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第1篇 工程裝修施工標準合同書
發(fā)包方：（以下簡稱“甲方”） 承包方：（以下簡稱“乙方”） 根據(jù)《中華人民共和國 合同法 》及相關法律、 法規(guī) 的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，為保證工程順利進行，結合本工程的具體情況，經(jīng)友好協(xié)商簽訂本合同（包括本合同附件和所有補充合同），以資共同遵守。
第一條工程概況
1.1工程名稱：
1.2工程地點：
1.3工程內容及做法（詳見：《工程預算報價表》、《施工圖紙》）。
1.4工程承包方式：雙方商定采取下列第______種承包方式。
（1）乙方包工、包料。
（2）乙方包工、部分包料，甲方提供部分材料（詳見《甲方提供裝飾裝修材料明細表》、《乙方提供裝飾裝修材料明細表》）；
（3）乙方包工、甲方包料（詳見《甲方提供裝飾裝修材料明細表》）。
1.5工程期限_____歷天，開工日期________年____月____日，竣工日期________年____月____日（施工期以材料進場日
第二天起計算）。
1.6合同價款：本合同工程造價詳見《工程預算報價表》，施工過程中有增減項目的，由雙方協(xié)商同意并簽名確認后增減該部分費用。
第二條施工圖紙 雙方同意施工圖紙采取下列第_______種方式提供：
（1）甲方自行設計并提供施工圖紙，圖紙一式二份，甲方、乙方各一份（詳見：裝飾裝修工程設計圖紙）；
（2）甲方委托乙方設計施工圖紙，圖紙一式二份，甲方、乙方各一份（詳見：裝飾裝修工程設計圖紙），設計費__________元，由甲方支付（此費用不在工程價款內）。
第三條甲方義務
3.1開工前______天，為乙方入場施工創(chuàng)造條件。包括：搬清室內家具、陳設或將室內不易搬動的家具、陳設歸堆、遮蓋，以不影響施工為原則；如甲方不采取必要保護措施而造成家具、陳設損失的，有甲方自行負責。
3.2負責辦理施工所涉及的申請、審批等手續(xù)，并負責交納物業(yè)管理處和報批的全部費用
3.3負責提供施工所需的水源、電源；
3.4負責協(xié)調乙方與鄰里之間、物業(yè)管理處之間的關系；
3.5不拆動室內承重結構，如需拆改原建筑的非承重結構或設備管線，負責到有關部門辦理相應的審批手續(xù)；
3.6施工期間甲方仍需部分使用該場所，負責做好施工現(xiàn)場的保衛(wèi)及消防等各項工作；
3.7參與工程質量和施工進度的檢查監(jiān)督，辦理驗收、變更登記手續(xù)和其他事宜，負責材料進場、竣工驗收。
3.8按時、按質、按量提供施工所用的自購材料。
第四條乙方義務
4.1指派為乙方駐工地監(jiān)理，負責本 合同履行 ；按要求組織施工，保質保量，按期完成施工任務，處理解決由乙方負責的各項事宜。
4.2施工中嚴格執(zhí)行安全文明施工操作規(guī)范、防火安全規(guī)定、施工規(guī)范及質量標準，按期保質完成工程；
4.3嚴格執(zhí)行有關施工現(xiàn)場管理規(guī)定，嚴格按圖紙或說明進行安全文明施工，做好各項質量檢查和施工記錄；
4.4保護好原場所室內的家具和陳設，保證室內上、下水管道的暢通；
4.5保證施工現(xiàn)場的整潔，工程完工后負責清掃施工現(xiàn)場。
4.6工程竣工未移交甲方之前，負責對現(xiàn)場的一切設施和工程成品進行保護。
第五條工程變更 工程項目及施工方式如需變更，雙方應協(xié)商一致，雙方簽名確認，同時調整相關工程費用及工期（見裝飾裝修工程增減項目單）。
第六條材料的提供
6.1由甲方提供的材料、設備（詳見甲方提供裝飾裝修材料明細表），應當符合設施要求，如因質量問題或規(guī)格差異造成工程損失的，由甲方負責。甲方應在材料運到施工現(xiàn)場前通知乙方，雙方共同驗收并辦理交接手續(xù)；乙方驗收后應負責妥善保管。
6.2由乙方提供的材料、設備（詳見乙方提供裝飾裝修材料明細表），乙方應在材料運到施工現(xiàn)場前通知甲方，并接受甲方檢驗。如質量不符合要求或規(guī)格有差異的，應禁止使用；如已經(jīng)使用對工程造成損失的由乙方負責。
第七條工期延誤
7.1對以下原因造成竣工日期延誤，經(jīng)甲方確認，工期相應順延；
（1）工程量變化和設計變更；
（2）不可抗力；
（3）甲方同意工期順延的其他情況。
7.2因甲方未按約定完成其應負責的工作而影響工期的，工期順延；因甲方提供的材料、設備質量不合格而影響工程質量的，返工費用由甲方承擔，工期順延。
7.3甲方未按期支付 工程款 ，合同工期相應順延。
7.4因乙方責任不能按期開工或無故中途停工而影響工期的，工期不順延；因乙方原因造成工程質量存在問題的，返工費用由乙方承擔，工期不順延。
第八條工程款支付方式
8.1 合同生效 后，甲方按下規(guī)定中的約定直接向乙方支付工程款：
第一次：簽定本合同時，甲方支付乙方報價單確定的總金額（含工程款總額和增加項目金額）的%，即元。
第二次：木工進場，甲方支付乙方報價單確定的總金額（含工程款總額和增加項目金額）的%，即元。
第三次：扇灰油漆進場，甲方支付乙方報價單確定的總金額（含工程款總額和增加項目金額）的%，即元。
第四次：工程完工及竣工驗收后，結算完畢，甲方甲方支付乙方報價單確定的總金額（含工程款總額和增加項目金額）的5%，即元。
8.2工程驗收合格后，乙方應向甲方提出工程結算，并將有關資料送交甲方。甲方接到資料后日內如未有異議，即視為同意，雙方應填寫工程結算單并簽字，甲方應在簽字時向乙方結算工程尾款。
8.3工程款全部結清后，乙方應向甲方開具正式統(tǒng)一收據(jù)。甲方所支付的工程款，以乙方財務部開出并蓋財務專用章收據(jù)為準。
8.4本工程驗收合格后，保修期為自雙方簽字之日起____月
第九條雙方責任和工期延誤處理
9.1以下甲方原因造成工期延誤，損失由甲方負責，工期應當順延：
（1）不能提供水、電；
（2）不能保證每天8小時以上工作時間（含 加班 ）；
（3）不能按期提供自購材料、設備；
（4）不能按期支付工程款影響正常施工的；
（5）因甲方原因變更設計、增加施工項目；
（6）同意工期順延的其他情況。
（7）逾期驗收或無故怠于驗收；
