款抵押合同書（16份范本）

第1篇 助學貸款抵押合同書

合同編號:______年______字第______號

抵押人(甲方):__________________________

有效證件號碼:____________________________

地址:____________________________________

電話:____________________________________

開戶金融機構及賬號:______________________

抵押權人(乙方):________________________

法定地址:________________________________

法定代表人(或其授權代理人):____________

電話:____________________________________

為確保________年________字第________號借款合同(以下簡稱借款合同)的履行,甲方愿意以其有權處分的財產(chǎn)作抵押。乙方經(jīng)審查,同意接受甲方的財產(chǎn)抵押。甲、乙雙方根據(jù)有關的法律規(guī)定,經(jīng)協(xié)商一致,訂立本合同,共同遵守執(zhí)行。

第一條 擔保范圍

一、本合同所擔保的主債權為債權人__________依據(jù)________年________字________號借款合同向債務人 __________所發(fā)放的貸款,本金金額為人民幣_______________________元(大寫)__________________(小寫)。如借款合同雙方依據(jù)合同規(guī)定的條件減少貸款額,本合同所擔保的主債權本金金額則以借款合同項下實際發(fā)放的貸款本金金額為準。

二、本合同擔保的范圍包括因借款合同而產(chǎn)生的借款本金、利息(包括法定利息、約定利息、復利、罰息)、違約金、賠償金、實現(xiàn)債權的費用(包括訴訟費用、律師費用、公證費用、執(zhí)行費用等)、因債務人違約而給債權人造成的損失和其他所有應付費用。

三、借款人無論何種原因未按借款合同約定履行到期應付債務(包括因借款人或擔保人違約而由貸款人宣布提前到期的債務或債權人按照法律規(guī)定或合同約定宣布解除合同而產(chǎn)生的損害賠償),抵押權人有權按照本合同的約定,以抵押財產(chǎn)優(yōu)先受償。

第二條 抵押期間

[選擇1.如果登記機關認可合同的規(guī)定]

本合同項下的抵押期間,自本合同生效之日起,至本合同第三條所約定的被擔保債務償清為止。

[選擇2.如果登記機關堅持登記確切的抵押期間]

本合同項下的抵押期間,自本合同生效之日起,至______年______月______日為止(主合同到期之日起經(jīng)過一定期間)。

第三條 抵押財產(chǎn)

一、抵押財產(chǎn)凈值為人民幣__________萬元,有關情況詳見抵押財產(chǎn)清單。

二、如果抵押財產(chǎn)中包括法律限制流通的財產(chǎn),抵押人有義務在抵押財產(chǎn)清單中注明。

三、在抵押有效期內(nèi),無論任何原因?qū)е律鲜龅盅何镔~面凈值總額減少至不足以擔保全部抵押債權時,貸款人有權要求抵押人恢復抵押物的價值或者提供與減少的價值相當?shù)膿！?/p>

四、以限制流通物提供抵押擔保的,抵押人應協(xié)助抵押權人按照有關法律規(guī)定辦理審批登記手續(xù),以確保抵押權有效合法成立;

五、如果由于自然災害、意外事件、侵權行為及其他原因?qū)е碌盅贺敭a(chǎn)滅失或價值明顯減少,抵押人應立即采取措施防止損失進一步擴大,并立即書面通知抵押權人。

第四條 抵押財產(chǎn)的占有和保管

一、本合同項下的抵押財產(chǎn)由抵押人占有和保管,但抵押財產(chǎn)的權利憑證應交由抵押權人保管。抵押人同意隨時接受抵押權人對抵押財產(chǎn)的檢查。

二、抵押人應妥善保管、保養(yǎng)和維護好抵押財產(chǎn),采取有效措施保障抵押財產(chǎn)的安全、完整,如抵押財產(chǎn)需要維修,抵押人應及時進行,并承擔相應費用。

三、抵押人轉讓、以實物形式出資或以其他任何方式處分抵押物,應事先征得抵押權人書面同意;未事先征得抵押權人書面同意,抵押人的上述行為無效。

第五條 抵押登記

一、在本合同簽訂后15日內(nèi),抵押人應按照《民法典》的有關規(guī)定,持本合同、借款合同、抵押物的所有權或使用權證書等相關資料到有關機關辦理抵押財產(chǎn)登記手續(xù)。

二、抵押人辦理抵押財產(chǎn)登記手續(xù)后,應于3日內(nèi)將有關登記文件的副本送交抵押權人。

三、抵押權人在抵押登記期滿而債權未得到完全清償時,抵押人必須繼續(xù)辦理登記手續(xù)。

四、如果抵押財產(chǎn)中含有在建工程,或尚未安裝完畢的機器設備,或尚在途中的其他物品,抵押人將在前述工程、設備或物品建成或到達后15日內(nèi)到有關機關辦理抵押登記手續(xù)。

第六條 抵押權的實現(xiàn)和消滅

一、抵押人在此確認:如借款人未根據(jù)借款合同的約定履行到期債務(包括因借款人、抵押人違約而由貸款人解除合同或宣布提前到期的債務),抵押權人有權直接變賣、拍賣抵押物或?qū)⒌盅何镎蹆r清償所擔保的債權。如果采取變賣或折價方法處分抵押物,變賣價格或折價金額由雙方協(xié)商確定。協(xié)商不成的,抵押權人應采取拍賣的方法處分抵押物。

二、處分抵押財產(chǎn)所得款項在優(yōu)先支付抵押物處分費用和本合同項下抵押人應支付或償付給抵押權人的費用后,用于沖抵借款合同項下的債務。

三、抵押權因以下原因消滅:

(一)主債權消滅;

(二)抵押權實現(xiàn)。

抵押權因主債權消滅而消滅的,抵押權人應將其保存的抵押物所有權證明和保險單正本交還抵押人。

第七條 聲明與承諾

抵押人聲明與承諾如下:

一、抵押人具備完全民事行為能力,并對抵押財產(chǎn)享有合法的處分權。

二、抵押人完全了解主合同的內(nèi)容,抵押人簽署和履行本合同是自愿的,全部意思表示真實。法定代表人或授權簽字人的簽字經(jīng)過合法的授權。

三、抵押人向抵押權人提供的所有文件、資料、報表和憑證等是準確、真實、完整和有效的。

四、抵押人并不因為在本合同項下抵押權的設置而喪失向其他債權人清償債務的能力,或損害抵押人其他債權人的合法權利。

五、抵押人應向債權人預先通知在抵押有效期內(nèi)發(fā)生的任何形式的產(chǎn)權變動或經(jīng)營方式改變;抵押人不因上述產(chǎn)權變動或經(jīng)營方式改變而免除擔保責任。

六、抵押人在國家工商行政管理部門進行任何設立、變更或注銷登記,應立即通知并將有關登記副本送交抵押權人。

第八條 締約過失和違約責任

一、本合同簽訂后,抵押人拒絕或者拖延辦理抵押登記,致使抵押權不能生效的,構成締約過失,抵押人應對抵押權人承擔抵押擔保范圍的賠償責任。

二、下列事件之一即構成抵押人在本合同項下的違約:

1.抵押人在本合同第一條中所做的聲明與事實不符或所做承諾未得到履行;

2.因抵押人的原因?qū)е卤竞贤椣碌盅簾o效;

3.抵押人違反本合同第六條第三款的規(guī)定,擅自轉讓、以實物形式出資或以其他任何方式處分抵押物;

4.抵押人以任何方式(作為或不作為)妨礙抵押權人根據(jù)本合同有關規(guī)定處分抵押財產(chǎn);

5.抵押人拒絕或者拖延協(xié)助抵押權人續(xù)辦抵押登記,致使抵押在主債務全部清償完畢之前失效;

6.由抵押人占管的抵押物毀損、滅失,而該抵押物的保險未落實或因任何原因保險公司拒絕賠付。

三、在發(fā)生上述違約事件或締約過失的情況下,抵押人負有抵押過失或違約責任,抵押權人有權采取以下一項或多項措施:

1.解除與抵押人之間的借款合同或宣布借款合同提前到期;

2.要求抵押人賠償?shù)盅簷嗳艘虻盅喝诉`約而蒙受的一切直接或間接損失(包括但不限于抵押權人遭受的借款合同項下貸款本金、利息和費用的損失);

3.僅需通知,將抵押人在抵押權人以及中國銀行其他機構處任何賬戶內(nèi)的資金或?qū)Φ盅簷嗳艘约爸袊y行其他機構享有的任何債權與抵押擔保債權相抵消。

第九條 費用

與本合同及本合同項下抵押財產(chǎn)有關的一切費用(包括但不限于本合同項下的登記費、公證費及抵押財產(chǎn)的保險、運輸、倉儲、保管、估價、維修、保養(yǎng)、處分等費用),均由抵押人支付或承擔。

第十條 權利放棄

一、本合同項下,抵押人對于向抵押權人支付的任何款項,不得提出抵消的主張。

二、抵押權人給予抵押人的任何寬容、寬限、優(yōu)惠或延緩行使本合同項下的任何權利,均不影響、損害或限制抵押權人依本合同和法律、法規(guī)而享有的一切權益,不應視為抵押權人對本合同項下權利、權益的放棄,也不免除抵押人在本合同項下應承擔的任何義務。

第十一條 合同的修改、補充和解釋

一、本合同經(jīng)雙方書面同意,可以修改或補充;本合同的任何修改和補充均構成本合同不可分割的一部分。

二、本合同的未盡事宜,應按照本合同所擔保的借款合同的有關條款解釋或辦理。

三、本合同任何條款的無效均不影響其他條款的效力。

第十二條 爭議解決、法律適用與管轄

本合同的一切糾紛均適用中華人民共和國法律。凡因履行本合同而產(chǎn)生的糾紛,雙方應通過友好協(xié)商解決。在協(xié)商無效時,雙方同意采用下述第______種方式解決:

1.向有管轄權的人民法院起訴,通過司法程序解決。

2.由______________仲裁委員會進行仲裁。

與訴訟或仲裁有關的所有費用均由抵押人承擔,但法院判決或仲裁委員會裁決另有規(guī)定的除外。

第十三條 合同附件

下列文件為本合同附件:

一、抵押財產(chǎn)清單;

二、抵押財產(chǎn)保險單正本;

三、抵押登記證明文件;

四、抵押物評估報告;

五、雙方認為必要的其他資料。

本合同的附件構成本合同不可分割的一部分。

第十四條 合同生效

[選擇1.適用于不動產(chǎn)抵押,包括房屋、土地使用權及《民法典》規(guī)定的需要登記抵押才生效的其他財產(chǎn)]

本合同在下列條件滿足后生效:

1.合同雙方當事人簽字、蓋章;

2.抵押人辦妥抵押登記手續(xù);

[選擇2.適用于動產(chǎn)抵押]

本合同自抵押權人和抵押人雙方簽字、蓋章后生效。

本合同正本一式_______份,抵押人、抵押權人、___________公證處、___________登記機關、以及___________、___________各執(zhí)一份,具有同等的法律效力。

抵押權人:(公章)______________ 抵押人:(公章)______________

法定代表人 法定代表人

或授權簽字人:__________________ 或授權簽字人:________________

時間及地點: __________________ 時間及地點:__________________

第2篇 借款抵押合同書通用版

抵押人（甲方）：____________________法定代表人：________________________法定住所：__________________________xx編碼：__________________________電話：______________________________傳真：______________________________基本賬戶開戶行：____________________賬號：______________________________抵押權人（乙方）：__________________法定代表人：________________________法定住所：__________________________xx編碼：__________________________電話：______________________________傳真：______________________________基本賬戶開戶行：____________________賬號：______________________________為保障實現(xiàn)編號為___________的借款合同（以下簡稱借款合同）項下債權，甲方愿意以其有處分權的財產(chǎn)作抵押，乙方經(jīng)審查同意接受甲方的抵押擔保。甲乙雙方依照我國有關法律、法規(guī)，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。

第一條 被擔保債權的種類、金額、利率和期限

一、被擔保債權為借款合同項下________（短期中期長期）貸款，本金為（幣種）______（大寫）_______（小寫）_______，利率為________，期限自________年____月____日始至________年____月____日止。

二、借款合同上述情況有變化的，以借款憑證為準。

第二條 抵押物

一、甲方保證

1．本抵押物為甲方合法所有或依法享有處分權；

3．本抵押物上設定的抵押權未超出抵押物評估價值；

4．已完成與抵押有關的審批手續(xù)，并取得所有必要的授權；

5．提供與抵押有關的所有文件、材料，均真實、準確、合法、有效。

二、抵押物情況

1．抵押物名稱________，數(shù)量或面積________，質(zhì)量________（抵押物清單及權屬證書原件附后）。

2．抵押物使用期限________________________。

3．抵押物所在地點________________________。

三、抵押物評估價值為人民幣（大寫）________________（小寫）____________________。抵押物評估價值由甲乙雙方商定。如有爭議，由乙方指定的法定評估機構進行評估。

四、抵押率為百分之____，抵押物評估價值與抵押率的乘積不得小于擔保債權。甲方對該數(shù)額內(nèi)的抵押財產(chǎn)不得再設抵押。

第三條 抵押擔保的范圍甲方抵押擔保的范圍為借款合同項下貸款本金、利息、復利、罰息、違約金、損害賠償金和乙方為實現(xiàn)抵押權而發(fā)生的費用（含拍賣費，乙方律師費等）以及所有其他應付費用（以下簡稱擔保債權）。

第四條 抵押物保險

一、本合同生效前，抵押物已投保的，甲方須按乙方要求辦理以乙方為

第一受益人的財產(chǎn)保險變更手續(xù)；抵押物未投保的，甲方須按乙方要求辦理以乙方為

第一受益人的財產(chǎn)保險。

二、甲方應為抵押物全額不間斷投保，投保期限應長于擔保債權的履行期限。貸款展期的，保險期限應相應延長。未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得退保。

三、甲方辦理或變更抵押物保險時，應書面告知保險人投保財產(chǎn)已設抵押和保險金賠付的約定情況。

第五條 抵押物登記

一、以法定抵押登記范圍內(nèi)的財產(chǎn)作抵押的，甲乙雙方應于本合同簽訂之日起____日內(nèi)共同到法定登記機關辦理抵押登記。

二、以法定抵押登記范圍外的財產(chǎn)作抵押的，甲乙雙方應于本合同簽訂之日起____日內(nèi)共同到公證部門辦理抵押登記。

第六條 抵押物保管

一、抵押物由____________________（甲方保管甲乙雙方封存后甲方保管）。

二、甲方應妥善保管抵押物，負有維修、保養(yǎng)和保證抵押物完好無損的責任，并隨時受乙方的監(jiān)督、檢查。

三、甲方自登記之日起____日內(nèi)，須將抵押登記材料、保險單、抵押物權屬證書原件等有關文件交付乙方保管。

第七條 抵押費用抵押物的評估、保險、保管、維修、保養(yǎng)、提存、運輸和抵押登記、公證、鑒定等抵押費用及抵押物拍賣、變賣等實現(xiàn)抵押權的費用由甲方或借款合同項下借款人承擔。由乙方代繳的，乙方有權從甲方賬戶直接扣收。

第八條 抵押的效力

一、抵押物已出租的，甲方、承租人應在本合同生效前與乙方共同簽訂或由承租人出具保證抵押權實現(xiàn)的書面文件。

二、抵押期間，甲方不得贈與、遺棄抵押物。甲方出租、轉讓、再抵押或以其他方式處分抵押物的，須經(jīng)乙方書面同意，否則無效。

三、抵押期間，甲方必須轉讓或處分抵押物的，經(jīng)乙方書面同意后其所得價款應向乙方提前清償擔保債權或向與乙方約定的

第三人提存，不足部分由甲方和或借款合同項下借款人繼續(xù)清償。甲方電可以提供乙方認可的新的擔保，以保證乙方債權的實現(xiàn)。

四、抵押期間，甲方任何行為足以使抵押物價值減少的，乙方有權要求甲方停止其行為，抵押物價值減少時，乙方有權要求甲方恢復抵押物的價值或者提供乙方認可的新的擔保。

五、抵押期間，抵押物發(fā)生保險事故，所得保險賠償金作為抵押財產(chǎn)。甲方應于事故發(fā)生之日起十____日內(nèi)，書面通知乙方損失及保險賠償情況，其所得保險賠償金應提前清償擔保債權或向與乙方約定的

第三人提存，不足部分由甲方和或借款合同項下借款人繼續(xù)清償。甲方和或借款合同項下借款人也可以提供乙方認可的新的擔保，以保證乙方債權的實現(xiàn)。

六、抵押期間，發(fā)生非保險事故的，抵押物毀損、滅失或價值明顯減損的，甲方應于事故發(fā)生之日起十____日內(nèi)，書面通知乙方損失的情況。乙方有權要求甲方恢復抵押物的價值或由甲方和或借款合同項下借款人提供乙方認可的新的擔保或提前清償擔保債權或向與乙方約定的

第三人提存。因毀損、滅失所得的賠償金，作為抵押財產(chǎn)，乙方有權優(yōu)先抵償擔保債權，不足以抵償部分，乙方有權另行追索。

七、抵押期間，甲方更新改造的抵押物以及附著物等新增價值，作為本抵押物的組成部分共同擔保債權的實現(xiàn)。

八、甲方和或借款合同項下借款人以抵押方式提供新的擔保的，按照本合同的約定執(zhí)行。

九、因抵押物所征收的一切稅費均由甲方承擔。

第九條 抵押權的實現(xiàn)

一、抵押期間，甲方和或借款合同項下借款人可能或已經(jīng)發(fā)生停業(yè)整頓、解散（撤銷）、破產(chǎn)、關閉等情況時，應及時通知乙方。乙方有權要求甲方和或借款合同項下借款人提供由乙方認可的新的擔保，或采取停止發(fā)放借款，并或提前收回貸款等措施而提前實現(xiàn)抵押權。

二、貸款期間，借款合同項下借款人未履行合同義務，乙方按照借款合同約定采取停止發(fā)放貸款，并或提前收回貸款措施時，乙方有權在債權未受到清償時提前實現(xiàn)抵押權。

三、貸款期限（含展期）屆滿，乙方債權未受清償?shù)模追綉谝曳剿瓦_書面通知的十____日內(nèi)，與乙方協(xié)議折價轉讓或由乙方委托有關中介機構拍賣、變賣抵押物，從而實現(xiàn)抵押權。所得價款不足以清償債務的，由甲方和或借款合同項下借款人繼續(xù)清償。

四、貸款按次分期歸還的，如果某期應還款項已屆清償期而未受清償?shù)?，乙方有權依法處分全部或部分抵押物?/p>

五、乙方對抵押物享有優(yōu)于其他任何債權人的受償權。

六、甲方采取其他方式清償擔保債權的，須經(jīng)乙方書面同意。

第十條 違約責任

一、甲方隱瞞抵押物共有、爭議、被查封、扣押、監(jiān)管、重復、抵押、毀損、出（合）資、轉讓抵押物以及虛假登記等其他情況嚴重危害抵押權實現(xiàn)時，應向乙方支付擔保債權數(shù)額百分之____的違約金，并將抵押恢復到乙方認可的原狀，或提供乙方認可的新的擔保。并且，乙方有權采取停止發(fā)放貸款，并或提前收回貸款等措施從而提前實現(xiàn)抵押權，或采取其他補救措施。

二、發(fā)生抵押物毀損或滅失，甲方未按本合同約定及時通知乙方的，甲方須承擔毀損或滅失之日起擔保債權數(shù)額每日萬分之____的違約金。

三、甲方和或借款合同項下借款人未按本合同約定，拒不配合進行折價或者拍賣、變賣的。須承擔貸款期限（含展期）屆滿之日起擔保債權數(shù)額每日萬分之____的違約金，并且，乙方有權向法院申請財產(chǎn)保全及起訴。

