款,甲方不經(jīng)乙方同意,可以解除本合同并享有追究乙方違約責(zé)任的權(quán)利。

七、房屋交付:乙方根據(jù)第六條將全部房款匯入甲方提供的賬號之日起_____日內(nèi),甲方須將本合同項下的房屋以及包括但不限于房屋宅基地使用權(quán)證、房產(chǎn)證等全部相關(guān)資料原件交付給乙方并負(fù)責(zé)騰空房屋如甲方未按期交付材料和房屋,須向乙方每天支付 元的違約金,直至甲方交付全部材料和房屋為止如甲方在合同簽訂后一個月內(nèi),仍未交付房屋,乙方不經(jīng)甲方同意,可以解除本合同并追究甲方的違約責(zé)任,因乙方未付清房款的原因除外。

八、在接到乙方辦理房產(chǎn)過戶的書面通知后_____日,甲方應(yīng)當(dāng)根據(jù)乙方的需要,積極配合乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶的相關(guān)手續(xù)如甲方拒絕或無故拖延,不予以配合,甲方須向乙方每日支付 元違約金,直至協(xié)助乙方辦理完房產(chǎn)過戶為止因不可抗力、政策性或乙方自身等其他與甲方無關(guān)的原因造成無法辦理過戶的,與甲方無關(guān)。

九、該房屋交付給乙方后,該房屋(包括土地、房屋及附屬設(shè)施)的所有權(quán)益歸乙方所有,包括但不僅限于征地補(bǔ)償、拆遷補(bǔ)償?shù)热缂追降玫皆撋鲜鲅a(bǔ)償款后應(yīng)當(dāng)將該款項全部給付乙方,如甲方無故拖延或拒絕給付乙方,除全部給付補(bǔ)償款外,須向乙方支付 元的違約金。

十、在交付房屋之日起,房屋的一切事宜與甲方無關(guān),甲方不得以任何理由妨礙或侵犯乙方基于本合同約定而享有的占有、使用和處分房屋的權(quán)利甲方因包括但不限于房屋買賣、個人債務(wù)等個人原因侵犯乙方的權(quán)利,造成乙方無法繼續(xù)占有、使用或處分房屋的,甲方除返還本合同全部購房款外,須按照發(fā)生妨礙乙方占有、使用或侵犯乙方處分房屋權(quán)利的實質(zhì)性影響之時的市場聚格補(bǔ)償乙方。

十一、在本合同簽訂之日起,甲方未經(jīng)乙方同意,不得將該房屋出賣給任何第三方:如甲方違反本約定,擅自處分房屋,甲方須返還全部購房款并支付全部購房款_____%的違約金。

十二、其他事項:

1、如果雙方就本合同事項發(fā)生爭議,雙方無法協(xié)商解決時應(yīng)當(dāng)首先請求本村村委會、所在街道辦事處協(xié)調(diào)解決。

2、雙方應(yīng)當(dāng)請至少兩名本村集體成員作為本次交易的見證人,并在本合同上簽字摁手印。

3、本合同正本一式六份,雙方各持三份自雙方簽字摁手印之日起生效,并持續(xù)有效。

甲 方(簽字捺印):_________ 身份證號:_________

乙方(簽字捺印):_________ 身份證號:_________

鈞證人(簽字捺印):_________ 身份證號:_________

鈞證人(簽字捺印):_________ 身份證號:_________

第2篇 新農(nóng)村郵遞代辦合同書

訂立合同雙方:

___________縣(區(qū))郵電局,以下簡稱甲方;

__________縣(區(qū))__________公社(鄉(xiāng))_________大隊(村)___________生產(chǎn)隊社員___________,以下簡稱乙方。

為了方便群眾,做好農(nóng)村的信、報郵遞工作,提高投遞質(zhì)量,經(jīng)甲乙方雙方協(xié)議,特簽訂本郵遞代辦合同,供甲乙雙方共同遵守。

一,郵遞業(yè)務(wù)與范圍:

收訂郵遞范圍內(nèi)的報刊;

開取郵路上的信箱,投遞郵路上的郵件;

收取各種郵電資費;

投遞班次:每周六班,節(jié)、假日休息;

投遞深度:各種平常郵件和給據(jù)郵件、通知單、電報、報刊等按址投遞到戶,并按規(guī)定辦理交接或簽收手續(xù)。

投遞范圍:

二,甲方的義務(wù):

指導(dǎo)乙方辦理第一項規(guī)定的各種業(yè)務(wù)。

對乙方進(jìn)行日常業(yè)務(wù)輔導(dǎo)和檢查、考核。

按合同規(guī)定的時間、數(shù)量付給乙方報酬。

按時發(fā)放郵件,接收乙方歸班交班的信件、票款等,迅速辦理簽收手續(xù)。

按正式工的使用年限,根據(jù)實際需要,發(fā)給乙方郵政專用工具:如綠色車袋,甩袋,背包,安全包,雨布,雨衣,雨褲,雨鞋,到期交舊換新。

三,乙方的義務(wù)

