輔導合同書（8份范本）

第1篇 輔導班教師聘用合同書

甲方： 乙方(輔導教師)：

法定代表人： 出生年月：______ ___

身份證 號碼:

根據(jù)國家相關法律規(guī)定及本中心相關規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方平等協(xié)商，特簽以下合同：

第一條 工作崗位

乙方同意根據(jù)甲方工作需要，被聘任_________教師工作。如果職務變化，雙方應該根據(jù)需要重新確認乙方的工作職務。變動之后，乙方原來合同規(guī)定的待遇等內(nèi)容原則上不應該改變。

第二條 聘期

本中心首次聘期為_________天，即自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。

聘任期滿后，根據(jù)甲方工作需要，聘期考核結(jié)果以及甲乙雙方意向，甲乙雙方可續(xù)簽聘任合同。聘任期限另行商定。

第三條 工作目標

乙方愿意按照本合同書約定及甲方關于本職位工作任務和職責要求完成規(guī)定的工作數(shù)量，實現(xiàn)工作目標。

第四條 崗位任務

乙方在聘期內(nèi)應承擔的工作任務包括以下幾個方面：

1、教學任務

(1)乙方必須按照甲方的教學安排，完成中心教學任務。

(2)乙方必須按質(zhì)按量地完成教學任務，樹立中心形象。

(3)乙方在教期間甲方會定期抽查教學情況。

第五條 工資 待遇

在聘任期內(nèi)，甲方應該按照中心規(guī)定的標準和乙方的工作性質(zhì)等支付工資給乙方。工資=基本工資900.00元+全勤獎(100.00元)+獎金。獎金的發(fā)放主要依據(jù)教學態(tài)度、教學質(zhì)量、抽查情況、學生評議、家長評價以及中心負責人評議等。

第六條 中心對合同的解除

1、乙方在聘期內(nèi)如不能履行本協(xié)議所規(guī)定的職責，考核不合格或有違法違紀行為， 甲方有權予以解聘，終止本協(xié)議。

2、 聘用合同 期內(nèi)，受聘人員出現(xiàn)下列情形之一者，聘用單位可以解除聘用合同：

(1)不能按時完成工作任務目標，給中心工作造成嚴重損失的

(2)不服從中心工作安排的

(3)嚴重失職，對中心利益造成重大損害的

(4)不能認真履行本崗位職責，違反工作紀律或其它規(guī)章制度，品行不端。

(5)在本中心任教期間不得以學習繁忙等原因?qū)ぷ鞑回撠熑紊踔敛粊砩习?違反本條將不給于任何報酬)。

第七條 受聘方對合同的解除

1、聘用單位不能履行聘用合同，未按合同約定提供受聘方必要的工作條件或未按時支付受聘方報酬

2、乙方在聘期內(nèi)因特殊原因提出辭聘的，需提前兩個星期向甲方提出申請，經(jīng)甲方審核同意后，方可辭聘，并視具體情況承擔相應的 違約責任 。

第八條 違約責任

1、本合同一經(jīng)簽訂，雙方必須嚴格執(zhí)行。任何一方如違約，應承擔相應的違約責任，支付 違約金 (200元-500元不等)。

第九條 合同的終止

如一方提出終止協(xié)議，則需提前5天以書面形式通知對方。在按照本協(xié)議所規(guī)定的各項條款妥善安置以及處理好各種財務等事宜后，方可終止協(xié)議。

第十條 合同的效力

1、本協(xié)議一式2份，甲方、乙方各1份，具有同等法律效力。

2、本合同的附件和補充合同均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。

甲方(蓋章/簽字)：_________ 乙方(蓋章/簽字)：_________

_________年____月____日 _________年____月____日

第2篇 2023輔導班教師聘用合同書

2023-輔導班教師聘用合同書范本

甲方:

地址:

電話:

郵箱:

乙方:

地址:

電話:

郵箱:

根據(jù)國家相關法律規(guī)定及本輔導中心相關規(guī)定,經(jīng)甲、乙雙方平等協(xié)商,簽訂以下合同:

一、工作崗位

1、乙方同意根據(jù)甲方工作需要,被聘任_________教師工作。如果職務變化,雙方應該根據(jù)需要重新確認乙方的工作職務。變動之后,乙方原來合同規(guī)定的待遇等內(nèi)容原則上不應該改變。

二、聘期

本輔導中心首次聘期為_________年,即自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。其中,試用期為_________個月。聘_____滿后,根據(jù)甲方工作需要,聘期考核結(jié)果以及甲乙雙方意向,甲乙雙方可續(xù)簽聘任合同。聘_____限另行商定。

二、工作內(nèi)容工作地點

1、乙方同意根據(jù)甲方工作需要,擔任課后作業(yè)輔導及課程教學崗位工作。

2、根據(jù)甲方的崗位,乙方工作地點為:________________________________。

三、工作時間

1、甲方安排乙方工作時間為:周一至周五的下午課后作業(yè)輔導時間及周六周日補課時間。

2、甲方可視需求與乙方協(xié)商并征求乙方同意后,調(diào)整乙方所帶班級數(shù)與工作時間。

3、乙方須于甲方排定的課程時間前______分鐘進入教室,做好對學生輔導及家長咨詢準備。

4、乙方若有特殊情況無法進行授課,須于課程開始時間至少______小時前通知甲方,并得到甲方允許,否則按照無故曠工對待,甲方有權扣除其未發(fā)所有款項。

5、一個月請假不超過_______次(含_______次),超過兩次每次罰_______元,遲到早退每次罰_______元。因老師原因造成學生流失?？踎______元每人,家長投訴_______次及以上,甲方有權同乙方解除勞動合同。

四、工資待遇

1、甲方計算乙方課后作業(yè)輔導及補課時間_________元/課時。

2、甲方于合同期內(nèi),可提供乙方招生獎金_________元/人。

五、甲方的權利和義務

1、對乙方進行法規(guī)教育,教育教學業(yè)務培訓及輔導。

2、對乙方的工作進行考核、獎罰。

3、制定嚴格的規(guī)章制度規(guī)范乙方。

4、根據(jù)乙方的工作表現(xiàn)和實際,每月______日按時支付上月乙方的工資報酬。

5、根據(jù)乙方的崗位及工作需要,為乙方提供必須的工作條件。

6、工作期滿后,甲方擁有續(xù)約與否的決定權。

7、在考試期間以學習繁忙等原因?qū)ぷ鞑回撠熑紊踔敛粊砩习?違反本條將不給于任何報酬)。

六、乙方的權利和義務

1、熱愛教育事業(yè),認真學習學生補習相關課程,不斷提高個人教學技能,提高教學質(zhì)量。

2、服從甲方工作安排,認真履行崗位職責。

3、乙方教學當日自覺打掃教室環(huán)境,并保持教學環(huán)境衛(wèi)生整潔。

4、乙方發(fā)現(xiàn)甲方不履行合同,有權提出同甲方解除勞動合同。

七、商業(yè)秘密

1、乙方在聘用期間和聘用期結(jié)束后,均應保守甲方的商業(yè)秘密,不得直接或間接向任何第三方泄露或傳播(包括對該工作無關的本公司的人員)。如乙方違反則由乙方賠償違約金_________元(__________元整)。

2、甲方的商業(yè)秘密包括但不限于:

(1)財務文件、數(shù)據(jù)及營業(yè)項目的內(nèi)部報價;

(2)供應商信息、顧客信息;

(3)經(jīng)營策略和方針;

(4)公司認為需要保密的其他資料和信息。

八、工作紀律及獎懲辦法

1、甲方依法制訂各項規(guī)章制度,乙方應嚴格遵守執(zhí)行。

2、甲方對于模范遵守規(guī)章制度的員工予以獎勵,對于違反規(guī)章制度的員工予以懲處。

九、合同文本

本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,經(jīng)雙方簽字蓋章后生效,具有相同的法律效力。

甲方(簽章):

日期:_________年_________月_________日

乙方(簽章):

日期:_________年_________月_________日

第3篇 教育中心老師承擔外語輔導工作合同書

甲方：

聯(lián)系方式：

地址：

乙方：

聯(lián)系方式：

地址：

______________(以下簡稱甲方)受______________(以下簡稱乙方)的委托，推薦本教育中心老師承擔乙方的外語輔導工作，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成以下協(xié)議：