（8）因甲方責任造成工期延誤的其他情況。
9.2對以下原因造成工期延誤，工期不順延：
（1）因乙方責任不能按期開工或中途無故停工而影響工期的，工期不順延；
（2）因乙方原因造成工程質量存在問題的返工費用由乙方承擔，工期不順延。
（3）乙方施工過程中違反安全操作規(guī)范造成人員傷害的，由乙方負責；
（4）乙方施工造成甲方物品損壞，乙方應予以修復或賠償；
（5）乙方違反物業(yè)管理規(guī)定造成的損失，由乙方負責。
（6）乙方原因，工程質量達不到雙方約定的質量標準，乙方負責修理，工期不予順延。
9.3合同中的任何一方因未履行合同約定或履行不符合約定，受損失的均由責任方承擔責任，并賠償給對方造成的經(jīng)濟損失。
9.4未辦理驗收手續(xù)，甲方提前使用或擅自動用工程成品而造成損失的，由甲方負責。
9.5因一方原因，造成合同無法繼續(xù)履行時，該方應及時通知對方，并辦理 合同終止 手續(xù)，并由責任方賠償對方相應的經(jīng)濟損失。
9.6甲方未按期支付工程款的，每延誤一天向對方支付 違約金 _______元。
9.5由于乙方原因致使工期延誤，每延誤一天向對方支付違約金_______元。
第十條關于設計和施工及驗收的約定 10.1乙方設計師完成的施工圖，必須在商定的時間內會同甲方審圖，經(jīng)甲方確認簽字后，乙方方可進行施工。 10.2乙方必須嚴格按甲方認可的圖紙進行施工（安裝）。 10.3施工過程中，甲方提出變更圖紙、停止施工或增減項目，應以書面形式通知乙方，列明停止施工或增減項目的理由、工程部位、時間、材料等。乙方根據(jù)變更要求，盡快向甲方提交變更所采取的措施、增減的造價，因停工等原因造成的工期延誤、材料耗損、費用損失等清單，并報告甲方。甲方收到報告后兩天內做出簽字答復或協(xié)商解決。 10.4隱蔽工程驗收前，由乙方通知甲方到現(xiàn)場驗收，驗收期為兩天。甲方未按時驗收的，乙方可自檢后如實填寫隱蔽記錄，對乙方的自行驗收結果，甲方應予以承認。 10.5工程竣工后，乙方應當通知甲方驗收。甲方應在接到通知后天內驗收，并辦理驗收移交手續(xù)。如甲方在上述規(guī)定時間內未能驗收，應當及時書面通知乙方，另定驗收日期，否則視為甲方通過驗收。如另定驗收日期，甲方應承認竣工日期，并承擔乙方的39看管費用和相關費用。 10.6雙方未辦理驗收手續(xù)，甲方不得入住，如甲方擅自入住視同驗收合格，由此而造成的損失由甲方承擔。
第十一條《工程預算報價表》、《施工圖》以及雙方協(xié)商一致、簽名確認的其他文件，作為合同附件，與合同具有同等法律效力。
第十二條合同爭議的解決方式 本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由當事人雙方協(xié)商解決；也可由____市裝飾協(xié)會調解；協(xié)商或調解不成的，可依法向人民法院提起 訴訟 。
第十三條附則 1
3.1本合同如有未盡事宜，雙方本著友好互利原則協(xié)商解決，如協(xié)商后簽定補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同有同等法律效力。 1
3.2本合同簽訂后工程不得轉包。 1
3.3本合同一式_貳__份，雙方各執(zhí)__壹__份，合同自雙方簽名并加蓋公章或合同專用章后正式生效，履行完畢后自行終止。 1
3.4合同附件為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。 甲方：____________（簽字） 法定 代理 人： 委托代理人：_____________ 地址： 電話： 乙方： 委托代理人：_____________ 法定代理人：_____________ 地址： 電話：____日期
第2篇 居室工程裝修施工合同書
發(fā)包方：_______________________________
承包方：_______________________________
合同編號：_______________________________
發(fā)包方：_____________________________________
委托代理人：__________________民族：______________________
住所：_______________________________身份證號：__________________
聯(lián)系電話：____________________________電子郵箱：__________________
承包方：_____________________________________
營業(yè)執(zhí)照號：_________________________________________________
住所：_______________________________________________________
法定代表人：__________________聯(lián)系電話：__________________
委托代理人：__________________聯(lián)系電話：__________________
工程設計師：_____________職稱：_____________證書號：_____________聯(lián)系電話：_____________
施工負責人：_____________職稱：_____________證書號：_____________聯(lián)系電話：_____________
依照《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國消費者權益保護法》等有關法律、法規(guī)的規(guī)定，結合本市家庭居室裝飾裝修的特點，甲、乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就乙方承包甲方的家庭居室裝飾裝修工程有關事宜，達成如下協(xié)議：
第一條工程概況
1.1工程施工地點：_______________________________________________________