按照甲方規(guī)定的投遞班期和深度,投遞和交接各種郵件、報刊、保質(zhì)保量地按址投遞到戶。

按照甲方的業(yè)務(wù)規(guī)章制度辦理各項業(yè)務(wù),做好甲方規(guī)定的各種原始記錄,接受甲方的業(yè)務(wù)領(lǐng)導(dǎo)、培訓(xùn)和監(jiān)督檢查,參加甲方組織的業(yè)務(wù)會議。

嚴(yán)格保守通信秘密,執(zhí)行通信紀(jì)律和勞動紀(jì)律,保證郵件、報刊、票款不丟失,不短少,不毀損,不貪污挪用公款,不縮短郵路,不將郵件、報刊帶回家中。

按時開取沿途信箱,當(dāng)日上繳收回的款項。

保管好甲方所發(fā)的郵政專用工具、業(yè)務(wù)用品等,并在合同終止時及時交還。

醫(yī)療費、工傷休息期間的費用由_______方負(fù)責(zé)。

自行車自備(或由甲方配備)。

四,甲方給乙方的報酬

代收報刊的報酬,按實際收訂款的________%計算,按月(年)結(jié)算,一并支付。

代投報刊的報酬,按實際投遞報刊款的__________%計算,月(年)終結(jié)算,一并支付。

代投郵件報酬,根據(jù)村(大隊)的范圍大小,大村(大隊)每月__________元,小村(大隊)每月__________元,按月支付給乙方。

自備自行車的修理補(bǔ)貼費:乙方在甲方局內(nèi)出、歸班,根據(jù)路線長短,甲方核發(fā)給乙方自行車修理補(bǔ)貼費每月__________元。

乙方因病或因急事請假,甲方如有自編人員代班,每天以__________元計算,在支付乙方當(dāng)月的報酬中扣除。甲方如無自編人員代班,乙方可以自找可靠人員替班,替班人員的報酬由乙方負(fù)責(zé)。

五,獎懲辦法

甲方對乙方工作要求的質(zhì)量、服務(wù)、紀(jì)律等指標(biāo)與甲方正式工相同。乙方可參加甲方先進(jìn)生產(chǎn)者的評比。乙方如被評為先進(jìn)生產(chǎn)者,甲方應(yīng)按正式工標(biāo)準(zhǔn)發(fā)給獎狀、獎金或獎品;乙方如完不成規(guī)定任務(wù)的指標(biāo),每項扣除全郵路每月代投郵件報酬的__________%。乙方如受到用戶申告,或違反郵電規(guī)章制度和通信紀(jì)律,經(jīng)調(diào)查屬實,甲方可根據(jù)情節(jié)和危害后果,對乙方處以罰款,扣發(fā)報酬,直至予以解聘。乙方如丟失、毀損甲方發(fā)給的郵政專用工具和業(yè)務(wù)用品,應(yīng)比照甲方正式工規(guī)定的使用期,折價賠償。乙方如無故中止投遞工作,中止一天,罰款__________元。

甲方如隨意中止合同或無故換人,應(yīng)向乙方償付違約金__________元。甲方如不按合同規(guī)定的時間、數(shù)量付給乙方報酬,遲付一天,按遲付金額的__________%罰款給乙方。

六,合同的期限及解除

本合同有效期__________年,從__________年____月____日起至__________年____月____日止。合同期屆滿,如雙方愿意繼續(xù)代辦郵遞,應(yīng)重新簽訂合同。

甲乙雙方如遇特殊情況必須解除合同,必須在__________天前書面通知對方,由雙方協(xié)商解除合同事宜。在雙方辦理完移交業(yè)務(wù)事項之前,乙方仍應(yīng)做好投遞工作。

本合同正本一式二份,甲乙雙方各執(zhí)一份。合同副本一式________份,交公社管委會(或鄉(xiāng)政府),大隊,生產(chǎn)隊(如經(jīng)公證或鑒證,應(yīng)交公證或鑒證機(jī)關(guān))……各留存一份。

甲方: 縣郵電局 (公章)

代表人:________________(蓋章)

乙方: 縣 公社(鄉(xiāng)) 大隊(村) 生產(chǎn)隊社員 (蓋章)

年 月 日訂

第3篇 新農(nóng)村房屋買賣合同書

出賣人(甲方):_____________

身份證號碼:___________________________

買受人(乙方):_____________

身份證號碼:___________________________

甲、乙雙方就房屋買賣事項在平等自愿,協(xié)商一致前提下訂立本合同條款如下,以資共同遵守。

甲方保證本房屋無查封、無債務(wù)糾紛,無產(chǎn)權(quán)糾紛,提供的材料齊全、真實有效。

一、甲方自愿將其村證房位于_______市_______ 區(qū)______鄉(xiāng)______路_____________的房屋(建筑面積_________ 平方米)以人民幣_______ 拾_______ 萬_______ 仟_______ 佰_______ 拾_______ 元整(¥:_________________元)的價款出售給乙方。(備注:_________ )