四、由于甲方的原因，致使乙方不能及時實現(xiàn)抵押權的，甲方應承擔妨礙清除前擔保債權數(shù)額每日萬分之____的違約金。由于抵押物承租人等的原因，致使乙方不能及時實現(xiàn)抵押權的，應按其簽訂或出具的保證抵押權實現(xiàn)的書面文件中的約定，由其承擔相應的違約金。

第十一條 甲方和或借款合同項下借款人違約給乙方造成經(jīng)濟損失超過違約金的，應就超過部分向乙方支付損害賠償金。

第十二條 甲方不是借款合同項下當事人的，甲方保證，發(fā)生抵押物不足以清償擔保債權時，由其承擔連帶賠償責任。

第十三條 本合同項下違約金、損害賠償金的支付方式為甲方主動支付乙方賬戶，乙方有權從甲方賬戶直接扣收。

第十四條 甲乙雙方或和借款合同項下借款人等有關各方發(fā)生合并、分立、股份制改造等體制變更時，本合同對其繼受人仍具有法律約束力。

第十五條 借款合同項下貸款展期或債權轉讓，無需甲方經(jīng)過同意；甲方繼續(xù)承擔本合同項下?lián)Ｘ熑巍?/p>

第十六條 借款合同項下債務轉讓，須經(jīng)甲方同意；否則甲方免除債務轉讓后的擔保責任。

第十七條 甲方不是借款合同項下當事人的，在乙方實現(xiàn)抵押權后，有權向借款合同項下借款人追償。

第十八條 本合同不因借款合同的無效或解除、甲方財務狀況、經(jīng)營方式、自身體制或法律地位等發(fā)生變化或甲方簽訂的其他任何協(xié)議或文件而無效。

第十九條抵押期間，甲方法人名稱、法定代表人、法定住所等發(fā)生變化而末書面通知乙方時，乙方按本合同所載資料向甲方發(fā)送的所有文書，視同送達。

第二十條 本合同自抵押物登記之日起生效，至擔保債權全部清償時終止。抵押登記機關要求明確抵押期限的，抵押期限為本合同生效之日起，至借款合同項下或展期協(xié)議項下貸款期限屆滿后兩年止。

第二十一條 其他約定本合同未盡事宜，依照有關法律、法規(guī)執(zhí)行，法律、法規(guī)未作規(guī)定的，甲乙雙方可以達成書面補充協(xié)議，作為本合同附件，與本合同具有同等法律效力。

第二十二條 爭議解決方式

一、甲乙雙方在本合同履行中發(fā)生爭議，應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方在不違背專屬管轄或國際慣例的情況下，應向____（乙方住所地人民法院）起訴____仲裁委員會申請仲裁。

二、甲乙雙方在協(xié)商、訴訟或仲裁期間，對不涉及爭議的本合同其他條款，仍須執(zhí)行。

第二十三條 合同文本

一、本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。

二、乙方已采取合理方式提請甲方注意本合同項下免除或限制其責任的條款，并按甲方要求對有關條款予以充分說明；甲乙雙方對本合同所有條款內(nèi)容的理解不存在異議。

第二十四條 合同附件本合同項下有關附件為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。甲方：中國xx銀行______________支行乙方：____市______房地產(chǎn)開發(fā)有限公司截止本協(xié)議簽訂之日止，__________________有限公司向甲方借款____萬元，銀行承兌匯票為____萬元，其中由_____________有限公司以其位于衢州經(jīng)濟____區(qū)的地號為b-29號地塊、面積為____平方米、國有土地使用證號為衢州國用（）字第3-277號的國有土地使用權作為抵押擔保的有____萬元，由__________________有限公司位于____市新橋街樟樹底土地、衢龍路以北e-1土地、e-1c土地和______東苑小區(qū)土地共同抵押了____萬元?，F(xiàn)經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商，就質(zhì)押達成協(xié)議如下：

第一條被擔保的主債權乙方提供的質(zhì)押存單擔保的主債權為__________________有限公司向甲方的借款、應付的銀行承兌匯票并由________________有限公司提供抵押擔保的款項，該款項本息總共________萬元人民幣，__________________有限公司欠甲方的其他債務與乙方無涉。被擔保的主債權的支付期限已到期。

第二條為擔保本協(xié)議

第一條債務的履行，乙方提供存于中國xx銀行市分行金額為萬元人民幣的存款單作為質(zhì)押，存單的號碼為________________，存款人為乙方。

第三條本存款單擔保的范圍為被擔保的主債權及利息、違約金和實現(xiàn)質(zhì)押的費用。

第四條本協(xié)議簽訂之日，乙方即將本協(xié)議

第二條規(guī)定的存單提交給甲方保管。

第五條特別約定本協(xié)議甲、乙雙方約定，在市土管部門將上述b-29號地塊土地使用權過戶到________市__________________有限公司名下、并由乙方取得新的權證文本時，本質(zhì)押協(xié)議生效。如__________________有限公司所有的位于市經(jīng)濟____區(qū)地塊編號為b-29號、面積為____㎡的國有土地使用權（國有土地使用權證為衢州國用（）字第3-2477號）在本協(xié)議簽訂之日起________天內(nèi)不能過戶到__________________有限公司名下的，本協(xié)議不生效，甲方應在接到乙方通知后三天內(nèi)將存單歸還給乙方，乙方不承擔任何擔保責任。

第六條本協(xié)議簽訂后，甲方應向市國土資源局書面出具公函同意將位于市經(jīng)濟____區(qū)b-29號地塊過戶到乙方名下。

第七條______xx公司、__________________有限公司質(zhì)押生效后向甲方支付本協(xié)議

第一條規(guī)定的被擔保的6500萬元本息后，甲方應出具書面函件，同意解除位于市經(jīng)濟____區(qū)b-29號地塊的相關抵押手續(xù)。

第八條本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起成立。

第九條本協(xié)議一式二份，雙方各執(zhí)一份。甲方：擔保單位：乙方：貸款人：經(jīng)甲、乙雙方商定，甲方為乙方小額貸款提供擔保，乙方愿將所有權屬于自己的房產(chǎn)一處（必須有房屋產(chǎn)權證），建筑面積 平方米，房屋所處位置 做為反擔保抵押為甲方，如乙方違約不能按期還貸，甲方有權處置房產(chǎn)還貸。甲方（簽章）： 乙方（簽章）：公證部門（證詞和簽章）：年____月____日注明：此合同一式叁份，蓋章有效。

第3篇 小額貸款抵押合同書范本

抵押人(甲方)

住所地：

法定代表人：

電話：

傳真：

電子郵箱：

抵押權人(乙方)

住所地：

法定代表人：

電話：

傳真：

電子郵箱：

乙方與債務人 (以下均稱債務人)于 年 月 日簽訂的編號為 的《借款合同》(以下簡稱“主合同”)，甲方經(jīng)認真閱讀并表示充分理解，為確保該合同的履行，按照有關法律的規(guī)定，甲方愿意以其有權處分的財產(chǎn)作抵押，乙方經(jīng)審查，同意接受甲方的財產(chǎn)做抵押。甲、乙雙方根據(jù)《中華人民共和國擔保法》、《中華人民共和國物權法》及其他有關法律、法規(guī)、規(guī)章的有關規(guī)定，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，以便共同遵守執(zhí)行。

第一條 抵押財產(chǎn)

1.1 甲方提供的抵押財產(chǎn)是： ，抵押財產(chǎn)的詳細情況以本合同所附“抵押財產(chǎn)清單”為準。

1.2 本合同所附抵押財產(chǎn)清單是本合同的有效組成部分。

1.3 本合同抵押權的效力及于抵押物所生孳息(包括質(zhì)物分離的天然孳息和甲方就抵押物可以收取的法定孳息)以及抵押物的從物、從權利、代位權、附和物、混合物、加工物等。

1.4 甲方向乙方陳述和保證：甲方對抵押財產(chǎn)依法享有所有權或(和)經(jīng)營管理、處分權。本合同簽訂之日，本合同項下的抵押財產(chǎn)不存在共有、爭議、被查封、被扣押、已經(jīng)設定抵(質(zhì))押權或被采取強制措施等情形。

第二條 擔保的主債權及擔保范圍

2.1 甲方抵押擔保的主債權金額為： □人民幣 (大寫) ，抵押財產(chǎn)□評估價值□協(xié)商價值(擇其一)為□人民幣 (大寫) .但上述抵押財產(chǎn)□評估價值□協(xié)商價值(擇其一)并不作為抵押物處置時的價格依據(jù)和限制。

2.2 抵押擔保范圍為主債權、利息、違約金、賠償金以及實現(xiàn)債權和擔保物權的費用(包括為收回貸款所產(chǎn)生的公證、評估、鑒定、拍賣、訴訟或仲裁、送達、財產(chǎn)保全、執(zhí)行、律師代理、差旅費等全部費用)

第三條 抵押人的權利和義務

3.1 本合同項下有關的評估、運輸、鑒定、保險、登記、保管等事宜必須經(jīng)乙方確認，費用均由甲方承擔。

3.2 抵押期間，抵押財產(chǎn)由甲方占有的，甲方有義務妥善保管抵押財產(chǎn)，保持抵押財產(chǎn)完好無損，并隨時接受乙方的檢查。

3.3 本合同項下的抵押物由甲方占有和保管，但抵押物的抵押權利憑證(例如房屋他項權證)應交由乙方保管。甲方同意隨時接受并有效配合乙方及其委派的機構和個人對抵押物進行的檢查。

3.4 抵押期間，未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得贈與、轉移、出租、轉讓、再抵押(質(zhì)押)或以其他任何方式處分本合同項下的抵押財產(chǎn)，如因此給乙方造成經(jīng)濟損失的，應由甲方向乙方全額賠償。

3.5 抵押期間，經(jīng)乙方書面同意，甲方轉讓抵押財產(chǎn)所得價款應優(yōu)先提前清償其所擔保的債權或轉為保證金擔保。

3.6 本合同生效后，甲方有義務辦妥抵押財產(chǎn)清單中所列明的抵押財產(chǎn)的抵押登記手續(xù)。若因為甲方原因未能在合同生效后十個工作日內(nèi)辦妥抵押登記手續(xù)的，每逾期一天應向乙方支付相當于 (違約金數(shù)額或計算方式)的違約金，如乙方同意在登記手續(xù)辦理完成之前向債務人發(fā)放貸款的，甲方除需繼續(xù)支付違約金外，還視為甲方為主債權向乙方提供連帶責任保證擔保，直至登記手續(xù)辦理完成。甲方應對乙方因此而蒙受的損失承擔賠償責任。

第四條 抵押權人的權利和義務

4.1 主合同履行期限屆滿(含提前到期)債務人未能全部或部分清償本合同約定擔保范圍內(nèi)的主合同項下的全部被擔保債務或發(fā)生本合同項下約定的實現(xiàn)抵押權的情形，乙方有權以法律允許的方式處分抵押物，并對所得的價款優(yōu)先受償。

4.2 乙方依法行使抵押權所得價款，有權根據(jù)需要選擇不同順序?qū)σ韵赂黜椷M行清償：

(1)支付行使抵押權等擔保物權所產(chǎn)生的公證、評估、拍賣等全部費用

(2)支付乙方為實現(xiàn)債權和擔保物權所發(fā)生的訴訟或仲裁、送達、執(zhí)行、律師代理、差旅費等全部費用

(3)清償債務人所欠乙方的利息

(4)清償債務人所欠乙方的主債權、違約金、賠償金等。

4.3 債務人的債務到期(含提前到期)無款支付或不足支付的，乙方有權將該未履行部分債務轉入債務人的逾期貸款戶，并按照有關規(guī)定計收違約金，甲方仍繼續(xù)承擔抵押擔保責任。

第五條 抵押物的保險

此為選擇性條款，雙方選擇下列 項：(1)適用(2)不適用。

甲方應于 (期限)內(nèi)辦理抵押財產(chǎn)在抵押期間足額財產(chǎn)保險，財產(chǎn)保險的第一受益人為乙方。并在上述期限內(nèi)將保險單證原件交由乙方保管。如主債權經(jīng)債務人和甲乙雙方同意展期的，甲方應辦理延長投保期限的手續(xù)。甲方逾期辦理保險、上交保單的，每逾期一天，應向乙方支付 (違約金金額或計算方式)違約金，且乙方有權按照本合同第十二條的約定處分抵押財產(chǎn)并實現(xiàn)抵押權。在乙方處分抵押財產(chǎn)并實現(xiàn)抵押權之前，因甲方未及時辦理保險、上交保單的原因?qū)е乱曳綗o法獲得保險金并將其視為抵押財產(chǎn)的替代的，視為乙方對該部分差額承擔連帶保證責任。

第六條 擔保風險

6.1 發(fā)生下列情況之一，乙方有權處分抵押財產(chǎn)并實現(xiàn)抵押權：

(1)債務人未能清償?shù)狡?含提前到期)債務或履約能力出現(xiàn)風險的

(2)甲方的經(jīng)營狀況和/或財務狀況惡化、或借貸高利貸尚未清償、或涉及重大經(jīng)濟糾紛

(3)甲方被宣告破產(chǎn)、停業(yè)、歇業(yè)、解散、被停業(yè)整頓、被暫扣或吊銷許可證、被吊銷營業(yè)執(zhí)照、或被撤銷、解散(甲方為自然人的，還包括甲方被宣告死亡、宣告失蹤、喪失民事行為能力、被采取強制措施限制人身自由或因重大健康狀況、婚姻、工作、收入、財產(chǎn)等導致履約能力可能出現(xiàn)風險的)

(4)甲方或甲方的法定代表人、實際控制人卷入或即將卷入重大的訴訟、仲裁、刑事及其他法律糾紛，或發(fā)生其他足以影響其償債能力或缺乏償債誠意的情形

(5)甲方違反本合同中關于當事人的權利義務的約定

(6)抵押財產(chǎn)被采取查封、扣押或其他強制措施或依法被監(jiān)管的

(7)甲方違反本合同第一條第四款、第三條第四款、第五條、第七條第一款、第七條第二款的約定或嚴重影響債權實現(xiàn)的其他情況

6.2 若發(fā)生上述各項情況的，將被視為本擔保出現(xiàn)風險。

第七條

7.1抵押期間，抵押財產(chǎn)毀損、滅失、被征收或因非乙方原因?qū)е碌盅贺敭a(chǎn)價值減少的，所取得的保險金、賠償金或者補償金應視作抵押財產(chǎn)的替代，存入乙方指定的帳戶繼續(xù)作為主債權的擔保，也可以經(jīng)債務人及甲、乙三方協(xié)商提前償還債務。

7.2 甲方的行為不得使抵押財產(chǎn)價值減少，否則乙方有權要求甲方停止該行為。若該行為已造成抵押財產(chǎn)價值減少的，則甲方應在十五天內(nèi)恢復抵押財產(chǎn)的價值或提供與減少的價值相應的擔保。甲方不予恢復且未按要求提供擔保的，乙方可以折價、拍賣、變賣抵押財產(chǎn)，所得價款優(yōu)先提前清償債務或轉為保證金擔保。

7.3 如果由于自然災害、意外事件、侵權行為及其他原因?qū)е碌盅何餃缡Щ騼r值減少的，甲方應立即采取措施防止損失進一步擴大，并立即書面通知乙方，且甲方同意無條件提供其他抵押物作為借款擔保，若甲方未能及時提供其他抵押物作為借款擔保，則視為甲方已無條件同意為債務人所欠乙方全部債務承擔連帶保證責任。

第八條

8.1 若甲方非債務人，且債務人亦提供了其他形式的擔保(包括但不限于主合同債務人向抵押權人提供物的擔保)，則甲方的擔保責任和擔保范圍并不因此而減輕或縮小。乙方有權選擇合適自己的債權實現(xiàn)方式(包括放棄其他擔保權)，甲方同意仍就全部債務承擔抵押擔保責任。

8.2 抵押期間，抵押人因?qū)Φ盅贺敭a(chǎn)更新改造或增加附著物等而新增價值，作為本抵押財產(chǎn)的組成部分共同擔保債權的實現(xiàn)。

第九條 合同變更

9.1 在本合同有效期間，如果乙方與債務人協(xié)議變更主合同條款(包括變更還款方式、授權劃款帳號、借款用途、還款計劃、起息日、結息日、債務履行期限的起始日或截止日變更等)，甲方同意仍由其對變更后的主合同項下的主債權、利息、違約金、賠償金以及實現(xiàn)債權和擔保物權的費用(包括公證、評估、拍賣、訴訟或仲裁、送達、執(zhí)行、律師代理等全部費用)承擔抵押擔保責任，但債務人與乙方協(xié)議變更主合同加重債務人的債務的，應征得甲方書面同意(但乙方依法將債權轉讓給第三人的和/或債務人與乙方協(xié)商一致同意根據(jù)借款合同約定將借款展期的除外)未經(jīng)甲方書面同意，甲方在本合同規(guī)定的擔保范圍內(nèi)承擔責任。

9.2盡管有上述約定，本合同有效期內(nèi)，因國家法律、法規(guī)及銀監(jiān)會、人民銀行等債權人主管機構有關規(guī)定調(diào)整或變化且適用于主合同，包括利率調(diào)整等，導致主合同變更的，甲方仍應當按本合同約定繼續(xù)承擔擔保責任。

9.3本合同履行期間，甲、乙任何一方均不得擅自變更或解除合同。需變更本合同時，須經(jīng)雙方協(xié)商同意，達成書面協(xié)議。

第十條 本合同爭議解決方式

10.1凡當事人之間因本合同發(fā)生的或與其有關的任何爭議，均應提交中國國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會天津國際經(jīng)濟金融仲裁中心，按照申請仲裁時該會現(xiàn)行有效的金融爭議仲裁規(guī)則進行仲裁。

10.2 在爭議解決期間，若該爭議不影響本合同其他條款的履行，則該其他條款應繼續(xù)履行。

第十一條 合同的成立與生效

11.1 本合同由甲、乙雙方法定代表人(授權代理人)簽章或加蓋公章后生效(甲方為自然人的，由甲方及共有權人簽章)

11.2 本合同需簽署五份或五份以上，每份均視為正本，具有相同法律效力，其中：甲方、債務人各一份，乙方二份，登記機關一份，公證機關(若有)一份。

第十二條 其他約定

12.1未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得將本合同項下任何權利、義務轉讓予第三人。

12.2除另有約定外，雙方指定本合同載明的住所地為通訊及聯(lián)系地址，任何書面通知(包括雙方往來文件、司法或仲裁文書)只要發(fā)往該地址，均視為有效送達。甲方承諾在通訊及聯(lián)系地址發(fā)生變更時，應當在變更之日起5日內(nèi)以書面方式通知乙方，如甲方提供送達地址不準確或未及時提供變更后的地址，導致相關文書無法送達或及時送達的，甲方自行承擔由此產(chǎn)生的法律后果。

12.3除非有可靠、確定的相反證據(jù)，乙方有關本金、利息、費用和還款記錄等內(nèi)容的內(nèi)部帳務記載，乙方制作或保留的債務人辦理提款、還款、支付利息等業(yè)務過程中發(fā)生的單據(jù)、憑證及乙方催收貸款的記錄、憑證，均構成有效證明本合同項下債權債務關系的確定證據(jù)。甲方不能僅因為上述記錄、記載、單據(jù)、憑證由乙方單方制作或保留，而提出異議。

12.4 更多其他約定，具體為： ________________________________________ .