一、基本要求

1、乙方授課的科目為：__________________。

2、授課起止日期：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日，具體授課時間為_______：_______分———_______：_______分(每月_______次授課)。具體授課時間如有變動由雙方協(xié)商確定。

3、乙方支付甲方的授課費用為_______元/次。授課費用支付方式為：即以首次授課為計算日期，①按月支付，每月_______號為付款時間()②一次性支付()課程款。

二、雙方的權利義務與責任

1、乙方負責提供必要的學習場地環(huán)境和條件。

2、甲方的老師需對上課的內(nèi)容進行基本必要的備課和相關資料的準備。

3、甲方在授課期間應做到為人師表，談吐優(yōu)雅，耐心細致的講課，為乙方解答學習中遇到的問題并做好其他相應的工作，不得做出任何損傷乙方權益的行為。

4、乙方負責甲方在其上課期間的學生的安全，在授課期間如因發(fā)生不可抗力而造成的人身傷害或財產(chǎn)損失，甲方不承擔任何責任。

5、乙方有義務配合甲方老師工作，并提供必要的參考資料及有關學習資料。

6、乙方(或乙方監(jiān)護人)有義務如實向甲方介紹授課對象的實際情況，協(xié)助甲方的老師做好授課工作，如因乙方(或乙方監(jiān)護人)未能向甲方老師匯報乙方的實際情況而造成的損失，由乙方自行承擔。

7、乙方如對甲方的授課老師的工作不滿意，在支付完甲方按本協(xié)議商定的報酬后，可向甲方提出更換或終止合同，甲方將視具體情況，在征得乙方同意后，予以更換他人并重新簽訂協(xié)議或終止合同。

8、乙方監(jiān)護人必須及時付給甲方按本協(xié)議商定的報酬，不得拖欠或拒付課程款，如乙方拖欠課程費，自結(jié)束授課之日起每天罰金按應付課程款的_______%計算。

三、在協(xié)議履行過程中，任何一方如因特殊情況需要終止合同，須提前_______日通知對方。

四、本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議時，應及時協(xié)商解決，協(xié)商不成時，可向______________人民法院申請裁決。

五、本協(xié)議，在簽字后立即生效。

六、本協(xié)議未盡事宜由甲乙雙方友好協(xié)商解決。

七、本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

甲方負責人(簽章)：

簽訂日期：_______年_______月_______日

乙方負責人(簽章)：

簽訂日期：_______年_______月_______日

第4篇 輔導班教師租賃合同書

甲方：____________________________

乙方：____________________________

甲方學生利用暑假時間勤工儉學，甲乙方本著平等互利原則，現(xiàn)就租用______________學校教室簽署以下協(xié)議：

第一條：甲方將________間教室有償租用給乙方使用，租金：_________________

第二條：租賃期限：自________年____月____日至________年____月____日。

第三條：乙方不得拖欠甲方的租金，如果乙方自協(xié)議生效開始因故拖欠甲方租金達半個月未交清時，甲方可以收回教室，并按拖欠款總額每天2%的標準收取滯納金，并終止合同。

第四條：甲方權利、責任、義務：

1.甲方按照規(guī)定時間將教室租用給乙方。

2.甲方不能在乙方租用的時間里占用教室。

第五條：乙方權利、責任、義務

1.乙方應嚴格遵守甲方的要求使用教室。

2.乙方按照協(xié)議規(guī)定的時間內(nèi)使用教室。

3.乙方在使用過程中應遵守《教室規(guī)則》。

4.乙方在教室內(nèi)不得舉辦學校不允許的活動。

5.乙方對教室的設備要愛護使用，因使用不當造成損壞時，均由乙方負責賠償。

第六條：甲、乙雙方必須嚴格遵守上述協(xié)議，不得借故變更協(xié)議，如一方需要變更協(xié)議，應提前協(xié)商并作妥善處理。

第七條：本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，雙方簽字或蓋章后生效，協(xié)議期滿，雙方帳目款項結(jié)清后自行無效，共同遵守。