二、乙方支付甲方合同保證定金_______元(¥:_________________元),如甲方反悔本合同,雙倍賠償如乙方反悔本合同,定金不退。

三、本合同簽定時,乙方支付首付款后,甲方即積極配合乙方辦理有關(guān)房產(chǎn)過戶手續(xù),待房產(chǎn)過戶到乙方名下之時,乙方應(yīng)向甲方付清全部房款余額。甲方保證上述房地產(chǎn)權(quán)屬清晰,無爭議未被判決、裁定限制出售,也未設(shè)置抵押,不在建設(shè)拆遷范圍內(nèi)已取得其他共有人書面同意協(xié)議有效期內(nèi),甲方不得將該房產(chǎn)另行出售給第三人。

若發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù),概由甲方負(fù)責(zé)清理,并承擔(dān)民事責(zé)任,因此給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失,甲方負(fù)責(zé)賠償。

四、本合同簽訂后,甲方對其出售房屋的使用、收益、出租、擔(dān)保、抵押、買賣、占有等權(quán)利一并轉(zhuǎn)讓給乙方。

五、本合同簽訂后,甲方保證乙方享有同甲方相同的居住權(quán)利,合同簽訂日之后該房屋所發(fā)生的一切費用由甲方負(fù)責(zé)。本合同簽訂后,甲方不得就該房屋與他人訂立《買賣合同》。

六、本合同簽訂后,甲方給乙方辦理房屋土地使用證和準(zhǔn)建證,一切費用由甲方承擔(dān)。

七、交房之時,甲方應(yīng)保證乙方房屋水通,電通,路通,并無任何質(zhì)量問題。

八、違約責(zé)任

1 、甲方應(yīng)當(dāng)于______年____月_____日交付乙方房屋,甲方如不按合同規(guī)定的日期交付房屋,每逾期1 天按房價總額千分之一計算違約金支付給乙方。逾期超過1 個月時,乙方有權(quán)解除本合同。解約時,甲方除將已收的房價款全部退還乙方外,并應(yīng)向乙方支付總房款10%的違約金。

2 、乙方全部或部分不履行本合同規(guī)定的付款日期及方式的。其逾期部分乙方應(yīng)加付按日千分之一計算的違約金給甲方。逾期超過1個月時,甲方有權(quán)解除合同。解約時,乙方已付房價款的10%作為甲方的損失賠償金。

3 、如果甲方出售的房屋未按承諾規(guī)劃建設(shè)或者存在質(zhì)量問題影響到乙方居住權(quán)利的行使,一切責(zé)任由甲方承擔(dān),并應(yīng)賠償乙方的所有損失。

4 、本合同簽訂后,任何一方不得擅自變更或解除合同。如因重大客觀原因?qū)е卤竞贤慕獬?,甲方?yīng)按照市場評估價返還乙方房屋價款,并賠償乙方的房屋裝修費用。

5 、如因規(guī)劃部門導(dǎo)致房屋使用功能的,甲方應(yīng)當(dāng)積極配合,補(bǔ)償款為乙方所有。

九、本合同未盡事項,由甲、乙雙方另行議定,并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

十、本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同未盡事宜雙方可以簽定補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

十一、本合同一式三份,甲乙方各執(zhí)一份,見證人各一份。

甲方:_________________ 乙方:_________________

________年____月____日 ________年____月____日

第4篇 新農(nóng)村裝修工程承包合同書

發(fā)包方(甲方):

承包方(乙方):

為了將本工程做好,甲方將一棟七層半裝修工程以包工不包料方式承包給乙方,根據(jù)雙方協(xié)議,明確雙方在承包中的權(quán)利義務(wù)、責(zé)任,經(jīng)雙方同意,簽訂本協(xié)議,以下簡稱甲方、乙方。

1、工程名稱:。施工承包內(nèi)容:乙方按建筑規(guī)格要求、設(shè)計施工圖紙

并由乙方同意后施工。

2、搭排柵掛網(wǎng)(由甲方負(fù)責(zé)).

3、水泥、沙漿、批蕩、過灰油、廚房,洗菜盤用50×50耐磨磚、做雙層爐灶臺,

所有內(nèi)墻貼25×40瓷片,貼1.2米高瓷片,房間腳線。

4、所有廁所,陽臺,樓梯貼瓷片到頂。

5、外墻貼馬賽克。

6、乙方包內(nèi)地面用水,泥漿,貼50×50地磚。

7、承包價格:按裝修面積每平方米為83元。

8、水電安裝,扇灰和排污管安裝,一切由甲方負(fù)責(zé)。

9、付款方式:按工程進(jìn)度,付進(jìn)度款80%,完工后,三日內(nèi)結(jié)清所有工程款。

10、所有余泥由乙方負(fù)責(zé)清理到一樓集中點,再由甲方負(fù)責(zé)運走。

本協(xié)議一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,如有未盡事宜,雙方另行協(xié)商解決。

甲方簽名:乙方簽名:

第5篇 新農(nóng)村社區(qū)開發(fā)建設(shè)合同書

新農(nóng)村社區(qū)開發(fā)建設(shè)合同書

甲方:

乙方:貴遠(yuǎn)國際大聯(lián)*創(chuàng)富集團(tuán)有限公司

乙方是由貴遠(yuǎn)國際大聯(lián)*創(chuàng)富集團(tuán)有限公司等多個加盟單位組成的大型聯(lián)合集團(tuán),聯(lián)合集團(tuán)有項目、有 專利 技術(shù)、有資金來源,公司集科研、投資、建設(shè)、生產(chǎn)、銷售、服務(wù)一體的綜合性跨行業(yè)、跨地域的多元化科技、建設(shè)、生產(chǎn)、服務(wù)型企業(yè)(統(tǒng)稱“貴遠(yuǎn)*際集團(tuán)”)

建設(shè)新農(nóng)村社區(qū),加快城鎮(zhèn)一體化進(jìn)程,調(diào)整農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu),農(nóng)林牧高效綜合開發(fā),建高層建筑節(jié)約國家土地,是黨的十八大提出的一項主要內(nèi)容。按照國家有關(guān)新農(nóng)村建設(shè)的文件精神,依據(jù)《 民法典 》、《中華人民共和國 建筑法 》及有關(guān)法律 法規(guī) ,結(jié)合縣、鎮(zhèn)、村實際情況,本著共同開發(fā),互惠互利,共同受益的原則,經(jīng)甲、乙雙方共同協(xié)商,就陵縣新農(nóng)村社區(qū)建設(shè),土地開發(fā)事項制定如下合同:

一、項目名稱:新農(nóng)村社區(qū)開發(fā)建設(shè)及新能源互補(bǔ)發(fā)電建設(shè)項目。

二、項目概況及建設(shè)規(guī)劃:

(一)甲方無償提供土地,乙方投入巨額資金,建設(shè)新農(nóng)村社區(qū)。建設(shè)30層以上商、住兩用多功能發(fā)電大樓,并為村民免費提供安置樓房,同時建設(shè)幼兒園、學(xué)校、衛(wèi)生所、村民活動中心等綜合配套服務(wù)設(shè)施,先建后搬遷,讓村民安居*業(yè),復(fù)耕騰空土地,節(jié)約國家土地資源。

(二)乙方用高科技專利技術(shù),利用社區(qū)住宅樓頂、樓體、樓下安裝新能源互補(bǔ)發(fā)電設(shè)備,建設(shè)新能源互補(bǔ)發(fā)電基地。利用自然資源,進(jìn)行光能、風(fēng)能、空氣能、地?zé)崮堋⒌卮拍艿?,綜合利用,互補(bǔ)發(fā)電,節(jié)約國家煤炭等能源(社區(qū)內(nèi)無污染,無雜音)。

(三)新能源互補(bǔ)發(fā)電,降低了電價成本,節(jié)約了國家能源,以低電價滿足了社區(qū)居民用電和產(chǎn)業(yè)項目用電(電價比國家電網(wǎng)便宜0.10元-0.20元,社區(qū)居民免費用電50度左右)。

三、項目投資規(guī)模及資金來源:

(一)投資規(guī)模:新農(nóng)村社區(qū)開發(fā)建設(shè)及新能源互補(bǔ)發(fā)電建設(shè)項目,投資規(guī)模預(yù)計45億元人民幣。其中:新農(nóng)村社區(qū)開發(fā)建設(shè)預(yù)計投資20億元人民幣;新能源互補(bǔ)發(fā)電設(shè)備及配套設(shè)施等,預(yù)計投資25億元人民幣。

(二)資金來源:集團(tuán)自有資金、信貸支持資金、公益扶助基金、政策性補(bǔ)貼資金。

四、項目承建單位:

承建單位是由乙方貴遠(yuǎn)國際大聯(lián)*創(chuàng)富集團(tuán)有限公司等多個加盟單位組成的大型聯(lián)合集團(tuán),共同策劃、投資、承建、完成該項目的建設(shè)。(貴遠(yuǎn)*際集團(tuán)、 上海 現(xiàn)代房地*實業(yè)公司、濮陽華隆建*集團(tuán)有限公司等多個單位共同參與承建)。

五、新農(nóng)村社區(qū)命名、社區(qū)區(qū)域地理位置及面積:

(一)新農(nóng)村社區(qū)命名:山東省陵縣經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)劉家鋪社區(qū)。

(二)新農(nóng)村社區(qū)區(qū)域地理位置:新農(nóng)村社區(qū)區(qū)域地理位置定于陵縣經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)劉家鋪,德州市與陵縣中間位置,104國道北側(cè)約0.5公里,京滬高鐵德州東站南側(cè)約2公里處。

(三)新農(nóng)村社區(qū)面積:社區(qū)規(guī)劃占地面積約400畝。(社區(qū)東西長約664米、南北寬約380米)。

六、社區(qū)土地和乙方用社區(qū)樓房及綜合配套服務(wù)設(shè)施置換獲得的土地性質(zhì):