第十三條 聲明事項

13.1 甲方清楚的知悉乙方的經(jīng)營范圍、授權權限，并確認對債務人的資產(chǎn)、債務、經(jīng)營、信用等情況、是否具備簽訂主合同的主體資格和權限已經(jīng)充分了解。

13.2 甲方具備擔當?shù)盅喝说暮戏ㄙY格。

13.3 甲方已閱讀本合同及主合同的所有條款。應甲方要求，乙方已經(jīng)就本合同及主合同做了相應的條款說明。甲方對本合同及主合同條款的含義相應的法律后果已經(jīng)全部知曉并充分了解。

甲方(公章) 乙方(公章)

法定代表人(簽章) 法定代表人(簽章)

(授權代理人)

簽訂日期： 年 月 日

第4篇 個人住房借款抵押合同書

年[ ]字 號

抵押權人(甲方)：

抵押人(乙方)：

第一條 為確保甲方與______________(以下稱借款人)簽訂的__________年________號借款合同(以下稱借款合同)的履行，乙方愿意以其有權處分的位于______________市(縣)______________區(qū)(鎮(zhèn))______________路(街)___________號_________房間之房產(chǎn)(地產(chǎn))的全部權益(以下稱該抵押物，具體財產(chǎn)情況見抵押物清單)抵押給甲方，以作為償還借款合同項下之借款的擔保。

第二條 本抵押合同擔保范圍為借款合同項下之借款本金、利息(包括因借款人違約或逾期還款所計收的復利和加收的利息)、借款人應支付的違約金和賠償金以及實現(xiàn)貸款債權和抵押權的費用(包括律師費和訴訟費)。

第三條 本合同的效力獨立于被擔保的借款合同，被擔保的借款合同無效不影響本抵押合同的效力。

第四條 本合同項下有關的評估、保險、鑒定、登記、保管等費用均由乙方承擔。

抵押合同的登記

第五條 乙方不可撤銷地授權甲方在本合同簽訂后執(zhí)本合同、借款合同、購房合同及全套有關該抵押物的證明文件到有關的房地產(chǎn)管理機關辦理抵押的登記備案手續(xù)。

第六條 乙方不可撤銷地授權甲方在獲得該抵押物的正式產(chǎn)權證明后，依有關法律法規(guī)的規(guī)定，到有關的房地產(chǎn)管理機關辦理該抵押物的正式抵押登記手續(xù)，并將該抵押物的他項權利證書及抵押登記證明交存于甲方。

抵押物的使用和保管

第七條 乙方須保證該抵押物的合理使用，不得把抵押物用于保險條款禁止或排除的任何方式或任何目的。

第八條 未經(jīng)甲方同意，乙方不得對該抵押物作出任何實質(zhì)性結構改變。因乙方違反本合同所作的改變而使該抵押物產(chǎn)生的任何增加物，自動轉為本合同的抵押物。

第九條 抵押期間，未經(jīng)甲方同意，乙方不得將該抵押物轉讓、出租、變賣、再抵押、抵償債務、饋贈或以任何形式處置。由此引起甲方的任何損失，由乙方承擔責任。

第十條 乙方對該抵押物必須妥善保管，負有維修、保養(yǎng)、保證完好無損的責任，并隨時接受甲方的監(jiān)督檢查。對該抵押物造成的任何損壞，由乙方承擔責任。

第十一條 乙方負責繳付涉及該抵押物的一切稅費。乙方因不履行該項義務而對甲方造成的一切損失，乙方應負責賠償。

抵押物的保險

第十二條 乙方須在取得該抵押物___________日內(nèi)，到甲方指定的保險公司并按甲方指定的保險種類為該抵押物購買保險。保險的賠償范圍應包括該抵押物遭受任何火災、水災、地震等自然災害及其他意外事故所導致的破壞及損毀;投保金額不得少于重新購買該抵押物的全部金額;保險期限至借款合同到期之日，如乙方不履行到期還款的義務，抵押人應繼續(xù)購買保險，直至借款合同項下貸款本息全部還清為止。

第十三條 乙方需在保險手續(xù)辦理完畢十日內(nèi)，將保險單正本交甲方保管。保險單的第一受益人須為甲方，保險單不得附有任何損害或影響甲方權益的限制條件，或任何不負責賠償?shù)臈l款(除非甲方書面同意)。

第十四條 乙方不可撤銷地授權甲方為其上述保險事項的代表人，接受或支配保險賠償金，將保險金用于修繕該抵押房屋的損毀部分或清還本合同項下借款人所欠甲方的款項，此授權非經(jīng)甲方同意不可撤銷。

第十五條 抵押期內(nèi)，乙方不得以任何理由中斷或撤銷上述保險。否則，乙方須無條件賠償甲方因此所受的一切損失。

第十六條 乙方如違反上述保險條款，甲方可依照本合同之保險條款的規(guī)定，代為購買保險，所有費用由乙方支付。

第十七條 抵押期間，該抵押物發(fā)生保險責任以外的毀損，乙方應就受損部分及時提供新的擔保，并辦理相應手續(xù)。

抵押物的處分

第十八條 發(fā)生以下情況的，乙方同意甲方有權提前處分抵押物：

(一)根據(jù)借款合同的約定借款合同提前到期的;

(二)乙方違反本合同第八條、第十條、第十三條、第十四條、第十五條、第十六條、第十八條;

(三)當有任何糾紛、訴訟、仲裁發(fā)生，可能對抵押物有不利影響的。

第十九條 乙方保證，在借款人不履行借款合同約定條款時，甲方有權依法就處分該抵押物的價款優(yōu)先受償。

第二十條 處分本抵押合同項下之款項，依下列次序處理：

(一)用于繳付因處理該抵押物而支出的一切費用;

(二)用于扣繳所欠的一切稅款及乙方應付的一切費用;

(三)扣還根據(jù)本合同乙方應償還甲方的貸款本息及其他一切款項。

第二十一條 處分該抵押物的價款超過應償還部分，甲方應退還乙方。

抵押入聲明及保證

第二十二條 乙方在遵守本合同其他條款的同時還作聲明及保證如下：

(一)向甲方提供的一切資料均真實可靠，無任何偽造和隱瞞事實之處;

(二)準許甲方或其授權人，在任何合理的時間內(nèi)依法進入該抵押房產(chǎn)，以便檢查;

(三)乙方在工作單位、聯(lián)絡方式等發(fā)生變化時，須在十日內(nèi)書面通知甲方;

(四)乙方在占有該抵押物期間，應遵守管理規(guī)定，按時付清該抵押物的各項管理費用，并保證該抵押物免受扣押或涉及其他法律訴訟。如不履行上述責任，須賠償甲方因此遭受的損失;

(五)當有任何訴訟、仲裁發(fā)生，可能對該抵押物有不利影響時，乙方保證在十日內(nèi)以書面形式通知甲方。

違約金

第二十三條 任何一方違反本合同任何條款，給對方造成經(jīng)濟損失的，應向?qū)Ψ街Ц督杩詈贤椣沦J款余額的___________%違約金，違約金不足以彌補對方損失的，違約方還應就不足部分予以賠償。

爭議的解決

第二十四條 如因履行本合同而產(chǎn)生任何糾紛，雙方應盡量友好協(xié)商解決;協(xié)商解決不成的，由甲乙雙方共同選擇下列方式之一：

(一)提交該抵押房產(chǎn)所在地人民法院訴訟解決;

(二)提交仲裁委員會裁決。

第二十五條 爭議未獲解決期間，除爭議事項外，各方應繼續(xù)履行本合同規(guī)定的其他條款。

其他

第二十六條 雙方商定的其他條款：

(一)__________________________________________________________________;

(二)__________________________________________________________________;

(三)__________________________________________________________________;

第二十七條 借款合同中的借款人按期付清合同約定的借款本息及其他費用，并履行本合同的全部條款及其他所有責任后，本合同即告終止。甲方將協(xié)助乙方到房地產(chǎn)行政主管部門辦理抵押注銷登記手續(xù)，并將抵押房產(chǎn)的所有權權屬證明文件和收據(jù)退還乙方。

第二十八條 本合同一式__________份，均有同等效力。由_________方各執(zhí)一份，登記機關存檔一份。

抵押權人住所： 抵押人住所：

電話： 基本賬戶開戶行：

傳真： 賬號：

郵政編碼： 電話：

傳真：

郵政編碼：

甲方(公章) 乙方(蓋章)

負責人(簽字) 法定代表人(簽字)

年 月 日 年 月 日

登記機關：

抵押登記編號：

抵押登記日期：

第5篇 公司借款抵押合同書

債權人(以下簡稱甲方)：_________________

債務人(以下簡稱乙方)：_________________

乙方急需一筆資金作為投資，需向甲方借款。雙方經(jīng)協(xié)商一致同意，在乙方以其車輛(以下簡稱乙方抵押物)，作為借款抵押物抵押給甲方的條件下，由甲方提供雙方商定的借款額給乙方。為此，特訂立本合同。

第一條借款內(nèi)容：

1、借款總金額：_________________

2、借款用途：本借款用于投資的需要，不作為其他非法使用。

3、借款期限：自________年________月________日起至

________年________月________日止。期限屆滿之日清償。

4、借款利息：月息為________________________，乙方保證在合同規(guī)定的借款期限內(nèi)按期主動還本付息。

第二條抵押物事項

1、抵押物名稱：

乙方將自己所有的一輛_____色________牌汽車(車牌號：___________，發(fā)動機號：________，車架號：___________，行駛證登記人：________)于________年________月________日抵押給甲方。

2、抵押物價值：乙方房產(chǎn)證經(jīng)雙方議定估價為________元

3、抵押期限：自本借款合同生效之日起至乙方還清甲方與本合同有關的全部借款本息為止。

第三條甲乙雙方義務

(一)甲方義務：

1、對乙方交來抵押物契據(jù)證件要妥善保管，不得遺失、損毀。

2、在乙方到期還清借款后，將抵押物的全部契據(jù)、證件完整交還乙方。

(二)乙方的義務：

1、應嚴格按照合同規(guī)定時間主動還本付息。

2、保證在抵押期間抵押物不受乙方破產(chǎn)、資產(chǎn)分割、轉讓的影響。如甲方發(fā)現(xiàn)乙方抵押物有違反本條款的情節(jié)，甲方通知乙方當即改正或可終止本合同借款，并追償已借出的全部借款本息。

3、乙方未經(jīng)甲方同意不得將抵押物出租、出售、轉讓、再抵押或以其他方式處分。

第四條違約責任

1、乙方如因本身責任不按合同規(guī)定支付借款，給甲方造成經(jīng)濟上的損失，乙方應負責違約責任。

2、乙方如不按期付息還本，甲方亦可向有管轄權的人民法院申請拍賣抵押物，用于抵償借款本息，若有不足抵償部分，甲方仍有權向乙方追償。直至乙方還清甲方全部借款本息為止。

第五條其他規(guī)定

1、發(fā)生下列情況之一時，甲方有權停止合同并收回相應借款及利息。

(1)乙方向甲方提供情況和各項資料不真實。

(2)乙方與第三者發(fā)生訴訟，無力向甲方償付借款本息。

(3)乙方的資產(chǎn)總額不足抵償其負債總額。

2、甲方或乙方任何一方要求變更合同或本合同的某一項條款，須在事前以書面形式通知對方，在雙方達成協(xié)議前，本合同中的各項條款仍然有效。

3、甲乙雙方提供的借款憑證，及與合同有關的其他書面材料，均作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。

第六條爭議的解決

本合同遵守中華人民共和國的法律、法規(guī)，若發(fā)生爭議：

1、發(fā)生爭議雙方協(xié)商解決;

2、協(xié)商不成，請有關部門調(diào)解;

3、調(diào)解不成，向當?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V。

本合同自即日生效。本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，合同文本具有同等法律效力。

甲方(簽字、蓋章)：_________________

身份證號碼：_________________

訂立時間：________年________月________日

乙方(簽字、蓋章)：_________________

身份證號碼：_________________

第6篇 民間借款抵押保證合同書

民間借款抵押保證合同書范x1債權人姓名： 電話：

借款人姓名： 電話： 鄉(xiāng)(鎮(zhèn))村 身份證號：

擔保人姓名： 電話： 鄉(xiāng)(鎮(zhèn)) 身份證號：

抵押物的名稱：

第一條：

1、借款用途：

2、借款金額：大寫：

3、借款期限：自日起至年月

4、還款方式：

第二條：借款人承諾“

1、按期一定用現(xiàn)金還清債權人借款，民間借款抵押保證合同書范本。

2、按合同規(guī)定用途使用借款，不得擅自改變借款用途。

3、借款人承諾簽名：

第三條：擔保人承諾：

1、擔保人對借款人的債務承擔連帶擔責任。

2、擔保范圍：所借現(xiàn)金數(shù)額和債權人的費用。

3、我自愿擔保，如借款人還不清借款，有擔保人負責還清所有現(xiàn)金和一切費用。 承諾人簽字：

第四條：違約責任借款人違約：如不按期歸還所借現(xiàn)金，從愈期之日起按日自愿付給債權人百分之1違約金(萬元每天100元違約金)。

第五條：本合同發(fā)生糾紛，由借款人住所地人民法院管轄。

第六條：本合同未盡事宜遵照國家有關法律、法規(guī)和規(guī)章辦理。

第七條：本合同一式二份，債權人、借款人各持一份。

第八條：本合同自各方和中間人簽字指印之日起生效。債權人簽字(指印)： 電話：借款人簽字(指印)： 電話：擔保人簽字(指印)： 電話：中間見證人簽字(指印)： 電話：簽約地點：年____月____日民間借款抵押保證合同書范x2借款人： (甲方)抵押權人： (乙方)抵押人： (丙方)根據(jù)甲方與乙方簽訂的編號 的委托借款擔保合同，乙方同意為甲方 提供借款人民幣 的擔保業(yè)務，丙方自愿以有權處分的財產(chǎn)(明細見抵押物清單)作為抵押物，為甲方向乙方提供反擔保保證，合同《民間借款抵押保證合同書范本》。上述抵押物清單作為合同的組成部分。當借款人不論由于什么原因不能按上述借款合同(主合同)規(guī)定履行還本、付息及支付為乙方實現(xiàn)債權而產(chǎn)生的費用時，丙方愿意承擔上述借款合同(主合同)的連帶責任，為此，三方特簽訂本保證合同。

一、甲、丙方嚴格遵守履行借款合同(主合同)中的全部條款的有關約定。如丙方喪失或可能喪失代償能力時，保證及時通知乙方。

二、丙方提供反擔保抵押物作價人民幣 ,抵押物的最終價值以抵押權實現(xiàn)時實際處理抵押物的凈收入為準。

三、本項反擔保金額包括借款本金，即人民幣 及借款利息和為乙方實現(xiàn)債權而產(chǎn)生的一切費用。如乙方允許甲方的借款到期后展期，丙方對展期后的借款本息繼續(xù)承擔保證責任。

四、丙方在收到乙方出具的要求丙方履行保證責任的付款通知書后，無論乙方是否向甲方追償，丙方必須保證按付款通知書規(guī)定的付款日期、付款金額主動向乙方付清全部應付款項，借款人或乙方出具的付款通知書的實質(zhì)性內(nèi)容，對甲方和丙方均有約束力。

五、如果丙方未按乙方通知規(guī)定的期限及金額付款，乙方有權依照我國法律規(guī)定，將抵押物作價、拍賣、變賣或以其它方式處置，從所得價款中優(yōu)先得到償還。

六、本保證合同是持續(xù)性的連帶責任保證合同，只要甲方在借款合同項下，按有關條款承擔了任何現(xiàn)在的、將來的或可能發(fā)生的債務和責任，丙方就始終承擔本合同項下的所有連帶責任。乙方給予甲方的任何寬限，只要不增加丙方的擔保金額，丙方在本保證合同項下的責任均不能解除或減少。

七、只要不增加丙方的保證金額，本保證合同不會因為甲方與乙方同意對借款合同(主合同)條款的修改、補充、刪除或因甲方與其他方面簽訂的任何合同而受影響或失效。

第7篇 銀行借款抵押合同書范本

負責人：

電話：

郵政編碼：

乙方(即借款人，又稱 抵押 人或 購房 人)

身份證 號碼：

地址：

電話：

郵政編碼：

丙方(即保 證人 )

法定地址：

法定代表人：

電話：

郵政編碼：

本合同由以下各方于年月日在_____市_____縣簽署：甲方(即貸款人，又稱 抵押權 人)中國銀行_____分(支)行法定地址：

鑒于：

1.乙方愿意將其擁有的本合同第十九條所列的房產(chǎn)及其全部權益(下稱“抵押物”)抵押予甲方，作為償還本合同項下借款的擔保，并按本合同約定的條件向甲方申請借款

2.丙方愿對乙方在本合同項下的借款 債務 按本合同約定的方式承擔責任

3.甲方愿意按本合同約定的條件向乙方提供貸款。經(jīng)三方協(xié)商，根據(jù)有關法律、 法規(guī) ，在平等自愿的基礎上訂立本合同條款，共同遵照執(zhí)行

貸款及用款

第一條甲方根據(jù)乙方的申請，同意向乙方發(fā)放購房 抵押貸款 。貸款金額：元(大寫：仟佰拾萬仟佰拾元整)

第二條本合同項下貸款的用途限于乙方支付其購買本合同第十九條規(guī)定之房產(chǎn)的購房款。

第三條貸款期限：年，從貸款發(fā)放之日起月。

第四條乙方滿足以下前提條件后，甲方將在五個工作日內(nèi)發(fā)放貸款：

(1)乙方已向甲方提供已監(jiān)證生效的《 商品房預售合同 》或《房地產(chǎn)證》原件

(2)乙方已支付了不低于購房總價%的首期款項

(3)與本合同相關的費用已經(jīng)付清

(4)已辦妥抵押物的投保手續(xù)，并將甲方列為保險的第一受益人

(5)本合同已生效，乙方已簽署《借款借據(jù)》

(6)已辦妥抵押物的抵押備案或抵押登記手續(xù)

(7)乙方已在甲方處開立還款專用的購房儲蓄活期存款戶

(8)乙方未出現(xiàn)或無潛在本合同項下的違約情形

(9)甲方指定的其他條件。

利息計算方法及還款方式

第五條本合同項下人民幣 貸款利率 按貸款發(fā)放日中國人民銀行頒布的貸款利率執(zhí)行，當前月利率為‰外匯貸款按貸款發(fā)放日中國銀行公布的個月浮動期外匯貸款利率執(zhí)行，當前月利率為‰

在本合同發(fā)履行期間，如遇中國人民銀行調(diào)整利率或計息管理辦法，甲方將按有關規(guī)定做相應調(diào)整，調(diào)整時甲方毋須專門通知乙方。

第六條根據(jù)中國人民銀行當前利率管理辦法，貸款期限在一年以內(nèi)(包括一年)的，遇法定利率調(diào)整，本合同項下人民幣貸款利率不作高調(diào)整貸款期限在一年以上的遇法定利率調(diào)整，本合同項下貸款利率將從次年1月1日起按當日人民銀行的貸款利率作相應調(diào)整，并以此確定甲方新的月供款項。

第七條如遇本合同項下貸款利率調(diào)整，如無另行約定，本合同其他約定不作改變，只限于調(diào)整每期還本付息金額。

第八條乙方未按還款計劃還款，且又未就展期事宜與甲方達成協(xié)議，即構成逾期貸款。甲方有權就逾期貸款部分按中國人民銀行規(guī)定的逾期利率計收利息。

第九條供款方式由甲、乙雙方約定采用下述第種方式：

1、等額本息還款法，即在貸款期內(nèi)每月以相等的額度平均償還貸款本息，每月供款額計算公式如下：

2、于___年___月___日一次性償還貸款本息。

3、其他方式

第十條若采用等額本息還款法，乙方在貸款發(fā)放次月起逐月還款，供款總期數(shù)。每月還款日為20日(如遇國家規(guī)定節(jié)假日則順延)