1.2工程裝飾裝修面積：___________________________________________________
1.3工程戶型：___________________________________________________________
1.4工程內容及做法，見《工程報價單》和施工圖紙。
1.5工程承包，采取下列第________種方式：
乙方包工、包全部材料。
乙方包工、包部分材料，甲方供應其余部分材料。
乙方只包工。
1.6工程期限________日。
開工日期：________年________月________日;
竣工日期：________年________月________日。
1.7工程款和報價單
工程款：本合同工程造價為
金額大寫：_________________
《工程報價單》應當參考建設行政主管部門發(fā)布的上一年度建設工程計價依據(jù)，由雙方本著優(yōu)質優(yōu)價原則約定。
第二條工程監(jiān)理
若本工程實行工程監(jiān)理制，甲方應當與經(jīng)建設行政主管部門核批的工程監(jiān)理公司另行簽訂《監(jiān)理合同》，并將監(jiān)理工程師的姓名、單位、職稱、聯(lián)系方式及監(jiān)理工程師的職責等內容以書面形式告知乙方。
第三條施工圖紙
3.1施工圖紙采取下列第_________種方式提供：
甲方自行設計的，應當提供施工圖紙一式三份，甲方執(zhí)一份，乙方執(zhí)二份。
甲方委托乙方設計的，乙方應當提供施工圖紙一式三份，甲方執(zhí)一份，乙方執(zhí)二份。
3.2開工三日前，甲方應當協(xié)助提供施工地點的原結構、水路、電路施工圖。
3.3雙方應當對施工圖紙予以簽收確認。
3.4對施工圖紙的變更應當以甲方簽字確認為準。
3.5雙方不得將對方提供的施工圖紙、設計方案等資料擅自復制或轉讓給第三方，也不得用于本合同以外的項目。
第四條甲方義務
4.1開工三日前為乙方入場施工創(chuàng)造條件，以不影響施工為原則。
4.2開工三日前對水電工程量予以確認。
4.3無償提供施工期間的水源、電源和冬季供暖。
4.4辦理物業(yè)部門開工手續(xù)并承擔相關費用。
4.5遵守物業(yè)部門的規(guī)章制度，并告知乙方。
4.6協(xié)調乙方施工人員與鄰里之間的關系。
4.7不得強制乙方有下列行為：
隨意改動房屋主體和承重結構;
在外墻上開窗、門或擴大原有門窗尺寸，拆除連接陽臺門窗的墻體;
在室內鋪貼厚度一厘米以上石材、砌筑墻體、增加樓地面荷載;
破壞廚房、衛(wèi)生間地面防水層或拆改熱、暖、燃氣等管道設施;
強令乙方違章作業(yè)施工的其他行為。
4.8凡必須涉及4.7款所列內容的，應當向房屋管理部門提出申請，由原設計單位或具有相應資質等級的設計單位對改動方案的安全性進行審定并出具書面證明，再由房屋管理部門批準。
4.9施工期間甲方仍需部分使用該居室的，應當配合乙方做好安全及消防工作。
4.10參與工程質量施工進度的監(jiān)督，參加材料驗收、隱蔽工程驗收、中期工程驗收、竣工驗收。
第五條乙方義務
5.1施工中嚴格執(zhí)行有關法律法規(guī)及施工規(guī)范、質量標準、安全操作規(guī)程、防火規(guī)定，安全、保質、按期完成本合同約定的工程內容。
5.2嚴格執(zhí)行建設行政主管部門的施工現(xiàn)場管理規(guī)定：
無房屋管理部門審批手續(xù)和加固圖紙，不得拆改工程內的建筑主體和承重結構，不得加大樓地面荷載，不得改動室內原有熱、暖、燃氣等管道設施;
不得擾民及污染環(huán)境，每日十二時至十四時、十八時至次日八時之間不得從事敲、鑿、刨、鉆等產(chǎn)生噪聲的裝飾裝修活動;
因進行裝飾裝修施工造成相鄰居民住房的管道堵塞、滲漏、停水、停電、墻體開裂等，由乙方承擔修理和損失賠償責任;
負責工程成品、設備和居室留存家具陳設的保護;
保證居室內上、下水管道暢通和衛(wèi)生間清潔;
保證施工現(xiàn)場整潔，每日完工后清掃施工現(xiàn)場。
5.3通過告知網(wǎng)址、統(tǒng)一公示等方式為甲方提供本合同簽訂及履行過程中涉及的各種標準、規(guī)范、計算書、參考價格等書面資料的查閱條件。
5.4甲方為少數(shù)民族的，乙方在施工過程中應當尊重其民族風俗習慣。
5.5遵守物業(yè)部門的規(guī)章制度并承擔相應責任。
5.6未經(jīng)甲方同意，不得擅自在施工地點做飯、住宿。
第六條工程變更
6.1施工期間本合同約定的工程內容如需變更，雙方應當協(xié)商一致，共同簽訂書面變更協(xié)議，同時調整相關工程費用及工期。工程變更協(xié)議，作為竣工結算和順延工期的根據(jù)。
6.2甲方對本合同約定的工程內容提出減項時，如該項目已開工，甲方應當承擔由此造成的損失。
6.3工程增項時，甲方應當根據(jù)工程量適當延長工期，并在工程變更協(xié)議中予以注明。
6.4甲方不得與乙方設計師或施工人員私自確定工程變更內容，否則乙方有權拒絕承擔相應責任。
第七條材料供應
7.1按乙方編制的《工程材料、設備明細表》約定的供應方式、內容提供。
由甲方供應的材料、設備，甲方應當在材料、設備送到施工現(xiàn)場前通知乙方。雙方就材料、設備的數(shù)量、質量、環(huán)保等內容按照約定共同驗收并辦理交接手續(xù)。甲方供應的材料、設備在施工使用中的保管和質量控制責任由乙方承擔。
由乙方供應的材料、設備，乙方應當在材料、設備送到施工現(xiàn)場前通知甲方。雙方就材料、設備的數(shù)量、質量、環(huán)保等內容按照約定共同驗收，由甲方確認備案。
雙方供應的裝飾裝修材料，應當符合《室內裝飾裝修有害物質限量標準》，并具有由有關行政主管部門認可的專業(yè)檢測機構出具的檢測合格報告。
第八條工期延誤
8.1因以下原因造成竣工日期延誤的，經(jīng)甲方確認后工期應當順延：
工程量變化或設計變更;
不可抗力;
甲方同意工期順延的其他情況。
8.2因以下原因造成竣工日期延誤的，工期應當順延：
甲方未按合同約定完成其應當負責的工作而影響工期的;
甲方未按合同約定支付工程款影響正常施工的;
因甲方責任造成工期延誤的其他情況。
8.3因乙方責任不能按期完工的，工期不順延;因乙方責任造成工程質量存在問題需要返工的，返工費用由乙方承擔，工期不順延。