第八條：協(xié)議未盡事宜由甲乙雙方協(xié)商解決。

甲方：_____________________乙方：_____________________

簽字：_____________________簽字：_____________________

________年____月____日________年____月____日

第5篇 股票發(fā)行輔導合同書

發(fā)行公司(甲方)：__________

地址：______________________

法定代表人：________________

輔導機構(gòu)(乙方)：__________

地址：______________________

法定代表人：________________

甲乙雙方就乙方作為甲方股票發(fā)行的主承銷商和股票上市推薦人，甲方在股票發(fā)行與上市過程中，同時請乙方為其進行輔導工作，根據(jù)有關規(guī)定，達成如下合同：

一、輔導期自甲方與乙方簽訂本合同起至甲方股票上市后一年止，輔導期包括承銷過程的輔導和上市后的持續(xù)輔導兩個階段。

二、輔導業(yè)務是承銷和上市推薦業(yè)務的一項重要內(nèi)容。乙方應為甲方制定輔導計劃。

三、承銷過程的輔導內(nèi)容

1.對甲方公司發(fā)起人的高級管理人員和擬擔任公司高級職務的人員培訓。培訓的重要內(nèi)容包括《公司法》等

2.協(xié)助甲方進行資產(chǎn)重組，界定產(chǎn)權關系

3.按照《公司法》和《上市公司章程引導》制定公司章程(草案)，建立規(guī)范的組織機構(gòu)

4.協(xié)助公司進行帳務調(diào)整，執(zhí)行股份制企業(yè)會計制度

5.制定籌措資金的使用計劃

6.協(xié)調(diào)各中介機構(gòu)，制定規(guī)范的股票發(fā)行申報材料

7.其它相關的輔導內(nèi)容。

四、上市持續(xù)輔導階段應幫助甲方及其高級管理人員做好以下工作：

1.督促公司嚴格執(zhí)行《公司法》、公司章程，保證股東大會、董事會、監(jiān)事會等依法履行職責

2.嚴格按照上市公司信息披露的要求披露信息

3.制定規(guī)范的財務管理制度，執(zhí)行國家財務管理法規(guī)，按照上市公司利潤分配的有關規(guī)定分配股利

4.編制年度、中期財務報告

5.完善內(nèi)部監(jiān)督機制，建立內(nèi)部控制制度

6.切實保護中小股東的利益

7.制定董事、監(jiān)事及高級管理人員切實履行誠信義務的辦法

8.嚴格按照《股票發(fā)行與交易管理暫行條例》有關上市公司的股票交易規(guī)定運作

9.其他有關需要輔導的內(nèi)容。

五、乙方應將輔導計劃報地方證券管理部門備案后實施，并定期將輔導工作進展情況報地方證券管理部門。

六、乙方在輔導工作中，應當出具輔導工作報告。

七、為保證輔導工作順利進行，輔導期內(nèi)，乙方指定的輔導人員有權查閱股東會、董事會、監(jiān)事會會議記錄，并視會議內(nèi)容有權列席相關會議。輔導人員視為內(nèi)幕人員，負有保密義務。

八、甲方應高度重視和積極參加輔導工作，為承銷輔導和上市持續(xù)配備得力人員，提供材料及其他便利條件。

九、本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商補充。

十、本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)一份，其余二份由乙方保存，以待作為審查材料及備查。

甲方(蓋章)：_________

負責人(簽字)：_______

_________年____月____日

簽訂地點：_____________

乙方(蓋章)：_________

負責人(簽字)：_______

_________年____月____日

簽訂地點：_____________

第6篇 輔導中心教師聘用合同書

甲方：____________乙方(輔導教師)：____________

法定代表人：___________

身份證號碼：____________學歷：____________

電話：____________職務：____________

qq：____________電話：____________

地址：____________身份證號嗎：____________

根據(jù)國家相關法律規(guī)定及本中心相關規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方平等協(xié)商，特簽以下合同：

第一條工作崗位

乙方同意根據(jù)甲方工作需要，被聘任教師工作。如果職務變化，雙方應該根據(jù)需要重新確認乙方的工作職務。變動之后，乙方原來合同規(guī)定的待遇等內(nèi)容原則上不應該改變。