第十一條乙方在貸款期限內(nèi)的貸款本金和利息以甲方貸款分戶賬面數(shù)字為準，首期及最后一期供款額應按實際貸款本金余額及用款天數(shù)作相應調(diào)整。

第十二條乙方保證在每月的還本付息日之前，將每月供款額存入或劃入第五十五條乙方在甲方開立的還款賬戶，否則，甲方有權直接從乙方在甲方(包括其分支機構)處開立的其他賬戶中扣還任何到期應付款項。若因乙方賬戶余額不足，未能在規(guī)定日期還本付息，甲方將就逾期金額和實際逾期天數(shù)按人民銀行規(guī)定的逾期利率計收逾期利息。

第十三條如乙方連續(xù)三期或累計三期未能按本合同約定還本付息的，甲方有權書面通知乙方解除本合同，提前收回貸款并按本合同約定處分抵押物。

提前還款

第十四條本 合同生效 一年后，乙方中途有足夠的款項來源，經(jīng)甲方同意可提前償還全部或部分貸款本息。在部分提前還款的情況下，每次提前償還金額不少于一萬元的整倍數(shù)部分提前還款只限于歸還按還款計劃從后算起的貸款本金，機時不能沖減即將到期的貸款本息。

第十五條乙方必須在預定提前還款日一個月前書面向甲方得出申請。該申請書一經(jīng)發(fā)出即不可撤銷。

第十六條提前還款能免去所提前時間的貸款利息，但利率仍按原貸款期的同期利率執(zhí)行。

第十七條提前還款時，乙方須按提前還款金額和提前還款時的貸款利率支付一個月利息作為對甲方的補償。

貸款抵押及相關約定

第十八條乙方愿以本合同第十九條所述之房產(chǎn)及其全部權益設定抵押，作為乙方償還本合同項下借款的擔保。當乙方不能按本合同約定履行還款義務的情況下，甲方除繼續(xù)向乙方追討外，有權按本合同約定俗成的方式處分抵押物，并從中優(yōu)受償。

第十九條抵押物基本情況如下：

房產(chǎn)地址

：土地使用年限：_________________________________

樓宇名稱、座別及房號：_________________________

建筑面積：_____________________________平方米

購房總價：(小寫)________元

(大寫) ____仟___佰___拾___萬___仟___佰___拾___元整

商品房預售合同(或房地產(chǎn)證)編號：_________________________

第二十條經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商并同意本合同項下抵押物的價值為本合同第十九條所述的購房總價。

第二十一條本合同項下抵押物的抵押期限從本合同生效之日起至本 合同履行 期限屆滿之日后兩年止。

第二十二條乙方在本合同項下的抵押物之抵押權設定后，應將《商品房預售合同》(或《房地產(chǎn)證》和《他項權證》)及其他文件的正本交甲方執(zhí)管，直至本合同項下貸款本息及相關費用清償完畢時止。

第二十三條乙方在抵押期間應妥善保管抵押物，并負責維護保養(yǎng)，保證抵押物的完好無損。甲方有權對抵押物狀況進行了解，乙方對此有義務給予合作。

第二十四條抵押期間由于乙方的過錯或其他原因造成抵押物價值減少，乙方應在三十天內(nèi)向甲方提供與減少的價值相當?shù)钠渌麚?。第二十五條發(fā)生下列情況之一，甲方有權立即處置抵押物：

(1)乙方失蹤、死亡或喪失完全民事行為能力。除非乙方的 繼承人 或受遺贈人同意承繼本合同全部權利義務并按本合同規(guī)定履行，或乙方的 監(jiān)護人 、財產(chǎn)代管人愿意代其繼續(xù)履行本合同并經(jīng)甲方同意。

(2)甲方依據(jù)本合同的有關規(guī)定提前收回貸款

(3)乙方違反本合同的有關規(guī)定。

第二十六條乙方及丙方應協(xié)助甲方或甲方委托的機構辦理備案或登記手續(xù)在抵押期間內(nèi)乙方已按期或提前歸還借款本息后，甲方應出具書面證明協(xié)助乙方辦理抵押登記/備案的撤銷手續(xù)，并將已由甲方執(zhí)管的《商品房預售合同》(或《房地產(chǎn)證》和《他項權證》)及其他文件的正本交還乙方。

抵押物保險

第二十七條乙方應向甲方指定的保險公司為抵押物購買以甲為第一受益人和財產(chǎn)險，投保金額應不低于本合同項下貸款總額的120%，保險期限應不短于本合同第三條所定貸款期限。

第二十八條本合同履行期間，乙方應對抵押物辦理連續(xù)不斷的財產(chǎn)保險，保險單證原件由甲方執(zhí)管。如乙方中斷保險，甲方有權代為投保，一切費用及由此產(chǎn)生的利息均由乙方承擔，甲方有權向乙方和丙方追償。

第二十九條當保險賠償發(fā)生時，甲方有權以第一受益人的身份接受和支配保險 賠償金 ，并優(yōu)先用于清償本合同項下貸款本息如保險賠償金不足以賠付乙方所欠甲方貸款本息時，甲方有權繼續(xù)向乙方或丙方追償。

第三十條如發(fā)生本合同項下抵押物的 保險索賠 事件時，乙方應在五天內(nèi)通知保險公司和甲方。

第三十一條上述投保的保險費及因保險索賠事件而發(fā)生原一切費用，均由乙方承擔。

乙方和其他義務

第三十二條除本合同第十九條所列 房產(chǎn)抵押 外，同意以乙方名下的其它全部財產(chǎn)為本合同項下的貸款本息及相關費用提供不可撤銷的擔保。

第三十三條未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將抵押物出租、轉讓或以轉售、贈與、再抵押等方式處理，也不得將本合同的任何權利、義務轉讓給第三方經(jīng)甲方同意轉讓抵押物的，所得價款應該存入甲方指定的賬戶，并優(yōu)先用于歸還本合同項下的貸款本息，乙方以 繼承 或遺贈的方式處分抵押物的，不得將本合同項下的權利和義務分割處理。

第三十四條乙方出租抵押物必須滿足：征得甲方書面同意其出租。租金收入優(yōu)先用于償還本合同項下債務，需與承租人訂立書面 租賃合同 并訂明：“出租人已將該房產(chǎn)抵押給中國銀行，出租人未清償中國銀行到期的債務，中國銀行發(fā)函通知承租房屋之日起三十日內(nèi)，承租人須無條件遷出且租賃合同自發(fā)函之日起自動終止。

第三十五條如有或?qū)⒂嗅槍σ曳降姆?訴訟 或仲裁發(fā)生，或不動產(chǎn)或其他財產(chǎn)(包括本合同項下的抵押物)被扣押、凍結、沒收或強制性收購時，乙方應及時書面通知甲方。

第三十六條當本合同履行過程中發(fā)生因乙方未按約定履行還款義務而導致發(fā)生如本合同第四十九條約定的 債權轉讓 行為時，乙方須同意解除原與房屋出賣人(即本合同的丙方)簽定的《商品房預售合同》并放棄對甲方轉讓債權的抗辨權。

第三十七條維護抵押物幫結構完整和對抵押物進行必要的維修保養(yǎng)按時繳交有關部門對抵押物征收的稅費、水電費、衛(wèi)生費、物業(yè)管理費等費用等協(xié)助甲方在任何合理的時間對抵押物進行檢查在更改聯(lián)絡地址或電話號碼時立即書面通知甲方。

合同的擔保

第三十八條本合同由丙方為乙方在本合同項下貸款提供 連帶責任 的保證擔保，若乙方不能向甲方還貸款本息或因乙方違約而被甲方要求提前清償貸款本息和費用時，丙方將承擔連帶的清償責任，甲方有權依據(jù)擔保條款直接向丙方追索。

第三十九條保證期間，甲、乙雙方調(diào)整還款計劃，不影響丙方在本合同項下的擔保責任。

第四十條保證期間，經(jīng)甲方同意后，乙方將本合同項下的權利及義務轉讓給第三方時，不影響丙方在本合同項下的擔保責任。

第四十一條丙方承諾本合同項下已抵押商品房(即抵押物)將按期按質(zhì)建成并合法交付使用。一旦發(fā)生違反該承諾的情況，丙方須從知悉或應當知悉這一情況之日起十日內(nèi)書面通知甲方與乙方，由此而產(chǎn)生對乙方合法權益的 違約責任 及損失均由丙方承擔。

第四十二條丙方保證在本合同項下已抵押商品房(即抵押物)竣工驗收合格之日起十日內(nèi)書面通知甲方在商品房竣工驗收合格之日起三十天內(nèi)到房地產(chǎn)登記主管機關辦理《房地產(chǎn)證》，協(xié)助甲方以及購房人補辦抵押登記，并將《房地產(chǎn)證》和《他項權證》正本交由甲方執(zhí)管。

第四十三條丙方發(fā)生 公司章程 ，合同的修改和補充，股份的調(diào)整、轉讓和 清算 ，以及重大的人事變動等情況時應及時書面通知甲方。

第四十四條丙方保證在合同履行期間，不減少注冊資本，涉及產(chǎn)權制度、經(jīng)營制度、資產(chǎn)運用等方面的重大變化，必須在取得甲方的書面同意后進行。

第四十五條丙方接受甲方的信貸監(jiān)督、檢查并承諾以充分的配合，保證按甲方的要求向其提供真實、完整、合法、有效的經(jīng)營情況、財務報表等文件和資料。

第四十六條上述擔保是連續(xù)和有效的，其保證責任不因甲方給予乙方和/或丙方任何寬容、寬限或優(yōu)惠或延緩行使權利而影響、修改損害或限制甲方依本合同和法律、法規(guī)而享有的一切權利和權益，也不視為甲方對本合同項下權利的放棄在乙方和甲方對本合同進行修改、補充、變更時繼續(xù)有效，并被視為丙方已重復作出。

第四十七條上述擔保為不可撤銷，其法律效力不受乙方與丙方及其他第三方簽訂的任何協(xié)議合同等文件的影響，也不因乙方收入減少、失業(yè)、失蹤、死亡以及支付等事實而可撤銷或變更。

第四十八條保證期間自本合同生效之日起，至下列第項所述之期限止(如未選擇，則視為選擇第(2)項)

(1)甲方取得并正式執(zhí)管本合同工項下抵押物的《房地產(chǎn)證》及《他項權證》正本之日。

(2)本合同項下全部貸款本息及有關費用清償之日。

(3)其他

合同債權的轉讓

第四十九條甲方與乙方、丙方商定并同意：當乙方不能按本合同的約定履行其到期債務時，在甲方認為必要的情況下，丙方必須無條件接受甲方的債權和抵押權轉讓，轉讓價格為屆時乙方所欠甲方的貸款本息、逾期利息、罰息、 違約金 及相關費用之和在債權轉讓時，乙方、丙方自動放棄抗辨權。

第五十條在甲方發(fā)出要求丙方和乙方接受上述債權轉讓的書面通知之日起十五日內(nèi)，該債權轉讓的價款由丙方向甲方一次性清付。第五十一條乙方與丙方均同意，在丙方支付了該債權轉讓的價款后，將由乙、丙雙方協(xié)商解決原簽訂的《商品房預售合同》有關的問題。

第五十二條上述債權轉讓的約定在本合同第四十八條所約定的保證期間內(nèi)不可撤銷。

費用

第五十三條因訂立本合同而發(fā)生的 印花稅 、 契稅 、 律師 費、公證費、保險費、抵押登記/備案/撤銷費等費用由乙方承擔。

第五十四條甲方因催收本合同項下的貸款本息及有關費用而發(fā)生的費用，包括但不限于以仲裁、訴訟等到法律等程序催收而產(chǎn)生的執(zhí)行費、律師費用、或依法處置抵押物而發(fā)生的任何費用，均由乙方承擔。

乙方授權

第五十五條乙方授權甲方從乙方名下在甲方處開立的賬號為的存款賬戶內(nèi)扣收并用以支付本合同項下的到期貸款本息、逾期利息、罰息及相關費用甲方有權從該賬戶上直接劃收乙方應付的貸款本息、逾期利息、罰息及相關費用。

第五十六條乙方授權甲方將本合同項下的貸款以支付購房價款的名義直接付至房產(chǎn)出賣人在甲方處開立的、或經(jīng)甲方同意的其他悵戶。

第五十七條乙方授權委托甲方或甲方指定的中介機構辦理本合同公司及抵押物之抵押登記備案注銷手續(xù)，領取《房地產(chǎn)證》、《他項權證》等文件。

第五十八條未經(jīng)甲方書面同意，上述授權委托及的關承諾不可撤銷。上述授權委托有效期至乙方在本合同中的全部責任和義務完全履行完畢之日止。

違約及處理

第五十九條任何違反本合同約定義務和以違反誠實信用原則取得貸款行為，均屬違約行為。在此情況下，守約方有權根據(jù)本合同的有關約定和法律的規(guī)定，視違約情節(jié)輕重，采取下列全部或部分措施維護其合法權利：

(1)要求違約方限期糾正其違約行為，采取適當?shù)难a救措施并賠償損失

(2)停止守約方合同義務的履行，包括停止發(fā)放貸款

(3)經(jīng)守約方催告，違約方在限期內(nèi)仍未糾正其違約行為，或違約方的違約行為已使守約方不能實現(xiàn)其合同目的的，守約方可書面通知違約方 解除合同 、要求丙方承擔擔保責任或承讓債權、處分抵押物、申請 強制執(zhí)行 及提起訴訟等任何措施維護其合法權利。

第六十條甲方未按本合同約定發(fā)放貸款，則應按未發(fā)放的貸款金額、遲延天數(shù)及約定貸款利率上浮20%計算違約金予乙方。

其他約定

第六十一條本合同有效期內(nèi)，甲方給予乙方和丙方在任何寬容、寬限或優(yōu)惠或延緩行使本合同項下的任何權利，均不影響、損害或限制甲方依本合同和法律、法規(guī)而享有的一切權益，也不視為甲方對本合同項下權利、權益的放棄。

第六十二條當乙方清償了本合同項下的全部貸款本息及有關費用后，甲方應配合乙方辦理抵押注銷手續(xù)，并退回《商品房預售合同》或《房地產(chǎn)證》和《他項權證》，以及抵押物保險單。

第六十三條乙方或丙方如未按本合同的約定履行還款或擔保義務，愿意直接接受有 管轄權 的人民法院的強制執(zhí)行。甲方可據(jù)本合同辦理 強制執(zhí)行公證 文書，向有管轄權的人民法院申請強制執(zhí)行乙方或丙方的財產(chǎn)。

第六十四條本合同的訂立，解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國的法律。在本合同履行期間發(fā)生糾紛，三方應協(xié)商解決，協(xié)商不成的，應向甲方所在地的人民法院提請訴訟。

第六十五條本合同經(jīng)甲方、乙方及丙方三方簽字、蓋章并辦理公證、抵押備案/抵押登記后生效。

第六十六條本合同一式五份，甲方、乙方、丙方、公證處、產(chǎn)權登記部門各執(zhí)一份，具有同等效力。

第六十七條下列文件和附件為本合同不可分割的組成部分：

(1) 貸款申請 表

(2)借款借據(jù)

(3)抵押物保險單正本

(4)《商品房預售合同》/抵押備案證明或《房地產(chǎn)證》/《他項權證》

以上合同的約定，特別是對免除或限制甲方責任的合同條款，乙方和丙方已經(jīng)充分了解并愿意接受這些約定，本合同是在乙方和丙方明確其權利義務及其法律后果的基礎上自愿簽署的。

甲方(公章)乙方：

授權代表：身份證號碼：

丙方(公章)

法定代表人(或授權代表)

簽約日： 年 月 日

借款 抵押合同 范例

抵押人(以下簡稱甲方)____________

抵押權人借款人(以下簡稱乙方)____________

甲方因生產(chǎn)需要，向乙方申請借款。雙方經(jīng)協(xié)商一致同意，甲方以其所有的財產(chǎn)(以下簡稱甲方抵押物)，作為借款抵押物抵押給乙方，由乙方提供雙方商定的借款額給甲方。就有關事項訂立如下協(xié)議：

1、乙方向甲方借款金額為————元人民幣(￥)

2、借款期限：自———— 年——月——日起至————年—— 月——日止。

3、甲方以位于————自有財產(chǎn)做抵押，向乙方提供擔保，并于本合同簽訂后，到————房地產(chǎn)管理局辦理抵押登記手續(xù)(即辦理房屋他項權利證)乙方將在他項權利辦妥后——天內(nèi)將全部資金付給甲方。

4、借款利率：按照中國人民銀行同期存款利率執(zhí)行。

5、甲方保證在合同規(guī)定的期限內(nèi)按期還本付息。否則乙方有權處置抵押物

6、抵押期限自本合同生效之日起至甲方履行完畢本合同止。

7、簽訂本合同后，甲方未經(jīng)乙方同意不得將抵押物出租、出售、轉讓、再抵押或以其他方式處分。抵押期間抵押物不受甲方破產(chǎn)、資產(chǎn)分割、轉讓等影響，如乙方發(fā)現(xiàn)甲方有違反本條款的情節(jié)，將處置抵押物。

8、違約責任

(1)乙方如因本身責任不按合同規(guī)定支付貸款，給甲方造成經(jīng)濟上的損失，乙方應負責違約責任。

(2)甲方如未按合同規(guī)定歸還借款，乙方有權向有管轄權的人民法院申請拍賣抵押物，用于抵償借款本息，若有不足抵償部分，乙方仍有權向甲方追償。直至甲方還清乙方全部貸款本息為止。

9、本合同自簽訂之日起，雙方應向?？谑泄C處辦理公證手續(xù)，有關抵押的登記、公證等一切費用由乙方負責。

10、本合同系經(jīng)?？谑泄C處公證并依法賦予強制執(zhí)行效力的債權文書，甲方到期不履行義務或不適當履行，乙方可根據(jù)《 民事訴訟法 》第一百六十八條規(guī)定，直接向有管轄權的人民法院申請執(zhí)行。

11、本合同一式六份，甲方持三份、乙方執(zhí)一份，公證處留存一份。

甲方：乙方

簽約時間：____年____月____日

第8篇 民間借款抵押合同書

抵押人:_____________ (甲方)

地址:_____________

郵編:_____________

電話:_____________

代表人:_____________

抵押權人:_____________ (乙方)

地址:_____________

郵編:_____________

電話:_____________

代表人:_____________

甲乙雙方依據(jù)中華人民共和國有關法律之相關規(guī)定，本著誠實信用，互惠互利原則，經(jīng)協(xié)商一致，特簽訂本合同，以求共同恪守:

第一條 抵押財產(chǎn)

甲方用作抵押的財產(chǎn)為抵押財產(chǎn)清單;

第二條 本合同項下抵押財產(chǎn)共作價(大寫)________ 元整，抵押率為百分之__________，實際抵押額為__________元整。

第三條 抵押財產(chǎn)的保管方式和保管責任如下:

一、抵押財產(chǎn)中的________ 代甲乙雙方封存后，由甲方自行保管;抵押財產(chǎn)中的________由甲方自行保管，甲方應妥善保管抵押財產(chǎn)，在抵押期內(nèi)負有維修、保養(yǎng)、保證完好無損的責任，并隨時接受乙方的檢查。

二、抵押財產(chǎn)中的________ 由甲方交乙方保管。并由乙方向甲方一次性收取________元整的保管費，乙方應妥善保管抵押財產(chǎn)，不準挪用抵押財產(chǎn)。

第四條 甲方應按乙方要求，對抵押財產(chǎn)中的________ 辦理財產(chǎn)保險，并將保險單交乙方保存。投保期限應長于主合同約定的借款期限。若主合同項下借款延期，甲方須辦理延長投保期的手續(xù)。保險財產(chǎn)如發(fā)生災害損失，乙方有權從保險賠償中優(yōu)先收回抵貸款。