第九條質量標準
9.1工程的室內環(huán)境污染控制應當嚴格按照《民用建筑工程室內環(huán)境污染控制規(guī)范》的標準執(zhí)行。
9.2工程施工質量按下列第_________項標準執(zhí)行：
北京市地方標準。
____________________________________________________。
9.3驗收時雙方對材料、工程質量、室內空氣質量發(fā)生爭議的，應當申請由相關行政主管部門認可的專業(yè)檢測機構進行檢測認定;相關費用由申請方墊付，最終由責任方承擔。
第十條工程驗收
10.1雙方在施工過程中分以下階段對工程質量進行聯(lián)合驗收：
材料驗收;
隱蔽工程驗收;
中期工程驗收;
竣工驗收。
10.2隱蔽工程和中期工程完工后，乙方應當通知甲方在三日內進行驗收，待雙方驗收合格并簽字確認后，乙方方可進行下道工序施工;如甲方不進行驗收，乙方有權暫停施工，相應工期損失由甲方承擔;如乙方未通知甲方進行隱蔽工程或中期工程驗收而擅自進行下道工序施工的，甲方有權要求乙方停止施工，由此造成的損失由乙方承擔。
10.3工程完工后，乙方應當通知甲方進行竣工驗收，甲方自接到通知后三日內組織驗收?？⒐を炇蘸细窈螅p方應當簽署《工程驗收單》、《工程決算單》，結清尾款，辦理工程移交手續(xù)，并簽署《家裝工程保修單》;乙方應當向甲方提供其施工部分的水、電隱蔽工程改造圖。
10.4雙方竣工驗收前，乙方負責保護工程成品和工程現(xiàn)場的全部安全。
10.5為分清責任，雙方未辦理竣工驗收手續(xù)前，甲方不得入住;如甲方擅自入住，視同驗收合格，由此造成的損失由甲方承擔。
10.6竣工驗收在工程質量、室內空氣質量及結算方面存在個別的非重大問題時，經(jīng)雙方協(xié)商一致簽訂《解決竣工驗收遺留問題協(xié)議》后，甲方也可先行入住。
第十一條工程款支付方式
11.1工程款支付采用下列第_________種方式：
本合同簽字生效后，甲方按表中約定向乙方支付工程款：
工程進度
付款時間
付款比例
金額
對預算、設計方案認可
簽訂合同當日
隱蔽工程竣工
水、電管線隱蔽工程
驗收通過3日內
工程進度過半
中期工程驗收通過3日內
竣工
竣工驗收通過3日內
雙方協(xié)商一致的其他支付方式：__________________________________________________________________________________
_______________________________________________________________________________________________________________________
_______________________________________________________________________________________________________________________
_____________________________________________________________________________________________________________________。
11.2工程進度過半：是指現(xiàn)場工程中，水、電管線鋪設完成，廚房、衛(wèi)生間墻磚鋪設完成，現(xiàn)場木作類定制完成。
11.3中期工程驗收通過后，甲方對乙方提交的按實際施工情況編制的《工程報價單》、《工程決算單》進行審核。甲方自提交之日起三日內如未提出異議，視為甲方同意支付乙方工程中期款。
11.4工程竣工驗收通過后，甲方應當在三日內到乙方財務部門支付尾款。工程款全部結清后，乙方應當向甲方開具正式發(fā)票作為工程款結算憑證。
11.5乙方應當自收到甲方尾款后三日內辦理工程交接，并開具《家裝工程保修單》。
第十二條違約責任
12.1簽訂合同后未開工前，如單方要求解除合同，解約方除承擔對方的實際損失外，還應當按工程造價總金額的____%支付違約金。
12.2一方因違反有關法律規(guī)定受到行政處罰的，最終責任由責任方承擔。
12.3一方無法繼續(xù)履行合同的，應當書面通知對方，并由責任方承擔因合同解除而造成的損失。
12.4甲方無正當理由未按合同約定期限支付第二、三、四次工程款，應當向乙方按日支付遲延部分工程款2‰的違約金，但累計不得超過工程造價總金額的20%。甲方延遲支付超過____日的，乙方有權解除合同。
12.5由于乙方責任延誤工期的，應當按日向甲方支付工程造價總金額2‰的違約金，但累計不得超過工程造價總金額的20%。乙方延誤工期超過____日的，甲方有權解除合同。
12.6由于乙方責任導致工程質量或室內空氣質量不合格的，乙方按下列約定進行返工修理、綜合治理和賠付：
對工程質量不合格的部位，乙方應當進行徹底返工修理。因返工造成工程延期交付視同工程延誤，按12.5的標準支付違約金。
對室內空氣質量不合格的，乙方應當進行綜合治理。因綜合治理造成工程延期交付視同工程延誤，按12.5的標準支付違約金。
室內空氣質量經(jīng)綜合治理仍不達標且確屬乙方責任的，甲方有權要求乙方返還不達標工程項目涉及的工程款;不足以彌補甲方損失的，甲方有權要求乙方賠償。
第十三條爭議解決方式
本合同項下發(fā)生的爭議，雙方應當協(xié)商解決或向市場主辦單位、北京市建筑裝飾協(xié)會、消費者協(xié)會等組織申請調解解決;經(jīng)協(xié)商或調解未達成一致的，按下述第____種方式解決：
1.向______________________人民法院起訴。
2.向______________________仲裁委員會申請仲裁。
第十四條附則
14.1本合同經(jīng)甲乙雙方簽字后生效。
14.2本合同簽訂后工程不得轉包。
14.3雙方可以書面形式對本合同進行變更或補充，但變更或補充減輕或免除本合同約定應當由乙方承擔的責任的，仍應當以本合同為準。
14.4因不可歸責于雙方的原因影響了合同履行或造成損失的，雙方應當本著公平原則協(xié)商解決。
14.5乙方撤離市場的，由市場主辦單位先行承擔賠償責任;主辦單位承擔責任之后，有權向乙方追償。
14.6本合同履行完畢后自動終止。
