經(jīng)紀合同書（16份范本）

第1篇 電影演員聘用合同書(經(jīng)紀公司)

合同編號：_________

甲方：_________

法定住址：_________

法定代表人：_________

職務(wù)：_________

委托代理人：_________

身份證號碼：_________

通訊地址：_________

郵政編碼：_________

聯(lián)系人：_________

電話：_________

電掛：_________

傳真：_________

帳號：_________

電子信箱：_________

乙方：_________

法定住址：_________

法定代表人：_________

職務(wù)：_________

委托代理人：_________

身份證號碼：_________

通訊地址：_________

郵政編碼：_________

聯(lián)系人：_________

電話：_________

電掛：_________

傳真：_________

帳號：_________

電子信箱：_________

鑒于：

1、甲方是依法注冊成立并取得合法從事電影片制作資格的電影制作單位，甲方計劃攝制電影片《_________》(下稱電影片)乙方是依法注冊成立的經(jīng)紀公司，_________為乙方簽約演員，乙方有權(quán)代表該演員簽訂本聘用合同

2、乙方的簽約演員是具有完全民事行為能力的自然人并且該演員是具有一定表演經(jīng)驗的影視演員，在多部影視劇中出演過重要角色因此甲方?jīng)Q定聘用該演員在其計劃攝制的電影片中擔任_________(角色)，乙方表示同意。 鑒于此，雙方本著自愿、平等、互惠互利、誠實信用的原則，經(jīng)充分友好協(xié)商，訂立如下合同條款，以資共同恪守履行：

第一條 出演角色

在電影片中演員所擔任的角色為_________。演員應(yīng)具有嫻熟的演技，在拍攝過程中應(yīng)利用肌體、語言、情感以及外在的道具等盡力地體驗角色的情感，動情投入劇集之中。

第二條 工作期限

乙方應(yīng)于_________年_________月_________日前指派演員到達甲方指定地點，向甲方報到。演員工作正式開始。

演員工作結(jié)束的時間按下列第_________種方式確定：

1、需演員出演的劇情全部拍攝完畢之日

2、電影片停機之日

3、電影片后期錄音制作完成之日

4、_________。

第三條 定金

甲方應(yīng)于本合同簽署之日向乙方支付定金￥_________元，本合同得以實際履行之日即乙方工作開始之日，此定金自動轉(zhuǎn)為甲方向乙方支付的酬金。

若因甲方原因?qū)е卤竞贤吹靡詫嶋H履行，甲方無權(quán)要求乙方返還定金若因乙方原因?qū)е卤竞贤吹靡詫嶋H履行，乙方應(yīng)雙倍返還定金。

第四條 報酬及支付

甲方應(yīng)向乙方支付_________(稅前/稅后)酬金￥_________元，自演員工作正式開始之日起_________日內(nèi)支付全部酬金的百分之_________(￥_________元，包含已支付的定金)，演員工作結(jié)束之日起_________日內(nèi)支付全部酬金的百分之_________(￥_________元)。

甲方以支票或銀行轉(zhuǎn)賬之形式向乙方支付報酬。

乙方的銀行資料如下：開戶行：_________戶名：_________賬號：_________。

甲方應(yīng)將定金和酬金直接支付至乙方，演員無權(quán)就其依據(jù)本合同為甲方提供的工作向甲方索取任何性質(zhì)的酬金，本合同另有規(guī)定的除外。

第五條 提供劇本

甲方應(yīng)于本合同簽署之日起_________日內(nèi)向演員提供電影片的文學劇本及其他與電影片拍攝相關(guān)的資料。演員接到劇本后，應(yīng)認真揣摩劇中的人物角色，為拍攝做好各項準備工作。

第六條 參與籌備工作

在電影片開機之前，甲方有權(quán)要求演員參加拍攝籌備會、試裝、試拍等拍攝籌備期內(nèi)需要演員參與的工作，無需另行向乙方支付酬金。乙方應(yīng)協(xié)調(diào)演員的檔期，確保演員能夠參加上述籌備期工作。

第七條 參加其他攝制工作

在電影片停機之后，甲方有權(quán)要求演員參加配音、補拍、重拍等不超出演員專業(yè)職責范圍的電影片的其他攝制工作，但累計不得超過_________天，否則，每超過一天應(yīng)向乙方支付_________(稅前/稅后)酬金￥_________元。乙方應(yīng)協(xié)調(diào)演員的檔期，確保演員能夠參加上述攝制工作。

第八條 工作要求

演員在工作過程中應(yīng)接受甲方的指導和管理，遵守甲方制定的規(guī)章、制度。但甲方不得干預(yù)演員的正當權(quán)限或違反行業(yè)慣例。甲方有權(quán)隨時檢查演員的工作，但不得影響演員的正常工作，演員應(yīng)予以配合。

演員工作正式開始之日至演員工作結(jié)束之日，演員應(yīng)專職為甲方工作，不得參演與該電影片內(nèi)容相類似的其他影視作品。演員如違反此規(guī)定，應(yīng)向甲方支付_________元的違約金。

演員應(yīng)于其工作結(jié)束之日起_________日內(nèi)將甲方向其提供的文學劇本及相關(guān)資料全部歸還甲方或按照甲方的要求將其銷毀。

第九條 著作權(quán)及署名權(quán)

甲方依法享有電影片的著作權(quán)。

若電影片得以拍攝并成功發(fā)行，演員依法享有在電影片及相關(guān)衍生產(chǎn)品中的署名權(quán)。演員署名的格式、具體位置及字體大小由甲乙雙方根據(jù)國家的相關(guān)規(guī)定協(xié)商決定。

第十條 姓名、肖像的使用

甲方有權(quán)無償使用或許可播放者、發(fā)行者在電影片、電影片的衍生產(chǎn)品、電影片的宣傳片或預(yù)告片使用演員的姓名和肖像。但僅限于電影片推廣、宣傳之目的。

第十一條 參加宣傳活動

甲方有權(quán)要求演員參加電影片的開機儀式、首映式以及其他宣傳活動，無需就此向乙方支付酬金。乙方應(yīng)當積極參加并配合甲方的有關(guān)宣傳活動。

甲方要求演員參加的宣傳活動最多不超過_________次否則，每超過一次應(yīng)向乙方支付_________(稅前/稅后)酬金￥_________元，乙方亦有權(quán)拒絕甲方要求。

第十二條 其他費用承擔

從演員工作正式開始之日起至演員工作結(jié)束之日止，甲方應(yīng)負責安排演員工作所需的住宿、飲食和交通，費用由甲方承擔。若甲方要求演員到國內(nèi)其他拍攝場地工作，甲方應(yīng)承擔往返交通費用。若甲方要求演員到國外的拍攝場地工作，甲方應(yīng)負責辦理相關(guān)證件和手續(xù)并承擔一切費用。

甲方要求演員參加本合同規(guī)定的工作以及電影片的宣傳活動，應(yīng)承擔演員食宿及往返交通費用。

第十三條 提供劇裝

演員在電影片中的服裝、道具、化裝造型等均由甲方負責提供。

第十四條 保險

為確保演員在表演過程中的人身、財產(chǎn)安全，甲方應(yīng)為演員辦理商業(yè)保險，具體包括：_________。

第十五條 雙方保證

甲方：

1、保證其為取得《攝制電影許可證》并經(jīng)依法注冊和合法存續(xù)的電影制片單位

2、保證已就計劃拍攝的電影片取得《攝制電影片許可證(單片)》并經(jīng)依法注冊和合法存續(xù)的法人單位

3、保證電影片不會包含任何侵害乙方、演員合法權(quán)益或者違反國家法律禁止性規(guī)定的內(nèi)容

4、在簽署本合同時，任何法院、仲裁機構(gòu)、行政機關(guān)或監(jiān)管機構(gòu)均未作出任何足以對甲方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為

5、甲方為簽署本合同所需的內(nèi)部授權(quán)程序均已完成，本合同的簽署人是甲方法定代表人或授權(quán)代表人。本合同生效后即對合同雙方具有法律約束力。

乙方：

1、乙方保證其為依法注冊成立并合法存續(xù)的具有文化經(jīng)紀資格的經(jīng)紀公司

2、乙方與演員依據(jù)《中華人民共和國勞動法》的規(guī)定建立了勞動關(guān)系并訂立了勞動合同，演員在本合同中的工作結(jié)束之前，其與演員之間的勞動合同持續(xù)有效(或者：乙方與導演依據(jù)《中華人民共和國合同法》的規(guī)定訂立了委托代理合同，導演在本合同中的工作結(jié)束之前，其與導演之間的委托代理合同持續(xù)有效)

3、保證在本合同簽署之前，不存在任何針對演員的權(quán)利糾紛、索賠或者訴訟

4、在本合同規(guī)定的演員的工作期限內(nèi)，乙方不會使演員受聘于與該電影片內(nèi)容類似的影視作品的拍攝

5、保證演員有能力履行本合同下的所有義務(wù)

6、保證演員履行本合同下的所有義務(wù)，皆不存在任何法律上的障礙。

第十六條 甲方的除外責任

若乙方與演員之間為勞動關(guān)系，乙方作為演員的用人單位，應(yīng)為演員辦理養(yǎng)老、失業(yè)、醫(yī)療等社會保險，依法履行《中華人民共和國勞動法》及其與演員訂立的勞動合同規(guī)定的由用人單位承擔的其他義務(wù)。若乙方未依法履行其作為演員用人單位的相關(guān)義務(wù)，由此引起的一切后果由乙方自行承擔乙方與演員之間的勞動關(guān)系糾紛一概與甲方無關(guān)。

若乙方與演員之間為委托代理關(guān)系，乙方與演員因委托代理合同所產(chǎn)生的糾紛亦與甲方無關(guān)。

第十七條 乙方與演員的連帶責任

在本合同生效期間內(nèi)，不論因乙方或演員任何一方的原因?qū)е乱曳脚c演員訂立的勞動合同(或委托代理合同)終止，演員仍應(yīng)繼續(xù)履行本合同若演員因其與乙方訂立的勞動合同(或委托代理合同)終止而拒絕繼續(xù)履行本合同，由此給甲方造成的一切損失，乙方與演員應(yīng)承擔連帶賠償責任。

第十八條 合同的解除

發(fā)生下列情形之一，甲乙雙方可以通過書面形式解除本合同：

1、演員因自身原因不能履行本合同規(guī)定的義務(wù)，累計或連續(xù)超過_________天

2、甲乙雙方在本合同中所作保證不真實或為實現(xiàn)的

3、演員部分或完全喪失民事行為能力致使其不能繼續(xù)履行本合同

4、甲方拖欠乙方酬金累計達到乙方全部應(yīng)得酬金的百分之_________，經(jīng)乙方催告后，仍不履行支付義務(wù)的

5、甲乙雙方破產(chǎn)、解散或被依法吊銷企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照

6、甲方被依法吊銷《攝制電影許可證》或《攝制電影片許可證(單片)》。

第十九條 合同的終止

本合同在下列任一情形下終止：

1、電影片后期制作完畢，甲乙雙方另有約定的除外

2、甲乙雙方通過書面協(xié)議解除本合同

3、因不可抗力致使合同目的不能實現(xiàn)的

4、在委托期限屆滿之前，當事人一方明確表示或以自己的行為表明不履行合同主要義務(wù)的

5、當事人一方遲延履行合同主要義務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行

6、當事人有其他違約或違法行為致使合同目的不能實現(xiàn)的

7、_________。

第二十條 保密

未經(jīng)甲方同意，乙方或演員均不得在電影片公映之前向任何第三方泄漏劇情、演員、拍攝進度等與電影片相關(guān)的一切信息。若本合同未生效，乙方或演員均不得泄露在簽約過程中知悉的甲方的商業(yè)秘密。

乙方或演員保證對在討論、簽訂、執(zhí)行本協(xié)議過程中所獲悉的屬于甲方的且無法自公開渠道獲得的文件及資料(包括商業(yè)秘密、公司計劃、運營活動、財務(wù)信息、技術(shù)信息、經(jīng)營信息及其他商業(yè)秘密)予以保密。未經(jīng)甲方同意，乙方或演員不得向任何第三方泄露該商業(yè)秘密的全部或部分內(nèi)容。但法律、法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定的除外。保密期限為_________年。

乙方或演員若違反上述保密義務(wù)，乙方和演員應(yīng)對甲方因此而遭受的損失承擔連帶賠償責任。

第二十一條 通知

1、根據(jù)本合同需要一方向另一方發(fā)出的全部通知以及雙方的文件往來及與本合同有關(guān)的通知和要求等，必須用書面形式，可采用_________(書信、傳真、電報、當面送交等)方式傳遞。以上方式無法送達的，方可采取公告送達的方式。

2、各方通訊地址如下：_________。

3、一方變更通知或通訊地址，應(yīng)自變更之日起_________日內(nèi)，以書面形式通知對方否則，由未通知方承擔由此而引起的相關(guān)責任。

第二十二條 合同的變更

本合同履行期間，發(fā)生特殊情況時，甲、乙任何一方需變更本合同的，要求變更一方應(yīng)及時書面通知對方，征得對方同意后，雙方在規(guī)定的時限內(nèi)(書面通知發(fā)出_________天內(nèi))簽訂書面變更協(xié)議，該協(xié)議將成為合同不可分割的部分。未經(jīng)雙方簽署書面文件，任何一方無權(quán)變更本合同，否則，由此造成對方的經(jīng)濟損失，由責任方承擔。

第二十三條 合同的轉(zhuǎn)讓

除合同中另有規(guī)定外或經(jīng)雙方協(xié)商同意外，本合同所規(guī)定雙方的任何權(quán)利和義務(wù)，任何一方在未經(jīng)征得另一方書面同意之前，不得轉(zhuǎn)讓給第三者。任何轉(zhuǎn)讓，未經(jīng)另一方書面明確同意，均屬無效。

第二十四條 爭議的處理

1、本合同受中華人民共和國法律管轄并按其進行解釋。

2、本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決，也可由有關(guān)部門調(diào)解協(xié)商或調(diào)解不成的，按下列第_________種方式解決：

(1)提交_________仲裁委員會仲裁

(2)依法向人民法院起訴。

第二十五條 不可抗力及意外事件

不可抗力：

1、如果本合同任何一方因受不可抗力事件影響而未能履行其在本合同下的全部或部分義務(wù)，該義務(wù)的履行在不可抗力事件妨礙其履行期間應(yīng)予中止。

2、聲稱受到不可抗力事件影響的一方應(yīng)盡可能在最短的時間內(nèi)通過書面形式將不可抗力事件的發(fā)生通知另一方，并在該不可抗力事件發(fā)生后_________日內(nèi)向另一方提供關(guān)于此種不可抗力事件及其持續(xù)時間的適當證據(jù)及合同不能履行或者需要延期履行的書面資料。聲稱不可抗力事件導致其對本合同的履行在客觀上成為不可能或不實際的一方，有責任盡一切合理的努力消除或減輕此等不可抗力事件的影響。

3、不可抗力事件發(fā)生時，雙方應(yīng)立即通過友好協(xié)商決定如何執(zhí)行本合同。不可抗力事件或其影響終止或消除后，雙方須立即恢復履行各自在本合同項下的各項義務(wù)。如不可抗力及其影響無法終止或消除而致使合同任何一方喪失繼續(xù)履行合同的能力，則雙方可協(xié)商解除合同或暫時延遲合同的履行，且遭遇不可抗力一方無須為此承擔責任。當事人遲延履行后發(fā)生不可抗力的，不能免除責任。

4、本合同所稱不可抗力是指受影響一方不能合理控制的，無法預(yù)料或即使可預(yù)料到也不可避免且無法克服，并于本合同簽訂日之后出現(xiàn)的，使該方對本合同全部或部分的履行在客觀上成為不可能或不實際的任何事件。此等事件包括但不限于自然災(zāi)害如水災(zāi)、火災(zāi)、旱災(zāi)、臺風、地震，以及社會事件如戰(zhàn)爭(不論曾否宣戰(zhàn))、動亂、罷工，政府行為或法律規(guī)定等。

意外事件：

1、非因雙方當事人過錯，出現(xiàn)本條第一款規(guī)定的不可抗力事件以外的甲乙雙方不能控制的情況，包括但不限于天氣反常以及電影片導演或其他主要演員生病、受到意外傷害或死亡等，致使電影片的拍攝遲延，甲方應(yīng)立即采取補救措施，并將拍攝計劃順延的時間書面通知乙方因此而未能按原拍攝計劃完成電影片的拍攝，乙方無需承擔違約責任。

2、若本條規(guī)定的情況致使電影片的拍攝遲延超過_________天，任何一方皆可通過書面形式通知對方而解除本合同。

第二十六條 合同的解釋

本合同的理解與解釋應(yīng)依據(jù)合同目的和文本原義進行，本合同的標題僅是為了閱讀方便而設(shè)，不應(yīng)影響本合同的解釋

第二十七條 補充與附件

本合同未盡事宜，依照有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行，法律、法規(guī)未作規(guī)定的，甲乙雙方可以達成書面補充合同。本合同的附件和補充合同均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。

第二十八條 合同的效力

本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權(quán)代表人簽字并加蓋單位公章或合同專用章之日起生效。

有效期為_________年，自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。

本合同正本一式_________份，雙方各執(zhí)_________份，具有同等法律效力。

甲方(蓋章)：_________ 乙方(蓋章)：_________

法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

委托代理人(簽字)：_________ 委托代理人(簽字)：_________ 簽訂地點：_________

簽訂地點：_________

_________年____月____日 _________年____月____日

附件：

電影演員承諾書

致_________(《電影演員聘用合同(經(jīng)紀公司)》之甲方，下稱甲方)：

鑒于甲方將要(或已經(jīng))與本人用人單位即_________(《電影演員聘用合同(經(jīng)紀公司)》之乙方，下稱乙方)簽訂《電影演員聘用合同(經(jīng)紀公司)》，聘用本人出演甲方計劃(正在)攝制的電影《_________》(下稱電影)中的_________角色，本人特在此作出承諾如下：

一、本人愿意接受乙方的指派，出演電影的相關(guān)角色。

二、本人與乙方已根據(jù)《中華人民共和國勞動法》的規(guī)定建立了勞動關(guān)系并訂立有勞動合同，且該勞動合同的期限尚未屆滿依據(jù)此勞動合同，乙方有權(quán)與甲方簽訂《電影演員聘用合同(經(jīng)紀公司)》(或者：本人與乙方已根據(jù)《中華人民共和國合同法》的規(guī)定訂立了委托代理合同該委托代理合同在乙方與甲方簽訂《電影演員聘用合同(經(jīng)紀公司)》時仍然有效，乙方有權(quán)與甲方簽訂《電影演員聘用合同(經(jīng)紀公司)》)。

三、本人完全清楚、理解并接受甲方將要(或已經(jīng))與乙方簽訂的《電影演員聘用合同(經(jīng)紀公司)》的所有條款若此合同得以簽署并生效，本人將依法遵守并履行應(yīng)由本人履行的條款。

四、本人有能力出演電影的角色，且本人出演電影的角色不存在任何法律上的障礙。本人在簽署本合同時，任何法院、仲裁機構(gòu)、行政機關(guān)或監(jiān)管機構(gòu)均未作出任何足以對本人履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。

五、本人保證在與甲方簽訂的《電影演員聘用合同(經(jīng)紀公司)》中約定的工作期限內(nèi)，不會參演與該電影內(nèi)容類似的其他影視作品的拍攝。

六、本人保證向劇組提供的本人的相關(guān)資料均為真實、合法、有效，不存在任何虛假。

七、不論因本人或乙方任何一方的原因?qū)е卤救伺c乙方訂立的勞動合同(或委托代理合同)終止或無效，本人仍將依法遵守并履行甲方與乙方簽署并生效的《電影演員聘用合同(經(jīng)紀公司)》。

八、本人同意甲方將與本人《電影演員聘用合同(經(jīng)紀公司)》中約定的酬金直接向乙方支付，除非本人與乙方訂立的勞動合同(或委托代理合同)終止或無效，本人不會向甲方索取任何性質(zhì)的酬金。

九、無論因何原因?qū)е卤救伺c乙方訂立的勞動合同(或委托代理合同)終止或無效，本人將于該勞動合同(或委托代理合同)終止或無效之日起_________日內(nèi)向甲方出具該勞動合同(或委托代理合同)終止或無效的書面證明，否則，本人無權(quán)要求甲方直接向本人支付截至甲方收到書面證明之日尚未發(fā)生的酬金。

十、本人若違反上述任何一項承諾，愿意承擔相應(yīng)的賠償責任。

演員(簽字)：_________

_________年____月____日

電影演員聘用合同(經(jīng)紀公司)之補充協(xié)議

合同編號：_________

甲方：_________

法定住址：_________

法定代表人：_________

職務(wù)：_________

委托代理人：_________

身份證號碼：_________

通訊地址：_________

郵政編碼：_________

聯(lián)系人：_________

電話：_________

電掛：_________

傳真：_________

帳號：_________

電子信箱：_________

乙方：_________

法定住址：_________

法定代表人：_________

職務(wù)：_________

委托代理人：_________

身份證號碼：_________

通訊地址：_________

郵政編碼：_________

聯(lián)系人：_________

電話：_________

電掛：_________

傳真：_________

帳號：_________

電子信箱：_________

鑒于：甲乙雙方于_________年_________月_________日簽署了《電影演員聘用合同(經(jīng)紀公司)》，甲方聘用乙方簽約的演員在其計劃攝制的電影《_________》(以下簡稱電影)中出演_________(角色)，因電影劇情需要演員裸體或半裸體出演，甲乙雙方經(jīng)充分協(xié)商，達成如下條款，作為《電影演員聘用合同(經(jīng)紀公司)》之補充協(xié)議，以資共同遵守。

第一條 根據(jù)劇情需要，演員可能被要求在電影中以裸體或半裸體出演或其所表演的電影劇本中有相關(guān)性行為的情節(jié)描寫。演員在電影中裸露的程度及性行為情節(jié)所要求的身體接觸方式，由甲乙雙方另行商定。

第二條 演員同意按照本協(xié)議第一條的要求出演相關(guān)角色。

第三條 甲方要求演員按照本補充協(xié)議第一條規(guī)定所出演的相關(guān)角色不得違反國家有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章及其他規(guī)范性文件的規(guī)定，也不得違反社會的公序良俗，否則，演員有權(quán)拒絕出演，因此造成的損失由甲方自行承擔。

第四條 甲方保證其所拍攝的電影中不會包含任何侵害乙方及演員合法權(quán)益的內(nèi)容。

第五條 乙方保證其有權(quán)代表演員簽訂本協(xié)議，并保證演員有能力履行本協(xié)議下的各項義務(wù)，不存在任何法律上的障礙。

第六條 演員可以選擇由替身代替其完成第一條描述的相關(guān)情節(jié)的拍攝，但必須經(jīng)甲方同意，替身演員的酬金由_________(甲方/乙方)承擔。

第七條 本協(xié)議未涉及的事項，以《電影演員聘用合同(經(jīng)紀公司)》的規(guī)定為準。

第八條 爭議的處理

甲乙雙方在履行本協(xié)議的過程中所發(fā)生的爭議，按照《電影演員聘用合同(經(jīng)紀公司)》中所規(guī)定的爭議條款的相關(guān)內(nèi)容來解決。

第九條 本協(xié)議自雙方或雙方法定代表人或其授權(quán)代表人簽字并加蓋單位公章或合同專用章之日起生效。

有效期為_________年，自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。

本協(xié)議正本一式_________份，雙方各執(zhí)_________份，具有同等法律效力。

甲方(蓋章)：_________ 乙方(蓋章)：_________

法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

委托代理人(簽字)：_________ 委托代理人(簽字)：_________

簽訂地點：_________ 簽訂地點：_________

_________年____月____日 _________年____月____日

第2篇 期貨經(jīng)紀合同書()

期貨經(jīng)紀合同書(標準文本)

準則

第一條 期貨經(jīng)紀公司使用的《期貨經(jīng)紀合同》不得與《<期貨經(jīng)紀合同>指引》相抵觸。

第二條 期貨經(jīng)紀公司制定或者修改《期貨經(jīng)紀合同》，應(yīng)當將合同樣本報送中國證監(jiān)會派出機構(gòu)審查。

第三條 期貨經(jīng)紀公司在與客戶簽訂《期貨經(jīng)紀合同》前，應(yīng)當向客戶出示《期貨交易風險說明書》及本指引所附《客戶須知》，經(jīng)客戶閱讀理解并簽字確認。