第五條 甲方用作抵押的有價證券在抵押期內(nèi)到期時的處理方式，甲、乙雙方約定如下:

第六條 在本合同有效期內(nèi)，甲方不得出售和饋贈抵押財產(chǎn);甲方遷移、出租、轉讓、再抵押或以其它任何方式轉移本合同項下抵押財產(chǎn)的，應取得乙方書面同意。

第七條 本合同項下有關的公證、保險、鑒定、登記、運輸及保管等費用由甲方承擔。

第八條 本合同生效后，如需延長主合同項下借款期限，或者變更合同其它條款，應經(jīng)抵押人同意并達成書面協(xié)議。

第九條 在本合同有效期內(nèi)，甲方如發(fā)生分立、合并，由變更后的機構承擔或分別承擔本合同項下義務。甲方被宣布解散或破產(chǎn)，乙方有權提前處分其抵押財產(chǎn)。

第十條 出現(xiàn)下列情況之一時，乙方有權依法處分抵押財產(chǎn):

一、主合同約定的還款期限已到，借款人未依約歸還本息或所延期限已到仍不能歸還借款本息。

二、借款人死亡而無繼承人履行合同，或者繼承人放棄繼承的。

三、借款人被宣告解散、破產(chǎn)。

處理抵押物所得價款，不足以償還貸款本息和費用的，乙方有權另行追索;價款償還貸款本息還有余的，乙方應退還甲方。

第十一條抵押權的撤銷:主合同借款人按合同約定的期限歸還借款本息或者提前歸還借款本息的，抵押權即自動撤銷，乙方保管的甲方財產(chǎn)和財產(chǎn)保險單應退還給甲方。

第十二條本合同生效后，甲乙任何一方不得擅自變更或解除合同。需要變更或解除合同時，應經(jīng)雙方協(xié)商一致，達成書面協(xié)議。協(xié)議未達成前，本合同各條款仍然有效。

第十三條 違約責任

一、按照本合同第三條第一項的約定，由甲方保管的抵押財產(chǎn)，因保管不善，造成毀損，乙方由權要求恢復財產(chǎn)原狀，或提供經(jīng)乙方認可的新的抵押財產(chǎn)，或提前收回主合同項下貸款本息。

二、按照本合同第三條第二項的約定，由乙方保管的抵押財產(chǎn)因保管不善造成毀損，甲方由權要求乙方恢復抵押財產(chǎn)原狀;或者要求乙方賠償其因此而遭受的損失。

三、甲方違反本合同第四條的約定;乙方可以停止發(fā)放主合同項下貸款或視情況提前收回已發(fā)放的貸款本息。

四、甲方違反第五條約定，擅自處分抵押財產(chǎn)的，其行為無效。乙方可視情況要求甲方恢復抵押財產(chǎn)原狀或提前收回主合同項下貸款本息，并可要求甲方支付貸款本息總額萬分之的違約金。

五、甲方因隱瞞抵押財產(chǎn)存在共有、爭議、被查封、被扣押或已經(jīng)設定過抵押權等情況而給乙方造成經(jīng)濟損失的，應給予賠償。

六、甲、乙任何乙方違反第十二條約定，應向?qū)Ψ街Ц吨骱贤椣沦J款總額萬分之 的違約金。

七、在本合同有效期內(nèi)，未經(jīng)抵押人同意，變更主合同條款或轉讓主合同項下義務的，甲方可自行解除本合同，并要求乙方退回由乙方保管的抵押物。

八、本條所列違約金的支付方式，甲、乙雙方商定如下:

第十四條 雙方商定的其它事項:_____________

第十五條 爭議的解決方式:_____________

甲、乙雙方在履行本合同中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商或通過調(diào)解解決。協(xié)商或調(diào)解不成，可以向人民法院起訴(或:_____________向蘇州市仲裁委員會申請仲裁)。

第十六條 本合同由甲、乙雙方法定代表人或法定代表人授權的代理人簽字并加蓋單位公章，自主合同生效之日起生效。至主合同項下借款本息全部還清時自動失效。

第十七條 本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。

甲方:_____________ 乙方:_____________

代表人:_____________ 簽字 代表人:_____________ 簽字

__________年_____月_____日 __________年_____月_____日

第9篇 借款抵押合同書范本通用版

抵押 人：__________，以下簡稱甲方

抵押權 人：________，以下簡稱乙方。

鑒于甲方欠乙方貨款(或貸款)________元暫時不能償還，甲方為擔保還款，經(jīng)與乙方協(xié)商一致，特訂立本 抵押合同 。

第一條 抵押物的名稱、數(shù)量和價值

1.名稱：__________.

2.數(shù)量：__________.

3.價值：__________.

第二條 抵押期限

抵押期限為________年，自________年____月____日起，至________年____月____日止。

第三條 抵押物的清點、暫管和保險

1.清點：本 合同生效 后五天內(nèi)，甲、乙雙方共同清點檢查抵押物的數(shù)量、質(zhì)量，并列出清單，經(jīng)核實無誤后雙方在清單上簽名，加蓋公章，以示認可。

2.暫管：抵押物仍由甲方負責暫管完整無損，一切倉儲及其它管理費用均由甲方承擔。

3.保險：在合同生效后五天內(nèi)，甲方應向保險公司投保倉庫財產(chǎn)保險，并將保險后的財產(chǎn)過戶給乙方。投保的抵押物由于不可抗力遭受損失，乙方則從保險公司直接取得全部 賠償金 作為歸還所 欠款 的一部分。

第四條 抵押物在抵押期限內(nèi)的銷售和監(jiān)督

1.抵押物的銷售，仍由甲方負責，甲方應組織人員積極推銷，并將所銷售的貨款直接交入乙方指定的帳戶，作為償還欠款本息的資金來源之一。

2.甲方在與需方簽訂供銷合同時，應在合同中寫明款項匯入______銀行______分行______帳戶，即乙方指定的帳戶。甲方在發(fā)貨之前，應提前三個工作日將 銷售合同 提交乙方審，在外地簽訂的銷售合同，應及時將合同副本或影印件提交甲方審定后方可發(fā)貨。

3.甲方每月應向乙方提供財務計劃、物資庫存、財務會計報表及有關經(jīng)濟資料，乙方認為必要時，有權進行檢查抵押物的庫存，銷售情況以及與抵押物有關的帳目資料，甲方應給予協(xié)助。

第五條 甲方的義務及 違約責任

1.甲方應保證是該抵押的合法所有權人，今后如因該抵押物的所有權歸屬問題發(fā)生糾紛，并因此而引起乙方的損失時，甲方應負責賠償。

2.在本合同簽訂之后，甲方應將與抵押物有關的一切原始單證、票據(jù)交給乙方。

3.甲方應妥善保管抵押物，不得遺失、毀損，甲方如因故意或過失造成抵押物毀損，應在十五天內(nèi)向乙方提供新的抵押物。

4.甲方未經(jīng)乙方同意，不得將抵押物轉讓、出售、再抵押或以其它方式處分。 甲方如違反前款規(guī)定，乙方有權立即暫管抵押物，并書面通知甲方。甲方應在接到通知書后三天內(nèi)，將抵押物交給乙方，逾期不交者，乙方可依法向______人民法院申請 強制執(zhí)行 。乙方因此所受的經(jīng)濟損失由甲方賠償。

5.甲方如違反本合同第四條第二項之規(guī)定，處分抵押物的行為無效，乙方因此所受的經(jīng)濟損失由甲方賠償。

第六條 抵押物的處分、處分方式和還款項的使用順序

1.本合同期滿，甲方尚不能還清欠款本息者，乙方有權向______人民法院申請?zhí)幏值盅何铩?/p>

2.抵押物處分方式和程序由________人民法院裁定。

3.抵押物的價格由______市物價局作價。

4.處分抵押物所得的款項，接下列順序使用。

第一：支付處分抵押物的費用。

第二：繳納抵押物的稅金。

第三：償還欠乙方貸款的稅金。

如扣除以上款項，尚有余額，應全部交還甲方。如處分抵押物所得的款項仍不足以抵還欠款本息者。乙方仍可根據(jù)原 借款合同 向 債務人 追索欠款。

第七條 其它

1.本合同經(jīng)甲、乙雙方法定代表人簽字加蓋公章并經(jīng)______市公證處公證后生效，公證費用由甲方承擔。

2.當甲方抵押期限到期，仍因?qū)嶋H困難無法如期償清貸款本息、要求延長抵押期限者，經(jīng)甲方提出書面申請，乙方審查同意并簽訂補充協(xié)議和作為本合同書的附件，可以延長抵押期限。

3.本合同系經(jīng)______市公證處依法賦予強制執(zhí)行力的債權文書。任何一方當事人如不履行合同，對方當事人可根據(jù)《 民事訴訟法 》第一百八十六條之規(guī)定，直接向______人民法院申請強制執(zhí)行。

4.本合同未盡事宜，甲、乙雙方可另行協(xié)商，簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等效力。

本合同正本一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，公證處存檔一份。副本一式____份，送______等有關單位各留存一份。

抵押人：____________(章) 抵押權人：____________(章)

代表人：____________(簽字) 代表人：____________(簽字)

地址：______________ 地址：________________

銀行及帳號：____________ 銀行及帳號：______________

________年____月____日訂立

第10篇 借款抵押擔保合同書范本

抵押人(以下簡稱甲方)____________

抵押權人(以下簡稱乙方)____________

甲方因生產(chǎn)需要，向乙方申請借款。雙方經(jīng)協(xié)商一致同意，甲方以其所有的財產(chǎn) (以下簡稱甲方抵押物)，作為借款抵押物抵押給乙方，由乙方提供雙方商定的借款額給甲方。就有關事項訂立如下協(xié)議：

1、乙方向甲方借款金額為 元人民幣(￥ )

2、借款期限：自20xx年 月 日起至20xx年 月 日止。

3、甲方以位于 自有財產(chǎn)做抵押，向乙方提供擔保，并于本合同簽訂后，到海口市房地產(chǎn)管理局辦理抵押登記手續(xù)(即辦理房屋他項權利證)乙方將在他項權利辦妥后三天內(nèi)將全部資金付給甲方。

4、借款利率：按照中國人民銀行同期存款利率執(zhí)行。

5、甲方保證在合同規(guī)定的期限內(nèi)按期還本付息。否則乙方有權處置抵押物

6、抵押期限自本合同生效之日起至甲方履行完畢本合同止。

7、簽訂本合同后，甲方未經(jīng)乙方同意不得將抵押物出租、出售、轉讓、再抵押或以其他方式處分。抵押期間抵押物不受甲方破產(chǎn)、資產(chǎn)分割、轉讓等影響，如乙方發(fā)現(xiàn)甲方有違反本條款的情節(jié)，將處置抵押物。

8、違約責任

1)乙方如因本身責任不按合同規(guī)定支付貸款，給甲方造成經(jīng)濟上的損失，乙方應負責違約責任。

2)甲方如未按合同規(guī)定歸還借款，乙方有權向有管轄權的人民法院申請拍賣抵押物，用于抵償借款本息，若有不足抵償部分，乙方仍有權向甲方追償。直至甲方還清乙方全部貸款本息為止。

9、本合同自簽訂之日起，雙方應向海口市公證處辦理公證手續(xù)，有關抵押的登記、公證等一切費用由乙方負責。

10、本合同系經(jīng)?？谑泄C處公證并依法賦予強制執(zhí)行效力的債權文書，甲方到期不履行義務，乙方可根據(jù)《民訴法》第一百六十八條規(guī)定，直接向有管轄權的人民法院申請執(zhí)行。

11、本合同一式六份，甲方持三份、乙方執(zhí)一份，公證處留存一份。

甲方： 乙 方：

代表： 代表：

簽約時間：____年____月____日

第11篇 委托貸款抵押合同書

甲方(委托人)：_______________，

乙方(受托人)：________________，

根據(jù)甲方業(yè)務需要和借款申請，甲方委托乙方代為辦理貸款業(yè)務，為明確各自的權利和義務，遵照國家有關法律規(guī)定，經(jīng)雙方協(xié)商一致，訂立本合同，有關協(xié)議內(nèi)容依據(jù)國家有關法律法規(guī)執(zhí)行，以便共同遵守執(zhí)行。

第一條委托代理事項

一、甲方根據(jù)業(yè)務需要，融資總需求為人民幣：__________元(大寫人民幣：_______________________元)，貸款用途為________________________。

二、甲方必須提供真實有效的身份證明文件、工作證明文件、收入證明文件、地址證明文件及其它財力證明文件，委托乙方協(xié)助辦理抵押或無抵押無擔保的貸款事宜。

第二條擔保條款

一、為保證貸款發(fā)放機構的資金安全，甲方將位于省市區(qū)路小區(qū)號樓單元室抵押給貸款發(fā)放機構。

二、甲方承諾配合貸款發(fā)放機構及乙方辦理本條第一款列明的房屋的抵押登記手續(xù)，如因甲方原因?qū)е聼o法辦理房屋抵押登記手續(xù)，產(chǎn)生的一切法律后果由甲方承擔。

第三條甲方的權利和義務

一、甲方有權按貸款發(fā)放機構約定的用途使用借款。

甲方在符合規(guī)定條件下，有權向貸款發(fā)放機構申請貸款展期，并在貸款發(fā)放機構批準后及時與其辦理展期手續(xù)。

二、甲方有權要求乙方、貸款發(fā)放機構對甲方提供的有關資料予以保密，但法律法規(guī)另有規(guī)定的除外。

三、甲方應按乙方的要求向乙方、貸款發(fā)放機構提供有關情況資料，并保證所提供情況資料的真實、完整、有效。

四、甲方應按貸款發(fā)放機構的規(guī)章制度按期歸還全部借款本金和利息。

五、甲方應積極配合乙方、貸款發(fā)放機構對借款使用情況進行檢查、監(jiān)督。

六、保證按本合同約定及時向乙方支付勞務服務費用。

七、借款期間甲方如發(fā)生聯(lián)系資料變更等事項，應當提前通知乙方和貸款發(fā)放機構。

第四條乙方的權利和義務

一、乙方有權檢查、審核、監(jiān)督甲方借款的使用情況和申請材料的真實性，在甲方借款期間有權監(jiān)督了解甲方的財務狀況和聯(lián)系方式，有權向貸款發(fā)放機構提供甲方的真實資料。

二、乙方有權向甲方收取勞務服務費用。

三、在協(xié)助甲方辦理貸款事宜期間，乙方根據(jù)業(yè)務需要有權扣押甲方的相關證件。

四、乙方根據(jù)甲方提交的相關貸款申請材料，協(xié)助甲方向貸款發(fā)放機構辦理貸款業(yè)務。

五、乙方協(xié)助甲方做好委托貸款事宜，并為甲方規(guī)避貸款發(fā)放機構的不合理要求。

六、甲方須遵守貸款發(fā)放機構的相關規(guī)定，在甲方違反貸款發(fā)放機構的條約并拖欠還款的情況下，乙方有權利協(xié)助貸款發(fā)放機構追討貸款資金。

七、乙方對甲方提供的一切有關資料應予貸款發(fā)放機構除外的第三方保密，但法律法規(guī)另有規(guī)定的除外。

第五條代理費用及支付方式

一、甲方與乙方簽訂委托貸款協(xié)議當日，甲方應當以現(xiàn)金形式向乙方支付人民幣：_________元，(大寫人民幣：_________元)作為乙方為甲方辦理貸款的基礎費用。

甲方承諾，不論乙方辦理貸款業(yè)務能否成功，甲方在任何情況下都不要求乙方將已經(jīng)收取的基礎費用退還甲方。

二、甲乙雙方商定，貸款發(fā)放機構出具貸款承諾函之日，甲方應當以現(xiàn)金形式向乙方支付貸款總額的_____%作為乙方為甲方辦理貸款事項的報酬，即人民幣：_________元，(大寫人民幣：_________元)。

三、甲乙雙方商定，貸款發(fā)放機構發(fā)放貸款之日，甲方應當以現(xiàn)金形式向乙方支付貸款總額的_____%作為乙方為甲方辦理貸款事項的報酬，即人民幣：_________元，(大寫人民幣：_________元)。

第六條違約責任

一、因甲方原因使乙方無法正常履行協(xié)議或合同所造成的損失，一切不利后果由甲方自行承擔。

二、甲方未及時給付乙方報酬時，甲方承諾按貸款總額的/日向乙方支付違約金。

違約金不足以彌補乙方損失的，甲方應就不足部分另行賠償。

第七條訴訟管轄

甲乙雙方在履行本合同時發(fā)生的爭議，應協(xié)商解決。協(xié)商不成，由青島市市北區(qū)人民法院管轄。

第八條雙方商定的其他事項

一、甲方必須保證在申請貸款事宜之前和申請期間個人信用良好，未被列入中國人民銀行個人征信系統(tǒng)黑名單。

二、本協(xié)議與相關的附件為甲乙雙方確定委托代理關系的唯一有效文件，其他任何涉及甲乙雙方委托代理關系的法律性文件，與本協(xié)議不一致的，以本協(xié)議為準。

第九條附則

一、本協(xié)議自甲方簽字并加蓋公章(甲方為自然人時則為簽字)、乙方或其授權代理人簽字之日起生效。

本協(xié)議執(zhí)行過程中的變更與解除須經(jīng)雙方書面協(xié)商一致。

二、本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

第十條提示條款

甲方已閱讀本合同所有條款，應甲方要求，乙方已經(jīng)就所有合同條款做了相應說明，甲方確認對本合同所有條款的含義及相應的法律后果已全部知曉，并予以充分、準確無誤的理解。

本合同未盡事項由甲乙雙方在其他約定中另行約定，其他約定與合同主文具有同等法律效力。

甲方(簽字)：__________

(特別提示：請當事人各方在合同文本的每一頁上均簽字蓋章。)

甲方(簽字)：__________乙方(簽字)：________

身份證號碼：__________經(jīng)辦人：____________

簽訂日期：____________簽訂日期：____________

聯(lián)系電話：____________聯(lián)系電話：____________

聯(lián)系地址：________________聯(lián)系地址：________________

甲方(委托方)_________

乙方(受托方)_________

甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下合同條款，以茲共同信守：

第一條委托擔保內(nèi)容：

甲方同意以其房屋(即座落于_________的房屋)向銀行申請抵押貸款，甲方為使順利獲得此項貸款，特委托乙方提供階段性擔保，該階段指的是甲方與貸款銀行簽訂《二手房抵押借款合同》之日起至甲方所購的房屋設定貸款抵押完成之期間。

第二條委托費的約定：

委托費為_________元，(大寫：_________)，由甲方在簽訂《二手房抵押借款合同》的同時，一次性支付給乙方。

第三條甲方義務：

甲方應向乙方交納不少于房價總款(見甲方與賣方在《房屋轉讓合同》的約定)_________%的首付款;若銀行貸款與上述首付款之和小于房價總款，則甲方應在簽訂《二手房抵押借款合同》的同時一次性向乙方交納差額部分。