14.7本合同一式________份，其中甲方________份，乙方________份，市場主辦單位________份。
第十五條其他約定事項：
甲方：乙方：
法定代表人：
委托代理人：
年月日年月日
市場主辦單位：
法定代表人：
委托代理人：
聯(lián)系電話：
年月日
附件一
甲方供應工程材料、設備明細表
序
號
材料名稱
單位
品種
規(guī)格
數(shù)量
供應時間
供應驗收地點
甲方代表：乙方代表：
備注：所供給的材料、設備須具有有關行政主管部門認可的專業(yè)檢驗單位出具的檢測合格報告。
附件二
乙方供應工程材料、設備明細表
序
號
材料名稱
單位
品種
規(guī)格
數(shù)量
供應時間
供應驗收地點
甲方代表：乙方代表：
備注：所供給的材料、設備須具有有關行政主管部門認可的專業(yè)檢驗單位出具的檢測合格報告。
附件三
工程報價單
序
號
項目
單位
單價
數(shù)量
合計金額
工藝做法、用料說明
甲方代表：乙方代表：
備注：此表用量較多可復印作為合同附件。
附件四
工程驗收單
工程名稱
工程地點
工程進度
□隱蔽工程驗收□中期工程驗收□竣工驗收
驗
收
意
見
甲方
簽字：
監(jiān)理單位
簽字：
乙方
簽字：
備注：此表可按工程分期復印使用
附件五
工程決算單
工程名稱
工程地點
工程款
分期支付
付款時間：□簽訂合同時
□隱蔽工程驗收通過后
□中期工程驗收通過后
□竣工驗收通過后
□
付款金額：
其他支付方式
增減項
增項部分
減項部分
增減項合計
應付款
已付款
未付款
甲方代表：乙方代表：
年月日年月日
備注：此表可按工程分期復印使用
附件六
家裝工程保修單
工程地點
竣工驗收時間
甲方
聯(lián)系電話
乙方
法定代表人
聯(lián)系電話
保修期限
裝飾裝修
工程
自年月日到年月日
廚房、衛(wèi)生間防滲漏工程
自年月日到年月日
甲方代表：乙方代表：
備注：
1.自竣工驗收之日起，裝飾裝修工程保修期為兩年，有防水要求的廚房、衛(wèi)生間防滲漏工程保修期為五年;
2.保修期內因乙方施工、用料不當?shù)脑蛟斐傻难b飾裝修質量問題，乙方須及時無條件維修;
3.保修期內因甲方使用、維護不當造成飾面損壞或不能正常使用，乙方酌情收費維修;
4.本保修單在甲、乙雙方簽字蓋章后生效。
附件七
解決竣工驗收遺留問題協(xié)議
工程名稱
工程地點
驗收時間
遺留問題
處理方法
責任劃分
完成時限
費用承擔
甲方代表：乙方代表：
年月日年月日發(fā)包方：_______________________________
承包方：_______________________________
合同編號：_______________________________
發(fā)包方：_____________________________________
委托代理人：__________________民族：______________________
住所：_______________________________身份證號：__________________
聯(lián)系電話：____________________________電子郵箱：__________________
承包方：_____________________________________
營業(yè)執(zhí)照號：_________________________________________________
住所：_______________________________________________________
法定代表人：__________________聯(lián)系電話：__________________
委托代理人：__________________聯(lián)系電話：__________________
工程設計師：_____________職稱：_____________證書號：_____________聯(lián)系電話：_____________
施工負責人：_____________職稱：_____________證書號：_____________聯(lián)系電話：_____________
依照《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國消費者權益保護法》等有關法律、法規(guī)的規(guī)定，結合本市家庭居室裝飾裝修的特點，甲、乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就乙方承包甲方的家庭居室裝飾裝修工程有關事宜，達成如下協(xié)議：
第一條工程概況
1.1工程施工地點：_______________________________________________________
1.2工程裝飾裝修面積：___________________________________________________
1.3工程戶型：___________________________________________________________
1.4工程內容及做法，見《工程報價單》和施工圖紙。
1.5工程承包，采取下列第________種方式：
乙方包工、包全部材料。
乙方包工、包部分材料，甲方供應其余部分材料。
乙方只包工。
1.6工程期限________日。
開工日期：________年________月________日;
竣工日期：________年________月________日。
1.7工程款和報價單
工程款：本合同工程造價為
金額大寫：_________________
《工程報價單》應當參考建設行政主管部門發(fā)布的上一年度建設工程計價依據(jù)，由雙方本著優(yōu)質優(yōu)價原則約定。
第二條工程監(jiān)理
若本工程實行工程監(jiān)理制，甲方應當與經(jīng)建設行政主管部門核批的工程監(jiān)理公司另行簽訂《監(jiān)理合同》，并將監(jiān)理工程師的姓名、單位、職稱、聯(lián)系方式及監(jiān)理工程師的職責等內容以書面形式告知乙方。
第三條施工圖紙
3.1施工圖紙采取下列第_________種方式提供：