第四條 期貨經(jīng)紀公司應(yīng)當向客戶說明《期貨經(jīng)紀合同》主要條款的含義，并向客戶提示其所負的說明義務(wù)。客戶在書面確認完全理解合同主要條款的含義后方可與期貨經(jīng)紀公司簽訂合同。

第六條 期貨經(jīng)紀公司與客戶簽訂《期貨經(jīng)紀合同》，應(yīng)當由客戶如實填寫《開戶申請表》。開戶申請表應(yīng)包括客戶資格、資金來源、從事期貨交易目的、是否有期貨交易經(jīng)驗等與資信有關(guān)的內(nèi)容。

第七條 個人客戶開戶時應(yīng)當提供身份證復印件。單位客戶開戶時應(yīng)當出具法定代表人或者主要負責人簽署的文件，并保證開戶行為和代表單位開戶的人有正當?shù)氖跈?quán)。

第八條 期貨經(jīng)紀公司應(yīng)當避免與客戶的任何利益沖突，保證公平對待所有客戶。在合同履行過程中，應(yīng)當維護客戶最大的合法權(quán)益。

第九條 《期貨經(jīng)紀合同》應(yīng)當約定客戶開戶的保證金最低標準和風險控制條件，但對所客戶應(yīng)當采用統(tǒng)一的標準和條件。

第十條 《期貨經(jīng)紀合同》應(yīng)當約定強行平倉、追加保證金的條件及有關(guān)事項，但對所有的客戶應(yīng)當采用統(tǒng)一的條件和程序。

第十一條 《期貨經(jīng)紀合同》應(yīng)當統(tǒng)一規(guī)定對交易結(jié)果的通知、確認和異議的程序和方式，并與客戶約定采用的具體程序和方式。

第十二條 期貨經(jīng)紀公司應(yīng)當嚴格按照合同約定和公司相關(guān)業(yè)務(wù)規(guī)則開展經(jīng)紀業(yè)務(wù)。有關(guān)業(yè)務(wù)規(guī)則的任何變動在生效前應(yīng)通知客戶并報告中國證監(jiān)會派出機構(gòu)。

第十三條 《<期貨經(jīng)紀合同>指引》發(fā)布之日起三個月內(nèi)，期貨經(jīng)紀公司應(yīng)當根據(jù)該指引制訂本公司的《期貨經(jīng)紀公司》標準文本，并與客戶簽署。

在重新簽署《期貨經(jīng)紀合同》前，現(xiàn)《期貨經(jīng)紀合同》仍然有效。

客戶須知

第一條 期貨經(jīng)紀公司不得對客戶作出獲利保證或者與客戶約定分享利益或者共擔風險。

客戶應(yīng)當明確期貨交易中任何獲利或者不會發(fā)生損失的承諾均為不可能或者沒有根據(jù)的，并且聲明從未在任何時間從期貨經(jīng)紀公司的任何代表或者工作人員處得到過此類承諾。

第二條 期貨經(jīng)紀公司不得接受客戶的全權(quán)委托，客戶不得要求期貨經(jīng)紀公司以全權(quán)委托的方式進行期貨交易。

全權(quán)委托指期貨經(jīng)紀公司及其工作人員代客戶決定交易指令的內(nèi)容。

第三條 在期貨交易所限倉情況下，期貨經(jīng)紀公司有權(quán)未經(jīng)客戶同意按照限倉規(guī)定限制客戶持有的未平倉合約的數(shù)量。當客戶持有的未平倉合約數(shù)量超過限倉要求時，期貨經(jīng)紀公司有權(quán)對超量部分強行平倉。期貨經(jīng)紀公司不承擔由此產(chǎn)生的后果。

第四條 在期貨交易所根據(jù)有關(guān)規(guī)定要求期貨經(jīng)紀公司對客戶持有的未平倉合約強行平倉的情況下，期貨經(jīng)紀公司有權(quán)未經(jīng)客戶同意對其持有的未平倉合約強行平倉。期貨經(jīng)紀公司不承擔由此產(chǎn)生的后果。

標準文本

甲方： 乙方：

住所： 住所：

郵編： 郵編：

業(yè)務(wù)電話： 業(yè)務(wù)電話：

傳真： 傳真：

甲、乙雙方本著平等協(xié)商、誠實信用的原則，就甲方為乙方提供期貨交易服務(wù)的有關(guān)事項訂立本合同。

第一節(jié) 委托

第一條 乙方委托甲方按照乙方交易指令為乙方進行期貨交易;甲方接受乙方委托，并按照乙方交易指令為乙方進行期貨交易。

第二條 甲方根據(jù)期貨交易所交易規(guī)則執(zhí)行乙方交易指令。甲方有義務(wù)將交易結(jié)果轉(zhuǎn)移給乙方，乙方有義務(wù)對交易結(jié)果承擔全部責任。

由于市場原因乙方交易指令部分或者全部無法成交，除雙方另有書面約定外，甲方不承擔責任。

第二節(jié) 保證金

第三條 乙方開戶的最低保證金標準為5萬元。乙方資金不足5萬元的，甲方不得為乙方開戶。

保證金可以現(xiàn)金、本票、匯票和支票等方式支付，以本票、匯票、支票等方式支付保證金的，以甲方開戶銀行確認乙方資金到帳后方可開始交易。

第四條 乙方可根據(jù)期貨交易所規(guī)則以可上市流通國庫券或者標準倉單等質(zhì)押保證金。同時，乙方授權(quán)甲方可將其質(zhì)押物轉(zhuǎn)質(zhì)或者以其他方式處置。

第五條 乙方應(yīng)當保證其資金來源的合法性。甲方有權(quán)要求乙方提供資金來源說明，乙方對說明的真實性負保證義務(wù)。必要時，甲方可要求乙方提供相關(guān)證明。

第六條 甲方有權(quán)根據(jù)期貨交易所的規(guī)定或者市場情況調(diào)整保證金比例。甲方調(diào)整保證金，以甲方發(fā)出的調(diào)整保證金公告或者通知為準。

第七條 在甲方有理由認為乙方持有的未平倉合約風險較大時，有權(quán)對乙方單獨提高保證金比例。在此情形下，提高保證金通知單獨對乙方發(fā)出。

第三節(jié) 強行平倉

第八條 乙方在下達新的交易指令前或者在其持倉過程中，應(yīng)隨時關(guān)注自己的持倉、保證金和權(quán)益變化。

第九條 甲方以風險率(或者其他風險控制方式)來計算乙方期貨交易的風險。風險率(或者其他風險控制方式)的計算方法為：(由甲方、乙方約定)。

第十條 乙方因交易虧損或者其他原因，交易風險達到約定的風險率(或者其他風險控制條件)時，甲方將按照《期貨經(jīng)紀合同》約定的方式向乙方發(fā)出追加保證金的通知，乙方應(yīng)當在下一交易日開市前及時追加保證金或者采取減倉措施。否則，甲方有權(quán)在事先未通知的情況下，對乙方的部分或者全部未平倉合約強行平倉，直至乙方的交易風險達到約定的風險率(或者其他風險控制條件)。乙方應(yīng)承擔強行平倉的手續(xù)費及由此發(fā)生的損失。

第十一條 只要甲方選擇的平倉價位和平倉數(shù)量在當時的市場條件下屬于合理的范圍，乙方承諾不因為強行平倉的時機未能選擇最佳價位和數(shù)量而向甲方主張權(quán)益。

前款所稱“合理的范圍”指按照期貨經(jīng)紀業(yè)的執(zhí)業(yè)標準，已經(jīng)以適當?shù)募寄?、小心謹慎和勤勉盡責的態(tài)度執(zhí)行強行平倉。

第十二條 除非乙方事先特別以書面形式聲明并得到甲方的確認，甲方對乙方在不同期貨交易所的未平倉合約統(tǒng)一計算風險。當乙方保證金不足使乙方交易風險達到約定的風險控制條件時，甲方有權(quán)停止乙方開新倉，并可對乙方持有的未平倉合約進行平倉。

乙方在甲方實際控制若干交易帳戶時，甲方有權(quán)對其合并計算風險。

第十三條 由于期貨交易所編碼規(guī)則的不同，乙方可能在不同的期貨交易所將擁有不同的交易編碼。在這種情況下，乙方在不同的交易編碼下同時存在盈利和虧損時，在虧損部分未得到充分填補前，乙方不得要求提取盈利部分。

第四節(jié) 通知事項

第十四條 甲方采取(甲方、乙方約定方式)向乙方發(fā)出追加保證金通知書、強行平倉通知書。

甲方在每一交易日閉市后按照(甲方、乙方約定方式)向乙方發(fā)出每日交易結(jié)算單。

甲方按照(甲方、乙方約定時間和方式)向乙方提供上月交易結(jié)算月報。

第十五條 乙方對甲方提供的每日交易結(jié)算單、交易結(jié)算月報的記載事項有異議的，應(yīng)當(按照甲方、乙方約定的方式和時間)向甲方提出書面異議。乙方在約定時間內(nèi)未向甲方提出書面異議，視為乙方對記載事項的確認。

第十六條 甲方或者乙方要求變更本節(jié)的約定事項，應(yīng)當及時通知另一方，經(jīng)對方確認后方生效。否則，由此造成的通知延誤或者損失均由該方負責。

第五節(jié) 指定事項

第十七條 甲方接受乙方或者乙方授權(quán)的指令下達人的交易指令。乙方授權(quán)下列人員為乙方的指令下達人：

姓名 身份證號碼 簽字留樣

_______ __________ ___________

_______ __________ ___________

第十八條 甲方接受乙方或者乙方授權(quán)的資金調(diào)撥人的調(diào)撥資金指令。乙方授權(quán)下列人員為乙方的資金調(diào)撥人：

姓名 身份證號碼 簽字留樣

_______ __________ ___________

_______ __________ ___________

第十九條 乙方以下列通訊地址和號碼作為乙方與甲方業(yè)務(wù)往來的唯一有效地址和號碼：

地址：___________ 郵編：________

電話：___________ 傳真：________

注：(雙方可以約定其他通訊方式)

第二十條 乙方如需變更其指令下達人、資金調(diào)撥人或者變更業(yè)務(wù)往來方式，需書面通知甲方并經(jīng)甲方按規(guī)定程序確認后方生效。乙方未及時書面通知甲方的，由此造成的損失由乙方負擔。

第六節(jié) 指令的下達

第二十一條 乙方交易指令可以通過書面、電話、電腦等方式下達。書面方式下達的指令必須由乙方或者其指令下達人簽字。電話、電腦等方式下達指令的，甲方有權(quán)進行同步錄音或者用其他方式保留原始指令記錄。乙方同意，電話錄音、電腦記錄等業(yè)務(wù)過程中形成的記錄與書面指令具有同等的法律效力。

(乙方可以約定采用某種指令下達方式)。

第二十二條 甲方有權(quán)審核乙方的指令，包括保證金是否充足，指令內(nèi)容是否齊全和明確，是否違反有關(guān)法規(guī)和交易所規(guī)則等，以確定指令的有效和無效;當確定乙方的指令為無效指令時，甲方有權(quán)拒絕執(zhí)行乙方的指令。

第二十三條 乙方在發(fā)出指令后，可以在指令未成交或者未全部成交之前向甲方要求撤回或者修改指令。但如果該指令已經(jīng)在期貨交易所成交，乙方則必須承擔交易結(jié)果。

第七節(jié) 報告和確認

第二十五條 甲方對乙方的期貨交易實行每日無負債結(jié)算。只要乙方在該交易日進行過交易或者有持倉，甲方均應(yīng)在每個交易日閉市后按照本合同約定的時間和方式向乙方發(fā)出顯示其帳戶權(quán)益狀況或者成交結(jié)果的交易結(jié)算單。

第二十六條 乙方按照本合同約定的時間和方式向甲方提出異議后，甲方應(yīng)根據(jù)原始指令記錄和交易記錄及時核實。當對與交易結(jié)果有直接關(guān)聯(lián)的事項發(fā)生異議時，為避免損失的可能發(fā)生或者擴大，甲方在收到乙方的異議時，有權(quán)將發(fā)生異議的未平倉合約進行平倉。由此發(fā)生的損失由有過錯的一方承擔。

第二十七條 甲方的交易結(jié)果不符合乙方的交易指令，或者強行平倉不符合約定條件，甲方有過錯并給乙方造成損失的，應(yīng)當在下一交易日閉市前重新執(zhí)行乙方交易指令，或者恢復被強行平倉的頭寸，并賠償由此造成的直接損失。

第八節(jié) 現(xiàn)貨月份平倉和實物交割

第二十八條 乙方應(yīng)當在甲方統(tǒng)一規(guī)定的時間內(nèi)向甲方提出交割申請。乙方申請交割，應(yīng)符合期貨交易所的相關(guān)規(guī)定，否則，甲方有權(quán)拒絕接受乙方的實物交割申請。

第二十九條 乙方應(yīng)當在甲方統(tǒng)一規(guī)定的期限前，向甲方提交足額的交割資金或者標準倉單、增值稅發(fā)票等期貨交易所要求的憑證及票據(jù)。

第三十條 交割通知、交割貨款交收或?qū)嵨锝桓都敖桓钸`約處理辦法依照相關(guān)期貨交易所和甲方的交割業(yè)務(wù)規(guī)則執(zhí)行。

第九節(jié) 保證金帳戶管理

第三十一條 甲方在期貨交易所指定結(jié)算銀行開設(shè)期貨保證金帳戶，代管乙方交存的保證金以及質(zhì)押的可上市流通國庫券。

第三十二條 甲方為乙方設(shè)置保證金明細帳，并在每日交易結(jié)算單中報告保證金帳戶余額和保證金的劃轉(zhuǎn)情況。

第三十三條 在下列情況下，甲方有權(quán)從乙方保證金帳戶中劃轉(zhuǎn)保證金：

(一)依照乙方的指示支付結(jié)余保證金;

(二)為乙方向期貨交易所交存保證金或者清算差額;

(三)為乙方履約所支付的實物交割貨款或者乙方未履約情況下的違約罰款;

(四)乙方因違法、違規(guī)被監(jiān)管部門或者期貨交易所予以罰款，甲方為乙方支付罰款;

(五)為乙方支付的倉租或者其他費用;

(六)乙方應(yīng)當向期貨經(jīng)紀公司、期貨交易所支付的手續(xù)費和其他費用以及相關(guān)稅項;

(七)甲方與乙方簽訂的書面協(xié)議中雙方同意的劃款事項。

第三十四條 乙方保證金屬于乙方所有。甲方因破產(chǎn)或者其他原因無法從事期貨經(jīng)紀業(yè)務(wù)時，乙方的保證金不得用來抵償甲方的債務(wù)或者挪作他用。

第十節(jié) 信息、培訓與咨詢

第三十五條 甲方應(yīng)當在營業(yè)場所向乙方提供國內(nèi)期貨市場行情及與交易相關(guān)的分析報告服務(wù)。甲方提供的任何關(guān)于市場的分析和信息僅供乙方參考，不構(gòu)成對乙方下達指令的指示、誘導或者暗示。

乙方應(yīng)當對自己的交易行為負責，不得以根據(jù)甲方的分析或者信息入市為理由，對交易虧損要求甲方承擔責任。

第三十六條 甲方應(yīng)當以發(fā)放培訓教材等方式向乙方提供期貨交易知識和交易技術(shù)的培訓服務(wù)。

第三十七條 乙方有權(quán)隨時查詢自己的原始交易憑證，有權(quán)隨時了解自己的帳戶情況，甲方應(yīng)當予以積極配合。

第十一節(jié) 費用

第三十八條 乙方應(yīng)當向甲方支付代理進行期貨交易的手續(xù)費。手續(xù)費收取的標準按附表執(zhí)行。

第三十九條 乙方支付給期貨交易所的各項費用以及涉及乙方的稅項由乙方承擔，前述費用不在乙方支付給甲方的手續(xù)費之內(nèi)。

第十二節(jié) 免責條款

第四十條 由于地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭等不可抗力因素導致的交易中斷、延誤等風險，甲方不承擔責任，但應(yīng)在條件允許下采取一切必要的補救措施以減少因不可抗力造成的損失。

第四十一條 由于國家有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章、政策或者相關(guān)期貨交易所規(guī)則的改變、緊急措施的出臺等導致乙方所承擔的風險，甲方不承擔責任。

第四十二條 由于通訊設(shè)施中斷、電腦程序故障、電力中斷等原因?qū)е轮噶顐鬟_、執(zhí)行延遲，甲方?jīng)]有過錯的，甲方不承擔責任。

第十三節(jié) 合同生效和修改

第四十三條 本合同經(jīng)雙方當事人或者其代理人簽字后，于乙方開戶資金匯入甲方帳戶之日起生效。

第四十四條 本合同如有變更、修改或補充，雙方需協(xié)商一致并簽訂變更、修改或補充協(xié)議，作為本合同的補充，與本合同具有同等效力。

第四十五條 在合同履行過程中若發(fā)生本合同未列明的事宜，按國家有關(guān)法規(guī)、規(guī)章、政策及相關(guān)期貨交易所的章程、規(guī)則和本公司有關(guān)的業(yè)務(wù)細則以及期貨交易慣例執(zhí)行。

第十四節(jié) 帳戶的清算

第四十六條 當發(fā)生下列情形之一時，甲方有權(quán)通過平倉或執(zhí)行質(zhì)押物對乙方帳戶進行清算，并解除同乙方的委托關(guān)系：

(一)乙方具備下列情形之一

1.無民事行為能力或者限制民事行為能力的自然人;

2.期貨監(jiān)管部門、期貨交易所的工作人員;

3.本公司職工及其配偶、直系親屬;

4.期貨市場禁止進入者;

5.金融機構(gòu)、事業(yè)單位和國家機關(guān);

6.未能提供法定代表人簽署的批準文件的國有企業(yè)或者國有資產(chǎn)占控股地位或者主導地位的企業(yè)。

7.單位委托開戶未能提供委托授權(quán)文件的;

8.中國證監(jiān)會規(guī)定的其他情況。

(二)乙方死亡、喪失民事行為能力或者終止;

(三)乙方被人民法院宣告進入破產(chǎn)程序;

(四)乙方在甲方的帳戶被提起訴訟保全或者扣劃;

(五)乙方出現(xiàn)其他法定或者約定解除合同條件的情況。

乙方應(yīng)對甲方進行帳戶清算的費用和清算后的債務(wù)余額負全部責任。

第四十七條 甲方因故不能從事期貨業(yè)務(wù)時，甲方應(yīng)當采取必要措施妥善處理乙方的持倉和保證金。經(jīng)乙方同意，甲方可以將客戶持倉轉(zhuǎn)移至其他期貨經(jīng)紀公司，同時轉(zhuǎn)移乙方保證金。由此產(chǎn)生的有關(guān)合理費用由甲方承擔。

第四十八條 乙方可以通過撤銷帳戶的方式，終止與甲方的期貨經(jīng)紀合同。

甲方、乙方終止委托關(guān)系，乙方應(yīng)當辦理銷戶手續(xù)。

第十五節(jié) 糾紛處理方式

第四十九條 甲方雙方發(fā)生交易糾紛或者其他爭議的，可以自行協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以采取下列方式解決：

(一)提請仲裁;

(二)向有管轄權(quán)的人民法院起訴。

第十六節(jié) 其他事宜

第五十條 甲方的《開戶申請表》、《客戶須知》及《客戶聲明》為本合同不可分割的部分，要與本合同同時簽署。

第五十一條 本合同一式二份，甲方雙方各執(zhí)一份。

客戶聲明

客戶應(yīng)當以自己的名義委托期貨經(jīng)紀公司從事期貨交易，保證身份證明(或者法人和其他經(jīng)濟組織的合法證件)的真實性。

客戶應(yīng)當如實聲明不具備下列情形：

1.無民事行為能力或者限制民事行為能力的自然人;

2.期貨監(jiān)管部門、期貨交易所的工作人員;

3.本公司職工及其配偶、直系親屬;

4.期貨市場禁止進入者;

5.金融機構(gòu)、事業(yè)單位和國家機關(guān);

6.未能提供法定代表人簽署的批準文件的國有企業(yè)或者國有資產(chǎn)占控股地位或者主導地位的企業(yè);

7.單位委托開戶未能提供委托授權(quán)文件的;

8.中國證監(jiān)會規(guī)定的其他情況。

如果客戶未履行如實聲明義務(wù)，期貨經(jīng)紀公司有權(quán)解除《期貨經(jīng)紀合同》。

甲方：××期貨經(jīng)紀有限公司 乙方：

授權(quán)簽字：___________ 授權(quán)簽字：_______

蓋章 蓋章

簽署日期： 年 月 日

第3篇 藝人與經(jīng)紀公司簽約合同書

甲方：_______________________________

法定住址：___________________________

法定代表人：_________________________

職務(wù)：_______________________________

委托代理人：_________________________

身份證號碼：_________________________

通訊地址：___________________________

聯(lián)系人：_____________________________

電話：_______________________________

電掛：_______________________________

傳真：_______________________________

帳號：_______________________________

電子信箱：___________________________

乙方：_______________________________

法定住址：___________________________

法定代表人：_________________________

職務(wù)：_______________________________

委托代理人：_________________________

身份證號碼：_________________________

通訊地址：___________________________

聯(lián)系人：_____________________________

電話：_______________________________

電掛：_______________________________

傳真：_______________________________

帳號：_______________________________

電子信箱：___________________________

鑒于：

1.甲方是具有完全民事行為能力的自然人，并具有一定的表演經(jīng)驗，乙方是依法注冊成立并合法存續(xù)的經(jīng)紀公司;

2.甲方有意將其相關(guān)的演藝事項委托乙方代理，乙方同意接受甲方委托;

鑒于此，雙方本著自愿、平等、互惠互利、誠實信用的原則，經(jīng)充分友好協(xié)商，訂立如下合同條款，以資共同恪守履行：

第一條 委托事項

甲方委托乙方代理的事務(wù)為：

1.出演電影;

2.出演電視劇;

3.出演戲劇;

4.出演話劇、廣播劇;

5.出單曲或?qū)］?