甲方承諾銀行貸款直接撥付乙方。

甲方應按本合同約定支付委托費;并按法律法規(guī)及政策和合同規(guī)定，約定支付房屋過戶，申領權屬證書以及辦理抵押貸款過程中的各項稅費。

甲方須特別授權乙方為其辦理房屋過戶及申領權屬證書事宜。

第四條乙方義務：

在甲方完全履行本合同前提下，乙方承擔本合同第一條擔保責任。

第五條違約責任：

若因甲方原因，導致本合同及《二手房抵押借款合同》不能履行，則視為甲方違約，甲方交納給乙方的委托代理費不予退還，歸乙方所有。

若因乙方原因，導致本合同及《二手房抵押借款合同》不能履行;若乙方已收取甲方委托代理費的，乙方應返還，同時乙方尚應支付等于委托代理費的違約金給甲方。

第六條本合同履行過程中若雙方有爭議，應協(xié)商解決;協(xié)商不成向乙方所在地人民法院訴訟解決。

第七條《二手房抵押借款合同》是本合同附件，系本合同組成部分。

第八條本合同終止時間為甲方所購的房屋設定抵押完成之日。

第九條本合同一式二份，甲乙雙方各持一份，雙方簽字或蓋章生效。

甲方(簽字)_________乙方(蓋章)_________

身份證號：_________代表人(簽字)_________

住所：_________地址：_________

電話：_________電話：_________

郵編：_________郵編：_________

_________年____月____日_________年____月____日

委托貸款合同閱讀

________(以下稱甲方)與中國工商銀行________(以下稱乙方)雙方協(xié)商達成以下委托貸款協(xié)議：

一、甲方愿將自主使用的資金人民幣________萬元(大寫)存入乙方，并委托乙方以貸款方式貸給________有償使用。

二、甲方存入資金在乙方開立委托貸款基金存款專戶，用于甲方指定的貸款項目，乙方負責在存入的資金額度內(nèi)發(fā)放委托貸款。

三、委托貸款的對象、用途、金額、期限、利率均由甲方在國家法律、政策允許的范圍內(nèi)根據(jù)具體情況核定。

四、用于固定資產(chǎn)投資項目的委托貸款，必須納入國有固定資產(chǎn)投資計劃，取得有權批準單位正式批準文件，方可辦理。

五、委托貸款項目由甲方審核指定，并附可行性分析報告、有關批準文件、企業(yè)財務報表等材料交乙方，由乙方或乙方代理人對委托貸款項目進行調(diào)查。

六、甲方指定的貸款單位在接到甲方或乙方的通知后，直接向乙方或乙方代理人申請辦理委托貸款，簽訂貸款合同，并辦理貸款手續(xù)。

七、借款單位接受乙方或乙方代理人對委托貸款的調(diào)查、監(jiān)督和檢查貸款使用情況。

八、乙方對貸款項目進行調(diào)查過程中，應及時向甲方通報情況。

甲方指定的貸對象或項目，若因經(jīng)濟效益問題或其他意外損失，到期不能收回貸款本息，乙方不負經(jīng)濟責任。

九、借款單位不按合同償還貸款本息，乙方呆比照工商銀行有關規(guī)定對借款單位采取必要的經(jīng)濟制裁手段，直至對貸款的擔保人追索扣收應付的本息和罰息。

十、乙方對甲方存入的委托存款，在未貸出前按月息________計算，按季列入甲方委托存款賬戶;貸出后，在貸款期限內(nèi)，乙方按貸款余額(基數(shù))的月________計算手續(xù)費，并從________單位賬戶收取。

乙方將委托存款和委托貸款利息收入按季劃入甲方指定的賬戶。

十一、委托貸款收回后，甲方可指定新的委托貸款項目，或提取委托貸款基金。

十二、本協(xié)議的修改、補充須經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商，以書面形式確認。

委托貸款全部收回，委托基金全部提走，本協(xié)議即自然終止。

十三、本協(xié)議自簽字之日起生效，一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等效力。

甲方

委托單位：(公章)________________

法人代表：_______________________

開戶銀行：________________________

帳號：____________________________

乙方

中國工商銀行：(公章)____________

法人代表：________________________

開戶銀行：________________________

賬戶：____________________________

__________年_________月_________日

第12篇 房產(chǎn)借款抵押合同書

抵押權人：

地址：

郵碼：

電話：

法定代表人：

職務：

抵押人：

地址：

郵碼：

電話：

法定代表人：

職務：

抵押物業(yè)地址：

郵碼：

電話：

抵押權益之房產(chǎn)買賣合同：購房____ 字第________號

第一條 總則

抵押權人與抵押人于____ 年____ 月____ 日會同擔保人簽定本房產(chǎn)抵押貸款合約(下稱“合約”)抵押人(即借款人)同意以其與擔保人于____ 年____月____日簽訂的房產(chǎn)買賣合同(即抵押權益之房產(chǎn)買賣合同)的全部權益抵押于抵押權人，并同意該房產(chǎn)買賣合同項下的房產(chǎn)物業(yè)(即抵押物業(yè))，在售房單位發(fā)出入住通知書(收樓紙)后，立即辦理房產(chǎn)抵押手續(xù)，以該物業(yè)抵押于抵押權人，賦予抵押權人以第一優(yōu)先抵押權，并愿意履行本合約全部條款。抵押權人(即貸款人)同意接受抵押人以上述房產(chǎn)買賣合同的全部權益及房產(chǎn)買賣合同項下房產(chǎn)物業(yè)，作為本合約項下貸款的抵押物，并接受擔保人承擔本合約項下貸款的擔保責任，抵押權人向抵押人提供一定期抵押貸款，作為抵押人購置抵押物業(yè)的部分樓款。經(jīng)三方協(xié)商，特定立本合約，應予遵照履行。

第二條 釋義

在此貸款合約內(nèi)，除合約內(nèi)另行定義外，下列名詞的定義如下：

“營業(yè)日”：指抵押權人公開營業(yè)的日子。

“欠款”：抵押人欠抵押權人的一切款項，包括本金，利息及其他有關費用。

“房產(chǎn)買賣合同之全部權益”：指抵押人(即購房業(yè)主)與擔保人簽訂的“房產(chǎn)買賣合同”內(nèi)所應擁有的全部權益。

“房產(chǎn)物業(yè)建筑期”：售房單位發(fā)出入住通知書日期之前，視為房產(chǎn)物業(yè)建筑期。

第三條 貸款金額

一、貸款金額：人民幣____ 元;

所有已歸還(包括提前歸還)的款項，不得再行提取。

二、抵押人在此不可撤銷地授權抵押權人將上述貸款金額全數(shù)以抵押人購樓款名義，存入售房單位帳戶。

第四條 貸款期限

貸款期限為____年，由抵押權人貸出款項日起計。期滿時抵押人應將貸款本息全部清還，但在期限內(nèi)，如抵押人發(fā)生違約行為，抵押權人可據(jù)實際情況，隨時通知抵押人歸還或停止支付或減少貸款金額，抵押人當即履行。

第五條 利息

一、貸款利率按____ 銀行貸款最優(yōu)惠利率加____ 厘(年息)計算。

二、上述之優(yōu)惠利率將隨市場情況浮動，利率一經(jīng)公布調(diào)整后，立即生效，抵押權人仍保留隨時調(diào)整貸款利率的權利。

三、本合約項下之貸款利率，按貸款日利率或根據(jù)抵押權人書面通知按市場情況而調(diào)整的利率。

四、合約有效期內(nèi)，按日貸款余額累計利息，每年以365天計日。

五、貸款利率如有調(diào)整時，由抵押權人以書面通知抵押人調(diào)整后的利率。

第六條 還款

一、本合約項下貸款本金及其相應利息，抵押人應分____期，自款項貸出日計，按月清還借款本息，每期應繳付金額(包括因利率調(diào)整帶來的應繳金額改變)，由抵押權人以書面通知抵押人，如還款日不是營業(yè)日，則該分期付款額須于還款日起延次一個營業(yè)日繳交。

二、抵押權人有權調(diào)整及更改每期應付金額或還款期數(shù)。

三、抵押人必須在____銀行開立存款帳戶，對與本抵押貸款有關的本息和一切費用，要照付該帳戶，若因此而引致該帳戶發(fā)生透支或透支增加，概由抵押人承擔償還責任。

四、所有應付予抵押權人的款項，應送____銀行。

五、抵押人不能從中抵扣、反索任何款項。如果在中國現(xiàn)時或?qū)碛嘘P法律規(guī)范下，不得不抵扣或反索任何款項(包括稅款)，則抵押人得即向抵押權人補償額外款項，致使抵押權人所得，相當于在無需反索的情況所應得不折不扣的款項。

第七條 逾期利息及罰息

一、每月分期付款應繳的金額，應按照規(guī)定期數(shù)及日期攤還;尚有逾期欠交期款等情況，抵押人必須立即補付期款及逾期利息，逾期利息的利率由抵押權人決定，按月息2%至5%幅度計收。

二、抵押人如逾期還款，除繳付逾期利息外，抵押權人有權在原利率基礎上，向抵押人加收20%至50%的罰息。

三、抵押人須按照上述指定利率，照付逾期未付款項的利息，直至款項結清為止，無論在裁判確定債務之前或之后，此項利息均按日累積計算。

第八條 提前還款

一、在征得抵押權人同意的條件下，抵押人可按下列規(guī)定，辦理提前還款手續(xù)：

1.抵押人可在每月的分期還款日，提前部分或全部償還實貸款額，每次提前償還金額不少于____ 萬元整的倍數(shù);所提前償還的款額，將按例序漸次減低原貸款額。

2.抵押人必須在預定提前還款日一個月前給抵押權人一個書面通知，該通知一經(jīng)發(fā)出，即不可撤銷。

3.抵押人自愿提早繳付本合約規(guī)定的部分或全部款項，抵押人應予抵押權人相等于該部分或全部款項一個月利息的補償金。

二、抵押人和擔保人同意，在發(fā)生下列所述任何情況時，抵押權人有權要求抵押人立即提前清還部分或全部實際貸款額，或立即追計擔保人：

1.抵押人及/或擔保人違反本合約任何條款。

2.抵押人及/或擔保人本身對外的借款、擔保、賠償、承諾或其他借債責任，因：

a.違約被勒令提前償還;

b.到期而不能如期償還。

3.抵押人及/或擔保人本身發(fā)生病變(包括精神不健全)死亡、合并、收購、重組、或因法院或政府機關或任何決意通過要解散、清盤、破產(chǎn)、關閉或指定接管人或信托人等去處理所有或大部分其所屬之財產(chǎn)。

4.抵押人及/或擔保人被扣押令或禁止令等威脅，要對具不動產(chǎn)、物業(yè)或財產(chǎn)等有不利影響，而該等威脅又不能在發(fā)生后30天內(nèi)完滿解除。

5.抵押人及/或擔保人不能償還一般債權人的欠債，在清盤、倒閉時不能清償債項或?qū)⒁Ｖ範I業(yè)。

6.如抵押人及/或擔保人因在中國法律規(guī)范下，變得不合法或不可能繼續(xù)履行本合約所應負責任。

7.如抵押人及/或擔保人因業(yè)務上經(jīng)營前景或其所擁有財產(chǎn)出現(xiàn)不利變化，而嚴重影響其履行本合約所負責任的能力。

8.抵押人及/或擔保人財產(chǎn)全部或任何重要關鍵部分被沒收征用，被強制性收購(不論是否有價收購)，或遭到損毀破環(huán)。

9.抵押人沒有事先得到抵押權人書面同意而擅自更改其股權結構。

10.抵押人舍棄該抵押房產(chǎn)。

如發(fā)覺上述任何事項或可能導致上述事項的事故已經(jīng)發(fā)生，抵押人及/或擔保人應立即書面通知抵押權人，除非上述事項在抵押權人得知時已獲得完滿解決，否則抵押權人可在該等事項發(fā)生后任何時間，以任何形式處分抵押物或根據(jù)本合同內(nèi)第十三條擔保人及擔保人責任條款第一條第二點的擔保期限內(nèi)追付擔保人。抵押權人于運用上述權力及權利時，而令擔保人及/或抵押人受到不能控制的損失，抵押權人概不負責。

第九條 手續(xù)費及其他費用

一、抵押人應按貸款金額繳付手續(xù)費5‰，在貸款日一次付清，并必須絕對真實地提供本合約涉及的一切資料;若在簽約后，發(fā)現(xiàn)抵押人所提供的資料與事實不符，抵押權人有權立即收回該筆貸款及利息，并對依約所收手續(xù)費，不予退還。

二、抵押貸款文件費，抵押人在貸款日一次過付____ 幣____ 元整。

三、公證費用及抵押登記費用：有關本合約所涉及的公證及抵押登記等費用，全部由抵押人負責支付。

四、抵押人如不依約清付本合約內(nèi)規(guī)定的一切款項，引致抵押權人催收，或因為任何原因，使抵押權人決定通過任何途徑或方式追索，一切因此引起的費用(如處理押品的各種手續(xù)費、管理費、各種保險費等)概由抵押人負責償還，并由各項費用確實支付之日起到收到之日止，同樣按日累積計算逾期利息。

第十條 貸款先決條件

一、抵押人填具房產(chǎn)抵押貸款申請表;該申請表須經(jīng)擔保人確認。

二、抵押人提供購置抵押物的購房合約。

三、以抵押人名義，向抵押權人指定或認可的保險公司投保不少于重新購置抵押物金額的全險;保險單須過戶____ 銀行，并交由該行保管。

四、本合約由抵押人、抵押權人、擔保人各方代表簽署并加蓋公章。

五、本合約須由____ 公證機關公證。

第十一條 房產(chǎn)抵押

一、本合約項下的房產(chǎn)抵押是指：

1.房產(chǎn)物業(yè)建筑期內(nèi)抵押人的權益抵押：

(1)是指抵押人(即購房業(yè)主)與____ (即售房單位)簽訂并經(jīng)____

市公證處公證的“房產(chǎn)買賣合同”中，由抵押人將依據(jù)該購房合約其所應擁有的權益，以優(yōu)先第一地位抵押于抵押權人;如因抵押人或擔保人未能履行還款責任或擔保義務，抵押權人即可取得抵押人在該“房產(chǎn)買賣合同”內(nèi)的全部權益，以清償所有欠款;

(2)該抵押權益之房產(chǎn)買賣合同須交由抵押權人保管。

2.抵押房產(chǎn)物業(yè)：

(1)是指抵押人(即購房業(yè)主)與____ (即售房單位)簽訂的“房產(chǎn)買賣合同”中，抵押人購買的已建成(即可交付使用)的抵押房產(chǎn)物業(yè)(資料詳見附表);

(2)抵押人須將上述第2項(1)點之抵押房產(chǎn)列在本合約的附表二內(nèi)，以優(yōu)先第一地位抵押予抵押權人作為所欠債務的押品;

(3)抵押人(即購房業(yè)主)現(xiàn)授權抵押權人在接獲擔保人(售房單位)發(fā)出的入住通知書后，即代其向____ 市房產(chǎn)管理機關申領房產(chǎn)權證書，并辦理抵押登記手續(xù)。

二、抵押房產(chǎn)物業(yè)的保險：

1.抵押人須在規(guī)定時間內(nèi)，到抵押權人指定的保險公司并按抵押權人指定的險種投保，保險標的為上述抵押房產(chǎn)，投保金額不少于重新購置抵押房產(chǎn)金額的全險，在貸款本息還清之前，抵押人不得以任何理由中斷保險，如抵押人中斷保險，抵押權人有權代為投保，一切費用由抵押人負責支付;由此而引起的一切損失，抵押人須無條件全部償還抵押權人，抵押權人有權向抵押人索償。

2.抵押人須在規(guī)定時間內(nèi)，將保險單過戶于抵押權人。保險單不得附有任何有損于抵押權人權益和權力的限制條件，或任何不負責賠償?shù)慕痤~。

3.保險單正本由抵押權人執(zhí)管，并由抵押人向抵押權人支付保管費。

4.抵押人不可撤銷地授權抵押權人為其代表人，按受保險賠償金，并不可撤銷地授權抵押權人為該賠償金的支配人;此項授權非經(jīng)抵押權人書面同意不可撤銷。

5.若上述保險賠償金額數(shù)，不足以賠付抵押人所欠抵押權人的欠款時，抵押權人有權向抵押人及/或擔保人追償，直至抵押人清還所欠款項。

6.倘該房產(chǎn)在本合約有效期內(nèi)受到損壞，而保險公司認為修理損壞部分符合經(jīng)濟原則者，則保單項下賠償金將用于修理損壞部分。

三、抵押房產(chǎn)物業(yè)登記

1.物業(yè)建筑期的購房權益抵押：向房產(chǎn)管理機關辦理抵押備案。抵押人“房產(chǎn)買賣合同”及由售房單位出具的“已繳清樓價款證明書”等交由抵押權人收執(zhí)和保管。

2物業(yè)建成入住即辦理房產(chǎn)物業(yè)抵押登記，抵押物業(yè)的《房產(chǎn)權證書》交由抵押權人收執(zhí)和保管，登記費用由抵押人支付。

四、抵押解除

1.一旦抵押人依時清還抵押權人一切款項，并履行合約全部條款及其他所有義務后，抵押權人須在抵押人要求及承擔有關費用的情況下，解除在抵押合約中對有關抵押房產(chǎn)的抵押權益，并退回抵押物業(yè)的《房產(chǎn)權證書》及《房產(chǎn)買賣合同》。

2.抵押人在履行上述第1點條款下，由抵押權人具函____ 市房產(chǎn)管理機關，并將房產(chǎn)權證書交于抵押人向____ 市房產(chǎn)管理機關辦理抵押物的抵押登記注銷手續(xù)。

五、抵押物的處分

1.抵押人如不支付本合約規(guī)定的任何款項或不遵守本合約各項明文規(guī)定的條款或發(fā)生任何違約事項時，抵押權人可以立刻進入及享用該樓宇的全部或收取租金和收益;或以抵押權人認為合適的售價或租金及年期，售出或租出該房產(chǎn)的全部或部分及收取租金和收益。抵押權人可雇用接管人或代理人處理上述事宜，而其工資或報酬則由抵押人負責。該接管人或代理人將被當作抵押人的代理人，而抵押人須完全負責此接管人或代理人的作為及失職之責。

2.獲委任的接管人得享有以下權利：

(1)要求住客繳交租金或住用費及發(fā)出有效的租單及收據(jù)，并有權以訴訟、控告、扣押或其他方式追付欠租或住用費;此等要求，收據(jù)或追付事宜，將以抵押人或抵押權人名義而發(fā)出，而付款人將不需要問及接管人是否有權力行事;

(2)接管人可依據(jù)抵押權人的書面通知而將其所收到的款項，投保于該房產(chǎn)的全部或部分及其內(nèi)部附著物及室內(nèi)裝修。

3.抵押權人依照第十一條第五項條款不需要征詢抵押人或其他人士同意，有權將該房產(chǎn)全部或部分，按法律有關規(guī)定處分，抵押權人有權簽署有關該房產(chǎn)買賣的文件及契約，及取銷該項買賣，而一切因此而引起的損失，抵押人不須負責。

4.抵押權人可于下列情形運用其處分該房產(chǎn)的權力：

(1)抵押權人給予抵押人通知，要求還款(不論屆期與否)而抵押人一個月內(nèi)未能遵守該項通知全數(shù)償還給抵押權人;

(2)抵押人逾期30天仍未清繳全部應付款項;

(3)抵押人違反此合約之任何條款;

(4)抵押人系個人而遭遇破產(chǎn)，或經(jīng)法院下令監(jiān)管財產(chǎn);或抵押人為公司組織而被解散或清盤;

(5)抵押人的任何財產(chǎn)遭受或可能遭受扣押或沒收;

(6)抵押人舍棄該房產(chǎn)。

5.當?shù)盅簷嗳艘勒丈鲜鰴嗔Χ鍪墼摲慨a(chǎn)予買主時，買主不須查詢有關上述之事宜，亦不需理會抵押人是否欠抵押權人債項或該買賣是否不當。即使該買賣有任何不妥或不規(guī)則之處，對買主而言，該買賣仍然當做有效及抵押人有權將該房產(chǎn)售給買主。

6.抵押權人有權發(fā)出收條或租單予買主或租客，而買主及住客不須理會抵押權人收到該筆款項或租金的運用，倘由于該款項或租金的不妥善運用招致?lián)p失，概與買主及租客無關。