(一)新農(nóng)村社區(qū)開發(fā)建設(shè)土地,即社區(qū)土地為出讓土地(辦理出讓土地證)。

(二)乙方用社區(qū)住宅樓房和綜合配套服務(wù)設(shè)施置換的土地,為出讓土地(辦理出讓土地證)。

七、社區(qū)土地和乙方用社區(qū)樓房及綜合配套服務(wù)設(shè)施置換獲得的土地用途和稅費負(fù)擔(dān):

(一)社區(qū)土地用途:甲方無償提供社區(qū)土地約400畝,乙方投入巨額資金,建設(shè)商、住兩用多功能發(fā)電大樓和幼兒園、學(xué)校、衛(wèi)生所、村民活動中心等綜合配套服務(wù)設(shè)施。社區(qū)住宅樓建設(shè)俊工后,村民全部安置到新樓,并按甲、乙雙方合同規(guī)定及時置換土地。社區(qū)內(nèi)50%的樓房安置村民住宅,50%的樓房乙方進(jìn)行對外銷售,確保乙方建筑工程不虧損,略有收益。

(二)置換土地用途:乙方用社區(qū)樓房和綜合配套服務(wù)設(shè)施置換獲得的土地,80%的土地用于商業(yè)項目和房地產(chǎn)開發(fā),20%的土地用于工業(yè)項目和其他項目開發(fā)。乙方獲得經(jīng)濟(jì)效益,甲方增加財政收入。

(三)稅費負(fù)擔(dān):社區(qū)土地和乙方用社區(qū)樓房和綜合配套服務(wù)設(shè)施置換獲得的土地,其土地價款和涉及土地方面,應(yīng)上交(繳納)的各項稅費,全部由甲方承擔(dān),乙方不負(fù)擔(dān)涉及土地環(huán)節(jié)方面的任何稅費。樓房建設(shè)和其他配套設(shè)施建設(shè)方面,應(yīng)上交(繳納)的各項稅費,全部由乙方承擔(dān)。土地?fù)Q樓房,樓房換土地,各自負(fù)責(zé)各自的稅費,各其負(fù)責(zé),互惠互利。

八、新農(nóng)村社區(qū)建設(shè)規(guī)模:

(一)在社區(qū)規(guī)劃建設(shè)30層以上商、住兩用多功能發(fā)電大樓,單戶居住面積100-150平方米(包括倉儲間面積和 公攤面積 )的住宅樓和樓間倉儲間約各6000套,其中安置社區(qū)村民住宅樓和樓間倉儲間約各3000套(以村民實際入住戶數(shù)為準(zhǔn),甲方無權(quán)出售安置樓房),同時建設(shè)幼兒園、學(xué)校、衛(wèi)生所、村民活動中心、垃圾氣能轉(zhuǎn)換站、停車場等綜合配套設(shè)施,建筑面積約100萬平方米。

(二)社區(qū)商、住兩用多功能發(fā)電大樓,按照乙方的要求和規(guī)劃,甲方整體自選大樓位置,對村民進(jìn)行安置。選后剩余的房產(chǎn)及乙方需要銷售的房產(chǎn),甲方負(fù)責(zé)為乙方辦理房產(chǎn)的 土地使用證 和 房產(chǎn)證 手續(xù)。

(三)社區(qū)商業(yè)用房由乙方自行安排處理,甲方負(fù)責(zé)為乙方辦理房產(chǎn)的土地使用證和房產(chǎn)證手續(xù)。

九、置換土地的原則和條件:

(一)乙方規(guī)劃在社區(qū)建設(shè)30層以上商、住兩用多功能發(fā)電大樓和幼兒園、學(xué)校、衛(wèi)生所、村民活動中心、垃圾氣能轉(zhuǎn)換站、圍墻、大門等綜合配套服務(wù)設(shè)施,經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商,其置換土地面積,按社區(qū)的建筑面積,平均每120平方米(乙方銷售處理的房產(chǎn)和自用的房產(chǎn)面積除外)置換一畝土地,預(yù)計可置換3000多畝土地,甲、乙雙方按3:7的比例分配置換 土地所有權(quán) (甲方占30%,乙方占70%)。

(二)置換土地的區(qū)域、地理位置和面積:置換土地的區(qū)域:陵縣經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)、項目東區(qū)、陵縣縣城周邊區(qū)域。置換土地的地理位置:置換的土地,靠公路兩旁,達(dá)到交通便利。置換土地的面積:按社區(qū)實際丈量(測量)的建筑面積為準(zhǔn)(乙方銷售處理的房產(chǎn)和自用的房產(chǎn)面積除外),進(jìn)行測算和置換。

(三)甲方將乙方置換的土地,負(fù)責(zé)辦妥相關(guān)手續(xù)后(出讓土地證及建設(shè)所需的一切所有證件)交付給乙方無償使用70年,自2014年至2084年年底止。期滿后,按國家有關(guān)政策規(guī)定,甲、乙雙方可續(xù)約。

十、交房期限:

在社區(qū)建設(shè)商、住兩用多功能發(fā)電大樓,乙方應(yīng)在辦理各項手續(xù)完畢后,開工建設(shè)之日起,24個月-36個月工程竣工,俊工后及時交付給甲方安置商、住兩用多功能大樓住宅。同時設(shè)計施工小區(qū)內(nèi)道路和綠化等配套工程,費用由乙方承擔(dān)。甲方在接到安置商、住兩用多功能大樓之日起,將置換的土地,按合同約定土地面積,辦妥相關(guān)手續(xù)后,及時交付給乙方使用。

十一、甲方的權(quán)利和義務(wù):

(一)在社區(qū)建設(shè)過程中,甲方協(xié)助乙方辦理社區(qū)建設(shè)相關(guān)手續(xù),辦理手續(xù)的所有費用均有乙方承擔(dān)。

(二)建社區(qū),騰土地,節(jié)約土地資源,上級有政策性補(bǔ)貼和獎勵。乙方享受上級對社區(qū)建設(shè)的優(yōu)惠政策和騰空土地獎勵補(bǔ)助資金,屬于國家政策及山東省政策(國家及山東省補(bǔ)貼)規(guī)定的獎勵補(bǔ)助資金歸乙方,屬于德州市及陵縣政策規(guī)定的獎勵補(bǔ)助資金歸甲方(德州市及陵縣補(bǔ)貼)甲方按約定及時將騰空土地獎勵補(bǔ)助資金,一次性支付給乙方。

(三)建設(shè)商、住兩用多功能大樓,主要建筑材料由乙方 招標(biāo) 確定,招標(biāo)過程中甲方監(jiān)督。選擇建筑材料,乙方根據(jù)甲方當(dāng)?shù)氐默F(xiàn)狀,進(jìn)行選擇。建筑材料原則使用mb新型材料及其他材料。

(四)建設(shè)商、住兩用多功能大樓,監(jiān)理公司由甲方指定,甲方另派施工人員監(jiān)督工程質(zhì)量,隱蔽工程中間驗收,甲、乙雙方代表和監(jiān)理工程師要按國家建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督部門的要求執(zhí)行。

(五)按照國家補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),甲方承擔(dān)村民社區(qū)建設(shè)用地的土地補(bǔ)償費、青苗補(bǔ)償費、墳?zāi)埂⑵渌街镅a(bǔ)償相關(guān)問題。

(六)甲方負(fù)責(zé)乙方的安全,避免鬧事、堵路、哄搶公共財物等惡性事件的發(fā)生,并及時處理因土地發(fā)生的矛盾糾紛。

十二、乙方的權(quán)利和義務(wù);

(一)乙方對社區(qū)建設(shè)用地?fù)碛兴袡?quán)和經(jīng)營權(quán)(安置的村民住宅樓及倉儲間約各3000套除外)。

(二)乙方對村民安置后,剩余和銷售的房產(chǎn)及其他設(shè)施,如學(xué)校、幼兒園、衛(wèi)生所、村民活動中心、商業(yè)用房等綜合配套設(shè)施,擁有所有權(quán)和經(jīng)營權(quán)。對機(jī)器設(shè)備及發(fā)電設(shè)施等擁有所有權(quán)和經(jīng)營權(quán)。

(三)乙方在啟動社區(qū)建設(shè)前,應(yīng)向甲方提供公司的 營業(yè)執(zhí)照 、稅務(wù)登記證、機(jī)構(gòu)代碼證和施工單位的營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、機(jī)構(gòu)代碼證、建筑資質(zhì)證書等有效證件;同時支付350萬元質(zhì)量 保證金 ,正常施工后六個月,無條件退還給乙方。在項目地盡快成立運營公司。

(四)乙方按照約定,為甲方建設(shè)提供安置住宅樓房約3000套,倉儲間約3000套(以村民實際入住戶數(shù)為準(zhǔn),甲方無權(quán)出售安置樓房,所有權(quán)歸甲方)。同時建設(shè)村民活動中心、衛(wèi)生所、學(xué)校、幼兒園綜合配套服務(wù)設(shè)施各一處(所有權(quán)歸乙方)。

(五)新社區(qū)每120平方米(包括倉儲間面積及公攤面積)的住宅樓房面積,置換一畝土地。其他建筑物及設(shè)施,如學(xué)校、幼兒園、衛(wèi)生所、村民活動中心、垃圾氣能轉(zhuǎn)換站、圍墻、大門等綜合配套服務(wù)設(shè)施,每120平方米建筑面積,置換一畝土地,置換的土地為出讓土地。預(yù)計可置換3000多畝土地。甲、乙雙方按約定的3︰7比例分配土地的所有權(quán)(甲方占30%,乙方占70%)。

(六)乙方依約享有70年置換土地的土地所有權(quán)。置換土地的區(qū)域位置:位于陵縣開發(fā)區(qū)、項目東區(qū)、陵縣縣城周邊區(qū)域。置換土地的地理位置:靠公路兩旁,達(dá)到交通便利。置換土地的面積:按社區(qū)實際丈量(測量)的建筑面積為準(zhǔn)(乙方銷售處理的房產(chǎn)面積和自用的房產(chǎn)面積除外),進(jìn)行測算和置換。乙方將置換獲得的出讓土地,80%用于商業(yè)項目和房地產(chǎn)項目開發(fā);20%用于工業(yè)項目及其他項目開發(fā)。