6.參加商業(yè)性演出、電視節(jié)目或廣播節(jié)目;

7.拍攝商業(yè)廣告;

8.做商品品牌、企業(yè)單位或其他組織的代言人;

9.其他甲方委托的演藝事務(wù)。

第二條 代理區(qū)域

乙方代理的地域范圍為_________ (下稱代理區(qū)域)。

第三條 代理期限

乙方代理的期限為本合同生效之日起_________年(下稱代理期限)。

代理期限結(jié)束后，如雙方均有意續(xù)簽，應(yīng)在本合同期限屆滿前發(fā)出書面通知，續(xù)簽合同期限為_________年，乙方同意不再與甲方續(xù)簽本合同或拒絕與甲方續(xù)簽本合同的除外。

第四條 傭金

若乙方就其代理的甲方事務(wù)促成甲方與相關(guān)對方當事人簽署合同或協(xié)議并得以實際履行，乙方有權(quán)提取甲方依據(jù)相應(yīng)合同或協(xié)議獲取的_________(稅前/稅后)酬金的百分之_________作為傭金，以人民幣結(jié)算

傭金的支付方式為：現(xiàn)金□;支票□;_________。

第五條 經(jīng)紀人

乙方指定_________為甲方經(jīng)紀人。。

未經(jīng)億方同意，甲方不得擅自更換經(jīng)紀人。

甲方經(jīng)紀人的酬金及其在履行職務(wù)期間產(chǎn)生的相關(guān)費用由甲乙雙方共同承擔。

第六條 乙方的權(quán)利義務(wù)

1.乙方在接受甲方的委托時，應(yīng)出示營業(yè)執(zhí)照，經(jīng)紀機構(gòu)資質(zhì)證書等合法的經(jīng)營資格證明。

2.乙方有權(quán)以自己名義代理甲方事務(wù)。

3.乙方應(yīng)認真完成甲方的委托事項，按照合同第一條所規(guī)定的內(nèi)容積極為甲方尋求機會，將有關(guān)信息及時向甲方匯報，并為甲方與相關(guān)對方當事人簽署合同或協(xié)議提供聯(lián)絡(luò)、協(xié)助、撮合等服務(wù)。

4.乙方不得提供虛假信息、隱瞞重要事實或與他人惡意串通損害甲方利益。

5.在代理期限內(nèi)，乙方應(yīng)采取有效方式對甲方進行包裝、宣傳，包括但不限于舉辦影迷會或歌友會、拍攝寫真集、拍攝宣傳照、媒體公關(guān)等。

6.乙方收取傭金和其他必要費用應(yīng)當向甲方開具合法、規(guī)范的收費票據(jù)。

7.乙方在代理甲方的委托事項過程中，因甲方過錯造成其損失時，乙方有權(quán)要求甲方承擔賠償責任。

8.乙方應(yīng)負責澄清甲方不利的相關(guān)消息、報道、傳言等，盡量消除對甲方的不利影響。

9.乙方應(yīng)對甲方事業(yè)發(fā)展定位、與所代理甲方事務(wù)有關(guān)的事項(包括但不限于角色的選擇、表演的長處與不足之處等)提出合理化指導與建議。

1.乙方代理甲方事務(wù)，不得干涉甲方私人生活。

11.乙方應(yīng)盡最大的可能保護甲方的隱私，未經(jīng)甲方同意，乙方及其工作人員不得泄漏甲方住址、電話、收入、興趣愛好、婚姻狀況等私人信息。

12.乙方促成甲方與其他方簽訂合同或協(xié)議的，有權(quán)按照約定代收取甲方傭金。

13.乙方應(yīng)當向甲方指派的經(jīng)紀人須經(jīng)由甲方認可。

14.乙方應(yīng)事先對相關(guān)的演出、代言資料進行核實，確保在最大程度上維護甲方的合法利益。

第七條 甲方的權(quán)利義務(wù)

1.在代理期限內(nèi)，未經(jīng)乙方同意，甲方不得私自進行本合同第一條確定的委托乙方代理的事務(wù)，否則，應(yīng)依據(jù)本合同向乙方支付5萬元違約金。

2.在代理期限內(nèi)，甲方不得將本合同第一條確定的委托事務(wù)再另行委托第三方在本合同第二條確定的代理區(qū)域內(nèi)代理。

3.甲方可以將本合同第一條規(guī)定的委托事項委托其他第三方在本合同第二條確定的代理區(qū)域外代理。

4.甲方應(yīng)按照本合同第四條的規(guī)定向乙方支付傭金。

5.甲方應(yīng)聽從乙方安排，接受媒體記者采訪、出席記者見面會、發(fā)表聲明并參加乙方為其安排的其他宣傳活動。

6.甲方應(yīng)對乙方的活動提供必要的協(xié)助與配合，應(yīng)乙方的要求，向其提供真實的身份資格證明及其他相關(guān)資料。

7.在代理過程中，因乙方過錯致使甲方和其他各方受到損害，甲方及其他各方有權(quán)要求乙方承擔賠償責任。

8.如果甲方對乙方指派的經(jīng)紀人不滿意，可以要求乙方重新指派經(jīng)紀人，但甲方的要求以兩次為限。

第八條 雙方保證

甲方：

1.甲方保證其有權(quán)自行簽署本合同，且其履行本合同不存在任何法律障礙;

2.甲方保證從未而且將來亦不會將委托乙方代理的事務(wù)另行委托第三方在本合同確定的代理期限和代理區(qū)域內(nèi)代理;

3.甲方保證其所提供的資料真實可靠;

4.保證在本合同簽署之前，不存在任何針對甲方的權(quán)利糾紛、索賠或者訴訟。

乙方：

1.乙方保證其為依法注冊成立并合法存續(xù)的具有文化經(jīng)紀資格的經(jīng)紀公司;

2.乙方保證其為甲方指定的經(jīng)紀人具有經(jīng)紀人資格。

3.在簽署本合同時，任何法院、仲裁機構(gòu)、行政機關(guān)或監(jiān)管機構(gòu)均未作出任何足以對乙方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。

4.乙方為簽署本合同所需的內(nèi)部授權(quán)程序均已完成，本合同的簽署人是乙方法定代表人或授權(quán)代表人。本合同生效后即對合同雙方具有法律約束力。

第九條 合同的解除

發(fā)生下列情形之一，甲方或乙方可以通過書面形式通知對方解除本合同：

1.乙方破產(chǎn)、解散或被依法吊銷企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照;

2.未經(jīng)甲方同意，乙方擅自變更甲方經(jīng)紀人;

3.甲乙雙方在本合同中所作保證不真實;

4.因甲方原因，乙方無法獲取本合同第四條規(guī)定的傭金。

第十條 合同的終止

本合同在下列任一情形下終止：

1.代理期限屆滿，甲乙雙方不再續(xù)簽本合同;

2.甲乙雙方通過書面協(xié)議解除本合同;

3.因不可抗力致使合同目的不能實現(xiàn)的;

4.在委托期限屆滿之前，當事人一方明確表示或以自己的行為表明不履行合同主要義務(wù)的;

5.當事人一方遲延履行合同主要義務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行;

6.當事人有其他違約或違法行為致使合同目的不能實現(xiàn)的;

7.___________________________________________________________。

第十一條 保密

甲乙雙方保證對在討論、簽訂、執(zhí)行本協(xié)議過程中所獲悉的屬于對方的且無法自公開渠道獲得的文件及資料(包括商業(yè)秘密、公司計劃、運營活動、財務(wù)信息、技術(shù)信息、經(jīng)營信息及其他商業(yè)秘密)予以保密。未經(jīng)該資料和文件的原提供方同意，另一方不得向任何第三方泄露該商業(yè)秘密的全部或部分內(nèi)容。但法律、法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定的除外。保密期限為______年。

第十二條 通知

1.根據(jù)本合同需要一方向另一方發(fā)出的全部通知以及雙方的文件往來及與本合同有關(guān)的通知和要求等，必須用書面形式，可采用_________(書信、傳真、電報、當面送交等)方式傳遞。以上方式無法送達的，方可采取公告送達的方式。

2.一方變更通知或通訊地址，應(yīng)自變更之日起_____日內(nèi)，以書面形式通知對方;否則，由未通知方承擔由此而引起的相關(guān)責任

第十三條 合同的變更

本合同履行期間，發(fā)生特殊情況時，甲、乙任何一方需變更本合同的，要求變更一方應(yīng)及時書面通知對方，征得對方同意后，雙方在規(guī)定的時限內(nèi)(書面通知發(fā)出_________天內(nèi))簽訂書面變更協(xié)議，該協(xié)議將成為合同不可分割的部分。未經(jīng)雙方簽署書面文件，任何一方無權(quán)變更本合同，否則，由此造成對方的經(jīng)濟損失，由責任方承擔。

第十四條 合同的轉(zhuǎn)讓

除合同中另有規(guī)定外或經(jīng)雙方協(xié)商同意外，本合同所規(guī)定雙方的任何權(quán)利和義務(wù)，任何一方在未經(jīng)征得另一方書面同意之前，不得轉(zhuǎn)讓給第三者。任何轉(zhuǎn)讓，未經(jīng)另一方書面明確同意，均屬無效。

第十五條 爭議的處理

1.本合同受中華人民共和國法律管轄并按其進行解釋。

2.本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決，也可由有關(guān)部門調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解不成的，按下列第___種方式解決

(一)提交_________仲裁委員會仲裁;

(二)依法向人民法院起訴。

第十六條 不可抗力

1.如果本合同任何一方因受不可抗力事件影響而未能履行其在本合同下的全部或部分義務(wù)，該義務(wù)的履行在不可抗力事件妨礙其履行期間應(yīng)予中止。

2.聲稱受到不可抗力事件影響的一方應(yīng)盡可能在最短的時間內(nèi)通過書面形式將不可抗力事件的發(fā)生通知另一方，并在該不可抗力事件發(fā)生后_____日內(nèi)向另一方提供關(guān)于此種不可抗力事件及其持續(xù)時間的適當證據(jù)及合同不能履行或者需要延期履行的書面資料。聲稱不可抗力事件導致其對本合同的履行在客觀上成為不可能或不實際的一方，有責任盡一切合理的努力消除或減輕此等不可抗力事件的影響

3.不可抗力事件發(fā)生時，雙方應(yīng)立即通過友好協(xié)商決定如何執(zhí)行本合同。不可抗力事件或其影響終止或消除后，雙方須立即恢復履行各自在本合同項下的各項義務(wù)。如不可抗力及其影響無法終止或消除而致使合同任何一方喪失繼續(xù)履行合同的能力，則雙方可協(xié)商解除合同或暫時延遲合同的履行，且遭遇不可抗力一方無須為此承擔責任。當事人遲延履行后發(fā)生不可抗力的，不能免除責任。

4.本合同所稱不可抗力是指受影響一方不能合理控制的，無法預(yù)料或即使可預(yù)料到也不可避免且無法克服，并于本合同簽訂日之后出現(xiàn)的，使該方對本合同全部或部分的履行在客觀上成為不可能或不實際的任何事件。此等事件包括但不限于自然災(zāi)害如水災(zāi)、火災(zāi)、旱災(zāi)、臺風、地震，以及社會事件如戰(zhàn)爭(不論曾否宣戰(zhàn))、動亂、罷工，政府行為或法律規(guī)定等。

第十七條 合同的解釋

本合同的理解與解釋應(yīng)依據(jù)合同目的和文本原義進行，本合同的標題僅是為了閱讀方便而設(shè)，不應(yīng)影響本合同的解釋

第十八條 補充與附件

本合同未盡事宜，依照有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行，法律、法規(guī)未作規(guī)定的，甲乙雙方可以達成書面補充合同。本合同的附件和補充合同均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。

第十九條 合同的效力

本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權(quán)代表人簽字并加蓋單位公章或合同專用章之日起生效。有效期為_____年，自_____年____月____日至______年______月_____日。本合同正本一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。

甲方(蓋章)：______________ 乙方(蓋章)：______________

法定代表人(簽字)：________ 法定代表人(簽字)：________

委托代理人(簽字)：________ 委托代理人(簽字)：________

簽訂地點：__________________ 簽訂地點：__________________

_________年______月_______日 _________年______月_______日

第4篇 經(jīng)紀代理居間合同書

合同編號：_____________

賣方：__________________

買方：__________________

經(jīng)紀代理方：____________

合同簽署地：__________________________

根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，甲、乙、丙三方本著平等、自愿、協(xié)商一致的原則，就房屋買賣、經(jīng)紀代理事宜，訂立本合同，共同信守：

第一條甲方所有的房屋坐落亍武漢市______區(qū)__________，為_______結(jié)構(gòu)，建筑面積_______平方米，“房屋所有權(quán)證”號為“_____字第_______號”，“土地使用權(quán)證”號為“______字第_____號”。

第二條經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，上述房屋交易成交價人民幣______佰______拾______萬______仟______佰_____拾______元。

第三條付款方式約定：

一、一次性付款：

1、由甲方委托丙方代收的

乙方于_____年______月______日付清全部房款人民幣_____佰_____拾_____萬_____仟____佰_____拾_____元。

丙方待房屋全部手續(xù)辦理完畢，且甲，乙雙方確認該房屋費用交接清楚并在結(jié)款通知單簽字后_________日內(nèi)，結(jié)清全款。

_____________________________________________

2、乙方直接付款給甲方的

乙方于______年_____月_____日付清全部房款人民幣_____佰_____拾_____萬_____仟____佰______拾____元。

_____________________________________

二、分期付款：

1、由甲方委托丙方代收的

____________________________________

____________________________________

____________________________________

____________________________________

2，乙方直接付鼓給甲方的

____________________________________

____________________________________

____________________________________

____________________________________

3：_____________________________________

第四條房屋交易稅費用承擔方式：甲方承擔_________乙方承擔____________。

第五條在房屋交易過程中，丙方協(xié)助甲，乙雙方辦理登記、房款交割、房屋所有權(quán)交付等居間工作，保障交易的安全性.本合同簽訂之日，甲方按宗須向丙方支付經(jīng)紀代理費人民幣_____________元。乙方按宗需向丙方支付經(jīng)紀代理人民幣________元，如因單方違約導致本合同無法履行，由違約方支付經(jīng)紀代理費的______%，計人民幣_________元。甲、乙雙方協(xié)商解除合同的，由雙方平均負擔經(jīng)紀代理費的________%，計人民幣_______元。

第六條本合同簽訂之日，甲、乙方須提供相關(guān)證件交由丙方，丙方在甲、乙方提供相關(guān)證件齊全后______日內(nèi)協(xié)助辦理過戶手續(xù)。交易不成，由丙方將上述證件全部退還給甲、乙方。

第七條甲方保證上述房屋權(quán)屬資料真實、合法、有效。如甲方房屋有共有、設(shè)定抵押、租賃等行為應(yīng)告知乙方，并自行約定解決。如因上述原因?qū)е卤竞贤椣路课萁灰装l(fā)生產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)糾紛或租賃糾紛時，由甲方承擔全部責任。

第八條甲方應(yīng)在收到：

乙方全部房款________日內(nèi)，

房屋過戶完成后________日內(nèi)，騰空該房屋，并將該房屋鑰匙交于乙方。房屋交付乙方前甲方應(yīng)結(jié)清水、電、物業(yè)費等相關(guān)費用。水、電存折等由甲方過戶給乙方。甲方應(yīng)保持房屋現(xiàn)狀和結(jié)構(gòu)及水表，電表及配套設(shè)施的完整性。

第九條甲方逾期不交付房屋給乙方，乙方不解除合同的，甲方每逾期一日，按已付房款的______%向乙方支付違約金;乙方解除合同的，甲方應(yīng)退還乙方所付房款，且應(yīng)支付逾期期間的違約金，并按全部房款的_______%向乙方支付違約金。

第十條乙方逾期不交付房款給甲方，甲方解除合同的，每逾期一日按未付房款的_________%向甲方支付違約金;甲方解除合同的，按全部房款的_______%向甲方支付違約金。

第十一條丙方在甲、乙雙方提供資料齊全情況下，在_______時間內(nèi)協(xié)助雙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，如果未履行義務(wù)，應(yīng)承擔_________違約責任，丙方在乙方按約定交付房款后，未按約定及時進行房款交割，應(yīng)承擔___________違約責任。

第十二條甲方、乙方及丙方不得故意隱瞞與訂立合同有關(guān)的重要事實或者提供虛假情況，因此給無過錯方造成損失的，應(yīng)當承擔賠償責任。

第十三條本合同未盡事宜，由甲、乙.丙三方另行商定，并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

第十四條本合同發(fā)生爭議，由甲、乙、丙三方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，按下列第__________種方式解決：

提交武漢仲裁委員會仲裁;

依法向人民法院起訴。

第十五條本合同自甲、乙方簽字，丙方蓋章之日起生效。本合同—式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份。

第十六條如因不可抗力或其他不可歸責于當事人的原因致使合同不能履行的，甲、乙、丙三方可解除合同，并不承擔違約責任。

甲方：_______________乙方：______________

房產(chǎn)所有權(quán)人：___________________代理人：__________________

房產(chǎn)共有權(quán)人：___________________身份證號：________________

代理人：_________________________聯(lián)系電話：________________

身份證號：_______________________通訊地址：________________

聯(lián)系電話：_______________________

通訊地址：_______________________

丙方：__________

經(jīng)紀人：___________身份證號：__________聯(lián)系電話：_____________

合同簽訂時間：__________年_________月_________日

附加條款：

1、_______________________________

2、_______________________________

3、_______________________________

4、_______________________________

房屋移交清單：

1、_______________________________

2、_______________________________

3、_______________________________

4、_______________________________

甲方：_________________代理人：______________

乙方：_________________代理人：______________

丙方：___________經(jīng)紀人：______________

第5篇 房產(chǎn)經(jīng)紀人與中介公司合同書范本

甲方： (房產(chǎn)經(jīng)紀人)

乙方： (房產(chǎn)中介公司)

甲乙雙方為攜手合作，促進發(fā)展，明確責任，依據(jù)中華人民共和國有關(guān)法律之相關(guān)規(guī)定，本著誠實信用，互惠互利原則，結(jié)合雙方實際，經(jīng)協(xié)商一致，特簽訂本合同，以求共同恪守：

一、 確認與保證：

1、合同雙方確認已經(jīng)獲取了本合約所涉及的房地產(chǎn)經(jīng)紀人執(zhí)業(yè)資格證書許可使用的相關(guān)信息，充分閱讀并理解了本合同所有內(nèi)容及附件，接受并嚴格遵守本合同的約定。

2、合同雙方本著真實的意愿簽署本合同，并且確認不能僅依據(jù)本合同而獲得商業(yè)利益和成功承認房地產(chǎn)中介服務(wù)隨市場的變化而變化，成功須依據(jù)自身的商業(yè)能力和努力。

3、合同雙方鄭重聲明并保證：

1) 對本合約的履行、傳達將不違反本合約的各項條款和規(guī)定，亦不會在與其他第三方簽訂的有關(guān)合約中列有違反本合約規(guī)定的條款

2)在獲得本合約所規(guī)定的有關(guān)權(quán)利時沒有隱瞞或偽造任何客觀事實

4、合同雙方對本合同內(nèi)容和通過本合同約定的房地產(chǎn)經(jīng)紀人執(zhí)業(yè)資格證書許可使用沒有任何誤解和歧義。

二、 房地產(chǎn)經(jīng)紀人執(zhí)業(yè)資格證書的相關(guān)情況：

1、房地產(chǎn)經(jīng)紀人執(zhí)業(yè)由資格證書的編號：

2、房地產(chǎn)經(jīng)紀人執(zhí)業(yè)由資格證書的有效期：

3、房地產(chǎn)經(jīng)紀執(zhí)業(yè)資格證書許可使用的范圍：

1) 可以使用該房地產(chǎn)經(jīng)紀執(zhí)業(yè)資格證書的服務(wù)范圍：_____________

2) 可以使用該房地產(chǎn)經(jīng)紀執(zhí)業(yè)資格證書的地域范圍：_____________

三、 雙方的權(quán)利和義務(wù)：

1、 甲方保證是房地產(chǎn)經(jīng)紀人執(zhí)業(yè)資格證書的合法擁有者。

2、 甲方負責房地產(chǎn)經(jīng)紀人執(zhí)業(yè)資格證書的年檢及再次注冊。

3、 關(guān)于房地產(chǎn)中介營業(yè)事務(wù)，均由乙方依法執(zhí)行，甲方不參與相關(guān)事務(wù)的具體執(zhí)行，也無須在乙方辦公地點上班。 但甲方有權(quán)隨時了解相關(guān)情況，本 合同終止 時，乙方應(yīng)返還甲方的房地產(chǎn)經(jīng)紀人執(zhí)業(yè)資格證書，不得以任何理由扣押或變相扣押。

4、 甲方對乙方的經(jīng)營虧損及對任何客戶、第三人索賠等賠償責任不負任何責任，由乙方自行承擔。

5、 乙方應(yīng)妥善保管甲方的房地產(chǎn)經(jīng)紀人執(zhí)業(yè)資格證書及其他相關(guān)證件。

6、 乙方未經(jīng)甲方的書面同意，不得從事下列行為：

(一)允許他人以自己的名義從事房地產(chǎn)中介業(yè)務(wù)

(二)將甲方的房地產(chǎn)經(jīng)紀資格證書借給任何其它從事房地產(chǎn)中介服務(wù)的機構(gòu)

(三)超出其 經(jīng)營范圍 從事其它房地產(chǎn)中介服務(wù)。

7、 甲方因以下情況沒有正確將房地產(chǎn)經(jīng)紀人執(zhí)業(yè)資格證書轉(zhuǎn)讓給乙方使用的，不承擔任何責任：

(一)乙方未在約定的時間內(nèi)成立的

(二)甲方未按照約定使用該房地產(chǎn)經(jīng)紀人執(zhí)業(yè)資格證書

(三)不可抗力或其他不可歸因于甲方的情況。

四、房地產(chǎn)經(jīng)紀資格證書許可使用的時間 自本 合同生效 之日起，該房地產(chǎn)經(jīng)紀資格證書正式轉(zhuǎn)歸給甲方使用。 房地產(chǎn)經(jīng)紀資格證書許可使用的期限為__年，自__年__月__日至___年__月__日。合同期滿，甲方需繼續(xù)使用該房地產(chǎn)經(jīng)紀資格證書的，經(jīng)雙方協(xié)商同意可續(xù)訂合同。 解除合同 ，須經(jīng)雙方書面協(xié)商同意。

五、合同的變更、解除及終止

1、在本合同有效期內(nèi)，甲乙兩方不得擅自變更或解除本合同。需變更本合同條款時，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商同意，達成書面協(xié)議。

2、未經(jīng)乙方同意擅自延長主合同項下借款期限或者變更主合同其它條款，乙方可以自行解除擔保義務(wù)。

3、因不可抗力的原因，使合同無法完全履行或部分無法履行，經(jīng)合同雙方協(xié)商，可以變更、修改或解除本合同。

4、本合同不得口頭修改，本合同的任何修改均須各方簽署書面文件表示同意。

5、凡因合同雙方就本合同的簽署、生效、履行、解釋、變更等引起的或與本合同有關(guān)的一切爭議，首先應(yīng)爭取通過友好協(xié)商解決。

6、爭議發(fā)生后，在對爭議進行仲裁時，除爭議事項外，合同雙方應(yīng)繼續(xù)行使各自在本合同項下的其他權(quán)利，并應(yīng)繼續(xù)履行各自在本合同項下的其他義務(wù)。

六、特別約定

1、乙方不得從事任何違法違紀行為，否則甲方有權(quán)收回相關(guān)資格證書，并有權(quán)追究一方的 違約責任 。

2、乙方每月向甲方支付 工資 報酬500元，

3、支付方式：每月 支付當月工資。

七、違約規(guī)定

1、合同雙方應(yīng)嚴格信守合同，不得違約。

2、凡出現(xiàn)違反本合同規(guī)定不履行本合同義務(wù)的或履行合同義務(wù)不符合約定的，即視為違約，違約方應(yīng)向守約方支付 違約金 元，守約方除有權(quán)向違約方索賠外，并有權(quán)終止本合同。

八、其他規(guī)定

1、本合同任何一方未行使或延遲行使本合同項下的一項權(quán)利并不作為對該項權(quán)利的放棄，任何單獨一次或部分行使一項權(quán)利亦不排除將來對該項權(quán)利的其他行使。

2、除非合同雙方另有約定，任何一方不得全部或部分轉(zhuǎn)讓本合同或者本合同項下的任和權(quán)利和義務(wù)。

3、本合同任何條款的無效不影響本合同任何其它條款的有效性。

九、附則

1、本合同未盡事宜，由合同雙方另行協(xié)商一致，并簽署書面文件，與本合同具有同等效力。

2、本合同簽署正本一式叁份，自甲、乙合同雙方簽字或蓋章后生效，甲、乙合同雙方各執(zhí)一份。

3、任何一方如變更合同載明的聯(lián)系方式和通訊地址，須在變更后5日內(nèi)通知另一方。任何一方向?qū)Ψ桨l(fā)出本合同規(guī)定的任何通知或書面通訊應(yīng)以速遞的信件發(fā)出，或者以傳真發(fā)出，并用速遞公司遞交的信件予以確認。按本合同規(guī)定發(fā)出的通知或通訊，信件交給速遞服務(wù)公司后七(7)天應(yīng)被視為收件日期，或者，如以傳真發(fā)出通知，發(fā)出后一(1)天應(yīng)被視為收件日期，但應(yīng)有傳真確認報告為證，并應(yīng)發(fā)出上述確認信件。一切通知和通訊均應(yīng)發(fā)往下列有關(guān)部門地址，直到向另一方發(fā)出書面通知更改該地址為止。

甲方：(簽名或蓋章)

地址：

日期：

乙方： (蓋公章)

法定代表人 ：(簽字或蓋章)

地址：

第6篇 房屋租賃經(jīng)紀合同書

甲方： (出租人)

乙方： (承租人)

雙方經(jīng)友好協(xié)商，根據(jù)《合同法》及國家、當?shù)卣畬Ψ课葑赓U的有關(guān)規(guī)定，就租賃房屋一事達成以下協(xié)議。

第一部分 房屋概況

第1條 甲方保證向乙方出租的房屋系 (本人，共有)擁有完全所有權(quán)和使用權(quán)，設(shè)有房屋它項權(quán)利有 .(如果房屋是共有，則還應(yīng)增加：已經(jīng)共有人同意，附書面同意聲明。如果是委托租賃，應(yīng)有房屋所有權(quán)人與受托人的委托協(xié)議書)