甲方自行設計的，應當提供施工圖紙一式三份，甲方執(zhí)一份，乙方執(zhí)二份。
甲方委托乙方設計的，乙方應當提供施工圖紙一式三份，甲方執(zhí)一份，乙方執(zhí)二份。
3.2開工三日前，甲方應當協(xié)助提供施工地點的原結構、水路、電路施工圖。
3.3雙方應當對施工圖紙予以簽收確認。
3.4對施工圖紙的變更應當以甲方簽字確認為準。
3.5雙方不得將對方提供的施工圖紙、設計方案等資料擅自復制或轉讓給第三方，也不得用于本合同以外的項目。
第四條甲方義務
4.1開工三日前為乙方入場施工創(chuàng)造條件，以不影響施工為原則。
4.2開工三日前對水電工程量予以確認。
4.3無償提供施工期間的水源、電源和冬季供暖。
4.4辦理物業(yè)部門開工手續(xù)并承擔相關費用。
4.5遵守物業(yè)部門的規(guī)章制度，并告知乙方。
4.6協(xié)調乙方施工人員與鄰里之間的關系。
4.7不得強制乙方有下列行為：
隨意改動房屋主體和承重結構;
在外墻上開窗、門或擴大原有門窗尺寸，拆除連接陽臺門窗的墻體;
在室內鋪貼厚度一厘米以上石材、砌筑墻體、增加樓地面荷載;
破壞廚房、衛(wèi)生間地面防水層或拆改熱、暖、燃氣等管道設施;
強令乙方違章作業(yè)施工的其他行為。
4.8凡必須涉及4.7款所列內容的，應當向房屋管理部門提出申請，由原設計單位或具有相應資質等級的設計單位對改動方案的安全性進行審定并出具書面證明，再由房屋管理部門批準。
4.9施工期間甲方仍需部分使用該居室的，應當配合乙方做好安全及消防工作。
4.10參與工程質量施工進度的監(jiān)督，參加材料驗收、隱蔽工程驗收、中期工程驗收、竣工驗收。
第五條乙方義務
5.1施工中嚴格執(zhí)行有關法律法規(guī)及施工規(guī)范、質量標準、安全操作規(guī)程、防火規(guī)定，安全、保質、按期完成本合同約定的工程內容。
5.2嚴格執(zhí)行建設行政主管部門的施工現(xiàn)場管理規(guī)定：
無房屋管理部門審批手續(xù)和加固圖紙，不得拆改工程內的建筑主體和承重結構，不得加大樓地面荷載，不得改動室內原有熱、暖、燃氣等管道設施;
不得擾民及污染環(huán)境，每日十二時至十四時、十八時至次日八時之間不得從事敲、鑿、刨、鉆等產(chǎn)生噪聲的裝飾裝修活動;
因進行裝飾裝修施工造成相鄰居民住房的管道堵塞、滲漏、停水、停電、墻體開裂等，由乙方承擔修理和損失賠償責任;
負責工程成品、設備和居室留存家具陳設的保護;
保證居室內上、下水管道暢通和衛(wèi)生間清潔;
保證施工現(xiàn)場整潔，每日完工后清掃施工現(xiàn)場。
5.3通過告知網(wǎng)址、統(tǒng)一公示等方式為甲方提供本合同簽訂及履行過程中涉及的各種標準、規(guī)范、計算書、參考價格等書面資料的查閱條件。
5.4甲方為少數(shù)民族的，乙方在施工過程中應當尊重其民族風俗習慣。
5.5遵守物業(yè)部門的規(guī)章制度并承擔相應責任。
5.6未經(jīng)甲方同意，不得擅自在施工地點做飯、住宿。
第六條工程變更
6.1施工期間本合同約定的工程內容如需變更，雙方應當協(xié)商一致，共同簽訂書面變更協(xié)議，同時調整相關工程費用及工期。工程變更協(xié)議，作為竣工結算和順延工期的根據(jù)。
6.2甲方對本合同約定的工程內容提出減項時，如該項目已開工，甲方應當承擔由此造成的損失。
6.3工程增項時，甲方應當根據(jù)工程量適當延長工期，并在工程變更協(xié)議中予以注明。
6.4甲方不得與乙方設計師或施工人員私自確定工程變更內容，否則乙方有權拒絕承擔相應責任。
第七條材料供應
7.1按乙方編制的《工程材料、設備明細表》約定的供應方式、內容提供。
由甲方供應的材料、設備，甲方應當在材料、設備送到施工現(xiàn)場前通知乙方。雙方就材料、設備的數(shù)量、質量、環(huán)保等內容按照約定共同驗收并辦理交接手續(xù)。甲方供應的材料、設備在施工使用中的保管和質量控制責任由乙方承擔。
由乙方供應的材料、設備，乙方應當在材料、設備送到施工現(xiàn)場前通知甲方。雙方就材料、設備的數(shù)量、質量、環(huán)保等內容按照約定共同驗收，由甲方確認備案。
雙方供應的裝飾裝修材料，應當符合《室內裝飾裝修有害物質限量標準》，并具有由有關行政主管部門認可的專業(yè)檢測機構出具的檢測合格報告。
第八條工期延誤
8.1因以下原因造成竣工日期延誤的，經(jīng)甲方確認后工期應當順延：
工程量變化或設計變更;
不可抗力;
甲方同意工期順延的其他情況。
8.2因以下原因造成竣工日期延誤的，工期應當順延：
甲方未按合同約定完成其應當負責的工作而影響工期的;
甲方未按合同約定支付工程款影響正常施工的;
因甲方責任造成工期延誤的其他情況。
8.3因乙方責任不能按期完工的，工期不順延;因乙方責任造成工程質量存在問題需要返工的，返工費用由乙方承擔，工期不順延。
第九條質量標準
9.1工程的室內環(huán)境污染控制應當嚴格按照《民用建筑工程室內環(huán)境污染控制規(guī)范》的標準執(zhí)行。
9.2工程施工質量按下列第_________項標準執(zhí)行：
北京市地方標準。
____________________________________________________。
9.3驗收時雙方對材料、工程質量、室內空氣質量發(fā)生爭議的，應當申請由相關行政主管部門認可的專業(yè)檢測機構進行檢測認定;相關費用由申請方墊付，最終由責任方承擔。
第十條工程驗收
10.1雙方在施工過程中分以下階段對工程質量進行聯(lián)合驗收：
材料驗收;
隱蔽工程驗收;
中期工程驗收;
竣工驗收。
10.2隱蔽工程和中期工程完工后，乙方應當通知甲方在三日內進行驗收，待雙方驗收合格并簽字確認后，乙方方可進行下道工序施工;如甲方不進行驗收，乙方有權暫停施工，相應工期損失由甲方承擔;如乙方未通知甲方進行隱蔽工程或中期工程驗收而擅自進行下道工序施工的，甲方有權要求乙方停止施工，由此造成的損失由乙方承擔。
10.3工程完工后，乙方應當通知甲方進行竣工驗收，甲方自接到通知后三日內組織驗收。竣工驗收合格后，雙方應當簽署《工程驗收單》、《工程決算單》，結清尾款，辦理工程移交手續(xù)，并簽署《家裝工程保修單》;乙方應當向甲方提供其施工部分的水、電隱蔽工程改造圖。