(七)建社區(qū),騰土地,節(jié)約土地資源,上級有政策性補(bǔ)貼和獎勵。乙方依約享受國家及山東省規(guī)定的騰空土地獎勵補(bǔ)助資金。獎勵補(bǔ)助資金數(shù)額,按甲、乙雙方約定的3︰7 土地使用權(quán) 比例計算。獎勵補(bǔ)助資金到位后,及時撥付給乙方。

(八)乙方在社區(qū)建設(shè)過程中,承擔(dān)所發(fā)生的 債權(quán)債務(wù) ,負(fù)責(zé)繳納建筑稅。

(九)因甲方原因致使不能按期交房的,甲方可為乙方順延工期。

十三、安置商住兩用發(fā)電樓交付標(biāo)準(zhǔn):

(一)外墻:外墻保溫材料,外墻刷涂料。

(二)門:入戶為防盜門、室內(nèi)為普通木門。

(三)墻:使用國家重點推廣的新型建材,鋁合金(塑鋼)玻璃窗。

(四)頂棚墻面:888仿瓷涂料。

(五)地面:地板磚。

(六)樓梯間:墻面為888仿瓷涂料粉刷、鋼制樓梯扶手、普通地板磚地面。

(七)廚房:墻面普通瓷磚、地面普通瓷磚、設(shè)沽菜池、普通水龍頭。

(八)防水:衛(wèi)生間、廚房全防水、陽臺局部防水。

(九)小區(qū)規(guī)劃小路按設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)施工,綠化統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)。

十四、 違約責(zé)任 :

(一)如乙方建設(shè)的村民安置樓房,不能如期交付使用,造成的損失由乙方負(fù)責(zé),因不可抗拒的因素雙方另行協(xié)商。

(二)商、住兩用多功能大樓交付使用后,在工程法定保修期內(nèi),如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題,由乙方負(fù)責(zé)維修,費用由乙方承擔(dān)。

(三)若有村民或甲方關(guān)聯(lián)人員索要財物、斷水、堵路口等借口鬧事,甲方負(fù)責(zé)處理,交由執(zhí)法部門追究其法律責(zé)任。

十五、補(bǔ)充協(xié)議效力:

本合同未盡事宜雙方另行協(xié)商,簽訂的補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力。

十六、合同在履行過程中,如甲、乙雙方發(fā)生爭議,可協(xié)商解決,協(xié)商不成,可起訴于德州市人民法院依法裁決。

十七、陵縣人民政府研究決定,由陵縣經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)管委會具體行使、履行以上合同條款的職責(zé)、義務(wù)和權(quán)益,執(zhí)行以上合同條款的具體內(nèi)容,并負(fù)法律責(zé)任。

十八、合同生效時間:

本合同一式八份,甲、乙雙方各執(zhí)四份,雙方簽字蓋章后生效。

甲方(蓋章):乙方(蓋章):貴遠(yuǎn)國際大聯(lián)*創(chuàng)富集團(tuán)有限公司

陵縣政府縣長簽字(蓋章):法定代表人簽字(蓋章):張*元

管委會主任簽字(蓋章):

主辦人簽字(蓋章):主辦人(項目引薦人):王*嶺

簽訂日期:二〇一三年五月十六日

如陵縣人民政府不愿意簽章,也可以下達(dá)授權(quán)文件(一式四份,甲方政府執(zhí)二份,乙方執(zhí)二份)。合同十七條可改為如下條款:

十七、授權(quán):陵縣人民政府已下達(dá)授權(quán)文件,授權(quán)于陵縣經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)管委會具體行使、履行以上合同條款的職責(zé)、義務(wù)和權(quán)益,執(zhí)行以上合同條款的具體內(nèi)容,兩級政府共同承擔(dān)法律責(zé)任。

第6篇 新農(nóng)村承包建房合同書

甲方:__________________身份證號碼:__________________

乙方:__________________身份證號碼:__________________

甲方在____________鎮(zhèn)____________村新農(nóng)村建三間三層半房屋一棟,建筑落地面積約____________米____________米,由乙方承包施工。

經(jīng)雙方協(xié)商同意,特簽訂如下合同:

一、承包方式:

采用包工不包料方式承包。

甲方提供建房所需的材料,主要包括:紅磚、黃砂、碎石、石灰、水泥、鋼材等,水電接至施工現(xiàn)場(配電箱后的線路由乙方負(fù)責(zé))。

乙方提供承包施工過程中的全部勞務(wù)、模板、支撐、腳手架、鐵釘、鐵絲及施工過程中的輔助材料、施工用具等。

二、承包范圍:

乙方按照甲方提供的施工圖及甲方提出的要求承建。

主要包括墻體、梁、柱、樓梯、樓面、模板、鋼筋、現(xiàn)澆混凝土及地面、門前臺階砼墊層;室內(nèi)裝飾粉刷、外墻面水泥砂漿粉刷、外墻貼瓷磚、屋面貼琉璃瓦,同時作好防滲處理、配合水電施工、門窗施工做好修補(bǔ)工作,配合甲方做好材料保管。