第2條 房屋法律概況

1、房屋所有權(quán)證書登記人： ，身份證號碼：

2、房屋所有權(quán)證書編號：

3、土地使用權(quán)證書編號：

4、房屋所有權(quán)證書上登記的房屋建筑面積：

5、房屋的使用面積：

6、房屋的附屬建筑物和歸房屋所有權(quán)人使用的設(shè)施：

第3條 出租房屋概況

(包括從落地址、名稱、用途、間數(shù)、建筑面積、使用面積、地面、墻壁質(zhì)量、家具設(shè)備等)

第二部分 租賃期限

第4條房屋租賃期限：自 年 月 日至 年 月 日止。遇以下情況應(yīng)順延：

1) 發(fā)生不可抗力事由的

2) 甲方非正常原因逾期交付房屋的

3) 非乙方原因致使房屋無法居住的

4) 經(jīng)雙方協(xié)商一致并書面更改的。

第三部分 租金條款

第5條 租金每月人民幣 元(大寫： 整)

第6條 租金按季支付自本合同生效之日起十五日內(nèi)，乙方應(yīng)支付給甲方1個季度的租金以后應(yīng)在每季度最后一個月的月底前付清下一季度的租金。(也可以約定以月、年等支付租金日期)

第7條 租金支付地點：

第8條 租金支付方式： (現(xiàn)金、支票、匯票、轉(zhuǎn)帳等)

第9條 甲方收取租金時應(yīng)提供合法有效的發(fā)票，否則乙方有權(quán)拒絕支付租金。

第四部分 相關(guān)費用

第10條 房屋在租賃期間產(chǎn)生的稅收由 承擔，不因本租賃合同無效，或撤銷，或變更而變動，除非雙方對此達成書面變更協(xié)議。

第11條 租賃期間，乙方因正常生活之需要的煤氣費、水電費、電話費、有線電視費、網(wǎng)絡(luò)使用費等由乙方承擔環(huán)境衛(wèi)生費、治安費、物業(yè)管理費用等由 承擔。

第12條 租賃期間，房屋的使用權(quán)歸乙方，包括甲方有所有權(quán)或獨立使用權(quán)的房屋外墻、屋頂、地下空間、及房屋的附屬配套設(shè)施(如自行車位、汽車車位)等。

第五部分 房屋變更與設(shè)立他項權(quán)利

第13條 租賃期間，甲方如將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方，應(yīng)提前3個月書面通知乙方，乙方有以同等價格的優(yōu)先購買權(quán)。房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方后，該第三方即成為本合同的當然甲方，享有原甲方的權(quán)利和承擔原甲方的義務(wù)，甲方不再承擔本合同約定的權(quán)利與義務(wù)。

第14條 租賃期間，乙方如欲將房屋轉(zhuǎn)租給第三方使用，須征得甲方書面同意。取得使用權(quán)的第三方即成為本合同的當然乙方，享有原乙方的權(quán)利和承擔原乙方的義務(wù)，乙方不再承擔本合同約定的權(quán)利與義務(wù)。

第15條 租賃期間，甲方欲對房屋設(shè)立抵押權(quán)，須提前2個月書面告知乙方，乙方有權(quán)決定是否繼續(xù)承租。如乙方在7日內(nèi)無異議或不作為，則視為認可甲方的行為。如乙方作出決定終止本合同，則租賃關(guān)系自終止本合同通知書到達甲方的次日起計算。

甲方?jīng)]有按以上約定告知乙方，乙方有隨時單方面解除本合同的權(quán)力，并追究甲方違約責任。

第16條 甲方設(shè)立其它他項權(quán)利，可以不征得乙方同意，但應(yīng)提前1個月書面告知乙方。

第六部分 房屋修繕

第17條 租賃期間，甲方應(yīng)負責房屋的正常維修，或委托承租方代行維修，維修費由甲方承擔。甲方應(yīng)保證房屋能滿足乙方正常使用和居住之需要。

第18條 租賃期間，如房屋發(fā)生非因乙方原因造成的自然損壞，或人為損壞，或屋面漏水等，影響乙方正常居住生活事由的，甲方應(yīng)在接到乙方通知之日起7天內(nèi)予以修繕，超過7天，乙方有權(quán)自行修繕。

第19條 租賃期間，如房屋有傾倒危險，或其它嚴重妨礙乙方正常居住的，或威脅到乙方的生命財產(chǎn)安全的，甲方應(yīng)在接到乙方的通知后立即進行修繕或暫時補救，如果甲方對此怠慢，或不予以理睬，或采取維修保養(yǎng)措施不力，乙方可以退租或代甲方修繕。

第20條 對房屋進行的修繕費用，乙方可以抵銷租金或向甲方索還，并可追究甲方違約責任。

第七部分 甲方權(quán)利與義務(wù)

第21條 甲方保證如實向乙方解釋和說明房屋情況和周邊概況，應(yīng)包括房屋權(quán)屬、房屋維修次數(shù)、物業(yè)管理、治安、環(huán)境等，及如實回答乙方的相關(guān)咨詢，否則視為欺詐行為。

第22條 甲方如未按本合同規(guī)定時間向乙方提供租賃房屋，每日向乙方償付違約金人民幣 元，累計不超過3個月的租金。

第23條 租賃期間，如甲方確需收回房屋自住，必須提前3個月書面通知乙方。解除合同后，甲方應(yīng)支付違約金，違約金以剩余租期內(nèi)應(yīng)交租金總額的20%計算。

第24條 租賃期間，如有政府或經(jīng)正常合法程序?qū)徟牟疬w行為，則按照國家拆遷條例和當?shù)氐牟疬w有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

第25條 乙方經(jīng)甲方許可在租用房屋內(nèi)進行的裝修，如果因甲方原因致使乙方在合同期限內(nèi)滿搬出房屋時，甲方除承擔違約責任外，還應(yīng)折價裝修費用一次性支付給乙方。

折價裝修費用由雙方協(xié)商，協(xié)商不一致，按照當?shù)乜h級以上人民政府對拆遷房屋的裝修費用的補償?shù)淖罡邩藴蕡?zhí)行。

第八部分 乙方權(quán)利與義務(wù)

第26條 乙方按本合同約定交付租金，甲方如無正當理由拒收，乙方不負遲延交租的責任。

第27條 租賃期間，如乙方需要退房，必須提前 個月書面通知甲方。雙方協(xié)商一致解除合同，乙方應(yīng)付給甲方違約金，違約金以剩余租期內(nèi)應(yīng)交租金總額的20%計算。

第28條 租賃期間，乙方未經(jīng)甲方同意改變房屋的結(jié)構(gòu)及用途，故意或過失造成租用房屋和設(shè)備的毀損，應(yīng)負責恢復原狀或賠償經(jīng)濟損失。乙方如需裝修墻、安裝窗和防盜門等，須事先征得甲方同意，如需要經(jīng)政府審批的，則應(yīng)經(jīng)有關(guān)部門批準方能施工。

第29條 乙方在房屋內(nèi)的裝修及安裝的設(shè)備、物品，在合同期滿搬出時可一次折價轉(zhuǎn)讓給甲方雙方如無法達成協(xié)議，則乙方應(yīng)自合同期滿之日起7天內(nèi)自行拆除，恢復至房屋原狀。超過7天，甲方有權(quán)無償保留或自行拆除，拆除費用由乙方在合理數(shù)額內(nèi)承擔。

第30條 根據(jù)本合同約定提前終止合同或合同期滿，乙方應(yīng)在收到甲方正式書面通知之日起15天內(nèi)搬出全部設(shè)備、物件，但雙方另有協(xié)商除外。如乙方短期內(nèi)另找房屋確實有困難或另有其它特殊情況，則甲方應(yīng)允許乙方延期30天，但乙方應(yīng)按本合同約定的租金一次性交清租金。搬遷后7日內(nèi)房屋里如仍有余物，如雙方無約定，視為乙方放棄所有權(quán)，由甲方處理。

第31條 租賃期滿或合同解除，如乙方逾期不搬遷，乙方應(yīng)賠償甲方因此所受的經(jīng)濟損失。

第32條 租賃期滿，乙方需續(xù)租，應(yīng)提前30天書面通知甲方，甲方自收到書面通知之日起30天內(nèi)應(yīng)提出異議或與乙方協(xié)商續(xù)約如在接到乙方書面通知之日起30天內(nèi)甲方不予以書面答復，則視為默認同意乙方續(xù)租，本合同自動延長一年，自30天期滿次日起計。

第33條 租賃期滿，乙方在同等租金下有優(yōu)先承租權(quán)。

第九部分 不可抗力和例外

第34條 不可抗力意指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀自然情況。

第35條 因不可抗力導致甲乙雙方或一方不能履行或不能完全履行本協(xié)議約定的有關(guān)義務(wù)時，甲乙雙方相互不承擔違約責任。但遇有不可抗力的一方或雙方應(yīng)于不可抗力發(fā)生后10日內(nèi)將情況告之對方，并提供有關(guān)部門的證明。在不可抗力影響消除后的合理時間內(nèi)，一方或雙方應(yīng)當繼續(xù)履行合同。

第36條 不可抗力影響如持續(xù)2個月以上，任一方均有權(quán)單方面終止合同。

第37條合同履行期間，如非因乙方原因，房屋發(fā)生漏水、倒塌，或房屋被認為危房，或其它原因致使乙方無法正常居住生活的，在甲方維護或修繕完畢之前，甲方應(yīng)減免這段日期的租金。

第38條 因不可抗力致使本合同無法履行，本合同則自然終止，甲方應(yīng)在本合同終止之日起十五天內(nèi)返還乙方多支付的租金，其它有關(guān)問題按國家相關(guān)規(guī)定處理。

第十部分 通知

第39條 依照本協(xié)議要求任何一方發(fā)出的通知或其它聯(lián)系應(yīng)以中文書寫，通知可以專人遞交，或以掛號信件、或以公認的快遞服務(wù)或圖文傳真發(fā)送到另一方。通知視為有效送達的日期應(yīng)按下述方法確定：

(1)專人遞交的通知在專人交到之日視為送達

(2)以圖文傳真發(fā)送的通知在成功傳送和接收日后的第1個工作日視為送達。

第十一部分 爭議解決

第40條 對于因本協(xié)議履行而發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成，可向房屋所在地法院訴訟。

第十二部分 合同生效

第41條 本協(xié)議自雙方簽字之日起生效，本合同另有約定或法律、行政法規(guī)有規(guī)定的，則從其約定或規(guī)定。

第42條 甲方應(yīng)按國家規(guī)定辦理房屋租賃證、房屋租賃備案登記、治安許可證等國家規(guī)定應(yīng)辦理的各項手續(xù)。如果甲方在本協(xié)議雙方簽字之日起30天內(nèi)，仍然沒有辦理上述手續(xù)，則乙方有權(quán)解除本合同。

第十三部分 違約責任

第43條 任何一方未履行本協(xié)議約定的任何一項條款均被視為違約。

第44條 任何一方在收到對方的具體說明違約情況的書面通知后，應(yīng)在15日內(nèi)對此確認或提出書面異議或補充說明。如果在15日內(nèi)不予以書面回答，則視為其接受書面通知所述內(nèi)容。在此情形下，甲乙雙方應(yīng)對此問題進行協(xié)商，協(xié)商不成的，按本協(xié)議爭議條款解決。違約方應(yīng)承擔因自己的違約行為而給守約方造成的經(jīng)濟損失。

第十四部分 索賠

第45條 如果因甲方非正當原因致使本合同無法履行，甲方應(yīng)返回乙方已經(jīng)交付的租金及乙方基于信賴而先期投入的各類費用，包括但不限于乙方交付的中介費用、乙方的來回搬遷費用、乙方已經(jīng)支付和雖未支付但將要產(chǎn)生的裝修費用、乙方為正常居住生活需要而添加的固定設(shè)備安裝費用(如：有線電視安裝費、電話安裝費、電器安裝費用、電線電表安裝費、中央空調(diào)通道安裝費、煤氣管道安裝費、網(wǎng)絡(luò)安裝費、暖氣安裝費等)

第46條 如果因甲方非正當原因致使合同無法履行，甲方應(yīng)在合同不能履行之日起7天內(nèi)一次性支付給乙方補償金人民幣 元(大寫： )作為對乙方的間接損失補償。

第47條 如果因乙方非正當原因致使合同無法履行，乙方應(yīng)在合同無效之日起7天內(nèi)一次性支付給甲方補償金人民幣 元(大寫： )作為對乙方的間接損失補償，否則，甲方有權(quán)暫時扣留乙方已經(jīng)交付的租金。乙方基于信賴而先期投入的各類費用(同第45條含義)甲方不予以補償。

第48條 乙方逾期支付應(yīng)支付租金，自逾期之日起每日按應(yīng)交付租金的2%向甲方支付違約金，但違約金累計不超過3個月的租金。乙方如拖欠租金達60天以上，甲方有權(quán)收回房屋并追究乙方違約責任

第49條 甲方不按合同約定交付房屋給乙方，自逾期之日起每日向乙方支付違約金人民幣 元，但違約金累計不超過3個月的租金。甲方逾期交付房屋超過60天，乙方有權(quán)單方面解除合同并追究甲方責任。

第50條 如果雙方在履行本合同中產(chǎn)生糾紛無法協(xié)商一致解決的，則違約方應(yīng)承擔守約方為維護自己權(quán)益支出的包括但不限于差旅費、訴訟費、取證費、律師費等費用。

第十五部分 附則

第51條 本協(xié)議一式陸份，甲、乙雙方各存二份，稅務(wù)部門一份，房屋租賃管理部門一份，均具有同等法律效力。

第52條 本協(xié)議如有未盡事宜，可經(jīng)雙方協(xié)商作出補充規(guī)定，補充規(guī)定與協(xié)議具有同等效力。如補充規(guī)定與本合同有條款不一致，則以補充規(guī)定為準。

第53條 本協(xié)議中的“法律”指由全國人民代表大會或其常委會制訂頒布的條文：“法規(guī)”是指行政法規(guī)和地方性法規(guī)：“規(guī)章”是指部門規(guī)章和地方政府制訂的規(guī)章。

甲方簽字：(出租人)

住址：

身份證件號碼：

電話：

時間：

乙方簽字：(承租人)

住址：

身份證件號碼：

電話：

時間：

第7篇 農(nóng)產(chǎn)品經(jīng)紀人勞動合同書

甲方：______________

乙方：______________

簽訂日期：_________

甲方：____________

乙方：____________

文化程度：____________

性別：____________

出生日期：____________

居民身份證號碼：____________

根據(jù)《中華人民共和國勞動法》，甲乙雙方經(jīng)平等協(xié)商同意，自愿簽訂本合同，共同遵守本合同所列條款。

一、勞動合同期限

第一條本合同期限類型為____期限合同。

本合同生效日期_______年_______月_______日，其中試用期______________

本合同______終止。

二、工作內(nèi)容

第二條乙方同意根據(jù)甲方工作需要，擔任____崗位(工種)工作。

第三條乙方應(yīng)按照甲方的要求，按時完成規(guī)定的工作數(shù)量，達到規(guī)定的質(zhì)量標準。

三、勞動保護和勞動條件

第四條甲方安排乙方執(zhí)行____工作制。

執(zhí)行定時工作制的，甲方安排乙方每日工作時間不超過八小時，平均每周不超過四十四小時。

甲方保證乙方每周至少休息一日，甲方由于工作需要，經(jīng)與工會和乙方協(xié)商后可以延長工作時間，一般每日不得超過一小時，因特殊原因需要延長工作時間的，在保障乙方身體的條件下延長工作時間每日不得超過三小時，每月不得超過三十六小時。

執(zhí)行綜合計算工時工作制的，平均日和平均周工作時間不超過法定標準工作時間。

執(zhí)行不定時工作制的，工作和休息休假乙方自行安排。

第五條甲方延長乙方工作時間，應(yīng)安排乙方同等時間倒休或依法支付加班加點工資。

第六條甲方為乙方提供必要的勞動條件和勞動工具，建立健全生產(chǎn)工藝流程，制定操作規(guī)程、工作規(guī)范和勞動安排衛(wèi)生制度及其標準。

甲方應(yīng)按照國家或北京市有關(guān)部門的規(guī)定組織安排乙方進行健康檢查。

第七條甲方負責對乙方進行政治思想、職業(yè)道德、業(yè)務(wù)技術(shù)、勞動安全衛(wèi)生及有關(guān)規(guī)章制度的教育和培訓。

四、勞動報酬

第八條甲方的工資分配應(yīng)遵循按勞分配原則，實行同工同酬。

第九條執(zhí)行定時工作制或綜合計算工時工作制的乙方完成規(guī)定的工作任務(wù)，甲方每月__日以貨幣形式足額支付乙方工資，工資不低于__元，其中試用期間工資為__元。

執(zhí)行不定時工作制的工資為__元。

第十條甲方安排乙方加班或延長工作時間超過本合同第四條第2款規(guī)定的，按《勞動法》第四十四條支付工資報酬。

第十一條由于甲方生產(chǎn)任務(wù)不足，使乙方下崗待工的，甲方保證乙方的月生活費不低于__元。

五、保險福利待遇

第十二條甲乙雙方應(yīng)按國家和北京市社會保險的有關(guān)規(guī)定交納職工養(yǎng)老、失業(yè)和大病醫(yī)療統(tǒng)籌及其他社會保險費用。

甲方應(yīng)為乙方填寫《職工養(yǎng)老保險手冊》。

雙方解除、終止勞動合同后，《職工養(yǎng)老保險手冊》按有關(guān)規(guī)定轉(zhuǎn)移。

第十三條乙方患病或非因工負傷，其病假工資、疾病救濟費和醫(yī)療待遇按照__執(zhí)行。

第十四條乙方患職業(yè)病或因工負傷的工資和醫(yī)療保險待遇按國家和北京市有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

第十五條甲方為乙方提供以下福利待遇_______________。

六、勞動紀律

第十六條乙方應(yīng)遵守甲方依法制定的規(guī)章制度;嚴格遵守勞動安全衛(wèi)生、生產(chǎn)工藝、操作規(guī)程和工作規(guī)范;愛護甲方的財產(chǎn)，遵守職業(yè)道德;積極參加甲方組織的培訓，提高思想覺悟和職業(yè)技能。

第十七條乙方違反勞動紀律，甲方可依據(jù)本單位規(guī)章制度，給予紀律處分，直至解除本合同。

七、勞動合同的變更、解除、終止、續(xù)訂

第十八條訂立本合同所依據(jù)的法律、行政法規(guī)、規(guī)章發(fā)生變化，本合同應(yīng)變更相關(guān)內(nèi)容。

第十九條訂立本合同所依據(jù)的客觀情況發(fā)生重大變化，致使本合同無法履行的，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商同意，可以變更本合同相關(guān)內(nèi)容。

第二十條經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，本合同可以解除。

第二十一條乙方有下列情形之一，甲方可以解除本合同：________

1、在試用期間，被證明不符合錄用條件的;

2、嚴重違反勞動紀律或甲方規(guī)章制度的;

3、嚴重失職、營私舞弊，對甲方利益造成重大損害的;

4、被依法追究刑事責任的。

第二十二條下列情形之一，甲方可以解除本合同，但應(yīng)提前三十日以書面形式通知乙方：________

1、乙方患病或非因工負傷，醫(yī)療期滿后，不能從事原工作也不能從事甲方另行安排的工作的;

2、乙方不能勝任工作，經(jīng)過培訓或者調(diào)整工作崗位，仍不能勝任工作的;

3、雙方不能依據(jù)本合同第十九條規(guī)定就變更合同達成協(xié)議的。

第二十三條甲方瀕臨破產(chǎn)進行法定整頓期間或者生產(chǎn)經(jīng)營發(fā)生嚴重困難，經(jīng)向工會或者全體職工說明情況，聽取工會或者職工的意見，并向勞動行政部門報告后，可以解除本合同。

第二十四條乙方有下列情形之一，甲方不得依據(jù)本合同第二十二條、第二十三條終止、解除本合同：

1、患病或非因工負傷、在規(guī)定的醫(yī)療期內(nèi)的;

2、女職工在孕期、產(chǎn)期、哺乳期內(nèi)的;

3、復員退伍義務(wù)兵和建設(shè)征地農(nóng)轉(zhuǎn)工人員初次參加工作未滿三年的;

4、義務(wù)服兵役期間的：

第二十五條乙方患職業(yè)病或因工負傷，醫(yī)療終結(jié)，經(jīng)市、區(qū)、縣勞動鑒定委員會確認完全或部分喪失勞動能力的，按______辦理，不得依據(jù)本合同第二十二條、第二十三條解除勞動合同。

第二十六條乙方解除勞動合同，應(yīng)當提前三十日以書面形式通知甲方。

第二十七條有下列情形之一，乙方可以隨時通知甲方解除本合同：

1、在試用期內(nèi)的;

2、甲方以暴力、威脅、監(jiān)禁或者非法限制人身自由的手段強迫勞動的;

3、甲方不能按照本合同規(guī)定支付勞動報酬或者提供勞動條件的。

第二十八條本合同期限屆滿，勞動合同即終止。

雙方當事人在本合同期滿前____天向?qū)Ψ奖硎纠m(xù)訂意向。

甲乙雙方經(jīng)協(xié)商同意，可以續(xù)訂勞動合同。

第二十九條訂立無固定期限勞動合同的，乙方達到法定退休年齡或甲乙雙方約定的終止條件出現(xiàn)，本合同終止。

八、經(jīng)濟補償與賠償

第三十條下列情形之一，甲方違反和解除乙方勞動合同的，應(yīng)按下列標準支付乙方經(jīng)濟補償金：

1、甲方克扣或者無故拖欠乙方工資的，以及拒不支付乙方延長工作時間工資報酬的，除在規(guī)定的時間內(nèi)全額支付乙方工資報酬外，還需加發(fā)相當于工資報酬百分之二十五的經(jīng)濟補償金;

2、甲方支付乙方的工資報酬低于本市最低工資標準的，要在補足低于標準部分的同時，另外支付相當于低于部分百分之二十五的經(jīng)濟補償金。

第三十一條下列情形之一，甲方應(yīng)根據(jù)乙方在甲方工作年限，每滿一年發(fā)給相當于乙方解除本合同前十二個月平均工資一個月的經(jīng)濟補償金，最多不超過十二個月：

1、經(jīng)與乙方協(xié)商一致，甲方解除勞動合同的;

2、乙方不能勝任工作，經(jīng)過培訓或者調(diào)整工作崗位仍不能勝任工作，由甲方解除勞動合同的。

第三十二條下列情形之一，甲方應(yīng)根據(jù)乙方在甲方工作年限，每滿一年發(fā)給相當于本單位上年月平均工資一個月的經(jīng)濟補償金：

1、乙方患病或者非因工負傷，經(jīng)勞動鑒定委員會確認不能從事原工作，也不能從事甲方另行安排的工作而解除本合同的;

2、勞動合同訂立時所依據(jù)的客觀情況發(fā)生重大變化，致使本合同無法履行，經(jīng)當事人協(xié)商不能就變更勞動合同達成協(xié)議，由甲方解除勞動合同的;

3、甲方瀕臨破產(chǎn)進行法定整頓期間或者生產(chǎn)經(jīng)營狀況發(fā)生嚴重困難，必須裁減人員的。

以上三種情況，如果乙方被解除本合同前十二個月的月平均工資高于本單位上年月平均工資的，按本人月平均工資計發(fā)。

第三十三條甲方解除本合同后，未按規(guī)定給予乙方經(jīng)濟補償?shù)?，除全額發(fā)給經(jīng)濟補償金外，還須按該經(jīng)濟補償金數(shù)額的百分之五十支付額外經(jīng)濟補償金。

第三十四條支付乙方經(jīng)濟補償時，乙方在甲方工作時間不滿一年的按一年的標準發(fā)給經(jīng)濟補償金。

第三十五條乙方患病或者非因工負傷，經(jīng)勞動鑒定委員會確認不能從事原工作，也不能從事甲方另行安排的工作而解除本合同的，甲方還應(yīng)發(fā)給乙方不低于企業(yè)上年月人均工資六個月的醫(yī)療補助費。

患重病和絕癥的還應(yīng)增加醫(yī)療補助費，患重病的增加部分不低于醫(yī)療補助費的百分之五十，患絕癥的增加部分不低于醫(yī)療補助費的百分之一百。