10.4雙方竣工驗收前，乙方負責保護工程成品和工程現(xiàn)場的全部安全。
10.5為分清責任，雙方未辦理竣工驗收手續(xù)前，甲方不得入住;如甲方擅自入住，視同驗收合格，由此造成的損失由甲方承擔。
10.6竣工驗收在工程質量、室內空氣質量及結算方面存在個別的非重大問題時，經(jīng)雙方協(xié)商一致簽訂《解決竣工驗收遺留問題協(xié)議》后，甲方也可先行入住。
第十一條工程款支付方式
11.1工程款支付采用下列第_________種方式：
本合同簽字生效后，甲方按表中約定向乙方支付工程款：
工程進度
付款時間
付款比例
金額
對預算、設計方案認可
簽訂合同當日
隱蔽工程竣工
水、電管線隱蔽工程
驗收通過3日內
工程進度過半
中期工程驗收通過3日內
竣工
竣工驗收通過3日內
雙方協(xié)商一致的其他支付方式：__________________________________________________________________________________
_______________________________________________________________________________________________________________________
_______________________________________________________________________________________________________________________
_____________________________________________________________________________________________________________________。
11.2工程進度過半：是指現(xiàn)場工程中，水、電管線鋪設完成，廚房、衛(wèi)生間墻磚鋪設完成，現(xiàn)場木作類定制完成。
11.3中期工程驗收通過后，甲方對乙方提交的按實際施工情況編制的《工程報價單》、《工程決算單》進行審核。甲方自提交之日起三日內如未提出異議，視為甲方同意支付乙方工程中期款。
11.4工程竣工驗收通過后，甲方應當在三日內到乙方財務部門支付尾款。工程款全部結清后，乙方應當向甲方開具正式發(fā)票作為工程款結算憑證。
11.5乙方應當自收到甲方尾款后三日內辦理工程交接，并開具《家裝工程保修單》。
第十二條違約責任
12.1簽訂合同后未開工前，如單方要求解除合同，解約方除承擔對方的實際損失外，還應當按工程造價總金額的____%支付違約金。
12.2一方因違反有關法律規(guī)定受到行政處罰的，最終責任由責任方承擔。
12.3一方無法繼續(xù)履行合同的，應當書面通知對方，并由責任方承擔因合同解除而造成的損失。
12.4甲方無正當理由未按合同約定期限支付第二、三、四次工程款，應當向乙方按日支付遲延部分工程款2‰的違約金，但累計不得超過工程造價總金額的20%。甲方延遲支付超過____日的，乙方有權解除合同。
12.5由于乙方責任延誤工期的，應當按日向甲方支付工程造價總金額2‰的違約金，但累計不得超過工程造價總金額的20%。乙方延誤工期超過____日的，甲方有權解除合同。
12.6由于乙方責任導致工程質量或室內空氣質量不合格的，乙方按下列約定進行返工修理、綜合治理和賠付：
對工程質量不合格的部位，乙方應當進行徹底返工修理。因返工造成工程延期交付視同工程延誤，按12.5的標準支付違約金。
對室內空氣質量不合格的，乙方應當進行綜合治理。因綜合治理造成工程延期交付視同工程延誤，按12.5的標準支付違約金。
室內空氣質量經(jīng)綜合治理仍不達標且確屬乙方責任的，甲方有權要求乙方返還不達標工程項目涉及的工程款;不足以彌補甲方損失的，甲方有權要求乙方賠償。
第十三條爭議解決方式
本合同項下發(fā)生的爭議，雙方應當協(xié)商解決或向市場主辦單位、北京市建筑裝飾協(xié)會、消費者協(xié)會等組織申請調解解決;經(jīng)協(xié)商或調解未達成一致的，按下述第____種方式解決：
1.向______________________人民法院起訴。
2.向______________________仲裁委員會申請仲裁。
第十四條附則
14.1本合同經(jīng)甲乙雙方簽字后生效。
14.2本合同簽訂后工程不得轉包。
14.3雙方可以書面形式對本合同進行變更或補充，但變更或補充減輕或免除本合同約定應當由乙方承擔的責任的，仍應當以本合同為準。
14.4因不可歸責于雙方的原因影響了合同履行或造成損失的，雙方應當本著公平原則協(xié)商解決。
14.5乙方撤離市場的，由市場主辦單位先行承擔賠償責任;主辦單位承擔責任之后，有權向乙方追償。
14.6本合同履行完畢后自動終止。
14.7本合同一式________份，其中甲方________份，乙方________份，市場主辦單位________份。
第十五條其他約定事項：
甲方：乙方：
法定代表人：
委托代理人：
年月日年月日
市場主辦單位：
法定代表人：
委托代理人：
聯(lián)系電話：
年月日
附件一
甲方供應工程材料、設備明細表
序
號
材料名稱
單位
品種
規(guī)格
數(shù)量
供應時間
供應驗收地點
甲方代表：乙方代表：
備注：所供給的材料、設備須具有有關行政主管部門認可的專業(yè)檢驗單位出具的檢測合格報告。
附件二
乙方供應工程材料、設備明細表
序
號
材料名稱
單位
品種
規(guī)格
數(shù)量
供應時間
供應驗收地點
甲方代表：乙方代表：
備注：所供給的材料、設備須具有有關行政主管部門認可的專業(yè)檢驗單位出具的檢測合格報告。
附件三
工程報價單
序
號
項目
單位
單價
數(shù)量
合計金額
工藝做法、用料說明
甲方代表：乙方代表：
備注：此表用量較多可復印作為合同附件。
附件四
工程驗收單
工程名稱
工程地點
工程進度
□隱蔽工程驗收□中期工程驗收□竣工驗收
驗
收
意
見
甲方
簽字：
監(jiān)理單位
簽字：
乙方
簽字：
備注：此表可按工程分期復印使用
附件五
工程決算單
工程名稱
工程地點
工程款