第二條聘期

本中心首次聘期為_________天，即自_________________年_________________月_________________日至_________________年_________________月_________________日。

聘任期滿后，根據(jù)甲方工作需要，聘期考核結(jié)果以及甲乙雙方意向，甲乙雙方可續(xù)簽聘任合同。聘任期限另行商定。

第三條工作目標

乙方愿意按照本合同書約定及甲方關于本職位工作任務和職責要求完成規(guī)定的工作數(shù)量，實現(xiàn)工作目標。

第四條崗位任務

乙方在聘期內(nèi)應承擔的工作任務包括以下幾個方面：

1、教學任務

(1)乙方必須按照甲方的教學安排，完成中心教學任務。

(2)乙方必須按質(zhì)按量地完成教學任務，樹立中心形象。

第五條工資待遇

1.在聘任期內(nèi)，甲方應該按照中心規(guī)定的標準和乙方的工作性質(zhì)等支付工資給乙方。獎金的發(fā)放主要依據(jù)教學態(tài)度、教學質(zhì)量、招生表現(xiàn)、學生評議、家長評價以及中心負責人評議等。

2.本中心實行獎懲制度，如所教學生下學期學生有離開的現(xiàn)象，將按30元/人扣除。

第六條對合同的解除

1、乙方在聘期內(nèi)如不能履行本協(xié)議所規(guī)定的職責，考核不合格或有違法違紀行為，甲方有權予以解聘，終止本協(xié)議。

2、聘用合同期內(nèi)，受聘人員出現(xiàn)下列情形之一者，聘用單位可以解除聘用合同：

(1)不能按時完成工作任務目標，給中心工作造成嚴重損失的

(2)不服從中心工作安排的

(3)嚴重失職，對中心利益造成重大損害的

(4)不能認真履行本崗位職責，違反工作紀律或其它規(guī)章制度，品行不端。

(5)尤其在考試期間以學習繁忙等原因?qū)ぷ鞑回撠熑紊踔敛粊砩习?違反本條將不給于任何報酬)。

(6)上班時間服從中心負責人的管理和安排，如不服從將扣除一定的工資。

(7)上班時間不得遲到早退，上班時間為早上到崗需要簽到，不得代簽。

(8)每次下課后老師須及時打掃教室衛(wèi)生。

第七條受聘方對合同的解除

1、聘用單位不能履行聘用合同，未按合同約定提供受聘方必要的工作條件或未按時支付受聘方報酬

2、乙方在聘期內(nèi)因特殊原因提出辭聘的，需提前兩個星期向甲方提出申請，經(jīng)甲方審核同意后，方可辭聘，并視具體情況承擔相應的違約責任。

第八條違約責任

1、本合同一經(jīng)簽訂，雙方必須嚴格執(zhí)行。如乙方違約，應承擔相應的違約責任，將扣除所有工資。

第九條合同的終止

如一方提出終止協(xié)議，則需提前7天以書面形式通知對方。在按照本協(xié)議所規(guī)定的各項條款妥善安置以及處理好各種財務等事宜后，方可終止協(xié)議。

第十條合同的效力

1、本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權代表人簽字并加蓋單位公章或合同專用章之日起生效。

2、本協(xié)議一式2份，甲方、乙方各1份，具有同等法律效力。

3、本合同的附件和補充合同均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。

甲方(蓋章/簽字)：____________乙方(蓋章/簽字)：____________

________年________月________日________年________月________日

第7篇 股票發(fā)行輔導服務合同書

發(fā)行公司(甲方)：__________

地址：______________________

法定代表人：________________

輔導機構(gòu)(乙方)：__________

地址：______________________

法定代表人：________________

甲乙雙方就乙方作為甲方股票發(fā)行的主承銷商和股票上市推薦人，甲方在股票發(fā)行與上市過程中，同時請乙方為其進行輔導工作，根據(jù)有關規(guī)定，達成如下合同：