第三十六條甲方違反本合同約定的條件解除勞動合同或由于甲方原因訂立的無效勞動合同，給乙方造成損害的，應(yīng)按損失程度承擔賠償責任。

第三十七條乙方違反本合同約定的條件解除勞動合同或違反本合同約定的保守商業(yè)秘密事項，對甲方造成經(jīng)濟損失的，應(yīng)按損失的程度依法承擔賠償責任。

第三十八條乙方解除本合同的，凡由甲方出資培訓和招接收的人員，應(yīng)向甲方償付培訓費和招接收費。

其標準為：________服務(wù)(工作)每滿一年按培訓費和招接收費總額的20%遞減;服務(wù)(工作)滿五年不再償付。

九、勞動爭議處理

第三十九條因履行本合同發(fā)生的勞動爭議，當事人可以向本單位勞動爭議調(diào)解委員會申請調(diào)解;調(diào)解不成，當事人一方要求仲裁的，應(yīng)當自勞動爭議發(fā)生之日起六十日內(nèi)向____勞動爭議仲裁委員會申請仲裁。

當事人一方也可以直接向勞動爭議仲裁委員會申請仲裁。

對裁決不服的，可以向人民法院提起訴訟。

十、其他

第四十條甲方以下規(guī)章制度______作為本合同附件。

第四十一條本合同未盡事宜，或與今后國家、北京市有關(guān)規(guī)定相悖的，按有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

第四十二條本合同一式兩分，甲乙雙方各執(zhí)一份。

甲方(蓋章)：__________乙方(簽章)：__________

法定代表人(簽章)：______

______年____月____日_____年____月____日

第8篇 文化經(jīng)紀合同書

合同編號：____________

委托方：_________文化傳播有限公司

代理方：________________________

根據(jù)中華人民共和國民法典和有關(guān)法規(guī)的規(guī)定，雙方就“委托方授權(quán)代理方代理權(quán)限”事項協(xié)商一致，于______年_____月______日在北京簽署本合同。

一、委托事項

委托方授權(quán)代理方代理其在____________地區(qū)_____________(演員、歌手、模特、出版、演出、藝術(shù)品，版權(quán))代理業(yè)務(wù)，期限為______年。

二、具體要求

代理方以委托方及其網(wǎng)站“_______________網(wǎng)代理商”的名義展開業(yè)務(wù)活動，代理該地區(qū)______業(yè)務(wù)。

三、雙方責權(quán)

委托方責任：

(一) 委托方承諾在己方網(wǎng)站“_______網(wǎng)”(http：//______________)為代理方開通宣傳主頁，公布其聯(lián)系方式，并設(shè)計相關(guān)程序保證代理方與客戶的有效交流;

(二) 委托方承諾在授權(quán)期內(nèi)不會重復授權(quán)，并保證在授權(quán)期內(nèi)委托方所接收的該地區(qū)_____________業(yè)務(wù)由代理方辦理(客戶指定由第三方辦理的除外);

(三) 委托方承諾通過各種宣傳途徑為加盟代理商作宣傳。

委托方權(quán)利

(一)委托方有對代理業(yè)務(wù)及代理商進行監(jiān)督的權(quán)利;對通過委托方代理的業(yè)務(wù)，委托方將公布在“_______________網(wǎng)”上，隨時了解代理進展并對代理結(jié)果進行公布;

(二)委托方有權(quán)取得合同約定的收入;

(三)如因代理方違反約定，委托方有權(quán)提前終止合同并保留訴諸法律和要求經(jīng)濟賠償?shù)臋?quán)利;

(四)如因代理方責任而導致合同終止，所付代理加盟費用一概不退;對因代理方原因引起的糾紛，委托方不承擔任何責任。

代理方責任：

(一)代理方承諾所提供的己方公司的信息真實合法有效，合乎委托方對該類加盟代理商的要求;

(二)代理方承諾以委托方及其網(wǎng)站名義開展該地區(qū)________________業(yè)務(wù)，不會超過區(qū)域或業(yè)務(wù)限制開展業(yè)務(wù);

(三)代理方承諾遵守《經(jīng)紀人管理條例》及相關(guān)法規(guī)，遵守委托方管理規(guī)定及本合同約定，不會以委托方名義進行不正當競爭或欺詐、誘騙等非法活動;

(四)代理方有責任在授權(quán)期內(nèi)積極宣傳委托方網(wǎng)站及業(yè)務(wù)，積極發(fā)展會員，代理方有提交市場發(fā)展計劃并隨時與委托方溝通的責任;

(五)代理方有責任對代理收入依法納稅。

代理方權(quán)利：

(一)代理方有依照合同取得收入的權(quán)利;

(二)代理方有權(quán)在遵守本合同各項約定的前提下，自主開展_____________業(yè)務(wù)的權(quán)利。

(三)代理方對委托方該地區(qū)_____類會員享有資料共享的權(quán)利;

(四)代理方有權(quán)依據(jù)具體情況，對委托方的代理合同、管理辦法、分配方式提出自己的意見或建議。

四、費用分配及結(jié)算

(一)加盟費用：

國外代理，代理方一次性繳納代理加盟費用_____________美金;

港澳臺代理，代理方一次性繳納代理加盟費用_____________元人民幣;

大陸地區(qū)(如華北地區(qū)、華東地區(qū))級代理，代理方一次性支付代理加盟費用_____________元人民幣;

省級單項代理，代理方一次性支付_____________元人民幣代理加盟費用;每增加一個類別另外支付_____________元人民幣;

市級單項代理，代理方一次性支付代理加盟費用人民幣____________元;每增加一個類別另外支付人民幣_____________元。

(二)代理費用：凡一次性付清代理加盟費用者，在授權(quán)期內(nèi)所接收的代理業(yè)務(wù)的所有代理收入均歸代理方所有。

(三)會員注冊費用：在授權(quán)期內(nèi)該地區(qū)會員的注冊費用的_____%也歸代理方所有。

(四)結(jié)算：注冊費用款項到帳當月月底(_____日--_____日)，通過銀行轉(zhuǎn)帳方式結(jié)帳。

五、保密

雙方對合作過程中涉及的各自公司信息、合同、文件、資料均應(yīng)保守秘密，未經(jīng)許可，不得向任何第三方透露。代理雙方中任何一方不慎造成泄密，另一方有權(quán)終止合同并保留要求經(jīng)濟賠償或訴諸法律的權(quán)利。合同終止后，雙方也應(yīng)對合同內(nèi)容予以保密。

六、違約責任：如雙方中任何一方違反本協(xié)議中規(guī)定而給另一方帶來損失的，后者有權(quán)解除本合同并可酌情要求前者賠償經(jīng)濟損失

七、有關(guān)續(xù)約或終止：合同授權(quán)期滿前一個月，委托方根據(jù)代理方代理業(yè)務(wù)開展情況及客戶反饋進行評估，對合乎代理要求的代理商，經(jīng)雙方協(xié)商后，可以續(xù)約;對不合乎要求的代理商，在合同期滿后，將終止合作。

八、爭端解決：執(zhí)行本合同發(fā)生爭議，由當事人雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，可向當?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V。

九、其它：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

代理方法人：________________

電話：______________________

地址：______________________

郵編：______________________

電子郵件：__________________

開戶行：____________________

帳號：______________________

委托方法人：________________

電話：______________________

匯款地址：__________________

郵編：______________________

電子郵件：__________________

開戶行：____________________

帳號：______________________

第9篇 福州市房地產(chǎn)經(jīng)紀合同書（甲種本）

編號：__________

賣方(以下簡稱甲方)：_________________

身份證號碼：___________________________

賣方代理人：___________________________

身份證號碼：___________________________

買方(以下簡稱乙方)：_________________

身份證號碼：___________________________

買方代理人：___________________________

身份證號碼：___________________________

中介服務(wù)方(以下簡稱丙方)：___________

工商注冊號：___________________________

備案證號碼：___________________________

根據(jù)《中華人民共和國民法典》、房地產(chǎn)交易有關(guān)法律法規(guī)及福州市有關(guān)規(guī)定，甲、乙、丙叁方遵循自愿、公平和誠實信用原則，經(jīng)協(xié)商一致簽訂本合同，以資共同遵守。

第一條 本宗買賣房產(chǎn)狀況

1.房屋座落：甲方房產(chǎn)座落于福州市_________區(qū)_________。

2.建筑面積：________平方米(其中：私有面積：________平方米、共有面積_________平方米、附屬間面積________平方米)。(詳見榕房權(quán)證_________字第_________號)(土地使用證_________字第_________號)

3.成交價格：甲、乙雙方議定該房產(chǎn)(含裝修及附屬配套設(shè)施)的買賣價格為_________(幣種)(大寫)：______________元整(￥_________)。[其中：房產(chǎn)買賣價為_________(幣種)(大寫)：_________________元整(￥_________)裝修及附屬配套設(shè)施轉(zhuǎn)讓價為_________(幣種)(大寫)：__________________元整(￥_________)]。

4.成交細目：

(1)配套：______________________________________________________

(2)家電：______________________________________________________

(3)家具： _____________________________________________________

(4)其他：______________________________________________________

(5)固定裝修：甲方明確固定裝修指構(gòu)成該房屋裝修之固定部分包括但不限于地板面、墻體、壁櫥、鐵門、門、門把、門窗、防盜網(wǎng)、水龍頭、嵌入式排氣扇、燈具、發(fā)光體、廚衛(wèi)設(shè)施等，此等固定裝修經(jīng)拆除將破壞設(shè)施的完整性，所以，甲方應(yīng)保持其完整交付。

第二條 中介服務(wù)方承諾

1.丙方的服務(wù)行為符合《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、國家工商行政管理局《經(jīng)紀人管理辦法》和《城市房地產(chǎn)中介服務(wù)管理規(guī)定》等法律、法規(guī)及規(guī)章

2.丙方已取得工商局營業(yè)執(zhí)照等合法的經(jīng)營資格

3.保證誠信服務(wù)，不收取合同外的任何費用(不包含其他服務(wù))。

第三條 委托中介服務(wù)事項

1.丙方受甲方、乙方各自的委托，就甲、乙雙方買賣房產(chǎn)一事，提供中介服務(wù)

2.丙方應(yīng)甲、乙雙方的要求，為其提供房產(chǎn)成交后代理服務(wù)。

第四條 中介服務(wù)范圍：選擇下列第[_________]項服務(wù)。

1.為甲、乙雙方提供房產(chǎn)政策及法律咨詢服務(wù)

2.向甲、乙雙方提供交易機會，協(xié)助雙方簽訂本合同及房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議并促成交易成功

3.房產(chǎn)行銷推介

4.為當事人代辦房產(chǎn)評估手續(xù)

5.代辦權(quán)屬過戶手續(xù)

6.為乙方辦理_________(注：填寫①商業(yè)銀行按揭貸款、②公積金貸款、③商業(yè)銀行和公積金組合貸款)手續(xù)

7.代辦房地產(chǎn)公證、見證手續(xù)

8.協(xié)助甲、乙雙方收集過戶資料和為其房地產(chǎn)買賣契約代書

9.協(xié)助辦理相關(guān)配套事宜，如水、電、管道煤氣、有線電視、電話、寬帶及物業(yè)交接過戶手續(xù)

10.協(xié)助甲、乙雙方完成房屋及房產(chǎn)配套設(shè)施的移交

11.其他____________________________________________________。

第五條 中介服務(wù)段落

1.丙方提供的中介服務(wù)自接受甲、乙雙方委托時起到甲、乙雙方達成本協(xié)議之日起結(jié)束

2.丙方提供的相關(guān)房產(chǎn)成交后的代理服務(wù)至甲、乙雙方辦結(jié)各項交易、過戶、交房、放款之日止。

第六條 中介服務(wù)費(包含中介服務(wù)傭金和相關(guān)代理服務(wù)費)

1.中介服務(wù)傭金：自甲、乙雙方簽訂本合同后______日內(nèi)，丙方按政府有關(guān)規(guī)定向甲、乙雙方收取中介服務(wù)傭金。

(1)丙方向甲方收取中介服務(wù)傭金為_________(幣種)(大寫)__________________元(￥_________)。

(2)丙方向乙方收取中介服務(wù)傭金為_________(幣種)(大寫)__________________元(￥_________)。

2.交易服務(wù)費：根據(jù)本合同第三條有關(guān)款項約定，本合同成立后，丙方為甲、乙雙方提供成交后代理服務(wù)手續(xù)。

(1)丙方收取甲方交易服務(wù)費_________(幣種)(大寫)__________________元(￥_________)。

(2)丙方收取乙方交易服務(wù)費_________(幣種)(大寫)__________________元(￥_________)。

3.按揭服務(wù)費：根據(jù)本合同第四條第六款約定，本合同成立后，丙方為乙方提供按揭服務(wù)。

丙方收取乙方按揭服務(wù)費_________(幣種)(大寫)__________________元(￥_________)。

第七條 當事人配合與保密

1.丙方承諾按交易程序(另定補充協(xié)議)規(guī)定的工作日為甲、乙雙方妥善辦理有關(guān)事項。甲、乙雙方須保證所提供的交易資料完整、真實、合法、有效，并按時向丙方交付有關(guān)資料，配合丙方共同完成有關(guān)事宜。若因甲、乙雙方提供的資料原因造成手續(xù)辦理的延誤或無法辦理，丙方無過錯的，由資料提供的延誤方承擔責任，丙方的工作日相應(yīng)順延

2.對交易過程中丙方所知悉的甲方或乙方的私人事務(wù)承擔保密義務(wù)，未經(jīng)甲方或乙方的書面同意不得向第三人披露。同時，甲、乙雙方對丙方所提供的信息、成交機會等商業(yè)秘密也負有保密義務(wù)，未經(jīng)丙方書面同意不得擅自披露。

第八條 中介權(quán)益說明

甲、乙一方或雙方違約，造成本合同無法履行的，且丙方無過錯，甲、乙雙方仍應(yīng)全額支付丙方的中介服務(wù)傭金。

第九條 丙方的權(quán)利義務(wù)

1.丙方在從事房地產(chǎn)經(jīng)紀活動時，應(yīng)出示工商局營業(yè)執(zhí)照、《備案證》等，房地產(chǎn)經(jīng)紀人應(yīng)出示《經(jīng)紀人資格證》、《房地產(chǎn)經(jīng)紀人資格證》

2.丙方應(yīng)按照甲、乙雙方的委托，據(jù)實介紹房地產(chǎn)信息及房地產(chǎn)交易價格

3.丙方對甲、乙雙方提交的文件資料進行核實并出具收件清單，對甲方提供的信息進行現(xiàn)場勘察和積極配合乙方到相關(guān)部門查驗

4.丙方應(yīng)配合乙方到現(xiàn)場勘察房地產(chǎn)狀況，并如實告知房屋以配套設(shè)施等存在的瑕疵和房地產(chǎn)權(quán)利受限制等情況

5.丙方應(yīng)告知甲、乙雙方進行房地產(chǎn)交易涉及的稅費及其他當事人應(yīng)承擔的費用

6.丙方應(yīng)配合甲、乙雙方簽訂房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同及辦理房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的相關(guān)手續(xù)

7.在合同履行期間，丙方應(yīng)當積極告知督促相關(guān)當事人履行合同并提醒應(yīng)注意的事項及瑕疵。

第十條 甲方的權(quán)利義務(wù)

1.甲方提供真實、合法、準確的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓信息

2.甲方在簽訂合同時向丙方提供下列資料：

(1)身份證復印件

(2)房屋權(quán)屬證書

(3)土地使用權(quán)證

(4)其它相關(guān)資料：___________________________。

3.甲方應(yīng)配合丙方到相關(guān)部門查驗有關(guān)資料和到現(xiàn)場勘察房地產(chǎn)現(xiàn)狀，并告知房屋及其配套設(shè)施所存在的瑕疵和房地產(chǎn)權(quán)利受限制等情況

4.甲方應(yīng)配合乙、丙方簽訂房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同及提供辦理房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過戶的相關(guān)手續(xù)。

第十一條 乙方的權(quán)利義務(wù)

1.乙方有權(quán)與丙方到相關(guān)部門查驗有關(guān)資料和到現(xiàn)場勘察房地產(chǎn)現(xiàn)狀，并對上述房產(chǎn)現(xiàn)狀作充分了解，愿意購買上述房產(chǎn)

2.乙方應(yīng)在簽訂本合同后_________日內(nèi)向丙方提供辦理房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的相關(guān)材料

3.乙方應(yīng)配合丙方簽訂房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同及提供辦理房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過戶的相關(guān)手續(xù)。

第十二條 定金

簽訂本合同時，甲、乙雙方約定乙方支付定金_________(幣種)(大寫)：__________________元整(￥_________)給甲方(定金可抵作購房款)。

如果甲、乙雙方同意，可以選擇下列[_________]種方式確保交易安全：

1.暫時將全部定金在交易過程中交丙方代管，丙方出具加蓋企業(yè)公章的收據(jù)

2.暫時將部分定金_________(幣種)(大寫)__________________元整元在交易過程中交丙方代管，其余定金直接交與甲方，丙甲兩方分別按照收取定金數(shù)額出具收據(jù)

3.__________________________________________________________。

第十三條 費用承擔方式

1.交易稅費由_________方承擔

2.土地證費：辦理甲方名下的土地證費用由_________承擔過戶至乙方名下的土地證費用由_________承擔

3.配套設(shè)施過戶費：配套設(shè)施的相關(guān)證件過戶費用由_________承擔

4.原始費用的結(jié)清：甲方應(yīng)結(jié)清移交前的水、電、物業(yè)管理、_________等的費用。乙方在接收該房產(chǎn)時須驗收上述約定的各項交付細目，交接確認后甲方不再負責

5.___________________________________________________________。

第十四條 購房款及其他費用支付方式：按交易程序(另訂補充協(xié)議)規(guī)定的方式支付。

第十五條 違約責任

1.依照《中華人民共和國民法典》的規(guī)定，本合同簽訂后，甲、乙、丙三方應(yīng)按照約定履行，否則屬違約行為，乙方違約的其定金不予返還，甲方違約的雙倍返還定金。丙方違約的應(yīng)當退還當事人已交的服務(wù)費用并支付違約金給甲、乙雙方違約金數(shù)額_______

2.甲方保證上述房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清楚，若發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛或債務(wù)糾紛由甲方負責，如果丙方有過錯的，由此而造成乙方經(jīng)濟損失由甲、丙承擔連帶賠償責任

3.除甲、乙雙方另有約定外，甲方如未按本合同及房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議補充所約定的交易程序規(guī)定的期限將該房產(chǎn)交付乙方使用，乙方可以選擇本條第一款的定金罰則或要求甲方支付違約金(按日萬分之_______)乙方如未能按照交易程序(另訂補充協(xié)議)規(guī)定的時間付款，甲方可以選擇本條第1款的定金罰則或要求乙方支付違約金(按日萬分之_______)

4.丙方作為居間及代理服務(wù)方應(yīng)以國家法律法規(guī)政策及行業(yè)協(xié)會行規(guī)為準則為甲、乙雙方提供誠信服務(wù)的義務(wù)，若因丙方服務(wù)不當行為造成甲、乙雙方損失的，丙方退還全部服務(wù)費并承擔損害賠償責任

5.丙方作為甲、乙雙方授權(quán)的代管方，對所代管的資金及權(quán)屬資料的安全負責，若因丙方責任造成資金損失或資料遺失、損毀的，丙方退還全部服務(wù)費并承擔損害賠償責任

6.在甲、乙雙方未改變上述交易條件，交易程序正常執(zhí)行的情況下，丙方保證甲方如期收到上述全部房款，乙方如期接收該房產(chǎn)。因丙方工作不盡責，致使甲方不能如期收到房款或乙方不能如期接收房產(chǎn)過戶的丙方承擔違約責任

第十六條 違約處理時限

自發(fā)生違約行為之日起超過10日，丙方即向違約方發(fā)出掛號信促其履約，寄出郵戳即日起超過15日仍未回復并履約的，依本合同相關(guān)條款處理。

第十七條 本合同解除條件

出現(xiàn)下列情況的，當事人可以單方依法解除合同，并書面告知相關(guān)當事人(本合同解除時，房屋轉(zhuǎn)讓補充協(xié)議同時解除)

1.在履行期限屆滿之前，當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)

2.當事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行

3.當事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實現(xiàn)合同目的

4.____________________________________________________________。

第十八條 因不可抗力或國家政策的改變因素導致本合同無法履行的，甲、乙、丙三方免責。在三方具結(jié)后，丙方將監(jiān)管的房產(chǎn)權(quán)屬資料交還甲方，將監(jiān)管的定金及購房款交還乙方，交易過程中產(chǎn)生的費用由甲、乙雙方各自承擔。

第十九條 合同爭議解決方式

本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙、丙三方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以選擇下列第[_________]項解決：

1.向_________仲裁委員會提請仲裁。

2.依法向人民法院起訴。

第二十條 生效條款

本合同及補充協(xié)議經(jīng)甲、乙、丙三方簽字蓋章后生效。本合同未盡事宜當事人可以達成補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等的法律效力。本合同和補充協(xié)議未規(guī)定的事項，均遵守國家有關(guān)法律、法規(guī)、政策執(zhí)行。

本合同及補充協(xié)議共_________頁，一式_________，甲、乙雙方各執(zhí)一份，丙方_________份，具有同等法律效力。

第二十一條 其它事項：__________________________________________。

甲方(簽章)：_________ 乙方(簽章)：_________

聯(lián)系電話：_____________ 聯(lián)系電話：_____________

聯(lián)系地址：_____________ 聯(lián)系地址：_____________

郵編：_________________ 郵編：_________________

簽訂地點：_____________ 簽訂地點：_____________

_________年____月____日 _________年____月____日

丙方(簽章)：______________________

經(jīng)紀人資格證號碼：__________________

房地產(chǎn)經(jīng)紀人資格證號碼：____________

簽訂地點：__________________________

_________年__________月___________日

附件

一、本合同是福州市工商行政管理局、福州市房地產(chǎn)管理局根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、國家工商行政管理局《經(jīng)紀人管理辦法》和建設(shè)部《城市房地產(chǎn)中介服務(wù)管理規(guī)定》等法律法規(guī)制定的示范文本，可作為簽約使用文本。簽約前，各方當事人應(yīng)當仔細閱讀本合同內(nèi)容，對合同各款及專業(yè)用詞理解不一致的，可向當?shù)叵嚓P(guān)主管部門咨詢。

二、在福州市區(qū)范圍內(nèi)，委托房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)進行存量房屋(二手房)轉(zhuǎn)讓適用本合同文本。

三、合同文本空格[]中選擇內(nèi)容，可由當事人根據(jù)實際情況自行選擇，并應(yīng)將選擇事項的序號大寫(壹、貳……)填入[]對不選擇的內(nèi)容，用橫線將其劃除。

四、合同文本中相關(guān)條款后都有空白行，供雙方自行約定或補充約定，各方當事人可以對文本條款的內(nèi)容進行修改、增補或刪除。合同簽訂后，未被修改的文本印刷文字視為各方當事人同意內(nèi)容。

五、本合同文本中涉及的選擇、填寫內(nèi)容以手寫項優(yōu)先。

六、本合同文本未盡事宜各方當事人可另訂補充協(xié)議。

第10篇 房地產(chǎn)購買經(jīng)紀合同書

賣方(以下簡稱甲方)：

買方(以下簡稱乙方)：

身份證號碼：身份證號碼：

賣方代理人：買方代理人：

身份證號碼：身份證號碼：

中介服務(wù)方(以下簡稱丙方)

工商注冊號：

備案證號碼：

根據(jù)房地產(chǎn)交易有關(guān)法律法規(guī)及福州市有關(guān)規(guī)定，甲、乙、丙叁方遵循自愿、公平和誠實信用原則，經(jīng)協(xié)商一致簽訂本合同，以資共同遵守。

第一條、本宗買賣房產(chǎn)狀況：

1、房屋座落：甲方房產(chǎn)座落于福州市區(qū)

2、建筑面積：平方米(其中：私有面積：m2、共有面積m2附屬間面積m2)。

(詳見榕房權(quán)證字第號)(土地使用證_________字第______________號)

3、成交價格：甲、乙雙方議定該房產(chǎn)(含裝修及附屬配套設(shè)施)的買賣價格為(幣種)

(大寫)：

佰拾萬仟佰拾元整(￥)。

[其中：房產(chǎn)買賣價為(幣種)(大寫)：

佰拾萬仟拾元整(￥);