7.抵押權人或按第五(2)條款委派接管人或代理人，須將由出租或出售該房產(chǎn)所得的款項，按下列次序處理。

(1)用以償付因出租或出售該房產(chǎn)而支出的一切費用(包括繳付接管人或代理人的費用及報酬);

(2)用以扣繳所欠的一切稅款及抵押人根據(jù)此合約一切應付的費用及雜費(包括保險費及修補該房產(chǎn)的費用);

(3)用以扣還抵押人所欠貸款及應付利息，扣除上述款項后，如有余款，抵押權人須將余款交付抵押人或其他有權收取的人，出售該房產(chǎn)所得價款，如不夠償還抵押人所欠一切款項及利息，抵押權人有權另行追索抵押人及/或擔保人。

8.抵押權人于運用其權力及權利時，而令抵押人受到不能控制的損失，抵押權人概不負責。

9.抵押權人可以書面發(fā)出還款要求或其他要求，或有關抵押房產(chǎn)所需的通知書，該書面通知可以郵遞方式寄往抵押人最后所報的住宅或辦公地址或投留在該房產(chǎn)內(nèi)，而該要求或通知書將被認為于發(fā)信或投留之后7天生效。

第十二條 抵押人聲明及保證

抵押人聲明及保證如下：

一、抵押人保證按本合約規(guī)定，按時按金額依期還本付息。

二、抵押人同意在抵押權人處開立存款帳戶，并不可撤銷地授權抵押權人對與本抵押貸款有關的本息和一切費用可照付帳戶。

三、向抵押權人提供一切資料均真實可靠，無任何偽造和隱瞞事實之處;上述抵押房產(chǎn)，在本合約簽訂前，未抵押予任何銀行、公司和個人。

四、抵押房產(chǎn)的損毀，不論任何原因，亦不論任何人的過失，均須負責賠償?shù)盅簷嗳说膿p失。

五、未經(jīng)抵押權人同意，抵押人不得將上述抵押房產(chǎn)全部或部分出售、出租、轉讓、按揭、再抵押、抵償債務，舍棄或以任何方式處理;如上述抵押房產(chǎn)的全部或部分發(fā)生毀損，不論何原因所致、亦不論何人的過失，均由抵押人負全部責任，并向抵押權人賠償由此引起的一切損失。

六、抵押人使用該房產(chǎn)除自住外，托管或租與別人居住時，必須預先通知抵押權人，并征得抵押權人書面同意，方可進行;如將該房產(chǎn)出租，抵押人必須與承租人訂立租約，租約內(nèi)必須訂明：抵押人背約時，由抵押權人發(fā)函日起計壹個月內(nèi)，租客即須遷出。

七、準許抵押權人及其授權人，在任何合理時間內(nèi)進入該房產(chǎn)，以便查驗。

八、在更改地址時立即通知抵押權人。

九、立即清付該房產(chǎn)的各項修理費用，并保障該房產(chǎn)免受扣押或涉及其他法律訴訟;

十、抵押期間，繳交地稅，有關部門對該房產(chǎn)所征收的任何稅項、管理費、水費、電費及其他一切雜費;以及遵守居民公約內(nèi)的條文，并須賠償?shù)盅簷嗳艘虻盅喝瞬宦男猩鲜鍪乱说膿p失。

十一、在抵押權人認為必要時，向抵押權人指定的保險公司投保買房產(chǎn)保險或抵押人的人壽保險，該投保單均以抵押權人為受益人。

十二、當有任何訴訟、仲裁或法院傳訊，正在對抵押人有不利影響時，保證及時以書面通知抵押權人。

十三、如擔保人代抵押人償還全部欠款，抵押人同意抵押權人將抵押物業(yè)權益轉給擔保人，并保證對該轉讓無異議。

十四、若擔保人按本合約有關規(guī)定，代抵押人清還所有欠款，抵押權人應將抵押人名下的抵押物業(yè)的權益轉讓予擔保人。

十五、擔保人在取得該抵押物業(yè)權益后，抵押人同意擔保人可以以任何方式處分該抵押物業(yè)(包括以抵押人名義出售該物業(yè))，以賠償擔保人因代抵押人清償欠款而引起的損失及一切有關(包括處理抵押物業(yè))費用;若有不足，擔保人可向抵押人索償，抵押人承諾所有不足數(shù)額負責賠償于擔保人。

十六、抵押人確認擔保人取得抵押物業(yè)權益及處分抵押物業(yè)的合法地位，由于處理抵押物業(yè)而導致抵押人的一切損失，抵押人放棄對擔保人追索的權利。

十七、按照抵押權人的合理請求，采取一切措施及簽訂一切有關文件，以確保抵押權人合法權益。

第十三條 擔保人及擔保人責任

一、擔保人____ ，地址____ ，(營業(yè)執(zhí)照)____

是本合約項下抵押權益的房產(chǎn)買賣合同的賣方(即售房單位)，也是本合約項下貸款抵押人的介紹人及擔保人，承擔無條件及不可撤銷擔保責任如下：

1.擔保額度：以本合約項下貸款本息及與本合約引起有關訴訟費用的為限。

2.擔保期限：以本合約生效日起至抵押人還清或擔保人代還清本合約項下貸款本息及一切費用之日止。

二、擔保人責任：

1.擔保人自愿承擔本合約項下貸款的擔保責任。

2.如抵押人未能按抵押權人的規(guī)定或通知履行還款責任，或抵押人發(fā)生任何違約事項，抵押權人即以雙掛號投郵方式，書面通知擔保人履行擔保責任，并于發(fā)函日起計30天內(nèi)履行擔保義務，代抵押人清償所欠抵押權人的一切欠款。

3.擔保人保證按抵押權益房產(chǎn)買賣合同所列售房單位責任，準時、按質(zhì)完成抵押物業(yè)的建造工程，抵押權人對此不不負任何(包括可能對抵押人或其他任何人)責任。

4.擔保人同意抵押人將其房產(chǎn)買賣合同的權益抵押予抵押權人，承認抵押權人在抵押人清償本合約項下貸款全部借款本息之前，擁有該房產(chǎn)買賣合同中抵押人全部權益，并保證該權益不受任何人(包括擔保人)侵犯。

5.擔保人保證與抵押權人緊密合作，使本合約各項條款得以順利履行;特別是在發(fā)出入住通知書(收樓紙)后，將盡力協(xié)助辦理物業(yè)抵押有關手續(xù)，以保障抵押權人的利益。

6.擔保人因履行擔保義務后，而取得本合約項下的抵押權益房產(chǎn)買賣合同或抵押物業(yè)，擔保人有權以任何公平或合理的方式予以處分，以抵償代抵押人清償欠款本息所引起的損失，如因處理該抵押物引致任何紛爭或損失，概與抵押權人無關。

7.擔保人在此的擔保責任是獨立附加不受抵押權人從抵押人處獲得樓房或其他抵押，擔保權益所代替，只要抵押人違約，抵押權人無需先向抵押人追計或處置抵押物業(yè)，即可強制執(zhí)行擔保人在本合約項下的擔保責任直至依法律程序向法院申請強制執(zhí)行。

第十四條 抵押權人責任

抵押權人基于抵押人確切履行本合約全部條款及擔保人愿意承擔本合約項下貸款擔保責任的條件下：

一、按合約有關規(guī)定，準時提供一定期質(zhì)押貸款予抵押人，該貸款將以抵押人購樓款名義轉入售房單位帳戶。

二、抵押人向抵押權人還清本合約規(guī)定的貸款總額連利息及其他應付款項之后(包括轉歸該房產(chǎn)權予抵押人的費用)若同時已全部遵守及履行本合約各項條款者，抵押權人將該抵押權益的房主買賣合同或房產(chǎn)權證書轉歸抵押人，同時解除擔保人擔保責任。

三、若抵押人未能履行還款義務，而由擔保人代清還所積欠一切欠款后，抵押權人即將抵押人抵押予抵押權人的抵押物業(yè)權益轉讓給擔保人，擔保人對該抵押物業(yè)的處理，與抵押權人無涉。

四、本合約由各方簽署，經(jīng)____市公證處公證，由抵押人簽署提款通知書交于抵押權人收執(zhí)并經(jīng)抵押權人已收齊全部貸款文件后二天內(nèi)，抵押權人須將貸款金額全數(shù)以抵押人購樓款名義存入售房單位指定帳戶，否則抵押權人須償付利息予擔保人，利息計算按第五條第一項辦理，由于抵押人或擔保人出現(xiàn)各種導致抵押權人未能貸出款項的情況發(fā)生，抵押權人概不負責，且有關各項費用恕不退還。

第十五條 其 他

一、對本合約內(nèi)任何條款，各方均不得以口頭形式或其他形式修改、放棄、撤銷或終止。

二、在本合約履行期間，抵押權人對抵押人任何違約或延誤行為施以的任何寬容，寬限或延緩履行本合約享有的權益和權力，均不能損害，影響或限制抵押權人依本合約和有關法律規(guī)定的債權人應享有一切權益和權力。

三、抵押人如不履行本合約所載任何條款時，抵押權人可不預告通知，將抵押人存在抵押權人處的其他財物自由變賣，以抵償債務;如抵押人尚有其他款項存在抵押權人處，抵押權人亦可撥充欠數(shù)。

四、本合約規(guī)定的權利可以同時行使，也可以分別行使，亦可以累積;上述權利、利益和賠償辦法并不排除法律規(guī)定的其他賠償辦法。

五、抵押人、擔保人與抵押權人，與本合約有關的通知、要求等，應以書面形式進行，電傳、電報一經(jīng)發(fā)出，信件在投郵7天后，及任何以人手送遞的函件一經(jīng)送出，即被視為已送達對方。

六、抵押權人無需征求抵押人和擔保人同意，可將抵押權人在本合約項下的權益轉讓他人;但抵押人和擔保人未征得抵押權人的書面同意，不得將其在本合約項下的任何還款及其他責任或義務轉讓于第三者;抵押人或擔保人的繼承人或接辦人，仍須向抵押權人或抵押權人的承讓人繼續(xù)負起本合約項下的還款及其他責任。

七、本合約所提及的抵押權人，亦包括抵押權人的繼承人、承讓人;抵押人亦包括經(jīng)抵押權人同意的抵押人繼承人、接辦人。

八、本合約不論因何種原因而在法律上成為無效合約，或部分條款無效，抵押人和擔保人仍應履行一切還款責任。若發(fā)生上述情況，抵押權人有權終止本合約，并立即向擔保人和抵押人追償欠款本息及其他有關款項。

九、抵押權人向抵押人和擔保人付還欠款時，只須提供抵押權人簽發(fā)之欠款數(shù)目單(有明顯錯誤者例外)，即作為抵押人和擔保人所欠的確數(shù)證據(jù)，抵押人和擔保人不得異議。

第十六條 適用法律及糾紛的解決

一、本合約按中華人民共和國法律訂立，受中華人民共和國法律保護。

二、在爭議發(fā)生時，按下述第( )項解決：(1)向____ 仲裁委申請仲裁;(2)向____人民法院起訴。

三、如抵押人來自海外或臺灣等地區(qū)，或為該地區(qū)居民，抵押權人有權在抵押人的來處或居住地執(zhí)行本合約內(nèi)由抵押人給抵押權人權力，及向抵押人進行追索，包括仲裁、訴訟和執(zhí)行仲裁或訴訟之裁決，如抵押權人決定在上述地區(qū)執(zhí)行上述權力，進行追索、仲裁、訴訟等行動，抵押人和擔保人必須承認本合約同時受該地區(qū)的法律保障，不得提出異議，如本合約內(nèi)任何規(guī)定，在該地區(qū)法律上，被認為無效或被視為非法，并不影響其他規(guī)定的效力。

第十七條 附 則

一、本合約須由三方代表簽字，并經(jīng)____ 市公證機關公證。

二、本合約經(jīng)____ 市公證機關公證后，以抵押權人貸出款項的日期，作為合約生效日。

三、本合約內(nèi)所述附表(一)附表(二)及抵押人(即購房業(yè)主)與擔保人(即售房單位)所簽訂的房產(chǎn)買賣合同(附件三)，為本合約不可分割的部分。

四、本合約用中文書寫，壹式肆分，均具有同等效力;抵押人、抵押權人、擔保人各執(zhí)壹份、公證處存檔壹份。

第十八條 簽 章

本合約各方已詳讀及同意遵守本合約全部條款。

簽 章：____________________

抵 押 人：____________________

簽 署：____________________

抵押權人：____________________

代表人簽署：____________________

擔 保 人：____________________

代表人簽署：____________________

____ 年____ 月____ 日

登記機關：

抵押登記編號(____)樓花字第____號

第13篇 公司委托貸款抵押合同書

抵押人(甲方)：法定地址：通訊地址：委托人(乙方)：法定地址：通訊地址：

貸款人、抵押權人(丙方)：地址：

鑒于委托人(下略為乙方)委托貸款人(下略為丙方)發(fā)放委托貸款，乙方與丙方于年月日簽署了委托貸款委托協(xié)議

[編號：](下略為委托協(xié)議)，借款人(下略為借款人)與丙方也于年月日簽署了委托貸款合同[編號：]。為保障乙方、丙方債權的實現(xiàn)，并作為借款人在委托貸款合同項下提款的一項先決條件，抵押人(下略為甲方)愿意向乙方的受托人丙方提供抵押擔?！，F(xiàn)根據(jù)中華人民共和國有關法律、法規(guī)，在遵循公平原則的基礎上，經(jīng)雙方當事人協(xié)商一致，特訂立本合同，以資遵守。

一、本合同項下被抵押擔保的主債權為根據(jù)委托貸款合同由丙方向借款人提供的(幣種)最高限額為(大寫)元整的委托貸款，委托貸款到期日為年月日，本合同所稱到期、屆滿，包括丙方根據(jù)乙方書面通知要求而宣布委托貸款提前到期的情形。抵押人在此承認借款人所欠委托貸款本金、利息的有效證據(jù)以貸款人按業(yè)務操作規(guī)定出具的會計憑證為準。

二、本合同項下抵押人的抵押擔保范圍為借款人在委托貸款合同項下全部到期應付而未付委托貸款本金及利息、違約金、賠償金、實現(xiàn)債權的律師費、訴訟費及其他相關費用。

三、甲方以其有權處分的財產(chǎn)作抵押，抵押財產(chǎn)由本合同項下的抵押物清單載明，該清單為本合同的組成部分。

四、甲方承諾：

(一)甲方向乙方和丙方作出的陳述和保證于簽字時作為，并在本合同有效期間持續(xù)有效。

(二)保證對其抵押物依法享有所有權或處分權。不存在任何影響抵押權實現(xiàn)的其他權利或情形(包括但不限于拖欠稅款、工程價款等)

(三)在抵押期間甲方應妥善保管抵押財產(chǎn)，并負責維修、保養(yǎng)，保證抵押財產(chǎn)的完好無損。乙方和丙方如需對抵押財產(chǎn)的狀況進行了解，甲方應給予合作。

(四)甲方在本合同生效之日將下列抵押物的物權證書文件交丙方保管(法律上有其他規(guī)定的，從其規(guī)定)。

()(2)(3)

(4)(5)(6)

(五)對乙方和丙方要求保險的抵押物，如需辦理保險，甲方應在本合同生效前辦妥抵押財產(chǎn)保險手續(xù)并保證到期續(xù)保。

(六)甲方負責辦理本合同項下有關評估、公證、保險、鑒定、登記、運輸及保管等事宜并承擔全部費用。

五、抵押期間，由于甲方及任何第三人的行為造成抵押物價值減少，甲方應在抵押物價值減少情況發(fā)生后三十天內(nèi)通知乙方，根據(jù)甲乙雙方協(xié)議向丙方增補與減少價值相當?shù)呢敭a(chǎn)抵押或有效擔保。

六、在抵押期間，經(jīng)乙方書面同意，抵押物如發(fā)生投保范圍內(nèi)的損失，或因第三人的行為導致抵押物價值的減少，保險賠償金或損害賠償金應按第種方式操作(訂立合同時選擇)。

(一)存入乙方指定賬戶，抵押期間甲方不得動用。(二)甲方同意提前歸還貸款。

七、在抵押期間，甲方出租抵押物應征得乙方同意。

八、在抵押期間，經(jīng)乙方書面同意，甲方轉讓抵押物所得價款應按第種方式處理(訂立合同時選擇)。

(一)存入乙方指定的賬戶，抵押期間甲方不得動用。(二)甲方同意提前歸還貸款。

九、甲方有下列情形之一，應及時書面通知乙方和丙方：

(一)經(jīng)營機制發(fā)生變化，如實行承包、租賃、聯(lián)營、合并(兼并)、分立、股份制改造、與外商合資(合作)等;

(二)涉及重大訴訟;

(三)抵押物的權利發(fā)生爭議;

(四)破產(chǎn)、歇業(yè)、解散、被停業(yè)整頓、被吊銷營業(yè)執(zhí)照、被撤銷。

(五)法人住所、電話、法定代表人或高管人員發(fā)生變更。

甲方有前款(一)的情形應提前三十天通知乙方和丙方;有前款其他情形應在事后七日內(nèi)通知乙方和丙方。

十、甲方違反前述四、五、七、九款約定造成損失的，應承擔賠償責任。

十一、如發(fā)生依據(jù)委托貸款合同的約定提前收回貸款，其合同項下的債權未得到足額清償，乙方有權委托丙方提前處置抵押物收回貸款本息。

十二、委托貸款合同履行期限屆滿，借款人未清償債務，丙方有權根據(jù)乙方的委托代理拍賣、變賣抵押物并以所得價款優(yōu)先受償;或經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商以抵押物折價實現(xiàn)抵押權。

十三、本合同適用中華人民共和國法律，任何有關本合同的爭議均受貸款人所在地人民法院管轄。

十四、商定的其他事項：

十五、本合同自三方當事人加蓋公章及法定代表人或授權代表人簽字或蓋章后生效。

十六、本合同正本一式四份，簽約三方各執(zhí)一份，登記部門一份，各份效力相同;副本數(shù)份備查。

叁方簽署：

在簽署本合同時，叁方當事人對合同的所有條款均無疑義并對當事人有關權利、義務和責任的條款的法律含義有準確無誤的理解。

抵押人住所：抵押人：(公章)基本賬戶開戶行：賬號：

電話：法定代表人

傳真：郵政編碼：

委托人住所：電話：傳真：

郵政編碼：

抵押權人住所：電話：傳真：

郵政編碼：

或授權代理人：(簽章)委托人：(公章)法定代表人

或授權代理人：(簽章)抵押權人：(公章)法定代表人

或授權代理人：(簽章)簽署日期：年月日

委托貸款抵押合同范本二

甲方(委托方)：_________

乙方(受托方)：_________

甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下合同條款，以茲共同信守：

第一條委托擔保內(nèi)容：

甲方同意以其房屋(即座落于_________的房屋)向銀行申請抵押貸款，甲方為使順利獲得此項貸款，特委托乙方提供階段性擔保，該階段指的是甲方與貸款銀行簽訂《二手房抵押借款合同》之日起至甲方所購的房屋設定貸款抵押完成之期間。

第二條委托費的約定：

委托費為_________元，(大寫：_________)，由甲方在簽訂《二手房抵押借款合同》的同時，一次性支付給乙方。

第三條甲方義務：

.甲方應向乙方交納不少于房價總款(見甲方與賣方在《房屋轉讓合同》的約定)_________%的首付款;若銀行貸款與上述首付款之和小于房價總款，則甲方應在簽訂《二手房抵押借款合同》的同時一次性向乙方交納差額部分。