分期支付
付款時間：□簽訂合同時
□隱蔽工程驗收通過后
□中期工程驗收通過后
□竣工驗收通過后
□
付款金額：
其他支付方式
增減項
增項部分
減項部分
增減項合計
應付款
已付款
未付款
甲方代表：乙方代表：
年月日年月日
備注：此表可按工程分期復印使用
附件六
家裝工程保修單
工程地點
竣工驗收時間
甲方
聯(lián)系電話
乙方
法定代表人
聯(lián)系電話
保修期限
裝飾裝修
工程
自年月日到年月日
廚房、衛(wèi)生間防滲漏工程
自年月日到年月日
甲方代表：乙方代表：
備注：
1.自竣工驗收之日起，裝飾裝修工程保修期為兩年，有防水要求的廚房、衛(wèi)生間防滲漏工程保修期為五年;
2.保修期內因乙方施工、用料不當?shù)脑蛟斐傻难b飾裝修質量問題，乙方須及時無條件維修;
3.保修期內因甲方使用、維護不當造成飾面損壞或不能正常使用，乙方酌情收費維修;
4.本保修單在甲、乙雙方簽字蓋章后生效。
附件七
解決竣工驗收遺留問題協(xié)議
工程名稱
工程地點
驗收時間
遺留問題
處理方法
責任劃分
完成時限
費用承擔
甲方代表：乙方代表：
年月日年月日
第3篇 工程裝修施工合同書
依照《中華人民共和國民法典》及有關法律、法規(guī)的規(guī)定，結合家庭居室裝飾裝修工程施工的特點，雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就發(fā)包人的家庭居室裝飾裝修工程的有關事宜，達成如下協(xié)議：
第一條工程概況
1.1工程地點：___________________。
1.2工程內容及做法。
1.3工程承包方式：雙方商定采取下列第___種承包方式。
承包人包工、包料
承包人包工、部分包料，發(fā)包人提供部分材料
承包人包工、發(fā)包人包料。
1.4工程期限____天，開工日期____年____月____日，竣工日期____年____月____日。
1.5合同價款：本合同工程造價為：____________元。
第二條工程監(jiān)理
若本工程實行工程監(jiān)理，發(fā)包人與監(jiān)理公司另行簽訂《工程監(jiān)理合同》，并將監(jiān)理工程師的姓名、單位、聯(lián)系方式及監(jiān)理工程師的職責等通知承包人。
第三條施工圖紙
雙方商定施工圖紙采取下列第___種方式提供：
發(fā)包人自行設計并提供施工圖紙，圖紙一式二份，發(fā)包人、承包人各一份
發(fā)包人委托承包人設計施工圖紙，圖紙一式二份，發(fā)包人、承包人各一份，設計費______元，由發(fā)包人支付。
第四條發(fā)包人義務
4.1開工前____天，為承包人入場施工創(chuàng)造條件。包括：搬清室內家具、陳設或將室內不易搬動的家具、陳設歸堆、遮蓋，以不影響施工為原則
4.2提供施工期間的水源、電源
4.3負責協(xié)調施工隊與鄰里之間的關系
4.4不拆動室內承重結構，如需拆改原建筑的非承重結構或設備管線，負責到有關部門辦理相應的審批手續(xù)
4.5施工期間發(fā)包人仍需部分使用該居室的，負責做好施工現(xiàn)場的保衛(wèi)及消防等項工作
4.6參與工程質量和施工進度的監(jiān)督，負責材料進場、竣工驗收。
第五條承包人義務
5.1施工中嚴格執(zhí)行安全施工操作規(guī)范、防火規(guī)定、施工規(guī)范及質量標準，按期保質完成工程
5.2嚴格執(zhí)行有關施工現(xiàn)場管理的規(guī)定，不得擾民及污染環(huán)境
5.3保護好原居室室內的家具和陳設，保證居室內上、下水管道的暢通
5.4保證施工現(xiàn)場的整潔，工程完工后負責清掃施工現(xiàn)場。
第六條工程變更
工程項目及施工方式如需變更，雙方應協(xié)商一致，簽定書面變更協(xié)議，同時調整相關工程費用及工期。
第七條工期延誤
7.1對以下原因造成竣工日期延誤，經(jīng)發(fā)包人確認，工期相應順延：
工程量變化和設計變更
不可抗力
發(fā)包人同意工期順延的其他情況。
7.2因發(fā)包人未按約定完成其應負責的工作而影響工期的，工期順延因發(fā)包人提供的材料、設備質量不合格而影響工程質量的，返工費用由發(fā)包人承擔，工期順延。
7.3發(fā)包人未按期支付工程款，合同工期相應順延。
7.4因承包人責任不能按期開工或無故中途停工而影響工期的，工期不順延因承包人原因造成工程質量存在問題的，返工費用由承包人承擔，工期不順延。
第八條質量標準
雙方約定本工程施工質量標準：___________________________________________。
施工過程中雙方對工程質量發(fā)生爭議，由_________部門對工程質量予以認證，經(jīng)認證工程質量不符合合同約定的標準，認證過程支出的相關費用由承包人承擔經(jīng)認證工程質量符合合同約定的標準，認證過程支出的相關費用由發(fā)包人承擔。
第九條工程驗收和保修
9.1雙方約定在施工過程中分下列幾個階段對工程質量進行驗收：承包人應提前兩天通知發(fā)包人進行驗收，階段驗收合格后應填寫工程驗收單9.2工程竣工后，承包人應通知發(fā)包人驗收，發(fā)包人應自接到驗收通知后兩天內組織驗收，填寫工程驗收單。在工程款結清后，辦理移交手續(xù)。
9.3本工程自驗收合格雙方簽字之日起保修期為____月。驗收合格簽字后，填寫工程保修單。
第十條工程款支付方式
10.1雙方約定按以下第____種方式支付工程款：
10.2工程驗收合格后，承包人應向發(fā)包人提出工程結算，并將有關資料送交發(fā)包人。發(fā)包人接到資料后____日內如未有異議，即視為同意，雙方應填寫工程結算單并簽字，發(fā)包人應在簽字時向承包人結清工程尾款。
第十一條：合同生效
11.1本合同和合同附件向雙方蓋章，簽字后生效。
11.2補充合同與本合同具有同等的法律效力。
11.3本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)壹份。
甲方：乙方：
住所地址：企業(yè)地址：
工作單位：法人代表：
委托代理人：委托代理人：
聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：