裝修及附屬配套設(shè)施轉(zhuǎn)讓價為(幣種)(大寫)：

佰拾萬仟佰拾元整(￥)]。

4、成交細目：

1)、配套：

2)、家電：

3)、家具：

4)、其他：

5)、固定裝修：甲方明確固定裝修指構(gòu)成該房屋裝修之固定部分包括但不限于地板面、墻體、壁櫥、鐵門、門、門把、門窗、防盜網(wǎng)、水龍頭、嵌入式排氣扇、燈具、發(fā)光體、廚衛(wèi)設(shè)施等，此等固定裝修經(jīng)拆除將破壞設(shè)施的完整性，所以，甲方應(yīng)保持其完整交付。

第二條、中介服務(wù)方承諾：

1、丙方的服務(wù)行為符合《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、國家工商行政管理局《經(jīng)紀人管理辦法》和《城市房地產(chǎn)中介服務(wù)管理規(guī)定》等法律、法規(guī)及規(guī)章;

2、丙方已取得工商局營業(yè)執(zhí)照等合法的經(jīng)營資格;

3、保證誠信服務(wù)，不收取合同外的任何費用(不包含其他服務(wù))。

第三條、委托中介服務(wù)事項：

1、丙方受甲方、乙方各自的委托，就甲、乙雙方買賣房產(chǎn)一事，提供中介服務(wù);

2、丙方應(yīng)甲、乙雙方的要求，為其提供房產(chǎn)成交后代理服務(wù)。

第四條、中介服務(wù)范圍：選擇下列第[]項服務(wù)。

1、為甲、乙雙方提供房產(chǎn)政策及法律咨詢服務(wù);

2、向甲、乙雙方提供交易機會，協(xié)助雙方簽訂本合同及房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議并促成交易成功;

3、房產(chǎn)行銷推介;

4、為當事人代辦房產(chǎn)評估手續(xù);

5、代辦權(quán)屬過戶手續(xù);

6、為乙方辦理〔注：填寫①商業(yè)銀行按揭貸款、②公積金貸款、③商業(yè)銀行和公積金組合貸款〕手續(xù);

7、代辦房地產(chǎn)公證、見證手續(xù);

8、協(xié)助甲、乙雙方收集過戶資料和為其房地產(chǎn)買賣契約代書;

9、協(xié)助辦理相關(guān)配套事宜，如水、電、管道煤氣、有線電視、電話、寬帶及物業(yè)交接過戶手續(xù);

10、協(xié)助甲、乙雙方完成房屋及房產(chǎn)配套設(shè)施的移交;

11、其他。

第五條、中介服務(wù)段落：

1、丙方提供的中介服務(wù)自接受甲、乙雙方委托時起到甲、乙雙方達成本協(xié)議之日起結(jié)束;

2、丙方提供的相關(guān)房產(chǎn)成交后的代理服務(wù)至甲、乙雙方辦結(jié)各項交易、過戶、交房、放款之日止。

第六條、中介服務(wù)費(包含中介服務(wù)傭金和相關(guān)代理服務(wù)費)：

1、中介服務(wù)傭金：自甲、乙雙方簽訂本合同后日內(nèi)，丙方按政府有關(guān)規(guī)定向甲、乙雙方收取中介服務(wù)傭金。

a、丙方向甲方收取中介服務(wù)傭金為(幣種)(大寫)萬仟佰拾元(￥)。

b、丙方向乙方收取中介服務(wù)傭金為(幣種)(大寫)萬仟佰拾元(￥)。

甲方(簽章)：

_________乙方(簽章)：

_________丙方(簽章)：

_________

簽訂地點：___________簽訂地點：___________簽訂地點：___________

第11篇 期貨經(jīng)紀合同書

甲方：_________

乙方：_________

甲乙雙方本著平等協(xié)商、誠實信用的原則，就甲方為乙方提供期貨交易服務(wù)的有關(guān)事項訂立本合同。

第一章 委托

第一條 乙方委托甲方按照乙方交易指令為乙方進行期貨交易;甲方接受乙方委托，并按照乙方指令為乙方進行期貨交易。

第二條 甲方根據(jù)期貨交易所交易規(guī)則執(zhí)行乙方交易指令。甲方有義務(wù)將交易結(jié)果轉(zhuǎn)移給乙方，乙方有義務(wù)對交易結(jié)果承擔全部責任。

由于非甲方原因乙方交易指令部分或者全部無法成交，甲方不承擔責任。

第二章 保證金

第三條 乙方開戶的最低保證金標準為_________元。

保證金可以以現(xiàn)金、本票、匯票和支票等方式支付，以本票、匯票、支票等方式支付保證金的，待甲方開戶銀行確認乙方資金到帳后方可開始交易。

第四條 乙方擁有所有權(quán)的任何資金、可上市流通國庫券或標準倉單等，經(jīng)甲方認可后方可作為乙方向甲方提供的抵押物。抵押關(guān)系形成后，甲方有權(quán)在事先不通知乙方的情況下使用或轉(zhuǎn)移乙方的抵押物作為必要的保證金或用以減少乙方賬戶赤字以維持賬戶借貸平衡之用。在合理的時間內(nèi)，甲方將以書面方式向乙方確認此項抵押物的使用或轉(zhuǎn)移。同時，乙方授權(quán)甲方可將其質(zhì)押物轉(zhuǎn)質(zhì)或者以其他方式處置。甲方無義務(wù)向乙方支付甲方因上述財產(chǎn)處置行為而產(chǎn)生的任何利息或收益。

第五條 乙方應(yīng)當保證其資金來源的合法性。甲方有權(quán)要求乙方提供資金來源說明，乙方對說明的真實性負保證義務(wù)。必要時，甲方可要求乙方提供相關(guān)證明。

第六條 甲方有權(quán)根據(jù)期貨交易所的規(guī)定或者市場情況調(diào)整保證金比例。甲方調(diào)整保證金，以甲方發(fā)出的調(diào)整保證金公告或者通知為準。

第七條 在甲方認為乙方持有的未平倉合約風險較大時，有權(quán)對乙方單獨提高保證金比例。在此種情形下，提高保證金的通知單獨向乙方發(fā)出。

第三章 強行平倉

第八條 乙方在下達新的交易指令前或者在其持倉過程中，應(yīng)隨時關(guān)注自己的持倉、保證金和權(quán)益變化及法規(guī)法律、交易所規(guī)則的變化對自已持倉的影響。

第九條 甲方以風險率來計算乙方期貨交易的風險。風險率的計算方法為：風險率=可用資金÷持倉保證金

第十條 乙方因交易虧損或者其他原因，當乙方風險率<0時，甲方將按照《期貨經(jīng)紀合同》約定的方式向乙方發(fā)出追加保證金的通知，乙方應(yīng)當在下一交易日開市前及時追加保證金并禁止開新倉。當乙方風險率≤-40%時，乙方應(yīng)當在下一交易日開市前及時追加保證金或采取減倉措施，否則，甲方有權(quán)在事先未通知的情況下，對乙方的部分或者全部未平倉合約強行平倉，直至乙方的風險率≥o;當市場價格急劇變化，甲方有權(quán)采用動態(tài)風險控制原則，當乙方風險率達到上述條件時，對乙方的部分或全部未平倉合約強行平倉，直至乙方風險率≥o。乙方應(yīng)承擔強行平倉的手續(xù)費及由此發(fā)生的損失。

第十一條 只要甲方選擇的平倉價位和平倉數(shù)量在當時的市場條件下屬于合理的范圍，乙方承諾不因為強行平倉的時機未能選擇最佳價位和數(shù)量而向甲方主張權(quán)益。

前款所稱合理的范圍指按照期貨經(jīng)紀業(yè)的執(zhí)業(yè)標準，已經(jīng)以適當?shù)募寄堋⑿⌒闹斏骱颓诿惚M責的態(tài)度執(zhí)行強行平倉。

第十二條 除非乙方事先特別以書面形式聲明并得到甲方的確認，甲方對乙方在不同期貨交易所的未平倉合約統(tǒng)一計算風險。當乙方保證金不足使乙方交易風險達到上述的風險控制條件時，甲方有權(quán)停止乙方開新倉，并可對乙方持有的未平倉合約進行平倉。

乙方在甲方實際控制若干交易賬戶時，甲方有權(quán)對其合并計算風險。

第十三條 由于期貨交易所編碼規(guī)則的不同，乙方可能在不同的期貨交易所擁有不同的交易編碼。在這種情況下，乙方在不同的交易編碼下同時存在盈利和虧損時，在虧損部分未得到充分填補前，乙方不得要求提取盈利部分。

第四章 通知事項

第十四條 甲方通過每日客戶交易結(jié)算單向乙方發(fā)出追加保證金的通知。無論此種方式是否通知到乙方，甲方均于第一時間在交易營業(yè)場所為乙方提供書面通知，由乙方自取。

甲方在每一交易日閉市結(jié)算后，按照在甲方營業(yè)場所內(nèi)自取方式向乙方提供每日客戶交易結(jié)算單(含追加保證金通知)、其他交易所通知以及甲方通知文件。甲方在具備條件的情況下為乙方獲取客戶交易結(jié)算單及其他事項提供如下其中一項服務(wù)：傳真()、網(wǎng)上查詢()。

甲方在上月交易結(jié)束后的5個工作日內(nèi)，按照在甲方結(jié)算部自取書面交易結(jié)算月報方式向乙方提供上月交易結(jié)算月報。甲方在具備條件的情況下為乙方獲取交易結(jié)算月報提供如下其中一項服務(wù)：傳真()、郵寄()。

乙方在每個交易日開市前，如果因某種原因沒有獲取甲方按約定方式提供的上日客戶交易結(jié)算單(含追加保證金的通知)，有義務(wù)及時向甲方索要。如果甲方在開市前沒有收到乙方的索要申請，將視同乙方已獲取甲方按約定方式提供的每日客戶交易結(jié)算單(含追加保證金的通知)。

乙方在上月交易結(jié)束后的5個工作日內(nèi)，如果因某種原因沒有獲取甲方按約定方式提供的上月交易結(jié)算月報，有義務(wù)及時向甲方索要。如果甲方在上月交易結(jié)束后5個工作日內(nèi)沒有收到乙方的索要申請，將視同乙方已獲取甲方按約定方式提供的每月交易結(jié)算月報。

第十五條 乙方對甲方提供的每日交易結(jié)算單的記載事項有異議的，應(yīng)當在下一個交易日開市前向甲方提出書面異議;對交易結(jié)算月報的記載事項有異議的，應(yīng)當在上月交易結(jié)束后7個工作日內(nèi)向甲方提出書面異議。乙方在此款約定時間內(nèi)既未對每日客戶交易結(jié)算單記載事項確認，也未向甲方提出書面異議，無論何種原因，均視為乙方對記載事項的確認，甲方不再接受乙方提出的異議，由此造成的損失由乙方承擔。

第十六條 甲方或者乙方要求變更本章的約定事項，應(yīng)當及時通知另一方，經(jīng)對方確認后方生效。否則，由此造成的通知延誤或者損失均由該方負責。

第五章 指定事項

第十七條 甲方接受乙方或者乙方授權(quán)的指令下達人的交易指令。乙方授權(quán)下列人員任一人均為乙方的指令下達人：_________

第十八條 甲方接受乙方或者乙方授權(quán)的資金調(diào)撥人的調(diào)撥資金指令。如果兩人以上同時簽名付款有效需作特別說明，否則，資金調(diào)撥人中任一人簽字均為有效。乙方授權(quán)下列人員為乙方的資金調(diào)撥人：_________(注：法人客戶需加蓋財務(wù)章)

第十九條 乙方以下列通訊地址和號碼作為乙方與甲方業(yè)務(wù)往來的有效地址和號碼：_________

第二十條 乙方如需變更其指令下達人、資金調(diào)撥人或者變更業(yè)務(wù)往來方式，需書面通知甲方并經(jīng)甲方按規(guī)定程序確認后方生效。乙方未及時書面通知甲方的，由此造成的損失由乙方負擔。

除非乙方事先特別聲明，乙方的授權(quán)人員有權(quán)行使乙方在本合同中的任何權(quán)利。甲方也可以直接選擇與乙方的授權(quán)人員直接聯(lián)系/或者履行合同的條款。乙方授權(quán)人員的行為由乙方直接承擔其結(jié)果。

第六章 指令的下達

第二十一條 乙方交易指令可以通過書面、電話、電腦方式下達。書面方式下達的指令、乙方或者其指令下達人應(yīng)當簽字。電話、電腦等方式下達指令的，甲方有權(quán)進行同步錄音或者用其他方式保留原始指令記錄。乙方同意，電話錄音、電腦記錄等業(yè)務(wù)過程中形成的記錄與書面指令具有同等的法律效力。

第二十二條 甲方有權(quán)審核乙方的指令，包括保證金是否充足，指令內(nèi)容是否齊全和明確，是否違反有關(guān)法規(guī)和交易所規(guī)則等，以確定指令的有效和無效;當確定乙方的指令為無效指令時，甲方有權(quán)拒絕執(zhí)行乙方的指令。

第二十三條 乙方在發(fā)出指令后，可以在指令未成交或者未全部成交之前向甲方要求撤回或者修改指令。但如果該指令已經(jīng)在期貨交易所成交，乙方則必須承擔交易結(jié)果。

第二十四條 乙方若申請?zhí)灼诒Ｖ殿^寸，應(yīng)當按照相關(guān)期貨交易所的規(guī)定提供相應(yīng)的文件或者證明，并對上述文件的真實有效承擔責任，甲方應(yīng)協(xié)助乙方申請?zhí)灼诒Ｖ殿^寸。

第七章 報告和確認

第二十五條 甲方對乙方的期貨交易實行每日無負債結(jié)算。只要乙方在該交易日進行過交易或者有持倉，甲方均應(yīng)在每個交易日閉市后按照本合同約定的時間和方式向乙方發(fā)出顯示其賬戶權(quán)益狀況或者成交結(jié)果的交易結(jié)算單。乙方必須按本合同約定的時間和方式向甲方返回經(jīng)簽字確認的客戶交易結(jié)算單，否則，甲方有權(quán)終止乙方提取或者調(diào)撥資金，由此產(chǎn)生的一切后果由乙方承擔。

凡乙方在當日客戶交易結(jié)算單上進行的簽字確認，視為乙方對此日以前所有交易及結(jié)算結(jié)果的確認。

第二十六條 乙方按照本合同約定的時間和方式向甲方提出異議后，甲方應(yīng)根據(jù)原始指令記錄和交易記錄及時核實。當對交易結(jié)果有直接關(guān)聯(lián)的事項發(fā)生異議時，為避免損失的可能發(fā)生或者擴大，甲方在收到乙方的異議時，有權(quán)將發(fā)生異議的未平倉合約進行平倉，由此發(fā)生的直接損失由有過錯的一方承擔。

第二十七條 甲方的交易結(jié)果不符合乙方的交易指令，或者強行平倉不符合約定條件，甲方有過錯并給乙方造成損失的，應(yīng)當在下一交易日閉市前重新執(zhí)行乙方交易指令，或者恢復被強行平倉的頭寸，并賠償由此造成的直接損失。

第八章 現(xiàn)貨月份平倉和實物交割

第二十八條 乙方應(yīng)當在期貨交易所統(tǒng)一規(guī)定的時間內(nèi)向甲方提出交割申請。乙方申請交割，應(yīng)符合期貨交易所的相關(guān)規(guī)定，否則，甲方有權(quán)拒絕接受乙方的實物交割申請。

第二十九條 乙方應(yīng)當在期貨交易所統(tǒng)一規(guī)定的期限前，向甲方提交足額的交割資金或者標準倉單、增值稅發(fā)票等期貨交易所要求的憑證及票據(jù)。

超過上述規(guī)定的期限，乙方未下達平倉指令，也未向甲方提交前款資金、憑證及票據(jù)，甲方有權(quán)在未通知乙方的情況下，對乙方的未平倉合約進行平倉，由此產(chǎn)生的費用和結(jié)果由乙方承擔。

第三十條 交割通知、交割貨款交收或?qū)嵨锝桓都敖桓钸`約處理辦法依照相關(guān)期貨交易所和甲方的交割業(yè)務(wù)規(guī)則執(zhí)行。

第九章 保證金賬戶管理

第三十一條 甲方在期貨交易所指定結(jié)算銀行開設(shè)期貨保證金賬戶，代管乙方交存的保證金以及質(zhì)押的可上市流通國庫券及標準倉單等。

第三十二條 甲方為乙方設(shè)置保證金明細帳，并在每日交易結(jié)算單中報告保證金賬戶余額和保證金的劃轉(zhuǎn)情況。

第三十三條 在下列情況下，甲方有權(quán)從乙方保證金賬戶中劃轉(zhuǎn)保證金：

(一)依照乙方的指示支付結(jié)余保證金;

(二)為乙方向期貨交易所交存保證金或者清算差額;

(三)為乙方履約所支付的實物交割貨款或者乙方未履約情況下的違約罰款;

(四)乙方因違法、違規(guī)被監(jiān)管部門或者期貨交易所予以罰款，甲方為乙方支付罰款;

(五)為乙方支付的倉租或者其他費用;

(六)乙方應(yīng)當向期貨經(jīng)紀公司、期貨交易所支付的手續(xù)費和其他費用以及相關(guān)稅項;

(七)甲方與乙方簽訂的書面協(xié)議中雙方同意的劃款事項。

第三十四條 乙方保證金屬于乙方所有。甲方因破產(chǎn)或者其他原因無法從事期貨經(jīng)紀業(yè)務(wù)時，乙方的保證金不得用來抵償甲方的債務(wù)或者挪作他用。

第十章 信息、培訓與咨詢

第三十五條 甲方應(yīng)當在營業(yè)場所向乙方提供國內(nèi)期貨市場行情及與交易相關(guān)的分析報告服務(wù)。甲方提供的任何關(guān)于市場的分析和信息僅供乙方參考，不構(gòu)成對乙方下達指令的指示、誘導或者暗示。

乙方應(yīng)當對自己的交易行為負責，不得以根據(jù)甲方的分析或者信息入市為理由，對交易虧損要求甲方承擔責任。

第三十六條 甲方應(yīng)當以發(fā)放培訓教材等方式向乙方提供期貨交易知識和交易技術(shù)的培訓服務(wù)。

第三十七條 乙方有權(quán)隨時查詢自己的原始交易憑證，有權(quán)隨時了解自己的賬戶情況，甲方應(yīng)當予以積極配合。

第十一章 費用

第三十八條 乙方應(yīng)當向甲方支付代理進行期貨交易的手續(xù)費。

手續(xù)費收取的標準按合同附件執(zhí)行。

第三十九條 乙方支付給期貨交易所的各項費用以及涉及乙方的稅項由乙方承擔，前述費用不在乙方支付給甲方的手續(xù)費之內(nèi)。

第十二章 免責條款

第四十條 由于地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭等不可抗力因素導致的交易中斷、延誤等風險，甲方不承擔責任，但應(yīng)在條件允許下采取一切必要的補救措施以減少因不可抗力造成的損失。

第四十一條 由于國家有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章、政策或者相關(guān)期貨交易所規(guī)則的改變、緊急措施的出臺等導致乙方所承擔的風險，甲方不承擔責任。

第四十二條 由于通訊設(shè)施中斷、電腦程序故障、電力中斷等原因?qū)е陆灰桩惓Ｋa(chǎn)生的一切后果，甲方不承擔責任。

第十三章 合同生效和修改

第四十三條 本合同經(jīng)雙方當事人或者其代理人簽字后，于乙方開戶資金匯入甲方賬戶之日起生效。

第四十四條 本合同如有變更、修改或補充，雙方需協(xié)商一致并簽訂變更、修改或補充協(xié)議，作為本合同的補充，與本合同具有同等效力。

第四十五條 在合同履行過程中若發(fā)生本合同未列明的事宜，按國家有關(guān)法規(guī)、規(guī)章、政策及相關(guān)期貨交易所的章程、規(guī)則和本公司有關(guān)的業(yè)務(wù)細則以及期貨交易慣例執(zhí)行。

第十四章 賬戶的清算

第四十六條 當發(fā)生下列情形之一時，甲方有權(quán)通過平倉或處置質(zhì)押物對乙方賬戶進行清算，并解除同乙方的委托關(guān)系：

(一)乙方具備下列情形之一

無民事行為能力或者限制民事行為能力的自然人;

期貨監(jiān)管部門、期貨交易所的工作人員;

本公司職工及其配偶、直系親屬;

期貨市場禁止進入者;

金融機構(gòu)、事業(yè)單位和國家機關(guān);

未能提供法定代表人簽署的批準文件的國有企業(yè)或者國有資產(chǎn)占控股地位或者主導地位的企業(yè);

單位委托開戶未能提供委托授權(quán)文件的;

中國證監(jiān)會規(guī)定的其他情況。

(二)乙方死亡、喪失民事行為能力;

(三)乙方被人民法院宣告進入破產(chǎn)程序;

(四)乙方在甲方的賬戶被提起拆訟保全或者扣劃;

(五)乙方出現(xiàn)其他法定或者約定解除合同條件的情況。

乙方應(yīng)對甲方進行賬戶清算的費用和清算后的債務(wù)余額負全部責任。

第四十七條 甲方因故不能從事期貨業(yè)務(wù)時，甲方應(yīng)當采取必要措施妥善處理乙方的持倉和保證金。經(jīng)乙方同意，甲方可以將客戶持倉轉(zhuǎn)移至其他期貨經(jīng)紀公司，同時轉(zhuǎn)移乙方保證金。由此產(chǎn)生的有關(guān)合理費用由甲方承擔。

第四十八條 乙方可以通過撤銷賬戶的方式，終止與甲方的期貨經(jīng)紀合同。

甲方、乙方終止委托關(guān)系，乙方應(yīng)當以書面方式辦理銷戶手續(xù)。如乙方未辦理書面銷戶手續(xù)，在一年及一年以上既無資金余額，又無交易記錄的情況下，甲方視乙方為自動銷戶，解除甲、乙方的合同關(guān)系。

第十五章 糾紛處理方式

第四十九條 甲乙雙方發(fā)生交易糾紛或者其他爭議的，可以自行協(xié)商解決，協(xié)商不成的可向甲方注冊地的人民法院起訴。

第十六章 其他事宜

第五十條 甲方的《開戶申請表》、《客戶須知》、《期貨交易風險說明書》及《客戶聲明》為本合同不可分割的部分，要與本合同同時簽署。

第五十一條 本合同一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

甲方(蓋章)：_________ 乙方(蓋章)：_________

授權(quán)代表(簽字)：_________ 授權(quán)代表(簽字)：_________

_________年____月____日 _________年____月____日

第12篇 藝人經(jīng)紀代理合同書

締約雙方

代理方(甲方)：

地址：

郵編：

委托方(乙方)：

地址：

郵編：

電話：

身份證：

密級： 種類： 編號：

鑒于乙方的演藝才能和欲求演藝界發(fā)展的需要， 鑒于甲方的專業(yè)、 權(quán)威經(jīng)紀資源和對乙方的認可，為了更有效地保證乙方在自媒體的發(fā)展，維護合作雙方的合法權(quán)益，經(jīng)委托方(以下簡稱 乙方)和代理方(以下簡稱甲方)友好磋商，并達成共識，乙方正式委托甲方作為其全權(quán)經(jīng)紀代理人。為明確雙方權(quán)利和義務(wù)關(guān)系，特簽訂本合同。

第一章 委托代理內(nèi)容

一. 乙方授權(quán)確認，甲方代理乙方如下內(nèi)容：

微博賬號、直播平臺等自媒體代理

1-1-1代理乙方微博賬號、直播平臺等相關(guān)事務(wù)，作為乙方微博賬號、直播平臺等自媒體的唯一經(jīng)紀公司(或指定關(guān)聯(lián)公司為其對外宣傳的唯一經(jīng)紀公司)。

乙方微博賬號：@ uid ;

乙方直播平臺ip： ;

其他自媒體ip： 。

1-1-2 負責因微博、直播平臺等相關(guān)事務(wù)形成的廣告宣傳的策劃、制作、發(fā)行和聯(lián)絡(luò);

1-1-3 代理乙方因微博、直播平臺而衍生的出版、q版形象、電視、電影、錄音、錄象等各類商業(yè)或非商業(yè)活動;

1-1-4代理乙方行業(yè)交流，行業(yè)聯(lián)絡(luò);