2.甲方承諾銀行貸款直接撥付乙方。

3.甲方應按本合同約定支付委托費;并按法律法規(guī)及政策和合同規(guī)定，約定支付房屋過戶，申領權屬證書以及辦理抵押貸款過程中的各項稅費。

4.甲方須特別授權乙方為其辦理房屋過戶及申領權屬證書事宜。

第四條乙方義務：

在甲方完全履行本合同前提下，乙方承擔本合同第一條擔保責任。

第五條違約責任：

.若因甲方原因，導致本合同及《二手房抵押借款合同》不能履行，則視為甲方違約，甲方交納給乙方的委托代理費不予退還，歸乙方所有。

2.若因乙方原因，導致本合同及《二手房抵押借款合同》不能履行;若乙方已收取甲方委托代理費的，乙方應返還，同時乙方尚應支付等于委托代理費的違約金給甲方。

第六條本合同履行過程中若雙方有爭議，應協(xié)商解決;協(xié)商不成向乙方所在地人民法院訴訟解決。

第七條《二手房抵押借款合同》是本合同附件，系本合同組成部分。

第八條本合同終止時間為甲方所購的房屋設定抵押完成之日。

第九條本合同一式二份，甲乙雙方各持一份，雙方簽字或蓋章生效。

甲方(簽字)：_________乙方(蓋章)：_________

身份證號：_________代表人(簽字)：_________

住所：_________地址：_________

電話：_________電話：_________

郵編：_________郵編：_________

_________年____月____日_________年____月____日

委托貸款抵押合同范本三

貸款種類：

合同編號：

借款人：

住所：電話：

法定代表人：

開戶銀行名稱：

開戶帳號：

傳真：郵政編碼：

受托貸款人：

住所：電話：

法定代表人：

傳真：郵政編碼：

借款人(以下簡稱甲方)：

受托貸款人(以下簡稱乙方)：_______________

根據(jù)_______________(以下簡稱委托人)與乙方簽訂的_______________委托代理協(xié)議，由乙方代委托人向甲方發(fā)放__________貸款，并在受托范圍與甲方協(xié)商后訂立本合同。

第一條借款金額

甲方借款金額為人民幣(大寫)____________________。

第二條借款用途

甲方借款將用于____________________。

第三條借款期限

甲方借款期限自________年_____月_____日至________年______月_______日。

第四條貸款利率和利息

貸款利率按__________息__________計算，按__________結息。

貸款利息自貸款轉存到甲方帳戶之日起計算。在合同有效期內(nèi)，如委托人調(diào)整貸款利率，自利率調(diào)整之日起按調(diào)整后的利率執(zhí)行。

第五條用款計劃

甲方的分次用款計劃為：

________年_____月________萬元;_________年_____月___________萬元;

________年_____月________萬元;_________年_____月___________萬元;

________年_____月________萬元;_________年_____月___________萬元;

________年_____月________萬元;_________年_____月___________萬元;

第六條還款計劃

甲方的分次還款計劃為：

________年_____月________萬元;_________年______月__________萬元;

________年_____月________萬元;_________年______月__________萬元;

________年_____月________萬元;_________年______月__________萬元;

________年_____月________萬元;_________年______月__________萬元;

第七條付息方式

甲方應在結息日前將資金匯入在乙方開立的存款戶內(nèi)，以便于乙方按期、按規(guī)定收取利息。甲方不能按時付息時，按規(guī)定計收復利。

付息戶帳號為：

第八條扣款方式

甲方保證按第六條、第七條確定的還款計劃歸還借款和借款利息，若不能按期歸還，又未取得委托人書面同意的，則甲方同意由乙方委托人從甲方的銀行帳戶中直接扣收借款本金、利息及有關費用。

第九條合同的變更和解除

1.本合同生效后，甲、乙任何一方不得擅自變更和解除本合同。

2.貸款到期，由于客觀情況發(fā)生變化，甲方經(jīng)過努力仍不能還清借款的，可以在借款到期前_______日內(nèi)向委托人申請展期，經(jīng)委托人書面同意并通知乙方。甲、乙雙方簽訂展期還款協(xié)議書，作為本合同的附件。

3.甲、乙任何一方發(fā)生合并、分立、承包及股份制改造等轉制變更時，由變更后當事人承擔或分別承擔履行本合同的義務和享有應有的權利。

第十條在本合同有效期內(nèi)，甲方如需進行承包、租賃、合并和兼并、合資、分立、聯(lián)營、股份制改造等改變其經(jīng)營方式時，應提前________日向委托人報告并通知乙方。

第十一條甲、乙雙方的主要權利和義務

1.甲方有權要求乙方按委托方的計劃及所供資金發(fā)放貸款;

2.甲方應在乙方開立存款戶;

3.甲方應在合同約定的期限內(nèi)歸還全部貸款本息;

4.甲方必須按約定用途使用貸款，不得將貸款挪作他用;

5.甲方應按乙方要求提供其有關的計劃、統(tǒng)計、財務會計報表等資料;

6.乙方有權檢查貸款的使用情況;

7.乙方有權對甲方的資金及經(jīng)營情況進行監(jiān)督;

8.乙方應按委托方的計劃及所供資金及時發(fā)放貸款。

第十二條違約責任

1.甲方未按約定用途使用貸款，乙方將停止發(fā)放貸款，同時向委托人報告，并按其書面意見處理。

2.甲方未按期或超過本合同約定分次還款計劃未償清的貸款為逾期貸款，乙方有權按委托人規(guī)定對逾期貸款加收________的利息。

第十三條甲、乙雙方商定的其他條款。

第十四條本合同自甲、乙雙方法定代表人或其授權代理人簽字并加蓋單位公章后生效，至合同項下貸款本息全部清償完畢后終止。

第十五條本合同正本兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，副本________份。

甲方：公章乙方：公章

法定代表人：簽字法定代表人：簽字

(或其授權代理人)(或其授權代理人)

第14篇 個人住房貸款抵押合同書范本

甲方：

地址：

郵政編碼：

電話：

乙方：

地址：

郵政編碼：

電話：

為確保乙方與_________簽訂的_________號借款合同(以下簡稱借款合同)的履行，甲方愿意以其有權處分的財產(chǎn)作抵押，乙方經(jīng)審查，同意接受甲方的財產(chǎn)抵押，甲、乙雙方根據(jù)有關法律規(guī)定，經(jīng)協(xié)商一致，約定如下條款：

第一條 甲方以“抵押物清單”所列之財產(chǎn)設定抵押。

第二條 以房地產(chǎn)設定抵押的產(chǎn)權情況

1、房地產(chǎn)坐落

2、地號

3、土地面積

4、土地使用年限

5、土地來源

6、土地出讓(轉讓、劃撥)合同號

7、國有土地使用證號

8、房屋建筑面積

9、共有權份額

10、房屋所有權證號

11、房屋預售、買賣契約號

第三條 以房地產(chǎn)設定抵押的抵押情況

1、抵押土地四至

2、抵押土地面積

3、抵押土地評估價值

4、抵押房屋部位

5、抵押房屋建筑面積

6、抵押房屋評估總價值

7、房地產(chǎn)評估總價值

第四條 甲方抵押擔保的貸款金額(大寫)_________元，貸款期限自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日，貸款用途為。

第五條 甲方保證對抵押物依法享有所有權或處分權。

第六條 甲方在本合同生效之日將抵押物權屬證明文件交乙方，抵押期間該抵押物權屬證明文件由乙方代為保管。

甲方以所購期房作抵押，在借款合同生效之日將購房合同、抵押登記證明交乙方執(zhí)管。取得房屋所有權證后，將房屋所有權證一并交乙方執(zhí)管。

第七條 抵押擔保的范圍：貸款金額(大寫)元及利息、借款人應支付的違約金(包括罰息)和賠償金以及實現(xiàn)貸款債權和抵押權的費用(包括律師費、訴訟費等)

第八條 本合同的效力獨立于被擔保的借款合同，借款合同無效不影響本合同的效力。

第九條 本合同項下有關的評估、保險、鑒定、登記、保管等費用均由甲方承擔。

第十條 抵押期間，甲方有義務妥善保管抵押物，保持抵押物完好無損，并隨時接受乙方的檢查。

第十一條 甲方應辦理抵押物在抵押期間的財產(chǎn)保險，投保金額不得少于全部貸款本息總額，財產(chǎn)保險的第一受益人為乙方。保險單證由乙方代為保管。

第十二條 抵押期間，抵押物如發(fā)生投保范圍的損失，或者因第三人的行為導致抵押物價值減少，保險賠償金或損害賠償金應作為抵押財產(chǎn)，由甲方存入乙方指定的帳戶，抵押期間甲方不得動用。

第十三條 借款合同有效期內(nèi)，甲方不得以任何理由中斷或撤銷保險，否則，乙方有權代為投保，一切費用由甲方負擔。

第十四條 抵押物價值減少，甲方應在30天內(nèi)向乙方提供與減少的價值相當?shù)膿?，并辦理符合本合同第十一條約定的保險手續(xù)。

第十五條 抵押期間，未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得贈與、出售、出租、轉讓、再抵押或以其他任何方式處分本合同項下的抵押物。

第十六條 抵押期間，經(jīng)乙方書面同意，甲方轉讓抵押物所得的價款應優(yōu)先用于向乙方提前清償所擔保的債權。

第十七條 以土地使用權設定抵押的，在土地使用權抵押期間，未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得在設定抵押的土地上另行建造定著物乙方書面同意甲方建造定著物的，該定著物一并抵押。乙方同意甲方在其設定抵押的土地上所建造的房屋預售，預售房屋面積限制在建筑平方米以內(nèi)。甲方將預售出的房地產(chǎn)權情況列出清冊，報送乙方備案。乙方有權制止甲方繼續(xù)預售房屋。

第十八條 借款合同履行期限屆滿，借款人未能清償債務，乙方有權以抵押物折價或者以拍賣、變賣抵押物所得價款優(yōu)先受償，實現(xiàn)抵押權。

第十九條 發(fā)生下列情況之一，乙方有權提前處分抵押物實現(xiàn)抵押權、停止發(fā)放借款合同項下貸款或者提前收回借款合同項下已發(fā)放的貸款本息：

1、甲方被宣告破產(chǎn)或被解散

2、甲方違反本合同第六條、第十條、第十一條、第十二條、第十三條、第十四條、第十五條約定義務或發(fā)生其他嚴重違約行為

3、借款合同履行期間借款人死亡、宣告失蹤或喪失民事行為能力致乙方貸款債權落空，或者借款人有《借款合同》第十三條第3項約定的違約情形等。

第二十條 甲方因隱瞞抵押物存在共有、爭議、被查封、被扣壓或已設定抵押權等情況而給乙方造成經(jīng)濟損失的，應向乙方支付借款合同項下貸款金額%違約金，違約金不足以彌補乙方損失的，甲方還應就不足部分予以賠償。對上述違約金、賠償金以及甲方未承擔抵押擔保責任的貸款本金、利息和其他費用，乙方有權直接用甲方存款帳戶中的資金予以抵銷。

第二十一條 乙方依法處分抵押物所得的價款，按下列順序分配：

1、支付處分抵押物所需的費用

2、清償借款人所欠乙方貸款利息

3、清償借款人所欠乙方貸款本金、違約金(包括罰息)和賠償金等

4、支付其他費用。

第二十二條 本合同有效期內(nèi)，甲、乙任何一方不得擅自變更或解除合同。

第二十三條 其他約定事項：

1、甲方違反本合同自愿接受強制執(zhí)行

2、_________

3、_________

第二十四條 因本合同發(fā)生的爭議，經(jīng)協(xié)商不能達成一致意見，應當向乙方所在地人民法院提起訴訟。

第二十五條 本合同自“抵押物清單”中的抵押物均辦理登記之日起生效。

第二十六條 本合同正本一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份。副本_________份。

甲方(蓋章)_________ 乙方(蓋章)_________

代表(簽字)_________ 代表(簽字)_________

地址：_________ 地址：_________

郵政編碼：_________ 郵政編碼：_________

電話：_________ 電話：_________

_________年___月___日 _________年___月___日

簽訂地點：_________ 簽訂地點：_________

第15篇 個人住房貸款抵押合同書通用范本

甲方：

地址：

郵政編碼：

電話：

乙方：

地址：

郵政編碼：

電話：

為確保乙方與_________簽訂的_________號借款合同(以下簡稱借款合同)的履行，甲方愿意以其有權處分的財產(chǎn)作抵押，乙方經(jīng)審查，同意接受甲方的財產(chǎn)抵押，甲、乙雙方根據(jù)有關法律規(guī)定，經(jīng)協(xié)商一致，約定如下條款：

第一條甲方以“抵押物清單”所列之財產(chǎn)設定抵押。

第二條以房地產(chǎn)設定抵押的產(chǎn)權情況

1.房地產(chǎn)坐落

2.地號

3.土地面積

4.土地使用年限

5.土地來源

6.土地出讓(轉讓、劃撥)合同號

7.國有土地使用證號

8.房屋建筑面積

9.共有權份額

10.房屋所有權證號

11.房屋預售、買賣契約號

第三條以房地產(chǎn)設定抵押的抵押情況

1.抵押土地四至

2.抵押土地面積

3.抵押土地評估價值

4.抵押房屋部位

5.抵押房屋建筑面積

6.抵押房屋評估總價值

7.房地產(chǎn)評估總價值

第四條甲方抵押擔保的貸款金額(大寫)_________元，貸款期限自________年____月____日至________年____月____日，貸款用途為。

第五條甲方保證對抵押物依法享有所有權或處分權。

第六條甲方在本合同生效之日將抵押物權屬證明文件交乙方，抵押期間該抵押物權屬證明文件由乙方代為保管。

甲方以所購期房作抵押，在借款合同生效之日將購房合同、抵押登記證明交乙方執(zhí)管。取得房屋所有權證后，將房屋所有權證一并交乙方執(zhí)管。

第七條抵押擔保的范圍：貸款金額(大寫)元及利息、借款人應支付的違約金(包括罰息)和賠償金以及實現(xiàn)貸款債權和抵押權的費用(包括律師費、訴訟費等)。

第八條本合同的效力獨立于被擔保的借款合同，借款合同無效不影響本合同的效力。

第九條本合同項下有關的評估、保險、鑒定、登記、保管等費用均由甲方承擔。

第十條抵押期間，甲方有義務妥善保管抵押物，保持抵押物完好無損，并隨時接受乙方的檢查。

第十一條甲方應辦理抵押物在抵押期間的財產(chǎn)保險，投保金額不得少于全部貸款本息總額，財產(chǎn)保險的第一受益人為乙方。保險單證由乙方代為保管。

第十二條抵押期間，抵押物如發(fā)生投保范圍的損失，或者因第三人的行為導致抵押物價值減少，保險賠償金或損害賠償金應作為抵押財產(chǎn)，由甲方存入乙方指定的帳戶，抵押期間甲方不得動用。

第十三條借款合同有效期內(nèi)，甲方不得以任何理由中斷或撤銷保險，否則，乙方有權代為投保，一切費用由甲方負擔。

第十四條抵押物價值減少，甲方應在30天內(nèi)向乙方提供與減少的價值相當?shù)膿?，并辦理符合本合同第十一條約定的保險手續(xù)。

第十五條抵押期間，未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得贈與、出售、出租、轉讓、再抵押或以其他任何方式處分本合同項下的抵押物。

第十六條抵押期間，經(jīng)乙方書面同意，甲方轉讓抵押物所得的價款應優(yōu)先用于向乙方提前清償所擔保的債權。

第十七條以土地使用權設定抵押的，在土地使用權抵押期間，未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得在設定抵押的土地上另行建造定著物乙方書面同意甲方建造定著物的，該定著物一并抵押。乙方同意甲方在其設定抵押的土地上所建造的房屋預售，預售房屋面積限制在建筑平方米以內(nèi)。甲方將預售出的房地產(chǎn)權情況列出清冊，報送乙方備案。乙方有權制止甲方繼續(xù)預售房屋。

第十八條借款合同履行期限屆滿，借款人未能清償債務，乙方有權以抵押物折價或者以拍賣、變賣抵押物所得價款優(yōu)先受償，實現(xiàn)抵押權。

第十九條發(fā)生下列情況之一，乙方有權提前處分抵押物實現(xiàn)抵押權、停止發(fā)放借款合同項下貸款或者提前收回借款合同項下已發(fā)放的貸款本息：

1.甲方被宣告破產(chǎn)或被解散

2.甲方違反本合同第六條、第十條、第十一條、第十二條、第十三條、第十四條、第十五條約定義務或發(fā)生其他嚴重違約行為

3.借款合同履行期間借款人死亡、宣告失蹤或喪失民事行為能力致乙方貸款債權落空，或者借款人有《借款合同》第十三條第3項約定的違約情形等。

第二十條甲方因隱瞞抵押物存在共有、爭議、被查封、被扣壓或已設定抵押權等情況而給乙方造成經(jīng)濟損失的，應向乙方支付借款合同項下貸款金額%違約金，違約金不足以彌補乙方損失的，甲方還應就不足部分予以賠償。對上述違約金、賠償金以及甲方未承擔抵押擔保責任的貸款本金、利息和其他費用，乙方有權直接用甲方存款帳戶中的資金予以抵銷。

第二十一條乙方依法處分抵押物所得的價款，按下列順序分配：

1.支付處分抵押物所需的費用

2.清償借款人所欠乙方貸款利息

3.清償借款人所欠乙方貸款本金、違約金(包括罰息)和賠償金等

4.支付其他費用。

第二十二條本合同有效期內(nèi)，甲、乙任何一方不得擅自變更或解除合同。

第二十三條其他約定事項：

1.甲方違反本合同自愿接受強制執(zhí)行

第二十四條因本合同發(fā)生的爭議，經(jīng)協(xié)商不能達成一致意見，應當向乙方所在地人民法院提起訴訟。

第二十五條本合同自“抵押物清單”中的抵押物均辦理登記之日起生效。

第二十六條本合同正本一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份。副本_________份。

甲方(蓋章)：_________乙方(蓋章)：_________

代表(簽字)：_________代表(簽字)：_________

第16篇 民間借款抵押保證合同書范本

債權人姓名：________________ 電話：________________

借款人姓名：________________ 電話：________________ 鄉(xiāng)(鎮(zhèn))村

身份證號：________________

擔保人姓名：________________ 電話：________________ 鄉(xiāng)(鎮(zhèn))

身份證號：________________

抵押物的名稱：________________

第一條：

2、借款金額：______________________________

3、借款期限：________________

4、還款方式：________________

第二條：借款人承諾“

1、按期一定用現(xiàn)金還清債權人借款。

2、按合同規(guī)定用途使用借款，不得擅自改變借款用途。

3、借款人承諾簽名：________________

第三條：擔保人承諾：

1、擔保人對借款人的債務承擔連帶擔責任。

2、擔保范圍：所借現(xiàn)金數(shù)額和債權人的費用。

3、我自愿擔保，如借款人還不清借款，有擔保人負責還清所有現(xiàn)金和一切費用。 承諾人簽字：

第四條：違約責任

借款人違約：如不按期歸還所借現(xiàn)金，從愈期之日起按日自愿付給債權人百分之1違約金(萬元每天100元違約金)。

第五條：本合同發(fā)生糾紛，由借款人住所地人民法院管轄。

第六條：本合同未盡事宜遵照國家有關法律、法規(guī)和規(guī)章辦理。

第七條：本合同一式_____份，債權人、借款人各持_____份。

第八條：本合同自各方和中間人簽字指印之日起生效。

債權人簽字(指印)：________________ 電話：________________

借款人簽字(指印)：________________ 電話：________________

擔保人簽字(指印)：________________ 電話：________________

中間見證人簽字(指印)：________________ 電話：________________

簽約地點：________________