三、承包價格:

按施工圖要求、乙方承包范圍、建造內(nèi)容及乙方責(zé)任,施工費用總價包干,包干價格為____________元,含安全文明施工措施費及購買農(nóng)村建房保險費。

(施工期間甲方向乙方施工人員提供午餐及茶水)

四、付款方式:

乙方進(jìn)場開工____________天后甲方付款____________元,完成第一層磚砌并搗制好樓面付款____________元,完成第二層付款____________元,完成第三層付款____________元,屋面完工后付款____________元,工程全部完工,經(jīng)驗收合格后付至____________元,余款____________元作為保修金待____________個月后,經(jīng)檢查屋面無滲漏墻面無開裂等質(zhì)量缺陷,付清余款。

五、雙方責(zé)任:

甲方負(fù)責(zé)水電供給及原材料及時進(jìn)場。

乙方必須保證工程質(zhì)量,安全文明施工及購買農(nóng)村建房保險,按施工圖紙和甲方要求進(jìn)行施工,節(jié)約材料,并做好材料保管,不得丟失。

六、質(zhì)量要求:

乙方應(yīng)當(dāng)按照國家規(guī)定的房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和甲方提供的施工圖要求組織施工,工程質(zhì)量不合格及達(dá)不到甲方要求由乙方負(fù)責(zé)返工,返工費由乙方負(fù)責(zé)。

七、施工安全:

文明施工,如果乙方施工人員出現(xiàn)工傷,因施工造成他人損傷等事故,一切由乙方負(fù)責(zé),甲方不負(fù)擔(dān)任何責(zé)任和費用。

文明施工,講究職業(yè)道德,講究清潔衛(wèi)生。

八、工期要求:

工程總工期為____________個月,從____________月____________號乙方進(jìn)場施工開始算起,乙方必須在____________年____________月底前完成承包范圍內(nèi)的全部工程,最遲不能拖延到____________月____________日,如超過____________月____________日甲方要給予乙方經(jīng)濟(jì)處罰。

乙方所需材料,應(yīng)____________天前向甲方提出計劃,以便迅速籌備。

九、其它未盡事宜,由甲乙雙方協(xié)商解決。

本合同一式二份,甲乙雙方各執(zhí)一份,從簽字之日起生效。

甲方簽字(章):________________________乙方簽字(章):________________________

聯(lián)系電話:________________________聯(lián)系電話:________________________

日期:____________年____________月____________日日期:____________年___________月____________日

第7篇 2023年最新農(nóng)村房屋買賣合同書

賣方: (以下簡稱甲方),身份證號:

買方: (以下簡稱乙方),身份證號:

甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就乙方向甲方購買私有住房,達(dá)成如下協(xié)議:

第一條 甲方自愿將其房屋出售給乙方,該房屋具體狀況如下:

甲方自愿將坐落在**市**鎮(zhèn)**村**號(自建住宅)的房屋,東至**南至**西至***北至***建筑面積為***平方米(含地上附著物),出售給乙方。

第二條 甲、乙雙方議定的上述房屋成交價格為人民幣(大寫)共**萬**仟**佰圓(小寫***元),乙方在**年**月**日前,一次付給甲方。

第三條 特別約定:

1、甲方保證在房子交付時,甲方在該房屋上不設(shè)有他項權(quán),如抵押權(quán)等。

2、甲方保證上述房屋產(chǎn)權(quán)清楚,若發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛,由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。

3、因乙方所購房屋為農(nóng)村集體土地上建筑。該房屋買賣過程中所發(fā)生的交易或過戶需要本村村民委員會同意或有關(guān)部門審批的手續(xù)問題,甲方應(yīng)當(dāng)積極全力配合乙方一起解決妥善。若因此引發(fā)相應(yīng)糾紛的,由甲方負(fù)責(zé)處理。

4、如乙方所購房屋以后可以辦理房產(chǎn)證時,甲方應(yīng)予以積極配合,但相關(guān)費用由乙方自行負(fù)擔(dān)。

第四條 該房屋毀損、滅失的風(fēng)險自房屋正式交付之日起轉(zhuǎn)移給乙方。

第五條 如國家征地,土地賠償歸乙方所有,住房面積賠償歸乙方所有。

第六條 本合同簽訂之后,房價漲落,買賣雙方不得反悔。

第七條 今后如乙方就此商品房出賣時,需要甲方簽字時,甲方無條件給予配合。

第八條 本合同未盡事宜,由甲、乙雙方另行議定,并簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具同等法律效力。

第九條 本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。

第十條 本合同一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)一份。

甲方(簽章):___乙方(簽章):__

中證人(簽字):

聯(lián)系電話:_________

_____年_____月_____日

新農(nóng)村合同書(7份范本)

出賣人(甲方):_____________身份證號碼:___________________________買受人(乙方):_____________身份證號碼:___________________________甲、乙雙方就房屋買賣事項在平等自愿,協(xié)…
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