1-1-5 其他與微博、直播平臺等自媒體相關(guān)的商業(yè)或非商業(yè)活動。

1-2 乙方形象策劃和宣傳推廣

1-2-1甲方負責乙方所有形象策劃事務(wù)，并組織實施。

1-2-2 本合同包括但不限于如下宣傳推廣內(nèi)容：

1-2-2-1 傳統(tǒng)傳媒宣傳推廣：

1-2-2-2 新傳媒宣傳推廣：

1-2-2-2-1 互聯(lián)網(wǎng)(線上：包括但不限于微博、直播平臺、網(wǎng)站等各種渠道)、手機等通訊設(shè)備;

1-2-2-2-2 其他數(shù)字化產(chǎn)品和可能的新型宣傳載體。

1-2-3 甲方為乙方的獨家新聞發(fā)布和宣傳推廣代理者， 非經(jīng)甲方許可和確認， 任何個人和 單位不得行使第 1-2條所有約定內(nèi)容。

1-2-4 乙方參與甲方對自己的形象設(shè)計和宣傳推廣策劃和實施， 確認權(quán)在甲方， 形象設(shè)計和宣傳推廣策劃的實施在不違背法律的前提下，甲方須與乙方協(xié)商一致后，乙方確認對自己的形象影響和發(fā)展定位無誤情況下配合執(zhí)行甲方方案。

1-2-5 所在媒體宣傳、廣告活動由甲方獨家代理，甲方有權(quán)對任何媒體、組織和個人對乙 方形象侵權(quán)和未經(jīng)甲方許可的使用行為進行制裁， 并代理乙方行使法律訴訟。

二、乙方對上述委托內(nèi)容的確認和補充

2-1乙方同意第一條所列全部演藝內(nèi)容委托甲方為全權(quán)代理人。

2-2乙方暫不委托甲方代理第一條內(nèi)容中下列事項(乙方選擇第 2-1 條不用填寫下列內(nèi)容)：

2-3 乙方完全同意第一條所列內(nèi)容 (上述 事項除外，沒有請用斜杠劃掉) ， 并補充如下授權(quán)代理事項：乙方同意在不委托甲方代理的各項事務(wù)中或合同執(zhí)行結(jié)束前，在其他的經(jīng)紀公司開出同等價格報酬條件下，甲方有優(yōu)先選擇權(quán)。

2-4 乙方同意，在取消部分委托授權(quán)時，甲、乙雙方將依據(jù)委托代理內(nèi)容，就經(jīng)濟收益 和權(quán)益分配方面進行協(xié)商重新確認。

第二章 名稱 肖像和名譽權(quán)

三、名稱和肖像

3-1為了線上自媒體等發(fā)展需要，甲方會依據(jù)乙方發(fā)展方向和目標為乙方確定對外的名稱，包括但不限于：

3-1-1藝名或昵稱、宣傳口號或其他等;

3-1-2 對自己經(jīng)紀代理公司的稱呼， 根據(jù)不同需要， 甲方可能會用甲方所有不同類型的公 司作為乙方對外公布的經(jīng)紀公司。

3-1-3 乙方須按照甲方的統(tǒng)一策劃執(zhí)行對外名稱和自己的稱呼。

3-2 肖像權(quán)歸乙方所有，甲方在不損害乙方正面積極形象前提下且不違背法律情況下可對乙方肖像進行盈利和非盈利性使用，如甲方使用乙方肖像而得利，乙方有權(quán)享有相應(yīng)報酬(收益分配比例 按照 5-1中收益約定分配)。

3-2-1 乙方必須將所有肖像(生活照片、藝術(shù)照片、廣告照片、各種媒體形象資料等)在 本合同簽字生效后一個月內(nèi)陸續(xù)交甲方歸檔保管， 甲方保證乙方肖像的完整性，使用合法性。

3-2-2 合同期間， 乙方形象的攝影、 攝像和肖像的使用由甲方統(tǒng)一行使或由甲方認可的單位和個人行使。

四.名譽

4-1 合同存續(xù)期間，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商，甲、乙雙方的代理關(guān)系可對外不宣傳但如甲方認為需要，乙方對外必須承認甲方的代理關(guān)系;甲方對外不得否認與乙方的代理關(guān)系，并依據(jù)乙方的實際利益和狀況進行有利于乙方的宣傳。

4-2 甲、 乙雙方都必須維護和捍衛(wèi)自己和對方的名譽， 不得出現(xiàn)任何有損對方名譽的言語 和行為。在本合同有效期間內(nèi)或因故無法實際履行 或完全履行時，甲、乙雙方也不能有任何有損對方名譽的言語和行為。

4-3 當甲、乙任何一方的名譽受到損害時，甲、乙雙方都同意維護名譽為首要利益愿同甘共苦，盡全力互相協(xié)助。

4-4 甲方承諾在代理乙方微博，直播，自媒體等活動過程中， 不因形象的使用或乙方授權(quán)代理活動的行使而給乙方造成形象和名譽的損害。乙方承諾不因任何原因而有損害甲方名譽的言行，包括甲方的其他商業(yè)活動和雇員的名譽。

4-5第 4-4 條甲方的其他商業(yè)活動和雇員的名譽具體包括但不限于：

4-5-1依據(jù)本合同和其他附則約定的關(guān)于商業(yè)保密的有關(guān)約定;

4-5-2非本合同有關(guān)的甲方的業(yè)務(wù)活動和非甲方指定作為乙方經(jīng)紀人的其他甲方工作人員。

4-5-3出現(xiàn)法律糾紛，必須出示相關(guān)法律文件而與法律糾紛無關(guān)的相關(guān)資料。 4-6甲方承諾不因代理行為而給乙方造成名譽損害，具體包括但不限于：

4-6-1因使用乙方照片、圖片、劇照等圖形資料或影像資料對乙方名譽造成損失;4-6-2因披露乙方個人文字資料(簡歷、詳細個人資料等)給乙方造成損害;

4-6-3甲方人為因素在經(jīng)紀代理活動中給乙方名譽造成損失，或在違背法律的前提下，強 迫乙方從事商業(yè)與非商業(yè)活動，從而為乙方帶來名譽 損害的。乙方有權(quán)對甲方行為提起法律訴訟，而甲方要為此承擔法律責任及違約金賠償。

第三章 傭金 代理費和稅

五、經(jīng)濟收益分配

5-1 經(jīng)濟收益包括第八條所列傭金和代理費，乙方因經(jīng)紀代理業(yè)務(wù)而獲得的報酬，甲、 乙雙方因本合同形成的一切經(jīng)濟收益。乙方自媒體(包括但不限于微博、直播平臺、網(wǎng)站等各種渠道)產(chǎn)生的收入及線下活動出席、商業(yè)演出、電影電視劇、節(jié)目視頻錄制的收入，甲方應(yīng)按照盡利潤的60%支付給乙方。電商合作，乙方獲得雙方所經(jīng)營店的的盡利潤的50%，其它收益以雙方共同商定為準。甲方每月須支付乙方(稅后)1萬元整 人民幣底薪。每月底薪(稅后)由甲方負責在當月 號支付給乙方。支付周期應(yīng)該在10日內(nèi)。甲方不得因任何原因拖欠乙方底薪和勞動所得收入，拖欠費用時間超過一個月，乙方有權(quán)要求甲方按照當下費用的雙倍賠償金額。

支付方式：

開戶行：

銀行卡號：

賬戶名：

5-2 全權(quán)經(jīng)紀代理包括但不限于第一條所列各項經(jīng)紀代理事務(wù)，因本合同存續(xù)期間產(chǎn)生 的收益不因本合同終止而停止，另有約定的除外。

5-2-1 合同期間甲方為乙方制作的自媒體視頻，不因本合同終止而影響約定的收益，視頻版權(quán)歸甲方所有，但合同終止甲、乙雙方經(jīng)紀代理關(guān)系后，乙方因合同變化而影響本合同約定的應(yīng)該獲得的報酬和經(jīng)濟收益;具體收益分配雙方再協(xié)商解決。

六、特別約定

6-1 甲、乙雙方經(jīng)紀代理業(yè)務(wù)關(guān)系可采取不同經(jīng)紀代理費和收益分配方式，特殊內(nèi)容可 另行制定特別約定條款。

七、稅金

7-1所有酬金和稅收，按照國家有關(guān)法律執(zhí)行。

八、個人酬金和所得收入結(jié)算期限和方式

8-1 一般經(jīng)紀代理或部分授權(quán)經(jīng)紀代理業(yè)務(wù)， 甲方經(jīng)紀代理乙方所取得的合法收入， 采取 按項目或每個自媒體演藝單元結(jié)束為結(jié)算期限，支付周期 應(yīng)該在十日內(nèi)，即每個項目或自媒體演藝單元結(jié)束且甲方實際獲得因此形成的經(jīng)濟收入，按約定應(yīng)該支付乙方的收入，在十日內(nèi)按照與乙方約定的方式支付乙方。

8-2乙方可以要求甲方按下列形式支付其所得：(同意在 □ 打 √)

8-2-1現(xiàn)金支付;

8-2-2乙方指定賬號，甲方通過匯款支付薪金;

8-2-3乙方通過甲方購買物品或代理支付某些款項;

8-2-4其他合法支付形式。

8-2-5 甲方的所有支付活動不另外扣取任何費用，但因協(xié)助乙方購買物品或代理制服有 關(guān)費用。

第四章 權(quán)利和義務(wù)

九、 雙方的權(quán)利和義務(wù)

9-1甲方的權(quán)利：

9-1-1 有權(quán)在委托范圍內(nèi)獨立行使各種權(quán)利并獲得相應(yīng)收益;

9-1-2 有權(quán)選派和指定專人對乙方進行整體形象策劃設(shè)計，對乙方不利于整體發(fā)展目標 的言語和行為進行糾正和監(jiān)督;

9-1-3有權(quán)安排與自媒體活動形象設(shè)計相關(guān)的各項活動和培訓;

9-1-4有權(quán)了解乙方的心理、生理變化和各種社會關(guān)系并提出各種建議和安排;

9-1-5合同期滿時，在相同條件下，甲方有與乙方續(xù)簽合同的優(yōu)先權(quán)。

9-2甲方的義務(wù)：

9-2-1完全履行合同，并以優(yōu)質(zhì)服務(wù)兌現(xiàn)代理內(nèi)容;

9-2-2依法經(jīng)營，保證經(jīng)紀代理業(yè)務(wù)的合法性，并保證乙方的名譽和權(quán)益;

9-2-3維護乙方正常從事演藝活動，并提供相應(yīng)服務(wù)。

9-3乙方的權(quán)利：

9-3-1有權(quán)在甲方的制作的節(jié)目中優(yōu)先表演和演出;

9-3-2參與形象策劃和廣告宣傳，對經(jīng)紀代理內(nèi)容提出自身的合理要求和建議;9-3-3當甲方侵害乙方權(quán)益或甲方越權(quán)代理時，乙方有權(quán)要求甲方承擔經(jīng)濟責任和法律責任。

9-4乙方的義務(wù)

9-4-1：遵守國家法律，在法律允許的范圍內(nèi)，必須遵守甲方的各項要求建議，服從甲方安排的各項活動的要求;

9-4-2 對甲方全權(quán)代理乙方對外簽訂的合同，在不損害乙方名譽并在法律允許范圍內(nèi)，乙方必須完全履行;

9-4-3 除甲、乙雙方另有約定外，非經(jīng)甲方許可乙方不得與國內(nèi)外任何自媒體機構(gòu)、組織 或個人簽訂經(jīng)紀代理合同或相關(guān)類似合同;

9-4-4 嚴守甲方的商業(yè)秘密，任何時候不得損害甲方的名譽和利益;對甲方安排的各種 盈利和非盈利活動，乙方須按要求參與。

十、關(guān)于經(jīng)紀代理活動的其他約定

10-1 簽署本合同，為便于甲方對乙方廣告策劃宣傳，及時安排各類自媒體視頻拍攝等活動，乙方必須 提供如下相關(guān)資料：

10-1-1身份證或相關(guān)證明材料復印件;

10-1-2準確居住地址(省、市、街道、住所門牌號等);

10-1-3通訊、聯(lián)絡(luò)地址;

10-1-4有關(guān)學歷證明或獲獎證明復印件;

10-1-5主要家庭成員詳細狀況;

10-1-6其他認為必要的資料。

10-2乙方需配合甲方提供如下情況：

10-2-1社會關(guān)系和背景;

10-2-2從藝經(jīng)歷;

10-2-3演藝潛質(zhì)和演藝特長;

10-2-4生理、心理和性格特征、素質(zhì);

10-2-5個性特征、愛好等。

10-3乙方可對公司情況和經(jīng)紀代理人作深入了解， 有充足理由， 可以提出更換指定經(jīng)紀人。

10-4 乙方的聯(lián)絡(luò)、通訊、居所發(fā)生變化，應(yīng)及時告訴甲方，保證甲方能在二十四小時之 內(nèi)聯(lián)系上乙方。除特殊情況外，甲方應(yīng)在一周前告 訴乙方說有關(guān)自媒體演藝活動的安排。

第五章 保密和隱私保證約定

十一、本合同甲、乙雙方約定之事項屬商業(yè)行為范疇，期間涉及甲、乙雙方商業(yè)秘密、商業(yè)利益、個人隱私、名譽，為維護甲、乙雙方權(quán)益，雙方同意就需要保密之內(nèi)容進行約定。

十二、甲、乙雙方簽署所有法律文件保密

12-1本條所稱法律文件包含但不限于：

12-1-1甲、乙雙方簽署的所有合同文件、約定的書面和口頭內(nèi)容;

12-1-2 甲方與第三方簽署的所有與本合同約定經(jīng)紀代理業(yè)務(wù)相關(guān)法律文件、甲方其他商業(yè)活動法律文件;

12-1-3經(jīng)甲方認可乙方與第三方簽署的所有法律文件。

12-2非經(jīng)甲方許可，乙方不得以任何方式透露第十六條第 16-1 款所指所有文件內(nèi)容和約定。乙方必須對甲方與乙方之間一切法律文件內(nèi)容保守秘密。

12-3 乙方同意在任何時間、情況下，均不以任何方式向傳媒、廣告商及任何第三者透露任何有關(guān)甲、乙雙方的商業(yè)秘密。包括但不限于：

12-3-1甲方的業(yè)務(wù)活動;

12-3-2形象、廣告策劃創(chuàng)意及其實施方案、市場狀況和收益情況;

12-3-3乙方對本條的承諾也包括甲方非演藝方面的各種商業(yè)和非商業(yè)業(yè)務(wù)。

12-4甲方有權(quán)了解乙方個人的所有情況， 但必須尊重乙方的個人隱私。在不損害乙方形象和名譽的前提下，甲方可對乙方的個人材料進行 包裝、使用，本條所指個人材料包括但不限于：

12-4-1個人簡歷資料，個人文字和圖畫、照片、攝像視聽材料;

12-4-2已有的宣傳文字和圖像材料。

12-4-3依據(jù)本合同第三條第 3-2-1 款約定，乙方應(yīng)對其簽約前及簽約期間的所有乙方和與乙方有關(guān)的肖像文字等資料交甲方保存，未經(jīng)甲 方許可，乙方不得自己發(fā)表或出版乙方和乙方有關(guān)的文字、圖片。對乙方的肖像和形象，甲方不得作有損乙方形象和名譽的展示、復制出版、使用， 并保護乙方的個人隱私。

第六章 違約責任

十三.違約及違約金

13-1 甲、 乙雙方任何一方不完全履行本合同條款， 守約一方有權(quán)要求違約方支付違約金，并可要求違約方支付賠償金。合同期內(nèi)，甲乙雙方中任何一方如不能誠實履行合同及違反合同條款時，視違約情節(jié)，按照下列條款單獨或并處追究違約責任：

13-1-1延遲或停止違約方一切或者部分推廣、宣傳等運作活動;

13-1-2將部分收入全部繳付守約方;

13-1-3罰款，罰款金額按照具體活動情況收入分配比例計算，并繼續(xù)履行合同;

13-1-4終止合同，違約方應(yīng)賠償守約方人民幣叁拾萬元整。

13-1-5在執(zhí)行本合同中如出現(xiàn)糾紛，應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，任何一方可在本合同簽訂地人民法院提起訴訟。

13-2免責條款。下列情況下，甲、乙雙方不承擔相應(yīng)法律和經(jīng)濟責任：

13-2-1甲、乙雙方協(xié)商不承擔責任的情況：

13-2-2因一方違約或過錯、沒有按照規(guī)定要求完全個人行為而造成的人身等其他方面的損害或傷害，對方不承擔法律責任。

13-2-3 享有完全民事責任能力的個人，非因甲方原因造成的一切損失和傷害， 由乙方個人承擔。乙方個人非參加表演和演出而引起的任何健康、疾病、意外事故、傷亡等其他不可預(yù)知問題，由個人承擔，甲方協(xié)助乙方依法維護乙方應(yīng)有權(quán)益。

十四、合同的修改

14-1本合同在下列情況下可變更主要內(nèi)容或部分條款：

14-1-1 因不可抗力而使合同實際無法完全履行，經(jīng)協(xié)商可對本合同進行修改，但可以繼 續(xù)履行的部分仍應(yīng)履行;

14-1-2因甲方或乙方建議，另一方同意，可對本合同內(nèi)容和條款進行修改;

14-1-3因甲、乙雙方都認為本合同全部或部分應(yīng)該修改，并協(xié)商達成共識，可進行修改。

14-2本合同在下列情況下可終止：

14-2-1 因不可抗力而使本合同履行失去意義，或失去了合同旅行主體，合同可終止;

14-2-2合同一方因觸犯法律，或被依法制裁，本合同自動終止，但應(yīng)賠償另一方損失;

14-2-3 因合同一方違約使合同無法繼續(xù)履行，合同終止，但違約因依第十七條有關(guān)條款 承擔相應(yīng)責任;

14-3 甲、乙雙方一致同意終止合同。

14-3-1 如甲方?jīng)]有按照合同約定履行對乙方的包裝推廣、形象宣傳、活動安排、經(jīng)紀業(yè)務(wù)代理、自媒體及電商運營，則乙方有權(quán)要求中止甲方合作且提前與甲方解約。并且甲方不得要求乙方賠償任何費用。

14-3-2 如甲方與乙方合作期間，甲方有損乙方形象和聲譽情況下，乙方有權(quán)要求提前與甲方解約并不承擔違約金。

第七章 經(jīng)紀代理期限

十五、本合同有效期為 1 年，自簽字之日起計算。本合同的有效期即甲方經(jīng)紀代理的期限。

十六、 本合同有效期滿前六個月，甲、乙任何一方都可提出續(xù)簽合同，如另一方同意，可延續(xù)本合同，期限另行協(xié)商，也可重新簽訂合同內(nèi) 容;如一方提出續(xù)簽，另一方明示終止合同，則合同到期自動失效;如一方提出續(xù)簽，另一方無續(xù)簽或終止合同的明確表示，則視為本合同自動延期2年。

十七、 依據(jù)第二十條所規(guī)定情況，當一方續(xù)簽合同時，承諾方的意思表示應(yīng)以書面形式表現(xiàn)。

第八章 術(shù)語定義和界定

十八、 本合同有關(guān)術(shù)語定義和界定為：

18-1 “肖像權(quán)”，包括但不限于因本合同成立而形成的一切與乙方的經(jīng)紀代理合同約定 的表演和非表演的個人形象、圖片、其他所有載體 的影像權(quán)。

18-2 “商標權(quán)和品牌權(quán)”，因本合同而形成經(jīng)紀代理關(guān)系產(chǎn)生的商標權(quán)、品牌所有權(quán)及衍生出來的所有商業(yè)權(quán)利歸甲方所有，甲方是所有 乙方參與的演藝活動、產(chǎn)品、名稱的商標、品牌、標識等的唯一合法擁有者，但乙方享有約定的 收益權(quán)。

18-3“不可抗力”指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。

18-4 “本合同的“以上 1-5 ”、“以下”、“以內(nèi)”、“屆滿”，包括本數(shù);所稱“不 滿”、“以外”，不包括本數(shù)。

18-5 本合同的“期間”，依照我國相關(guān)法律。

十九、 乙雙方在本合同執(zhí)行過程中，如對本合同有關(guān)表述或條款的含義產(chǎn)生分歧，應(yīng)及 時提出，經(jīng)協(xié)商以書面形式予以說明。

第九章 附 則

二十、 乙方下列行為視為違反本合同有關(guān)規(guī)定：

20-1乙方或乙方朋友、家人及相關(guān)人士對甲方的演藝活動干擾影響;

20-2 違反甲方的規(guī)章制度，因包裝、宣傳和發(fā)展需要乙方在合同期間不得公開戀愛，結(jié)婚。不得因私人問題影響工作，也不得在公眾面前有損形象的言行。

20-3 乙方的個人非本合同約定要求行為嚴重影響本合同完整實施的。

20-4 沒有正當理由，要求提前終止合同，視為嚴重違約，甲方有權(quán)選擇下列方式維護相關(guān)權(quán)利：

20-4-1 要求乙方支付歷年收入總額的100%，并繼續(xù)履行合同。

20-4-2 終止合同，并要求乙方支付違約金 30 萬元。

二十一、 本合同自簽字之日起生效。未成年人或非獨立民事行為人應(yīng)有合法監(jiān)護人共同簽字本合同生效。本合同生效后因乙方違約或過錯給甲方造成損害的，乙方監(jiān)護人承擔本合同約定的相關(guān)責任。

二十二、甲、乙雙方同意簽約后前 6 個月為雙方試約期，乙方需按甲方要求參加培訓、測試 評估，演藝活動。如乙方達到甲方要求雙方按本合同 條款正常實施，如乙方未達到甲方要求則另行協(xié)商。

二十三、未經(jīng)甲方許可，乙方與任何第三者個人或組織簽定協(xié)議，影響本合同完全履行的， 乙方承諾甲方有權(quán)追究乙方違約責任并追究該第三 方的連帶責任。

二十四、本合同一式三份，甲、乙雙方各持一份為憑。一份保存甲方作為副本，以備查用。本合同三份內(nèi)容條款完全一致，具有同等法律效力。

二十五、合同關(guān)聯(lián)公司指甲方直接控股和參股的相關(guān)公司及甲方法定代表人直接控股或參股的公司，為便于乙方演藝事務(wù)。相關(guān)聯(lián)公司在對乙方使用時可按甲方與乙方簽訂的本合同條款內(nèi)容行使相關(guān)權(quán)利。

相關(guān)聯(lián)公司包括:

合同簽約日期：____20xx____年____月____日

合同簽約地點：____ _____

甲方：

代表署名：________________________

聯(lián)系電話：________________________

聯(lián)系傳真：________________________

乙方：

乙方署名：_____________________

乙方聯(lián)系電話：____________________

印章：

乙方身份證號：__________________

乙方居住地址：____________________

監(jiān)護人署名：______________________

監(jiān)護人身份證號：________________

第13篇 房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司房屋轉(zhuǎn)讓合同書

本合同雙方當事人：

賣方(以下簡稱甲方)：______________________

地址：_____________________________________

聯(lián)系電話：________________

委托 代理 人：_______________________________

地址：_____________________________________

聯(lián)系電話：________________

買方(以下簡稱乙方)：______________________

地址：_____________________________________

聯(lián)系電話：________________

委托代理人：_______________________________

地址：_____________________________________

聯(lián)系電話：________________

委托代理機構(gòu)：_________房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司

經(jīng)辦人：_______________________________

聯(lián)系電話：_____________

根據(jù)《中華人民共和國 合同法 》、《中華人民共和國 城市房地產(chǎn)管理法 》及其他有關(guān)法律、 法規(guī) 之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、誠實的基礎(chǔ)上，同意就乙方向甲方購 買房 屋事項達成如下協(xié)議：

第一條 房屋基本情況

1、甲方房屋(以下簡稱該房屋)座落于仙居縣_______________________________ ______________________________________________________________房屋結(jié)構(gòu)為_______________________________，房屋用途為______________________，經(jīng)房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)測定的建筑面積為______________________________平方米。

2、該 房屋所有權(quán) 證號_____________________________________________(共有權(quán)證號_____________________)， 土地使用證 號______________________， 土地使用權(quán) 限取得方式為_______________________________________________________。

3、隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓的附屬設(shè)備、設(shè)施：___________________________________ ________________________________________________________________