一、輔導期自甲方與乙方簽訂本合同起;至甲方股票上市后一年止，輔導期包括承銷過程的輔導和上市后的持續(xù)輔導兩個階段。

二、輔導業(yè)務是承銷和上市推薦業(yè)務的一項重要內(nèi)容。

乙方應為甲方制定輔導計劃。

三、承銷過程的輔導內(nèi)容

對甲方公司發(fā)起人的高級管理人員和擬擔任公司高級職務的人員培訓。

培訓的重要內(nèi)容包括《公司法》等;

協(xié)助甲方進行資產(chǎn)重組，界定產(chǎn)權關系;

按照《公司法》和《上市公司章程引導》制定公司章程(草案)，建立規(guī)范的組織機構(gòu);

協(xié)助公司進行帳務調(diào)整，執(zhí)行股份制企業(yè)會計制度;

制定籌措資金的使用計劃;

協(xié)調(diào)各中介機構(gòu)，制定規(guī)范的股票發(fā)行申報材料;

其它相關的輔導內(nèi)容。

四、上市持續(xù)輔導階段應幫助甲方及其高級管理人員做好以下工作：

督促公司嚴格執(zhí)行《公司法》、公司章程，保證股東大會、董事會、監(jiān)事會等依法履行職責;

嚴格按照上市公司信息披露的要求披露信息;

制定規(guī)范的財務管理制度，執(zhí)行國家財務管理法規(guī)，按照上市公司利潤分配的有關規(guī)定分配股利;

編制年度、中期財務報告;

完善內(nèi)部監(jiān)督機制，建立內(nèi)部控制制度;

切實保護中小股東的利益;

制定董事、監(jiān)事及高級管理人員切實履行誠信義務的辦法;

嚴格按照《股票發(fā)行與交易管理暫行條例》有關上市公司的股票交易規(guī)定運作;

其他有關需要輔導的內(nèi)容。

五、乙方應將輔導計劃報地方證券管理部門備案后實施，并定期將輔導工作進展情況報地方證券管理部門。

六、乙方在輔導工作中，應當出具輔導工作報告。

七、為保證輔導工作順利進行，輔導期內(nèi)，乙方指定的輔導人員有權查閱股東會、董事會、監(jiān)事會會議記錄，并視會議內(nèi)容有權列席相關會議。

輔導人員視為內(nèi)幕人員，負有保密義務。

八、甲方應高度重視和積極參加輔導工作，為承銷輔導和上市持續(xù)配備得力人員，提供材料及其他便利條件。

九、本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商補充。

十、本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)一份，其余二份由乙方保存，以待作為審查材料及備查。

甲方(蓋章)：_________

負責人(簽字)：_______

_________年____月____日

簽訂地點：_____________

乙方(蓋章)：_________

負責人(簽字)：_______

_________年____月____日

簽訂地點：_____________

第8篇 輔導班房屋租賃合同書

出租方：________，以下簡稱甲方

承租方：________，以下簡稱乙方

根據(jù)《中華人民共和國》及有關規(guī)定，為明確甲、乙雙方的權利義務關系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。

第一條

甲方將自有的坐落在___市___街___巷___號的房屋___棟___間，建筑面積___平方米、使用面積___平方米，類型___，結(jié)構(gòu)等級___，完損等級___，主要裝修設備___，出租給乙方作___使用。

第二條租賃期限

租賃期共________月，甲方從_________年_________月___日起將出租房屋交付乙方使用，至_________年_________月___日收回。

乙方有下列情形之一的，甲方可以終止合同，收回房屋：

1、擅自將房屋轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、聯(lián)營、入股或與他人調(diào)劑交換的。

2、利用承租房屋進行非法活動，損害公共利益的。

3、拖欠租金___________月或空置________月的。

合同期滿后，如甲方仍繼續(xù)出租房屋的，乙方擁有優(yōu)先承租權。

租賃合同因期滿而終止時，如乙方確實無法找到房屋，可與甲方協(xié)商酌情延長租賃期限。

第三條租金和租金交納期限、稅費和稅費交納方式

甲乙雙方議定______月租金_________元，由乙方在_________月___日交納給甲方。先付后用。甲方收取租金時必須出具由稅務機關或縣以上財政部門監(jiān)制的收租憑證。無合法收租憑證的乙方可以拒付。

甲乙雙方按規(guī)定的稅率和標準交納房產(chǎn)租賃稅費，交納方式按下列第__款執(zhí)行：

1、有關稅法和鎮(zhèn)政發(fā)第_________號文件規(guī)定比例由甲、乙方各自負擔。

2、甲、乙雙方議定。

第四條租賃期間的房屋修繕和裝飾

修繕房屋是甲方的義務。甲方對出租房屋及其設備應定期檢查，及時修繕，做到不漏、不淹、三通和門窗好，以保障乙方安全正常使用。

修繕范圍和標準按城建部城住公字第_________號通知執(zhí)行。

甲方修繕房屋時，乙方應積極協(xié)助，不得阻撓施工。

出租房屋的修繕，經(jīng)甲乙雙方商定，采取下述第___款辦法處理：

1、按規(guī)定的維修范圍，由甲方出資并組織施工。

2、由乙方在甲方允諾的維修范圍和工程項目內(nèi)，先行墊支維修費并組織施工，竣工后，其維修費用憑正式發(fā)票在乙方應交納的房租中分___次扣除。

3、由乙方負責維修。

4、甲乙雙方議定。

乙方因使用需要，在不影響房屋結(jié)構(gòu)的前提下，可以對承租房屋進行裝飾，但其規(guī)模、范圍、工藝、用料等均應事先得到甲方同意后方可施工。對裝飾物的工料費和租賃期滿后的權屬處理，雙方議定：_____工料費由___方承擔。所有權屬___方。

第五條租賃雙方的變更

1、如甲方按法定手續(xù)程序?qū)⒎慨a(chǎn)所有權轉(zhuǎn)移給第三方時，在無約定的情況下，本合同對新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效。

2、甲方出售房屋，須在________月前書面通知乙方，在同等條件下，乙方有優(yōu)先購買權。

3、乙方需要與第三人互換用房時，應事先征得甲方同意，甲方應當支持乙方的合理要求。

第六條違約責任

1、甲方未按本合同第一、二條的約定向乙方交付符合要求的房屋，負責賠償_________元。

2、租賃雙方如有一方未履行第四條約定的有關條款的，違約方負責賠償對方_________元。

3、乙方逾期交付租金，除仍應補交欠租外，并按租金的___%，以天數(shù)計算向甲方交付違約金。

4、甲方向乙方收取約定租金以外的費用，乙方有權拒付。

5、乙方擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用，甲方有權責令停止轉(zhuǎn)讓行為，終止租賃合同。同時按約定租金的___%，以天數(shù)計算由乙方向甲方支付違約金。

6、本合同期滿時，乙方未經(jīng)甲方同意，繼續(xù)使用承租房屋，按約定租金的___%，以天數(shù)計算向甲方支付違約金后，甲方仍有終止合同的申訴權。

上述違約行為的經(jīng)濟索賠事宜，甲乙雙方議定在本合同簽證機關的監(jiān)督下進行。

第七條免責條件

1、房屋如因不可抗拒的.原因?qū)е聯(lián)p毀或造成乙方損失的，甲乙雙方互不承擔責任。

2、因市政建設需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲乙雙方造成損失，互不承擔責任。

因上述原因而終止合同的，租金_實際使用時間計算，多退少補。

第八條爭議解決的方式

本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決。協(xié)商不成時，任何一方均可向房屋租賃管理機關申請調(diào)解，調(diào)解無效時，可向市工商行政管理局經(jīng)濟合同仲裁委員會申請仲裁，也可以向人民法院起訴。

第十條其他約定事宜

本合同未盡事宜，甲乙雙方可共同協(xié)商，簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議報送市房屋租賃管理機關認可并報有關部門備案后，與本合同具有同等效力。

本合同一式4份，其中正本_____份，甲乙方各執(zhí)_____份。副本____份，送市房管局、工商局備案。

出租方：____________________承租方：____________________

法定代表人：_________________法定代表人：_________________

委托代理人：_________________委托代理人：_________________

合同有效期限：______________年_________月___日至_________年_________月___日