4、該 房屋租賃 情況_____________________________________________________

5、乙方對該房屋的各項基本情況均作了充分了解。該房屋轉(zhuǎn)讓后，如發(fā)生破漏、開裂等問題由_______方承擔維修責任。

第二條 房屋轉(zhuǎn)讓價格按建筑面積計算，該房屋轉(zhuǎn)讓價格為(人民幣)(_________幣)每平方米_______元，總金額____________________________元，大寫_____億______仟______佰______拾_____萬_______仟_______佰______拾______元整。

第三條 付款方式雙方約定按以下第_________項以(現(xiàn)金、 支票 、其他_______________________)方式支付房款：

1、一次性付款：本合同簽訂之日起_________天內(nèi)，乙方一次性將 購房 款支付給________________。

2、分期付款：__________________________________________________________ _________________________________________________________________

受理日期：_______年______月______日

編號：_____________ 委托方

備注

委托權(quán)限 代辦各類房產(chǎn)交易手續(xù)(包括：代繳稅費代辦房產(chǎn)權(quán)證代辦土地使用證其它)代辦房地產(chǎn) 抵押 登記手續(xù)(包括：代辦理他項權(quán)證代辦注銷手續(xù))，代辦各類房地產(chǎn)(廠房、營業(yè)房、住宅、辦公房)租賃手續(xù)。

房屋座落地點：__________________

房屋建筑面積：_________平方米

房屋總金額：_________套(幢)_________元

說明： 1、免費登記 2、交易成功，委托方付1%中介手續(xù)費。

委托方(簽章)：__________________

委托方經(jīng)辦人(簽章)：__________________

聯(lián)系電話：__________________

受托方(簽章)：_________房產(chǎn)經(jīng)紀有限公司

受托方經(jīng)辦人(簽章)：__________________

聯(lián)系電話：__________________

地址：__________________

電話：__________________

郵編：__________________

第14篇 上海市房地產(chǎn)經(jīng)紀合同書

(合同編號： )

本合同雙方當事人

委托人(甲方)

經(jīng)紀人(乙方)

依據(jù)國家有關(guān)法律，法規(guī)和本市有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方在自愿、平等和協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就甲方授權(quán)委托乙方，乙方接受甲方委托從事地產(chǎn)經(jīng)紀事項達成一致，訂立本合同。

第一條 甲方委托乙方為其提供房地產(chǎn)經(jīng)紀服務(wù)中介[ ]代理[ ]咨詢[ ]向乙方提供以下有效證明：(見附件一)( )

1、身份證國籍[ ]編號[ ] ( )

2、營業(yè)執(zhí)照編號[ ] ( )

3、房地產(chǎn)權(quán)證編號[ ] ( )

4、商品房預(yù)售許可證編號[ ] ( )

5、他項權(quán)利證書編號[ ] ( )

6、其他證明或資料[ ]

甲方提供的上述證明和資料，證明甲方具備委托本合同事項的合法當事人。

第二條 乙方向甲方出示下列有效證明(見附件二)( )

1、身份證國籍[ ]編號[ ] ( )

2、營業(yè)執(zhí)照編號[ ] ( )

3、房地產(chǎn)權(quán)證編號[ ] ( )

4、商品房預(yù)售許可證編號[ ] ( )

5、他項權(quán)利證書編號[ ] ( )

6、其他證明或資料[ ]

乙方提供的上述證明和資料，證明乙方具備委托本合同事項的合法當事人。

第三條 甲方委托乙方據(jù)實為其提供房地產(chǎn)經(jīng)紀服務(wù)。共____項

1、房地產(chǎn)經(jīng)紀事項內(nèi)容___________________。

2、具體要求：__________________________。

3、其他要求：__________________________。

第四條 甲、乙雙方議定，在本合同履行期限內(nèi)，甲方對其委托的各房地產(chǎn)經(jīng)紀事項，應(yīng)在規(guī)定范圍之內(nèi)按下列比率向乙方支付服務(wù)費。

居間介紹、代理房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓，按成交價的____%計算支付 居間介紹、代理房地產(chǎn)租賃的，按月租金的____%一次性計算支付 居間介紹、代理房地產(chǎn)交換的，按房地產(chǎn)評估價值的____%計算支付 咨詢服務(wù)的支付________元。

服務(wù)費支付的時間、條件、金額、支付方式和結(jié)算方法，甲、乙雙方在本合同補充條款中約定履行。

第五條 本合同履行期間。除甲方原因，乙方不能履行本合同第三條乙方服務(wù)的各房地產(chǎn)經(jīng)紀事項的，乙方同意甲方不支付本合同第四條約定的各項服務(wù)費。甲方已預(yù)付的服務(wù)費全部退還。乙方不能完全履行的，則相應(yīng)減少甲方應(yīng)支付的服務(wù)費。具體數(shù)額由甲、乙雙方在補充條款中另行約定。

甲、乙雙方簽訂本合同生效后，在合同履行期間甲方未經(jīng)乙方同意。中途毀約，甲方已支付給乙方的服務(wù)費不予退還。未支付給乙方服務(wù)費的，乙方有權(quán)按雙方約定償付服務(wù)費的標準，向甲方追索。

第六條 本合同履行期間，甲、乙雙方任何一方須變更本合同的，要求變更的一方應(yīng)及時書面通知對方，征得對方同意后，雙方在規(guī)定的時限內(nèi)(書面通知發(fā)出___天內(nèi))簽訂變更協(xié)議。否則，由此造成對方的經(jīng)濟損失，由責任方承擔。

第七條 本合同履行期間，乙方應(yīng)將本合同第三條為甲方服務(wù)的各房地產(chǎn)經(jīng)紀事項履行情況及時告知甲方，甲方對乙方的履約應(yīng)提供必要的幫助。并有權(quán)隨時進行查詢、督促。

乙方發(fā)生將本合同第三條為甲方服務(wù)的各房地產(chǎn)事項轉(zhuǎn)委托其他房地產(chǎn)經(jīng)紀人的，必須事先征得甲方的書面同意，由此而增加的費用和法律責任，由乙方承擔

第八條 甲、乙雙方商定，乙方有下列情況之一的，按本合同第十六條約定，追償因乙方過失所造成的經(jīng)濟損失

1、未經(jīng)甲方書面同意，擅自改變?yōu)榧追椒?wù)的各房地產(chǎn)經(jīng)紀事項內(nèi)容、要求和標準的

2、未經(jīng)甲方書面同意，轉(zhuǎn)委托他人代理的

3、利用為甲方服務(wù)的房地產(chǎn)經(jīng)紀事項，為自己牟取不當利益的

4、違反國家和本市有關(guān)法律、法規(guī)、違背誠實信用原則，或與他人惡意串通，損害當事人利益的

5、______________________________________。

第九條 甲、乙雙方商定，甲方有下列情況之一的，乙方有權(quán)按本合同第十六條約定，追償因甲方過失所造成的經(jīng)濟損失：

1、要求乙方服務(wù)的房地產(chǎn)經(jīng)紀事項不明確，或提供的有關(guān)證件和資料不實

2、甲方利用獲得乙方提供的信息、條件、機會、擅自不履行合同不給付約定的服務(wù)費或中途委托他人未經(jīng)乙方書面同意的

3、違反本合同第四條及補充條款的約定，不按期給付或拒付服務(wù)費的

4、_______________________________________。

第十條 甲、乙雙方商定，乙方履行本合同第三條各房地產(chǎn)經(jīng)紀事項的服務(wù)，必須自本合同生效之日起至___年___月___日止。除甲、乙雙方另有約定同意延期外，逾期視作本合同自行終止。

第十一條 本合同履行期間，甲、乙雙方因履行本合同而簽署的補充協(xié)議及其它書面的文件，均為本合同不可分割的一部分。

本合同內(nèi)空格部分填寫的，及本合同補充條款中書面的文字，與鉛印文字具有同等效力。

第十二條 本合同及補充條款中未約定的事項。應(yīng)遵循中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和本市有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

第十三條 甲、乙雙方在簽署本合同時，具有完全的民事行為能力。對各自的權(quán)利、義務(wù)清楚明白，自愿按本合同嚴格執(zhí)行。一方違反或不履行合同，另一方有權(quán)按本合同及其補充條款中的約定索賠。

第十四條 本合同簽訂后，需要公證的，可按本市公證的有關(guān)規(guī)定。申請辦理公證有關(guān)手續(xù)。

第十五條 本合同經(jīng)甲、乙雙方簽署生效，自本合同生效之日起的十天內(nèi)，由乙方按規(guī)定，將本合同交上海市_______區(qū)_________縣________房地產(chǎn)交易中心(交易管理所)備案。

第十六條 甲、乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按本合同約定的下列方法之一，進行解決：

1、向___仲裁委員會申請仲裁[ ]

2、向簽訂合同所在地法院提起訴訟[ ]

第十七條 本合同壹式__份，甲、乙雙方各執(zhí)__份，上海市_____區(qū)_____縣________房地產(chǎn)交易中心(交易管理所)__份共_________份，具有同等法律效力。

補充條款 -- (粘貼線) (騎縫章加蓋處)

附件一 -- (粘貼線) (騎縫章加蓋處)

附件二 -- (粘貼線) (騎縫章加蓋處)

甲方(簽章) 乙方(簽章)

身份證/營業(yè)執(zhí)照號碼 營業(yè)執(zhí)照號碼

法定代表人 法定代表人

住址/注冊地址 注冊地址

郵政編碼 郵政編碼

聯(lián)系電話 聯(lián)系電話

委托代理人 承辦經(jīng)紀人員 (資格證編號： )

一九九____年____月____日于上海

備注欄

甲、乙雙方于____年____月____日簽定的本合同 (編號：__________)，業(yè)已經(jīng)備案。

經(jīng)辦人：

房地產(chǎn)交易中心(交易管理所)(章)

年 月 日

第15篇 演藝經(jīng)紀人合同書

甲方：____________

乙方：____________

身份證號：____________

住址：____________

聯(lián)系電話：____________

郵箱：____________

鑒于：

甲方是依法注冊成立并合法存續(xù)經(jīng)營的影視文化傳媒公司;乙方是具有完全民事行為能力的自然人，在演藝經(jīng)紀業(yè)務(wù)方面具有豐富的娛樂資源和專業(yè)操作管理經(jīng)驗。

甲乙雙方本著自愿、平等、公平、互利的原則，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律、法規(guī)，經(jīng)雙方充分協(xié)商，達成如下協(xié)議，并誓言共同信守。

一、 合作內(nèi)容

1、甲方聘請乙方為甲方經(jīng)紀人，乙方為甲方推薦藝人，促使藝人與甲方簽訂《演藝經(jīng)紀合同》。

2、乙方有權(quán)代理甲方所有藝人在全球范圍內(nèi)的演藝活動，包括但不限于影視劇演出、舞臺演出、主持、歌唱、唱片、廣告代言、商業(yè)活動等領(lǐng)域內(nèi)的演藝活動和業(yè)務(wù)的策劃、聯(lián)絡(luò)、談判、簽約、履約等事宜，并有權(quán)獲取報酬。

二、 合作期限

自__年__月日 起 至__年_月__日止，為期_年，自簽約后立即生效。合同期滿，如雙方均有意續(xù)簽，應(yīng)在本合同期限屆滿前一個月發(fā)出書面通知。

三、 甲方權(quán)利和義務(wù)

1、 甲方應(yīng)為乙方提供必要的開展業(yè)務(wù)活動的支持。乙方因開展甲方藝人活動的相關(guān)費用(如活動經(jīng)費、交通費、通訊費等)由乙方自行承擔。

2、 甲方有義務(wù)為乙方提供相關(guān)證明資料，配合乙方完成與第三方的洽談等活動。 3、甲方有權(quán)代表甲方藝人與乙方所聯(lián)絡(luò)的第三方進行洽談、簽約等事宜，并有權(quán)就演出內(nèi)容、演出形式、演出時間及演出酬勞等內(nèi)容提出建議

4、 甲方有權(quán)監(jiān)督指導乙方工作，協(xié)助乙方完成所定任務(wù)指標。

5、 甲方有義務(wù)按照合同約定支付乙方酬金，若甲方不按時支付的，乙方自發(fā)出書面的支付通知之日起3日內(nèi)未獲支付的，乙方有權(quán)解除本合同，并采取訴訟方式解決酬金糾紛。

四、 乙方權(quán)利和義務(wù)

1、 乙方保證遵守中華人民共和國的現(xiàn)行法律、法規(guī)及甲方的工作管理制度，保證不實施賭博、吸毒、打架斗毆、酗酒及其他違反社會公序良俗和其他有可能間接影響甲方聲譽及形象的行為。

2、 乙方保證以自由身份與甲方簽訂該協(xié)議，若因此與第三方產(chǎn)生任何糾紛，一切后果由乙方承擔。

3、 乙方有義務(wù)為甲方引進藝人，并促使雙方簽訂《演藝經(jīng)紀合同》;乙方有義務(wù)協(xié)調(diào)甲方與其所推薦藝人之間的關(guān)系。

4、 乙方有權(quán)代理甲方所簽署藝人在全球范圍內(nèi)的演藝活動，包括但不限于影視劇演出、舞臺演出、主持、歌唱、唱片、廣告代言、商業(yè)活動等領(lǐng)域內(nèi)的演藝活動和業(yè)務(wù)的策劃、聯(lián)絡(luò)、談判、管理等事宜，并有權(quán)獲取報酬，因此產(chǎn)生的個人所得稅及其他稅費，由乙方自行負擔。

5、 乙方為甲方藝人所聯(lián)絡(luò)的演藝活動不得違反法律，并且不應(yīng)以任何方式要求藝人從事違背法律、法規(guī)和違背公認社會道德的事宜。

6、 乙方在各種媒體及所有公開場合，必須竭力維護甲方及甲方藝人的良好形象，不得有詆毀、誹謗等現(xiàn)象。

7、 乙方在代理甲方藝人的演藝活動中，因乙方過錯造成甲方及其他任何第三方損失的，乙方應(yīng)承擔全部賠償責任，與甲方無涉。

8、 乙方保證不以個人身份收取由乙方代理的甲方藝人的演藝收入，若發(fā)生此類情況，甲方有權(quán)以各種方式追回代理費，并要求乙方承擔違約責任。

9、 乙方保證其一年內(nèi)經(jīng)紀業(yè)務(wù)總額度不低于5萬元。

五、 甲乙雙方收益的分配

1、 業(yè)務(wù)提成政策：(業(yè)務(wù)總額按照藝人演藝合同標的額計算)

a. 若乙方所代理甲方藝人演藝活動一年內(nèi)業(yè)務(wù)總額低于5萬元，則不享有獲取傭金的權(quán)利。

b.若乙方所代理甲方藝人演藝活動一年業(yè)務(wù)總額達到1萬元，則甲方將凈利潤的15%作為傭金支付給乙方;

c.若乙方所代理甲方藝人演藝活動一年業(yè)務(wù)總額達到1萬元至2萬元，則甲方將凈利潤的2%作為傭金支付給乙方;

d.若乙方所代理甲方藝人演藝活動一年業(yè)務(wù)總額達到2萬元至3萬元，則甲方將凈利潤的25%作為傭金支付給乙方。

e.若乙方所代理甲方藝人演藝活動一年業(yè)務(wù)總額達到3萬元以上，則甲方將凈利潤的3%作為傭金支付給乙方。

2、 本條第1款所述凈利潤是指乙方所代理甲方藝人演藝活動每年的業(yè)務(wù)總額減去應(yīng)付藝人酬金及甲方應(yīng)負擔的稅費后的余額。

3、 甲方將在每年最后一日前3個工作日內(nèi)，將乙方的傭金按乙方指定付款方式予以支付。

六、 違約責任

1、 如乙方未有違約，甲方未按合同約定支付乙方報酬，每逾期一日，應(yīng)按所欠酬金的1%向乙方支付違約金。

2、 乙方對外聯(lián)絡(luò)的演藝活動，未經(jīng)甲方同意，乙方私自與該第三方簽訂合作協(xié)議，將視為乙方違約，乙方須按合約費用的十倍向甲方賠償。

3、 乙方保證不以個人身份收取由乙方代理的甲方藝人的演出收入，若發(fā)生此類情況，甲方有權(quán)以各種方式追回代理費 ，并要求乙方支付相當于所涉金額五倍的違約金。

七、 合同的變更與解除

1、 如因乙方原因使得不能繼續(xù)為甲方提供服務(wù)時，甲方有權(quán)解除本合同。

2、 甲乙雙方可以協(xié)商變更或解除本合同。變更時應(yīng)采取書面形式。

3、 任何一方有嚴重的根本違約行為，非違約方有權(quán)通知對方解除本合同。

八、 保密條款

1、 甲乙雙方保證對在討論、簽訂、執(zhí)行本合同過程中所獲悉的屬于對方的且無法自公開渠道獲得的文件及資料(包括商業(yè)秘密、公司計劃、運營活動、財務(wù)信息、技術(shù)信息、經(jīng)營信息及其他商業(yè)秘密)予以保密。未經(jīng)該資料和文件的原提供方同意，另一方不得向任何第三方泄漏該商業(yè)秘密的全部或部分內(nèi)容，但法律、法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定的除外。

2、 上述保密義務(wù)不因本合同終止而解除。

九、 不可抗力

1、 本合同所稱不可抗力是指一方不能合理控制、無法預(yù)料或即使可預(yù)料也無法避免，并于合同簽訂日之后出現(xiàn)的，使該方對本合同全部或部分的履行在客觀成為不可能或不實際的任何事件，包括并不限于自然災(zāi)害以及戰(zhàn)爭、動亂、罷工、政府行為或法律規(guī)定等。

2、 主張不可抗力一方有義務(wù)在最短的時間內(nèi)通知另一方并在不可抗力事件發(fā)生后15日內(nèi)向另一方提供關(guān)于此種不可抗力事件及其持續(xù)時間的適當證據(jù)及合同不能履行或需遲延履行的書面材料，并且盡一切合理的努力消除或減輕此等不可抗力事件的影響。

3、 不可抗力事件發(fā)生時，雙方應(yīng)立即友好協(xié)商如何執(zhí)行本合同，待事件終止或消除后，雙方須立即恢復履行各自在合同項下的義務(wù)。如不可抗力致使合同人一方喪失繼續(xù)履行合同的能力，則雙方可協(xié)商解除或遲延履行合同，雙方無需承擔違約責任。

十、 爭議的處理

合同的理解與解釋應(yīng)本著合同訂立目的和文本原義按照中華人民共和國法律法規(guī)進行。雙方于合同執(zhí)行期間均應(yīng)嚴格遵守合同規(guī)定事項，如有任何法律糾紛，雙方同意向甲方注冊地人民法院提起訴訟。

十一、 其他

1、 本合同未盡事宜依照中華人民共和國法律法規(guī)執(zhí)行，雙方也可就未盡事宜達成補充合同。本合同的附件和補充合同均為本合同的一部分，與本合同具有同等的法律效力。

2、 本合同自雙方簽字并加蓋單位公章之日起生效，本合同均為打印頁，手寫無效。本合同正本一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3、 本合同系甲乙雙方協(xié)商一致而簽訂的，故乙方已經(jīng)對合同的權(quán)利義務(wù)、違約責任等條款的含義以及法律后果充分理解，并且已經(jīng)經(jīng)過甲方的講解再無異議。

4、乙方需提供本人身份證復印件作為本協(xié)議附件。

(以下無正文)

甲方：

簽訂日期：

乙方：

簽訂日期：

第16篇 富陽市房地產(chǎn)經(jīng)紀合同書

合同編號：________

委托人(甲方)：___________________________

受托人(乙方)：___________________________

依據(jù)國家有關(guān)法律、法規(guī)和本市有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方遵循自愿平等和誠實信用原則，經(jīng)協(xié)商一致訂立本合同，以資共同遵守。

第一條 甲方委托乙方為其提供房地產(chǎn)經(jīng)紀事項。【居間出售】【居間購置】【居間出租】【居間承租】【_________】

1.甲方向乙方提供的證件和證明，證明甲方是具有委托本合同事項的合法當事人(見附件)。

2.乙方向甲方出示的證件和證明，證明乙方是具有接受本合同事項的合法當事人。

第二條 乙方為甲方提供的各房地產(chǎn)經(jīng)紀事項

1.內(nèi)容：________________________________________________________

2.條件：________________________________________________________

3.要求：________________________________________________________

第三條 乙方為甲方提供其他代辦的房地產(chǎn)經(jīng)紀事項

1.內(nèi)容：________________________________________________________

2.條件：________________________________________________________

3.要求：________________________________________________________

第四條 本合同委托期限：自______年_____月_____日起至______年_____月_____日止。除甲、乙雙方另有約定同意延期外，逾期視作本合同自行終止。

第五條 甲、乙雙方商定，在本合同履行期間內(nèi)，甲方對其委托的本合同第二條、第三條房地產(chǎn)經(jīng)紀事項應(yīng)按下列標準向乙方支付中介費和代辦服務(wù)費。

【房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓】按成交價格的_________%人民幣_________元

【房地產(chǎn)租賃】按成交價格的_________%人民幣_________元

【代辦服務(wù)費】按成交價格的_________%人民幣_________元

第六條 中介費、代辦服務(wù)費支付的時間、條件、結(jié)算方法如下

1._______________________________________________________________

2._______________________________________________________________

3._______________________________________________________________

第七條 本合同履行期間，任何一方需要變更本合同的，必須征得對方同意后簽訂書面變更協(xié)議。否則，由此造成對方的經(jīng)濟損失，由責任方承擔。

第八條 甲乙雙方商定，乙方有下列情形之一的，甲方不支付本合同第五條約定的中介費和代辦服務(wù)費

1.乙方在委托期間內(nèi)，不能提供訂約機會的

2.乙方未經(jīng)甲方書面同意，擅自改變本合同第二條、第三條內(nèi)容、條件、要求的

3.乙方利用為甲方服務(wù)的機會，為自己牟取不當利益的

4.乙方違反國家和本市有關(guān)法律、法規(guī)，與他人惡意串通，損害甲方利益的

5.________________________________________________________________。

第九條 甲、乙雙方商定，甲方有下列情形之一的，甲方應(yīng)全額支付本合同第五條約定的中介費和代辦服務(wù)費

1.甲方虛假委托或提供的有關(guān)證件和資料不實，造成乙方最終無法履約的

2.甲方在委托期間，私下與他人成交的，視作媒介合同成交

3.甲方在委托期屆滿之后二個月內(nèi)以任何形式或價格與乙方曾介紹過的客戶成交的，視作媒介合同成立

4.甲方在合同履行期間未經(jīng)乙方書面同意，中途毀約，擅自不履行合同的

5.________________________________________________________________。

第十條 乙方對于居間過程中知悉的甲方的商業(yè)秘密，負有保密義務(wù)。甲方對乙方的履約應(yīng)提供必要的協(xié)助。

第十一條 甲、乙雙方的通訊地址以本合同所填寫的通訊地址為準。

第十二條 本合同經(jīng)甲、乙雙方簽章后生效。

第十三條 甲乙雙方在履約過程中若發(fā)生爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成按本合同約定的下列方法之一解決

1.向【杭州市仲裁委員會申請仲裁】。

2.向【人民法院起訴】。

第十四條 本合同壹式_________份，甲、乙雙方各持_________份。

甲方(簽章)：_________ 乙方(簽章)：_________

身份證：_______________ 身份證：_______________

法定代表人：___________ 法定代表人：___________

居住/注冊地址：________ 居住/注冊地址：________

郵政編碼：_____________ 郵政編碼：_____________

聯(lián)系電話：_____________ 聯(lián)系電話：_____________

委托代理人：___________ 經(jīng)紀人員：_____________

_________年____月____日 _________年____月____日

簽訂地點：_____________ 簽訂地點：_____________

附件

1.本合同是富陽市建設(shè)局、杭州市工商行政管理局富陽分局推薦，僅限富陽市房地產(chǎn)中介單位使用。

2.甲、乙雙方應(yīng)仔細閱讀，慎重簽訂。

3.合同空格內(nèi)由甲、乙雙方商定后如實填寫【】內(nèi)容為并列的選擇項，可根據(jù)實際選擇，不予選擇的劃除。

4.簽訂本合同前，甲、乙雙方均應(yīng)互相交驗對方有效證件、證明。

5.甲、乙雙方在簽訂本合同時，甲方應(yīng)提交房地產(chǎn)權(quán)證或其他權(quán)屬證明的原件。乙方應(yīng)出具保管房地產(chǎn)權(quán)證或其他權(quán)屬證明的原件的收件憑證。

6.代理人簽訂本合同時，應(yīng)交驗有效的委托授權(quán)書。